第一篇：工程計價說明

投標報價說明

1.本報價依據(jù)工程投標須知和合同文件的有關(guān)條款進行編制。

2.工程量清單報價表中所填入的綜合單價和合價均包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及采用固定價格的工程所測算的風(fēng)險金等全部費用。

3.措施項目報價表中所填入的措施項目報價，包括為完成本工程項目施工必須采取的措施所發(fā)生的費用。

4.其他項目報表中所填入的其他項目報價，包括工程量清單報價和措施項目報價表以外的為完成本工程項目施工必須發(fā)生的其他費用。

5.本工程量清單報價表中的每一項均應(yīng)填寫單價和合價，對沒有填寫單價的視為已經(jīng)含在其他報價中。

6.本報價的幣種為人民幣。

7.投標人應(yīng)將投標報價需要說明的事項，用文字書寫與投標報價表一并報送。

第二篇：工程計價

1、基本建設(shè)程序：是指建設(shè)項目從策劃、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中各項工作必須遵循的先后順序。

2、單項工程：又稱工程項目，是指具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。

3、施工圖預(yù)算：它是根據(jù)建筑安裝工程的施工圖紙計算的工程量、施工組織設(shè)計確定的施工方案、現(xiàn)行工程預(yù)算定額或計價表、取費標準、主管部門規(guī)定的其他取費規(guī)定等進行計算和編制的單位工程或單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。

4、建筑工程定額：是指在正常的施工條件和合理的勞動組織、合理使用材料及機械的條下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標準。

5、材料消耗定額：是指規(guī)定在正常施工條件、合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種和規(guī)格的原材料、半成品、構(gòu)配件的數(shù)量標準。

6、預(yù)算定額：是以工程基本構(gòu)造要素，即分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為研究對象。規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品，需要消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標注，是計算建筑安裝工程產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。

7、工程量清單：是指擬建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目名稱及其相應(yīng)工程數(shù)量等的明細清單。

二、1、工程計價有定額計價和清單計價兩種形式。

2、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段，工程估價分析人員應(yīng)編制設(shè)計概算和施工圖預(yù)算造價文件。

3、招標階段和合同實施階段，工程估價分析人員應(yīng)編制承包合同價和項目結(jié)算價造假文件。

4、按照（GB50300-2001）規(guī)定，建筑工程應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項工程。

5、按照基本建設(shè)管理工作的需要，基本建設(shè)項目應(yīng)劃分為建設(shè)項目。單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。

6、建筑工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容包括封面、編制說明、費用匯總表、工程預(yù)算表、工料分析表、材料匯總表。

7、建筑工程施工圖預(yù)算的編著依據(jù)：①施工圖紙及說明書和標準圖集；②現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表；③施工組織設(shè)計或施工方案；④材料、人工、機械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定；⑤建筑安裝工程費用定額；⑥預(yù)算員工手冊及相關(guān)工具書。

8、建筑工程施工圖預(yù)算方法有單價法和實物法，兩種方法定額相同，費用不同。

9、施工定額由勞動定額、機械消耗定額、材料消耗定額組成，其中人工等額包括時間定額和產(chǎn)量定額，兩種定額互成倒數(shù)關(guān)系。

10、按照管理權(quán)限分類，定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額。

11、施工定額定額水平是平均先進水平，預(yù)算定額水平是社會平均水平。

12、工人工作時間分類中有效工作時間應(yīng)包括準備與結(jié)束工作時間、基本工作時間、輔助工作時間。

13、定額消耗時間的確定中，定額時間應(yīng)包括有效工作時間、休息時間、不可避免中斷時間。

14、材料消耗定額中材料消耗量包括凈用量和損耗量。

15、材料消耗定額中合理損耗量包括施工換算損耗量、場內(nèi)運輸損耗量、加工制作損耗量和場內(nèi)堆放損耗量。

16、計算每m3砌體中磚（砌塊）的凈用量

磚（砌塊）=墻厚磚數(shù)*2/[墻厚*（磚長+灰縫）*（磚厚+灰縫）]

10m3一磚內(nèi)墻中含普通粘土磚5291千塊。=1*2/[0.24*（0.24+0.01）*（0.053+0.01）]

17、周轉(zhuǎn)性消耗材料定額消耗量為材料攤銷量。

18、預(yù)算定額主要作用有①預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算及確定和控制建筑安裝工程造價的依據(jù)；②是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析和比較的依據(jù)；③是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。

19、預(yù)算定額和施工定額的區(qū)別有：①研究對象不同，分部分項工程和施工過程；②研究水平不同，社會平均水平和平均先進水平；③編制程序不同，后者是前者的基礎(chǔ)；④所起作用不同。計價定額，確定建筑安裝工程價格依據(jù)和非計價定額，施工企業(yè)內(nèi)部管理工具。20、預(yù)算定額人工工日的消耗量包括基本用工、輔助用工、超運距用工、人工幅度差。

21、人工消耗量指標中篩砂子、淋石灰屬于輔助用工。

22、按用途劃分，預(yù)算定額中包括主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。

23、預(yù)算定額規(guī)定打樁工序工程量10m3為一個計量單位，施工定額中打樁機械臺班產(chǎn)量定額為a，時間定額為b，預(yù)算定額與施工定額機械幅度差10%，則預(yù)算定額中打樁機臺班消耗量為11/a或11b臺班=[1/a*10(1+10%)]或10b*(1+10%)。

24、預(yù)算定額中人工單價（元/工日）包括基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費。

25、材料定額中材料預(yù)算價格包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。

26、預(yù)算定額中機械臺班單價包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。

27、定額換算方法有：砼的換算、運距的換算、厚度的換算、材料比例的換算、截面的換算、砂漿的換算、系數(shù)換算、其他換算。

28、建設(shè)項目總投資包括：固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資。

29、建筑安裝工程費包括：直接費、間接費、利潤、稅金。

30、預(yù)備費包括：基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費。

31、建筑工程直接工程費：人工費、材料費、施工機械使用費。

32、建筑工程措施費包括：環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時措施等費用。

33、建筑工程規(guī)費包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)以外傷害保險。

34、建筑工程企業(yè)管理費包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、勞動保險費等。

材料價差調(diào)整方法：單項材料價差調(diào)整、總和系數(shù)調(diào)整材料價差。

35、①市區(qū)：稅率（%）=1/[1-3%-（3%*A%）-(3%*3%)]-1;A=7；②縣城、鎮(zhèn)：A=5；③A=136、分部分項工程量清單：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量、缺項補充。

37、工程量清單的分類：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單。

38、預(yù)算的分類：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、竣工結(jié)算。

39、定額的分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、企業(yè)定額。40、人工工日消耗指標的確定：①一施工定額的勞動定額為基礎(chǔ)確定；②采用計時觀察法確定。

1、基本建設(shè)程序：是指建設(shè)項目從策劃、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中各項工作必須遵循的先后順序。

2、單項工程：又稱工程項目，是指具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。

3、施工圖預(yù)算：它是根據(jù)建筑安裝工程的施工圖紙計算的工程量、施工組織設(shè)計確定的施工方案、現(xiàn)行工程預(yù)算定額或計價表、取費標準、主管部門規(guī)定的其他取費規(guī)定等進行計算和編制的單位工程或單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。

4、建筑工程定額：是指在正常的施工條件和合理的勞動組織、合理使用材料及機械的條下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標準。

5、材料消耗定額：是指規(guī)定在正常施工條件、合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種和規(guī)格的原材料、半成品、構(gòu)配件的數(shù)量標準。

6、預(yù)算定額：是以工程基本構(gòu)造要素，即分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為研究對象。規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品，需要消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標注，是計算建筑安裝工程產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。

7、工程量清單：是指擬建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目名稱及其相應(yīng)工程數(shù)量等的明細清單。

二、1、工程計價有定額計價和清單計價兩種形式。

2、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段，工程估價分析人員應(yīng)編制設(shè)計概算和施工圖預(yù)算造價文件。

3、招標階段和合同實施階段，工程估價分析人員應(yīng)編制承包合同價和項目結(jié)算價造假文件。

4、按照（GB50300-2001）規(guī)定，建筑工程應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項工程。

5、按照基本建設(shè)管理工作的需要，基本建設(shè)項目應(yīng)劃分為建設(shè)項目。單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。

6、建筑工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容包括封面、編制說明、費用匯總表、工程預(yù)算表、工料分析表、材料匯總表。

7、建筑工程施工圖預(yù)算的編著依據(jù)：①施工圖紙及說明書和標準圖集；②現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表；③施工組織設(shè)計或施工方案；④材料、人工、機械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定；⑤建筑安裝工程費用定額；⑥預(yù)算員工手冊及相關(guān)工具書。

8、建筑工程施工圖預(yù)算方法有單價法和實物法，兩種方法定額相同，費用不同。

9、施工定額由勞動定額、機械消耗定額、材料消耗定額組成，其中人工等額包括時間定額和產(chǎn)量定額，兩種定額互成倒數(shù)關(guān)系。

10、按照管理權(quán)限分類，定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額。

11、施工定額定額水平是平均先進水平，預(yù)算定額水平是社會平均水平。

12、工人工作時間分類中有效工作時間應(yīng)包括準備與結(jié)束工作時間、基本工作時間、輔助工作時間。

13、定額消耗時間的確定中，定額時間應(yīng)包括有效工作時間、休息時間、不可避免中斷時間。

14、材料消耗定額中材料消耗量包括凈用量和損耗量。

15、材料消耗定額中合理損耗量包括施工換算損耗量、場內(nèi)運輸損耗量、加工制作損耗量和場內(nèi)堆放損耗量。

16、計算每m3砌體中磚（砌塊）的凈用量

磚（砌塊）=墻厚磚數(shù)*2/[墻厚*（磚長+灰縫）*（磚厚+灰縫）]

10m3一磚內(nèi)墻中含普通粘土磚5291千塊。=1*2/[0.24*（0.24+0.01）*（0.053+0.01）]

17、周轉(zhuǎn)性消耗材料定額消耗量為材料攤銷量。

18、預(yù)算定額主要作用有①預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算及確定和控制建筑安裝工程造價的依據(jù)；②是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析和比較的依據(jù)；③是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。

19、預(yù)算定額和施工定額的區(qū)別有：①研究對象不同，分部分項工程和施工過程；②研究水平不同，社會平均水平和平均先進水平；③編制程序不同，后者是前者的基礎(chǔ)；④所起作用不同。計價定額，確定建筑安裝工程價格依據(jù)和非計價定額，施工企業(yè)內(nèi)部管理工具。20、預(yù)算定額人工工日的消耗量包括基本用工、輔助用工、超運距用工、人工幅度差。

21、人工消耗量指標中篩砂子、淋石灰屬于輔助用工。

22、按用途劃分，預(yù)算定額中包括主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。

23、預(yù)算定額規(guī)定打樁工序工程量10m3為一個計量單位，施工定額中打樁機械臺班產(chǎn)量定額為a，時間定額為b，預(yù)算定額與施工定額機械幅度差10%，則預(yù)算定額中打樁機臺班消耗量為11/a或11b臺班=[1/a*10(1+10%)]或10b*(1+10%)。

24、預(yù)算定額中人工單價（元/工日）包括基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費。

25、材料定額中材料預(yù)算價格包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。

26、預(yù)算定額中機械臺班單價包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。

27、定額換算方法有：砼的換算、運距的換算、厚度的換算、材料比例的換算、截面的換算、砂漿的換算、系數(shù)換算、其他換算。

28、建設(shè)項目總投資包括：固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資。

29、建筑安裝工程費包括：直接費、間接費、利潤、稅金。

30、預(yù)備費包括：基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費。

31、建筑工程直接工程費：人工費、材料費、施工機械使用費。

32、建筑工程措施費包括：環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時措施等費用。

33、建筑工程規(guī)費包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)以外傷害保險。

34、建筑工程企業(yè)管理費包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、勞動保險費等。

材料價差調(diào)整方法：單項材料價差調(diào)整、總和系數(shù)調(diào)整材料價差。

35、①市區(qū)：稅率（%）=1/[1-3%-（3%*A%）-(3%*3%)]-1;A=7；②縣城、鎮(zhèn)：A=5；③A=136、分部分項工程量清單：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量、缺項補充。

37、工程量清單的分類：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單。

38、預(yù)算的分類：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、竣工結(jié)算。

39、定額的分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、企業(yè)定額。40、人工工日消耗指標的確定：①一施工定額的勞動定額為基礎(chǔ)確定；②采用計時觀察法確定。

第三篇：工程計價

工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理辦法

一、單項選擇題

4．下列屬于注冊造價工程師權(quán)利的是（B）。

A．以個人名義承接工程造價業(yè)務(wù)B．發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)C．審批工程進度款支付額度D．審批工程變更價款

5．根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，在工程造價咨詢企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)至少為出資人總?cè)藬?shù)的（D）。

A．30％B．40％C．50％D．60％

6．根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，下列屬于工程造價咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)范圍的是（A）。

A．工程竣工結(jié)算報告的審核

B．工程項目經(jīng)濟評價報告的審批

C．工程項目設(shè)計方案的比選D．工程造價經(jīng)濟糾紛的仲裁

7．根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，新申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，其資質(zhì)等級按照相應(yīng)的資質(zhì)標準（B）。

A．可核定為甲級，并設(shè)暫定期1年B．只能核定為乙級，并設(shè)暫定期1年C．只能核定為乙級，并設(shè)暫定期2年D．只能核定為丙級，并設(shè)暫定期1年

二、多項選擇題

62．根據(jù)《注冊造價工程師管理辦法》，注冊造價工程師申請續(xù)期注冊時不予注冊的情形包括（BC）。

A．同時在兩個工程項目中執(zhí)業(yè)的B．同時在兩個單位注冊的C．未達到造價工程師繼續(xù)教育合格標準的D．未在工程造價成果文件上簽字的 E．未在工程造價成果文件上加蓋執(zhí)業(yè)印章的63．根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準包括（BCE）。

A．企業(yè)注冊資本不步于人民幣30萬元

B．專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于12人C．企業(yè)人均辦公建筑面積不少于10平方米

D．近3年工程造價咨詢營業(yè)收人累計不低于人民幣50萬元E．技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全

第四篇：工程計價匯報材料范例

中國鐵建重工集團蘭州隧道裝備

廠區(qū)建設(shè)項目工程

匯報材料

鐵二十一局集團第二工程有限公司

鐵建重工蘭州廠區(qū)建設(shè)工程項目部 二〇一二年六月十四日

中

匯報材料

中國鐵建重工集團蘭州隧道裝備有限公司廠區(qū)建設(shè)項目工程，項目建設(shè)用地面積547.23畝，分兩期建設(shè)，其中項目一期建設(shè)用地面積約387畝。主體建設(shè)內(nèi)容包括：盾構(gòu)組裝廠房為單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，建筑面積9554平方米，建筑高度17.5米，基礎(chǔ)為樁基承臺，外墻1.2米以下用MU10燒結(jié)多孔磚砌筑、1.2米以上為復(fù)合彩鋼板；管片廠房為單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，建筑面積7871平方米，建筑高度14米，基礎(chǔ)為柱下獨立基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)，外墻1.5米以下用MU10燒結(jié)多孔磚砌筑、1.5米以上為復(fù)合彩鋼板；砂石料庫為單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，建筑面積4027平方米，建筑高度11.35米，基礎(chǔ)為柱下獨立基礎(chǔ)，墻下條形基礎(chǔ)，外墻1.5米以下用MU10燒結(jié)多孔磚砌筑，1.5米以上為復(fù)合彩鋼板；綜合辦公樓為三層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積9797平方米，基礎(chǔ)為柱下獨立基礎(chǔ)，外墻保溫采用5cm厚B2級聚苯板；實驗室、鍋爐房均為單層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積940平方米，建筑高度6.67米，基礎(chǔ)為柱下獨立基礎(chǔ)；成品庫27690平方米，由6個30m×30m水養(yǎng)池及4條軌道基礎(chǔ)組成。

一、施工完成情況

在貴公司的大力支持和監(jiān)理單位的嚴格要求下，項目部員工堅持以“安全、質(zhì)量、工期、文明”為中心，提高工程質(zhì)量為宗旨，克服諸多困難、排除一切干擾，保證了計劃工期的完成。為了確保工程質(zhì)量，在整個施工過程中,嚴把安全質(zhì)量關(guān),嚴格按照冬季施工技術(shù)規(guī)范組織施工。用塑料布搭設(shè)保溫蓬,室內(nèi)架設(shè)取暖爐子,混凝土中加入防凍劑，保證了混凝土的入模溫度在10℃度以上, 混凝土澆筑完后表面用保溫棉氈覆蓋,白天室內(nèi)溫度為10℃以上,夜間室內(nèi)溫度在5℃以上。截至目前，在施工過程中未發(fā)生任何工程質(zhì)量問題及安全事故。廠區(qū)

一期工程于2011年10月20日開工，截止目前地基處理強夯施工已全部完成，辦公綜合樓3月28日完成主體封頂，砌體、室內(nèi)抹灰工程于6月5日全部完成，屋面防水、外墻保溫抹灰正在有序施工中；管片廠房、砂石料場基礎(chǔ)、砌體、抹灰已全部完成 ；盾構(gòu)廠房基礎(chǔ)、砌體已全部完成，抹灰工程完成80%；露天成品庫水養(yǎng)池完成5個，軌道基礎(chǔ)完成1000米；攪拌站、清水池、蓄水池、沉淀池全部完成；實驗室、鍋爐房主體、砌體完成，抹灰完成二分之一；廠區(qū)圍墻基礎(chǔ)完成210米，井樁成孔128個，混凝土澆筑完成 82個；廠區(qū)單體工程的水、電、暖正在組織施工中。

二、剩余工程量計劃安排

1、管片廠房：墻體涂料及水、電、暖安裝工程，根據(jù)設(shè)備基礎(chǔ)及地面施工單位的完成情況安排節(jié)點工期，計劃于7月15日全部完工，達到竣工驗收條件。

2、盾構(gòu)廠房：墻體抹灰于 6月20日完成，墻體涂料及水、電、暖安裝工程，根據(jù)設(shè)備基礎(chǔ)及地面施工單位的完成情況安排節(jié)點工期，計劃于7月15日全部完工，達到竣工驗收條件。

3、辦公綜合樓：屋面防水、外墻保溫、外墻抹灰6月30日全部完成，水、電、暖安裝工程、外墻涂料、干掛石材、室外散水7月15日完成（暖氣安裝根據(jù)室內(nèi)裝修進度跟蹤施工）。

4、砂石料存放場：室外散水及涂料于7月15日全部完成，達到竣工驗收條件。

5、露天成品庫：水養(yǎng)池、龍門吊軌道基礎(chǔ)于7月15日全部完成。

6、實驗室、鍋爐房：內(nèi)外墻抹灰6月30日完成，水、電、暖

及墻體涂料于7月15日完成，達到竣工驗收條件。

7、廠區(qū)單體工程散水施工：于7月15日全部完成。

三、完成產(chǎn)值

目前我項目部已完成產(chǎn)值約6500萬，其中已計價3930萬，5月份申報工程進度款計價額約2500萬，已撥付工程進度款2390萬，后期剩余工程量產(chǎn)值約450萬元。

上述除已完工程量外，廠區(qū)所有單體工程剩余工程量及水、電、暖安裝工程，我項目部已做出了相應(yīng)的工作計劃安排，組織相關(guān)專業(yè)人員到場，嚴格按圖紙及施工規(guī)范要求施工，確保該工程能夠按期完成任務(wù)。

中鐵二十一局集團第二工程有限公司

鐵建重工蘭州廠區(qū)建設(shè)工程項目部

二〇一二年六月十四日

第五篇：工程計價重點修改版 1

一：概論

1、工程造價含義：指某項建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價格。有廣義和狹義之分。從投資角度定義，是廣義的，是指建設(shè)項目的整個建設(shè)成本；從市場角度定義為狹義，指建設(shè)工程的承發(fā)包價格即工程承包合同價。2、1.建筑費用組成：建設(shè)工程費用，包括建筑工程費用，設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用、建設(shè)期貸款利息、固定投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動資金等.3、工程造價的分類 A按研究對象不同：建設(shè)工程造價、單項工程造價、單位工程造價。

B 根據(jù)工程項目建設(shè)階段不同：預(yù)期造價、實際造價。

C 根據(jù)建設(shè)工程內(nèi)容及單位工程專業(yè)不同：建筑工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價、市政工程造價、園林綠化工程造價。

二、工程造價費用組成

1、建設(shè)項目總投資的組成：投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需全部資金的經(jīng)濟行為。生產(chǎn)性項目包括固定資產(chǎn)投資和包含輔底流動資金在內(nèi)的流動資金兩部分。非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資。

2、工程造價的費用構(gòu)成：由建設(shè)安裝工程費用（直接費、間接費、利潤、稅金）、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、輔底流動資金。

3、建筑安裝工程費用概述：包括建筑工程費、安裝工程費（主體及造價控制與管理重點），建筑安裝工程費用由直接費（直接工程費、措施費）、間接費（規(guī)費、企業(yè)管理費）、利潤、稅金組成。

4、設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費；國產(chǎn)設(shè)備原價：國產(chǎn)標準設(shè)備原價和國產(chǎn)費標準設(shè)備原價（出廠價或訂貨合同價）

5、工程造價構(gòu)成的影響因素：a 工程造價構(gòu)成要素的影響b 市場條件的影響（供求狀況、競爭狀況）c 經(jīng)營管理因素影響d 其他因素影響。

三、建設(shè)工程定額計價方法

1、我國現(xiàn)階段主要兩種計價方法：定額計價方法和工程量清單計價方法。定額即規(guī)定的限額。

2、定額的特征：科學(xué)性、指導(dǎo)性、穩(wěn)定性、時效性、統(tǒng)一性。

3、建筑工程定額的分類：a 按生產(chǎn)要素：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額。B 按程序集用途：施工定額、基礎(chǔ)定額、概算定額、概算指標、估算指標c 按專業(yè)不同：建筑工程定額、安裝工程定額、給排水定額、公路工程定額。

4、企業(yè)定額水平一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額水平，才能滿足技術(shù)發(fā)展、企業(yè)管理、市場競爭。

5、基礎(chǔ)定額一般以施工定額為基礎(chǔ)進行編制，而企業(yè)定額以基礎(chǔ)定額作為控制的主要參考依據(jù)。

施工定額：a 編制水平：平均先進水平，多數(shù)可達到，少數(shù)可接近，個別可超過，它是一種鼓勵先進、勉勵中間、鞭策后進的定額水平，是編制施工定額的理想水平。B 編制原則：平均先進水平原則、簡明適用原則、專群結(jié)合，以專為主、獨立自主原則。

6、勞動定額（人工定額）可分為時間定額、產(chǎn)量定額。

7、材料消耗定額：直接性材料（水泥、沙子等）、間接性材料。

8、基礎(chǔ)定額：又稱消耗量定額，是建筑工程基礎(chǔ)定額和安裝工程基礎(chǔ)定額的總和?；A(chǔ)定額的編制原則：平均水平原則、簡明適用原則、技術(shù)先進經(jīng)濟合理原則。

9、人工工日消耗量的確定：人工工日數(shù)包括：基本用工、材料超運距用工、輔助用工、人工幅度差。

10、材料消耗量的確定：材料的凈用量與損耗量組成。計算方法：a 按規(guī)費要求計算b 按設(shè)計圖紙c 用換算法d 測量法。材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量*（1+損耗率）。

11、機械臺班消耗量的確定：基礎(chǔ)定額機械耗用量臺班=勞動定額機械耗用量臺班*（1+機械幅度差）

12、人工單價

A 人工單價：基本工資+工資性補貼+生產(chǎn)工人輔助工資+職工福利費+生產(chǎn)工人保護費。

13、材料價格：材料從其來源地經(jīng)中間轉(zhuǎn)讓，到達施工工地倉庫或堆放場地后的出庫價格，包括：材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購及保管費。采購保管費=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費）*采購保管費率。材料預(yù)算價格=（材料原價+供銷手續(xù)費+包裝費+運雜費+采購保管費）—包裝回收費 或 材料價格=【（供應(yīng)價格+運雜費）*（1+運輸損耗率）】*（1+采購保管費率）。

施工機械臺班單價的組成和確定方法

折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費、車輛使用費。

14、單位估價表：又稱地區(qū)基價表，是將全國統(tǒng)一定額或地區(qū)基礎(chǔ)定額中的綜合工日、材料用量、施工機械臺班的消耗量，結(jié)合本地區(qū)的人工單價、材料價格和施工機械臺班價格，計算出完成單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的合格產(chǎn)品的單位價格。其內(nèi)容：a 基礎(chǔ)定額規(guī)定的工、料、機數(shù)量b 地區(qū)預(yù)算價格。

15、“三量三價”計算單位分項工程單價公式：

分項工程基價=人工費+材料費+機械費 人工費=Σ分項工程的工日數(shù)*工日單價 材料費=Σ分項工程的材料消耗量*相應(yīng)的材料家價格 機械費=Σ分項工程的機械臺班消耗量*相應(yīng)的機械臺班價格

16、投資估算指標：在項目建議書的編制、可行性研究報告等前期工作階段進行投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。可分為建設(shè)項目工程指標、單位工程指標和單位工程指標三個層次。材料價格：材料從其來源地經(jīng)中間運轉(zhuǎn)到達施工工地倉庫或堆放場地后的出庫價格，包括：材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝非、運輸費、采購及保管費等

17、采購保管費=（材料原價+供銷手續(xù)費+包裝費+運雜費）*采購保管費率

18、材料預(yù)算價格=（材料原價+供銷手續(xù)費+包裝費+運雜費+采購保管費）-包裝品回收或材料價格=【（供應(yīng)價格+運雜費）*（1+運輸損耗率）】*（1+采購保管率%）

四、建設(shè)工程工程量清單計價方法

1、工程量清單的四個統(tǒng)一：統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的項目名稱、統(tǒng)一的計量單位。工程量清單：是廣義的工程量表，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。2.工程量清單：是指有具有編制招標文件資質(zhì)的招標人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)，招投標代理機構(gòu)、根據(jù)<計價規(guī)范>級有關(guān)要求，按照四個統(tǒng)一（統(tǒng)一的工程量計價原則、統(tǒng)一的計價編碼、廷議的項目名稱、統(tǒng)一的計價單位），結(jié)合設(shè)計文件盒施工現(xiàn)場實際情況，編制的分項工程項目名稱級相應(yīng)數(shù)量的明細清單。包括：分部分項工程量清單、其他項目清單

2、工程量清單主要適用于新建、擴建、改建等建設(shè)工程招投標的計價活動，而建設(shè)工程主要由建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程組成。

3、工程量清單特點：強制性、實用性、競爭性、通用性。

4、工程量清單的”三個清單”：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。

5、工程量清單計價是指投標人完成由投標人提供的工程量清單所列的項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金，是一種市場定價模式。

6、綜合單價法：綜合了直接工程費、管理費、利潤、風(fēng)險金等費用,各分部分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后。再加以措施費、規(guī)費、稅金就組成了工程發(fā)包價。三種模式：a C>C0（C0是根據(jù)本地區(qū)測算典型分項材料費占人工費、機械費、材料費合計的比例）時，可采用以人工費、機械費、材料費合價為基數(shù)組價，b C

7、標底價格編制原則：a 遵循四統(tǒng)一的原則b 遵循市場形成價格的原則c 體現(xiàn)公平、公開、公正的原則d 風(fēng)險合理分擔(dān)的原則e 完全一致的原則f 一個標底的原則。

五、工程量計算

1、統(tǒng)籌法：是一種用來研究、分析事物內(nèi)在聯(lián)系及相互依賴關(guān)系，從全局進行統(tǒng)一籌劃，合理安排個工作順序，抓住要點，提高工作效率和質(zhì)量的科學(xué)管理方法。統(tǒng)籌法計算工程量要點：A 利用基數(shù)，連續(xù)計算。基數(shù)是“三線兩面兩表”。a 三線：是指建筑平面圖中所標示的外墻中心線、外邊線和內(nèi)墻凈長線。B兩面：是指建筑物的底層建筑面積和室內(nèi)凈面積c兩表：是指根據(jù)施工圖所做的門窗工程量統(tǒng)計表和構(gòu)件工程量統(tǒng)計計算表。B 統(tǒng)籌程序、合理安排C 一次算出、多次使用D 結(jié)合實際、靈活機動。

2、建筑面積的概念：建筑面積也叫建筑展開面積，是指建筑物各層水平面積的總和。它包括了建筑物中的使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積，即建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。

平整場地工程量，按建筑物外墻外邊線每邊各加2米，以平方米計算。施工現(xiàn)場已按豎向布置進行土方開挖、填、找平的工程和大開挖工程、道路及室外溝管道不得計算場地平整。當建筑物為矩形平面、凹凸性平面時可簡化計算：平整場地面積=底面積+2*外墻外邊線長+16.3、土石方工程量計算：A:工程量計算：a場內(nèi)回填：回填面積*平均回填厚度 b室內(nèi)回填：主墻間凈面積*回填厚度 c 基礎(chǔ)回填：挖方體積—室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積。B: 項目特征：需描述：土質(zhì)要求、密實度要求、粒徑要求、夯填（碾壓）、松填、運輔距離。C: 工程內(nèi)容：需完成：挖土石材、裝卸、運輸、回填、分層碾壓、夯實。D: 應(yīng)注意事項：a 土石方體積均以挖掘前的天然密實體積為準b 計算時，以設(shè)計圖示凈量計算c 應(yīng)將所計算的土及巖石的類別描述出來d 若所挖土為濕土，在工程量清單中描述出來e 指定范圍內(nèi)的運輸是指由招標人指定的棄土地點或取土距離。六：工程造價的計算

1、工程計價的特點：a 單件性b 多次性c 動態(tài)性d 組合性e 方法的多樣性f 依據(jù)的復(fù)雜性。

2、綜合單價的計算

a 此單價不僅會有工程直接費，而且還包括管理費、不可預(yù)見費、利潤等。綜合單價的計算依據(jù)是直接單價和綜合費率。但暫未把規(guī)費和稅金兩部分考慮在內(nèi)。b 綜合單價費用包括：人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤以及風(fēng)險因素的考慮等。