第一篇：建設(shè)工程招投標(biāo)及合同管理(終)小抄

一、招標(biāo)方式有關(guān)問題 招標(biāo)方式分類：

1，公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)

公開招標(biāo)即向社會公開發(fā)布的招標(biāo)公告。邀請招標(biāo)即不公開發(fā)布的招標(biāo)公告。這兩種招標(biāo)的區(qū)別主要在于是否發(fā)布招標(biāo)公告，應(yīng)強調(diào)無論是哪種方式，投標(biāo)人都至少有三個以上，因為招標(biāo)的優(yōu)點的一個重要來源就是能引起激烈的競爭。2，國際招標(biāo)和國內(nèi)招標(biāo)

國際競爭性招標(biāo)。特點：通過國際公開渠道發(fā)布招標(biāo)公告，以期形成廣泛競爭；必須根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則將合同授予評估價（不是投標(biāo)報價）最低的投標(biāo)人；招標(biāo)文件必須公開的表示招標(biāo)項目的要求，以保證各投標(biāo)人的公平競爭。

國際有限性招標(biāo)。即國際邀請招標(biāo)，適用范圍：采購金額較小。特點有：（在交易活動中有兩種金額，采購成本和商品成本。談判貿(mào)易中，通常采購成本較低，商品成本較高。招投標(biāo)中采購成本較高，商品成本較低，通過商品成本彌補采購成本，）為此，總成本比談判貿(mào)易低；供應(yīng)商數(shù)目有限，難以形成廣泛的競爭。其他不利競爭性招標(biāo)的情況。國內(nèi)競爭性招標(biāo)：一切程序都同國際競爭性招標(biāo)，只是范圍限與國內(nèi)（當(dāng)代環(huán)境下，國內(nèi)也是國際），適用范圍：合同金額小，勞動力密集項目且地點分散，其他不利因素 一是聯(lián)合招標(biāo)，中國公司是一個線人，二是中國公司必須完成合同工作量的25%

3，自動招標(biāo)和隨意招標(biāo)

自動招標(biāo)：招標(biāo)項目合同以最低報價為先決條件自動授予投標(biāo)人，通常適用于招標(biāo)貨物或者服務(wù)規(guī)格統(tǒng)一，質(zhì)量一致，其他一切交易條件均有招標(biāo)人統(tǒng)一規(guī)定的招標(biāo)項目。

隨意條件招標(biāo)：招標(biāo)項目合同授予條件，根據(jù)投標(biāo)情況可變動。例如復(fù)雜設(shè)備采購，工程項目建設(shè)（也是為此，有時要進(jìn)行二步招標(biāo)，即先進(jìn)行技術(shù)招標(biāo)，再進(jìn)行商務(wù)招標(biāo)，即包括報價招標(biāo)，技術(shù)招標(biāo)）

4，談判招標(biāo)（議標(biāo)）：實現(xiàn)設(shè)有招標(biāo)條件，雙方商談后再決定條件如何。

從這些分類可以看出，招標(biāo)是主程序，投標(biāo)是輔程序。

二、使投標(biāo)報價具有可比性，應(yīng)做的工作 投標(biāo)人的報價不具有可比性，不能作為比價的依據(jù)。為了使各投標(biāo)人的報價具有可比性，必須將投標(biāo)人的投標(biāo)報價變成評估價。評估價只在比價時有用，中標(biāo)后簽訂合同時仍用中標(biāo)人原來的投標(biāo)報價。

任何將投標(biāo)人的投標(biāo)報價變成評估價，強調(diào)三個統(tǒng)一： 1 報價內(nèi)容的統(tǒng)一：按招標(biāo)文件的要求，應(yīng)該報價和不應(yīng)該報價的內(nèi)容要統(tǒng)一；2 貨幣的統(tǒng)一；3 價格構(gòu)成的統(tǒng)一：國外投標(biāo)人用CIF價投標(biāo)，國內(nèi)投標(biāo)人用出廠價。

三、招投標(biāo)人數(shù)的規(guī)定

招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

四、發(fā)售招標(biāo)文件至投標(biāo)截止的時間

自開標(biāo)到定標(biāo)的期限，小型工程不超過10天，大中型工程不超過30天，特殊情況可適當(dāng)延長。招標(biāo)公告（從開始到投標(biāo)截止的時間，通常貨物采購不小于45天，工程項目建設(shè)不小于90天）

五、合同分類及應(yīng)該注意問題 合同的一般概念：合同是法人之間為實現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，是法人與法人之間法人與公民之間，公民與公民之間為實現(xiàn)其各自目的確定相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的契約。

有效合同的條件：首先，當(dāng)事人必須具有締結(jié)合同的能力，這個能力包括兩個方面，一是權(quán)利能力，二是行為能力；其次合同必須符合當(dāng)事人的真正意思；第三，合同必須符合法律規(guī)定合同類型與使用情況

1，總價合同，單價合同，成本加酬金合同（各有優(yōu)缺點，適用情況不一樣），這以分類主要是指合同中簽訂的價格 2，按采購方式分類

合同訂立，合同簽訂前的審查：

1，審查合同的完整性：合同應(yīng)全面完整的規(guī)定雙方的之責(zé)權(quán)利關(guān)系，不能缺失任何類容，通?？梢詮臉I(yè)主與承包商之間的關(guān)系來確定，即權(quán)力與義務(wù)是相對應(yīng)的2，審查合同的嚴(yán)密性：避免多義性，歧義性，3，審查合同的公正性：通常是法律標(biāo)準(zhǔn)，慣例也是重要的公正標(biāo)準(zhǔn)。和不違反社會公共利益；最后合同的定力形式應(yīng)符合法律規(guī)定。

六、成本單價構(gòu)成要素

計算報價通常分為三個步驟：

首先計算工程成本單價，而后確定利潤，最后計算工程總價（單價乘以工程量）。成本是計算問題，因為成本必須要補償。利潤是確定問題，可多可少，看你想要多少。工程成本單價的計算：為了計算工程成本單價，要有三個基本構(gòu)成要素，直接費，間接費，工程消耗定額。

1，直接費：直接費即材料、設(shè)備、人工的費用，之所以是直接費，他們直接與工程建設(shè)有關(guān)，直接費是硬性費用，就是花多少要補多少，一定的工程就需要一定的直接費。這些東西是企業(yè)從外面購買的，為了計算他們，就要計算他們的基礎(chǔ)價格。2，間接費：即管理費，是軟性費用。包括辦公費，管理人員工資等，因為管理人員雖然是企業(yè)不可缺少的，但他們與工程的建設(shè)無直接關(guān)系。計算主要是計算間接費率，這樣在直接費計算好后，就可以在直接費用基礎(chǔ)上乘以間接費率得出間接費的多少。3，工程消耗定額：指為完成某一單位工程需要消耗的人工，材料和設(shè)備的數(shù)量?？偟膩砜?，國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)較高一些，國外標(biāo)準(zhǔn)較低一些，國外供應(yīng)質(zhì)量也稍好些。

七、投標(biāo)價與評標(biāo)價

投標(biāo)價是指投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的條件完成招標(biāo)項目的設(shè)計（如果有的話）、施工、竣工和修補任何缺陷的投標(biāo)報價。評標(biāo)價的計算是以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)，綜合考慮質(zhì)量、性能，交貨或竣工時間，設(shè)備的配套性和零部件供應(yīng)能力，設(shè)備或工程交付使用后的運行、維護(hù)費用，環(huán)境效益，付款條件以及售后服務(wù)等各種因素，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的權(quán)數(shù)或量化方法，將這些因素一一折算為一定的貨幣額，并加入到投標(biāo)報價中，最終得出的就是評標(biāo)價。

八、招標(biāo)文件的作用

1，招標(biāo)文件是招標(biāo)人招標(biāo)采購貨物或者承建工程項目的法律文件；2，是投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)的依據(jù)，特別強調(diào)，投標(biāo)是對招標(biāo)的響應(yīng)，尤其是根本的響應(yīng)，即完全按照招標(biāo)文件的要求來依據(jù)。3，是招標(biāo)人評定決定中標(biāo)人的依據(jù)；及原因

第三條在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：

4，是招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同的基礎(chǔ)。

實際上以后簽訂的合同條款大多數(shù)已經(jīng)卸載招標(biāo)文件中，因為中標(biāo)簽訂合同時業(yè)主可能會與中標(biāo)人談判。招標(biāo)活動是一次性的，是指如果這次招標(biāo)失敗，必須要進(jìn)行第二次招標(biāo)，必須重新準(zhǔn)備招標(biāo)文件。

九、資格預(yù)審的內(nèi)容

資格預(yù)審指在投標(biāo)前業(yè)主對愿意參加投標(biāo)的承包商的財政狀況、技術(shù)能力、管理水平和資信等方面進(jìn)行審查，以確保投標(biāo)者具有合格的能力、信譽和可靠性。一般做法是在規(guī)定的時間內(nèi)，愿意參加投標(biāo)者向招標(biāo)單位購買資格預(yù)審書，填寫后在規(guī)定的期限報送招標(biāo)單位，接受審查。其主要審查的內(nèi)容有：①投標(biāo)單位概況②經(jīng)驗和業(yè)績③人員④機具設(shè)備⑤財務(wù)狀況⑥訴訟情況⑦聯(lián)合體

十、施工組織方案的內(nèi)容及一般原則

內(nèi)容施工組織是包含了組織管理和施工技術(shù)管理的一個系統(tǒng)工程，其方案內(nèi)容主要包括工程概述、施工部署、資源保證、技術(shù)方案和技術(shù)措施等四部分。工程概述：該部分應(yīng)簡要說明建設(shè)地點、工程性質(zhì)、規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)特點、所在地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣候、交通運輸條件、水、電力條件以及當(dāng)?shù)貏趧恿?、材料供?yīng)情況等。施工部署：合理設(shè)置組織機構(gòu)、明確提出質(zhì)量目標(biāo)和施工工期；明確任務(wù)劃分，合理組織施工力量。

資源保證：全面平衡人力、物力，自始至終掌握施工節(jié)奏，做到均衡施工。

技術(shù)方案和技術(shù)措施：施工技術(shù)方案是保證工程能按設(shè)計進(jìn)行的軟環(huán)境，施工方法是施工方案的核心內(nèi)容，對工程的實施起決定性作用。

原則編寫前必須遵循準(zhǔn)確全面、因地制宜、節(jié)源增效、有預(yù)見性的原則。要認(rèn)真審圖并進(jìn)行實地考察，領(lǐng)會建設(shè)單位的意圖和設(shè)計思路，研究承包人的實際能力。

編制時必須了解：建設(shè)規(guī)模大小，內(nèi)容復(fù)雜程度；占地面積大??；各專業(yè)工程的相互制約影響情況等。編制出的方案必須具有規(guī)范、先進(jìn)、文明和可操作的特點。

十一、合同談判的原則

信實原則，平等互利原則，知己知彼原則，相容原則，符合國際慣例原則，利潤最大化原則。談判應(yīng)注意的問題：

1.善于抓住談判的主要問題一般來講，談判有三個階段 開始（破期），討價還價，確定2.注意禮貌，不卑不亢，原則要堅持，態(tài)度要友好3.對外談判時，要注意內(nèi)部團(tuán)結(jié)，內(nèi)部矛盾不要在外人面前表露出來。4.談判最好做記錄5.談判中通常是先達(dá)成原則協(xié)議，然后在起草合同文本6.談判中如有讓步，應(yīng)作為個案處理 除此之外，對談判者個人也要注意的地方，一是談判者應(yīng)熟悉工程或者貨物的技術(shù)要求，并能對其做一大致估計，二是談判人員應(yīng)具有專業(yè)知識，三是談判人員應(yīng)具備一定的法律知識，十二、我國《招標(biāo)投標(biāo)法》中，對必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的規(guī)定

（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；

（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

其具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院發(fā)展計劃部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制訂，報國務(wù)院批準(zhǔn)，該項目必須依照其規(guī)定。規(guī)定的意義：

1、有助于提高采購質(zhì)量降低采購成本。

2、有助于公平交易消除腐敗。

3、有助于促進(jìn)企業(yè)提高經(jīng)營管理水平

4、有助于開拓國際市場

十三、我國建筑市場為什么要強調(diào)招投標(biāo)制 ①、開展競爭，有利于打破壟斷

實行招標(biāo)承包制，可全面改善經(jīng)營管理，提高企業(yè)素質(zhì)，促使所有建筑企業(yè)參與競爭，打破壟斷；促使建筑企業(yè)由生產(chǎn)型向生產(chǎn)經(jīng)營型轉(zhuǎn)變，以達(dá)到提高整個建筑行業(yè)的經(jīng)營管理水平，求得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的目的。②、促使建設(shè)工程按基本建設(shè)程序辦事 一個建設(shè)項目的完成，要經(jīng)歷許多方面和階段的工作，而這些工作必須依照一定的程序來完成，才能取得預(yù)期的效果。而建設(shè)工程無論是實行全過程招標(biāo)，還是建設(shè)監(jiān)理、勘察設(shè)計、材料設(shè)備采購、工程施工等階段招標(biāo)，都要依據(jù)有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)的規(guī)定，具備各自的基本條件后才能進(jìn)行。而各項招標(biāo)基本條件又都是基本建設(shè)程序各階段的具體內(nèi)容，因此，實行招投標(biāo)制，可從根本上促使建設(shè)項目嚴(yán)格按基本建設(shè)程序辦事，使建設(shè)工程循序漸進(jìn)，避免了混亂及由此產(chǎn)生的浪費。

③、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)體制的配套改革和市場經(jīng)濟(jì)體制的建立

招標(biāo)承包制涉及計劃、價格、物資供應(yīng)、勞動工資、中介服務(wù)等各方面，對這些配套的經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)行全面改革，并逐步建立完善的中介市場，會促進(jìn)整個市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展。④、有利于資源的合理利用

開展招標(biāo)投標(biāo)有利于打破部門、地區(qū)、城鄉(xiāng)和所有制界限，自動調(diào)劑各地區(qū)、各部門的設(shè)計、施工力量及材料、設(shè)備資源的余缺，使各種資源能得到有效、合理的利用。⑤、促使我國建筑企業(yè)進(jìn)入國際市場 世界范圍內(nèi)，國際工程咨詢和國際工程承包有著巨大的市場，但在此市場中的所有合同都只有通過競爭性招投標(biāo)才能獲得。因此招標(biāo)承包制的推行使我國建筑企業(yè)在競爭中提高了自身素質(zhì)，逐漸具備參與國際招標(biāo)競爭的實力，這樣才可能進(jìn)入國際市場并從國際工程承包中獲得益處。

⑥、有利于縮短建設(shè)工期，降低工程造價

據(jù)不完全統(tǒng)計，實行招標(biāo)承包制的工程項目一般可降低造價6％～8％，多的可達(dá)10%；可縮短工期10％～20％，大大提高了投資效益。

第二篇：建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理

建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理 作業(yè)

問答題：

1.建設(shè)工程項目總承包哪幾種方式？各有何特點？

答：建設(shè)工程項目總承包方式有全過程承包，設(shè)計、施工總承包和施工總承包三種。

1）全過程承包，即從項目可行性研究開始，到勘察、設(shè)計、施工、驗收、交付使用為止的建設(shè)項目全過程承包。這樣的工程俗稱“交鑰匙工程”。2）設(shè)計、施工總承包，即從勘察、設(shè)計，到竣工驗收為止的總承包。3）施工總承包，即對工程施工全過程進(jìn)行總承包。

2.建設(shè)工程交易中心的功能有哪些？ 答：1）、信息服務(wù)功能，包括收集、存儲和發(fā)布各類工程信息、法律法規(guī)、造價信息、建材價格、承包商信息、咨詢單位和專業(yè)人士信息等。

2）、場所服務(wù)功能 3）、集中辦公功能

3.建設(shè)工程招標(biāo)方式包括哪幾種？各有什么優(yōu)缺點？ 答：招標(biāo)方式包括：公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)兩種。

1）公開招標(biāo)的優(yōu)點是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機會，能最大限度地引起競爭，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。但是公開招標(biāo)也存在工作量大，周期長，花費人力、物力、財力等方面的不足。2）邀請招標(biāo)的特點：由于被邀請參加的投標(biāo)競爭者有限，不僅可以節(jié)約招標(biāo)費用，縮短招標(biāo)時間，而且提高了每個投標(biāo)人的中標(biāo)機會。但與公開招標(biāo)相比，由于招標(biāo)的范圍有限，競爭性較低，從而可能提高中標(biāo)價或者遺漏某些在技術(shù)上和報價上更有優(yōu)勢的潛在投標(biāo)人。我國規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。對于有些不適宜公開招標(biāo)的重點項目，經(jīng)批準(zhǔn)可采用邀請招標(biāo)的方式。

4.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，哪些工程建設(shè)項目必須進(jìn)行招標(biāo)？需要審批的工程建設(shè)項目在哪些情形下可以不進(jìn)行招標(biāo)？

答：工程建設(shè)項目必須招標(biāo)的：1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。需要審批工程建設(shè)項目在一下情形不進(jìn)行招標(biāo)：

（一）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；

（二）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；

（三）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；

（四）施工企業(yè)自建自用的工程，且方施工企業(yè)資質(zhì)等級合工程要求；

（五）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形

5.簡述資格審查的內(nèi)容、目的、分類

答：通過資格審查要達(dá)到以下目的：1）了解投標(biāo)者的財務(wù)狀況、技術(shù)能力及類似工程的施工經(jīng)驗；2）選擇咋財務(wù)、技術(shù)、施工經(jīng)驗等方面優(yōu)秀的投標(biāo)者參加投標(biāo)；3）淘汰不合格的投標(biāo)者；4）縮短評標(biāo)階段的工作時間、減少評審費用；5）為不合格的投標(biāo)者節(jié)約購買招標(biāo)文件、現(xiàn)場考察及投標(biāo)等費用。

6.簡述招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜所應(yīng)當(dāng)具備的具體條件。答：（1）具有項目法人資格或法人資格；

（2）有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量；

（3）有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗；

（4）設(shè)有專門的招標(biāo)機構(gòu)或擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；

（5）熟悉和掌握《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。

7.什么是投標(biāo)保證金？在發(fā)生下列情形時，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金？ 答：投標(biāo)保證金，是為了避免投標(biāo)人投標(biāo)后隨意撤銷投標(biāo)或中標(biāo)后不愿意承包等不誠信行為給招標(biāo)人造成損失，要求投標(biāo)人提供擔(dān)保。

8.中標(biāo)候選人需滿足的條件是什么？ 答:

9.簡述聯(lián)合體投標(biāo)的概念、特點及資質(zhì)要求

答：概念：聯(lián)合體投標(biāo)，是指兩個以上法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)的行為。

特點：1．由兩個或者兩個以上的投標(biāo)人組成；

2．招標(biāo)人與中標(biāo)后的聯(lián)合體只簽訂一個承包合同，而不是與各成員單位簽訂合同。

資質(zhì)要求：（1）聯(lián)合體各方均應(yīng)具有承擔(dān)招標(biāo)項目必備的條件如相應(yīng)的人力、物力、資金等等。

（2）國家或招標(biāo)文件對招標(biāo)人資格條件有特殊要求的，聯(lián)合體各個成員都應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。

（3）同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級。如在三個投標(biāo)人組成的聯(lián)合體中，有兩個是甲級資質(zhì)等級只能定為乙級。本條之所以這樣規(guī)定，是促使資質(zhì)優(yōu)等的投標(biāo)人組成聯(lián)合體，防止貨商或承包商來完成，保證招標(biāo)質(zhì)量。

10.簡述建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序.答：

11.常用的工程投標(biāo)報價技巧有哪幾種？ 答：（1）承包商根據(jù)招標(biāo)項目的不同特點采用不同報價。投標(biāo)報價時，既要考慮自身的優(yōu)勢和劣勢，也要分析招標(biāo)項目的特點。按照工程項目的不同特點、類別、施工條件等來選擇報價策略。

①遇到如下情況報價可高一些：施工條件差的工程；專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面又有專長，聲望也較高：總價低的小工程，以及自己不愿做、不方便不投標(biāo)的工程；特殊的工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；工期要求急的工程；投標(biāo)對手少的工程；支付條件不理想的工程。

②遇到如下情況報價可低一些：施工條件好的工程，工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程；本公司急于打入某一市場、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時，本公司在附近有工程，而本項目又可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；投標(biāo)對手多，競爭激烈的工程；非急需工程；支付條件好的工程。

12.簡述訴訟時效的概念及各種情況下的訴訟時效期間。

答：訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。

13.簡述合同成立與合同生效的區(qū)別，并列出合同成立和合同生效的一般要件。

14.什么是不可抗力？不可抗力一般包括什么情形？ 簡述施工過程中不可抗力事件發(fā)生所造成的費用損失和工期延誤的承擔(dān)原則。

15.組成建設(shè)工程施工合同的文件包括哪些？它們的解釋順序如何？

答：組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書及其附件

（4）本合同專用條款

（5）本合同通用條款

（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（7）圖紙

（8）工程量清單

（9）工程報價單或預(yù)算書

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

16.簡述指定分包和一般分包的區(qū)別。

17.簡述索賠的定義、特征及分類

答：定義：建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ?不履行或未能正確履行合同 或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時間補償要求的行為。特征：（1）索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。（2）只有實際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r。（3）索賠是一種未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行為

分類：工期索賠和費用索賠

18.簡述索賠的程序

答：當(dāng)合同當(dāng)事人一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及第三方原因，給承包人造成延期支付合同價款、延誤工期或其他經(jīng)濟(jì)損失，包括不可抗力延誤的工期。①承包人提出索賠申請。索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。②發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補償經(jīng)濟(jì)損失和(或)延長工期的索賠報告及有關(guān)資料。③工程師審核承包人的索賠申請。工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)。工程師在28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。④當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。⑤工程師與承包人談判達(dá)不成共識時，工程師有權(quán)確定一個他認(rèn)為合理的單價或價格作為最終的處理意見報送業(yè)主并相應(yīng)通知承包人。⑥發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。⑦承包人是否接受最終的索賠決定。承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)和發(fā)生錯誤給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人也可按上述時限向承包人提出索賠。

19.簡述FIDIC合同條件下變更估價的原則。

答：工程變更價款確定的一般原則：承包人按照工程師的變更指令實施變更工作后，往往會涉及對變更工程價款的確定問題。變更工程的價格或費率，往往是雙方協(xié)商時的焦點。計算變更工程應(yīng)采用的費率或價格，可分為三種情況： 1.變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價，應(yīng)以該費率計算變更工程費用。2.工程量表中雖然列有同類工作的單價或價格，但對具體變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價和價格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價或價格。3.變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的費率和價格，應(yīng)按照與合同單價水平相一致的原則，確定新的費率或價格。20.投標(biāo)文件一般包括什么內(nèi)容？

答：施工投標(biāo)文件組成：資格審查、投標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計）、商務(wù)標(biāo)。均要看投標(biāo)項目的招標(biāo)文件的詳細(xì)規(guī)定來具體組成

資格審查：適用于資格后審，一般要求投標(biāo)人提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼、財務(wù)報表、業(yè)績、項目經(jīng)理資格等。

投標(biāo)書：一般包括投標(biāo)函、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書等 技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計）：投標(biāo)人對該項目的施工措施的一個敘述。商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)人對該項目的報價

第三篇：建設(shè)工程招投標(biāo)及合同管理復(fù)習(xí)

資格預(yù)審須知

申請人如通過資格預(yù)審，其申報的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及項目經(jīng)理部其他人員在投標(biāo)時不得變更。

5.1資格預(yù)審文件包括下列內(nèi)容：

第一章 資格預(yù)審公告

第二章 資格預(yù)審須知

第三章 評審辦法

附件 資格預(yù)審申請文件格式

5.2資格預(yù)審文件發(fā)出后，在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間3個工作日前，招標(biāo)人可對資格預(yù)審文件進(jìn)行必要的澄清或修改，該補充修改函件，均是資格預(yù)審文件的組成部分，對投標(biāo)申請人起約束作用。

6.資格預(yù)審申請文件的密封

（5）安全生產(chǎn)許可證。由投標(biāo)申請人提供加蓋法人公章的安全生產(chǎn)許可證證書復(fù)印件。

9.資格預(yù)審申請文件的補充、修改與撤回

9.1申請人可以在遞交資格預(yù)審申請文件后，補充、修改或撤回其資格預(yù)審申請文件，但這種補充、修改與撤回的通知必須在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前送達(dá)招標(biāo)人，并得到招標(biāo)人書面形式的確認(rèn)。只有通過本項目資格預(yù)審的單位，才能參加本項目的投標(biāo)。

（2）企業(yè)資質(zhì)等級。由投標(biāo)申請人提供加蓋法人公章的企業(yè)資質(zhì)等級證書彩色（掃描）復(fù)印件。6.1資格預(yù)審申請文件（包括全部正、副本）必須密封包裝，可整體密封，用封條在開口處密封。密封條上騎縫處加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人或其委托代理人名章。

投標(biāo)須知 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格

4.1.1本招標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見本招標(biāo)文件第四篇《主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求及圖紙目錄》；

4.1.2本招標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，如果本招標(biāo)文件第四

篇《主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求》中規(guī)定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，則按本招標(biāo)文件《主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求及圖紙目錄》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果低于國家標(biāo)準(zhǔn)，則按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

投標(biāo)人的合格條件與資格要求

8.1.1具有獨立法人資格、自主經(jīng)營、獨立核算的公司(企業(yè))，且具備建設(shè)部頒發(fā)的 房屋建筑工程施工總承包貳級（含）以上資質(zhì) 資質(zhì)證書的，已通過資格預(yù)審合格的投標(biāo)人；

8.1.2擬委派的項目經(jīng)理和項目總工必須滿足資格預(yù)審文件中的必要性合格條件。擬用于本工程的其他人員必須滿足資格預(yù)審文件中的合格條件的；

8.4投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時，如資格預(yù)審申請文件中的內(nèi)容發(fā)生變化，投標(biāo)人須對其重新更新，以證明其仍能滿足 資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)，并且所提供的材料是經(jīng)過確認(rèn)的，如果在評標(biāo)時投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。

10.投標(biāo)費用

10.1 投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下不負(fù)責(zé)該費用。

11.投標(biāo)答疑

11.3投標(biāo)人應(yīng)在 xx 年 xx 月xx日xx時以前，將要求答復(fù)的問題以書面形式加蓋公章后傳真提至招標(biāo)人，招標(biāo)人將據(jù)此做出澄清和解答，并將其正式書面答復(fù)以書面的形式發(fā)給提出問題的投標(biāo)人。投標(biāo)人在收到后，須立即向招標(biāo)人確認(rèn)簽收。

13.語言文字及度量衡單位

13.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件使用的度量單位，均采用 中華人民共和國法定計量單位。

15.招標(biāo)文件的內(nèi)容

15.1本招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容及所有按本須知發(fā)出的補充文件： 第一篇投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表

第二篇合同條款

第三篇合同格式

第四篇主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求及圖紙目錄

第五篇工程量清單

第六篇投標(biāo)文件格式

15.3投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件后應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件的所有內(nèi)容。如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能按招標(biāo)文件的要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)文件有可能被拒絕，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

15.4凡獲得招標(biāo)文件者，無論投標(biāo)人中標(biāo)與否，均應(yīng)對招標(biāo)文件保密，并應(yīng)承擔(dān)因泄密而引起的一切責(zé)任。

16.招標(biāo)文件的澄清

16.1要求招標(biāo)人對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清和解答的投標(biāo)人，應(yīng)在 XX 月XX日前向招標(biāo)人提出，將要澄清和解答的問題以 書面形式并加蓋公章后傳真送達(dá)

至招標(biāo)代理處或招標(biāo)人。

18.如果招標(biāo)人前后發(fā)放的招標(biāo)文件補充文件內(nèi)容不一致或相互抵觸，則以發(fā)出的補充文件為準(zhǔn)。

18.投標(biāo)文件的組成18.1 投標(biāo)文件的組成由商務(wù)部分和技術(shù)部分兩部分組成：

19.投標(biāo)報價

19.11招標(biāo)人 不接受 投標(biāo)人遞交的任何投標(biāo)調(diào)價函。

21.投標(biāo)文件的有效期

21.2在原定投標(biāo)文件有效期期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以向投標(biāo)人提出延長其投標(biāo)文件有效期的要求，這種要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式并加蓋公章后進(jìn)行。投標(biāo)人可以拒絕這種要求，放棄其投標(biāo)權(quán)利。同意延期的投標(biāo)人，不需要也不允許修改其投標(biāo)文件。

23.投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署

23.2投標(biāo)書的正本和副本均需打印，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”（技術(shù)標(biāo)的施工組織設(shè)計除外）。正本和副本如有不一致之處，以 正本 為準(zhǔn)。

23.3投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函應(yīng)加蓋投標(biāo)單位印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文件中須同時提交投標(biāo)文件 法定代表人授權(quán)委托書。

23.4除投標(biāo)人對錯誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章（施工組織設(shè)計除外）。

24.投標(biāo)文件的密封與標(biāo)記

24.1投標(biāo)文件嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行裝訂、密封。

26.遲到的投標(biāo)文件

26.1招標(biāo)人在本《投標(biāo)須知前附表》中第17項規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后收到的任何投標(biāo)文件，將予以 拒收，并原封退還給投標(biāo)人。

27.投標(biāo)文件的更改與撤回

27.1在遞交投標(biāo)文件截止時間之前，投標(biāo)人可以對已遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，該修改與撤回必須以書面形式向招標(biāo)人提出，并經(jīng)投標(biāo)文件簽字人簽署，且必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前送達(dá)招標(biāo)人簽收方可生效。

28.開標(biāo)

28.1招標(biāo)人將按《投標(biāo)須知前附表》中第18項規(guī)定的時間和地址，對所有按時遞交并已簽收的投標(biāo)文件進(jìn)行開標(biāo)。投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的未按招標(biāo)文件要求密封的28.2投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)攜帶法定代表人身份證明書或法定代表人的授權(quán)委托書和本人的身份證的原件與復(fù)印件各1份準(zhǔn)時到場，并在簽到表上簽名以證明其出席。

28.3開標(biāo)會由招標(biāo)人 主持。

28.4在開標(biāo)會上，首先由投標(biāo)人代表及招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)無誤后，招標(biāo)人將當(dāng)場對已簽收的所有投標(biāo)文件正本進(jìn)行開封，并核查各投標(biāo)文件的包封、簽署、投標(biāo)文件內(nèi)容等有關(guān)情況，以確定其完備性。

28.6若招標(biāo)人宣讀的結(jié)果與投標(biāo)函不符時，投標(biāo)人有權(quán)在開標(biāo)現(xiàn)場提出異議，經(jīng)有關(guān)人員當(dāng)場核查確認(rèn)后，招標(biāo)人應(yīng)重新宣讀其投標(biāo)函的內(nèi)容；若投標(biāo)人現(xiàn)場未提出異議，則認(rèn)為投標(biāo)人已確認(rèn)招標(biāo)人宣讀的結(jié)果，投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托代表人須在 開標(biāo)記錄上簽字。

29.過程保密

29.1開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及投標(biāo)人的排名情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。

33.投標(biāo)文件的評價和比較

33.1 評標(biāo)委員會按本招標(biāo)評標(biāo)采取綜合定量評標(biāo)的方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，確定投標(biāo)人的排名，并向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告依次進(jìn)行談判和綜合評定確定中標(biāo)人。

34.合同授予的條件

34.1 本招標(biāo)工程的施工合同將授予已獲得招標(biāo)人發(fā)出 的中標(biāo)通知書的投標(biāo)人。

35.招標(biāo)人的權(quán)利

35.1招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告拒絕不合格的投標(biāo)。

36.中標(biāo)通知書

36.1中標(biāo)通知書是合同文件的組成部分。

37.履約保函

37.1中標(biāo)人在簽訂合同的同時，應(yīng)按《投標(biāo)須知前附表》中第20項規(guī)定的金額，向招標(biāo)人提交1份銀行或擔(dān)保公司出具的有效的履約保函。

37.3招標(biāo)人在簽訂合同協(xié)議書的同時，應(yīng)按《投標(biāo)須知前附表》中第21項規(guī)定的金額，向投標(biāo)人提交1份銀行或擔(dān)保公司出具的有效的 支付保函。

38.合同協(xié)議書的簽署

38.1中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后 30 天內(nèi)，應(yīng)與招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書。

38.2 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，招標(biāo)人則可宣布其 中標(biāo)無效。在此情況下，可將合同授予下一個確定的中標(biāo)人。

39.不正當(dāng)競爭與紀(jì)律監(jiān)督

39.4如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有上述不正當(dāng)競爭行為，將取消其投標(biāo)資格或中標(biāo)資格。

二、單項選擇題復(fù)習(xí)范圍

1、預(yù)審

2、招標(biāo)

3、投標(biāo)

4、開標(biāo)全部

三、多項選擇題復(fù)習(xí)范圍

1、投標(biāo)；

2、開標(biāo)；

3、評標(biāo)；

4、定標(biāo)全部。

四、判斷題復(fù)習(xí)范圍

1、預(yù)審

2、招標(biāo)

3、投標(biāo)

4、開標(biāo)

5、評標(biāo)全部。

五、問答題

1、建筑工程投標(biāo)文件有哪些內(nèi)容組成？

2、施工合同文件的組成及解釋順序？

3、可不參加招標(biāo)的建設(shè)項目范圍有哪些？

4、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)的程序有哪些？

5、建筑工程招標(biāo)的方式有哪些？

6、對投標(biāo)者資格預(yù)審的作用是什么？

第四篇：工程建設(shè)招投標(biāo)合同

工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同

邀請貴公司為＿＿（工程監(jiān)理服務(wù)的名稱）提交個體的服務(wù)建議書。業(yè)主已安排了一筆以多種貨幣構(gòu)成的資金，用于＿＿＿（工程名稱）有關(guān)費用的合理支付。

工程概述包括工程名稱、地點、招標(biāo)方式、時間安排等。

本工程的施了計劃于20＿＿年＿＿用外始。總工期估計＿＿＿個月。本工程的主要項目有：項目名稱、主要項目、初步工程量等。

為了有效獎施監(jiān)理，業(yè)主將聘請合格的、有經(jīng)驗的顧問/監(jiān)理公司幫助業(yè)主進(jìn)行本工程施工階級的合同管理。要求的服務(wù)內(nèi)容見第四章附錄A：監(jiān)理服務(wù)范圍。

請在建議書中詳細(xì)說明實施本服務(wù)的方法、程序和工作計劃，以及派往現(xiàn)場職員的簡歷、特長等。

若貴公司需要，可察看現(xiàn)場，費用自理，具體問題，可與我方＿＿＿＿先生（小姐）聯(lián)系。

聯(lián)系地址：

郵政編碼：

電話號碼：

傳真號碼

本服務(wù)的有關(guān)業(yè)務(wù)及派件現(xiàn)場的人員應(yīng)遵守工程所在國或地區(qū)的法律及法規(guī)。

業(yè)主要求在接到本邀請書的45天內(nèi)拚交建議書，請在接到本邀請書之后，盡快用電報或傳真通知我方，并說明提交建議書的時間和方法。從建議書收到之日起90天內(nèi)為其有效期。

本服務(wù)合同將采用人——月合同（總包合同/百分比合同）。合同條件見第二章。

業(yè)主將根據(jù)建議書的質(zhì)量、貴公司指派人員的能力和在類似工程上的經(jīng)驗、經(jīng)濟(jì)建議書的合理性等考慮是否接納建議書，并在建議書有效期內(nèi)通知貴公司的建議書是否被接納。

我們期待著你們對我們邀請書做出積極的響應(yīng)。祝工作順利

＿＿＿＿（業(yè)主名稱）

＿＿年＿＿月＿＿日

第五篇：建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理案例及答案。。。小抄版

【案例】 某地基強夯處理工程，在土方開挖過程中，有兩項原因使工期發(fā)生較大的拖延。一 是土方開挖時遇到了一些在工程地質(zhì)勘探中沒有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時間； 二是施工過程中遇到15 天正常季節(jié)小雨，由于雨后土壤含水量過大不能立即進(jìn)行強夯施工，從而耽誤了部分工期。請問針對以上兩項原因承包商可以提出索賠嗎？ 【參考答案】 對處理孤石引起的工期延長和費用增加，這是無法預(yù)先估計到的情況，承包商 可以提出索賠。由于陰雨天氣造成的延期和窩工費用，這是有經(jīng)驗的承包商預(yù)先應(yīng)該估計到 的因素，承包商不能提索賠?！景咐?某工程外部通道中有一段1 公里左右的土路，業(yè)主旱季組織投標(biāo)人去現(xiàn)場勘察時 道路暢通。某承包商中標(biāo)后，按監(jiān)理工程師開工令進(jìn)場，時逢雨季，不斷的陰雨使該段土路 很難通行，承包商不得不修路后再進(jìn)場。承包商提出索賠。請問 索賠成立嗎 ？ 【參考答案】 進(jìn)場發(fā)生困難，道路條件并無變化，是由于雨季陰雨引起的，這種一般天氣條 件，承包商應(yīng)能預(yù)見得到，不屬于業(yè)主風(fēng)險，故承包商的索賠不成立?！景咐?某工程下部為鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上面安裝設(shè)備。業(yè)主分別與土建、安裝單位簽訂了 基礎(chǔ)和設(shè)備安裝工程施工合同。兩個承包商都編制了相互協(xié)調(diào)的進(jìn)度計劃，進(jìn)度計劃已得到 監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)?；A(chǔ)施工完畢，設(shè)備安裝單位按計劃將材料及設(shè)備運進(jìn)現(xiàn)場進(jìn)行準(zhǔn)備施 工。經(jīng)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)有近1/6的設(shè)備預(yù)埋螺栓位置偏移過大，無法安裝設(shè)備，須返工處理。安裝 工作因基礎(chǔ)返工而受到影響，安裝單位提出索賠要求。[問題]：(1)安裝單位的損失應(yīng)由誰負(fù)責(zé)？為什么？(2)安裝單位提出索賠要求，監(jiān)理工程 師應(yīng)如何處理？ 【參考答案】(1)應(yīng)由業(yè)主賠償，因為安裝單位與業(yè)主簽訂了合同，業(yè)主未按合同規(guī)定，提 供合格的施工現(xiàn)場給安裝單位；(2)指令土建單位按圖紙要求返 工；審核安裝單位的索賠要求，包括索賠依據(jù)和證據(jù)；審核安裝單位的索賠值(包括工期和 費用)，在自己授權(quán)范圍內(nèi)與安裝單位進(jìn)行索賠談判；確認(rèn)和證明索賠值；向土建單位進(jìn)行 索賠?！景咐?某工程基坑開挖后發(fā)現(xiàn)有古墓，須將古墓按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施，報請有關(guān)單位協(xié)同處置。為此，發(fā)包人以書面形式通知承包人停工15 天，并同意合同工期 順延15天。為確保繼續(xù)施工，要求工人、施工機械等不要撤離施工現(xiàn)場，但在通知中未涉 及由此造成承包人停工損失如何處理。承包人認(rèn)為對其損失過大，意欲索賠。問題： 1.施工索賠成立的條件有哪些？ 2.承包人的

索賠能否成立，索賠證據(jù)是什么？ 3.由此 引起的損失費用項目有哪些？ 【參考答案】1.施工索賠成立的條件如下：（1）與合同對照，事件已造成了承包人工程項目 成本的額外之出，或直接工期損失； 造成費用增加或工期損失的原因，（2）按合同約定不屬 于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任； 承包人按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報（3）告。2.索賠成立。這是因為發(fā)包人的原因（古墓的處置）造成的施工臨時中斷，從而導(dǎo)致承 包人工期的拖延和費用支出的增加，因而承包人可提出索賠。索賠證據(jù)為發(fā)包人以書面形式 提出的要求停工通知書。3.此事項造成的后果是承包人的工人、施工機械等在施工現(xiàn)場窩工 15 天，給承包人造成的損失主要是現(xiàn)場窩工的損失，因此承包人的損失費用項目主要有： 15 天的人工窩工費；15 天的機械臺班窩工費；由于15天的停工而增加的現(xiàn)場管理費?！景咐?某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅，業(yè)主與施工單位，監(jiān)理單位分別簽訂了施工合同，監(jiān)理合 同。施工單位將土方開挖，外墻涂料與防水工程分別分包給專業(yè)性公司，并分別簽訂了分包 合同。合同規(guī)定2010年3月1 號開工，2011年4月1號竣工，工程造價3000萬元。[問題] ： 總包單位于2月25號進(jìn)場，(1)進(jìn)行開工前準(zhǔn)備工作，電力部門通知施工用變壓器 要到3月8號才能安裝完畢，施工單位因此要求工期順延七天。此項要求是否成立？根據(jù)是 什么？(2)土方公司在基礎(chǔ)開挖中遇到地下文物，采取了必要的保護(hù)措施。為此總包單位請 他們向業(yè)主索賠，是否恰當(dāng)？為什么？(3)在結(jié)構(gòu)施工過程中，總包單位按監(jiān)理工程師批準(zhǔn) 的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，由于施工組織設(shè)計本身的缺陷導(dǎo)致現(xiàn)場一度失控，導(dǎo)致封頂時間 延誤了七天?？偘鼏挝灰怨こ處煹耐鉃橛桑蠼o予七天的工期補償。是否恰當(dāng)？為什么？ 答：(1)成立，因為此責(zé)任屬于業(yè)主責(zé)任，將施工所需的電接至專用條款約定地點是業(yè)主應(yīng) 該做的工作，并非承包商的責(zé)任。(2)不恰當(dāng)，因為土方公司是分包單位，與業(yè)主沒有合同 關(guān)系，只能向總包商索賠。(3)不恰當(dāng)，因為工程師對施工組織設(shè)計的確認(rèn)或提出修改意見，并不能免除承包商對施工組織設(shè)計本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。【案例】 某建筑公司（乙方）于某年4月20日與某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為3000m2 工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進(jìn)度計劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺斗容量為1㎡的反鏟挖掘機施工。甲、乙雙方合同約定5月11日開工，5月20日完