第一篇：掛靠人以自己名義購買材料

掛靠人以自己名義購買材料，施工企業(yè)無需擔(dān)責(zé)

良翰律師事務(wù)所房地產(chǎn)團隊王世良

【基本案情】

原告：王某

被 告 一：南通某公司

被 告 二：常州某公司

代 理 人：江蘇良翰律師事務(wù)所代理律師：王世良

審理法院：南通市某基層法院

案由：買賣合同糾紛

原告訴稱：2007年3月，南通某公司掛靠常州某建筑公司承建無錫某安置區(qū)工程。在南通某公司實際施工過程中，南通某公司以自己名義與原告簽訂《鋼筋買賣合同》，其后南通某公司由于資金周轉(zhuǎn)發(fā)生困難，拖欠了原告200余萬的鋼筋款。原告向法院提起訴訟，要求南通某公司清償欠款，常州某公司承擔(dān)連帶責(zé)任。

被告南通某公司辯稱：被告是為常州某公司承建工程，故該項鋼筋款應(yīng)該向常州某公司主張。

被告常州某公司辯稱：《鋼筋買賣合同》是原告與南通某公司簽訂，根據(jù)合同相對性原則，原告應(yīng)該向南通某公司主張該筆款項。

【良翰代理】

常州某公司在接到法院傳票后，得知被原告訴訟到法院，常州某公司很是詫異，因為并未與原告有過業(yè)務(wù)往來。后來通過了解得知是掛靠其名下的南通某公司與原告之間存有鋼筋買賣關(guān)系。按理說常州某公司并未與原告建立合同關(guān)系，不應(yīng)當(dāng)對其承擔(dān)支付鋼筋款的責(zé)任。但是工程建設(shè)是以常州某公司名義對外建設(shè)的，常州某公司也把握不準，故委托良翰律師事務(wù)所代理此案。

良翰律師接受委托后，為常州某公司詳細分析了其中的法律關(guān)系，明確指出，《鋼筋買賣合同》的雙方當(dāng)事人是南通某公司和原告王某，與常州某公司無關(guān)。在為客戶分析了其中法律關(guān)系后，良翰律師積極應(yīng)訴，并撰寫了代理意見提交法院，向法院充分闡述了我方的法律意見。

【法院判決】

法院受理開庭審理后，充分聽取了各方的意見，最后認為，雖然南通某公司是掛靠于常州某公司，但是《鋼筋買賣合同》的雙方當(dāng)事人是原告王某和南通某公司，與常州某公司無關(guān)，故判決南通某公司向原告王某支付鋼筋款，駁回原告要求常州某公司承擔(dān)連帶責(zé)任的請求。

【良翰觀察】

掛靠的個人或者企業(yè)以被掛靠人公司名義對外購買建筑材料的時候，我們知道構(gòu)成表見代理，掛靠人不支付材料款所造成的一切糾紛都有可能由被掛靠企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，但是，當(dāng)掛靠的個人或企業(yè)以自己名義對外簽訂的買賣合同，被掛靠企業(yè)是否需要承擔(dān)連帶責(zé)任呢？也即在這里，被掛靠人常州某公司是否需要承擔(dān)連帶責(zé)任呢？我國相關(guān)法律法規(guī)又是如何規(guī)定的呢？

我們認為當(dāng)掛靠人以自己名義對外簽訂買賣合同的時候，理應(yīng)由掛靠人自己承擔(dān)責(zé)任，被掛靠人不需要承擔(dān)連帶責(zé)任或其他清償責(zé)任。

一、沒有要求被掛靠人在這種情況下承擔(dān)連帶責(zé)任的法律依據(jù)

翻遍了所有跟掛靠有關(guān)的法律法規(guī)，包括江蘇省審判意見在內(nèi)，都沒有說因為存在掛靠關(guān)系而就要被掛靠者承擔(dān)連帶責(zé)任的規(guī)定。所有法律規(guī)定中，就跟掛靠有關(guān)的承擔(dān)連帶責(zé)任的有兩種情況，一種是當(dāng)構(gòu)成表見代理的時候，法律是有明文規(guī)定代理人與被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任；還有一種就是針對與發(fā)包人簽訂的《建設(shè)工程施工合同》在掛靠人的實際履行中，就該工程質(zhì)量、安全等發(fā)生糾紛時，掛靠人與被掛靠人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。除了這兩種情況外，被掛靠人是不需要承擔(dān)連帶責(zé)任的，而從本案事實來看，是不存在這兩種情況的。

要求一方承擔(dān)義務(wù)，特別是200多萬的連帶付款義務(wù)，必須要有明確的法律規(guī)定，原告現(xiàn)在訴至法院，我們要求原告提供明確的法律依據(jù)，如果原告沒有明確的法律依據(jù)，那么就是原告訴錯對象，法院應(yīng)該駁回。

二、相反根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，被掛靠企業(yè)不需承擔(dān)連帶責(zé)任

本案的案由為“買賣合同糾紛”，而合同具有嚴格的相對性，合同的相對性就是合同只約束合同買賣的雙方當(dāng)事人，合同的相對性是不能任意的突破的，是不能要求第三方來承擔(dān)責(zé)任的。原告與是與南通公司簽訂買賣合同，發(fā)生買賣關(guān)系，是雙方自主選擇的結(jié)果，現(xiàn)在產(chǎn)生糾紛，是交易本身的風(fēng)險，原告不能在買賣發(fā)生風(fēng)險時，就企圖將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到處于合同以外第三者的我們頭上，這也違背了合同的意思自治的原則。

三、從法理的角度，業(yè)內(nèi)對該問題的看法

與原告的訴請相反，在廣東省高院發(fā)布的《廣東省高級人民法院關(guān)于經(jīng)濟審判適用法律幾個具體問題的意見》第四項關(guān)于掛靠經(jīng)營糾紛案件的處理問題的第五點規(guī)定：“掛靠者在掛靠期間，以自己或他人的名義對外進行民事活動，產(chǎn)生債務(wù)被起訴時，被掛靠者不參加訴訟，不承擔(dān)清償責(zé)任”。廣東省的規(guī)定可以作為法院判決參考的依據(jù)。

江蘇省高院的相關(guān)內(nèi)部指導(dǎo)意見也載明掛靠人購買材料的，出賣人只能向掛靠人主張權(quán)利，而不能向施工單位主張權(quán)利。

如果債權(quán)人基于自己的信任和判斷，選擇的交易對象就是掛靠人的話，那么掛靠人的違約對債權(quán)人而言，則純屬交易風(fēng)險，此系其自主選擇的結(jié)果，與掛靠與否沒有因果關(guān)系，事前既不會因掛靠的存在使其風(fēng)險增加，事后也不應(yīng)因掛靠的存在使其風(fēng)險得以彌補。對于掛靠這種擾亂建筑市場的行為而言，不應(yīng)該、也沒有必要以對所有交易承擔(dān)連帶責(zé)任的方式予以制裁。其一，這種連帶責(zé)任本身就沒有依據(jù)；其二，掛靠經(jīng)營有著很深層次的社會原因，以連帶責(zé)任予以制裁并不能從根本上消除建筑市場的混亂狀況，如果再以犧牲合同相對性、導(dǎo)致法律關(guān)系混亂作為代價，則更得不償失了；其三，對提供掛靠者完全可以由行政執(zhí)法機關(guān)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章予以處罰，直至取消其建筑資質(zhì)等級，不但有法律依據(jù)，體現(xiàn)行為與責(zé)任的一致，而且能從根本上解決問題。

所以，主流觀點認為“掛靠人以自己名義與第三人發(fā)生糾紛時，掛靠人與被掛靠人承擔(dān)的法律責(zé)任不同于前一種，施工合同本身的無效，并不必然導(dǎo)致掛靠人與第三人之間其他交易行為的無效。其原因是，當(dāng)掛靠人以自己的名義與第三人進行交易時，在掛靠人與該第三人之間就形成了合同關(guān)系。按照合同相對性原則，合同在合同雙方之間發(fā)生效力，而對合同以外的第三人不發(fā)生效力，因此，第三人只能依據(jù)其與掛靠人的合同向轉(zhuǎn)承包人主張權(quán)利，而不能要求被掛靠人承擔(dān)責(zé)任?！狈ㄔ涸趯徖碓擃愋偷陌讣r，都會參照這些進行審判。

本案的《買賣合同糾紛》跟掛靠的《建設(shè)工程施工合同》是兩個完全獨立的合同，不存在必然聯(lián)系，根據(jù)上述任一點的依據(jù)，都不能要求被掛靠人承擔(dān)連帶責(zé)任。

【法條鏈接】

1、《合同法》第49條：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

2、《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》第25條：掛靠人以被掛靠人名義訂立建設(shè)工程施工合同，因履行該合同產(chǎn)生的民事責(zé)任，掛靠人與被掛靠人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二篇：以他人名義購買商品房協(xié)議合同

協(xié)議

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲方因購買房地產(chǎn)開發(fā)公司的位于小區(qū)的住宅一套，現(xiàn)甲方作為實際出資人委托乙方以乙方的名義購買上述房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下條款，供雙方信守：

交給甲方保管。

第三篇：個體掛靠公司的協(xié)議(以公司名義)

建筑資質(zhì)掛靠協(xié)議

甲方：（個體）乙方：（公司）此合同本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。

第一條 合同目的經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意甲方掛靠在乙方企業(yè)之下，從事工作。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。

合同價款：付款方式：

第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：（1）甲方可以獲取乙方對其二條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向乙方提出意見。

（2）享受乙方所提供的雙方商定區(qū)域范圍內(nèi)的施工所需資質(zhì)及經(jīng)營許可。

（3）工程施工由甲方下屬施工班組進行，費用由甲方負責(zé)。

（4）經(jīng)營上實行甲方獨立核算，一切正常利潤歸甲方所有，自負盈虧，乙方不干涉。

義務(wù)：（1）在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)。

（2）負責(zé)解決經(jīng)營事件，相關(guān)經(jīng)營條件及施工設(shè)備自主負責(zé)解決。

（3）甲方負責(zé)提供有效的資質(zhì)證書、人員從業(yè)資格證書和有關(guān)人

員保險證明。

（4）認真負責(zé)進行施工項目的質(zhì)量和安全，對發(fā)生的質(zhì)量問題和安全事故甲方負完全責(zé)任。

（5）按時足額向乙方繳納管理服務(wù)費，維護乙方的信譽和企業(yè)形象不受損害。

（6）甲方經(jīng)營項目不得超過乙方經(jīng)營許可證所規(guī)定的范圍，甲方不得使用乙方名義從事合同規(guī)定以外的任何生產(chǎn)經(jīng)營活動，否則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第三條 乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：（1）乙方向甲方收取審核蓋章的費用：甲方能夠提供材料或工程發(fā)票收取工程總價款的%，若甲方不能夠提供材料或工程發(fā)票則收取工程總價款的%，作為管理服務(wù)費。

（2）乙方負責(zé)對施工資料、竣工資料蓋章，直至竣工資料的審核蓋章完成；留存甲方的工程資料復(fù)印件一份存檔。

義務(wù)：（1）乙方在本協(xié)議生效之后，向甲方提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可。

（2）對甲方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

第四條 甲方實施的工程項目，其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由甲方自主辦理。

第五條 違約責(zé)任

若甲方違反以下規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)的保證金。

（1）超出甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍外的項目；

（2）質(zhì)量和安全發(fā)生事故；

（3）企業(yè)形象和信譽受到損害；

（4）管理費用沒有及時繳納；

（5）把乙方提供的資質(zhì)材料進行轉(zhuǎn)包。

本協(xié)議有效期限為，自年月日起至年月日止。

本合同一式肆份，甲方一份、乙方三份。

甲方簽字：乙方簽字：

甲方蓋章：乙方蓋章：

年月日年月日

第四篇：掛靠購買社保協(xié)議書

掛靠購買社保協(xié)議書

甲方：廣州*****************有限公司

法人代表：

***

地址：

乙方：

身份證號碼：

住址：

甲乙雙方本著自愿原則，經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、誠實、信任、平等的基礎(chǔ)上，就乙方請求甲方以參保單位的名義掛靠購買社保的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

（4）乙方除因本協(xié)議目的使用甲方名義外，不得對外代表甲方履行任何職務(wù)行為。（5）由于乙方并不屬于甲方的員工，乙方在甲方購買社保期間,乙方所有的社會、法律、安全問題均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（6）乙方在以甲方為參保單位期間，乙方在此期間發(fā)生人身意外傷害等，甲方不提供乙方工傷待遇，如果乙方的言行對甲方的經(jīng)濟、聲譽等問題造成了不良的影響，其責(zé)任和后果乙方全部承擔(dān)。

（7）乙方在以甲方為參保單位期間，若乙方達到法定退休年齡及退休條件時的前2個月，甲方為乙方辦理停保手續(xù)，而推向社會化管理辦理退休，并由乙方自行辦理退休手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費用。

（8）本協(xié)議所有條款及內(nèi)容協(xié)議各方均負有保密的責(zé)任，未經(jīng)甲方的同意，乙方不得向除甲乙之外的第三方披露其中的任何信息。否則所造成的損失及連帶責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如有違反，甲方保留終止協(xié)議并追究相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利，乙方同時應(yīng)返還甲方為乙方支付的全部社保費用。若甲方因經(jīng)營原因，隨時可以辦理停保，不需掛靠單位負任何責(zé)任，一切由乙方負擔(dān)。

第四條 本協(xié)議未盡事宜，可通過友好協(xié)商解決。

第五條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章（指模）及甲方為乙方辦理繳納社會保險費后生效。

甲方：（蓋章）

乙方：（簽名加指模）

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：掛靠購買社保協(xié)議

掛靠購買社保協(xié)議

甲方：廣州市白云信誠物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方：

乙方因個人原因申請到甲方公司掛靠購買社保，就購買社保相關(guān)事宜，甲乙雙方本著自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致就此社保代繳達成如下協(xié)議：

一、甲方的責(zé)任

1、甲方按甲方單位對員工購社保的方法為乙方提供社保代繳事務(wù)；

2、甲方盡可能協(xié)助乙方做好社會保險代繳工作，并盡可能為乙方提供方便。

二、乙方的責(zé)任

1、按甲方的要求，及時提供與委托代繳內(nèi)容相關(guān)的材料。

2、乙方自協(xié)議簽訂之日起，根據(jù)委托甲方代繳內(nèi)容，社保費交納，以現(xiàn)金方式于每月5日前向甲方繳納當(dāng)月的社保費，社保費按甲方實際繳交的費用支付。不按時繳費，甲方將停止一切代繳服務(wù)，其造成的后果，均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方終止社保代繳需提前一個月通知甲方，否則乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

三、注意事項

購買期間及以后對掛靠人出現(xiàn)的就業(yè)、工資、福利、醫(yī)療、工傷及人身意外等情況甲方概不負責(zé)，包括各種糾紛等，均與甲方公司無關(guān)，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、本協(xié)議期限從年月日至年月日止。

五、協(xié)議中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商修訂，簽訂補充條款，甲乙雙方履行簽訂手續(xù)。本協(xié)議期滿前1個月，如乙方需要繼續(xù)掛靠，應(yīng)重新按甲方公司規(guī)定辦理審批手續(xù)，簽訂新的協(xié)議；本協(xié)議有效期滿后，甲方可隨時終止此協(xié)議，給乙方造成損失，由乙方自負。

六、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日及乙方交納現(xiàn)金代收保險費用，繳費成功起生效。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

身份證號碼：

日期：日期：