第一篇：建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理簡答題

1.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)

建設(shè)工程交易中心是得到政府或政府授權(quán)主管部門的批準(zhǔn)的、不以營利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競爭的招投標(biāo)制度的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。

2.業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程中的主要職責(zé)是什么？

業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程中的主要職責(zé)是：進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策；籌措與管理建設(shè)項(xiàng)目資金；辦理建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)（如征地、建筑許可等）；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與合同管理；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的施工與質(zhì)量管理；竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目試運(yùn)行；建設(shè)項(xiàng)目的的統(tǒng)計(jì)及文檔管理。

3.建筑工程招標(biāo)人的資質(zhì)是指什么？

招標(biāo)人的資質(zhì)：⑴ 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。⑵ 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。對強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。⑶ 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。

4.建筑工程招標(biāo)人的權(quán)益有哪些？

建筑工程招標(biāo)人的權(quán)益：⑴ 自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；⑵ 自由選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)并核驗(yàn)其資質(zhì)證明；⑶ 要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；⑷ 確定評標(biāo)委員會，并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的候選人確定中標(biāo)人。

5.建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行程序如何？

建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行程序可以簡單的歸納為：報(bào)建備案，招標(biāo)方式確認(rèn)，履行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)程序，簽訂合同，進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督登記，交納有關(guān)工程前期費(fèi)用，領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。

6.建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪幾方面？

工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：程序規(guī)范；多方位開放，透明度高；投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督；公平、客觀；雙方一次成交。

1.招標(biāo)方式有哪兩種？一般可以采用邀請招標(biāo)方式的情況包括哪些項(xiàng)目？

招標(biāo)方式有公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)兩種。一般可以采用邀請招標(biāo)方式的情況包括：建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底小，公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不經(jīng)濟(jì)；技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)、潛在投標(biāo)人少的項(xiàng)目；軍事保密項(xiàng)目等。

2.公路工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有哪些？

《公路工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第七條規(guī)定的公路工程施工招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)具備下列條件：⑴ 初步設(shè)計(jì)文件已被批準(zhǔn)；⑵ 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；⑶ 項(xiàng)目法人已經(jīng)成立，并符合項(xiàng)目法人資格標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.合同計(jì)價(jià)方式主要有哪幾種？

合同計(jì)價(jià)方式主要有固定總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種。

4.建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建與招標(biāo)活動(dòng)的關(guān)系如何？報(bào)建的內(nèi)容主要包括哪些？

建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建是招標(biāo)人招標(biāo)活動(dòng)的前提。建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建的內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、發(fā)包方式、計(jì)劃開竣工日期和工期。

5.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》是如何規(guī)定招標(biāo)的條件的？

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第九條規(guī)定：“招標(biāo)項(xiàng)目按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。”

6.你如何理解無標(biāo)底招標(biāo)的作用？

不設(shè)標(biāo)底，可消除標(biāo)底編制不夠準(zhǔn)確等因素給招投標(biāo)過程所產(chǎn)生的負(fù)面影響，更有利于從根源上杜絕貪污受賄等違法違紀(jì)的現(xiàn)象出現(xiàn)。而投標(biāo)單位可根據(jù)企業(yè)自己的情況進(jìn)行報(bào)價(jià)競爭，價(jià)格競爭的結(jié)果是，不僅激勵(lì)企業(yè)不斷改善經(jīng)營管理、提高技術(shù)水平，也節(jié)約了業(yè)主的投資，更能體現(xiàn)公平、公正的招標(biāo)原則。

1.中標(biāo)人的確定方法有哪幾種？

中標(biāo)人的確定方法有以下幾種：⑴ 全面評比、分析各項(xiàng)條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標(biāo)人。⑵ 按各項(xiàng)指標(biāo)打分評標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。⑶ 以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報(bào)價(jià)低等，選擇中標(biāo)人。

2.計(jì)算標(biāo)價(jià)的主要依據(jù)有哪些？

計(jì)算標(biāo)價(jià)的主要依據(jù)有：⑴ 招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等。⑵ 施工圖紙和工程

量清單。⑶ 現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、單位估價(jià)表及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。⑷ 材料預(yù)算價(jià)格、材差計(jì)算的有關(guān)規(guī)定。⑸ 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。⑹ 施工現(xiàn)場條件。⑺ 影響報(bào)價(jià)的市場信息及企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)因素。

3.投標(biāo)的工作程序有哪些？

投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書，接受投標(biāo)邀請和購買招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問題，編制施工計(jì)劃，估價(jià)和確定投標(biāo)標(biāo)價(jià)，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開標(biāo)會、授標(biāo)與簽約的全過程。

4.建設(shè)部規(guī)定按照廢標(biāo)處理的情況有哪些？

建設(shè)部規(guī)定按照廢標(biāo)處理的情況有：①未按要求密封。②無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。③未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清。④逾期送達(dá)。⑤投標(biāo)人未參加開標(biāo)會議。

5.投標(biāo)的前期工作包括哪些內(nèi)容？要注意什么問題？

投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個(gè)（些）作為投標(biāo)對象。要注意如下問題：⑴ 獲取信息并確定其可靠性。⑵ 對業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。對業(yè)主的調(diào)查研究時(shí)投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)，是其確定投標(biāo)與否及報(bào)價(jià)高低的一個(gè)依據(jù)。

1.建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件是什么？

建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件：⑴ 初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。⑵ 工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。⑶ 有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。⑷ 建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)。⑸ 招標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。

3.建設(shè)工程合同包括哪些合同？

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。但是，實(shí)踐中，工程監(jiān)理合同和工程物資采購合同與工程建設(shè)密切相關(guān)，所以，通常也將監(jiān)理合同和物資采購合同列入建設(shè)工程合同的范疇。

4.《建設(shè)工程施工合同示范文本》的組成包括哪些？

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書三個(gè)附件。他們共同組成了一個(gè)完整的建設(shè)工程施工合同。

5.簡述索賠的原因？

索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均，施工條件變化，工程變更，工期拖延，業(yè)主或承包商違約，合同缺陷，國家法令變更與物價(jià)波動(dòng)等。

1.什么是建筑市場的主體和客體？

建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。

3.什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？

建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動(dòng)。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。

4.自行招標(biāo)的條件有哪些？

自行招標(biāo)的條件：根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)具備編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，具體包括：⑴ 具有項(xiàng)目法人資格；⑵ 具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理方面專業(yè)技術(shù)力量；⑶ 有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)；⑷ 設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；⑸ 熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法律法規(guī)。

5.建筑工程招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的概念如何？

建設(shè)工程招標(biāo)人是指依法提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。建設(shè)工程投標(biāo)人是指響應(yīng)招標(biāo)并購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的法人或其他組織。建設(shè)工程招標(biāo)代理，是指建設(shè)工程招標(biāo)人將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)，委托給相應(yīng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標(biāo)人的名義，向他人獨(dú)立進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬與委托的招標(biāo)人的一種制度。

6.建筑市場的特點(diǎn)如何？

建筑市場的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在：⑴ 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。⑵ 交易價(jià)格以工程造價(jià)為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽(yù)、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。⑶ 交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。

1.需要編制的與招標(biāo)有關(guān)文件有哪些？

需要編制的與招標(biāo)有關(guān)文件有：資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件和標(biāo)底。

2.評審資格預(yù)審文件的資格評審委員會由哪幾方面的人員組成？

評審資格預(yù)審文件的資格評審委員會由招標(biāo)單位、業(yè)主代表及財(cái)務(wù)、技術(shù)方面的專家等人員組成。

4.成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)有哪兩種途徑？招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是什么？

成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)有兩種途徑：一種是業(yè)主自行成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)，組織招標(biāo)工作，另一種是業(yè)主委托專門的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：擬定招標(biāo)文件，組織投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作等。

6.什么是標(biāo)底？編制標(biāo)底時(shí)應(yīng)注意哪些?

標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格。編制標(biāo)底時(shí)，首先要保證其準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)由具備資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家的計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法及要求編制。其次要做好保密工作，對于泄露標(biāo)底的有關(guān)人員應(yīng)追究其法律責(zé)任。一個(gè)招標(biāo)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來的。

3.投標(biāo)文件一般包括哪些內(nèi)容？

投標(biāo)文件一般包括以下七個(gè)方面的內(nèi)容：（1）投標(biāo)書。（2）投標(biāo)保證書。（3）報(bào)價(jià)表。（4）施工規(guī)劃。（5）施工組織機(jī)構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡歷。（6）如欲將部分項(xiàng)目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標(biāo)文件。（7）其他必要的附件和資料。

5.投標(biāo)決策的主要內(nèi)容可概括為哪四個(gè)方面？

投標(biāo)決策的主要內(nèi)容可概括為下列四個(gè)方面：（1）分析本企業(yè)現(xiàn)有資源條件下，在一定時(shí)間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)和可以承攬的工程任務(wù)的數(shù)量。（2）對可投標(biāo)工程的選擇和決定。只有一項(xiàng)工程可供投標(biāo)時(shí)，決定是否投標(biāo)；有若干項(xiàng)工程可供投標(biāo)時(shí)，正確選擇投標(biāo)對象，決定向哪個(gè)或哪幾個(gè)工程投標(biāo)；（3）確定進(jìn)行某工程項(xiàng)目的投標(biāo)后，在滿足招標(biāo)單位對工程質(zhì)量和工期要求的前提下對工程成本的估價(jià)作出決策，即結(jié)合實(shí)際工程對本企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢和實(shí)力作出合理的評價(jià)。（4）在收集各方信息的基礎(chǔ)上，從競爭謀略的角度確定“高價(jià)”“微利”“保本”等方面的投標(biāo)報(bào)價(jià)決策。

1.簡述索賠的概念。

索賠是指在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務(wù)而受到損失，或一方在對方要求或同意時(shí)，盡了比原合同約定的更多的義務(wù)，因而向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

2.簡述索賠的依據(jù)。

索賠的一般依據(jù)有：招投標(biāo)文件、合同文本；政策法規(guī)文件；往來的書面文件；會議記錄；批準(zhǔn)的施工季度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度紀(jì)錄；施工現(xiàn)場工程文件；工程照片、錄像資料；檢查驗(yàn)收報(bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告；工程財(cái)務(wù)記錄文件；現(xiàn)場氣象記錄與市場行情資料等。

3.何謂施工索賠？

施工索賠是指當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯(cuò)，而是屬于應(yīng)由合同對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成，而且實(shí)際已經(jīng)發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

.簡述建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則？

建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則：⑴ 遵守國家法律、行政法規(guī)。⑵平等、自愿、公平的原則。⑶ 誠實(shí)信用原則。

5.施工索賠工作的處理過程包括哪幾個(gè)步驟？

施工索賠工作的處理過程包括以下幾個(gè)步驟：（1）提出索賠要求。（2）報(bào)送索賠資料和索賠報(bào)告。（3）工程師審核索賠報(bào)告。（4）工程師確定合理的補(bǔ)償額。（5）發(fā)包人審查索賠處理決定。（6）承包商對最終索賠處理的回應(yīng)。

1.有形建筑市場的性質(zhì)是什么？它具有哪些基本功能？

答案：有形建筑市場的性質(zhì): 建設(shè)工程交易中心是服務(wù)性機(jī)構(gòu),而非政府管理部門,也不是政府授權(quán)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

有形建筑市場的基本功能:（1）信息服務(wù)功能；（2）場所服務(wù)功能；（3）集中辦公功能。

3.投標(biāo)人的權(quán)益和責(zé)任有哪些？

答案：投標(biāo)人的權(quán)益：（1）平等地獲得招標(biāo)信息；（2）要求招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對招標(biāo)文件的疑難進(jìn)行解釋；（3）控告、檢舉招標(biāo)過程中的違法行為。

投標(biāo)人的責(zé)任：（1）保證所提供的投標(biāo)文件的真實(shí)性；（2）按照招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的合理要求對投標(biāo)文件進(jìn)行答疑；3）提供投標(biāo)擔(dān)保；（4）中標(biāo)后與招標(biāo)人訂立合同，未經(jīng)招標(biāo)人同意不得轉(zhuǎn)讓合同或訂立分包合同。

5.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的條件有哪些?

答案：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的條件有:

（1）有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金；

（2）有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；

（3）具有可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)焱稑?biāo)過程統(tǒng)一、有效監(jiān)督；

（4）有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。

1.資格預(yù)審的目的是什么？要經(jīng)過哪些程序？

答案：資格預(yù)審的目的是:

（1）了解投標(biāo)者的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力及類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)；

（2）選擇在財(cái)務(wù)、技術(shù)、施工經(jīng)驗(yàn)等方面優(yōu)秀的投標(biāo)者參加投標(biāo)；

（3）淘汰不合格的投標(biāo)者；（4）縮短評標(biāo)階段的工作時(shí)間、減少評審費(fèi)用；

（5）為不合格的投標(biāo)者節(jié)約購買招標(biāo)文件、現(xiàn)場考察及投標(biāo)等費(fèi)用。

資格預(yù)審的程序有：

（1）刊登資格預(yù)審廣告；（2）出售資格預(yù)審文件；（3）對資格預(yù)審文件的答疑；（4）報(bào)送資格預(yù)審文件；

（5）評審資格預(yù)審文件；（6）通知評審結(jié)束。

2.招標(biāo)文件的內(nèi)容由哪幾部分構(gòu)成？

答案：（1）投標(biāo)須知；（2）合同條件；（3）招標(biāo)工程綜合說明（4）工程報(bào)價(jià)計(jì)算的有關(guān)規(guī)定

（5）材料供應(yīng)方式及材料差價(jià)計(jì)算辦法（6）工程價(jià)款的支付方法（7）工程質(zhì)量及工期要求

（8）投標(biāo)書的編制要求以及評標(biāo)定標(biāo)的原則（9）投標(biāo)保證金（10）招標(biāo)文件附件（11）技術(shù)規(guī)范

3．無標(biāo)底招標(biāo)有哪些優(yōu)點(diǎn)？

答案：無標(biāo)底招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是：（1）不存在標(biāo)底泄漏問題；（2）招標(biāo)人和評委會對評標(biāo)、中標(biāo)的人為影響因素相對減少；（3）能很大程度上反映投標(biāo)人的綜合素質(zhì)水平，充分體現(xiàn)市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作規(guī)律，實(shí)現(xiàn)整頓和規(guī)范建筑市場的需要；（4）鼓勵(lì)了公平競爭，促進(jìn)投標(biāo)單位降低企業(yè)成本，有利于投標(biāo)單位增強(qiáng)自身實(shí)力，從而提高企業(yè)效益；（5）招標(biāo)人獲得了合理低價(jià)的工程發(fā)包成本，降低了工程造價(jià)，節(jié)省了國家建設(shè)投資，提高了社會效益；（6）有利于打破地區(qū)或部門保護(hù)行為；（7）與國際慣例接軌，加快我國與世界間的國際經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展趨勢。

1.評標(biāo)專家應(yīng)符合哪些條件？哪些人不得擔(dān)任評標(biāo)委員會成員？

答案：評標(biāo)專家應(yīng)符合的條件:（1）從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿8年，并具有高級職稱或者同等專業(yè)水平；

（2）熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；

（3）能夠認(rèn)真、公正、誠實(shí)、廉潔地履行職責(zé)。

下列人員不得擔(dān)任評標(biāo)委員會成員：

（1）投標(biāo)人或者投標(biāo)主要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的；（4）曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受到行政或刑事處罰的。

2.評標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容有哪些？

答案：（1）基本情況和數(shù)據(jù)表；（2）評標(biāo)委員會成員名單；（3）開標(biāo)記錄；（4）符合要求的投標(biāo)一覽表；

（5）廢標(biāo)情況說明；（6）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)辦法或者評標(biāo)因素一覽表；（7）經(jīng)評審的價(jià)格或者評分比較一覽表；

（8）經(jīng)評審的投標(biāo)人排序；（9）推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜；（10）澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。

1.建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)和訂立的條件是什么？

答案：建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn):（1）合同標(biāo)的的特殊性；（2）合同的履行期限的長期性；

（3）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性；（4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。

建設(shè)工程施工合同訂立的條件：

（1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；（2）工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃；（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)；（5）招標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。

3.（5分）發(fā)包人和承包人在合同履行過程中各自的工作有哪些？

答案：發(fā)包人的管理工作（1）進(jìn)度管理方面；（2）質(zhì)量管理方面；（3）費(fèi)用管理方面；

（4）施工合同檔案管理方面；（5）工程變更及索賠管理方面。

承包人的管理工作：

（1）建立合同實(shí)施的保證體系，以保證合同實(shí)施過程中的一切日常事務(wù)有秩序地進(jìn)行，使工程項(xiàng)目的全部合同事件處于控制中，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）監(jiān)督承包人的工程小組和分包商實(shí)施合同，并做好各分包合同的協(xié)調(diào)和管理工作。（3）對合同實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤。（4）合同變更的管理。（5）日常的索賠管理。

3.公開招標(biāo)有何優(yōu)缺點(diǎn)? 什么情況應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)?

答:公開招標(biāo)的特點(diǎn)：公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機(jī)會，能最大限度地引起競爭，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。但是公開招標(biāo)也存在著工作量大，周期長，花費(fèi)人力、物力、財(cái)力多等方面的不足。我國規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。

5.編制投標(biāo)文件的原則是什么?

答:編制投標(biāo)文件的原則z(1)嚴(yán)格保證所有定額、費(fèi)率、單價(jià)和工程量的準(zhǔn)確性。(2)不同的承包方式應(yīng)采用相應(yīng)的單位計(jì)算標(biāo)價(jià)。如按建筑工程的單位平方面積單價(jià)承包，按工程圖紙及說明資料總價(jià)承包等。(3)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，文字與圖紙統(tǒng)一。(4)技標(biāo)書中各條款具有法律效力，是合同的依據(jù)，一經(jīng)報(bào)出即不能撤回，故文字要力求準(zhǔn)確、完整。

1.什么是建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能?

答:建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能是:信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能和集中辦公功能。

4.招標(biāo)文件的編制程序一般包括哪些?

答:招標(biāo)文件的編制程序一般是:

(1)熟悉工程情況(2)計(jì)算工程量(3)確定施工工期和開、竣工日期(4)確定工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用(5)確定投標(biāo)、開標(biāo)、定標(biāo)的日期及其他事項(xiàng)(6)填寫招標(biāo)文件審報(bào)表

5.影響投標(biāo)決策的客觀因素有哪些?

答:影響投標(biāo)決策的客觀因素:

(1)業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況(2)競爭對手和競爭形勢的分析(3)法律、法規(guī)的情況(4)風(fēng)險(xiǎn)問題

6.招標(biāo)人在什么情況下可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人?

答:排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

8.按索賠的目的、處理方式、合同依據(jù)、有關(guān)當(dāng)事人分，索賠的分類有哪些?

答:(1)按索賠的目的分:工期索賠與費(fèi)用索賠;(2)按索賠的處理方式分: 單項(xiàng)索賠與總索賠

(3)按索賠的合同依據(jù)分: 條款明示的索賠與條款默示的索賠(4)按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分: 承包商同業(yè)主之間的索賠、總承包商同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠。

6．建設(shè)工程評標(biāo)程序分為那幾個(gè)階段?

答：建設(shè)工程評標(biāo)程序分為：評標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評審、詳細(xì)評審、編寫評標(biāo)報(bào)告。

10．投標(biāo)的含義是什么?

答：投標(biāo)的含義：投標(biāo)指承包商根據(jù)業(yè)主的要求或以招標(biāo)文件為依據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)，爭取工程承包權(quán)的活動(dòng)。

1．建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則是什么?

答：建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競爭原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。

2．建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的主體包括有哪些?

答：建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

3．工程施工招標(biāo)的程序包括哪三個(gè)階段?各階段中的主要工作包括哪些?

答：工程施工招標(biāo)一般劃分為招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)實(shí)施和定標(biāo)簽約三個(gè)階段。

招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)、辦理項(xiàng)目審批手續(xù)、確定招標(biāo)方式、劃分標(biāo)段及選擇合同計(jì)價(jià)方式、申請招標(biāo)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等工作。

招標(biāo)實(shí)施階段是整個(gè)招標(biāo)過程的實(shí)質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，招標(biāo)人組織資格預(yù)審，招標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場踏勘，召開標(biāo)前會議。

定標(biāo)簽約階段是整個(gè)招標(biāo)過程的結(jié)果性階段。包括開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。

7．建設(shè)工程合同按發(fā)包范圍、承包的內(nèi)容、計(jì)價(jià)方式有哪些分類?

答：建設(shè)工程合同可按不同的方式有如下分類：

(1)按承發(fā)包范圍不同進(jìn)行分類：建設(shè)工程總承包合同，建設(shè)工程承包合同，分包合同。

(2)按完成進(jìn)行分類：建設(shè)工程勘察合同，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同，建設(shè)工程施工合同。還可以包括監(jiān)理合同和物資采購合同兩種。(3)按合同進(jìn)行分類：總價(jià)合同，單價(jià)合同，成本加酬金合同。

第二篇：建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理

建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理

2008-2009第二學(xué)期開放教育試題

一、判斷題

1、建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)?！?/p>

2、建設(shè)工程交易中心的基本功能：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能、監(jiān)督管理職能。×

3、建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)?！?/p>

4、公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以投村邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)?！?/p>

5、招標(biāo)實(shí)施階段是整個(gè)招標(biāo)過程的實(shí)質(zhì)性階段。主要包括： 發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，組織資格預(yù)審，召開標(biāo)前會議，開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)?！?/p>

6、通過資格預(yù)審淘汰資格預(yù)審文件達(dá)不到要求的企業(yè)，淘汰總分低的投標(biāo)者?！?/p>

7、投標(biāo)人收到招標(biāo)單位的授標(biāo)通知書，即獲得工程承建權(quán)，稱為中標(biāo)或得標(biāo)，表示投標(biāo)人在投標(biāo)競爭中獲勝?！?/p>

8、投標(biāo)文件必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定編寫，可以對招標(biāo)文件要求進(jìn)行修改或提出保留意見?！?/p>

9、詳細(xì)評審的內(nèi)容包括對投標(biāo)文件的符合性評審、技術(shù)性評審、商務(wù)性評審、投標(biāo)文件的澄清和說明、應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況?！?/p>

10、中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。√

二、單項(xiàng)選擇題：

1、按照規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日之內(nèi)訂立書面合同。B

A20B30C25D352、邀請招標(biāo)是一種由招標(biāo)人選擇（）位符合招標(biāo)條件的供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請，由被邀請的供應(yīng)商投標(biāo)競爭，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。C

A2B4C3D53、建設(shè)工程標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算出來的造價(jià)，是建設(shè)工程的（）。B

A計(jì)劃價(jià)格B預(yù)期價(jià)格C實(shí)際價(jià)格D合同價(jià)格

4、申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）。A

A 30%B 40%C 50%D 60%

5、施工招標(biāo)文件的內(nèi)容一般不包括（）B

A工程量清單B 資格預(yù)審條件C 合同條件 D 投標(biāo)須知

6、投標(biāo)報(bào)價(jià)人員在總價(jià)基本不變的情況下可以采用不平衡報(bào)價(jià)法使中標(biāo)后企業(yè)利益最大化，在清單工程量不準(zhǔn)確的情況下，對可能增加的工程量，可以報(bào)（）A

A 高單價(jià)B 低單價(jià) C 原單價(jià)D 市場價(jià)

7、招標(biāo)人和中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)評議件訂立書面合同后，中標(biāo)

人（）A

A應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目

B可將中標(biāo)項(xiàng)目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓

C可向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目

D可將中標(biāo)項(xiàng)目中的部分非主體工作分包給他人完成8、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑瓌t是（）C

A 按工程實(shí)際損失計(jì)算賠償

B 扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金

C 賠償不應(yīng)超過除去稅金的監(jiān)督理酬金總額

D 應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

9、建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布了兩個(gè)設(shè)計(jì)合同示范文本，《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》

（二）[GF-2000-0210]與

（一）[GF-2000-209]中條款內(nèi)容差異的主要原因是由于《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》

（二）[GF-2000-0210]委托的工作內(nèi)容不同，即承包工程項(xiàng)目的（C）任務(wù)

A 勘察、設(shè)計(jì)B 設(shè)計(jì)、施工C 專業(yè)工程設(shè)計(jì) D 民用建筑工程設(shè)計(jì)

10、承包商提出的索賠主要包括兩個(gè)方面，即（）B

A 單項(xiàng)索賠和總索賠B 工期索賠和費(fèi)用索賠

C 單項(xiàng)索賠和工期索賠D 總索賠和費(fèi)用索賠

三、多項(xiàng)選擇題

1、狹義的建筑市場（AC）

A 一般指有形建筑市場B 一般指無形建筑市場

C 它是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容

D 它是指承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的一切交易活動(dòng)的總稱

2、工程施工招標(biāo)一般劃分為（ABC）三個(gè)階段。

A 招標(biāo)準(zhǔn)備B 招標(biāo)實(shí)施C 定標(biāo)簽約

D屢約E 評標(biāo)

四、簡答題

1、什么是建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能？

答：建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能是：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能和集中辦公功能。

2、建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪幾方面？

答：工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

程序規(guī)范；多方位開放，透明度高；投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督；公平、客觀；雙主一次成交。

3、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》是如何規(guī)定招標(biāo)的條件的？

答：根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第九條規(guī)定：“招標(biāo)項(xiàng)目按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)證實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。

4、投標(biāo)的文件組成一般應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

答：投標(biāo)文件的組成一般應(yīng)包括：投標(biāo)書及其附錄；投標(biāo)授權(quán)委托書；投標(biāo)保證金；填有報(bào)價(jià)的工程量清單；輔助資料表；證明合格資質(zhì)的材料；其他要求提供的資料。

5、影響投標(biāo)決策的客觀因素有哪些？

答：影響投標(biāo)決策的客觀因素：

（1）業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況

（2）競爭對手和競爭形勢的分

（3）法律、法規(guī)的情況

（4）風(fēng)險(xiǎn)問題

6、建設(shè)工程評標(biāo)程序分為哪幾個(gè)階段？

答：建設(shè)工程評標(biāo)程序分為：評標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評審、詳細(xì)評審、編寫評標(biāo)報(bào)告。

7、建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件是什么？

答：建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件：

（1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)

（2）工程項(xiàng)目已經(jīng)列入建設(shè)計(jì)劃。

（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。

（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)。

（5）招標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。

8、簡述索賠的原因？

答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因主要有：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均，施工條件變化，工程變更，工期拖延，業(yè)主或承包商違約，合同缺陷，國家法令變更與物價(jià)波動(dòng)等。

9、建筑工程招投標(biāo)的主體包括有哪些？

答：建筑工程招投標(biāo)的主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

10、投標(biāo)的含義是什么？

答：投標(biāo)的含義：投標(biāo)指承包商根據(jù)業(yè)主的要求或以招標(biāo)文件為依據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)，爭取工程承包權(quán)的活動(dòng)。

第三篇：建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理簡答題 第1章-緒論

建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)造價(jià)1001（電）Mcrenxun 第1章-緒論

1.建筑市場的概念如何？

答：建筑市場分為廣義的建筑市場和狹義的建筑市場兩個(gè)層次的概念。廣義的建筑市場是指承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的一切交易活動(dòng)的總稱。廣義市場包括有形市場和無形市場，包括與工程建設(shè)有關(guān)的技術(shù)、租賃、中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人等媒介溝通買賣雙方或通過招投標(biāo)等多種方式成交的各種交易活動(dòng)，還包括建筑商品生產(chǎn)過程及流通過程中的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。狹義的建筑市場一般指有形建筑市場，它是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容，有固定的交易場所（建設(shè)工程交易中心）。

2.建筑市場的特點(diǎn)如何？

答：由于建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長、價(jià)值量大等特點(diǎn)，生產(chǎn)過程中不同階段對承包單位的能力和特點(diǎn)要求不同，這就決定了建筑市場交易貫穿于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的整個(gè)過程。從工程建設(shè)的咨詢、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的發(fā)包，到工程竣工、保修期結(jié)束，發(fā)包方和承包方、分包方進(jìn)行的各種交易以及相關(guān)的商品混凝土供應(yīng)、配件生產(chǎn)供應(yīng)、建筑機(jī)械租賃等活動(dòng)都是在建筑市場中進(jìn)行的。這種生產(chǎn)活動(dòng)和交易活動(dòng)交織在一起的特點(diǎn)，使得建筑市場在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場。主要表現(xiàn)在：

? 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。

? 交易價(jià)格以工程造價(jià)為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽(yù)、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。

? 交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。

3.什么是建筑市場的主體和客體？

答：建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。

建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品本身及其生產(chǎn)過程都有別于其他工業(yè)產(chǎn)品。在不同的生產(chǎn)交易階段，建筑產(chǎn)品可以表現(xiàn)為不同的形態(tài)，它可以是咨詢公司提供的咨詢報(bào)告、咨詢意見或其他服務(wù)，也可以是勘察設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、勘察報(bào)告，還可以是承包商生產(chǎn)的各類建筑物、構(gòu)筑物，或是生產(chǎn)廠家提供的混凝土構(gòu)件等。

4.業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的概念如何？

答：業(yè)主是指既有某項(xiàng)工程建設(shè)需求，又具有該項(xiàng)工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個(gè)人。在我國，業(yè)主也稱為建設(shè)單位，只有在發(fā)包工程或組織工程建設(shè)時(shí)才成為市場主體。因此，對業(yè)主的行為進(jìn)行約束和規(guī)范只能通過法律和經(jīng)濟(jì)的手段去實(shí)現(xiàn)。目前，我國實(shí)行的項(xiàng)目法人責(zé)任制等相關(guān)的一些制度在一定程度上起到了規(guī)范和約束業(yè)主行為的作用。

業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程中的主要職責(zé)是：進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策；籌措與管理建設(shè)項(xiàng)目資金；辦理建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)（如征地、建筑許可等）；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與合同管理；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的施工與質(zhì)量管理；竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目試運(yùn)行；建設(shè)項(xiàng)目的的統(tǒng)計(jì)及文檔管理。承包商是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動(dòng)資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑

產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的建筑施工企業(yè)。對承包商一般都實(shí)行從業(yè)資格管理。建設(shè)部于2001年頒布實(shí)施了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，對其從業(yè)條件、資格管理、資格序列、營業(yè)范圍、資格類別、等級等均作了相應(yīng)的明確的規(guī)定。

工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)是指具有一定注冊資金，具有一定數(shù)量的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員，取得建設(shè)咨詢證書和營業(yè)執(zhí)照，能為工程建設(shè)提供估算測量、管理咨詢、建設(shè)監(jiān)理等智力型服務(wù)并取得相應(yīng)費(fèi)用的企業(yè)。

工程咨詢服務(wù)企業(yè)一般包括勘察設(shè)計(jì)企業(yè)、工程監(jiān)理公司和工程造價(jià)（測量）咨詢單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程管理公司等。工程咨詢企業(yè)雖然不是工程承、發(fā)包的當(dāng)事人，但其一般受業(yè)主委托，形成契約關(guān)系，為工程建設(shè)提供咨詢和管理服務(wù)，對項(xiàng)目的實(shí)施負(fù)有相當(dāng)重要的責(zé)任。

5.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)

答：建設(shè)工程交易中心是得到政府或政府授權(quán)主管部門的批準(zhǔn)的、不以營利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競爭的招投標(biāo)制度的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。

6.建設(shè)工程交易中心的作用

答：按照我國有關(guān)規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要在建設(shè)工程交易中心內(nèi)報(bào)建、發(fā)布招標(biāo)信息、合同授予、申領(lǐng)施工許可證等。招投標(biāo)活動(dòng)一般都需在場內(nèi)進(jìn)行，并接受政府有關(guān)管理部門的監(jiān)督。建設(shè)工程交易中心的設(shè)立，對國有投資的監(jiān)督制約機(jī)制的建立、規(guī)范建設(shè)工程承發(fā)包行為、將建筑市場納入法制化的管理軌道起到了重要的作用。建設(shè)工程交易中心設(shè)立以來，由于實(shí)行集中辦公、公開辦事制度和程序，以及一條龍的“窗口”服務(wù)，不僅有力地促進(jìn)了工程招投標(biāo)制度的推行，而且遏制了違法違規(guī)行為，對于防止腐敗，提高管理透明度都收到了顯著的效果。

7.什么是建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能？

答：建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能是：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能和集中辦公功能。

【附錄】信息服務(wù)功能：收集、存儲和發(fā)布各類工程信息、法律法規(guī)、造價(jià)信息、建材價(jià)格信息、承包商信息、咨詢單位和專業(yè)咨詢?nèi)藛T信息等。定期公布工程造價(jià)指數(shù)和建筑材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)、工程咨詢服務(wù)費(fèi)以及各類工程指導(dǎo)價(jià)等，指導(dǎo)業(yè)主和承包商、咨詢單位進(jìn)行投資控制和投標(biāo)報(bào)價(jià)。

場所服務(wù)功能：對于政府部門、國有企事業(yè)單位的投資項(xiàng)目，我國明確規(guī)定，一般情況下都必須進(jìn)行公開招標(biāo)，只有特殊情況下才允許采用邀請招標(biāo)。所有建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的招投標(biāo)必須在有形建筑市場內(nèi)進(jìn)行，必須由有關(guān)管理部門進(jìn)行監(jiān)督。按照這個(gè)要求，建設(shè)工程交易中心必須為工程承發(fā)包交易雙方進(jìn)行的建設(shè)工程招標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、合同談判等提供設(shè)施和場所服務(wù)。建設(shè)部《建設(shè)工程交易中心管理辦法》規(guī)定，建設(shè)工程交易中心應(yīng)具備信息發(fā)布大廳、洽談室、開標(biāo)室、會議室及相關(guān)設(shè)施以滿足業(yè)主和承包商、分包商、設(shè)備材料供應(yīng)商之間的交易需要。同時(shí)，要為政府有關(guān)管理部門進(jìn)駐集中辦公、辦理有關(guān)手續(xù)和依法監(jiān)督招投標(biāo)活動(dòng)提供場所服務(wù)。

集中辦公功能：由于眾多建設(shè)項(xiàng)目要進(jìn)入有形建筑市場進(jìn)行報(bào)建、投標(biāo)交易和辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，這樣就要求政府有關(guān)建設(shè)管理部門進(jìn)駐工程交易中心集中辦理有關(guān)審批手續(xù)和進(jìn)行管理，要求建設(shè)行政主管部門的各職能機(jī)構(gòu)進(jìn)駐建設(shè)工程交易中心。受理申報(bào)的內(nèi)容一般包括：工程報(bào)建、招標(biāo)登記、承包商資質(zhì)審查、合同登記、質(zhì)量報(bào)監(jiān)、施工許可證發(fā)放等。進(jìn)駐建設(shè)工程交易中心的相關(guān)管理部門集中辦公、公布各自的辦事制度和程序，既能按照各

自的職責(zé)依法對建設(shè)工程交易活動(dòng)實(shí)施有力監(jiān)督，也方便辦事人辦事，提高了辦公效率。

8.建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則是什么？

答：建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競爭原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。

【附錄】為了保證建設(shè)工程交易中心能夠有良好的運(yùn)行秩序，充分發(fā)揮市場功能，必須堅(jiān)持市場運(yùn)行的一些基本原則，包括：

（1）信息公開原則

有形建筑市場必須充分掌握政策法規(guī)、工程發(fā)包、承包商和咨詢單位的資質(zhì)、造價(jià)指數(shù)、招標(biāo)規(guī)則、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、專家評委庫等各項(xiàng)信息，并保證市場各方都能及時(shí)獲得所需的信息資料。

（2）依法管理原則

建設(shè)工程交易中心應(yīng)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)開展工作，尊重建設(shè)單位依照法律規(guī)定選擇投標(biāo)單位和選定中標(biāo)單位的權(quán)利。尊重符合資質(zhì)條件的建筑業(yè)企業(yè)提出的投標(biāo)要求和接受邀請投標(biāo)的權(quán)利。任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)交易活動(dòng)的正常進(jìn)行。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)進(jìn)駐建設(shè)工程交易中心實(shí)施監(jiān)督。

（3）公平競爭原則

建立公平競爭的市場秩序是建設(shè)工程交易中心的一項(xiàng)重要原則。進(jìn)駐的有關(guān)行政監(jiān)督管理部門應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督招標(biāo)、投標(biāo)單位的行為，防止行業(yè)、部門壟斷和不正當(dāng)競爭，侵犯交易活動(dòng)各方的合法權(quán)益。

（4）屬地進(jìn)入原則

按照我國有形建筑市場的管理規(guī)定，建設(shè)工程交易實(shí)行屬地進(jìn)入。對于跨省、自治區(qū)、直轄市的鐵路、公路、水利等工程，可在政府有關(guān)部門的監(jiān)督下，通過公告由項(xiàng)目法人組織招標(biāo)、投標(biāo)。

（5）辦事公正原則

建設(shè)工程交易中心是政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)建立的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。須配合進(jìn)場的各行政管理部門做好相應(yīng)的工程交易活動(dòng)管理和服務(wù)工作。建立監(jiān)督制約機(jī)制，公開辦事規(guī)則和程序，制定完善的規(guī)章制度和工作人員守則，發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程交易活動(dòng)中的違法違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)管理部門報(bào)告，并協(xié)助進(jìn)行處理。

9.建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行程序如何？

答：為了記憶方便，建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行程序可以簡單的歸納為：報(bào)建備案，招標(biāo)方式確認(rèn)，履行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)程序，簽訂合同，進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督登記，交納有關(guān)工程前期費(fèi)用，領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。

【附錄】按照有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入建設(shè)工程交易中心后，一般按下列程序進(jìn)行：? 擬建工程得到計(jì)劃管理部門立項(xiàng)批準(zhǔn)后，到中心辦理報(bào)建備案手續(xù)。工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建內(nèi)容包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、工程籌建情況、計(jì)劃開工和竣工日期等。

? 報(bào)建工程由招標(biāo)監(jiān)督部門依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定確認(rèn)招標(biāo)方式。

? 招標(biāo)人依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和有關(guān)規(guī)定，履行建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的招標(biāo)投標(biāo)程序。

? 自中標(biāo)之日起30日內(nèi)，發(fā)包單位與中標(biāo)單位簽訂合同。

? 按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督登記。

? 統(tǒng)一交納有關(guān)工程前期費(fèi)用。

? 領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備以下條件：

① 已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

② 在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

③ 施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

④ 已經(jīng)確定建設(shè)施工單位。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工單位無效；

⑤ 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查；⑥ 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建設(shè)工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、技術(shù)、安全措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；

⑦ 按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；

⑧ 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保；

⑨ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

10.建筑市場的資質(zhì)管理包括哪兩個(gè)方面的內(nèi)容？

答：建筑市場的資質(zhì)管理包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是從業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理，二是對專業(yè)從業(yè)人員的資格管理。

11.什么是建筑業(yè)企業(yè)？《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將我國的建筑業(yè)企業(yè)分為哪些序列和等級？

答：建筑業(yè)企業(yè)是指從事土木工程、建筑工程、線路管道及設(shè)備安裝工程、裝修工程等的新建、擴(kuò)建、改建活動(dòng)的企業(yè)。

建設(shè)部頒布的自2001年7月1日起實(shí)施的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，其中將我國的建筑業(yè)企業(yè)分為施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)三個(gè)序列。

施工總承包序列企業(yè)，是指對工程實(shí)行施工全過程承包或主體工程施工承包的建筑業(yè)企業(yè)。按工程類別將其劃分為房屋、公路、鐵路、港口與航道、水利、電力、礦山、冶金、化工石油、市政公用、通訊、機(jī)電等12個(gè)類別。在此基礎(chǔ)上設(shè)特、一、二、三共四個(gè)等級。專業(yè)承包序列企業(yè)，是指具有專業(yè)化施工技術(shù)能力，主要在專業(yè)分包市場上承接專業(yè)施工任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。根據(jù)工程類別劃分為基礎(chǔ)與地基工程等60個(gè)資質(zhì)類別，并設(shè)一、二、三共三個(gè)等級。

勞務(wù)分包序列企業(yè)，是指具有一定數(shù)量的技術(shù)工人和工程管理人員，專門在建筑勞務(wù)分包市場上承接任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。劃分木工作業(yè)等13個(gè)類別，設(shè)一、二共兩個(gè)等級。

12.建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)的渠道如何？

答：建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)按照屬地管理原則，向企業(yè)注冊所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請。其中，省（自治區(qū)、直轄市）所屬和地（州、盟、市）所屬建筑業(yè)企業(yè)的申請渠道，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。

對需要報(bào)送建設(shè)部審批的企業(yè)資質(zhì)，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)由建設(shè)管理職能處（室）統(tǒng)一歸口，向建設(shè)部建設(shè)管理司申報(bào)。

13.關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)和增項(xiàng)資質(zhì)有哪些規(guī)定？

答：建筑業(yè)企業(yè)可以申請一項(xiàng)資質(zhì)或者多項(xiàng)資質(zhì)。允許總承包企業(yè)選擇一項(xiàng)資質(zhì)作為主項(xiàng)資質(zhì)，同時(shí)申請本序列內(nèi)的其他類別作為增項(xiàng)，但從嚴(yán)控制專業(yè)承包和勞務(wù)分包資質(zhì)企業(yè)的資質(zhì)增項(xiàng)。凡涉及專業(yè)資質(zhì)的，中間要再加一道初審。

企業(yè)的增項(xiàng)資質(zhì)級別不得高于主項(xiàng)資質(zhì)級別。施工總承包企業(yè)可以申請施工總承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)，也可以申請不超過5項(xiàng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)，但不得申請勞務(wù)分包類別資質(zhì)。專業(yè)承包企業(yè)除主項(xiàng)資質(zhì)外，還可以申請不超過5項(xiàng)的相近專業(yè)類別資質(zhì)，但不得申請施工總承包序列、勞務(wù)分包序列各類別資質(zhì)。勞務(wù)分包企業(yè)可以申請本序列內(nèi)各類別資質(zhì)，但不得申請施工總承包、專業(yè)承包序列各類別資質(zhì)。

建筑業(yè)企業(yè)申請多項(xiàng)資質(zhì)的，本企業(yè)的資本金、資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到各項(xiàng)資質(zhì)條件最高的指標(biāo)。企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績、機(jī)械設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)滿足各類資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中所要求的條件。

14.關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的審批有哪些規(guī)定？

答：根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，施工總承包序列特級和一級企業(yè)、專業(yè)承包序列一級企業(yè)資質(zhì)經(jīng)省級建設(shè)行政主管部門審核同意后，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；其中鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由省級建設(shè)行政主管部門商同級有關(guān)部門審核同意后，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門，經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門初審?fù)夂?，由國?wù)院建設(shè)行政主管部門審批。審核部門應(yīng)當(dāng)對建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)條件和申請資質(zhì)提供的資料審查核實(shí)。施工總承包序列和專業(yè)承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批；其中交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門征得同級有關(guān)部門初審?fù)夂髮徟趧?wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)由企業(yè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批。

新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級，按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

15.關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢的內(nèi)容有哪些規(guī)定？

答：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢的內(nèi)容是檢查企業(yè)資質(zhì)條件是否符合資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，是否存在質(zhì)量、安全、市場行為等方面的違法違規(guī)行為。建筑業(yè)企業(yè)年檢結(jié)論分為合格、基本合格和不合格三種。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，且在過去一年內(nèi)未發(fā)生《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十四條所列行為的，年檢結(jié)論為合格。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件中，凈資產(chǎn)、人員和經(jīng)營規(guī)模未達(dá)到資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，但不低于資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)的80%，其他各項(xiàng)均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，且過去一年未發(fā)生《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十四條所列行為的，年檢結(jié)論為基本合格。

有下列情況之一的，建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)年檢結(jié)論為不合格：①資質(zhì)條件中凈資產(chǎn)、人員和經(jīng)驗(yàn)規(guī)模未達(dá)到資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)的80%，或者其他任何一項(xiàng)未達(dá)到資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)的；②有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十四條所列行為之一的。已經(jīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定予已降低資質(zhì)等級處罰的行為，年檢中不再重復(fù)追究。

上述《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十四條規(guī)定的行為包括：

① 與建設(shè)單位或者企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或者以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；② 未取得施工許可證擅自施工的；

③ 將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的；

④ 嚴(yán)重違反國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

⑤ 發(fā)生過三級以上工程建設(shè)重大質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過兩起以上四級工程建設(shè)質(zhì)量安全事故的；

⑥ 隱瞞或者謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故或者破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的；⑦ 按照國家規(guī)定需要持證上網(wǎng)的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的；

⑧ 未履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的；

⑨ 違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，情節(jié)嚴(yán)重的；

⑩ 其他違反法律、法規(guī)的行為。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級。新核定的資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級，達(dá)不到最低資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)的，取消資質(zhì)。

建筑業(yè)企業(yè)連續(xù)三年年檢合格，方可申請晉升上一級資質(zhì)等級。

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有參加資質(zhì)年檢的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)證書自行實(shí)效，且一年內(nèi)不得重新申請資質(zhì)。

16.勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的資質(zhì)等級是如何劃分的？資質(zhì)評定條件包括哪些？

答：我國建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)。工程勘察資質(zhì)分為勘察綜合資質(zhì)（甲級）、工程勘察專業(yè)資質(zhì)（甲、乙、丙級）和工程勘察勞務(wù)資質(zhì)（不分級）；工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)（甲級）、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)（甲、乙、丙級）和工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)（甲、乙級）。

建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)評定條件包括注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和業(yè)績等條件。

17.我國對工程咨詢單位的資質(zhì)等級是如何劃分的？資質(zhì)評定條件包括哪些？

答：我國對工程咨詢單位也實(shí)行資質(zhì)管理。目前，已有明確資質(zhì)等級評定條件的有：工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、工程造價(jià)等咨詢機(jī)構(gòu)。

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級劃分為甲級、乙級和丙級三個(gè)級別。丙級監(jiān)理企業(yè)只能監(jiān)理本地區(qū)、本部門經(jīng)核定的三等工程；乙級監(jiān)理單位只能監(jiān)理本地區(qū)、本部門經(jīng)核定的二、三等工程；甲級監(jiān)理單位可以跨地區(qū)、跨部門監(jiān)理經(jīng)核定的一、二、三等工程。

工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級劃分為甲級和乙級。乙級招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程投資額（不含征地費(fèi)、市政配套費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)）3000萬元以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，地區(qū)不受限制；甲級招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的范圍和地區(qū)不受限制。

工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級劃分為甲級和乙級。乙級工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在本省、自治區(qū)、直轄市所屬行政區(qū)域范圍內(nèi)承接中、小型建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；甲級工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)工程工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的范圍和地區(qū)不受限制。

工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)評定條件包括注冊資金、專業(yè)技術(shù)人員和業(yè)績?nèi)矫娴膬?nèi)容，不同資質(zhì)等級的標(biāo)準(zhǔn)均有具體規(guī)定。

第四篇：建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理答案

建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理答案

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一、判斷題（每題5分）

1、邀請招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不少于三個(gè)法人或者其他組織投標(biāo)。答案:錯(cuò)誤

2.公開招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。答案:錯(cuò)誤

3.建設(shè)工程交易中心的基本功能：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能、監(jiān)督管理職能。答案:錯(cuò)誤

4.建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。答案:正確

5.承包商作為建筑市場的主體，是長期和持續(xù)存在的。所以不論是國內(nèi)還是按照國際慣例，對承包商一般都實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制。答案:錯(cuò)誤

6.狹義的建筑市場一般指有形建筑市場，它是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容，有固定的交易場所(建設(shè)工程交易中心)。答案:正確

二、選擇題（每題5分）

7.申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的()。答案:B A.40％

B.50％

C.60％

D.70％

8.在建設(shè)項(xiàng)目各類招標(biāo)中，不要求投標(biāo)人依據(jù)給定工作量報(bào)價(jià)的是()招標(biāo)。答案:C A.施工

B.設(shè)備采購

C.設(shè)計(jì)

D.材料采購

9.()是指具有一定數(shù)量的技術(shù)工人和工程管理人員，專門在建筑勞務(wù)分包市場上承接任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。答案:C A.施工總承包序列企業(yè)

B.專業(yè)承包序列企業(yè) C.勞務(wù)分包序列企業(yè) 10.下列各項(xiàng)中，（）不屬于開標(biāo)前的投標(biāo)技巧。答案:C A.不平衡報(bào)價(jià)

B.多方案報(bào)價(jià)法

C.圍標(biāo)法

D.突然襲擊法

11.某大型建筑工程由甲乙丙三家施工企業(yè)聯(lián)合承包，其中，甲的資質(zhì)等級最高，乙次之，丙最低，則按照《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照（）企業(yè)的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。答案:C A.甲

B.乙

C.丙

D.甲或丙

12.投標(biāo)資格審查主要是對投標(biāo)人的情況進(jìn)行審查，其審查的主要內(nèi)容包括()。答案:A|B|C|D A.法人資格和資質(zhì)等級

B.施工能力和企業(yè)信譽(yù) C.隊(duì)伍素質(zhì)和施工裝備

D.管理能力和工程經(jīng)驗(yàn) E.施工圖紙和工程標(biāo)底

13.招標(biāo)人的權(quán)益包括()。答案:A|C|D A.自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo) B.指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)并核驗(yàn)其資質(zhì)證明 C.要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料

D.確定評標(biāo)委員會，并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的候選人確定中標(biāo)人 E.控告、檢舉招標(biāo)過程中的違法行為

14.建設(shè)工程交易中心的基本功能包括().答案:A|B|C A.信息服務(wù)功能

B.場所服務(wù)功能

C.集中辦公功能 D.監(jiān)督管理職能

E.建筑規(guī)劃功能

15.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，建設(shè)工程施工招標(biāo)的標(biāo)底由（）編制。答案:A A.招標(biāo)單位

B.設(shè)計(jì)單位

C.承包單位D.政府主管部門

16.建設(shè)工程標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算出來的造價(jià)，是建設(shè)工程的()。答案:B A.計(jì)劃價(jià)格

B.預(yù)期價(jià)格 C.實(shí)際價(jià)格

D.合同價(jià)格

17.招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向()個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。答案:B A.2 B.3 C.4 D.5 18.()不屬于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的主體。答案:A A.建設(shè)工程交易中心

B.招標(biāo)人 C.投標(biāo)人

D.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

19.重要設(shè)備的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在()人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。答案:B A.50萬

B.100萬 C.150萬 D.200萬

20.申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的()。答案:A A.30％

B.40％ C.50％

D.60％

第五篇：工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理

工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理

1、項(xiàng)目的概念

（名，單）項(xiàng)目是一種在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)專門組織起來的人員來完成的一次性工作。

2、項(xiàng)目管理的概念

項(xiàng)目管理可以說是在一個(gè)確定的時(shí)間范圍內(nèi)，為了完成一個(gè)既定的目標(biāo)，并通過特殊形式的臨時(shí)性組織運(yùn)行機(jī)制，通過有效的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)與控制，充分利用既定有限資源的一種系統(tǒng)管理方法。（名，單）

3、建設(shè)項(xiàng)目一般具有下列特征：（簡）（1）（2）（3）（4）（5）（6）具有明確的建設(shè)目標(biāo)； 具有一定條件的限制 具有一次性和不可逆性 影響的長期性 投資的風(fēng)險(xiǎn)性 管理的復(fù)雜性

4、項(xiàng)目建設(shè)前期階段：（多）（1）（2）（3）項(xiàng)目建議書 可行性研究 審批立項(xiàng)

5、準(zhǔn)備階段：（多）（1）（2）（3）（4）（5）規(guī)劃

獲取土地使用權(quán) 拆遷 報(bào)建 工程發(fā)包

6、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段；（多）（1）（2）（3）（4）工程勘察設(shè)計(jì) 施工準(zhǔn)備 工程施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備

7、工程保修一般功過保修金作為維修的保證。

8、項(xiàng)目后評價(jià)：（名）

項(xiàng)目后評價(jià)是指對已經(jīng)完成的項(xiàng)目的目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響進(jìn)行的系統(tǒng)、客觀的分析，通過項(xiàng)目活動(dòng)的檢查總結(jié)，確定項(xiàng)目預(yù)期的目標(biāo)是否達(dá)到、項(xiàng)目是否合理有效、項(xiàng)目的主要指標(biāo)是否實(shí)現(xiàn)。

9、施工項(xiàng)目是指企業(yè)自工程施工投標(biāo)開始到保修期滿為止的全過程中完成的項(xiàng)目。（名）

10、施工項(xiàng)目管理主要有以下特點(diǎn)：

（1）施工項(xiàng)目的管理者是建筑施工企業(yè)

（2）施工項(xiàng)目管理的對象是施工項(xiàng)目。

（3）施工項(xiàng)目管理的內(nèi)容是在一個(gè)長時(shí)間的有序過程中，按階段變化的。

(4)施工項(xiàng)目管理要求強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)工作。（5）施工管理與建設(shè)項(xiàng)目管理的主要區(qū)別

11、施工項(xiàng)目進(jìn)度控制是指在確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)基礎(chǔ)上試試工程各項(xiàng)具體工作，在一定的控制期內(nèi)檢查時(shí)機(jī)進(jìn)度完成情況，并將其與進(jìn)度計(jì)劃相比較，找出偏差，分析產(chǎn)生的原因和對工期的影響程度，制定調(diào)整措施，修訂原計(jì)劃，保證施工項(xiàng)目盡量按原定計(jì)劃竣工驗(yàn)收。

12、（多）進(jìn)度控制的主要措施有組織措施、技術(shù)措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措施和信息管理措施等。

13、項(xiàng)目質(zhì)量控制應(yīng)堅(jiān)持“計(jì)劃p、執(zhí)行d、檢查c、處理a”的循環(huán)工作方法。

14、（多）建筑市場的主體由（1）建筑產(chǎn)品需求者；（2）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者；（3）建筑中介組織；三部分組成。

15、（多）建設(shè)法規(guī)調(diào)整對象包括建設(shè)活動(dòng)中所發(fā)生的行政管理關(guān)系、經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系及相關(guān)的民事關(guān)系。

16、（簡）推行招標(biāo)投標(biāo)制度具有的重要意義

（1）推行招標(biāo)投標(biāo)制度有利于規(guī)范建筑市場主體的行為，促進(jìn)合格市場主體的形成。

（2）通過推行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于價(jià)格真是反映市場供求狀況，真正顯示企業(yè)的實(shí)際消耗和工作效率，使實(shí)力強(qiáng)、素質(zhì)高、經(jīng)營好的承包商的產(chǎn)品更具競爭力，從而實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

（3）推行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于促使承包商不斷提高企業(yè)的管理水平。

（4）推行招標(biāo)投標(biāo)制度有利于促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)一步完善。

（5）推行招標(biāo)投標(biāo)制度有利于促進(jìn)我國建筑業(yè)與國際接軌。

17、必須進(jìn)行招標(biāo)：（多，單，簡）（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益。公眾安全的項(xiàng)目；

（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；

（3）使用國際組織或者外國政府投資貸款、援助資金的項(xiàng)目。

施工單項(xiàng)合同200萬以上；重要設(shè)備材料采購100萬以上；勘察、設(shè)計(jì)監(jiān)理50萬以上；項(xiàng)目總投資3000萬以上。達(dá)到以上規(guī)模的必須進(jìn)行招標(biāo)。（多）

18、應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)：（多）

（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；

（2）初步設(shè)計(jì)及概算已履行審批手續(xù)；

（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等已履行核準(zhǔn)手續(xù)的；

（4）有相應(yīng)資金或資金來源落實(shí)；

（5）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。

19、招標(biāo)代理的資質(zhì)主要根據(jù)以下條件確定：（多）

（1）機(jī)構(gòu)的營業(yè)場所所和資金情況；

（2）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員數(shù)量、職稱和工作經(jīng)驗(yàn)情況；

（3）機(jī)構(gòu)在招標(biāo)代理方面的工作業(yè)績。

超級代理屬于一種無權(quán)代理行為，不受法律保護(hù)。

20、（單）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)，在受建設(shè)行政主管部門委托對本行政區(qū)域招標(biāo)投標(biāo)工作行使統(tǒng)一歸口管理的職權(quán)的同時(shí)，對本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行使具體的管理職責(zé)。

21、（多）工程項(xiàng)目建設(shè)過程可分為建設(shè)決策階段、勘測設(shè)計(jì)階段和施工階段。

22、（名，多）公開招標(biāo)又稱為無限競爭招標(biāo)，是由招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)，并通過國家制定的報(bào)刊、廣播、電視及信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布招標(biāo)公告，有意的投標(biāo)人接受資格預(yù)審、購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。

23、（簡）公開招標(biāo)的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：投標(biāo)的承包商多，范圍廣，競爭激烈，建設(shè)單位較大的選擇余地，有利于降低工程造價(jià)、提高工程質(zhì)量、縮短工期。

缺點(diǎn)：如由于投標(biāo)的承包商多，招標(biāo)工程量大，組織工作復(fù)雜，需投入較多的人力、物力，招標(biāo)過程所需時(shí)間較長。

24、（名，多）邀請招標(biāo)又稱為有限競爭性招標(biāo)。是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。

25、（簡）邀請招標(biāo)方式的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作較容易，工作量較小。邀請招標(biāo)程序上比公開招標(biāo)簡化，招標(biāo)公告、資格審查等操作環(huán)節(jié)被省略，因此在時(shí)間比公開招標(biāo)短得多，工作量減少，時(shí)間也大大縮短。

缺點(diǎn)：由于參加的投標(biāo)人較少，競爭性較差，使招標(biāo)人對對投標(biāo)人的選擇范圍小。

26、（簡）經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)：

（1）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；

（2）受自然地域環(huán)境限制的；

（3）設(shè)計(jì)國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；

（4）擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。

27、議標(biāo)邀請不少于兩家（含兩家）的承包商。

28、（名）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的重要條件之一。它是指工程項(xiàng)目建設(shè)單位，在工程開工前一定期限內(nèi)向建設(shè)行政主管（或由建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)代管）申報(bào)工程項(xiàng)目，辦理項(xiàng)目等級手續(xù)。凡未報(bào)建的工程建設(shè)項(xiàng)目，不得辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證。

28、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建的內(nèi)容：了解

（1）工程名稱；（2）建設(shè)地點(diǎn)；（3）建設(shè)內(nèi)容；（4）投資規(guī)模；（5）資金來源；（6）當(dāng)年投資額；（7）工程規(guī)模；（8）計(jì)劃開工、竣工日期；（9）發(fā)包方式；（10）基建班子及工程籌建情況；（11）項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)書。

29、（單）工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)或報(bào)送備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)按報(bào)建分級管理權(quán)限向主管部門領(lǐng)取建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建登記表，按報(bào)建登記表的內(nèi)容及要求如實(shí)填寫。

30、（單）開標(biāo)應(yīng)當(dāng)自投標(biāo)截止時(shí)間公開進(jìn)行，開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中預(yù)先確定，開標(biāo)會議由招標(biāo)單位組織并主持。

31、應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為廢標(biāo)：（多，簡）

（1）未按招標(biāo)文件的要求密封、標(biāo)志的，無投標(biāo)人公章和投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人的印鑒或簽字的；

（2）投標(biāo)文件表明的投標(biāo)人在名稱和法律地位上與資格審查時(shí)不一致，或資格后審不合格的；（3）未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、要求填寫，內(nèi)容不全或字跡潦草、模糊，辨認(rèn)不清的；

（4）投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中隊(duì)同意招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且為書面聲明以哪個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；（5）逾期送達(dá)的；

（6）招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)出席開標(biāo)會議的投標(biāo)人代表為參加開標(biāo)會議的；（7）聯(lián)合體投標(biāo)為附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。封面無印章不算廢標(biāo)

32、（單，多）在開標(biāo)過程中部分投標(biāo)書被認(rèn)為廢標(biāo)，有效投標(biāo)不足三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競爭的，評標(biāo)委員會可以否決全部投標(biāo)。

33、（多、簡）評標(biāo)委員會的組成：

評標(biāo)委員會由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。評標(biāo)委員會有招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的莊稼不等少于成員總數(shù)的三分之二。

33、澄清和確認(rèn)的問題須經(jīng)法定代表人或授權(quán)代理人簽字，澄清問題的答復(fù)作為投標(biāo)文件的組成部分。但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量）

34、評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成。不能再投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成評標(biāo)和定標(biāo)的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。拒絕延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長期投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。因延長投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但因不可抗力需延長投標(biāo)有效期的除外。

35、（名）所謂標(biāo)底，就是招標(biāo)人確定的作為評標(biāo)基準(zhǔn)的價(jià)格。

36、（多）中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

（1）能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格地域成本的除外。

37、（單）在確定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與招標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。

使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。

38、（單）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人并與中標(biāo)人在30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同。

39、中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律約束力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。中標(biāo)人不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，及時(shí)與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)人保證金。當(dāng)招標(biāo)文件規(guī)定有履約保證金或履約保函時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)提交，否則也將被視為放棄中標(biāo)而被沒收投標(biāo)保證金。40、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。

招標(biāo)人與中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。

41、（簡）投標(biāo)文件的組成：

（1）投標(biāo)書；（2）投標(biāo)書附錄；（3）投標(biāo)保證金；（4）法定代表人資格證明書；（5）授權(quán)委托書；（6）具有標(biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)單；（7）輔助資料表；（8）資格審查表（資格預(yù)審的不采用）；（9）對招標(biāo)文件中的合同協(xié)議條款內(nèi)容的確認(rèn)和響應(yīng)；（10）施工組織設(shè)計(jì)；（11）按招標(biāo)恩見規(guī)定提交的其他資料。

上述第一至第六項(xiàng)及第九項(xiàng)內(nèi)容組成商務(wù)標(biāo)，第十項(xiàng)為技術(shù)標(biāo)，第七、八項(xiàng)內(nèi)容組成資信標(biāo)或并入商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)。

42、（多）投標(biāo)文件編制的一般要求有：

（1）投標(biāo)人編制投標(biāo)文件時(shí)必須使用招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件表格格式，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展。

（2）應(yīng)當(dāng)編制的投標(biāo)文件“正本”僅一份，“副本”則按招標(biāo)文件前附表所述的份數(shù)提供，同時(shí)要在標(biāo)書封面標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”和“投標(biāo)文件副本”字樣。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

（3）投標(biāo)文件正本和副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，各種投標(biāo)文件的填寫都要字跡清晰、端正，補(bǔ)充設(shè)計(jì)圖紙要整潔、美觀。

（4）所有投標(biāo)文件均由投標(biāo)人的法定代表人簽署、加蓋印鑒，并加蓋法人單位公章。（5）填報(bào)投標(biāo)文件應(yīng)反復(fù)校核，保證分項(xiàng)和匯總計(jì)算均無錯(cuò)誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明并加蓋印鑒。

（6）如招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)保證金為合同總價(jià)的某百分比時(shí)，開投標(biāo)保函不要太早，以防泄漏己方報(bào)價(jià)。

（7）投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別密封在內(nèi)層包封，在密封在一個(gè)外層包封中，并在內(nèi)封上標(biāo)明“技術(shù)標(biāo)”和“商務(wù)標(biāo)”。

（8）投標(biāo)文件的打印應(yīng)力求整潔、悅目，避免評標(biāo)專家產(chǎn)生反感。

43、（選）技術(shù)標(biāo)編制的要求：

針對性、全面性、先進(jìn)性、可行性、經(jīng)濟(jì)型。

44、投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件前附表規(guī)定的日期內(nèi)將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。

投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，采用書面形式向招標(biāo)人遞交補(bǔ)充、修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。

45、投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法。

46、（名）生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

47、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。包括：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。

社會保障費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

48、企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。

49、（簡）投標(biāo)決策必須遵守一定的原則：目標(biāo)性、系統(tǒng)化、信息化、預(yù)見性、針對性。50、（簡）影響投標(biāo)決策的內(nèi)部因素：技術(shù)實(shí)力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、管理實(shí)力、信譽(yù)實(shí)力

影響投標(biāo)決策的外部因素：招標(biāo)人情況、競爭對手情況、監(jiān)理工程師情況、法制環(huán)境情況、地理環(huán)境情況（其中包括項(xiàng)目所在地的交通環(huán)境）、市場環(huán)境情況、項(xiàng)目自身情況。

51、法律關(guān)系是指法律規(guī)范在調(diào)整人們行為的過程中形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成，缺少其中一個(gè)要素就不能構(gòu)成法律關(guān)系。如：民事法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系等。

52、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主要表現(xiàn)在以下方面：

（1）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系是在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中發(fā)生的意志關(guān)系；（2）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系是經(jīng)濟(jì)法規(guī)定和調(diào)整的法律關(guān)系；（3）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系中包含著經(jīng)濟(jì)內(nèi)容；（4）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系具有強(qiáng)制性。

53、（簡）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系具有三個(gè)基本構(gòu)成要素，即經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體和經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系內(nèi)容。

54、（名）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的主體也稱經(jīng)濟(jì)法的主體，是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理協(xié)調(diào)過程中依法獨(dú)立享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)的當(dāng)事人。承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)的當(dāng)事人則稱為義務(wù)主體。

55、經(jīng)濟(jì)法主體范圍包括：國家機(jī)關(guān)；經(jīng)濟(jì)組織；事業(yè)單位；社會團(tuán)體；經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部機(jī)構(gòu)；農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個(gè)體工商戶；公民。

56、（名）法律關(guān)系關(guān)系的內(nèi)容指經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的主體享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)。這是經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的核心。

57、經(jīng)濟(jì)權(quán)利有以下幾個(gè)方面的含義：

（1）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)滿足自己的利益要求，根據(jù)自己的意志實(shí)施一定的經(jīng)濟(jì)行為。

（2）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體有權(quán)依法要求負(fù)有法律義務(wù)的人做出或不作出一定的行為，以實(shí)現(xiàn)權(quán)利人的利益。

（3）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體因他人行為使其合法權(quán)利收到侵害或不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)依法請求國家機(jī)關(guān)給予強(qiáng)制力保護(hù)。

滿足經(jīng)濟(jì)利益是經(jīng)濟(jì)權(quán)利的實(shí)質(zhì)和核心內(nèi)容。

58、經(jīng)濟(jì)義務(wù)是指經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體為了滿足特定的權(quán)利主體的權(quán)利，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)必須實(shí)施或不實(shí)施某種經(jīng)濟(jì)行為。經(jīng)濟(jì)義務(wù)包括以下含義：（1）義務(wù)主體必須進(jìn)行或不進(jìn)行一定行為，以保證經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系中另一方的經(jīng)濟(jì)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)或不影響對方的權(quán)利實(shí)現(xiàn)。（2）義務(wù)主體實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行的，不是無限度的。超越法律規(guī)定的限度，義務(wù)主體則不受限制和約束。（3）履行義務(wù)是國家強(qiáng)制力下的一種約束，義務(wù)主體不依法履行經(jīng)濟(jì)義務(wù)或不適當(dāng)履行經(jīng)濟(jì)義務(wù)，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，收到法律的制裁。

59、（名）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的客體是指經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)所共同指向的對象，是經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)所要實(shí)現(xiàn)的要求和目的所在，是確定權(quán)利行使與否和義務(wù)是否履行的客觀標(biāo)準(zhǔn)。

60、（多）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體的類型：物、經(jīng)濟(jì)行為、智力成果、財(cái)。

61、（多）哪些可以使得法律關(guān)系的更變？

主體變更、客體變更、法律關(guān)系終止。62、代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。

63、（簡）下法律特征：

（1）代理行為必須是有法律意義的行為。

（2）代理行為是代理人以被代理人的名義實(shí)施的法律行為。

（3）代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以根據(jù)自己的意志獨(dú)立地進(jìn)行活動(dòng)。

（4）代理人的行為所產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人承擔(dān)。

64、（簡）代理的種類：

（1）委托代理。委托書授權(quán)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的法律后果，由被代理人想第三人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)民事責(zé)任。

（2）法定代理。

（名）法定代理是指代理人按照法律的直接規(guī)定實(shí)施法律行為而產(chǎn)生的代理關(guān)系。

（3）指定代理。被制定的人，無正當(dāng)理由一般不得拒絕擔(dān)任代理人。

65、（多）委托代理權(quán)的情況

1）代理期限屆滿或代理事務(wù)完成，代理關(guān)系依照委托合同或委托書自然終止； 2）被代理人取消委托或代理人辭去委托；

3）代理人滅亡，代理關(guān)系具有嚴(yán)格的人身屬性，代理人一旦死亡，代理權(quán)和代理關(guān)系隨之消滅，不能繼承和轉(zhuǎn)讓。4）代理人喪失民事行為能力；

5）作為被代理人或者代理人的法人終止。

66、（簡）法定代理關(guān)系終止的情況

（1）被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；

（2）被代理人死亡或代理人死亡；

（3）代理人喪失民事行為能力；

（4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。67、（多）代理權(quán)濫用有以下幾種：自己代理、雙方代理、惡意代理。

68、（名）無權(quán)代理是指代理人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后的情況下，以被代理人的名譽(yù)實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為。69、無權(quán)代理有三種情況：

（1）沒有合法的授權(quán)行為。（2）代理行為超越了授權(quán)范圍。（3）代理權(quán)已經(jīng)消滅后的行為。70、無權(quán)代理有兩種處理方式：一是有被代理人追認(rèn)，變?yōu)橛袡?quán)代理；二是被代理人拒絕追認(rèn)，代理屬于無效代理。

71、時(shí)效是指時(shí)間上的效力，它是一定事實(shí)狀態(tài)在法律規(guī)定期間內(nèi)的持續(xù)存在，從而產(chǎn)生與該事實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)的法律效力。

72、（多）時(shí)效應(yīng)符合三個(gè)條件：一是必須有事實(shí)狀態(tài)存在；二是必須經(jīng)過法律規(guī)定的時(shí)間； 三是會產(chǎn)生一定的法律后果。

73、（名）訴訟時(shí)效指權(quán)利人依照民事訴訟程序請求人民法院依法強(qiáng)制義務(wù)人向其履行義務(wù)，以保護(hù)其權(quán)利的時(shí)間效力。

74、訴訟時(shí)效可分為：一般訴訟時(shí)效和特殊訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效期間是兩年。

75、《民法通則》規(guī)定下列訴訟時(shí)效期間1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?，出售質(zhì)量不合格的商品為聲明的，延付或者拒付租金的，寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。同時(shí)《合同法》還規(guī)定國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為4年。76、（名）訴訟時(shí)效的中止指在訴訟時(shí)效期間最后6個(gè)月，因不可抗力或其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。

77、（名）訴訟時(shí)效的中斷是指提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或同意履行義務(wù)而中斷。

從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。78、（簡）訴訟時(shí)效屆滿后的法律后果：

首先，訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人喪失了依照訴訟程序請求人民法院強(qiáng)制義務(wù)人向其履行義務(wù)的權(quán)利，即喪失了勝訴權(quán)，此時(shí)的債為“自然債務(wù)”。

其次，訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人雖喪失了勝訴權(quán)，但他享有的民事權(quán)利本身并未喪失，原來的債依然存在，只是不受國家法律強(qiáng)制力保護(hù)。

79、（名）債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。80、（多）能夠引起債的繁盛的法律事實(shí)主要有以下幾種：

（1）合同。（名）合同是民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。

（2）侵權(quán)行為。（名）侵權(quán)行為是行為人不法侵犯他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。

（3）不當(dāng)?shù)美?/p>

（4）無因管理。

81、（簡）債因以下事實(shí)而消滅：債因履行而消滅；債因抵消而消滅；債因提存而消滅；債因混同而消滅。82、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

83、（簡）建設(shè)工程合同的特征：

（1）合同主體的嚴(yán)格性。建設(shè)工程合同主體一般只能是法人。（2）合同標(biāo)的的特殊性。建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品。（3）合同履行期限的長期性。（4）計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性。

（5）合同形式的特殊要求。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。84、建筑工程合同的種類：

從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，可以將建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。

從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同三類。

從付款方式不同進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。85、（多）合同訂立原則：自愿原則、守法原則、誠實(shí)信用原則、公平原則。86、體現(xiàn)資源原則的情況如下：

（1）當(dāng)事人依法享有自愿簽訂合同的權(quán)利。（2）在訂立合同時(shí)當(dāng)時(shí)人有權(quán)選擇對方當(dāng)事人。（3）合同構(gòu)成自由。

（4）在合同履行過程中，當(dāng)事人可以通過協(xié)商修改、變更、補(bǔ)充合同內(nèi)容。（5）雙方可以約定違約責(zé)任。

87、當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式。要約與承諾是當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序。88、（名）要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

89、要約人要受到要約的約束。受要約人若按時(shí)和完全接受要約條款時(shí)，要約人負(fù)有與受要約人簽訂合同的義務(wù)。否則，要約人對此造成受要約人的損失應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。90、(名)要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

91、（多）寄送價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。92、要約到達(dá)受約人時(shí)生效。數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。93、要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或于要約同時(shí)到達(dá)要約人。94、要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾同之前到達(dá)要約人。95、（簡）要約有下列情形之一的要約失效：（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；（2）要約人依法撤銷要約；

（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；（4）受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

96、（名）承諾是指合同當(dāng)事人一方對另一方發(fā)來的要約，在要約有效期限內(nèi)，作出完全同意要約條款的意思表示。

97、如果受要約人對要約中的某些條款提出修改、補(bǔ)充、部分同意，附有條件或者另行提出新的條件，以及遲到送達(dá)的承諾，都不被視為有效地承諾，而被稱為新要約。98、受要約人對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更和承諾對要約內(nèi)容的非實(shí)質(zhì)性變更。

受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。

撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。99、（名）標(biāo)的是當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同所指的對象。100、合同效力待定主要有以下幾種情況：

（1）限制民事行為能力人訂立的合同；

（2）無權(quán)代理合同；

（3）無處分權(quán)的人處分他人的合同。101、（簡、多）有下列情形之一的，合同無效：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會公眾利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

無效合同的確認(rèn)權(quán)歸合同管理機(jī)關(guān)和人民法院。102、（簡）無效合同的處理：

（1）無效合同自合同簽訂時(shí)就沒有法律約束力；

（2）合同無效分為整個(gè)合同無效和部分無效，如果合同部分無效的，不影響其他部分的法律效力；

（3）合同無效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議條款的效力；

（4）因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予返還；有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失。103、（名）可變更合同是指合同部分合同內(nèi)容違背當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

104、《合同法》規(guī)定下列合同當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同是顯失公平的；

（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，是對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的。105、（簡）可撤銷合同與無效合同有著本質(zhì)的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：（1）效力不同。（2）期限不同。106、（了解）合同履行的基本原則：

（1）全面履行的原則。（2）遵守誠實(shí)信用原則。（3）實(shí)際履行原則。

107、代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于形式其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。

108、侵權(quán)人依照《合同法》規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法；

（2）債務(wù)人怠于形式其到其債權(quán)，對債權(quán)人造成損害；（3）債務(wù)人的債權(quán)已到期；

（4）債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。109、保證具有以下法律特征：

（1）保證屬于人的擔(dān)保范疇，它不是用特定的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保，而是以保證人的信用和不特定的財(cái)產(chǎn)為他人債務(wù)提供擔(dān)保；

（2）保證人必須是主合同以外的第三人，保證必須是債權(quán)人和債務(wù)人以外的第三人為他人債務(wù)所作的擔(dān)保，債務(wù)人不得為自己的債務(wù)作保證；

（3）保證人應(yīng)當(dāng)具有代為清償債務(wù)的能力，保證是以保證人的信用和不特定的財(cái)產(chǎn)來擔(dān)保債務(wù)履行的，因此，設(shè)定保證關(guān)系時(shí)，保證人必須具有足以承擔(dān)保證責(zé)任的財(cái)產(chǎn)。具有代為清償能力是保證人應(yīng)當(dāng)具備的條件；

（4）保證人和債權(quán)人可以在保證合同中約定保證的方式，享有法律規(guī)定的權(quán)利，承擔(dān)法律規(guī)定的義務(wù)。

110、下列人不可以作為保證人：（1）國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外；

（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人；（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為擔(dān)保人，但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

保證合同是保證人與債權(quán)人以書面形式訂立的合同。111、保證的方式有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。

一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，有保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證方式。

連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。

112、保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人未在合同約定的和法律規(guī)定的保證期間內(nèi)主張權(quán)利，保證人免除保證責(zé)任。

113、連帶責(zé)任保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債權(quán)履行期間屆滿之日期六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。114、質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。115、（簡）質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（4）質(zhì)押擔(dān)保的范圍；（5）質(zhì)物移交的時(shí)間；

（6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

116、（名）留置是指債務(wù)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保形式。

117、（名）定金是合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保行為。

118、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)請求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日算起。

定金的具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

119、（了解）《合同法》規(guī)定了合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的三種情況。

120、違約責(zé)任有如下幾種承擔(dān)形式：

違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、違約責(zé)任的免除。121、合同爭議的解決通常有如下幾個(gè)途徑： 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。

122、（名）仲裁是指發(fā)生爭議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)其在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后所達(dá)成的協(xié)議，自愿將該爭議提交中立的第三者進(jìn)行裁判的爭議解決制度和方式。

123、仲裁委員會的設(shè)立：仲裁委員會可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的是市設(shè)立，也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立，不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。124、仲裁委員會的條件：（1）有自己的名稱、住所和章程；（2）有必要的財(cái)產(chǎn)；

（3）有該委員會的組成人員，仲裁委員會由主任1人、副主任2~4人、委員7~11組成{簡：仲裁委員會的組成}（4）有聘任的仲裁員。

125、當(dāng)事人申請仲裁后，可以自行和解，協(xié)商解決糾紛。

當(dāng)事人自愿調(diào)解的，仲裁庭作出裁決前，可以先行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)裁決。126、訴訟作為一種合同爭議解決方法，是指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人參加下，審理和解決民事案件的活動(dòng)以及在這種活動(dòng)中產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的總和。

在訴訟過程中，法院始終居于主導(dǎo)地位，代表國家行使審判權(quán)，是解決爭議案件的主持者和審判者，而當(dāng)事人則個(gè)子基于訴訟法所賦予的權(quán)利，在法院的主持下為維護(hù)自己的合法權(quán)益而活動(dòng)。

127、訴訟和仲裁的不同點(diǎn)：

訴訟不同于仲裁的主要特點(diǎn)在于，不必以當(dāng)事人的相互同意為依據(jù)，只要不存在有效地仲裁協(xié)議，任何一方都可以向右管轄權(quán)的法院起訴。由于合同爭議往往具有法律性質(zhì)，涉及當(dāng)事人的切身利益，通過訴訟，當(dāng)事人的權(quán)利可得到法律的嚴(yán)格保護(hù)，尤其是當(dāng)事人發(fā)生爭議后，缺少或達(dá)不成仲裁協(xié)議的情況下，訴訟也就成了必不可少的補(bǔ)救手段了。128、（了解）發(fā)包人指在協(xié)議中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人可以是政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及個(gè)人投資者。129、發(fā)包人有義務(wù)按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，是施工現(xiàn)場具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題。

（2）將施工所需水、電、電信線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要。

（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間物流暢通。

（4）想承包人提供施工現(xiàn)場的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中段道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

（9）發(fā)包人應(yīng)做其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

發(fā)包人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或個(gè)承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人有關(guān)損失，并順延因此而延誤的工期。

130、承包人：指在協(xié)議書上約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工主體資格的當(dāng)事人及時(shí)取得該當(dāng)事人資格的合格繼承人。當(dāng)事人一般為建筑施工企業(yè)。131、承包人應(yīng)按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。（2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

（3）根據(jù)工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄措施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

（5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)等的規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工程，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位要相應(yīng)的追加合同條款，雙方在專用條款中約定。

（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。

《建筑法》明確規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)。所發(fā)生的費(fèi)用原則上應(yīng)由甲方承擔(dān)。（8）保證施工場地符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款規(guī)定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

除了上述8個(gè)方面，還會有承包人應(yīng)做的其他工作，雙方應(yīng)在專用條款中約定。

132、工程師指工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人制定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。

133、工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場履行合同的代表常稱為甲方代表。總監(jiān)理工程師也被稱為總監(jiān)。發(fā)包人代表的職權(quán)不得與總監(jiān)的職權(quán)相互交叉，雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

134、除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。

135、工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。136、工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確人，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

137、緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

138、工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。139、工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)予以書面形式通知工程師驗(yàn)收。

140、工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

141、無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

142、發(fā)包人在所供應(yīng)材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

143、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：

到貨時(shí)間遭遇一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。144、承包人采購的材料設(shè)備和設(shè)計(jì)或者標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)商或供應(yīng)商。145、工程試車包括單機(jī)試車、聯(lián)動(dòng)試車和投料試車三種形式。

146、發(fā)包人接到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。

發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收或14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。

實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

147、發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，在第29天起承擔(dān)工程保管及一切以外責(zé)任。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或未通過的發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)。148、施工總進(jìn)度計(jì)劃及單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃。

為了確保工程進(jìn)度計(jì)劃合理及切實(shí)可行，承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見則視為同意。

149、工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工程不予順延。150、如果是非承包人原因造成暫停施工，雖然承包人可以得到甲方一定的賠償，但一般情況下甲方的賠償很難達(dá)到承包人的滿意。151、合同文本中有關(guān)暫停施工條款規(guī)定：

工程師以為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或受到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，有發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。152、（多）因延誤而應(yīng)當(dāng)順延工期的情況包括：

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未能按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使工程不能盡心；（4）設(shè)計(jì)變更使工程量增加的；

（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；（6）不可抗力；

（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

承包人在以上情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式想工程師提出報(bào)告。153、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款中約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。154、工程計(jì)量的主體：工程師，監(jiān)理工程師。

承包人計(jì)量的已完成工程量必須經(jīng)過工程師的確認(rèn)才有效。

工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完成工程量（簡稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。對承包人超過設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。155、（名）預(yù)付款是在工程開工前，發(fā)包人預(yù)先付給承包人用來進(jìn)行工程準(zhǔn)備的一筆款項(xiàng)。預(yù)付款的額度一般為合同額的5%~15%；預(yù)付款一般應(yīng)在工程竣工前全部扣回，可采取當(dāng)工程進(jìn)展到某一階段如完成合同額的60%~65%時(shí)開始扣起，也可從每月的工程付款中扣回。

156、下列三種確定價(jià)款的方式雙方可在專用條款中約定采用其中的一種：（1）固定價(jià)格合同；（2）可調(diào)價(jià)格合同；（3）成本加酬金合同。一周內(nèi)非承包人原因停電、停水、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)。

承包人應(yīng)當(dāng)在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程價(jià)款同期支付。工程師收到承包人通知14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該調(diào)整。

157、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

發(fā)包人接到承包人遞交的竣工結(jié)算及結(jié)算資料28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。

159（多）發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

160、分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向發(fā)包人支付各種工程款項(xiàng)。

161、（了解）工程設(shè)計(jì)變更的程序及責(zé)任如下：

（1）施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知；

（2）施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。

（3）承包人在施工中提出合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)變更及對材料的換用，須經(jīng)工程師同意。

162、工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

163、（簡）工程變更合同價(jià)款的方法有3種：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

164、（了解）發(fā)包人違約，當(dāng)發(fā)生下列情況：（1）發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；

（2）發(fā)包人不按合同的約定支付工程款導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（3）發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算；

（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。（了解）承包人違約，當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

（1）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工程竣工；（2）因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同履行義務(wù)的其他情況。

一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

165、索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

166、建筑工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因非自身因素或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害時(shí)，通過一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

167、承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)償索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（5）當(dāng)該索賠時(shí)間持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，想工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（1）、（4）規(guī)定相同；

168、專業(yè)分包合同是以發(fā)包人與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同為2前前提條件的，承包人對發(fā)包人負(fù)責(zé)，分包人對承包人負(fù)責(zé)，分包人履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

169、（名）FIDIC條款中所說的缺陷通知期相當(dāng)于國內(nèi)工程交工后的質(zhì)量保修期。170、保留金：是業(yè)主在支付期中款項(xiàng)時(shí)扣發(fā)的一種款額；在整個(gè)工程接受證書簽發(fā)之后和最遲的工程缺陷通知期到期之后兩次返還給承包商。171、（簡）單價(jià)合同的種類和特點(diǎn)：

單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同兩種。

在固定單價(jià)合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，因而對承包人而對而言就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)采用變動(dòng)單價(jià)合同時(shí)，合同雙方可以約定一個(gè)估計(jì)的工程量，當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)單價(jià)如何調(diào)整；也可以約定當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時(shí)可以對哪些工程內(nèi)容的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。因此，承包人的風(fēng)險(xiǎn)就相對較小。固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項(xiàng)目。在工程實(shí)踐中，采用單價(jià)合同有時(shí)也會根據(jù)估算的工程量計(jì)算一個(gè)初步的合同總價(jià)，以方便付款。但是，當(dāng)總價(jià)與單價(jià)發(fā)生矛盾時(shí)則肯定以單價(jià)為準(zhǔn)，即所謂的單價(jià)優(yōu)先。實(shí)際工程款的支付也將以實(shí)際完成工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

172、（名）所謂風(fēng)險(xiǎn)是指客觀存在能導(dǎo)致?lián)p失，但發(fā)生與否又不能確定的現(xiàn)象。173、（簡）風(fēng)險(xiǎn)的防范對策：

（1）風(fēng)險(xiǎn)回避：風(fēng)險(xiǎn)回避主要是中斷風(fēng)險(xiǎn)源，使其不致發(fā)生或遏制其發(fā)展。{消極}（2）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移包括相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。（3）風(fēng)險(xiǎn)分離（4）風(fēng)險(xiǎn)分散（5）風(fēng)險(xiǎn)控制（6）風(fēng)險(xiǎn)自留（7）風(fēng)險(xiǎn)綜合管理

174、保險(xiǎn)是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對于合同約定的可能發(fā)生的事故（風(fēng)險(xiǎn)），因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)保險(xiǎn)金責(zé)任；或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。175、（多）工作保險(xiǎn)是工程發(fā)包人和承包人轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種重要手段。

176、（名）索賠是在合同實(shí)施過程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約，或其他過錯(cuò)，或無法防止的外因而收到損失時(shí)，要求對方給予賠償或補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。177、按索賠的目的分類：（1）工期延長索賠

它是指承包人對施工中發(fā)生的非承包人直接或間接責(zé)任事件造成計(jì)劃工期延誤后向發(fā)包人提出的賠償要求。（2）費(fèi)用索賠

它是指承包人對施工中發(fā)生的非承包人直接或間接責(zé)任事件造成的合同價(jià)外費(fèi)用支出向發(fā)包人提出的賠償要求。

178、（多）按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類：（1）承包人同發(fā)包人之間的索賠；（2）總承包人同分包人之間的索賠；（3）承包人同供貨商之間的索賠；（4）承包人向保險(xiǎn)公司、運(yùn)輸公司索賠等。

179、（單、多）單項(xiàng)索賠是指采取一事一索賠的方式，即在每一件索賠事項(xiàng)發(fā)生后，報(bào)送索賠通知書，編報(bào)索賠報(bào)告，要求單項(xiàng)解決支付，不與其他的索賠事項(xiàng)混在一起。總索賠又稱綜合索賠、一攬子索賠，是指承包人在工程竣工結(jié)算前，將施工過程中未得到解決的或承包人對發(fā)包人答復(fù)不滿意的單項(xiàng)索賠集中起來，綜合提出一份索賠報(bào)告，綜合在一起索賠。

180、（多）對索賠證據(jù)的要求：

（1）真實(shí)性。（2）全面性。（3）關(guān)聯(lián)性。（4）及時(shí)性。（5）具有法律證明效力。索賠證據(jù)的種類;（1）招標(biāo)文件、工程合同及附件、發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等；（2）工程各項(xiàng)有關(guān)設(shè)計(jì)交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等；（3）工程各項(xiàng)經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證；（4）工程各項(xiàng)往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)等；（5）工程各項(xiàng)會議紀(jì)要；

（6）施工計(jì)劃及現(xiàn)場實(shí)施情況記錄；（7）施工日志及工長工作日志、備忘錄；

（8）工程送電、送水，道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄；（9）工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期；（10）工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄；（11）圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄；（12）工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等；

（13）工程現(xiàn)場氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、雨雪等；（14）工程驗(yàn)收報(bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等；

（15）工程材料采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)；（16）工程會計(jì)、核算資料；

（17）國家、省、自治區(qū)、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等。181、施工索賠的程序如下：

FIDIC《土木工程施工合同條件》規(guī)定：在引起索賠時(shí)間第一次發(fā)生之后28天內(nèi)，承包人將他的索賠意向以書面形式通知工程師，同時(shí)將1份副本呈交發(fā)包人。182、索賠意向通知，通常包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容：（1）事件發(fā)生的時(shí)間和情況的簡單描述；（2）合同依據(jù)的條款和理由；

（3）有關(guān)后續(xù)資料的提供，包括及時(shí)記錄和提供時(shí)間發(fā)展的動(dòng)態(tài)；

（4）對工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響的嚴(yán)重程度，以期引起監(jiān)理工程師（發(fā)包人）的注意。

一般索賠意向通知僅僅是表明意向，應(yīng)簡明扼要，涉及索賠內(nèi)容但不涉及索賠金額。索賠的關(guān)鍵問題在于“索”。183、（了解）的基本內(nèi)容：

（1）題目；（2）事件；（3）理由；（4）結(jié)論；（5）計(jì)算；（6）總索賠；（7）附錄。184、索賠報(bào)告編寫的要求：（1）索賠事件要真實(shí)、證據(jù)確鑿；（2）責(zé)任分析應(yīng)清楚、準(zhǔn)確；（3）索賠值的計(jì)算依據(jù)要正確，計(jì)算結(jié)果要準(zhǔn)確。（4）在索賠報(bào)告中，要強(qiáng)調(diào)時(shí)間的不可預(yù)見性和突發(fā)性

（5）明確闡述由于干擾事件的影響，使承包人的工程施工受到嚴(yán)重干擾，并為此增加了支出，拖延了工期，表明干擾事件與索賠有直接的因果關(guān)系。

（6）索賠報(bào)告書寫用語要婉轉(zhuǎn)和恰當(dāng)，避免使用強(qiáng)硬、不客氣的抗拒式的語言，不能因語言而傷害了和氣及雙方的感情。切記斷章取義、牽強(qiáng)附會、夸大其詞，否則會給索賠帶來不利的影響。

185、經(jīng)濟(jì)損失索賠額的計(jì)算：（1）總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法；（2）分項(xiàng)法； 186、人工費(fèi)索賠：

對于額外雇傭勞務(wù)人員和加班工作，用投標(biāo)時(shí)人工單價(jià)乘以工時(shí)數(shù)即可面對于人員閑置費(fèi)用，發(fā)包人通常認(rèn)為不應(yīng)計(jì)算閑置人員獎(jiǎng)金、福利等報(bào)酬，所以折扣余數(shù)一般為0.75.187、施工機(jī)械費(fèi)索賠：通常采用公布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃費(fèi)率。這費(fèi)用應(yīng)與租用某種設(shè)備所付出的代價(jià)相等。