第一篇：企業(yè)改制過程中的帳務(wù)處理辦法

企業(yè)改制過程中的帳務(wù)處理辦法

企業(yè)改制完成并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，財(cái)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件、制度、規(guī)定等進(jìn)行正確的帳務(wù)處理。雖然有關(guān)部門規(guī)定了改制企業(yè)的帳務(wù)處理程序，但是，在實(shí)踐過程中由于企業(yè)與企業(yè)之間所表現(xiàn)的問題不同及財(cái)會人員的素質(zhì)差異，各改制企業(yè)之間的帳務(wù)處理千差萬別，甚至有些改制企業(yè)的帳務(wù)處理不完全符合有關(guān)制

度的規(guī)定，本文就改制完成企業(yè)的帳務(wù)處理提出一好范文版權(quán)所有些實(shí)際處理做法。

一、改制完成企業(yè)進(jìn)行會計(jì)處理時相關(guān)聯(lián)的幾個事項(xiàng)

1、自改制評估基準(zhǔn)日到公司制企業(yè)設(shè)立登記日的有效期內(nèi)，原企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤而增加的凈資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)上繳國有資本持有單位，或經(jīng)國有資本持有單位同意，作為公司制企業(yè)國家獨(dú)享資本公積管理，留待以后年度擴(kuò)股時轉(zhuǎn)增國有股份；對原企業(yè)經(jīng)營虧損而減少的凈資產(chǎn)，由國有資本持有單位補(bǔ)足，或者由公司制企業(yè)用以后年度國有股份應(yīng)分得的股利補(bǔ)足。

2、改制企業(yè)改制完成的標(biāo)志，應(yīng)是企業(yè)領(lǐng)取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照上所確定的企業(yè)設(shè)立登記日。

3、資產(chǎn)評估增值部分計(jì)提的折舊在會計(jì)制度中是允許，而且也是必須的，但是不允許在所得稅前抵扣，即應(yīng)做納稅調(diào)整或做相應(yīng)的會計(jì)處理。

4、新改制的公司制企業(yè)應(yīng)根據(jù)上級主管部門批準(zhǔn)的改制方案的要求做相應(yīng)的帳務(wù)處理。如：改制后的公司承繼原企業(yè)的全部債權(quán)債務(wù)、原企業(yè)職工勞動合同的解除等。

5、資產(chǎn)評估結(jié)果是國有資本持有單位出資折股的依據(jù)，自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。

6、自2003年1月1日新成立企業(yè)應(yīng)執(zhí)行《企業(yè)會計(jì)制度》。

7、會計(jì)師事務(wù)所出具的原企業(yè)清產(chǎn)核資的審計(jì)報(bào)告和新公司成立時的驗(yàn)資報(bào)告；

8、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告和有關(guān)部門的備案表。

二、企業(yè)改制過程中涉及到帳務(wù)調(diào)整的幾個階段及相應(yīng)會計(jì)處理

改制企業(yè)的帳務(wù)調(diào)整主要在如下四個階段進(jìn)行：

第一階段：改制企業(yè)對各類資產(chǎn)進(jìn)行全面清查階段的會計(jì)處理。

財(cái)政部財(cái)企[2002]313號文規(guī)定：改建企業(yè)應(yīng)當(dāng)對各類資產(chǎn)進(jìn)行全面清查登記，對各類資產(chǎn)以及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面核對查實(shí)，編制改建日的資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清冊。資產(chǎn)清查的結(jié)果由國有資本持有單位委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。資產(chǎn)清查的結(jié)果連同審計(jì)報(bào)告按照財(cái)政部有關(guān)企業(yè)資產(chǎn)損失管理的規(guī)定確認(rèn)處理。

在該階段，對清理出的各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈、盤虧、毀損、報(bào)廢以及按國家規(guī)定統(tǒng)一清理掛帳而未處理的潛虧、虧損掛帳、產(chǎn)成品清查損失，報(bào)經(jīng)主管財(cái)政機(jī)關(guān)審批后沖減未分配利潤、盈余公積、資本公積，不足部分沖銷資本金。企業(yè)應(yīng)作如下會計(jì)調(diào)整分錄；

借：未分配利潤、盈余公積、資本公積、實(shí)收資本

貸：各項(xiàng)損失的資產(chǎn)類或負(fù)債類科目

第二階段：資產(chǎn)評估增減值的會計(jì)處理。

由于該部分涉及到企業(yè)所得稅的調(diào)整問題，即資產(chǎn)評估增值部分所計(jì)提的折舊不得在所得稅稅前抵扣，作該部分會計(jì)處理時，應(yīng)首先考慮對企業(yè)所得稅的影響。

在實(shí)際帳務(wù)處理過程中，如何將評估增減值一一計(jì)入到單項(xiàng)資產(chǎn)價值中去，涉及的工作量相當(dāng)大，實(shí)際處理時可考慮按照稅法規(guī)定采用綜合調(diào)整辦法。即將資產(chǎn)分類處理，如房屋建筑物評估增值時，可在固定資產(chǎn)房屋建筑物明細(xì)帳部分單列一項(xiàng)改制時評估增值明細(xì)項(xiàng)目；如機(jī)器設(shè)備評估減值，可在固定資產(chǎn)機(jī)器設(shè)備明細(xì)帳部分單列一項(xiàng)改制時評估減值明細(xì)項(xiàng)目。

因資產(chǎn)評估而引起相關(guān)資產(chǎn)價值的增減變化在實(shí)際帳務(wù)處理時可以有兩種方法：

第一種方法：企業(yè)選擇按評估價值計(jì)提折舊，增值部分的折舊按遞延稅款處理。

1、將評估價值入帳時：

借：相關(guān)資產(chǎn)評估增值額

貸：資本公積

貸：遞延稅款（評估增值額×所得稅稅率）

2、計(jì)提折舊、使用或攤銷，結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入應(yīng)納稅所得額時，其應(yīng)交的所得稅：借：遞延稅款

貸：應(yīng)交稅金----應(yīng)交所得稅。

第二種方法：企業(yè)選擇按評估價值計(jì)提折舊，增值部分的折舊在納稅申報(bào)時做納稅調(diào)整。

1、將評估價值入帳時：

借：相關(guān)資產(chǎn)評估增值額

貸：資本公積。

2、納稅時，調(diào)整每一納稅年度的應(yīng)納稅所得額，調(diào)整期限最長不超過10年。

有條件的企業(yè)，也可以按照每一項(xiàng)目的實(shí)際增減值情況逐項(xiàng)調(diào)整。

第三階段：改制評估基準(zhǔn)日至改制完成日利潤增減值的會計(jì)處理；

改制完成后，改制企業(yè)首先應(yīng)當(dāng)編制改制基準(zhǔn)日到改制完成日期間的損益表，確定該期間的損益情況，同時，還要編制改制完成日的資產(chǎn)負(fù)債表，確定改制完成日的資產(chǎn)狀況。其次與原上級主管部門共同確認(rèn)該期間的損益情況，必要時，也可聘請會計(jì)師事務(wù)所對該期間的損益情況進(jìn)行審計(jì)。最后，新公司應(yīng)與原上級主管部門協(xié)商該期間的損益

第二篇：企業(yè)改制過程中如何會計(jì)處理

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企業(yè)改制完成并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，財(cái)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件、制度、規(guī)定等進(jìn)行正確的帳務(wù)處理。雖然有關(guān)部門規(guī)定了改制企業(yè)的帳務(wù)處理程序，但是，在實(shí)踐過程中由于企業(yè)與企業(yè)之間所表現(xiàn)的問題不同及財(cái)會人員的素質(zhì)差異，各改制企業(yè)之間的帳務(wù)處理千差萬別，甚至有些改制企業(yè)的帳務(wù)處理不完全符合有關(guān)制度的規(guī)定，本文就改制完成企業(yè)的帳務(wù)處理提出一些實(shí)際處理做法。

一、改制完成企業(yè)進(jìn)行會計(jì)處理時相關(guān)聯(lián)的幾個事項(xiàng)

1、自改制評估基準(zhǔn)日到公司制企業(yè)設(shè)立登記日的有效期內(nèi)，原企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤而增加的凈資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)上繳國有資本持有單位，或經(jīng)國有資本持有單位同意，作為公司制企業(yè)國家獨(dú)享資本公積管理，留待以后擴(kuò)股時轉(zhuǎn)增國有股份；對原企業(yè)經(jīng)營虧損而減少的凈資產(chǎn)，由國有資本持有單位補(bǔ)足，或者由公司制企業(yè)用以后國有股份應(yīng)分得的股利補(bǔ)足。

2、改制企業(yè)改制完成的標(biāo)志，應(yīng)是企業(yè)領(lǐng)取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照上所確定的企業(yè)設(shè)立登記日。

3、資產(chǎn)評估增值部分計(jì)提的折舊在會計(jì)制度中是允許，而且也是必須的，但是不允許在所得稅前抵扣，即應(yīng)做納稅--------------------------精品

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調(diào)整或做相應(yīng)的會計(jì)處理。

4、新改制的公司制企業(yè)應(yīng)根據(jù)上級主管部門批準(zhǔn)的改制方案的要求做相應(yīng)的帳務(wù)處理。如：改制后的公司承繼原企業(yè)的全部債權(quán)債務(wù)、原企業(yè)職工勞動合同的解除等。

5、資產(chǎn)評估結(jié)果是國有資本持有單位出資折股的依據(jù)，自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。

6、自2003年1月1日新成立企業(yè)應(yīng)執(zhí)行《企業(yè)會計(jì)制度》。

7、會計(jì)師事務(wù)所出具的原企業(yè)清產(chǎn)核資的審計(jì)報(bào)告和新公司成立時的驗(yàn)資報(bào)告；

8、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告和有關(guān)部門的備案表。

二、企業(yè)改制過程中涉及到帳務(wù)調(diào)整的幾個階段及相應(yīng)會計(jì)處理

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改制企業(yè)的帳務(wù)調(diào)整主要在如下四個階段進(jìn)行：

第一階段：改制企業(yè)對各類資產(chǎn)進(jìn)行全面清查階段的會計(jì)處理。

財(cái)政部財(cái)企[2002]313號文規(guī)定：改建企業(yè)應(yīng)當(dāng)對各類資產(chǎn)進(jìn)行全面清查登記，對各類資產(chǎn)以及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面核對查實(shí)，編制改建日的資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清冊。資產(chǎn)清查的結(jié)果由國有資本持有單位委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。資產(chǎn)清查的結(jié)果連同審計(jì)報(bào)告按照財(cái)政部有關(guān)企業(yè)資產(chǎn)損失管理的規(guī)定確認(rèn)處理。

在該階段，對清理出的各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈、盤虧、毀損、報(bào)廢以及按國家規(guī)定統(tǒng)一清理掛帳而未處理的潛虧、虧損掛帳、產(chǎn)成品清查損失，報(bào)經(jīng)主管財(cái)政機(jī)關(guān)審批后沖減未分配利潤、盈余公積、資本公積，不足部分沖銷資本金。企業(yè)應(yīng)作如下會計(jì)調(diào)整分錄；

借：未分配利潤、盈余公積、資本公積、實(shí)收資本

貸：各項(xiàng)損失的資產(chǎn)類或負(fù)債類科目

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第二階段：資產(chǎn)評估增減值的會計(jì)處理。

由于該部分涉及到企業(yè)所得稅的調(diào)整問題，即資產(chǎn)評估增值部分所計(jì)提的折舊不得在所得稅稅前抵扣，作該部分會計(jì)處理時，應(yīng)首先考慮對企業(yè)所得稅的影響。

在實(shí)際帳務(wù)處理過程中，如何將評估增減值一一計(jì)入到單項(xiàng)資產(chǎn)價值中去，涉及的工作量相當(dāng)大，實(shí)際處理時可考慮按照稅法規(guī)定采用綜合調(diào)整辦法。即將資產(chǎn)分類處理，如房屋建筑物評估增值時，可在固定資產(chǎn)房屋建筑物明細(xì)帳部分單列一項(xiàng)改制時評估增值明細(xì)項(xiàng)目；如機(jī)器設(shè)備評估減值，可在固定資產(chǎn)機(jī)器設(shè)備明細(xì)帳部分單列一項(xiàng)改制時評估減值明細(xì)項(xiàng)目。

因資產(chǎn)評估而引起相關(guān)資產(chǎn)價值的增減變化在實(shí)際帳務(wù)處理時可以有兩種方法：

第一種方法：企業(yè)選擇按評估價值計(jì)提折舊，增值部分的折舊按遞延稅款處理。

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1、將評估價值入帳時：

借：相關(guān)資產(chǎn)評估增值額

貸：資本公積

遞延稅款（評估增值額×所得稅稅率）

2、計(jì)提折舊、使用或攤銷，結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入應(yīng)納稅所得額時，其應(yīng)交的所得稅：

借：遞延稅款

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交所得稅。

第二種方法：企業(yè)選擇按評估價值計(jì)提折舊，增值部分的折舊在納稅申報(bào)時做納稅調(diào)整。

1、將評估價值入帳時：

借：相關(guān)資產(chǎn)評估增值額

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貸：資本公積。

2、納稅時，調(diào)整每一納稅的應(yīng)納稅所得額，調(diào)整期限最長不超過10年。

有條件的企業(yè)，也可以按照每一項(xiàng)目的實(shí)際增減值情況逐項(xiàng)調(diào)整。

第三階段：改制評估基準(zhǔn)日至改制完成日利潤增減值的會計(jì)處理；

改制完成后，改制企業(yè)首先應(yīng)當(dāng)編制改制基準(zhǔn)日到改制完成日期間的損益表，確定該期間的損益情況，同時，還要編制改制完成日的資產(chǎn)負(fù)債表，確定改制完成日的資產(chǎn)狀況。其次與原上級主管部門共同確認(rèn)該期間的損益情況，必要時，也可聘請會計(jì)師事務(wù)所對該期間的損益情況進(jìn)行審計(jì)。最后，新公司應(yīng)與原上級主管部門協(xié)商該期間的損益情況處理。具體帳務(wù)處理如下：

1、改制期間有利潤，且協(xié)商為上繳原上級單位，則作--------------------------精品

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如下分錄：

借：未分配利潤

貸：應(yīng)付利潤

2、改制期間有利潤，且協(xié)商作為新公司國家獨(dú)享資本公積管理，擴(kuò)股時，轉(zhuǎn)增國有資本，則作如下分錄：

借：未分配利潤貸：資本公積-國家獨(dú)享資本公積。

3、改制期間有虧損，且協(xié)商為原上級單位以現(xiàn)金補(bǔ)足，則作如下分錄：

借：現(xiàn)金、銀行存款、其他應(yīng)收款等貸：未分配利潤

4、改制期間有虧損，且協(xié)商為原上級單位以實(shí)物補(bǔ)足，則作如下分錄：

借：固定資產(chǎn)（上級主管部門應(yīng)承擔(dān)的虧損值）

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貸：未分配利潤

5、改制期間有虧損，且協(xié)商為原上級單位用以后國有股份應(yīng)分得的股利補(bǔ)足。

簽訂協(xié)議時：

借：其他應(yīng)收款貸：未分配利潤以后分股利時：

借：未分配利潤

貸：應(yīng)付利潤

以國有股份應(yīng)分得的股利補(bǔ)足時：

借：應(yīng)付利潤

貸：其他應(yīng)收款

第四階段：股東實(shí)際新投入實(shí)物資產(chǎn)或貨幣資金階段

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原企業(yè)的凈資產(chǎn)折股后，還有其他股東以貸幣資金或?qū)嵨锓绞酵度霑r，應(yīng)以驗(yàn)資報(bào)告和資產(chǎn)評估報(bào)告為依據(jù)，對其他股東新投入的注冊資本金作如下帳務(wù)處理。

其他股東投入貸幣資金時：

借：現(xiàn)金或銀行存款

貸：實(shí)收資本

其他股東投入實(shí)物資產(chǎn)時：

借：相關(guān)資產(chǎn)價值（評估值）

貸：實(shí)收資本

三、改制完成后，企業(yè)實(shí)際調(diào)帳處理

企業(yè)改制完成后，財(cái)務(wù)部門在實(shí)際建帳時，有如下兩種方法：

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第一種方法：結(jié)束舊帳，另立新帳。

第一步：以評估報(bào)告為基礎(chǔ)，建立新帳的明細(xì)帳。

以資產(chǎn)評估報(bào)告所確定的評估明細(xì)表為基礎(chǔ)，將評估明細(xì)表所列示資產(chǎn)項(xiàng)目及負(fù)債項(xiàng)目的具體內(nèi)容一一在明細(xì)帳記錄（按評估值），評估報(bào)告所列示的凈資產(chǎn)，若全部折股的則計(jì)入實(shí)收資本，若未全部折股，則將未折股部分作相應(yīng)的會計(jì)處理（如資本公積、其他應(yīng)付款等）。

第二步：以驗(yàn)資報(bào)告為基礎(chǔ)，將其他股東的投入進(jìn)行正確地帳務(wù)處理。

具體處理時見本章第二部分第四階段的內(nèi)容。

第三步：將改制評估基準(zhǔn)日至改制完成日因利潤增減變化而導(dǎo)致各科目金額變化的處理。

根據(jù)編制的改制基準(zhǔn)日至改制完成日的損益表和資產(chǎn)負(fù)債表，確定該期間各科目借貸雙方的累計(jì)數(shù)，將其以一筆計(jì)入明細(xì)帳，在摘要里可寫成改制期間金額的變化數(shù)，其累--------------------------精品

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計(jì)數(shù)或余額應(yīng)與編制的改制完成日的損益表和資產(chǎn)負(fù)債表上的相關(guān)數(shù)據(jù)一致，若不一致，應(yīng)查明原因。

具體會計(jì)處理見本章第二部分第三階段的內(nèi)容。

第四步：將資產(chǎn)評估增減值做相應(yīng)的會計(jì)處理。

具體方法見本章第二部分第二階段的內(nèi)容。

第二種方法：沿用老帳沿用老帳的基本方法是在企業(yè)老帳的基礎(chǔ)上進(jìn)行帳務(wù)調(diào)整。

具體調(diào)方法如下：

第一步：將資產(chǎn)清查階段的需調(diào)整的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。

第二步：將資產(chǎn)評估增減值進(jìn)行調(diào)整。

第三步：將改制基準(zhǔn)日至改制完成日的利潤增減值進(jìn)行調(diào)整第四步：將股東新投入的資產(chǎn)入帳。

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具體調(diào)整方法見上文。

上述兩種方法調(diào)整完成后，應(yīng)注意以下幾個要點(diǎn)：

1、實(shí)收資本應(yīng)與驗(yàn)資報(bào)告和營業(yè)執(zhí)照所確定的注冊資本一致；

2、資產(chǎn)評估增減值應(yīng)與評估報(bào)告所列示評估增減值一致；

兩種方法的優(yōu)劣：

第一種方法工作量較大，但步驟清晰，適合于小型企業(yè)做帳務(wù)處理；

第二種方法工作量較小，但需要帳務(wù)處理者具有較強(qiáng)的會計(jì)處理實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，且?guī)?wù)處理者的思路要清晰，適合于大中型企業(yè)改制后做帳務(wù)處理。

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第三篇：專題 企業(yè)如何建賬以及帳務(wù)處理

專題：企業(yè)如何建賬以及帳務(wù)處理

一般性問題

任何企業(yè)在成立初始，都面臨建賬問題，何為建賬呢?就是根據(jù)企業(yè)具體行業(yè)要求和將來可能發(fā)生的會計(jì)業(yè)務(wù)情況，購置所需要的賬簿，然后根據(jù)企業(yè)日常發(fā)生的業(yè)務(wù)情況和會計(jì)處理程序登記賬簿。這看似是一個非常簡單的問題，但建賬過程可以看出一個人會計(jì)業(yè)務(wù)的能力，以及對企業(yè)業(yè)務(wù)的熟悉情況，所以我們要了解一下企業(yè)應(yīng)如何建賬。無論何類企業(yè)，在建賬時都要首先考慮以下問題：

第一，與企業(yè)相適應(yīng)。企業(yè)規(guī)模與業(yè)務(wù)量是成正比的，規(guī)模大的企業(yè)，業(yè)務(wù)量大，分工也復(fù)雜，會計(jì)賬簿需要的冊數(shù)也多。企業(yè)規(guī)模小，業(yè)務(wù)量也小，有的企業(yè)，一個會計(jì)可以處理所有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，設(shè)置賬簿時就沒有必要設(shè)許多賬，所有的明細(xì)賬可以合成一、兩本就可以了。

第二，依據(jù)企業(yè)管理需要。建立賬簿是為了滿足企業(yè)管理需要，為管理提供有用的會計(jì)信息，所以在建賬時以滿足管理需要為前提，避免重復(fù)設(shè)賬、記賬。

第三，依據(jù)賬務(wù)處理程序。企業(yè)業(yè)務(wù)量大小不同，所采用的賬務(wù)處理程序也不同。企業(yè)一旦選擇了賬務(wù)處理程序，也就選擇了賬簿的設(shè)置，如果企業(yè)采用的是記賬憑證賬務(wù)處理程序，企業(yè)的總賬就要根據(jù)記賬憑證序時登記，你就要準(zhǔn)備一本序時登記的總賬。不同的企業(yè)在建賬時所需要購置的賬簿是不相同的，總體講要依企業(yè)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的繁簡程度、會計(jì)人員多少，采用的核算形式及電子化程度來確定。但無論何種企業(yè)，都存在貨幣資金核算問題，現(xiàn)金和銀行存款日記賬都必須設(shè)置。另外還需設(shè)置相關(guān)的總賬和明細(xì)賬。所以，當(dāng)一個企業(yè)剛成立時，你一定要去會計(jì)商店去購買這幾種賬簿和相關(guān)賬頁，需說明的是明細(xì)賬有許多賬頁格式，你在選擇時要選擇好你所需要的格式的賬頁，如借貸余三欄式、多欄式、數(shù)量金額式等，然后根據(jù)明細(xì)賬的多少選擇你所需要的封面和裝訂明細(xì)賬用的脹釘或線。另外建賬初始，必須要購置的還有記賬憑證[如果該企業(yè)現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)較多，在選擇時就可以購買收款憑證、付款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證；如果企業(yè)收付業(yè)務(wù)量較少購買記賬憑證(通用)也可以]、記賬憑證封面、記賬憑證匯總表、記賬憑證裝訂線、裝訂工具。為報(bào)表方便還應(yīng)購買空白資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表(損益表)、現(xiàn)金流量表等相關(guān)會計(jì)報(bào)表，上面我們講述了一般企業(yè)建賬時要做的準(zhǔn)備工作。

第四篇：企業(yè)所得稅退稅帳務(wù)處理

企業(yè)所得稅退稅帳務(wù)處理

某司屬西部新辦交通運(yùn)輸企業(yè)，享受“老、少、邊窮”政策，開業(yè)前三年，企業(yè)所得稅全額減免。但自開運(yùn)輸發(fā)票政策于開業(yè)一年多以后得以批準(zhǔn)，自開票之前運(yùn)輸發(fā)票由地方稅務(wù)局代開，開票同時稅務(wù)局征收所有稅種(包括企業(yè)所得稅)，該企業(yè)于第二年向地稅務(wù)局申請退還企業(yè)所得稅。請問老師以下兩種處理方法正確嗎?

第一種：

1、代開票時，計(jì)提企業(yè)所得稅

借：所得稅

主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金-所得稅

-營業(yè)稅

-城建稅

-其他應(yīng)交款-教育費(fèi)附加

2、交稅時，借：應(yīng)交稅-所得稅

-營業(yè)稅

-城建稅

-其他應(yīng)交款-教育費(fèi)附加

貸：銀行存款

3、第二年收到稅務(wù)局退回的企業(yè)所得稅時，借：銀行存款

貸：所得稅

第二種：

1、自開票時，不計(jì)提所得稅

借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金-營業(yè)稅

-城建稅

-其他應(yīng)交款-教育費(fèi)附加

2、交稅時，借：應(yīng)交稅-所得稅

-營業(yè)稅

-城建稅

-其他應(yīng)交款-教育費(fèi)附加

貸：銀行存款

3、第二年收到稅務(wù)局退回的企業(yè)所得稅時，借：營業(yè)外收入-補(bǔ)貼收入

貸：應(yīng)交稅-所得稅

上面兩種處理辦法正確嗎?如不，請問老師這個過程該如何處理?

答：您第一種處理比較合理，但有一點(diǎn)，對于稅務(wù)機(jī)關(guān)的退還所得稅，應(yīng)當(dāng)先通過應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅過渡處理，做：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅

貸：所得稅費(fèi)用

借：銀行存款

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅

另外，按新會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，教育費(fèi)附加不再計(jì)入其他應(yīng)交款，而是計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加。

第五篇：房地產(chǎn)企業(yè)的有關(guān)帳務(wù)處理

房地產(chǎn)企業(yè)的有關(guān)帳務(wù)處理：

（一）、房地產(chǎn)企業(yè)與一般企業(yè)帳務(wù)處理上最大的差異就是成本的核算；房地產(chǎn)企業(yè)的“開發(fā)成本其明細(xì)科目可以歸納為以下六類：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)。

房地產(chǎn)企業(yè)的“開發(fā)成本”與工業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”內(nèi)涵相同。按成本核算對象和成本項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)分類賬，對發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等土地開發(fā)支出，可直接記入各土地開發(fā)成本明細(xì)分類賬；具體的明細(xì)核算如下：

1、發(fā)生的土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷的凈支出、安置動遷用房等支出：

借：開發(fā)成本—A項(xiàng)目-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

貸：銀行存款等科目

2、發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、三通一平等支出時：

借：開發(fā)成本—A項(xiàng)目-前期工程費(fèi)

貸：銀行存款，其他應(yīng)付款等科目

3、以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)，和以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)：

借：開發(fā)成本—A項(xiàng)目-建筑安裝工程費(fèi)

貸：銀行存款，應(yīng)付帳款等

4、開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

借：開發(fā)成本—A項(xiàng)目-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

貸：銀行存款，應(yīng)付帳款等

5、發(fā)生的不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。

借：開發(fā)成本—公共配套設(shè)施費(fèi)

貸：銀行存款，應(yīng)付帳款等

6、與直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

借：開發(fā)成本—開發(fā)間接費(fèi)

貸：銀行存款，其他應(yīng)付款等

待產(chǎn)品開發(fā)完成后，將“開發(fā)成本”結(jié)轉(zhuǎn)到“開發(fā)產(chǎn)品”。按多個項(xiàng)目進(jìn)行核算的還涉及到成本的歸集和分配。

1、直接成本：可以直接計(jì)入該成本計(jì)算對象，如：某一項(xiàng)目支付的地價款，建安成本，以及能分別核算可資本化的利息費(fèi)用等。

2、間接成本：如多個項(xiàng)目同時開發(fā)或先后滾動開發(fā)而不能分清對象的公共配套設(shè)施費(fèi)（有小區(qū)內(nèi)的幼兒園，醫(yī)院等），需要按發(fā)生地點(diǎn)或者用途加以歸集，待結(jié)轉(zhuǎn)時選擇一定的方法分配后計(jì)入有關(guān)成本計(jì)算對象的費(fèi)用。：最常用的方法有面積分?jǐn)偡ā?/p>

3、共同成本：主要有由多個成本對象共同負(fù)擔(dān)并按一定比例進(jìn)行分?jǐn)偟某杀?，如：分期開發(fā)一次購入的土地所支付的價款。

會計(jì)分錄：

借：開發(fā)產(chǎn)品－－-按項(xiàng)目或棟號設(shè)置明細(xì)

貸：開發(fā)成本—相關(guān)明細(xì)科目

（二）、房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)收入的帳務(wù)處理

通常情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為在開發(fā)產(chǎn)品完工前就已經(jīng)開始，而且完工后還會繼續(xù)下去，直到全部開發(fā)產(chǎn)品售出完畢。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、辦妥移交手續(xù)前，不論是否簽訂正式購銷合同，所收到的均為預(yù)售房地產(chǎn)款，一律不確認(rèn)收入，其款項(xiàng)暫記入“預(yù)收帳款”科目；因預(yù)收房地產(chǎn)款而交納的營業(yè)稅費(fèi)等暫在“應(yīng)交稅金一應(yīng)交營業(yè)稅”等科目核算；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在促銷時收到的購房訂金在“其他應(yīng)付款”科目核算。

收到房款時帳務(wù)處理：

借：銀行存款

貸：預(yù)收帳款—按房號及客戶名稱進(jìn)行明細(xì)核算

同時應(yīng)交納稅金的賬務(wù)處理

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營業(yè)稅（按預(yù)售房款計(jì)稅）

貸：銀行存款

2、開發(fā)項(xiàng)目完工經(jīng)驗(yàn)收合格、竣工決算后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照購銷合同規(guī)定將合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品移交給購買方，辦妥移交手續(xù)后可以確認(rèn)銷售收入的實(shí)現(xiàn)。

借：預(yù)收帳款“應(yīng)收帳款”等科目

貸：營業(yè)收入

同時結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營成本

借：經(jīng)營成本

營業(yè)稅金及附加

貸：開發(fā)產(chǎn)品—相關(guān)明細(xì)科目

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營業(yè)稅、應(yīng)交土地增值稅等

幾種特殊情況的帳務(wù)處理：

1）、房地產(chǎn)企業(yè)出售周轉(zhuǎn)房時，先按周轉(zhuǎn)房的攤余價值

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：周轉(zhuǎn)房

再按購銷合同中雙方簽訂的價格

借：銀行存款等科目

貸：經(jīng)營收入

并結(jié)轉(zhuǎn)其銷售成本

借：經(jīng)營成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

2）、舊城改造中的回遷房收入，包括拆遷面積內(nèi)補(bǔ)償部分和增加面積部分的價款收入，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營收入

借：預(yù)收帳款等科目

貸：經(jīng)營收入

3）、采用分期收款方式銷售房地產(chǎn)。在辦妥移交手續(xù)后，先將“開發(fā)產(chǎn)品”轉(zhuǎn)入“分期收款開發(fā)產(chǎn)品”科目。按購銷合同約定的期限收取銷售價款或確定當(dāng)期應(yīng)收價款時

借：銀行存款”或“應(yīng)收帳款”

貸：經(jīng)營收入

按開發(fā)產(chǎn)品全部銷售成本占全部銷售收入的比率計(jì)算確定當(dāng)期應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的銷售成本

借：經(jīng)營成本

貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間簽訂項(xiàng)目開發(fā)合同，合資開發(fā)項(xiàng)目，如果合同規(guī)定按投資額分配開發(fā)產(chǎn)品的，分出去的開發(fā)產(chǎn)品不作為經(jīng)營收入；如果是分享合資開發(fā)項(xiàng)目利潤的，對主辦企業(yè)而言，合資開發(fā)的所有開發(fā)產(chǎn)品對外出售（包括合資方購買的）均作為經(jīng)營收入核算；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與其他無房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的單位簽訂合資開發(fā)項(xiàng)目合同，不論合同規(guī)定分配開發(fā)產(chǎn)品或分享合資開發(fā)項(xiàng)目利潤，所開發(fā)的所有開發(fā)產(chǎn)品對外出售或分配給其他合資各方，均作為主辦企業(yè)的經(jīng)營收入核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到出資各方的資金先作“預(yù)收帳款”處理。

房地產(chǎn)是一項(xiàng)價值很高的商品，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為順利售出房盤、地產(chǎn)，盡快回收投資，對不同支付方式規(guī)定了不同程度的現(xiàn)金折扣。這是與企業(yè)理財(cái)活動相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)作為企業(yè)的“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，不影響房地產(chǎn)銷售收入金額的確認(rèn)。購買方出于種種原因?qū)σ奄徶玫姆康禺a(chǎn)要求退貨，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，沖減退貨當(dāng)期的“經(jīng)營收入”。

在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收、辦妥移交手續(xù)前收到的銷售款不符合收入確認(rèn)條件的，只能作為“預(yù)收帳款”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在某些促銷方式下達(dá)成的交易，比如售后回租、售后回購方式的房地產(chǎn)銷售，必須判斷它是真正的銷售交易還是融資交易。如果是融資業(yè)務(wù)，與銷售的房地產(chǎn)相關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍保留在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即使已辦妥移交手續(xù)，也不能確認(rèn)收入。又比如購銷合同中有銷售退貨條款的，應(yīng)分析退貨的可能性，估計(jì)可能發(fā)生退貨的，不能確認(rèn)收入。在不能確認(rèn)收入的情況下，若已辦妥移交手續(xù)

借：開發(fā)產(chǎn)品一已售

貸：開發(fā)產(chǎn)品一庫存

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用與一般企業(yè)核算方法相同。不同的地方就是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入的資金所發(fā)生的利息等借款費(fèi)用，在開發(fā)產(chǎn)品完工之前，計(jì)入開發(fā)成本。開發(fā)產(chǎn)品完工之后而發(fā)生的利息等借款費(fèi)用，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。

（四）、房地產(chǎn)企業(yè)的往來核算比較繁雜，如建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等因?yàn)槠涔こ炭罱痤~大而且時間長，一般企業(yè)都先通過“預(yù)付帳款”等科目。

1、支付工程進(jìn)度款及備料款時

借：預(yù)付帳款—××公司

貸：銀行存款—××銀行及帳號

2、工程竣工結(jié)算時再轉(zhuǎn)入“開發(fā)成本”（附“建筑安裝工程發(fā)票”等）

借：開發(fā)成本—××棟—建筑安裝工程費(fèi)－－-土建工程款、安裝工程款等

開發(fā)成本—基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)—道路、供水等

開發(fā)成本—公共配套設(shè)施費(fèi)—游泳池、假山等

貸：預(yù)付帳款—××公司

應(yīng)付帳款—××公司(結(jié)算差額)

（五）、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的“代建”行為

稅法規(guī)定房屋開發(fā)公司承辦國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的統(tǒng)建房，如委托建房單位能提供土地使用權(quán)證書和有關(guān)部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書以及基建計(jì)劃，且房屋開發(fā)公司（即受托方）不墊付資金，同時符合“其他代理服務(wù)”條件的，對房屋開發(fā)公司取得的手續(xù)費(fèi)收入按“服務(wù)業(yè)”稅目計(jì)征營業(yè)稅，否則，應(yīng)全額按“銷售不動產(chǎn)”計(jì)征營業(yè)稅。這里所說的“其他代理業(yè)務(wù)”是指受托方與委托方實(shí)行全額結(jié)算（原票轉(zhuǎn)交），只向委托方收取手續(xù)費(fèi)的業(yè)務(wù)。（這里代建房的條件非常重要）。例如：國稅函[1998]554號對新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局提出的：（關(guān)于“代建”房屋行為應(yīng)如何征收營業(yè)稅問題的批復(fù)如下：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲方)取得土地使用權(quán)并辦理施工手續(xù)后根據(jù)其他單位(以下簡稱乙方)的要求進(jìn)行施工，并按施工進(jìn)度向乙方預(yù)收房款，工程完工后，甲方替乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。甲方的上述行為屬于銷售不動產(chǎn)，應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅；如甲方自備施工力量修建該房屋，還應(yīng)對甲方的自建行為，按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。

關(guān)于“代建”的有關(guān)帳務(wù)處理如下：

1、代建成本不需要做專門的帳務(wù)處理。

2、收到委托方的款項(xiàng)時 借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款

3、支付施工單位時 借：其他應(yīng)付款 貸：銀行存款