第一篇：工程結(jié)算審核關(guān)于編審竣工結(jié)算需要提供的主要資料

關(guān)于工程竣工結(jié)算審核需要提供的主要資料

1、施工招標(biāo)文件（含招標(biāo)答疑文件）、施工投標(biāo)文件、施工承包合同（含補(bǔ)充協(xié)議，有則提供）；

2、經(jīng)業(yè)主方、監(jiān)理確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)文件、單位工程施工技術(shù)方案；

3、設(shè)計(jì)施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要；業(yè)主、施工、監(jiān)理三方審簽的竣工圖；

4、設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更文件；

5、業(yè)主、施工、監(jiān)理確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)工程變更簽證單；

6、經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)工及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告文件；

7、業(yè)主、施工、監(jiān)理確認(rèn)的材料結(jié)算價(jià)格表；

8、施工單位編制的完整的竣工結(jié)算文件（含工程量計(jì)算書(shū)）；

9、其它與竣工結(jié)算相關(guān)的文件資料主要有： ①規(guī)費(fèi)取費(fèi)證明； ②安全文明施工合格證明； ③應(yīng)由業(yè)主支付的按實(shí)計(jì)算的費(fèi)用支出發(fā)票；

10、土建工程中特別考慮的：①余土外運(yùn)距離證明；②預(yù)制砼構(gòu)件運(yùn)距證明；③土、石質(zhì)比例確認(rèn)證明； 及采用塔吊型號(hào)證明。

業(yè)主、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位提供的以上文件的真實(shí)性予以確認(rèn)（哪些是真實(shí)的，哪些存在問(wèn)題，對(duì)存在問(wèn)題的文件資料應(yīng)以說(shuō)明，并在審核時(shí)各方共同協(xié)商確認(rèn)）。施工單位做書(shū)面保證所提供資料是完整、真實(shí)、有效的，后補(bǔ)資料原則上視為無(wú)效。

以上全部資料文件除設(shè)計(jì)施工圖、竣工圖外，其余文件、資料盡可能提供原件。

煤炭工業(yè)濟(jì)南設(shè)計(jì)研究院有限公司2011.11.26

第二篇：建設(shè)工程竣工結(jié)算審核 需要哪些資料

建設(shè)工程竣工結(jié)算審核 需要資料

1、施工合同及附件、協(xié)議書(shū)

2、補(bǔ)充協(xié)議(若有)

3、中標(biāo)(中選)通知書(shū)

4、施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)

5、建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工評(píng)價(jià)得分及措施費(fèi)費(fèi)率核定表

6、圖紙會(huì)審紀(jì)要（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

7、開(kāi)、竣工報(bào)告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

8、竣工驗(yàn)收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

9、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤(pán)、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺

10、投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)及電子盤(pán)

11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)

12、承包人編制的結(jié)算書(shū)及電子盤(pán)（蓋承包人**和造價(jià)編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）

13、地勘報(bào)告

14、施工圖及電子盤(pán)（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）

15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）

16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案（簽字蓋章齊全且清楚）

17、原始地貌標(biāo)高抄測(cè)記錄

18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價(jià)單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章齊全且清楚）

19、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）20、現(xiàn)場(chǎng)簽證單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）

21、甲供材料(設(shè)備)收貨驗(yàn)收簽收單

22、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報(bào)告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件、工程洽商記錄等”

25、建設(shè)單位付款情況表（附進(jìn)度支付審核報(bào)表封面）

26、各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件

27、結(jié)算資料報(bào)送承諾書(shū)

28、其他有關(guān)影響工程造價(jià)、工期等資料

29、移交資料簽收表(一式三份)

四、資料組卷裝訂要求：

1、組卷要求：第三條中的1—8項(xiàng)裝訂為一卷，第9、10、11、12項(xiàng)分別裝訂為一卷，13—14項(xiàng)裝訂為一卷，15、16項(xiàng)分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項(xiàng)裝訂為一卷，29項(xiàng)單頁(yè)。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。

2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。

以下資料需要監(jiān)理公司及工程技術(shù)部人員雙簽并加蓋公司級(jí)別章 工程項(xiàng)目竣工結(jié)算申請(qǐng)表 工程驗(yàn)收單 工程竣工報(bào)告 竣工結(jié)算申請(qǐng)表 變更簽證單 竣工圖加蓋竣工圖章 工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單 會(huì)議紀(jì)要等其他資料

1，竣工圖紙 2，工程結(jié)算書(shū) 3，設(shè)計(jì)變更資料 4，施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料 5，隱蔽工程影像資料 6，施工記錄 7，驗(yàn)收記錄 8，工程質(zhì)量評(píng)定記錄 9，招投標(biāo)文件 10，施工合同

工程竣工結(jié)算都需要提交的資料，就是做結(jié)算時(shí)的依據(jù)。可參照湘建價(jià)406號(hào)文 1．結(jié)算書(shū);2．施工合同；

3．工程竣工圖紙及資料； 4．雙方確認(rèn)的工程量；

5．雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款； 6．雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款； 7．投標(biāo)文件； 8．招標(biāo)文件； 9．其他依據(jù)。

一、竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無(wú)特殊情況不得補(bǔ)充資料；施工單位對(duì)所提供的竣工結(jié)算資料真實(shí)性、完整性及有效性應(yīng)作出書(shū)面承諾并對(duì)此負(fù)責(zé)。

二、竣工結(jié)算資料報(bào)送套數(shù)：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套（其中竣工結(jié)算書(shū)一式三套）。

三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：

1、施工合同及附件、協(xié)議書(shū)

2、補(bǔ)充協(xié)議(若有)

3、中標(biāo)(中選)通知書(shū)

4、施工企業(yè)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)

5、建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工評(píng)價(jià)得分及措施費(fèi)核定表費(fèi)率

6、圖紙會(huì)審（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）紀(jì)要

7、開(kāi)、竣工報(bào)告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

8、竣工驗(yàn)收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

9、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤(pán)、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺

10、投標(biāo)文件及電子盤(pán)商務(wù)標(biāo)

11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)

12、承包人編制的結(jié)算書(shū)及電子盤(pán)（蓋承包人**和造價(jià)編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）

13、地勘報(bào)告

14、施工圖及電子盤(pán)（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）

15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）

16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案（簽字蓋章齊全且清楚）

17、原始地貌標(biāo)高抄測(cè)記錄

18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價(jià)單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章齊全且清楚）

19、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）20、現(xiàn)場(chǎng)簽證單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）

21、甲供材料設(shè)備)收貨驗(yàn)收簽收單（22、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報(bào)告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件、工程洽商記錄等”

25、建設(shè)單位付款情況表（附進(jìn)度支付審核報(bào)表封面）

26、各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件

27、結(jié)算資料報(bào)送承諾書(shū)

28、其他有關(guān)影響工程造價(jià)、工期等資料

29、移交資料簽收表(一式三份)

四、資料組卷裝訂要求：

1、組卷要求：第三條中的1—8項(xiàng)裝訂為一卷，第9、10、11、12項(xiàng)分別裝訂為一卷，13—14項(xiàng)裝訂為一卷，15、16項(xiàng)分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項(xiàng)裝訂為一卷，29項(xiàng)單頁(yè)。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。

2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。

五、其它要求：

1、電子文檔中結(jié)算書(shū)應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式。

2、每項(xiàng)工程的結(jié)算書(shū)分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等；第二部分以現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費(fèi)用為依據(jù)編制部分。新組價(jià)的清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目必須提供單價(jià)分析表。

3、竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關(guān)人員簽字。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位確認(rèn)的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。對(duì)未在竣工圖上反映的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和工程洽商記錄等，其費(fèi)用在結(jié)算時(shí)發(fā)包人有權(quán)不予考慮。

4、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、簽證單、材料(設(shè)備)認(rèn)價(jià)單等應(yīng)分土建、安裝專業(yè)整理裝訂。

5、甲供材料收貨驗(yàn)收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認(rèn)。

6、對(duì)于送審資料為復(fù)印件部分，建設(shè)單位部門(mén)均應(yīng)蓋章，作為加強(qiáng)資料有效性的依據(jù)?；ü芾?/p>

7、結(jié)算書(shū)電子文檔應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式

1、竣工藍(lán)圖

2、圖紙會(huì)審

3、施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案

4、施工合同和合同的補(bǔ)充協(xié)議

5、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更

6、施工期間的合同外項(xiàng)目簽證，材料認(rèn)價(jià)

7、施工中的有關(guān)會(huì)議記錄

8、業(yè)主或監(jiān)理發(fā)送的通知

9、監(jiān)理認(rèn)可的技術(shù)核定單

10、施工期間政府部門(mén)下發(fā)的相關(guān)通知 如 供電 供水 環(huán)保 教育等

11、工程量計(jì)算書(shū)以及電子版本

12、結(jié)算報(bào)價(jià)書(shū)和電子版本

13、安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)評(píng)定表 更多0

招標(biāo)文件、合同及補(bǔ)充協(xié)議、施工圖、施工圖預(yù)算書(shū)、竣工圖、結(jié)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、會(huì)議備忘錄、與業(yè)主洽商好的材料價(jià)格、產(chǎn)品資料檢測(cè)報(bào)告等。

以上資料均需相關(guān)單位簽字蓋章的原件。

工程竣工結(jié)算資料要求

一、竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無(wú)特殊情況不得補(bǔ)充資料;施工單位對(duì)所提供的竣工結(jié)算資料真實(shí)性、完整性及有效性應(yīng)作出書(shū)面承諾并對(duì)此負(fù)責(zé)。

二、竣工結(jié)算資料報(bào)送套數(shù)：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套(其中竣工結(jié)算書(shū)一式三套)。

三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：

1、施工合同及附件、協(xié)議書(shū)

2、補(bǔ)充協(xié)議(若有)

3、中標(biāo)(中選)通知書(shū)

4、施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)

5、建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工評(píng)價(jià)得分及措施費(fèi)費(fèi)率核定表

6、圖紙會(huì)審紀(jì)要(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)

7、開(kāi)、竣工報(bào)告及工期延期聯(lián)系單(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)

8、竣工驗(yàn)收記錄(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)

9、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤(pán)、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺

10、投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)及電子盤(pán)

11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)

12、承包人編制的結(jié)算書(shū)及電子盤(pán)(蓋承包人公章和造價(jià)編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套)

13、地勘報(bào)告

14、施工圖及電子盤(pán)(按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm)

15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙(按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm)

16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案(簽字蓋章齊全且清楚)

17、原始地貌標(biāo)高抄測(cè)記錄

18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價(jià)單(需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章齊全且清楚)

19、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單(需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備)

20、現(xiàn)場(chǎng)簽證單(需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備)

21、甲供材料(設(shè)備)收貨驗(yàn)收簽收單

22、隱蔽工程驗(yàn)收記錄(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)

23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報(bào)告(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)

24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件、工程洽商記錄等”

25、建設(shè)單位付款情況表(附進(jìn)度支付審核報(bào)表封面)

26、各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件

27、結(jié)算資料報(bào)送承諾書(shū)

28、其他有關(guān)影響工程造價(jià)、工期等資料

29、移交資料簽收表(一式三份)

四、資料組卷裝訂要求：

1、組卷要求：第三條中的1—8項(xiàng)裝訂為一卷，第9、10、11、12項(xiàng)分別裝訂為一卷，13—14項(xiàng)裝訂為一卷，15、16項(xiàng)分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項(xiàng)裝訂為一卷，29項(xiàng)單頁(yè)。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。

2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。

五、其它要求：

1、電子文檔中結(jié)算書(shū)應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式。

2、每項(xiàng)工程的結(jié)算書(shū)分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等;第二部分以現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費(fèi)用為依據(jù)編制部分。新組價(jià)的清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目必須提供單價(jià)分析表。

3、竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關(guān)人員簽字。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位確認(rèn)的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。對(duì)未在竣工圖上反映的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和工程洽商記錄等，其費(fèi)用在結(jié)算時(shí)發(fā)包人有權(quán)不予考慮。

4、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、簽證單、材料(設(shè)備)認(rèn)價(jià)單等應(yīng)分土建、安裝專業(yè)整理裝訂。

5、甲供材料收貨驗(yàn)收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認(rèn)。

6、對(duì)于送審資料為復(fù)印件部分，建設(shè)單位基建管理部門(mén)均應(yīng)蓋章，作為加強(qiáng)資料有效性的依據(jù)。

7、結(jié)算書(shū)電子文檔應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式

工程結(jié)算資料目錄

一、基礎(chǔ)資料

1、施工合同（或協(xié)議）及分包合同，2．有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)合同 3．招標(biāo)文件

4．招標(biāo)會(huì)及答疑會(huì)紀(jì)要 5．原標(biāo)底及工程量清單

6．施工方投標(biāo)文件(主要是商務(wù)標(biāo):投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū))7．中標(biāo)通知書(shū) 8．投資計(jì)劃批文、施工許可證 9．經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、竣工報(bào)告 10．經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)

11．設(shè)計(jì)變更說(shuō)明、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要 12．簽證資料

13．甲方確認(rèn)的材料及設(shè)備清單，材料價(jià)格確認(rèn)單

14．甲供、乙供材料數(shù)量、價(jià)格確認(rèn)單，水、電供應(yīng)量及價(jià)格確認(rèn)單

15．工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范或工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及調(diào)價(jià)規(guī)定 16．價(jià)格信息 17．竣工驗(yàn)收證明

18．竣工圖紙或施工圖、施工圖會(huì)審記錄

19．竣工資料（質(zhì)量檢查報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄、重大障 礙/事故的處理記錄、圖紙及圖紙會(huì)審記錄、工程停工報(bào)告、監(jiān)理工程師指令、有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、聯(lián)系單、地質(zhì)勘察報(bào)告、技術(shù)核

定

單圖表等）；

20．施工竣工資料檔案資料移交清單（竣工資料移交證明）

二、結(jié)算書(shū)

21．施工方編制的結(jié)算書(shū)

22．工程量計(jì)算書(shū)、鋼筋抽料表（適用于相應(yīng)專業(yè)）及其電子文檔（與

書(shū)面內(nèi)容一致）

23．影響工程造價(jià)的其他相關(guān)資料

清單計(jì)價(jià)的工程結(jié)算工作包括以下三個(gè)流程：

1、工程結(jié)算資料的收集，整理以及歸類工作：

（1）、工程結(jié)算資料的收集工作包括對(duì)工程技術(shù)資料的收集，對(duì)工程索賠依據(jù)的收集，還可以向材料和機(jī)械的供應(yīng)單位收集；

（2）、將工程結(jié)算資料分別按資料的類別，發(fā)生的先后順序和性質(zhì)進(jìn)行整理。

2、做好清單計(jì)價(jià)工程的竣工結(jié)算編制工作：

（1）、準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)工作量清單的工作量;

（2）、調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)用；

（3）、主要材料價(jià)格、人工單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班的調(diào)整。

3、談判階段

合同的不同直接影響工程的結(jié)算方式，清單結(jié)算模式下的常用合同的有綜合單價(jià)及固定總價(jià)兩種方式。而不論采用那種結(jié)算方式，工程變更和工程簽證都是過(guò)程中比較麻煩且在結(jié)算中容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的環(huán)節(jié)。甲乙雙方在工程開(kāi)工之前通常都會(huì)在合同中采用某種方式對(duì)這兩種情形進(jìn)行約定。但由于工程的復(fù)雜性及單樣性等特征，往往會(huì)發(fā)生很多合同約定外的情況，由此造成雙方互相扯皮、翻臉甚至對(duì)簿公堂。這個(gè)時(shí)候要想做好工程結(jié)算就是不大可能的事情了。因此，工程的結(jié)算絕不能把眼光緊緊的盯到結(jié)算上，而是應(yīng)該立足于全過(guò)程。本文僅結(jié)合工程實(shí)際，就如何在合同中對(duì)施工過(guò)程中的變更、簽證進(jìn)行約定才能達(dá)到更好的結(jié)算效果，發(fā)表下自己的看法，不對(duì)之處敬請(qǐng)指正。1.清單模式下簽訂了固定總價(jià)合同，僅調(diào)整變更、簽證部分，約定范圍內(nèi)的工程價(jià)格不調(diào)整（任何情況均不調(diào)整）。同時(shí)要保證清單報(bào)價(jià)中的單價(jià)的完整性合理性及約定一種獨(dú)立的調(diào)增調(diào)減的辦法，防止以后的調(diào)整變更的時(shí)候要重新確定綜合單價(jià)。例如，牟個(gè)房間的地面做法放生改變，調(diào)整的時(shí)候是按照清單量還是按照?qǐng)D紙重新計(jì)算？如果清單工程量準(zhǔn)確則沒(méi)有什么問(wèn)題，萬(wàn)一清單工程量與實(shí)際工程量有了較大差異，則這種約定就可以防止變更調(diào)整時(shí)的扯皮。對(duì)于清單中沒(méi)有的項(xiàng)目，可以約定按照當(dāng)?shù)氐亩~、當(dāng)?shù)氐恼笇?dǎo)價(jià)格、當(dāng)?shù)氐娜≠M(fèi)程序、優(yōu)惠率等進(jìn)行調(diào)增及調(diào)減。形式則為承包人對(duì)有關(guān)細(xì)目提出的價(jià)格將采用新的價(jià)格，監(jiān)理工程師審查，業(yè)主批準(zhǔn)。如監(jiān)理工程師認(rèn)為所報(bào)價(jià)格不合格適，可退回承包人對(duì)所提出的新的價(jià)格進(jìn)行修訂。如監(jiān)理工程師與承包人不能就新價(jià)格達(dá)成一致時(shí)，可請(qǐng)?jiān)靸r(jià)部門(mén)審定；暫定價(jià)的材料、設(shè)備可按經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽證的發(fā)票價(jià)格取差價(jià)，差價(jià)部分只計(jì)稅金。2.清單模式下簽訂了單價(jià)固定合同，條件允許，盡可能的簽訂單價(jià)不調(diào)合同（不因任何情況而改變）。如果簽訂了單價(jià)可調(diào)合同，則要對(duì)所有涉及到價(jià)格調(diào)整的因素納入合同，例如：政策、法規(guī)的變化、項(xiàng)目特征描述不清楚、變更導(dǎo)致的工程量增減超出一定的幅度而引起的單價(jià)變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定的幅度等等。最好給出詳細(xì)的計(jì)算公式，參考的依據(jù)為官方相關(guān)資料。價(jià)格調(diào)整形式上同總價(jià)固定合同。3.變更、簽證在執(zhí)行的過(guò)程中，有如下需要注意的地方：1)要保證乙方對(duì)甲方正式發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)及時(shí)、完整的執(zhí)行，甲方按照合同約定，及時(shí)足量的支付變更簽證價(jià)款。如有違約情況出現(xiàn)，制定相關(guān)的懲罰或補(bǔ)償措施。僅有約定而沒(méi)有相應(yīng)的處罰措施是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在對(duì)方不履行承諾的時(shí)候，又為如何懲罰和補(bǔ)償而爭(zhēng)議。2)甲方發(fā)出的變更簽證通知單，必須加蓋指定的印章(或負(fù)責(zé)人簽字），否則乙方可以不予接受，反之亦然。這種情況在相關(guān)的負(fù)責(zé)人比較復(fù)雜，并且觀點(diǎn)、要求及權(quán)限等差異很大的時(shí)候顯得尤為重要。3)辦理的變更、簽證需滿足合同約定下的計(jì)價(jià)方式下的要求，這是進(jìn)行變更、簽證結(jié)算的前提。4)合同履行過(guò)程中，雙方必須使用事先約定的標(biāo)準(zhǔn)格式，且要連續(xù)編號(hào)，妥善保存。在單據(jù)交付時(shí)，雙方都必須設(shè)置交付紀(jì)錄表，并且不得拒簽。這樣看似很教條，其實(shí)在實(shí)際工作中作用巨大。工程中有很多的突發(fā)情況，也因此有很多的口頭的指令，事情過(guò)后一段時(shí)間或者相關(guān)責(zé)任人因故離開(kāi)，或者有第三方介入，或者同樣的事情發(fā)生重復(fù)等等，都會(huì)有理說(shuō)不清。這種情況在工程復(fù)雜且工程方案多變的情況下顯得尤其重要。因此，再急的事情，在金額不能確定的情況下，也應(yīng)該有相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)事情的發(fā)生，并且約定計(jì)價(jià)方式定方可實(shí)施，且亦應(yīng)約定最晚的補(bǔ)辦正規(guī)手續(xù)的期限。5)在涉及到可重復(fù)利用的材料的時(shí)候，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率。通常施工方在辦理的時(shí)候僅會(huì)描述實(shí)際情況，而到了簽證結(jié)算的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)拆除材料的可利用率及回收問(wèn)題。6)臨時(shí)用工方面，應(yīng)該特別簽訂取定的人工單價(jià)是否已含管理費(fèi)、利潤(rùn)。材料批價(jià)方面應(yīng)注明是否已含規(guī)費(fèi)及稅金。7)每月的月末，甲乙雙方宜就本月已經(jīng)確定的的變更簽證的費(fèi)用進(jìn)行綜合核對(duì)及確認(rèn)，并按照工程款同比例支付。這樣一方面可以使甲方很好的控制工程成本，另外也解決了因?yàn)闀r(shí)間太長(zhǎng)而導(dǎo)致的一系列問(wèn)題，使施工方的進(jìn)度款得到保障。8)甲乙雙方宜約定一定的金額，在此范圍內(nèi)的單項(xiàng)變更簽證不予辦理（不論金額增減）。工程中的小的變故還是有很多，很小的一點(diǎn)兒變更和簽證都要走正規(guī)的程序，相關(guān)的人員都會(huì)增加很多的工作量。約定一定的金額比例還是很必要的，金額的大小看雙方的承受力。9)因不可抗力造成的費(fèi)用結(jié)算，要進(jìn)行約定。10)由于發(fā)包方或者承包方原因?qū)е碌墓て谕涎右M(jìn)行約定。4.在充足的時(shí)間前提下，一個(gè)考慮成熟的設(shè)計(jì)方案，一份好的設(shè)計(jì)圖紙、一份數(shù)量及描述的準(zhǔn)確的清單，是減少變更、簽證的前提.變更簽證少了工程的結(jié)算才會(huì)順利。在條件不允許的情況下，我們也只有事先的估計(jì)可能遇到的困難，指定解決的方式，并于過(guò)程中有效的實(shí)施，才能做好變更、簽證下的工程結(jié)算！

預(yù)覽：

編 制 說(shuō) 明

一、工程概況 本工程框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，建筑總高 20.7 米，共五層。原建筑 面積為 5273.2m2，竣工后面積 6238.25m2。

二、工程結(jié)算編制依據(jù)： 工程結(jié)算編制依據(jù)： 1 ○《***************工程招標(biāo)文件》 2（*）招 [*]第*號(hào)中標(biāo)通知書(shū)》 ○《 3 ○《投標(biāo)文件》和《施工合同》 4 ○《2004 陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》 5 ○《2006 陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價(jià)目表》及配 套參考費(fèi)率 6 ○《陜建發(fā)【2009】3 號(hào)文件：陜西省建設(shè)廳關(guān)于建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約 定及調(diào)整的通知》 7 ○《陜建發(fā)【2009】199 號(hào)文件》 8 ○《2009 陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》 9 ○《2009 陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價(jià)目表》及配 套文件、參考費(fèi)率。

三、編制依據(jù)引用說(shuō)明 1 ○本工程合同原約定開(kāi)竣工時(shí)間為： 2008 年 6 月 8 日～2009 年 4 月 8 日，工期 300 天。實(shí)際開(kāi)竣工日期為：2008 年 7 月 8 日～2011 年 3 月 18 日。針對(duì)《陜建發(fā)【2009】199 號(hào)文件》規(guī)定，本工程在 2010 年 3 月 1 日 前完成的工程是基礎(chǔ)和主體工程，應(yīng)執(zhí)行投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。屋面、1 裝修、室外、安裝等工程均在 2010 年 3 月 1 日后竣工完成，應(yīng)執(zhí)行《2009 陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》及其配套定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2 ○本工程招投標(biāo)時(shí)材料價(jià)引用《**市建設(shè)工程材料價(jià)格信息（2008 年第 三期），而實(shí)際開(kāi)工應(yīng)處于《**市建設(shè)工程材料價(jià)格信息（2008 年第四期）》 》 的發(fā)布時(shí)間。所以，本工程結(jié)算對(duì)于部分材料價(jià)按《陜建發(fā)【2009】3 號(hào)文 件即：陜西省建設(shè)廳關(guān)于建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定及調(diào)整的通知》的規(guī)定，對(duì) 材料第三期和第四期漲幅范圍在±5%以內(nèi)的不做調(diào)整，漲幅范圍在±5%以 外做以下調(diào)整： 材料 名稱 礫石 砂 機(jī)磚 原木 第三期 45 元/m3 50 元/m3 300 元/千塊 1200 元/m3 第四期 60 60 320 1500 差價(jià)計(jì)算 差價(jià)計(jì)算 60-（45×1.05）=12.75 60-（50×1.05）=7.5 320-（300×1.05）=5 備注 ①差價(jià)不含 5%以 內(nèi)漲幅；②鋼筋、水泥、多孔磚漲幅 1500-（1200×1.05）=240 均在風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。2

編制說(shuō)明步奏 工程概況 結(jié)算依據(jù) 編制內(nèi)容

第三篇：工程結(jié)算審核需要提交哪些資料？

工程結(jié)算審核需要提交哪些資料？

工程結(jié)算審核需要提交那些資料？一 什么工程結(jié)算根據(jù)《工程計(jì)算編審規(guī)范》工程結(jié)算發(fā)承包雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和合同約定，對(duì)工程實(shí)施期中和已完工程后的工程項(xiàng)目進(jìn)行的合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。條 工程結(jié)算可分為期中結(jié)算、終止結(jié)算和竣工結(jié)算等。二 竣工結(jié)算審核

發(fā)承包雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和合同約定，在承包人完成合同約定的全部工作后，對(duì)最終工程價(jià)款的調(diào)整和確定?？⒐そY(jié)算是指工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)承包雙方依據(jù)合同約定辦理的工程結(jié)算，是期中結(jié)算的匯總?？⒐そY(jié)算的成果文件包括竣工結(jié)算送審報(bào)告、竣工結(jié)算審核報(bào)告、竣工結(jié)算書(shū)?？⒐そY(jié)算送審報(bào)告是指工程竣工后，承包人自行編制或委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制的，報(bào)送給發(fā)包人供其審核之用的竣工結(jié)算成果文件?？⒐そY(jié)算審核報(bào)告是指發(fā)包人自行或委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)，對(duì)承包人報(bào)送的竣工結(jié)算送審報(bào)告進(jìn)行審核后，出具的成果文件?？⒐そY(jié)算書(shū)是指發(fā)包人自行或委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)竣工結(jié)算送審報(bào)告進(jìn)行審核確認(rèn)后，出具的最終成果文件。當(dāng)發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)竣工結(jié)算送審報(bào)告進(jìn)行審核，出具的經(jīng)發(fā)包人、承包人、工程造價(jià)咨詢企業(yè)等相關(guān)方簽署確認(rèn)的竣工結(jié)算審核報(bào)告，即為竣工結(jié)算書(shū)。三 審核竣工結(jié)算的依據(jù)1 完整、有效的竣工結(jié)算送審報(bào)告；2 施工合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；3 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料，包括工程施工圖及經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)；4 設(shè)計(jì)變更、工程洽商、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及相關(guān)的會(huì)議記要；5 發(fā)包人及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)指令及聯(lián)系單；6 經(jīng)批準(zhǔn)的材料設(shè)備的采購(gòu)合同和勞務(wù)分包合同；7 工程材料及設(shè)備中標(biāo)價(jià)或認(rèn)價(jià)單；8 經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告；9 承包人的現(xiàn)場(chǎng)簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額；10 現(xiàn)場(chǎng)踏勘復(fù)驗(yàn)記錄；11 建設(shè)期內(nèi)影響合同價(jià)格的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件；12 與竣工結(jié)算編制與審核相關(guān)的國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)以及各省、自治區(qū)、直轄市相關(guān)部門(mén)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方法、計(jì)價(jià)定額、價(jià)格信息、相關(guān)規(guī)定等計(jì)價(jià)依據(jù)；13 其他相關(guān)依據(jù)。歡迎關(guān)注：巨子令工程任務(wù)眾包網(wǎng)！了解更多水利工程、交通橋梁工程、房屋建筑工程、市政工程等的工程造價(jià)、施工技術(shù)、工程索賠等方面的專業(yè)知識(shí)！你輕輕的一個(gè)關(guān)注，將為你帶來(lái)認(rèn)識(shí)上的巨大提升！

第四篇：工程結(jié)算審核

工程結(jié)算審核中的“那些事兒”

引

言

看到題目，許多朋友可能會(huì)問(wèn)：“你是給我們講講結(jié)算審核工作的潛規(guī)則把？”莫要誤會(huì)，這里我們只談?wù)?，不講旁門(mén)。結(jié)算審核工作在目標(biāo)上雙方具有統(tǒng)一性，在過(guò)程中雙方又充滿博弈性，結(jié)算審核工作，博大精深。筆者從結(jié)算程序的“縱向”和雙方核對(duì)的“橫向”兩方面去說(shuō)，目的是讓讀者對(duì)結(jié)算審核工作有一個(gè)較全面的認(rèn)識(shí)。這里拋磚引玉，希望與讀者共同提高。

正

文

工程結(jié)算是在一個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，根據(jù)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工資料、材料價(jià)格和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)結(jié)算憑證等，按規(guī)定編制及核對(duì)，辦理結(jié)算工程價(jià)款的過(guò)程。對(duì)工程結(jié)算的審核是運(yùn)用全面審核法、重點(diǎn)審核法、抽查對(duì)比法等方法，對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查及復(fù)核，及時(shí)糾正存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題，合理確定工程造價(jià)的過(guò)程。對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核能更加合理的確定工程造價(jià)，達(dá)到合理控制工程造價(jià)的目的，同時(shí)也是保證項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，提高投資效益的主要途徑。下面分別從工程結(jié)算審核的程序中應(yīng)注意的問(wèn)題、工程結(jié)算造價(jià)的計(jì)算及核對(duì)中常見(jiàn)的問(wèn)題及對(duì)策等方面進(jìn)行討論。

一、工程結(jié)算審核的程序及關(guān)鍵點(diǎn)

工程結(jié)算審核的一般程序可分為以下幾步：第一步是收集整理和閱讀資料階段。包括：竣工圖、施工合同、招投標(biāo)文件、報(bào)審的工程結(jié)

算書(shū)、變更簽證單及材料價(jià)格各種簽證等。第二步根據(jù)閱讀資料的情況，勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，選套定額，出具工程結(jié)算審核初稿。第三步就是與施工方核對(duì)工程量，審核工程造價(jià)。在這個(gè)過(guò)程中對(duì)雙方有爭(zhēng)議的問(wèn)題要依據(jù)竣工圖及合同實(shí)事求是的解決，有必要的情況下可以雙方共同再次勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，以求解決爭(zhēng)議。第四步就是在工程量核對(duì)一致、雙方爭(zhēng)議的問(wèn)題解決的情況下出具工程審定結(jié)算書(shū)及結(jié)算審定簽署表，送建施雙方審閱、簽章確認(rèn)。第五步進(jìn)行審核工作總結(jié)，撰寫(xiě)竣工結(jié)算審核報(bào)告，召開(kāi)審定會(huì)議復(fù)核簽批報(bào)告；不同的單位部門(mén)，可能審核的程序稍有不同，但在實(shí)質(zhì)上都包括熟悉竣工資料、審核施工單位的結(jié)算、解決雙方爭(zhēng)議等實(shí)質(zhì)內(nèi)容。在審核程序中要注意把握好幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

1、要注意踏勘現(xiàn)場(chǎng)的重要性。

只有注重踏勘現(xiàn)場(chǎng)，才能全面掌握工程的實(shí)際情況。例如某工程施工單位結(jié)算報(bào)送的結(jié)算書(shū)中防水為高聚物改性瀝青卷材3mm兩層，面積6856.80m2，防水翻邊高度按300mm計(jì)算。通過(guò)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，屋面防水材料為高聚物改性瀝青卷材3mm兩層鋪設(shè)，但是雨棚、頂層陽(yáng)臺(tái)頂部、地下室外墻防水等部位均為高聚物改性瀝青卷材4mm一層鋪設(shè)，且屋面防水翻邊高度為250mm。通過(guò)復(fù)核計(jì)算，高聚物改性瀝青卷材3mm兩層的面積為5235.35 m2，高聚物改性瀝青卷材4mm一層的面積為535.40 m2，經(jīng)復(fù)核計(jì)算，造價(jià)核減了54.35萬(wàn)元。所以說(shuō)通過(guò)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，可以進(jìn)一步加深對(duì)工程的理解，可以發(fā)現(xiàn)在辦公室里發(fā)現(xiàn)不了的問(wèn)題，是結(jié)算審核中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

2、對(duì)原始資料要充分的重視。

現(xiàn)在的施工單位處于巨大的利益博弈之中，個(gè)別的施工單位別用用心，在竣工簽證資料中做手腳。或者個(gè)別建設(shè)單位工作人員責(zé)任心不強(qiáng)，在施工過(guò)程中資料搜集整理不及時(shí)，造成結(jié)算時(shí)資料不齊全。這時(shí)候?qū)υ假Y料的考察核實(shí)就顯得尤為重要性。比如在某一次結(jié)算審核中，工程為框剪結(jié)構(gòu)十一層的住宅樓，施工單位說(shuō)在施工過(guò)程中按照建設(shè)單位的要求采用了商品混凝土，而建設(shè)單位堅(jiān)持沒(méi)有采用，雙方僵持不下。通過(guò)仔細(xì)核對(duì)原始資料中的原材料復(fù)試單，確定了主體柱梁板部分采用了商品混凝土，而二次結(jié)構(gòu)如圈梁、構(gòu)造柱、陽(yáng)臺(tái)、雨棚等均為現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。在原始資料面前，問(wèn)題得到了圓滿解決。再舉一個(gè)例子，今年筆者審核了一個(gè)市政道路工程，由于簽證中土方工程量與原始記錄不相符，僅土方一項(xiàng)就核減了造價(jià)一百多萬(wàn)。后來(lái)了解到施工單位大部分的簽證是在竣工時(shí)補(bǔ)簽的。施工單位補(bǔ)簽證是否符合建設(shè)程序這里暫且不討論，說(shuō)明的問(wèn)題是在結(jié)算時(shí)必須對(duì)竣工資料與原始記錄資料仔細(xì)分析對(duì)比，以求做到盡量的客觀公正。所以說(shuō)要充分認(rèn)識(shí)到原始資料在結(jié)算工作中的重要性。

二、在結(jié)算核對(duì)中常見(jiàn)的問(wèn)題及對(duì)策

結(jié)算核對(duì)主要表現(xiàn)在從工程量的正確與否、定額的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否正確等方面。具體工作中要在竣工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合施工合同、招投標(biāo)文件、工程變更簽證、竣工資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄等進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。常見(jiàn)的比較突出的問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面：

1、工程量偏差

工程量偏差是在結(jié)算審核中比較普遍的現(xiàn)象。具體表現(xiàn)在工程量的計(jì)量偏大或偏小，重復(fù)計(jì)算或缺項(xiàng)漏項(xiàng)等方面。造成工程量偏差的

原因有很多，一個(gè)情況是預(yù)算人員對(duì)于圖紙及定額計(jì)算規(guī)則理解不夠造成的。比如在鋼結(jié)構(gòu)中對(duì)于鋼板是按外接最小矩形面積計(jì)算的，如果對(duì)于定額的理解不到位，就有可能按照?qǐng)D示面積去計(jì)算；第二個(gè)情況就是對(duì)于設(shè)計(jì)變更、簽證的把握不到位。有的工程竣工圖是在原來(lái)的圖紙上修改而成的，變更部分又在設(shè)計(jì)變更單中顯示，資料比較瑣碎。如果看圖不細(xì)致，對(duì)工程理解的不深刻全面，就有可能造成工程量的計(jì)算錯(cuò)誤；第三種情況就是對(duì)于圖紙中未明確顯示的構(gòu)件認(rèn)識(shí)不清。按照?qǐng)D紙的制圖慣例，一部分構(gòu)件在圖紙中并不明確顯示，如框剪結(jié)構(gòu)中的圈梁、窗帶、止水帶，鋼筋的植筋，屋面風(fēng)帽，護(hù)窗欄桿等一般都是在圖紙說(shuō)明中加以說(shuō)明或參考圖集，這部分也是容易形成爭(zhēng)議及工程量計(jì)算錯(cuò)誤的地方。針對(duì)上述問(wèn)題，就要求審核人員具有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)，充分認(rèn)識(shí)到工程結(jié)算工作一項(xiàng)煩瑣而細(xì)致的工作，要在工作中養(yǎng)成認(rèn)真細(xì)致的工作作風(fēng)。要特別注意把設(shè)計(jì)變更與簽證及圖紙相互聯(lián)系起來(lái)理解，只有反復(fù)比照，再能理解深刻，做到心中清楚，這樣在工程量的計(jì)算中才能夠盡量做到不重復(fù)不漏項(xiàng)。

2、定額的套用是否合理

定額作為一種國(guó)家規(guī)范，就目前的實(shí)際情況來(lái)看，仍然具有很重要的位置。盡管現(xiàn)在我國(guó)清單計(jì)價(jià)的方式已經(jīng)全面展開(kāi)，但是許多企業(yè)還不具備制定自己企業(yè)定額的能力，大多數(shù)企業(yè)還是參考國(guó)家定額。目前許多合同中也都明確規(guī)定結(jié)算方式采用某省某個(gè)版本的定額。所以說(shuō)對(duì)于定額的理解和掌握在結(jié)算審核的工作中仍然十分重要。首先要清楚定額子目所包括的工作內(nèi)容。舉個(gè)例子，某工程外墻面一層為塊料墻面，其他層為涂料墻面，均有外墻保溫。在這種情況下就要注

意塊料面層下的找平層和外墻保溫下的找平層的區(qū)別，就河南省建設(shè)工程量清單綜合單價(jià)來(lái)說(shuō)，塊料面層下的找平層是包括在塊料面層這個(gè)定額子目中的，不用單獨(dú)計(jì)算。而外墻保溫這個(gè)定額子目則不包括找平層，這樣涂料面層下的墻面找平層就要單列計(jì)算；其次要注意定額的換算。例如在河南省建設(shè)工程量清單綜合單價(jià)土建分冊(cè)中規(guī)定混凝土子目中采用商品混凝土?xí)r可直接換算為商品混凝土，但不得先換算為定額附錄中現(xiàn)場(chǎng)攪拌泵送混凝土。再比如在室外工程的混凝土路面中，定額子目中包含了伸縮縫及石油瀝青的用量，不得另外再計(jì)算伸縮縫等等；作為一名造價(jià)人員平時(shí)要多熟悉定額，熟悉定額的工作內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則及換算要求等等。

3、費(fèi)用的計(jì)取是否正確

在費(fèi)用的計(jì)取方面首先要求審核人員要對(duì)國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)范熟悉。這里強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，不僅要對(duì)現(xiàn)在的政策規(guī)范熟悉，還要對(duì)以前的有關(guān)政策規(guī)范熟悉。由于種種原因，目前在建筑市場(chǎng)中工程結(jié)算工作滯后的現(xiàn)象還是時(shí)有發(fā)生，而國(guó)家的政策是一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的過(guò)程。例如關(guān)于定額測(cè)定費(fèi)的記取，國(guó)家從2009年1月1日起已經(jīng)取消。再比如社會(huì)保障費(fèi)的記取，每個(gè)地區(qū)的情況也不盡相同。所以說(shuō)審核人員要對(duì)國(guó)家有關(guān)的政策規(guī)范熟悉；另外在取費(fèi)中要注意甲供材、甲方分包項(xiàng)目、總承包服務(wù)費(fèi)等正確的計(jì)取或扣除?？傊诮Y(jié)算審核中要依據(jù)合同，總攬全局，不能只顧埋頭算量，到最后取費(fèi)時(shí)掉意輕心，犯下原則性錯(cuò)誤。

結(jié)束語(yǔ)

工程結(jié)算審核是一個(gè)比較煩瑣而細(xì)致的工作，是一個(gè)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)

相結(jié)合的工作。既要求審核人員掌握施工工藝等技術(shù)方面的知識(shí)，又要求能解讀招標(biāo)文件和施工合同中經(jīng)濟(jì)方面的論述。同時(shí)還要求掌握靈活而有原則的工作方法，依據(jù)國(guó)家規(guī)定及竣工資料，以事實(shí)為依據(jù)，以合同為準(zhǔn)繩，遵循公正、公平的原則，做到不固執(zhí)己見(jiàn)。只有這樣才能促使工作的良性開(kāi)展，做好結(jié)算審核工作。以上是筆者的一點(diǎn)拙見(jiàn)，希望與讀者朋友們共同提高！

安陽(yáng)興建造價(jià)師事務(wù)所

盧志強(qiáng)

第五篇：竣工結(jié)算審核報(bào)告.

********************工程

竣工結(jié)算審核報(bào)告

結(jié)審字—ZB（2016）第***號(hào) ******委托人名稱************：

我們接受委托，對(duì)“*********************工程”的結(jié)算進(jìn)行了全面審核。結(jié)算資料的真實(shí)性、合法性、完整性由資料編制及簽章單位負(fù)責(zé)，我們的責(zé)任是對(duì)工程結(jié)算書(shū)的編制是否真實(shí)、合理、公允地反映工程造價(jià)的實(shí)際情況發(fā)表意見(jiàn)。我們的審核是依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和工程造價(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的文件、規(guī)定進(jìn)行的。在審核過(guò)程中，我們依照住建部、國(guó)家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》（GB/T51095-2015）、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》(CECA/GC 3-2007)，并結(jié)合工程的實(shí)際情況，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的審核程序，現(xiàn)將審核情況報(bào)告如下：

一、工程概況

“************************工程”位于**市***區(qū)****路**號(hào)，建筑用途：****，該工程建筑面積******㎡，其中：地下建筑面積****㎡，地上建筑面積*****㎡；檐高**米，地上**層，地下**層；結(jié)構(gòu)類型為*************，基礎(chǔ)類型為**************。

該工程建設(shè)單位是****************；設(shè)計(jì)單位是*****************；監(jiān)理單位是*****************。

該工程施工單位是*****************。

該工程施工合同簽訂日期為****年**月**日，施工合同價(jià)為*********元，施工合同約定的結(jié)算方式為********************。

該工程施工合同約定的開(kāi)工日期為****年**月**日，竣工日期為****年**月**日；實(shí)際開(kāi)工日期為****年**月**日，竣工日期為****年**月**日。

（其它需要補(bǔ)充說(shuō)明的基本情況）二．審核范圍

本次審核范圍為該工程施工合同約定范圍內(nèi)的全部結(jié)算內(nèi)容，包括：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。

本次審核內(nèi)容為*****************公司編制的“*********************工程”結(jié)算書(shū)及相應(yīng)的結(jié)算資料。

本次審核不包括**************************。（其它需要補(bǔ)充說(shuō)明的審查內(nèi)容）三．審核原則

遵循合法、獨(dú)立、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以工程施工合同為依據(jù)，對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行詳細(xì)審核。

四．審核方法

本次竣工結(jié)算審核方法為全面審核法。五．審核依據(jù)

1．國(guó)標(biāo)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013及其配套工程量計(jì)算規(guī)范（或：國(guó)標(biāo)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008）（注：需與施工合同約定相符）；

2．2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)—預(yù)算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)—預(yù)算定額》（或：2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》和《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》；2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》和《北京市房屋修繕工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額》）（注：需與施工合同約定相符）；

3．北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布的計(jì)價(jià)文件； 4．******工程造價(jià)咨詢合同； 5．竣工結(jié)算送審資料； 6．現(xiàn)場(chǎng)踏勘復(fù)驗(yàn)記錄；

7．施工合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，相關(guān)材料及設(shè)備采購(gòu)合同； 8．招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；

9．工程施工圖、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠與工程簽證以及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要等；

10．工程材料及設(shè)備認(rèn)價(jià)單；

11．發(fā)承包雙方確認(rèn)追加或核減的工程價(jià)款（如有）； 12．經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)工、竣工報(bào)告或停工、復(fù)工報(bào)告；

13．工程建設(shè)期間發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格期刊《北京工程造價(jià)信息》； 14．竣工結(jié)算審核的其他相關(guān)資料。（其它需要補(bǔ)充說(shuō)明的審核依據(jù)）六．審核程序

分三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、審核階段、審定階段。

1．準(zhǔn)備階段：包括收集、整理竣工結(jié)算審核項(xiàng)目的審核依據(jù)資料，做好送審資料的交驗(yàn)、核實(shí)、驗(yàn)收工作，并對(duì)資料缺陷向委托方提出書(shū)面意見(jiàn)及要求。

2．審核階段：包括現(xiàn)場(chǎng)踏勘核實(shí)、召開(kāi)審核會(huì)議、澄清問(wèn)題、提出補(bǔ)充依據(jù)性資料和必要的彌補(bǔ)性措施，形成會(huì)商紀(jì)要，進(jìn)行計(jì)量、計(jì)價(jià)審核與確定工作、完成初步審核報(bào)告等。

3．審定階段：包括就竣工結(jié)算審核意見(jiàn)與承包人及發(fā)包人進(jìn)行溝通，召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，處理分歧事項(xiàng)，形成竣工結(jié)算審核成果文件，簽認(rèn)竣工結(jié)算審定簽署表，提交竣工結(jié)算審核報(bào)告等工作。

七．審核說(shuō)明

主要審減原因（備注：按專業(yè)或分部工程說(shuō)明）

1．(主要工程子目調(diào)整的說(shuō)明)**************************************。2．(工程數(shù)量增減變化較大的說(shuō)明)*******************************。3．(子目單價(jià)、材料、設(shè)備、參數(shù)和費(fèi)用有重大變化的說(shuō)明)***** *************。4．（其它有關(guān)說(shuō)明）***** *************。

（需列出每一子項(xiàng)審減的具體理由和大致的審減金額，審減總額與審核結(jié)果相一致，若有審增金額，必須詳細(xì)說(shuō)明理由。）

八．審核結(jié)果

“**********************************工程”結(jié)算價(jià)： 送審金額

￥000,000,000.00元 審定金額

￥000,000,000.00元 審減金額

￥0,000,000.00元

審增金額

￥000,000,000.00元

（沒(méi)有審增不列此項(xiàng)）（其它需要補(bǔ)充說(shuō)明的審核結(jié)果）

九．有關(guān)建議（如甲方無(wú)要求可刪除此項(xiàng)）十．報(bào)告附表

附表1：竣工結(jié)算審定簽署表 附表2：竣工結(jié)算審核匯總對(duì)比表

附表3：?jiǎn)雾?xiàng)竣工結(jié)算審核匯總對(duì)比表 附表4：?jiǎn)挝豢⒐そY(jié)算審核匯總對(duì)比表

附表5：分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)審核對(duì)比表 附表6：總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)審核對(duì)比表 附表7：其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)審核匯總對(duì)比表

??等等。

（其它與結(jié)算審查有關(guān)的計(jì)算表）

十一．報(bào)告附件

附件1：原送審結(jié)算書(shū)復(fù)印件（小報(bào)告直接復(fù)印原送審結(jié)算書(shū)，大報(bào)告在此備注，另行存檔）

附件2：資料交接單

附件3：合同相關(guān)內(nèi)容復(fù)印件（施工或采購(gòu)合同）附件4：工程變更、洽商、簽證及認(rèn)價(jià)單等（如有）附件5：審查工作會(huì)議記錄（如有）附件6：現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄（如有）附件7：三級(jí)審查表

附件8：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

（蓋公章）

北京泛華國(guó)金工程咨詢有限公司

20**年**月**日