第一篇：竣工圖紙和結(jié)算資料審核的方法及措施

竣工圖紙和結(jié)算資料審核的方法及措施

工程竣工圖管理方法：

一、竣工圖

建設(shè)工程竣工圖是根據(jù)實際施工情況繪制的反映工程建設(shè)實際面貌和構(gòu)造的一種“定型”圖樣，是建筑物、構(gòu)筑物或管線工程施工結(jié)果在圖紙上的真實反映。

建設(shè)工程竣工圖是建設(shè)項目檔案的重要組成部分，是工程辦理結(jié)算的依據(jù)，是進(jìn)行工程竣工驗收的必要條件，是對工程進(jìn)行交工驗收、維護(hù)、改建、擴(kuò)建的重要依據(jù)。

二、竣工圖提供

在工程開工前，由工程部提供三套完整施工藍(lán)圖給施工單位項目經(jīng)理部，專門用于竣工圖繪制。其中甲方兩套，城建檔案館一套。

三、竣工圖繪制

1、由施工單位按合同范圍及施工內(nèi)容繪制竣工圖，并隨工程進(jìn)度完成。

2、竣工圖的編制依據(jù)、內(nèi)容、要求、方法等詳見當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)檔案館編制的建設(shè)工程竣工圖的編制辦法。

3、竣工圖首頁必須將有修改部分的設(shè)計變更。技術(shù)洽商及相關(guān)編號目錄匯編成說明，并指明在修改圖中的位置及頁碼。

四、竣工圖繪制過程檢查

甲方工程部：

竣工圖的繪制必須與工程進(jìn)度同步進(jìn)行。工程部專業(yè)工程師根據(jù)

管轄范圍的工程進(jìn)度，結(jié)合工程實體基本專業(yè)的設(shè)計變更（技術(shù)洽商），在項目部施工圖上進(jìn)行明確標(biāo)注，或?qū)⒃O(shè)計變更（技術(shù)洽商）附在該頁施工圖上，或?qū)⑵渚幪枠?biāo)注在施工圖上。

項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：

項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的竣工圖管理同工程部。工程部專業(yè)工程師每月定期檢查。

施工單位：

竣工圖的繪制必須與本工程進(jìn)度同步進(jìn)行。由施工單位項目經(jīng)理部技術(shù)人員負(fù)責(zé)結(jié)合工程實體及設(shè)計變更（技術(shù)洽商），實施完成后及時在竣工藍(lán)圖上進(jìn)行繪制。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員每周定期檢查，專業(yè)工程師每月定期檢查。

裝飾裝修及安裝階段竣工圖繪制在裝飾隱蔽及安裝完成后由工程部進(jìn)行檢查。

五、竣工圖收集、整理

1、竣工圖應(yīng)按照專業(yè)整理手冊，歸并至單位工程檔案資料。

2、由總包單位發(fā)包給分包單位施工的工程，竣工圖由總包單位按專業(yè)整理成冊，并歸入單位工程檔案資料。

3、由甲方平行發(fā)包的專業(yè)竣工圖，由施工單位整理成冊，由工程部歸并至相應(yīng)單位工程并編號。

4、公建部位二次裝修竣工圖

4.1公建部位二次裝修竣工圖，如：網(wǎng)球場、游泳池、壁球室、公共走道、衛(wèi)生間等，按功能性劃分，工程部統(tǒng)一歸檔管理。

4.2一個功能性用房由幾家承包商承建時，應(yīng)由甲方工程部將各承建單位繪制的竣工圖收集編號歸到一個功能房。

六、竣工圖審查

1、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查竣工圖繪制是否真實完全反映了工程實體情況，是否將設(shè)計變更（技術(shù)洽商）內(nèi)容反映到竣工圖中，如果出現(xiàn)不真實的情況，必須跟蹤監(jiān)督整改至完善后并簽認(rèn)。

2、經(jīng)監(jiān)理審查、簽認(rèn)后的竣工圖，報甲方工程部專業(yè)工程師審查。如竣工圖繪制未真是完全反映了工程實體的狀況，未將式設(shè)計變更（技術(shù)洽商）內(nèi)容反映竣工圖中，必須返回施工單位重新繪制，直至完善后才能予以簽認(rèn)。

3、在竣工驗收前，所有竣工資料（含竣工圖）必須經(jīng)過城建檔案館的檔案專項驗收。

七、竣工圖移交

1、工程竣工驗收后，施工單位項目經(jīng)理部專職資料員在甲方工程部組織下，向檔案館移交工程全套竣工資料（含竣工圖）。

2、工程竣工驗收后，施工單位項目經(jīng)理部專職資料員在甲方工程部組織下，向甲方委托的物業(yè)公司移交工程全套竣工資料（含竣工圖）。

3、工程竣工驗收后，為了配合工程部結(jié)算工作，施工單位項目經(jīng)理部向甲方投資部移交全套工程竣工圖。

八、竣工圖保存

1、一套竣工圖（由施工單位移交），甲方委托的物業(yè)公司保存。

2、一套竣工圖（有施工單位移交），先由投資部據(jù)此辦理竣工結(jié)算，完成后交公司檔案室存檔。結(jié)算資料審核措施

一、收集詳細(xì)完整的竣工結(jié)算資料

1、收集的具體資料有：

1)工程結(jié)算書及其電子文檔；2)合同文件；3)工程竣工圖紙及其電子文檔；4)工程設(shè)計變更；5)工程簽證；6)招標(biāo)文件；7)投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；8)工程量計算書（含鋼筋抽料表）及其電子文檔；9)圖紙會審記錄；10)工程洽商記錄；11)監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令；12)會議紀(jì)要；13)材料、設(shè)備單價呈批審核單；14)綜合單價呈批審核單及電子版；15)甲供材料證明及發(fā)包人供應(yīng)材料收貨驗收簽收單；16)施工組織設(shè)計；17)工程地質(zhì)勘察報告及水文資料；18)工程開工、竣工驗收報告；19)工期逾期情況說明； 20)城建檔案；21)合同條款修改說明（若合同條款對招標(biāo)文件中相應(yīng)條款進(jìn)行了修改，影響結(jié)算原則時提供）；22)承包內(nèi)容包含第三方檢測項目的，需提交相應(yīng)檢測報告；23)其它結(jié)算資料。

2、上述資料應(yīng)做到：

1)工程竣工圖紙：按規(guī)范整理的竣工圖紙，要求有監(jiān)理單位相關(guān)人員簽字以及承包人、監(jiān)理單位及發(fā)包人蓋章確認(rèn)；2)工程設(shè)計變更：要求有設(shè)計人員的簽字及設(shè)計單位的蓋章，同時要求有監(jiān)理單位和發(fā)包人同意按相關(guān)的設(shè)計變更進(jìn)行施工的簽認(rèn)意見和監(jiān)理單位蓋章確

認(rèn)；3)工程簽證：要求現(xiàn)場簽證單上應(yīng)有工程數(shù)量的計算過程和簡圖，并有監(jiān)理單位和發(fā)包人的相關(guān)人員審批且單位蓋章確認(rèn)；4)圖紙會審記錄：記錄須有各單位參加會審人員簽字及參會單位蓋章；5)工程洽商記錄：要求有監(jiān)理單位和發(fā)包人相關(guān)人員的簽字；6)會議紀(jì)要：指工程質(zhì)量、安全、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)場協(xié)調(diào)會會議紀(jì)要等。要求有參加會議的各方代表簽字；7)施工組織設(shè)計：要求提供經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計；8)工程地質(zhì)勘察報告及水文資料：應(yīng)有地質(zhì)勘察單位及提供水文資料的單位蓋章；9)工程開工、竣工驗收報告：要求有發(fā)包人蓋章確認(rèn)；

二、選擇綜合素質(zhì)較全面的預(yù)結(jié)算人員

做好工程結(jié)算工作，竣工結(jié)算資料的齊備、完整是一項基礎(chǔ)要求，除此外，預(yù)結(jié)算人員的素質(zhì)是做好工程結(jié)算的關(guān)鍵。作為預(yù)結(jié)算人員應(yīng)對當(dāng)前執(zhí)行的定額、有關(guān)規(guī)范、合同約定、招投標(biāo)文件等要明確、清楚、掌握，要熟悉.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)范GB50500-2008，掌握.材料價格方面信息，如《地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價格信息》、《建設(shè)工程造價信息》等，掌握不斷更新的各種算量或計價軟件，能做到熟練掌握幾種軟件，了解相關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

在竣工結(jié)算計算過程中，應(yīng)審核施工現(xiàn)場整理的竣工結(jié)算資料，對一些突出問題要嚴(yán)格把控，及時指導(dǎo)現(xiàn)場施工管理人員調(diào)整或完善。

三、防止竣工圖紙不規(guī)范，不完整，不清晰，導(dǎo)致實際施工的工程在

結(jié)算中被核減。

四、及時做好施工現(xiàn)場變更或新增項目的單價確認(rèn)工作。

例如：醫(yī)院大樓的周邊需要重新鋪高混凝土地面，建設(shè)單位要求施工單位施工，因為形狀不規(guī)則。在完工后，施工單位與建設(shè)單位和監(jiān)理單位用手工畫草圖，把施工道路的平面圖畫出來，每一塊不同的形狀標(biāo)明該地塊的尺寸與面積的大小，三方都簽名。但這種做法，在終審的時候就通不過了。終審單位的意見是可以按簽證來證明施工單位所做的工程量，但是，因結(jié)算已到了終審的階段，當(dāng)時的施工人員及預(yù)結(jié)算員和甲方都已換人了。結(jié)果，在這部分結(jié)算造價中，造成施工單位直接損失了1/3的價錢。

如果在結(jié)算中才補(bǔ)充一些施工過程中就該完善的資料，比如會議紀(jì)要，這些資料一是沒有按規(guī)范要求的做法來做，二是沒有及時在過程中落實。一些設(shè)計變更，只有復(fù)印件沒有原件，甚至一些變更連設(shè)計院的公章也沒有蓋上。這些資料，應(yīng)該在施工過程中就由資料員負(fù)責(zé)催促有關(guān)人員辦好這方面的資料，作料結(jié)算的依據(jù)。而不是在結(jié)算的時候才去輸一些漏了或不足的資料。這造成了人力物力和時間的損失，通常來講，受損失最大的都是施工單位。

五、做到規(guī)范簽證

在清單規(guī)范與計價通則中，明確規(guī)定簽證的正確做法，簽證的內(nèi)容、單價、工程量（包計算式）三要素要完整。例如在某卷煙廠的結(jié)算中，施工單位連土方（約7000方）的簽證原件與復(fù)印件都沒有，最終的結(jié)果是找建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位負(fù)責(zé)人重新簽證。在

簽證的時候，就只簽了挖土的總量，沒附上相應(yīng)的計算過程，與相應(yīng)的標(biāo)高。結(jié)果，又讓終審單位發(fā)回重簽。這一來一去，花了不短的時間。這些問題的出現(xiàn)，在一些比較規(guī)范的施工單位中應(yīng)該是沒有的。一些包工頭家族式的沒有管理概念的施工單位，通常都會出現(xiàn)這樣的情況，對他們來說，竣工資料不是他們重視范圍與目標(biāo)，終極的目標(biāo)是通過工程，可以賺多少錢。但在今天的社會，如果你送審的竣工資料與竣工圖紙不符合規(guī)范要求，那就會在結(jié)算的過程，為整理或補(bǔ)充這些資料浪費(fèi)時間與金錢，得不償失。到最后終審的時候，即使實際上施工單位是施工了該部分項目，但如果沒資料的，這部分的項目的造價都會被核減下來。

六、其他有效的措施方法

為了使竣工資料、竣工圖紙和工程簽證能最清晰地反映工程的實際做法，應(yīng)注意其他幾方面的工作。

1、施工單位從中標(biāo)開始，就應(yīng)該重視與工程有關(guān)的相關(guān)資料。

2、重視合同的簽訂和協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)該把招標(biāo)文件與投標(biāo)文件的電子版或文字版都統(tǒng)一留一份底稿。

3、項目經(jīng)理是整個工程的總領(lǐng)導(dǎo)，除了管理能力外，還應(yīng)當(dāng)有一定的預(yù)算知識與財務(wù)知識，在遇到有關(guān)造價金錢方面的問題，應(yīng)與預(yù)結(jié)算人員多進(jìn)行溝通，以節(jié)約成本，提高效益為目標(biāo)。

4、對于設(shè)計變更的做法，要求設(shè)計蓋設(shè)計公章

5、工程竣工后，施工單位的成本與盈利，重點是體現(xiàn)在工程結(jié)算的最終造價上的。而要做好工程結(jié)算造價，就需要結(jié)算人員，根據(jù)

結(jié)算的相關(guān)資料進(jìn)行結(jié)算，如果資料欠缺，圖紙不規(guī)范，簽證不規(guī)范，那么，在終審的環(huán)節(jié)上，會被核減造價。結(jié)算人員要根據(jù)施工單位做的資料進(jìn)行結(jié)算，建議在簽證或做其它的資料時，項目經(jīng)理都可應(yīng)該與負(fù)責(zé)該項目的預(yù)算員溝通，以期做好有關(guān)資料?？偨Y(jié)：

工程的竣工資料，對預(yù)結(jié)算是至關(guān)重要的，在規(guī)章制度越來越嚴(yán)格的今天，再象以前那種不注重竣工資料的情形，確實要改變。施工單位要建立健全的管理制度，注重資料員的素質(zhì)，在施工過程中，牽涉到計算造價的簽證等都應(yīng)與預(yù)結(jié)算員協(xié)商溝通，以確定是好的簽法。做好工程竣工資料，是做好工程結(jié)算的重要前提。

第二篇：竣工結(jié)算審核報告.

********************工程

竣工結(jié)算審核報告

結(jié)審字—ZB（2016）第***號 ******委托人名稱************：

我們接受委托，對“*********************工程”的結(jié)算進(jìn)行了全面審核。結(jié)算資料的真實性、合法性、完整性由資料編制及簽章單位負(fù)責(zé)，我們的責(zé)任是對工程結(jié)算書的編制是否真實、合理、公允地反映工程造價的實際情況發(fā)表意見。我們的審核是依據(jù)國家法律、法規(guī)和工程造價管理部門頒發(fā)的文件、規(guī)定進(jìn)行的。在審核過程中，我們依照住建部、國家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51095-2015）、中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會發(fā)布的《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》(CECA/GC 3-2007)，并結(jié)合工程的實際情況，實施了我們認(rèn)為必要的審核程序，現(xiàn)將審核情況報告如下：

一、工程概況

“************************工程”位于**市***區(qū)****路**號，建筑用途：****，該工程建筑面積******㎡，其中：地下建筑面積****㎡，地上建筑面積*****㎡；檐高**米，地上**層，地下**層；結(jié)構(gòu)類型為*************，基礎(chǔ)類型為**************。

該工程建設(shè)單位是****************；設(shè)計單位是*****************；監(jiān)理單位是*****************。

該工程施工單位是*****************。

該工程施工合同簽訂日期為****年**月**日，施工合同價為*********元，施工合同約定的結(jié)算方式為********************。

該工程施工合同約定的開工日期為****年**月**日，竣工日期為****年**月**日；實際開工日期為****年**月**日，竣工日期為****年**月**日。

（其它需要補(bǔ)充說明的基本情況）二．審核范圍

本次審核范圍為該工程施工合同約定范圍內(nèi)的全部結(jié)算內(nèi)容，包括：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。

本次審核內(nèi)容為*****************公司編制的“*********************工程”結(jié)算書及相應(yīng)的結(jié)算資料。

本次審核不包括**************************。（其它需要補(bǔ)充說明的審查內(nèi)容）三．審核原則

遵循合法、獨立、公平、公正、誠實信用的原則，以工程施工合同為依據(jù)，對工程結(jié)算進(jìn)行詳細(xì)審核。

四．審核方法

本次竣工結(jié)算審核方法為全面審核法。五．審核依據(jù)

1．國標(biāo)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013及其配套工程量計算規(guī)范（或：國標(biāo)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008）（注：需與施工合同約定相符）；

2．2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)—預(yù)算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)—預(yù)算定額》（或：2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》和《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》；2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》和《北京市房屋修繕工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額》）（注：需與施工合同約定相符）；

3．北京市建設(shè)工程造價管理處發(fā)布的計價文件； 4．******工程造價咨詢合同； 5．竣工結(jié)算送審資料； 6．現(xiàn)場踏勘復(fù)驗記錄；

7．施工合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，相關(guān)材料及設(shè)備采購合同； 8．招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；

9．工程施工圖、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、設(shè)計變更、工程洽商、工程索賠與工程簽證以及相關(guān)會議紀(jì)要等；

10．工程材料及設(shè)備認(rèn)價單；

11．發(fā)承包雙方確認(rèn)追加或核減的工程價款（如有）； 12．經(jīng)批準(zhǔn)的開工、竣工報告或停工、復(fù)工報告；

13．工程建設(shè)期間發(fā)布的市場價格期刊《北京工程造價信息》； 14．竣工結(jié)算審核的其他相關(guān)資料。（其它需要補(bǔ)充說明的審核依據(jù)）六．審核程序

分三個階段：準(zhǔn)備階段、審核階段、審定階段。

1．準(zhǔn)備階段：包括收集、整理竣工結(jié)算審核項目的審核依據(jù)資料，做好送審資料的交驗、核實、驗收工作，并對資料缺陷向委托方提出書面意見及要求。

2．審核階段：包括現(xiàn)場踏勘核實、召開審核會議、澄清問題、提出補(bǔ)充依據(jù)性資料和必要的彌補(bǔ)性措施，形成會商紀(jì)要，進(jìn)行計量、計價審核與確定工作、完成初步審核報告等。

3．審定階段：包括就竣工結(jié)算審核意見與承包人及發(fā)包人進(jìn)行溝通，召開協(xié)調(diào)會議，處理分歧事項，形成竣工結(jié)算審核成果文件，簽認(rèn)竣工結(jié)算審定簽署表，提交竣工結(jié)算審核報告等工作。

七．審核說明

主要審減原因（備注：按專業(yè)或分部工程說明）

1．(主要工程子目調(diào)整的說明)**************************************。2．(工程數(shù)量增減變化較大的說明)*******************************。3．(子目單價、材料、設(shè)備、參數(shù)和費(fèi)用有重大變化的說明)***** *************。4．（其它有關(guān)說明）***** *************。

（需列出每一子項審減的具體理由和大致的審減金額，審減總額與審核結(jié)果相一致，若有審增金額，必須詳細(xì)說明理由。）

八．審核結(jié)果

“**********************************工程”結(jié)算價： 送審金額

￥000,000,000.00元 審定金額

￥000,000,000.00元 審減金額

￥0,000,000.00元

審增金額

￥000,000,000.00元

（沒有審增不列此項）（其它需要補(bǔ)充說明的審核結(jié)果）

九．有關(guān)建議（如甲方無要求可刪除此項）十．報告附表

附表1：竣工結(jié)算審定簽署表 附表2：竣工結(jié)算審核匯總對比表

附表3：單項竣工結(jié)算審核匯總對比表 附表4：單位竣工結(jié)算審核匯總對比表

附表5：分部分項工程和單價措施項目清單與計價審核對比表 附表6：總價措施項目清單與計價審核對比表 附表7：其他項目清單與計價審核匯總對比表

??等等。

（其它與結(jié)算審查有關(guān)的計算表）

十一．報告附件

附件1：原送審結(jié)算書復(fù)印件（小報告直接復(fù)印原送審結(jié)算書，大報告在此備注，另行存檔）

附件2：資料交接單

附件3：合同相關(guān)內(nèi)容復(fù)印件（施工或采購合同）附件4：工程變更、洽商、簽證及認(rèn)價單等（如有）附件5：審查工作會議記錄（如有）附件6：現(xiàn)場勘查記錄（如有）附件7：三級審查表

附件8：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件

（蓋公章）

北京泛華國金工程咨詢有限公司

20**年**月**日

第三篇：竣工結(jié)算審核報告格式

竣工結(jié)算審核報告格式

8.7竣工結(jié)算審核報告 竣工結(jié)算審核報告 項目名稱 合同名稱 業(yè) 主 承 包 人 提交日期 年 月 日 文件認(rèn)可 行為 簽署 日期 編制 審核 批準(zhǔn) 授權(quán) 單位公章 目錄

一、竣工結(jié)算審核報告

二、竣工結(jié)算匯總表

三、證明文件 竣工結(jié)算審核報告 公司 我司受貴司的委托審核了 公司編制的 工程竣工結(jié)算報告。根據(jù)結(jié)算審核的有關(guān)規(guī)定我司對出具的竣工結(jié)算審核報告負(fù)全部責(zé)任。

一、審核依據(jù)內(nèi)容僅供參考根據(jù)實際審核依據(jù)填寫 1.合同文件及其補(bǔ)充文件。2工程竣工驗收報告或工程竣工驗收單工期或者質(zhì)量未達(dá)到合同要求的項目應(yīng)提供相應(yīng)的明確責(zé)任的說明。3經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的施工圖紙或工程竣工圖紙、設(shè)計變更、洽商變更、現(xiàn)場簽證和相應(yīng)的預(yù)算書。4經(jīng)業(yè)主與承包商雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書。5有關(guān)結(jié)算內(nèi)容的專題會議紀(jì)要等。6合同中約定采用預(yù)算定額、材料預(yù)算價格、費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定。7經(jīng)工地現(xiàn)場業(yè)主代表及監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的施工簽證和相應(yīng)的預(yù)算書以及隱蔽工程技術(shù)資料。8經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位審批的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)措施方案。9甲供材料及設(shè)備、限價材料及設(shè)備通知書。10按相關(guān)規(guī)定或合同中有關(guān)條款規(guī)定持憑證進(jìn)行結(jié)算的原始憑證。11由現(xiàn)場工程師提供的符合扣款規(guī)定的相關(guān)證明。12不可抗拒的自然災(zāi)害記錄以

及其他與結(jié)算相關(guān)的經(jīng)業(yè)主與承包商共同簽署確認(rèn)的協(xié)議、備忘錄等有關(guān)資料。13雙方確認(rèn)的其它任何對結(jié)算造價有影響的書面文件。

二、審核范圍

三、審核程序 我公司按準(zhǔn)備、審查和審定三個工作階段進(jìn)行并實行編制人、校對人和審核人分別署名蓋章確認(rèn)的內(nèi)部審核制度。我們首先熟悉了全部結(jié)算資料然后踏勘現(xiàn)場進(jìn)行了現(xiàn)場工程實際情況復(fù)核工作。在審核過程中我們結(jié)合實際情況對照資料最后會同業(yè)主、總/分承包人共同核定了工程造價。

四、工程概況 工程建筑面積為平方米檐高為 米。地下 層、地上 層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)加氣混凝土砌塊框架填充墻。該工程由 公司施工開工時間是 年 月 日 年 月 日竣工?，F(xiàn)結(jié)算工程內(nèi)容包括土建工程主體工程混凝土框架結(jié)構(gòu)柱梁板、內(nèi)外填充墻、屋面防水層工程安裝工程。工程已通過竣工驗收達(dá)到合同文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、審核說明 1.造成工程造價核減、核增的主要內(nèi)容及其原因的分析說明要有具體數(shù)據(jù)分析2.審核中遇到的主要難點、焦點、有爭議的問題以及解決問題的想法、對策3.待處理遺留問題披露。

六、審核結(jié)果 經(jīng)我們審核確認(rèn)審定結(jié)算值為 元比原報審結(jié)算值 元審減了 元。

七、工程款支付 業(yè)主已支付工程款 元。注冊造價師簽章: 公司 報告日期: 年 月 日 第十部分 已付工程款憑證 要求 1.每份付款憑證按照續(xù)表序號順序裝訂。2.僅需附上簽批的經(jīng)濟(jì)文件審批表即可。

第四篇：建設(shè)工程竣工結(jié)算審核 需要哪些資料

建設(shè)工程竣工結(jié)算審核 需要資料

1、施工合同及附件、協(xié)議書

2、補(bǔ)充協(xié)議(若有)

3、中標(biāo)(中選)通知書

4、施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計取標(biāo)準(zhǔn)

5、建設(shè)項目安全文明施工評價得分及措施費(fèi)費(fèi)率核定表

6、圖紙會審紀(jì)要（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

7、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

8、竣工驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

9、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺

10、投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)及電子盤

11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)

12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤（蓋承包人**和造價編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）

13、地勘報告

14、施工圖及電子盤（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）

15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）

16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ検┕し桨福ê炞稚w章齊全且清楚）

17、原始地貌標(biāo)高抄測記錄

18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚）

19、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）20、現(xiàn)場簽證單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）

21、甲供材料(設(shè)備)收貨驗收簽收單

22、隱蔽工程驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會議紀(jì)要、往來函件、工程洽商記錄等”

25、建設(shè)單位付款情況表（附進(jìn)度支付審核報表封面）

26、各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件

27、結(jié)算資料報送承諾書

28、其他有關(guān)影響工程造價、工期等資料

29、移交資料簽收表(一式三份)

四、資料組卷裝訂要求：

1、組卷要求：第三條中的1—8項裝訂為一卷，第9、10、11、12項分別裝訂為一卷，13—14項裝訂為一卷，15、16項分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項裝訂為一卷，29項單頁。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。

2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。

以下資料需要監(jiān)理公司及工程技術(shù)部人員雙簽并加蓋公司級別章 工程項目竣工結(jié)算申請表 工程驗收單 工程竣工報告 竣工結(jié)算申請表 變更簽證單 竣工圖加蓋竣工圖章 工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單 會議紀(jì)要等其他資料

1，竣工圖紙 2，工程結(jié)算書 3，設(shè)計變更資料 4，施工現(xiàn)場簽證資料 5，隱蔽工程影像資料 6，施工記錄 7，驗收記錄 8，工程質(zhì)量評定記錄 9，招投標(biāo)文件 10，施工合同

工程竣工結(jié)算都需要提交的資料，就是做結(jié)算時的依據(jù)。可參照湘建價406號文 1．結(jié)算書;2．施工合同；

3．工程竣工圖紙及資料； 4．雙方確認(rèn)的工程量；

5．雙方確認(rèn)追加（減）的工程價款； 6．雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款； 7．投標(biāo)文件； 8．招標(biāo)文件； 9．其他依據(jù)。

一、竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補(bǔ)充資料；施工單位對所提供的竣工結(jié)算資料真實性、完整性及有效性應(yīng)作出書面承諾并對此負(fù)責(zé)。

二、竣工結(jié)算資料報送套數(shù)：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套（其中竣工結(jié)算書一式三套）。

三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：

1、施工合同及附件、協(xié)議書

2、補(bǔ)充協(xié)議(若有)

3、中標(biāo)(中選)通知書

4、施工企業(yè)計取標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)

5、建設(shè)項目安全文明施工評價得分及措施費(fèi)核定表費(fèi)率

6、圖紙會審（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）紀(jì)要

7、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

8、竣工驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

9、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺

10、投標(biāo)文件及電子盤商務(wù)標(biāo)

11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)

12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤（蓋承包人**和造價編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）

13、地勘報告

14、施工圖及電子盤（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）

15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）

16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ検┕し桨福ê炞稚w章齊全且清楚）

17、原始地貌標(biāo)高抄測記錄

18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚）

19、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）20、現(xiàn)場簽證單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）

21、甲供材料設(shè)備)收貨驗收簽收單（22、隱蔽工程驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）

24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會議紀(jì)要、往來函件、工程洽商記錄等”

25、建設(shè)單位付款情況表（附進(jìn)度支付審核報表封面）

26、各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件

27、結(jié)算資料報送承諾書

28、其他有關(guān)影響工程造價、工期等資料

29、移交資料簽收表(一式三份)

四、資料組卷裝訂要求：

1、組卷要求：第三條中的1—8項裝訂為一卷，第9、10、11、12項分別裝訂為一卷，13—14項裝訂為一卷，15、16項分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項裝訂為一卷，29項單頁。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。

2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。

五、其它要求：

1、電子文檔中結(jié)算書應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式。

2、每項工程的結(jié)算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等；第二部分以現(xiàn)場簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費(fèi)用為依據(jù)編制部分。新組價的清單計價項目必須提供單價分析表。

3、竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關(guān)人員簽字。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計、監(jiān)理等單位確認(rèn)的圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。對未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設(shè)計變更和工程洽商記錄等，其費(fèi)用在結(jié)算時發(fā)包人有權(quán)不予考慮。

4、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、簽證單、材料(設(shè)備)認(rèn)價單等應(yīng)分土建、安裝專業(yè)整理裝訂。

5、甲供材料收貨驗收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認(rèn)。

6、對于送審資料為復(fù)印件部分，建設(shè)單位部門均應(yīng)蓋章，作為加強(qiáng)資料有效性的依據(jù)?；ü芾?/p>

7、結(jié)算書電子文檔應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式

1、竣工藍(lán)圖

2、圖紙會審

3、施工組織設(shè)計或者施工方案

4、施工合同和合同的補(bǔ)充協(xié)議

5、圖紙設(shè)計變更

6、施工期間的合同外項目簽證，材料認(rèn)價

7、施工中的有關(guān)會議記錄

8、業(yè)主或監(jiān)理發(fā)送的通知

9、監(jiān)理認(rèn)可的技術(shù)核定單

10、施工期間政府部門下發(fā)的相關(guān)通知 如 供電 供水 環(huán)保 教育等

11、工程量計算書以及電子版本

12、結(jié)算報價書和電子版本

13、安全文明施工現(xiàn)場考評評定表 更多0

招標(biāo)文件、合同及補(bǔ)充協(xié)議、施工圖、施工圖預(yù)算書、竣工圖、結(jié)算書、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程驗收記錄、會議備忘錄、與業(yè)主洽商好的材料價格、產(chǎn)品資料檢測報告等。

以上資料均需相關(guān)單位簽字蓋章的原件。

工程竣工結(jié)算資料要求

一、竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補(bǔ)充資料;施工單位對所提供的竣工結(jié)算資料真實性、完整性及有效性應(yīng)作出書面承諾并對此負(fù)責(zé)。

二、竣工結(jié)算資料報送套數(shù)：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套(其中竣工結(jié)算書一式三套)。

三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：

1、施工合同及附件、協(xié)議書

2、補(bǔ)充協(xié)議(若有)

3、中標(biāo)(中選)通知書

4、施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計取標(biāo)準(zhǔn)

5、建設(shè)項目安全文明施工評價得分及措施費(fèi)費(fèi)率核定表

6、圖紙會審紀(jì)要(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)

7、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)

8、竣工驗收記錄(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)

9、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺

10、投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)及電子盤

11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)

12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤(蓋承包人公章和造價編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套)

13、地勘報告

14、施工圖及電子盤(按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm)

15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙(按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm)

16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ検┕し桨?簽字蓋章齊全且清楚)

17、原始地貌標(biāo)高抄測記錄

18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價單(需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚)

19、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單(需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備)

20、現(xiàn)場簽證單(需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備)

21、甲供材料(設(shè)備)收貨驗收簽收單

22、隱蔽工程驗收記錄(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)

23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)

24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會議紀(jì)要、往來函件、工程洽商記錄等”

25、建設(shè)單位付款情況表(附進(jìn)度支付審核報表封面)

26、各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件

27、結(jié)算資料報送承諾書

28、其他有關(guān)影響工程造價、工期等資料

29、移交資料簽收表(一式三份)

四、資料組卷裝訂要求：

1、組卷要求：第三條中的1—8項裝訂為一卷，第9、10、11、12項分別裝訂為一卷，13—14項裝訂為一卷，15、16項分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項裝訂為一卷，29項單頁。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。

2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。

五、其它要求：

1、電子文檔中結(jié)算書應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式。

2、每項工程的結(jié)算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等;第二部分以現(xiàn)場簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費(fèi)用為依據(jù)編制部分。新組價的清單計價項目必須提供單價分析表。

3、竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關(guān)人員簽字。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計、監(jiān)理等單位確認(rèn)的圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。對未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設(shè)計變更和工程洽商記錄等，其費(fèi)用在結(jié)算時發(fā)包人有權(quán)不予考慮。

4、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、簽證單、材料(設(shè)備)認(rèn)價單等應(yīng)分土建、安裝專業(yè)整理裝訂。

5、甲供材料收貨驗收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認(rèn)。

6、對于送審資料為復(fù)印件部分，建設(shè)單位基建管理部門均應(yīng)蓋章，作為加強(qiáng)資料有效性的依據(jù)。

7、結(jié)算書電子文檔應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式

工程結(jié)算資料目錄

一、基礎(chǔ)資料

1、施工合同（或協(xié)議）及分包合同，2．有關(guān)材料、設(shè)備采購合同 3．招標(biāo)文件

4．招標(biāo)會及答疑會紀(jì)要 5．原標(biāo)底及工程量清單

6．施工方投標(biāo)文件(主要是商務(wù)標(biāo):投標(biāo)承諾、中標(biāo)報價書)7．中標(biāo)通知書 8．投資計劃批文、施工許可證 9．經(jīng)批準(zhǔn)的開、竣工報告 10．經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計

11．設(shè)計變更說明、工程洽商和相關(guān)會議紀(jì)要 12．簽證資料

13．甲方確認(rèn)的材料及設(shè)備清單，材料價格確認(rèn)單

14．甲供、乙供材料數(shù)量、價格確認(rèn)單，水、電供應(yīng)量及價格確認(rèn)單

15．工程量清單計價規(guī)范或工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及調(diào)價規(guī)定 16．價格信息 17．竣工驗收證明

18．竣工圖紙或施工圖、施工圖會審記錄

19．竣工資料（質(zhì)量檢查報告、隱蔽工程驗收記錄、施工記錄、重大障 礙/事故的處理記錄、圖紙及圖紙會審記錄、工程停工報告、監(jiān)理工程師指令、有關(guān)的會議紀(jì)要、聯(lián)系單、地質(zhì)勘察報告、技術(shù)核

定

單圖表等）；

20．施工竣工資料檔案資料移交清單（竣工資料移交證明）

二、結(jié)算書

21．施工方編制的結(jié)算書

22．工程量計算書、鋼筋抽料表（適用于相應(yīng)專業(yè)）及其電子文檔（與

書面內(nèi)容一致）

23．影響工程造價的其他相關(guān)資料

清單計價的工程結(jié)算工作包括以下三個流程：

1、工程結(jié)算資料的收集，整理以及歸類工作：

（1）、工程結(jié)算資料的收集工作包括對工程技術(shù)資料的收集，對工程索賠依據(jù)的收集，還可以向材料和機(jī)械的供應(yīng)單位收集；

（2）、將工程結(jié)算資料分別按資料的類別，發(fā)生的先后順序和性質(zhì)進(jìn)行整理。

2、做好清單計價工程的竣工結(jié)算編制工作：

（1）、準(zhǔn)確計算各項工作量清單的工作量;

（2）、調(diào)整措施項目費(fèi)用；

（3）、主要材料價格、人工單價、施工機(jī)械臺班的調(diào)整。

3、談判階段

合同的不同直接影響工程的結(jié)算方式，清單結(jié)算模式下的常用合同的有綜合單價及固定總價兩種方式。而不論采用那種結(jié)算方式，工程變更和工程簽證都是過程中比較麻煩且在結(jié)算中容易出現(xiàn)爭議的環(huán)節(jié)。甲乙雙方在工程開工之前通常都會在合同中采用某種方式對這兩種情形進(jìn)行約定。但由于工程的復(fù)雜性及單樣性等特征，往往會發(fā)生很多合同約定外的情況，由此造成雙方互相扯皮、翻臉甚至對簿公堂。這個時候要想做好工程結(jié)算就是不大可能的事情了。因此，工程的結(jié)算絕不能把眼光緊緊的盯到結(jié)算上，而是應(yīng)該立足于全過程。本文僅結(jié)合工程實際，就如何在合同中對施工過程中的變更、簽證進(jìn)行約定才能達(dá)到更好的結(jié)算效果，發(fā)表下自己的看法，不對之處敬請指正。1.清單模式下簽訂了固定總價合同，僅調(diào)整變更、簽證部分，約定范圍內(nèi)的工程價格不調(diào)整（任何情況均不調(diào)整）。同時要保證清單報價中的單價的完整性合理性及約定一種獨立的調(diào)增調(diào)減的辦法，防止以后的調(diào)整變更的時候要重新確定綜合單價。例如，牟個房間的地面做法放生改變，調(diào)整的時候是按照清單量還是按照圖紙重新計算？如果清單工程量準(zhǔn)確則沒有什么問題，萬一清單工程量與實際工程量有了較大差異，則這種約定就可以防止變更調(diào)整時的扯皮。對于清單中沒有的項目，可以約定按照當(dāng)?shù)氐亩~、當(dāng)?shù)氐恼笇?dǎo)價格、當(dāng)?shù)氐娜≠M(fèi)程序、優(yōu)惠率等進(jìn)行調(diào)增及調(diào)減。形式則為承包人對有關(guān)細(xì)目提出的價格將采用新的價格，監(jiān)理工程師審查，業(yè)主批準(zhǔn)。如監(jiān)理工程師認(rèn)為所報價格不合格適，可退回承包人對所提出的新的價格進(jìn)行修訂。如監(jiān)理工程師與承包人不能就新價格達(dá)成一致時，可請造價部門審定；暫定價的材料、設(shè)備可按經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽證的發(fā)票價格取差價，差價部分只計稅金。2.清單模式下簽訂了單價固定合同，條件允許，盡可能的簽訂單價不調(diào)合同（不因任何情況而改變）。如果簽訂了單價可調(diào)合同，則要對所有涉及到價格調(diào)整的因素納入合同，例如：政策、法規(guī)的變化、項目特征描述不清楚、變更導(dǎo)致的工程量增減超出一定的幅度而引起的單價變化、市場價格波動超出一定的幅度等等。最好給出詳細(xì)的計算公式，參考的依據(jù)為官方相關(guān)資料。價格調(diào)整形式上同總價固定合同。3.變更、簽證在執(zhí)行的過程中，有如下需要注意的地方：1)要保證乙方對甲方正式發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)及時、完整的執(zhí)行，甲方按照合同約定，及時足量的支付變更簽證價款。如有違約情況出現(xiàn)，制定相關(guān)的懲罰或補(bǔ)償措施。僅有約定而沒有相應(yīng)的處罰措施是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在對方不履行承諾的時候，又為如何懲罰和補(bǔ)償而爭議。2)甲方發(fā)出的變更簽證通知單，必須加蓋指定的印章(或負(fù)責(zé)人簽字），否則乙方可以不予接受，反之亦然。這種情況在相關(guān)的負(fù)責(zé)人比較復(fù)雜，并且觀點、要求及權(quán)限等差異很大的時候顯得尤為重要。3)辦理的變更、簽證需滿足合同約定下的計價方式下的要求，這是進(jìn)行變更、簽證結(jié)算的前提。4)合同履行過程中，雙方必須使用事先約定的標(biāo)準(zhǔn)格式，且要連續(xù)編號，妥善保存。在單據(jù)交付時，雙方都必須設(shè)置交付紀(jì)錄表，并且不得拒簽。這樣看似很教條，其實在實際工作中作用巨大。工程中有很多的突發(fā)情況，也因此有很多的口頭的指令，事情過后一段時間或者相關(guān)責(zé)任人因故離開，或者有第三方介入，或者同樣的事情發(fā)生重復(fù)等等，都會有理說不清。這種情況在工程復(fù)雜且工程方案多變的情況下顯得尤其重要。因此，再急的事情，在金額不能確定的情況下，也應(yīng)該有相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)事情的發(fā)生，并且約定計價方式定方可實施，且亦應(yīng)約定最晚的補(bǔ)辦正規(guī)手續(xù)的期限。5)在涉及到可重復(fù)利用的材料的時候，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率。通常施工方在辦理的時候僅會描述實際情況，而到了簽證結(jié)算的時候才會發(fā)現(xiàn)拆除材料的可利用率及回收問題。6)臨時用工方面，應(yīng)該特別簽訂取定的人工單價是否已含管理費(fèi)、利潤。材料批價方面應(yīng)注明是否已含規(guī)費(fèi)及稅金。7)每月的月末，甲乙雙方宜就本月已經(jīng)確定的的變更簽證的費(fèi)用進(jìn)行綜合核對及確認(rèn)，并按照工程款同比例支付。這樣一方面可以使甲方很好的控制工程成本，另外也解決了因為時間太長而導(dǎo)致的一系列問題，使施工方的進(jìn)度款得到保障。8)甲乙雙方宜約定一定的金額，在此范圍內(nèi)的單項變更簽證不予辦理（不論金額增減）。工程中的小的變故還是有很多，很小的一點兒變更和簽證都要走正規(guī)的程序，相關(guān)的人員都會增加很多的工作量。約定一定的金額比例還是很必要的，金額的大小看雙方的承受力。9)因不可抗力造成的費(fèi)用結(jié)算，要進(jìn)行約定。10)由于發(fā)包方或者承包方原因?qū)е碌墓て谕涎右M(jìn)行約定。4.在充足的時間前提下，一個考慮成熟的設(shè)計方案，一份好的設(shè)計圖紙、一份數(shù)量及描述的準(zhǔn)確的清單，是減少變更、簽證的前提.變更簽證少了工程的結(jié)算才會順利。在條件不允許的情況下，我們也只有事先的估計可能遇到的困難，指定解決的方式，并于過程中有效的實施，才能做好變更、簽證下的工程結(jié)算！

預(yù)覽：

編 制 說 明

一、工程概況 本工程框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，建筑總高 20.7 米，共五層。原建筑 面積為 5273.2m2，竣工后面積 6238.25m2。

二、工程結(jié)算編制依據(jù)： 工程結(jié)算編制依據(jù)： 1 ○《***************工程招標(biāo)文件》 2（*）招 [*]第*號中標(biāo)通知書》 ○《 3 ○《投標(biāo)文件》和《施工合同》 4 ○《2004 陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》 5 ○《2006 陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價目表》及配 套參考費(fèi)率 6 ○《陜建發(fā)【2009】3 號文件：陜西省建設(shè)廳關(guān)于建筑材料價格風(fēng)險約 定及調(diào)整的通知》 7 ○《陜建發(fā)【2009】199 號文件》 8 ○《2009 陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》 9 ○《2009 陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價目表》及配 套文件、參考費(fèi)率。

三、編制依據(jù)引用說明 1 ○本工程合同原約定開竣工時間為： 2008 年 6 月 8 日～2009 年 4 月 8 日，工期 300 天。實際開竣工日期為：2008 年 7 月 8 日～2011 年 3 月 18 日。針對《陜建發(fā)【2009】199 號文件》規(guī)定，本工程在 2010 年 3 月 1 日 前完成的工程是基礎(chǔ)和主體工程，應(yīng)執(zhí)行投標(biāo)文件的報價及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。屋面、1 裝修、室外、安裝等工程均在 2010 年 3 月 1 日后竣工完成，應(yīng)執(zhí)行《2009 陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》及其配套定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2 ○本工程招投標(biāo)時材料價引用《**市建設(shè)工程材料價格信息（2008 年第 三期），而實際開工應(yīng)處于《**市建設(shè)工程材料價格信息（2008 年第四期）》 》 的發(fā)布時間。所以，本工程結(jié)算對于部分材料價按《陜建發(fā)【2009】3 號文 件即：陜西省建設(shè)廳關(guān)于建筑材料價格風(fēng)險約定及調(diào)整的通知》的規(guī)定，對 材料第三期和第四期漲幅范圍在±5%以內(nèi)的不做調(diào)整，漲幅范圍在±5%以 外做以下調(diào)整： 材料 名稱 礫石 砂 機(jī)磚 原木 第三期 45 元/m3 50 元/m3 300 元/千塊 1200 元/m3 第四期 60 60 320 1500 差價計算 差價計算 60-（45×1.05）=12.75 60-（50×1.05）=7.5 320-（300×1.05）=5 備注 ①差價不含 5%以 內(nèi)漲幅；②鋼筋、水泥、多孔磚漲幅 1500-（1200×1.05）=240 均在風(fēng)險范圍內(nèi)。2

編制說明步奏 工程概況 結(jié)算依據(jù) 編制內(nèi)容

第五篇：建筑物防雷圖紙審核方法

建筑物防雷圖紙審核方法

1防雷設(shè)計技術(shù)審核

圖紙審核應(yīng)提供的主要材料有①設(shè)計說明；②基礎(chǔ)防雷平面圖；③天面防雷平面圖；④立面圖；⑤防雷施工大樣圖；⑥均壓環(huán)接地系統(tǒng)設(shè)置圖；⑦等電位連接圖；⑧配電圖等。我們要分類的進(jìn)行細(xì)致、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)審查。1.1防雷類別的審核

應(yīng)根據(jù)建筑物的重要性、使用性質(zhì)、發(fā)生雷電事故的可能性和后果按要求進(jìn)行分類，大型或重要、易燃易爆場所應(yīng)先進(jìn)行雷擊風(fēng)險評估。審核設(shè)計圖紙中的防雷類別劃分是否正確，只有進(jìn)行正確的分類，才能進(jìn)行正確的防雷設(shè)計。1.2接地裝置設(shè)計的審核

接地裝置在新建建筑物當(dāng)中體現(xiàn)為基礎(chǔ)防雷平面圖，在審查圖紙的同時，我們還應(yīng)要了解當(dāng)?shù)氐牡匦?、地貌、土壤狀況和其它氣象、地質(zhì)條件[2]。

在審查當(dāng)中，我們應(yīng)注意設(shè)計圖紙是否利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為接地裝置。審核接地裝置的材料規(guī)格、布置情況是否達(dá)到規(guī)范要求和防跨步電壓的要求。審核建筑物設(shè)計的接地裝置沖擊接地電阻是否符合規(guī)范要求。當(dāng)防雷接地、電氣設(shè)備接地，弱電設(shè)備接地、防雷電感應(yīng)接地、防靜電接地共用同一接地裝置時，審核其接地電阻是否≤4Ω。

作者近幾年工作中發(fā)現(xiàn)，部分設(shè)計院在防雷設(shè)計中并未充分利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地裝置，而是另外設(shè)置人工接地體。如此則增加了工程量、人力和財力，而且人工接地體的使用壽命沒有基礎(chǔ)鋼筋接地裝置的使用壽命長，應(yīng)在審核工作中提出明確的意見，從而做到安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。1.3引下線設(shè)計的審核

一般建筑物由于外觀美觀要求，新建建筑物引下線大都采用暗敷方式。審核引下線的材料規(guī)格，布置等是否符合規(guī)范要求。應(yīng)盡量利用建筑物鋼筋混凝土柱內(nèi)主筋由下而上通長焊接作為引下線，要求利用兩根不小于φ16主筋或四根不小于φ12主筋通長焊接[3]。利用作為引下線柱的平均跨度不應(yīng)大于其對應(yīng)防雷類別的引下線間距要求。建筑物的豎直消防梯，鋼柱等金屬構(gòu)件也可作為引下線，但其各部件之間均應(yīng)連接成電氣通路并與接閃器及接地裝置連接。

有些設(shè)計圖紙對大型建筑物屋面明顯的突出部分未設(shè)計引下線以給雷電流有最短的路徑泄流入地，這是不符合規(guī)范要求的，必須在審核意見中提出。還有要注意基礎(chǔ)防雷平面圖中和天面防雷平面圖中作為引下線軸的軸號是否一致，數(shù)量是否一樣，要結(jié)合兩張圖紙細(xì)心對照[4]。1.4接閃器設(shè)計的審核

審核被保護(hù)的建筑物及風(fēng)帽、放散管等突出屋面的物體均處于接閃器的保護(hù)范圍內(nèi)。審核一類防雷建筑物避雷網(wǎng)格不應(yīng)大于5m×5m或6m×4m。審核二類防雷建筑物屋面是否每隔10m×10m或12m×8m設(shè)置避雷網(wǎng)格，并在建筑物的女兒墻、屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷擊部位分別設(shè)置避雷帶或避雷帶與避雷針相結(jié)合的接閃器裝置。審核三類防雷建筑物屋面是否每隔20m×20m或24m×16m設(shè)置避雷網(wǎng)格，并在建筑物的女兒墻、屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷擊部位分別設(shè)置避雷帶或避雷帶與避雷針相結(jié)合的接閃器裝置[5]。屋頂?shù)慕饘傺b飾物如金屬旗桿或滿足規(guī)范要求壁厚的金屬屋面，均可作為接閃器。審核避雷針、避雷帶的材料規(guī)格是否符合規(guī)范要求。根據(jù)GB500507-94（2000版）規(guī)范要求，避雷網(wǎng)和避雷帶宜采用圓鋼或扁鋼，優(yōu)先采用圓鋼。圓鋼直徑不應(yīng)小于8mm，扁鋼截面不應(yīng)小于48 mm2，如貯存有易燃易爆物質(zhì)，其接閃材料厚度不低于鐵4mm，銅5mm，鋁7mm。同時我們還要注意避雷針、帶的位置是否合理，是否能保護(hù)到整個建筑物，天面帶是否有構(gòu)成一閉合環(huán)路。

3.高層建筑物側(cè)擊雷審核 3.1均壓環(huán)設(shè)計的審核

在圖紙審查當(dāng)中，我們要查看圖紙是否有側(cè)擊雷防護(hù)設(shè)計。按規(guī)范要求，建筑物高于滾球半徑以上部分應(yīng)當(dāng)做好防側(cè)擊雷措施，在大于滾球半徑高度起以上部分，每隔不大于6m沿建筑物四周設(shè)置均壓環(huán)，并與引下線可靠焊接，還應(yīng)將外墻的金屬欄桿、門窗、金屬物與防雷裝置相連。均壓環(huán)宜選用40×4扁鋼沿建筑物四周敷設(shè)或利用圈梁內(nèi)外側(cè)兩根不小于φ10主筋或四根不小于φ8主筋。窗一環(huán)或窗一引下線的過渡電阻不應(yīng)大于0.03Ω。3.2玻璃幕墻設(shè)計的審核

由于建筑物美觀藝術(shù)要求越來越高，玻璃幕墻在中高檔建筑物中得到了廣泛應(yīng)用。在玻璃幕墻的防雷設(shè)計應(yīng)充分利用建筑物的防雷裝置。將幕墻豎向龍骨、橫向龍骨和防雷網(wǎng)焊接，構(gòu)成一個防雷整體。4雷電磁脈沖防護(hù)的審核 4.1強(qiáng)、弱電部分的審核

根據(jù)GB500507-94規(guī)范要求和GB50343-2004等規(guī)范要求，對內(nèi)部或有可能裝有大量電子設(shè)備的建筑物內(nèi)強(qiáng)、弱電系統(tǒng)應(yīng)做好防雷擊電磁脈沖措施。即應(yīng)對建筑物的供配電系統(tǒng)、信號系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安裝相應(yīng)的SPD進(jìn)行保護(hù)，有必要時應(yīng)安裝多級SPD進(jìn)行防護(hù)。在審查中，我們還應(yīng)查看電源線和各種信號在進(jìn)出建筑物是否有穿金屬管埋地，埋地長度是否符合規(guī)范要求，各相應(yīng)SPD連接方式和接地線規(guī)格是否符合要求。4.2屏蔽和等電位的審核

在設(shè)計有信息系統(tǒng)的建筑物中，應(yīng)做屏蔽和等電位連接。進(jìn)出建筑物的各種管線是否有穿金屬管埋地進(jìn)出，金屬管套應(yīng)做好接地處理。在進(jìn)出各防雷分區(qū)時是否與就近防雷裝置做好等電位連接。要求在各總、分配電室應(yīng)預(yù)留等電位連接排或接地端子。查看各樓層是否有設(shè)計局部等電位連接排。

對電磁環(huán)境要求較高的場所，還應(yīng)計算其安全距離和屏蔽系數(shù)；查看各信息系統(tǒng)的擺放位置。