第一篇：房屋權(quán)屬登記及居民水電氣遺留問題專項(xiàng)治理工作方案

專項(xiàng)行動方案

青獅派出所房屋權(quán)屬登記

及居民水電氣遺留問題專項(xiàng)治理工作方案

根據(jù)縣局{2011}38號文件精神要求，為了保障轄區(qū)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)我轄區(qū)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定，結(jié)合我轄區(qū)實(shí)際，特制定如下工作方案。

一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)

按照全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會主義和諧社會的要求，堅(jiān)持尊重歷史、實(shí)事求是、依法依規(guī)、方便群眾、促進(jìn)和諧的原則，切實(shí)解決我縣房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)登記發(fā)證及水電氣歷史遺留問題，遏制各類違法、違規(guī)開發(fā)、交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定、有序發(fā)展。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立房屋權(quán)屬及居民水電氣遺留問題專項(xiàng)治理行動工作小組

組長：張鵬飛

副組長：吉偉民

成員：尹隆剛 陳濤 姚亮 張中晏

三、工作措施

（一）宣傳發(fā)動。充分運(yùn)用電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體以及“大走訪”開門評警活動對房屋權(quán)屬及居民水電氣遺留問題清理工作

專項(xiàng)行動方案

及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行廣泛宣傳，提高轄區(qū)群眾的產(chǎn)權(quán)意識，做到家喻戶曉。

（二）查處涉及房屋產(chǎn)權(quán)和居民水電氣的犯罪行為。認(rèn)真排查和及時(shí)認(rèn)真受理群眾舉報(bào)的關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)和居民水電氣的犯罪線索，對于利用房屋產(chǎn)權(quán)交易實(shí)施詐騙的犯罪行為、水電氣供給單位和企業(yè)涉嫌偷漏稅的行為和破壞和盜竊居民水電氣設(shè)施的違法犯罪行為，要及時(shí)立案查處，給予嚴(yán)厲打擊。

（三）受理和調(diào)處房屋權(quán)屬及涉及居民水電氣的矛盾糾紛。把調(diào)處房屋權(quán)屬及涉及居民水電氣的矛盾糾紛作為社會矛盾化解工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，凡因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，要及時(shí)介入，予以先期化解，防止矛盾激化引發(fā)不穩(wěn)定事件。在公安機(jī)關(guān)職能范圍內(nèi)不能解決的，要告知當(dāng)事人到法院等相關(guān)部門，通過司法程序予以解決。因居民用電、用水和用氣發(fā)生的糾紛，要發(fā)現(xiàn)一起、受理一起，及時(shí)化解。

（四）協(xié)助相關(guān)部門依法處理違法行為。協(xié)助房管、建設(shè)、工商等相關(guān)職能部門對在開發(fā)建設(shè)過程中存在違規(guī)違法行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建設(shè)單位給予從嚴(yán)處罰，并在媒體上予以曝光；參與和協(xié)助開展清理整頓房地產(chǎn)市場，對不符合開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，予以停業(yè)整頓，甚至吊銷營業(yè)執(zhí)照。對已經(jīng)離開西充或者不再從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，又不配合解決房屋產(chǎn)權(quán)辦證問題的，通過法律程序予以解決。

二〇一一年四月

第二篇：鄭州市政府公布處理有關(guān)房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題的補(bǔ)充意見

鄭州市政府公布處理有關(guān)房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題的補(bǔ)充意見

9類房屋辦理房本兒不再難

符合條件的須在2012年6月30日前提出辦證申請

http://004km.cn 2009年10月31日06:46 大河網(wǎng)-大河報(bào)

□記者李紅實(shí)習(xí)生王磊

閱讀提示

2012年年底前，鄭州市將徹底解決約5萬戶家庭的房產(chǎn)證“辦證難”問題。昨天上午，全國部分城市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記有關(guān)問題研討會在鄭州舉行，鄭州市政府公布了剛剛出臺的《關(guān)于處理國有土地上房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題的補(bǔ)充意見》（以下簡稱《補(bǔ)充意見》），對9類辦證疑難問題提供了解決方案。同時(shí)，“老大難”房子的界定條件被放寬，建成時(shí)間從2001年8月15日放寬至2004年4月1日。符合條件的家庭，要在2012年6月30日前提出辦證申請。

背景2．6萬戶還沒領(lǐng)到房產(chǎn)證

2006年，鄭州市下發(fā)了《鄭州市處理國有土地上房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題的若干意見》（以下簡稱《意見》）及其實(shí)施細(xì)則，對2001年8月15日之前國有土地上建成的產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋給予辦理房產(chǎn)證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，鄭州市這樣的“老大難”房子有5萬戶，目前已有2．4萬戶得到解決，但還有2．6萬戶沒有解決。

針對《意見》實(shí)施以來出現(xiàn)的新問題、新情況，在深入調(diào)查研究后，鄭州市政府出臺了《補(bǔ)充意見》，延長政策實(shí)施的時(shí)間，將存在歷史遺留問題的房產(chǎn)證辦理范圍擴(kuò)大，爭取讓更多的老百姓領(lǐng)到房產(chǎn)證。

措施“老大難”界定范圍放寬

2006年出臺的《意見》規(guī)定，對于2001年8月15日之前鄭州市房屋權(quán)屬登記中存在的無國有土地使用證、無建設(shè)工程規(guī)劃許可證、單位自管公有住房出售、拆遷安置房屋、未進(jìn)行竣工驗(yàn)收的房屋、聯(lián)建房屋、相關(guān)檔案資料遺失的房屋、涉及稅費(fèi)問題處理的房屋等9類問題的房屋如何辦證進(jìn)行規(guī)范，該文件有效期截止到2009年12月31日。

但2001年至2004年間，鄭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，而且《鄭州市城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》自2004年4月1日起開始實(shí)施。因此，把房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題的界定時(shí)間由2001年8月15日建成擴(kuò)展至2004年4月1日建成，延長3年，這樣與《管理?xiàng)l例》相銜接，使更多群眾免受“辦證難”困擾。

實(shí)施時(shí)限延至2012年年底

按照計(jì)劃，鄭州市到2009年年底前解決5萬戶群眾的房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題，但到目前，仍有近半的任務(wù)尚未完成，其主要原因是歷史遺留問題非常復(fù)雜，仍有不少問題不在《意見》的政策實(shí)施范圍。

為了給更多的群眾解決實(shí)際問題，此次《補(bǔ)充意見》將《意見》的執(zhí)行時(shí)間自2009年12月31日往后延續(xù)3年，即到2012年12月31日，時(shí)間延長后，鄭州市將徹底解決約5萬戶家庭的“辦證難”問題。

問答9類疑難問題這樣解決

情況一：部分單位通過市場購買、拆遷安置方式獲得房屋，已辦理房產(chǎn)證，因原開發(fā)、建設(shè)單位沒有及時(shí)分割辦理國有土地使用證，該房屋所有權(quán)單位現(xiàn)又已將房屋出售給個人的房屋。

解決辦法：鄭州市房管局局長王萬鵬介紹，這樣的情況只要房屋來源清晰，在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)可不將國有土地證作為要件。

市民可攜帶以下材料到鄭州市房管局辦理房產(chǎn)證：房屋產(chǎn)權(quán)單位的房屋所有權(quán)證；屬于單位通過依法購買取得的商品房屋，需提供原購房材料或其他材料證明；屬于單位通過拆遷安置取得的房屋，提供拆遷安置時(shí)政府有關(guān)批準(zhǔn)文件、核準(zhǔn)材料、補(bǔ)償明細(xì)表等證明材料；購房人的購房協(xié)議、交款憑證。

情況二：單位團(tuán)購開發(fā)企業(yè)的商品房已辦理土地使用證、未辦理單位房屋所有權(quán)證，又將房屋出售給個人，現(xiàn)單位不存在的房屋。

解決辦法：鄭州市房管局將依據(jù)單位原購房合同或原購房相關(guān)證明材料，現(xiàn)購房人的購房協(xié)議、交款憑證為購房人辦理房產(chǎn)證。

情況三：對聯(lián)建房屋分成界定不清的房屋。

解決辦法：個人購買聯(lián)建的商品住宅房屋，因聯(lián)建協(xié)議分成界定位置不清而未辦理房產(chǎn)證的，若聯(lián)建各方存在的，由聯(lián)建各方共同繪出房屋分成定位表。鄭州市房管局憑房屋分成定位表、購房人的購房合同、交款票據(jù)和公告為購房人辦理房產(chǎn)證。

若聯(lián)建各方中有一方以上不存在的，鄭州市房管局憑工商行政管理部門出具的不存在證明、購房人的購房合同、交款票據(jù)和公告為購房人辦理房產(chǎn)證。

情況四：國有企業(yè)出售房屋審批問題。

解決辦法：國有企業(yè)已經(jīng)售給個人的房屋，購房人當(dāng)時(shí)未及時(shí)辦理過戶手續(xù)而現(xiàn)在要求辦理的，鄭州市房管局憑企業(yè)原主管單位同意房屋轉(zhuǎn)讓的批文和相關(guān)資料給予辦理。

當(dāng)時(shí)國有企業(yè)未按房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)定報(bào)批的，鄭州市房管局憑現(xiàn)企業(yè)監(jiān)管部門出具的情況說明和同意房屋過戶的意見及其他相關(guān)資料為購房人辦理房屋過戶手續(xù)。

情況五：對依法取得商品房開發(fā)建設(shè)土地使用證，符合城市規(guī)劃要求，但未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋。

解決辦法：“這樣情況的房子有1萬多戶，將分兩類進(jìn)行處理?！崩钗浣ㄕf。

第一類，對2001年8月15日前建成的房屋，沒有進(jìn)行違法建設(shè)處罰的，要先由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行違法建設(shè)處罰；對已由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行違法建設(shè)處罰的，鄭州市房管局憑城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的違法建設(shè)處罰通知書、交款憑據(jù)及其他應(yīng)提供的辦證材料為申請人辦理房產(chǎn)證。

第二類，對2001年8月15日至2004年4月1日之間未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建成的房屋，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依法處理并補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，申請單位憑新補(bǔ)辦的建設(shè)工程規(guī)劃許可證到市房管局辦理房產(chǎn)證。

情況六：開發(fā)商不存在，購房人未交清購房款影響辦證問題。

解決辦法：市民還沒給開發(fā)商交清購房款，但由于開發(fā)商不存在等原因而無法交尾款的，市民可到公證部門交清尾款，即辦理提存尾款公證，憑提存公證書及購房合同等相關(guān)資料到鄭州市房管局辦理房產(chǎn)證?！斑@樣，如果今后開發(fā)商回來就可到公證部門提取剩余房款，也不耽誤市民辦證?！崩钗浣ㄕf。

情況七：因部分開發(fā)企業(yè)被吊銷或注銷營業(yè)執(zhí)照的房屋。

解決辦法：對于開發(fā)企業(yè)被吊銷或注銷營業(yè)執(zhí)照的，市民可單方申請。鄭州市房管局憑工商行政管理部門的吊銷或注銷證明、公告、國有土地使用證或相關(guān)土地使用批準(zhǔn)手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建售房資料、購房人的購房資料直接為購房人辦理房產(chǎn)證。

情況八：對未辦房屋質(zhì)量驗(yàn)收和備案手續(xù)的房屋。

解決辦法：對于已具備國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，符合辦理房屋質(zhì)量驗(yàn)收和備案條件而未辦理房屋質(zhì)量驗(yàn)收和備案手續(xù)的，申請人可將房屋安全鑒定報(bào)告或工程質(zhì)量檢測報(bào)告報(bào)市建設(shè)部門備案，憑備案證明向市房管部門申請辦理房產(chǎn)證。

情況九：部分開發(fā)商已不存在，原合同上房屋坐落不清或與實(shí)不符的房屋。

解決辦法：已具備房屋產(chǎn)權(quán)登記條件的所售房屋，因原合同上的房屋坐落、地址不清或與民政、公安部門確定的實(shí)際地址、坐落不符，市民到房屋所在地公安派出所申請給予認(rèn)定，并由公安派出所出具證明。

申請須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出

符合條件的家庭，須在2012年6月30日前提出辦證申請。

要注意的是，房產(chǎn)證辦理完后，市民要向市國土資源管理部門申請辦理國有土地使用證。

此次市政府采取集中聯(lián)合辦公的方式，各相關(guān)單位在市房管局設(shè)立服務(wù)窗口，方便市民辦證。

提醒買房時(shí)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

那么，市民在買房時(shí)，怎樣規(guī)避拿不到房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)呢？

李武建提醒市民，市民一定要看開發(fā)商的“五證”，即：“國有土地使用證”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)施工許可證”、“商品房預(yù)（銷）售許可證”。“五證”中最重要的是“國有土地使用證”和“商品房預(yù)（銷）售許可證”，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。還有“兩書”，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。簽完合同后，市民別忘了讓開發(fā)商開具購房發(fā)票。

市民在購買二手房的時(shí)候，要看所有權(quán)人有沒有房產(chǎn)證，并到房管局查詢該房屋的登記情況，看房子是否被抵押或查封，買二手房的時(shí)候一定要見到房屋所有權(quán)人。

市民要警惕的是，三類房子不能買。用農(nóng)村集體土地開發(fā)的商品房，這種房子基本上沒有建設(shè)用地的土地使用權(quán)，根本不可能辦理產(chǎn)權(quán)證；聯(lián)建房屋，一個單位出地，另一個單位出資，建設(shè)用地一般是以劃撥的形式取得的土地使用權(quán)，作為開發(fā)用地，沒有交納土地出讓金，未辦理土地出讓手續(xù)，不能辦理房產(chǎn)證；有些單位自己開發(fā)建設(shè)的房屋，其中一部分房屋對外銷售，一部分房屋自用，這樣的房屋多數(shù)也未取得合法的土地使用權(quán)，不能辦理房產(chǎn)證。

來源：

第三篇：肉及肉制品專項(xiàng)治理工作方案

睢縣肉及肉制品專項(xiàng)治理行動方案

近期，全國各地集中查處了一批假牛羊肉、病死肉、注水肉、有毒有害肉制品等性質(zhì)惡劣的犯罪案件，國家領(lǐng)導(dǎo)同志對此高度重視，要求有關(guān)部門加大排查力度，嚴(yán)格食品安全監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊肉品摻假售假違法違規(guī)行為，并決定在全國范圍開展肉及肉制品專項(xiàng)治理行動。根據(jù)國務(wù)院食品安全委員會辦公室《關(guān)于開展肉及肉制品專項(xiàng)治理行動的通知》(食安辦發(fā)電?2013?2號)和河南省食品安全委員會辦公室《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院食品安全委員會辦公室開展肉及肉制品專項(xiàng)治理行動的通知》(豫政食安辦明電?2013?2號)要求，為切實(shí)做好此次專項(xiàng)治理工作，結(jié)合我縣實(shí)際，制定如下行動方案。

一、整治行動內(nèi)容

此次肉及肉制品專項(xiàng)治理行動重點(diǎn)對農(nóng)村、城鄉(xiāng)結(jié)合部等區(qū)域，對企業(yè)外租廠房、車間、倉庫(冷庫)實(shí)施全面排查。整治對象以打擊注水肉、假冒牛羊肉、病死畜禽等各類有毒有害肉制品違法犯罪為重點(diǎn)，采取明察暗訪等形式，深挖嚴(yán)查私屠濫宰、非法加工假牛羊肉以及收購加工未經(jīng)檢驗(yàn)檢疫或檢驗(yàn)檢疫不合格、病死及注水或注入其他物質(zhì)的畜禽等行為，依法查處非法生產(chǎn)經(jīng)營肉及肉制品的“黑窩點(diǎn)’’“黑作坊”和“黑工廠”。

二、整治行動職責(zé)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各有關(guān)部門要采取集中時(shí)段、集中力量、1聯(lián)合執(zhí)法以及地區(qū)之間交叉檢查等形式，認(rèn)真排查風(fēng)險(xiǎn)隱患，深入開展肉及肉制品專項(xiàng)治理行動。

一是按照屬地管理和“地方人民政府對產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全負(fù)總責(zé)”原則，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)肉及肉制品專項(xiàng)治理行動，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定具體整治行動方案，組織、部署、落實(shí)、監(jiān)督、檢查本行政區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)治理行動。

二是縣政府食安委相關(guān)部門要按照監(jiān)管職責(zé)，全面抓好各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查。

縣畜牧局要嚴(yán)格開展產(chǎn)地檢疫和屠宰檢疫，加強(qiáng)對養(yǎng)殖場(小區(qū))的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)查處非法使用禁用物質(zhì)、濫用抗生素、不落實(shí)無公害化處理制度和出售、販運(yùn)、屠宰加工病死畜禽。

縣商務(wù)局要嚴(yán)查私屠濫宰和注水、注入其他物質(zhì)等違法屠宰行為。

縣質(zhì)監(jiān)局要對肉制品企業(yè)和以畜禽肉為原料加工食品的企業(yè)開展監(jiān)督檢查，重點(diǎn)檢查企業(yè)是否存在使用未經(jīng)檢驗(yàn)檢疫或檢驗(yàn)檢疫不合格、含有“瘦肉精”以及不合格原料肉品加工食品的行為，督促企業(yè)把好原料肉進(jìn)貨關(guān)，杜絕使用病死畜禽等不合格原料肉加工食品。

縣工商局要突出對集貿(mào)市場、批發(fā)市場(含市場附近的冷庫)、商場、超市、肉食店等重點(diǎn)場所進(jìn)行全面排查和檢查，嚴(yán)厲查處取締肉品無照經(jīng)營，重點(diǎn)治理銷售私宰肉、注水肉、病死畜禽以及假冒偽劣肉品等行為。

縣食品藥品監(jiān)督管理局要加強(qiáng)對餐飲服務(wù)單位的檢查，重點(diǎn)治理采購、使用來源不明或不合格畜禽加工食品、加工過程添加非食用物質(zhì)等行為。

縣公安局對行政監(jiān)管部門移交的案件，要迅速組織力量進(jìn)行核查，全面查清原料來源、生產(chǎn)窩點(diǎn)和銷售渠道，徹底摧毀整個犯罪產(chǎn)業(yè)鏈、利益鏈。對重大、復(fù)雜案件，公安機(jī)關(guān)提前介入，實(shí)行掛牌督辦。案件查辦要全面體現(xiàn)最高人民法院、最高人民檢察院印發(fā)的《關(guān)于辦理危害食品安全刑事犯罪案件適用法律若干問題的解釋》精神，重拳打擊食品安全違規(guī)違法行為，始終保持對食品安全犯罪嚴(yán)懲重處的高壓態(tài)勢，確保對食品安全犯罪行為的責(zé)任追究到位。

三、整治行動時(shí)間

專項(xiàng)整治行動時(shí)間安排：5月28日至6月12日。

四、整治行動要求

(一)提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，各有關(guān)職能部門要高度重視此次專項(xiàng)治理行動，要以對人民群眾身體健康和生命安全高度負(fù)責(zé)的精神，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任意識，認(rèn)真開展好專項(xiàng)治理行動。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對當(dāng)?shù)厥称钒踩ぷ髫?fù)總責(zé)。要進(jìn)一步加強(qiáng)開展肉制品專項(xiàng)治理行動的組織領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)厲打擊假牛羊肉等違法犯罪行為，抓緊建立病死畜禽無詈化處理機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)肉及肉制品質(zhì)量安全的政府行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。

(二)全面排查，突出重點(diǎn)。

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，各監(jiān)管部門要組織力量，集中時(shí)間，集中精力對本行政區(qū)域內(nèi)的肉及肉制品生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行全面排查，及時(shí)排除和有效化解風(fēng)險(xiǎn)隱患。要嚴(yán)查私屠濫宰、非法加工假牛羊肉以及收購加工未經(jīng)檢驗(yàn)檢疫或檢驗(yàn)檢疫不合格、病死及注水或注入其他物質(zhì)的畜禽等行為，重點(diǎn)打擊非法生產(chǎn)經(jīng)營肉及肉制品的“黑窩點(diǎn)" “黑作坊”和“黑工廠”。對發(fā)現(xiàn)的違法行為，要依法加大處罰力度，直至停產(chǎn)整改，吊銷證照。對隱瞞食品安全隱患、故意逃避監(jiān)管行為，要依法從重處罰。對涉嫌犯罪的，要及時(shí)移交公安機(jī)關(guān)，并做好證據(jù)收集和檢驗(yàn)鑒定工作。

(三)落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化督查。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要結(jié)合本地實(shí)際，制定切實(shí)可行的工作方案，確定工作重點(diǎn)、步驟、要求和措施，明確各部門職責(zé)，確保責(zé)任到位、措施到位。對肉及肉制品監(jiān)管職責(zé)不清的，要及時(shí)明確負(fù)責(zé)部門，堵塞監(jiān)管漏洞；加大行政監(jiān)察和問責(zé)力度，特別是對有非法制售窩點(diǎn)、企業(yè)而未能及時(shí)排查取締的，要嚴(yán)格倒查追究屬地管理責(zé)任。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要充分發(fā)揮監(jiān)督協(xié)調(diào)職責(zé)，及時(shí)掌握專項(xiàng)行動進(jìn)展情況，開展督促檢查。各有關(guān)職能部門要切實(shí)履行監(jiān)管職責(zé)，全面抓好各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查措施，密切協(xié)作配合，確保形成監(jiān)管合力。要建立健全案件線索信息通報(bào)、反饋和執(zhí)法聯(lián)動機(jī)制，切實(shí)抓好肉及肉制品質(zhì)量安全違法犯罪案件的查處工作?？h政府食安辦將組織有關(guān)部門對各地專項(xiàng)治理行動開展情況

進(jìn)行督促檢查，及時(shí)研究解決出現(xiàn)的問題。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣食安委有關(guān)部門將本地、本部門專項(xiàng)治理開展情況形成報(bào)告，于2013年6月13日前報(bào)縣政府食安辦，重要情況隨時(shí)報(bào)告。

第四篇：鄭州市人民政府關(guān)于印發(fā)《鄭州市處理國有土地上房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題的若干意見》的通知

鄭州市人民政府關(guān)于印發(fā)《鄭州市處理國有土地上房屋權(quán)屬

登記中歷史遺留問題的若干意見》的通知

鄭政?2006?18號

各縣(市)、區(qū)人民政府，市人民政府各部門，各有關(guān)單位：

《鄭州市處理國有土地上房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題的若干意見》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、解決國有土地上房屋權(quán)屬登記中的歷史遺留問題，是實(shí)踐“三個代表”重要思想、維護(hù)群眾合法權(quán)益、保持社會穩(wěn)定的重要舉措。各級人民政府和有關(guān)部門務(wù)必高度重視，采取切實(shí)措施，密切配合，認(rèn)真抓好此項(xiàng)工作。

二、在解決房屋權(quán)屬登記中的歷史遺留問題過程中，要堅(jiān)持“為民辦事”與“懲治違法”相結(jié)合的原則。在為群眾辦理房屋所有權(quán)證的同時(shí)，各有關(guān)部門要對開發(fā)、建設(shè)單位的違法行為依法予以行政處罰，責(zé)令其補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，追繳其拖欠的有關(guān)規(guī)費(fèi)。

三、符合本意見規(guī)定情況的房屋所有權(quán)人，可在2008年12月31日前，持本意見規(guī)定的相關(guān)資料到市房地產(chǎn)管理局提出申請，由市房地產(chǎn)管理局界定為歷史遺留問題后，按本意見規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

四、市房地產(chǎn)管理局按照本意見規(guī)定辦理的房屋所有權(quán)證書應(yīng)當(dāng)載明房改房、商品房等房屋類別，市國土資源管理部門根據(jù)房屋所有權(quán)證書載明的類別，依法為房屋所有權(quán)人辦理相應(yīng)的國有土地使用證。

鄭州市處理國有土地上

房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題的若干意見

為妥善解決我市房屋權(quán)屬登記中的歷史遺留問題，經(jīng)市人民政府研究同意，對于2001年8月15日《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部令第99號)實(shí)施

前在本市市區(qū)范圍內(nèi)國有土地上建成的產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，申請辦理房屋所有權(quán)證的，按照尊重歷史事實(shí)、解決遺留問題、依法登記確認(rèn)、追究違法行為的原則，依照本意見處理。

一、無國有土地使用證，但有相關(guān)土地使用批準(zhǔn)手續(xù)，或國有土地來源清楚、無爭議的房屋。

(一)在舊城改造過程中，開發(fā)、建設(shè)單位僅憑當(dāng)時(shí)省、市、區(qū)計(jì)劃部門下達(dá)的商品房建設(shè)投資計(jì)劃書、或者市規(guī)劃部門的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、或者市土地行政主管部門的建設(shè)用地批復(fù)建成的房屋，被拆遷人、購房人申請辦理房屋所有權(quán)證的，市房地產(chǎn)管理部門憑上述有關(guān)用地文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料、回遷安臵資料或者購房合同等，先為被拆遷人和購房人辦理房屋所有權(quán)證，后由開發(fā)、建設(shè)單位補(bǔ)辦國有土地使用證并依法繳納土地出讓金。開發(fā)、建設(shè)單位自用的房屋，在補(bǔ)辦本意見規(guī)定的相關(guān)審批手續(xù)后，方可申請辦理房屋所有權(quán)證。

(二)直管公房需要辦理房屋所有權(quán)證的，市房地產(chǎn)管理部門憑直管公房管理冊直接辦理直管公房房屋所有權(quán)證，市國土資源管理部門憑房屋所有權(quán)證予以辦理劃撥國有土地使用證，并免收辦證費(fèi)用；已按房改政策出售給個人的原直管公房，市房地產(chǎn)管理部門憑相關(guān)出售資料和市房改辦批復(fù)，為購房人辦理房屋所有權(quán)證，市國土資源管理部門憑房屋所有權(quán)證為購房人辦理國有土地使用證。直管公房拆遷改造過程中，安臵后剩余房屋按市場價(jià)格出售的，憑市房地產(chǎn)管理部門同意改造的批復(fù)及同意出售的文件、購房合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料，為購房人辦理房屋所有權(quán)證，市國土資源管理部門憑房屋所有權(quán)證為購房人辦理國有土地使用證。

(三)省直單位在從汴遷鄭時(shí)征用土地范圍內(nèi)建成的房屋，申請辦理房屋所有權(quán)證的，市房地產(chǎn)管理部門憑合法的用地證明先予辦理房屋所有權(quán)證，后由省直有關(guān)單位補(bǔ)辦國有土地使用證。

二、無建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋，由市城市管理行政執(zhí)法部門會同市城市規(guī)劃部門研究確認(rèn)。對雖影響城市規(guī)

劃，但尚可采取改正措施保留使用的，市城市規(guī)劃部門應(yīng)在20個工作日內(nèi)出具確認(rèn)手續(xù)，市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到購房人申請后20個工作日內(nèi)憑確認(rèn)手續(xù)等資料辦理房屋所有權(quán)證。開發(fā)、建設(shè)單位存在的，申請辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供市城市規(guī)劃部門或者市城市管理行政執(zhí)法部門已經(jīng)依法做出的行政處罰決定書和履行行政處罰決定的憑證。

具有下列情形之一的房屋，應(yīng)當(dāng)拆除或者沒收，市房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋所有權(quán)證：

(一)占壓道路紅線和建筑退縮地帶的；

(二)在臨時(shí)用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的；

(三)占壓廣場、公共綠地、高壓供電走廊、地下管線、防洪排水設(shè)施的；

(四)危害城市安全，堵塞消防通道，污染和破壞城市環(huán)境的；

(五)破壞具有歷史意義、革命紀(jì)念意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的建筑物、文物古跡和風(fēng)景名勝的；

(六)影響主次干道、鐵路兩側(cè)、火車站、汽車站、機(jī)場、城市出入口地帶等城市風(fēng)貌的；

(七)影響他人合法建筑物安全或嚴(yán)重影響他人合法建筑物使用的；

(八)其他妨礙城市發(fā)展、影響城市功能協(xié)調(diào)的。

三、單位自管公有住房按房改政策出售給個人，尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋

(一)個人按房改政策購買的單位自管公有住房，已按房改政策交清購房款，因單位未辦理公有房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致購房人無法辦理房屋所有權(quán)證的，由售房單位登報(bào)公告30日，土地和房屋權(quán)屬無爭議的，售房單位出具具結(jié)保證書，市房改辦凍結(jié)售房單位的售房款后辦理批復(fù)手續(xù)。市房地產(chǎn)管理部門憑市房改辦批復(fù)、房屋竣工驗(yàn)收資料、登報(bào)公告、個人購房資料，為購房人辦理房屋所有權(quán)證。

(二)售房單位已辦理公有房屋所有權(quán)證，因挪用售房款或者未按規(guī)定將售房款交至房改辦指定賬戶，導(dǎo)致購房人無法辦理房屋所有權(quán)證的，售房單位必須出具具結(jié)保證書并書面承諾承擔(dān)房屋維修責(zé)任。市房地產(chǎn)管理部門憑具結(jié)保證書、書面承諾等資料為購房人辦理房屋所有權(quán)證。

四、聯(lián)建房屋

(一)購房人購買聯(lián)建的商品住宅房屋，因手續(xù)不全等原因未辦理房屋所有權(quán)證的，市房地產(chǎn)管理部門憑購房合同及其他相關(guān)資料先為購房人確權(quán)發(fā)證；購房人按照房改政策購買的聯(lián)建房屋，按本意見第三條的規(guī)定辦理。聯(lián)建各方拖欠的規(guī)費(fèi)和土地出讓金，由市財(cái)政和國土資源部門責(zé)令聯(lián)建各方限期繳清；逾期未繳納的，按有關(guān)規(guī)定處理，保留依法追繳權(quán)。

(二)聯(lián)建的非住宅房屋，因資料不齊、手續(xù)不全等原因未辦理房屋所有權(quán)證的，聯(lián)建各方按照聯(lián)建協(xié)議約定的份額補(bǔ)交欠繳的規(guī)費(fèi)和土地出讓金后，再為各方辦理房屋所有權(quán)證。

五、未進(jìn)行竣工驗(yàn)收的房屋

未進(jìn)行竣工驗(yàn)收的房屋申請辦理房屋所有權(quán)證的，由原開發(fā)、建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或者工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋安全狀況進(jìn)行鑒定。符合安全使用條件的，市房地產(chǎn)管理部門憑房屋安全鑒定報(bào)告書或者工程質(zhì)量檢測報(bào)告及其他相關(guān)資料辦理房屋所有權(quán)證；不符合安全使用條件的，不予辦理。原開發(fā)、建設(shè)單位不存在的，房屋安全狀況鑒定由申請人委托。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對出具的房屋安全狀況鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律后果。

六、拆遷安臵房屋

(一)以拆遷人名義購買的用于異地安臵被拆遷人的商品房，市房地產(chǎn)管理部門憑售房單位的售房資料、拆遷人的購房合同、安臵協(xié)議及安臵通知單等資料，直接先為被拆遷人辦理房屋所有權(quán)證，后由拆遷人完善相關(guān)手續(xù)，補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)。

(二)單位自管公房在拆遷前已出售給該房使用人，但未辦理房屋所有權(quán)證，拆遷時(shí)拆遷人直接與購房人簽訂安臵協(xié)議并進(jìn)行安臵的，市房地產(chǎn)管理部門憑拆遷安臵資料及原產(chǎn)權(quán)單位售房證明材料直接為其辦理房屋所有權(quán)證。

(三)轉(zhuǎn)讓的私有房屋在辦理轉(zhuǎn)讓登記前被拆遷，拆遷人與購房人簽訂拆遷安臵協(xié)議并進(jìn)行安臵的，市房地產(chǎn)管理部門憑有關(guān)購房證明材料及拆遷安臵資料直接為其辦理房屋所有權(quán)證。

七、相關(guān)歸檔資料遺失的房屋

國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料遺失的，相關(guān)部應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5個工作日內(nèi)為申請人查檔復(fù)印存根，并加蓋部門印章；購房合同、拆遷安臵資料等遺失的，原開發(fā)、建設(shè)單位或拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5個工作日內(nèi)為申請人復(fù)印存根，并加蓋單位印章。市房地產(chǎn)管理部門憑上述資料進(jìn)行登記發(fā)證。

八、稅費(fèi)問題的處理

非購房人或者被拆遷人原因未及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證的房屋，辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，契稅按購房合同簽訂或者安臵通知單注明日期當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)繳納，不再繳納滯納金。開發(fā)、建設(shè)單位或拆遷人依法應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓金及相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)，由開發(fā)、建設(shè)單位補(bǔ)繳，不得轉(zhuǎn)嫁給購房人或被拆遷人；開發(fā)、建設(shè)單位不繳納的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期繳納；逾期仍不繳納的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。本意見中涉及需要原開發(fā)、建設(shè)單位補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)、補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)，原開發(fā)、建設(shè)單位不存在的，由權(quán)利義務(wù)承擔(dān)者負(fù)責(zé)。

九、其他問題

(一)市人民政府以會議紀(jì)要等形式對房屋權(quán)屬登記做出明確處理意見的，仍按當(dāng)時(shí)的處理意見辦理。

已按前款處理意見辦理房屋所有權(quán)證的房屋和其他已經(jīng)核發(fā)了房屋所有權(quán)證的房屋，此次不再重新處理，辦理房屋所有權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳納的稅費(fèi)等不再重新處理。

(二)同一棟住宅樓內(nèi)個別住戶未及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證的，比照本棟樓內(nèi)已辦理房屋所有權(quán)證房產(chǎn)辦證時(shí)提供的資料和程序予以辦理。

(三)申請辦理房屋所有權(quán)證的房屋同屬于本意見第一條至第七條兩種以上情形的，應(yīng)當(dāng)綜合適用相關(guān)條款。

(四)本意見第一條至第七條規(guī)定的房屋被公告列入拆遷范圍的，不適用本意見。

(五)本意見規(guī)定的房屋申請辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)公告30日，確

認(rèn)產(chǎn)權(quán)無爭議。

十、責(zé)任追究

(一)房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題處理過程中由于有關(guān)行政主管部門及其工作人員徇私舞弊、玩忽職守、受賄索賄、相互推諉等失職瀆職行為，導(dǎo)致購房人或者被拆遷人無法辦理房屋所有權(quán)證的，由有關(guān)部門或監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

(二)開發(fā)、建設(shè)單位或拆遷人的違法行為，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)、補(bǔ)交相關(guān)規(guī)費(fèi)，并依法予以行政處罰。處理和處罰結(jié)果，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)向社會公開。

十一、本市市區(qū)集體土地上建成的房屋不適用本意見。

十二、本意見自公布之日起施行，執(zhí)行至2009年12月31日。

第五篇：關(guān)于貫徹落實(shí)《鄭州市人民政府關(guān)于處理國有土地上房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題的補(bǔ)充意見》的實(shí)施細(xì)則

鄭州市房地產(chǎn)管理局關(guān)于貫徹落實(shí)《鄭州市人民政府關(guān)于處理國有土地上房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題的補(bǔ)充意見》的實(shí)施細(xì)則

為貫徹落實(shí)《鄭州市人民政府關(guān)于處理國有土地上房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題的補(bǔ)充意見》，便于工作人員掌握政策、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，特制定本實(shí)施細(xì)則：

一、單位通過市場購買、拆遷安臵方式獲得房屋已辦理了單位房屋所有權(quán)證，因原開發(fā)、建設(shè)單位沒有及時(shí)為購房或被安臵單位分割辦理國有土地使用證，該房屋所有權(quán)單位又將房屋出售給個人，個人現(xiàn)辦理房屋所有權(quán)證時(shí)需提交的要件：

1、房屋產(chǎn)權(quán)單位的房屋所有權(quán)證（收原件）；

2、屬于單位購買的房屋，提交單位原購房資料（出示原件、收復(fù)印件，也可提供市房產(chǎn)檔案館蓋查詢專用章的復(fù)印件）；屬于單位通過拆遷安臵取得的房屋，提交房屋拆遷許可證或政府有關(guān)批準(zhǔn)文件、單位原房屋注銷證或原房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證、單位房屋拆遷安臵協(xié)議和安臵通知單（該三項(xiàng)資料均出示原件、收復(fù)印件，也可提供市房產(chǎn)檔案館蓋查詢專用章的復(fù)印件）；

3、購房人的購房合同或購房協(xié)議（收原件）；

4、購房人的購房發(fā)票或收據(jù)（收原件）；

5、購房人的有效身份證件（出示原件、收復(fù)印件）；

6、購房人的完稅憑證（收原件）；

7、維修基金繳存憑證（收原件）；

9、房屋分戶平面圖兩份（收原件）；

10、登報(bào)公告30日期滿的報(bào)紙（收整版報(bào)紙?jiān)?/p>

11、其他所需要件。

注：港、澳、臺及境外人士、機(jī)構(gòu)購買的房屋還需提交安全部門批文（收原件）；法院判決（裁定）的房屋還需提交協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書（收原件）。

售房單位不存在的，需提交工商管理部門出具的證明（一批收一次原件，其它為復(fù)印件），《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表》上轉(zhuǎn)讓方不再簽章。

二、單位購買開發(fā)企業(yè)的商品房（開發(fā)企業(yè)已辦理了國有土地使用證等相關(guān)手續(xù)）未辦理單位房屋所有權(quán)證，將房屋已出售給個人，現(xiàn)單位已不存在，個人辦理房屋所有權(quán)證時(shí)需要提交的要件：

1、開發(fā)企業(yè)的國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、質(zhì)量驗(yàn)收資料等建設(shè)手續(xù)或商品房屋產(chǎn)權(quán)登記備案證（出示原件、收復(fù)印件）；

2、工商管理部門出具的售房單位不存在的證明（一批收一次原件、其他收復(fù)印件）；

3、單位與開發(fā)企業(yè)簽訂的購房合同（協(xié)議）、售房發(fā)票或收據(jù)；如遺失的，可提供相關(guān)證明材料（該項(xiàng)要件一批收一次原件，2 其他為復(fù)印件）；

4、購房人的購房合同或購房協(xié)議（收原件）；

5、購房人的購房發(fā)票或收據(jù)（收原件）；

6、購房人的有效身份證件（出示原件、收復(fù)印件）；

7、購房人的完稅憑證（收原件）；

8、維修基金繳存憑證（收原件）；

9、房屋分戶平面圖兩份（收原件）；

10、登報(bào)公告30日期滿的報(bào)紙（收整版報(bào)紙?jiān)?/p>

11、其他所需要件。

注：港、澳、臺及境外人士、機(jī)構(gòu)購買的房屋還需提交安全部門批文（收原件）；法院判決（裁定）的房屋還需提交協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書（收原件）。

《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表》上轉(zhuǎn)讓方不再簽章。

三、個人購買聯(lián)建的商品住宅房屋，因聯(lián)建協(xié)議分成界定位臵不清而未辦理房屋所有權(quán)證的，現(xiàn)申請辦證需提交的要件：

1、聯(lián)建各方簽訂的聯(lián)建協(xié)議（一批收一次原件，其他為復(fù)印件）；聯(lián)建協(xié)議分成界定位臵不清的，若聯(lián)建各方均存在，還需提供聯(lián)建各方共同繪制并加蓋公章認(rèn)可的房屋分成定位表（一批收一次原件，其他收復(fù)印件）；若聯(lián)建各方有一方以上不存在的，由工商管理部門出具其不存在的證明（一批收一次原件，其他收復(fù)印件），將購房合同上標(biāo)明的房屋座落與公安派出所現(xiàn)編門牌號一并進(jìn)行公告后，再予以登記；

2、其它要件，仍執(zhí)行鄭政[2006]18號文件及鄭房地[2006]61號文件的規(guī)定。

注：聯(lián)建單位若不是開發(fā)企業(yè)，其所出售房屋可參照執(zhí)行，可提供房屋買賣合同或協(xié)議，不再要求提供商品房買賣合同。

四、2004年4月1日之前國有企業(yè)已經(jīng)出售給個人的房屋，當(dāng)時(shí)未辦證現(xiàn)在申請辦證需要提交的要件：

（1）當(dāng)時(shí)原企業(yè)主管單位同意房屋轉(zhuǎn)讓的批文（收原件）；當(dāng)時(shí)國有企業(yè)若未取得主管單位同意房屋轉(zhuǎn)讓批文的，可提供現(xiàn)企業(yè)的監(jiān)管部門出具的情況說明和同意房屋過戶的意見書（收原件）；

（2）原產(chǎn)權(quán)單位的房屋所有權(quán)證（收原件）；

（3）原產(chǎn)權(quán)單位的國有土地使用證（出示原件、收復(fù)印件）；（4）商品房買賣合同或買賣協(xié)議（收原件）（5）購房發(fā)票或收據(jù)（收原件）；

（6）購房人有效身份證件（若為單位，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本，其他單位提供機(jī)構(gòu)代碼證）（出示原件、收復(fù)印件）；

（7）購房人的完稅憑證（收原件）；（8）維修基金繳存憑證（收原件）；（9）房屋分戶平面圖兩份（收原件）；

（10）登報(bào)公告30日期滿的報(bào)紙（收整版報(bào)紙?jiān)唬?1）其他所需要件。

注：港、澳、臺及境外人士、機(jī)構(gòu)購買的房屋還需提交安全 4 部門批文（收原件）；

法院判決（裁定）的房屋還需提交協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書（收原件）。

劃撥土地上的房屋轉(zhuǎn)讓還需報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)。

售房單位不存在的，需提交工商管理部門出具的證明（一批收一次原件，其他為復(fù)印件），《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表》上轉(zhuǎn)讓方不再簽章。

五、對依法取得商品房建設(shè)的土地使用證，符合城市規(guī)劃要求，但未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋，辦證時(shí)需提供的要件：

1、對2001年8月15日前建成的房屋，提供市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或市行政執(zhí)法部門出具的違法建設(shè)處罰通知書（一批收一次原件，其他收復(fù)印件）和處罰交款憑據(jù)（一批出示一次原件、收復(fù)印件）；

2、對2001年8月15日至2004年4月1日之間建成的房屋，提供市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門補(bǔ)辦的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一批收一次原件，其他收復(fù)印件）；

3、其它要件，按不同類型的房屋，仍執(zhí)行鄭房地[2006]61號文及本細(xì)則相應(yīng)條款的規(guī)定。

六、因開發(fā)商原因，購房人無法按合同約定向開發(fā)商交清購房款，辦證時(shí)需提交的要件：

1、公證部門出具的提存尾款公證書（收原件）；

2、其它要件，按不同類型的房屋，仍執(zhí)行鄭房地[2006]61號文及本細(xì)則相應(yīng)條款的規(guī)定。

七、2001年8月15日前建成的、符合鄭政[2006]18號文件第一條列舉三種情形的歷史遺留問題房屋，仍執(zhí)行鄭政[2006]18號文件及鄭房地[2006]61號文件的規(guī)定；2001年8月15日至2004年4月1日之間建成的歷史遺留問題房屋，必須提供國有土地使用證才能進(jìn)行登記。

八、對已具備國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，符合辦理房屋質(zhì)量驗(yàn)收和備案條件而未辦房屋質(zhì)量驗(yàn)收和備案手續(xù)的，為購房人辦證時(shí)需提交的要件：

1、市建設(shè)行政部門出具的對《房屋安全鑒定報(bào)告書》或《工程質(zhì)量檢測報(bào)告》的《備案證明》（收原件）；

2、其它要件，按不同類型的房屋，仍執(zhí)行鄭房地[2006]61號文及本細(xì)則相應(yīng)條款的規(guī)定。

九、原合同上的房屋座落、地址不清或與民政、公安部門確定的實(shí)際地址、座落不符的，為購房人辦證時(shí)需提交的要件。

1、房屋所在地公安派出所出具的房屋地址、座落認(rèn)定書（收原件）；

2、其它要件，按不同類型的房屋，仍執(zhí)行鄭房地[2006]61號文及本細(xì)則相應(yīng)條款的規(guī)定。

十、市房屋交易和登記中心要將在處理歷史遺留問題當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的開發(fā)、建設(shè)單位的違規(guī)事項(xiàng)每月進(jìn)行一次登記匯總，于下月 6 3日前上報(bào)給市處理國有土地上房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

十一、按照鄭政[2009]52號文件的規(guī)定，2012年6月30日為受理截止日。對于因特殊原因不能完成登記申請，但短期內(nèi)通過完善手續(xù)可以解決的，市房屋交易和登記中心可以就有關(guān)情況進(jìn)行備案，并將備案情況在受理截止日前報(bào)市處理國有土地上房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

十二、《鄭州市房地產(chǎn)管理局處理國有土地上房屋權(quán)屬登記中歷史遺留問題實(shí)施細(xì)則》（鄭房地[2006]61號）文件繼續(xù)有效，與本補(bǔ)充實(shí)施細(xì)則一并執(zhí)行至2012年12月31日。鄭房地[2006]61號文件與本補(bǔ)充實(shí)施細(xì)則規(guī)定不一致的，按本補(bǔ)充實(shí)施細(xì)則規(guī)定執(zhí)行。