第一篇：洪湖市青年創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃摘要

洪湖市青年創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃

一、創(chuàng)建目標(biāo)

洪湖市青年創(chuàng)業(yè)園將以本市境內(nèi)現(xiàn)有創(chuàng)業(yè)青年為基礎(chǔ)，依托全國(guó)大學(xué)生村官“揚(yáng)帆創(chuàng)業(yè)計(jì)劃”、湖北省“奧信”農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃、洪湖市“田園小康”農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃等政策，鼓勵(lì)廣大青年入園創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)園擬建成涵蓋家禽畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖、旅游服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品深加工等為一體的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工產(chǎn)業(yè)園。具體目標(biāo)規(guī)劃如下：

（一）、鵝、鴨、雞等傳統(tǒng)畜牧項(xiàng)目初具規(guī)模。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，洪湖市畜牧養(yǎng)殖目前已完全涵蓋了鵝、鴨、雞等傳統(tǒng)養(yǎng)殖品種，特別是在國(guó)家大學(xué)生村官“揚(yáng)帆”計(jì)劃、湖北省“奧信”谷桃鴨農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃、洪湖市“田園小康”計(jì)劃的帶動(dòng)下，這些傳統(tǒng)畜牧項(xiàng)目更是得到了大力發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園建成后，這些傳統(tǒng)畜牧項(xiàng)目將和水產(chǎn)品養(yǎng)殖一起成為產(chǎn)業(yè)園初具規(guī)模的支柱產(chǎn)業(yè)。

（二）、水產(chǎn)養(yǎng)殖壯規(guī)模、成品牌。洪湖市內(nèi)水資源豐富，具有得天獨(dú)厚的水產(chǎn)養(yǎng)殖資源，在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖潛力巨大，并且可依托洪湖市“魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，大力發(fā)展洪湖市水產(chǎn)養(yǎng)殖品牌，并為水產(chǎn)品深加工創(chuàng)造條件。

（三）、結(jié)合洪湖市豐富旅游資源，大力發(fā)展旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)。廣大青年具有思想活躍、點(diǎn)子多等優(yōu)秀品質(zhì)，在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)為廣大創(chuàng)業(yè)青年創(chuàng)造條件，鼓勵(lì)廣大青年投身旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)開展創(chuàng)業(yè)，并以此推動(dòng)

洪湖市旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展。

（四）、以畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖為基礎(chǔ)，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)園建成后，畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖將初具規(guī)模，結(jié)合洪湖市境內(nèi)其他數(shù)量巨大的畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖，這為農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了條件，深加工產(chǎn)業(yè)的建成又必將推動(dòng)洪湖市畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展。

二、入園扶持政策

（一）凡經(jīng)批準(zhǔn)入園的創(chuàng)業(yè)青年優(yōu)先享受洪湖市、團(tuán)委系統(tǒng)內(nèi)部的各項(xiàng)鼓勵(lì)和扶持創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策。

（二）為入園創(chuàng)業(yè)青年提供一定的辦公場(chǎng)地和設(shè)備，其中租用園區(qū)辦公用房和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房（用地）的，給予租金減免或優(yōu)惠。

（三）洪湖市財(cái)政安排的鼓勵(lì)和扶持創(chuàng)業(yè)的專項(xiàng)資金將重點(diǎn)向入園創(chuàng)業(yè)青年傾斜。

（四）產(chǎn)業(yè)園將為園內(nèi)創(chuàng)業(yè)青年提供貸款咨詢及擔(dān)保支持。

（五）入園創(chuàng)業(yè)青年自投產(chǎn)年度起繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、增值稅地方財(cái)政留成部分，按不低于當(dāng)?shù)卣猩桃Y優(yōu)惠政策進(jìn)行財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。

（六）產(chǎn)業(yè)園將組織邀請(qǐng)知名老師為入園創(chuàng)業(yè)青年進(jìn)行專門創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，并組織創(chuàng)業(yè)老師與入園創(chuàng)業(yè)青年進(jìn)行一對(duì)一幫扶指導(dǎo)。

（七）產(chǎn)業(yè)園將為創(chuàng)業(yè)青年在種苗引進(jìn)、飼料配備等方面提供支持。

三、現(xiàn)期進(jìn)展情況

已有大型鵝加工企業(yè)與團(tuán)市委就鵝養(yǎng)殖戶發(fā)展和鵝深加工廠建設(shè)達(dá)成初步投資意向，并擬在白廟建成年加工能力為30萬只的鵝深加工廠，在峰口鎮(zhèn)周邊地區(qū)發(fā)展大型鵝養(yǎng)殖基地的同時(shí)，也帶動(dòng)廣大農(nóng)村青年養(yǎng)鵝創(chuàng)業(yè)，目前已有約20名農(nóng)村青年愿參與到該鵝養(yǎng)殖項(xiàng)目中。

第二篇：青年創(chuàng)業(yè)園建設(shè)方案

石嘴山市星海青年創(chuàng)業(yè)園建設(shè)方案（擬稿）為深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)的要求，大力推進(jìn)我市“創(chuàng)業(yè)富民工程”的順利實(shí)施，擬在隆湖開發(fā)區(qū)一站村創(chuàng)建星海青年創(chuàng)業(yè)園，吸引、鼓勵(lì)更多的青年和外地優(yōu)秀青年投入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造熱潮。具體方案如下：

一、指導(dǎo)思想 以黨的十七大和十七屆三中全會(huì)精神為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力推進(jìn)”青年創(chuàng)業(yè)支援計(jì)劃”，推動(dòng)青年人才智力資源轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力，實(shí)現(xiàn)以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)、以就業(yè)推動(dòng)創(chuàng)業(yè)的目標(biāo)。

二、創(chuàng)建目標(biāo) 通過組織青年、引導(dǎo)青年、服務(wù)青年，帶領(lǐng)廣大社區(qū)青年創(chuàng)業(yè)致富是大社區(qū)的工作思路，將創(chuàng)業(yè)協(xié)會(huì)逐步打造成以無公害蔬菜、綠色蔬菜、有機(jī)蔬菜的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和花卉種植為核心，以創(chuàng)業(yè)園可持續(xù)發(fā)展為基礎(chǔ)，廣泛開展宣傳和農(nóng)民專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，積極與農(nóng)業(yè)相關(guān)部門及有關(guān)組織合作進(jìn)行對(duì)園區(qū)生產(chǎn)的無公害蔬菜、綠色蔬菜、有機(jī)蔬菜和所種花卉的認(rèn)證，在廣大社 區(qū)青年當(dāng)中開展綠色蔬菜國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)和綠色蔬菜、花卉生產(chǎn)體系操作培訓(xùn)和推廣；廣泛利用園區(qū)所培訓(xùn)的學(xué)員和互聯(lián)網(wǎng)，面向區(qū)內(nèi)和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)組織銷售，努力學(xué)習(xí)種植優(yōu)質(zhì)品種、規(guī)范園區(qū)生產(chǎn)技術(shù)的操作規(guī)程、真正掌握實(shí)用的農(nóng)業(yè)技術(shù)，逐步擁有自己的農(nóng)產(chǎn)品品牌，并將我們的

品牌發(fā)展成為知名品牌。

三、政策扶持

1、金融服務(wù)。聯(lián)合人事勞動(dòng)和社會(huì)保障部門以及金融機(jī)構(gòu)，對(duì)符合小額擔(dān)保貸款條件的創(chuàng)業(yè)青年，優(yōu)先給予小額擔(dān)保貸款。同時(shí)積極爭(zhēng)取上級(jí)團(tuán)委青年創(chuàng)業(yè)基金扶持。

2、項(xiàng)目服務(wù)。聯(lián)合我區(qū)涉農(nóng)部門，積極向上爭(zhēng)取項(xiàng)目，對(duì)園內(nèi)優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)青年提供項(xiàng)目扶持。

3、信息服務(wù)。開通服務(wù)青年創(chuàng)業(yè)的網(wǎng)絡(luò)信息化平臺(tái)，不斷吸納、整合社會(huì)各方創(chuàng)業(yè)信息資源，及時(shí)發(fā)布創(chuàng)業(yè)咨詢、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等信息。

4、科技服務(wù)。組建農(nóng)技專家及科技志愿服務(wù)隊(duì)對(duì)入園企業(yè)和創(chuàng)業(yè)青年進(jìn)行跟蹤服務(wù)，及時(shí)解決種植技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理以及市場(chǎng)營(yíng)銷方面的難題。

5、培訓(xùn)服務(wù)。成立青年創(chuàng)業(yè)俱樂部，借助上級(jí)團(tuán)委、青年聯(lián)合會(huì)、青年企業(yè)家協(xié)會(huì)的力量，邀請(qǐng)區(qū)、市優(yōu)秀青年企業(yè)家，適時(shí)舉辦青年企業(yè)家創(chuàng)業(yè)論壇、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和培訓(xùn)等活動(dòng)，提高青年創(chuàng)業(yè)水平和創(chuàng)業(yè)技能。青年創(chuàng)業(yè)園總規(guī)劃面積12000畝，分三期實(shí)施。其中果蔬、花卉苗木1200畝，年產(chǎn)值1200萬元；雷竹2800畝，年產(chǎn)值2800萬元；油茶8000畝，年產(chǎn)值3000萬元。創(chuàng)業(yè)園核心區(qū)位臵東起原齊埠收費(fèi)站，西至程家當(dāng)村道口，以昌萬公路為中心軸，左右各延伸400米。

到2012年，力爭(zhēng)通過青年創(chuàng)業(yè)園的輻射帶動(dòng)作用，實(shí)現(xiàn)”十百千萬”目標(biāo)，即引進(jìn)農(nóng)業(yè)企業(yè)10個(gè)，服務(wù)青年創(chuàng)業(yè)100人，幫助青年就業(yè)1000人，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄耆司鍪?0000元。

四、實(shí)施步驟 初步確定項(xiàng)目實(shí)施3年（2010年7月至2011年12月），根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和效益評(píng)估，確定項(xiàng)目具體實(shí)施時(shí)間。2009具體時(shí)間安排如下：

1、對(duì)接相關(guān)部門，成立組織機(jī)構(gòu)。成立“星海青年創(chuàng)業(yè)園”實(shí)施創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組。積極申請(qǐng)立項(xiàng)；積極爭(zhēng)取區(qū)委、區(qū)政府和開發(fā)區(qū)黨工委、管委會(huì)支持。

2、開展調(diào)查研究，形成總體規(guī)劃、選址。2010年9月中旬，印發(fā)《隆湖開發(fā)區(qū)青年創(chuàng)業(yè)、就業(yè)需求調(diào)查表》（見附件一），依托各級(jí)團(tuán)組織調(diào)查青年創(chuàng)業(yè)意向，了解青年就業(yè)需求，重點(diǎn)做好開發(fā)區(qū)40歲以下的有創(chuàng)業(yè)意向和就業(yè)需求的青年調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合青年工作特點(diǎn)，形成星海青年創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)建方案和總體規(guī)劃。

3、開通信息平臺(tái)，制作宣傳資料。2010年12月下旬，建立青年創(chuàng)業(yè)信息服務(wù)平臺(tái)，發(fā)布相關(guān)信息，建立創(chuàng)業(yè)青年人才庫(kù)和青年就業(yè)需求電子檔案。制作相關(guān)宣傳資料等。

4、實(shí)現(xiàn)首批落戶，開展創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。2011年2月中旬，實(shí)現(xiàn)首批青年落戶星海青年創(chuàng)業(yè)園進(jìn)行創(chuàng)業(yè)或就業(yè)，邀請(qǐng)農(nóng) 技專家和科技服務(wù)團(tuán)組織開展創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)培訓(xùn)。

5、廣泛宣傳動(dòng)員，積極招商引資。通過各級(jí)團(tuán)組織向廣大團(tuán)員青年發(fā)布創(chuàng)業(yè)信息、宣傳創(chuàng)業(yè)政策，動(dòng)員有創(chuàng)業(yè)意向和就業(yè)需求的青年入園創(chuàng)業(yè)或就業(yè)；依托上級(jí)團(tuán)委，大力整合區(qū)內(nèi)外的優(yōu)勢(shì)資源，充分發(fā)揮青年聯(lián)合會(huì)、青年企業(yè)家協(xié)會(huì)的組織優(yōu)勢(shì)和人才優(yōu)勢(shì)，組織動(dòng)員青年聯(lián)合會(huì)委員、青年企業(yè)家到萬年創(chuàng)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步擴(kuò)大招商引資，促進(jìn)青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)，加速園區(qū)創(chuàng)建步伐。

五、預(yù)期效益

（一）預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益 項(xiàng)目運(yùn)行第一，發(fā)展果蔬種植1200畝，扶持青年10名，創(chuàng)造就業(yè)崗位100個(gè)；項(xiàng)目運(yùn)行第二，力爭(zhēng)完成三期規(guī)劃，扶持青年創(chuàng)業(yè)100人，創(chuàng)造就業(yè)崗位1000個(gè)；項(xiàng)目運(yùn)行第三，招商引資一批農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，加速開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）預(yù)期社會(huì)效益 在創(chuàng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)中，深化了地方經(jīng)濟(jì)與農(nóng)業(yè)高科技生態(tài)園區(qū)的互動(dòng)合作，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)農(nóng)民向農(nóng)業(yè)工人轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)多方受益。創(chuàng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，有利于農(nóng)民增收、有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。返鄉(xiāng)農(nóng)民和失地農(nóng)民，多具有強(qiáng)烈的創(chuàng)業(yè)愿望和創(chuàng)業(yè)條件，創(chuàng)業(yè)園區(qū)為其提供了發(fā)揮的平臺(tái)。園區(qū)可根據(jù)入園企

業(yè)情況，制定靈活多樣的扶持政策以促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。同時(shí)，創(chuàng)業(yè)園區(qū)通過吸引農(nóng)民創(chuàng)辦企業(yè)入園發(fā)展，可以有效解決返鄉(xiāng)農(nóng)民工和失地農(nóng)民的就業(yè)困難問題，有利于農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。

六、投資估算

七、資金籌措

八、項(xiàng)目的引進(jìn)和退出：

（一）入園條件：

1、區(qū)內(nèi)外大學(xué)畢業(yè)五年內(nèi)的學(xué)生（含大專、高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)生）,具有成熟的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，具備創(chuàng)業(yè)的基本條件，均可申請(qǐng)入園。

2、入園項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)，技術(shù)政策，市場(chǎng)前景看好，經(jīng)濟(jì)效益高。

3、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)過流程申請(qǐng)，評(píng)審組審批通過的，均可入園。

（二）入園流程：

1、提出申請(qǐng)： 有意入園的團(tuán)隊(duì)、個(gè)人或者企業(yè)向創(chuàng)業(yè)辦或園區(qū)辦公室提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)表、項(xiàng)目資料及相關(guān)附件材料。

2、受理和評(píng)審 創(chuàng)業(yè)辦或園區(qū)辦公室受理申請(qǐng)，初審后提交創(chuàng)業(yè)評(píng)審組或?qū)焾F(tuán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，對(duì)提出申請(qǐng)作出是否同意入園的

決定。

3、簽署協(xié)議： 園區(qū)與同意入園的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目組或人員，簽署入園協(xié)議和免費(fèi)物品保管協(xié)議。

4、正式入園： 簽署入園協(xié)議的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目組或人員正式進(jìn)入大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，同時(shí)辦理企業(yè)注冊(cè)登記等相關(guān)手續(xù)。

（三）、項(xiàng)目退出： 園區(qū)必須加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的跟蹤服務(wù)和管理，協(xié)調(diào)解決創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)過程中遇到的有關(guān)問題。對(duì)弄虛作假、違法經(jīng)營(yíng)、拒不服從園區(qū)管理的企業(yè)可以啟動(dòng)退出機(jī)制。

附件一 隆湖開發(fā)區(qū)青年創(chuàng)業(yè)、就業(yè)需求調(diào)查表 姓 名 性 別 身份證號(hào) 婚姻狀況 民 族 出生年月 政治面貌 戶 口 地 健康狀況 參加工作時(shí)間 學(xué) 歷 專 業(yè) 學(xué) 位 畢業(yè)時(shí)間 畢業(yè)學(xué)校 就業(yè)方向 有無就業(yè)意愿 創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目 有無創(chuàng)業(yè)意愿 電子郵箱固定 手 機(jī) QQ號(hào)碼 電話 常駐地址 起止日期 工作單位（就讀學(xué)校）工作職位（學(xué)習(xí)專業(yè)）主要 學(xué)習(xí)工作 簡(jiǎn)歷 家庭 情況 特長(zhǎng)（此欄有創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的需填寫）項(xiàng)目 的主 要內(nèi) 容及 實(shí)施 進(jìn)度

第三篇：創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案0320

阿拉善中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

───設(shè)計(jì)說明

一、工程概況

（一）概述

阿拉善中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目用地約572畝，是一個(gè)集農(nóng)牧民、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，農(nóng)畜產(chǎn)品加工、倉(cāng)儲(chǔ)、技術(shù)推廣、人才培訓(xùn)、農(nóng)機(jī)具加工維修以及新能源產(chǎn)品加工為主、物流集散相結(jié)合的創(chuàng)業(yè)基地。

（二）工程概況

阿拉善中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園南臨北環(huán)路，周邊道路通暢，適合作為生產(chǎn)和物流集散中心，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和遠(yuǎn)期規(guī)劃分為二期，一期園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃為民族用品加工區(qū)，食品加工區(qū)、生物飼料加工區(qū)、產(chǎn)品展示廳、農(nóng)牧民培訓(xùn)中心項(xiàng)目等；二期園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃為農(nóng)機(jī)具加工維修區(qū)、工業(yè)產(chǎn)品加工區(qū)、工業(yè)園倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、建材倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)、新能源產(chǎn)品加工區(qū)、產(chǎn)品展示廳和園區(qū)服務(wù)中心等項(xiàng)目。園區(qū)以中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)為主，以產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)、物流集散為輔，力爭(zhēng)建立一個(gè)以中小企業(yè)科技創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)物流市場(chǎng)，從而帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展的創(chuàng)業(yè)園。

二、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

“園林”、“綠色”的主題：以農(nóng)牧民產(chǎn)業(yè)規(guī)模生產(chǎn)為基礎(chǔ)，農(nóng)畜牧業(yè)高新技術(shù)為支撐，新能源產(chǎn)業(yè)及物流服務(wù)為特點(diǎn)的創(chuàng)業(yè)園概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)極具創(chuàng)

新意識(shí)，為創(chuàng)業(yè)園帶動(dòng)區(qū)域建設(shè)，構(gòu)筑城市新亮點(diǎn)，打造都市農(nóng)業(yè)、園林物流中心，提出了戰(zhàn)略思考和提供了有力支撐。

“因地制宜”：引入新能源及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，將園區(qū)高科技農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代化物流中心、展示中心、及生態(tài)園林有機(jī)結(jié)合,規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色，突出創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)特征，發(fā)揮最大的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

“自然規(guī)律”和“藝術(shù)規(guī)律”的應(yīng)用，一方面緊緊把握著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為先導(dǎo)，具有一定的超前性；另一方面把握著歷史脈絡(luò)，以體現(xiàn)渾厚的地方文化底蘊(yùn)和淳樸的民俗，自然環(huán)境中的場(chǎng)、園、林融為一體，使整個(gè)創(chuàng)業(yè)園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設(shè)成為一個(gè)科技含量高，生態(tài)氣息濃、文化內(nèi)涵好、充滿生機(jī)、情趣，與眾不同，有鮮明特色的創(chuàng)業(yè)園區(qū)。整個(gè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務(wù)，成為區(qū)域的一顆璀燦明珠、創(chuàng)業(yè)勝地。

在上述規(guī)劃設(shè)計(jì)理念的指導(dǎo)下提出以下的切合實(shí)際的思路：

第一：合理布局充分利用土地資源,并結(jié)合創(chuàng)業(yè)園現(xiàn)狀規(guī)模特點(diǎn),科學(xué)地安排功能分區(qū),確保創(chuàng)業(yè)園區(qū)有效連接及創(chuàng)業(yè)園的整體性，又充分發(fā)掘區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃的創(chuàng)新點(diǎn)。按功能相近的特點(diǎn)考慮各區(qū)域的布局,以利于各區(qū)域側(cè)重點(diǎn)又整合全園的整體優(yōu)勢(shì)，整體化的布局有利于集中建筑用地,留出更多的大面積綠化用地,提高園區(qū)環(huán)境質(zhì)量;便于基礎(chǔ)設(shè)施的共享使用和管理;

第二：以規(guī)劃,景觀,建筑三位一體的整體化新思路園區(qū)設(shè)計(jì)手法,從城市到園區(qū),從整個(gè)園區(qū)的生態(tài)環(huán)境到區(qū)域建筑組群,營(yíng)造多層次的環(huán)境及景觀空間.強(qiáng)調(diào)生態(tài)和環(huán)境優(yōu)先的理念,充分利用獨(dú)特的自然條件,做足“生態(tài)”文章, 構(gòu)

筑整個(gè)園區(qū)生態(tài)系統(tǒng).尊重自然生態(tài)優(yōu)先,結(jié)合地域,地區(qū)特點(diǎn),以高起點(diǎn)的環(huán)境藝術(shù)及景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)造一個(gè)現(xiàn)代化高科技生態(tài)的創(chuàng)業(yè)園環(huán)境。

從集散、交往或便捷的角度上，在條形空間中綴以大小不等的局部景觀核心，以形成豐富的空間層次，創(chuàng)造優(yōu)美動(dòng)人的空間形象。一期動(dòng)線空間由民族用品加工區(qū)，食品加工區(qū)、生物飼料加工區(qū)、產(chǎn)品展示廳、農(nóng)牧民培訓(xùn)中心流線形成，二期動(dòng)線空間由農(nóng)機(jī)具加工維修區(qū)、工業(yè)產(chǎn)品加工區(qū)、工業(yè)園倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、建材倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)、新能源產(chǎn)品加工區(qū)、產(chǎn)品展示廳和園區(qū)服務(wù)中心環(huán)線連接形成。動(dòng)線性空間集中了園區(qū)內(nèi)所有功能區(qū)域，使得其成為園區(qū)內(nèi)最有生氣的主動(dòng)脈，線形空間由主要的交通干道構(gòu)成，是園區(qū)的交通流線，廣場(chǎng)景觀中心，具有開放性，輻射整個(gè)示范園的功能。廣場(chǎng)空間存在與整個(gè)空間形態(tài)的各個(gè)角落，與各個(gè)功能區(qū)域交錯(cuò)布置，與園區(qū)建筑融合一體，形成創(chuàng)業(yè)園的焦點(diǎn)。

（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案主要設(shè)計(jì)特點(diǎn)

1、功能分區(qū)、交通流線分析

創(chuàng)業(yè)園用地面積約572畝。將用地劃分為三種形態(tài)格局：即中心服務(wù)區(qū)；產(chǎn)品加工區(qū)；產(chǎn)品展示廳區(qū)。從城市主道路引入穿過整個(gè)園區(qū)主通道被設(shè)置其中，在這條主軸線的引導(dǎo)下規(guī)劃方案豁然開朗：強(qiáng)調(diào)三塊區(qū)域的差異性的同時(shí)又將三者有效的連接在一起，從而強(qiáng)調(diào)了規(guī)劃的整體性及三者功能互補(bǔ)的相依賴性。區(qū)域的交通組織、結(jié)構(gòu)整合、景觀創(chuàng)造都凸現(xiàn)其主軸線的優(yōu)勢(shì)，“廠區(qū)、展示、服務(wù)”之間的交流與整合，既相對(duì)獨(dú)立易于管理,又形成資源共享，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃的前瞻性：達(dá)到完善區(qū)域優(yōu)勢(shì)，提升區(qū)域商業(yè)價(jià)值。

2、空間組織和生態(tài)特色

生產(chǎn)空間、展示空間、生態(tài)休閑空間、廣場(chǎng)空間...各功能空間如何有序的、自然的相互照應(yīng)，相互關(guān)聯(lián)成為構(gòu)成整體規(guī)劃的必要元素：以幾何形式的水平融合各區(qū)域，強(qiáng)調(diào)整體的感覺、局部的精工，順應(yīng)綠景和環(huán)境需要或斷、或開或合、或迂回或抒展，道路與廣場(chǎng)共同組成區(qū)域的骨架，與各功能區(qū)形成圖底關(guān)系，從而影響各區(qū)域的結(jié)構(gòu)關(guān)系，并直接關(guān)系規(guī)劃序列的形式。進(jìn)而將地塊內(nèi)自然生態(tài)元素與人工元素的秩序性、審美性及生態(tài)的敏感性進(jìn)行組織與整合，造就創(chuàng)業(yè)園生態(tài)背景下的良好人文環(huán)境。

致力將創(chuàng)業(yè)園建設(shè)成為布局合理，功能完善，配套齊全、具有和諧生態(tài)環(huán)境，富于特色的生態(tài)空間環(huán)境，集高科技農(nóng)業(yè)、展示、物流中心新能源產(chǎn)業(yè)為一體的綜合園區(qū)。

三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1、總用地面積：381725平方米

2、總建筑面積：141138平方米

其中:車間倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積：86080平方米

產(chǎn)品展示廳建筑面積：35618平方米

培訓(xùn)中心建筑面積9720平方米

辦公服務(wù)建筑面積9720平方米

3、建筑容積率：0.3698

第四篇：鹽池青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園簡(jiǎn)介

鹽池青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園簡(jiǎn)介

鹽池青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園在縣委、政府的大力支持下，由寧夏三木裝飾材料制造有限公司投資建設(shè)，是集創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、培訓(xùn)、實(shí)習(xí)和交流的鹽池鹽池青年創(chuàng)業(yè)孵化基地。運(yùn)營(yíng)模式采取創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目+創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)+創(chuàng)業(yè)園區(qū)+小額貸款+協(xié)會(huì)的一條龍創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，是直接為創(chuàng)業(yè)者服務(wù)的平臺(tái)。

青年（大學(xué)生）創(chuàng)業(yè)園位于寧夏鹽池工業(yè)園區(qū)北側(cè)，該園區(qū)占地面積50畝，總投資1億元?？偨ㄖ娣e55000平方米，由8個(gè)創(chuàng)業(yè)樓組成，其中：創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地40000平方米，倉(cāng)儲(chǔ)及車間10000平方米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2012年6月底建成運(yùn)營(yíng)。

第五篇：青年創(chuàng)業(yè)大賽項(xiàng)目計(jì)劃書

創(chuàng)業(yè)描述

1、團(tuán)隊(duì)能提供的產(chǎn)品和服務(wù)

博源科技公司是一所隸屬于大連理工大學(xué)城市學(xué)院大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)部團(tuán)隊(duì)。公司以校園為依托為往屆學(xué)子打造的服務(wù)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了眾多莘莘學(xué)子的創(chuàng)業(yè)之夢(mèng)。公司旗下經(jīng)營(yíng)電腦打印維修，組裝電腦安裝咨詢，電子產(chǎn)品代購(gòu)，品牌電腦銷售，電腦耗材銷售，二手電腦回收，公司秉承以服務(wù)為宗旨，用優(yōu)質(zhì)、便利、可靠、安全的服務(wù)，為客戶和公司創(chuàng)造價(jià)值。

2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的具體情況

博源科技公司位于城市學(xué)院校內(nèi)。校方為了便于我們開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，特為團(tuán)隊(duì)提供了一間30多平米的辦公室，作為活動(dòng)場(chǎng)地。該工作室位于學(xué)生公寓4號(hào)樓，是學(xué)校眾多創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的匯集地，地理位置便利，人流量大，辦公室較大，能為后期產(chǎn)品鋪貨提供空間。辦公室的租賃期限為4年（2010年6月—2014年6月），費(fèi)用為2000元/年，其中包括日常水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、辦公用品租賃費(fèi)。費(fèi)用較學(xué)校周邊門面租賃價(jià)格要低很多。配套設(shè)施為必要的辦公桌椅、維修儀器、復(fù)印打印機(jī)、辦公電腦等。樓內(nèi)安裝有監(jiān)控?cái)z像頭，有宿管人員巡查，擺放貨品安全可靠。

創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)資料

3、團(tuán)隊(duì)概況

博源科技創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)目前是由7人組成的勤奮、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。整個(gè)團(tuán)隊(duì)正朝著正規(guī)化發(fā)展，團(tuán)隊(duì)有著明確的組織目標(biāo)和組織結(jié)構(gòu)，各部門通力協(xié)作，安排有序，秩序井然，有較強(qiáng)的貫徹執(zhí)行力。成員有三名技術(shù)員與六名業(yè)務(wù)員組成，每位成員都閃耀著其優(yōu)秀的一面，技術(shù)員熱愛電腦、刻苦專研，他們大多數(shù)有著過硬的電子維修技術(shù)，曾經(jīng)在各家電腦銷售公司做過售后維修服務(wù)；銷售員諳熟業(yè)務(wù)，思維活躍，性格開朗。他們都為銷售管理專業(yè)，有著豐富的營(yíng)銷理論知識(shí)，學(xué)有所用，人脈較廣，業(yè)務(wù)群多，市場(chǎng)拓展能力強(qiáng)。作為校內(nèi)的創(chuàng)業(yè)部門，我們得到了校方的大力支持，為我們提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，使團(tuán)隊(duì)節(jié)省了不少費(fèi)用，轉(zhuǎn)而這些費(fèi)用可以用來加強(qiáng)商品銷售和廣告宣傳。

4、市場(chǎng)的具體情況

博源認(rèn)為當(dāng)前存在兩個(gè)市場(chǎng)一為主要市場(chǎng)，二為潛在市場(chǎng)。①

主要市場(chǎng)指的是整個(gè)城市學(xué)院校內(nèi)市場(chǎng)，這主要是由于我們的服務(wù)對(duì)象為在校師生所決定的。全校約有8500名學(xué)生，市場(chǎng)潛力巨大，除大一以外，大二大三大四學(xué)生擁有電腦臺(tái)式機(jī)或筆記本的約占98%對(duì)電腦周邊的耗材外設(shè)需求量大，學(xué)校距開發(fā)區(qū)較遠(yuǎn)學(xué)生選購(gòu)不便，享受售后服務(wù)不便。大一新生市場(chǎng)可分為兩類，一類是從家里自帶電腦的，我們可以做電腦維修，硬件升級(jí)，外設(shè)銷售服務(wù)。二類是沒有電腦的，我們可以組織品牌電腦團(tuán)購(gòu)，組裝機(jī)銷售。同時(shí)作為學(xué)生中的一員，我們深知市場(chǎng)需要什么，不需要什么，居安思危，及時(shí)把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。②

潛在市場(chǎng)是指校外周邊地區(qū)，我校位于大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，周邊擁有相當(dāng)多的工廠企業(yè)，人口密集，居民小區(qū)較多，人均擁有電腦數(shù)量多，然而經(jīng)我們實(shí)地走訪，正規(guī)的電腦裝配維修服務(wù)公司卻沒有，有著相當(dāng)大的市場(chǎng)空缺，我們可以充分利用市場(chǎng)空缺，把博遠(yuǎn)的服務(wù)作出校園去，服務(wù)社會(huì)，享受便利！③

根據(jù)不久前團(tuán)隊(duì)所做的抽樣調(diào)查顯示，約66%的新生傾向購(gòu)買4500—7000元的筆記本電腦，15%的新生出于工程、媒體設(shè)計(jì)類專業(yè)對(duì)于PC性能的需要，傾向購(gòu)買4000元—6000元的組裝臺(tái)式機(jī)，而至有大約16.5%的新生已購(gòu)買電腦（但會(huì)考慮是否在未來兩年內(nèi)升級(jí)配件）。

④

校園市場(chǎng)是一個(gè)流動(dòng)市場(chǎng)，每年學(xué)生都會(huì)有更新變動(dòng)，老一屆走了新的一屆又來了，客戶群更新快，這對(duì)我們來講既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，臨近畢業(yè)的學(xué)長(zhǎng)將會(huì)處理手頭上的舊電腦，通過充分挖掘二手市場(chǎng)，博源可以充當(dāng)二手電腦交易的一個(gè)平臺(tái)，創(chuàng)造價(jià)值。同時(shí)我們應(yīng)及時(shí)的把握市場(chǎng)動(dòng)向，了解新的客戶訴求，按照對(duì)待老一屆學(xué)生的服務(wù)態(tài)度，適應(yīng)新群體的要求，不斷完善我們的服務(wù)。

博源市場(chǎng)周邊分布圖：

5、消費(fèi)者偏好及消費(fèi)心理

電腦作為一種學(xué)習(xí)，娛樂工具，已經(jīng)成為了當(dāng)今眾多大學(xué)生的掌中之物，基本上是人手一臺(tái)，大學(xué)生對(duì)電腦的需求量是巨大的，博源可以與校外企業(yè)建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系，為校外企業(yè)提供客源，及時(shí)反饋客源信息，而企業(yè)為博源提供充足的貨源，合理的價(jià)格，通過對(duì)周邊同學(xué)的觀察與走訪，大多數(shù)同學(xué)把產(chǎn)品定位在中等偏上水平，在校學(xué)生普遍有跟風(fēng)心理，崇尚品牌。

6、競(jìng)爭(zhēng)中的對(duì)手及應(yīng)對(duì)策略

競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況下少不了的，而目前博源存在兩類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。一類是開發(fā)區(qū)市中心地帶的電腦零售店面 二類是校內(nèi)商店中存在的店鋪。

第一類由于我們有地理位置優(yōu)勢(shì)即靠近消費(fèi)者集聚區(qū)影響較小，但不可以否認(rèn)他們對(duì)本店的影響，我們所要做的是打造貼心的售后服務(wù)，使同學(xué)買的放心，用的舒心，解除后顧之憂。

第二類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)我們市場(chǎng)沖擊很大，一個(gè)表現(xiàn)為瓜分了眾多的市場(chǎng)業(yè)務(wù)，如一些鍵鼠、耳機(jī)、音響、打印、復(fù)印業(yè)務(wù)。在校園中商店中有人兼營(yíng)這項(xiàng)業(yè)務(wù)，他們的商品種類、型號(hào)齊全，吸引了眾多的學(xué)生購(gòu)買。另一個(gè)表現(xiàn)為降低了我們的利潤(rùn)空間，喪失了定價(jià)權(quán)利。針對(duì)以上情況，博源需拓寬進(jìn)貨渠道，貨比三家，爭(zhēng)取物美價(jià)廉的貨源，在保證質(zhì)量的前提下壓低成本，提高競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)校園廣告宣傳，突出服務(wù)特色，讓師生熟知博源進(jìn)而享受博源服務(wù)。

7、服務(wù)特色

博源的服務(wù)特色是除商家保證的“三包”服務(wù)以外，還額外增加了跟蹤式售后服務(wù)即凡是在本店售出的貨品一律進(jìn)行不定期的回訪，了解顧客使用體驗(yàn)。對(duì)于商品使用中出現(xiàn)的問題及時(shí)反饋給供貨商，對(duì)于產(chǎn)品出現(xiàn)的故障，我們充分發(fā)揮現(xiàn)有的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行維修，免去了同學(xué)的奔波之苦和送售后服務(wù)之便。我們的口號(hào)是買的放心，用的舒心，真誠(chéng)為您解除后顧之憂！

8、博源發(fā)展規(guī)劃及階段性目標(biāo)

前期規(guī)劃

各部門人員職責(zé)分配，明確規(guī)章制度，熟悉業(yè)務(wù)，完成店面裝修，商品展柜就緒，檢修工具到位，打印、復(fù)印機(jī)性能良好。中秋規(guī)劃

店面商品到位，形成種類齊全，款式多樣的選購(gòu)環(huán)境任顧客選購(gòu)，與外界商家洽談?dòng)缮碳姨峁┴浽?，我們提供?chǎng)地，鋪貨銷售，增加貨品種類，節(jié)省進(jìn)貨成本。

后期規(guī)劃

在銷售旺季的情況下實(shí)現(xiàn)每月30臺(tái)的銷售計(jì)劃，形成固定的客戶群，數(shù)碼護(hù)航VIP客戶達(dá)到200人以上。

9、團(tuán)隊(duì)宣傳方式

客戶了解我們的企業(yè)主要采取的是平面媒體推廣的方式。按照我們的計(jì)劃，我們初期以張貼海報(bào)和口頭介紹為主。海報(bào)的作用是讓顧客了解我們的主營(yíng)業(yè)務(wù)，店面位置和聯(lián)系方式?？陬^介紹是進(jìn)一步地詳細(xì)介紹店內(nèi)的產(chǎn)品，同時(shí)與消費(fèi)者進(jìn)行交流了解消費(fèi)者的偏好，進(jìn)而可以改進(jìn)商品結(jié)構(gòu)，迎合消費(fèi)者口味。同時(shí)在活動(dòng)促銷期間采用櫥柜展示，產(chǎn)品不僅可以供顧客觀看，還可以當(dāng)場(chǎng)試用體驗(yàn)，用的不好可以不買，用的好當(dāng)場(chǎng)可以付錢帶走。

博源官方網(wǎng)

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在官方網(wǎng)站上我們直接發(fā)布最新產(chǎn)品，對(duì)于電腦使用中出現(xiàn)的問題，同時(shí)針對(duì)數(shù)碼護(hù)航用戶提供VIP服務(wù)，只要是vip成員，在論壇上申請(qǐng)上門服務(wù)，我們的技術(shù)員會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)趕到報(bào)修寢室經(jīng)行維修。

商品銷售及服務(wù)推廣分析

10、價(jià)格策略

博源對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的定價(jià)是參考開發(fā)區(qū)的市場(chǎng)定價(jià)為準(zhǔn)繩，一般零售硬件、鍵鼠、U盤等相持平考慮到學(xué)校距貨源地還進(jìn)貨渠道不多、倉(cāng)庫(kù)管理費(fèi)用等因素制定的價(jià)格。而普通的維修是考慮到人員的勞動(dòng)力開支，時(shí)間的花費(fèi)定價(jià)是系統(tǒng)重裝30元每次，電腦清灰30元，比開發(fā)區(qū)平均市價(jià)要低20~30元左右。打印、復(fù)印業(yè)務(wù)更是綜上了以上所有成本因素還加上電費(fèi)紙張成本機(jī)器損耗，成本約為0.08元/張定價(jià)根據(jù)業(yè)務(wù)量而定，一次性大于50張得給予0.15元/張優(yōu)惠，普通為0.2元/張（黑白）。個(gè)別有特殊要求打印彩印的0.5元/張。

11、現(xiàn)金的流動(dòng)

對(duì)于目前博遠(yuǎn)的現(xiàn)狀來講，主要收入來源是打印業(yè)務(wù)來支撐，每月收入約有2500元左右的現(xiàn)金流，維修業(yè)務(wù)（包括數(shù)碼護(hù)航VIP項(xiàng)目）每月有300元左右的收入，電子產(chǎn)品銷售目前還處于起步狀態(tài)，各類宣傳費(fèi)用已投入400元左右的收入，總體來講收入大于支出，約有2400的盈余，供團(tuán)隊(duì)分配使用。預(yù)計(jì)銷售推廣后每月有10臺(tái)電腦的成交量，每臺(tái)利潤(rùn)為150~200元之間，鍵盤、鼠標(biāo)、U盤、筆記本內(nèi)膽包等周邊產(chǎn)品，每件有5元~20元的利潤(rùn)不等，薄利多銷，預(yù)計(jì)將有500元利潤(rùn)產(chǎn)生。預(yù)期未來每月收入將達(dá)到3000元左右。

博源辦公室入口

戶外廣告宣傳

辦公室一瞥

整齊有序的辦公室