第一篇：成立園區(qū)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)方案

湖南懷化工業(yè)園區(qū)工業(yè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)園

總體規(guī)劃方案及建設(shè)方案

一、創(chuàng)業(yè)園的功能定位及目標

圍繞創(chuàng)建國家級開發(fā)區(qū)的基本條件和標準，結(jié)合懷化工業(yè)園區(qū)發(fā)展特色，創(chuàng)業(yè)園主要以吸引具有良好發(fā)展?jié)摿Φ闹行⌒凸I(yè)企業(yè)和個人，如（先進制造、生物制藥、新材料、新能源與節(jié)能、環(huán)境保護、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等）。創(chuàng)業(yè)園要始終堅持“想創(chuàng)業(yè)的人有機會、能創(chuàng)業(yè)的人有舞臺、創(chuàng)成業(yè)的人有地位”的目標。

二、創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃方案及建設(shè)方案

（一）總體規(guī)劃方案

科學規(guī)劃是創(chuàng)業(yè)園發(fā)展的前提條件，從開始就著眼長遠發(fā)展，注重高標準規(guī)劃、高起點建設(shè)，建議規(guī)劃用地面積50畝-100畝，分期建設(shè)。

項目選址、定位和規(guī)模(見附圖)

方案一：以研發(fā)為主建設(shè)園區(qū)研發(fā)中心

本方案選址在工業(yè)廣場西北角園區(qū)派出所以南，廣場公廁以北區(qū)域，該地塊總用地 32.8畝，建議研發(fā)中心靠北布置，用地面積約10畝，按院落式進行布局，建筑層數(shù)4—6層，規(guī)劃總建筑面積約1.5萬平方米，工程總投資約4000萬元，建設(shè)期二年。

方案二：集園區(qū)辦公和研發(fā)功能，規(guī)劃建設(shè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈

本方案選址于園區(qū)擬建辦公樓位置即現(xiàn)辦公樓西側(cè)，用地面積15.6畝。建議按高層建筑進行設(shè)計，如按二類高層建筑設(shè)計，則高度控制在50M以內(nèi)，約12～15層，建筑面積2.2～2.8萬平方米，投資額約6000～8000萬元；如按一類高層建筑（高度在50M～100M）則建議按17～21層設(shè)計，建筑面積3～3.5萬平方米，投資額約0.8～1.0億元，建設(shè)期預計需二年。

方案三：集研發(fā)和創(chuàng)業(yè)功能，規(guī)劃建設(shè)研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心

本方案選址在濱江大道中段東側(cè)原規(guī)劃商住地塊內(nèi)，具體布局在該地塊的北端，用地規(guī)模30～50畝，規(guī)劃建設(shè)研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心，布局研發(fā)綜合樓和標準廠房，總建筑面積5～8萬平方米，投資約1.5～2億元，分二至三期實施，前期建設(shè)園區(qū)研發(fā)中心，標準廠房分期實施。

2、建議意見

1、如僅建研發(fā)中心建議按方案一；

2、如同時考慮研發(fā)和創(chuàng)業(yè)建議按方案二。

（二）總體建設(shè)方案

筑巢引鳳是實現(xiàn)我市我園區(qū)創(chuàng)業(yè)園的基礎(chǔ)，創(chuàng)業(yè)園工作第一步就是修建創(chuàng)業(yè)服務平臺。修建創(chuàng)業(yè)孵化器（綜合樓）、創(chuàng)業(yè)加速器（標準廠房），為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)場所。

建議第一期按照方案二首先修建創(chuàng)業(yè)綜合樓（孵化器），面積約為30000平方 米左右。功能為：辦公、科研、培訓、研討、生產(chǎn)等。二期建議修建20000平方米 標準廠房（加速器）。

一期投資概算：土地：15.6畝×13萬元/畝（含三通一平）=202.8萬元 創(chuàng)業(yè)綜合樓土建：30000平方米×1500元/平方米=4500萬元

創(chuàng)業(yè)綜合樓設(shè)備和簡裝：30000平方米×1000元/平方米=3000萬元

總投資大概：202.8+4500+3000=7702.8萬元

建設(shè)資金來源：建議建設(shè)孵化器資金由市委、市政府創(chuàng)業(yè)扶持資金主要投入，再 積極爭取國家和省的創(chuàng)業(yè)扶持資金。

三、組織管理及運行

（一）成立創(chuàng)業(yè)園建設(shè)領(lǐng)導小組

創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)立離不開懷化市委、市政府和園區(qū)領(lǐng)導高度重視，建議成立由市領(lǐng)導和園區(qū)領(lǐng)導任組長，其他相關(guān)等部門負責人為成員的建設(shè)領(lǐng)導小組。逐漸形

成了“黨政領(lǐng)導、人社主管、部門配合、社會參與、職責明確、齊抓共管”的工作機制，明確各單位的職任任務。

（二）制定各項優(yōu)惠政策，切實發(fā)揮扶持效力

圍繞創(chuàng)建國家級創(chuàng)業(yè)園的基本條件和標準，結(jié)合我市我園區(qū)實際，全力實施創(chuàng)業(yè)能力建設(shè)、創(chuàng)業(yè)人才帶動、創(chuàng)業(yè)項目推廣、創(chuàng)業(yè)園區(qū)發(fā)展、創(chuàng)業(yè)服務提升、創(chuàng)業(yè)環(huán)境營造等創(chuàng)業(yè)振興，帶動就業(yè)一攬子計劃。建議本著“能放則放、能寬則寬、切實管用”的原則，領(lǐng)導小組成員按照分工責任和任務各自制定明確工商政策、稅收政策、財政政策、金融政策、勞動和社會保障政策、人事政策、土地政策、收費政策等優(yōu)惠政策。出臺的各項政策、措施以文件的形式進行會簽。優(yōu)惠政策的制定對吸引企業(yè)、人才及創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作將起到很好的推動作用。

（三）成立園區(qū)創(chuàng)業(yè)服務中心，為企業(yè)提高綜合管理和服務。

建議成立園區(qū)創(chuàng)業(yè)服務中心，確定人員編制，便于開展各項創(chuàng)業(yè)園工作。創(chuàng)業(yè)服務中心主要職責為：（1）發(fā)布創(chuàng)業(yè)扶持政策、辦事流程、創(chuàng)業(yè)信息、服 務資源等公共信息。（2）聘請成功人士、專家講座、安排實訓、孵化培育等公 共服務。（3）聘請專家對創(chuàng)業(yè)項目組織論證、評估、認定和跟蹤管理。（4）檢 查和督促各項創(chuàng)業(yè)政策的落實。（5）明確專門創(chuàng)業(yè)指導人員，實行專業(yè)化服務，為企業(yè)提供政策咨詢、各類扶持資金申請、企業(yè)登記注冊以及商務、融資、法 律、市場開拓等“一站式”服務。

（四）加大政府資金投入、拓寬創(chuàng)業(yè)融資渠道

1、園區(qū)創(chuàng)業(yè)園成立和發(fā)展離不開市委、市政府財政資金的支持，建議設(shè)立創(chuàng)業(yè)專項資金，每年安排1000萬元，用于園區(qū)創(chuàng)業(yè)專項資助、貸款貼息、稅收返還以及有關(guān)獎勵等（具體辦法另行制定）。

2、積極爭取國家和省的創(chuàng)業(yè)扶持資金，繼續(xù)落實好中小企業(yè)貼息補助政策，支持引導中小企業(yè)多渠道融資。

（五）加大政府宣傳力度，激發(fā)創(chuàng)業(yè)熱情

建議制作創(chuàng)業(yè)園專題宣傳片、編撰創(chuàng)業(yè)園宣傳手冊，充分利用各大主流平面、電視、網(wǎng)絡等媒體，廣泛宣傳創(chuàng)業(yè)政策、創(chuàng)業(yè)知識、推廣創(chuàng)業(yè)典型，引導廣大群眾解放思想，更新觀念，大力發(fā)展民營經(jīng)濟，鼓勵自主創(chuàng)業(yè)。樹立創(chuàng)業(yè)者光榮、創(chuàng)業(yè)者有功的觀念，形成支持創(chuàng)業(yè)者、尊重創(chuàng)業(yè)者、羨慕創(chuàng)業(yè)者的輿論氛圍。

四、政策措施

（一）入園條件

1、申請者可以是單位或個人，注冊資金下限可為3萬元。

2、從事高新技術(shù)產(chǎn)品的開發(fā)和生產(chǎn)，擁有高新技術(shù)領(lǐng)域的成果（包括受讓接受的科技成果），產(chǎn)權(quán)明晰、技術(shù)水平高、產(chǎn)品市場潛力大、經(jīng)濟效益顯著。

3、符合國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，一般應屬于國家鼓勵的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)目錄范圍，能填補國際、國內(nèi)項目空白者優(yōu)先。

4、實行獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧，具有獨立承擔民事責任的能力。有明確的企業(yè)章程，完善的技術(shù)、人事、財務管理制度。

5、開發(fā)研究的項目要求工藝先進，無環(huán)境污染或經(jīng)處理后能達到國家規(guī)定的排放標準。

（二）入園手續(xù)

填寫《企業(yè)入園審批表》，并提供以下材料：

（1）由工商部門出具的《企業(yè)名稱預先核準通知書》

（2）項目的可行性報告

（3）公司章程

（4）法人、股東身份證（復印件）

（5）經(jīng)批準的環(huán)評影響報告書（特殊行業(yè)需提供）

（6）應提交的其它文件

五、效益評估

（一）社會效益

國家“十二五”規(guī)劃指出實施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略，堅持把促進就業(yè)放在經(jīng)濟社會發(fā)展的優(yōu)先位置，黨的十七大提出“以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)”，創(chuàng)業(yè)不僅可以緩解就業(yè)壓力，維護社會穩(wěn)定，還能夠吸引人才，留住人才，為懷化市經(jīng)濟社會發(fā)展提供智力支持的同時，創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點。為了深入貫徹落實市委、市政府戰(zhàn)略精神，進一步解放思想，開闊思路，加快湖南懷化工業(yè)園區(qū)成為國家級開發(fā)區(qū)的步伐。

（二）經(jīng)濟效益

創(chuàng)業(yè)園的成立，帶動創(chuàng)業(yè)的企業(yè)和個人越來越多，稅收一定是正比上漲。而由創(chuàng)業(yè)能夠吸引人才，留住人才，使創(chuàng)新能力不斷增強，經(jīng)濟效益自然是成倍增長。

第二篇：園區(qū)規(guī)劃方案

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃方案

農(nóng)

業(yè)

基

地

規(guī)

劃

方 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃方案

案

安 徽 美 好 家 園 投 資 有 限 公 司

編制日期：2014年8月2日

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃方案

目 錄

一、前言........................................................................................4

二、項目建設(shè)條件........................................................................4 2.1 地理位置............................................................................4 2.2 自然環(huán)境............................................................................4

三、規(guī)劃設(shè)計原則........................................................................5 3.1整體性與開放性的原則.......................................................5 3.2生態(tài)性原則.........................................................................5 3.3經(jīng)濟性原則.........................................................................5 3.4參與性原則.........................................................................5 3.5特色性原則.........................................................................6 3.6適宜性原則.........................................................................6 3.7近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則................................................6

四、特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃具體內(nèi)容....................................................6 4.1道路規(guī)劃.............................................................................6 4.2產(chǎn)業(yè)規(guī)劃.............................................................................7 4.2.1火龍果種植基地..........................................................7 4.2.2美國山核桃林種植基地...............................................7 4.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū).................................................................8 4.3農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃詳見：雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃圖..................10 3 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃方案

規(guī)劃方案

一、前言

特色農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型農(nóng)業(yè)，以市場為導向，運用系統(tǒng)工程方法，以科學技術(shù)作支撐，以經(jīng)濟利益為中心，發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗、無污染無公害的產(chǎn)品，如美國山核桃、反季節(jié)水果。加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產(chǎn)條件、保護生態(tài)環(huán)境，進行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長，達到生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一，使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營等功能于一體的特色農(nóng)業(yè)示范園。

二、項目建設(shè)條件

2.1 地理位置

雙墩特色農(nóng)業(yè)基地位于合肥市雙墩鎮(zhèn)尚崗村附近，位于合肥市區(qū)正北面，距離市區(qū)20公里左右，距離阜陽北路高架僅15分鐘路程，距離合肥繞城高速入口僅10分鐘路程，距離合肥北城高鐵站僅5分鐘路程，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。

2.2 自然環(huán)境

合肥地處中緯度地帶，位于江淮之間，全年氣溫冬寒夏熱，春秋溫和，屬于暖溫帶向亞熱帶的過渡帶氣候類型，為亞熱帶濕潤季風氣候。年平均氣溫15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多個小時。安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃方案

三、規(guī)劃設(shè)計原則

特色農(nóng)業(yè)基地的建設(shè)規(guī)劃，秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結(jié)合起來，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進的良性循環(huán)。基地規(guī)劃遵從以下原則：

3.1整體性與開放性的原則

規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。從內(nèi)部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機結(jié)合體；同時整個特色農(nóng)業(yè)基地本身會與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。

3.2生態(tài)性原則

特色農(nóng)業(yè)基地自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，保護和發(fā)展本地物種，不會對自身和周邊鄉(xiāng)村環(huán)境產(chǎn)生不良影響。

3.3經(jīng)濟性原則

在規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容，堅持在經(jīng)濟效益好的基礎(chǔ)上，良性發(fā)展特色農(nóng)業(yè)觀光，充分發(fā)揮高科技的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源。另外，“合作”將是整個特色農(nóng)業(yè)基地區(qū)建設(shè)中的亮點。

3.4參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。基地在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，讓觀光者廣泛參 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃方案

與到基地的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗基地生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

3.5特色性原則

特色是農(nóng)業(yè)基地經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此，基地要明確資源特色，選準突破口，使基地具有更鮮明的市場特色。

3.6適宜性原則

土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。要對農(nóng)業(yè)基地內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。

3.7近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則

農(nóng)業(yè)基地的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設(shè)。

四、農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃具體內(nèi)容

4.1道路規(guī)劃

農(nóng)業(yè)基地道路規(guī)劃結(jié)合既有道路和基地自然地理條件，以既有連接吳店和尚崗的5m寬砼路為分界線分為南區(qū)和北區(qū)。

南區(qū)擬建南北向三條主道路，東西向二條次道路，另建若干條支道路；

北區(qū)擬建南北向三條主道路，東西向三條次道路，另建若干條支 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃方案

道路，具體見下規(guī)劃：

①主道路采用水泥面路，南區(qū)主道路均為7.5m寬，北區(qū)靠最東側(cè)一條主道路寬度15m，另兩條主道路規(guī)劃寬度7.5m，水泥路面，為主要運輸及進出路線。

②次道路道路寬5m，水泥路面，聯(lián)系各分區(qū)及兩個水庫。便于組織人流、運輸、觀光。

③支道路

支道路采用瓜米石鋪設(shè)，寬3.5m。用于步行或農(nóng)用車到各生產(chǎn)點。

4.2產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

項目規(guī)劃沿既有連接吳店和尚崗的5m寬砼道路兩側(cè)，分別建設(shè)美國山核桃林種植區(qū)、火龍果溫室大棚種植區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)共3大區(qū)域。

4.2.1火龍果種植基地

規(guī)劃占地面積約為：1000畝

功能分類：觀賞休閑、采摘、體驗區(qū)、科研區(qū)

擬建多個連體矩形鋼結(jié)構(gòu)溫控大棚，用于火龍果種植，科研，育苗基地。

4.2.2美國山核桃林種植基地

規(guī)劃占地面積約為：5000畝

功能分類：觀賞休閑、圍獵、采摘、體驗區(qū)

核桃園建設(shè)：以科技為指導，以自然環(huán)境為依托，規(guī)劃布局力求 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃方案

合理。并以不同的果種形成各自不同的特色，同時允許游客參與采摘，認領(lǐng)果樹，并參與各種果品制作等。

4.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)

規(guī)劃占地面積約為：1500畝

功能分類：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、休閑娛樂、體驗區(qū)

生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)主要以大斗沖水庫和王莊水庫為中心向周邊進行綜合及延伸開發(fā)。生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)意在保護當?shù)卦械淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境資源和物種資源，營造一個人與自然的和諧氛圍。此處總體規(guī)劃有珍禽養(yǎng)殖區(qū)、垂釣區(qū)、兒童游樂區(qū)、百花園、果品交易中心、鮮切花栽培園、室內(nèi)農(nóng)業(yè)精品園、紀念林和苗木認養(yǎng)種植園、以及停車場、綜合服務區(qū)、特色禮品店等服務性基礎(chǔ)設(shè)施。生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的規(guī)劃充分開發(fā)具有觀光、旅游價值的項目。特色農(nóng)業(yè)基地建設(shè)將把最典型、最具農(nóng)業(yè)特色的內(nèi)容提供給游客，滿足游客對田園風光景觀的要求，突出“鄉(xiāng)趣”、“野趣”，強調(diào)經(jīng)濟效益與社會效益，以特色采摘帶動全園的總體發(fā)展。田園生活主要體驗于農(nóng)家特色餐飲，提供保健養(yǎng)生休閑服務及花果交易等多種經(jīng)營形式來以園養(yǎng)園，達到特色農(nóng)業(yè)基地經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

珍禽養(yǎng)殖區(qū)在現(xiàn)有養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖技術(shù)基礎(chǔ)上進一步提高，在生態(tài)養(yǎng)殖方針的指導下養(yǎng)殖梅花鹿、山雞、錦雞、野兔、鴕鳥等野物。

一、可供游人們觀賞、采購；

二、可為園內(nèi)狩獵活動的開展提供物質(zhì)基礎(chǔ)；

三、可以成為特色餐飲區(qū)的后勤保障。

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃方案

垂釣區(qū)主要依托大斗沖水庫和王莊水庫，修建環(huán)水庫道路，養(yǎng)殖淡水魚、淡水蝦和淡水蟹，既可以為釣魚、釣蝦、釣蟹等活動項目提供場所和基礎(chǔ)設(shè)施，又為生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的餐桌上增添新鮮的水產(chǎn)品。同時推出一些相關(guān)的農(nóng)家樂特色小吃，讓游客們能吃到自己釣到的魚和蝦蟹，享受一下勞動后的成功和喜悅。

兒童游樂區(qū)為了滿足特色農(nóng)業(yè)基地內(nèi)功能需要建設(shè)有兒童娛樂的水上設(shè)施和陸地設(shè)施。水上活動有水球、腳踏船、小游艇、水上碰碰船等，可滿足兒童愛水、嬉水的天性。陸地上有沙坑、蹺蹺板、滑梯、蹦床、迷宮等設(shè)施，讓小孩玩的開心，家長放心。

百草園在有利的氣候和土壤條件下，建立植物科普長廊，種植既有觀賞價值又有藥用價值的各種花卉苗木。根據(jù)“吃干藥不如吃鮮藥，吃鮮藥不如聞藥”的科學理念，在園內(nèi)分片種植大量對人身體有保健作用的植物，如：苦水玫瑰、牡丹、芍藥、紫薇、薰衣草、野菊花、銀杏、三

七、金銀花、枸杞等數(shù)百種植物，組成健康長廊、平穩(wěn)血壓區(qū)、補腎養(yǎng)顏林等保健功能區(qū)。并在植物上掛牌標明其科屬，特性以及藥用價值，讓游客們在獲得健康的同時也獲得知識，在一定程度上也起到了科普教育作用。

果品交易中心主要為各個采摘園的果品及其它農(nóng)副產(chǎn)品建立一個交易的平臺，為游客和客戶提供更加便利快捷的服務。

鮮切花栽培園主要種植唐菖蒲、月季、非洲菊、滿天星、牡丹等鮮切花品種，讓游客親自采摘，贈送親友。

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃方案

室內(nèi)精品農(nóng)業(yè)園依托現(xiàn)代科技的發(fā)展，結(jié)合當?shù)胤醇竟?jié)種植的成功經(jīng)驗，在現(xiàn)代化日光溫室內(nèi)種植反季節(jié)火龍果、西瓜、西甜瓜、水果西紅柿、彩色辣椒等作物，讓游客在里面當場品嘗、采摘，或者當作禮品贈送親朋好友。

紀念林和苗木認養(yǎng)種植園，讓游客通過認養(yǎng)和管理樹木獲得體驗和成就感。讓小孩種一棵伴自己一同成長“同齡樹”，讓戀人們種一棵見證甜蜜愛情的“愛情樹”，讓新婚夫婦種一棵見證幸?；橐龅摹靶腋洹?，讓聚會的朋友們種一棵見證友誼的“友誼樹”，這不僅為特色農(nóng)業(yè)基地綠化做了貢獻，也為游客留下了美好的回憶。

4.3農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃詳見：雙墩特色農(nóng)業(yè)基地規(guī)劃圖

第三篇：青年創(chuàng)業(yè)園建設(shè)方案

石嘴山市星海青年創(chuàng)業(yè)園建設(shè)方案（擬稿）為深入貫徹落實科學發(fā)展觀，促進青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)的要求，大力推進我市“創(chuàng)業(yè)富民工程”的順利實施，擬在隆湖開發(fā)區(qū)一站村創(chuàng)建星海青年創(chuàng)業(yè)園，吸引、鼓勵更多的青年和外地優(yōu)秀青年投入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造熱潮。具體方案如下：

一、指導思想 以黨的十七大和十七屆三中全會精神為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，大力推進”青年創(chuàng)業(yè)支援計劃”，推動青年人才智力資源轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力，實現(xiàn)以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)、以就業(yè)推動創(chuàng)業(yè)的目標。

二、創(chuàng)建目標 通過組織青年、引導青年、服務青年，帶領(lǐng)廣大社區(qū)青年創(chuàng)業(yè)致富是大社區(qū)的工作思路，將創(chuàng)業(yè)協(xié)會逐步打造成以無公害蔬菜、綠色蔬菜、有機蔬菜的標準化生產(chǎn)和花卉種植為核心，以創(chuàng)業(yè)園可持續(xù)發(fā)展為基礎(chǔ)，廣泛開展宣傳和農(nóng)民專業(yè)技術(shù)培訓，積極與農(nóng)業(yè)相關(guān)部門及有關(guān)組織合作進行對園區(qū)生產(chǎn)的無公害蔬菜、綠色蔬菜、有機蔬菜和所種花卉的認證，在廣大社 區(qū)青年當中開展綠色蔬菜國家標準培訓和綠色蔬菜、花卉生產(chǎn)體系操作培訓和推廣；廣泛利用園區(qū)所培訓的學員和互聯(lián)網(wǎng)，面向區(qū)內(nèi)和國內(nèi)市場組織銷售，努力學習種植優(yōu)質(zhì)品種、規(guī)范園區(qū)生產(chǎn)技術(shù)的操作規(guī)程、真正掌握實用的農(nóng)業(yè)技術(shù)，逐步擁有自己的農(nóng)產(chǎn)品品牌，并將我們的

品牌發(fā)展成為知名品牌。

三、政策扶持

1、金融服務。聯(lián)合人事勞動和社會保障部門以及金融機構(gòu)，對符合小額擔保貸款條件的創(chuàng)業(yè)青年，優(yōu)先給予小額擔保貸款。同時積極爭取上級團委青年創(chuàng)業(yè)基金扶持。

2、項目服務。聯(lián)合我區(qū)涉農(nóng)部門，積極向上爭取項目，對園內(nèi)優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)青年提供項目扶持。

3、信息服務。開通服務青年創(chuàng)業(yè)的網(wǎng)絡信息化平臺，不斷吸納、整合社會各方創(chuàng)業(yè)信息資源，及時發(fā)布創(chuàng)業(yè)咨詢、創(chuàng)業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)服務和創(chuàng)業(yè)輔導等信息。

4、科技服務。組建農(nóng)技專家及科技志愿服務隊對入園企業(yè)和創(chuàng)業(yè)青年進行跟蹤服務，及時解決種植技術(shù)、經(jīng)營管理以及市場營銷方面的難題。

5、培訓服務。成立青年創(chuàng)業(yè)俱樂部，借助上級團委、青年聯(lián)合會、青年企業(yè)家協(xié)會的力量，邀請區(qū)、市優(yōu)秀青年企業(yè)家，適時舉辦青年企業(yè)家創(chuàng)業(yè)論壇、創(chuàng)業(yè)輔導和培訓等活動，提高青年創(chuàng)業(yè)水平和創(chuàng)業(yè)技能。青年創(chuàng)業(yè)園總規(guī)劃面積12000畝，分三期實施。其中果蔬、花卉苗木1200畝，年產(chǎn)值1200萬元；雷竹2800畝，年產(chǎn)值2800萬元；油茶8000畝，年產(chǎn)值3000萬元。創(chuàng)業(yè)園核心區(qū)位臵東起原齊埠收費站，西至程家當村道口，以昌萬公路為中心軸，左右各延伸400米。

到2012年，力爭通過青年創(chuàng)業(yè)園的輻射帶動作用，實現(xiàn)”十百千萬”目標，即引進農(nóng)業(yè)企業(yè)10個，服務青年創(chuàng)業(yè)100人，幫助青年就業(yè)1000人，帶動當?shù)厍嗄耆司鍪?0000元。

四、實施步驟 初步確定項目實施3年（2010年7月至2011年12月），根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需要和效益評估，確定項目具體實施時間。2009具體時間安排如下：

1、對接相關(guān)部門，成立組織機構(gòu)。成立“星海青年創(chuàng)業(yè)園”實施創(chuàng)建領(lǐng)導小組。積極申請立項；積極爭取區(qū)委、區(qū)政府和開發(fā)區(qū)黨工委、管委會支持。

2、開展調(diào)查研究，形成總體規(guī)劃、選址。2010年9月中旬，印發(fā)《隆湖開發(fā)區(qū)青年創(chuàng)業(yè)、就業(yè)需求調(diào)查表》（見附件一），依托各級團組織調(diào)查青年創(chuàng)業(yè)意向，了解青年就業(yè)需求，重點做好開發(fā)區(qū)40歲以下的有創(chuàng)業(yè)意向和就業(yè)需求的青年調(diào)查統(tǒng)計工作。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合青年工作特點，形成星海青年創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)建方案和總體規(guī)劃。

3、開通信息平臺，制作宣傳資料。2010年12月下旬，建立青年創(chuàng)業(yè)信息服務平臺，發(fā)布相關(guān)信息，建立創(chuàng)業(yè)青年人才庫和青年就業(yè)需求電子檔案。制作相關(guān)宣傳資料等。

4、實現(xiàn)首批落戶，開展創(chuàng)業(yè)培訓。2011年2月中旬，實現(xiàn)首批青年落戶星海青年創(chuàng)業(yè)園進行創(chuàng)業(yè)或就業(yè)，邀請農(nóng) 技專家和科技服務團組織開展創(chuàng)業(yè)輔導培訓。

5、廣泛宣傳動員，積極招商引資。通過各級團組織向廣大團員青年發(fā)布創(chuàng)業(yè)信息、宣傳創(chuàng)業(yè)政策，動員有創(chuàng)業(yè)意向和就業(yè)需求的青年入園創(chuàng)業(yè)或就業(yè)；依托上級團委，大力整合區(qū)內(nèi)外的優(yōu)勢資源，充分發(fā)揮青年聯(lián)合會、青年企業(yè)家協(xié)會的組織優(yōu)勢和人才優(yōu)勢，組織動員青年聯(lián)合會委員、青年企業(yè)家到萬年創(chuàng)業(yè)發(fā)展，進一步擴大招商引資，促進青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)，加速園區(qū)創(chuàng)建步伐。

五、預期效益

（一）預期經(jīng)濟效益 項目運行第一，發(fā)展果蔬種植1200畝，扶持青年10名，創(chuàng)造就業(yè)崗位100個；項目運行第二，力爭完成三期規(guī)劃，扶持青年創(chuàng)業(yè)100人，創(chuàng)造就業(yè)崗位1000個；項目運行第三，招商引資一批農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，加速開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。

（二）預期社會效益 在創(chuàng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)中，深化了地方經(jīng)濟與農(nóng)業(yè)高科技生態(tài)園區(qū)的互動合作，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進農(nóng)民向農(nóng)業(yè)工人轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)多方受益。創(chuàng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，有利于農(nóng)民增收、有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。返鄉(xiāng)農(nóng)民和失地農(nóng)民，多具有強烈的創(chuàng)業(yè)愿望和創(chuàng)業(yè)條件，創(chuàng)業(yè)園區(qū)為其提供了發(fā)揮的平臺。園區(qū)可根據(jù)入園企

業(yè)情況，制定靈活多樣的扶持政策以促進企業(yè)發(fā)展。同時，創(chuàng)業(yè)園區(qū)通過吸引農(nóng)民創(chuàng)辦企業(yè)入園發(fā)展，可以有效解決返鄉(xiāng)農(nóng)民工和失地農(nóng)民的就業(yè)困難問題，有利于農(nóng)村社會穩(wěn)定。

六、投資估算

七、資金籌措

八、項目的引進和退出：

（一）入園條件：

1、區(qū)內(nèi)外大學畢業(yè)五年內(nèi)的學生（含大專、高等職業(yè)技術(shù)學院畢業(yè)生）,具有成熟的創(chuàng)業(yè)項目，具備創(chuàng)業(yè)的基本條件，均可申請入園。

2、入園項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)，技術(shù)政策，市場前景看好，經(jīng)濟效益高。

3、創(chuàng)業(yè)項目經(jīng)過流程申請，評審組審批通過的，均可入園。

（二）入園流程：

1、提出申請： 有意入園的團隊、個人或者企業(yè)向創(chuàng)業(yè)辦或園區(qū)辦公室提出申請，并提交申請表、項目資料及相關(guān)附件材料。

2、受理和評審 創(chuàng)業(yè)辦或園區(qū)辦公室受理申請，初審后提交創(chuàng)業(yè)評審組或?qū)焾F對項目進行評審，對提出申請作出是否同意入園的

決定。

3、簽署協(xié)議： 園區(qū)與同意入園的創(chuàng)業(yè)項目組或人員，簽署入園協(xié)議和免費物品保管協(xié)議。

4、正式入園： 簽署入園協(xié)議的創(chuàng)業(yè)項目組或人員正式進入大學生創(chuàng)業(yè)園，同時辦理企業(yè)注冊登記等相關(guān)手續(xù)。

（三）、項目退出： 園區(qū)必須加強對項目的跟蹤服務和管理，協(xié)調(diào)解決創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)過程中遇到的有關(guān)問題。對弄虛作假、違法經(jīng)營、拒不服從園區(qū)管理的企業(yè)可以啟動退出機制。

附件一 隆湖開發(fā)區(qū)青年創(chuàng)業(yè)、就業(yè)需求調(diào)查表 姓 名 性 別 身份證號 婚姻狀況 民 族 出生年月 政治面貌 戶 口 地 健康狀況 參加工作時間 學 歷 專 業(yè) 學 位 畢業(yè)時間 畢業(yè)學校 就業(yè)方向 有無就業(yè)意愿 創(chuàng)業(yè)項目 有無創(chuàng)業(yè)意愿 電子郵箱固定 手 機 QQ號碼 電話 常駐地址 起止日期 工作單位（就讀學校）工作職位（學習專業(yè)）主要 學習工作 簡歷 家庭 情況 特長（此欄有創(chuàng)業(yè)項目的需填寫）項目 的主 要內(nèi) 容及 實施 進度

第四篇：愛因森大學生創(chuàng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

愛因森學院大學生創(chuàng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

一、創(chuàng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的：

為了幫助我校在校大學生及畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)，學校從構(gòu)建完善的服務扶助體系、搭建設(shè)施齊備的創(chuàng)業(yè)平臺入手，計劃創(chuàng)建愛因森學院大學生創(chuàng)業(yè)園區(qū)，為學生搭建起“平臺支撐—項目扶持—基地實戰(zhàn)—成功創(chuàng)業(yè)”的實踐平臺，讓學生在實踐中加強創(chuàng)業(yè)的信心和技能。同時管理校園內(nèi)擺攤設(shè)點經(jīng)驗的臟、亂現(xiàn)象，從實際出發(fā)給正在創(chuàng)業(yè)及想創(chuàng)業(yè)的大學生一個規(guī)范、整潔、和諧的創(chuàng)業(yè)園區(qū)！

二、園區(qū)規(guī)模：

愛因森大學創(chuàng)業(yè)園是學校為加強對大學生創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)指導和后續(xù)服務、探索創(chuàng)業(yè)就業(yè)模式，解決大學生創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)初期經(jīng)營場地難找、資金短缺、規(guī)模較小、經(jīng)營經(jīng)驗不足等方面的困難，在學校各有關(guān)部門的大力配合下積極籌建的。計劃建立起占地面積達60平方米的大學生創(chuàng)業(yè)園區(qū)，地址選在愛因森學院11棟到12棟之間。園區(qū)將用鋼結(jié)構(gòu)加防水帳篷搭建，要具有簡潔、大方、實用功能，且也學校環(huán)境相協(xié)調(diào)。為了創(chuàng)業(yè)園區(qū)的良好發(fā)展，園區(qū)劃分為創(chuàng)業(yè)培訓基地、創(chuàng)業(yè)項目實踐區(qū)、綜合辦等區(qū)域。園區(qū)計劃第一批入駐的創(chuàng)業(yè)項目10個。

三、園區(qū)創(chuàng)業(yè)項目

1.校園營銷領(lǐng)域：網(wǎng)店、旅游、快餐業(yè)、校園小型超市、數(shù)碼速印站、廣告藝術(shù)設(shè)計、連鎖加盟店等。大學生進行校園營銷，一方面可充分利用學校的學生顧客資源；另一方面，由于熟悉同齡人的消費習慣，因此入門較為容易。正由于走“學生路線”，對于創(chuàng)業(yè)成功有很大把握。

2.智力服務領(lǐng)域：家教、家教中介、電腦維修、電腦軟件安裝、數(shù)碼產(chǎn)品屏幕貼膜、設(shè)計工作室等。智力是大學生創(chuàng)業(yè)的資本，在智力服務領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)，大學生游刃有余。例如，家教領(lǐng)域就非常適合大學生創(chuàng)業(yè)，一方面，這是大學生勤工儉學的傳統(tǒng)渠道，積累了豐富的經(jīng)驗；另一方面，大學生能夠充分利用高校教育資源，更容易賺到“第一桶金”。

3.高科技領(lǐng)域：網(wǎng)頁制作、動漫設(shè)計、網(wǎng)絡服務、裝潢設(shè)計等。身處高新科技前沿陣地的大學生，在這一領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)有著近水樓臺先得月的優(yōu)勢，但并非所有的大學生都適合在高科技領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)，一般來說，技術(shù)功底深厚、學科成績優(yōu)秀的大學生才有成功的把握。

四、大學生創(chuàng)業(yè)入園條件及程序

（一）大學生創(chuàng)業(yè)入園條件：

1.愛因森學院國家計劃內(nèi)在校學生及擇業(yè)期內(nèi)的畢業(yè)生。2.申請入園的大學生主要從事上述創(chuàng)業(yè)項目中選擇創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域。

3.創(chuàng)業(yè)者要具有一定的業(yè)務素質(zhì)，擁有一定的開發(fā)、創(chuàng)意和經(jīng)營管理能力。4.實行自籌資金、自主經(jīng)營、自負盈虧、自我約束、自我發(fā)展的原則，創(chuàng)業(yè)負責人獨立承擔相關(guān)經(jīng)濟責任和法律責任。

5.入園創(chuàng)業(yè)者需嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)政策及愛因森學院大學生創(chuàng)業(yè)園區(qū)的各項管理規(guī)定。

6.創(chuàng)業(yè)孵化期滿，按照規(guī)定時間出園，出園后不再享受愛因森大學生創(chuàng)業(yè)園區(qū)的各項優(yōu)惠政策及服務。

（二）申請入園程序： 1.入園申請書。

2.創(chuàng)業(yè)項目市場可行性分析報告。

3.創(chuàng)業(yè)企業(yè)負責人身份證原件、復印件及院部推薦證明。

4.將入園申請資料的電子版和書面版報送至愛因森學院大學生創(chuàng)業(yè)園區(qū)管委會辦公室。

5.審批合格后，簽訂《愛因森學院大學生創(chuàng)業(yè)入園保證書》（另附頁），并簽訂房屋使用協(xié)議（另附頁），在規(guī)定時間內(nèi)入駐。

五、提供服務

形成集創(chuàng)業(yè)培訓、項目交流、開業(yè)指導、創(chuàng)業(yè)咨詢、跟蹤服務于一體的“一條龍”創(chuàng)業(yè)服務體系，做到創(chuàng)業(yè)幫扶和各類創(chuàng)業(yè)服務的密集培養(yǎng)，實現(xiàn)對我院大學生創(chuàng)業(yè)扶助的“無縫對接”。

（一）先期服務

1.政策咨詢：為創(chuàng)業(yè)企業(yè)搭建起與政府職能部門溝通的平臺，通過落實有關(guān)政策，提供項目補助、創(chuàng)業(yè)成果獎勵、人才補助等措施，為大學生創(chuàng)業(yè)降低創(chuàng)業(yè)成本。

2.協(xié)助入園創(chuàng)業(yè)大學生辦理入駐手續(xù)。3.對入園創(chuàng)業(yè)項目負責人進行免費的創(chuàng)業(yè)培訓。包括創(chuàng)業(yè)項目選擇、成本核算、經(jīng)營管理、市場營銷、法律法規(guī)、融資理財?shù)确矫娴幕局R。

5.開業(yè)指導：對啟動創(chuàng)業(yè)的學生提供相關(guān)的開業(yè)知識指導。

6.符合條件的，協(xié)助申請云南省大學創(chuàng)業(yè)貸款；符合政策可協(xié)助辦理小額擔保貸款。

（二）后續(xù)服務

1.為入園創(chuàng)業(yè)大學生成果發(fā)布、信息溝通、企業(yè)洽談提供必要的服務。2.幫助指導入園企業(yè)舉辦各種媒體宣傳推廣活動，市場營銷活動等。3.組織創(chuàng)業(yè)聯(lián)誼會，開展“創(chuàng)業(yè)示范店”等創(chuàng)業(yè)后續(xù)服務活動。

4.跟蹤輔導：由創(chuàng)業(yè)指導專家對創(chuàng)業(yè)進行時的學生提供跟蹤指導服務，幫助學生規(guī)避創(chuàng)業(yè)風險，降低經(jīng)營損失，提高創(chuàng)業(yè)成功率。

5.創(chuàng)業(yè)者出現(xiàn)經(jīng)營困難的，由創(chuàng)業(yè)指導委員會委派創(chuàng)業(yè)咨詢專家會診；在園區(qū)創(chuàng)業(yè)成功者，優(yōu)先進行免費項目推介，幫助擴大經(jīng)營規(guī)模。

第五篇：創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計方案0320

阿拉善中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計方案

───設(shè)計說明

一、工程概況

（一）概述

阿拉善中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園項目用地約572畝，是一個集農(nóng)牧民、大學生創(chuàng)業(yè)，農(nóng)畜產(chǎn)品加工、倉儲、技術(shù)推廣、人才培訓、農(nóng)機具加工維修以及新能源產(chǎn)品加工為主、物流集散相結(jié)合的創(chuàng)業(yè)基地。

（二）工程概況

阿拉善中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園南臨北環(huán)路，周邊道路通暢，適合作為生產(chǎn)和物流集散中心，根據(jù)項目規(guī)模和遠期規(guī)劃分為二期，一期園區(qū)項目規(guī)劃為民族用品加工區(qū)，食品加工區(qū)、生物飼料加工區(qū)、產(chǎn)品展示廳、農(nóng)牧民培訓中心項目等；二期園區(qū)項目規(guī)劃為農(nóng)機具加工維修區(qū)、工業(yè)產(chǎn)品加工區(qū)、工業(yè)園倉儲配送區(qū)、建材倉儲加工區(qū)、新能源產(chǎn)品加工區(qū)、產(chǎn)品展示廳和園區(qū)服務中心等項目。園區(qū)以中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)為主，以產(chǎn)業(yè)培訓、物流集散為輔，力爭建立一個以中小企業(yè)科技創(chuàng)業(yè)帶動物流市場，從而帶動整個區(qū)域經(jīng)濟良性發(fā)展的創(chuàng)業(yè)園。

二、總體規(guī)劃設(shè)計

（一）規(guī)劃設(shè)計理念

“園林”、“綠色”的主題：以農(nóng)牧民產(chǎn)業(yè)規(guī)模生產(chǎn)為基礎(chǔ)，農(nóng)畜牧業(yè)高新技術(shù)為支撐，新能源產(chǎn)業(yè)及物流服務為特點的創(chuàng)業(yè)園概念性規(guī)劃設(shè)計極具創(chuàng)

新意識，為創(chuàng)業(yè)園帶動區(qū)域建設(shè)，構(gòu)筑城市新亮點，打造都市農(nóng)業(yè)、園林物流中心，提出了戰(zhàn)略思考和提供了有力支撐。

“因地制宜”：引入新能源及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，將園區(qū)高科技農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代化物流中心、展示中心、及生態(tài)園林有機結(jié)合,規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色，突出創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)特征，發(fā)揮最大的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。

“自然規(guī)律”和“藝術(shù)規(guī)律”的應用，一方面緊緊把握著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為先導，具有一定的超前性；另一方面把握著歷史脈絡，以體現(xiàn)渾厚的地方文化底蘊和淳樸的民俗，自然環(huán)境中的場、園、林融為一體，使整個創(chuàng)業(yè)園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設(shè)成為一個科技含量高，生態(tài)氣息濃、文化內(nèi)涵好、充滿生機、情趣，與眾不同，有鮮明特色的創(chuàng)業(yè)園區(qū)。整個創(chuàng)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務，成為區(qū)域的一顆璀燦明珠、創(chuàng)業(yè)勝地。

在上述規(guī)劃設(shè)計理念的指導下提出以下的切合實際的思路：

第一：合理布局充分利用土地資源,并結(jié)合創(chuàng)業(yè)園現(xiàn)狀規(guī)模特點,科學地安排功能分區(qū),確保創(chuàng)業(yè)園區(qū)有效連接及創(chuàng)業(yè)園的整體性，又充分發(fā)掘區(qū)域優(yōu)勢突出創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃的創(chuàng)新點。按功能相近的特點考慮各區(qū)域的布局,以利于各區(qū)域側(cè)重點又整合全園的整體優(yōu)勢，整體化的布局有利于集中建筑用地,留出更多的大面積綠化用地,提高園區(qū)環(huán)境質(zhì)量;便于基礎(chǔ)設(shè)施的共享使用和管理;

第二：以規(guī)劃,景觀,建筑三位一體的整體化新思路園區(qū)設(shè)計手法,從城市到園區(qū),從整個園區(qū)的生態(tài)環(huán)境到區(qū)域建筑組群,營造多層次的環(huán)境及景觀空間.強調(diào)生態(tài)和環(huán)境優(yōu)先的理念,充分利用獨特的自然條件,做足“生態(tài)”文章, 構(gòu)

筑整個園區(qū)生態(tài)系統(tǒng).尊重自然生態(tài)優(yōu)先,結(jié)合地域,地區(qū)特點,以高起點的環(huán)境藝術(shù)及景觀設(shè)計創(chuàng)造一個現(xiàn)代化高科技生態(tài)的創(chuàng)業(yè)園環(huán)境。

從集散、交往或便捷的角度上，在條形空間中綴以大小不等的局部景觀核心，以形成豐富的空間層次，創(chuàng)造優(yōu)美動人的空間形象。一期動線空間由民族用品加工區(qū)，食品加工區(qū)、生物飼料加工區(qū)、產(chǎn)品展示廳、農(nóng)牧民培訓中心流線形成，二期動線空間由農(nóng)機具加工維修區(qū)、工業(yè)產(chǎn)品加工區(qū)、工業(yè)園倉儲配送區(qū)、建材倉儲加工區(qū)、新能源產(chǎn)品加工區(qū)、產(chǎn)品展示廳和園區(qū)服務中心環(huán)線連接形成。動線性空間集中了園區(qū)內(nèi)所有功能區(qū)域，使得其成為園區(qū)內(nèi)最有生氣的主動脈，線形空間由主要的交通干道構(gòu)成，是園區(qū)的交通流線，廣場景觀中心，具有開放性，輻射整個示范園的功能。廣場空間存在與整個空間形態(tài)的各個角落，與各個功能區(qū)域交錯布置，與園區(qū)建筑融合一體，形成創(chuàng)業(yè)園的焦點。

（二）規(guī)劃設(shè)計方案主要設(shè)計特點

1、功能分區(qū)、交通流線分析

創(chuàng)業(yè)園用地面積約572畝。將用地劃分為三種形態(tài)格局：即中心服務區(qū)；產(chǎn)品加工區(qū)；產(chǎn)品展示廳區(qū)。從城市主道路引入穿過整個園區(qū)主通道被設(shè)置其中，在這條主軸線的引導下規(guī)劃方案豁然開朗：強調(diào)三塊區(qū)域的差異性的同時又將三者有效的連接在一起，從而強調(diào)了規(guī)劃的整體性及三者功能互補的相依賴性。區(qū)域的交通組織、結(jié)構(gòu)整合、景觀創(chuàng)造都凸現(xiàn)其主軸線的優(yōu)勢，“廠區(qū)、展示、服務”之間的交流與整合，既相對獨立易于管理,又形成資源共享，實現(xiàn)規(guī)劃的前瞻性：達到完善區(qū)域優(yōu)勢，提升區(qū)域商業(yè)價值。

2、空間組織和生態(tài)特色

生產(chǎn)空間、展示空間、生態(tài)休閑空間、廣場空間...各功能空間如何有序的、自然的相互照應，相互關(guān)聯(lián)成為構(gòu)成整體規(guī)劃的必要元素：以幾何形式的水平融合各區(qū)域，強調(diào)整體的感覺、局部的精工，順應綠景和環(huán)境需要或斷、或開或合、或迂回或抒展，道路與廣場共同組成區(qū)域的骨架，與各功能區(qū)形成圖底關(guān)系，從而影響各區(qū)域的結(jié)構(gòu)關(guān)系，并直接關(guān)系規(guī)劃序列的形式。進而將地塊內(nèi)自然生態(tài)元素與人工元素的秩序性、審美性及生態(tài)的敏感性進行組織與整合，造就創(chuàng)業(yè)園生態(tài)背景下的良好人文環(huán)境。

致力將創(chuàng)業(yè)園建設(shè)成為布局合理，功能完善，配套齊全、具有和諧生態(tài)環(huán)境，富于特色的生態(tài)空間環(huán)境，集高科技農(nóng)業(yè)、展示、物流中心新能源產(chǎn)業(yè)為一體的綜合園區(qū)。

三、經(jīng)濟技術(shù)指標

1、總用地面積：381725平方米

2、總建筑面積：141138平方米

其中:車間倉儲建筑面積：86080平方米

產(chǎn)品展示廳建筑面積：35618平方米

培訓中心建筑面積9720平方米

辦公服務建筑面積9720平方米

3、建筑容積率：0.3698