第一篇：某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)可行性報(bào)告（推薦）

xx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)可行性開發(fā)調(diào)研報(bào)告

一、項(xiàng)目基本概況

xx——大泉湖旅游度假風(fēng)景區(qū)(以下簡稱風(fēng)景區(qū))位于xx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)(以下簡稱實(shí)驗(yàn)區(qū))中心，該實(shí)驗(yàn)區(qū)南括季山林場，西至竹鎮(zhèn)林場與xx交界處，東啟西部干線，北至烏龍港水庫大壩?？偪刂埔?guī)劃面積約36平方公里，風(fēng)景區(qū)有大泉水庫、大河橋水庫、三星水庫、紅山水庫、烏龍港水庫、楊港水庫、彭港水庫，有林木植被茂密的駝子山、季山、xx、廣佛寺大山、尖山、涼寶山、龍望山、焦山，山水相映成趣，自然秀美，令人心曠神怡。該項(xiàng)目主要是針對(duì)實(shí)驗(yàn)區(qū)內(nèi)三星村(含泉水街道)、送駕村及煙墩村精華片三片地域內(nèi)所有農(nóng)村民居，結(jié)合風(fēng)景區(qū)的綜合開發(fā)，拆遷安置，異地規(guī)劃，改善農(nóng)民的生活條件的新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，這三片共有耕地面積7241畝，居民小組35個(gè)(合并后)，共計(jì)2242戶(三星村822戶，送駕村1089戶，精華片331戶)，人口9912人(三星村4839人，送駕村3941人，精華片1132人)，村莊占地面積5663.5畝(三星村1580.2畝，送駕村3090.8畝，精華片992.5畝)，建筑面積428810 m2(三星村158334 m2，送駕村206969 m2，精華片63507 m2)。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

實(shí)驗(yàn)區(qū)進(jìn)一步發(fā)展的需要。實(shí)驗(yàn)區(qū)經(jīng)過一段時(shí)間開發(fā)，目前已形成了駝子山4000畝桃樹，周家洼3000畝冬棗、三星村9000畝彩葉等一批丘陵山區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目基地，原有一批板栗、紅薯等項(xiàng)目也形成良好經(jīng)濟(jì)效益。下一步的發(fā)展是鏈接這些項(xiàng)目，整合項(xiàng)目資源，使之產(chǎn)生聚合效應(yīng)，促進(jìn)風(fēng)景區(qū)的高效開發(fā)，帶動(dòng)實(shí)驗(yàn)區(qū)全面發(fā)展。

實(shí)驗(yàn)區(qū)綜合開發(fā)的需要。目前涉及該實(shí)驗(yàn)區(qū)的農(nóng)業(yè)規(guī)劃、旅游規(guī)劃、環(huán)保規(guī)劃已編制完成，綜合發(fā)展規(guī)劃也正在編制之中，這些都為實(shí)驗(yàn)區(qū)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)提供了宏觀保障。同時(shí)我們也看到實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展瓶頸因素—土地，“風(fēng)景這邊獨(dú)好，土地總量不少”，這時(shí)我們的發(fā)展目標(biāo)，實(shí)驗(yàn)區(qū)的科學(xué)發(fā)展，必須先從土地的科學(xué)利用開始，這必須要求我們通過新農(nóng)村民居建設(shè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)土地利用的節(jié)約化、高效化。

科學(xué)解決“三農(nóng)”問題的需要。我國各級(jí)黨委、政府對(duì)“三農(nóng)”問題高度關(guān)注，提出了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的號(hào)召。該項(xiàng)目正是切合了新農(nóng)村建設(shè)的總體要求，借助實(shí)驗(yàn)區(qū)整體開發(fā)這一有利時(shí)機(jī)，用科學(xué)發(fā)展觀解決“三農(nóng)”問題的具體實(shí)踐。

三、項(xiàng)目指導(dǎo)思想和總體思路

緊緊圍繞建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，以優(yōu)勢資源為依托，以市場為導(dǎo)向，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為途徑，以提升實(shí)驗(yàn)區(qū)的品牌效應(yīng)為重點(diǎn)，突出園藝蔬菜、經(jīng)濟(jì)林果、生態(tài)觀光、休閑度假項(xiàng)目開發(fā)，大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，拓展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，力爭做新農(nóng)村建設(shè)的典范”。按照這一指導(dǎo)思想，我們將“立足高效、生態(tài)、旅游、觀光農(nóng)業(yè)，結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)快速發(fā)展”的思路，具體做到：

強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)和考核機(jī)制。組建具有豐富經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新思維的招商服務(wù)班子，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目跟蹤，包干服務(wù)，嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲制度。

大力培育市場開發(fā)主體。積極利用現(xiàn)有的開發(fā)成果及開發(fā)扶持政策，吸引民間資本、工商資本、外商資本以及信貸資金投入實(shí)揮財(cái)政資金引導(dǎo)作用，逐步形成多元化、多層次、多渠道現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投入機(jī)制。

積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整。以實(shí)驗(yàn)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為龍頭，加長產(chǎn)業(yè)鏈,對(duì)一批特色農(nóng)副產(chǎn)品(桃、棗、粟、跑山雞、波雜羊等)實(shí)現(xiàn)深加工，充分利用民族工業(yè)集中區(qū)的企業(yè)扶持政策，培育一批特色高端農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，擴(kuò)大實(shí)驗(yàn)區(qū)農(nóng)民的就業(yè)面，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)“富民強(qiáng)鎮(zhèn)”的目標(biāo)。

加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃和人居環(huán)境治理。結(jié)合土地利用總體規(guī)劃的修偏和項(xiàng)目建設(shè)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量推進(jìn)實(shí)驗(yàn)區(qū)開發(fā)建設(shè)，逐步推進(jìn)社區(qū)型農(nóng)民新村建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)民向新區(qū)集中，向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工人轉(zhuǎn)變，努力打造一批特色旅游文化社區(qū)。

四、項(xiàng)目工作開展及措施

項(xiàng)目工作開展是以實(shí)驗(yàn)區(qū)整體發(fā)展為依托，需統(tǒng)籌協(xié)調(diào)多種因素：“把握好原則，用活好政策，美化好環(huán)境，利用好生態(tài)，開發(fā)好資源，建設(shè)好家園”。具體措施包括：

整合力量，做好項(xiàng)目實(shí)施的前瞻性工作。一是開展一次實(shí)驗(yàn)區(qū)大調(diào)查，走村串戶繪制土地、建設(shè)、農(nóng)田、林地等分布圖，獲取實(shí)驗(yàn)區(qū)開發(fā)的一手資料，建設(shè)臺(tái)帳，形成數(shù)據(jù)庫。二是統(tǒng)籌做好實(shí)驗(yàn)區(qū)總體要求上空間布局服務(wù)配套規(guī)劃工作，做好水、電、路、有線、通訊、污水、垃圾治理等規(guī)劃，做好文化娛樂、體育健身、教育培訓(xùn)、衛(wèi)生醫(yī)療等村民基本生活需求的規(guī)劃。三是適時(shí)拿出農(nóng)村中心村住房設(shè)計(jì)方案，充分考慮農(nóng)民的生活習(xí)慣，凸顯住房建筑的濃厚的地方特色和民族文化風(fēng)格，建筑造型力求

第二篇：區(qū)第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告

漯河市召陵區(qū)第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目

可行性報(bào)告

一、概述

為完善召陵新區(qū)學(xué)校配套，大力發(fā)展義務(wù)教育，均衡教育力量，根據(jù)擴(kuò)充城鎮(zhèn)義務(wù)教育資源五年計(jì)劃要求，為解決城區(qū)學(xué)校大班額矛盾，滿足新區(qū)適齡兒童就近入學(xué)的需求，區(qū)政府決定在召陵區(qū)玉山路以東、黃集村以西、灤河路以南、河南實(shí)驗(yàn)學(xué)校漯河小學(xué)以北教育規(guī)劃用地上新建一所初級(jí)中學(xué)——漯河市召陵區(qū)第二實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)（暫定名）。學(xué)校占地面積50畝，學(xué)校性質(zhì)為公辦學(xué)校，辦學(xué)類型為初級(jí)中學(xué)。規(guī)劃3級(jí)14班，共42班規(guī)模，學(xué)生人數(shù)2100人。

二、必要性

面向二十一世紀(jì)，我國實(shí)施科教興國和可持續(xù)發(fā)展兩大戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)體制和經(jīng)濟(jì)增長方式兩個(gè)根本性轉(zhuǎn)變，國民經(jīng)濟(jì)工業(yè)化和信息化并舉。中國經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)融為一體，人民生活達(dá)到小康水平后對(duì)高等教育的強(qiáng)烈需求，以及教育事業(yè)本身亟待走向良性循環(huán)等新的形勢和要求，給高等教育的加快發(fā)展帶來了前所未有的重大機(jī)遇。我國改革進(jìn)入到攻堅(jiān)階段和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，科技和教育對(duì)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展促進(jìn)作用日益突出，為此，黨和國家把高等教育發(fā)展作為提高民族素質(zhì)和培養(yǎng)創(chuàng)新能力的重大舉措。

作為人才培養(yǎng)的高地，教育事業(yè)的快速發(fā)展，為我國經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整提供了強(qiáng)有力的人才支持。為國家現(xiàn)代化建設(shè)提供了重要的人才支撐和智力保障。目前，我國各種形式的教育蓬勃發(fā)展，教育服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的意識(shí)和能力明顯增強(qiáng)，辦學(xué)方向、改革思路日益明晰，辦學(xué)特色日趨鮮明，一個(gè)具有中國特色的、充滿生機(jī)活力的教育體系逐步成熟?；A(chǔ)教育已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的重要支撐，為我國的和諧社會(huì)的建立和社會(huì)的穩(wěn)定作出了積極的貢獻(xiàn)，發(fā)揮了不可替代的作用。

國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃指出：要堅(jiān)持教育公益性原則，形成以政府辦學(xué)為主體、全社會(huì)積極參與、公辦教育和民辦教育共同發(fā)展的格局，積極鼓勵(lì)行業(yè)、企業(yè)等社會(huì)力量參與公辦學(xué)校辦學(xué)，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源，增強(qiáng)辦學(xué)活力，進(jìn)一步深化教育體制改革，利用各種政策和措施調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面辦學(xué)積極性，促進(jìn)和加快全市教育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，滿足人民群眾日益增長的教育需求。

近年來，項(xiàng)目單位不斷加強(qiáng)師資隊(duì)五建設(shè)，深化教育教學(xué)模式改革，進(jìn)一步建設(shè)和完善基礎(chǔ)設(shè)施，滿足在校師生教學(xué)、科研、生活的正常進(jìn)行，辦學(xué)規(guī)模不斷擴(kuò)大，辦學(xué)層次不斷提高，辦學(xué)實(shí)力不斷增強(qiáng)，為各大高校培養(yǎng)、輸送了一大批優(yōu)秀人才。

召陵區(qū)第二實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)的建設(shè)滿足了人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的需求，振興河南經(jīng)濟(jì)，奠定堅(jiān)實(shí)的人才和知識(shí)基礎(chǔ)，加快學(xué)校的發(fā)展，進(jìn)一步挖掘?qū)W校辦學(xué)潛力，更好的服務(wù)河南的教育事業(yè)，為河南全面建成小康社會(huì)提供智力支持，該項(xiàng)目建設(shè)面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇，學(xué)校從規(guī)劃到建設(shè)，從教學(xué)到管理要認(rèn)真分析學(xué)校所面臨的內(nèi)外形勢，不斷加強(qiáng)管理和創(chuàng)新，抓住發(fā)展機(jī)遇，積極規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)學(xué)校的競爭力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，促進(jìn)學(xué)校的全面發(fā)展。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是切實(shí)可行的。

目前，召陵新區(qū)的人口發(fā)展已經(jīng)呈現(xiàn)快速增長，學(xué)校的建設(shè)已刻不容緩，必須加快布局規(guī)劃新區(qū)學(xué)校，力爭早日立項(xiàng)、早日開工、早日投入使用，才能減輕新區(qū)快速增加人口帶來的就學(xué)壓力，才能緩解適齡兒童無學(xué)可上的困難和矛盾。

召陵區(qū)城區(qū)中心學(xué)校布點(diǎn)少，底子薄，現(xiàn)有階段，不能滿足召陵區(qū)老百姓大量涌入城區(qū)入住，學(xué)生就讀城區(qū)學(xué)校的美好愿望，這極大的制約了召陵區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也影響了召陵區(qū)城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展。因此，召陵區(qū)急需規(guī)劃幾所新學(xué)校。

三、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

該項(xiàng)目為漯河市召陵區(qū)第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目，建于召陵區(qū)玉山路以東、黃集村以西、灤河路以南、河南實(shí)驗(yàn)學(xué)校漯河小學(xué)以北，該項(xiàng)目占地32653.6平方米（大約50畝），規(guī)劃新建校舍總建筑面積31701平方米,其中地上建筑面積29525平方米，地下面積2176平方米。設(shè)置表準(zhǔn)化教室、物理實(shí)驗(yàn)室、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、生物實(shí)驗(yàn)室、圖書館、多功能廳、室內(nèi)綜合訓(xùn)練館、餐廳、室外400米塑膠運(yùn)動(dòng)場等設(shè)施。

項(xiàng)目建成后，擬開設(shè)初中七、八、九三個(gè)年級(jí)課程，每個(gè)年級(jí)14個(gè)班，共42個(gè)教學(xué)班，總在校生人數(shù)2100人。

四、總投資及資金來源 本次規(guī)劃總投資9344萬元；資金來源為召陵區(qū)政府財(cái)政資金及上級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金。

五、投資概算資金(一)投資概算

1、新建教學(xué)樓17450平方米，每平方米2200元計(jì)算(含基礎(chǔ))共計(jì)3839萬元。

2、新建行政辦公樓2550平方米，每平方米2200元計(jì)算(含基礎(chǔ))共計(jì)561萬元。

3、新建功能樓6325平米，每平方米2200元計(jì)算(含基礎(chǔ))共計(jì)1391萬元。

4、新建學(xué)生食堂1700平米，374萬元。

5、新建風(fēng)雨操場1500平米，330萬元。

6、新建地下車庫2176平米，479萬元。

7、其他費(fèi)用。圍墻300萬元，操場400萬元，籃球場乒乓球場200萬元，綠化硬化景觀420萬元，給排水300，電力電訊300萬元，監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘探等各項(xiàng)費(fèi)用450萬元。

六、結(jié)論及建議

該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施后將全面完善召陵新區(qū)學(xué)校配套，大力發(fā)展義務(wù)教育，均衡教育力量力量。對(duì)于召陵新區(qū)學(xué)校可持續(xù)發(fā)展具有重要意義，辦學(xué)實(shí)力與水平將得到進(jìn)一步提升，不僅能滿足周邊學(xué)生學(xué)習(xí)和生活等需要，而且有力的推動(dòng)漯河市教育事業(yè)的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)于完善漯河城市功能，提高城市品位，增強(qiáng)城市凝聚力具有積極。該項(xiàng)目社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目是可行的。

建議建設(shè)單位加快項(xiàng)目地前期工作進(jìn)程，積極落實(shí)建設(shè)資金。落實(shí)設(shè)計(jì)及施工單位，盡早開工，保質(zhì)保量按時(shí)完成工程建設(shè)，及時(shí)投入使用，盡快發(fā)揮項(xiàng)目應(yīng)有的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇：實(shí)驗(yàn)2-可行性分析報(bào)告

實(shí)驗(yàn)2-可行性分析報(bào)告實(shí)驗(yàn)

⑴實(shí)驗(yàn)環(huán)境：能運(yùn)行Windows XP系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，有上網(wǎng)查閱資料的便利。⑵實(shí)驗(yàn)工具：采用除字處理軟件(如Word、WPS)之外的建模工具，完成相應(yīng)的模型圖。

⑶實(shí)驗(yàn)方式：按照確定的小組和小組選擇的題目，以小組形式完成本次實(shí)驗(yàn)。⑷實(shí)驗(yàn)內(nèi)容：按可行性分析報(bào)告要求(參考模版)，完成標(biāo)準(zhǔn)格式的可行性分析報(bào)告，并在報(bào)告中加入項(xiàng)目的研發(fā)綜述章節(jié)。

要求：可行性分析報(bào)告要圖文并茂；完成時(shí)間為下次實(shí)驗(yàn)上課之時(shí)；項(xiàng)目組長請(qǐng)將本次實(shí)驗(yàn)的工作任務(wù)分工，發(fā)送學(xué)習(xí)委員后匯總發(fā)送給我，并將分工標(biāo)注在實(shí)驗(yàn)報(bào)告的封面；以小組名義提交A4幅面的、封面有完成人的親筆簽名，好標(biāo)準(zhǔn)格式的學(xué)號(hào)。

第四篇：投資柬埔寨現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的可行性報(bào)告2012.7

投資柬埔寨現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（種植水稻）的可行性報(bào)告

一、目前柬埔寨種植水稻的簡況

柬埔寨是一個(gè)農(nóng)業(yè)國家。整個(gè)國家的土地面積相當(dāng)于中國廣東省的面積，農(nóng)業(yè)主要以種植水稻、木薯、橡膠為主。由于柬埔寨當(dāng)前農(nóng)業(yè)水利建設(shè)的落后，所以水稻一年只能種一季，幾乎靠天吃飯，水稻種植后又缺乏科學(xué)的管理，因此產(chǎn)

可永久性買下可種植水稻的地之一

量極低。柬埔寨全國水稻每季的平均產(chǎn)量每公頃約2.8噸，有些地方采用引進(jìn)越南插秧種植法，則每公頃每季最多可出產(chǎn)4－5噸稻谷。另外，由于柬埔寨碾米加工業(yè)的落后，柬埔寨除了本國自用外，多余的稻谷幾乎全部被泰國和越南兩國的米商收購。2010年柬埔寨能達(dá)到出口標(biāo)準(zhǔn)的大米只有5萬噸，但是2010年柬埔寨全年出口稻谷量達(dá)到了380萬噸，這距離洪森總理要求農(nóng)業(yè)部在5年內(nèi)大米出口年100萬噸的差距很大?？梢姡诩砥艺顿Y種植水稻和碾米加工廠的發(fā)展前景很好。

另據(jù)柬埔寨農(nóng)業(yè)部有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，2010年柬埔寨的蔬菜和肉類仍有40%需要從鄰國進(jìn)口。因此，在投資種植水稻的同時(shí)，可以發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)和種植其它經(jīng)濟(jì)作物。

二、投資規(guī)模和經(jīng)營范圍

1、購置柬埔寨農(nóng)民的永久性土地

在距柬埔寨首都金邊市190公里的磅通省購置10000公頃可種植水稻的土地，每公頃土地價(jià)約1500美金，如購置10000公頃土地，累計(jì)土地購置款約1500萬美金。

本會(huì)親自考察

2、購置10000公頃土地種植水稻，每年1季需耕田拖拉機(jī)800型8臺(tái)，插秧機(jī)20臺(tái)，聯(lián)合收割機(jī)10臺(tái)及配件約30萬美金。如果年種2季，農(nóng)機(jī)具配置費(fèi)為60萬元美金。

3、水利建設(shè)

如果在柬埔寨每年種3季水稻，10000公頃農(nóng)田的水利建設(shè)需投資約400萬元美金。如筑2.5米高、路面約6米寬的主干道，主干道內(nèi)挖蓄水湖和環(huán)路河，田內(nèi)縱橫水渠，二座水泵站和田間的小水閘等。水利建設(shè)的資金可以逐步建設(shè)分批投入，開始可以先年種水稻1季或2季，少量排洪水利投入每公頃約150美金。

4、投資建造一次可存放1萬噸稻谷的倉庫兼曬谷場，建造費(fèi)用約100萬美金。

5、如果資金允許，可投資一家年產(chǎn)10－20萬噸級(jí)的碾米加工廠（投資碾米設(shè)備待詢價(jià)）。

6、經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)種植（水稻、蔬菜、水果及經(jīng)濟(jì)作物）

養(yǎng)殖業(yè)（豬、牛、雞、鴨和魚）

農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)（碾米廠、飼料廠及冷凍廠）

物流產(chǎn)業(yè)（倉儲(chǔ)及批發(fā)市場等）

國際貿(mào)易

按照中方投資規(guī)模和經(jīng)營模式估計(jì)，公司將能夠成為柬埔寨國家級(jí)的第一家現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)供銷一條龍的科技園，柬埔寨總理府和農(nóng)業(yè)部將鼎力支持。

三、購買土地和成立公司的程序1、10000公頃土地將以持柬埔寨身份的名義購買（境外公民三個(gè)月內(nèi)辦妥柬埔寨身份證，費(fèi)用5.5萬美金），一旦購買成功，該土地將永久性的屬于個(gè)人所有。一旦擁有此地，可以隨時(shí)買賣，向銀行抵押貸款。

2、在柬埔寨成立（注冊）公司的程序 a.提供柬埔寨銀行注冊資金存款證明

b.合伙人或持股人的姓名及護(hù)照正本，并附上所有合伙人或持股人的４×６相片６張

c.具備以上條件后，到柬埔寨國家商業(yè)部申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照，然后持有營業(yè)執(zhí)照到財(cái)經(jīng)部稅務(wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記證和附加稅批文（VAT文件）以上全部申辦時(shí)間約３周左右（商務(wù)部營業(yè)執(zhí)照1周可領(lǐng)到）。d.土地購買完成后，再辦理CDC進(jìn)出口免稅文件。

3、領(lǐng)到柬埔寨商務(wù)部營業(yè)執(zhí)照后，以中方注冊公司名義委托政府有關(guān)部門推薦的服務(wù)公司代中方注冊公司向地主購買農(nóng)田。

4、購買土地審批程序和時(shí)間： a.當(dāng)?shù)卮彘L簽字蓋章 b.當(dāng)?shù)剜l(xiāng)長簽字蓋章 c.當(dāng)?shù)乜h長簽字蓋章 d.當(dāng)?shù)厥￠L簽字蓋章

e.從與服務(wù)公司簽訂土地購買合同并在購買土地的所有資金存入中方在柬埔

寨注冊的公司帳號(hào)后60個(gè)工作日內(nèi)完成土地購買審批手續(xù)

四、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測

1、目前柬埔寨種植水稻成本為：

a.牛犁地費(fèi)用37＄/公頃，育秧12＄/公頃，拔秧25＄/公頃，發(fā)秧50＄/公頃，插秧62＄/公頃，施肥20＄/公頃，手工收割62＄/公頃，全部費(fèi)用每公頃每季為268＄。辦科研園與用機(jī)械化操作，生產(chǎn)力將大大提高，種植成本也會(huì)在幅度降低，成本由原來的每公頃268＄降到200＄。b.化肥、農(nóng)藥、種子每公頃約400＄。c.管理費(fèi)每公頃約50＄。

2、今年柬埔寨稻谷的收購價(jià)

越南公司到柬埔寨農(nóng)民田間收購剛從收割機(jī)田間收割的濕稻谷普通的每噸最低價(jià)為200＄。普通大米每噸420＄。

3、每公頃水稻每季產(chǎn)量6噸；如果每年種2季，每公頃年產(chǎn)量12噸。

4、每公頃水稻所用化肥、農(nóng)藥、種子每季約400＄。

5、成本累計(jì)：

每公頃年種1季水稻所需成本（機(jī)械化）：

a.200＄（種植人工成本）＋400＄（化肥、農(nóng)藥、種子）＝600＄ b.10000公頃×600＄＝600萬美金

6、收入

每公頃年種1季水稻的收入：按普通濕稻谷收購價(jià)即6噸×200＄＝1200美金；10000公頃如果年種2季即10000×1200萬美金×2＝2400萬美金；

7、年投資回報(bào)率

第一年：2400萬（年二季收入）－[1500萬（土地購置費(fèi)）＋1200萬（年二季的種植成本）＋150萬（種二季小許的水利改造）＋60萬（機(jī)械設(shè)備）＋100萬（倉庫場地）＋20萬（公司籌建費(fèi)）＋50萬（年管理費(fèi)用）]＝－680萬美金。

第二年：2400萬（年二季收入）－[1200萬（年二季的種植成本）＋50萬（年

管理費(fèi)用）]＝1150萬美金。那么種植兩年的投資回報(bào)率為111%，利潤率為59.6%。

第二或第三年再投資400萬進(jìn)行水利建設(shè)，那么每年可種三季，多一季就可把400萬水利建設(shè)投資收回了。三年后每年可得利潤：3600萬（年三季收入）－[1800萬（年三季的種植成本）＋75萬（年管理費(fèi)用）]＝1725萬美金。這樣年投資回報(bào)率為192%，利潤率為92%。

本會(huì)親自到地塊考察

根據(jù)目前柬埔寨和世界糧食組織的預(yù)計(jì)，糧食價(jià)格將會(huì)以10%以上的速度逐年遞增。由以上數(shù)據(jù)不難看出，在柬埔寨投資農(nóng)業(yè)（種植水稻）項(xiàng)目是安全可行的，也是一個(gè)三方得利的好項(xiàng)目，柬埔寨政府將大力歡迎和支持，同時(shí)也能使當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活得以改善，而對(duì)于投資的企業(yè)來說，利潤豐厚。

以上由柬埔寨－中國貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)提供，何劍平副會(huì)長篡稿。

柬埔寨聯(lián)系電話：00855－99778171 何先生；中國聯(lián)系電話：*** 何先生。郵箱：32864934@qq.com

2012年7月23日

第五篇：旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性報(bào)告

中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調(diào)查報(bào)告網(wǎng)

--------旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性報(bào)告

國統(tǒng)調(diào)查報(bào)告網(wǎng)（即中金企信國際咨詢公司）擁有10余年項(xiàng)目可行性報(bào)告撰寫經(jīng)驗(yàn)，擁有一批高素質(zhì)編寫團(tuán)隊(duì)，卓立打造一流的可行性研究報(bào)告服務(wù)平臺(tái)為各界提供專業(yè)可行的報(bào)告（注：可出具各類項(xiàng)目的甲級(jí)資質(zhì)）。

項(xiàng)目可行性報(bào)告用途（企業(yè)投融資、國家發(fā)改委立項(xiàng)、銀行貸款申請(qǐng)、申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅、境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)、政府資金項(xiàng)目申報(bào)）

可行性研究報(bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

由于可行性研究報(bào)告屬于訂制報(bào)告，以下報(bào)告目錄僅供參考，成稿目錄可能根據(jù)客戶需求和行業(yè)分類有所變化。

第一章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目總論 第一節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目背景

一、旅游度假區(qū)項(xiàng)目名稱

二、旅游度假區(qū)項(xiàng)目承辦單位

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三、旅游度假區(qū)項(xiàng)目主管部門

四、可行性研究工作的編制單位

五、研究工作概況 第二節(jié) 編制依據(jù)與原則

一、編制依據(jù)

二、編制原則 第三節(jié)

研究范圍

一、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

二、旅游度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

三、旅游度假區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)

四、建設(shè)總投資及資金籌措

五、投資計(jì)劃與還款計(jì)劃

六、旅游度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

七、旅游度假區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

八、旅游度假區(qū)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 第五節(jié) 結(jié)論及建議

一、專家意見與結(jié)論

二、專家建議

第二章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 第一節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目提出的背景

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一、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

二、旅游度假區(qū)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 第二節(jié)旅游度假區(qū)項(xiàng)目發(fā)展概況

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究旅游度假區(qū)項(xiàng)目及其成果

二、試驗(yàn)試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、旅游度假區(qū)項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程 第三節(jié) 投資的必要性

第三章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目市場分析與預(yù)測 第一節(jié) 市場調(diào)查 第二節(jié) 市場預(yù)測 第三節(jié) 市場推銷戰(zhàn)略

第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營銷戰(zhàn)略 第一節(jié) 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 市場推銷戰(zhàn)略

一、推銷方式 二、推銷措施

三、促銷價(jià)格制度

四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測 第五章 建設(shè)條件與廠址選擇 第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇

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--------第三節(jié) 廠址選擇

一、廠址多方案比較

二、廠址推薦方案

第六章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案 第一節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目組成 第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案 第三節(jié) 總平面布置和運(yùn)輸 第四節(jié) 土建工程 第五節(jié) 其他工程

第七章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 第一節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目選址及用地方案 第二節(jié) 土地利用合理性分析 第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 第八章 資源利用與節(jié)能措施 第一節(jié) 資源利用分析

一、土地資源利用分析

二、水資源利用分析

三、電能源利用分析 第二節(jié) 節(jié)能措施分析

一、土地資源節(jié)約措施

二、水資源節(jié)約措施

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三、電能源節(jié)約措施

第九章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件 第十章 旅游度假區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度與管理 第一節(jié) 工程建設(shè)管理

第二節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃 第三節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目招標(biāo) 第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第一節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

第二節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目主要污染源和污染物 第三節(jié) 旅游度假區(qū)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 第四節(jié) 治理環(huán)境的方案 第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)投資估算 第七節(jié) 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論 第十二章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 第一節(jié) 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 第二節(jié) 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 第三節(jié) 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 第四節(jié) 消防措施和設(shè)施方案建議 第十三章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第一節(jié)

企業(yè)組織

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一、企業(yè)組織形式

二、企業(yè)工作制度

第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

一、勞動(dòng)定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節(jié)

旅游度假區(qū)項(xiàng)目總投資估算

一、固定資產(chǎn)投資總額

二、流動(dòng)資金估算 第二節(jié) 資金籌措

一、資金來源

二、旅游度假區(qū)項(xiàng)目籌資方案 第三節(jié) 投資使用計(jì)劃

一、投資使用計(jì)劃

二、借款償還計(jì)劃

第十五章 財(cái)務(wù)與敏感性分析 第一節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

一、生產(chǎn)總成本估算

二、單位成本

三、銷售收入估算

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--------第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第三節(jié) 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第四節(jié) 不確定性分析

第五節(jié) 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

一、旅游度假區(qū)項(xiàng)目對(duì)國家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響

二、旅游度假區(qū)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性

三、旅游度假區(qū)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性

四、旅游度假區(qū)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性

五、旅游度假區(qū)項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響

六、旅游度假區(qū)項(xiàng)目的國防效益或影響

七、對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響 第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析 第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響因素

一、可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

二、主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

一、風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

二、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 可行性研究結(jié)論與建議 第一節(jié) 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見 第二節(jié) 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明

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--------第三節(jié) 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 第四節(jié) 對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見

第五節(jié) 對(duì)不可行的旅游度假區(qū)項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見

第六節(jié) 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論 第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表 第十九章 附件

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