第一篇：優(yōu)秀3D電視終端或?qū)⒁I(lǐng)市場

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優(yōu)秀3D電視終端或?qū)⒁I(lǐng)市場

隨著央視3D頻道在今年1月1日開播，3D電視正在進(jìn)入日常生活，一項(xiàng)調(diào)查報告顯示，近期在準(zhǔn)備購買電視的人群中，超過85%的消費(fèi)者明確表示希望電視中配備3D功能。

這項(xiàng)名為《2012中國3D產(chǎn)品用戶滿意度輿情調(diào)查分析報告》由中國人民大學(xué)資源管理學(xué)院、靈基咨詢聯(lián)合發(fā)布。報告介紹，目前3D產(chǎn)品的市場認(rèn)知度還有待提高，95%的消費(fèi)者表示受制于高清機(jī)頂盒、數(shù)字化整轉(zhuǎn)、3D電視等方面的制約，在自己家中目前無法收看3D電視頻道，但消費(fèi)者對3D電視表現(xiàn)出濃厚的興趣。目前，中國各大電視廠商均開始布局裸眼3D產(chǎn)品，三星、LG、索尼等外資品牌也紛紛推出3D電視。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)者對目前市場上的3D終端基本滿意，不滿意的方面包括3D內(nèi)容缺乏以及獲取渠道少、獲取成本高等，尤其是消費(fèi)者真正喜歡觀看的影視劇、體育賽事等3D內(nèi)容極度匱乏。

4000元至6000元的3D電視成為63%的消費(fèi)者的選擇。另有23%的消費(fèi)者希望購買8000元至15000元的3D電視產(chǎn)品。此外，消費(fèi)者對采用哪種3D技術(shù)不是很敏感，他們對品牌、價格、是否需要佩戴眼鏡、眼鏡佩戴舒適度較為在意。

報告認(rèn)為，健康3D產(chǎn)品、3D整套解決方案、裸眼3D產(chǎn)品、小屏幕3D產(chǎn)品或?qū)⑹艿较M(fèi)者歡迎。

第二篇：專業(yè)的設(shè)計(jì)將引領(lǐng)酒店的建設(shè)市場

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專業(yè)的設(shè)計(jì)將引領(lǐng)酒店的建設(shè)市場

1.星級酒店仍是地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)

盡管世界范圍內(nèi)面臨金融海嘯沖擊，全球金融形勢不容樂觀，但在中國，金融危機(jī)對旅游業(yè)、酒店業(yè)的影響不如歐美嚴(yán)重，政府出臺拉動內(nèi)需的種種措施以保證國內(nèi)旅游度假需求強(qiáng)勁。在經(jīng)濟(jì)型酒店陸續(xù)爆出虧損，爭辯行業(yè)拐點(diǎn)是否來到時，進(jìn)軍酒店業(yè)的后續(xù)投資者則轉(zhuǎn)戰(zhàn)星級酒店，即使競爭激烈，資金投入仍有回報的可能。過去數(shù)年間酒店業(yè)在中國經(jīng)歷了爆發(fā)式增長，其中不乏非理性開發(fā)建設(shè)，使中國酒店業(yè)與發(fā)達(dá)國家酒店業(yè)的發(fā)展模式有很大區(qū)別，因而未來酒店開發(fā)建設(shè)更需關(guān)注中國市場的特殊性。

作為酒店投資者，首先要明確酒店開發(fā)與住宅開發(fā)的本質(zhì)區(qū)別，住宅主要通過一次性銷售實(shí)現(xiàn)投資回報，而酒店則需要通過客房和餐飲收入、物業(yè)增值、資本運(yùn)營、品牌創(chuàng)新等盈利模式實(shí)現(xiàn)投資回報。運(yùn)營好壞依靠酒店管理，開發(fā)商需明確酒店的經(jīng)營管理方式，是自營管理還是委托酒店管理公司經(jīng)營。酒店管理公司品牌收費(fèi)與管理費(fèi)用雖然不菲，但其有自己的操作系統(tǒng)、特色要求、品牌設(shè)計(jì)、客戶群體等，在一線城市和旅游城市能帶來相當(dāng)數(shù)量的客源，對提升酒店的服務(wù)質(zhì)量與品質(zhì)有相當(dāng)作用。

2.中國星級酒店設(shè)計(jì)開發(fā)的戰(zhàn)略調(diào)整

中國酒店市場具有自己的特殊性。國際酒店品牌管理公司進(jìn)入中國市場后，都需要根據(jù)中國市場的特點(diǎn)對其經(jīng)營戰(zhàn)略、品牌定位、功能配置等方面進(jìn)行調(diào)整。

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我們在從事眾多酒店項(xiàng)目的設(shè)計(jì)以及與國際品牌酒店管理公司長期合作過程中，認(rèn)為在中國進(jìn)行酒店開發(fā)與設(shè)計(jì)需要注意以下幾點(diǎn)：

(1)國內(nèi)開發(fā)酒店主要有七大方面回報與收益

中國酒店不同于國外純商業(yè)開發(fā)模式，國外成熟市場都是通過市場研究和投資回報分析確定酒店規(guī)模、客房數(shù)、裝修檔次、功能配置等。如果按國際酒店開發(fā)慣例，中國大量酒店建設(shè)的投資回報期都是極其漫長的，很多酒店經(jīng)過專業(yè)評估，注定是要虧本賠錢，但仍然有大量投資者、開發(fā)商爭先恐后地建設(shè)酒店，這背后的原因是什么呢?

1)很多地方政府批地建設(shè)的條件之一是要求項(xiàng)目含星級酒店，以通過這類公建項(xiàng)目提升城市吸引力及形象，因此開發(fā)商通過建設(shè)星級酒店，可以實(shí)現(xiàn)從政府在土地政策等方面的回報。

2)國內(nèi)酒店通常是大盤開發(fā)的一部分，開發(fā)商通過高星級酒店來提升項(xiàng)目整體檔次、提高項(xiàng)目整體物業(yè)價值，進(jìn)而提升項(xiàng)目形象，拉動大盤銷售。如北京銀泰中心在成功引進(jìn)柏悅酒店之后，其綜合體內(nèi)住宅柏悅府公寓售價也隨之水漲船高，單價從4萬元/㎡躍為7萬元/㎡，為開發(fā)商帶來了豐厚的回報。對于上市公司來說，高星級酒店能讓綜合項(xiàng)目估值升高。

3)酒店建設(shè)完成后客房租金收入。

4)酒店宴會餐飲、會議等收益也是酒店盈利的重要來源。

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5)高星級酒店提供的高檔會所服務(wù)，保證較為穩(wěn)定的高端客群，也是開發(fā)商很有價值的公關(guān)接待場所。

6)高星級酒店物業(yè)資產(chǎn)具備較強(qiáng)的金融屬性，經(jīng)營性酒店的物業(yè)本身也是質(zhì)量優(yōu)良的質(zhì)押品，開發(fā)商通過物業(yè)質(zhì)押可從金融機(jī)構(gòu)獲得充沛的融資性現(xiàn)金流，從而有利于盤活資產(chǎn)投資新物業(yè)的開發(fā)。

7)酒店投資由于開支較大，因此項(xiàng)目開發(fā)中結(jié)合酒店物業(yè)可以將銷售類物業(yè)的盈利結(jié)轉(zhuǎn)投資于酒店物業(yè)上，作為成本開支，為企業(yè)合理避稅提供有效空間。

所以國內(nèi)酒店開發(fā)更看重綜合價值。政府與開發(fā)商共同對酒店提出超越基本功能和設(shè)計(jì)層面的要求，使酒店更加復(fù)雜，另外對酒店形象設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、功能配置等方面提出了更高的要求。

(2)酒店建設(shè)突出地域與文化特色

從現(xiàn)代酒店經(jīng)營角度考慮，提供一個舒適的居住環(huán)境，已成為最基本的要求。無論是商旅客群還是度假客群，更多需求的是體驗(yàn)地方文化。中國地大物博，地域文化差異明顯，酒店特色需以地方特色的設(shè)計(jì)為支撐。但很多新建酒店的設(shè)計(jì)缺少主題和特色，過分追求豪華，由大量資金、新產(chǎn)品、新材料、新技術(shù)的堆砌和拼湊，導(dǎo)致整個酒店設(shè)計(jì)沒有靈魂，同質(zhì)化嚴(yán)重。很多設(shè)計(jì)西化現(xiàn)象突出，未能體現(xiàn)傳統(tǒng)文化和地域文化。國內(nèi)成功的高星級酒店，在提供現(xiàn)代、舒適、溫馨的居住環(huán)境之上，均在建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、功能配置、裝飾材料、家具藝術(shù)品設(shè)計(jì)方面力求體現(xiàn)地域文化特色，嘗試提煉茶文化、酒文化、書文化、地方特色藝術(shù)表演、民俗風(fēng)情、傳統(tǒng)國粹、仿古陶瓷藝術(shù)等元素，打造主題特色餐廳、特

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色SPA、特色娛樂等。通過強(qiáng)烈的地域特色以及厚重的地方文化沉淀使客人達(dá)到享受、體驗(yàn)的目的。另外中國氣候差異明顯，南方氣候溫暖，需更多注重遮陽、防熱、通風(fēng)。北方氣候干燥、冬季寒冷，更多注重保溫，建筑形式上也應(yīng)體現(xiàn)地域性氣候的特點(diǎn)。同時依托環(huán)境資源的不同，如海濱、森林、濱湖、溫泉、高爾夫、草原、谷地深坑(利用天然或人工谷地、深坑地形建造)，對酒店星級形象設(shè)計(jì)也有很大差距。消費(fèi)需求升級加劇了國內(nèi)高星級酒店競爭，因此必須通過專業(yè)設(shè)計(jì)塑造各自品牌特色、地方特色，體現(xiàn)星級酒店的高品質(zhì)與高檔次。

(3)酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的提升

國際上有較成熟、詳盡的酒店評定標(biāo)準(zhǔn)，中國也制定了自己的旅游酒店評定標(biāo)準(zhǔn)。國外投資建設(shè)酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的確定，主要考慮投資回報和潛在市場資源等因素，而目前中國高星級酒店客群有相當(dāng)數(shù)量是企業(yè)高管、政府官員，這部分客源追求設(shè)施豪華、形象高檔，注重舒適和服務(wù)的享受，對價格不敏感。很多高檔酒店在會議、餐飲、娛樂等服務(wù)上消費(fèi)占較大比例，因此國際酒店品牌公司入華后都提高酒店檔次、進(jìn)行品牌升級。如洲際、萬豪、喜達(dá)屋、雅高、希爾頓等國際大型酒店及度假村集團(tuán)，都將旗下的高端豪華酒店品牌移植到中國本土。國外三星級品牌，進(jìn)入中國后升級為四星;國外四星級品牌升級至五星級。大型酒店管理集團(tuán)在華版圖擴(kuò)張迅速，如洲際集團(tuán)每年在華開店數(shù)約百家。品牌需要產(chǎn)品支撐，這些國際品牌需要整合形象，以特色設(shè)計(jì)強(qiáng)化品牌，以高端設(shè)計(jì)樹立旗艦店。所以國內(nèi)酒店的開發(fā)與設(shè)計(jì)，與國外同類酒店有明顯差異，不能簡單執(zhí)行國外標(biāo)準(zhǔn)，而要注意客群消費(fèi)特點(diǎn)，在酒店的功能布局、面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修檔次方面進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)中國市場特點(diǎn)，爭取高端客群。市場現(xiàn)狀與酒店管理公司的經(jīng)

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營特點(diǎn)決定了酒店設(shè)計(jì)必須滿足多方面要求，設(shè)計(jì)公司需具備市場研究、豐富的酒店設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、對酒店經(jīng)營理解、創(chuàng)意設(shè)計(jì)和專業(yè)整合等方面的能力。酒店檔次越高對專業(yè)設(shè)計(jì)的要求也越高。

3.專業(yè)設(shè)計(jì)的競爭優(yōu)勢與市場需求日益凸顯

上述中國市場的特殊性以及酒店類型、品牌的差異性與復(fù)雜性，決定酒店功能配置、運(yùn)營模式和盈利機(jī)制的不同。必須通過專業(yè)設(shè)計(jì)保證酒店定位的準(zhǔn)確性與設(shè)計(jì)的精細(xì)化，以滿足功能規(guī)劃、硬件配置、藝術(shù)風(fēng)格等直觀方面的要求。同時也要保證舒適度、藝術(shù)氛圍等非直觀方面的設(shè)計(jì)要求，這是酒店運(yùn)營成功的基礎(chǔ)條件。

(1)如何鑒別篩選設(shè)計(jì)公司

國內(nèi)很多已運(yùn)行或改擴(kuò)建的酒店項(xiàng)目由于設(shè)計(jì)公司的專業(yè)不足，存在諸多硬件問題，造成投資浪費(fèi)，為酒店經(jīng)營管理留下障礙。境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)擁有數(shù)十年的酒店與項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)上體現(xiàn)出專業(yè)的水準(zhǔn)，但是高昂的設(shè)計(jì)費(fèi)令國內(nèi)開發(fā)商望而卻步。另外溝通困難、設(shè)計(jì)周期長、對業(yè)主要求反應(yīng)慢、對中國本土的消費(fèi)習(xí)慣以及相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不熟和不了解中國市場及文化消費(fèi)心理等因素，制約了境外設(shè)計(jì)公司在中國的發(fā)展。國內(nèi)普通綜合類建筑設(shè)計(jì)院和設(shè)計(jì)公司，專長發(fā)展不足、服務(wù)意識欠缺，造成設(shè)計(jì)成果普遍不高，建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)脫節(jié)，未充分考慮酒店的運(yùn)行和管理，存在硬件隱患和投資浪費(fèi)等現(xiàn)象。一些酒店的室內(nèi)設(shè)計(jì)通常由裝飾公司設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格同質(zhì)化嚴(yán)重，外觀設(shè)計(jì)和功能設(shè)計(jì)千篇一律，毫無進(jìn)步與創(chuàng)新。由于這類公司主要依靠施工、裝修材料盈利，省錢裝修 品質(zhì)建材家居就上珂居裝修網(wǎng)

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設(shè)計(jì)質(zhì)量由于并非核心競爭力而難以得到保證。同時裝飾公司很難全面細(xì)致地解決好建筑結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、強(qiáng)弱電、給排水等方面的復(fù)雜需求和技術(shù)平衡。業(yè)主選擇設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，更多應(yīng)考察設(shè)計(jì)公司能否為項(xiàng)目提供高水準(zhǔn)專業(yè)設(shè)計(jì)和增值服務(wù)。

(2)專業(yè)酒店設(shè)計(jì)公司優(yōu)勢明顯

非專業(yè)設(shè)計(jì)與缺乏對酒店的運(yùn)營、管理等知識的了解必然會影響酒店的舒適度和酒店的收益。國內(nèi)大量酒店建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)水平較低，千篇一律，只認(rèn)“金璧輝煌”，日趨庸俗。主要原因是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)背景單一，近親繁殖。專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)亟待升級適應(yīng)市場，真正的專業(yè)酒店設(shè)計(jì)公司目前國內(nèi)數(shù)量十分有限。

對于國內(nèi)的高星級酒店來說，價格競爭已經(jīng)不適合社會發(fā)展的需要，而在于提高酒店綜合競爭力。隨著國內(nèi)酒店投資主體的多元化，高星級酒店需求的旺盛，消費(fèi)需求的升級，高星級品牌的同階層競爭加劇等變化，奠定了專業(yè)酒店設(shè)計(jì)公司具備絕對的競爭優(yōu)勢。這類公司具有國際背景，在中國設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，熟悉國際酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，了解中國市場，擁有豐富的高星級酒店設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。敢于不斷創(chuàng)新，設(shè)計(jì)挑戰(zhàn)難度大的豪華酒店，如洲聯(lián)集團(tuán)設(shè)計(jì)的常熟皇冠五星酒店、海南三亞美麗之冠七星級酒店、承德五星級皇家金龍大酒店以及迪拜世界島超豪華酒店等著名項(xiàng)目。

專業(yè)設(shè)計(jì)公司具備絕對優(yōu)勢和核心競爭力，不僅能提升建筑形象，合理高效地使用空間，同時能有效地節(jié)約工程成本，降低運(yùn)營投資成本，縮短投資回收期，省錢裝修 品質(zhì)建材家居就上珂居裝修網(wǎng)

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增強(qiáng)酒店市場競爭力，增加經(jīng)濟(jì)收益，引領(lǐng)酒店設(shè)計(jì)向人性化、個性化、特色化、品牌化、多元化、生態(tài)化等方面創(chuàng)新與發(fā)展。

(3)市場需求加劇競爭

需求的多元化與升級加劇了市場競爭，為了保證項(xiàng)目競爭優(yōu)勢與特色，得到客戶認(rèn)可，提高酒店的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)與品質(zhì)特色，越來越受到市場重視。

4.專業(yè)設(shè)計(jì)引領(lǐng)市場創(chuàng)新與發(fā)展

(1)管理與運(yùn)營流程把控全局

引領(lǐng)市場創(chuàng)新與發(fā)展，首先必須具備規(guī)劃、建筑、生態(tài)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、酒店管理和市場營銷等綜合知識，擁有專業(yè)整合能力，才能對酒店住宿、娛樂、餐飲等配置提供合理建議。如洲聯(lián)集團(tuán)的5+1全程服務(wù)模式便是一種首創(chuàng)的模式。項(xiàng)目組初期便配備各項(xiàng)專業(yè)人員參與設(shè)計(jì)討論，從前期的市場分析到規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工管理甚至相應(yīng)的酒店產(chǎn)品策略等不同角度考慮酒店的設(shè)計(jì)。站在全局的高度，高效地對各專業(yè)進(jìn)行優(yōu)化整合，利用團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)造性，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益最大化，這已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了簡單的設(shè)計(jì)工作。

獲取最佳的投資回報與選擇恰當(dāng)?shù)膶I(yè)管理公司密切相關(guān)。管理水平的好壞關(guān)系酒店檔次的高低，進(jìn)而直接影響酒店收入和入住率。但大多數(shù)酒店業(yè)主和開發(fā)商，并不能正確選擇適合的酒店品牌。專業(yè)設(shè)計(jì)公司有責(zé)任根據(jù)酒店的具體定位，為業(yè)主推薦合適的酒店管理公司，同時也能為國內(nèi)外酒店管理公司推薦優(yōu)秀項(xiàng)目。因此專業(yè)設(shè)計(jì)公司應(yīng)該和知名國際、地區(qū)性酒店管理公司建立密切合作關(guān)

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系，了解各種管理公司的規(guī)模、管理能力、契約條款、管理費(fèi)用和業(yè)績衡量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，熟知各類酒店經(jīng)營管理布局和戰(zhàn)略目標(biāo)。

(2)策劃定位提供決策保障

在系統(tǒng)研究酒店運(yùn)營、管理流程后，必須深入市場，研究該區(qū)域市場競爭項(xiàng)目現(xiàn)狀，結(jié)合項(xiàng)目自身特有的資源及限制條件，確定酒店定位、目標(biāo)客群，并細(xì)化其特征，進(jìn)一步明確產(chǎn)品核心價值。從物業(yè)風(fēng)格、空間布局、人流動線設(shè)計(jì)、大堂和客房設(shè)計(jì)等各方面對酒店內(nèi)部做精細(xì)的、全方位的描述。對于大型綜合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，前期策劃工作尤為重要。如由珠江合生開發(fā)，洲聯(lián)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)的地區(qū)大盤京津新城，位于京津塘中心地區(qū)，占地面積15.3km2，包括五星凱悅溫泉大酒店等眾多項(xiàng)目組合。建設(shè)初期，由于區(qū)位條件不利、景觀條件不好、人氣不足，導(dǎo)致初期大盤內(nèi)功能設(shè)施定位不明確，市場前景不明朗。洲聯(lián)集團(tuán)以整合環(huán)境與人文資源，帶動政府、開發(fā)商、消費(fèi)者及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)重組與升值的全新理念引領(lǐng)大盤，通過明確區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢、有效結(jié)合政府意圖，整合交通與景觀資源，明確項(xiàng)目定位與功能。借鑒成熟的房地產(chǎn)運(yùn)作模式，做出各類空間功能的有機(jī)組合，最終通過確立良好的投資運(yùn)作模式，保證項(xiàng)目成功運(yùn)作。

酒店特別是高星級酒店作為前期投入巨大的物業(yè)類型，對資金流的要求近似苛刻。在項(xiàng)目前期必須保證充足的現(xiàn)金流量，以抵御市場帶來的巨大風(fēng)險。如何有效利用資金杠桿，拓寬投融資渠道和在開發(fā)中對時間的把握是開發(fā)的難點(diǎn)所在。通過多年對酒店業(yè)的研究分析，在酒店項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)后，全資子公司五合智庫制定了一套以強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫資源為支撐，采用先進(jìn)成熟的財(cái)務(wù)分析思路和方

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法，準(zhǔn)確地為酒店提供財(cái)務(wù)評價、風(fēng)險投資分析以及融資策略，指導(dǎo)酒店經(jīng)營管理，為酒店管理者提供經(jīng)營決策的有力保障。

(3)多專業(yè)合作形成規(guī)模效應(yīng)

從建筑形象、創(chuàng)意、空間布局、功能分區(qū)、客流動線方面的合理規(guī)劃，到室內(nèi)設(shè)計(jì)、家具、配飾以及空間導(dǎo)視系統(tǒng)，酒店標(biāo)識LOGO等細(xì)節(jié)方面的一體化設(shè)計(jì)，能將設(shè)計(jì)與酒店管理、經(jīng)營方面高度統(tǒng)一，也體現(xiàn)了專業(yè)設(shè)計(jì)的創(chuàng)造力和匠心獨(dú)具，是非專業(yè)的酒店設(shè)計(jì)者難以企及的。在積累一定設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、達(dá)到一定規(guī)模后，專業(yè)設(shè)計(jì)公司更應(yīng)該做技術(shù)的優(yōu)化與整合，包括整個企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管理結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)，以保持旺盛的生命力。為了更好進(jìn)行多專業(yè)合作，充分發(fā)揮各自品牌效應(yīng)。如洲聯(lián)集團(tuán)，由多個企業(yè)跨專業(yè)共同組建，實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略的跨越發(fā)展，既具備歐洲頂級高科技生態(tài)節(jié)能技術(shù)，又擁有中國甲級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及優(yōu)秀的策劃實(shí)力和創(chuàng)意表現(xiàn)，合理配置協(xié)調(diào)境內(nèi)外設(shè)計(jì)師、策劃師、經(jīng)濟(jì)分析師、結(jié)構(gòu)工程師工作，為客戶提供具備國際水準(zhǔn)、密切貼近中國市場的全程優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

(4)專業(yè)特長增添競爭力

除了具備以上特點(diǎn)和優(yōu)勢，專業(yè)設(shè)計(jì)公司還應(yīng)該具備幾項(xiàng)特長，如運(yùn)用專業(yè)軟件，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)智能化與標(biāo)準(zhǔn)化。作為國內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)的領(lǐng)先者，根據(jù)酒店行業(yè)特點(diǎn)及中國市場情況，洲聯(lián)集團(tuán)開發(fā)研制了一套專業(yè)化軟件。根據(jù)酒店特征、投資商目標(biāo)，輸入相應(yīng)的酒店指標(biāo)，如客房數(shù)量、星級指標(biāo)、類型特點(diǎn)等，軟件可自動生成酒店總建筑面積以及公共部分、餐飲、娛樂等各項(xiàng)配套的面積指標(biāo)，根據(jù)

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這些指標(biāo)參數(shù)，結(jié)合設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與酒店管理公司要求，設(shè)計(jì)師可以實(shí)現(xiàn)酒店設(shè)計(jì)的智能化與標(biāo)準(zhǔn)化。

提供高科技生態(tài)技術(shù)支持，保證酒店的高品質(zhì)與高舒適度，也是專業(yè)設(shè)計(jì)公司應(yīng)該具備的能力之一。酒店綠色生態(tài)設(shè)計(jì)必然成為未來國內(nèi)酒店的發(fā)展趨勢，并且會愈加受到重視。通過多年在生態(tài)節(jié)能建筑方面的探索與實(shí)踐，洲聯(lián)集團(tuán)針對酒店產(chǎn)品制定了一套綠色運(yùn)營體系。從酒店的選址分析、基地生態(tài)承載力評估、能源及太陽能的有效利用、園林綠化設(shè)計(jì)、外圍護(hù)保溫隔熱設(shè)計(jì)、水資源再利用、綠色建材選取到綠色管理運(yùn)營體系等方面，為酒店提供一套有效的整體生態(tài)節(jié)能設(shè)計(jì)。如根據(jù)室內(nèi)人體工程學(xué)研究與優(yōu)化設(shè)計(jì)，在保證設(shè)計(jì)設(shè)備、點(diǎn)位、綜合布線優(yōu)化定位的前提下，采用建筑活性基礎(chǔ)、高舒適度采暖、置換式新風(fēng)、重力循環(huán)新風(fēng)、室內(nèi)舒適控制系統(tǒng)、水源空氣節(jié)能泵設(shè)計(jì)與應(yīng)用等成套的高科技生態(tài)技術(shù)，極大提升酒店價值與舒適度，有效地保證了酒店高星級定位。

(5)創(chuàng)意設(shè)計(jì)提高客戶吸引力

創(chuàng)意是設(shè)計(jì)核心競爭力中最重要的環(huán)節(jié)。專業(yè)設(shè)計(jì)公司必須有很強(qiáng)的創(chuàng)意構(gòu)思能力。通過設(shè)計(jì)突出主題，形成酒店特色。創(chuàng)意不代表怪異，而是給人留下深刻的印象。

1)首先是主題的創(chuàng)意設(shè)計(jì)。根據(jù)酒店的周邊景觀資源、環(huán)境特征，以某一特定的主題，體現(xiàn)酒店的建筑風(fēng)格和裝飾藝術(shù)以及特定的文化氛圍。歷史、文化、城市、自然、神話童話故事等都可成為酒店發(fā)揮的主題。比如京津新城凱悅大酒店作為超五星級的豪華酒店，除了用料的考究、室內(nèi)外裝飾的奢華和各種配套設(shè)

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施以及功能用房的完備以外，怎樣深層挖掘其設(shè)計(jì)主題，突出其環(huán)境資源優(yōu)勢并在建筑風(fēng)格中得以體現(xiàn)，設(shè)計(jì)出具有獨(dú)特個性和藝術(shù)魅力的新型度假酒店，是方案設(shè)計(jì)中最重要的研究課題。經(jīng)過仔細(xì)研究，最終確定以非洲迷城為主題，成功打造了超五星級南非迷城凱悅大酒店。

2)創(chuàng)意設(shè)計(jì)還體現(xiàn)在建筑造型、立面設(shè)計(jì)風(fēng)格上。通過建筑外觀設(shè)計(jì)給人留下強(qiáng)烈、深刻的視覺效果，突出主題特色。如海南三亞美麗之冠七星級酒店，緊鄰美麗之冠。建筑構(gòu)思緣起由有機(jī)曲線構(gòu)成的時空之環(huán)，空間中的每一個點(diǎn)既是起點(diǎn)亦是終點(diǎn)，圓融環(huán)通。這樣的環(huán)形內(nèi)部流線為各個功能空間的交流與互動創(chuàng)造可能，建筑形體夸張的曲面和豐富的立面細(xì)部設(shè)計(jì)展現(xiàn)了美麗水晶鞋的概念形象，使項(xiàng)目具備獨(dú)到的特色，成為吸引消費(fèi)群體的亮點(diǎn)和賣點(diǎn)。

3)在確定酒店主題以及整體形象設(shè)計(jì)以后，還必須依靠專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)外主題、風(fēng)格的高度統(tǒng)一。比如中式酒店內(nèi)部大堂、客房、公共空間的設(shè)計(jì)，不是簡單運(yùn)用青磚、白墻灰瓦、燈籠、匾額、對聯(lián)、花窗、中式家具等中式元素，而是在這些中國特色傳統(tǒng)建筑藝術(shù)形式中，提煉中式意境，增加中式主題的識別性和沖擊力。一些表現(xiàn)當(dāng)?shù)氐赜蝻L(fēng)情的酒店，可以吸取與再創(chuàng)當(dāng)?shù)孛袼准皞鹘y(tǒng)文化精髓，用建筑手法加以表現(xiàn)。利用手工藝品、字畫、木刻、石雕等民族元素制造特色風(fēng)情景觀。亞洲最大4A級日式帝景溫泉度假村，作為區(qū)域內(nèi)一個品牌象征，外觀規(guī)模宏大、氣勢雄偉、細(xì)部豐富。內(nèi)部設(shè)計(jì)完全按照日式特點(diǎn)設(shè)計(jì)，日式客房、榻榻米純木地板、奈良唐風(fēng)和安士桃山風(fēng)格的特色餐廳等，渲染了日式野田風(fēng)呂主題，進(jìn)一步烘托了整體的氣勢與氛圍。

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4)景觀設(shè)計(jì)是主題創(chuàng)意的延伸。通過對室內(nèi)大型景觀中庭或室外景觀庭院的主題設(shè)計(jì)，增強(qiáng)酒店的獨(dú)特氣質(zhì)，體現(xiàn)酒店的品味與檔次。從當(dāng)?shù)鼗騻鹘y(tǒng)園林造園手法吸收精髓，呼應(yīng)主題，塑造日式、中式、歐式、亞熱帶等不同風(fēng)格的景觀效果。如海南三亞美麗之冠七星級酒店，以水景為室內(nèi)外景觀主題。將臨春河景觀引入酒店內(nèi)，在酒店建筑內(nèi)部形成多功能大泳池，開闊的水面空間形成優(yōu)美的建筑倒影，起到烘托建筑的作用，同時設(shè)有水幕電影、水上舞臺用做水上表演空間，提升公寓內(nèi)側(cè)住房的品質(zhì)和賣點(diǎn)，并且滿足SPA、游泳等功能，突出美女、戲劇、浪漫、娛樂景觀特色。位于北京順義的五星級中旅溫泉酒店，根據(jù)酒店建筑的古堡風(fēng)情主題，景觀以古典庭院為主題，按歐式景觀園林思想，創(chuàng)造景觀軸線，并由多個庭院組成豐富的景觀空間，創(chuàng)造舒適宜人的歐式景觀環(huán)境，保證項(xiàng)目整體特色。

眾多對陳舊須改造翻新的酒店的需求以及新建酒店項(xiàng)目數(shù)量的不斷攀升，決定了酒店，特別是高星級酒店需要進(jìn)行更加宏觀和專業(yè)的策劃及設(shè)計(jì)。酒店投資商應(yīng)理性選擇資深專業(yè)設(shè)計(jì)公司，重視策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)一體化的特殊模式，以保證項(xiàng)目在市場中獨(dú)特而專業(yè)的絕對競爭優(yōu)勢地位。未來國內(nèi)勢必會出現(xiàn)高水準(zhǔn)酒店專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，引領(lǐng)酒店業(yè)的高速發(fā)展。

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第三篇：全媒體數(shù)據(jù)分析或?qū)⒆兏镫娨暿找暵式y(tǒng)計(jì)

全媒體數(shù)據(jù)分析或?qū)⒆兏镫娨暿找暵式y(tǒng)計(jì)

日前，國內(nèi)首份《2014“兩會”全媒體傳播大數(shù)據(jù)分析報告》由廣電行業(yè)大數(shù)據(jù)研究咨詢機(jī)構(gòu)澤傳媒推出。報告顯示，在參與今年兩會報道的全國33家省級衛(wèi)星頻道中，江蘇衛(wèi)視、湖南衛(wèi)視、北京衛(wèi)視、浙江衛(wèi)視、東方衛(wèi)視分列全媒體傳播指數(shù)前五名。

“在全媒體時代，傳統(tǒng)的收視率指標(biāo)已難以全面準(zhǔn)確地反映電視媒體的傳播效果?！眹倚侣劤霭鎻V電總局宣傳管理司原副司長李宗達(dá)表示，現(xiàn)在，電視機(jī)早已經(jīng) 不是唯一的節(jié)目播出平臺，網(wǎng)絡(luò)成為越來越重要的電視節(jié)目傳播媒介。他指出，像澤傳媒這樣的統(tǒng)計(jì)報告將收視樣本分為電視用戶和網(wǎng)絡(luò)新媒體用戶，并通過自主研 發(fā)的幾大技術(shù)模塊綜合得出收視指數(shù)，無疑更加科學(xué)，更加符合媒體發(fā)展的潮流。

“這也將有助于衛(wèi)視避免同類節(jié)目扎堆現(xiàn)象的發(fā)生?！眹?新聞出版廣電總局監(jiān)管中心副主任金文雄說。此前澤傳媒發(fā)布的“衛(wèi)視綜藝百強(qiáng)全媒體收視率排行榜”和“2014全國衛(wèi)視馬年春晚全媒體收視大數(shù)據(jù)分析報 告”，通過全媒體大數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，對電視節(jié)目的流行趨勢做出了預(yù)測。金文雄認(rèn)為，這種統(tǒng)計(jì)未來將有可能被納入各大衛(wèi)視的評價體系之中。來源人民網(wǎng))

第四篇：西部高鐵計(jì)劃或?qū)⒅卣窆こ虣C(jī)械市場

西部高鐵計(jì)劃或?qū)⒅卣窆こ虣C(jī)械市場

從九十年代發(fā)展至今，中國高鐵建設(shè)已經(jīng)初步完成了“四縱四橫”規(guī)劃中的“四縱”，中東部地區(qū)高鐵已基本投入正常使用。如今，西部地區(qū)高鐵建設(shè)計(jì)劃也開始實(shí)施，6500億元的總投資將重新帶動工程機(jī)械市場活力，重振工程機(jī)械雄風(fēng)。

基建投資向來都是工程機(jī)械市場的風(fēng)向標(biāo)，因基礎(chǔ)建設(shè)資金短缺波及工程機(jī)械市場，整個2012年機(jī)械市場都呈現(xiàn)萎靡不振的態(tài)勢。2013年已經(jīng)到來，新的一年西部和西南地區(qū)成為高鐵投資建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，西安到蘭州、蘭州到西寧、成都到重慶、廣州到貴陽等線路都將會盡快拉通。并且鐵路業(yè)內(nèi)消息稱2013年將全面進(jìn)入鐵路建設(shè)恢復(fù)期，今年的固定投資初步定在6500億元左右，其中基建投資約5300億元。

高鐵建設(shè)過程中必然少不了的是工程機(jī)械設(shè)備的巨大需求，按照高鐵建設(shè)施工階段的劃分，對工程機(jī)械的需求也主要分為路基工程、橋梁工程、隧道工程、軌道工程、房建工程和電氣工程。下面，億礦網(wǎng)就分別對這幾個階段做出機(jī)械設(shè)備需求分析。

對于路基工程來說，最重要的就是土建工程，因此涉及到的大部分都是土石方施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛，像挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、平地機(jī)、重型壓路機(jī)、強(qiáng)夯機(jī)等等都是需求重點(diǎn)，還有一些基礎(chǔ)鉆機(jī)、混凝土機(jī)械和鋼筋加工設(shè)備在高標(biāo)準(zhǔn)的高鐵建設(shè)中也是必不可少的。

橋梁工程中，混凝土攪拌站、混凝土運(yùn)輸車、混凝土泵、預(yù)制箱液壓模板和鋼筋加工機(jī)械主要用于混凝土預(yù)制箱梁的制造，架橋機(jī)這是用來完成安裝預(yù)制箱。除此之外，在深水施工中，則需要專用的打樁船、混凝土攪拌船和起重船等水上施工設(shè)備。

隧道工程建設(shè)一般采用鉆爆法來進(jìn)行施工，就需要鑿巖機(jī)械、裝渣和出渣設(shè)備、襯砌設(shè)備、混凝土噴射機(jī)、土石方機(jī)械等常用的隧道施工機(jī)械。

軌道工程施工需要的設(shè)備主要有軌道鋪裝設(shè)備、軌道調(diào)整設(shè)備、碎石破碎篩分設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、鋪軌設(shè)備、搗固設(shè)備、焊接設(shè)備等等。

現(xiàn)代站房工程除了常規(guī)基建設(shè)備之外，還需要大量的土石方機(jī)械、混凝土機(jī)械、建筑起重機(jī)械、組裝機(jī)械等等。

電氣化工程一般采用恒張力放線車、立桿車、電氣化作業(yè)車等專用設(shè)備，接觸網(wǎng)導(dǎo)線放線設(shè)備是電氣化工程的主力施工機(jī)械。

第五篇：LED市場發(fā)展?jié)摿薮?綠色商業(yè)照明或?qū)⒈l(fā)

石龍富華電子有限公司

近日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于加大工作力度確保實(shí)現(xiàn)2013年節(jié)能減排目標(biāo)任務(wù)的通知》，根據(jù)《通知》精神，發(fā)改委、財(cái)政部和住建部共同負(fù)責(zé)推動實(shí)施綠色照明工程，落實(shí)LED節(jié)能產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，繼續(xù)實(shí)施節(jié)能產(chǎn)品惠民工程，推廣高效照明產(chǎn)品1.3億只。據(jù)悉，今后的綠色照明財(cái)政補(bǔ)貼將從熒光燈轉(zhuǎn)向LED等高效照明產(chǎn)品。

綠色商業(yè)照明爆發(fā)

行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，今年的LED商業(yè)照明市場爆發(fā)力非常巨大。今年上半年的LED路燈招標(biāo)總額已超過200億元，部分省市截至目前的招標(biāo)金額，已經(jīng)遠(yuǎn)超2012年全年水平。此外，由于國際LED企業(yè)大規(guī)模與中國LED企業(yè)合作，整體提升了中國LED技術(shù)水品，預(yù)計(jì)隨著LED技術(shù)的日漸成熟，產(chǎn)品價格不斷下調(diào)，可推廣面將越來越大，包括LED路燈在內(nèi)的商業(yè)照明將迎來新一波的高速增長。

從如今的商業(yè)照明市場看，LED產(chǎn)品正在不斷替代傳統(tǒng)照明產(chǎn)品。相較之下，LED照明產(chǎn)品具有使用壽命長、光效高、更加節(jié)能環(huán)保、無頻閃、無輻射與低功效等顯著的優(yōu)點(diǎn)?！皟r格高”這個最大的缺點(diǎn)也將隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步而逐漸得到解決。

業(yè)內(nèi)人士也表示，LED產(chǎn)品之所以長期以來未能大規(guī)模適用于商照領(lǐng)域，價格是其中很大的因素。因此，國家發(fā)改委此時出臺加大節(jié)能減排力度的通知，對于擴(kuò)大LED產(chǎn)品在商業(yè)照明領(lǐng)域的市場份額，將起到積極的推動和促進(jìn)作用。業(yè)界普遍表示，未來LED大規(guī)模進(jìn)入商業(yè)照明領(lǐng)域是必然的趨勢。在環(huán)保節(jié)能的基礎(chǔ)上，企業(yè)能否加快產(chǎn)業(yè)升級，推出性價比高的照明產(chǎn)品，也將成為未來照明市場上優(yōu)勝劣汰的關(guān)鍵因素。

目前，在國家政策的推動下，隨著LED照明產(chǎn)品價格的持續(xù)下降，再出于對照明消耗成本的考慮，越來越多的商家開始主動更換和選用LED照明產(chǎn)品。有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，今年國內(nèi)LED燈管的出貨量增長率有望超過100%，而從未來5年看，LED燈管銷售數(shù)量的增長速度將維持在33%以上，市場銷售規(guī)模增長率將維持在20%以上，到2017年，LED燈管市場銷售規(guī)模將達(dá)445億元。

陽光照明公司是國內(nèi)節(jié)能燈龍頭企業(yè)，該公司的市場渠道和品牌優(yōu)勢十分明顯。據(jù)了解，公司今年上半年LED營業(yè)收入已經(jīng)超過4億元，占總營收的28%，根據(jù)機(jī)構(gòu)預(yù)測，今年該項(xiàng)營收或達(dá)到8億元。

家用照明是最大潛在市場

據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，LED照明產(chǎn)品的市場滲透是分層次的，層次分級又主要取決于用戶對價格的敏感度、能源緊迫程度等。一般來說，從照明應(yīng)用細(xì)分市場來看，長時間的工廠照明、商業(yè)照明需求總是最先爆發(fā)，局部照明應(yīng)用快速滲透，最終逐漸走向家庭照明。

今年年初，國家發(fā)改委、科技部、工業(yè)和信息化部等六部委就聯(lián)合發(fā)布了《半導(dǎo)體照明節(jié)能產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》。規(guī)劃要求，LED照明節(jié)能產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值年均增長30%左右，2015年達(dá)到4500億元(其中LED照明應(yīng)用產(chǎn)品1800億元)。此項(xiàng)規(guī)劃的出臺，無疑是為LED照明產(chǎn)業(yè)的前路亮起一盞燈。

從我國傳統(tǒng)照明市場來看，我國的照明需求是非常龐大的。2012年白熾燈和節(jié)能燈的大陸市場需求分別達(dá)到11.76億只和12.69億只，直管螢光燈的市場需求為8.3億只，環(huán)形螢光燈的市場需求為8億只，鹵鎢燈的市場需求為7.55億只??如果將這些都將被LED照明產(chǎn)品替代，這個市場將是非常廣闊的。全球領(lǐng)先的照明革新者與半導(dǎo)體制造商CREE的執(zhí)行長史沃博達(dá)就曾明確表示，“我們的目標(biāo)是要換掉每一個白熾燈泡?！?/p>

雖然家用照明潛在市場巨大，但因?yàn)長ED照明需要的前期投入較大，消費(fèi)者信心又尚未完全建立，因此業(yè)界人士表示，雖然業(yè)內(nèi)普遍看好LED家用照明前景，但高昂的價格以及產(chǎn)品質(zhì)量仍是LED家用照明普及路上最大的絆腳石。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，LED燈泡在家用市場的普及度要到2020年才可望由目前的1%躍升至32%。

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