第一篇：關(guān)于請求更換業(yè)主委員會的報告

強(qiáng)烈要求天順小區(qū)原業(yè)主委員會召開全體業(yè)主大會我們是天順御景城的業(yè)主，為了本小區(qū)的內(nèi)部管理，維護(hù)自身的正當(dāng)權(quán)益，保障小區(qū)社會穩(wěn)定，本小區(qū)業(yè)業(yè)主強(qiáng)烈要求原業(yè)主委員會召開業(yè)主大會。其理由如下：

一是原業(yè)主委員會未經(jīng)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主代表, 未嚴(yán)格按有關(guān)程序，通過業(yè)主代表大會選舉業(yè)主委員會委員。根本沒有尊重小區(qū)大部分業(yè)主的意愿，只是在報批時根據(jù)有關(guān)要求將資料做好，沒按法定程序辦理，只是表面合法，實際并不合法，甚至在形式上是違法。二是根據(jù)前一段時間的工作情況，原業(yè)主委員會未能按相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，并出現(xiàn)了一些經(jīng)濟(jì)上的問題，絕大多數(shù)業(yè)主對他們的工作不滿意，強(qiáng)烈要求更換原業(yè)主委員會。因此，本小區(qū)多數(shù)業(yè)主自發(fā)組織，在唐洲社區(qū)副主任王啟文、荷花派出所干警邱海波的協(xié)助下，于6月12日晚在唐家洲社區(qū)會議室召開業(yè)主大會。大會到會業(yè)主86戶，委托授權(quán)76戶（本小區(qū)共有住戶262戶，實際入住為152戶）。選舉產(chǎn)生了業(yè)主代表24人，業(yè)主委員會候選人9人，并由業(yè)主代表進(jìn)行了投票選舉，產(chǎn)生了新一屆業(yè)主委員會委員，名單如下：徐偉張雪輝陳 華黃鶴徐干國李明坤李同林。

特呈此報告，請予以登記備案，并撤銷原業(yè)主委員會備案。附

一、關(guān)于申請更換原業(yè)主委員會的登記的說明

附

二、業(yè)主代表簽字

附

三、業(yè)主委托授權(quán)書

附

四、業(yè)主大會選舉資料

天順御景城小區(qū)全體業(yè)主

2008年6月14日

第二篇：更換增補(bǔ)業(yè)主委員會成員相關(guān)規(guī)定程序

更換增補(bǔ)業(yè)主委員會成員規(guī)定程序

一、法律法規(guī)依據(jù)

1、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，以下簡稱《條例》。

2、住建部《關(guān)于印發(fā)<業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則>的通知》，以下簡稱《指導(dǎo)規(guī)則》。

二、法定程序

1、書面提議更換、增補(bǔ)業(yè)主委員會成員等議題要求召開業(yè)主大會。提議書應(yīng)當(dāng)明確提出需要更換業(yè)主委員會成員姓名，并且應(yīng)當(dāng)明確提出更換、增補(bǔ)成員的理由。該提議應(yīng)獲得業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主聯(lián)名簽署同意后遞交小區(qū)業(yè)主委員會。（《條例》第6、13條，《指導(dǎo)規(guī)則》第44條）

2、業(yè)主委員會對提議進(jìn)行審查。認(rèn)為提議的內(nèi)容符合業(yè)主大會議事規(guī)則，該提議應(yīng)獲得業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主聯(lián)名簽署同意，業(yè)主委員會可以決定召開臨時業(yè)主大會。（《條例》第6、12條，《指導(dǎo)規(guī)則》第44、45條）

3、業(yè)主委員會確定召開業(yè)主大會時間。按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定，業(yè)主委員會可以定期召開業(yè)主大會。經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。（《條例》第13條，《指導(dǎo)規(guī)則》第19、21條）

4、業(yè)主委員會發(fā)出召開臨時業(yè)主大會的通知和公告。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)提前十五天發(fā)出召開臨時業(yè)主大會通知，將需要表決的議題內(nèi)容通知全體業(yè)主并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告，同時應(yīng)當(dāng)告知所在地居民委員會，聽取所在地居民委員會的建議，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。（《條例》第13、20條）

5、業(yè)主委員會召開業(yè)主大會。按照通知確定的時間，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會，業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主；無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。凡需投票表決的，表決意見應(yīng)由業(yè)主本人簽名。符合業(yè)主大會議事規(guī)則（例如：區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議，推選及表決辦法應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定。）經(jīng)與會業(yè)主的投票權(quán)半數(shù)以上通過才有效，并依據(jù)表決結(jié)果作出決議，是否終止其委員資格。（《條例》第11、12、15條，《指導(dǎo)規(guī)則》第21、22、23、24、25、26、27、28、29、43、44條）

6、業(yè)主委員會召開委員會。委員（主任或副主任）出現(xiàn)空缺時，應(yīng)當(dāng)重新推選。（《指導(dǎo)規(guī)則》第46條）

7、業(yè)主委員會公告業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議。決議通過或者沒有被通過的結(jié)果均應(yīng)公告。（《條例》第15條，《指導(dǎo)規(guī)則》第30條）

8、業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)。備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)將變更內(nèi)容書面報告縣房地產(chǎn)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府并辦理備案手續(xù)。（《條例》第16條，《指導(dǎo)規(guī)則》第33條）

注意：

1、業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時，才能召開業(yè)主大會臨時會議重新選舉新一屆業(yè)主委員會。（《指導(dǎo)規(guī)則》第46、58條）

2、只有業(yè)主大會才有權(quán)決定選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會委員。（《條例》第11條，《指導(dǎo)規(guī)則》第17條）

3、只有業(yè)主委員會才有權(quán)召開業(yè)主大會和臨時業(yè)主大會。業(yè)主不得擅自以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義從事活動。業(yè)主個人以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。業(yè)主個人以征詢意見的方式征詢意見的任何結(jié)果均不構(gòu)成業(yè)主大會決議。只有依照程序召開的業(yè)主大會作出的業(yè)主大會決議才對全體業(yè)主產(chǎn)生效力。（《條例》第68條，《指導(dǎo)規(guī)則》第60條）

4、業(yè)主委員會未按業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定組織召開業(yè)主大會定期會議，或者發(fā)生應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會臨時會議的情況，業(yè)主委員會不履行組織召開會議職責(zé)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以責(zé)令業(yè)主委員會限期召開；逾期仍不召開的，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下組織召開。（《指導(dǎo)規(guī)則》第51條）

第三篇：請求更換項目經(jīng)理的報告2

請求更換項目經(jīng)理的報告

招標(biāo)單位:

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我公司在***年***月****日參加名，項目經(jīng)理：****，身份證號********?，F(xiàn)因項目經(jīng)理個人身體原因，無法繼續(xù)完成該項目的投標(biāo)工作及后續(xù)的相關(guān)事宜。特請求更換項目經(jīng)理為：*******，身份證號：**********。

請批準(zhǔn)為感！

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第四篇：關(guān)于請求更換垃圾站位置的報告

關(guān)于請求更換垃圾站位置的報告

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

為了保證工業(yè)區(qū)各企業(yè)的垃圾處理，現(xiàn)在園區(qū)辦在興建一些垃圾處理站，這是有利于企業(yè)的好事，對此，我們真心感謝園區(qū)！但其中有一個垃圾站是建在我們工廠圍墻邊上，對于我們企業(yè)造成了很大負(fù)面影響：

一、由于四周比較空曠，垃圾站的氣味在刮風(fēng)或天氣炎熱時會飄散到我們廠

區(qū)內(nèi)，這將給我們廠六百多職工的身體健康造成影響，影響員工的穩(wěn)定性，對于我廠的招工也會造成很大影響，試想一個時時刻刻能聞到臭味的工廠能招到員工、能留住員工嗎？

二、基于一種社會責(zé)任和客戶的要求，從去年六月份開始，公司進(jìn)行低碳環(huán)

保工廠建設(shè)，投入資金三百多萬元進(jìn)行工廠改造，經(jīng)過全公司上下一年的辛苦工作，終于通過了世界第一大公證行SGS和客戶的認(rèn)證，成為了我國皮具行業(yè)第一家符合低碳環(huán)保要求的工廠，現(xiàn)在歐洲大力推廣我們企業(yè)，歐洲許多大型網(wǎng)站的首頁都在進(jìn)行宣傳，客戶紛至沓來，對我們公司進(jìn)行考察洽談，這對我們吉水縣也是一個正面的宣傳。如果一個垃圾站就建在我們工廠旁邊，垃圾站的氣味和我們低碳工廠的評價極度不符，這是客人最不能接受的事情，從而懷疑我們工廠的信譽(yù)和真實性，將嚴(yán)重影響我們公司的業(yè)務(wù)和我們與客人的合作。

基于以上兩個方面，我們公司懇請園區(qū)考慮我們的請求，另外選擇地點進(jìn)行垃圾站的建造，從而保證我們公司生產(chǎn)、生活的正常進(jìn)行！我們與園區(qū)辦進(jìn)行了多次溝通，但未得到一個妥善的答復(fù)，從而導(dǎo)致與施工方發(fā)生糾紛，對企業(yè)造成了很大的困擾！現(xiàn)請求各位領(lǐng)導(dǎo)能幫助我們工廠協(xié)調(diào)解決此問題，還我公司一個清潔、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境！

第五篇：成立業(yè)主委員會報告

五湖新區(qū)城管局物業(yè)辦：

根據(jù)《大慶市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》第三章第十六條城市住宅區(qū)(樓)有下列情形之一的，由物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門會同住宅出售單位召集業(yè)主召開業(yè)主大會：

(一)公有住房出售建筑面積達(dá)到40%以上的;

(二)新建商品住房出售建筑面積達(dá)到50%以上的;

(三)住宅出售已滿兩年的。

沿湖城小區(qū)新建商品住房出售建筑面積已達(dá)到70%以上，入住率達(dá)到50%以上，住宅出售已滿兩年，完全符合《大慶市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》所規(guī)定的召開首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會的法定條件。根據(jù)沿湖城小區(qū)大部分業(yè)主的要求，根據(jù)《物權(quán)法》第七十五條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助的規(guī)定，沿湖城小區(qū)部分業(yè)主申請籌備召開沿湖城小區(qū)首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會。因此，請貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé)，對沿湖城小區(qū)召開首次業(yè)主大會及選舉成立業(yè)主委員會的工作予以指導(dǎo)及會同籌備組織(部分業(yè)主簽名名單附在后頁)。