第一篇：長沙住房公積金市內(nèi)五區(qū)管理部正式掛牌辦公[小編推薦]

今后市民可就近辦理住房公積金業(yè)務(wù)

——長沙住房公積金市內(nèi)五區(qū)管理部正式掛牌辦公

經(jīng)長沙市委、政府批準(zhǔn)，我中心將在市內(nèi)五區(qū)（芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)）分別設(shè)立管理部，現(xiàn)已全面實(shí)現(xiàn)對外辦公。原來長沙市內(nèi)五區(qū)所有公積金業(yè)務(wù)由城區(qū)管理部負(fù)責(zé)，為方便職工就近辦理業(yè)務(wù)，此次我中心在五區(qū)分別設(shè)立管理部，實(shí)行通取通貸，今后繳存職工可任意選取就近的管理部，辦理公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)。

近年來，隨著長沙市公積金事業(yè)的快速發(fā)展，全市累計(jì)歸集總額已達(dá)188.6億元，歸集余額116.4億元，累計(jì)發(fā)放個人住房貸款118億元，個貸余額83.3億元，累計(jì)提取公積金72.2億元，業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大。為進(jìn)一步方便職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)，我中心在市區(qū)布局五個區(qū)管理部，增加業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，合理分流辦事人群，切實(shí)提高服務(wù)效率。

我中心將2012年定為“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”，全面推行綜合窗口制，一個窗口即可辦理“開戶、匯繳、轉(zhuǎn)移、劃撥、修改和查詢信息、提取審批”等業(yè)務(wù)，積極實(shí)施“一條龍服務(wù)、一站式辦理”，最大限度地簡化工作流程，最大程度地減少辦事時間，并公開承諾“提取即時辦結(jié)、貸款審批5個工作日完成”，切實(shí)方便職工辦理公積金業(yè)務(wù)。

目前，廣大繳存職工除可以通過前往我中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場辦理業(yè)務(wù)之外，還可以通過長沙住房公積金網(wǎng)站“網(wǎng)上服務(wù)廳”、手機(jī)3G網(wǎng)站平臺，隨時隨地進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理預(yù)申請、預(yù)審批，并可對貸款辦理進(jìn)度進(jìn)行跟蹤查詢，實(shí)現(xiàn)住房公積金業(yè)務(wù)的全天候受理。此外，繳存單位還可通過長沙住房公積金“網(wǎng)上公積金”系統(tǒng)，辦理住房公積金匯繳、補(bǔ)繳、變更、查詢等業(yè)務(wù)，充分實(shí)現(xiàn)與我中心的信息共享。

雨花區(qū)管理部地址：韶山南路498號交通銀行井灣子支行

咨詢電話：84886850

第二篇：住房公積金管理部總結(jié)

工作總結(jié)

2012年7月，我從一名大學(xué)畢業(yè)生通過入職考試，以優(yōu)異的成績成為北京住房公積金管理中心的一名工作人員，在中心領(lǐng)導(dǎo)和同志們的幫助下，我注意加強(qiáng)政治和業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，努力提高綜合素質(zhì)，嚴(yán)格遵守中心各項(xiàng)規(guī)章制度，較好地履行了自己崗位的各項(xiàng)職責(zé)，現(xiàn)將思想工作情況總結(jié)如下：

一、加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)，努力提高思想認(rèn)識水平

參加工作后，我特別注意加強(qiáng)政治理論及時事政治的學(xué)習(xí)，特別是黨的十八大召開以后，我認(rèn)真學(xué)習(xí)了胡錦濤所做的《堅(jiān)定不移沿著中國社會主義道路前進(jìn)為建成小康社會而奮斗》的報(bào)告，通過學(xué)習(xí)使自己更加清楚的認(rèn)識到中國共產(chǎn)黨第十八次全國代表大會，是在我國進(jìn)入全面建成小康社會決定性階段召開的一次十分重要的大會。黨在新的歷史階段將帶領(lǐng)全國人民走向更加燦爛的明天，我們每一個人的命運(yùn)都與國家的發(fā)展、富強(qiáng)息息相關(guān)。我還認(rèn)真學(xué)習(xí)了總書記在十八屆中共中央政治局第一次集體學(xué)習(xí)時的講話《緊緊圍繞堅(jiān)持和發(fā)展中國特色社會主義學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十八大精神》等材料，通過這些內(nèi)容的學(xué)習(xí)，使自己時刻能夠做到在政治思想上與黨中央保持一致，努力樹立正確的世界觀、人生觀和價(jià)值觀。

二、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)工作水平

我負(fù)責(zé)住房公積金的支取審核及各單位繳存工作。由于是新入職人員，所以在這種情況下我認(rèn)真學(xué)習(xí)《公積金管理?xiàng)l例》掌握政策和原則，并對公積金管理科的機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)任務(wù)以及繳存、支取等工作，認(rèn)真學(xué)習(xí)研究，虛心向同事請教，在較短的時間內(nèi)我初步掌握了這些業(yè)務(wù)知識。通過近幾個月的學(xué)習(xí)工作，我熟悉了公積金支取的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對我市住房公積金的繳存工作也有了進(jìn)一步的了解，掌握了我市行政、企業(yè)單位的公積金繳存情況，能夠?qū)碜稍兊穆毠ぷ鞒鰷?zhǔn)確的解釋，讓每一個來咨詢的職工都能得到滿意的答復(fù)。在公積金支取工作中我認(rèn)真負(fù)責(zé)嚴(yán)格把關(guān)，讓每位符合條件的職工都能順利取走公積金，對不符合支取條件的職工作出耐心明確的解釋，確保不讓他們的利益受損。在工作中，我除堅(jiān)持做到認(rèn)真完成本職工作外，還認(rèn)真完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，在幾次加班工作中，我都能做到不計(jì)個人得失，按領(lǐng)導(dǎo)的要求認(rèn)真做好業(yè)務(wù)，在較短的時間內(nèi)出色的完成了任務(wù)，也得到了領(lǐng)導(dǎo)和同志們的好評，作為一名新人，我將一如既往的認(rèn)真工作，在平凡的工作崗位上做好每一件事。

我在學(xué)好本職業(yè)務(wù)知識的基礎(chǔ)上，為了提高工作水平，我還學(xué)習(xí)了一些金融方面的知識，比如人民銀行關(guān)于利息調(diào)整的規(guī)定，時刻掌握上級金融部門的動態(tài)。

三、嚴(yán)以律已，寬以待人，時時處處嚴(yán)格要求自己

在工作中我始終以嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)要求自己，模范遵守單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格要求自己，不等不靠，有條不紊地安排好各項(xiàng)工作。進(jìn)入公積金管理部以來，我作為一名新畢業(yè)大學(xué)生，自覺遵守單位各項(xiàng)規(guī)章制度。能夠做到服從組織安排，月，領(lǐng)導(dǎo)安排我到外企管理部工作，我愉快的接受并在到崗的短時間內(nèi)，熟悉了工作。在遵守工作紀(jì)律方面，能夠做到不遲到、不早退。工作時間內(nèi)，集中精力做業(yè)務(wù)，做到了基本不出現(xiàn)失誤。在具體工作中，秉承任勞任怨、積極苦干，一切從全局出發(fā)，講團(tuán)結(jié)，講實(shí)效，不推諉，團(tuán)結(jié)同事的精神，積極做好領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作。另外，積極參加單位組織的各項(xiàng)文體活動，在今年春季管理部組織的文體活動中，獲得了踢毽比賽個人第二名、集體第一名的好成績，使自己得到了鍛煉，也為集體爭得了榮譽(yù)，更重要的是通過參加這些活動，更進(jìn)一步加深了同志們之間的團(tuán)結(jié)與合作。

我深知，要在窗口這個崗位上做的更好，我只是剛剛邁出了第一步，離領(lǐng)導(dǎo)的要求和期望還差的很遠(yuǎn)，做為一名新員工，我懷揣夢想，充滿激情，而夢想需要努力方能實(shí)現(xiàn)，激情需有奉獻(xiàn)才會點(diǎn)燃。在中心，我體會到工作的復(fù)雜與嚴(yán)謹(jǐn)，但也同樣也感到光榮的職責(zé)，我會以此為起點(diǎn)，努力工作，為中心工作的發(fā)展做出自己的努力。

第三篇：住房公積金管理部2013年工作總結(jié)

住房公積金管理部2013年工作總結(jié)

在面對今年歸集、貸款任務(wù)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，我部強(qiáng)化管理、規(guī)范運(yùn)作，多舉并措擴(kuò)大住房公積金的宣傳范圍，繼續(xù)加大貸款發(fā)放力度，認(rèn)真做好收貸工作，緊緊圍繞全年工作目標(biāo)和工作重點(diǎn)，不斷提升工作標(biāo)準(zhǔn)、提高服務(wù)質(zhì)量，努力讓公積金服務(wù)窗口成為一道靚麗的風(fēng)景。

一、2013年主要工作回顧

2013年，我縣住房公積金總體運(yùn)行繼續(xù)保持快速健康態(tài)勢。截止 2013年10月31日，全縣當(dāng)年歸集住房公積金x萬元，完成計(jì)劃的x%，比上年增長x%；全縣當(dāng)年向183戶干部職工發(fā)放個人住房貸款x萬元，完成計(jì)劃的x%。預(yù)計(jì)全年歸集住房公積金x萬元，累計(jì)歸集住房公積金總額達(dá)x億元，累計(jì)歸集余額達(dá)x億元；預(yù)計(jì)全年發(fā)放個人住房貸款x萬元，累計(jì)發(fā)放個人住房貸款x億元，個貸余額達(dá)x萬元；當(dāng)年干部職工提取住房公積金x萬元，累計(jì)提取住房公積金x萬元。

（一）歸集擴(kuò)面工作穩(wěn)中求進(jìn)

我們始終把歸集擴(kuò)面作為工作重點(diǎn)來抓，不斷創(chuàng)新工作理念，不斷尋求新突破，加大政策宣傳。充分利用多種宣傳渠道，加強(qiáng)《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房公積金制度及相關(guān)政策的宣傳力度，提高全社會對住房公積金的認(rèn)知率和支持率。我部深入雙江鎮(zhèn)社區(qū)，走訪個體工商戶，采取上門服務(wù)的形式，為群眾發(fā)放宣傳資料共x余份。同時邀請了縣經(jīng)信局領(lǐng)導(dǎo)對惠龍兔業(yè)、牛百歲等重點(diǎn)企業(yè)做了宣傳工作，對企業(yè)負(fù)責(zé)人的疑問一一做了詳細(xì)解答。我部在xx縣體育廣場電子屏專設(shè)字幕廣告，在懷化日報(bào)等媒體上的宣傳，專題報(bào)道住房公積金“為民，便民”的工作理念，在社會上引起強(qiáng)烈反響。進(jìn)一步加強(qiáng)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)住房公積金擴(kuò)面工作的實(shí)施意見》的宣傳力度，召開住房公積金擴(kuò)面座談會。同年3月，在我部多次與教育局和財(cái)政局的銜接下，已經(jīng)為xx縣x名轉(zhuǎn)正后的特崗老師設(shè)立了住房公積金賬戶，并為這批特崗老師補(bǔ)繳了2009年—2012年近x萬元的住房公積金。在對特崗老師的住房公積金問題上取得進(jìn)展后，我部已與縣委組織部積極銜接，準(zhǔn)備把大學(xué)生村官納入公積金繳交范圍。在扎實(shí)推進(jìn)宣傳工作的同時，我部不斷加強(qiáng)縣級財(cái)政代扣代繳力度，把住房公積金制度向更多的職工干部延伸，積極完善繳存單位信息，規(guī)范了單位職工的信息資料，實(shí)現(xiàn)了繳存人數(shù)、覆蓋率、歸集額指標(biāo)每年遞增的目標(biāo)。

（二）個貸發(fā)放再創(chuàng)新高

為繳存住房公積金的職工提供低息貸款，幫助中低收入職工解決住房困難、改善居住條件，是住房公積金政策惠民最明顯、最直接之處。為此，我部始終堅(jiān)持把改善民生作為貸款發(fā)放的主要目的，積極塑造住房公積金惠民安居的社會形象。一是加大個貸力度。執(zhí)行積極穩(wěn)妥的個人住房貸款政策，推行了調(diào)整首付款比例、提高貸款額度、延長貸款期限、降低擔(dān)保費(fèi)收取比例、“又提又貸”和對沖還貸等新政策；積極探索差別化信貸政策；增強(qiáng)對中低收入家庭購買中低價(jià)位、中小套型自住房的政策支持力度。二是加強(qiáng)貸款管理。完善貸款管理制度，建立了借款人個人信用報(bào)告制度，實(shí)行個人信用一票否決，對個貸分類實(shí)行動態(tài)責(zé)任管理，貸款管理做到了“三真實(shí)，兩到位，一及時”，有效地防止假按揭，降低個貸逾期率，提高了個貸質(zhì)量。三是創(chuàng)新服務(wù)方式。針對前來貸款的繳存人員，我部改善服務(wù)質(zhì)量，簡化辦事程序，縮短了貸款業(yè)務(wù)辦理時間，竭力為貸款人提供便捷的服務(wù)，使廣大繳存人員快樂購房、快樂貸款。

（三）收貸工作常抓不懈

在加大貸款發(fā)放力度的同時，貸款總量和余額不斷增大，信貸員的工作量不斷增加，貸款管理工作的風(fēng)險(xiǎn)也越來越大。我部嚴(yán)格把關(guān)，防范風(fēng)險(xiǎn)，始終注重個貸的基礎(chǔ)性工作和個貸質(zhì)量，不斷強(qiáng)化信貸員的責(zé)任意識和風(fēng)險(xiǎn)意識，不斷加強(qiáng)到時催貸工作力度，做到放貸收貸兩不誤。同時我部建立了期房清收明細(xì)臺帳，對期房轉(zhuǎn)現(xiàn)及時進(jìn)行清理，基本清除了風(fēng)險(xiǎn)。截至目前我部個貸逾期率一直控制為零。

（四）加強(qiáng)學(xué)習(xí)型單位建設(shè)

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)建設(shè)學(xué)習(xí)型單位的通知》要求，我部每月組織干部職工進(jìn)行一次政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷加強(qiáng)員工的政治素養(yǎng)、提升工作技能、改進(jìn)工作作風(fēng)、提高服務(wù)質(zhì)量。進(jìn)一步加強(qiáng)了資金歸集、資金使用、會計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理、計(jì)算機(jī)信息等基礎(chǔ)性管理。建立健全了群眾投訴舉報(bào)機(jī)制，在服務(wù)大廳設(shè)立了投訴舉報(bào)箱，公布了有關(guān)投訴舉報(bào)電話。同時，主動接受各級各職能部門、繳存單位繳存人的監(jiān)督，全面構(gòu)筑“自控、互控、監(jiān)控”相協(xié)調(diào)的資金風(fēng)險(xiǎn)防線，確保住房公積金管理工作安全有序高效運(yùn)行。

（五）隊(duì)伍建設(shè)日益加強(qiáng)

住房公積金管理是“窗口單位”，直接面向人民群眾，隊(duì)伍的建設(shè)關(guān)系到住房公積金的形象。我部采取將日常工作與機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)、效能建設(shè)等工作有機(jī)結(jié)合起來的措施，打造一支愛崗敬業(yè)、樂于奉獻(xiàn)、不怕吃苦、勤奮工作，懂業(yè)務(wù)、守紀(jì)律、講團(tuán)結(jié)、高素質(zhì)的員工隊(duì)伍，努力塑造良好的公眾形象。一是加強(qiáng)了業(yè)務(wù)培訓(xùn)。積極參加省、市住房公積金中心舉辦的各類培訓(xùn)。通過專題培訓(xùn)、集中學(xué)習(xí)等方式，強(qiáng)化了干部職工的風(fēng)險(xiǎn)意識，提高了干部職工的業(yè)務(wù)技能和依法履職本領(lǐng)，更好的為當(dāng)?shù)乩U存職工提供服務(wù)。二是加強(qiáng)了團(tuán)隊(duì)建設(shè)。我部通過參加xx縣“機(jī)關(guān)杯”籃球賽、發(fā)展新黨員等活動，豐富了單位員工的業(yè)余生活，增進(jìn)了同事之間的了解，對于團(tuán)隊(duì)建設(shè)有著積極的作用。同時積極參加社會捐贈、扶貧幫困等公益活動。三是加強(qiáng)了作風(fēng)建設(shè)。我部嚴(yán)格執(zhí)行《懷化市住房公積金管理中心工作標(biāo)準(zhǔn)》，認(rèn)真落實(shí)了首問責(zé)任制度、掛牌上崗、限時辦結(jié)、政務(wù)公開、一次性告知等文明服務(wù)制度，加大了文明服務(wù)問責(zé)力度，堅(jiān)持做到“三聲、四心”，即“來有迎聲、問有答聲、走有送聲”，“接待熱心、解釋耐心、辦事細(xì)心、接受意見虛心”，努力使辦事職工有賓至如歸之感，增強(qiáng)管理部的親和力。

（六）服務(wù)水平逐步提升

我部始終以“為職工提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)”作為工作目標(biāo)，將各項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)細(xì)化、量化在日常工作中，以令人滿意的工作業(yè)績和服務(wù)質(zhì)量，詮釋了以人為本和以公積金繳存者滿意為終極目標(biāo)的指導(dǎo)思想，贏得了社會一致好評。一是優(yōu)化服務(wù)政策。通過發(fā)放《懷化市住房公積金管理中心服務(wù)指南》，達(dá)到優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、縮短辦理時限的目的。二是落實(shí)服務(wù)制度。我部堅(jiān)持實(shí)行“一站式”服務(wù)，將繳存、提取、貸款、貸款擔(dān)保等全部集中在服務(wù)大廳，方便繳存職工辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。三是拓展服務(wù)領(lǐng)域。通過采取上門服務(wù)的方式，主動走上街頭、到房地產(chǎn)商開發(fā)的樓盤宣傳住房公積金貸款政策，提供咨詢服務(wù)。今年以來，我部支持了“金水岸”、“錦秀新城”、“御水灣”、“富貴花園”、“嘉鑫苑”等縣內(nèi)重點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，既幫助了干部職工輕松入住住宅小區(qū)，又繁榮了房地產(chǎn)市場，推動了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、2014年工作展望

（一）總體目標(biāo)

2014年，是xx縣60周年縣慶，我部將在這年搬遷進(jìn)入新的辦公樓，屆時我部將以此為契機(jī)，進(jìn)一步推進(jìn)xx縣住房公積金事業(yè)發(fā)展，以更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)回饋廣大繳存人，同時爭取在“十二五”期間，將行政區(qū)域內(nèi)的政府機(jī)關(guān)、各類事業(yè)單位實(shí)現(xiàn)全覆蓋，繼續(xù)通過宣傳發(fā)動、政策驅(qū)動、執(zhí)法促動等多種途徑，采取靈活多樣的方式方法，進(jìn)一步加大歸集擴(kuò)面力度，力爭2014年完成x萬元的歸集目標(biāo)；每年平均擴(kuò)面新增x人，整體覆蓋率達(dá)x%以上；歸集、個貸增長率每年在x%以上；個貸逾期率控制在省標(biāo)以內(nèi)，,（二）工作措施

1、以優(yōu)化服務(wù)為主線，進(jìn)一步放大住房公積金惠民效應(yīng)。要結(jié)合我縣房地產(chǎn)市場發(fā)展的實(shí)際和職工的需求，加強(qiáng)貸款新政的宣傳，引導(dǎo)職工正確的住房消費(fèi)，在確保資金安全的前提下，進(jìn)一步做大做強(qiáng)個貸規(guī)模，爭取明年貸款額度達(dá)到4000萬元以上，從而不斷放大惠民效應(yīng)，拉動房市的復(fù)蘇與繁榮，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會穩(wěn)定和諧發(fā)展。要進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)，講求辦事效率，方便職工，加強(qiáng)跟蹤管理，嚴(yán)格控制逾期率，提高增值收益率。要積極創(chuàng)造條件，改善辦公環(huán)境，及早實(shí)現(xiàn)“一站式”、“一條龍”服務(wù)。

2、以作風(fēng)建設(shè)為抓手，進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金隊(duì)伍建設(shè)。要以創(chuàng)建省級文明單位為契機(jī)，進(jìn)一步加強(qiáng)能力作風(fēng)建設(shè)，嚴(yán)格內(nèi)部管理，推動管理工作的科學(xué)化、規(guī)范化、法制化。

3、要繼續(xù)開展形式多樣的學(xué)習(xí)、教育和培訓(xùn)活動，不斷提高全體干部職工思想政治素質(zhì)，注重職業(yè)道德修養(yǎng)，熟練掌握業(yè)務(wù)技能，以適應(yīng)新形勢、新任務(wù)的需要。

4、要進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，防微杜漸，增強(qiáng)干部職工的憂患意識、風(fēng)險(xiǎn)意識和責(zé)任意識，筑牢思想道德防線，以保證和促進(jìn)住房公積金事業(yè)又好又快發(fā)展。

第四篇：住房公積金貸款管理收件及審核.正式

貸款對象及條件

（1）連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房，均可申請住房公積金貸款。（2）住房公積金個人帳戶封存的繳存人，須在帳戶啟封后并重新按時足額繳存住房公積金滿一年以上，才能申請住房公積金貸款。

（3）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他有效居留身份（借款人在本市工作且按規(guī)定繳存住房公積金，但戶口未遷移至本市的，則需提供合法有效的身份證明）。

（4）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（5）購買自住住房的，購房人只能是借款人本人或配偶，并具有合法有效的購房合同或協(xié)議（購房合同需房管局備案）。建造、翻建自住住房的，須具有縣（市、區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；大修自住住房的，須具有縣（市、區(qū)）及以上規(guī)劃、建設(shè)管理部門的批準(zhǔn)文件。

（6）同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。（7）管理中心或者受托銀行規(guī)定的其它條件。

借款人有下列情形之一的，不能申請住房公積金貸款：

（1）申請人貸款前已中斷住房公積金繳存的；（2）繳存人已退休的；（3）已提取住房公積金未繳存滿一年以上的；（4）有住房公積金貸款未還清的；（5）有貸款逾期3期以上記錄的；（6）購買非自住住房的；

（7）欠繳住房公積金六個月（含六個月）以上的；（8）有其它不良債務(wù)的；

（9）所購住房不能辦理抵押登記又不能提供其它有效擔(dān)保的；(10)購?fù)惶鬃》恳呀?jīng)提取住房公積金的。

住房公積金貸款管理收件及審核 期房

申請時間：買賣合同備案之日起一年內(nèi)提出申請

條件：符合《達(dá)州市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》第九條、第

十條貸款對象及條件的要求。

收件:

1．申請人及配偶身份證原件及復(fù)印件（原件現(xiàn)場回退）。

2、婚姻證明原件及復(fù)印件（結(jié)婚證或者離婚證及離婚協(xié)議或未婚證，離婚未再婚、未婚并由民政部門出具的婚姻狀況證明）。

3、購房合同（經(jīng)房管局商品房預(yù)售備案）原件（原件現(xiàn)場回退）。

4、首付款憑據(jù)（購首套住房90平方米以內(nèi)的首付比例不低于購房總房價(jià)款的20%；購首套住房90平方米以上的首付比例不低于購房總房價(jià)款的30%；購二套房的首付比例不得低于總房價(jià)款的60%）。（原件現(xiàn)場回退）

5、申請人及配偶個人信用報(bào)告。（銀行查詢印簽章）

6、借款人夫妻雙方單位出具收入證明(其配偶無工作的須所在社區(qū)或村委會提供證明)。

7、售房單位出具的收款證明。

８、房管局出具的房屋套數(shù)證明。

貸款年限:最長不得超過30年且不得超過借款人退休年限.貸款額度和利率:

1、2、不得高于按照借款人還貸能力的借款限額;不得高于購房總金額的80%且購首套住房90平方米以內(nèi)的首付比例不低于購房總房價(jià)款的20%；購首套住房90平方米以上的首付比例不低于購房總房價(jià)款的30%；購二套房的首付比例不得低于總房價(jià)款的60%;

3、不得高于借款人夫妻雙方住房公積金余額的20倍且不超過25萬元;

4、貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息，實(shí)行合同利率，貸款期限在一年以上且按月還款的遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)住房公積金貸款檔次利率執(zhí)行。

5、根據(jù)現(xiàn)申請人夫妻雙方還現(xiàn)能力確定貸款額和的期限。具體確定方式：（1）借款人及其配偶住房公積金月工資基數(shù)之和×還貸 能力系數(shù)×12（月）×借款期限（年）；

（2）還貸能力系數(shù)的范圍為40%--50%，具體系數(shù)由管理中心根據(jù)借款人家庭收入情況確定；

（3）繳存住房公積金月工資基數(shù)=住房公積金繳存額÷規(guī)定繳存比例。

現(xiàn)房

申請時間：未辦妥過戶手續(xù)的,應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣契約并支付規(guī)定的首付款后提出;辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)在繳納房屋契稅后的一年內(nèi)提出申請.條件：符合《達(dá)州市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》第九條、第十條貸款對象及條件的要求。

收件：

1、申請人及配偶身份證原件及復(fù)印件（原件現(xiàn)場回退）

2、婚姻證明原件及復(fù)印件（結(jié)婚證或者離婚證及離婚協(xié)議或未婚證，離婚未再婚、未婚并由民政部門出具的婚姻狀況證明）。

3、購房合同（經(jīng)房管局商品房預(yù)售備案）、原件及復(fù)印件。（原件現(xiàn)場回退）。

4、首付款憑據(jù)（購首套住房90平方米以內(nèi)的首付比例不低于購房總房價(jià)款的20%；購首套住房90平方米以上的首付比例不低于購房總房價(jià)款的30%；購二套房的首付比例不得低于總房價(jià)款的60%）。（原件現(xiàn)場回退）５、申請人及配偶個人信用報(bào)告。（銀行查詢印簽章）６、借款人夫妻雙方單位出具收入證明(其配偶無工作的須所在社區(qū)或村委會提供證明)。

７、售房單位出具的收款證明。（過戶前由售房人出具，過戶后由購買人出具，工行卡復(fù)印件）

８、完稅發(fā)票原件及復(fù)印件,房地產(chǎn)買賣契約《房屋所有權(quán)證》，收款人身份證明及其收款帳號。

９、房管局出具的房屋套數(shù)證明。

１０、抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告（誠信房產(chǎn)評估公司）

貸款年限:最長不得超過30年且不得超過借款人退休年限.貸款額度和利率: 1.不得高于按照借款人還貸能力的借款限額: 2.不得高于購房總金額的80%且購首套住房90平方米以內(nèi)的首付比例不低于購房總房價(jià)款的20%；購首套住房90平方米以上的首付比例不低于購房總房價(jià)款的30%；購二套房的首付比例不得低于總房價(jià)款的60%;3.不得高于借款人夫妻雙方住房公積金余額的20倍且不高于25萬。

4.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息,實(shí)行合同利率;貸款期限在一年以上且按月還款的遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日按相應(yīng)住房公積金貸款檔次利率執(zhí)行.具體確定方式：（1）借款人及其配偶住房公積金月工資基數(shù)之和×還貸 能力系數(shù)×12（月）×借款期限（年）；（2）還貸能力系數(shù)的范圍為40%--50%，具體系數(shù)由管理中心根據(jù)借款人家庭收入情況確定；（3）繳存住房公積金月工資基數(shù)=住房公積金繳存額÷規(guī)定繳存比例。

二套房

關(guān)于二套房的認(rèn)定:繳存職工家庭在購房所在地已有一套住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄,或有一套住房貸款記錄(指商貸或公積金貸款)之一的,再購房申請住房公積金貸款時,視為第二套住房貸款,執(zhí)行第二套住房公積金房貸政策。

第二套房支付不低于購房總額的60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證.根據(jù)《達(dá)州市住房公積金貸款保證擔(dān)保操作實(shí)施細(xì)則 》有下列情形之一的，可向住房置業(yè)擔(dān)保公司申請貸款擔(dān)保，辦理貸款。

1、借款人所購樓盤的開發(fā)企業(yè)未與管理中心受托銀行建立按揭合作關(guān)系的(除向前廣場、陽光花園、龍騰地產(chǎn)、凱盛名都電影院),借款人又不能提供其它合法有效房產(chǎn)貸款抵押擔(dān)保的。

2、屬于農(nóng)村信用合作社按揭合作樓盤的。

3、借款人所購樓盤的開發(fā)企業(yè)雖與管理中心受托銀行建立按揭合作關(guān)系,但開發(fā)企業(yè)未給中心報(bào)批樓盤建設(shè)備案,借款人又不能提供其它合法有效房產(chǎn)貸款抵押擔(dān)保的(除向前廣場、陽光花園、龍騰地產(chǎn)、凱盛名都電影院)。

4、借款人所購住房已辦理商業(yè)性住房按揭貸款,自愿申請轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的。

5、借款人所購房屋屬于二手買賣的,但不能按照管理中心要求在貸款發(fā)放前提供抵押擔(dān)保的。

6、借款人能夠提供管理中心認(rèn)可的抵押擔(dān)保,但自愿選擇擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的。

商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款須符合以下條件：

1、連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上（含一年），具有完全民事行為能力的職工。

2、具有本市常住戶口或有效居留身份證明.3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具有償還貸款的能力。

4、已辦理的商業(yè)住房按揭貸款須符合中國人民銀行有關(guān)個人住房貸款規(guī)定，且正常歸還貸款一年以上，無連續(xù)逾期30天或累計(jì)逾期三期以上的還貸記錄。

5、申請轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的借款人須為原商業(yè)性住房按揭貸款的借款人或借款人配偶。

6、申請轉(zhuǎn)為住房公積金貸款時，借款人家庭未辦理過或已還清住房公積金貸款的。

第五篇：東城管理部提取住房公積金需要的材料

東城管理部提取住房公積金需要的材料

根據(jù)《北京住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，住房公積金提取，由所在單位經(jīng)辦人代為辦理。如果單位在工商部門已經(jīng)辦理注銷手續(xù)，職工本人可以持身份證原件辦理相關(guān)事宜。

一、單位經(jīng)辦人需要填寫以下單據(jù)，且不得涂改：

（1）住房公積金提取申請書（必須加蓋提取單位的預(yù)留印鑒章）

（2）住房公積金提取清冊（需填寫提取人符合中心規(guī)定的銀行存折號或卡號＼提取人本人簽字，并且加蓋預(yù)留印鑒章）

（3）住房公積金支取記錄單｛銷戶提取的不用填寫此單（例如退休）｝基本情況要填寫完整

※ 注：以下有▲的為銷戶提取，單位托收期間不能辦理。

二、提取本人應(yīng)根據(jù)不同提取原因提供下列材料：(復(fù)印件統(tǒng)一用A4紙復(fù)印)

（一）職工償還住房貸款本息：

1、提取人為主買房人需提供：①提取人身份證原件復(fù)印件 ②借款合同原件和復(fù)印件 ③購房合同復(fù)印件 ④首付款發(fā)票或全款發(fā)票原件和復(fù)印件

2、如配偶方為主買房人還需提供：①結(jié)婚證原件和復(fù)印件（復(fù)印內(nèi)容包含夫妻雙方姓名和身份證號）②提取人身份證原件復(fù)印件 ③首付款發(fā)票或全款發(fā)票原件和復(fù)印件 ④借款合同原件和復(fù)印件 ⑤購房合同復(fù)印件 ⑥主買房人的“住房公積金支取記錄單”復(fù)印件，如配偶方未建公積金，需配偶方所在單位開證明并加蓋單位公章。

(二)職工購買二手房提?。?如果是貸款購房，需要提供借款合同原件及復(fù)印件)

1、提取人為主買房人需提供：①提取人身份證原件復(fù)印件 ②契稅完稅證原件和復(fù)印件 ③產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件

2、如配偶方為主買房人需提供：①結(jié)婚證原件及復(fù)印件（復(fù)印內(nèi)容包含夫妻雙方姓名和身份證號）②提取人身份證原件、復(fù)印件 ③契稅完稅證原件和復(fù)印件 ④產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件 ⑤主買房人（配偶方）的“住房公積金支取記錄單”復(fù)印件，如配偶方未建公積金，需配偶方所在單位開具證明并加蓋單位公章。※注：因貸款產(chǎn)權(quán)證原件在擔(dān)保機(jī)構(gòu)或銀行收押而無法提供產(chǎn)權(quán)證原件的，可憑加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)或銀行的公章及長條章的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件辦理提取。

（三）職工購買自住房屋：（一次性付清房款）

1、提取人為主買房人需提供： ①提取人身份證原件復(fù)印件 ②購房款發(fā)票原件和復(fù)印件 ③購房合同原件和復(fù)印件

2、配偶方為主買房人需提供：①結(jié)婚證原件及復(fù)印件（復(fù)印內(nèi)容包含夫妻雙方姓名和身份證號）②提取人身份證原件、復(fù)印件 ③購房款發(fā)票原件和復(fù)印件④購房合同原件和復(fù)印件 ⑤主買房人（配偶方）的“住房公積金支取記錄單”復(fù)印件，如配偶方未建公積金，需配偶方所在單位開證明并加蓋單位公章。

（四）職工購買政策性住房提取住房公積金支付首付款{提取范圍:凡購買政府組織建設(shè)的政策性住房(以北京建設(shè)網(wǎng)和區(qū)縣政府網(wǎng)站發(fā)布的住房項(xiàng)目為準(zhǔn))的職工及其配偶} :

1、提取人為主買房人需提供:①身份證原件復(fù)印件 ②《選房確認(rèn)單》原件及復(fù)印件

2、如配偶方為主買房人需提供: ①提取人身份證原件、復(fù)印件 ②《選房確認(rèn)單》原件及復(fù)印件或《購房意向書》原件及復(fù)印件 ③結(jié)婚證原件及復(fù)印件 ④配偶身份證復(fù)印件 ⑤主買房人的《住房公積金提取記錄單》復(fù)印件，如配偶方未建立公積金,需配偶方單位開證明并加蓋公章。(五)職工大修、翻建自有住房：

1、提取人為房屋產(chǎn)權(quán)人需提供：①提取人身份證原件、復(fù)印件 ②住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件和產(chǎn)權(quán)證明，修繕費(fèi)用的明細(xì)發(fā)票；住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件和產(chǎn)權(quán)證明、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票；家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票

2、如配偶方為房屋產(chǎn)權(quán)人需提供 ①結(jié)婚證原件及復(fù)印件（復(fù)印內(nèi)容包含夫妻雙方姓名和身份證號）②提取人身份證原件復(fù)印件 ③住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件和產(chǎn)權(quán)證明、修繕費(fèi)用發(fā)票；住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件和產(chǎn)權(quán)證明、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票；家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票 ④主買房人（配偶方）的“住房公積金支取記錄單”復(fù)印件，如配偶方未建公積金，需配偶方所在單位開證明并加蓋單位公章。｛除身份證外，以上材料需要提供原件及復(fù)印件｝

（六）職工自建自有住房：

1、提取人為房屋產(chǎn)權(quán)人需提供：①提取人身份證原件復(fù)印件 ②需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料的明細(xì)發(fā)票

2、如配偶方為房屋產(chǎn)權(quán)人需提供：①結(jié)婚證原件及復(fù)印件（復(fù)印內(nèi)容包含夫妻雙方姓名和身份證號）②提取人身份證原件、復(fù)印件 ③需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料的明細(xì)發(fā)票 ④買房人（配偶方）的“住房公積金支取記錄單”復(fù)印件，如配偶方未建公積金，需配偶方單位開證明并加蓋單位公章。

（七）職工支付房租：

1、提取人身份證原件復(fù)印件

2、房屋租賃合同原件及復(fù)印件、房租發(fā)票或房租完稅憑證原件及復(fù)印件

（八）職工生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的：

1、提取人身份證原件、復(fù)印件

2、《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件

3、職工配偶方提取住房公積金，應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件

（九）職工再次辦理提取:

1、需要提供提取人蓋章生效的（指北京住房公積金管理中心所屬分中心或管理部的章）支取記錄單。（基本情況欄需要填全）

2、“一”中“單位經(jīng)辦人需要提供的材料”中的（1）住房公積金提取申請書（必須加蓋提取單位的預(yù)留印鑒章）；（2）住房公積金提取清冊（需填寫提取人符合中心規(guī)定的銀行存折號或卡號＼提取人本人簽字，并且加蓋預(yù)留印鑒章）。

（十）▲進(jìn)城務(wù)工人員（所指農(nóng)業(yè)戶口），與單位解除勞動關(guān)系的：

1、提取人身份證原件、復(fù)印件

2、戶口證明原件及復(fù)印件（如戶口簿）

3、與單位解除勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件

（十一）▲退休提?。?/p>

1、退休人員身份證原件、復(fù)印件

2、退休證原件和復(fù)印件。

（十二）▲出國定居：

1、出國人身份證復(fù)印件

2、戶口注銷證明原件和復(fù)印件

（十三）職工辦理住房公積金約定提取的有關(guān)要求：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房，可以辦理約定提取，目前只適用于聯(lián)名卡，且單位正常匯繳住房公積金。

2、首次辦理支取的，需提供上面購房支取的相關(guān)材料，直接辦理約定提取；必須填寫《住房公積金約定提取申請書》，約定提取申請書需要加蓋單位預(yù)留印鑒章，本人簽字，不得涂改。同時還要填寫“住房公積金支取記錄單”，并且在空白處注明房屋的座落地址。不需要填寫“住房公積金提取申請書”和“住房公積金提取清冊”，3、已辦理購房支取，現(xiàn)申請約定提取的，需提供提取人的（指北京住房公積金管理中心所屬分中心或管理部的章）支取記錄單，填寫《住房公積金約定提取申請書》，約定提取申請書需要加蓋單位預(yù)留印鑒章，本人簽字，不得涂改。

4、約定提取金額：每次提取金額為劃款時除住房公積金賬戶內(nèi)保留10元以外的所有金額。

5、職工累計(jì)提取額達(dá)到可提取限額的，約定提取自動終止；申請住房公積金貸款，無正當(dāng)理由逾期三個月的，管理中心有權(quán)終止約定提取業(yè)務(wù)。

6、已經(jīng)辦理約定提取登記的賬戶，不能再辦理其他形式的部分提取。

三、東城管理部咨詢電話：64056887

住房公積金中心咨詢電話：96155

住房公積金中心網(wǎng)站：WWW.BJGJJ.GOV