第一篇：上地西里業(yè)主委員會(huì)第一次工作會(huì)議 會(huì)議紀(jì)要 2010年10月10日-V2f

上地西里業(yè)主委員會(huì)第一次工作會(huì)議紀(jì)要

時(shí)間： 2010年10月12日 晚8:30到10:30

地點(diǎn)： 業(yè)主委員會(huì)辦公室

參加人員： 業(yè)委會(huì)委員李柏忠郭衛(wèi)建寇兆爽潘杰蔡若焱

辦公室主任陳寶成監(jiān)事會(huì)監(jiān)事馮昶高景順薛廣姝

（上面所有人員全程參會(huì)了會(huì)議）

議題：

1.郭衛(wèi)建提名潘杰擔(dān)任業(yè)委會(huì)副主任。業(yè)委會(huì)五名委員對提名表示同意，形成決議。

2.繼續(xù)聘任陳寶成為業(yè)委會(huì)辦公室主任，聘期兩年。業(yè)委會(huì)委員形成決議。業(yè)委會(huì)同時(shí)提出要制定業(yè)主委員會(huì)聘用專職人員管理辦法及職責(zé)范圍說明。

3.業(yè)委會(huì)備案工作，業(yè)委會(huì)指派陳寶成主任辦理。業(yè)委會(huì)五位委員已在相關(guān)材料上簽字和提供個(gè)人信息。

4.對于第二屆業(yè)委會(huì)與第三屆業(yè)委會(huì)的交接內(nèi)容，與會(huì)委員認(rèn)為應(yīng)包括如下方面：

1)業(yè)主自治機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)，前期轉(zhuǎn)存、總收、總支、結(jié)余共四項(xiàng)。

2)維修工程與中修費(fèi)

a)工程清單（全小區(qū)的，分區(qū)的），應(yīng)分列已完成的項(xiàng)目；已實(shí)施但還沒有完成的；已報(bào)但沒有實(shí)施的。

b)與維修工程有關(guān)的維修費(fèi)用支付情況：已付、工程已做但未付

c)中修費(fèi)（維修基金）的上期轉(zhuǎn)存、總收、總支、結(jié)余。及結(jié)余部分的狀態(tài)（存款情況）

3)公章使用登記清單。公章實(shí)物交接。（注：已完成，但清單需要打印一個(gè)）

4)業(yè)委會(huì)固定資產(chǎn)清單及實(shí)物查驗(yàn)。

5)文件資料（小區(qū)的圖紙、業(yè)委會(huì)日常會(huì)議記錄、表決單、公告等）

（交接中對應(yīng)實(shí)物的，要看到實(shí)物。已封存的，查驗(yàn)封存情況）

6)原業(yè)委會(huì)交接工作說明（如老陳的補(bǔ)助，小田的薪酬和聘期，物業(yè)公司未付業(yè)主自治經(jīng)費(fèi)情況等）

5.物業(yè)商談：業(yè)委會(huì)委員認(rèn)為，先由業(yè)委會(huì)根據(jù)社會(huì)上的價(jià)格水平與上地西里實(shí)際情況，確定物業(yè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和價(jià)格測算（服務(wù)項(xiàng)目、人員數(shù)、服務(wù)水平、價(jià)格等），做為與實(shí)創(chuàng)物業(yè)公司談判或與其它物業(yè)公司商談的基礎(chǔ)。由蔡若焱、李柏忠、郭衛(wèi)建負(fù)責(zé)落實(shí)。

6.業(yè)委會(huì)委員（及監(jiān)事會(huì)監(jiān)事）談及將中修費(fèi)進(jìn)行更好的理財(cái)（存成較長的定期存款、或按規(guī)定所允許的國債）。業(yè)委會(huì)擇時(shí)召開專門會(huì)議討論，并形成方案交付業(yè)主代表大會(huì)表決。

7.業(yè)委會(huì)的工作計(jì)劃，各位委員一塊提議。也建議業(yè)代會(huì)、監(jiān)事會(huì)提出項(xiàng)目。

第二篇：上地西里業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則、會(huì)議規(guī)則修

上地西里業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則、會(huì)議規(guī)則修

上地西里業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則、會(huì)議規(guī)則修正案第2號(hào)：

郭衛(wèi)建 發(fā)表于 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 北京業(yè)主論壇 業(yè)主之聲論壇 2009-12-14 17:28:03上地西里業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則、會(huì)議規(guī)則修正案第2號(hào)：

（2009年12月05日第二屆業(yè)主代表大會(huì)第十九次會(huì)議上表決通過）?！氨O(jiān)事會(huì)監(jiān)事、業(yè)委會(huì)成員應(yīng)可以在業(yè)主代表大會(huì)上發(fā)言,但只能在第一輪發(fā)言一次,時(shí)間為三分鐘”《上地西里業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則》

《上地西里業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議規(guī)則》（2008年6月14日由上地西里第二屆業(yè)主代表大會(huì)第9次會(huì)議表決通過）（2009年8月4日由上地西里第二屆業(yè)主代表大會(huì)第十六次會(huì)議通過對于《上地西里業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議規(guī)則》修正案第1號(hào)）第一條 根據(jù)上地西里業(yè)主公約和業(yè)主議事規(guī)則，制定本規(guī)則。第二條 業(yè)主代表大會(huì)議事原則1.按程序充分討論； 2.少數(shù)服從多數(shù)；

3.禁止剝奪少數(shù)人《業(yè)主公約》規(guī)定的業(yè)主權(quán)利和其他合法權(quán)利或作出剝奪前述權(quán)利的決定。

4.業(yè)主代表自由、平等地表達(dá)觀點(diǎn)和意見。第三條 業(yè)主、業(yè)主代表、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)事會(huì)的提案由業(yè)主代表大會(huì)秘書受理，提案應(yīng)以書面形式提出，業(yè)主代表大會(huì)秘書應(yīng)予以登記并在一周之內(nèi)報(bào)告給業(yè)主代表大會(huì)召集人，符合開會(huì)條件的，召集人應(yīng)在兩周內(nèi)召集業(yè)主代表大會(huì)。第四條 召集人可以召開預(yù)備會(huì)議，對提交的議題進(jìn)行了解并審查是否符合提交的程序。預(yù)備會(huì)議應(yīng)邀請相關(guān)業(yè)委會(huì)委員、監(jiān)事會(huì)監(jiān)事、或相關(guān)的業(yè)主代表、業(yè)主參加。預(yù)備會(huì)議可以是電話、或網(wǎng)上、郵件等形式。對于不符合程序的提案應(yīng)告知提案人應(yīng)當(dāng)完善的程序。第五條 召集人在召集業(yè)主代表大會(huì)三天前應(yīng)將本次會(huì)議的議題、相關(guān)資料送交業(yè)主代表和其他應(yīng)當(dāng)列席會(huì)議的人員，并告知開會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)（特殊情況例外）。除非涉及特別的保密議題由業(yè)主代表書面表決決定不公開之外，會(huì)議一律向全體業(yè)主公開，并提前在社區(qū)內(nèi)公告會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)和主要議題。社區(qū)業(yè)主、居民均可自由旁聽。第六條 業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議按《上地西里業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議規(guī)則》召開，本次業(yè)主代表大會(huì)召集人與出席會(huì)議的業(yè)主監(jiān)事會(huì)監(jiān)事，臨時(shí)組成本次會(huì)議的主席團(tuán)，按《會(huì)議規(guī)則》決定本次會(huì)議的程序。主席團(tuán)成員應(yīng)不少于三人。第七條 業(yè)主代表有平等的發(fā)言權(quán)和表決權(quán)，列席業(yè)主代表大會(huì)的業(yè)主委員會(huì)委員、業(yè)主監(jiān)事會(huì)監(jiān)事和其他被邀請的人員，經(jīng)會(huì)議主持人安排，需向業(yè)主代表匯報(bào)工作、接受質(zhì)詢、解釋說明某項(xiàng)工作和情況及解答某種專業(yè)知識(shí)，可以發(fā)言。旁聽人員只有在代表發(fā)言完畢，且得到會(huì)議主持人的允許后，方可發(fā)言。旁聽和被邀請人員不得主動(dòng)要求發(fā)方言。業(yè)主代表之外的其他與會(huì)人員沒有表決權(quán)。參加本次會(huì)議主席團(tuán)的業(yè)主監(jiān)事會(huì)監(jiān)事就本次會(huì)議的程序問題除外。第八條： 業(yè)主代表到會(huì)人數(shù)超過全部業(yè)主代表三分之二以上時(shí)（含三分之二）會(huì)議有效；但允許三名以下（含三名）非在場業(yè)主代表電話告知或郵件通知等方式參會(huì)，此三名以下代表視為參會(huì)。業(yè)主代表大會(huì)表決議題，只有在參加會(huì)議業(yè)主代表三分之二以上同意（含三分之二），且占全體業(yè)主代表三分之二（含三分之二）以上同意方為有效（允許未參會(huì)業(yè)主代表會(huì)下投票）。第九條 根據(jù)會(huì)議進(jìn)程，召集人及主席團(tuán)可以決定休會(huì)，休會(huì)時(shí)間由主席團(tuán)決定。第十條 業(yè)主代表大會(huì)決定應(yīng)制做成書面形式，并送達(dá)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主監(jiān)事會(huì)和居委會(huì)，并在三日內(nèi)在社區(qū)公告。業(yè)主代表大會(huì)公告應(yīng)公布出席會(huì)議和未出席會(huì)議業(yè)主代表名單。業(yè)主代表大會(huì)的決定書面文件，在公告前需由業(yè)主代表大會(huì)主席團(tuán)二位以上成員（含二位）對內(nèi)容確認(rèn)。第十條 業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)按時(shí)參加業(yè)主代表大會(huì)，連續(xù)三次未出席會(huì)議且無明確理 由的，視為自動(dòng)辭去業(yè)主代表職務(wù)，由監(jiān)事會(huì)按規(guī)定主持補(bǔ)選。第十一條 業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)事會(huì)、委員和監(jiān)事，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行業(yè)主代表大會(huì)的決定，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)書面提示仍不執(zhí)行的，視為自動(dòng)辭職。第十二條 業(yè)主代表對業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主監(jiān)事會(huì)、委員和監(jiān)事的監(jiān)督；業(yè)主監(jiān)事會(huì)和監(jiān)事，對業(yè)主代表、業(yè)主委員會(huì)及委員的監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)以是否違反程序、是否違反全體業(yè)主表決、業(yè)主代表大會(huì)的決定為標(biāo)準(zhǔn)，通過向業(yè)主代表大會(huì)提提案的形式進(jìn)行。監(jiān)督者直接向被監(jiān)督者告知監(jiān)督意見的，一周之內(nèi)應(yīng)向業(yè)主代表大會(huì)書面?zhèn)浒副O(jiān)督事項(xiàng)，監(jiān)督事項(xiàng)結(jié)束后，監(jiān)督者應(yīng)向業(yè)主代表大會(huì)書面報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。對于未經(jīng)過提案形式進(jìn)行的監(jiān)督，被監(jiān)督者認(rèn)為正確的，應(yīng)當(dāng)改正，認(rèn)為不正確的，可以拒絕。第十三條 業(yè)主代表大會(huì)開會(huì)，除討論業(yè)委會(huì)和監(jiān)事會(huì)的改選問題之外，應(yīng)邀請業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)事會(huì)列席；業(yè)主委員會(huì)工作會(huì)議，應(yīng)邀請業(yè)主監(jiān)事會(huì)列席，必要時(shí)也可邀請業(yè)主代表、居委會(huì)代表列席。監(jiān)事、業(yè)主代表、居委會(huì)代表列席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議沒有表決權(quán)。第十四條 業(yè)主代表大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)事會(huì)的日常正式工作往來，應(yīng)以書面文件進(jìn)行。第十五條 每年5月份的倒數(shù)第二個(gè)周六，為業(yè)主代表大會(huì)固定召開日期。第十六條 本規(guī)則由業(yè)主代表大會(huì)制定和解釋《上地西里業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議規(guī)則》（表決稿）第一條 會(huì)議由業(yè)主代表大會(huì)召集人與監(jiān)事會(huì)組成的主席團(tuán)決定主持人；主持人不得對會(huì)議議題發(fā)表意見，也不得對議題進(jìn)行解釋、說明或提問。第二條 會(huì)議開始，主持人根據(jù)與會(huì)代表人數(shù)宣布本次會(huì)議是否有效。確認(rèn)會(huì)議有效之后宣布本次會(huì)議之前收到的議案，如果議案較多時(shí)，主持人應(yīng)該首先提請代表表決本次會(huì)議將討論的議題的順序，并且表決該議題屬于重大事項(xiàng)或者一般事項(xiàng)。第三條 確定本次會(huì)議議題之后，請議題提議人對該議題進(jìn)行說明，時(shí)間不超過10分鐘。第四條 說明議題之后，根據(jù)代表請求發(fā)言的先后順序安排代表辯論發(fā)言，但是持反對意見的代表優(yōu)先發(fā)言，沒有反對意見時(shí)，應(yīng)立即表決。當(dāng)同時(shí)要求發(fā)言的代表超過二人時(shí)，未發(fā)言的代表應(yīng)優(yōu)先發(fā)言；如不能決定誰應(yīng)先發(fā)方時(shí)，主持人可考慮按代表的座位順序、或簽到的時(shí)間順序（或其它隨機(jī)的排序方式）安排發(fā)言。主持人盡可能考慮給到會(huì)的每一位代表發(fā)言機(jī)會(huì)。第五條 辯論發(fā)言時(shí)間為每人每次不超過3分鐘，對每一議題，在每一輪辯論中，每人發(fā)言只能一次。且不得占用其他代表的發(fā)言時(shí)間。第六條 辯論按輪進(jìn)行，一輪辯論結(jié)束時(shí)，主持人應(yīng)該征詢代表是否進(jìn)行下一輪辯論，當(dāng)有代表要求進(jìn)行下一輪辯論時(shí)必須進(jìn)行下一輪辯論。第七條 每次會(huì)議對每個(gè)議題的辯論不超過三輪，三輪辯論以后主持人須提請代表就是否繼續(xù)進(jìn)行辯論進(jìn)行表決，如果有1/3的與會(huì)代表要求繼續(xù)辯論，則自動(dòng)轉(zhuǎn)到下一次會(huì)議進(jìn)行，本次會(huì)議不再辯論；辯論程序全部結(jié)束后，應(yīng)立即進(jìn)行表決。第八條 對議題進(jìn)行表決以后，代表不得在本次會(huì)議上臨時(shí)提出反對該決議的議案，也不得再對該決議發(fā)表意見。第九條 主持人發(fā)現(xiàn)或有代表認(rèn)為發(fā)言者有使用辱罵詞語而提請主持人制止的，主持人應(yīng)在征求主席團(tuán)成員多數(shù)同意的情況下警告發(fā)言者改正，發(fā)言者拒絕改正的，主持人須立即提請全體代表就是否屬于辱罵進(jìn)行表決，如果表決認(rèn)為屬于辱罵的，主持人有權(quán)取消該代表的本次發(fā)言權(quán)。如果該代表在下一輪發(fā)言再次使用同樣辱罵語言的，主持人須立即提請全體代表就是否取消該代表本次會(huì)議的發(fā)言權(quán)進(jìn)行表決。第十條 有代表未經(jīng)主持人允許而強(qiáng)行發(fā)言且主持人與主席團(tuán)成員均無法制止時(shí)，主持人可以視具體情況經(jīng)與主席團(tuán)商議后，可宣布本次會(huì)議休會(huì)。第十一條 代表認(rèn)為主持人的主持行為違反規(guī)定的，可以在有五名代表附議的情況下請求主席團(tuán)提出更換主持人的表決議案，主席團(tuán)須立即提請全體代表表決。當(dāng)監(jiān)事會(huì)提出此項(xiàng)表決時(shí)，主持人須自動(dòng)暫時(shí)停止主持，待此項(xiàng)表決結(jié)束以后，按照表決結(jié)果辭去主持人或者繼續(xù)主持本次會(huì)議。會(huì)議過程中如果由于代表退席而使得會(huì)議代表人數(shù)少于規(guī)定人數(shù)時(shí)，主持人須立即宣布本次會(huì)議休會(huì)。第十二條 旁聽和列席會(huì)議人員不得主動(dòng)提出發(fā)言要求。第十三條 本次會(huì)議結(jié)束，主持人與監(jiān)事會(huì)須即時(shí)宣布結(jié)果和公布結(jié)果的時(shí)間地點(diǎn)，記錄在案。第十四條 本規(guī)則由業(yè)主代表大會(huì)制定和解釋議事規(guī)則、會(huì)議規(guī)則修正案第1號(hào)

（2009年8月4日第二屆業(yè)主代表大會(huì)第十六次會(huì)議上表決通過-監(jiān)事會(huì)提案）

“上地西里業(yè)主代表大會(huì)：我小區(qū)業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議規(guī)則實(shí)施以來，在保證業(yè)主代表自由平等發(fā)表意見以及增進(jìn)會(huì)議效率方面起到了很大的作用，但同時(shí)據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，目前會(huì)議規(guī)則中每位代表每輪發(fā)言時(shí)間不超過3分鐘的限定，不利于代表充分表達(dá)其意見，尤其在遇到重大問題討論時(shí)更是如此，鑒于此，監(jiān)事會(huì)提議將每位代表每輪發(fā)言時(shí)間由3分鐘增加到5分鐘。請大會(huì)在本次會(huì)議上將此議案列入代表討論和表決議程。業(yè)主監(jiān)事會(huì)。2009年8月3日?！弊h事規(guī)則、會(huì)議規(guī)則修正案第2號(hào)

（2009年12月05日第二屆業(yè)主代表大會(huì)第十九次會(huì)議上表決通過-監(jiān)事會(huì)提案）。

“監(jiān)事會(huì)監(jiān)事、業(yè)委會(huì)成員應(yīng)可以在業(yè)主代表大會(huì)上發(fā)言,但只能在第一輪發(fā)言一次,時(shí)間為三分鐘”

第三篇：業(yè)主委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要

(一）

2012年2月10日14:00，在xxx業(yè)委會(huì)辦公室召開了xxx商場第二屆業(yè)委會(huì)第七次委員會(huì)議。參加人員有：業(yè)委會(huì)主任xxx、副主任xx、xxxx。委員xx請假缺席。

會(huì)議由業(yè)會(huì)委主任xx主持，會(huì)議討論通過如下事項(xiàng)：

1、給xxx物業(yè)管理公司上海分公司關(guān)于亞太盛匯北商場亞太盛匯業(yè)委會(huì)（x1）代管賬戶相關(guān)問題的函；

2、關(guān)于給予參與制定亞太盛匯北商場基礎(chǔ)管理制度及法律自律制度（客觀需要來商場現(xiàn)場工作的）業(yè)委會(huì)委員及業(yè)主午餐及交通補(bǔ)貼的決定；

3、討論通過亞太盛匯北商場制度建設(shè)負(fù)責(zé)及參與人推薦名單一覽表（隨時(shí)可補(bǔ)充修改）；

4、討論通過亞太盛匯北商場物業(yè)管理服務(wù)調(diào)查表，并由業(yè)委會(huì)副主任xx負(fù)責(zé)，xxx為成員，開展為期兩周的商場物業(yè)管理調(diào)查，逐項(xiàng)填寫調(diào)查記錄，并拍照存留。亞太盛匯北商場業(yè)委會(huì)將根據(jù)此次物業(yè)管理服務(wù)調(diào)查結(jié)果提出對xxx物業(yè)管理公司上海分公司續(xù)簽合同的補(bǔ)充條款。

5、給xxx物業(yè)管理公司上海分公司關(guān)于請組織亞太盛匯北商場經(jīng)營戶學(xué)習(xí)浦東新區(qū)地下空間使用管理規(guī)定的文件精神并修（制）訂亞太盛匯北商場地下空間使用管理制度及應(yīng)急預(yù)案的函。

6、給x關(guān)于商請xxx物業(yè)管理公司加強(qiáng)上海分公司駐亞太盛匯北商場管理處職能部門設(shè)置及人員配備和提高物業(yè)管理水平的函。（含附件1亞太盛匯北商場業(yè)委會(huì)對亞太盛匯商城參與經(jīng)營、管理各方的管理架構(gòu)及合作發(fā)展的建議；附件2關(guān)于xxx物業(yè)管理公司上海分公司駐亞太盛匯北商場管理處職能部門設(shè)置及人員配備建議）

（二）會(huì)議時(shí)間：2011年10月1日

會(huì)議地點(diǎn)：禹都和平小區(qū)物業(yè)辦公室

參加單位及代表：運(yùn)城市xx熱力有限公司：xx部長。xx小區(qū)業(yè)委會(huì)主任xx、副主任xx。和平小區(qū)物業(yè)xx經(jīng)理。

會(huì)議記錄：xxx。

會(huì)議就2011年8月10日xx小區(qū)業(yè)委會(huì)給xx熱力有限公司的通知及其它問題進(jìn)行協(xié)商。（通知付后）業(yè)委會(huì)提出xx熱力公司在本小區(qū)建換熱站租金問題，物業(yè)提出xx熱力公司應(yīng)按其它建站小區(qū)承擔(dān)0.2%代收費(fèi)用和0.3元其它費(fèi)用。高王利部長答復(fù)：租金問題，公司和開發(fā)區(qū)有協(xié)議，房屋、場地為無償使用。0.2%代收費(fèi)和0.3元其它費(fèi)用是對2008年建站小區(qū)的政策。2009年建站的小區(qū)就沒有此政策，所以沒法執(zhí)行。業(yè)委會(huì)提出開發(fā)區(qū)不是物業(yè)所有權(quán)人，無權(quán)簽協(xié)議，協(xié)議無效。物業(yè)提出同是建站小區(qū)政策應(yīng)一樣，要公平公正。高王利部長答復(fù)：這是政策問題需報(bào)領(lǐng)導(dǎo)研究決定，現(xiàn)無法答復(fù)。業(yè)委會(huì)、物業(yè)同意高王利部長報(bào)領(lǐng)導(dǎo)研究決定并希望盡快答復(fù)。

以上會(huì)議記錄三方無異議。

本會(huì)議紀(jì)要一式四份個(gè)代表一份。

和平小區(qū)代表：

物業(yè)代表：

xx熱力有限公司代表：

第四篇：業(yè)主委員會(huì)工作會(huì)議紀(jì)要

業(yè)主委員會(huì)工作會(huì)議紀(jì)要

業(yè)主委員會(huì)工作會(huì)議紀(jì)要

會(huì)議日期：2014年12月13日晚20: 00-22: 30

會(huì)議地點(diǎn)：XX花園業(yè)委會(huì)會(huì)議室

會(huì)議主持：王XX

參加人員：

業(yè)委會(huì) 委員：王XX

業(yè)委會(huì) 顧問：馬XX

小區(qū)參會(huì)業(yè)主：張XX、小區(qū)樓棟長：余XX、物業(yè)列席會(huì)議人員：周XX

會(huì)議應(yīng)到委員：9人 會(huì)議實(shí)到委員：6人 本次共參會(huì)人員：15人

根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，符合法規(guī)要求，以下會(huì)議通過的事項(xiàng)決議有效。

會(huì)議記錄：湯XX

會(huì)議議題：

第一項(xiàng)：會(huì)前介紹參會(huì)人員以及歡迎周XX經(jīng)理回海月花園管理處工作。

第二項(xiàng)：年關(guān)將至，重申第十次業(yè)委會(huì)會(huì)議決議：“重點(diǎn)小區(qū)安全問題及監(jiān)控設(shè)備等事項(xiàng)”

第三項(xiàng)：小區(qū)停車位同益緊張，增加小區(qū)停車位，以及對部分3車位改為2車位的探討。

第四項(xiàng)：針對小區(qū)養(yǎng)犬戶越來越多，小區(qū)業(yè)主投訴個(gè)別業(yè)主的狗隨意拉屎尿不文明問題；

第五項(xiàng)：為便于廣大業(yè)主等獻(xiàn)言獻(xiàn)策了解小區(qū)各項(xiàng)事宜有業(yè)主提議建立XX業(yè)委會(huì)網(wǎng)站。

第六項(xiàng)：為跟進(jìn)和落實(shí)業(yè)委會(huì)作出的決議及日常工作事務(wù)，業(yè)委會(huì)聘請專職執(zhí)行秘書事項(xiàng)；

第七項(xiàng)：維修基金共四大項(xiàng)，其中申報(bào)計(jì)XX項(xiàng)等；由小區(qū)管理處負(fù)責(zé)人 匯報(bào)討論解決事宜：

依據(jù)上述議題，本次會(huì)議作出如下工作會(huì)議紀(jì)要決議

第一項(xiàng)：周經(jīng)理表示，回XX花園管理處我會(huì)盡心盡力，努力做好小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作。

第二項(xiàng)：關(guān)于小區(qū)安全問題，圍墻加高，監(jiān)控設(shè)備等事項(xiàng)決議；

1、要求物業(yè)安管人員要加強(qiáng)小區(qū)防范工作，各門崗安保人員對外來人員，外來車輛 要加強(qiáng)防范盤查登記，通知小區(qū)流動(dòng)保安跟進(jìn)，對與本小區(qū)無關(guān)的外來車輛限制進(jìn)入；

2、關(guān)于圍墻加高問題與會(huì)人員認(rèn)為，裝鐵絲網(wǎng)不好看又花錢，爬墻作案是最笨小偷 尾隨進(jìn)入可能性大，經(jīng)討論決定，加強(qiáng)監(jiān)控設(shè)備，部分圍墻邊種勒杜鵑即防范又節(jié)省費(fèi)用；

3、加強(qiáng)監(jiān)控設(shè)備，確保主要出入口監(jiān)控設(shè)備正常監(jiān)控，對陳舊的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行更換。另在小區(qū)內(nèi)每個(gè)平臺(tái)出入口加裝監(jiān)控系統(tǒng)，同時(shí)加大系統(tǒng)容量，日后如需要增加監(jiān)控密度，隨時(shí)可以增加攝像頭，此項(xiàng)工作先由管理處出方案并報(bào)價(jià)，業(yè)委會(huì)征求意見后決定。

第三項(xiàng)：小區(qū)停車位日益緊張及小區(qū)車輛通行事宜，經(jīng)討論決定如下：

l、管理處核實(shí)和提供小區(qū)私家車位的真實(shí)依據(jù)；對部分三車位改為兩車位事宜與會(huì)人員認(rèn)為，因小區(qū)遺留問題同時(shí)涉及到52戶私家車位業(yè)主，需溝通做工作，先由管理處做出核實(shí)查證后，依據(jù)結(jié)果再討論商議：小區(qū)其它能增加車位的地方盡可能改造利用；

2、車輛出入口根據(jù)消防局責(zé)令整改通知書要求，應(yīng)限期恢復(fù)打通原小區(qū)花園南側(cè)消防通道，以便車輛通行，本次與會(huì)人員小區(qū)物業(yè)管理處，XX花園業(yè)委會(huì)表示積極配合；

3、為控制外來車輛進(jìn)入小區(qū)，同意車輛刷卡系統(tǒng)改造，用感應(yīng)式進(jìn)出入方便通行；

第四項(xiàng)：小區(qū)亂拉狗屎越來越嚴(yán)重，管理處應(yīng)加強(qiáng)做好文明養(yǎng)犬的宣傳工作，適當(dāng)時(shí)再召開業(yè)主大會(huì)，對個(gè)別在小區(qū)亂拉狗屎不文明的養(yǎng)狗戶，表決是否進(jìn)行公示處罰的決定；

第五項(xiàng)：關(guān)于業(yè)主提議建立XX花園業(yè)主委員會(huì)網(wǎng)站，經(jīng)與會(huì)人員討論同意適當(dāng)時(shí)期建立網(wǎng)站，但建網(wǎng)站費(fèi)用應(yīng)控制不可超過1.5萬元，年維護(hù)費(fèi)不超過l千元；

第六項(xiàng)：為跟進(jìn)和落實(shí)業(yè)委會(huì)作出的決議及業(yè)委會(huì)日常工作事務(wù)，經(jīng)本次與會(huì)人員討論同意適當(dāng)時(shí)期聘請業(yè)委會(huì)專職執(zhí)行秘書，執(zhí)行秘書待遇按相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例法規(guī)執(zhí)行；

第七項(xiàng)：維修基金共四大項(xiàng)，其中申報(bào)計(jì)XX項(xiàng)等事項(xiàng)，需表決的共5條，討論表決如下：

1、其中小區(qū)XX棟做斜坡，考慮到小區(qū)整體業(yè)豐意見，經(jīng)與會(huì)人員致通過保持原狀。

2、其中關(guān)于消防報(bào)警系統(tǒng)，由管理處先報(bào)方案，再商議表決；

3、為解決保安人員沒有合適的住處造成難以留住人問題，經(jīng)與會(huì)人員一致通過擬同 意在小區(qū)籃球場下面原房屋并排安排安管宿舍，所需費(fèi)用由物業(yè)管理公司自負(fù)。

4、其中消防水帶更換事宜，經(jīng)與會(huì)人員一致通過同意更換消防水帶。

5、關(guān)于籃球場事宜，同意進(jìn)出門改造，如外包事項(xiàng)須按主 合同由業(yè)委會(huì)簽訂協(xié)議；

6、第七項(xiàng)的其它事項(xiàng)應(yīng)按照相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定和程序落實(shí)執(zhí)行。

業(yè)委會(huì)成員簽名：王XX XX市XX區(qū)XX花園業(yè)主委員會(huì)

抄送：XX社區(qū)工作站、XX物業(yè)管理公司、XX花園管理處、XX業(yè)委會(huì)

第五篇：學(xué)校專業(yè)建設(shè)委員會(huì)第一次會(huì)議紀(jì)要

學(xué)校專業(yè)建設(shè)委員會(huì)第一次會(huì)議紀(jì)要

時(shí)間：2007年9月8日 地點(diǎn)：一教三樓會(huì)議室 主持：殷勤

參會(huì)人員：王建國、楊建藩、荊紀(jì)國、劉毅斌、王子文、陳

智、董大華、張群英、蔣米沙、郭雙印、袁恒、郭虎清、劉建文、汪明、劉建華、鐘英姿、陳軍 會(huì)議內(nèi)容：

一、為了進(jìn)一步深化教學(xué)改革，加強(qiáng)專業(yè)建設(shè)指導(dǎo)工作，全面提高教學(xué)質(zhì)量，更好地適應(yīng)中專學(xué)校發(fā)展的需要，我校已成立專業(yè)建設(shè)委員會(huì)。專業(yè)建設(shè)委員會(huì)主要職責(zé)是研究我校專業(yè)建設(shè)及發(fā)展的基本問題、制定各專業(yè)發(fā)展規(guī)劃、推動(dòng)我校精品專業(yè)及精品課程的建設(shè)。具體職責(zé)包括以下幾個(gè)方面。

1、對專業(yè)設(shè)置的可行性進(jìn)行論證或咨詢；

2、審議各專業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；

3、對學(xué)校各專業(yè)的建設(shè)方向、專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)、人才培養(yǎng)規(guī)格及與之相適應(yīng)的理論教學(xué)體系和實(shí)踐教學(xué)體系等進(jìn)行指導(dǎo)；

4、對各專業(yè)教學(xué)計(jì)劃、課程設(shè)置進(jìn)行咨詢；

5、審核專業(yè)教學(xué)計(jì)劃、專業(yè)主干課程和技能訓(xùn)練課程的教學(xué)大綱；

6、指導(dǎo)實(shí)踐性教學(xué)與實(shí)習(xí)、實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)；

7、協(xié)助校外實(shí)踐教學(xué)基地崗位的安排；

8、負(fù)責(zé)新申辦專業(yè)的論證和報(bào)批；負(fù)責(zé)每年各專業(yè)招生計(jì)劃的審定；

9、負(fù)責(zé)學(xué)校精品課程、精品專業(yè)建設(shè)的宏觀指導(dǎo)與管理及相應(yīng)教研項(xiàng)目的管理工作；

10、組織專業(yè)科及教務(wù)科進(jìn)行教學(xué)內(nèi)容和課程體系改革、教學(xué)方法與手段改革；

11、組織國家級(jí)、省級(jí)、校級(jí)教研項(xiàng)目課題的申報(bào)、論證、結(jié)項(xiàng)驗(yàn)收；

12、負(fù)責(zé)教研項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的管理；

13、組織召開專業(yè)建設(shè)委員會(huì)會(huì)議及其他學(xué)術(shù)會(huì)議。

二、精品專業(yè)與其他專業(yè)的聯(lián)系。

精品專業(yè)的建設(shè)并不是孤立的，而是與其他專業(yè)相互促進(jìn)互為依托的，并最終帶動(dòng)其他專業(yè)的發(fā)展。同時(shí)精品專業(yè)的建設(shè)也離不開其他專業(yè)的基礎(chǔ)作用與推動(dòng)作用。

三、通過加強(qiáng)專業(yè)建設(shè)以推動(dòng)“校企合作”，促進(jìn)“校企合作”工作健康發(fā)展。

我們應(yīng)進(jìn)一步深化“以服務(wù)為宗旨，以就業(yè)為導(dǎo)向，走產(chǎn)學(xué)結(jié)合之路”的指導(dǎo)思想，推進(jìn)校企合作工作，積極引入校外資源，提升學(xué)校專業(yè)內(nèi)涵建設(shè)，促進(jìn)教育教學(xué)改革，使我們的教學(xué)更好地服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)，為社會(huì)培養(yǎng)更多的企業(yè)需要的高素質(zhì)人才。教學(xué)工作中，我們應(yīng)充分考慮行業(yè)需求與專業(yè)建設(shè)的對接，結(jié)合學(xué)校實(shí)際及發(fā)展需要建設(shè)實(shí)訓(xùn)實(shí)習(xí)基地，為企業(yè)骨干與師資交流，企業(yè)員工培訓(xùn)與學(xué)校職業(yè)教育、職業(yè)技能培養(yǎng)打造平臺(tái)，以推動(dòng)學(xué)校和企業(yè)之間的聯(lián)系與溝通，實(shí)現(xiàn)校企合作的雙贏。

發(fā)言摘要：

殷勤（湖南省工業(yè)貿(mào)易學(xué)校校長）：

我校專業(yè)建設(shè)工作正在逐步走向規(guī)范化，正在形成自己的工作思路和方法。目前中專學(xué)校發(fā)展面臨嚴(yán)竣的挑戰(zhàn)，如何促進(jìn)學(xué)校發(fā)展，關(guān)鍵在于教學(xué)工作的順利、正常的開展，而教學(xué)工作的成效很大程度上取決于專業(yè)建設(shè)的科學(xué)與否，所以我校審時(shí)度勢，成立了專業(yè)建設(shè)委員會(huì)。專業(yè)建設(shè)委員會(huì)責(zé)任重大，重點(diǎn)要規(guī)劃好我校專業(yè)建設(shè)發(fā)展方向，推廣適應(yīng)社會(huì)發(fā)展需要的新專業(yè)，為學(xué)校專業(yè)設(shè)置與籌建、招生就業(yè)、師資隊(duì)伍建設(shè)、實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、教學(xué)科研等方面工作做出貢獻(xiàn)。

王建國（湖南省工業(yè)貿(mào)易學(xué)校副校長）：

經(jīng)過努力，我校已有“模具設(shè)計(jì)與制造”、“酒店管理”兩個(gè)專業(yè)被湖南省教育廳確定為省級(jí)精品專業(yè)，這標(biāo)志著我校專業(yè)建設(shè)步上了一個(gè)新的臺(tái)階。我們應(yīng)以此為突破口，繼續(xù)抓好專業(yè)建設(shè)，并通過精品專業(yè)的建設(shè)帶動(dòng)其他專業(yè)發(fā)展，推動(dòng)我校專業(yè)建設(shè)工作向縱深發(fā)展。目前我們的工作重點(diǎn)一是建立一支穩(wěn)定的師資隊(duì)伍，為專業(yè)建設(shè)儲(chǔ)備力量；二是加強(qiáng)課程建設(shè)，使課程設(shè)置向科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化方向發(fā)展。楊建藩（長沙重型機(jī)械廠廠長）：

現(xiàn)在社會(huì)需要的是有一定技能的行業(yè)從業(yè)人員，因此專業(yè)設(shè)置應(yīng)充分考慮市場需要，同時(shí)建議學(xué)校對現(xiàn)有實(shí)訓(xùn)車間進(jìn)行局部改造，增加一些實(shí)習(xí)設(shè)備，重點(diǎn)培養(yǎng)學(xué)生的動(dòng)手能力。當(dāng)然，教師的專項(xiàng)能力相當(dāng)重要，這是關(guān)系到能否搞活課程教學(xué)的關(guān)鍵，關(guān)系到專業(yè)改造能否成功的關(guān)鍵。同時(shí)，學(xué)校應(yīng)重視專業(yè)如何延伸，如何形成專業(yè)鏈、專業(yè)群等問題，要根據(jù)市場需求，結(jié)合中職學(xué)校學(xué)生的基本現(xiàn)狀，比如當(dāng)前數(shù)控機(jī)床維修人員很匱乏，中職學(xué)生中素質(zhì)較高的學(xué)生通過學(xué)校培養(yǎng)，完全有能力勝任這一工作，該專業(yè)市場前景很廣闊，建議加快專業(yè)開發(fā)的建設(shè)步伐。

本次會(huì)議還就其它關(guān)于專業(yè)建設(shè)的其他相關(guān)問題進(jìn)行了交流，如關(guān)于人才市場前景，部分課程設(shè)置的合理性、“雙師型”教師的培養(yǎng)、示范型中專的申報(bào)等。會(huì)議持續(xù)了約2小時(shí)，整個(gè)會(huì)議氣氛熱烈，大家暢所欲言，各位與會(huì)人員一致表示受益匪淺。

二00七年九月八日

湖南省工業(yè)貿(mào)易學(xué)校

學(xué)校專業(yè)建設(shè)會(huì)議紀(jì)要

時(shí)間：2008年2月18日 地點(diǎn)：一教三樓會(huì)議室 主持：殷勤

參會(huì)人員：王建國、楊建藩、荊紀(jì)國、劉毅斌、王子文、陳

智、盧輝、劉建華、鐘英姿、劉丹 會(huì)議內(nèi)容：

一、殷勤（湖南省工業(yè)貿(mào)易學(xué)校校長）：

新學(xué)期工作已步入正軌，近段工作比較多，但是專業(yè)建設(shè)工作是刻不容緩的，我們必須高度重視，不能放松。在座各位都是學(xué)校精英或企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，專業(yè)知識(shí)豐富，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，希望大家共同為我校專業(yè)建設(shè)工作獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，共同促進(jìn)我校健康穩(wěn)定的發(fā)展。感謝荊總于百忙中抽空參加會(huì)議。

1、思想上高度重視，明確目標(biāo)，堅(jiān)定信念，為專業(yè)建設(shè)工作的開展創(chuàng)造良好的氛圍。

2、工作上注意分工協(xié)作，提高效率。學(xué)校已明確該項(xiàng)工作由王校長牽頭，教務(wù)科和專業(yè)科及相關(guān)老師要密切配合王校長的工作，按計(jì)劃積極推進(jìn)。

3、所需經(jīng)費(fèi)、設(shè)備等學(xué)校會(huì)盡力解決。

二、王建國（湖南省工業(yè)貿(mào)易學(xué)校副校長）： 我們剛召開的教務(wù)系統(tǒng)工作會(huì)議已對本學(xué)期工作進(jìn)行了安排，主要是圍繞申報(bào)省級(jí)示范中專開展工作，以精品專業(yè)的建設(shè)為本學(xué)期工作重心，除作好已申報(bào)的“模具加工與制造”和“酒店管理”兩個(gè)專業(yè)的工作外，繼續(xù)申報(bào)省級(jí)精品專業(yè)及省級(jí)學(xué)科帶頭人，爭取把計(jì)算機(jī)、會(huì)計(jì)、數(shù)控等專業(yè)申報(bào)上去。所以我們的工作量是比較大的，工作任務(wù)也是比較重的。

1、借鑒經(jīng)驗(yàn)，摸索自身的路子。專業(yè)建設(shè)方面我們已進(jìn)行多方探討，已有兩個(gè)專業(yè)成為省級(jí)精品專業(yè)，這說明我們的工作是有一定成果的。但是我們還需要向其他兄弟學(xué)校學(xué)習(xí)，取人之長，補(bǔ)已之短，同時(shí)要多向合作企業(yè)咨詢，一定要在此基礎(chǔ)上打造自己的品牌。

2、利用已有資源，促進(jìn)專業(yè)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。我們應(yīng)在已有成果的基礎(chǔ)上，除了做好精品專業(yè)外，還要以此為契機(jī)促進(jìn)其他專業(yè)的發(fā)展，做到各專業(yè)相互的融合、互通。

3、對已申報(bào)的專業(yè)應(yīng)抓緊準(zhǔn)備資料，設(shè)置目錄，及時(shí)匯總。

4、做好五月份申報(bào)準(zhǔn)備工作，要按要求準(zhǔn)備資料。五月份我們計(jì)劃申報(bào)數(shù)控、會(huì)計(jì)、計(jì)算機(jī)三個(gè)專業(yè)，我們要按要求做好準(zhǔn)備，數(shù)控專業(yè)由劉毅斌負(fù)責(zé)、會(huì)計(jì)專業(yè)由王斐婷牽頭準(zhǔn)備，計(jì)算機(jī)專業(yè)目前的計(jì)算機(jī)0701班由楊清文老師負(fù)責(zé)，文秘專業(yè)由王子文申報(bào)學(xué)科帶頭人，初步確定申報(bào)工作。

5、充分利用實(shí)訓(xùn)基礎(chǔ)，加強(qiáng)專業(yè)建設(shè)。根據(jù)模塊化教學(xué)計(jì)劃，我們已對理論教學(xué)與實(shí)踐性教學(xué)進(jìn)行了科學(xué)合理的課時(shí)分配，那么我們的教學(xué)就要按計(jì)劃進(jìn)行，特別是實(shí)訓(xùn)課，現(xiàn)在有國龍大酒店這樣好的實(shí)訓(xùn)環(huán)境，還有模具與數(shù)控專業(yè)，實(shí)訓(xùn)條件都有相當(dāng)大的改觀，所以我們要充分利用這些條件，使精品專業(yè)越辦越好，越辦越精。

荊紀(jì)國（國龍大酒店總經(jīng)理）：

學(xué)校這些年對專業(yè)方面的投入非常重視，專業(yè)建設(shè)也卓有成效，與我們酒店的合作一直不錯(cuò)，雙方配合默契，作為企業(yè)方我們深表贊同與關(guān)注。學(xué)校教育就是要面向市場需要，向社會(huì)提供實(shí)用型人才，在這方面貴校做得很好。希望學(xué)校以后針對中專學(xué)校學(xué)生素質(zhì)，結(jié)合酒店服務(wù)業(yè)的實(shí)際需要，加強(qiáng)技能訓(xùn)練，提升綜合素質(zhì)，使校企雙方合作愉快，真正實(shí)現(xiàn)雙贏。

楊建藩（長重機(jī)械廠）：

感謝學(xué)校對我的信任，受邀到這里進(jìn)行專業(yè)建設(shè)的控討深感榮幸。近年貴校學(xué)生在我廠的實(shí)習(xí)做得很好，學(xué)生基本能上崗操作，對機(jī)器的性能有所了解。不過，部分學(xué)生基本素質(zhì)太低，勞動(dòng)觀念不是很強(qiáng)，就業(yè)觀念還需轉(zhuǎn)變。學(xué)校以后在這方面要加強(qiáng)管理，學(xué)生操作技能要加強(qiáng)，心理素質(zhì)和文化素質(zhì)也要更加完善，只有這樣才能使校企合作更加暢通順利。

二00八年二月十八日 湖南省工業(yè)貿(mào)易學(xué)校 學(xué)校飯店服務(wù)與管理專業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組第一次

會(huì)議紀(jì)要

一、時(shí)

間：2008年2月22日

二、地

點(diǎn)：國龍大酒店七樓會(huì)議室

三、參會(huì)人員：王建國、李云成、許志剛、王子文、劉

丹

劉

雯、馬青青、賓

燦、劉

毅、曹

輝 刑雪峰、朱志宏、陳

智

四、主

持：王建國副校長

五、本次研討會(huì)的主要內(nèi)容及過程 主要內(nèi)容：專業(yè)教學(xué)改革

（一）、王建國副校長講話

1、模塊化教學(xué)是職業(yè)教育專業(yè)教學(xué)的趨勢。

2、要積極開展專業(yè)教學(xué)改革，構(gòu)建教學(xué)模塊，形成模塊化課程結(jié)構(gòu)。

3、壓縮理論課教學(xué)時(shí)數(shù)，減少理論性、學(xué)科性教學(xué)內(nèi)容。

4、增加實(shí)踐性教學(xué)內(nèi)容，保證實(shí)踐性教學(xué)與理論性教學(xué)的課時(shí)比大于1：1。

5、明確校級(jí)課題，爭取申報(bào)的“飯店服務(wù)與管理專業(yè)模塊化教學(xué)改革”課題成為省、市級(jí)課題。

（二）、教務(wù)科陳智科長講話

1、加大校本教材的開發(fā)力度。

2、確定由劉丹老師主持編寫校本教材《客房部管理實(shí)務(wù)》，力爭在2008年12月底完成。

（三）、經(jīng)貿(mào)管理科王子文科長講話

1、“模塊化教學(xué)改革”的課題研究已開始動(dòng)手，目前已具備申報(bào)條件。

2、校本教材的開發(fā)屬于我校教學(xué)工作中的薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)加大力度。

（四）、酒店文秘教研室主任劉丹講話

1、改善實(shí)訓(xùn)條件，購置主要設(shè)備，如客房, 餐廳實(shí)訓(xùn)設(shè)備。

2、條件許可的情況下，在新建的綜合實(shí)訓(xùn)樓里新增設(shè)“茶藝表演室”。

3、強(qiáng)化實(shí)踐教學(xué)，強(qiáng)調(diào)基本技能、專業(yè)技能、綜合技能。

（五）、經(jīng)貿(mào)科賓燦老師發(fā)言

1、通過教材建設(shè)，形成與人才培養(yǎng)相適應(yīng)、相配套的系列教材。

2、完善現(xiàn)有的《教學(xué)計(jì)劃》。

3、修訂教學(xué)基本要求。

4、建立飯店服務(wù)與管理專業(yè)資料庫。

（六）、與會(huì)人員討論教學(xué)計(jì)劃的制定及課程設(shè)置

（七）、王建國副校長總結(jié)發(fā)言

1、“飯店服務(wù)與管理專業(yè)模塊化教學(xué)改革方案”的課題研究開展得很成功，爭取在下半年申報(bào)成為省、市級(jí)課題。

2、校本教材的開發(fā)要落實(shí)到人，并且保證質(zhì)量。

3、突出“四結(jié)合”:雙課結(jié)合、雙證結(jié)合、校企結(jié)合、工學(xué)結(jié)合。

4、外引內(nèi)練，加強(qiáng)雙師型教師隊(duì)伍的建設(shè)。

5、希望更多的老師編寫教材，編寫符合我校飯店服務(wù)與管理專業(yè)的校本教材來。

6、會(huì)后要多總結(jié)。