第一篇：業(yè)主大會成立規(guī)則

業(yè)主大會成立規(guī)則

一、業(yè)主大會成立程序和條件要求

（一）業(yè)主大會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。符合成立業(yè)主大會條件的，由業(yè)主向物業(yè)所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和房地產(chǎn)行政主管部門提出籌備業(yè)主大會書面申請。

（二）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和房地產(chǎn)行政主管部門在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內，負責組織、指導成立首次業(yè)主大會會議籌備組。

（三）首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）代表和居民委員會代表七至十五人組成?；I備組成員人數(shù)應為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總人數(shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔任。

（四）籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和居民委員會組織業(yè)主推薦。

（五）籌備組成員名單應當自成立之日起七日內以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。

（六）籌備組應當自成立之日起六個月內，組織召開首次業(yè)主大會會議。在組織召開首次業(yè)主大會會議之前，籌備組應當做好以下籌備工作：

1.確認并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積；

2.確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；

3.擬訂管理規(guī)約草案和業(yè)主大會議事規(guī)則草案；

4.依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則；

5.制定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法，確定業(yè)主委員會委員候選人名單；

6.制定業(yè)主委員會選舉辦法；

7.完成召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作。

前款內容應當在首次業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置公告并書面通知全體業(yè)主。業(yè)主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄并作出答復。

（七）業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主推薦或者自薦?；I備組應當核查參選人的資格，根據(jù)物業(yè)規(guī)模、物權份額、委員的代表性和廣泛性等因素，確定業(yè)主委員會委員候選人名單。

（八）業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。采用書面征求意見形式的，應當將征求意見書送交每一位業(yè)主；無法送達的，應當在物業(yè)管理區(qū)域內公告。

業(yè)主大會會議表決采用記名投票的方式。凡需投票表決的，表決意見應由業(yè)主本人簽名。

（九）首次業(yè)主大會會議應當對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則進行表決，并選舉業(yè)主委員會。

管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則及選舉業(yè)主委員會應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

（十）業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至15人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，并符合下列條件：

1.具有完全民事行為能力；

2.遵守國家有關法律、法規(guī)；

3.遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務；

4.熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔；

5.具有一定的組織能力；

6.具備必要的工作時間。

業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權。

業(yè)主委員會應當自選舉之日起7日內召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任。

（十一）業(yè)主大會自首次業(yè)主大會會議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之日起成立。

首次業(yè)主大會會議應當由籌備組作出書面記錄，籌備組全體成員簽名并移交業(yè)主委員會存檔。

（十二）業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內，持下列文件向市房產(chǎn)管理局和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）辦理備案手續(xù)：

1.業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況；

2.管理規(guī)約；

3.業(yè)主大會議事規(guī)則；

4.業(yè)主大會決定的其他重大事項。

（十三）業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機關申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。

業(yè)主委員會任期內，備案內容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應當自變更之日起30日內將變更內容書面報告?zhèn)浒覆块T。

二、業(yè)主身份認定方法及投票權數(shù)確定方法：

（一）依法登記取得或者根據(jù)物權法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權的人，應當認定為業(yè)主。

基于房屋買賣等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為業(yè)主。

（二）業(yè)主的投票權數(shù)由專有部分面積和業(yè)主人數(shù)確定。

確定業(yè)主投票權數(shù)，可以按照下列方法認定專有部分面積、建筑物總面積和業(yè)主人數(shù)：

1.專有部分面積按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進行登記的，暫按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算；建筑物總面積，按照前項的統(tǒng)計總和計算。

2.建設單位已經(jīng)出售的專有部分的業(yè)主人數(shù)，一戶按一人計算；建設單位未出售的專有部分按一人計算；總人數(shù)，按照兩者之和計算。

三、管理規(guī)約的主要內容：

管理規(guī)約應當對下列主要事項作出規(guī)定：

（一）物業(yè)的使用、維護、管理；

（二）專項維修資金的籌集、管理和使用；

（三）物業(yè)共用部分的經(jīng)營與收益分配；

（四）業(yè)主共同利益的維護；

（五）業(yè)主共同管理權的行使；

（六）業(yè)主應盡的義務；

（七）違反管理規(guī)約應當承擔的責任。

四、業(yè)主大會議事規(guī)則的主要內容：

業(yè)主大會議事規(guī)則應當對下列主要事項作出規(guī)定：

（一）業(yè)主大會名稱及相應的物業(yè)管理區(qū)域；

（二）業(yè)主委員會的職責；

（三）業(yè)主委員會議事規(guī)則；

（四）業(yè)主大會會議召開的形式、時間和議事方式；

（五）業(yè)主投票權數(shù)的確定方法；

（六）業(yè)主代表的產(chǎn)生方式；

（七）業(yè)主大會會議的表決程序；

（八）業(yè)主委員會委員的資格、人數(shù)和任期等；

（九）業(yè)主委員會換屆程序、補選辦法等；

（十）業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費的籌集、使用和管理；

（十一）業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章的使用和管理。

五、首次業(yè)主大會會議表決、選舉票樣

第二篇：成立業(yè)主大會倡議書

菏澤市暢志園小區(qū)

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書

（征求意見稿）

2012-06-11

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書（征求意見稿）

各位業(yè)主朋友:

作為暢志園小區(qū)的業(yè)主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現(xiàn)狀，維護我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護自身權益，為此發(fā)出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

一、暢志園小區(qū)已具備成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的條件

根據(jù)《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）業(yè)主已入住面積的比例達到百分之五十以上；

（二）首業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達到百分之五十以上；

（三）自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達到百分之二十五以上。暢志園小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會的條件。

鑒于建設單位菏澤永泰置業(yè)有限公司怠于行使積極主動書面告知義務，業(yè)主可以聯(lián)名以書面形式向物業(yè)行政主管

部門和街道辦等發(fā)出書面告知，要求指導籌備成立業(yè)主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會。

二、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)委會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說了算的狀況，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業(yè)主民主權利,保障我們合法的權益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同，爭取做到質價相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議書的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。

三、關于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題

目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，同時對大家進行關于物業(yè)管理的幾點調查（空間不夠填寫，可附后）：

1、您對成立暢志園業(yè)主大會及業(yè)委會有何合理化建議；

2、對現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評價；

3、推舉代表候選人；

4、你認為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方；

5、你認為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些；

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。

暢志園小區(qū)是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業(yè)主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立暢志園業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！

此致

附表：

暢志園業(yè)主倡議發(fā)起人：

本人已經(jīng)閱讀《關于成立暢志園業(yè)主大會的倡議書》相關內容，并支持召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會。本人為號樓單元戶的（填姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經(jīng)過業(yè)主本人同意。

電話：其他聯(lián)系方式：

本人愿意為召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會提供一切幫助。

簽字：

2012年月日

第三篇：成立業(yè)主大會倡議書

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書（征求意見稿）

各位業(yè)主朋友:

作為***小區(qū)的業(yè)主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現(xiàn)狀，維護我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護自身權益，為此發(fā)出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

一、***小區(qū)已具備成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的條件

根據(jù)《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《陜西省物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50％以上的或

（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20％以上時，建設單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料，***小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會的條件。

鑒于建設單位***地產(chǎn)公司怠于行使積極主動書面告知義務，業(yè)主可以聯(lián)名以書面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書面告知，要求指導籌備成立業(yè)主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會。

二、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)委會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說了算的狀況，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業(yè)主民主權利,保障我們合法的權益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同，爭取做到質價相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議書的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。

三、關于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題

目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使

前期物業(yè)的職能，同時對大家進行關于物業(yè)管理的幾點調查（空間不夠填寫，可附后）：

1、您對成立***業(yè)主大會及業(yè)委會有何合理化建議：

2、對現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評價：

3、推舉代表候選人：

4、你認為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。

5、你認為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些？

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。

***小區(qū)是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業(yè)主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日

成立***業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！

此致

***業(yè)主倡議發(fā)起人：

2011年7月14日

附表：

本人已經(jīng)閱讀《關于成立***業(yè)主大會的倡議書》相關內容，并支持召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會。

本人為號樓戶的（填姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經(jīng)過業(yè)主本人同意。

電話： 其他聯(lián)系方式：

本人愿意為召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會提供一切幫助。

簽字：2011年__月__日

第四篇：成立業(yè)主大會倡議書范本

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書

各位業(yè)主朋友:

作為紫金苑小區(qū)的業(yè)主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現(xiàn)狀，維護我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護自身權益，為此發(fā)出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

一、紫金苑小區(qū)已具備成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的條件

根據(jù)《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《陜西省物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50％以上的或

（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20％以上時，建設單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料，紫金苑小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會的條件。

鑒于建設單位天華廣聚地產(chǎn)公司怠于行使積極主動書面告知義務，業(yè)主可以聯(lián)名以書面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書面告知，要求指導籌備成立業(yè)主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會。

二、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)委會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說了算的狀況，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業(yè)主民主權利,保障我們合法的權益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同，爭取做到質價相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議書的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。

三、關于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題

目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使

前期物業(yè)的職能，同時對大家進行關于物業(yè)管理的幾點調查（空間不夠填寫，可附后）：

1、您對成立***業(yè)主大會及業(yè)委會有何合理化建議：

2、對現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評價：

3、推舉代表候選人：

4、你認為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。

5、你認為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些？

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。

***小區(qū)是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業(yè)主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日

成立***業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！

此致

***業(yè)主倡議發(fā)起人：

2011年7月14日

附表：

本人已經(jīng)閱讀《關于成立***業(yè)主大會的倡議書》相關內容，并支持召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會。

本人為號樓戶的（填姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經(jīng)過業(yè)主本人同意。

電話： 其他聯(lián)系方式：

本人愿意為召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會提供一切幫助。

簽字：2011年__月__日

第五篇：業(yè)主大會成立流程

業(yè)主委員會成立流程

一、提出申請

物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的社區(qū)居委會提出申請，成立首屆業(yè)主委員會：

(1)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上；

(2)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

二、成立籌備小組

由社區(qū)居委會指導小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組(以下簡稱籌備小組)。

三、籌備小組開展籌備工作

(1)籌備小組成立后，應告知建設單位或物業(yè)公司在15日內將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報社區(qū)居委會；社區(qū)居委會收到有關材料后5日內將上述資料交予籌備小組。

(2)籌備小組自成立之日起30日內擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》，并在小區(qū)內明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。

(3)籌備小組組織業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人。

(4)籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布，同時將《業(yè)主委員會選舉辦法》張貼公布。

四、召開業(yè)主大會選舉委員

籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達社區(qū)居委會，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的申請，同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設置投票箱，通知所有投票權人，知會社區(qū)居委會、派出所、開發(fā)商、物業(yè)公司等有關人員?；I備小組根據(jù)議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統(tǒng)計表予以公布。

五、申請登記業(yè)主委員會

自產(chǎn)生之日起15日內，持下列文件向縣房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)；

(1)業(yè)主委員會登記申請表；

(2)社區(qū)居委會核準蓋章證明；

(3)業(yè)主委員會章程；

(4)業(yè)主公約；

(5)其他相關資料。

六、核準批復

縣房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會書面批復意見。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報縣房地產(chǎn)行政部門及社區(qū)居委會備案。