第一篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃說明(終稿)

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃說明（十年規(guī)劃）

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃說明

浦南鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)有耕地面積5.6萬畝?？傄?guī)劃面積50000畝，東至浦北下灘交界，西至王官莊，南至魯蘭河，北至新沭河。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃分為花卉苗木產(chǎn)業(yè)園、設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、特種水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)產(chǎn)品加工集中區(qū)規(guī)劃。

三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：水產(chǎn)養(yǎng)殖現(xiàn)有1.2萬畝計劃發(fā)展到2.5萬畝；設(shè)施農(nóng)業(yè)現(xiàn)有0.37萬畝計劃發(fā)展到1.5萬畝；花卉苗木現(xiàn)有0.2萬畝計劃發(fā)展到1萬畝。

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化：三大產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)大做強(qiáng)，進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)鏈，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈后端發(fā)展，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品集中加工區(qū)，年內(nèi)新建1000噸冷庫、凈菜加工配送項目，每年引進(jìn)1—2家農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)。設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)園完成省級菜籃子基地申報。

觀光農(nóng)業(yè)：

1、兆綠生態(tài)農(nóng)莊3000畝，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向，以彩色苗木、番茄聯(lián)合國、水生蔬菜、農(nóng)耕體驗(yàn)、河堤森林步道為主要內(nèi)容。

2、江浦開心農(nóng)場（蔬果采摘園）230畝。

3、草舍、江浦設(shè)施蔬菜采摘園。

一、三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)

（1）花卉苗木產(chǎn)業(yè)園。

現(xiàn)有1980畝，規(guī)劃總面積10000畝，東至新204國道，西至包青路，南至魯蘭河，北至龍浦路。

花卉苗木產(chǎn)業(yè)園以花卉苗木產(chǎn)業(yè)、大型苗木項目為依

托，發(fā)展城郊休閑觀光產(chǎn)業(yè)，建成集花卉苗木種植、農(nóng)耕體

驗(yàn)、蔬果采摘、水生蔬菜、餐飲休閑、展示展銷等綜合功能

為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中花卉苗木種植面積占60％?；ɑ苊?/p>

木產(chǎn)業(yè)園以大型農(nóng)場（兆綠生態(tài)農(nóng)莊）為主體，鼓勵家庭農(nóng)

場、專業(yè)合作社以及農(nóng)家樂等多元建設(shè)投資主體進(jìn)區(qū)發(fā)展，充分考慮地形、地貌、土壤、水系、交通等農(nóng)林業(yè)發(fā)展的基

礎(chǔ)條件和設(shè)施配套，明確適宜的花木苗木品種；設(shè)計旅游通

道，沿旅游通道合理規(guī)劃各功能區(qū)位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)。景觀

采取農(nóng)家樂和田園風(fēng)格。建筑形態(tài)以徽派和生態(tài)建筑風(fēng)格為

主。

目前，規(guī)劃面積3000畝的兆綠生態(tài)農(nóng)莊項目正在建設(shè)，農(nóng)莊南與魯蘭河相連，內(nèi)設(shè)紅楓、紫薇等彩色苗木區(qū)、特色

種植區(qū)、番茄聯(lián)合國和開心農(nóng)場體驗(yàn)區(qū)等。特色種植區(qū)采用

最新的農(nóng)業(yè)技術(shù)成果，大量運(yùn)用無土栽培和立體種植技術(shù)，突出生態(tài)理念，起到示范和引領(lǐng)作用。在江浦村建設(shè)200畝

開心農(nóng)場，發(fā)展采摘、垂釣、娛樂、餐飲、農(nóng)耕體驗(yàn)等農(nóng)家

樂項目，彰顯城郊農(nóng)業(yè)特色，加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)文化融合。

（2）設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

現(xiàn)有3700畝，規(guī)劃總面積15000畝，包括草舍片區(qū)、江浦片區(qū)兩大片區(qū)。

草舍片區(qū)（現(xiàn)有2600畝，規(guī)劃面積21100畝）：東至汪

新村中心路，南至新安莊南東西水泥路，西至王官莊，北至

新沭河。草舍片區(qū)依托現(xiàn)有西紅柿基地，規(guī)劃布局拓展空間，做好新拓區(qū)道路、水系、灌排規(guī)劃。擴(kuò)大規(guī)模，加大適宜品

種和新型栽植技術(shù)的引進(jìn)力度，完善服務(wù)管理功能，在片區(qū)

內(nèi)推廣“五統(tǒng)一”管理模式，按標(biāo)準(zhǔn)化管理園區(qū)，進(jìn)一步提

高草舍品牌的知名度和美譽(yù)度。

江浦片區(qū)（現(xiàn)有1100畝，規(guī)劃面3900畝）：東至徐郎

路，南至江浦村包埠組，西至郎墩村，北至徐后路。江浦片

區(qū)以已經(jīng)建成的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)核心區(qū)為依托，按照省級農(nóng)業(yè)

園區(qū)建設(shè)內(nèi)容，完善園區(qū)管理服務(wù)、旅游觀光等功能區(qū)建設(shè)

和設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計。發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，加大新型栽培技術(shù)和

適宜品種引進(jìn)力度。圍繞省級菜籃子基地建設(shè)要求，提升功

能，以服務(wù)城區(qū)為主要目標(biāo)，推廣種植各類適宜蔬菜，以滿

足城區(qū)居民生活需要。圍繞產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，規(guī)劃設(shè)置冷藏、凈菜加工配送等產(chǎn)業(yè)。建立菜籃子基地和市場對接的體系、產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系等。不斷在品種、技術(shù)、品牌、質(zhì)量安全

和經(jīng)營上提檔升級，將基地建成省級蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)，成為供應(yīng)市區(qū)的主要蔬菜基地和蔬菜生產(chǎn)技術(shù)研究、示范、推

廣基地。（特別是要在農(nóng)業(yè)園區(qū)管委會對面的良種展示基地，新建230畝連棟鋼架溫室和200畝開心農(nóng)場，建成集展示、采摘等農(nóng)業(yè)體驗(yàn)觀光園）

（3）特種水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園。

現(xiàn)有12000畝，規(guī)劃總面積25000畝，主要分為浦北片

區(qū)，龍浦、官陽片區(qū)，汪新、新建片區(qū)，康寧片區(qū)四大片區(qū)。

浦北片區(qū)（現(xiàn)有3450畝，規(guī)劃面積5760畝，其中東片

區(qū)現(xiàn)有3450畝，西片區(qū)規(guī)劃2310畝）：東至浦北村與下灘

村交界處，西至310國道（南北向），南至310國道（東西

向），北至新沭河；

龍浦、官陽片區(qū)（現(xiàn)有4887畝，規(guī)劃面積7219畝）：

東至同三高速、西至龍浦村徐郎路，南至龍浦路、北至烏龍

河；

汪新、新建片區(qū)（現(xiàn)有3460畝，規(guī)劃面積8598畝）：

東至同三高速、西至包青路、南至烏龍河、北至新沭河；

康寧片區(qū)（現(xiàn)有203畝，規(guī)劃面積3423畝）：東至規(guī)劃

道浦北路、西至同三高速、南至龍浦路、北至烏龍河。

依托現(xiàn)有的泥鰍、南美白對蝦、梭魚等水產(chǎn)基地項目，擴(kuò)大規(guī)模、完善配套、提高技術(shù)、規(guī)范管理，做好園區(qū)內(nèi)道

路、水系統(tǒng)一規(guī)劃，完善提升各功能區(qū)內(nèi)部功能，引進(jìn)優(yōu)良、適宜新品種，加大對研究品牌創(chuàng)建、質(zhì)量安全、投資

主體發(fā)展模式、產(chǎn)業(yè)鏈延伸的研究等，以市場為導(dǎo)向，以養(yǎng)

殖區(qū)為依托，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，建設(shè)水產(chǎn)品交易市場和物流基

地。以南京農(nóng)業(yè)大學(xué)淡水養(yǎng)殖研究生工作站為依托，開展綠

色種養(yǎng)技術(shù)普及培訓(xùn)，加大品種改良、提高養(yǎng)殖水平，穩(wěn)定

特色水產(chǎn)業(yè)特別是泥鰍產(chǎn)業(yè)發(fā)展，適度推進(jìn)魚蝦混養(yǎng)、蓮藕泥鰍套養(yǎng)相結(jié)合模式，培育帶動能力強(qiáng)的科技示范戶、農(nóng)庭農(nóng)場主、合作社、淡水養(yǎng)殖戶，開拓海內(nèi)外市場，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化出口泥鰍示范基地。

二、農(nóng)產(chǎn)品加工集中區(qū)

面積500畝，東至道浦路，西至前許安村東，南至許安大道，北至龍浦路（位置在龍浦路以南，新204國道以東，許安路以北、道浦路以西，許安村現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)西北角）

功能分區(qū)：農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)中心、綜合服務(wù)管理中心、農(nóng)副產(chǎn)品展示中心等功能區(qū)。

重點(diǎn)圍繞浦南鎮(zhèn)三大特色產(chǎn)業(yè)加工為方向，面向蘇北魯南農(nóng)產(chǎn)品的深加工。完善污水處理、道路交通、電力供應(yīng)等方面的配套規(guī)劃和建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)入住，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)中心、綜合服務(wù)管理中心、深加工產(chǎn)品展示中心。拓展海內(nèi)外市場，培育地方特色農(nóng)產(chǎn)品品牌發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)，不斷延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，增強(qiáng)我區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)市場競爭力，增強(qiáng)工業(yè)對農(nóng)業(yè)的帶動作用。

三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)中心設(shè)置：

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理服務(wù)中心設(shè)計要點(diǎn)：

1、規(guī)劃建設(shè)2000平方米的集品種展示展銷、科研、管理、會議、培訓(xùn)、休閑觀光為一體的管理中心。

2、餐廳1000平方米左右，其中餐廳20間（含自助式廚房、餐廳10間）、VIP小木屋6間，每間60－80平方米。

3、建筑風(fēng)格形態(tài)：以單層徽派農(nóng)家建筑為主。

說明：花卉產(chǎn)業(yè)園、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)園、設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)園各設(shè)置一處管理服務(wù)中心。

第二篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)生態(tài)旅游規(guī)劃內(nèi)容

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)生態(tài)旅游規(guī)劃內(nèi)容

一、生態(tài)觀光莊園

在園區(qū)覆蓋的白沙、慈云、李市、龍華、永興、先鋒6個鎮(zhèn)選擇交通條件好、生態(tài)環(huán)境好、有自然和人文景觀基礎(chǔ)的地點(diǎn)規(guī)劃10個不同特色的生態(tài)觀光莊園。如重慶君唐生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在白沙規(guī)劃的“重慶耍村”；德國亨嘉國際公司在先鋒鎮(zhèn)夾灘社區(qū)和永豐村規(guī)劃的“德國.巴渝風(fēng)情新農(nóng)莊”；重慶瑞恩農(nóng)業(yè)有限公司在慈云鎮(zhèn)刁家規(guī)劃的“瑞恩生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園”等。每個生態(tài)觀光莊園規(guī)劃面積300—1000畝，采取引進(jìn)一個業(yè)主，建設(shè)一個莊園，示范一片產(chǎn)業(yè)（200—800畝產(chǎn)業(yè)示范園），拉動一方產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動周邊發(fā)展生態(tài)農(nóng)家樂（5—10個），總計發(fā)展100家以上生態(tài)農(nóng)家樂，以大帶小、以示范帶一片的都市觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。經(jīng)過3—5年的努力，把江津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展成為中國西部規(guī)模最大的、最有特色的都市觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。

二、農(nóng)業(yè)科普溫室

農(nóng)業(yè)科普溫室規(guī)劃在白沙組團(tuán)。展覽溫室總面積為1584㎡。設(shè)計為簡單異型溫室，溫室區(qū)分為科普展示區(qū)及種植栽培區(qū)，其中科普展示區(qū)配備有展柜、觸摸屏等展示性配置；種植栽培區(qū)分為立體栽培區(qū)、水培區(qū)、觀賞蔬菜種植區(qū)。

種植栽培區(qū)采用LB120Ss4南方型玻璃溫室，一跨三屋脊文洛式結(jié)構(gòu)，天溝高4.0m，頂高5.1m。東西排跨，南北排開間。溫室跨度12.0m，跨數(shù)5個；開間4.0m，共6個開間。科普展示區(qū)中間為12米跨拱頂，肩高6.5米，頂高9.5；兩側(cè)為8米跨尖頂，肩高6.5米，頂高8.9米；前面為斜頂，肩高4.5米，頂高6.5米。

種植栽培區(qū)頂部及四周采用4㎜厚浮法玻璃覆蓋?？破照故緟^(qū)頂部采用固萊爾8㎜后中空PC板覆蓋，四周采用單層鋼化玻璃覆蓋。包括齒輪齒條電動開窗自然通風(fēng)系統(tǒng)、齒輪齒條傳動外遮陽系統(tǒng)、濕簾/風(fēng)機(jī)降溫系統(tǒng)等。參觀者既可從室外隔著玻璃觀光，又可進(jìn)入室內(nèi)與展示環(huán)境充分融合，從不同的角度享受匠心巧作的自然風(fēng)光。游客到科普溫室可參觀體驗(yàn)、學(xué)習(xí)現(xiàn)代園藝科學(xué)技術(shù)：

1、水培區(qū)：主要是展示各種無土栽培的形式和蔬果水培方法。

2、立體栽培區(qū)：除了發(fā)展蔬果墻體栽培外，還要打造蔬菜“樹”的景觀。如西紅柿樹、黃瓜樹、彩椒樹等多種瓜果蔬菜樹。結(jié)合立柱形無土栽培和蔬菜樹，將園林藝術(shù)融入蔬菜種植打造蔬菜景觀，實(shí)現(xiàn)溫室立體利用與觀賞性的結(jié)合。

3、觀賞蔬菜種植區(qū):重點(diǎn)營造溫室奇觀，種植瓜果蔬菜和觀賞類植物等。三、四季花果園 建設(shè)花果園和葡萄等藤本果樹長廊，使其連續(xù)延伸，占地200畝；形成春品櫻桃、夏嘗枇杷、李、梨、葡萄、柑橘，形成四季花果常鮮的四季花果園。通過對現(xiàn)狀的改造處理好隱與露的關(guān)系，形成綠色的果林生態(tài)屏障。改造現(xiàn)有路面；沿途修建點(diǎn)綴小品。適當(dāng)?shù)囟尾贾靡恍麸棧鎏硪咕扒槿?；沿帶修建觀景亭、休息椅等建筑小品。功能為觀光游覽。

四、特色瓜菜園

規(guī)劃地點(diǎn)在白沙核心組團(tuán)，該區(qū)占地面積100畝，其中：特色瓜果園80畝，特色蔬菜園20畝。種植各種具有觀賞價值的瓜果蔬菜、可食花卉。使大家走進(jìn)一個神氣的蔬菜瓜果王國，感受夢幻般的農(nóng)業(yè)科技世界。在規(guī)劃整齊的菜田中，不同品種蔬菜由花基分隔成不同區(qū)域；菜地中間設(shè)步行游覽觀光道，用卵石鋪就；主要功能是觀賞、領(lǐng)略蔬菜田園風(fēng)光。在選擇瓜果種類和品種時要把學(xué)術(shù)意義、經(jīng)濟(jì)價值、觀賞性、趣味性結(jié)合起來，突出精品意識，通過精心的園林設(shè)計和園藝栽培技術(shù)措施（如整形、修剪、設(shè)施栽培、反季節(jié)栽培、配方施肥、噴灑滴灌等），展示豐富多彩的瓜果蔬菜種類，突出現(xiàn)代瓜果蔬菜生產(chǎn)的現(xiàn)代科技、生產(chǎn)水平。展覽方式采取以室外活體栽培為主，兼顧實(shí)物產(chǎn)品和標(biāo)本模型等，通過展示，增加人們對瓜果蔬菜的認(rèn)識和情趣，達(dá)到既能體現(xiàn)瓜果蔬菜特色，又能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目的。

1、觀賞蔬菜園：選種七彩菠菜、紫葉生菜、金色和白色金針菇、紅葉生菜、細(xì)菊生菜、觀賞羽衣甘藍(lán)、一點(diǎn)紅（清香菜）、新西蘭菠菜、薄荷葉、銀絲菜、玉絲菜、葉用辣椒、紫甘藍(lán)、廣西人參菜等；果菜類選五彩椒、七彩椒、櫻桃椒、黑朝天椒、棗形椒、風(fēng)鈴椒、袖珍雪茄、蛇瓜、砍瓜、飛碟狀的南瓜、手指般粗的黃瓜；

2、觀賞西紅柿園：菜果兩用類選櫻桃西紅柿、珍珠西紅柿、紅箭西紅柿等。

3、珍奇瓜果園：以無土栽培方法對各類新、奇、特的瓜果蔬菜品種現(xiàn)場培植生產(chǎn)，配合各種獨(dú)具藝術(shù)造型布局新穎奇特的各種栽培模式，輔以假山流水，花園亭臺造景，一飽眼福而流連忘返。

4、巨型南瓜園：巨型南瓜園內(nèi)每個重達(dá)200多斤顏色金黃或雪白的巨大南瓜，展現(xiàn)科技創(chuàng)造的奇跡。

5、精致盆栽蔬果園：展現(xiàn)絢麗多彩的茄瓜、色彩鮮艷的西紅柿、青翠碧綠的小青瓜、花一般美艷的羽衣甘藍(lán)，一盆盆經(jīng)特別栽培和加工的精致盆栽，可以進(jìn)行現(xiàn)場出售；參觀者也可以體驗(yàn)從播種到摘采全過程，接受盆景的制作、嫁接、插花藝術(shù)等的輔導(dǎo)。

通過對瓜果蔬菜實(shí)物產(chǎn)品、標(biāo)本模型及圖片文字材料等的展示與宣傳，讓人們更加了解人類與瓜果蔬菜園藝文化的歷史淵源，增加知識，倡導(dǎo)綠色食品、無公害食品以及促進(jìn)名特優(yōu)產(chǎn)品的開發(fā)。重點(diǎn)突出綠色瓜果蔬菜的精品、極品展示；標(biāo)本（浸泡、蠟葉）展示；傳統(tǒng)或地方名特加工產(chǎn)品展示以及優(yōu)良品種展示。

五、柑桔觀光園 柑桔觀光園規(guī)劃在白沙核心組團(tuán)區(qū)南部，大田灣、何大丘、天堂壩一帶，占地面積1.5平方公里。該區(qū)地形較平緩，且有良好的交通與水利條件，柑桔園區(qū)建設(shè)已初現(xiàn)規(guī)模，適宜開展以柑桔為主題的觀光旅游項目。

本園以柑桔為主題，集中展示系統(tǒng)的柑橘類植物、柑橘歷史文化。結(jié)合休閑農(nóng)莊的建設(shè)，打造一個集“觀景、科普、休閑、體驗(yàn)”于一體的柑橘大觀園。

柑橘類植物大觀園，占地240畝，園內(nèi)依柑橘類植物種類和品種進(jìn)行分區(qū)，既是良種資源儲備庫，又是各種柑橘類植物的觀賞區(qū)。分園區(qū)建設(shè)如下景點(diǎn)：

2、“柚林飄香”：柚類園，種植沙田柚類，文旦柚類（從果肉色澤上選擇白肉和紅肉文旦柚），葡萄柚類，占地面積50畝。

3、“橙林盡染”：橙類園，形成臍橙類（品種可選擇紐荷爾臍橙和班菲爾晚熟臍橙等）、血橙類（品種可選塔羅科血橙）、夏橙類（品種可選擇奧林達(dá)等）、梨橙為代表的普通甜橙類。占地面積100畝。

4、“桔林風(fēng)情”：寬皮柑橘類，種植溫州蜜柑、太田椪柑、雜柑類（品種可選擇不知火、天草、W·默科特等），占地50畝。

5、“枸櫞情緣”：枸櫞類，尤里克檸檬、佛手為代表，占地20畝。

6、“金橘賀歲”：金柑類，選擇種植長壽金柑、金豆、羅浮、金彈等品種，占地20畝。

六、柑桔文化長廊

規(guī)劃在白沙核心組團(tuán)恒河柑橘園。入廊門口，以柑橘植株精致造型和柑桔主體雕塑凸現(xiàn)柑橘文化長廊形象，長廊展示中國柑桔和江津柑橘的種植歷史，柑桔文化和橘鄉(xiāng)的風(fēng)土人情。這里的每一廳、每條路、每個小園均以柑橘命名。

七、柑橘博物館

展示中國柑桔和江津柑橘種植歷史，以圖片演示柑橘起源、種植進(jìn)程，江津錦橙的來源典故、江津渝津橙的選種軼事，中國柑桔的歷史，江津的第一棵柑橘、中國乃至世界第一部專著《橘錄》作者韓彥植生平及專著介紹等等。

1、柑橘文化館：將古往今來歌詠柑桔的文章、詩歌、散文、碑文、傳說、趣事等收集起來，形成柑橘文化大觀。

柑橘生產(chǎn)發(fā)展過程中所用的生產(chǎn)工具，重慶、江津獲得的榮譽(yù)、獎狀、獎品、獎杯、技術(shù)資料、專題片、媒體報道的資料、照片、文學(xué)作品、系列產(chǎn)品等，均可陳列其間，成為一道獨(dú)特的景觀。

2、“橘香石刻碑林”：碑刻林立、曲徑通幽。重慶以及中國書畫名家、江津本地名家以柑橘為主題創(chuàng)作的藝術(shù)作品，既可品味古代詩詞名家的詠橘名篇，又能欣賞書畫名家的珍品佳作。國畫、漫畫、木刻、剪紙、書法、詩歌，將柑橘文化和旅游觀光有機(jī)地結(jié)合，極具特色。

3、“橘園書畫町”，吸引文人騷客國內(nèi)外專家、學(xué)者來此揮毫潑墨，索古思今，把柑橘文化發(fā)揚(yáng)光大。

4、“柑橘盆景園”：情趣盎然的盆景園圃，利用金橘、金柑、佛手等種類和品種制作柑桔盆景，可賞、可購。

5、“桔香塢”：鄉(xiāng)土瓦屋、草屋以及古色古香的農(nóng)家舍，傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品加工參觀，參與，農(nóng)藝手工絕活表演。

游客可在此自榨橙汁、制作柑橘果醬、進(jìn)行柑橘香精油的簡易提取，制作香袋、香囊等。

八、柑橘生態(tài)采摘果園

柑橘精品基地與橘林觀光融為一體。規(guī)劃在李（市）——白（沙）公路沿線適宜柑橘生長的區(qū)域高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)柑橘基地果園，按照江津晚熟柑橘基地的發(fā)展思路，品種選擇塔羅科血橙和W·默科特等，占地667公頃（10000畝）。實(shí)施柑橘果園循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，利用柑橘林地養(yǎng)殖果園生態(tài)土雞200畝，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)果園生態(tài)土雞50000只，既有經(jīng)濟(jì)效益，又有觀光價值，形成萬畝柑橘生態(tài)觀光果園。

1、千株萬株，漫無邊際。園內(nèi)果園地表生草覆蓋，適宜地段修建憩息的小亭，形成橘樹鮮果懸垂、樹下綠草茵茵，園內(nèi)亭臺點(diǎn)綴的生態(tài)觀光果林景觀。

2、橘花開放，花香四溢。每年四、五月間，滿園春色，美不勝收。每當(dāng)春末夏初，噴香撲鼻的潔白橘花遍散綠葉之間，九月至次年1、2月間，果實(shí)次第成熟金黃色的果實(shí)垂掛樹枝之上。以此景觀，搭建文化、經(jīng)濟(jì)大平臺：

3、舉辦柑橘藝術(shù)節(jié)。為來自四面八方的游客準(zhǔn)備了眾多體驗(yàn)性、參與性、趣味性的節(jié)目，吸引成千上萬游客盡情地觀橘、賞橘、唱橘、采橘、品橘?，使游客在觀光中體味白沙濃郁的民俗文化和柑橘文化，成為白沙以及江津旅游觀光的熱點(diǎn)。

4、橘鄉(xiāng)采風(fēng)攝影展、詩畫比賽等活動。開展觀光采摘、果樹認(rèn)養(yǎng)、游、購、住、吃、玩為一體的多種文化活動。

園內(nèi)建假山、觀景亭、觀景長廊、蒙古村、跑馬場、迎賓館等休閑娛樂設(shè)施，吸引游客觀光、游覽、休閑、度假。

九、山水康體探險區(qū)（遠(yuǎn)期）

規(guī)劃范圍在白沙組團(tuán)的麻柳塘水庫，柳坪鋪水庫及周邊植被較好的山地。占地面積約1.3平方公里。該區(qū)用地大部分已超出此次規(guī)劃紅線范圍，但該區(qū)具有已建成和擬建的兩個水庫、自然植被良好，具有較高的旅游價值。該區(qū)人文景觀較少，可以引入體育運(yùn)動、生態(tài)教育、越野探險等內(nèi)容，規(guī)劃利用麻柳塘水庫，柳坪鋪水庫，形成集探險旅游、康體健身、體能訓(xùn)練為一體的山水康體探險區(qū)。設(shè)置以下項目：

1、度假木屋

散布在自然山林中的度假木屋。木屋風(fēng)格質(zhì)樸，突出野趣。寧靜中空氣里彌漫樹木青草散發(fā)著的陣陣清香。成為出則漫步游山、呼吸清爽，入則心馳神游、回望自我的美妙空間。

2、野營基地

山林中溪澗、湖體、山塘等近旁，是開展自助野營的極好宿營之地。帳篷是最主要的住宿方式，還可自助燒烤，體會林間野趣。

3、馬術(shù)俱樂部

依托山地森林，開展山地跑馬活動，又可作為馬術(shù)運(yùn)動為主的運(yùn)動場地，采用俱樂部方式經(jīng)營。

4、水上運(yùn)動樂園

現(xiàn)代大型水特色主題游樂園。借用現(xiàn)代科技手段，利用柳坪鋪水庫自然的山水環(huán)境，開展各種水上運(yùn)動項目，如游泳、越水滑翼、滑水、皮劃艇等。

5、山林探險

在自然山林中進(jìn)行探險的綜合性旅游項目，如障礙設(shè)施，森林野營、洞穴探險、亂石迷宮和尋寶等。障礙設(shè)施主要由一些以木頭、石頭以及繩索器件組成，如過石墻、獨(dú)木橋、繩索梯等，可充分鍛煉人的體力、耐力和毅力。

6、挑戰(zhàn)者樂園

依托山地森林、利用天然巖壁等開發(fā)富有挑戰(zhàn)性項目的綜合性山地活動基地，提供相應(yīng)的運(yùn)動設(shè)施，開展攀巖（利用原有的天然裸露巖壁，作為攀巖的基地，充分利用了天然資源，既能磨煉意志，又能增強(qiáng)體能）、山地定向（山地中進(jìn)行的定向競賽活動，可以鍛煉游客的野外生存能力與團(tuán)隊合作精神）、山頂速滑（利用地形的起伏與專用的器械開展的一種特殊休閑運(yùn)動項目，驚險、刺激，也不乏成就感）、射劍等運(yùn)動項目?？膳c電視臺的固定游樂節(jié)目合作，如“勇者總動員”之類的項目。

7、森林浴

森林中富含負(fù)氧離子的清新空氣就是天然氧吧，漫步其中，順暢的呼吸將使人感受到無盡的舒暢。

8、百鳥谷

結(jié)合自然山林的撫育，山谷中種植漿果類植物，吸引候鳥，成為天然的鳥類棲息、繁殖，同時供游人觀看、賞玩。

十、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)展示區(qū)

傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)展示區(qū)集中展示歷史悠久的農(nóng)耕文化和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，觀光、參與性項目結(jié)合，讓游客在觀賞農(nóng)耕文化相關(guān)內(nèi)容的同時，有機(jī)會親身嘗試農(nóng)耕文明的內(nèi)涵，達(dá)到與祖先交流的體驗(yàn)。

十一、傳統(tǒng)文化街

在白沙組團(tuán)規(guī)劃建設(shè)傳統(tǒng)文化街。開辟商街旅游項目，修建傳統(tǒng)形式的商鋪、酒樓、茶館等，集中展示當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)制造業(yè)和商業(yè)文化，如釀酒作坊、豆腐坊等。游人邊逛街，選購地方特色旅游商品，體現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)文化面貌。

十二、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園

結(jié)合傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)展示內(nèi)容，建造農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園15畝，建設(shè)地點(diǎn)在白沙核心組團(tuán)。采用農(nóng)莊的形式，集農(nóng)家風(fēng)情體驗(yàn)、休閑、特色餐飲等多種功能于一身，讓游客親身體會插秧、耕地、摘果、喂牛等當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)生產(chǎn)方式，并將勞動成果加工后食用，自己動手，豐衣足食。

十三、德國.巴渝風(fēng)情新農(nóng)莊

由德國亨嘉國際公司規(guī)劃建設(shè)，規(guī)劃在先鋒夾灘沿夾灘筍溪河規(guī)劃面積5平方公里，建設(shè)占地約7000畝的高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園，配套1000畝的具有德國巴伐利亞風(fēng)情的新農(nóng)莊，巴渝風(fēng)情農(nóng)民新村，建設(shè)集會務(wù)、生態(tài)旅游、商業(yè)購物功能于一體的特色街區(qū)。

十四、瑞恩生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園

由重慶瑞恩農(nóng)業(yè)有限公司規(guī)劃在慈云鎮(zhèn)刁家，利用紅旗水庫、周望山、朱羊寺，一湖一山一古寺，山水、人文結(jié)合，以珍貴的自然文化資源，通過保護(hù)和整體的打造，合理進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)，建設(shè)具有田園風(fēng)格的新型農(nóng)民居住點(diǎn)，配以生態(tài)農(nóng)莊，生態(tài)養(yǎng)殖、種植，形成立體化生態(tài)結(jié)構(gòu)。打造絕佳的生態(tài)觀光休閑旅游區(qū)，建設(shè)瑞恩萬頭生豬養(yǎng)殖場。

十五、“重慶耍村”生態(tài)觀光園

由重慶君唐生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在白沙鎮(zhèn)恒河村規(guī)劃建設(shè)“重慶耍村”生態(tài)觀光園，以生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)為發(fā)展基礎(chǔ)，以特色休閑、玩耍娛樂為主題，帶動社會教育、度假旅游、商務(wù)會議、養(yǎng)生養(yǎng)老、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、配送等復(fù)合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過對恒和村核心區(qū)原生態(tài)農(nóng)田水利現(xiàn)狀環(huán)境的精心營造，以鄉(xiāng)村野趣、百姓娛樂、時尚游戲和商務(wù)休閑為特色主題，復(fù)合各類型強(qiáng)調(diào)互動與野趣的體驗(yàn)式休閑、娛樂項目，將“耍壩、耍街、耍門、耍場、耍吧??”融為一體，把自60年代以來到80代中期我國民間及歐美等各類型百姓日常生活中玩耍的方式、項目與現(xiàn)代時尚休閑體驗(yàn)業(yè)態(tài)相結(jié)合，從滾鐵環(huán)、打皇帝、射彈槍、斗雞、斗狗到CS、彩彈射擊、真人模擬游戲、跑馬場、高爾夫；從黎、磨、水車機(jī)、稻草人、茅草房到水榭、寨樓、棧道、渡假屋；“重慶耍村”將會成為一個集農(nóng)業(yè)高科技生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)保、旅游、觀光為一體的多功能高檔現(xiàn)代化都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園。

十六、驢溪河筍竹長廊

白沙驢溪河筍竹長廊自然游賞區(qū)主要包括驢溪河及兩岸，占地面積1.57平方公里。該區(qū)原有植被條件較好，沿河有大片筍竹和自然林。規(guī)劃深化其筍竹主題，加大筍竹種植面積。同時選取立地條件較好的區(qū)域，設(shè)置以特色觀賞花果植物為主體的景點(diǎn)。該區(qū)主要是以自然景觀為主，人文景觀為輔。讓游客能夠享受自然，親近自然、得到全身心的放松。

十七、黑石山聚奎文化觀光區(qū)

1、聚奎廣場

規(guī)劃建設(shè)作為整個驢溪河觀光區(qū)的主入口，也是黑石山聚奎文化觀光區(qū)入口的主題廣場。以“聚奎文化”為主題，提取一系列白沙地區(qū)獨(dú)有的文化景觀符號，運(yùn)用尺度宜人的文化景墻、噴泉等造景要素，創(chuàng)造一個富有文化氣息的入口景觀廣場，成為聚奎文化乃至白沙的標(biāo)志。

2、聚奎仿古購物街

集中展示白沙特有的地方民俗文化，通過豐富多樣的活動項目讓游客全方位的了解白沙歷史沿承和地方文化特色的魅力所在。規(guī)劃建設(shè)成具有重慶地區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)格的商業(yè)街區(qū)，建造商鋪、酒樓、茶館等，出售白沙土特產(chǎn)和手工制品，并安排地方曲藝表演和游園活動。

3、聚奎書院舊址

聚奎書院舊址位于黑石山頭正中，為重慶市級文物保護(hù)單位，四周參天古木簇繞，房舍面貌依舊，顯示了清末書院的風(fēng)格。院內(nèi)外有百年以上的香樟樹、紅山茶、白杜鵑、羅漢松。規(guī)劃按照《文物保護(hù)法》、《城市古樹名木保護(hù)管理辦法》規(guī)定，對書院建筑及周邊環(huán)境、古樹名木進(jìn)行有效保護(hù)。

4、白屋詩人墓

江津市級文物保護(hù)單位。規(guī)劃在墓旁立一解說牌，介紹白屋詩人生平事跡，讓游客了解吳芳吉的一生，了解白沙的抗戰(zhàn)文化。

5、川主廟

白沙鎮(zhèn)級文物保護(hù)單位。為黑石山上最古老的建筑物，位于黑石山上最高處，有寬大的石梯可拾級而上，造型崇高秀拔，廟下群石拱伏，有如眾生朝拜待命。規(guī)劃對該古建筑進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁破壞，供游人參觀慕拜。

6、鶴年堂

江津市文物保護(hù)單位。規(guī)劃對該建筑進(jìn)行修葺保護(hù)，結(jié)合旅游開發(fā)，讓游客可以在此感受白沙的人文風(fēng)情。

7、黑石古樹

奇特的黑石，參天的古樹，林間棲息的鶴鳥，構(gòu)成一道靚麗的自然景色。

8、樟林曲徑

該景點(diǎn)位于黑石山，處于黑石山聚奎文化觀光區(qū)和筍竹長廊自然游賞區(qū)之間，現(xiàn)狀植被為樟樹林。規(guī)劃在此設(shè)置游步道，點(diǎn)綴亭廊等園林建筑，形成“曲徑通幽”的步行游賞系統(tǒng)。

十八、土特產(chǎn)購物中心

在慈云核心區(qū)和白沙組團(tuán)分別規(guī)劃建設(shè)一個土特產(chǎn)購物中心。精品展示、銷售區(qū)：精品蔬菜、瓜果、花卉盆景展示、購物。把園區(qū)特色、精致產(chǎn)品的展示與銷售相結(jié)合。五顏六色、嬌艷欲滴的觀賞瓜果蔬菜進(jìn)行禮品藍(lán)的包裝，紅、綠、紫、橘黃彩色果蔬禮品藍(lán)等，可以作為送給職工和朋友的“個性化”禮物。還會成為大眾居室、書房的裝飾。更重要的是，在送“菜”（財）的同時，還送了綠色，送了健康。

這里還進(jìn)行花藝、茶藝表演，插花藝術(shù)輔導(dǎo)，以及盆景藝術(shù)、根雕、石刻等展銷，融知識性與趣味性于一體。

第三篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃思路分析

淺談現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃思路

一、在現(xiàn)代背景下對農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的思考

我國農(nóng)業(yè)發(fā)展太落后，但也不乏有所發(fā)展。我們雖然在農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過程中取得了具有歷史性的突破，成績是肯定的但也面臨著一些現(xiàn)實(shí)的問題。例如，地區(qū)發(fā)展不平衡、生產(chǎn)方式太粗放、科技水平低、經(jīng)營規(guī)模小、基礎(chǔ)設(shè)施差等一系列問題。

從目前來看，隨著國家對農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民?三農(nóng)?問題的重視，農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展又迎來了一個大的發(fā)展機(jī)遇時期。所以我們要發(fā)展具有現(xiàn)代型的、農(nóng)業(yè)園區(qū)。

二、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)必須具備的幾個儲備條件

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)是整個農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整和發(fā)展的必然選擇。這是農(nóng)業(yè)歷史發(fā)展的必然結(jié)果。但是要做好幾個方面的儲備：

第一，人才的儲備是首要的戰(zhàn)略關(guān)鍵，而人才的儲備則又可以依托一定的高校，將高校的產(chǎn)、學(xué)、研與發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的人才儲備結(jié)合起來。這是因?yàn)橐环矫鎻V大的高校畢業(yè)生面臨就業(yè)困難問題，而另一方面廣大的農(nóng)村卻嚴(yán)重缺乏具有科學(xué)技術(shù)知識的人才，要解決這個問題這就要創(chuàng)造一定的機(jī)會和條件讓這些具有一定專業(yè)知識的人才放下身價，投身到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)中去。

第二，要走創(chuàng)新的道路，推動科技成果產(chǎn)業(yè)化，不但要從技術(shù)上創(chuàng)新而且還要從觀念和制度上進(jìn)行創(chuàng)新，要建立一個農(nóng)業(yè)創(chuàng)新思路的思想儲備。第三，要對國家政策法律法規(guī)等方面的知識進(jìn)行儲備。國家的政策具有宏觀的導(dǎo)向性，它可以從宏觀上指導(dǎo)農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。

三、當(dāng)前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)必須了解當(dāng)前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀。我們在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)時要時刻保持超前的思想，要善于從宏觀背景 方面和微觀動向或狀況上去了解一些信息。當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)面臨的大背景為：

第一，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變是農(nóng)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的一個大的促勢。傳統(tǒng)的粗放型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隨著科技的發(fā)展和人民生活水平的提高，再也滿足不了市場的需求了，而隨之而來的是在科技發(fā)展和市場需求的推動下現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展將力不可擋。作為一個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者在投資農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時應(yīng)首先從現(xiàn)代化，和集越型農(nóng)業(yè)發(fā)展入手。

第二，以家庭為單位的經(jīng)營模式將逐漸被打破，產(chǎn)業(yè)合作化將成為農(nóng)村種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的促勢，以家庭為單位的種植和養(yǎng)殖業(yè)面對變化萬千的市場需求時，市場風(fēng)險難以抗拒的同時，在農(nóng)業(yè)本身的生產(chǎn)過程中金資儲備也先天不足，所以導(dǎo)致其在發(fā)展過程中存在先天的?營養(yǎng)不良?（科技含量低、生產(chǎn)成本高、市場風(fēng)險大、承受能力低）因此在今后的農(nóng)業(yè)發(fā)展中特別是在農(nóng)村的種植和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展中，產(chǎn)業(yè)合作化將是一種發(fā)展趨勢。以單個或多個農(nóng)戶組成的一項或多項農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是今后農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個新的亮點(diǎn)。

第三，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作的基礎(chǔ)上還要有產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，目前農(nóng)村逐多農(nóng)產(chǎn)品普遍存在著商品化程度低、初級性強(qiáng)、科技含量低等問題，解決這一問題只有走農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化道路，使農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行初期的生加工，再加工，對其追加附加值，從而形成農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的產(chǎn)化鏈條。在上面的大的農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史背景下，我們提出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的建設(shè)定義應(yīng)該是通過在廣大的農(nóng)村地區(qū)，對一定區(qū)域投入一定的資金，引進(jìn)先進(jìn)的現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)施，并運(yùn)用先進(jìn)的管理模式尋求發(fā)展具有一整套的產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)的農(nóng)村合作型經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

四、建設(shè)的意義、總體指導(dǎo)方針

建立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)國一定要有導(dǎo)向型，要明確我們建設(shè)的意義和建設(shè)的總體指導(dǎo)方針。

第一，建立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園的意義在于在充分了解了現(xiàn)實(shí)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中突出的問題，以及國家對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策的基礎(chǔ)上，有針對性的提出先進(jìn)的農(nóng)業(yè)發(fā)展觀念，并在一定的區(qū)域內(nèi)實(shí)施規(guī)劃和建設(shè)生產(chǎn)，從而真正的把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科技發(fā)展聯(lián)系在一起，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)民生活水平的提高。第二，在著手建立農(nóng)業(yè)園時要明確把農(nóng)業(yè)園建成具有一定科研能力的農(nóng)業(yè)試驗(yàn)農(nóng)場；具有一定教育和示范性基地；同時還要結(jié)合實(shí)際，真真確確的帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益。要加快產(chǎn)業(yè)和規(guī)模化的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)化就是把分散的農(nóng)戶生產(chǎn)轉(zhuǎn)化為社會化大生產(chǎn)，以市場為導(dǎo)向，經(jīng)濟(jì)效益為中心。通過將‘生產(chǎn)、加工、貯存、運(yùn)輸、銷售、標(biāo)準(zhǔn)、管理’等緊密結(jié)合起來，使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過程。規(guī)模出效益，要，不但從客觀上把握農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，而且還要從微觀上 把握好農(nóng)業(yè)的規(guī)?；a(chǎn)。

五、建設(shè)農(nóng)業(yè)園的總體規(guī)劃

發(fā)展農(nóng)業(yè)園時一定要先作好農(nóng)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃，而作好一個行業(yè)發(fā)展則一定要有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和事業(yè)的規(guī)劃并要明確自身在某一行業(yè)方面的長處和優(yōu)點(diǎn)。首先要明確項目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、運(yùn)作模式、競爭狀況；然后要明確自身的市場資源優(yōu)勢之勢、人力資源優(yōu)劣勢、基礎(chǔ)資源的優(yōu)劣勢、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)劣勢。

第一，項目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。就是在總體規(guī)劃中，所主打的產(chǎn)業(yè)品牌，例如我們要在渼陂湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中主打獼猴桃和葡萄，那么就要明確當(dāng)前在本地區(qū)獼猴桃和葡萄的種植情況、生產(chǎn)加工情況以及市場情況同時要了解獼猴桃和葡萄產(chǎn)業(yè)在全國的市場狀況，以及在鄠邑區(qū)種植的具體差異等情況。

第二，產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式。我們要研究運(yùn)用哪一種產(chǎn)業(yè)模式發(fā)展我的產(chǎn)業(yè)。目前的產(chǎn)業(yè)模式有：?公司+基地或基地+農(nóng)戶?的訂單式模式等。選用何種模式這直接關(guān)系到生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。

第三，產(chǎn)業(yè)的競爭狀況。產(chǎn)業(yè)競爭有正當(dāng)競爭和不正當(dāng)競爭，我們在競爭時一定要走正當(dāng)?shù)漠a(chǎn)業(yè)競爭，正當(dāng)競爭可分為兩類，一類是通過降低生產(chǎn)成本，增加產(chǎn)品種類、改善售后服務(wù)等手段。在市場獲得優(yōu)勢，走的是一條低成本擴(kuò)張的路子；另一類是通過歧異性、差別性競爭手段就是通過向客戶提供獨(dú)特而優(yōu)異的使用價值，包括產(chǎn)品的優(yōu)異性能、可靠性和滿意服務(wù)等在市場上獲得優(yōu)勢。

第四，自身市場優(yōu)勢。在生產(chǎn)的同時要找準(zhǔn)自身的優(yōu)勢市場，也就是自身產(chǎn)品在市場上和同類產(chǎn)品的優(yōu)異性，從而使顧客對產(chǎn)品產(chǎn)生百分之百的信賴度。自身人力資源優(yōu)勢，豐富的人力資源是項目的保證，自主創(chuàng)新必須依靠人才；特別是經(jīng)濟(jì)全球化的今天更是如此，一方面，就是廉價的勞動力，可提高經(jīng)濟(jì)效益；另一方面，誰擁有高智慧，一流的技術(shù)人才資源、注重人才資源的開發(fā)與管理，并將他們放在整個發(fā)展戰(zhàn)略中理性地加以對待，就一定能取得更快發(fā)展。

第五，自身所處區(qū)域的基礎(chǔ)資源。包括：

（1）水資源：水是人類生命、生活、生產(chǎn)不可缺少的重要資源，但我國是個嚴(yán)重缺水的國家，在規(guī)劃建設(shè)農(nóng)業(yè)園時水源的問題應(yīng)該是第一個要考慮和解決得問題。

（2）交通：交通常常是限制項目開發(fā)的另一個因素。交通的通暢狀況直接影響到農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)出以及農(nóng)業(yè)科技的引進(jìn)等。在具體考察某一區(qū)域時，要把這個區(qū)域先放在這一個地區(qū)交通的大背景下進(jìn)行分析。例如考察我們所選的區(qū)域距離最近的高速公路是多少千米，距 離最近的鐵路是多少千米，道路狀況怎么樣，通貨能力強(qiáng)不強(qiáng)等等，找出所選區(qū)域所處的交通優(yōu)勢。然后再分析所選區(qū)域臨近的小交通環(huán)境，這主要看周圍的小環(huán)境中交通是否通暢。

六、具體實(shí)施規(guī)劃項目建議

如何落實(shí)項目規(guī)劃中的專項落實(shí)，主要注重以下幾點(diǎn)： 第一，要對項目本身的地理條件，做出良好的調(diào)查研究。首先要了解村鎮(zhèn)政府對我們的發(fā)展理念有什么要求和意愿建立方案，但 方案理應(yīng)由總體方案人員和專項研究的專業(yè)人員組成，對我們對農(nóng)業(yè)園的設(shè)計方案去研究，務(wù)必是方案落到實(shí)處，實(shí)事求是，在這期間要充分發(fā)揮我國創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊中有關(guān)于農(nóng)業(yè)方面的專業(yè)人才的專業(yè)特長，務(wù)必是團(tuán)隊其他方面的工作人員積極主動的形成良好的配合，促進(jìn)項目專項研究的成功落實(shí)。具體的專項研究。主要包括：（1）要作好測量工作、要全面對所發(fā)展土地進(jìn)行精確的測量工作，核實(shí)地數(shù)、建設(shè)規(guī)模，這對作好其實(shí)專項研究是一個基礎(chǔ)性工作。（2）要作好勘察工作，要全面的對水利設(shè)施、土壤條件、交通狀況以及周邊農(nóng)業(yè)環(huán)境的勘察、統(tǒng)計分析工作，為總體規(guī)劃提供有力的理論基礎(chǔ)。（3）要作好氣象資料的調(diào)查，主要包括溫度、降水、風(fēng)向、風(fēng)速、日照等基礎(chǔ)資料。（4）要調(diào)查種植情況、養(yǎng)殖情況、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)情況等。

第二，要作好本農(nóng)業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃落實(shí)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，分成三個層次：第一個層次為種子，種苗產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、教育培訓(xùn)與觀光休閑產(chǎn)業(yè)等；第二層次為設(shè)栽培、特色種養(yǎng)、多色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等；第三層次為露天名特優(yōu)瓜果蔬菜飼草種植，大田優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物生產(chǎn)以及常規(guī)養(yǎng)殖。

第三，要全面對所測量、調(diào)查、考察的資料整理分析將收集到的各類資料和現(xiàn)場勘察中反映出來的問題加以系統(tǒng)地分析整理，去偽存真、由表及里，明確園區(qū)建設(shè)的各項目標(biāo)要求。

第四，對總投資與資金籌措的落實(shí)規(guī)劃。項目總投資就是各子項目投資之和，包括固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)?；I措資金：（1）爭取獲得政府和資金支持，但要注意一定要本著‘自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展’的根本性原則，同時要逐步建立‘產(chǎn)權(quán)清晰、責(zé)任明確、政企分開、管理科學(xué)’的現(xiàn)代企業(yè)制度。（2）同時拓寬融資渠道引進(jìn)外來資金，但同時也要本著‘利益共享、風(fēng)險共擔(dān)’的融資原則，組建成利益共同體。在具體實(shí)施時還要綜合權(quán)衡資金的效益性，資金借入、使用，償還的期限與企業(yè)的收入進(jìn)行平衡，以保證既能還本付息，又能擴(kuò)大再生產(chǎn)、提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；為減少財務(wù)風(fēng)險、不能盲目擴(kuò)大借入資金量，而應(yīng)使借入資金和自有資金保持適當(dāng)?shù)谋壤?，固定資金和流動資金保持適當(dāng)?shù)谋壤瑥亩蛊髽I(yè)始終保持有一定的償付能力和良好的財務(wù)狀況。

第五，要落實(shí)效益與風(fēng)險分析。在落實(shí)效益的基礎(chǔ)上要對農(nóng)業(yè)園籌建的風(fēng)險進(jìn)行詳細(xì)的分析。經(jīng)濟(jì)效益分析包括：財務(wù)盈利、能力分析、貸款清償、能力分析、資產(chǎn)負(fù)債分析、不確定性分析，在進(jìn)行效益分析時數(shù)據(jù)要真實(shí)，數(shù)據(jù)收集要全面、方法要科學(xué)。風(fēng)險分析包括：原料風(fēng)險、人員風(fēng)險、協(xié)同風(fēng)險、市場風(fēng)險、疫病風(fēng)險、資金風(fēng)險、政策風(fēng)險和關(guān)系風(fēng)險等。對產(chǎn)生的風(fēng)險的不利影響要采取相應(yīng)的 應(yīng)急對策和防控機(jī)制。

第六，要建立一定的保證和控制系統(tǒng)。要制定一套行之有效的考核，驗(yàn)收機(jī)制、進(jìn)行定性和定量考核，保障各項專業(yè)項目順利完成，要建立一個全面的系統(tǒng)的科學(xué)管理的控制系統(tǒng)，保證各方面工作合理安排有序進(jìn)行，要時時對財務(wù)、工程系統(tǒng)進(jìn)行審計工作，防止一些因關(guān)系不暢和溝通不利而產(chǎn)生的風(fēng)險。

第四篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃思路分析

目錄 1.1在現(xiàn)代背景下對農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的思考.....................1 1.2發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)必須具備的幾個儲備條件...........1 1.3前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀..................................2 1.4建設(shè)的意義、總體指導(dǎo)方針。...............................3 1.5建設(shè)農(nóng)業(yè)園的總體規(guī)劃.........................................4

1.5.1如何作好農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃...........................................................4 1.5.2如何具體實(shí)施規(guī)劃項目..................................................................6 1.5.3關(guān)于農(nóng)業(yè)園的指導(dǎo)思想..................................................................8 1.5.4農(nóng)業(yè)園項目的目標(biāo).........................................................................9 1.5.5功能定位以及園區(qū)運(yùn)作模式...........................................................9 1.5.6功能定位......................................................................................10 1.5.7建設(shè)原則......................................................................................11

目錄

還要從觀念和制度上進(jìn)行創(chuàng)新，要建立一個農(nóng)業(yè)創(chuàng)新思路的思想儲備。

3、要對國家政策法律法規(guī)等方面的知識進(jìn)行儲備。國家的政策具有宏觀的導(dǎo)向性，它可以從宏觀上指導(dǎo)農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。1.3前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)必須了解當(dāng)前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀。我們在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)時要時刻保持超前的思想，要善于從宏觀背景方面和微觀動向或狀況上去了解一些信息。當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)面臨的大背景為：

1、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變是農(nóng)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的一個大的促勢。傳統(tǒng)的粗放型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隨著科技的發(fā)展和人民生活水平的提高，再也滿足不了市場的需求了，而隨之而來的是在科技發(fā)展和市場需求的推動下現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展將力不可擋。作為一個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者在投資農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時應(yīng)首先從現(xiàn)代化，和集越型農(nóng)業(yè)發(fā)展入手。

2、以家庭為單位的經(jīng)營模式將逐漸被打破，產(chǎn)業(yè)合作化將成為農(nóng)村種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的促勢，以家庭為單位的種植和養(yǎng)殖業(yè)面對變化萬千的市場需求時，市場風(fēng)險難以抗拒的同時，在農(nóng)業(yè)本身的生產(chǎn)過程中金資儲備也先天不足，所以導(dǎo)致其在發(fā)展過程中存在先天的‘營養(yǎng)不良’（科技含量低、生產(chǎn)成本高、市場風(fēng)險大、承受能力低）因此在今后的農(nóng)業(yè)發(fā)展中特別是在農(nóng)村的種植和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展中，產(chǎn)業(yè)合作化將是一種發(fā)展趨勢。以單個或多個農(nóng)戶組成的一項或多項農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是今后農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個新的亮點(diǎn)。

3、在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作的基礎(chǔ)上還要有產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，目前農(nóng)村逐多農(nóng)產(chǎn)品正文

普遍存在著商品化程度低、初級性強(qiáng)、科技含量低等問題，解決這一問題只有走農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化道路，使農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行初期的生加工，再加工，對其追加附加值，從而形成農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的產(chǎn)化鏈條。在上面的大的農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史背景下，我們提出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的建設(shè)定義應(yīng)該是通過在廣大的農(nóng)村地區(qū)，對一定區(qū)域投入一定的資金，引進(jìn)先進(jìn)的現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)施，并運(yùn)用先進(jìn)的管理模式尋求發(fā)展具有一整套的產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)的農(nóng)村合作型經(jīng)濟(jì)實(shí)體。1.4建設(shè)的意義、總體指導(dǎo)方針。建立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)國一定要有導(dǎo)向型，要明確我們建設(shè)的意義和建設(shè)的總體指導(dǎo)方針。

1、建立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園的意義在于在充分了解了現(xiàn)實(shí)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中突出的問題，以及國家對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策的基礎(chǔ)上，有針對性的提出先進(jìn)的農(nóng)業(yè)發(fā)展觀念，并在一定的區(qū)域內(nèi)實(shí)施規(guī)劃和建設(shè)生產(chǎn)，從而真正的把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科技發(fā)展聯(lián)系在一起，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)民生活水平的提高。

2、在著手建立農(nóng)業(yè)園時要明確把農(nóng)業(yè)園建成（1）具有一定科研能力的農(nóng)業(yè)試驗(yàn)農(nóng)場；（2）具有一定教育和示范性基地；（3）同時還要結(jié)合實(shí)際，真真確確的帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益。要加快產(chǎn)業(yè)和規(guī)模化的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)化就是把分散的農(nóng)戶生產(chǎn)轉(zhuǎn)化為社會化大生產(chǎn)，以市場為導(dǎo)向，經(jīng)濟(jì)效益為中心。通過將‘生產(chǎn)、加工、貯存、運(yùn)輸、銷售、標(biāo)準(zhǔn)、管理’等緊密結(jié)合起來，使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代農(nóng)正文

業(yè)的過程。規(guī)模出效益，要，不但從客觀上把握農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，而且還要從微觀上把握好農(nóng)業(yè)的規(guī)模化生產(chǎn)。1.5建設(shè)農(nóng)業(yè)園的總體規(guī)劃 1.5.1如何作好農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 我們發(fā)展農(nóng)業(yè)園時一定要先作好農(nóng)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃，而作好一個行業(yè)發(fā)展則要：一定要有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和事業(yè)的規(guī)劃；要明確自身在某一行業(yè)方面的長處和優(yōu)點(diǎn)。

1、項目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、運(yùn)作模式、競爭狀況

2、自身的市場資源優(yōu)勢之勢、人力資源優(yōu)劣勢、基礎(chǔ)資源的優(yōu)劣勢、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)劣勢 項目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：就是在總體規(guī)劃中，所主打的產(chǎn)業(yè)品牌，例如我們要在北灘鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中主打?qū)幭蔫坭?，那么就要明確當(dāng)前在本地區(qū)枸杞的種植情況、生產(chǎn)加工情況以及市場情況同時要了解枸杞產(chǎn)業(yè)在全國的市場狀況，以及在北灘五合鄉(xiāng)種植枸杞的具體差異等情況。產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式：我們要研究運(yùn)用哪一種產(chǎn)業(yè)模式發(fā)展我的產(chǎn)業(yè)。目前的產(chǎn)業(yè)模式有：‘公司+基地或基地+農(nóng)戶’的訂單式模式等。選用何種模式這直接關(guān)系到生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。產(chǎn)業(yè)的競爭狀況：產(chǎn)業(yè)競爭有正當(dāng)競爭和不正當(dāng)競爭，我們在競爭時一定要走正當(dāng)?shù)漠a(chǎn)業(yè)競爭，正當(dāng)競爭可分為兩類： 一類是通過降低生產(chǎn)成本，增加產(chǎn)品種類、改善售后服務(wù)等手段。在市正文

場獲得優(yōu)勢；走的是一條低成本擴(kuò)張的路子，另一類是通過歧異性、差別性競爭手段就是通過向客戶提供獨(dú)特而優(yōu)異的使用價值，包括產(chǎn)品的優(yōu)異性能、可靠性和滿意服務(wù)等在市場上獲得優(yōu)勢。自身市場優(yōu)勢：在生產(chǎn)的同時要找準(zhǔn)自身的優(yōu)勢市場，也就是自身產(chǎn)品在市場上和同類產(chǎn)品的優(yōu)異性，從而使顧客對產(chǎn)品產(chǎn)生百分之百的信賴度。自身人力資源優(yōu)勢，豐富的人力資源是項目的保證，自主創(chuàng)新必須依靠人才；特別是經(jīng)濟(jì)全球化的今天更是如此，一方面，就是廉價的勞動力，可提高經(jīng)濟(jì)效益；另一方面，誰擁有高智慧，一流的技術(shù)人才資源、注重人才資源的開發(fā)與管理，并將他們放在整個發(fā)展戰(zhàn)略中理性地加以對待，就一定能取得更快發(fā)展。自身所處區(qū)域的基礎(chǔ)資源（1）水資源：水是人類生命、生活、生產(chǎn)不可缺少的重要資源，但我國是個嚴(yán)重缺水的國家，在規(guī)劃建設(shè)農(nóng)業(yè)園時水源的問題應(yīng)該是

1.5.2如何具體實(shí)施規(guī)劃項目 如何落實(shí)項目規(guī)劃中的專項落實(shí)

1、要對項目本身的地理條件，做出良好的調(diào)查研究 首先要了解村鎮(zhèn)政府對我們的發(fā)展理念有什么要求和意愿建立方案，但方案理應(yīng)由總體方案人員和專項研究的專業(yè)人員組成，對我們對農(nóng)業(yè)園的設(shè)計方案去研究，務(wù)必是方案落到實(shí)處，實(shí)事求是，在這期間要充分發(fā)揮我國創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊中有關(guān)于農(nóng)業(yè)方面的專業(yè)人才的專業(yè)特長，務(wù)必是團(tuán)隊其他方面的工作人員積極主動的形成良好的配合，促進(jìn)項目專項研究的成功落實(shí)。具體的專項研究有：（1）要作好測量工作、要全面對所發(fā)展土地進(jìn)行精確的測量工作，核實(shí)地數(shù)、建設(shè)規(guī)模，這對作好其實(shí)專項研究是一個基礎(chǔ)性工作。（2）要作好勘察工作，要全面的對水利設(shè)施、土壤條件、交通狀況以及周邊農(nóng)業(yè)環(huán)境的勘察、統(tǒng)計分析工作，為總體規(guī)劃提供有力的理論基礎(chǔ)。（3）要作好氣象資料的調(diào)查，主要包括溫度、降水、風(fēng)向、風(fēng)速、日照等基礎(chǔ)資料。（4）要調(diào)查種植情況、養(yǎng)殖情況、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)情況等。

2、要作好本農(nóng)業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃落實(shí) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，分成三個層次：

規(guī)養(yǎng)殖。

3、要全面對所測量、調(diào)查、考察的資料整理分析 將收集到的各類資料和現(xiàn)場勘察中反映出來的問題加以系統(tǒng)地分析整理，去偽存真、由表及里，明確園區(qū)建設(shè)的各項目標(biāo)要求。

4、對總投資與資金籌措的落實(shí)規(guī)劃 項目總投資就是各子項目投資之和，包括固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)?；I措資金：（1）爭取獲得政府和資金支持，但要注意一定要本著‘自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展’的根本性原則，同時要逐步建立‘產(chǎn)權(quán)清晰、責(zé)任明確、政企分開、管理科學(xué)’的現(xiàn)代企業(yè)制度。（2）同時拓寬融資渠道引進(jìn)外來資金，但同時也要本著‘利益共享、風(fēng)險共擔(dān)’的融資原則，組建成利益共同體。在具體實(shí)施時還要綜合權(quán)衡資金的效益性，資金借入、使用，償還的期限與企業(yè)的收入進(jìn)行平衡，以保證既能還本付息，又能擴(kuò)大再生產(chǎn)、提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；為減少財務(wù)風(fēng)險、不能盲目擴(kuò)大借入資金量，而應(yīng)使借入資金和自有資金保持適當(dāng)?shù)谋壤?，固定資金和流動資金保持適當(dāng)?shù)谋壤?，從而使企業(yè)始終保持有一定的償付能力和良好的財務(wù)狀況。

5、要落實(shí)效益與風(fēng)險分析 在落實(shí)效益的基礎(chǔ)上要對農(nóng)業(yè)園籌建的風(fēng)險進(jìn)行詳細(xì)的分析。經(jīng)濟(jì)效益分析包括：財務(wù)盈利、能力分析、貸款清償、能力分析、資產(chǎn)負(fù)債分析、不確定性分析，在進(jìn)行效益分析時數(shù)據(jù)要真實(shí)，數(shù)據(jù)收集要全面、方法要科學(xué)。正文

風(fēng)險分析包括：原料風(fēng)險、人員風(fēng)險、協(xié)同風(fēng)險、市場風(fēng)險、疫病風(fēng)險、資金風(fēng)險、政策風(fēng)險和關(guān)系風(fēng)險等。對產(chǎn)生的風(fēng)險的不利影響要采取相應(yīng)的應(yīng)急對策和防控機(jī)制。

6、要建立一定的保證和控制系統(tǒng) 要制定一套行之有效的考核，驗(yàn)收機(jī)制、進(jìn)行定性和定量考核，保障各項專業(yè)項目順利完成，要建立一個全面的系統(tǒng)的科學(xué)管理的控制系統(tǒng)，保證各方面工作合理安排有序進(jìn)行，要時時對財務(wù)、工程系統(tǒng)進(jìn)行審計工作，防止一些因關(guān)系不暢和溝通不利而產(chǎn)生的風(fēng)險。1.5.3關(guān)于農(nóng)業(yè)園的指導(dǎo)思想

1、關(guān)于園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)思想，發(fā)展目標(biāo)建設(shè)原則、功能定位等問題的具體指導(dǎo) 前期我們作了關(guān)于北淮鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展的具體規(guī)劃，使我們在發(fā)展農(nóng)業(yè)項目這一方面有了一定的基礎(chǔ)認(rèn)識和實(shí)踐，但在今后的發(fā)展中我們必須充分從思想、目標(biāo)、原則功能定位上明確我們的發(fā)展思路。要初步構(gòu)建紅葉創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊在發(fā)展農(nóng)業(yè)方面的理論體系。要讓我們紅葉創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊農(nóng)業(yè)項目的所有人員把理論原則明確在具體的實(shí)施行動上。

2、我們在園區(qū)發(fā)展以及今后發(fā)展其它農(nóng)業(yè)項目的指導(dǎo)思想應(yīng)該是： 以國家對農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策為指導(dǎo)，充分發(fā)揮團(tuán)隊的創(chuàng)新機(jī)制，在一些條件具備的農(nóng)村建立健全的農(nóng)業(yè)園區(qū)，以市場為導(dǎo)向，以利益機(jī)制為紐帶統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)生產(chǎn)科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資金技術(shù)、人才、物質(zhì)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。帶動周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平提高和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)先進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果的開展和推廣應(yīng)用。以此來響應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)和科學(xué)發(fā)展觀的落實(shí)。正文

1.5.4農(nóng)業(yè)園項目的目標(biāo) 努力把農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)成為農(nóng)業(yè)科技成果研發(fā)以及轉(zhuǎn)化成顯示生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)資源的重要載體；建設(shè)成為先進(jìn)科技知識經(jīng)濟(jì)的展示平臺，建設(shè)成為農(nóng)業(yè)科技走進(jìn)千家萬戶的橋梁，建設(shè)成為我們當(dāng)代大學(xué)生奮進(jìn)創(chuàng)業(yè)和實(shí)現(xiàn)人生價值觀的理想樂園，建設(shè)成為匯集經(jīng)濟(jì)效益、市場效益、生態(tài)環(huán)境效益的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)體。這也是我們在農(nóng)業(yè)發(fā)展中最高的奮斗目標(biāo)。1.5.5功能定位以及園區(qū)運(yùn)作模式

1、區(qū)縣級園區(qū) 同時要以實(shí)驗(yàn)基地為基礎(chǔ)努力和高等院?；蚩蒲性核献魍顿Y共建，共同開發(fā)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果，從功能上分析我們所建的園區(qū)應(yīng)該是生產(chǎn)性園區(qū)，所謂生產(chǎn)性園區(qū)是指選用實(shí)用技術(shù)進(jìn)行高效農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，以經(jīng)濟(jì)效益為中心的園區(qū)，我們走的是一條技術(shù)實(shí)用、成本低廉、單位面積產(chǎn)出較高經(jīng)濟(jì)效益較好的發(fā)展之路。

2、當(dāng)前我們選擇的運(yùn)作模式（1）‘科研院所（高校）+基地+農(nóng)民’的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化模式，把教學(xué)、科研和成果轉(zhuǎn)化緊密結(jié)合起來，通過研究試驗(yàn)生產(chǎn)轉(zhuǎn)化實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)效益。（2）采取‘公司+基地+農(nóng)產(chǎn)’的模式，此模式由投資業(yè)主直接與村組農(nóng)戶打交道，簽訂土地租賃合同，將土地使用權(quán)租賃過來實(shí)行獨(dú)資開發(fā)個體經(jīng)營模式。

3、盈利模式 以功能和能力為主導(dǎo)的盈利模式（間接盈利）農(nóng)業(yè)園區(qū)參與主體的功能正文

培建和能力拓展是農(nóng)業(yè)園區(qū)間接效益產(chǎn)生的主要途徑。通過和科研機(jī)構(gòu)合作，把科研成果轉(zhuǎn)化成資源優(yōu)勢，然后再進(jìn)行大面積推廣從而獲得盈利。1.5.6功能定位

1、農(nóng)業(yè)科技人才的培訓(xùn)與集聚功能 改變學(xué)院式按部就班培養(yǎng)人才的模式，采取在創(chuàng)業(yè)和開發(fā)中培養(yǎng)人才的新模式，并通過園區(qū)的不斷發(fā)展培養(yǎng)本園區(qū)的技術(shù)人員，從而是人才和技術(shù)在園區(qū)內(nèi)集聚形成一個人才和科技的良性循環(huán)系統(tǒng)。

2、輻射帶動功能 一是通過引進(jìn)國內(nèi)外優(yōu)良品種進(jìn)行工廠化快速繁殖，帶動周邊和輻射區(qū)名特優(yōu)品種的普及和應(yīng)用，促進(jìn)農(nóng)作物品種的更新和換代。二是通過一大批在園區(qū)鍛煉成長后的科技人員到園區(qū)外領(lǐng)辦、創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體承包，指導(dǎo)示范點(diǎn)、實(shí)驗(yàn)場，以人才的流動有效地打散高新技術(shù)。三是以經(jīng)濟(jì)為紐帶組織周邊農(nóng)民親自參與種植和養(yǎng)殖業(yè)中的生產(chǎn)，逐步形成以園區(qū)為龍頭的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)流通體系。

3、教育示范功能（1）農(nóng)業(yè)技術(shù)人員、農(nóng)業(yè)管理干部進(jìn)行研修，進(jìn)行農(nóng)業(yè)知識更新。（2）培訓(xùn)農(nóng)民，傳授新科技，提高農(nóng)民的科技素質(zhì)。針對農(nóng)民科技人員在作業(yè)現(xiàn)場講解、指導(dǎo)，進(jìn)行科技培訓(xùn)活動。（3）農(nóng)業(yè)院校進(jìn)行教學(xué)實(shí)習(xí)。教學(xué)與現(xiàn)農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)踐緊密結(jié)合提高課堂教學(xué)的質(zhì)量，使學(xué)生了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，學(xué)到先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理知識。正文

1.5.7建設(shè)原則

1、因地制宜原則 立足本地實(shí)際情況，因地制宜，根據(jù)不同地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和生存類型，選擇不同的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)切忌盲目貪大求洋不切實(shí)際，追求建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)。這就要求規(guī)劃過程中要根據(jù)農(nóng)業(yè)園區(qū)所在的地形、地貌特點(diǎn)和土地利用現(xiàn)狀，堅持因地制宜、綜合利用的原則。

2、科技與創(chuàng)新原則 農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)該是知識密集技術(shù)密集的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，其宗旨在于高新技術(shù)的創(chuàng)新、示范、轉(zhuǎn)化和擴(kuò)散，是先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)的聚集地和開發(fā)源，是科技成果的擴(kuò)散源和轉(zhuǎn)化器。

3、可持續(xù)發(fā)展原則 要有效地利用資源和保護(hù)環(huán)境，提倡節(jié)約農(nóng)業(yè)優(yōu)化環(huán)境，節(jié)約資源保持農(nóng)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

4、市場去向原則 在符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展政策和準(zhǔn)確及時把握消費(fèi)市場的前提下，以科學(xué)發(fā)展觀和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化思想為指導(dǎo)，分析研究產(chǎn)品的潛在市場需求量，價格因素、風(fēng)險大小等情況才能明確園區(qū)發(fā)展的方向和目標(biāo)，合理安排園區(qū)項目，提出切合實(shí)際的規(guī)劃方案。

5、突出特色原則 從實(shí)際出發(fā)，發(fā)掘當(dāng)?shù)刭Y源、市場文化、區(qū)位優(yōu)勢，體現(xiàn)區(qū)域特色，立足特色資源，面向特定市場按照‘人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特’的原則定位，農(nóng)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。正文

6、效益統(tǒng)籌原則 統(tǒng)籌和兼顧經(jīng)濟(jì)社會與生態(tài)效益。要始終以生態(tài)效益為先，以社會效益為前提，以經(jīng)濟(jì)效益為突破口和出發(fā)點(diǎn)，走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染力、人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的道路。實(shí)現(xiàn)當(dāng)前效益與長遠(yuǎn)效益的結(jié)合。在充分尊重科學(xué)理論的基礎(chǔ)上，提出符合我們自身發(fā)展的創(chuàng)新理論，要充分的利用和整合我們現(xiàn)有的資源和優(yōu)勢，作出合理的安排，只有這樣我們的創(chuàng)業(yè)之路才會走的更長、更遠(yuǎn)。正文

第五篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)規(guī)劃報告（xiexiebang推薦）

XX市老區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)規(guī)劃報告

XX市老區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)，位于XX市XX鄉(xiāng)XX村，是XX市委、市政府按照“一鄉(xiāng)一業(yè)、一村一品”的發(fā)展思路，根據(jù)我省實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展戰(zhàn)略，積極落實(shí)山西省“設(shè)施蔬菜百萬棚”行動計劃，落實(shí)財政貼息政策，推動設(shè)施蔬菜基地規(guī)范化建設(shè)，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)確立的農(nóng)業(yè)示范園，園區(qū)規(guī)劃總面積1000畝，計劃總投資1.2億元。一．園區(qū)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)方向：

XX是XX市唯一的縣級市，全市非農(nóng)業(yè)人口12.1萬，農(nóng)業(yè)人口8.4萬，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及服務(wù)功能日臻完善，對晉西北地區(qū)具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)輻射帶動功能。全市林地72萬畝，牧草地16.7萬畝，宜林宜草面積58.5萬畝，退耕還林還草、開發(fā)“四荒”、發(fā)展林牧產(chǎn)業(yè)有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。

寶力鎮(zhèn)地形開闊，空氣清新，周圍無污染，地下水資源豐富，土壤條件良好，是發(fā)展綠色生態(tài)園區(qū)的絕佳區(qū)域，鐵嶺現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)充分利用自然生態(tài)資源，以清純的河流、恬靜的田園、濃厚的文化底蘊(yùn)為背景，以市場需求為導(dǎo)向，通過農(nóng)產(chǎn)品深加工與休閑觀光開發(fā)的有機(jī)結(jié)合，將園區(qū)建設(shè)成為綠色無公害蔬菜基地的同時，又建設(shè)成為一個體驗(yàn)綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)、享受恬靜田園生活、呼吸清新自然空氣、休閑度假的好去處。

二．園區(qū)品牌形象定位

根據(jù)園區(qū)種植項目特點(diǎn)，設(shè)立品牌形象一體化生產(chǎn)，以綠色無公害種植蔬菜推向市場，同時結(jié)合整體特征和區(qū)域環(huán)境特點(diǎn)，其休閑功能以農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村體驗(yàn)為主，讓游客在觀光游覽的同時又能獲得知識和樂趣，滿足人們對回歸自然、享受田園生活的需要。

三.園區(qū)規(guī)劃內(nèi)容

根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源的分布特點(diǎn)及休閑活動組織需要，將整個規(guī)劃區(qū)域分為五個功能區(qū)，即管理服務(wù)區(qū)、溫室大棚區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)、家禽養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)。

（一）管理服務(wù)區(qū)

以生產(chǎn)服務(wù)、辦公管理、餐飲住宿接待為主要功能，主要包括管理辦公區(qū)、停車場、接待服務(wù)中心、生態(tài)農(nóng)家樂等項目內(nèi)容。

（二）溫室大棚區(qū)

以高效設(shè)施農(nóng)業(yè)、溫室育種、溫室大棚種植為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，主要項目包括大棚種植區(qū)、蔬菜園等內(nèi)容。

（三）水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)

合理安排觀賞、垂釣、休閑運(yùn)動等功能，主要包括室外魚塘、休閑茶室、垂釣臺等項目。

（四）高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)

以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植示范及觀光為主要功能，包括高產(chǎn)農(nóng)業(yè)示范、高科技育種、無土栽培、溫室大棚栽植等內(nèi)容。

（五）家禽養(yǎng)殖區(qū)

以當(dāng)?shù)匦枨笃贩N養(yǎng)殖為主，包括養(yǎng)殖場、跑馬場等

（六）農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)

以農(nóng)產(chǎn)品加工和旅游購物為主要功能。主要安排農(nóng)副土特產(chǎn)品加工區(qū)和商品購物等內(nèi)容。四.園區(qū)產(chǎn)品市場定位

根據(jù)園區(qū)的特點(diǎn)，以及古交市區(qū)及其周邊地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和休閑旅游資源現(xiàn)狀，本項目的綜合市場定位為：高效農(nóng)業(yè)與休閑觀光有機(jī)結(jié)合的現(xiàn)代化綜合產(chǎn)業(yè)園。高效農(nóng)業(yè)定位：設(shè)施農(nóng)業(yè)、優(yōu)產(chǎn)農(nóng)業(yè)、節(jié)能農(nóng)業(yè) 休閑旅游定位：農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村體驗(yàn)、生態(tài)教育 五．農(nóng)業(yè)項目簡述

目前，園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計已經(jīng)完畢。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已破土動工。園區(qū)內(nèi)計劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室大棚200棟6000間，并配套5000平米的現(xiàn)代化育苗園、配套3萬平米的包裝車間、藏貯、物流及控制系統(tǒng)。園區(qū)將按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效益”的要求建設(shè)。著力完善機(jī)械化生產(chǎn)體系，日光溫室配套卷簾機(jī)、微耕機(jī)、滴灌、二氧化碳增施機(jī)，病害防治機(jī)、太陽能殺蟲燈等設(shè)備。并引進(jìn)溫室電除霧防病促生系統(tǒng)。種子磁處理機(jī)、聲波助長機(jī)等物理農(nóng)業(yè)設(shè)備試驗(yàn)應(yīng)用。這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將基本形成青苗培育、種植、生產(chǎn)、銷售一條龍的生產(chǎn)經(jīng)營模式，將大大提高優(yōu)質(zhì)蔬菜生產(chǎn)能力和單位土地的產(chǎn)出效益。單個溫室的產(chǎn)出效益將達(dá)到5萬元，全園區(qū)總產(chǎn)值達(dá)到1500萬元。

一期種植園區(qū)完成建設(shè)生產(chǎn)的同時，二期養(yǎng)殖園區(qū)的建設(shè)也將逐步展開，養(yǎng)殖園區(qū)按照“畜禽良種化、養(yǎng)殖設(shè)施化、生產(chǎn)規(guī)范化、防疫制度化、糞污無害化”的五化創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。按園區(qū)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)規(guī)模為：蛋肉雞存欄數(shù)10萬只，肉牛存欄數(shù)500頭，肉羊存欄數(shù)1000只的養(yǎng)殖能力，種植養(yǎng)殖按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)設(shè)計，形成產(chǎn)業(yè)鏈后，將為本村及全鄉(xiāng)解決1000個就業(yè)崗位，村民人均收入可由現(xiàn)在3011元達(dá)到翻一番的目標(biāo)，為村民提高收入開辟新途徑。

種植養(yǎng)殖園區(qū)的經(jīng)營體制走“合作社十基地十農(nóng)戶”的運(yùn)作模式。農(nóng)戶既可得到穩(wěn)定的土地租金收入，又可賺取合作社勞務(wù)打工收入，還可獲得合作社股份分配收入。另外，合作社制定了“八統(tǒng)一，一分散”的管理模式，即：統(tǒng)一驗(yàn)棚、統(tǒng)一劃域種植、統(tǒng)一品種劃分、統(tǒng)一技術(shù)培訓(xùn)、統(tǒng)一無公害認(rèn)證、統(tǒng)一注冊商標(biāo)、統(tǒng)一品牌包裝、統(tǒng)一銷售、分散生產(chǎn)管理的制度，確保經(jīng)營的整體性。合作社還將在產(chǎn)品品牌上做文章，在產(chǎn)品包裝上下功夫，在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)上求突破，在銷售方式上搞創(chuàng)新，產(chǎn)品不僅為解決我市“菜藍(lán)子工程”做出貢獻(xiàn)，同時也要向省城農(nóng)貿(mào)市場，大型超市進(jìn)軍，參與市場競爭，強(qiáng)化競爭力。

完成5年規(guī)劃的園區(qū)建設(shè)后，中遠(yuǎn)期目標(biāo)發(fā)展的任務(wù)是：“繼續(xù)推進(jìn)規(guī)模化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、標(biāo)準(zhǔn)化管理，把園區(qū)建設(shè)成一個具有古交特色的山西最大的循環(huán)經(jīng)濟(jì)設(shè)施蔬菜種植與畜禽養(yǎng)殖基地之一，從而實(shí)現(xiàn)我市調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的宏偉藍(lán)圖。

六.資金來源

本項目建設(shè)的基本原則是通過自身實(shí)踐，探索現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展之路。在資金籌措上主要是由項目發(fā)起人自籌、通過向銀行貸款、申請國家及各級政府部門的支持相結(jié)合的辦法來予以解決。

計劃資金來源如下： 自籌資金：7000萬元

爭取國家五年期貼息貸款3000萬元 爭取政府資金支持：3000萬元

項目總投資12000萬元，其中建筑工程費(fèi)8400萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)2040萬元，預(yù)備費(fèi)1560萬元.2011-11-24