第一篇：關(guān)于籌建衡山花園業(yè)主委員會(huì)的倡議(新)

關(guān)于籌建衡山花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的倡議

各位尊敬的業(yè)主們：

您們好！

自各位業(yè)主陸續(xù)入住衡山花園小區(qū)至今，已過去幾年了，走進(jìn)這個(gè)嶄新的家園，開始了幸福的生活。然而，隨著入住時(shí)間的延續(xù)，當(dāng)時(shí)的喜悅卻逐漸被無情地破壞了：電梯頻繁的停機(jī)、臭水溝的堵塞、車輛的亂停亂放、公共設(shè)施履遭人為破壞、小區(qū)道路變相收費(fèi)、綠地垃圾清理不徹底、樓道保潔不干凈等都影響我們的居住環(huán)境，給大家生活帶來了諸多的不便，而我們所交的物業(yè)管理費(fèi)也是不清不楚等等現(xiàn)象。尤其是地下倉庫公用照明經(jīng)常停電、水電維修不能提前告之的狀況，物業(yè)管理公司為了自身利益采拖延應(yīng)乎的態(tài)度，讓我們苦不堪言。而我們業(yè)主在處理這些事情卻困難重重：信息不暢，溝通很少，業(yè)主之間了解不夠而意見相左，勢(shì)單力薄。所有這些情況讓我們不得不考慮這樣一個(gè)問題：代表我們業(yè)主利益的合法組織—業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該成立了！業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理切身利益的問題，有效行使業(yè)主的正當(dāng)權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。在遇到業(yè)主利益受到侵犯的情況下，可以由業(yè)委會(huì)出面進(jìn)行交涉，協(xié)商乃至通過法律訴訟，使我們業(yè)主不再處于尷尬、無援、任人擺布的劣勢(shì)。能夠相聚在這里是大家的緣份，既然生活在一個(gè)小區(qū)里，我們就應(yīng)當(dāng)和睦相處，齊心協(xié)力共同呵護(hù)我們的家園。保護(hù)各位鄰居的權(quán)益、解決居住遇到的鎖事、監(jiān)督物業(yè)公司的工作是我們每位業(yè)主的權(quán)利和責(zé)任，這并不是僅靠哪一位業(yè)主自身力量所能完成的，只有大家團(tuán)結(jié)起來，共同參與，盡早組織成立業(yè)主委員會(huì)，依據(jù)法律賦予我們的權(quán)力，我們才能肩負(fù)社區(qū)的管理、監(jiān)督和維權(quán)事務(wù)的責(zé)任。為此提出以下倡議：

一、根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會(huì)流程》的通知?建住房（2003）131號(hào)、參照《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》精神，籌備成立衡山花園業(yè)主委員會(huì)的條件已經(jīng)具備、時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，召開業(yè)主大會(huì)，成立衡山花園業(yè)主委員會(huì)！希望各位業(yè)主積極響應(yīng)號(hào)召，支持本次活動(dòng)，加入到衡山花園“文明小區(qū)”的創(chuàng)建活動(dòng)中來，為幸福大家園建設(shè)奉獻(xiàn)您的一份力量、一份熱情！

二、小區(qū)榮辱關(guān)系你我他，小區(qū)建設(shè)期盼你我他的共同關(guān)注與參與，讓我們攜起手來，把我們的家園建設(shè)得更加美好！為便于大家相互聯(lián)系和交流，希望各位鄰居積極參與討論醞釀，多提您的寶貴意見，充分享受您的權(quán)益。參與到業(yè)主委員會(huì)籌備工作中來，共同促成業(yè)主委員會(huì)的成立。同時(shí)希望有更多熱心業(yè)主擔(dān)當(dāng)起自己單元的聯(lián)系人，有愿意參加籌備小組或擔(dān)當(dāng)聯(lián)絡(luò)人的熱心業(yè)主請(qǐng)將聯(lián)絡(luò)方式等資料發(fā)送至以下郵箱：285352301@qq.com或電話***（發(fā)起人）

二〇一二年二月三日

第二篇：北新花園業(yè)主委員會(huì)會(huì)議章程

北新花園業(yè)主委員會(huì)會(huì)議章程

（北新業(yè)委第10號(hào)文件）

2007年4月20日業(yè)主委員會(huì)通過

北新花園業(yè)主委員會(huì)是北新花園業(yè)主大會(huì)設(shè)立的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。它受業(yè)主大會(huì)委托，在業(yè)主大會(huì)閉會(huì)期間，代表和維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，努力創(chuàng)建“管理有序、環(huán)境優(yōu)美、治安良好、人際關(guān)系和諧的居住社區(qū)”。為保證業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議進(jìn)行的順利，科學(xué)、高效地履行職責(zé)和義務(wù)，特制定本會(huì)議章程。

第一條：業(yè)主委員會(huì)會(huì)議召開時(shí)應(yīng)進(jìn)行考勤，應(yīng)對(duì)前一次會(huì)議決議的貫徹落實(shí)情況做及時(shí)總結(jié)，應(yīng)對(duì)近期的財(cái)務(wù)開支情況做及時(shí)公布；

第二條：每個(gè)業(yè)主委員均應(yīng)自覺履行職責(zé)和義務(wù)，若不愿履行職責(zé)和義務(wù)，可以以書面或口頭形式向業(yè)主委員會(huì)提出辭退申請(qǐng)；

第三條：業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議應(yīng)提前半天通知，會(huì)次安排要精簡集中，應(yīng)盡量在工作日之外的休息日召開。因處理緊急事宜而安排在工作時(shí)間內(nèi)的會(huì)議屬臨時(shí)會(huì)議；

第四條：每個(gè)業(yè)主委員均應(yīng)積極參會(huì)，向會(huì)議提出自己的合理化建議。有下列情形之一，業(yè)主委員會(huì)認(rèn)定委員自愿放棄委員資格：

1、不辦理請(qǐng)假手續(xù)，無故曠會(huì)，一年內(nèi)累計(jì)3次者；（臨時(shí)會(huì)議除外）

2、辦理了請(qǐng)假手續(xù)，但一年內(nèi)累計(jì)缺會(huì)達(dá)5次者；（臨時(shí)會(huì)議除外。出差、旅行或在外地工作屬特殊情況，無法辦理請(qǐng)假手續(xù)，不在此條的考核范圍內(nèi)。）

3、不論何種原因，一年內(nèi)累計(jì)缺會(huì)達(dá)10次者；（出差、旅行或在外地工作等特殊情況包括在內(nèi)。）

第五條：因委員自愿放棄委員資格，以后的業(yè)主委員會(huì)會(huì)議將不再通知參會(huì)。委員缺額在召開業(yè)主大會(huì)時(shí)另行補(bǔ)選；

第六條：業(yè)主委員會(huì)會(huì)議采取民主集中、少數(shù)服從多數(shù)的原則。每個(gè)委員有充分發(fā)表意見的權(quán)利，歸納梳理建議后進(jìn)行表決，有2/3的委員同意即為通過，形成決議，簽發(fā)文件；

第七條：業(yè)主委員在召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議時(shí)辦理了請(qǐng)假手續(xù)，即表示對(duì)會(huì)議形成的決議同意，應(yīng)無條件執(zhí)行決議。

第八條：本會(huì)議章程自２００７年４月２０日?qǐng)?zhí)行，至２００８年４月２０日為一年，以后時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)順推。

北新花園業(yè)主委員會(huì)

2007年4月20日

第三篇：武侯區(qū)金地花園業(yè)主委員會(huì)文件2013工作總結(jié)

武侯區(qū)金地花園業(yè)主委員會(huì)文件

金業(yè)發(fā)【2014】第001號(hào)

金地花園首屆業(yè)主委員會(huì)工作報(bào)告

各位業(yè)主：

自2012年8月20日小區(qū)首屆業(yè)主委會(huì)成立以來，轉(zhuǎn)眼已過去1年零4個(gè)月?，F(xiàn)今，2013 年已經(jīng)結(jié)束了，新的一年已經(jīng)展開。為讓全體業(yè)主了解業(yè)委會(huì)一年多來為小區(qū)做了哪些工作，現(xiàn)以工作報(bào)告形式向大家匯報(bào)。

一、2013工作回顧：

2013年，業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主督促物業(yè)公司做了工作：

1、2012年12月15日順利地完成新物業(yè)選聘和新老物業(yè)移交。

2、1月11日，與武侯區(qū)消防大隊(duì)聯(lián)合對(duì)小區(qū)的消防安全設(shè)施和狀況進(jìn)行了檢查?？陀^評(píng)價(jià)對(duì)原開發(fā)商和老物業(yè)遺留的消防安全隱患，并提出動(dòng)用物業(yè)維修資金解決的唯一方案； 3、2月3日與億新物業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》和補(bǔ)充協(xié)議，約定了小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和改進(jìn)方案、進(jìn)度要求、驗(yàn)收準(zhǔn)則；

4、業(yè)委會(huì)督促物業(yè)公司在1年內(nèi)完成了以下物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施改進(jìn)項(xiàng)目：

a)整修和改建了小區(qū)游泳池和換衣室，實(shí)現(xiàn)了超兩年未開放，今年成功開放的目標(biāo)；

b)建設(shè)和新增小區(qū)智能安全防范系統(tǒng)、圍墻對(duì)射報(bào)警、防趴齒護(hù)欄，對(duì)小區(qū)安全監(jiān)控有了技防措施；

c)建設(shè)和增添小區(qū)車禁和人禁系統(tǒng)。

人禁系統(tǒng)在12月26日正式啟動(dòng)，對(duì)小區(qū)安全防范效果明顯；車禁系統(tǒng)因小區(qū)停車資源問題，暫緩開放；

d)在開發(fā)商未提供一間物業(yè)用房的狀況下，以業(yè)委會(huì)辦公室過渡，向物業(yè)公司提供業(yè)主公共場(chǎng)地（9棟、10棟原地下自行車停車位通道），由物業(yè)公司建設(shè)物業(yè)用房4間，設(shè)立了“物業(yè)服務(wù)中心”，有限解決了物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施；

e)對(duì)小區(qū)原有通道、樓口、路面、電梯安全通道等公共照明進(jìn)行了全面更換和增補(bǔ)； f)完成了在7-8棟間、西區(qū)進(jìn)門右側(cè)和東區(qū)進(jìn)門左側(cè)的地面水泥澆灌硬化；

g)修復(fù)和置換東西區(qū)單元水閥80余個(gè)。處理了對(duì)7棟地下管道破裂漏水1萬多元的故障。h)打破原物業(yè)多年未對(duì)高層二次供水水箱按物業(yè)法規(guī)定期清洗的情況，進(jìn)行了全面清洗； i)對(duì)小區(qū)7部電梯進(jìn)行了檢驗(yàn)并與新的維保公司簽訂維保合同，由物業(yè)公司按物業(yè)合同約定，以“包干制”運(yùn)作、保守性維修方式，承擔(dān)著巨額維修費(fèi)用，確保電梯基本有效運(yùn)行；

j)業(yè)主張建民和不愿透露姓名的業(yè)主捐贈(zèng)在7-8棟之間新添兒童滑梯一間，修復(fù)原有的滑梯和秋千；

k)在小區(qū)內(nèi)增補(bǔ)、移植、新栽花草。按規(guī)范要求施肥、養(yǎng)護(hù)；修復(fù)了東、西區(qū)噴淋景觀，今年5.1,10.1重大節(jié)日期間增補(bǔ)花草,開放噴淋。

l)對(duì)小區(qū)所有污水井、雨水井進(jìn)行了污泥清掏，解決了因堵塞、遇雨噴漫路面的問題；對(duì)小區(qū)路面進(jìn)行了填補(bǔ)、井口進(jìn)行了墊補(bǔ)，解決了人車行進(jìn)中污水、污泥沾人、響動(dòng)噪聲問題； m)由業(yè)委會(huì)籌集資金，物業(yè)出工在小區(qū)東、西區(qū)搭建自行車、電瓶車棚，解決規(guī)范管理問題。下一步將安裝充電設(shè)施，實(shí)行適當(dāng)?shù)挠袃斖７拧?/p>

n)引進(jìn)“易速遞”快遞件包裹存放箱，解決小區(qū)業(yè)主快遞無處存放，丟失和被雨林問題。o)建立電梯使用管理辦法、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車管理辦法，保護(hù)小區(qū)物業(yè)設(shè)施安全和業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全；基本規(guī)范了小區(qū)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車管理，小區(qū)曾在10月以前，取得破小區(qū)盜竊案件重災(zāi)區(qū)到盜竊事件為零的突破。

p)處理和解決業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的反饋意見20余件，為業(yè)主解決了包括管道破裂、上層滴漏、照明及電源故障、管道堵塞等急難問題；

q)接收業(yè)主捐贈(zèng)，為小區(qū)業(yè)主在9棟大廳內(nèi)增加設(shè)了乒乓桌體育活動(dòng)設(shè)施。

r)處理了11月中旬業(yè)主投訴占用消防通道停車，被武侯區(qū)消防大隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查要求整改問題。

4、業(yè)委會(huì)以派員多次赴成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、建委、成都市政府辦公廳、城鄉(xiāng)房屋管理局、武侯區(qū)政府、房管局、武侯區(qū)消防大隊(duì)、雙楠街道辦、少陵社區(qū)等上層、基層政府部門走訪、匯報(bào)、書面文件匯報(bào)等方式，反映小區(qū)原開發(fā)商和老物業(yè)11年來遺留給小區(qū)的物業(yè)管理、物業(yè)設(shè)施和物業(yè)維修基金等嚴(yán)重問題，努力尋求解決方案。需無果，但基本掌握了與小區(qū)業(yè)主權(quán)益和存在的問題。

在9月份業(yè)委會(huì)從城鄉(xiāng)房屋管理局進(jìn)一步核實(shí)小區(qū)業(yè)主物業(yè)維修資金繳存信息，兩次公告繳存情況的基礎(chǔ)上，采取文字和QQ群發(fā)出“消防監(jiān)控報(bào)警”、“電梯大修或換件”和“地下管道泄漏”等3個(gè)需緊迫解決的《緊急維修資金啟動(dòng)預(yù)案》，廣泛征求業(yè)主意見。目的就是為了下一步通過全體業(yè)主審議打好基礎(chǔ)。

5、業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)專家對(duì)小區(qū)臨少陵東街邊沿的小區(qū)業(yè)主公用綠地的改造和整治編寫了方案和改造圖紙。為下一步籌資改造打了基礎(chǔ)。

6、2013年2月25日愈11年小區(qū)售房以來，由業(yè)委會(huì)籌集資金，成功舉辦《小區(qū)首屆新春聯(lián)誼會(huì)》，目前又在籌辦第二屆聯(lián)誼活動(dòng)，將比上次還要熱鬧。

雖然取得了上述業(yè)績，但小區(qū)的業(yè)主的安全隱患，唯有動(dòng)用小區(qū)維修資金的問題仍未從根本上得到解決。

包括：

1）消防自動(dòng)報(bào)警噴淋系統(tǒng)失效的火災(zāi)預(yù)防和滅火隱患；

2）電梯年久失修，部件老化故障頻發(fā)的安全隱患；

3）地下管道年久銹蝕破裂漏水與煤氣泄漏。

4）對(duì)臨少陵東街邊沿的小區(qū)業(yè)主公用綠地的改造和整治資金來源和實(shí)施尚無成熟方案。

5）按物業(yè)服務(wù)合同約定，億新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)6個(gè)月后，提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用問題。這個(gè)問題對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的影響已日趨嚴(yán)重。

主要是由于現(xiàn)行物價(jià)的飛漲，一些商家和個(gè)別業(yè)主拒交或拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)，直接影響著物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)行效率和服務(wù)水平的提高；

6）動(dòng)用物業(yè)維修資金涉及的維修費(fèi)分?jǐn)偟綉舻谋貍錀l件：緊急預(yù)案項(xiàng)目涉及的所有業(yè)主的物業(yè)維修資金必須全部繳存；

7）業(yè)主所屬小區(qū)共有面積的權(quán)屬追溯和維權(quán)問題。

二、2014年的工作初步意見：

上述這些問題已經(jīng)業(yè)委會(huì)全會(huì)討論，計(jì)劃納入2014年全年活動(dòng)項(xiàng)目。

我們將擬定實(shí)施計(jì)劃，逐項(xiàng)實(shí)施。

1、初步計(jì)劃在新年過后的2月份-3月之間，首先啟動(dòng)物業(yè)維修資金啟動(dòng)預(yù)案問題和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與服務(wù)費(fèi)提價(jià)問題。

通過首先經(jīng)小區(qū)60多位“業(yè)主代表”審議，進(jìn)一步征求業(yè)主意見方式，嚴(yán)格履行“物業(yè)管理?xiàng)l列”等法規(guī)和小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約等三文本要求，由業(yè)主投票表決同意后實(shí)施。

2、收集和準(zhǔn)備資料、信息，訴求和維護(hù)小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益。由業(yè)主委托業(yè)委會(huì)正式進(jìn)入包括業(yè)主公用房屋產(chǎn)權(quán)、小區(qū)業(yè)主公用露天停車場(chǎng)的索權(quán)以及原開發(fā)商和老物業(yè)的其他侵權(quán)問題的法律訴求程序。

3、向市區(qū)建設(shè)、綠化、交通管理部門書面匯報(bào)，在得到市、區(qū)相關(guān)政府批準(zhǔn)后，征求業(yè)主意見，籌集改造資金，爭(zhēng)取在年底前實(shí)現(xiàn)對(duì)臨少陵東街邊沿的小區(qū)業(yè)主公用綠地的改造和利用，還業(yè)主一個(gè)占地有9畝多的綠色休閑地。

4.在物業(yè)服務(wù)費(fèi)提高后，督促物業(yè)公司提高服務(wù)人員素質(zhì)，引入物業(yè)管理系統(tǒng)，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)。在保持三級(jí)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量水平的基礎(chǔ)上，向年底達(dá)到貳級(jí)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)努力。

要實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，困難重重。業(yè)委會(huì)目前仍無資金來源和其他生財(cái)之道。我們?nèi)允菓{著一顆熱心和正道之義，無任何工資報(bào)酬在做純粹的貢獻(xiàn)！

所以，如無全體業(yè)主支持，包括必要的資金捐贈(zèng)，將舉步維艱、寸步難行。

但從今年越來越多的業(yè)主開始理解和支持業(yè)委會(huì)工作的狀況和趨勢(shì)看，我們有信心在全體業(yè)主的繼續(xù)強(qiáng)有力的支持下，一如繼往的不負(fù)業(yè)主重托，在為小區(qū)業(yè)主服務(wù)和物業(yè)管理方面有新的突破！

我們相信，2014年必將是我們有所收成和更多成績的一年！

武侯區(qū)金地花園首屆業(yè)主委員會(huì)

2014年1月1日

主題詞：

業(yè)委會(huì)工作報(bào)告

抄報(bào)：武侯區(qū)房屋管理局、雙楠街道辦事處、少陵社區(qū)

抄送：業(yè)委會(huì)各委員

第四篇：關(guān)于組建換屆選舉業(yè)主委員會(huì)委員籌備組的倡議

關(guān)于組建換屆選舉業(yè)主委員會(huì)籌備組的倡議

尊敬的東華辦事處及田園路社區(qū)：

昆明市新迎路33號(hào)新迎溫泉花園業(yè)主委員會(huì)從2011年成立已經(jīng) 滿五年了，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)執(zhí)導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，特向貴單位申請(qǐng)組建換屆選舉新迎溫泉花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組。請(qǐng)批準(zhǔn)為謝！

新迎溫泉花園業(yè)主委員會(huì)

2016年10月15日

第五篇：關(guān)于組建換屆選舉業(yè)主委員會(huì)委員籌備組的倡議樣本

關(guān)于組建換屆選舉業(yè)主委員會(huì)委員籌備組的倡議

XXX小區(qū)全體業(yè)主：

由于現(xiàn)任業(yè)主委員會(huì)現(xiàn)任到期 年 月 日，依據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十一條“業(yè)主委員會(huì)任期屆滿90日前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。應(yīng)當(dāng)組織換屆籌備領(lǐng)導(dǎo)小組”的規(guī)定，現(xiàn)倡議組建業(yè)主委員會(huì)換屆籌備組。

如有組織能力強(qiáng)、文化素質(zhì)較高、熱心公益，能按照《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定自覺履行業(yè)主義務(wù)的業(yè)主，可在本倡議公示日起7日內(nèi)，前往物業(yè)管理處領(lǐng)取《籌備組成員自薦表》填寫，將相關(guān)資料交到以下聯(lián)系人和聯(lián)系地點(diǎn)。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，籌備組成員有效數(shù)5-15人，籌備組組成人員數(shù)為單數(shù)，其中業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)不少于業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的一半，XX社區(qū)居民委員會(huì)代表擔(dān)任籌備組的組長，組織協(xié)調(diào)業(yè)主大會(huì)的籌備工作。

聯(lián)系人： 聯(lián)系地點(diǎn)：

聯(lián)名業(yè)主簽名（姓名 門牌號(hào)）居委會(huì)意見（蓋章）：

年 月 日