第一篇：業(yè)主須知 2

瑞納嘉興業(yè)主須知

擁有安全、整潔、舒適的居住環(huán)境，符合全體業(yè)主的利益。為此，特制定本業(yè)主須知如下：

一、小區(qū)安全須知

1、人員出入?yún)^(qū)規(guī)定：本小區(qū)業(yè)主出入均須持智能卡打卡出入。如有隨行人員須向保安人員說(shuō)明，否則會(huì)被視為尾隨人員而被拒絕入內(nèi)；如業(yè)主智能卡損壞或忘記持卡，需向保安人員說(shuō)明并核對(duì)姓名、住址、聯(lián)系電話后方可入內(nèi)；外來(lái)訪客需進(jìn)行登記，并說(shuō)明欲訪問(wèn)業(yè)主姓名、住址、聯(lián)系電話，核對(duì)無(wú)誤后方可入內(nèi)。

2、車(chē)輛出入?yún)^(qū)規(guī)定：無(wú)車(chē)位車(chē)輛一律不得入內(nèi)。車(chē)輛出入?yún)^(qū)，須持智能卡打卡，自車(chē)行入口出入；送貨或搬家車(chē)輛出入?yún)^(qū)，業(yè)主應(yīng)提前向物業(yè)服務(wù)中心登記后方可入?yún)^(qū)。入?yún)^(qū)后，車(chē)輛應(yīng)盡快卸（裝）載后離開(kāi)，以免影響區(qū)內(nèi)交通及安全；入?yún)^(qū)車(chē)輛嚴(yán)禁出現(xiàn)撒漏、漏油等污染小區(qū)環(huán)境的情況，否則，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)處理或賠償；

3、由于本小區(qū)處于山地位置，造成區(qū)內(nèi)形成部分具有危險(xiǎn)性的地形。日常生活中，應(yīng)按照物業(yè)公司警示牌的警示內(nèi)容，避開(kāi)危險(xiǎn)區(qū)域，嚴(yán)禁攀爬，以免造成人身傷害。

二、環(huán)境衛(wèi)生須知：

1、生活垃圾不得放置于公共空間，應(yīng)統(tǒng)一放置在單元門(mén)前垃圾桶內(nèi)；

2、小區(qū)內(nèi)不得亂扔煙蒂、瓜果皮核、包裝袋等物品，應(yīng)丟防于垃圾桶內(nèi)；

3、嚴(yán)禁從窗戶拋擲垃圾，以免影響安全與衛(wèi)生。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將予以張榜公布，并由當(dāng)事人負(fù)責(zé)進(jìn)行清理及賠償；

4、小區(qū)內(nèi)不得在公共部位張貼任何紙張等物品。如因婚禮等原因確實(shí)需要，需采用便于清理的張貼方式，以免造成永久性污染；

5、小區(qū)內(nèi)公共部位嚴(yán)禁亂寫(xiě)亂畫(huà)，一旦出現(xiàn)，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)清理或賠償。

三、裝修須知

1、業(yè)主裝修前，應(yīng)提前到物業(yè)服務(wù)中心簽訂《瑞納嘉興房屋裝修管理協(xié)議》，辦理相關(guān)手續(xù)，由物業(yè)公司把給裝修許可證，張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)，以便于物業(yè)公司對(duì)施工方的管理，最大限度地從環(huán)境衛(wèi)生、小區(qū)安全等方面保護(hù)業(yè)主利益；

2、沙子水泥等建筑材料嚴(yán)禁散裝入?yún)^(qū)，必須采用袋裝的方式運(yùn)送，并由裝修人員事后清掃現(xiàn)場(chǎng)，以免造成環(huán)境污染；

3、嚴(yán)禁占用公共空間室外作業(yè)，所有工作必須在室內(nèi)完成；

4、裝修期內(nèi)（自小區(qū)交付之日起90天）不限制裝修時(shí)間。超過(guò)此時(shí)間后，每日裝修時(shí)間為上午9：00—11：20，下午1：50—5：30，以免影響業(yè)主休息；

5、裝修垃圾必須裝袋后，堆放于物業(yè)公司指定地點(diǎn)，統(tǒng)一外運(yùn)。嚴(yán)禁出現(xiàn)垃圾撒漏等污染環(huán)境的行為；

6、嚴(yán)禁破壞承重墻及公共水電管線，以免影響公共安全及利益。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)令其停止施工，并向有關(guān)單位舉報(bào)，直至其恢復(fù)或賠償為止；

7、施工中，要注意對(duì)外墻保溫層的保護(hù)（因其具有保溫和防水的雙重功效）。若因業(yè)主原因造成保溫層破裂并導(dǎo)致漏水等情況發(fā)生，須由其本人承擔(dān)完全責(zé)任；在迫不得已必須對(duì)保溫層進(jìn)行貫通作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意進(jìn)行嚴(yán)格的防水密封處理，以免遺留后患，影響其本人及鄰居的利益；

8、空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝于物業(yè)公司指定位置。不僅為了整體的美觀，更重要的是為了最大限度避免保溫層漏水而帶來(lái)的損害；空調(diào)機(jī)冷凝水管應(yīng)統(tǒng)一接入落水管中，以免造成滴水，損害他人利益；

9、除斜屋面天窗外，防盜網(wǎng)安裝嚴(yán)禁高于建筑外立面，嚴(yán)禁安裝籠式防盜網(wǎng)，避免由此帶來(lái)安全隱患；

10、嚴(yán)禁在窗外搭架子，放置花盆、雜物等，以免造成安全隱患，以及因滴水等影響鄰里關(guān)系。

四、寵物飼養(yǎng)須知：

小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)政府明令禁止飼養(yǎng)的寵物以及家禽。飼養(yǎng)寵物，應(yīng)保證絕對(duì)不影響業(yè)主人身安全，不影響公共衛(wèi)生和環(huán)境。小區(qū)內(nèi)寵物犬必須拴鏈牽行，嚴(yán)禁寵物犬在小區(qū)內(nèi)大小便，嚴(yán)禁在區(qū)內(nèi)遛狗，嚴(yán)禁出現(xiàn)因?qū)櫸锶徒杏绊憳I(yè)主休息的情況。同時(shí)，嚴(yán)禁寵物犬進(jìn)入小區(qū)內(nèi)公共綠地，以免對(duì)綠地造成破壞。

五、建筑保護(hù)須知：

1、小區(qū)建筑公共部位是全體業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，任何個(gè)人不得在影響其他業(yè)主利益的情況下，隨意破壞、占用；

2、注意保護(hù)保溫層，不隨意打砸等；

3、不得私拉亂接公共管線，以免造成公共利益的損失；

六、綠化保護(hù)須知：

小區(qū)綠化區(qū)域是業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)之一，是給業(yè)主帶來(lái)身心愉悅的重要條件，因此要培養(yǎng)人人愛(ài)護(hù)的風(fēng)氣。

1、不得隨意踩踏綠地，保護(hù)草坪；

2、不得隨意采摘花果，以免影響花果生長(zhǎng)。小區(qū)樹(shù)木所結(jié)可食用果實(shí)，均由物業(yè)公司統(tǒng)一摘收，業(yè)主可見(jiàn)通知后到物業(yè)公司免費(fèi)領(lǐng)取品嘗；

3、不得隨意砍伐、折斷樹(shù)木；

4、業(yè)主欲栽種樹(shù)木，應(yīng)栽種于物業(yè)公司指定處，以保證整體環(huán)境風(fēng)格的統(tǒng)一與美觀；

5、區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁侵占綠地，栽種蔬菜、糧食作物；

6、嚴(yán)禁向綠地傾倒垃圾、亂倒污水。

七、智能卡使用須知：

1、配發(fā)智能卡只限于業(yè)主本人使用，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)借他人，以避免造成小區(qū)的安全隱患。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司將對(duì)其所轉(zhuǎn)借智能卡予以吊銷(xiāo)；

2、愛(ài)護(hù)智能卡。智能卡內(nèi)有芯片，自行打孔、彎折等行為都會(huì)導(dǎo)致智能卡的完全損壞；

3、業(yè)主智能卡丟失，要在第一時(shí)間通知物業(yè)公司，由物業(yè)公司及時(shí)進(jìn)行注銷(xiāo)，以免被外人所利用；

4、智能卡每戶配發(fā)三張。如在本區(qū)實(shí)際常住人員數(shù)量超過(guò)3人，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，并經(jīng)物業(yè)公司核實(shí)后，對(duì)超過(guò)三張的部分，按照10元/張的價(jià)格，有償購(gòu)買(mǎi)。

八、區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理規(guī)定

1、區(qū)內(nèi)車(chē)輛應(yīng)嚴(yán)格按照《停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議》中的指定位置停放，不得亂停亂放，隨意占用公共道路及他人車(chē)位，造成安全隱患及業(yè)主的不便；

2、區(qū)內(nèi)車(chē)行道路均為單行線，區(qū)內(nèi)車(chē)輛應(yīng)嚴(yán)格按照道路上所標(biāo)示出的方向行駛，以保證車(chē)輛秩序及安全；

3、嚴(yán)禁在停車(chē)位刷車(chē)，以免影響綠地及污染環(huán)境；

4、車(chē)輛入?yún)^(qū)，嚴(yán)禁出現(xiàn)漏油漏水等污染環(huán)境的情況，以保證路面清潔。

九、房屋出租及交易

1、房屋出租后，業(yè)主需偕租戶向物業(yè)公司登記，并簽訂《管理規(guī)約》，明確相關(guān)責(zé)任義務(wù)，以保證外來(lái)人員遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并有助于物業(yè)公司對(duì)業(yè)主利益的保護(hù)；

2、房屋租賃期滿，租戶搬出時(shí)，業(yè)主應(yīng)提前與租戶結(jié)清各項(xiàng)物業(yè)、水電費(fèi)用，并向物業(yè)公司打招呼，以避免造成業(yè)主損失。否則，物業(yè)公司將阻攔租戶家具物品搬運(yùn)出區(qū)；

3、業(yè)主房屋出售后，應(yīng)及時(shí)偕同買(mǎi)防盜物業(yè)服務(wù)中心辦理入住登記及簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，以保證其遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

十、按時(shí)交納各有關(guān)費(fèi)用

1、物業(yè)服務(wù)屬于有償服務(wù)。良好的物業(yè)服務(wù)，對(duì)房屋的保值增值，對(duì)建筑及各項(xiàng)公共設(shè)施使用壽命的延長(zhǎng)，對(duì)為業(yè)主提供安全、優(yōu)美的居住環(huán)境具有不可替代的作用。只有全體業(yè)主給物業(yè)公司提供了良好的成長(zhǎng)環(huán)境時(shí)，物業(yè)公司才有能力給業(yè)主以應(yīng)有的回報(bào)。其中，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用對(duì)物業(yè)公司的成長(zhǎng)與發(fā)展是非常重要的因素。本小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用通常每三個(gè)月在住戶服務(wù)中心交納一次。

2、各位業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納水、電、煤氣、暖氣等各項(xiàng)費(fèi)用，以免造成生活的不便。

第二篇：業(yè)主入住須知

業(yè)主入住須知

辦理入住的流程：

1、業(yè)主在開(kāi)發(fā)商完善手續(xù)，領(lǐng)取《入住通知書(shū)》證明原件后，攜帶以下資料到物管處辦理入住手續(xù)： ①《購(gòu)房合同》原件；

②《入住通知書(shū)》證明原件（原件留存）；

③業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份；（復(fù)印件留存）

④家庭成員身份證復(fù)印件1份，登記照1張（留存）

⑤委托他人辦理的須出示業(yè)主委托書(shū)，業(yè)主本人身份證及委托人身份證（需復(fù)印并留存）。

2、繳費(fèi)（地點(diǎn)：物管處）

接房時(shí)向業(yè)主統(tǒng)一預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)（高層）、水電公攤費(fèi)3個(gè)月。第4個(gè)月物管公司據(jù)實(shí)結(jié)算。

3、驗(yàn)房

①開(kāi)發(fā)商工作人員或物業(yè)人員與業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；并將水電表初始讀數(shù)及驗(yàn)收情況登記在《房屋驗(yàn)收交接單》中；

②驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在《房屋驗(yàn)收交接單》上寫(xiě)明存在問(wèn)題的情況，并報(bào)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司整改，合格后經(jīng)業(yè)主簽字，最后由物業(yè)公司存檔。

4、發(fā)放鑰匙、簽收相關(guān)物品、資料（地點(diǎn)：物管處）

物業(yè)公司業(yè)主歡迎詞

尊敬的業(yè)主：

重慶川北物業(yè)管理有限公司向業(yè)主致以衷心的問(wèn)候，恭祝業(yè)主喬遷新居。

為使業(yè)主能有一個(gè)安全、舒適、文明的居住氛圍，我們制定了《物業(yè)使用守則》，我們衷心的企盼每位業(yè)主詳細(xì)閱讀，合理使用物業(yè)。

XX物業(yè)管理有限公司樹(shù)立“以人為本，服務(wù)業(yè)主”的觀念，始終堅(jiān)持“全心全意全為您”的服務(wù)宗旨，奉行“服務(wù)至誠(chéng)，精益求精；管理規(guī)范，進(jìn)取創(chuàng)新”的質(zhì)量方針。這不僅是對(duì)全體員工的要求，更是對(duì)業(yè)主的鄭重承諾。

你的滿意是我們的目標(biāo)，你的微笑是我們的追求。如果您對(duì)我們服務(wù)尚有不滿意之處，請(qǐng)您及時(shí)反饋給我們，我們將認(rèn)真地總結(jié)加以改進(jìn)。相信在業(yè)主的支持和配合下，通過(guò)全體物管人員的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，必將營(yíng)造一個(gè)溫馨和諧的社區(qū)。

第三篇：業(yè)主裝修須知

《業(yè)主裝修須知》

1、業(yè)主房屋裝修選定裝修公司時(shí),應(yīng)與裝修公司到小區(qū)物業(yè)處共同辦理申請(qǐng)備案方可動(dòng)工。

2、每天允許施工時(shí)間：上午8:00-12:00，下午14:00-19:00（節(jié)假日停止裝修）。

3、如實(shí)填寫(xiě)裝修施工方案：遵守《房屋裝修管理規(guī)定》、《安裝護(hù)欄管理規(guī)定》

4、不得開(kāi)設(shè)門(mén)臉、增設(shè)門(mén)窗改動(dòng)承重墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)；不擅自改動(dòng)水（上水下水）、電、暖管線走向及地漏位置及在混凝土樓板上和地面上剃槽、埋管、鑿孔等不擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、封閉小院、不架設(shè)露天衣架。小區(qū)環(huán)境及屋面、外墻面不得隨意搭建建筑物、構(gòu)筑物、懸掛物。樓頂不能裝太陽(yáng)能，二層以上含二層不得裝地暖，如違約私自裝地暖其地暖拆改物自行清運(yùn)處理，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、空調(diào)室外機(jī)安裝在指定的位置，對(duì)講系統(tǒng)不得隨意改動(dòng)，如違反規(guī)定造成系統(tǒng)損壞修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

6、裝修垃圾須用垃圾袋裝好集中送到指定的地點(diǎn)。統(tǒng)一由小區(qū)物業(yè)處清運(yùn)。

7、施工中要注意防火安全，做好用電防范措施。嚴(yán)禁使用超負(fù)荷電器設(shè)備。

8、因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設(shè)施、設(shè)備的，由責(zé)任人或業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。

9、隱蔽施工前必須檢查內(nèi)部水電配件完好，確保水、電正常使用。

10、裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按照裝修管理規(guī)定施工，如業(yè)主違章裝修的應(yīng)予阻止裝修，否則裝修公司承擔(dān)責(zé)任。

11、由于業(yè)主在裝修時(shí)改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)而造成的房屋損壞、開(kāi)裂、漏水等由業(yè)主負(fù)責(zé)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

12、業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)按規(guī)定安裝。如違規(guī)根據(jù)相關(guān)規(guī)定由執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行處理并恢復(fù)原狀。

13、裝修后剩余的裝修材料及時(shí)處理，不得堆放在樓道及管道箱內(nèi)，否則按無(wú)主物品處理。

14、在使用電梯時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯使用規(guī)則。如人為損壞須承擔(dān)責(zé)任。

15、.燃?xì)夤艿馈⑷細(xì)獗淼仍O(shè)施不得封閉，不得私自拆改，否則點(diǎn)火時(shí)燃?xì)夤揪芙^通氣，為此影響小區(qū)燃?xì)恻c(diǎn)火通氣時(shí)，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

16、不得擅自拆改、遷移、覆蓋供熱設(shè)施，如因裝修不當(dāng)造成供暖系統(tǒng)漏水、損壞以及牽連業(yè)主的損失，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)承 擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

17、.用戶應(yīng)配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行正常檢修維護(hù)，否則，由此造成的相關(guān)后果由用戶承擔(dān)，用戶應(yīng)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

18、.業(yè)主在室外不得安裝護(hù)欄(因外墻體有保溫層)，業(yè)主不得在屋頂?shù)裙膊课话惭b太陽(yáng)能熱水器及封閉露臺(tái)。

19、地下室、地下車(chē)庫(kù)因有防水層，禁止在地面、墻體、屋頂打孔、剃槽等破壞行為。20、以上各條內(nèi)容，本人以閱讀確認(rèn)，愿接受物業(yè)管理簽字后生效。溫馨家園物業(yè)處 2012

第四篇：業(yè)主裝修須知

室內(nèi)裝修須知

為給廣大業(yè)主裝修房屋提供方便，避免發(fā)生違規(guī)違章裝修施工，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，特編制本須知，請(qǐng)各位業(yè)主、物業(yè)使用人、裝修施工人員仔細(xì)閱讀，在辦理裝修手續(xù)和裝修施工時(shí)參照?qǐng)?zhí)行，以減少不必要的麻煩和損失。

如對(duì)本須知中所列內(nèi)容有不明白之處，請(qǐng)向物業(yè)公司客戶服務(wù)中心垂詢，物管客服人員將為您提供詳細(xì)的說(shuō)明和解釋。

1、裝修手續(xù)

1.1、業(yè)主和物業(yè)使用人須就裝修工程與物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議書(shū)》。交納裝修施工保證金及其他裝修相關(guān)費(fèi)用。

1.2、裝修施工前業(yè)主應(yīng)到物業(yè)公司辦理《裝修認(rèn)可證》，對(duì)裝修涉及建筑變更，如更換電器、水路、暖氣，拆改防水地面、增加樓梯負(fù)重等重要項(xiàng)目，要求業(yè)主或施工單位提交相關(guān)圖紙和政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

1.3、憑《臨時(shí)出入證》裝修裝飾材料方可進(jìn)出小區(qū)。

1.4、施工期間，施工單位需在所裝修房屋內(nèi)的明顯位置張貼物業(yè)公司發(fā)放的《裝修認(rèn)可證》，以備隨時(shí)接受檢查。

1.5、裝修結(jié)束后，物業(yè)公司按業(yè)主提交的裝修圖紙入戶進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象則要求業(yè)主或施工單位整改，直至整改合格。驗(yàn)收合格后由物業(yè)公司工程技術(shù)人員在《裝修竣工檢查記錄》上簽字，裝修施工保證金將在裝修驗(yàn)收合格后2個(gè)月以后退還。

2、裝修管理

2.1、裝修施工單位要將所辦理的《裝修認(rèn)可證》張貼于室內(nèi)明顯位置，便于物業(yè)公司檢查人員檢查登記。

2.2、裝修施工單位要及時(shí)清理運(yùn)送材料時(shí)遺落的雜物，以免影響公共區(qū)域的衛(wèi)生。物業(yè)公司服務(wù)人員將及時(shí)檢查。

2.3、物業(yè)公司客服人員和公共秩序維護(hù)員將隨時(shí)入戶檢查裝修情況，及時(shí)制止違規(guī)拆墻、鑿洞、更改管道等行為，希望各位業(yè)主和裝修施工單位積極配合工作。

2.4、使用電梯出現(xiàn)問(wèn)題，動(dòng)用明火施工，接駁線路、管道不明位置時(shí)，要及時(shí)與物業(yè)服務(wù)人員取得聯(lián)系，物業(yè)公司將及時(shí)為您排憂解難。

3、裝修時(shí)間及裝修注意事項(xiàng)

3.1、裝修施工時(shí)間為每天上午8:00-12:00，下午14:00--21:00。如有特殊需要在規(guī)定施工時(shí)間外施工，須征求相關(guān)業(yè)主同意。

3.2、裝修工程只限于室內(nèi)進(jìn)行，以不影響其他業(yè)主為原則。如發(fā)生裝修噪音過(guò)大或有妨礙其他業(yè)主的行為，物業(yè)公司有權(quán)制止施工單位施工。

3.3、施工單位所使用的油漆、稀釋劑、黏合劑等易燃易爆材料須指定專(zhuān)人管理，放置于場(chǎng)內(nèi)安全區(qū)域，嚴(yán)防發(fā)生事故。裝修施工期間，施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠的消防滅火器材。3.4、裝修垃圾需裝袋清運(yùn)，集中堆放于指定的裝修垃圾收集處。

3.5、室內(nèi)存放物品一定要考慮樓板的設(shè)計(jì)荷載指標(biāo)，不宜將水泥、沙子、瓷磚等重載物碼放過(guò)高，以免發(fā)生事故。

3.6、裝修前一定要對(duì)衛(wèi)生間地面進(jìn)行閉水試驗(yàn)，如不合格需盡快要求開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行維修。

3.7、裝修期間運(yùn)送裝修材料時(shí)，一定要按規(guī)定使用電梯，不得超載，不得偏重，不得將水泥粉料、沙子漏入井道，不得將所運(yùn)輸?shù)奈锲纷矒艮I廂壁，不得運(yùn)送高于轎廂的物品等等，發(fā)現(xiàn)電梯有異常問(wèn)題，立刻通知物業(yè)服務(wù)人員或撥打轎廂內(nèi)的維修電話，千萬(wàn)不可私自試圖打開(kāi)轎廂門(mén)或采取其他措施，防止發(fā)生意外事故。

4、禁止行為及違約責(zé)任

4.1、禁止私自拆除改造房屋原有設(shè)計(jì)安裝的供水管線、供電線路、供暖管線、天然氣管線、防水地面等設(shè)施設(shè)備，如無(wú)正規(guī)手續(xù)，拆除或改造上述設(shè)施，業(yè)主將失去開(kāi)發(fā)及建設(shè)施工單位對(duì)此的保修責(zé)任。

4.2、禁止改變住宅樓宇的外立面，禁止在室內(nèi)墻上開(kāi)門(mén)開(kāi)窗，禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，禁止擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)，違者扣除全部裝修保證金及施工單位的裝修施工保證金，同時(shí)上報(bào)“區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局”相關(guān)部門(mén)處理。

4.3、施工現(xiàn)場(chǎng)用水用電應(yīng)從戶表后接取用水管路和用電線路，并安裝有效適用的閥門(mén)和開(kāi)關(guān)，禁止竊水、竊電，發(fā)現(xiàn)竊水竊電者按該戶額定用電量和用水量，從施工開(kāi)始時(shí)間計(jì)算，在裝修施工保證金中扣除。

4.4、搬運(yùn)材料時(shí)要避免損壞墻面、樓梯扶手、樓梯窗戶及其他公共設(shè)施，如有損壞須恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。4.5、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，禁止從樓上向下拋撒垃圾。4.6、禁止切割樓體受力構(gòu)件。

4.7、天然氣管道附近禁止安裝插座、開(kāi)關(guān)等電氣部件。4.8、禁止占用公共空間存放裝修材料和其他私人物品。

4.9、禁止在臥室、客廳、陽(yáng)臺(tái)的地面上大量用水，以免發(fā)生泄露給樓下業(yè)主造成損失；如施工單位違規(guī)施工，則由此造成的一切損失由違規(guī)者承擔(dān)。

5、管理制度

5.1、物業(yè)公司工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)裝修施工報(bào)表的審核、日常施工檢查，對(duì)違規(guī)者下發(fā)違章通知單，提出整改意見(jiàn)。

5.2、公共秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)裝修施工的日常巡視，對(duì)違反規(guī)定的單位和人員提出處理意見(jiàn)。5.3、物業(yè)公司各部門(mén)服務(wù)人員應(yīng)熱情服務(wù)，有求必應(yīng)，不得有吃、拿、卡、要行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公司將嚴(yán)肅處理。

5.4、裝飾裝修時(shí)所做的任何墻體、門(mén)、窗、水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施的改造，均應(yīng)取得具有法律效力的變更設(shè)計(jì)文件。且這些變更文件均需在物業(yè)公司留有復(fù)印件備案。5.5、施工完畢須對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主和施工單位須對(duì)裝修不合格部分進(jìn)行整改，直至合格。否則，物業(yè)公司將扣除相應(yīng)裝修保證金或裝修施工保證金。

6、法律效力

本《裝修須知》為《裝修服務(wù)合同》的附件，與合同條款具有同等法律效力。

第五篇：業(yè)主裝修須知

裝修須知

各位業(yè)主：

為了你的裝修工作順利進(jìn)行，早日入住新居。同時(shí)，為了保障房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備的完好本物業(yè)提醒你：

1、業(yè)主須提前三日?qǐng)?bào)裝修方案，經(jīng)物業(yè)公司審核通過(guò)后，發(fā)放裝修許可證，裝修前業(yè)主持裝修許可證辦理施工人員出入證；裝修期間業(yè)主須將施工許可證貼于進(jìn)戶門(mén)上；裝修完畢后，業(yè)主憑裝修施工許可證辦理裝修竣工驗(yàn)收手續(xù)。

2、天然氣管道，燃?xì)獗?、引入管、管卡、支架等燃?xì)庠O(shè)施，業(yè)主在裝修期間嚴(yán)禁拆改及包裹。根據(jù)天然氣公司驗(yàn)收規(guī)范，所有業(yè)主在裝修期間廚房不能做成敞開(kāi)式廚房，必須要裝門(mén)，以免燃?xì)庑孤┒斐蓢?yán)重后果。天然氣卡待裝修驗(yàn)收合格后進(jìn)行辦理。

3、廚房、衛(wèi)生間的下水管道，在裝修過(guò)程中必須預(yù)留檢修口，不得封死，利于后期維修，若封死所造成的后果均由業(yè)主自負(fù)。

4、廚房衛(wèi)生間吊頂時(shí)，建議業(yè)主選用鋁扣板，便于后期漏水時(shí)的維修檢查。

5、廚房安裝燃?xì)鉄崴鲿r(shí)必須按照物業(yè)指定的位置打孔；

6、在裝修期間業(yè)主要隨時(shí)提醒裝修工人，嚴(yán)禁將裝修剩余材料；水泥、沙子。乳膠漆等倒入下水管道，以免造成管道堵塞；

7、戶內(nèi)裝吊頂燈打孔深度不得超過(guò)50mm，以免損壞樓上地暖管道；

8、裝飾材料一律從小區(qū)大門(mén)進(jìn)出，園區(qū)限高2米，請(qǐng)業(yè)主在運(yùn)送材

料時(shí)選擇小型車(chē)輛；

9、為保證電梯等公共設(shè)施的正常使用，本小區(qū)禁止散裝沙子、水泥進(jìn)入小區(qū)，所有沙子水泥必須裝袋進(jìn)入小區(qū)，使用電梯運(yùn)載裝修材料時(shí)，為了你和他人的人身安全，嚴(yán)禁超重運(yùn)行；

10、業(yè)主需要更換進(jìn)戶門(mén)時(shí)必須跟原來(lái)的開(kāi)啟方向、開(kāi)啟度數(shù)以及尺寸一致，以免影響他人的正常使用；

11、本小區(qū)陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄，業(yè)主在裝修期間可以更換，根據(jù)建筑規(guī)范要求，裝修完工后物業(yè)竣工驗(yàn)收前新護(hù)欄必須安裝到位；

12、進(jìn)出小區(qū)的施工人員必須佩帶出人證，無(wú)證者一律不得進(jìn)入；

13、所有辦完裝修手續(xù)的業(yè)主，在開(kāi)工之前必須配備兩個(gè)滅火器，以免裝修期間突發(fā)事件的發(fā)生，請(qǐng)業(yè)主督促裝修公司做好此項(xiàng)工作；

14、根據(jù)消防逃生要求，高層建筑不允許安裝防盜網(wǎng)，業(yè)主確需要安裝的，必須是在戶內(nèi)安裝利于逃生的防盜網(wǎng)；

15、本小區(qū)的樓宇對(duì)講機(jī)在裝修時(shí)嚴(yán)禁拆移，以免影響后期的正常使用；

16、業(yè)主在安裝空調(diào)時(shí)，需按要求進(jìn)行安裝（安裝在指定位置：預(yù)留空調(diào)臺(tái)）；

17、裝修垃圾統(tǒng)一裝袋堆放在建筑垃圾堆放區(qū)內(nèi)；

18、水電安裝時(shí)有切割鋼筋，隨意開(kāi)槽者，影響結(jié)構(gòu)性能的，將追究責(zé)任，影響嚴(yán)重者處以罰款（具體數(shù)額視情節(jié)嚴(yán)重）。

19、水電安裝時(shí)如果因工人技術(shù)不熟練或者不小心造成廚房衛(wèi)生間漏水或電梯跑水，后果自負(fù)。

20、集中裝修期間裝修時(shí)間為上午8:00----下午18:00，非施工時(shí)間禁止施工。晚上20：00點(diǎn)以后為了小區(qū)的安全嚴(yán)禁各種裝修材料的進(jìn)出。

21、集中裝修時(shí)間為三個(gè)月，期滿后具體裝修時(shí)間另行通知。

希望各位業(yè)主能?chē)?yán)格遵守以上提示，并隨時(shí)提醒你的裝修工人共同遵守，保障你及全體業(yè)主的共同利益。小區(qū)是我家，愛(ài)護(hù)靠大家。