第一篇：?jiǎn)柎鹦^(qū)車損,哪些情況物業(yè)擔(dān)責(zé)？

問(wèn)答|小區(qū)車損，哪些情況物業(yè)擔(dān)責(zé)？

2014-04-11物業(yè)管理資訊

近期，不少微友咨詢業(yè)主在小區(qū)內(nèi)車損后物業(yè)是否擔(dān)責(zé)的問(wèn)題，現(xiàn)統(tǒng)一在此分享文章，希望能幫到大家。

案例一:某小區(qū)是高檔社區(qū)，為方便業(yè)主修建了免費(fèi)停車場(chǎng)。小區(qū)實(shí)行全封閉管理，每日晚10點(diǎn)30分上鎖，清晨5點(diǎn)30分打開(kāi)，車場(chǎng)安裝有攝像頭。由于三年來(lái)都沒(méi)發(fā)生過(guò)車輛盜損事故。今年小區(qū)物業(yè)關(guān)閉了攝像設(shè)備。不久前，業(yè)主王某的上海通用等十多輛停在車場(chǎng)的轎車，油箱全被打開(kāi)，油箱里的汽油全被抽走。部分汽車輪胎還被卸走。該案目前尚在偵破中。

案例二:于某等業(yè)主與小區(qū)物業(yè)簽訂了車輛保管合同，每年交1萬(wàn)多元管理費(fèi)，業(yè)主每天把轎車停在物業(yè)地下車庫(kù)內(nèi)，車庫(kù)有專人看護(hù)。沒(méi)想到幾天前，看護(hù)人員擅離職守，盜賊乘虛而入，撬開(kāi)了車庫(kù)內(nèi)數(shù)臺(tái)車輛的后備廂，將廂內(nèi)財(cái)物洗劫一空。

案例三:業(yè)主許某為方便出入，租了小區(qū)地面上的一個(gè)車位。某日早晨上班，發(fā)現(xiàn)自己的奧迪車上赫然“趴”著一個(gè)大花盆，而車頂已被花盆砸了一個(gè)大坑。

評(píng)析:我國(guó)物權(quán)法第82條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第2條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第47條，合同法第365條、第374條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

對(duì)于案例二中停放在小區(qū)內(nèi)的私家轎車，物業(yè)公司和業(yè)主之間形成的是物業(yè)保管合同。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

就小區(qū)業(yè)主的轎車等財(cái)物因被盜受到損失，物業(yè)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任的問(wèn)題，主要看物業(yè)是否盡到了門(mén)衛(wèi)值班、保安巡邏等防范職責(zé)。汽油被盜、輪胎被卸，雖為盜竊分子所為，損害責(zé)任應(yīng)由盜竊者承擔(dān)，但物業(yè)沒(méi)盡到安全保障義務(wù)也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于后備廂被撬，因有保管合同，業(yè)主可按合同要求物業(yè)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任。

至于車蓋被高空墜落物砸壞的情況，業(yè)主可依侵權(quán)責(zé)任法第87條“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償”的規(guī)定，請(qǐng)求相關(guān)住戶賠償。

第二篇：管道返水物業(yè)應(yīng)擔(dān)責(zé)嗎

管道返水物業(yè)應(yīng)擔(dān)責(zé)嗎？

某小區(qū)一樓101室發(fā)生室內(nèi)返水，造成屋內(nèi)物品、家具、地板等裝修部位遭受損害。經(jīng)查房屋被淹是由于房屋所在樓棟的排水管道主管線堵塞導(dǎo)致。業(yè)主趙某認(rèn)為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)合同，致使自己家中被淹，被迫在外租他人房屋居住，所以要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償。物業(yè)公司認(rèn)為已盡到合理管理義務(wù)，并舉證在排污管道中疏通出的明顯堵塞物為女性用品，原告家中出現(xiàn)返水是樓上業(yè)主不正確處理生活垃圾所致，不應(yīng)向物業(yè)公司主張違約責(zé)任，從而拒絕對(duì)業(yè)主損失進(jìn)行賠償。業(yè)主趙某遂起訴至法院，要求物業(yè)公司賠償經(jīng)濟(jì)損失。

法院判決認(rèn)為因主管道堵塞，導(dǎo)致原告房屋內(nèi)物品及裝修損失，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被告答辯的已盡到合同約定的管道疏通義務(wù)，法院認(rèn)為其并不能免除主管道堵塞導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。判決物業(yè)需向業(yè)主給付物品及房屋裝修損失、租金損失等。

本案為合同之訴，只有被告存在違約行為的情形下才可判決被告承擔(dān)違約責(zé)任。從這個(gè)案例可以看出，一審法院的判決對(duì)物業(yè)公司極為不利?，F(xiàn)實(shí)生活中物業(yè)公司與業(yè)主的訴訟，法院往往認(rèn)為業(yè)主處于弱勢(shì)地位，這就要求物業(yè)公司在日常管理中不僅要做好本職工作，還要做好證據(jù)留存，以降低法律風(fēng)險(xiǎn)。

以本案為例，物業(yè)公司在履行合同約定的管道疏通義務(wù)之前和之后都應(yīng)做好工作公示，承包給第三方的應(yīng)保留好合同或協(xié)議，有業(yè)委會(huì)的可以請(qǐng)業(yè)委會(huì)協(xié)助監(jiān)督。負(fù)責(zé)執(zhí)行管道疏通管理工作的相關(guān)工作人員應(yīng)做好日常排污管道巡檢記錄、維修記錄、定期疏通記錄等；日常巡檢工作人員在發(fā)現(xiàn)突發(fā)狀況時(shí)，應(yīng)立即采取緊急補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)做好季度和物業(yè)服務(wù)報(bào)告，并按時(shí)進(jìn)行公示。

一旦發(fā)生業(yè)主家中返水狀況，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，在疏通之后對(duì)堵塞物進(jìn)行證據(jù)采集，可以采取拍照留存，做好記錄，請(qǐng)當(dāng)事業(yè)主簽字證明事實(shí)，請(qǐng)無(wú)關(guān)聯(lián)第三方人員給予見(jiàn)證等措施保留證據(jù)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主在發(fā)生類似財(cái)產(chǎn)損失時(shí)第一個(gè)想到的便是找物業(yè)賠償，物業(yè)公司應(yīng)幫助業(yè)主理性分析財(cái)產(chǎn)損失的原因及侵權(quán)責(zé)任人，并協(xié)助業(yè)主維護(hù)其合法權(quán)益。

第三篇：物業(yè)問(wèn)答

1．室內(nèi)排水管道堵塞，使業(yè)主居住的房間從地漏漫溢外淌，假如你是維修人員，知道怎樣清通嗎？

答：室內(nèi)排水管道堵塞地清除：管道堵塞會(huì)造成流水不暢，排泄不通，嚴(yán)重地會(huì)在地漏、水池、馬桶等處漫溢外淌。根據(jù)具體情況判斷堵塞物的位置，在靠近的檢查口，清掃口，屋頂通氣管等處，采用人工或機(jī)械疏通；如無(wú)效時(shí)，則采用尖鏨剔洞疏通，或采用“開(kāi)天窗”的辦法，進(jìn)行大開(kāi)挖，排除堵塞。

2．排水管道堵塞將給業(yè)主或使用人帶來(lái)很多麻煩，如果發(fā)生室外排水管堵塞現(xiàn)象，你知道應(yīng)該怎樣機(jī)型維修嗎？

答：室外排水管道的維修：

1、管道坡度搞反形成倒返水。維修方法是按原設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求返工重做。

2、管道堵塞。維修時(shí)用毛竹片進(jìn)行疏通，再用中間扎有刺鐵絲球的麻繩來(lái)回拉刷，同時(shí)放水沖淤；如還疏通不了時(shí)，在堵塞位置上進(jìn)行破土開(kāi)挖，采用局部起管疏通。

3．如果高位水箱及浮球閥出現(xiàn)常見(jiàn)故障，你能找出故障產(chǎn)生原因和維修方法嗎？ 答：高位水箱及浮球閥的常見(jiàn)故障、產(chǎn)生原因及維修方法：

設(shè)備名稱 常見(jiàn)故障 產(chǎn)生原因 維修方法

水箱 滲漏 裂縫 灌注環(huán)氧樹(shù)脂

球閥 關(guān)不住球閥不出水 膠皮磨損挑桿銹蝕、水眼被堵 換膠皮墊除銹疏眼

4．生活飲用水的質(zhì)量直接關(guān)系到人們的身體健康，對(duì)高位水箱進(jìn)行清洗消毒，你知道是怎樣規(guī)定的嗎？

答：高位水箱的清洗消毒：高位水箱由于多種原因?qū)е庐愇锴秩攵斐伤|(zhì)污染，每年進(jìn)行一次水箱清洗工作，每三年進(jìn)行一次水箱消毒工作。

5．我國(guó)消防管理的方針是“預(yù)防為主，防消結(jié)合”。消防設(shè)備保證隨時(shí)有效地供水至關(guān)重要，物業(yè)管理公司應(yīng)該怎樣加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)備維修管理哪？

答：消防設(shè)備維修管理：

1、對(duì)于室內(nèi)消防設(shè)備與室內(nèi)供水管道部分的維修相同，室外的管道，應(yīng)做好冬季防凍保溫工作；

2、對(duì)于消防栓接圈的封閉及水龍帶，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定時(shí)檢查、保養(yǎng)及試驗(yàn)工作，不合格的應(yīng)及時(shí)更換；

3、儲(chǔ)水池應(yīng)存足夠的水量，并隨時(shí)補(bǔ)足；離心泵及其電機(jī)，定時(shí)檢查保養(yǎng)并設(shè)置備用水泵。

6．門(mén)衛(wèi)是物業(yè)安全的第一衛(wèi)士，在物業(yè)治安管理中具有極其重要的作用，你知道如何做好門(mén)衛(wèi)工作嗎？

答：門(mén)衛(wèi)的工作除治安管理職能外，更重要的是為用戶及客人提供各種服務(wù)：

1、提供引導(dǎo)服務(wù)及簡(jiǎn)單咨詢服務(wù)。

2、幫助用戶及客人有秩序地乘電梯出入。

3、當(dāng)大堂人流過(guò)多擁擠時(shí)，引導(dǎo)部分客人從消防電梯廳進(jìn)出。

4、客人攜帶較多物品時(shí)，為其提供必要的幫助。

5、為老弱病殘及需要幫助的用戶提供必要的可行的服務(wù)。

7．巡邏是物業(yè)安全的又一保障，必須加強(qiáng)保安巡邏，消除各種不安全因素，請(qǐng)你說(shuō)出對(duì)巡邏范圍和巡邏方式有哪些具體規(guī)定？

答：巡邏治安管理：

1、巡邏范圍只限定為公共地方，如綠化區(qū)、公共走廊、電

梯廳、通道、洗手間等。未經(jīng)許可，不許進(jìn)入用戶的房間內(nèi)。

2、巡邏方式主要有定時(shí)和不定時(shí)巡邏、穿制服和著便衣巡邏、白天和夜間巡邏等方式。

8．北京某物業(yè)小區(qū)治安班長(zhǎng)王昌兵接到業(yè)主報(bào)案：犯罪嫌疑人入室搶劫后留下可疑爆炸物，立即沖上去抱起可疑爆炸物，三分鐘下20樓，假如有一天，你遇到這種情況你會(huì)怎樣緊急處理？

答：對(duì)爆炸及可疑爆炸物品的緊急處理：

1、迅速報(bào)警，不要輕易動(dòng)可疑爆炸物，盡可能保護(hù)、控制現(xiàn)場(chǎng)，并立即通知公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門(mén)經(jīng)理人員到場(chǎng)。

2、各部門(mén)人員到現(xiàn)場(chǎng)后的職責(zé)：布置以可疑爆炸物或爆炸物為中心的警界線，控制現(xiàn)場(chǎng)；同時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。

3、工程部立即關(guān)閉可能引起惡性事故的設(shè)備，撤走可以移動(dòng)的貴重物品。

4、總經(jīng)理、副總經(jīng)理立即組織臨時(shí)指揮部，組織指揮各項(xiàng)工作，統(tǒng)一指令采取撲救，布置善后工作。

5、值班經(jīng)理、客務(wù)經(jīng)理傳達(dá)指揮部的指示，協(xié)調(diào)工作，記錄現(xiàn)場(chǎng)處理經(jīng)過(guò)，安定客人情緒，疏散客人及貴重物品。

6、辦公室做好搶救傷員的準(zhǔn)備與急救中心聯(lián)系。要求物業(yè)公司員工沉著、冷靜，聽(tīng)從指揮，堅(jiān)守崗位，配合排除險(xiǎn)情。

9．我國(guó)消防管理的方針“預(yù)防為主，防消結(jié)合”一旦要發(fā)生火警時(shí)你知道應(yīng)急措施嗎？

答：發(fā)生火警時(shí)的應(yīng)急措施：

1、打“119”并報(bào)告上級(jí)；

2、組織人員搶救，并查找原因；

3、控制火勢(shì)；

4、組織群眾撤離危險(xiǎn)區(qū)；

5、嚴(yán)防壞人趁火打劫；

6、協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好善后處理工作。

10．火災(zāi)起初階段是滅火的最佳時(shí)期，你掌握常用的滅火方法嗎？

答：滅火通常有四種方法：

1、冷卻法；

2、窒息法；

3、隔離法；

4、抑制法。

11．固體廢棄物污染的防治有哪些措施？

答：固體廢棄物污染的防治內(nèi)容和措施：

1、全過(guò)程管理防治必須貫穿于從產(chǎn)生、排放、收集、輸出、儲(chǔ)存，綜合利用、處理到最終處置的全過(guò)程進(jìn)行管理。

2、實(shí)行“三化”減量化、資源化、無(wú)害化。

3、集中防治與分散防治相結(jié)合，集中防治是物業(yè)管理公司的職責(zé)；分散防治是業(yè)主和使用人應(yīng)盡的義務(wù)。建設(shè)區(qū)域性的地下隱蔽拉機(jī)房、生活垃圾壓縮收集站、有機(jī)垃圾再生處理機(jī)等。

12．噪聲污染妨礙人們的工作，學(xué)習(xí)和生活，你知道產(chǎn)生噪聲污染的類型嗎？并說(shuō)出物業(yè)環(huán)境噪聲污染的控制方法。

答：噪聲污染的產(chǎn)生：

1、車輛交通噪聲；

2、建筑施工噪聲；

3、社會(huì)生活噪聲。噪聲污染的控制：

1、禁止在住宅，文教區(qū)設(shè)立產(chǎn)生噪聲污染的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；

2、禁止在夜間規(guī)定不得作業(yè)的時(shí)間（一般指晚上10：00－次日晨6：00）內(nèi)從事施工作業(yè)；

3、禁止機(jī)動(dòng)車、船在禁止鳴笛區(qū)域內(nèi)鳴笛；

4、從事娛樂(lè)性文化娛樂(lè)活動(dòng)。應(yīng)采取有效措施控制音響。

13．物業(yè)管理企業(yè)保潔機(jī)構(gòu)設(shè)置，無(wú)論規(guī)模大小都只設(shè)一個(gè)清潔班，這個(gè)說(shuō)法對(duì)嗎？

答：不對(duì)。設(shè)置物業(yè)管理企業(yè)保潔機(jī)構(gòu)：最簡(jiǎn)單的是設(shè)置一個(gè)公共衛(wèi)生清潔班，直接由公衛(wèi)主任或部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)。對(duì)于一個(gè)規(guī)模較大的物業(yè)管理公司而言，其保

結(jié)部一般分設(shè)三個(gè)班（組）；樓宇清潔服務(wù)班（組）、公共區(qū)域清潔班（組）、高空外墻清潔班（組）。

14．請(qǐng)你說(shuō)出物業(yè)管理公司保潔管理操作要求是什么？

答： 保潔管理的操作細(xì)則要求可分為每日管理、每周管理和每月管理要求，以便在管理中進(jìn)行定量、定期檢查考核。

15．保潔管理除了實(shí)行生活垃圾分類袋裝化以外，還包括哪些具體措施？

答：保潔管理的具體措施：

1、實(shí)行生活垃圾分類袋裝化；

2、進(jìn)行超前的宣傳教育；

3、配備必要的硬件設(shè)施。

4、經(jīng)濟(jì)處罰及典型暴光。

16．物業(yè)管理公司綠化部門(mén)只設(shè)綠化養(yǎng)護(hù)組兼帶管理職責(zé)，對(duì)嗎？你認(rèn)為應(yīng)該怎樣設(shè)置。

答：設(shè)置物業(yè)管理公司綠化管理機(jī)構(gòu)：根據(jù)實(shí)際出發(fā)，可設(shè)專門(mén)部門(mén)，也可與清潔部門(mén)合并，綠化部門(mén)一般至少設(shè)一個(gè)養(yǎng)護(hù)組兼帶管理職責(zé)，如果需要，也可設(shè)花圃組和服務(wù)組。花圃組和服務(wù)組均可直接對(duì)外經(jīng)營(yíng)，為公司創(chuàng)收。

17．技術(shù)工人是綠化工作中的實(shí)際操作者，你了解綠化養(yǎng)護(hù)操作與管理的基本方法和要求嗎？

答：綠化養(yǎng)護(hù)與管理的操作：

1、澆水；

2、施肥；

3、除雜草、松土；

4、修剪整形；

5、除病蟲(chóng)；

6、樹(shù)木等技術(shù)管理。

18．居住區(qū)物業(yè)的綠地是普通綠化的重點(diǎn)，是居住小區(qū)中不可缺少的有機(jī)組成部分，你知道居住區(qū)綠地種類嗎？

答：居住區(qū)綠化的類型：

1、小區(qū)級(jí)綠地（稱小游園）；

2、公共綠地（組團(tuán)綠地）；

3、宅旁綠地；道路綠地；

5、公共建筑專用綠地。

19．你了解綠化養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量要求嗎？請(qǐng)你說(shuō)出對(duì)樹(shù)木、樹(shù)形、綠籬、花壇和草坪的質(zhì)量要求。

答：綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量要求：

1、樹(shù)木無(wú)枯枝；

2、樹(shù)形無(wú)傾斜；

3、綠籬無(wú)缺枝；

4、花壇無(wú)垃圾；

5、草坪無(wú)雜草。

20．某居住小區(qū)剛剛建成入住，計(jì)劃在“七一”紀(jì)念黨的生日，開(kāi)展文體娛樂(lè)活動(dòng)，他們?cè)谥贫ǚ桨敢郧?，?yīng)該調(diào)查了解哪些情況？

答：要使制訂的文體活動(dòng)方案切實(shí)可行，必須做好調(diào)查分析：

1、了解管區(qū)內(nèi)有多少人對(duì)文體活動(dòng)感情興趣。

2、掌握管區(qū)內(nèi)可供開(kāi)展文體活動(dòng)的場(chǎng)地和設(shè)施。

3、掌握管區(qū)能動(dòng)員出來(lái)運(yùn)動(dòng)器械及樂(lè)器設(shè)備。

4、資金預(yù)算和籌措。

21．某物業(yè)管理公司策劃開(kāi)展文體娛樂(lè)活動(dòng)，以便物業(yè)管理人員與管區(qū)業(yè)主之間增強(qiáng)了解與溝通，融洽關(guān)系，推進(jìn)合作，你能為他們?cè)O(shè)計(jì)活動(dòng)項(xiàng)目嗎？

答：

一、設(shè)計(jì)一般性活動(dòng)項(xiàng)目：1。體育項(xiàng)目；2。健身氣功；3。文體活動(dòng)。

二、設(shè)計(jì)主題性活動(dòng)項(xiàng)目：1。以節(jié)日為主題的活動(dòng)；2。以紀(jì)念日為主題的活動(dòng)；3。以重大事件為主題的活動(dòng)。

22．你所在的物業(yè)管理公司經(jīng)理讓你制定一份在管區(qū)內(nèi)舉行國(guó)慶節(jié)慶?；顒?dòng)的方案，請(qǐng)問(wèn)制定文體娛樂(lè)活動(dòng)方案的具體步驟是什么？

答：制訂活動(dòng)方案的步驟：

1、人員組織；

2、方案構(gòu)思；

3、匯總討論；

4、征求意見(jiàn)；

5、報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。

23．管理文體娛樂(lè)活動(dòng)，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，你知道物業(yè)管理內(nèi)部有關(guān)規(guī)章制度的種類嗎？

答：有關(guān)規(guī)章制度的種類：

1、《員工守則》；

2、場(chǎng)館人員的《崗位職責(zé)》；

3、《考核獎(jiǎng)懲辦法》；

4、各種《檢查制度》。

24．開(kāi)展任何活動(dòng)都必須制定規(guī)章制度，那么，落實(shí)文體規(guī)章制度方法有哪些？ 答：落實(shí)文體規(guī)章制度的方法：

1、加強(qiáng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題；

2、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣；

3、開(kāi)除不合格員工。

第四篇：小區(qū)物業(yè)

建議取消物業(yè)公司，由政府代管。物業(yè)公司就是收費(fèi)。別的事情沒(méi)有做多少。一大堆的保安在那里干什么？浪費(fèi)了人力資源，釣魚(yú)島和南海需要保安，你們?nèi)ツ抢锇?。住宅小區(qū)不需要保安，保安站在那里基本沒(méi)用。每次回家，都要通過(guò)欄桿，麻煩死了。有時(shí)保安用異常的眼光看著我。我是回我的家，要你用眼睛來(lái)審視我嗎？每次還要開(kāi)放欄桿，多麻煩。物業(yè)公司還經(jīng)常斷業(yè)主的電。造成業(yè)主電腦里的數(shù)據(jù)丟失，找他們不承認(rèn)。車輛亂放，早上上班不通暢，經(jīng)常繞道走。鞭炮聲不斷，打籃球的砰砰聲響個(gè)不停、難以入睡。電梯咯吱咯吱的聲音嚇?biāo)廊?，我從?lái)不敢乘。小區(qū)還失過(guò)火，電視臺(tái)來(lái)報(bào)道過(guò)。

我不要物業(yè)服務(wù)，不可以嗎？難道要把這種服務(wù)強(qiáng)加在我的頭上？以前沒(méi)有物業(yè)的時(shí)候，老小區(qū)人們照樣過(guò)的很好，為什么一定要物業(yè)公司？物業(yè)公司就是個(gè)怪胎。也不知道物業(yè)公司管什么，做什么，其實(shí)他們什么都不管，也管不好。物業(yè)給我的印象就是收費(fèi)。別的事情做的不多。物業(yè)停我的電，我要停物業(yè)的電！

物業(yè)公司=收費(fèi)+設(shè)置各種障礙+打人+流氓+斷電+斷水+不做事+什么都不管+什么都管+泡泡糖+牙簽堵鎖眼+劃傷車身+給車胎放氣+停暖氣+大堆垃圾堆門(mén)

曾幾何時(shí)，物業(yè)進(jìn)入了我們的生活，從了解、認(rèn)識(shí)、接受到反感、厭惡甚至憎恨。其實(shí)我們生活并不需要物業(yè)。好多家屬院到現(xiàn)在還是保留以前的管理模式（有一兩個(gè)默默無(wú)聞衛(wèi)生打掃人員就夠了），至于治安，其實(shí)大家都知道，有物業(yè)也一樣，丟了東西沒(méi)有人賠。法制社會(huì)多按幾個(gè)攝像頭，比什么都管用。觀點(diǎn)不知對(duì)否

第五篇：自愿擔(dān)責(zé)保證書(shū)

自愿擔(dān)責(zé)保證書(shū)

本人今年歲，已經(jīng)超過(guò)本次桂林巴馬旅游組辦方規(guī)定的年齡限制，但本人身體能夠適應(yīng)長(zhǎng)途旅游。為保證此次旅游的順利參加，本人自愿提出承擔(dān)旅游中因身體不適造成的一切后果，出現(xiàn)任何意外，與組辦方無(wú)關(guān)，特此保證！

申請(qǐng)人：

親屬簽字：

親屬關(guān)系：

聯(lián)系電話：

簽署時(shí)間：