第一篇：給子胥苑全體業(yè)主的一封信

給子胥苑全體業(yè)主的一封信

子胥苑小區(qū)的全體業(yè)主們，你們好！入住子胥苑以來，我們經(jīng)歷了“小區(qū)偷盜頻繁”、“物業(yè)維修不及時(shí)”、“小區(qū)地面停車地塊被占”等事件，以及物業(yè)服務(wù)很差，業(yè)主抱怨紛紛等諸多事情，給業(yè)主的正常生活帶來了不可彌補(bǔ)的影響。每個(gè)事件出現(xiàn)時(shí)，都會(huì)有熱心業(yè)主組織大家進(jìn)行“維權(quán)”，但限于個(gè)人的力量，有些事件有結(jié)果，有些事件卻無法推動(dòng)。每次“維權(quán)”過后，大家冷靜細(xì)思，“運(yùn)動(dòng)”能當(dāng)成維權(quán)法寶嗎？每當(dāng)有人打出維權(quán)大旗，雖能一呼百應(yīng)，但業(yè)主的維權(quán)意識(shí)還處在十分感性的階段，情緒色彩濃。至于維什么權(quán)、向誰維權(quán)、如何依法維權(quán)，業(yè)主們根本無暇考慮。對(duì)于物業(yè)公司而言，他們面對(duì)的只不過是一群“無頭雁”，散兵游勇，一盤散沙，他們根本不在乎。因?yàn)槲覀儧]有真正經(jīng)過全體業(yè)主選舉，依法維權(quán)的組織（或說主體）——業(yè)主委員會(huì)。

現(xiàn)有的業(yè)委會(huì)并沒有代表廣大業(yè)主的利益，沒有根據(jù)相關(guān)文件（建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的通知 建住房[2003]131號(hào)）的規(guī)定，召開首屆業(yè)主大會(huì)，沒有在大部分業(yè)主參與投票下通過《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、選舉業(yè)主委員會(huì)。前兩項(xiàng)必須經(jīng)全體業(yè)主所持票權(quán)面積2/3以上通過，業(yè)委會(huì)委員必須達(dá)到參與投票票權(quán)面積1/2以上通過，首屆業(yè)主大會(huì)才算勝利召開。尤其前兩項(xiàng)有任一項(xiàng)未通過，則業(yè)主大會(huì)失敗！

這一段時(shí)間，子胥苑的物業(yè)管理公司“聯(lián)合物業(yè)”（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)）在沒有經(jīng)過上級(jí)主管部門的審批（至少我們沒有看到審批文件）和召開業(yè)主大會(huì)通過全體業(yè)主同意的情況下，僅僅是用了現(xiàn)有業(yè)委會(huì)公章就開始對(duì)小區(qū)規(guī)劃內(nèi)停車位（比如地下停車場(chǎng)）和規(guī)劃外新增停車位（比如在綠地、道路人行道上）進(jìn)行強(qiáng)制通知收費(fèi)和租售行為。而依據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，規(guī)劃內(nèi)的停車位，在開發(fā)商審批建房時(shí)就已經(jīng)獲批的，應(yīng)歸開發(fā)商所有，如果業(yè)主是通過合同取得，就歸業(yè)主所有。對(duì)于小區(qū)規(guī)劃外的新增車位歸屬問題，《物權(quán)法》也有明確規(guī)定：由綠地、道路、人防工程改造而成的停車位，應(yīng)歸全體業(yè)主共有。使用過程中，物業(yè)公司作為委托管理方可以將之出租，但收益應(yīng)歸全體業(yè)主共有。

小區(qū)內(nèi)的露天地面屬于全體業(yè)主所有，物業(yè)在該類區(qū)域設(shè)置車位鎖并將其賣給個(gè)別業(yè)主收取車位費(fèi)的行為，如果沒有經(jīng)過主管部門的審批和絕大多數(shù)甚至是全體業(yè)主的同意，僅根據(jù)小部分業(yè)主的意見擅自作出決定，最終損害的是居民共同利益，其行為是違法的。很顯然，物業(yè)并沒有通過我們?nèi)w業(yè)主的同意就擅自作出了規(guī)劃和租售露天停車位的決定！并且在小區(qū)主干道人行道上劃出車位，河邊供業(yè)主休憩納涼的區(qū)域也成了停車位，個(gè)別地下車庫(kù)的消防栓前又成了停車位，這直接危害了小區(qū)全體業(yè)主的利益。

為此，我們強(qiáng)烈呼吁：全體子胥苑小區(qū)的業(yè)主們，不論性別、年齡，也不論種族、地域、觀念、學(xué)識(shí)、身份、利益等等的差別有多大，一定要求同存異，顧全大局，緊緊團(tuán)結(jié)在一起為了我們共同擁有的家園，為了讓我們的小區(qū)更規(guī)范更完善，為了一個(gè)更好更和諧的生活環(huán)境，請(qǐng)騰出您一點(diǎn)點(diǎn)寶貴的時(shí)間，每戶出一位代表，于本周日（2012年9月23日）晚18：30分在子胥苑社區(qū)居委會(huì)會(huì)議室參加討論會(huì)，為我們共同的家園獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，為所有業(yè)主的權(quán)益不受損害奉獻(xiàn)自己的一份力量。

涓涓細(xì)流，可以匯成江河；朵朵浪花，可以聚成海洋。您的參與就是我們“子胥苑小區(qū)”成為真正和諧溫馨家園最好的支持！

最后，感謝您看完這份信，愿您和您的家人身體健康，闔家歡樂！

第二篇：致全體業(yè)主的一封信

致全體業(yè)主的一封信

尊敬的碧海名園業(yè)主：

您好！首先祝您生活愉快、工作順利、家庭幸福！

自我司于2004年？月為碧海名園小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，至今已有？年時(shí)間。在我們雙方共同努力下，我們朝著為實(shí)現(xiàn)建設(shè)碧海名園和諧、安定小區(qū)的目標(biāo)而努力，在此，我們衷心感謝你們對(duì)我們工作的理解、支持和關(guān)心！

為了進(jìn)一步完善和提高小區(qū)的設(shè)施和形象，我們與街道辦事處合作，在小區(qū)增設(shè)了圖書館；完善會(huì)所的設(shè)施，為業(yè)主提供娛樂場(chǎng)所（會(huì)所因業(yè)委會(huì)要求收回后已于？月停止服務(wù)）。為將小區(qū)建設(shè)得更加安全、舒適，我們于今年？月申報(bào)創(chuàng)建安全文明小區(qū)，但因業(yè)委會(huì)發(fā)函居委會(huì)要求停止創(chuàng)建工作而不得不暫停。

我司與開發(fā)商簽訂的“前期物管理合同”于今年？月到期，在合同到期之前，我司多次向業(yè)委會(huì)提出協(xié)商續(xù)簽合同事宜并提供書面合同文本，但業(yè)委會(huì)一直拖延，對(duì)我司提供的書面合同沒有提出任何反饋意見。直到8月？日，我司突然收到業(yè)委會(huì)關(guān)于不再續(xù)簽碧海名園小區(qū)物管理的函。我司在收到函后，主動(dòng)與業(yè)委會(huì)主任進(jìn)行溝通，并于8月28日下午在龍騰居委會(huì)的協(xié)調(diào)，但業(yè)委會(huì)堅(jiān)持不再續(xù)簽合同的意見，至此我司也已明確向居委會(huì)和業(yè)委會(huì)委員表明態(tài)度，我司并沒有放棄和退出碧海名園小區(qū)管理的決定，對(duì)于管理中存在問題和不足之處，我司有誠(chéng)意和決心去整改和完善，但如果業(yè)委會(huì)堅(jiān)持不與我司續(xù)簽合同，我司將尊重業(yè)委會(huì)的意見，但我司特別強(qiáng)調(diào)以下兩點(diǎn)：

1、為維護(hù)廣大業(yè)主的利益，必須依照法律程序，并召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決；

2、碧海名園室內(nèi)停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商所有，停車場(chǎng)將繼續(xù)由我司管理。

9月？日，我司收到業(yè)委會(huì)要求我司在9月30日撤出碧海名園的函，對(duì)于業(yè)委會(huì)的這一決定的合法性我司提出以下幾點(diǎn)質(zhì)疑并書面告知業(yè)委會(huì)和政府有關(guān)部門：

1、這次召開業(yè)主大會(huì)和大會(huì)的有關(guān)事項(xiàng)沒有按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》

2、業(yè)主書面投票是由業(yè)委會(huì)自行組織實(shí)施，其過程和結(jié)果缺乏公

3、新選聘的物業(yè)管理公司早由業(yè)委會(huì)自行選聘，沒有按照法律規(guī) 對(duì)于業(yè)委會(huì)以廣大業(yè)主的意愿為由迫不及待地要求我司撤出碧海的規(guī)定提前告知全體業(yè)主和有關(guān)居委會(huì)； 正性和真實(shí)性； 定公開招投標(biāo)； 名園，我們不禁也懷疑期真正的目的。如果業(yè)委會(huì)是以全體業(yè)主利益為重的，那么對(duì)管理中存在不足及今后如何管理我們可以很好協(xié)商溝通，我們相信只要我們目標(biāo)是為了廣大業(yè)主著想的，一定能達(dá)成共識(shí)，為何業(yè)委會(huì)協(xié)商溝通機(jī)會(huì)都不給。

另外，對(duì)全體業(yè)主有利的創(chuàng)建文明小區(qū)的工作和會(huì)所開放為何業(yè)委 為維護(hù)廣大業(yè)主的利益，我們向全體業(yè)主承諾，我們將堅(jiān)持真誠(chéng)為會(huì)都不給支持配合呢？ 全體業(yè)主服務(wù)到最后一天，在合法程序表決結(jié)果出來之前，我們將不會(huì)撤出碧海名園。正當(dāng)行使業(yè)主的合法要以益也是法律給予業(yè)主的權(quán)利，我們將尊重廣大業(yè)主的意愿，并依照廣大業(yè)主的表決結(jié)果履行我們的職責(zé)。

深圳市恒基物業(yè)管理有限公司

碧海名園管理處

2008年10月7日

以致

第三篇：致全體業(yè)主的一封信

致全體業(yè)主的一封信

尊敬的各位業(yè)主：

歲月如梭、時(shí)光流逝，2017年日歷即將翻完最后的幾頁(yè)。2017年是清遠(yuǎn)陽(yáng)光壹佰物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升年，在廣大業(yè)主的信任與支持下，清遠(yuǎn)陽(yáng)光壹佰物業(yè)服務(wù)品質(zhì)較上一年有顯著的提升、園區(qū)環(huán)境得到了極大的改善，業(yè)主滿意度穩(wěn)步提升。值此新年到來之際，謹(jǐn)代表清遠(yuǎn)陽(yáng)光壹佰物業(yè)公司及全體員工，向給予我們物業(yè)有力支持和配合的各位業(yè)主，表示衷心的感謝，并致以新年最美好的祝愿，祝大家新年快樂!展望2018年，清遠(yuǎn)陽(yáng)光壹佰物業(yè)公司全體員工愿為大家提供熱情、周到、細(xì)致的服務(wù)，新的一年我們的服務(wù)愿景是：一進(jìn)入園區(qū)就有保安人員專業(yè)的指引和耐心的解答；一來到客服中心就有客服人員親切的微笑、溫馨的問候；工程機(jī)電設(shè)備十年如一日安全運(yùn)行；業(yè)主和住戶主動(dòng)刷門禁卡出入，自覺遵守服務(wù)公約，相互提醒不雅行為，相互關(guān)心，相敬如賓！我們與業(yè)主是一家人，我們將始終與業(yè)主站在一個(gè)立場(chǎng)上，竭誠(chéng)為大家排憂解難，您的滿意就是我們的快樂。我們有一個(gè)共同的目標(biāo)，那就是：創(chuàng)造一個(gè)安全、整潔、舒適的居住空間的同時(shí)，使各位業(yè)主的物業(yè)保值增值，保持我們的物業(yè)常用常新。

小區(qū)是我們共同的家，她的美麗既需要我們盡心盡力來經(jīng)營(yíng)，同時(shí)也離不開您的支持與配合。物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的及時(shí)繳納，是物業(yè)服務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，是物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的最基本保證，清遠(yuǎn)陽(yáng)光壹佰物業(yè)中心全體員工向已繳費(fèi)業(yè)主表示誠(chéng)摯感謝與深深的敬意，感謝您對(duì)物業(yè)工作的理解與支持，感謝您為社區(qū)服務(wù)做出的積極貢獻(xiàn)!物業(yè)服務(wù)中心全體員工希望與您時(shí)刻保持良好的溝通，請(qǐng)您向我們反饋有利于物業(yè)服務(wù)工作的合理化意見與建議，我們將及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。我們相信在您的支持與關(guān)愛下，物業(yè)中心全體員工將不斷提升自身物業(yè)服務(wù)技能，在新的一年里，物業(yè)全體用我們的微笑，用我們誠(chéng)心竭盡全力為您提供更多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)、為您營(yíng)造更加優(yōu)美、和諧的社區(qū)環(huán)境!最后，恭祝各位業(yè)主在新的一年里闔家幸福，身體康健，龍馬精神!此致 敬禮！

清遠(yuǎn)陽(yáng)光壹佰物業(yè)服務(wù)中心

2017年12月1日

第四篇：致全體業(yè)主的一封信

日照都市物業(yè)管理有限公司致業(yè)主的信

尊敬的業(yè)主：

您好。

值此新春佳節(jié)來臨之際，日照都市物業(yè)管理有限公司全體員工向您表示節(jié)日的問候和美好的祝愿，祝您在新的一年里飛黃騰達(dá)、再創(chuàng)輝煌。

一直以來，我們工作得以順利開展離不開您的支持和配合，在此，向您表示衷心的感謝！為使您過一個(gè)祥和的節(jié)日，提醒您在節(jié)日期間加強(qiáng)防盜和消防意識(shí)。

一、假期間請(qǐng)關(guān)好所有門窗，值班人員在外出及下班時(shí)做好防盜、防火措施；值班時(shí)如發(fā)現(xiàn)您的樓層有可疑人員，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我物管處及當(dāng)值保安。

二、請(qǐng)保持安全出口的暢通，不要在此處堆放雜物。

三、不要在辦公樓前燃放煙花爆竹，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

四、不要將未熄滅的煙頭及帶有火種的物品亂扔，杜絕火災(zāi)隱患。

五、請(qǐng)您在春節(jié)放假之前將公司值班人員的聯(lián)系方式以紙質(zhì)形式通報(bào)給我們，以便發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)能聯(lián)系到您。

營(yíng)造安全、高端、舒適、便捷的工作環(huán)境，是我們共同的愿望和目標(biāo)，愿我們?cè)谛碌囊荒隇閷?shí)現(xiàn)我們共同的目標(biāo)而努力。最后，再次衷心的祝您：新年快樂！工作順利！闔家幸福！、日照都市物業(yè)管理有限公司

國(guó)際金融中心物管處

二0一三年二月七日

第五篇：致全體業(yè)主的一封信

致全體業(yè)主的一封信

尊敬全體業(yè)主：

您好！曾經(jīng)我們五湖西海，如今卻左鄰右舍；曾經(jīng)我們素不相識(shí)，如今卻朝夕相處。緣分讓我們?cè)谶@里相聚，成為鄰居；緣分讓我們息息相關(guān)，交織一起。曾經(jīng),我們以“XX業(yè)主”而自豪，滿懷喜悅，期待著在這里安居樂業(yè)；如今，我們?yōu)橹冻隽巳糠e蓄，傾盡了半生心血，換來的，卻是滿地狼藉、殘?jiān)珨啾?，物業(yè)的無所作為，開發(fā)商的傲慢無禮……還有，就是我們自己無盡的埋怨和迷茫的嘆息……

但是，請(qǐng)大家記住：我們，才是華盛的真正主人，命運(yùn)掌握在自己手中，權(quán)益靠自己維護(hù)；做人需要骨氣，只有錚錚鐵骨，才能落地有聲。請(qǐng)相信：只要我們足夠團(tuán)結(jié)，心往一處想，話往一處說，勁往一處使，就沒有過不去的坎兒，就沒有解決不了的事兒，一切問題都不是問題！

今天，我們有一個(gè)比物業(yè)管理更重要、更棘手、更緊迫的問題擺在面前，更需要我們空前的團(tuán)結(jié)，那就產(chǎn)權(quán)證問題。據(jù)開發(fā)商人員講，關(guān)于房產(chǎn)證事宜，開發(fā)商現(xiàn)也已是泥菩薩過河，自身難保，沒有辦法處理。如此一來，事態(tài)嚴(yán)峻！常識(shí)與經(jīng)驗(yàn)告訴我們，一旦開發(fā)商破產(chǎn)，辦證將會(huì)非常困難。所以我們必須立即行動(dòng)起來，積極堅(jiān)決維護(hù)自身合法權(quán)益。為便于相互溝通，積極維權(quán)，我們首先需要建立一個(gè)安全暢通的聯(lián)系渠道，需要更大范圍地動(dòng)員全體業(yè)主，通過大多數(shù)業(yè)主推選維權(quán)代表，由維權(quán)代表出面，有章有節(jié)、合情合理的開展產(chǎn)權(quán)維權(quán)工作。

是該行動(dòng)的時(shí)候了，我們真的不能再坐以待斃了，成功永遠(yuǎn)屬于有準(zhǔn)備并為此積極努力的人，為了全體業(yè)主，為了我們共同的家，更為了我們自己，一起行動(dòng)吧，各施其責(zé)，各盡所能，把我們共同的華盛小區(qū)建設(shè)成一個(gè)溫暖舒適、美麗和諧的幸福之家。