第一篇：開(kāi)封市房地產(chǎn)交易登記中心信息化管理規(guī)定

開(kāi)封市房地產(chǎn)交易登記中心

信息化管理規(guī)定

為進(jìn)一步加強(qiáng)我中心計(jì)算機(jī)信息化網(wǎng)絡(luò)的管理與維護(hù)，充分保障中心辦公系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和數(shù)據(jù)安全，特制定本規(guī)定。

一、愛(ài)護(hù)中心的電腦設(shè)備，下班或長(zhǎng)時(shí)間不使用，必須關(guān)閉電腦主機(jī)、顯示器、打印機(jī)的電源，杜絕電氣火災(zāi)隱患；

二、禁止擅自更改電腦系統(tǒng)配置的參數(shù)、擅自開(kāi)拆機(jī)箱、擅自加、拆裝配件；

三、在中心辦公電腦上接入使用U盤、移動(dòng)硬盤等移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備時(shí)，必須做到“先殺毒、再使用”；

四、禁止在辦公電腦上安裝與工作無(wú)關(guān)的軟件或處理與工作無(wú)關(guān)的事務(wù)，如玩游戲、看電影、聽(tīng)音樂(lè)、炒股票、聊天等；

五、根據(jù)各科室的要求做好各自的電子文檔的整理、歸類、備份等工作，防止電子文檔丟失；

六、長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)崗位辦公電腦時(shí)，必須關(guān)閉中心的業(yè)務(wù)辦公程序，防止他人登陸自己的口令；

七、嚴(yán)禁中心的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)人為外泄，嚴(yán)防一切泄密行為；

八、各科室根據(jù)辦公需要，自行安排內(nèi)、外網(wǎng)分配，但是必須做到“辦業(yè)務(wù)電腦不上網(wǎng)，上網(wǎng)電腦不辦業(yè)務(wù)”，確保單位數(shù)據(jù)安全，嚴(yán)防數(shù)據(jù)泄密、黑客攻擊和病毒木馬；

九、禁止在單位辦公局域網(wǎng)中私自接入路由器、交換機(jī)等網(wǎng)絡(luò)設(shè) 1

備；

十、禁止使用黑客工具或非法軟件，嚴(yán)禁攻擊和破壞網(wǎng)絡(luò)，禁止惡意向他人傳播電腦病毒木馬；

十一、禁止利用中心電腦傳播反動(dòng)、色情、暴力等不良信息的文檔、視頻和音頻。

處罰：

第二篇：房地產(chǎn)交易登記中心2011監(jiān)察室工作總結(jié)

2011年監(jiān)察室工作總結(jié)

我中心監(jiān)察室自八月份成立以來(lái)，在上級(jí)紀(jì)委、監(jiān)察部門的指導(dǎo)下，在中心黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指針，認(rèn)真學(xué)習(xí)十七屆五中六中全會(huì)和中紀(jì)委四次全會(huì)精神以及各級(jí)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)議精神，面對(duì)反腐倡廉工作的新形勢(shì)、新任務(wù)，按照省、市紀(jì)委的統(tǒng)一部署，監(jiān)察室開(kāi)展了以“愛(ài)崗位、強(qiáng)素質(zhì)、正作風(fēng)、做表率”為主題的隊(duì)伍建設(shè)年活動(dòng)。通過(guò)活動(dòng)的開(kāi)展監(jiān)察室全體人員全局觀念、作風(fēng)紀(jì)律、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)，自身素質(zhì)和工作能力進(jìn)一步提高，有力的推動(dòng)了各項(xiàng)工作的開(kāi)展。結(jié)合監(jiān)察室實(shí)際工作，現(xiàn)將2011監(jiān)察室工作情況總結(jié)如下：

一、加強(qiáng)政治學(xué)習(xí)，提高工作素養(yǎng)。我們始終堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真落實(shí)黨的路線、方針、政策，緊緊圍繞紀(jì)檢監(jiān)察室工作，切實(shí)加強(qiáng)自身黨風(fēng)廉政建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，帶頭做到清政廉潔，勤政廉政，不斷提高個(gè)人素質(zhì)，取得了一定的成績(jī)。

為使業(yè)務(wù)能力和知識(shí)結(jié)構(gòu)能適應(yīng)所擔(dān)負(fù)的工作，我們堅(jiān)持學(xué)習(xí)政治理論，全方位鍛煉培養(yǎng)自己，在全身心投入工作的同時(shí)，充分保證參與全局政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和自學(xué)的時(shí)間，從思想上構(gòu)筑起了堅(jiān)定的拒腐防變防線，不斷在鞏固中深入，在創(chuàng)新中提高，通過(guò)學(xué)習(xí)，大大地增強(qiáng)了自己的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，同時(shí)也提高

1了自己執(zhí)政為民、依法行政的工作意識(shí)。

監(jiān)察室在中心領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，明確科室責(zé)任，履行崗位職責(zé)，監(jiān)督各科室，對(duì)本崗位存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析，認(rèn)真排查，制定完善有效防控措施，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，把防控要求和責(zé)任落實(shí)到每個(gè)工作環(huán)節(jié)，認(rèn)真履行了監(jiān)察室職責(zé)，圓滿完成了工作任務(wù)。

二、積極開(kāi)展專項(xiàng)行動(dòng)。根據(jù)我中心不同崗位風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)特點(diǎn)及產(chǎn)生原因，對(duì)各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行分級(jí)、分類，將全中心風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分為ABC三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。容易發(fā)生問(wèn)題或責(zé)任重大的定為A級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、出現(xiàn)苗頭的定為B級(jí)、存在可能的定為C級(jí)。全中心共評(píng)估出A級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)11項(xiàng)，B級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)19項(xiàng)，C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)26項(xiàng)，共計(jì)排查出廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)56項(xiàng)。

三、完善廉政制度建設(shè)。通過(guò)對(duì)排查出的56個(gè)廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)認(rèn)真研討，深入分析風(fēng)險(xiǎn)特征，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，逐一制定風(fēng)險(xiǎn)防范管理工作措施，同時(shí)，在完善防范措施的基礎(chǔ)上，結(jié)合精細(xì)化、規(guī)范化管理要求，特制訂了優(yōu)化服務(wù)環(huán)境提高工作質(zhì)量?jī)?nèi)部管理規(guī)定并印發(fā)全中心，使廉政風(fēng)險(xiǎn)防范有據(jù)可依，有章可循，有措施可落實(shí)。

四、強(qiáng)化廉政監(jiān)督。其一層層簽訂黨風(fēng)廉政建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書。對(duì)今年的黨風(fēng)廉政建設(shè)任務(wù)進(jìn)行了層層分解。對(duì)科室、下屬各單位，明確黨風(fēng)廉政建設(shè)工作任務(wù)。做到措施有保障、考核有責(zé)任，確保今年的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作任務(wù)落到實(shí)處。其二深入科室加強(qiáng)監(jiān)督，監(jiān)察室走訪了部分科室，了解情況，加強(qiáng)廉政宣傳，加強(qiáng)廉政監(jiān)督，今后將繼續(xù)深入科室，加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，進(jìn)一步提升中心隊(duì)伍形象。

五、信訪穩(wěn)定工作。監(jiān)察室成立后，對(duì)信訪接待室進(jìn)行了重新裝修，建立了黨委書記大接訪和每個(gè)工作日領(lǐng)導(dǎo)值班接訪相結(jié)合的長(zhǎng)效機(jī)制，8位班子成員輪流信訪值班。信訪室建立了臺(tái)賬，匯集案卷。認(rèn)真調(diào)查核實(shí)，切實(shí)掌握上訪人反映的問(wèn)題。集中精力、人力、物力、財(cái)力，因案施策，分類化解，努力實(shí)現(xiàn)“事要解決”和息訴息訪。

六、存在一些不足和問(wèn)題。雖然紀(jì)檢監(jiān)察工作取得了一定的成績(jī)，收到了良好的效果，但在工作當(dāng)中做得還是不夠，主要表現(xiàn)在：

1、對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)和搞好紀(jì)檢監(jiān)察工作認(rèn)識(shí)還不足，缺少紀(jì)檢監(jiān)察理論培訓(xùn)學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)；

2、思想教育工作還比較薄弱，學(xué)習(xí)制度落實(shí)不夠扎實(shí)。

3、落實(shí)紀(jì)檢監(jiān)察工作各項(xiàng)規(guī)定和制度力度還不夠，紀(jì)檢監(jiān)察各項(xiàng)監(jiān)督制約機(jī)制還不夠完善、健全。

七、2012年工作打算。切實(shí)抓好紀(jì)檢監(jiān)察工作對(duì)促進(jìn)中心工作發(fā)展十分重要。在今后的工作中，我們將繼續(xù)按照上級(jí)的安排部署和相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真貫徹落實(shí)好紀(jì)檢監(jiān)察各項(xiàng)工作。重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面的工作：

1、進(jìn)一步加強(qiáng)干部職工勤政廉政教育，通過(guò)抓黨風(fēng)廉政建設(shè)促進(jìn)黨風(fēng)政風(fēng)和行風(fēng)的進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。

2、加大力度查處中心系統(tǒng)內(nèi)違規(guī)違紀(jì)案件。

3、認(rèn)真貫徹落實(shí)所訂立的優(yōu)化服務(wù)環(huán)境提高工作質(zhì)量?jī)?nèi)部管理規(guī)定。

紀(jì)檢監(jiān)察人員將繼續(xù)以求真務(wù)實(shí)，勇于開(kāi)拓的精神，扎實(shí)有效勤奮盡職的工作作風(fēng)，認(rèn)真抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)，不斷加大紀(jì)檢監(jiān)察力度，克服薄弱環(huán)節(jié)，強(qiáng)化措施，努力完成上級(jí)部門和中心黨委交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)，充分發(fā)揮紀(jì)檢部門的作用，不斷開(kāi)創(chuàng)紀(jì)檢監(jiān)察工作新局面。

2011-12-13

第三篇：房地產(chǎn)交易登記證明書

尊敬的業(yè)主，為使您順利完成房屋登記的相關(guān)事項(xiàng)，節(jié)省您寶貴的時(shí)間，請(qǐng)您在到房屋登記大廳辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)之前，耐心、仔細(xì)地閱讀以下說(shuō)明，備齊所需資料。本說(shuō)明書僅適用于自然人辦理房屋登記相關(guān)業(yè)務(wù)。

一、關(guān)于提交資料的要求

1、申請(qǐng)登記所需復(fù)印資料敬請(qǐng)自備；

2、申請(qǐng)材料幅面尺寸為標(biāo)準(zhǔn)a4紙；

3、身份證需雙面復(fù)?。◤?fù)印在同一頁(yè)紙上），凡身份證消磁無(wú)法讀取信息的，需提交戶籍管理部門出具的帶照片的戶籍證明（注意附記用途，用途與登記無(wú)關(guān)的，不予采證。若照片為粘貼的，照片上需加蓋戶籍管理部門印章）；

4、各類申請(qǐng)表、委托書參考文本等資料均可從威海房地產(chǎn)交易網(wǎng)下載。

表格下載網(wǎng)址：.cn/biaoge_list.asp 咨詢電話：0631-5198558

二、各類業(yè)務(wù)的流程

（一）合同簽訂及備案

1、網(wǎng)簽合同（辦理部門：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）

在您與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就所購(gòu)買的商品房網(wǎng)簽合同簽字前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同各條款，詳細(xì)了解您的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)注意設(shè)定您的合同密碼。辦理地點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦公或銷售場(chǎng)所。

2、繳納住宅專項(xiàng)維修資金（辦理部門：威海市住房維修資金管理中心）

在合同簽訂完畢后，請(qǐng)您到威海市住房維修資金管理中心繳納住宅專項(xiàng)維修資金，開(kāi)具威海市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路14號(hào)工商銀行環(huán)翠支行二樓（海港大廈對(duì)面）。

提交資料：威海市商品房預(yù)售合同或威海市商品房現(xiàn)售合同。

費(fèi)用計(jì)算方式：七層（含七層）以下的單幢物業(yè)（含單獨(dú)依法登記權(quán)屬的專用車庫(kù)和公用車庫(kù)內(nèi)的車位）每平方米建筑面積70元，八層（含八層）以上的單幢物業(yè)每平方米建筑面積110元。

咨詢電話：0631-5226707

3、合同備案（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈七樓2號(hào)窗口。

提供資料：

1）威海市商品房預(yù)售合同； 2）威海市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)； 3）威海市市區(qū)商品房預(yù)售資金交款通知單（2013年3月1日之后開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證的需提供）。

咨詢電話: 0631-5198502

4、備案查詢

合同備案完畢，一個(gè)工作日后您可以通過(guò)威海房地產(chǎn)交易網(wǎng)查詢。

查詢方式：輸入合同編號(hào)和密碼查詢。查詢密碼為網(wǎng)簽合同設(shè)定的密碼。

咨詢電話：0631-5198558

（二）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記和預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）

如果您所購(gòu)房屋需辦理按揭貸款，則需在開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理期房總登記后，再申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記和預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。1.預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記 提交資料： 1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供經(jīng)蓋章的《預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；

注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》 2）威海市商品房預(yù)售合同（原件）； 3）申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）； 4）其他相關(guān)資料。

辦理方式：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的代理人和購(gòu)房人共同到場(chǎng)申請(qǐng)。1.屬夫妻共有的，應(yīng)由夫妻雙方共同申請(qǐng)，需提交婚姻關(guān)系的證明材料（如結(jié)婚證等的原件及復(fù)印件）；2.如果購(gòu)房人無(wú)法親自到場(chǎng)的，需提交公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；3.如果購(gòu)房人為未成年人，需由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人共同代為辦理，同時(shí)提交證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明、獨(dú)生子女證等），監(jiān)護(hù)人還需提交本人身份證明（原件及復(fù)印件）。

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈7樓6-18號(hào)窗口（咨詢臺(tái)取號(hào)，憑號(hào)辦理）。

登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后房屋所有權(quán)人、受托人或監(jiān)護(hù)人可持本人身份證明和《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋預(yù)告登記證明》（無(wú)需取號(hào)）。

咨詢電話：0631-5206382 2.預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（可與預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記同時(shí)辦理）

提交資料： 1）銀行或公積金中心提供的經(jīng)蓋章的《抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；

注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》 2）上述房屋的《房屋預(yù)告登記證明》(原件，與預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記同時(shí)辦理的無(wú)需提供)； 3）申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）； 4）抵押合同、借款合同(原件)； 5）如果購(gòu)房人為未成年人，還需監(jiān)護(hù)人出具抵押是為未成年子女利益的承諾書（參考文本可從威海市房產(chǎn)交易網(wǎng).cn下載）； 6）其他相關(guān)資料。

辦理方式：銀行或公積金中心代理人和購(gòu)房人共同到場(chǎng)申請(qǐng)。1.如果購(gòu)房人無(wú)法親自到場(chǎng)，需提供公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；2.如果購(gòu)房人為未成年人，需由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人共同代為辦理，同時(shí)提交證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明、獨(dú)生子女證等），監(jiān)護(hù)人還需提交本人的身份證明（原件及復(fù)印件）。

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈7樓6-18號(hào)窗口（咨詢臺(tái)取號(hào)，憑號(hào)辦理）。

登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后由銀行或公積金中心代理人持本人身份證明和《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（無(wú)需取號(hào)）。

咨詢電話：0631-5206382

（三）辦理房屋所有權(quán)證

您所購(gòu)商品房在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理初始登記后，可以申請(qǐng)辦理商品房分戶轉(zhuǎn)移登記。

辦事流程：測(cè)繪→繳稅→轉(zhuǎn)移登記

1、測(cè)繪（辦理部門：威海市房地產(chǎn)測(cè)繪中心有限公司）

提交資料： 1）威海市商品房預(yù)售合同或威海市商品房現(xiàn)售合同（原件），已經(jīng)辦理預(yù)告登記的提供《預(yù)告登記證明》（原件）； 2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的經(jīng)蓋章的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》（原件）。

注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓測(cè)繪窗口。

測(cè)繪費(fèi)用：住宅1.36元/㎡，其他2.04元/㎡，綜合2.72元/㎡。

辦理時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)。

出具結(jié)果：測(cè)繪報(bào)告（平面圖）。

咨詢電話：0631-5200596

2、繳納稅費(fèi)（辦理部門：地稅局）

（1）提交資料：

1）購(gòu)房發(fā)票(原件)； 2）身份證明（1.已婚的需提供結(jié)婚證或夫妻戶口在一起的戶口簿、夫妻雙方的身份證明的原件及復(fù)印件；2.未婚的需提供婚姻登記部門出具的未婚證明原件及身份證明原件及復(fù)印件）； 3）戶口所在地和房屋所在地（威海）的無(wú)房證明（原件）； 4）測(cè)繪報(bào)告（原件及復(fù)印件）。

（2）契稅計(jì)算方式：家庭（包含未成年子女）首次購(gòu)買住房面積90平方米以下，按照1%征收；家庭（包含未成年子女）首次購(gòu)買住房面積大于90（含90）平方米，小于144（含144）平方米，按照1.5%征收；家庭（包含未成年子女）購(gòu)二套（含）以上住房，或住房面積大于144平方米按照3%征收；非住宅按照3%征收。2008年11月1日之前簽定的商品房預(yù)售合同還需繳納萬(wàn)分之五的印花稅（僅供參考，詳情以稅務(wù)部門的解釋為準(zhǔn)）。

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓地稅局窗口或各區(qū)地稅局辦事大廳。

咨詢電話：12366(3)開(kāi)具無(wú)房證明（稅務(wù)部門收?。┳⒁馐马?xiàng)：確認(rèn)為家庭首套房的，需到戶口所在地和房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)出具無(wú)房證明，威海市區(qū)無(wú)房證明到威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處辦理。申請(qǐng)人交稅前需到威勝大廈7樓17、19、20號(hào)窗口開(kāi)具無(wú)房證明（咨詢臺(tái)取號(hào)，憑號(hào)辦理；家庭成員均需按此規(guī)定開(kāi)具證明，包括簽訂預(yù)售合同時(shí)未結(jié)婚、辦房證時(shí)已結(jié)婚的購(gòu)房者，否則按二套房征收）。

（4）開(kāi)具無(wú)房證明提供資料： 1）已婚的提供夫妻雙方的身份證明、結(jié)婚證或戶口簿，可夫妻一方到場(chǎng)辦理； 2）達(dá)到結(jié)婚年齡(女20周歲，男22周歲)未婚的，提供身份證明、婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的未婚證明，本人到場(chǎng)辦理； 3）滿十八周歲，未達(dá)到結(jié)婚年齡(女20周歲，男22周歲)的，提供身份證明，本人到場(chǎng)辦理；

4）以上資料由房屋登記部門查詢窗口查驗(yàn)原件，無(wú)需提供復(fù)印件。

3、轉(zhuǎn)移登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）

提交資料： 1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的經(jīng)蓋章的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》（原件）；

注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》 2）申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）； 3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《房屋所有權(quán)證》（原件）； 4）測(cè)繪報(bào)告(原件)；

5）涉稅證明和契稅完稅證明(原件)； 6）住宅專項(xiàng)維修資金收據(jù)(原件)； 7）威海市商品房預(yù)售合同、威海市商品房現(xiàn)售合同或預(yù)告登記證明（原件）； 8）其他必要材料。

辦理方式：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的代理人和購(gòu)房人共同到場(chǎng)申請(qǐng)。1.屬夫妻共有的，應(yīng)由夫妻雙方共同申請(qǐng)，需提交婚姻關(guān)系的證明材料（如結(jié)婚證等的原件及復(fù)印件）；2.如果購(gòu)房人無(wú)法親自到場(chǎng)，需提交公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；3.如果購(gòu)房人為未成年人，需由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人共同代為辦理，同時(shí)提交證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明、獨(dú)生子女證等），監(jiān)護(hù)人還需提交本人身份證明（原件及復(fù)印件）。

登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米，非住宅8元/平方米。辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后房屋所有權(quán)人、受托人或監(jiān)護(hù)人可持《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》和本人身份證明到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證書》（無(wú)需取號(hào)）。

咨詢電話：0631-5206382(四)抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）

如果您購(gòu)買的房屋辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記（前述

（二）所列情形），在申請(qǐng)辦理房證時(shí)，需由抵押權(quán)人（銀行或公積金中心）與您共同申請(qǐng)抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記。

提交資料

1、銀行或公積金中心提供的蓋章的《抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；

注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》

2、《房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明》（存于銀行或公積金中心）；

3、其他必要材料。

登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后銀行或公積金中心工作人員持《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》和身份證明領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（無(wú)需取號(hào)）。

咨詢電話：0631-5206382

（五）房屋抵押權(quán)登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）

如果您辦理房屋所有權(quán)證后，再申請(qǐng)貸款，需申請(qǐng)辦理抵押登記。

提交資料

1、銀行或公積金中心提供的蓋章的《房屋抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》

2、《房屋所有權(quán)證》（原件）；

3、抵押合同（最高額抵押權(quán)登記需提供最高額抵押合同）（原件）；

4、主債權(quán)合同（最高額抵押權(quán)登記需提供一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的證明材料【授信額度合同或協(xié)議、連續(xù)性供貨合同或?qū)徟鷷茸C明材料】）；

5、申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）；

6、如果購(gòu)房人為未成年人，還需監(jiān)護(hù)人出具抵押是為未成年子女利益的承諾書(參考文本可從威海房地產(chǎn)交易網(wǎng).cn下載）；

7、其他必要材料。

辦理方式：1.如果是夫妻雙方的，需提交婚姻狀況證明材料（如結(jié)婚證等的原件及復(fù)印件）。2.如果購(gòu)房人無(wú)法親自到場(chǎng)，需提供公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）。3.如果購(gòu)房人為未成年人，需由未成年的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，同時(shí)提供證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明等），監(jiān)護(hù)人還需攜帶本人身份證明（原件及復(fù)印件）。

登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后由銀行或公積金中心代理人持本人身份證明和《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（無(wú)需取號(hào)）。

咨詢電話：0631-5206382

（六）二手房過(guò)戶

如果您出售房屋，則需申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

辦事流程：物業(yè)查驗(yàn)證明→測(cè)繪→繳稅→轉(zhuǎn)移登記

1、開(kāi)具物業(yè)查驗(yàn)證明

1）開(kāi)具已繳納物業(yè)費(fèi)的證明；

辦理地點(diǎn)：房屋所在小區(qū)物業(yè)公司或者居委會(huì)（小區(qū)無(wú)物業(yè)公司）。2）開(kāi)具威海市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移物業(yè)查驗(yàn)證明（辦理部門：威海市物業(yè)管理協(xié)會(huì)）；

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓物業(yè)窗口。

咨詢電話：0631-5220610

2、測(cè)繪（辦理部門：威海市房地產(chǎn)測(cè)繪中心有限公司）

提供資料：《房屋所有權(quán)證》（原件）。

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓測(cè)繪窗口。

3、繳納稅費(fèi)（辦理部門：地稅局）

（1）提交資料： 1）威海市房屋買賣合同（原件及復(fù)印件）； 2）原購(gòu)房發(fā)票（原件及復(fù)印件，房證超過(guò)五年但面積大于144平方米或非住宅需提供）； 3）身份證明（原件及復(fù)印件，已婚的需提供結(jié)婚證或夫妻戶口在一起的戶口簿、夫妻雙方的身份證明原件及復(fù)印件，未婚的需提供未婚證明原件）； 4）家庭住房登記查詢證明（原件）； 5）《房屋所有權(quán)證》（原件及復(fù)印件）； 6）測(cè)繪報(bào)告（原件及復(fù)印件）。

（2）稅費(fèi)計(jì)算方法：

營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅： 1）普通住宅（面積小于144【含144】平方米）：個(gè)人將購(gòu)買不足五年（以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間）的住房對(duì)外銷售的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收5.6%營(yíng)業(yè)稅及附加、1%個(gè)人所得稅。房證超過(guò)五年（含五年）的，免征5.6%的營(yíng)業(yè)稅及附加，個(gè)人所得稅需要看賣方家庭成員名下是否擁有兩套以上住房，擁有兩套及以上的征收1%個(gè)人所得稅，唯一一套免征。2）非普通住宅（面積大于144平方米）：房證時(shí)間不超過(guò)五年的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收5.6%營(yíng)業(yè)稅及附加、1%個(gè)人所得稅；房證時(shí)間超過(guò)五年（含五年）的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)置發(fā)票價(jià)格差額征收5.6%營(yíng)業(yè)稅及附加；個(gè)人所得稅需要看賣方家庭成員名下是否擁有兩套以上住房，擁有兩套及以上的征收1%個(gè)人所得稅，唯一一套免征。3）非住宅：不論年限，交易時(shí)均需繳納5.6 %營(yíng)業(yè)稅及附加（有發(fā)票的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與發(fā)票價(jià)格差額征收，無(wú)發(fā)票的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收），市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收1%個(gè)人所得稅、征收5%土地增值稅、征收0.1%印花稅（以上三項(xiàng)內(nèi)容僅供參考，詳情以稅務(wù)部門的解釋為準(zhǔn)）。

契稅：篇二：房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說(shuō)明 房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說(shuō)明

一、《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明

（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。

（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)： 房權(quán)證 字第 號(hào)?！胺繖?quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。

（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。

（七）登記時(shí)間：填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。

（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購(gòu)買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。

（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫“其他”項(xiàng)。

1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。

4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。

（十一）土地狀況：

1、地號(hào)：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。

2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。

3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國(guó)有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國(guó)有土地使用權(quán)為劃撥的不填。

（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。

（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。

（十四）房地產(chǎn)平面圖：

1、圖幅號(hào)：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。

2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。

3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫。

二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說(shuō)明

（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)： 房他證 字第 號(hào)?！胺克C”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

（七）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說(shuō)明

（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)： 房預(yù) 字第 號(hào)?！胺款A(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購(gòu)房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。

（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

（六）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

四、《在建工程抵押登記證明》填寫說(shuō)明

（一）在建工程抵押登記證明號(hào)： 房建 字第 號(hào)?！胺拷ā鼻翱瘴惶顚懓l(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）在建工程抵押登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）抵押權(quán)人：填寫在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。

（三）抵押人：填寫在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對(duì)在建工程享有財(cái)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。

（四）在建工程坐落：即在建工程項(xiàng)目的具體坐落位置。

（五）其余事項(xiàng)與《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

五、注意事項(xiàng)

1、盡量使用計(jì)算機(jī)繕證、繪圖。

2、用手工填寫時(shí)，必須用鋼筆、黑色墨水或墨汁填寫，書寫端正、清晰。

3、房屋狀況欄如果沒(méi)有填滿3行，在繕證結(jié)束、經(jīng)核對(duì)后在已打印或書寫的末行下一欄內(nèi)加蓋長(zhǎng)方形“房屋登記專用章”，有條件的地方可直接套打在證上，以防私自填改。篇三：房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說(shuō)明

房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說(shuō)明

一、《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明

（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。

（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)： 房權(quán)證 字第 號(hào)。“房權(quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。

（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。

（七）登記時(shí)間：填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。

（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購(gòu)買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。

（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫“其他”項(xiàng)。

1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。

4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。

（十一）土地狀況：

1、地號(hào)：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。

2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。

3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國(guó)有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國(guó)有土地使用權(quán)為劃撥的不填。

（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。

（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。

（十四）房地產(chǎn)平面圖：

1、圖幅號(hào)：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。

2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。

3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫。

二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說(shuō)明

（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)： 房他證 字第 號(hào)。“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

（七）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說(shuō)明

（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)： 房預(yù) 字第 號(hào)?！胺款A(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購(gòu)房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。

（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

（六）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

四、《在建工程抵押登記證明》填寫說(shuō)明

（一）在建工程抵押登記證明號(hào)： 房建 字第 號(hào)?！胺拷ā鼻翱瘴惶顚懓l(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）在建工程抵押登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）抵押權(quán)人：填寫在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。

（三）抵押人：填寫在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對(duì)在建工程享有財(cái)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。

（四）在建工程坐落：即在建工程項(xiàng)目的具體坐落位置。

（五）其余事項(xiàng)與《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

五、注意事項(xiàng)

1、盡量使用計(jì)算機(jī)繕證、繪圖。

2、用手工填寫時(shí)，必須用鋼筆、黑色墨水或墨汁填寫，書寫端正、清晰。

3、房屋狀況欄如果沒(méi)有填滿3行，在繕證結(jié)束、經(jīng)核對(duì)后在已打印或書寫的末行下一欄內(nèi)加蓋長(zhǎng)方形“房屋登記專用章”，有條件的地方可直接套打在證上，以防私自填改。篇四：房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說(shuō)明

建辦住房[2008]36號(hào)

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵

團(tuán)建設(shè)局：

根據(jù)《房屋登記辦法》、《房屋登記簿管理試行辦法》的規(guī)定，我部制作了統(tǒng)一的2008年版房屋權(quán)屬證書、登記證明式樣，現(xiàn)

將《房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說(shuō)明》印發(fā)給你們，請(qǐng)予以轉(zhuǎn)

發(fā)并督促各市、縣房屋登記機(jī)構(gòu)貫徹執(zhí)行。

附件：《房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說(shuō)明》

二oo八年五月二十七日 關(guān)于印發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說(shuō)明的通知 房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說(shuō)明

一、《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明

（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。

（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)： 房權(quán)證 字第 號(hào)。

“房權(quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。

（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。

（七）登記時(shí)間：填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。

（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購(gòu)買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。

（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)

建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫“其他”項(xiàng)。

1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。

4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。

（十一）土地狀況：

1、地號(hào)：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。

2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。

3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國(guó)有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國(guó)有土地使用權(quán)為劃撥的不填。

（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。

（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。

（十四）房地產(chǎn)平面圖：

1、圖幅號(hào)：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。

2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。

3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫。

二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說(shuō)明

（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)： 房他證 字第 號(hào)。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

（七）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中

注明。

（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說(shuō)明

（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)： 房預(yù) 字第 號(hào)?！胺款A(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購(gòu)房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。

（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

（六）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

四、《在建工程抵押登記證明》填寫說(shuō)明篇五：家庭住房登記記錄信息查詢證明

家庭住房登記信息查詢證明

*房產(chǎn)[2013]00001號(hào) ：

根據(jù)申請(qǐng)人提交的《家庭住房登記信息查詢申請(qǐng)》，通過(guò)本登記機(jī)構(gòu)的房屋登記系統(tǒng)（含商品房買賣合同登記備案系統(tǒng)）進(jìn)行查詢，經(jīng)核查：

申請(qǐng)人：，身份證號(hào)碼：、配 偶：，身份證號(hào)碼：、未成年子女：，身份證號(hào)碼：

、未成年子女：

，身份證號(hào)碼：，查詢截止時(shí)間為： 年 月 日 時(shí) 分 秒。

特此證明

出證單位：（印章）

出證人：

出證日期： 年 月 日

聯(lián)系電話：****-******** 特別聲明：

1、住房登記記錄信息查詢結(jié)果僅用于申請(qǐng)人住房貸款審查、繳納契稅、個(gè)人所得稅之用。使用本證明的相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)人相關(guān)的住房信息負(fù)有保密義務(wù)。

2、如提供的證件號(hào)碼、姓名與房屋登記系統(tǒng)中記錄的證件號(hào)碼、姓名不一致導(dǎo)致無(wú)法查詢的不在此次查詢范圍內(nèi)。

3、本證明有效期壹個(gè)月。

4、本證明涂改、復(fù)制無(wú)效。

第四篇：信息化管理規(guī)定

信息化管理規(guī)定(QB/CJJ-JS-14-2004)1.總則

為配合企業(yè)信息化建設(shè),提高公司信息化管理水平,降低公司管理成本,規(guī)范公司信息化管理,提高計(jì)算機(jī)及相關(guān)設(shè)備軟件的使用效率,最終提高公司的整體管理水平,特制定本管理規(guī)定.2.管理范圍

本管理規(guī)定的管理范圍包括公司機(jī)關(guān)及項(xiàng)目經(jīng)理部的硬件,軟件,耗材,網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)等的管理,指導(dǎo)公司機(jī)關(guān)和項(xiàng)目經(jīng)理部的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)使用管理和維護(hù)工作,規(guī)范設(shè)備和耗材引進(jìn)流程,為公司和項(xiàng)目經(jīng)理部的數(shù)據(jù)安全工作提供切實(shí)有效的方案.3.管理機(jī)構(gòu)及工作職責(zé) 3.1管理機(jī)構(gòu)

3.1.1技術(shù)部成立信息化管理系統(tǒng)委員會(huì)(簡(jiǎn)稱:信息中心),負(fù)責(zé)制定和組織實(shí)施公司信息化建設(shè),管理的規(guī)章制度;審查《項(xiàng)目經(jīng)理部信息化工程方案》,審批《項(xiàng)目信息化設(shè)備的配置計(jì)劃》;組織公司應(yīng)用軟件的應(yīng)用和開(kāi)發(fā);負(fù)責(zé)公司信息化設(shè)備的采購(gòu)與回收;負(fù)責(zé)信息化設(shè)備的安裝,調(diào)試及技術(shù)支持;組織公司信息化管理的知識(shí)培訓(xùn).日常管理工作設(shè)在技術(shù)部.3.1.2經(jīng)理部,分公司設(shè)一名兼職信息員,在公司信息系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)本單位的信息化管理.兼職信息員要求具有大專以上文化程度,有一定計(jì)算機(jī)知識(shí)和良好的敬業(yè)精神的同志擔(dān)任.負(fù)責(zé)編制本單位的《項(xiàng)目經(jīng)理部(分公司)信息化工程方案》,和《項(xiàng)目信息化設(shè)備的配置計(jì)劃》;負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理部(分公司)信息化建設(shè)的實(shí)施,負(fù)責(zé)本單位計(jì)算機(jī),網(wǎng)絡(luò),軟件包使用的日常維護(hù)和保養(yǎng);負(fù)責(zé)為本單位管理人員提供基本的技術(shù)支持,組織本單位管理人員的信息化知識(shí)培訓(xùn).3.1.3信息員的管理: 各單位信息員由單位推薦,于2月25日前報(bào)公司技術(shù)部批準(zhǔn)后備案(見(jiàn)附表:《信息員情況登記表》);信息員的變化,調(diào)動(dòng),要及時(shí)上報(bào)公司技術(shù)部.3.2管理職責(zé) 3.2.1硬件管理

(1)項(xiàng)目經(jīng)理部因?yàn)楣ぷ餍杼碇糜?jì)算機(jī)及其他設(shè)備,應(yīng)先根據(jù)項(xiàng)目情況編寫《信息化配置計(jì)劃》,計(jì)劃要詳細(xì)包括使用目的,使用軟件情況,配置計(jì)算機(jī)及外設(shè)數(shù)量.并將計(jì)劃提交到技術(shù)部審核后,提交到主管領(lǐng)導(dǎo)審批.(2)項(xiàng)目經(jīng)理部在添置設(shè)備后的7天內(nèi),將所添置的設(shè)備的型號(hào),性能數(shù)據(jù),廠商,供貨商,購(gòu)買日期等詳細(xì)數(shù)據(jù)以書面的形式提供給公司技術(shù)部備案,或者登錄到公司內(nèi)部網(wǎng)站上,通過(guò)網(wǎng)上填寫對(duì)新添設(shè)備進(jìn)行注冊(cè).(3)項(xiàng)目經(jīng)理部工程結(jié)束后,計(jì)算機(jī)及設(shè)備如不再使用,可以向公司技術(shù)部提出公司處理要求,公司將根據(jù)計(jì)算機(jī)及設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)和設(shè)備的折舊比率向項(xiàng)目部回收.(4)計(jì)算機(jī)及設(shè)備為公司固定資產(chǎn),除項(xiàng)目生產(chǎn)需要外,不能對(duì)設(shè)備進(jìn)行私自處理,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將處以兩倍于購(gòu)買費(fèi)用的罰款.(5)項(xiàng)目經(jīng)理部有義務(wù)對(duì)計(jì)算機(jī)及設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)工作,確保設(shè)備在使用期內(nèi)正常使用.(6)計(jì)算機(jī)及設(shè)備在使用中由于人為原因造成災(zāi)難性損壞,損失由當(dāng)事人所在的項(xiàng)目部進(jìn)行賠償或由當(dāng)事人賠償.(7)公司機(jī)關(guān)各個(gè)部室因工作需要,添加或更換設(shè)備,應(yīng)向技術(shù)部提交《信息化配置申請(qǐng)》,由技術(shù)部信息中心進(jìn)行審核后,提交到主管領(lǐng)導(dǎo)審批后,購(gòu)置或進(jìn)行調(diào)劑.(8)公司機(jī)關(guān)各個(gè)部室的計(jì)算機(jī)及設(shè)備進(jìn)行變更后,需要以書面的形式向計(jì)算機(jī)中心提交所添置的設(shè)備的型號(hào),性能數(shù)據(jù),廠商,供貨商,購(gòu)買日期等詳細(xì)數(shù)據(jù),或者登錄到公司內(nèi)部網(wǎng)站對(duì)設(shè)備進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè).(9)公司機(jī)關(guān)的計(jì)算機(jī)設(shè)備的日常維修工作由技術(shù)部信息中心負(fù)責(zé),維修和更換部件的費(fèi)用從各個(gè)部室的耗材費(fèi)用中扣除.(10)技術(shù)部信息中心要維護(hù)計(jì)算機(jī)及設(shè)備的注冊(cè)信息和分布信息,確保每一設(shè)備的信息真實(shí)可查.(11)信息設(shè)備的淘汰,報(bào)廢權(quán)設(shè)在技術(shù)部,由公司技術(shù)部提出淘汰,報(bào)廢申請(qǐng),經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批后方可淘汰或報(bào)廢.3.2.2軟件管理

(1)為配合公司信息化建設(shè)工作,各個(gè)部室要將部室所最新使用的軟件及時(shí)的上報(bào)到計(jì)算機(jī)中心,便于該軟件和公司ERP系統(tǒng)的集成.(2)各個(gè)單位信息員要通過(guò)培訓(xùn),掌握公司ERP系統(tǒng)中該部室的功能模塊的使用,要求做到人人都會(huì)操作.(3)機(jī)關(guān)各部室要學(xué)會(huì)應(yīng)用現(xiàn)代化信息手段,進(jìn)行信息傳遞.機(jī)關(guān)各個(gè)部室對(duì)各個(gè)項(xiàng)目部的通知要通過(guò)公司外部網(wǎng)絡(luò)發(fā)布.(4)機(jī)關(guān)黨委工作部通過(guò)外部網(wǎng)絡(luò)的自助平臺(tái),及時(shí)發(fā)布公司的優(yōu)秀新聞,每周對(duì)公司外部網(wǎng)站新聞最少更新三次.(5)公司機(jī)關(guān)各部室發(fā)布的通知和新聞必須對(duì)公司進(jìn)行正面宣傳.(6)公司機(jī)關(guān)各個(gè)部室要根據(jù)外部網(wǎng)站更新和維護(hù)的需求,積極提供所需要的文字和圖片資料,配合技術(shù)部信息中心的維護(hù)工作,確保公司對(duì)外的大力宣傳.(7)各單位在上網(wǎng)時(shí)不能瀏覽不健康的娛樂(lè)主頁(yè),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將在內(nèi)部網(wǎng)站上對(duì)該單位進(jìn)行曝光.(8)技術(shù)部信息中心確保公司ERP系統(tǒng)的正常運(yùn)行和項(xiàng)目部上報(bào)數(shù)據(jù)的及時(shí)更新.(9)項(xiàng)目經(jīng)理部每天需要登錄公司外部網(wǎng)站了解公司的相關(guān)新聞和行業(yè)動(dòng)態(tài),以及公司機(jī)關(guān)各個(gè)部室的通知.(10)安裝PAM系統(tǒng)的項(xiàng)目經(jīng)理部每天向公司信息中心上傳PAM系統(tǒng)的更新數(shù)據(jù),確保公司數(shù)據(jù)和項(xiàng)目部數(shù)據(jù)的同步性.(11)有條件的項(xiàng)目經(jīng)理部必須應(yīng)用公司開(kāi)發(fā)的PAM項(xiàng)目管理系統(tǒng)來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),在未得到技術(shù)部的批準(zhǔn)時(shí),不得使用其它類型的相應(yīng)軟件.(12)項(xiàng)目經(jīng)理部在使用PAM的系統(tǒng)中必須填寫真實(shí)有效的數(shù)據(jù),確保上傳數(shù)據(jù)的可靠性.(13)技術(shù)部信息中心根據(jù)公司情況和公司ERP系統(tǒng)的模塊需求,制定模塊開(kāi)發(fā)計(jì)劃,并在相應(yīng)的技術(shù)專家的指導(dǎo)下,進(jìn)行獨(dú)立開(kāi)發(fā)或合作開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)模塊歸公司所有.(14)技術(shù)部信息中心組織機(jī)關(guān)各個(gè)部室和項(xiàng)目經(jīng)理部的計(jì)算機(jī)管理員,對(duì)于公司的ERP系統(tǒng)和項(xiàng)目管理系統(tǒng)PAM的使用進(jìn)行培訓(xùn),并指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理部的PAM系統(tǒng)的使用培訓(xùn).3.2.3耗材管理

(1)機(jī)關(guān)各個(gè)部室的計(jì)算機(jī)及設(shè)備的耗材由技術(shù)部信息中心提供.(2)信息中心確保耗材供應(yīng)的及時(shí)和充足.(3)信息中心根據(jù)公司耗材儲(chǔ)備情況和各個(gè)部室的需求情況,在每個(gè)季度初,擬定《耗材采購(gòu)季度計(jì)劃》.上報(bào)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批.(4)信息中心在公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上,公開(kāi)耗材庫(kù)存量和耗材采購(gòu)價(jià)格,以及各個(gè)部室的耗材使用量.通過(guò)網(wǎng)絡(luò)對(duì)耗材采購(gòu)和使用進(jìn)行透明化,信息化管理.(5)項(xiàng)目經(jīng)理部自行解決計(jì)算機(jī)及設(shè)備的耗材使用.3.2.4網(wǎng)絡(luò)管理

(1)信息中心負(fù)責(zé)公司內(nèi)部局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)通暢,網(wǎng)絡(luò)共享和網(wǎng)絡(luò)安全.(2)信息中心負(fù)責(zé)搭建公司的遠(yuǎn)程訪問(wèn)平臺(tái),確保平臺(tái)7x24的不間斷的網(wǎng)絡(luò)服務(wù).對(duì)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)流進(jìn)行安全過(guò)濾,應(yīng)用防火墻和安全策略進(jìn)行入侵監(jiān)測(cè)和病毒監(jiān)測(cè).(3)信息中心負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)外部網(wǎng)站的更新工作.(4)每個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部要確保一臺(tái)計(jì)算機(jī)可以撥號(hào)上網(wǎng),訪問(wèn)公司外部網(wǎng)站和遠(yuǎn)程訪問(wèn)公司內(nèi)部網(wǎng)站.3.2.5數(shù)據(jù)管理

(1)項(xiàng)目管理部確保在應(yīng)用PAM系統(tǒng)時(shí),數(shù)據(jù)輸入的準(zhǔn)確性和及時(shí)性.(2)項(xiàng)目管理部要每3天對(duì)PAM數(shù)據(jù)進(jìn)行備份,確保災(zāi)難性數(shù)據(jù)丟失后,可以通過(guò)備份還原數(shù)據(jù).養(yǎng)成時(shí)時(shí)備份數(shù)據(jù)的習(xí)慣.(3)項(xiàng)目經(jīng)理部確保PAM數(shù)據(jù)總庫(kù)要安裝在項(xiàng)目經(jīng)理部性能最好的計(jì)算機(jī)上面,并對(duì)整個(gè)室數(shù)據(jù)進(jìn)行鏡像.(4)計(jì)算機(jī)中心技術(shù)人員要了解CAM的SQL SERVER數(shù)據(jù)庫(kù),熟練掌握 SQL SERVER的各項(xiàng)功能操作.(5)計(jì)算機(jī)中心根據(jù)公司的實(shí)際情況,設(shè)計(jì)備份策略,綜合使用日志備份,差異備份和完全備份來(lái)維護(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)安全,以便災(zāi)難性數(shù)據(jù)損壞后可以成功的恢復(fù)數(shù)據(jù).(6)計(jì)算機(jī)中心針對(duì)數(shù)據(jù)的硬件安全,將數(shù)據(jù)庫(kù)安裝在擁有RAID磁盤陣列的服務(wù)器上,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)鏡像.4.附則

本規(guī)定由公司技術(shù)管理部制定,自印發(fā)之日起執(zhí)行,解釋權(quán)在技術(shù)部.信息化人員登記表 單位(章): 姓名 性別 年齡 專業(yè)學(xué)歷 畢業(yè)時(shí)間 畢業(yè)學(xué)校 現(xiàn)工作崗位 聯(lián)系電話 個(gè)人情況 單位意見(jiàn) 項(xiàng)目經(jīng)理: 年 月 日 公司意見(jiàn) 主管領(lǐng)導(dǎo): 年 月 日

本表一式二份,公司技術(shù)部和經(jīng)理部(分公司)各存一份.單位信息化設(shè)備登記表 單位(章): 登記日期: 序號(hào) 名 稱 品牌

配置(規(guī)格)數(shù)量 購(gòu)買日期

信息員: 項(xiàng)目經(jīng)理: 信息中心: 說(shuō)明:1.信息化設(shè)備包括計(jì)算機(jī),打印機(jī),復(fù)印機(jī),掃描儀等.2.本表由經(jīng)理部(分公司)信息員填寫,技術(shù)部核實(shí);一式兩份,技術(shù)部,經(jīng)理部(分公司)各存一份.信息設(shè)備配置申請(qǐng)表 單位(章): 日期: 工程名稱 地 址

開(kāi)竣工日期 建筑面積 單位電話

設(shè)備計(jì)劃配置申請(qǐng) 序號(hào) 設(shè)備名稱 使用部門 使用軟件 要求配置 數(shù)量 備注 信息中心 審核意見(jiàn) 公司主管領(lǐng) 導(dǎo)審批意見(jiàn)

信息員: 單位負(fù)責(zé)人:信息設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)表 設(shè)備名稱 配置 購(gòu)置時(shí)間 使用情況 信息中心意見(jiàn) 年 月 日

主管領(lǐng)導(dǎo)審批意見(jiàn) 年 月 日

單位信息化設(shè)備(軟件)登記表 單位(章): 登記日期: 序號(hào) 名 稱 類型 使用部門 數(shù)量 購(gòu)買日期

信息員: 項(xiàng)目經(jīng)理: 信息中心: 說(shuō)明:1.信息化設(shè)備(軟件)包括系統(tǒng)軟件(Windows),辦公軟件(Wps),預(yù)算軟件,財(cái)務(wù)軟件等.2.本表由經(jīng)理部(分公司)信息員填寫,技術(shù)部核實(shí);一式兩份,技術(shù)部,經(jīng)理部(分公司)各存一份.

第五篇：信息化管理規(guī)定

企業(yè)信息化管理規(guī)定

第一章：總則

第一條：為加強(qiáng)公司信息化系統(tǒng)的領(lǐng)導(dǎo)和管理，保護(hù)企業(yè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及信息安全，保障信息化系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運(yùn)行，以適應(yīng)信息社會(huì)及網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)下的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，進(jìn)一步提高工作和管理效率，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，制定本管理規(guī)定。

第二條：本管理規(guī)定所稱的信息化系統(tǒng)，是指由人、計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、配套的線纜設(shè)施及服務(wù)器等所構(gòu)成的，能進(jìn)行收集、加工、保存、維護(hù)和使用等信息數(shù)據(jù)處理的人機(jī)系統(tǒng)，它能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的各種運(yùn)行情況，利用歷史數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)，從全局出發(fā)輔助管理決策，利用信息控制企業(yè)行為、幫助實(shí)現(xiàn)其規(guī)劃目標(biāo)。

第三條：信息化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)長(zhǎng)期的系統(tǒng)管理工程，必須做好系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、測(cè)試、運(yùn)行及維護(hù)工作，系統(tǒng)持續(xù)改進(jìn)、優(yōu)化、完善。

第二章：信息化系統(tǒng)相關(guān)人員職責(zé)

第四條：分管信息化工作的公司領(lǐng)導(dǎo)是公司信息化系統(tǒng)建設(shè)的主要領(lǐng)導(dǎo)者，負(fù)責(zé)信息化系統(tǒng)的遠(yuǎn)景規(guī)劃和決策。

第五條：信息部主管是公司信息化系統(tǒng)建設(shè)的主要執(zhí)行者，負(fù)責(zé)系統(tǒng)的硬件設(shè)備保障、運(yùn)行監(jiān)測(cè)、日常維護(hù)、數(shù)據(jù)備份以及信息化系統(tǒng)的規(guī)劃、計(jì)劃、方案、管理規(guī)定等文件的起草工作，負(fù)責(zé)組織信息化新技術(shù)的吸收、消化、推廣及應(yīng)用。

第六條：信息部工作人員負(fù)責(zé)公司計(jì)算機(jī)整機(jī)、外設(shè)及備品奮件等硬件設(shè)備的調(diào)研、選型、申報(bào)、采購(gòu)、驗(yàn)收、進(jìn)庫(kù)、出庫(kù)、安裝、管理、維護(hù)、調(diào)配、報(bào)廢等工作，同時(shí)負(fù)責(zé)公司信息化系統(tǒng)中計(jì)算機(jī)系統(tǒng)軟件、應(yīng)用軟件的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。

第七條：公司各單位計(jì)算機(jī)專職人員負(fù)責(zé)管理本單位的信息化軟硬件系統(tǒng)，負(fù)責(zé)所在單位計(jì)算機(jī)整機(jī)、外設(shè)及備品備件等硬件設(shè)備的調(diào)研、選型、申報(bào)、領(lǐng)用、安裝、維護(hù)等工作。

第八條：公司軟件開(kāi)發(fā)人員負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)和維護(hù)企業(yè)管理所需要的各種軟件，應(yīng)及時(shí)了解本行業(yè)的最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)法規(guī)、行業(yè)技術(shù)動(dòng)態(tài)，積極使用軟件開(kāi)發(fā)新環(huán)境和新工具，認(rèn)真學(xué)習(xí)軟件編程新技術(shù)，保證所開(kāi)發(fā)軟件產(chǎn)品的技術(shù)先進(jìn)性和性能可靠性。公司軟件開(kāi)發(fā)人員無(wú)論是在企業(yè)服務(wù)期滿與否，應(yīng)嚴(yán)格遵守公司人事部門制訂的有關(guān)保密管理規(guī)定。

第九條：信息部工作人員及各單位計(jì)算機(jī)專職人員負(fù)責(zé)處理信息化系統(tǒng)軟硬件運(yùn)行過(guò)程中存在的各種問(wèn)題，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、培訓(xùn)公司員工與工作有關(guān)的信息化系統(tǒng)的應(yīng)用，保證業(yè)務(wù)部門人員能夠正確地使用系統(tǒng)。

第十條：公司各單位管理人員對(duì)本單位內(nèi)員工的信息化系統(tǒng)使用情況負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或修改建議，及時(shí)向所在單位計(jì)算機(jī)專職人員或信息部反饋。

第十一條：公司員工按照本崗位職責(zé)范圍內(nèi)各項(xiàng)信息化系統(tǒng)的操作規(guī)范進(jìn)行操作，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或修改建議，應(yīng)向所在單位計(jì)算機(jī)專職人員或信息部反饋。

第三章：硬件管理規(guī)定

第十二條：信息部對(duì)公司服務(wù)器、計(jì)算機(jī)主機(jī)、顯示器、打印機(jī)、交換機(jī)、筆記本、硬件防火墻、光纖收發(fā)器等硬件設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)管理，并定期對(duì)硬件進(jìn)行維護(hù)，檢查各單位使用情況。

第十三條：信息部負(fù)責(zé)購(gòu)買公司所霄的計(jì)算機(jī)整機(jī)、外設(shè)及備品備件等硬件設(shè)備，硬件采購(gòu)管理規(guī)定遵照公司相關(guān)規(guī)定等執(zhí)行。

第十四條：公司員工發(fā)現(xiàn)硬件故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向信息部或各單位計(jì)算機(jī)專職人員說(shuō)明情況，由計(jì)算機(jī)專職人員進(jìn)行確定并及時(shí)處理，公司員工不得擅自拆裝更換硬件設(shè)備。如需外協(xié)維（保）修，信息部遵照公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如請(qǐng)外部計(jì)算機(jī)專業(yè)人員到公司對(duì)硬件進(jìn)行

維修時(shí)，應(yīng)有公司計(jì)算機(jī)專職人員自始至終地陪同。硬件故障無(wú)法修復(fù)經(jīng)信息部主管確認(rèn)報(bào)廢后，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條：公司計(jì)算機(jī)的使用人即為該設(shè)備的第一責(zé)任人，使用單位為第一責(zé)任單位。未經(jīng)責(zé)任人同意不得隨意搬動(dòng)、拆卸或更改計(jì)算機(jī)設(shè)備。

第十六條：公司持有筆記本的員工離職前做好工作交接后，需把筆記本移交給所在單位或信息部，由信息部負(fù)責(zé)備案。

第十七條：信息部負(fù)責(zé)對(duì)公司所有電腦硬件、通訊網(wǎng)絡(luò)、上網(wǎng)行為等使用情況的督查和監(jiān)控，并嚴(yán)格控制無(wú)線網(wǎng)絡(luò)發(fā)送設(shè)備在公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的使用。

第十八條：公司服務(wù)器和各辦公計(jì)算機(jī)必須放置于通風(fēng)、防塵、防水、防靜電、防磁、防輻射、防鼠、移動(dòng)方便的位置，切忌近火源、水源、化學(xué)物品及多灰塵的地方。辦公計(jì)算機(jī)周圍磁場(chǎng)較強(qiáng)的應(yīng)配置液晶顯示器。車間現(xiàn)場(chǎng)使用的計(jì)算機(jī)應(yīng)加強(qiáng)防盜安全管理。

第十九條：公司員工有責(zé)任自覺(jué)維護(hù)辦公計(jì)算機(jī)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，使用人員必須加以愛(ài)護(hù)，衛(wèi)生清理，保持網(wǎng)絡(luò)設(shè)備整潔，并保證良好的使用環(huán)境。

第二十條：非公司指定計(jì)算機(jī)專職人員，未經(jīng)批準(zhǔn)不得對(duì)服務(wù)器、計(jì)算機(jī)、交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等進(jìn)行硬件維護(hù)。公司員工不得隨惠刪除別人保存的文檔資料，不得隨意使用他人計(jì)算機(jī)進(jìn)行操作。

第二十一條：公司員工應(yīng)熟練掌握計(jì)算機(jī)正確的操作方法，嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的操作規(guī)程進(jìn)行規(guī)范操作。公司員工下班前必須正確關(guān)閉自己使用的計(jì)算機(jī)及外設(shè)，做到節(jié)能降耗。

第二十二條：為保證公司服務(wù)器24小時(shí)不間斷正常工作，不得在服務(wù)器專用電路上加載其它用電設(shè)備。

第二十三條：非工作需要，公司服務(wù)器和各辦公計(jì)算機(jī)嚴(yán)禁接入因特網(wǎng)，并安裝好殺毒軟件，做好病毒防范，杜絕病毒感染。

第二十四條：公司各單位必須做好網(wǎng)絡(luò)硬件防雷擊工作，確保企業(yè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)安全穩(wěn)定運(yùn)行。

第四章：軟件管理規(guī)定

第二十六條：公司所使用的信息化軟件，由信息部負(fù)責(zé)購(gòu)買、保管或自行（合作、委外）開(kāi)發(fā)，軟件采購(gòu)管理規(guī)定遵照公司相關(guān)文件執(zhí)行。

第二十七條：信息部和各單位計(jì)算機(jī)專職人員負(fù)責(zé)公司員工工作所需要的軟件的安裝、刪除和升級(jí)。公司員工不得安裝與工作無(wú)關(guān)的軟件，如影音文件播放程序、聊天工具、游戲等。安裝軟件前，應(yīng)對(duì)該安裝盤進(jìn)行殺毒，防止病毒入侵。未經(jīng)批準(zhǔn)，公司員工不得自行進(jìn)行上述操作。

第二十八條：公司辦公計(jì)算機(jī)只能安裝正版、網(wǎng)絡(luò)共享和代碼開(kāi)源等軟件，嚴(yán)禁安裝和使用盜版軟件，否則因版權(quán)問(wèn)題所引起的法律糾紛由軟件安裝者和使用者承擔(dān)。

第二十九條：信息部和各單位計(jì)算機(jī)專職人員必須妥善保管硬件設(shè)備的驅(qū)動(dòng)程序、保修卡及重要隨機(jī)文件，以及各種軟件系統(tǒng)的授權(quán)證明、操作手冊(cè)等相關(guān)文件。

第三十條：公司員工發(fā)現(xiàn)軟件故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向所在單位計(jì)算機(jī)專職人員或信息部反饋，由他們進(jìn)行確定并及時(shí)處理，公司員工不得擅自處理。

第三十一條：公司員工左工作時(shí)間（包括加班時(shí)間）不得使用計(jì)算機(jī)玩游戲、聽(tīng)音樂(lè)、看電影、網(wǎng)絡(luò)聊天、看網(wǎng)絡(luò)小說(shuō)、網(wǎng)上購(gòu)物等與工作無(wú)關(guān)的操作，如有違反參照相關(guān)處罰條例執(zhí)行。

第三十二條：為了防止公司資料非法外流以及病毒入侵公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，嚴(yán)格限制員工使用外來(lái)軟盤、光盤、移動(dòng)硬盤、優(yōu)盤等移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備。不得隨意從外網(wǎng)下載文件，不瀏覽外網(wǎng)陌生郵件。

第三十三條：為了防止公司內(nèi)的軟件版本混亂和文件格式不兼容，由信息部負(fù)責(zé)公司內(nèi)工作用軟件的版本升級(jí)。做到統(tǒng)一版本、統(tǒng)一升級(jí)。由于員工個(gè)人升級(jí)軟件版本造成的文件格式不兼容問(wèn)題一律由該員工負(fù)責(zé)。

第三十四條：公司對(duì)外網(wǎng)站、內(nèi)部和外部郵件系統(tǒng)由信息部與公司辦公室共同管理，具體管理規(guī)定遵照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十五條：信息部負(fù)責(zé)公司公司信息系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議系統(tǒng)、金中訊金屬信息行情系統(tǒng)、瑞星網(wǎng)絡(luò)殺毒軟件、移動(dòng)短信發(fā)送系統(tǒng)等的管理，各單位使用的專用軟件，由各單位負(fù)責(zé)管理，信息部登記備案。

第三十六條：公司信息系統(tǒng)是公司管理信息化工程的重要組成部分，系統(tǒng)維護(hù)、優(yōu)化、完善工作由信息部負(fù)責(zé)；各專業(yè)管理系統(tǒng)的操作規(guī)范和管理規(guī)定由使用單位負(fù)責(zé)制訂。

第五章：機(jī)房管理規(guī)定

第五十條：公司計(jì)算機(jī)機(jī)房（以下簡(jiǎn)稱機(jī)房）為公司一級(jí)重要場(chǎng)所，信息部為公司機(jī)房第一責(zé)任單位。除授權(quán)管理人員外，未經(jīng)許可其他人不得擅自入內(nèi)。

第五十一條：信息部必須保持機(jī)房及設(shè)備整潔，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙，做好杌房的防火、防塵、防潮、防電、防雷、防水工作；積極配合公司消防安全管理單位檢查機(jī)房?jī)?nèi)配備消防器材的完好性；經(jīng)常檢查機(jī)房?jī)?nèi)空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即向公司辦公室匯報(bào)并要求及時(shí)處理。

第五十二條：加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，增強(qiáng)安全意識(shí)，做好機(jī)房防盜工作。信息部應(yīng)協(xié)同有關(guān)單位定期檢查各種用電設(shè)備和門窗安全。機(jī)房工作人員離開(kāi)機(jī)房時(shí)應(yīng)檢查燈、門、窗、鎖是否關(guān)閉好。信息部必須嚴(yán)格管理機(jī)房鑰匙。

第五十三條：機(jī)房?jī)?nèi)的關(guān)鍵設(shè)備應(yīng)配備大功率、專業(yè)級(jí)別的不間斷電源UPS；機(jī)房電源因外部供電電源故障（維修）停電時(shí)，公司動(dòng)力能源責(zé)任單位值班人員必須及時(shí)告之信息部主管，以便信息部應(yīng)急處理；公司光纖主干線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備供電電源故障（維修）停電時(shí)，該供電系統(tǒng)所在單位必須及時(shí)告之信息部，以便信息部應(yīng)急處理；機(jī)房核心三層交換機(jī)和公司信息服務(wù)器等重要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備停電時(shí)間超過(guò)1 0分鐘的，信息部主管要及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；公司板帶與公司本部之間所租用電信公司的光纖出現(xiàn)故障或公司上網(wǎng)寬帶出現(xiàn)故障時(shí)，信息部必須及時(shí)向公司辦公室反饋；信息部定期檢查機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備和線路，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。嚴(yán)禁易燃易爆和強(qiáng)磁物品及其它與機(jī)房工作無(wú)關(guān)的物品進(jìn)入機(jī)房。

第五十四條：機(jī)房服務(wù)器中的所有軟件、數(shù)據(jù)為公司所有，任何人不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或出售。對(duì)外系統(tǒng)屬非公開(kāi)的，如網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議系統(tǒng)，信息部必須嚴(yán)格控制使用權(quán)限。

第五十五條：未經(jīng)信息部許可，任何人不得擅自在服務(wù)器中安裝和使用未經(jīng)許可的軟件，防止電腦病毒的侵入；任何人不得擅自安裝、拆卸服務(wù)器中的相關(guān)設(shè)備或改變核心交換機(jī)、硬件防火墻等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的系統(tǒng)配置。

第五十六條：信息部必須認(rèn)真處理機(jī)房設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的各種故障，發(fā)生嚴(yán)重故障或故障處理時(shí)間超過(guò)1小時(shí)的，信息部必須及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)反饋并提出解決辦法。

第五十七條：信息部負(fù)責(zé)每日對(duì)關(guān)鍵的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行備份，每月對(duì)公司網(wǎng)站、內(nèi)外部郵件系統(tǒng)等數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，經(jīng)常檢查存儲(chǔ)、備份情況，保證數(shù)據(jù)的完整性。第五十八條：信息部負(fù)責(zé)配置核心（普通）三層交換機(jī)和對(duì)外網(wǎng)絡(luò)硬件防火墻，做好VLAN的劃分，關(guān)閉病毒攻擊常用的端口，保障公司網(wǎng)絡(luò)的安全。

第五十九條：信息部嚴(yán)格管理VPN賬戶，公司員工申請(qǐng)VPN賬戶必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意后，信息部負(fù)責(zé)開(kāi)通，并對(duì)該員工的計(jì)算機(jī)進(jìn)行設(shè)置。信息部對(duì)VPN帳戶和密碼保密，該員工對(duì)已開(kāi)通計(jì)算機(jī)的使用負(fù)責(zé)，確保公司網(wǎng)絡(luò)安全。

第六十條：信息部負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)殺毒軟件的統(tǒng)一管理，定期發(fā)放病毒升級(jí)包，每日定時(shí)對(duì)全公司局域網(wǎng)上的計(jì)算機(jī)進(jìn)行查毒、殺毒。未經(jīng)許可任何人不得隨意停用、卸載殺毒軟件。

第六十一條：服務(wù)器應(yīng)設(shè)置超級(jí)管理員(administrator)密碼，密碼位數(shù)要求在6位以上，以免遭到黑客和病毒的攻擊，密碼必須專人管理。服務(wù)器的各種帳號(hào)嚴(yán)格保密。

第六十二條：機(jī)房關(guān)鍵服務(wù)器要盡量做到專機(jī)專用，如網(wǎng)站服務(wù)器、內(nèi)外部郵件服務(wù)器、公司信息系統(tǒng)服務(wù)器、上網(wǎng)代理服務(wù)器、文件共享服務(wù)器等，對(duì)共享的網(wǎng)絡(luò)文件服務(wù)器，應(yīng)特別加以維護(hù)，控制讀寫權(quán)限，盡量不在服務(wù)器上運(yùn)行無(wú)關(guān)的軟件程序。

第六十三條：信息部必須嚴(yán)格控制服務(wù)器遠(yuǎn)程登陸訪問(wèn)權(quán)限，信息部主管為第一責(zé)任人，確保服務(wù)器的安全。

第六十四條：信息部負(fù)責(zé)及時(shí)更新、井級(jí)服務(wù)器操作系統(tǒng)的補(bǔ)丁程序，減少系統(tǒng)的安全漏洞。

第六章：局域網(wǎng)管理規(guī)定

第六十五條：信息部負(fù)責(zé)公司局域網(wǎng)的整體規(guī)劃和實(shí)現(xiàn)，局域網(wǎng)主干線的日常管理工作由信息部負(fù)責(zé)，各單位計(jì)算機(jī)專職人員負(fù)責(zé)維護(hù)本單位內(nèi)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。未經(jīng)許可，任何人不得私自將計(jì)算機(jī)或無(wú)線網(wǎng)絡(luò)發(fā)送設(shè)備接入局域網(wǎng)。信息部嚴(yán)格控制無(wú)線網(wǎng)絡(luò)發(fā)送設(shè)備在公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的使用。

第六十六條：未經(jīng)信息部許可，任何人不得以任何理由破壞、挪用、改動(dòng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，公司員工有義務(wù)保障計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和配套設(shè)施的安全，確保信息化系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境的安全。第六十七條：公司員工在局域網(wǎng)上不允許進(jìn)行任何干擾網(wǎng)絡(luò)用戶、破壞網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和破壞網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的活動(dòng)。為避免IP地址使用沖突，公司內(nèi)部計(jì)算機(jī)使用的IP地址由計(jì)算機(jī)專職管理人員設(shè)置，個(gè)人不得擅自更改IP地址。

第六十八條：公司員工因工作需要上網(wǎng)的，應(yīng)通過(guò)所在單位向信息部提出申請(qǐng)，并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由信息部配置網(wǎng)絡(luò)參數(shù)后方可上網(wǎng)。

第六十九條：公司局域網(wǎng)的其余管理規(guī)定遵照相關(guān)規(guī)定有關(guān)條例執(zhí)行。

第八章：辦公自動(dòng)化及網(wǎng)站管理規(guī)定

第七十條：為加強(qiáng)公司辦公自動(dòng)化管理，維護(hù)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，確保公司內(nèi)外信息交流溝通的準(zhǔn)確、及時(shí)、有效，不斷促進(jìn)辦公自動(dòng)化管理水平的提高，提高工作效率，制定本管理規(guī)定。

第七十一條：辦公自動(dòng)化系統(tǒng)及網(wǎng)站的日常管理統(tǒng)一由辦公室負(fù)責(zé)，信息部配合。公司各網(wǎng)站的具體內(nèi)容發(fā)布及更新由辦公室牽頭，各單位分工完成，其中公司網(wǎng)（對(duì)外）主要由辦公室、信息部負(fù)責(zé)；辦公網(wǎng)主要由辦公室、信息部負(fù)責(zé)。

第七十二條：信息部負(fù)責(zé)辦公自動(dòng)化、信息化等綜舍管理性軟件，計(jì)算機(jī)和打印機(jī)及其備品備件的計(jì)劃、采購(gòu)和管理，并登記在冊(cè)。未經(jīng)信息部同意，任何個(gè)人不得自行安裝其它軟件。確因工作必要，需要安裝其它軟件的，應(yīng)報(bào)信息部審核同意，并由信息部或信息部授權(quán)的計(jì)算機(jī)專職人員負(fù)責(zé)殺毒及安裝。使用者私自安裝軟件，經(jīng)查實(shí)每次扣發(fā)工資1 00元。凡因私自安裝軟件導(dǎo)致公司網(wǎng)站出現(xiàn)運(yùn)行故障的，經(jīng)查實(shí)扣罰責(zé)任人5 00元。

第七十三條：公司內(nèi)的所有辦公電腦均開(kāi)通內(nèi)部郵件系統(tǒng)、外部郵件系統(tǒng)及公司網(wǎng)站、公司辦公網(wǎng)站。所有單位及配置電腦的人員，均開(kāi)通內(nèi)部郵箱，便于交流溝通。任何單位及個(gè)人（公司領(lǐng)導(dǎo)除外）不得使用個(gè)人帳戶向公司全員發(fā)送郵件或發(fā)布信息。違者每次扣發(fā)效益工資100元，如造成惡劣影響的，扣罰責(zé)任人年終獎(jiǎng)500元。各單位需要向全員發(fā)送或發(fā)布各種通知、信息等的，通過(guò)內(nèi)部郵件系統(tǒng)將有關(guān)內(nèi)容報(bào)辦公室，審核同意后由辦公室負(fù)責(zé)發(fā)送或發(fā)布。個(gè)人帳戶僅用于工作溝通交流，不得用于謾罵或?qū)λ诉M(jìn)行人身攻擊等，違者第一次扣罰效益工資200元，第二次扣罰當(dāng)月效益工資。第七十四條：各單位根據(jù)工作需要，向辦公室申請(qǐng)本單位職工的個(gè)人外部電子郵箱，辦公室批準(zhǔn)開(kāi)通后，由信息部負(fù)責(zé)登記在冊(cè)。外部電子郵箱使用人不能對(duì)外亂發(fā)電子郵件；不得打開(kāi)陌生的電子郵件，防止感染病毒；應(yīng)及時(shí)清理個(gè)人郵箱，刪除郵箱中的垃圾郵件，防止電腦病毒爆發(fā)。

第七十五條：原則上需經(jīng)所在單位主管領(lǐng)導(dǎo)同意后向辦公室申請(qǐng)，批準(zhǔn)后由信息郜負(fù)責(zé)開(kāi)通，并登記在冊(cè)。開(kāi)通互聯(lián)網(wǎng)的職工不得使用互聯(lián)網(wǎng)干與工作無(wú)關(guān)的事。辦公室負(fù)責(zé)、人力資源部配合，負(fù)責(zé)日常互聯(lián)網(wǎng)使用情況的檢查和抽查，違者扣發(fā)責(zé)任人效益工資50元，扣罰責(zé)任單位主要領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)月效益工資2 0元。使用互聯(lián)網(wǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致公司網(wǎng)站出現(xiàn)運(yùn)行故障的，直接扣罰責(zé)任人年終獎(jiǎng)100元。

辦公室在資料室設(shè)置若干臺(tái)電腦，開(kāi)通互聯(lián)網(wǎng)，便于有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員查詢資料以及有關(guān)人員臨時(shí)工作需要。

第九章：信息數(shù)據(jù)備份管理規(guī)定

第八十三條：信息數(shù)據(jù)備份關(guān)系到整個(gè)公司信息化系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一旦信息化系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法恢復(fù)時(shí)甚至?xí)绊懙焦菊５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，信息部必須嚴(yán)格執(zhí)行。

第八十七條：信息化系統(tǒng)若遇重大更新、修改，系統(tǒng)功能發(fā)生較大變化時(shí)，計(jì)算機(jī)專職人員必須在系統(tǒng)更新、修改前做好數(shù)據(jù)的備份工作，并由信息部通知相關(guān)單位。

第八十八條：公司各單位對(duì)本單位信息數(shù)據(jù)文件備份負(fù)責(zé)，公司員工對(duì)自身工作使用的信息數(shù)據(jù)文件備份負(fù)責(zé)。重要的信息數(shù)據(jù)文件必須備份并妥善保管。

第八十九條：公司非共享的信息數(shù)據(jù)文件不能設(shè)置成網(wǎng)絡(luò)共享，提供共享使用的文檔必須設(shè)置相應(yīng)權(quán)限，否則由于沒(méi)有安全設(shè)置相應(yīng)權(quán)限而造成本單位信息數(shù)據(jù)丟失的情況，后果自負(fù)。

第九十條：備份數(shù)據(jù)不得隨意更改，確保系統(tǒng)一旦發(fā)生故障時(shí)能夠快速恢復(fù)原有數(shù)據(jù)。未經(jīng)許可，禁止復(fù)制、泄露、外借和轉(zhuǎn)移備份數(shù)據(jù)。

第十章：信息化安全管理規(guī)定

第九十一條：本管理規(guī)定遵照國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定的計(jì)算機(jī)安全保密制度并認(rèn)真貫徹實(shí)施。信息化涉密機(jī)器要配備必要的保密措施，盡量采用成熟的綜合技術(shù)防范手段。

第九十二條：本管理規(guī)定的目的是確保公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，信息化系統(tǒng)安全主要包括軟件安全、信息數(shù)據(jù)、硬件安全等三大部分。公司升算機(jī)專職管理人員必須采取科學(xué)有效的方法和技術(shù)，確保公司信息系統(tǒng)等軟件系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，防止信息數(shù)據(jù)的丟失、破壞和失密，避免硬件破壞、失效等災(zāi)難性故障。

第九十三條：公司計(jì)算機(jī)專職管理人員應(yīng)熟悉并嚴(yán)格監(jiān)督與公司機(jī)房服務(wù)器數(shù)據(jù)庫(kù)有關(guān)的使用權(quán)限、用戶密碼使用情況，適時(shí)更換、更新用戶賬號(hào)或密碼，同時(shí)做好主干光纖設(shè)備、核心（普通）三層交換機(jī)、硬件防火墻、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)發(fā)送設(shè)備、公司各種管理軟件帳戶和密碼等的管理。

第九十四條：公司軟件開(kāi)發(fā)人員參與或自行開(kāi)發(fā)和實(shí)施企業(yè)管理軟件的，無(wú)論是在企業(yè)服務(wù)期滿與否，應(yīng)嚴(yán)格遵守公司人事部門制訂的有關(guān)保密管理規(guī)定。

第九十五條：網(wǎng)絡(luò)管理人員要加強(qiáng)計(jì)算機(jī)病毒防范工作，主動(dòng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實(shí)行監(jiān)控、查詢，及時(shí)對(duì)故障進(jìn)行有效隔離、排除和恢復(fù)工作，以防災(zāi)難性網(wǎng)絡(luò)風(fēng)暴發(fā)生?？刂凭W(wǎng)絡(luò)流量，防止過(guò)量的訪問(wèn)使系統(tǒng)資源過(guò)載導(dǎo)致的系統(tǒng)崩潰，保障公司內(nèi)外網(wǎng)的安全。

第九十六條：公司計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)所有設(shè)備的配置、安裝、調(diào)試必須由公司計(jì)算機(jī)專職人員負(fù)責(zé)。未經(jīng)信息部許可，任何人不得不得以任何理由破壞、挪用、改動(dòng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，必須保障計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和配套設(shè)施的安全，確保信息化系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境的安全。

第九十七條：公司服務(wù)器、計(jì)算機(jī)主機(jī)、筆記本、移動(dòng)硬盤等設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，如果該設(shè)備責(zé)任單位或個(gè)人認(rèn)為本設(shè)備硬盤里面的數(shù)據(jù)非常重要的，必須及時(shí)向信息部反饋，由信息部謹(jǐn)慎處理，涉及保密數(shù)據(jù)的不外修。

第九十八條：公司員工對(duì)信息化系統(tǒng)中的自身業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)打印負(fù)責(zé)，打印紙事后要及時(shí)銷毀或視同檔案進(jìn)行管理，嚴(yán)格接照公司有關(guān)保密管理規(guī)定執(zhí)行。

第九十九條：信息部工作人員和各單位計(jì)算機(jī)專職人員有權(quán)監(jiān)督和制止一切違反信息化系統(tǒng)安全管理的行為，情節(jié)嚴(yán)重的，信息部主管應(yīng)及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

第十一章：信息化應(yīng)急預(yù)案

第一百零一條：公司機(jī)房服務(wù)器故障排除的時(shí)間一般不能超過(guò)0.5小時(shí)，特別情況不能超過(guò)2小時(shí)。計(jì)算機(jī)專職人員必須在上述時(shí)間內(nèi)完成故障檢測(cè)、修復(fù)、軟硬件卸載更換等工作。信息部必須為信息化系統(tǒng)提前購(gòu)置常用硬件以備故障發(fā)生時(shí)及時(shí)更換。特殊故障需要委外維護(hù)的需請(qǐng)示公司領(lǐng)導(dǎo)同意后才能進(jìn)行。

第一百零二條：公司員工在使用信息化系統(tǒng)時(shí)發(fā)現(xiàn)訪問(wèn)網(wǎng)絡(luò)速度變慢、數(shù)據(jù)庫(kù)速度遲緩、不能進(jìn)入專業(yè)管理系統(tǒng)、不能保存數(shù)據(jù)、不能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拷貝、要檢索數(shù)據(jù)時(shí)較長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有反應(yīng)等情況，應(yīng)立即向所在單位計(jì)算機(jī)專職人員和信息部反饋。計(jì)算機(jī)專職人員應(yīng)立即展開(kāi)調(diào)查，及時(shí)檢測(cè)和修復(fù)故障。當(dāng)發(fā)現(xiàn)計(jì)算機(jī)病毒傳染跡象時(shí)，計(jì)算機(jī)專職人員應(yīng)立即隔離被感染的系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)并進(jìn)行處理。

第一百零三條：信息化系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障不能及時(shí)完成修復(fù)工作的或維修時(shí)間超過(guò)1小時(shí)的，信息部主管應(yīng)及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并告知相關(guān)單位出現(xiàn)問(wèn)題的簡(jiǎn)要情況及解決方案，同時(shí)通知相關(guān)單位的員工必要時(shí)臨時(shí)轉(zhuǎn)入手工運(yùn)作，直至故障修復(fù)。

第一百零四條：信息部應(yīng)時(shí)常與軟硬件服務(wù)（開(kāi)發(fā)）商保持較好的聯(lián)系，一旦出現(xiàn)硬件設(shè)備或耗材損壞，以及軟件系統(tǒng)問(wèn)題時(shí)，能及時(shí)通知對(duì)方以最快速度提供支持。

第一百零五條：公司計(jì)算機(jī)專職人員日常工作中應(yīng)進(jìn)行可能發(fā)生故障的排除模擬操作，從便在問(wèn)題發(fā)生時(shí)可以及時(shí)快速的排除故障。信息部應(yīng)密切跟蹤公司重要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的使用年限和運(yùn)行狀態(tài)，盡量做到在故障發(fā)生前更換設(shè)備。

第一百零六條：對(duì)于可能發(fā)生的故障，計(jì)算機(jī)專職管理人員必須努力將故障發(fā)生的次數(shù)減小到最低，并向信息部反饋，信息部不能解決的，信息部必須及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告

第一百零八條：因其他不可抗拒因素（氣象、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成網(wǎng)絡(luò)故障，信息部需及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)，由公司領(lǐng)導(dǎo)組織解決。

第十二章：信息化處罰管理規(guī)定

第一百零九條：公司員工未能按照信息化系統(tǒng)操作規(guī)程進(jìn)行操作的，該員工將接受相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，所在單位（部門）主管必須承擔(dān)連帶處罰責(zé)任。

第一百一十條：公司指定操作人員和非操作人員利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行與工作無(wú)關(guān)的操作，或者未經(jīng)許可進(jìn)行軟硬件的安裝、拆卸和移動(dòng)，信息部將報(bào)告公司處理。

第一百十一條：指定操作人員和非操作人員以惡意破壞、刪除、拷貝、拆卸等行為造成公司系統(tǒng)數(shù)據(jù)或設(shè)備損壞或丟失的，信息部將報(bào)告公司處理；如果觸犯法律的，將由公司報(bào)請(qǐng)相關(guān)執(zhí)法單位處理。

第十三章：附則

第一百十四條：本管理規(guī)定適用于公司內(nèi)應(yīng)用信息化系統(tǒng)的所有單位和個(gè)人，公司及各下屬單位以往的有關(guān)規(guī)定與本辦法有抵觸的，以本管理規(guī)定為準(zhǔn)。

第一百十五條：本管理規(guī)定自公司發(fā)布之日起執(zhí)行，解釋權(quán)歸信息部。