第一篇：公積金擔(dān)保貸款購(gòu)買(mǎi)自住公有住房業(yè)務(wù)介紹

貴陽(yáng)市房管局咨詢(xún)服務(wù)類(lèi)事項(xiàng)

公積金擔(dān)保貸款購(gòu)買(mǎi)自住公有住房業(yè)務(wù)介紹

一、貸款對(duì)象及條件：

1、申請(qǐng)人符合《貴陽(yáng)市住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定；

2、有省或市房改辦同意出售公有住房的相關(guān)批準(zhǔn)文件;

3、已交納不低于所購(gòu)房改房全部?jī)r(jià)款40%以上的購(gòu)房款；

4、有房改辦核定應(yīng)補(bǔ)交購(gòu)房款和土地收益金的相關(guān)批準(zhǔn)文件；

5、具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

6、同意用本人所購(gòu)的房產(chǎn)作抵押。

二、貸款額度和期限：

1）貸款額度：按房改辦核定應(yīng)補(bǔ)交的購(gòu)房款及土地收益金額度（核銷(xiāo)存量補(bǔ)貼后）取整到千位，最高額度不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的60%。余款由借款人現(xiàn)金補(bǔ)足。

2）貸款期限：申請(qǐng)之日起房屋的剩余使用年限折半計(jì)算，或申請(qǐng)之日起距借款人法定退休年齡止的年限，或最長(zhǎng)不超過(guò)20年，以三者間年限較短者確定為貸款年限。

三、需提供的資料

1、申請(qǐng)人及配偶身份證復(fù)印件5份、戶(hù)口簿復(fù)印件3份、婚姻證明3份（含原件）

2、申請(qǐng)人及配偶工資收入證明（原、復(fù)各1份）

3、填貴陽(yáng)市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表（單位蓋章）（3份）

4、房改辦要求提供的相關(guān)資料：（原、復(fù)各1份）

(1)房改“直通車(chē)”所需資料：

a.申請(qǐng)人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證的復(fù)印件；

b.申請(qǐng)人夫妻雙方的任職資料復(fù)印件（需加蓋公章）；c.申請(qǐng)人夫妻雙方的工齡證明；

d.申請(qǐng)人的住房證明及配偶的無(wú)房證明；

e.貴陽(yáng)市按貨幣化改革方案出售公有住房合同書(shū)；

f.房屋分層分戶(hù)平面圖（兩份并框紅線(xiàn)加蓋公章）；g.購(gòu)房款收據(jù)（復(fù)印件需加蓋財(cái)務(wù)章）；

h.職工個(gè)人住房“存量補(bǔ)貼”核銷(xiāo)通知單（申請(qǐng)人夫妻雙方）；i.職工使用存量補(bǔ)貼購(gòu)房審批表（產(chǎn)權(quán)處校核面積）；j.補(bǔ)交土地收益審核表；

k.職工使用存量補(bǔ)貼購(gòu)現(xiàn)住房申請(qǐng)表；

l.補(bǔ)交土地收益（或購(gòu)房）款結(jié)算單；

m.申請(qǐng)人配偶的具結(jié)保證書(shū)；

n.市房改辦對(duì)申請(qǐng)人單位的售房批復(fù)；

o.若單位繳納房租的，需有交租證明（99年元月至今）；p.部分產(chǎn)權(quán)的，需復(fù)印產(chǎn)權(quán)證。

(2)補(bǔ)交土地收益所需資料：

a.申請(qǐng)人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證的復(fù)印件；

b.申請(qǐng)人夫妻雙方的任職資料復(fù)印件；

c.申請(qǐng)人夫妻雙方的工齡證明；

e.申請(qǐng)人的住房證明及配偶的無(wú)房證明；

f.申請(qǐng)補(bǔ)交土地收益的住房的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；g.房屋分層分戶(hù)平面圖（兩份并框紅線(xiàn)加蓋公章）；h.購(gòu)房款收據(jù)；

i.職工個(gè)人住房“存量補(bǔ)貼”核銷(xiāo)通知單（申請(qǐng)人夫妻雙方）；j.補(bǔ)交土地收益審核表；

k.補(bǔ)交土地收益（或購(gòu)房）款結(jié)算單；

5、借款人委托置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)補(bǔ)交土地收益手續(xù)的委托書(shū)（1份）

6、填房屋抵押備案登記表、抵押物清單（各1份）

7、市住房公積金管理中心或受托置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料

注：所有復(fù)印件須用A 4 紙復(fù)印，提供復(fù)印件的須查看原件。

四、辦理流程

1）受理：置業(yè)擔(dān)保公司受理申請(qǐng)，核查公積金繳存金額及房改房購(gòu)房情況、土地收益金額等，收齊相關(guān)資料。

2）調(diào)查審核：擔(dān)保公司審查借款人資信情況，進(jìn)行擔(dān)保審批，出具擔(dān)保書(shū)，將相關(guān)資料送公積金管理中心。（3個(gè)工作日）

3）審批：公積金管理中心審批。（2個(gè)工作日）

4）貸款辦理：相關(guān)資料送銀行審核，簽定保證合同；客戶(hù)到銀行簽定借款合同及相關(guān)貸款手續(xù)，開(kāi)立還款帳戶(hù)；銀行撥付貸款至房改辦帳戶(hù)。（3-5個(gè)工作日）

5）款項(xiàng)撥付、完善手續(xù)：擔(dān)保公司辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)及補(bǔ)交土地收益手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證和上市準(zhǔn)入證。辦理房改房抵押手續(xù)，將相關(guān)資料交給貸款銀行。（10個(gè)工作日）

五、業(yè)務(wù)費(fèi)用

（一）置業(yè)擔(dān)保公司收取費(fèi)用：

1、擔(dān)保審查費(fèi)：50元

2、擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×0.6%（不足200元按200元收取）

3、服務(wù)費(fèi)：400元/戶(hù)（含貸款辦理、房改手續(xù)、上市準(zhǔn)入證、抵押登記服務(wù)費(fèi)）

（二）代收產(chǎn)權(quán)、抵押手續(xù)費(fèi)用：

1、權(quán)證工本費(fèi)：25元

2、抵押登記費(fèi)：80元

第二篇：購(gòu)買(mǎi)自住住房職工申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料

序號(hào)

1住房公積金繳存證明

大慶市住房公積金管理中心：

為協(xié)助我市住房公積金繳存職工在你市購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，特出具以下情況說(shuō)明：

1、繳存人姓名，身份證號(hào)個(gè)人公積金賬號(hào)，繳存單位名稱(chēng)。

2、該職工目前住房公積金月繳基數(shù)為元，月繳金額

為元，繳存余額為元，繳存比例為﹪，（個(gè)人﹪ 單位﹪）。

3、該職工在我中心

（1）曾辦理過(guò)住房公積金貸款，目前（已結(jié)清.未結(jié)清）。

（2）從未辦理住房公積金貸款。

該職工在我中心（有.無(wú)）住房公積金提取記錄，提取時(shí)間。

4、該職工配偶在我中心（有.無(wú)）住房公積金，（1）曾辦理過(guò)住房公積金貸款，目前（已結(jié)清.未結(jié)清）。

（2）從未辦理住房公積金貸款。

（有.無(wú)）住房公積金提取記錄，提取時(shí)間。

5、另附最近1年個(gè)人住房公積金繳存明細(xì)賬一份（A4紙打?。?。

經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)市住房公積金管理中心

年月日

購(gòu)買(mǎi)自住住房職工申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料所需材料 份數(shù) 住房公積金貸款申請(qǐng)表 2份 申請(qǐng)人及其配偶、共同還款人身份證原件及復(fù)印件 3份 申請(qǐng)人及其配偶、共同還款人戶(hù)口本原件及復(fù)印件 2份 有婚史的提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件 2份 購(gòu)房合同原件（首付）1份 首付款收據(jù)原件及復(fù)印件（首付）2份 產(chǎn)權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件（全額及二手房）2份 契稅完稅證原件及復(fù)印件（全額及二手房）2份 抵押人夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證的原件及復(fù)印件 2份 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證的原件及復(fù)印件 2份 房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件 1份

第三篇：公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房流程

公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房流程

http://004km.cn 住房貸款新聞 發(fā)布日期：2011年3月31日

1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。

其辦理流程：到?中心?咨詢(xún)、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →?中心?受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù) → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。

第一步 ?中心?咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：

(1)公積金貸款申請(qǐng)表;

(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;

(3)所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū);

(4)買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;

(5)原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);

(6)夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)

第三步 ?中心? 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。

第四步 交易過(guò)戶(hù): 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理?兩證?交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的?兩證?及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行(湖北省建行營(yíng)業(yè)部，地址：武漢市建設(shè)大道709號(hào)建銀大廈;工行天安支行，地址：?jiǎn)味绰?8號(hào))簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。

第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。

第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

第十步 注銷(xiāo)抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。

武漢市住房擔(dān)保有限公司和武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢(xún)有限公司，可以為借款人代辦二手房公積金貸款的中介公司。擔(dān)保公司和百居易公司承擔(dān)相應(yīng)的連帶保證責(zé)任，其貸款可在房屋抵押登記手續(xù)辦妥前，先發(fā)放公積金貸款，為借款人提供較為快捷的貸款服務(wù)。

第一步 客戶(hù)直接向擔(dān)保公司或百居易公司咨詢(xún)，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表。

第二步 借款人將全套貸款資料提交擔(dān)保公司或百居易公司，由擔(dān)保公司 或百居易公司送市資金中心辦理審批。

第三步 市資金中心對(duì)貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款承諾書(shū)。

第四步 擔(dān)保公司或百居易公司為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔(dān)保公司或百居易公司簽訂提供擔(dān)保的三方協(xié)議。

第五步 房屋產(chǎn)權(quán)證單證過(guò)戶(hù)后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過(guò)銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開(kāi)始按月償還貸款本息。

第六步 擔(dān)保公司或百居易公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證移交貸款銀行收妥歸檔。

首次買(mǎi)二手房過(guò)來(lái)看！二手房貸款詳細(xì)流程

大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)二手房的市民，都需要通過(guò)辦理商業(yè)性貸款、公積金貸款，或是?公積金+商業(yè)?貸款(簡(jiǎn)稱(chēng)?組合性貸款?)。很多購(gòu)房人通過(guò)中介公司辦理交易過(guò)戶(hù)、貸款擔(dān)保等一系列手續(xù)，被中介收取了不低的費(fèi)用之后，卻并不知道貸款擔(dān)保的辦理流程和實(shí)際收費(fèi)情況。

記者從房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司了解到，貸款擔(dān)保辦理的流程并不復(fù)雜，購(gòu)房者完全可以自行到所在城市的房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司直接辦理。辦理流程如下： 1，收取貸款銀行所需的買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)資料;2，協(xié)助貸款人(買(mǎi)方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;3，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易過(guò)戶(hù);4，買(mǎi)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買(mǎi)賣(mài)契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司;5，買(mǎi)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買(mǎi)方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批;6，銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶(hù)發(fā)放貸款;7，貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶(hù)后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)簽字、賣(mài)方領(lǐng)取房款;8，房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買(mǎi)方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買(mǎi)方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

小編提醒購(gòu)房者，在辦理購(gòu)房貸款之前，最好先到所在城市的房屋置業(yè)擔(dān)保公司咨詢(xún)相關(guān)手續(xù)及收費(fèi)情況，確保自己在享受貸款擔(dān)保服務(wù)的過(guò)程中，能夠明明白白地消費(fèi)。二手房貸款需關(guān)注七個(gè)因素

貸款購(gòu)房，新房與二手房存在著較大的區(qū)別，銀行在為二手房提供貸款時(shí)，往往對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件。易貸中國(guó)提醒，購(gòu)房者在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)還需注意以下幾個(gè)方面的關(guān)鍵因素。

1、評(píng)估價(jià)與最高貸款額。二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。

2、貸款成數(shù)和利率。目前，各銀行對(duì)于二手房貸款政策是首套住房首付四成、基準(zhǔn)利率;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均按照4.50%來(lái)執(zhí)行。

3、竣工年代與貸款年限。銀行審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是?房齡+貸款年限≤30年?。

4、貸款銀行的選擇。各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見(jiàn)的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來(lái)選擇。

5、還款方式的選擇。銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。

6、收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況證明，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款。除此以外，大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。

7、借款人自身相關(guān)情況。個(gè)人信用情況直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類(lèi)貸款。影響二手房貸款的因素

1、銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以?xún)?nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。

2、房齡越老，辦理貸款的機(jī)率越小。超過(guò)銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會(huì)影響到借款人辦理貸款。

3、理論上房屋是會(huì)隨著房齡的增加價(jià)值減少的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具有折舊的。但是購(gòu)房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房?jī)r(jià)上漲的主要因素。在辦理房貸時(shí)必須清楚的10個(gè)問(wèn)題

很多網(wǎng)友都是房奴一族，房貸政策的一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著大家的神經(jīng);雖然房貸苦，但如何辦理房貸卻大有講究，掌握了房貸技巧，往往可以四兩撥千金。只有在清楚了這10個(gè)問(wèn)題以后，你才能很好的比較不同銀行的房貸產(chǎn)品。1.房貸的利率

房貸的基準(zhǔn)利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各銀行可以根據(jù)貸款人的實(shí)際情況進(jìn)行浮動(dòng)，也就是說(shuō)，如果你的資信良好，可以得到銀行房屋貸款的優(yōu)惠，因此，購(gòu)房者在辦理房貸前，要了解各大銀行在利率優(yōu)惠上的條件，這樣才能選擇到最有利的利率。2.你所支付的價(jià)款和獲得的優(yōu)惠

貸款銀行可能會(huì)通過(guò)收取房貸預(yù)付利息來(lái)降低你的貸款利息，或者提供其他的優(yōu)惠，而實(shí)際上這些所謂的優(yōu)惠對(duì)你一點(diǎn)好處都沒(méi)有。所以，你要了解你最終會(huì)支付多少錢(qián)，又會(huì)得到什么優(yōu)惠。

欲買(mǎi)房卻無(wú)法貸款?揭秘房貸不為人知的“行規(guī)” 房貸是都市人永恒的話(huà)題。很多時(shí)候，你千挑萬(wàn)選看中的房子，在銀行卻辦不到貸款，這其中到底是什么原因?記者為此走訪多家銀行，聽(tīng)業(yè)內(nèi)人士講述不為人知的?行規(guī)?。關(guān)于面積

記者獲悉，銀行在發(fā)放房屋貸款時(shí)，面積是所考慮的重要因素之一。如果說(shuō)房屋面積越大銀行越歡迎，這樣的說(shuō)法還不完全準(zhǔn)確，但面積越小銀行警惕性越高，卻是毋庸置疑的。房子小到什么地步就無(wú)法去銀行貸到款?記者走訪了多家銀行，綜合得出結(jié)論是面積低于40平方米，銀行一律拒貸。與此同時(shí)，40至60平方米的房子，則是銀行眼中的高風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)的，做貸款業(yè)務(wù)時(shí)必須慎之又慎?；旧线@個(gè)面積的房子也很難貸到款，只有一些條件較好的客戶(hù)例外，此外首付的成數(shù)也會(huì)高出同類(lèi)別但面積要大于60平方米的房子。關(guān)于房齡

記者了解到，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)20年的房子，銀行基本上都不放貸款了，只有學(xué)區(qū)房可得稍許寬限。

?1990年是個(gè)坎，‘90前’的房子我們基本上不做了。?一位銀行人士告訴記者，有的銀行甚至房齡超過(guò)15年的就不貸款了，這主要是考慮到房屋的保值功能。畢竟房貸一貸出去就是20年，老房子保值性能比較差，萬(wàn)一貸款人若干年后斷供不還錢(qián)，銀行即使收回房屋也會(huì)大大虧本。

第四篇：自然人擔(dān)保公積金貸款材料

自然人擔(dān)保公積金貸款材料：

一、提供《新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》1份。

二、提供借款人、配偶及自然保證人的身份證、戶(hù)口本原件及2份復(fù)印件。

★戶(hù)口本上不顯示夫妻關(guān)系的要提供結(jié)婚證原件及2份復(fù)印件;

★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶(hù)口所在地婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件;

★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶(hù)口所在地

婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件;⑶離婚證及離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)原件及2份復(fù)印件;

★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶(hù)口所在地

婚姻登記處出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件;⑶死亡證明原件及2份復(fù)印件。

三、提供人行出具的借款人、配偶及保證人《個(gè)人信用報(bào)告》原件及1份復(fù)印件。

四、提供借款人當(dāng)月或上月的工資表或工資證明原件(蓋單位公章)及1份復(fù)印件。

五、提供不低于規(guī)定的所購(gòu)住房首付款收據(jù)原件及2份復(fù)印件(首套房首付款不低于30%;二套房不低于60%)。

六、提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及2份復(fù)印件。

七、提供所購(gòu)住房《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)》原件及2份復(fù)印件。

八、提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶(hù)口所在地和購(gòu)房所在地縣(市)級(jí)以上房管部門(mén)出具的《房產(chǎn)查詢(xún)證明》原件及1份復(fù)印件。

注：前期自然人保證后期轉(zhuǎn)為房產(chǎn)抵押 房屋類(lèi)提取材料：

(一)、購(gòu)買(mǎi)新商品房的提?。?/p>

1、提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件一份(合同自簽定之日起一年內(nèi)有效);

2、提供不低于購(gòu)房款30%的預(yù)付款收據(jù)或全額發(fā)票原件及復(fù)印件一份;

3、提供契稅完稅證原件及復(fù)印件一份;

4、提供提取人身份證原件及復(fù)印件一份。配偶提取或夫婦雙方同時(shí)提取的，需提供雙方身份證及夫妻關(guān)系有效證件(結(jié)婚證或戶(hù)口簿〈必須顯示夫妻關(guān)系〉)原件及復(fù)印件一份(以下涉及此類(lèi)提取均按此條執(zhí)行);

5、提取本人住房公積金賬戶(hù)中存儲(chǔ)余額不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶(hù)中的存儲(chǔ)余額，被提取人應(yīng)寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，聲明愿意讓購(gòu)房人使用，并簽名留印。同時(shí)出具相互關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件一份(以下涉及此類(lèi)提取均按此條執(zhí)行);

6、填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三聯(lián)，單位意見(jiàn)處加蓋單位公章。

注：在新鄉(xiāng)市區(qū)以外購(gòu)房還需提供房屋所有權(quán)證，按房屋所有權(quán)證發(fā)證日期為準(zhǔn)一年內(nèi)提取。

(二)、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的提取

1、提供拆遷安置協(xié)議和新房房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份;

2、提供購(gòu)房款收據(jù)或全額發(fā)票原件及復(fù)印件一份;

3、提供契稅完稅證原件及復(fù)印件一份;

4、提供提取人身份證原件及復(fù)印件一份;涉及配偶、父母、子女提取見(jiàn)住房消費(fèi)提取(一)條4、5;

5、填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三聯(lián)，單位意見(jiàn)處加蓋單位公章。注：拆遷安置房以新房房屋所有權(quán)證發(fā)證日期為準(zhǔn)一年內(nèi)提取。

(三)、購(gòu)買(mǎi)二手房的提?。?/p>

1、提供市、縣房產(chǎn)管理部門(mén)簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件(房產(chǎn)管理部門(mén)蓋章);

2、提供契稅完稅證原件及復(fù)印件一份;

3、提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份;

4、提供提取人身份證原件及復(fù)印件一份;涉及配偶、父母、子女提取見(jiàn)住房消費(fèi)提取(一)條4、5;

5、填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三聯(lián)，單位意見(jiàn)處加蓋單位公章。

注：購(gòu)買(mǎi)二手房的以房屋所有權(quán)證發(fā)證日期為準(zhǔn)一年內(nèi)提取。(四)、建造、翻建、大修自住住房的提?。?/p>

1、提供土地使用證原件及復(fù)印件一份;

2、提供區(qū)、縣級(jí)以上城建部門(mén)出具的《建筑工程施工許可證》或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的《準(zhǔn)建證》原件及復(fù)印件一份;

3、翻建、大修自住住房的，提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份或土地使用證原件及復(fù)印件一份和縣級(jí)以上房管部門(mén)出具的危房鑒定證明，翻建、大修自住住房的工程預(yù)算原件及復(fù)印件一份;

4、建造、翻建、大修自住住房所需建筑材料發(fā)票原件及復(fù)印件一份;

5、提供提取人身份證原件及復(fù)印件一份;涉及配偶、父母、子女提取見(jiàn)住房消費(fèi)提取(一)條4、5;

6、填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三聯(lián)，單位意見(jiàn)處加蓋單位公章。

注：自建房以《建筑工程施工許可證》或《準(zhǔn)建證》簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)一年內(nèi)提取。

(五)、償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款的提?。?/p>

1、提供購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份;

2、提供不低于購(gòu)房款30%的預(yù)付款收據(jù)或全額發(fā)票原件及復(fù)印件一份(二手房提供契稅完稅證原件及復(fù)印件一份);

3、提供借款合同、貸款憑證(借據(jù))原件及復(fù)印件一份;

4、提供個(gè)人貸款余額表(貸款銀行打印、蓋章);

5、提供提取人身份證原件及復(fù)印件一份。配偶提取或夫婦雙方同時(shí)提取的，需提供雙方身份證及夫妻關(guān)系有效證件(結(jié)婚證或戶(hù)口簿〈必須顯示夫妻關(guān)系〉)原件及復(fù)印件一份，夫妻雙方必須同時(shí)提取;

6、填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三聯(lián)，單位意見(jiàn)處加蓋單位公章。

注：還貸款一年以上方可提取，每次提取需間隔一年以上。(六)、償還新鄉(xiāng)市住房公積金貸款的提?。?/p>

1、提供個(gè)人貸款余額表(貸款銀行打印、蓋章);

2、提供提取人身份證原件及復(fù)印件一份。配偶提取或夫婦雙方同時(shí)提取的，需提供雙方身份證及夫妻關(guān)系有效證件(結(jié)婚證或戶(hù)口簿〈必須顯示夫妻關(guān)系〉)原件及復(fù)印件一份，夫妻雙方必須同時(shí)提取;

3、填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三聯(lián)，單位意見(jiàn)處加蓋公章。

注：還貸款一年以上方可提取，每次提取需間隔一年以上。(七)、房租超過(guò)家庭工資收入規(guī)定比例的提?。?/p>

1、提供《新鄉(xiāng)市最低生活保障金領(lǐng)取證》及復(fù)印件一份;

2、提供經(jīng)縣級(jí)以上房管部門(mén)登記備案的《房屋租賃合同》、房屋出租人出具的租金繳納憑證及復(fù)印件一份;

3、提供提取人身份證及復(fù)印件一份;

4、填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三聯(lián)，單位意見(jiàn)處加蓋單位公章。

新房交房要付哪些費(fèi)用

新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費(fèi)用問(wèn)題的，對(duì)于不夠了解的業(yè)主來(lái)說(shuō)不確定這部分費(fèi)用是不是應(yīng)該交的，擔(dān)心被坑，那就來(lái)看看：

一、新房交房稅費(fèi)

1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說(shuō)明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶(hù)，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。

住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：

磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。印花稅怎么算

5、工本費(fèi)：10元/本。

二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)：在辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開(kāi)發(fā)商手中接過(guò)小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開(kāi)展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開(kāi)展的重要前提之一。

2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用，南方地區(qū)的新房是沒(méi)有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。

3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專(zhuān)用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保證金;車(chē)位地鎖、門(mén)卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。

三、新房交房開(kāi)發(fā)商費(fèi)用

1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。

2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積與購(gòu)買(mǎi)合同中還是會(huì)存在一些微小的差異。所以，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門(mén)出示的《面積實(shí)測(cè)表》，對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。

3、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。

4、車(chē)位款：有的業(yè)主是需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，這一條是針對(duì)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，當(dāng)然要是購(gòu)房合同里面約定是贈(zèng)送的那就不用交費(fèi)了。

新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費(fèi)用，具體有哪些小編在文內(nèi)給大家進(jìn)行了介紹，不過(guò)每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，大家要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了。毛坯房收房需要注意的事項(xiàng)

一、驗(yàn)房工具：螺絲刀子和米尺，購(gòu)房協(xié)議書(shū)，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。

二、墻頂?shù)亓妫?/p>

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。

2、墻面：毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門(mén)窗關(guān)閉看大面，門(mén)窗打開(kāi)看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門(mén)窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。

3、地面：有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。

三、門(mén)窗：開(kāi)關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶(hù)門(mén)的門(mén)鎖鑰匙必須全部交付，門(mén)鎖必須安全，鎖舌開(kāi)閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

門(mén)窗拉手、插銷(xiāo)、鎖具、開(kāi)關(guān)等安裝牢固，使用方便，開(kāi)啟自如，無(wú)阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門(mén)窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無(wú)阻滯、澀卡現(xiàn)象。

四、上水：收房注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶(hù)主控閥門(mén)、水表、龍頭是否齊全，閥門(mén)、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì)。

五、下水：毛坯房收房注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無(wú)堵塞，排水是否通暢。

六、地面防水：室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工的，收房注意事項(xiàng)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門(mén)口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，到樓下觀察相對(duì)應(yīng)的房間是否滲漏水。

七、強(qiáng)電：詳細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開(kāi)關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線(xiàn)應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線(xiàn)，每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意電表和電閘開(kāi)關(guān)的配置位置，電表要計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開(kāi)關(guān)必須好用好使。

八、弱電：電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線(xiàn)路，凡是房產(chǎn)商承諾的，收房注意事項(xiàng)應(yīng)該入戶(hù)的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收，比如寬帶等。

九、煤氣：管道入戶(hù)，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門(mén)是否齊全。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣管線(xiàn)。

十、暖氣：按房間詳細(xì)查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴(yán)密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗(yàn)記錄。取暖期前的通水試驗(yàn)非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶(hù)的主控閥門(mén)的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線(xiàn)及散熱器片。

十一、中央空調(diào)：出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開(kāi)關(guān)，出風(fēng)口位置正確，安裝牢固。

十二、收樓注意事項(xiàng)特別提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，位置及功能。

收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問(wèn)題。所以，請(qǐng)大家要重視這一流程。

第五篇：個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同

個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同

下面是提供的《個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同》，歡迎大家閱讀。

債權(quán)人(甲方)：____________

保證人(乙方)：____________

第一條 為確保甲方委托銀行與____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)簽定的__年__字__號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě))__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和

實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。

第三條 本合同保證的借款合同的履行期限為_(kāi)____年，自__年__月__日至__年__月__日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。

第四條 本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。

第五條 本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。

第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶(hù)上的存款。

第七條 如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶(hù)上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以?xún)斶€借款人的貸款本息，乙方有

義務(wù)主動(dòng)償還不足部分。

第八條 如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。

第九條 本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。

第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。乙方意見(jiàn)必須是全部保證人的一致意見(jiàn)。

第十一條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。

第十二條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起拆訟。

第十三條 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。

第十四條 貸款人已提請(qǐng)借款人注意對(duì)本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同的認(rèn)識(shí)一致。

第十五條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

債權(quán)人(甲方)：____________ 電話(huà)：____________

保證人(乙方)：____________ 電話(huà)：____________

簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂時(shí)間：____________

業(yè)務(wù)人員、風(fēng)險(xiǎn)控制人員對(duì)申請(qǐng)人提供的所有資料的真實(shí)性、完整性、有效性、合法性的審查務(wù)必認(rèn)真。客戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)的核檔、客戶(hù)的面簽、房屋的評(píng)估等進(jìn)行嚴(yán)密、細(xì)致的核查。加之委托銀行的第一道把關(guān)，這一風(fēng)險(xiǎn)得以控制。

拓展閱讀：

個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程

1、接受個(gè)人住房公積金借款擔(dān)保申請(qǐng)人的咨詢(xún)

借款申請(qǐng)人至公司個(gè)人置業(yè)部或致電公司個(gè)人置業(yè)部進(jìn)行個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人貸款)咨詢(xún)，準(zhǔn)備個(gè)人貸款相關(guān)資料。

2、銀行代理員初審、信用評(píng)估及抵押物評(píng)估(4個(gè)工作日)

(1)借款申請(qǐng)人攜填寫(xiě)完整的《日照市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《借款申請(qǐng)表》)及個(gè)人貸款相關(guān)資料至銀行代理員處進(jìn)行個(gè)人貸款初審。借款申請(qǐng)人通過(guò)初審后，銀行代理員將借款申請(qǐng)人情況錄入計(jì)算機(jī)個(gè)人貸款系統(tǒng)。同時(shí)銀行代理員根據(jù)借款申請(qǐng)人的不同情況，告知借款申請(qǐng)人復(fù)審時(shí)需提供的貸款資料。

此項(xiàng)工作銀行代理員在1個(gè)工作日內(nèi)完成。

(2)銀行代理員指導(dǎo)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)個(gè)人信用評(píng)估。信用評(píng)估機(jī)構(gòu)自接到評(píng)估委托之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》。

(4)銀行代理員開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》。借款申請(qǐng)人或委托代理人持《抵押物評(píng)估通知單》至指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評(píng)估委托之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》。

3、銀行代理員復(fù)審(3個(gè)工作日)

借款申請(qǐng)人或委托代理人持個(gè)人貸款資料及評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開(kāi)戶(hù)情況說(shuō)明》《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》至銀行代理員處復(fù)審。

4、日照市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心)確定貸款期限和額度

借款申請(qǐng)人持銀行代理員復(fù)審過(guò)的資料到中心，中心根據(jù)上述相關(guān)貸款資料確定個(gè)人貸款期限、貸款額度、擔(dān)

保方式、經(jīng)辦銀行、個(gè)人貸款擬劃入的售房人開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)，錄入計(jì)算機(jī)個(gè)人貸款系統(tǒng)。

5、銀行簽訂借款合同

借款申請(qǐng)人出具《抵押房地產(chǎn)清單》后，銀行與借款申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》5份，銀行出具《擔(dān)保委托貸款發(fā)放通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款發(fā)放通知書(shū)》3份，經(jīng)辦銀行、擔(dān)保公司和中心各執(zhí)1份.6、擔(dān)保公司辦理房屋評(píng)估、抵押登記手續(xù)

借款申請(qǐng)人或委托代理人持《貸款發(fā)放通知書(shū)》和《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》向擔(dān)保公司申請(qǐng)個(gè)人貸款擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保公司個(gè)人置業(yè)部對(duì)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證明號(hào)碼和《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》中的信用等級(jí)，對(duì)于集資建房項(xiàng)目的個(gè)人貸款，在備注欄中注明集資建房的項(xiàng)目名稱(chēng)、專(zhuān)戶(hù)管理的開(kāi)戶(hù)行及其賬號(hào)、單位住房基金編號(hào)應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審核。

以上工作擔(dān)保公司在1個(gè)工作日內(nèi)完成。

7、擔(dān)保審核(3個(gè)工作日)

個(gè)人貸款資料由銀行代理員轉(zhuǎn)至擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保審核。

擔(dān)保公司在《借款合同》《抵押合同》《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)》及擔(dān)保公司制式合同上簽章。

擔(dān)保公司將審核后的個(gè)人貸款資料及擔(dān)保公司開(kāi)具的擔(dān)保費(fèi)發(fā)票轉(zhuǎn)送至中心。