第一篇：個人二手房公積金擔保貸款須知

湖南省直單位住房公積金管理中心

個人二手房公積金擔保貸款須知

一、申請貸款條件：

1、購買長沙地區(qū)范圍內(nèi)的住房。

2、借款人正常繳交住房公積金6個月以上，且在申請借款前三個月無停繳記錄。

3、交易的二手房必須是房齡不超過15年的成套住宅，且須有《房屋所有權(quán)證》，符合交易管理部門所規(guī)定的進入市場流通的條件。

4、申請辦理貸款客戶在人民銀行征信系統(tǒng)中無不良信用記錄。

二、貸款金額：最高不超過房屋成交價與所購房屋評勘價值兩者之低值的70%。

1、未使用貸款購買住房且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓注銷的（繳存職工家庭名下已無房產(chǎn)），現(xiàn)申請住房公積金貸款購買普通自住房的，貸款金額不超過房價款的70%；已使用貸款購買住房，貸款已結(jié)清且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓注銷的（繳存職工家庭名下已無房產(chǎn)），現(xiàn)申請住房公積金貸款購買普通自住房的，貸款金額不超過房價款的60%。

2、繳存職工家庭現(xiàn)有一套住房，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款金額不超過房價款的50%，貸款利率不低于同期住房公積金貸款利率的1.1倍。

3、停止向現(xiàn)有兩套（含）以上住房的繳存職工家庭或購買別墅、商住兩用住房及投資、投機性住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

三、貸款年限：最長年限為20年，且抵押房產(chǎn)房齡和貸款年限合計不超過30年（男士65歲，女士60歲）。

四、還款要求：借款人在公積金中心指定的受托銀行（浦發(fā)銀行長沙芙蓉支行，中心營業(yè)大廳旁）開設(shè)還款帳戶，按月均等額法還本付息。

五、貸款費用：

1、擔保服務(wù)費：貸款額×5‰（含擔保費、服務(wù)費、委托代辦費、資料費，不足300元的按300元收取。繳費簽約后自主退辦的，收取100元貸款服務(wù)費，在已繳交擔保服務(wù)費中扣除，余額返還至客戶指定賬戶）。

2、抵押前階段性擔保費：貸款額×6‰（自籌資金除外）。

3、房屋評勘費：400元/戶。

4、相關(guān)付款項：代收抵押備案登記費（住宅80元/戶，該費用由房地局收取）。

六、貸款流程：咨詢和領(lǐng)表→審批與面簽→合同返還→過戶立契與辦理抵押

1、借款人通過電話、網(wǎng)絡(luò)或現(xiàn)場咨詢確認貸款資格，網(wǎng)站下載或現(xiàn)場領(lǐng)取貸款申請資料。

2、提交申請資料至中心營業(yè)大廳，湘誠擔保公司安排房屋評勘，貸款獲批后，通知借款人在約定時間內(nèi)前往中心營業(yè)大廳辦理繳費、簽約手續(xù)。

3、借款人將首付款存入房地局二手房資金監(jiān)管專戶，擔保公司工作人員協(xié)同買賣雙方前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶立契，之后由擔保公司代辦抵押手續(xù)。

4、客戶憑本人身份證到中心貸款營業(yè)大廳領(lǐng)取辦好的合同和放款通知書。

七、客戶需提交的資料（以下資料需在簽約時核對原件）：

1、借款人（購房人）提供的資料：《個人住房公積金擔保貸款申請表》A、B兩冊（按要求填寫表格、蓋章并粘貼資料），A表1-3頁復印件，購房合同原件一份及復印件一份, 房地局出具的家庭（包括配偶和未成年子女）房產(chǎn)情況證明或承諾書原件。

注：粘貼資料包括：

①借款人夫妻雙方身份證復印件二份、夫妻雙方及未成年子女戶口本復印件一份、婚姻狀況證明原件或復印件一份；

②還貸存折復印件二份。

2、售房人提交的資料：

①售房人和房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本復印件二份及婚姻狀況證明復印件二份；

②房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件原件及復印件一份；

③所售房的《房屋所有權(quán)證》復印件二份；

④若房屋已出租，須提供租戶同意出售該房產(chǎn)的書面文件；

⑤若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等有關(guān)文件（若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，還須提供國有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件）。

個人貸款進窗資料注意事項

1、請您在申請貸款前，仔細閱讀《個人住房公積金擔保貸款相關(guān)資料》，明確相關(guān)事項。

2、貸款年限最長為20年，在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年（男65歲，女60歲），最高單筆貸款金額40萬元。

3、夫妻雙方公積金月繳交額合計不超過500元，貸款總額最高29萬元；月還款額不超過家庭月工資收入的45%。

4、婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證明，離婚的提供離婚證及離婚協(xié)議和未再婚證明，以上證件、證明由民政部開具，單位提供無效，未婚及未再婚證明在A表粘貼原件。

5、①遞交資料為A B表、A表1-3頁復印件、購房合同原件一份及復印件一份，賣方資料兩套和房屋 產(chǎn)權(quán)證復印件兩份；

②申請表A請如實填寫，第1頁如已婚須全部填寫，電話號碼須留足5個，未婚者須留足4個，其他聯(lián)系人需填寫齊全；

③申請表A第2頁，借款申請資料須本人填寫，如需更改請簽名或者按手印，申請資料清單須借款人夫妻雙方、共同借款人簽名；

④申請表A第3頁，收入證明不能更改，收入大于或等于5000元的，提供最近3個月工資明細條，并蓋單位財務(wù)公章，如果收入大于或等于1萬元的，提供個人上年納稅憑證；配偶或共同購房人無業(yè)，由戶口所在地居委會蓋章；

⑤有共同購房人的須提供其相關(guān)資料附于A表，未成年人作為購房人的須提供公證書。

6、購房合同須有簽署日期，選擇公積金貸款方式，注明貸款金額，貸款申請須在購房合同簽訂后的兩年之內(nèi)。

7、還貸存折：由借款人在中心指定的浦發(fā)銀行芙蓉支行（中心營業(yè)大廳旁）開戶。

8、原有銀行或公積金住房貸款的，須如實填寫貸款情況，且正在償還的請注明月還款金額。

9、新身份證需雙面復印。

10、二手房資金監(jiān)管專戶：

戶 名：長沙市興財置業(yè)擔保有限公司二手房交易資金監(jiān)管專戶

開戶行：中信銀行長沙蔡鍔路支行

帳 號：7402 5101 8260 0000 115

湖南省直單位住房公積金管理中心

湖南省湘誠置業(yè)擔保有限責任公司

地址：長沙市人民中路35號（識字嶺，人民中路與芙蓉中路十字路口東北角）

公積金服務(wù)熱線：85166589 85166513

公積金短信受理號：***（只接收客戶咨詢短信）公積金業(yè)務(wù)投訴電話：85162229

第二篇：省直公積金二手房貸款須知

省直公積金二手房貸款須知

一、貸款條件：

1、申請人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上（非鄭州市戶口為一年以上）。

2、申請公積金貸款年限：男不超過60歲，女不超過55歲，最長30年。3、4、5、6、月供不能超過家庭總收入的50%。所購房屋建筑年份不能超過20年。貸款期限與貸款所購房產(chǎn)建筑年限之和最高為45年。貸款金額不超過45萬

二、辦理流程：

1、買方（和共有人）、賣方及配偶帶相關(guān)證件、資料，到省直資金管理中心辦事大廳提出貸款申請和房產(chǎn)評估預約；

2、買賣雙方及配偶持相關(guān)證件、資料到房地產(chǎn)大廈（建設(shè)路百花路交叉口）辦理貸款擔保手續(xù)和資金監(jiān)管手續(xù)；

3、買方（借款人）及配偶（共有人）帶相關(guān)資料到省直住房資金管理中心受托銀行辦理正式審批、借款手續(xù)；

4、公積金放款到資金監(jiān)管賬戶后，擔保公司通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)；

5、擔保公司監(jiān)管人員見新房本證號產(chǎn)生后，將資金劃入賣方賬戶；

6、擔保公司代辦抵押完成后，通知買方持身份證到省直住房資金

管理中心擔保公司領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、借款合同、抵押合同等資料。

三、需提交資料：（資料均須為A4紙）

賣方：1、2、3、房屋所有權(quán)證復印件4份； 房屋所有權(quán)人及配偶身份證，戶口本、結(jié)婚證，復印件各3份； 離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達回證或法院判決生效證明）復印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件2份，復印件1份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件2份，復印件1份。

買方：

1、夫妻雙方收入證明各3份加蓋單位公章，寫明經(jīng)辦人姓名及其聯(lián)系電話。（注：收入證明的格式必須使用公積金中心指定的格式！）若配偶無工作需在戶口所在地的居委會開無業(yè)證明2份，加蓋社區(qū)或居委會公章；

2、申請人身份證復印件4份，配偶3份，如有共有人，共有人身份證復印件需份。新身份證需正反面復印在一張紙上。

3、夫妻雙方戶口本（首頁+戶主頁+本人頁）復印件各3份；若共有人未滿18歲需提供4套戶口本復印件（首頁+戶主頁+本人頁）；若共有人滿18歲，提供資料與申請人相同，處于就學狀態(tài)須提供學生證復印件3份。

4、若配偶不在省直繳交公積金，須提供當?shù)毓e金中心公積金繳

存明細及未在當?shù)毓e金貸款證明原件1份，復印件2份；；若配偶單位未繳交公積金須提供未繳公積金證明（須說明未繳原因）3份加蓋單位公章。

5、結(jié)婚證復印件3份；離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達回證或法院判決生效證明）復印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件2份，復印件1份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件2份，復印件1份； 6、7、四、收費標準：

1、擔保費：貸款額*貸款年限*擔保費率且不低于300元貸款1-5年費率千分之

1貸款6-10年費率千分之0.8

貸款11-20年費率千分之0.6

貸款21-30年費率千分之0.452、抵押費：60元（代收）

3、印花稅：貸款額×0.1‰。

3、評估費：評估價的0.5%(評估公司可按6.4折收取)

五、評估后確定貸款額：

1、首套房：

建筑年份10年以內(nèi)，為房屋交易價的70%，評估價的60%,以低者為公積金龍卡正反復印在一面紙上3份。辦理貸款擔保通知書1份。

準。

建筑年份10年以上，20年以內(nèi)，為房屋交易價的70%、證估價的50%，以低者為準。

2、二套房：為房屋交易價40%、評估價的50%，以低者為準。

六、提前還貸：

一年后可提前還貸，需借款人本人持身份證（復印件1份），房產(chǎn)證（復印件1份），借款合同（復印件1份），還貸卡（正反兩面復印件1份）到公積金處填《提前還款申請書》申請，一周后批準方可還款，還款時間在每月1-25日內(nèi)辦理。26-30號不辦。還款后7個工作日左右出它項權(quán)證等資料，領(lǐng)過后去房管局辦理注銷手續(xù)。

省直資金管理中心地址：金水區(qū)經(jīng)三路6號（經(jīng)三路與緯二路交叉口東北角）

注：評估公司地址：建設(shè)路百花路泰隆大廈902室。

第三篇：個人申請住房公積金(組合)貸款擔保須知.

一、借款人必須是：單位和個人根據(jù)市政府（92）31號文件規(guī)定按時、足額繳存住房公積金，未繳或欠繳單位職工，不予辦理。

二、凡個人購買住房(現(xiàn)房、期房、經(jīng)濟適用住房、二手房、房改 房，均可申請公積金貸款擔保。(以上所列房屋僅指普通住宅房

三、公積金貸款擔保的最長年限為20年，最高額度為房款的70%。(貸款年限及貸款額度視具體情況而定

四、公積金貸款五年以內(nèi)月利率為3.975‰，五年至二十年月利率為4.35‰。

五、自二00一年十一月一日起取消公積金貸款住房保險。（同期銀行按 揭貸款保險收費按貸款金額×貸款年限×0.8‰）

六、申請公積金擔保貸款需提供以下資料：

1、職工本人及配偶身份證原件及復印件伍份；

2、戶口原件、復印件叁份，結(jié)婚證原件、復印件肆份，單身職工需提供未婚證明；

3、夫婦雙方工資收入、住房公積金繳交證明各壹份、復印件貳份；

4、購房協(xié)議（合同）復印件、商品房竣工驗收報告或商品房預售許可證復印件各叁份；

5、所購住房首期（30%以上）付款證明原件、復印件叁份；

6、申請住房組合貸款擔保需再提供1-5項材料壹份。

七、借款人同意用購買的房屋做抵押并同時預交相關(guān)辦證費用

第四篇：個人銀行按揭轉(zhuǎn)公積金擔保貸款須知

個人銀行按揭轉(zhuǎn)公積金擔保貸款須知

時間：2012/5/17 15:18:51 來源：湖南省直單位住房公積金管理中心 作者：本站

輯： 【關(guān)閉】

點擊次數(shù)：41853 編 符合住房公積金貸款條件的個人，可選擇一種方式（見六）申請住房公積金貸款，用于提前結(jié)清原在銀行辦理的個人住房貸款，達到將原在銀行辦理的個人住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的目的。申請貸款條件：

1、借款人及反擔保人公積金賬戶狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金6個月（含）以上且住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月。

2、借款人原銀行貸款用于購買長沙地區(qū)范圍內(nèi)住房，且還款記錄良好，原貸款銀行對借款人提前還款無異議。

借款人為原銀行貸款的借款人或其配偶。

申請辦理貸款職工及其配偶符合人民銀行征信系管理的相關(guān)規(guī)定。

二、貸款金額：最高不超過房屋成交價的70%、所抵押房屋評勘價值的70%、原銀行貸款的剩余本金三者之低值且單筆貸款金額不超過50萬元。

1、繳存職工家庭名下僅有需銀轉(zhuǎn)按的一套房產(chǎn)，現(xiàn)申請該套住房銀行貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的，貸款金額不超過房屋成交價的70%、所抵押房屋評勘價值的70%、原銀行貸款的剩余本金三者之低值。

2、繳存職工家庭現(xiàn)有兩套住房（含銀轉(zhuǎn)按所購住房），再申請銀行貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，貸款金額不超過房屋成交價的50%、所抵押房屋評勘價值的50%（用自有他套房產(chǎn)或直系親屬的房產(chǎn)做抵押的按房屋評勘價值的70%核算）、原銀行貸款的剩余本金三者之低值，貸款利率不低于同期住房公積金貸款利率的1.1倍。

3、停止向現(xiàn)有三套（含）以上或購買別墅、商住兩用住房繳存職工家庭發(fā)放銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

三、貸款年限：最長30年（抵押房產(chǎn)房齡+申請貸款年限不超過30年，其中抵押房產(chǎn)房齡不超過15年），在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年（男性65歲，女性60歲）。

四、還款要求：借款人在公積金中心指定的受托銀行（浦發(fā)銀行長沙芙蓉支行，中心營業(yè)大廳旁）開設(shè)還款帳戶。

五、貸款費用：

1、擔保服務(wù)費：貸款額×5‰（含擔保費、服務(wù)費、資料費，不足300元的，按300元收取。繳費簽約后自主退辦的，收取100元貸款服務(wù)費，在已繳交擔保服務(wù)費中扣除，余額返還至客戶指定賬戶）。

2、房屋評勘費：400元/戶。

3、墊資服務(wù)費：貸款額×1%（銀轉(zhuǎn)按第三種方式適用）。

六、貸款流程：

借款人憑（①身份證原件 ②近一年的銀行個人住房貸款還款明細 ③銀行個人住房貸款《借款合同》、《抵押合同》原件 ④準備抵押給公積金中心的房產(chǎn)證復印件）向省直公積金管理中心提出申請，領(lǐng)取《個人住房公積金擔保貸款資料清冊》AB各一冊，再提交其他相關(guān)資料（見七）經(jīng)中心和擔保公司確定公積金貸款資格，對借款人的情況進行調(diào)查核實后，選擇按不同方式辦理。（1）第一種方式的操作流程：

公積金貸款經(jīng)審批同意辦理后，到公積金營業(yè)大廳簽署公積金貸款相關(guān)合同，借款人自籌資金把原銀行個人貸款一次性還清，并辦理完房產(chǎn)注銷后前往房產(chǎn)部門辦理房屋抵押手續(xù)。抵押手續(xù)辦妥后，公積金管理中心發(fā)放貸款至借款人個人賬戶；

（2）第二種方式的操作流程：

公積金貸款經(jīng)審批同意辦理后，借款人到公積金營業(yè)大廳簽署公積金貸款相關(guān)合同，與擔保公司簽訂《補充協(xié)議》，繳納公積金貸款金額10%的保證金，持自有房產(chǎn)或直系親屬的房產(chǎn)前往房產(chǎn)部門辦理房屋抵押手續(xù)。抵押手續(xù)辦妥后，公積金管理中心發(fā)放貸款至借款人的收款賬戶上，不足部分由借款人自籌資金補足，把原銀行貸款結(jié)清。借款人憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》，辦理原房產(chǎn)抵押注銷后，申請退還保證金；

（3）第三種方式的操作流程：

公積金貸款審批同意辦理后，借款人、反擔保人到公積金營業(yè)大廳簽署公積金貸款相關(guān)合同，與湘誠擔保公司簽訂《銀行按揭轉(zhuǎn)住房公積金貸款階段性反擔保合同》，辦理委托公證（不可撤銷公證），委托湘誠擔保公司為其代辦以公積金中心為抵押權(quán)人的抵押備案手續(xù)，并按公積金貸款金額1%繳納的墊資服務(wù)費，按公積金貸款金額的10%繳納保證金，貸款發(fā)放后在規(guī)定限期內(nèi)把原銀行個人住房貸款一次性還清，并辦理完房產(chǎn)注銷后協(xié)助湘誠擔保公司辦理房屋抵押手續(xù)。湘誠擔保公司領(lǐng)取《他項權(quán)證》后，通知客戶申請退還保證金。

七、貸款需提交的資料

1、《個人住房公積金擔保貸款申請表》A B表、購房合同原件及復印件一份（原件辦理完畢后退還）。

2、原貸款銀行的《擔保貸款合同》、《抵押合同》原件及復印件一份（原件辦理完畢后退還）。

3、原貸款銀行貸款剩余本金清單一份，（加蓋原貸款銀行業(yè)務(wù)公章）。

4、原貸款銀行出具的借款人近一年的還款記錄證明（加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）一份，準備抵押的《房屋產(chǎn)權(quán)證》復印件一份。

5、《個人住房公積金擔保貸款申請表》A、B兩冊按要求填寫、蓋章并粘貼以下資料：

①借款人夫妻雙方身份證復印件二份、夫妻雙方及未成年子女戶口本復印件一份；

②已婚的提供結(jié)婚證復印件一份；未婚的提供未婚證明復印件一份；離婚的提供未再婚證明、離婚證（或提供民事調(diào)解書和判決書）、離婚協(xié)議書復印件一份；

③購房發(fā)票復印件二份、新還貸存折復印件二份；

④月收入大于五千元（含）的，提供近三個月工資明細（加蓋單位公章或者財務(wù)專用章）；月收入大于一萬元（含）的，另需提供個人納稅證明；

⑤房地局出具的家庭（包括配偶和未成年子女）房產(chǎn)情況證明；

⑥銀行按揭轉(zhuǎn)公積金貸款階段性反擔保人申請資料（銀轉(zhuǎn)按第三種方式適用）。

個人貸款進窗資料注意事項

月還款額不超過家庭月工資收入的45%。

2、①申請表A請如實填寫，第1頁如已婚須全部填寫，電話號碼須留足5個，未婚者須留足4個，其他聯(lián)系人需填寫齊全；

②申請表A第2頁，借款申請資料須本人填寫，如需更改請簽名或者按手印，申請資料清單須借款人夫妻雙方、共同借款人簽名；

③申請表A第3頁，收入證明不能更改，配偶或共同購房人無業(yè)，由戶口所在地居委會蓋章；

④有共同購房人的須提供其相關(guān)資料附于A表，未成年人作為購房人的須提供公證書。

3、還貸存折：由借款人在中心指定的浦發(fā)銀行芙蓉支行（中心營業(yè)大廳旁）開戶。

4、原有銀行或公積金住房貸款的，須如實填寫貸款情況，且正在償還的請注明月還款金額。

湖南省直單位住房公積金管理中心 湖南省湘誠置業(yè)擔保有限責任公司

地址：長沙市人民中路35號（識字嶺，人民中路與芙蓉中路十字路口東北角）公積金服務(wù)熱線：85166589 85166513 公積金短信受理號：***（只接收客戶咨詢短信）公積金業(yè)務(wù)投訴電話：85162229 網(wǎng)址：004km.cn 004km.cn 可貸款最高額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2 借款申請人及配偶都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算；

借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過45%。借款人及其配偶繳存的住房公積金和其他債務(wù)一并納入月償還貸款本息測算。其計算公式為：

借款人月償還貸款本息最高額=借款人及其配偶月工資收入合計×45%-借款人及其配偶其他債務(wù)合計+借款人及其配偶住房公積金月繳存額合計

月工資收入以借款人及其配偶月實發(fā)工資及住房公積金繳交工資基數(shù)為主要參考依據(jù)。

第五篇：寶雞市住房公積金二手房委托貸款須知

寶雞市住房公積金二手房委托貸款須知

寶雞市住房公積金二手房委托貸款須知

一、事項名稱：寶雞市住房公積金二手房委托貸款須知

二、設(shè)定依據(jù)：根據(jù)《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理辦法》、《寶雞市住房公積金個人購房委托貸款管理辦法》、《寶雞市住房公積金二手住房貸款管理辦法》、《陜西省住房公積金服務(wù)指引》等擬定；

三、申請條件：

（一）在寶雞市轄區(qū)內(nèi)或我省省內(nèi)10個設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）正常繳存住房公積金6個月以上，且仍正常繳存；

（二）借款人須具有完全民事行為能力；

（三）具有合法有效的常住戶口或戶籍證明；

（四）所購二手房屋坐落地位于寶雞市轄區(qū)范圍內(nèi)；

（五）購買二手房的交易行為真實，有合法、有效、規(guī)范的住房交易合同；

（六）具有相對穩(wěn)定的職業(yè)和工資收入，具備償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（七）沒有尚未還清的個人住房公積金貸款、商業(yè)貸款或其他債務(wù)；

（八）須具有不低于所購住房評估價值或交易價格（以兩者較高額為準）30%(含30%)以上的自有資金；

（九）能夠提供市住房公積金管理中心認可的有效擔保；

（十）交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明晰，可進入房地產(chǎn)二級市場流通；

（十一）所購房屋房齡不超過30年；

（十二）貸款人要求的其它條件。

四、提供資料：

（一）買方須提交的材料：

1、《寶雞市住房公積金委托貸款申請表》（在寶雞市住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載）1份；

2、《寶雞市住房公積金委托貸款申請人及配偶單位情況證明》一式1份（在寶雞市住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載，由單位工資管理人員填寫、簽名并加蓋公章，印鑒須清晰； 異地貸款需夫妻雙方提供繳存地陜西省標準格式繳存證明兩份）。

3、借款人及配偶雙方身份證原件及復印件各1份（身份證須雙面復?。?。配偶為現(xiàn)役軍人的，可提供軍官證、士兵證明；

4、借款人及配偶戶口本原件及復印件各1份（本人所在頁）；

5、婚姻證明。已婚的提供結(jié)婚證原件及復印件1份；離異的提供離婚證或判決書原件及復印件1份；同時填寫單身聲明1份；未婚的須填寫未婚聲明1份；

6、受托銀行出具的借款人及配偶信用報告原件各1份；

7、與售房人（包括房屋共有人）簽訂的合法、有效、規(guī)范的房屋買賣合同；

8、所購房產(chǎn)的首期付款票據(jù)；

9、具有房地產(chǎn)估價機構(gòu)頒發(fā)的三級以上資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房地產(chǎn)抵押估價報告書》；

10、中心規(guī)定的其他條件。（借款人夫婦近三個月工資流水或單位工資條，須蓋公章）

（二）賣方應提供的材料:

1、賣方（含共有人）居民身份證、戶口本、婚姻狀況證明原件及復印件各1份；

2、擬出售房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及復印件；

3、房產(chǎn)共有人同意將房屋出售的書面聲明；

4、賣方為企業(yè)法人的，須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人代表證明書》、企業(yè)最高權(quán)力機構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的決議等有關(guān)材料，若所出售房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，還須提供國有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的書面文件；

5、中心和房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門要求賣方提供的其他材料。

五、辦理流程：

（一）咨詢：借款人到中心咨詢，由中心信貸經(jīng)辦人員查詢借款人及配偶的住房公積金繳存情況，繳存情況正常的，出具《同意受理通知書》。

（二）前期受理：買賣雙方按貸款所需提供的材料到受托銀行進行申請，受托銀行與買賣雙方面談、現(xiàn)場勘察、評估、征信查詢、首付款監(jiān)管并出具《公積金二手住房貸款受理意見書》。

（三）審批：中心根據(jù)受托銀行報送的借款人貸款資料，對借款人的真實性、合法性、信用狀況和借款的可行性進行三級審批。

（四）簽訂借款合同：借款人到中心指定的受托銀行簽訂《借款合同》等貸款文件。

（五）交易過戶、辦理抵押： 房屋買賣雙方到房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，中心配合借款人到房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

（六）發(fā)放貸款：貸款抵押手續(xù)全部辦妥后，由中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

六、辦理時限

1、貸款資料初審至銀行簽訂借款合同的辦理時限為10個工作日（團購房批量貸款和省內(nèi)異地貸款除外）；

2、房屋抵押權(quán)證返回中心至中心通知銀行放款為5個工作日；

3、個人借款合同簽訂后至中心通知銀行放款期間，該期間為房屋買賣雙方在房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記時間，因此不在我中心辦理時限之內(nèi)。）

七、辦理地點：貸款受理由申請人夫婦雙方共同在寶雞市市民中心1號樓1樓住房公積金服務(wù)大廳辦理；簽訂借款合同地點由委托貸款承辦銀行另行通知；

八、辦理時間：星期一至星期五（法定節(jié)假日除外）上午8:30—12:00 下午13:00—17:30

夏季（7月、8月）下午時間改為14:00—17:30

九、收費標準：辦理貸款業(yè)務(wù)市住房公積金管理中心不收取任何費用。

十、聯(lián)系電話：0917—3901703、0917--3901706