第一篇：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本

XXXX工程項(xiàng)目合作協(xié)議書

合作協(xié)議書

甲方：

乙方：

鑒于：

甲乙雙方擬合作完成XXXX公司（以下簡(jiǎn)稱XX公司）商住兩用樓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為維護(hù)雙方投資權(quán)益，明確權(quán)利義務(wù)，避免矛盾，在平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則下，甲乙經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議，共同遵守：

一、合作項(xiàng)目概況及背景

1、合作項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XXX路32號(hào)XX市生活資料公司院內(nèi)，系該公司院內(nèi)的兩套職工集資房，其中一套為臨街商住兩用樓，建筑面積以房屋竣工后實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

2、因甲乙雙方均無(wú)直接承建該房的資質(zhì)，故經(jīng)甲方協(xié)調(diào)，甲乙雙方共同委派XXX作為項(xiàng)目經(jīng)理與XX市XX建筑安裝有限責(zé)任公司簽訂掛靠協(xié)議，以XX公司名義與工程發(fā)包方簽訂施工合同，承接該工程，并向XX公司交納管理費(fèi)。

3、根據(jù)甲方與XX公司協(xié)商的開發(fā)方案，工程由甲乙雙方共同全額墊資興建，生資公司負(fù)責(zé)提供建筑用地。工程竣工后，XX公司以臨街商住兩用樓的門面房產(chǎn)權(quán)抵償甲乙雙方建筑工程款，工程款總金額按照以竣工后實(shí)際測(cè)量建筑面積為準(zhǔn)，按每平米800元包干價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

二、合作原則及具體分工

1、甲乙雙方本著共同出資，共同受益、成本核減、利潤(rùn)平分的原則進(jìn)行合作。

2、甲方負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)行政審批手續(xù)的辦理、與工程發(fā)包方關(guān)系協(xié)調(diào)、與金廈公司關(guān)系協(xié)調(diào)及施工期間其他外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。乙方負(fù)責(zé)組織建設(shè)項(xiàng)目的具體施工、工程質(zhì)量及進(jìn)度管理、施工材料采購(gòu)、施工人員調(diào)配。

3、臨街商住兩用樓門面房的訂購(gòu)、銷售、售房款的回收與管理、與生資工資的工

程款結(jié)算、與金廈公司的管理費(fèi)結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目施工過程中其他相關(guān)費(fèi)用的開支結(jié)算工作須經(jīng)甲乙雙方共同完成。

三、財(cái)務(wù)管理規(guī)定

本建設(shè)項(xiàng)目施工期間，本著財(cái)務(wù)公開透明、節(jié)約開支、提高效率的原則，雙方同

意按照下列方式進(jìn)行財(cái)務(wù)管理：

1、甲乙雙方自本協(xié)議簽訂之日起在項(xiàng)目所在地戶，該賬戶進(jìn)出資金用于該工程項(xiàng)目所有資金的收納和支?。?/p>

2、甲乙雙方應(yīng)各自向該賬戶內(nèi)存入投資款，甲方存入額度不低于萬(wàn)元，乙方存入額度不低于萬(wàn)元。存入期限不得遲于年月日前，甲乙雙方可選擇一次性存入，也可選擇分期存入。實(shí)際存入金額以銀行存款憑條和財(cái)務(wù)收款收據(jù)為準(zhǔn)。

若任意一方未在約定期限內(nèi)存入約定金額，則應(yīng)按實(shí)際差額部分的20%向?qū)Ψ接?/p>

以補(bǔ)償。補(bǔ)償金從本項(xiàng)目最終結(jié)算的應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

3、甲方聘請(qǐng)一名會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施期間的財(cái)務(wù)記賬，乙方聘請(qǐng)一名出納負(fù)責(zé)

整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施期間的現(xiàn)金管理。

4、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施期間所有費(fèi)用的開支應(yīng)從專用賬戶內(nèi)支取。具體方式為，凡遇需

要支取現(xiàn)金辦理相關(guān)事宜，由甲方或乙方向財(cái)務(wù)人員填寫借支單予以借支，事情辦結(jié)，須由經(jīng)辦人憑正規(guī)發(fā)票到財(cái)務(wù)上予以沖賬核銷。凡遇無(wú)正規(guī)發(fā)票時(shí)，須經(jīng)雙方共同簽字，財(cái)務(wù)方可沖賬核銷，否則該借支計(jì)入經(jīng)辦人個(gè)人借款，從個(gè)人在本項(xiàng)目最終結(jié)算的應(yīng)得利潤(rùn)中核減。

5、甲方從財(cái)務(wù)上借支的權(quán)限金額為人民幣額為人民幣元。確需超出上述權(quán)限金額支取現(xiàn)金的，須經(jīng)雙方共同簽字方可支取，但每次支取上限不得超過人民幣貳萬(wàn)元，每天支取總金額不得超過人民幣伍萬(wàn)元。

若任意一方違反上述借支限額規(guī)定超額借款，則應(yīng)按超額部分的20%向?qū)Ψ接枰?/p>

補(bǔ)償。補(bǔ)償金從本項(xiàng)目最終結(jié)算的個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。具體超支額度以財(cái)務(wù)憑證為準(zhǔn)。

6、凡遇緊急情況需個(gè)人提前墊資的，可由經(jīng)辦人提前墊資，但需向?qū)Ψ絽R報(bào)。事

情辦結(jié)后應(yīng)于三日內(nèi)經(jīng)沖賬憑證交對(duì)方簽字后方可到財(cái)務(wù)上沖賬核銷。出差外地經(jīng)辦的，應(yīng)于回樊后兩日內(nèi)到財(cái)務(wù)辦理沖賬手續(xù)。否則墊資款項(xiàng)不得沖賬。

7、本項(xiàng)目完工后，由甲乙雙方共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。

四、利潤(rùn)分配原則和具體分配方式

1、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款，扣減全部成本開支后平

等分配的原則分配利潤(rùn)。

2、本項(xiàng)目所有建設(shè)成本由雙方按照本協(xié)議第三條第1、2項(xiàng)之約定將投資款存入

指定賬戶后從中予以開支。未經(jīng)財(cái)務(wù)記賬的開支由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

3、本項(xiàng)目的利潤(rùn)按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個(gè)項(xiàng)目成本支出后予以確

定。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價(jià)竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn)。

4、本項(xiàng)目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：

4．1工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi)；

4．2施工人員的工資報(bào)酬、伙食費(fèi)、工傷事故補(bǔ)償金；

4．3機(jī)械設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)（含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備）；

4．4行政審批手續(xù)費(fèi)；

4．5掛靠管理費(fèi)；

4．6輔助人員工資（會(huì)計(jì)、出納、后勤人員的工資）；

4．7施工所需水電費(fèi)；

4．8違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款、罰金；

4．9因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、返工費(fèi)用；

4．10招待費(fèi)；

4．11項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)；

5、本項(xiàng)目的成本開支以項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。經(jīng)審計(jì)后不應(yīng)納入成本

開支的費(fèi)用，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

五、發(fā)包方抵償工程款之門面房的銷售及售房資金管理

1、門面房的銷售事宜由甲方具體經(jīng)辦，包括房屋銷售的宣傳、相關(guān)銷售協(xié)議的簽

訂、與發(fā)包方、XX公司及按揭貸款銀行的房款結(jié)算、房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證的辦理。

2、門面房銷售的全部款項(xiàng)（含定金、預(yù)收款）應(yīng)最終全額存入本項(xiàng)目指定專用賬

戶；在本項(xiàng)目最終結(jié)算分配利潤(rùn)之前，任何一方不得私自掌管和使用門面房銷售所得資金。

3、甲方與門面房買受人簽訂的任何預(yù)售協(xié)議、訂購(gòu)協(xié)議或正式的商品房買賣合同

須向乙方告知，并向乙方提供一份經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。

4、如遇門面房買受人需辦理銀行按揭，而導(dǎo)致購(gòu)房資金暫時(shí)繳入XX公司或XX

公司賬戶的，則甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)該資金轉(zhuǎn)入本項(xiàng)目指定專用賬戶。

5、若甲方擅自掌管和使用門面房銷售資金的，甲方應(yīng)主動(dòng)將該資金轉(zhuǎn)入指定專用

賬戶，否則甲方應(yīng)按實(shí)際掌管和使用資金的30%向乙方予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金從本項(xiàng)目最終結(jié)算的應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

6、甲方應(yīng)向XX公司和XX公司明確告知，門面房的銷售資金結(jié)算應(yīng)由甲乙雙方

共同辦理，否則生資公司或XX公司有權(quán)拒絕結(jié)算售房資金。若甲方私自從XX公司或XX公司結(jié)算售房資金，則應(yīng)按實(shí)際結(jié)算資金的50%向乙方予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金從本項(xiàng)目最終結(jié)算的應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

六、本項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)外合同的簽訂

1、本項(xiàng)目實(shí)施過程中，所有因工程建設(shè)需要而對(duì)外簽訂的合同、協(xié)議，均需甲乙

雙方簽字認(rèn)可。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的，可于簽訂后五日內(nèi)交由對(duì)方簽字認(rèn)可。否則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

2、所有對(duì)外簽訂合同，具體經(jīng)辦人影響財(cái)務(wù)提供原件存檔備查，作為項(xiàng)目結(jié)束后

財(cái)務(wù)審計(jì)之依據(jù)。若經(jīng)辦人未向財(cái)務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

3、合同簽訂過程中，因經(jīng)辦人之明顯過失造成合同違約而支付違約金的，該違約

金不得計(jì)入成本支出，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

七、其他約定

1、本項(xiàng)目竣工后所留質(zhì)保金和押金由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)取回，并于取回后及時(shí)通知乙

方，并進(jìn)行結(jié)算。

2、本協(xié)議系甲乙雙方內(nèi)部協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方許可不得向第三方出示。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如遇糾紛，雙方應(yīng)努力協(xié)商解決或通過第三

方協(xié)調(diào)解決或訴諸法院。

5、本協(xié)議甲乙雙方之地址和聯(lián)系方式系雙方真實(shí)聯(lián)系方式，若因任何一方提供虛

假地址而造成相關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)，則由其自行承擔(dān)責(zé)任。如遇糾紛需訴諸法院，雙方同意選擇協(xié)議簽訂地法院為管轄法院。

甲方：（捺?。┮曳剑海ㄞ嘤。?/p>

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：年月

見證人簽字：（捺?。?/p>

第二篇：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本剖析

合作協(xié)議書 甲方: 乙方: 鑒于: 甲乙雙方擬合作完成XXXX公司(以下簡(jiǎn)稱XX公司商住兩用樓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,為維護(hù)雙方投資權(quán)益,明確權(quán)利義務(wù),避免矛盾,在平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則下,甲乙經(jīng)充分協(xié)商,特簽訂如下協(xié)議,共同遵守:

一、合作項(xiàng)目概況及背景

1、合作項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XXX路32號(hào)XX市生活資料公司院內(nèi),系該公司院內(nèi)的兩套職工集資房,其中一套為臨街商住兩用樓,建筑面積以房屋竣工后實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

2、因甲乙雙方均無(wú)直接承建該房的資質(zhì),故經(jīng)甲方協(xié)調(diào),甲乙雙方共同委派XXX 作為項(xiàng)目經(jīng)理與XX市XX建筑安裝有限責(zé)任公司簽訂掛靠協(xié)議,以XX公司名義與工程發(fā)包方簽訂施工合同,承接該工程,并向XX公司交納管理費(fèi)。

3、根據(jù)甲方與XX公司協(xié)商的開發(fā)方案,工程由甲乙雙方共同全額墊資興建,生資公司負(fù)責(zé)提供建筑用地。工程竣工后,XX公司以臨街商住兩用樓的門面房產(chǎn)權(quán)抵償甲乙雙方建筑工程款,工程款總金額按照以竣工后實(shí)際測(cè)量建筑面積為準(zhǔn),按每平米800元包干價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

二、合作原則及具體分工

1、甲乙雙方本著共同出資,共同受益、成本核減、利潤(rùn)平分的原則進(jìn)行合作。

2、甲方負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)行政審批手續(xù)的辦理、與工程發(fā)包方關(guān)系協(xié)調(diào)、與金廈公司關(guān)系協(xié)調(diào)及施工期間其他外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。乙方負(fù)責(zé)組織建設(shè)項(xiàng)目的具體施工、工程質(zhì)量及進(jìn)度管理、施工材料采購(gòu)、施工人員調(diào)配。

3、臨街商住兩用樓門面房的訂購(gòu)、銷售、售房款的回收與管理、與生資工資的工

程款結(jié)算、與金廈公司的管理費(fèi)結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目施工過程中其他相關(guān)費(fèi)用的開支結(jié)算工作須經(jīng)甲乙雙方共同完成。

三、財(cái)務(wù)管理規(guī)定

本建設(shè)項(xiàng)目施工期間,本著財(cái)務(wù)公開透明、節(jié)約開支、提高效率的原則,雙方同意按照下列方式進(jìn)行財(cái)務(wù)管理:

1、甲乙雙方自本協(xié)議簽訂之日起在項(xiàng)目所在地銀行開設(shè)專用財(cái)務(wù)賬戶,該賬戶進(jìn)出資金用于該工程項(xiàng)目所有資金的收納和支取;

2、甲乙雙方應(yīng)各自向該賬戶內(nèi)存入投資款,甲方存入額度不低于萬(wàn)元,乙方存入額度不低于萬(wàn)元。存入期限不得遲于年月日前,甲乙雙方可選擇一次性存入,也可選擇分期存入。實(shí)際存入金額以銀行存款憑條和財(cái)務(wù)收款收據(jù)為準(zhǔn)。

若任意一方未在約定期限內(nèi)存入約定金額,則應(yīng)按實(shí)際差額部分的20%向?qū)Ψ接枰匝a(bǔ)償。補(bǔ)償金從本項(xiàng)目最終結(jié)算的應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

3、甲方聘請(qǐng)一名會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施期間的財(cái)務(wù)記賬,乙方聘請(qǐng)一名出納負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施期間的現(xiàn)金管理。

4、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施期間所有費(fèi)用的開支應(yīng)從專用賬戶內(nèi)支取。具體方式為,凡遇需要支取現(xiàn)金辦理相關(guān)事宜,由甲方或乙方向財(cái)務(wù)人員填寫借支單予以借支,事情辦結(jié),須由經(jīng)辦人憑正規(guī)發(fā)票到財(cái)務(wù)上予以沖賬核銷。凡遇無(wú)正規(guī)發(fā)票時(shí),須經(jīng)雙方共同簽字,財(cái)務(wù)方可沖賬核銷,否則該借支計(jì)入經(jīng)辦人個(gè)人借款,從個(gè)人在本項(xiàng)目最終結(jié)算的應(yīng)得利潤(rùn)中核減。

5、甲方從財(cái)務(wù)上借支的權(quán)限金額為人民幣元,乙方從財(cái)務(wù)上借支的權(quán)限金額為人民幣元。確需超出上述權(quán)限金額支取現(xiàn)金的,須經(jīng)雙方共同簽字方可支取,但每次支取上限不得超過人民幣貳萬(wàn)元,每天支取總金額不得超過人民幣伍萬(wàn)元。

若任意一方違反上述借支限額規(guī)定超額借款,則應(yīng)按超額部分的20%向?qū)Ψ接枰匝a(bǔ)償。補(bǔ)償金從本項(xiàng)目最終結(jié)算的個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。具體超支額度以財(cái)務(wù)憑證為準(zhǔn)。

6、凡遇緊急情況需個(gè)人提前墊資的,可由經(jīng)辦人提前墊資,但需向?qū)Ψ絽R報(bào)。事 情辦結(jié)后應(yīng)于三日內(nèi)經(jīng)沖賬憑證交對(duì)方簽字后方可到財(cái)務(wù)上沖賬核銷。出差外地經(jīng)辦的,應(yīng)于回樊后兩日內(nèi)到財(cái)務(wù)辦理沖賬手續(xù)。否則墊資款項(xiàng)不得沖賬。

7、本項(xiàng)目完工后,由甲乙雙方共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。

四、利潤(rùn)分配原則和具體分配方式

1、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款,扣減全部成本開支后平等分配的原則分配利潤(rùn)。

2、本項(xiàng)目所有建設(shè)成本由雙方按照本協(xié)議第三條第1、2項(xiàng)之約定將投資款存入指定賬戶后從中予以開支。未經(jīng)財(cái)務(wù)記賬的開支由經(jīng)辦人自行承擔(dān),不得計(jì)入成本支出。若通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的,則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

3、本項(xiàng)目的利潤(rùn)按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個(gè)項(xiàng)目成本支出后予以確定。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價(jià)竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn)。

4、本項(xiàng)目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容: 4.1工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi);

4.2施工人員的工資報(bào)酬、伙食費(fèi)、工傷事故補(bǔ)償金;4.3機(jī)械設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)(含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備;4.4行政審批手續(xù)費(fèi);4.5掛靠管理費(fèi);4.6輔助人員工資(會(huì)計(jì)、出納、后勤人員的工資;4.7施工所需水電費(fèi);4.8違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款、罰金;4.9因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、返工費(fèi)用;4.10招待費(fèi);4.11項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi);

5、本項(xiàng)目的成本開支以項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。經(jīng)審計(jì)后不應(yīng)納入成本開支的費(fèi)用,由經(jīng)辦人自行承擔(dān),該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

五、發(fā)包方抵償工程款之門面房的銷售及售房資金管理

1、門面房的銷售事宜由甲方具體經(jīng)辦,包括房屋銷售的宣傳、相關(guān)銷售協(xié)議的簽訂、與發(fā)包方、XX公司及按揭貸款銀行的房款結(jié)算、房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證的辦理。

2、門面房銷售的全部款項(xiàng)(含定金、預(yù)收款應(yīng)最終全額存入本項(xiàng)目指定專用賬戶;在本項(xiàng)目最終結(jié)算分配利潤(rùn)之前,任何一方不得私自掌管和使用門面房銷售所得資金。

3、甲方與門面房買受人簽訂的任何預(yù)售協(xié)議、訂購(gòu)協(xié)議或正式的商品房買賣合同須向乙方告知,并向乙方提供一份經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。

4、如遇門面房買受人需辦理銀行按揭,而導(dǎo)致購(gòu)房資金暫時(shí)繳入XX公司或XX 公司賬戶的,則甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)該資金轉(zhuǎn)入本項(xiàng)目指定專用賬戶。

5、若甲方擅自掌管和使用門面房銷售資金的,甲方應(yīng)主動(dòng)將該資金轉(zhuǎn)入指定專用賬戶,否則甲方應(yīng)按實(shí)際掌管和使用資金的30%向乙方予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金從本項(xiàng)目最終結(jié)算的應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

6、甲方應(yīng)向XX公司和XX公司明確告知,門面房的銷售資金結(jié)算應(yīng)由甲乙雙方共同辦理,否則生資公司或XX公司有權(quán)拒絕結(jié)算售房資金。若甲方私自從XX公司或XX公司結(jié)算售房資金,則應(yīng)按實(shí)際結(jié)算資金的50%向乙方予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金從本項(xiàng)目最終結(jié)算的應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

六、本項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)外合同的簽訂

1、本項(xiàng)目實(shí)施過程中,所有因工程建設(shè)需要而對(duì)外簽訂的合同、協(xié)議,均需甲乙雙方簽字認(rèn)可。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的,可于簽訂后五日內(nèi)交由對(duì)方簽字認(rèn)可。否則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān),不得計(jì)入成本支出。若已通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的,則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

2、所有對(duì)外簽訂合同,具體經(jīng)辦人影響財(cái)務(wù)提供原件存檔備查,作為項(xiàng)目結(jié)束后財(cái)務(wù)審計(jì)之依據(jù)。若經(jīng)辦人未向財(cái)務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件,則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān),不得計(jì)入成本支出。若已通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的,則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

3、合同簽訂過程中,因經(jīng)辦人之明顯過失造成合同違約而支付違約金的,該違約金不得計(jì)入成本支出,由經(jīng)辦人自行承擔(dān),該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

七、其他約定

1、本項(xiàng)目竣工后所留質(zhì)保金和押金由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)取回,并于取回后及時(shí)通知乙方,并進(jìn)行結(jié)算。

2、本協(xié)議系甲乙雙方內(nèi)部協(xié)議,未經(jīng)對(duì)方許可不得向第三方出示。

3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。如遇糾紛,雙方應(yīng)努力協(xié)商解決或通過第三方協(xié)調(diào)解決或訴諸法院。

5、本協(xié)議甲乙雙方之地址和聯(lián)系方式系雙方真實(shí)聯(lián)系方式,若因任何一方提供虛假地址而造成相關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá),則由其自行承擔(dān)責(zé)任。如遇糾紛需訴諸法院,雙方同意選擇協(xié)議簽訂地法院為管轄法院。

甲方:(捺印乙方:(捺印 簽訂地點(diǎn): 簽訂日期:年月日 見證人簽字:(捺印

第三篇：房產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書

合作協(xié)議書

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方位于石家莊市橋西區(qū)自強(qiáng)路開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。

一、項(xiàng)目概況

雙方對(duì)甲方所屬位于*****市橋西區(qū)土地進(jìn)行合作開發(fā)建設(shè)商業(yè)樓。該地塊位于，占地面積共計(jì)m2，約合畝。

二、合作方式

1、甲方提供土地，現(xiàn)有地塊上附著物拆遷，并負(fù)責(zé)該項(xiàng)目地塊土地開發(fā)手續(xù)的取得。

2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)和建設(shè)。

3、項(xiàng)目建成后，甲乙雙方按照總建筑面積進(jìn)行立體劃分分成，分成比例為：?？偨ㄖ娣e預(yù)計(jì)共m2（最終以市規(guī)劃局審批為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)分成m2，其中商業(yè)分得m2，地下車位分得m2；乙方應(yīng)分成m2，其中商業(yè)分得m2，地下車位分得m2。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得，使項(xiàng)目用地符合開發(fā)手續(xù)及條件并承擔(dān)此過程中涉及到的一切費(fèi)用。

2、派專人配合協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期水、電、自來水開口及增容、消防、人防、環(huán)保等項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)。

3、以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)、工程報(bào)建及招標(biāo)，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施，乙方配合。

4、負(fù)責(zé)提供辦理項(xiàng)目房屋及全部設(shè)施確權(quán)手續(xù)的相關(guān)證件、資料，由乙方辦理，甲方配合。

5、負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門的溝通和前期手續(xù)的辦理，乙方配合。

6、自行支付分得房產(chǎn)維修基金、有線電視開口、電話、寬帶開口、可視電話、物業(yè)等方面的費(fèi)用。

（二）乙方

1、負(fù)責(zé)對(duì)甲方拆遷的原有地塊附著物補(bǔ)償資金。

2、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金，負(fù)責(zé)組織實(shí)施規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工管理及其它相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目整個(gè)實(shí)施過程的組織管理工作。

4、負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門的溝通和前期手續(xù)的辦理，并承擔(dān)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（不含土地手續(xù)辦理發(fā)生費(fèi)用）。

4、本協(xié)議簽訂生效之日起向甲方交誠(chéng)意金金人民幣萬(wàn)元整，項(xiàng)目開工建設(shè)完畢后，該定金用于沖抵分成資產(chǎn)。

四、違約責(zé)任

1、如因甲方原因，該項(xiàng)目土地開發(fā)手續(xù)不具備，乙方不能實(shí)施開發(fā)，則屬甲方違約，甲方退還定金，并按照乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金。

2、甲方項(xiàng)目土地開發(fā)手續(xù)具備，且乙方可以實(shí)施開發(fā)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目未能開發(fā)，則交納甲方的定金不退。

五、爭(zhēng)議的解決：

發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向項(xiàng)目所在地人民法院提出訴訟。

六、其他

1、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議方式確定。

2、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

2011年月日2011年3日月

第四篇：項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書

甲方：貴筑坊裝飾

地址：長(zhǎng)沙市中南汽車世界L02-104

乙方：

住址：身份證：

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。

第一條、開發(fā)項(xiàng)目和范圍

按甲方要求室內(nèi)裝飾加入共同完成項(xiàng)目。

第二條、合作期限

自年月日起，至年月日止。

第三條、合作方式

1、雙方共同承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用

2、乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目，以甲方的名義進(jìn)行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無(wú)權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。

第四條、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)方式

1、利潤(rùn)定義：項(xiàng)目利潤(rùn)收入。

2、分配方式：甲乙雙方純利潤(rùn)按（除所有開銷）

3、如虧損甲乙雙方按同比例：承擔(dān)。

第五條、免則

1、第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。

2、合作期間甲乙雙方不得以本項(xiàng)目外的原因終止合作。

3、第六條、違約責(zé)任

甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù)，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條、保密條款

有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件。

第八條、透明化

1、具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方

知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。

2、合作期間所有材料清單過目，不得從中做假，如有做假甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議。

第九條、其它

事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。

第十條、生效

本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。

甲方：乙方：身份證：身份證：

日期：年月日日期：年月日

第五篇：XXXX項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書

XXXX項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書

甲方：

居住地址：

乙方：

居住地址：

身份證號(hào)：

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。

第一條 開發(fā)項(xiàng)目和范圍

按甲方要求經(jīng)營(yíng)發(fā)展，加入甲方公司的運(yùn)營(yíng)托管范圍。

第二條 合作期限

自年月日起，至年月日止。

第三條 合作方式

1、雙方各自承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用；

2、乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目，以甲方的名義進(jìn)行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無(wú)權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。

第四條 利潤(rùn)分配

1、利潤(rùn)定義：管理費(fèi)收入；

2、分配方式：甲乙雙方利潤(rùn)按5:5分成。

第五條 免責(zé)

如因第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù)，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條 終止通告

任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方。

第八條 保密條款

有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件。

第九條 透明化

具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。

第十條 其它

未盡事宜將由本協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲乙方通過協(xié)商解決。

第十一條 生效

本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。

甲方(公司)：乙方：法定代表人：簽字：地址：身份證：