第一篇：平度市2009年度經(jīng)濟(jì)適用住房銷售意見

平度市2009年度經(jīng)濟(jì)適用住房銷售意見

市城鄉(xiāng)建設(shè)局市財(cái)政局市監(jiān)察局

根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等相關(guān)文件和市政府要求，現(xiàn)就我市2009年度經(jīng)濟(jì)適用住房銷售情況提出以下意見：

一、基本情況

我市2009年度經(jīng)濟(jì)適用住房位于紫云水岸小區(qū)（市區(qū)人民路277-1號），共261套，每套建筑面積65平方米。

二、銷售價(jià)格

紫云水岸小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米1900元，其中一、四層每平方米1800元，二、三、五層（含閣樓）每平方米1967元。

三、申購資格

（一）申請條件

申購經(jīng)濟(jì)適用住房的申請人須同時符合以下條件：

1、申請人家庭成員中至少一人具有市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)常住戶口，且達(dá)到5年以上。

市區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍：濰萊高速以南，白沙河以西，澤河以北，秦皇河以東。

2、人均住房建筑面積低于15平方米。

3、人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，即17489元。

4、申請人家庭財(cái)產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于人均年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍，即104934元。

（二）申請人的核定

申請人包括家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指夫婦雙方組成的家庭、離異或喪偶帶子女的家庭；單身申請人是指年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員。

（三）申請人住房建筑面積的核定

住房建筑面積依申請人在本市范圍內(nèi)擁有的私有住房和承租公有住房的建筑面積進(jìn)行核定。在申購經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈予以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算原住房面積。

（四）申請人收入的核定

申請人收入是指扣除個人所得稅及個人繳納的社會保障支出后的工薪收入、經(jīng)營凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入。

1、工薪收入，是指就業(yè)人員通過各種途徑得到的全部勞動報(bào)酬，包括從事主要職業(yè)工資以及其他從事第二職業(yè)、兼職和零星勞動等所得收入。

2、經(jīng)營凈收入，是指個體或私營業(yè)主扣除經(jīng)營費(fèi)用后所取得的營業(yè)收入或銷售收入以及經(jīng)營房屋出租業(yè)務(wù)的租金收入。

3、財(cái)產(chǎn)性收入，是指申請人擁有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)等所得收入。主要包括：

（1）利息收入；

（2）股息與紅利收入；

（3）參加儲蓄性保險(xiǎn)所得收益；

（4）從事股票投資、保險(xiǎn)以外的其它投資行為所得收益；

（5）知識產(chǎn)權(quán)收入；

（6）其它財(cái)產(chǎn)性收入。

4、轉(zhuǎn)移性收入，是指國家、單位、社會團(tuán)體對居民家庭的各種轉(zhuǎn)移支付和居民家庭間的收入轉(zhuǎn)移。主要包括：

（1）政府對個人收入轉(zhuǎn)移的離退休金、社會救濟(jì)收入、失業(yè)保險(xiǎn)金、賠償收入等；

（2）單位對個人收入轉(zhuǎn)移的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、保險(xiǎn)索賠、住房公積金等；

（3）家庭間的贈送和贍養(yǎng)等。

（五）其它規(guī)定

申請人只能申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。正在享受廉租住房保障的家庭，不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

使用農(nóng)村宅基地的家庭或個人不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

四、銷售購買

2009年度經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷售遵循住房困難優(yōu)先、公開、公平、公正的原則，按照申請人住房困難程度排序，首先由無房戶參與搖號。當(dāng)無房戶數(shù)量少于房源數(shù)量時，再按有房申請人的人均建筑面積排序，參與搖號。當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時,全部申請人均可入圍。程序如下：

（一）申請（2010年9月1日— 2010年9月20日）

申請人在申請期限內(nèi)持以下資料向各街道辦事處（園區(qū)管委）提出申請：

1、平度市購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表；

2、戶籍和身份證明；

3、住房情況證明；

4、收入證明；

5、婚姻狀況證明;

6、其它相關(guān)材料。

（二）受理及初審（2010年9月1日—2010年9月30日）

各街道辦事處（園區(qū)管委）應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10日內(nèi)，對申請人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況等事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，嚴(yán)格把關(guān)，并提出初審意見，將相關(guān)資料報(bào)市房產(chǎn)管理中心。

（三）審核登記（2010年9月11日—2010年10月29日）

市房產(chǎn)管理中心自收到申請資料之日起5日內(nèi)對申請資料進(jìn)行審核，對經(jīng)審核符合條件的按照住房困難程度予以排序，在各街道辦事處（園區(qū)管委）駐地張貼名

單，并在《今日平度》、平度政務(wù)網(wǎng)（http：//）等媒體上公示，公示期為15日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的予以登記。

對群眾舉報(bào)，經(jīng)查實(shí)屬弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的，取消其申請資格，同時記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請。

（四）搖號確定選房順序（2010年11月17—19日）

實(shí)行現(xiàn)場搖號，財(cái)政局、民政局、監(jiān)察局、審計(jì)局、發(fā)改局、市政府法制辦、采購中心、建設(shè)局及各街道辦事處、園區(qū)管委有關(guān)人員參加，同時邀請市人大代表、政協(xié)委員各10名及申請戶代表20名現(xiàn)場監(jiān)督，工作人員現(xiàn)場電腦搖號，搖號結(jié)果由公證部門當(dāng)場宣布。

本次經(jīng)濟(jì)適用住房房源共261套，先搖出261個號作為正式入圍名單，再搖出10個號作為候補(bǔ)名單。

搖號結(jié)束后，請正式入圍者和候補(bǔ)入圍者在11月22日-11月23日內(nèi)持本人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件到房管中心住房保障科領(lǐng)取準(zhǔn)購選房證明，逾期不領(lǐng)視為自動放棄認(rèn)購資格，由后號按順序遞補(bǔ)。

（五）選房（2010年11月25日—2010年11月26日）

入圍者持“平度市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購選房證明”和身份證明在規(guī)定時間內(nèi)到青島鑫海聯(lián)置業(yè)有限公司售樓處按照順序號選購住房；入圍者放棄選購權(quán)的，由后號按順序遞補(bǔ)。

選房期間，入圍者須于每天上午8：30，下午1：30到售樓處選房，11月25日選出130戶，11月25日選出131戶，每戶限5分鐘，逾時不到視為放棄，由后號遞補(bǔ)。

購房戶接到開發(fā)商辦理合同簽訂的通知后必須在一個月內(nèi)辦理完購房手續(xù)，逾期視為放棄。

選房程序結(jié)束后，經(jīng)查實(shí)屬騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，收回《平度市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購選房證明》，取消其申請資格，同時記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請。

對選房后沒有及時辦理購房手續(xù)和被依法取消申請資格收回的住房，納入下一期經(jīng)濟(jì)適用住房房源。

五、產(chǎn)權(quán)登記和上市交易

市房產(chǎn)管理中心出具的“平度市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購選房證明”作為經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的要件之一，無此要件的，不予辦理權(quán)屬登記。

經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照成交價(jià)格與購買時經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款。

其它規(guī)定參照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》執(zhí)行。

六、法律責(zé)任

申請人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的，取消其申請資格，同時記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請。

屬騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房屋管理部門按原價(jià)格并考慮折舊等因素予以收回；拒不接受收購的，由市建設(shè)行政管理部門申請法院依法收回，并依法追究責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

有關(guān)部門和單位工作人員，在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作中出具虛假證明、徇私舞弊的，按照有關(guān)規(guī)定給予處分，對所在單位給予全市通報(bào)批評；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

七、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

為確保經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作順利推進(jìn)，成立平度市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，建設(shè)局負(fù)責(zé)人任副組長，監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)、法制辦、采購中心等部門負(fù)責(zé)人為成員，負(fù)責(zé)銷售工作的管理監(jiān)督。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（具體辦公地點(diǎn)設(shè)在市房產(chǎn)管理中心），具體負(fù)責(zé)銷售工作的組織實(shí)施和監(jiān)管。

第二篇：華容縣經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理辦法

華容縣經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理辦法

第一條 為建立和完善經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，根據(jù)國務(wù)院七部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、《岳陽市經(jīng)濟(jì)適用住房管理規(guī)定》（岳政發(fā)[2007]10號）及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于由政府提供優(yōu)惠政策、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有社會保障性質(zhì)的面向中低收入住房困難家庭公開出售的政策性商品住宅的銷售管理。

第三條 華容縣經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售管理適用本辦法。

第四條 縣房地產(chǎn)管理局具體負(fù)責(zé)華容縣城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售管理工作，縣建設(shè)、物價(jià)、國土、發(fā)改、監(jiān)察、民政、稅務(wù)等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售管理相關(guān)工作。

第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格按照《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法的通知》（計(jì)價(jià)格〔2002〕2503號）和《湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》（湘價(jià)消〔2003〕12號）的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)同時具備以下條件：

（一）具有華容縣城鎮(zhèn)戶口且實(shí)際居住滿二年的兩人及兩人以上家庭（人數(shù)以正式戶口中具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人數(shù)計(jì)算）。

（二）無房或現(xiàn)住房面積低于上本縣城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭。

同一住房家庭共同居住，其中符合申購條件的家庭在兩個以上，若一個家庭申購后，其它家庭的住房面積將超過人均最低標(biāo)準(zhǔn)面積的，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，確定一個申購家庭。

（三）家庭人均年收入低于上本縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平以下。

（四）未購政策性住房（含解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房或其他集資建房等）。

第七條 除申購家庭夫婦外，下列成員可以作為分?jǐn)偧彝ナ杖氲娜藛T：

（一）與申購家庭夫婦同住的未婚或離異、喪偶后他處無住房的直系親屬；

（二）正在服義務(wù)兵役的子女；

（三）正在外地讀書的未婚子女。

第八條 下列房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申購家庭原住房

（一）家庭成員居住的私有住房；

（二）家庭成員承租的公有住房；

（三）現(xiàn)住的父母或子女的住房；

（四）待入住的拆遷安置房；

（五）申購家庭成員在申購前已交易或出租的自用住房。

第九條 除申購家庭夫婦外，下列人員可以作為分?jǐn)偧彝プ》拷ㄖ娣e的人員：

（一）共同居住的直系親屬；

（二）正在服義務(wù)兵役的子女；

第十條 申請審批程序

（一）申請

經(jīng)濟(jì)適用住房購買人由戶主或戶主書面委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持下列材料向縣房地產(chǎn)管理局提出申請：

1.戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明；

2.所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明；

3.縣房改辦出具是否享受過房改優(yōu)惠政策的證明。

上款第2項(xiàng)規(guī)定的家庭收入證明、住房情況證明，有工作單位的，由所在單位出具并加蓋公章；無工作單位的，由所在街道辦事處開具證明并加蓋印章，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明；享受城市最低生活保障的，由民政部門出具相關(guān)證明。

本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)出具，并對出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（二）公示

縣房地產(chǎn)管理局對申購人提交的資料進(jìn)行審核，對符合條件的，由申請人填寫《華容縣購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表》，并將申請人家庭收入、人口、住房等情況在所在街道辦事處進(jìn)行公示，公示期10天。同時在華容電視臺進(jìn)行公示。

（三）審核

對公示情況有異議的，由縣房地產(chǎn)管理局會同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。對經(jīng)核實(shí)不符合申請條件的，由縣房地產(chǎn)管理局書面通知申請人。對無異議或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，由縣房地產(chǎn)管理局在《華容縣購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表》上簽署意見，同時向申請人出具《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》（以下簡稱“準(zhǔn)購證”），《準(zhǔn)購證》中應(yīng)當(dāng)載明申請人可以購買的面積和房價(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)，《準(zhǔn)購證》只限本人使用，且每個《準(zhǔn)購證》只能購買一套符合與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，并按同一區(qū)域普通商品房價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。

申請人可以購買的面積。作為一戶4人及以上的家庭可以享受建筑面積90㎡左右的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，作為一戶3人及以下的家庭可以享受建筑面積50㎡～70㎡左右的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

第十一條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的先后順序，可以采用公開抽（搖）號的方式產(chǎn)生。抽（搖）號的時間、地點(diǎn)確定后，由縣房地產(chǎn)管理局提前一個月在華容縣主要媒體上公告。符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)人員、工傷致殘和因公犧牲職工的直系親屬，可優(yōu)先選購。

第十二條 申請人應(yīng)當(dāng)在取得順序號之日起90日內(nèi)，持《準(zhǔn)購證》和《順序號》及本人身份證明到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購買經(jīng)濟(jì)適用住房，90日內(nèi)未簽訂合同的視為自愿放棄。銷售單位應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)購買人相關(guān)證件，購買人姓名須與本人所持《準(zhǔn)購證》中申請人姓名相一致。對不一致的，應(yīng)拒絕向其出售經(jīng)濟(jì)適用住房。

第十三條 獲得《準(zhǔn)購證》的家庭在抽出順序號或選房后，自愿放棄購買的，兩年后方可重新提出申請。退出的房屋按順利號順延購買。

第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)單位打印標(biāo)示有合同備案號的《華容縣經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》文本及其配套的《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同備案表》，雙方簽字蓋章后由買賣雙方收執(zhí)（其中一套原件在辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)時作為必收要件交縣房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心）。同時收回購房人所持有的《準(zhǔn)購證》原件與合同于合同簽訂之日起30日內(nèi)到縣房地產(chǎn)管理局鑒證、備案。

第十五條 居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦

法》申請辦理房屋權(quán)屬登記。房屋權(quán)屬登記部門在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記時，應(yīng)與備案明細(xì)進(jìn)行核對，核對無誤后，方可辦理權(quán)屬登記，并在權(quán)屬證書附記欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。

第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房的購買人在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》五年后方可上市交易。

第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書未滿五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的對象，價(jià)格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格計(jì)算。

經(jīng)濟(jì)適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書五年后，可以以市場價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1％的綜合地價(jià)款；成交價(jià)明顯低于市場價(jià)的，按評估價(jià)格確定該房屋收取綜合地價(jià)款的基數(shù)。綜合地價(jià)款專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。

購房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。

第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚而產(chǎn)生的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)縣房地產(chǎn)管理局備案后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從新的房屋所有權(quán)證上的登記之日起計(jì)算。房屋權(quán)屬登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房——繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房——離婚析產(chǎn)”及準(zhǔn)予上市日期。

因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，可提前上市交易。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的銷售價(jià)格和銷售對象銷售經(jīng)濟(jì)適用住房。對擅自提高或不執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的行為，由物價(jià)主管部門進(jìn)行處罰。對擅自向未取得資格的家庭出售、出租經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)令銷售單位限期收回，不能收回的，由銷售單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房價(jià)格差價(jià)，并可對銷售單位進(jìn)行處罰。

第二十條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件、騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門追回已購經(jīng)濟(jì)適用住房或者由購買人按市場價(jià)格補(bǔ)足房款，并提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：2007年南昌市首批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售

2007年南昌市首批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售

（試點(diǎn)）公開搖號活動議程

一、搖號時間：

2007年2月10日（星期六）20：00—21：00

二、搖號地點(diǎn)：

南昌廣播電視中心1600M演播大廳(南昌市紅谷灘新區(qū)綠蔭路)

三、主辦單位：

南昌市人民政府

四、承辦單位：

中共南昌市委宣傳部、南昌市房管局、青云譜區(qū)人民政府、南昌市廣電局

五、會議嘉賓主持人：南昌市政府副市長 黃春平

六、議程：

1、節(jié)目主持人介紹此次經(jīng)濟(jì)適用住房銷售（試點(diǎn)）的基本情況，同時介紹今天到場的省、市領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓；

2、中共南昌市委副書記、市長胡憲講話；

3、江西省人民政府副省長洪禮和講話；

4、搖號活動正式開始（搖號順序）：

⑴中共江西省委副書記、江西省人民政府省長 吳新雄

2⑵中共江西省委常委、南昌市委書記 余欣榮 ⑶江西省人民政府副省長 孫 剛

⑷中共南昌市委副書記、南昌市人民政府市長 胡 憲 ⑸工人代表（江西華源江紡有限公司一織分廠）周 潔 ⑹農(nóng)民代表（青山湖區(qū)湖坊鎮(zhèn)進(jìn)順村）羅玉英 ⑺解放軍代表（西湖區(qū)人武部）楊云峰 ⑻學(xué)界代表（江西科技師范學(xué)院）鄔海明 ⑼人大代表（青云譜區(qū)三家店街辦）周元蓮 ⑽中低收入家庭代表（東湖區(qū)豫章街辦）廖德厚 ⑾經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位代表（市房地產(chǎn)經(jīng)營公司）萬曉強(qiáng)

5、南昌市公證處公證員作現(xiàn)場公證，市紀(jì)委監(jiān)察局現(xiàn)場監(jiān)督；

6、群眾代表發(fā)言；

7、請主席臺前排就座的14位省、市領(lǐng)導(dǎo)為順序號為1-14號的14個優(yōu)先認(rèn)購家庭代表頒發(fā)《南昌市經(jīng)濟(jì)適用住房購買通知單》；

8、活動結(jié)束。

2007年南昌市首批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售

（試點(diǎn)）公開搖號活動方案

活動宗旨：

能擁有一套住房是許多市民的夢想。從最初的安居工程到今日的經(jīng)濟(jì)適用住房，在經(jīng)歷了10多年的發(fā)展歷程，在廣大市民的翹首期盼下，2007年南昌市首批200套經(jīng)濟(jì)適用住房將實(shí)施公開搖號銷售。這次銷售試點(diǎn)活動選在青云譜區(qū)徐家坊街道辦事處、三家店街道辦事處所轄的21個社區(qū)開展，遵照“信息公開、搖號排序公開、選房情況公開” 的“三公開”原則進(jìn)行。2007年2月10日晚，在南昌廣播電視中心1600M2的演播大廳里，將舉行2007年南昌市首批200套經(jīng)濟(jì)適用住房公開搖號活動，這次搖號采用嚴(yán)格審查后的電腦軟件系統(tǒng)進(jìn)行操作，并同步在省、市電視臺、南昌新聞網(wǎng)等媒體上進(jìn)行現(xiàn)場直播，此項(xiàng)活動將政府行為放在百姓的監(jiān)督之下，充分體現(xiàn)公開、公平、公正的原則。

現(xiàn)場將從390個通過最終審核的中低收入家庭中公開搖號產(chǎn)生200個優(yōu)先選購家庭和20個輪候選購家庭參加購房。此次面向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房位于南昌市城東、城南、城西、城北這四個經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)內(nèi)，面積在50-90平方米之間，其中80平方米以下的占50%，原則上按照3：5：2比例控制，最高限價(jià)為每平方米1860元。

本次活動：1）邀請參加出席活動的領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓及各屆群眾代表800余人。

2）請市領(lǐng)導(dǎo)作為會議主持人。

3）請江西電視臺、南昌電視臺專業(yè)優(yōu)秀的節(jié)目主持人（男女各一人）進(jìn)行現(xiàn)場主持。

4）請南昌市公證處作為此次活動的公證機(jī)構(gòu)，請市監(jiān)察局作為此次活動的監(jiān)督部門。

一、搖號時間：

2007年2月10日（星期六）20：00—21：00

二、搖號地點(diǎn)：

南昌廣播電視中心1600M2演播大廳（南昌市紅谷灘新區(qū)綠蔭路）

三、主辦單位：

南昌市人民政府

四、承辦單位：

中共南昌市委宣傳部、南昌市房管局、青云譜區(qū)人民政府、南昌市廣電局

五、邀請參加活動的領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓及其他人員：

1、經(jīng)省政府批準(zhǔn)，邀請出席活動的省政府及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)

中共江西省委副書記、省長 吳新雄

中共江西省委常委、南昌市委書記 余欣榮

江西省人民政府副省長 孫 剛

江西省人民政府副省長 洪禮和

江西省建設(shè)廳黨組副書記、副廳長 劉永思

江西省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員(名單附后)

2、根據(jù)省政府要求，并請省政府辦公廳通知，邀請出席活動的嘉賓及其他人員

全省各設(shè)區(qū)市政府分管副市長（10位，名單附后）

全省各設(shè)區(qū)市房管局（城建局）局長（10位，名單附后）

江西省積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和完善廉租住房制度工作指導(dǎo)小組部分成員（名單附后）

中央駐贛及省級主要新聞媒體（20家，名單附后）

3、邀請出席活動的市領(lǐng)導(dǎo)

南昌市委副書記、市長 胡 憲

南昌市委副書記 雷武江

南昌市人大主任 李豆羅

南昌市政協(xié)主席 王樣生

南昌市委常委、常務(wù)副市長 王 詠

南昌市委常委、紀(jì)委書記 劉東明

南昌市委常委、市委秘書長 蔡社寶

南昌市委常委、副市長 盧曉健

南昌市委常委、宣傳部部長 周 關(guān)

南昌市人大副主任 萬先勇

南昌市人大副主任 白 波

南昌市人民政府副市長 黃春平

南昌市人民政府副市長 劉建洋

南昌市政協(xié)副主席 徐荷娣

4、邀請參加活動的南昌市嘉賓（31人，名單附后）

南昌市東湖區(qū)書記、區(qū)長、分管副區(qū)長

南昌市西湖區(qū)書記、區(qū)長、分管副區(qū)長

南昌市青云譜區(qū)書記、區(qū)長、分管副區(qū)長

南昌市灣里區(qū)書記、區(qū)長、分管副區(qū)長

南昌市青山湖區(qū)書記、區(qū)長、分管副區(qū)長

南昌縣、新建縣、進(jìn)賢縣、安義縣分管副縣長

南昌市政府相關(guān)市直單位、部門領(lǐng)導(dǎo)

南昌市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員

市政控股公司、市城投公司、市房地產(chǎn)經(jīng)營公司三個經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)

5、邀請參加活動的南昌市其他人員

南昌市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、青山湖區(qū)各街辦、社區(qū)主任（308人）

符合此次經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的中低收入家庭代表（390人）

中央駐昌及市級主要新聞媒體（5家，名單附后）

在主席臺就座的領(lǐng)導(dǎo)（共三排40位）

一、省委、省政府及省經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工程領(lǐng)導(dǎo)小組成員(16位)江西省委副書記、省長

吳新雄 江西省委常委、南昌市委書記

余欣榮 江西省人民政府副省長

江西省人民政府副省長

江西省建設(shè)廳黨組副書記、副廳長 江西省建設(shè)廳副廳長

江西省建設(shè)廳副廳長

江西省發(fā)改委副主任

江西省財(cái)政廳副廳長

江西省國土資源廳副廳長

江西省監(jiān)察廳副廳長

江西省民政廳副廳長

江西省統(tǒng)計(jì)局副局長

江西省地稅局副局長

江西省工商局副局長

人行南昌中心支行副行長

二、南昌市領(lǐng)導(dǎo)（14位）

南昌市委副書記、市長

南昌市市委副書記

南昌市人大主任

孫 剛 洪禮和 劉永思 高 浪 王建平張?zhí)疑?胡 強(qiáng) 陳愛民 湯建人 鐘起茂 孫菊生 余木來 劉柏林

張智富

胡 憲 雷武江 李豆羅

南昌市政協(xié)主席

王樣生 南昌市委常委、常務(wù)副市長

王 詠 南昌市委常委、紀(jì)委書記

劉東明 南昌市委常委、市委秘書長

蔡社寶 南昌市委常委、副市長

盧曉健 南昌市委常委、宣傳部部長

南昌市人大副主任

南昌市人大副主任

南昌市人民政府副市長

南昌市人民政府副市長

南昌市政協(xié)副主席

三、其他各設(shè)區(qū)市分管副市長（10位）

九江市副市長 贛州市副市長 吉安市副市長 上饒市副市長 鷹潭市副市長 宜春市副市長 萍鄉(xiāng)市副市長 撫州市副市長 景德鎮(zhèn)市副市長 新余市副市長

周 關(guān) 萬先勇 白 波 黃春平劉建洋 徐荷娣

進(jìn)行搖號的領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓（11位）

1、江西省委副書記、省長

吳新雄

2、江西省省委常委、南昌市委書記

3、江西省人民政府副省長

4、南昌市委副書記、市長

5、工人代表（江西華源江紡有限公司一織分廠）

6、農(nóng)民代表（青山湖區(qū)湖坊鎮(zhèn)進(jìn)順村）

7、解放軍代表（西湖區(qū)人武部）

8、學(xué)界代表（江西科技師范學(xué)院）

9、人大代表（青云譜區(qū)三家店街辦）

10、中低收入家庭代表（東湖區(qū)豫章街辦）

11、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位代表（市房地產(chǎn)經(jīng)營公司）

余欣榮 孫 剛 胡 憲 周 潔 羅玉英 楊云峰 鄔海明 周元蓮 廖德厚 萬曉強(qiáng)

參加活動的省政府、省建設(shè)廳相關(guān)部門 及其他各設(shè)區(qū)市嘉賓（會場第一排就座15位）

江西省人民政府副秘書長

肖亻毛 根 江西省建設(shè)廳房地產(chǎn)業(yè)處處長

江西省建設(shè)廳房地產(chǎn)業(yè)處副處長

江西省房改辦副主任

江西省建設(shè)廳房地產(chǎn)業(yè)處副處長

九江市房管局局長 贛州市房管局局長 吉安市房管局局長 上饒市房管局局長 鷹潭市房管局局長 宜春市房管局局長 萍鄉(xiāng)市房管局局長 撫州市房管局局長 景德鎮(zhèn)市房管局局長 新余市房管局局長

黃隆規(guī) 蔡 勇 李 ? 廖樂春 9

參加活動的南昌市嘉賓（會場第一排就座31人）

市政府副秘書長

東湖區(qū)委書記

東湖區(qū)區(qū)長

周光華 高鷹群 鄒傳堅(jiān) 東湖區(qū)副區(qū)長

西湖區(qū)委書記

西湖區(qū)區(qū)長

西湖區(qū)副區(qū)長

青云譜區(qū)委書記

青云譜區(qū)區(qū)長

青云譜區(qū)副區(qū)長

灣里區(qū)委書記

灣里區(qū)區(qū)長

灣里區(qū)副區(qū)長

青山湖區(qū)委書記

青山湖區(qū)區(qū)長

青山湖區(qū)副區(qū)長

南昌縣常務(wù)副縣長

新建縣常務(wù)副縣長

進(jìn)賢縣副縣長

安義縣副縣長

市紀(jì)委副書記、監(jiān)察局局長 市廣電局局長

市物價(jià)局局長

市房管局副局長

市規(guī)劃局副局長

市國土局副調(diào)研員

市統(tǒng)計(jì)局總統(tǒng)計(jì)師

市審計(jì)局副局長

市政控股公司董事長

市城投公司副總經(jīng)理

市房地產(chǎn)經(jīng)營公司經(jīng)理

張 虎 姜玉林 周智安 王 強(qiáng) 朱志群 羅蜀強(qiáng) 孫樂水 莫繼明 梅茂發(fā) 吳官華 熊桂金 胡小洪 熊 杰 涂仕華 林 軍 王 帆 袁一旦 曾亦冰 王國昌 吳 晨 羅其昌 李 勇 湯永安 張 寧 劉 鵬 胡國光 漆永亮 萬曉強(qiáng)

參加活動的中央駐贛及省新聞單位（20家）

（省政府辦公廳提供）

新華社江西分社 人民日報(bào)江西記者站 經(jīng)濟(jì)日報(bào)江西記者站 中國房地產(chǎn)報(bào)江西記者站 中央人民廣播電臺江西記者站 法制日報(bào)駐江西記者站 工人日報(bào)駐江西記者站 光明日報(bào)駐江西記者站 科技日報(bào)駐江西記者站 中國產(chǎn)經(jīng)新聞報(bào)駐江西記者站 中國改革報(bào)駐江西記者站 中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)駐江西記者站 江西日報(bào) 信息日報(bào) 江南都市報(bào) 江西電視臺 江西人民廣播電臺 省政府網(wǎng)站 大江網(wǎng)

今視網(wǎng)

（請江西電視臺向全省現(xiàn)場直播）

參加活動的中央駐昌及市新聞單位（5家、20人）

（市委宣傳部提供）

南昌日報(bào) 南昌晚報(bào) 南昌電視臺 南昌人民廣播電臺 南昌市新聞網(wǎng)

2007年南昌市首批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售(試點(diǎn))公開搖號活動主持人說詞

晚20：00準(zhǔn)時開始 節(jié)目主持人出場

（男、女）：各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓： 大家晚上好！

（男）：很高興能作為2007年南昌市首批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售（試點(diǎn)）公開搖號活動的現(xiàn)場主持人，我是江西電視臺節(jié)目主持人李全。

（女）：我是南昌電視臺節(jié)目主持人王卉青。

（女）：有一個舒適的家，是每個市民對居住的追求。衣、食、住、行，是老百姓的生活之所需；棲居之所，是生存的核心要素。

（男）：為了更好的貫徹落實(shí)黨的十六屆六中全會精神，解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最迫切需要解決的問題，大力促進(jìn)社會和諧，建立和完善城鎮(zhèn)住房保障體系，省委、省政府決定：積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，繼續(xù)完善廉租住房制度，努力實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的理想，讓符合條件的中低收入家庭買得起、住得上經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。

（女）：經(jīng)濟(jì)適用住房是由政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格，面向中低收入的住房困難家庭出售，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房由設(shè)區(qū)市人民政府按照核定總量、集中建設(shè)、定向供應(yīng)的原則，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一管理。

（男）：南昌市政府對經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型和面積制定了嚴(yán)格的控 制標(biāo)準(zhǔn)，要求以中小戶型為主，二室二廳戶型的面積控制在75-85平方米之內(nèi)，二室一廳戶型住房面積控制在65-75平方米之內(nèi)，一室一廳戶型控制在55-65平方米之內(nèi)。上述戶型原則上按照3：6：1比例控制。

（女）：實(shí)事要辦實(shí)，好事要辦好是件不容易的事。當(dāng)前老百姓及社會各界對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)及廉租住房制度完善問題普遍關(guān)注，孟建柱書記、吳新雄省長對推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和完善廉租住房制度這項(xiàng)重大“民生工程”高度重視。孟書記在省第十二次黨代會報(bào)告中指出：我們要始終按照以人為本的要求，遵循以發(fā)展求和諧、以和諧促發(fā)展的基本思路，努力構(gòu)建社會主義和諧社會。各地各部門要認(rèn)真解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題，促進(jìn)社會的公平。他說，“為廣大群眾辦好一件實(shí)事、解決一個難題，比一百個空洞的口號更重要！”這充分表明了省委全心全意為人民謀利益和求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和完善廉租住房制度就是落實(shí)省第十二次黨代會精神的具體體現(xiàn)。

（男）：吳新雄省長親力親為，親自調(diào)研，親自出題，親自修改文稿，親臨視察南昌市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工地，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)狀況，同時對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)作出了指導(dǎo)性、操作性都很強(qiáng)的重要指示。吳省長親自主持召開了有中低收入家庭代表、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表、設(shè)區(qū)市分管領(lǐng)導(dǎo)和房管局局長以及省政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加的座談會，并與全省各設(shè)區(qū)市市長簽訂了《經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)責(zé)任書》。

（女）：南昌市委、市政府迅速行動起來，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行省委、省政府的決定和吳新雄省長的指示，把此項(xiàng)重大“民生工程”放在當(dāng)前工 作的首位。余欣榮書記、胡憲市長親自掛帥、親自部署，心系群眾，關(guān)注民生，強(qiáng)力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。

（男）：我們此次的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售試點(diǎn)工作，是根據(jù)省委、省政府的指示，南昌市委、市政府統(tǒng)一部署，在各級相關(guān)部門的配合下，在南昌市青云譜區(qū)徐家坊街辦和三家店街辦所轄的21個社區(qū)，總?cè)丝?09912人，28121戶家庭中開展起來的。

（女）：這次的公開銷售試點(diǎn)工作得到了南昌市房管局及青云譜區(qū)人民政府等相關(guān)單位和部門的積極配合，按照“公開、公平、公正”的原則，采取 “入戶調(diào)查、張榜公示、三榜定案、有報(bào)必查”的方式，從公告、申請、調(diào)查、評議、公示，歷時25天，經(jīng)過審核390個家庭符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件，獲得了今天參加現(xiàn)場搖號的資格。

（男）：為了圓滿完成這項(xiàng)重要工作，南昌市政府調(diào)集了南昌市城東、城南、城西、城北這四個經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的200套住房作為房源，其中60平方米以下的51套，60-70平方米的6套，70-80平方米的11套，80-90平方米的132套，此次的經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)為每平方米1860元。

(女)：今天，盡管外面是冷冷的寒冬，但是在我們這1600平米的演播大廳里卻洋溢著濃濃的春意，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)場將從390戶通過最終審核、符合條件的中低收入家庭中公開搖號產(chǎn)生200個獲得認(rèn)購資格的家庭及20個獲得輪候認(rèn)購資格的家庭名單，也就是說很快就有200個中低收入家庭將在今晚圓他們夢寐已久的住房夢了。

（男）：我們今天的搖號活動將同步在江西電視臺、南昌電視臺、南昌新聞網(wǎng)進(jìn)行現(xiàn)場直播。（女）：此刻，我們的演播大廳里賓朋滿座，現(xiàn)在請?jiān)试S我們隆重的向大家介紹今天出席活動的省、市領(lǐng)導(dǎo)和來賓，他們是：

（男）：

1、中共江西省委副書記、江西省人民政府省長 吳新雄（女）：

2、中共江西省委常委、南昌市委書記 余欣榮（男）：

3、江西省人民政府副省長 孫 剛（女）：

4、江西省人民政府副省長 洪禮和

（男）：

5、中共南昌市委副書記、南昌市人民政府市長 胡 憲（女）：

6、中共南昌市委副書記 雷武江（男）：

7、南昌市人大常委會主任 李豆羅（女）：

8、南昌市政協(xié)主席 王樣生

（男）：以及南昌市四套班子有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，江西省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位領(lǐng)導(dǎo)，各設(shè)區(qū)市人民政府分管副市長。

（女）：參加今天活動的還有：

1、省建設(shè)廳相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)

2、南昌市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成員及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)

3、各設(shè)區(qū)市房管局局長

4、南昌市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、青山湖區(qū)書記、區(qū)長、分管區(qū)長、各街辦、社區(qū)主任

5、南昌縣、新建縣、進(jìn)賢縣、安義縣分管副縣長

6、符合此次經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的中低收入家庭代表

7、工、農(nóng)、兵、學(xué)、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)者及中低收入家庭等各界群眾代表

8、中央駐贛、駐昌及省、市主要新聞媒體（25家）共計(jì)800余人。

（男）：對各位領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓的到來，我們表示熱烈歡迎和誠摯的感謝！（女）：為了體現(xiàn)我們這次搖號活動的公正性和權(quán)威性，南昌市公證處作為我們此次活動的公證機(jī)構(gòu)，南昌市監(jiān)察局作為我們此次活動的現(xiàn)場監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（男）：2007年南昌市首批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售試點(diǎn)公開搖號活動馬上就要開始了！讓我們共同見證這歷史的一刻吧！

下面有請嘉賓主持人南昌市人民政府副市長黃春平先生。

節(jié)目主持人下，黃春平副市長上

（黃春平副市長）：尊敬的吳新雄省長，尊敬的余欣榮書記，尊敬的孫剛副省長，尊敬的洪禮和副省長，各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：大家好！

首先請?jiān)试S我代表南昌市委、市政府對各位的光臨表示誠摯的感謝和熱烈的歡迎！今天我們在這里舉行2007年南昌市首批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售（試點(diǎn)）公開搖號活動，是南昌市委、市政府強(qiáng)力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的一個重大舉措，也體現(xiàn)了政府為民辦實(shí)事的決心，這次活動我們得到了省委、省政府的大力支持以及各相關(guān)部門的全力配合。

為了更好的貫徹落實(shí)黨的十六屆六中全會精神，解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最迫切需要解決的問題，大力促進(jìn)社會和諧，建立和完善城鎮(zhèn)住房保障體系，省委、省政府決定：積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，繼續(xù)完善廉租住房制度，讓符合條件的中低收入家庭買得起、住得上基本住房。孟建柱書記、吳新雄省長對推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和完善廉租住房制度這項(xiàng)重大“民生工程”高度關(guān)注。南昌市委、市政府迅速行動起來，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行省委、省政府的決定，把此項(xiàng)重大“民生工程”放在工作的首位。余欣榮書記、胡憲市長親自掛帥、親自部署，強(qiáng)力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。

此次銷售試點(diǎn)活動選在青云譜區(qū)徐家坊街道辦事處、三家店街道辦事處所轄的21個社區(qū)開展，遵照“三公開”原則采用嚴(yán)格審查后的電腦軟件系統(tǒng)進(jìn)行操作，將政府行為放在百姓的監(jiān)督之下，充分體現(xiàn)公開、公平、公正的原則。

下面有請中共南昌市委副書記、市長胡憲講話。

【南昌市委副書記、市長胡憲講話……(建議講話時間盡量控制在5分鐘左右，講話完畢)】

（黃春平副市長）：胡市長的講話簡明扼要、振奮人心，高度概括和總結(jié)了本次活動的開展情況及意義，為我市下一步推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)指明了方向，希望全市各相關(guān)單位和部門根據(jù)胡市長講話精神，齊心協(xié)力，為全面推進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作做出努力。

下面有請洪禮和副省長講話。

【江西省副省長洪禮和講話……(建議講話時間盡量控制在8分鐘，講話完畢)】（黃春平副市長）：洪副省長的講話充分體現(xiàn)了省委、省政府對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作的高度重視，也對我市本次的活動給予了肯定，同時，也提出了要求，經(jīng)濟(jì)適用住房工作不是暫時性的工作，必須長抓不懈，長期堅(jiān)持。通過這次活動，我市一定會認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善政策，加快經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)進(jìn)程。

下面開始現(xiàn)場搖號。

節(jié)目主持人上

【介紹搖號程序及規(guī)則】

（男）： 今天我們現(xiàn)場公開搖號的程序?yàn)椋?/p>

一、首先啟動搖號程序。

二、正式搖號：分11組搖號，每組20個。（女）：我們今天現(xiàn)場公開搖號的規(guī)則為：

一、搖號臺每搖出一組，即產(chǎn)生20個序號及身份證號碼，由公證人員當(dāng)場依法給予公證。

二、接下來以此類推，總共搖出200個（10組）獲選名單（即200個身份證號碼），此200個家庭將按照搖出的序號進(jìn)行優(yōu)先選房；

三、為了體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，本次搖號在搖出200個身份證號碼后將繼續(xù)再搖出20個（1組）輪候認(rèn)購資格人身份證號碼，作為前面200個獲得認(rèn)購資格人當(dāng)中，如有主動/自動放棄認(rèn)購資格的，則由我們后搖出的20個輪候家庭按照順序號進(jìn)行替補(bǔ)。（男）：首先有請中共江西省委副書記、省長吳新雄為我們搖出第一組的20個幸運(yùn)號碼。

（女）：有請吳省長。

（女）：相信現(xiàn)在在場的每一個人都非常緊張，非常激動；我甚至可以聽到在場每個人心跳的聲音了，到底有哪20個家庭會首先獲得這個幸運(yùn)呢？

（吳新雄省長搖號）

（男）：謝謝吳省長，現(xiàn)在我們宣讀一下剛才搖出的20個身份證號碼，它們是??（20個身份證號碼由男女主持人各念10個）。

（女）：此時此刻，相信有很多人都迫不及待的想看到第二組的20個幸運(yùn)之星會降臨到哪20個家庭呢？接下來有請中共江西省委常委、南昌市委書記余欣榮為我們搖出第二組的20個幸運(yùn)號碼。

（男）：有請余書記。

（男）：接下來將又會產(chǎn)生哪20個幸運(yùn)家庭呢？我相信現(xiàn)場很多人的心都要跳出來了，到底有哪20個家庭會繼續(xù)走上幸運(yùn)大道呢？讓我們拭目以待吧。

（余欣榮書記搖號）

（女）：謝謝余書記，現(xiàn)在我們繼續(xù)宣讀一下剛才搖出的20個身份證號碼，它們是：??（20個身份證號碼由男女主持人各念10個）。

（女）：下面有請江西省人民政府孫剛副省長為我們搖出第三組的20個幸運(yùn)號碼。

（男）：謝謝孫副省長?，F(xiàn)在我們繼續(xù)宣讀一下剛才搖出的20個身 份證號碼，它們是：??（20個身份證號碼由男女主持人各念10個）。

下面有請南昌市人民政府胡憲市長為我們搖出第四組20個幸運(yùn)號碼。

（女）：謝謝胡市長。現(xiàn)在我們繼續(xù)宣讀一下剛才搖出的20個身份證號碼，它們是：??（20個身份證號碼由男女主持人各念10個）。

下面有請工人代表江西華源江紡有限公司一織分廠周潔同志為我們搖出第五組20個幸運(yùn)號碼。

（男）：謝謝周潔同志?，F(xiàn)在我們繼續(xù)宣讀一下剛才搖出的20個身份證號碼，它們是：??（20個身份證號碼由男女主持人各念10個）。

下面有請農(nóng)民代表青山湖區(qū)湖坊鎮(zhèn)進(jìn)順村羅玉英同志為我們搖出第六組20個幸運(yùn)號碼。

（女）：謝謝羅玉英同志?，F(xiàn)在我們繼續(xù)宣讀一下剛才搖出的20個身份證號碼，它們是：??（20個身份證號碼由男女主持人各念10個）。

下面有請解放軍代表西湖區(qū)人武部楊云峰同志為我們搖出第七組20個幸運(yùn)號碼。

（男）：謝謝楊云峰同志。現(xiàn)在我們繼續(xù)宣讀一下剛才搖出的20個身份證號碼，它們是：??（20個身份證號碼由男女主持人各念10個）。

下面有請學(xué)界代表江西科技師范學(xué)院鄔海明同志為我們搖出第八 組20個幸運(yùn)號碼。

（女）：謝謝鄔海明同志?，F(xiàn)在我們繼續(xù)宣讀一下剛才搖出的20個身份證號碼，它們是：??（20個身份證號碼由男女主持人各念10個）。

下面有請人大代表青云譜區(qū)三家店街辦周元蓮?fù)緸槲覀儞u出第九組20個幸運(yùn)號碼。

（男）：謝謝周元蓮?fù)尽，F(xiàn)在我們繼續(xù)宣讀一下剛才搖出的20個身份證號碼，它們是：??（20個身份證號碼由男女主持人各念10個）。

下面有請中低收入家庭代表東湖區(qū)豫章街辦廖德厚同志為我們搖出第十組20個幸運(yùn)號碼。

（女）：謝謝廖德厚同志?，F(xiàn)在我們繼續(xù)宣讀一下剛才搖出的20個身份證號碼，它們是：??（20個身份證號碼由男女主持人各念10個）。

之前我們搖出的200個幸運(yùn)家庭是這次2007年南昌市首批經(jīng)濟(jì)適用住房優(yōu)先認(rèn)購家庭，接下來我們還將繼續(xù)搖出20個輪候認(rèn)購家庭的身份證號碼。在此必須特別說明的是，假如前面的200個幸運(yùn)家庭中有自動放棄認(rèn)購資格的，將自動由我們馬上將要搖出的20個輪候選購家庭按照序號秩序進(jìn)行替補(bǔ)。

（男）：此舉真正體現(xiàn)了公開、公平、公正的原則，讓更多中低收入家庭有機(jī)會享受到政府給予的關(guān)懷和關(guān)心，相信在座的剛才暫未被搖到號的家庭聽到這個消息肯定又要興奮起來了，不管怎樣，大家還是會 有一次公平機(jī)會的。

下面有請：經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位代表，南昌市房地產(chǎn)經(jīng)營公司經(jīng)理萬曉強(qiáng)同志為我們搖出這一組20個輪候身份證號碼。

（女）：謝謝萬曉強(qiáng)同志。現(xiàn)在我們繼續(xù)宣讀一下剛才搖出的20個身份證號碼，它們是：??（20個身份證號碼由男女主持人各念10個）。

節(jié)目主持人下，黃春平副市長上

（黃春平副市長）：現(xiàn)在請南昌市公證處王慧玲、黃勇公證員依法當(dāng)場給予公證。

【現(xiàn)場工作人員將本次公開搖號產(chǎn)生的200個獲得今年經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購資格和20個獲得輪候認(rèn)購資格的人員名單和身份證號碼現(xiàn)場打印，交南昌市公證處公證員，并由南昌市公證處公證員依法當(dāng)場宣讀公證詞。】

節(jié)目主持人上

（男）：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓、電視機(jī)前的觀眾朋友們，至此2007年南昌市首批經(jīng)濟(jì)適用住房200個有優(yōu)先認(rèn)購資格的家庭及20個有輪候認(rèn)購資格的家庭現(xiàn)已全部正式產(chǎn)生了。（女）：再次恭喜以上這些家庭。大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，讓更多符合條件的中低收入者圓住房夢，讓符合條件的中低收入家庭買得起、住得上基本住房，堅(jiān)持以人為本，以解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)利益問題，這是我們省委、省政府以及南昌市委、市政府的堅(jiān)定決心，是對廣大人民群眾的鄭重承諾，今天的實(shí)際行動也體現(xiàn)出了政府為民辦事的決心，實(shí)現(xiàn)了政府的承諾。

（男）：謝謝南昌市公證處為我們這次的公開搖號活動做現(xiàn)場公證！

節(jié)目主持人下，黃春平副市長上

（黃春平副市長）：現(xiàn)在請青云譜區(qū)徐家坊街辦錦聯(lián)社區(qū)的李保萍同志發(fā)言。

【李保萍同志發(fā)言（已準(zhǔn)備了中簽和未中簽兩份發(fā)言稿）。】

（黃春平副市長）：請省、市領(lǐng)導(dǎo)為我們今天公開搖號產(chǎn)生的獲得優(yōu)先購房資格的部分家庭代表頒發(fā)《南昌市經(jīng)濟(jì)適用住房購買通知單》。

【14位禮儀小姐將已放在紅托盤里的《購買通知單》呈遞給省、市領(lǐng)導(dǎo)。請順序號為1-14號的14個獲得優(yōu)先認(rèn)購資格的家庭代表在14位禮儀小姐的帶領(lǐng)下走上主席臺接受省、市領(lǐng)導(dǎo)頒發(fā)的《購買通知單》?！?節(jié)目主持人上

（女）：謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)!由于時間的關(guān)系，我們就不一一為各位獲得認(rèn)購資格的家庭現(xiàn)場頒發(fā)《購買通知單》了，請其余的獲得認(rèn)購資格的家庭代表在明天（2月11日）下午到所在社區(qū)憑身份證領(lǐng)取《購買通知單》。

（男）：關(guān)注民生、惠及百姓；構(gòu)建和諧社會、助推富民強(qiáng)市，2007年南昌市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)總量為70萬平方米，占全年商品住房開發(fā)總量的20%，這次公開銷售是2007年南昌市首批經(jīng)濟(jì)適用住房，不久,政府將根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，陸續(xù)推出第二批、第三批??的房源，在城區(qū)全部符合條件的中低收入家庭一起參加下進(jìn)行公開搖號銷售,以圓更多的中低收入家庭的住房夢!(女)：此時此刻，我相信今天在座的200個獲得認(rèn)購資格的家庭和20個獲得輪候認(rèn)購資格的家庭肯定是非常激動和喜悅的。

（男）：這樣的場面真是太讓人感動了，下面有請南昌市政府副市長黃春平。

節(jié)目主持人下，黃春平副市長上

（黃春平副市長）：讓我們向200個獲得了有認(rèn)購資格的家庭以及20個有輪候認(rèn)購資格的家庭表示祝賀。這次南昌市首批經(jīng)濟(jì)適用住房公開搖號活動在省委、省政府及各兄弟城市的大力支持下取得了圓滿成功，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房是一件利民便民的好事、實(shí)事，今后我市將加快 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，讓更多的中低收入家庭買的起、住的上經(jīng)濟(jì)適用住房！

（女）：今天的搖號活動在社會各界的關(guān)注下圓滿結(jié)束了。（男）：再次感謝省、市領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓及各位來賓的光臨，（男、女）：大家晚安，再見！

備注：在活動正式開始之前、省市領(lǐng)導(dǎo)入席之前、整個搖號過程中，我們將播放歡快喜慶的背景音樂，現(xiàn)暫定曲目為《好日子》《喜洋洋》。

第四篇：大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法

大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法

大連市人民政府令第58號

《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法》業(yè)經(jīng)2004年8月23日大連市人民政府第30次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2005年1月1日起施行。

市長：夏德仁

二○○四年九月十三日

大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法

第一章總則

第一條為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理，完善住房供應(yīng)政策，解決中低收入家庭住房困難，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)〔2003〕18號）和國家建設(shè)部等四部委制定的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）經(jīng)濟(jì)適用住房（含集資、合作，下同）開發(fā)建設(shè)、銷售管理適用于本辦法。

第三條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

第四條購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請、審批和公示制度。

第五條大連市房產(chǎn)局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的行政主管部門，其所屬的廉租住房管理中心（以下稱經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門）具體負(fù)責(zé)市內(nèi)四區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的組織實(shí)施工作。市計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃國土、財(cái)政、物價(jià)、地稅、綜合執(zhí)法、土地儲備中心等部門，應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，共同做好經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理工作。

各區(qū)政府、街道辦事處及有關(guān)單位應(yīng)協(xié)助經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售管理工作。

第二章經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)

第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)納入大連市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，列入市房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)計(jì)劃，并按照國家規(guī)定，以行政劃撥的方式提供，每年開發(fā)建設(shè)規(guī)模，由市政府確定。

第七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),政府要減半征收行政事業(yè)性收費(fèi)，承擔(dān)小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。各相關(guān)部門要積極制定措施，落實(shí)優(yōu)惠政策，降低經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本。

第八條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)依法通過公開招投標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)和施工單位，任何中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)包。經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門應(yīng)和中標(biāo)單位簽定經(jīng)濟(jì)適用住房的組織建設(shè)合同。中標(biāo)單位有違反合同規(guī)定的，按合同規(guī)定處理。

第九條經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性、適用性原則。2005年至2007年間，戶型設(shè)計(jì)按80%以上為中小戶型，中戶型住房面積控制在80平方米左右，小戶型面積控制在60平方米左右，輔助以少量的其他戶型，以滿足大多數(shù)和不同類型中低收入家庭的實(shí)際消費(fèi)需要。

第十條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要嚴(yán)格按照建設(shè)部《國家康居示范工程實(shí)施大綱》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工。竣工驗(yàn)收的經(jīng)濟(jì)適用住房，工程質(zhì)量合格率要達(dá)到100%，優(yōu)良品率要達(dá)到35%以上。

第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由市物價(jià)局會同經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門按照國家計(jì)委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》（計(jì)價(jià)格〔2002〕2503號）的有關(guān)規(guī)定核定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公示。

第三章經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售管理

第十二條購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)符合下列條件：

（一）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；

（二）屬中低收入家庭（指家庭人均年收入低于統(tǒng)計(jì)局向社會公布的上年居民人均可支配收入水平的）；

（三）家庭住房人均使用面積在12平方米（含12平方米）以下。

家庭住房人均使用面積標(biāo)準(zhǔn)，市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民居住條件的改善適時進(jìn)行調(diào)整。第十三條申請購房的家庭人口，必須是同一戶口并在一起居住且具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人員。

第十四條人口分?jǐn)傇》棵娣e，按同在一個房證內(nèi)的戶口人數(shù)計(jì)算（不含申請人家庭以外的空掛戶口人數(shù)）。

第十五條家庭年收入按夫婦雙方上一年的收入之和計(jì)算；未婚、喪偶及離異未再婚的，按一人收入計(jì)算。

家庭收入是指下列所得：

（一）工資、薪金所得；

（二）住房公積金；

（三）生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；

（四）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（五）股息紅利；

（六）其他所得。

第十六條每個中低收入家庭只能購買經(jīng)濟(jì)適用住房一套，男女享有同等權(quán)利。

第十七條申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，必須提供以下證件：

（一）戶口簿和家庭成員身份證；

（二）住房房證；

（三）家庭成員年收入證明。

第十八條申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房按下列程序辦理：

（一）符合購房條件且當(dāng)年準(zhǔn)備購房的家庭，可持戶口簿、家庭成員身份證、住房房證和申請人及其配偶所在單位（沒有單位的由戶口所在地街道辦事處）出具的年收入證明，到經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門提出申請；

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門審核后，對符合條件的按申請購房家庭住房困難程度進(jìn)行排序，按排序先后確定當(dāng)年購房家庭資格，并將其家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況進(jìn)行公示。公示15日無異議的，確定為當(dāng)年購買經(jīng)濟(jì)適用住房對象，予以登記建檔，發(fā)給《準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》；對公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)，確實(shí)不符合條件的，取消購房資格，通知申請人；

（三）申請人持購房審批單，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。憑購房審批單、購房有關(guān)證件辦理產(chǎn)權(quán)證書。

第十九條經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在每套經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將所銷售房屋的戶型、面積和購房家庭情況等資料報(bào)市經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門備案。

第二十條已確定為當(dāng)年購房對象的家庭，當(dāng)年內(nèi)未購房的，取消當(dāng)年獲得的購房資格，隔一年后可重新申請。

第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房只出售給中低收入家庭，不出售給單位。凡購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，必須經(jīng)過審批，未經(jīng)審批的，不予售房，不辦理產(chǎn)權(quán)證書。

第二十二條居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。

第二十三條經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證1年后，方可上市出售，購房人須按成交價(jià)的１％繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款，售房家庭不得再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

第四章法律責(zé)任

第二十四條經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位違反本辦法按下列規(guī)定予以處罰：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地用途的，由土地行政主管部門責(zé)令按照同地段土地市場價(jià)補(bǔ)繳地價(jià)款和減免的有關(guān)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，依法收回土地開發(fā)權(quán)。

（二）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的，由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰。

（三）擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回，不能收回的，責(zé)令補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房價(jià)格差，并交綜合執(zhí)法部門按每銷售1戶處2萬元罰款。

第二十五條違反本辦法，申請人采取弄虛作假手段申請購房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門取消其購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格，對已購的經(jīng)濟(jì)適用住房，責(zé)令其補(bǔ)齊同類地區(qū)商品房差價(jià)。對單位提供虛假證明的，提請有關(guān)部門追究其主要領(lǐng)導(dǎo)者的責(zé)任。

第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機(jī)關(guān)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五章附則

第二十七條大連市其他縣（市）、區(qū)可結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定具體辦法。

第二十八條本辦法自2005年1月1日起施行。本辦法實(shí)施前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按原有規(guī)定執(zhí)行

《大連市人民政府關(guān)于修改〈大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法〉的決定》已經(jīng)2006年6月2日市政府第46次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

市長夏德仁

2006年6月9日

市政府決定對《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法》作如下修改：

一、第九條修改為：“經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性、適用性原則，滿足大多數(shù)和不同類型中低收入家庭的實(shí)際消費(fèi)需要。戶型設(shè)計(jì)按80％以上為中小戶型，一般中戶型住房面積控制在80平方米左右，小戶型面積控制在60平方米左右，輔助以少量的其他戶型。

市政府將根據(jù)全市住房平均水平適時調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型面積控制標(biāo)準(zhǔn)。

二、第十二條第一款第一項(xiàng)修改為：“

（一）具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上”。

增加一款，作為第二款：“未婚、喪偶無子女或離異不直接撫養(yǎng)子女等單獨(dú)生活的人員申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，除應(yīng)符合前款條件外，還應(yīng)年滿30周歲?！?/p>

第二款改為第三款。

三、第十八條第二項(xiàng)修改為“

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門對符合條件的申請人，根據(jù)房源數(shù)量，以公開搖號的方式確定入圍名單和選房批次，并將結(jié)果在《大連日報(bào)》上公示15日。公示期滿無異議的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門登記建檔，發(fā)給《準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》；有異議的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)，確實(shí)不符合條件的，不予批準(zhǔn)，并通知申請人”。

四、第二十三條修改為“經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證5年后，方可上市出售，購房人須按成交價(jià)的1％繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款，售房家庭不得再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房?！?/p>

此外，對部分文字作了修改。本決定自公布之日起施行。

大連市經(jīng)濟(jì)適用住房（預(yù)）銷售方案

為堅(jiān)強(qiáng)我市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，保證經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作公開、公正、公平和有序開展，根據(jù)《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

深入貫徹實(shí)踐“三個代表”重要思想，堅(jiān)持依法行政，建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作機(jī)制，為社會提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。整個銷售工作做到“三公開”，即基本信息公開、搖號排序公開、選房情況公開，自覺接受群眾和社會的監(jiān)督?？茖W(xué)地制定工作流程，合理地控制銷售節(jié)奏，使申購、審核、排序和選房等環(huán)節(jié)，有效、有序地進(jìn)行。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任分工，確保認(rèn)真細(xì)致地做好整個銷售工作。

二、主要內(nèi)容

（一）銷售時間。經(jīng)濟(jì)使用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在市國土資源和房屋局核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房（預(yù)）銷售許可證后，方可進(jìn)行銷售。

（二）銷售公告。市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心將全部房源信息通過有關(guān)媒體進(jìn)行銷售公告，公告內(nèi)容包括購房條件、房源位置、戶型標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、基準(zhǔn)價(jià)格、建設(shè)單位、售房時間等。

（三）申購地點(diǎn)。申購登記窗口設(shè)在市國土資源和房屋局中山、西崗、沙河口和甘井子區(qū)分局（以下簡稱分局窗口）。

（四）申購程序

1、領(lǐng)表。申購人在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告發(fā)布后，按戶籍所在區(qū)到分局窗口領(lǐng)取《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》（以下簡稱《申購表》）。

2、初審。申購人填寫《申購表》，由申購人及其配偶所在單位進(jìn)行初審，證明其工作關(guān)系、工人收入、住房狀況；申購人及其配偶無單位的，到戶籍所在街道進(jìn)行初審。

3、受理。申購人在規(guī)定期限內(nèi)向各分局窗口提交初審?fù)ㄟ^的《申購表》、申購家庭成員身份證、戶口簿、房證（住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議）、其他相關(guān)證明原件及復(fù)印件。對申購人提交資料齊全的，予以受理，出具《經(jīng)濟(jì)適用住房申購受理單》；不齊全的，不予以受理。

4、復(fù)審。各分局窗口在40個工作日內(nèi)對申購人家庭的住房、收入及其他相關(guān)情況進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審符合條件的，具備申購經(jīng)濟(jì)適用住房資格；對復(fù)審不符合條件的，告知申購人。各有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好復(fù)審工作。

（五）、銷售程序

1、入圍排序。對具備申購經(jīng)濟(jì)適用住房資格的申購人，由市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心根據(jù)房源數(shù)量按照1：1的比例進(jìn)行公開搖號，確定入圍名單及選房批次。

公開搖號應(yīng)當(dāng)在市公證部門、監(jiān)察部門及市民代表監(jiān)督下進(jìn)行，并依法公證。

2、入圍公示。市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心將入圍申購人名單、家庭情況及入圍排序在《大連日報(bào)》予以公示，公示期為15天。公示無異議的，確定為當(dāng)年購買經(jīng)濟(jì)適用住房對象；對公示有異議的，由各分局窗口對申購人進(jìn)行復(fù)查，確實(shí)不符合申購條件的，告知申購人。

3、公開選房。售房單位應(yīng)當(dāng)公開（預(yù)）銷售房源情況。申購人按選房批次到各分局窗口領(lǐng)取《購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》，按《審批單》規(guī)定的選房日期到售房單位購房。

三、業(yè)務(wù)工作流程

1、市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心發(fā)布銷售公告；

2、申購人在規(guī)定時間內(nèi)到各分局窗口領(lǐng)取《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》；

3、申購人及其配偶所在單位（無單位的由戶籍所在地街道）進(jìn)行初審；

4、申購人在規(guī)定時間內(nèi)將初審?fù)ㄟ^的《申購表》、相關(guān)證明及復(fù)印件交到各分局窗口；

5、各分局窗口對申購人所提供齊全的相關(guān)材料進(jìn)行查驗(yàn)，符合條件的，為申購人出具《經(jīng)濟(jì)適用住房申購受理單》；

6、各分局窗口會同有關(guān)部門在40日內(nèi)對申購人家庭的住房、收入及有關(guān)情況進(jìn)行復(fù)審；

7、市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心對審核符合條件的申購人，進(jìn)行搖號排序確定入圍名單及批次；

8、市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心將入圍名單及排序在有關(guān)媒體公示；

9、市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心為公示無異議的申購人出具《購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》，由各分局負(fù)責(zé)按批次發(fā)放；

10、申購人持《審批單》到售房單位購房。

四、有關(guān)問題說明

1、申購人必須在審批單規(guī)定的日期內(nèi)購房，在規(guī)定的日期內(nèi)未選定房號的，待其余全部入圍申購人選完后，方可再次選房。

2、新房源推出后，上次入圍但未購房的申購人，在當(dāng)年內(nèi)不需重新審核，提出申請后，可與新申購并審核通過的申購人一起進(jìn)行搖號排序和公示。

五、組織實(shí)施

整個經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理工作在市國土資源和房屋局的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由各有關(guān)部門分工負(fù)責(zé)。市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作，各街道辦事處及有關(guān)單位負(fù)責(zé)做好對申購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的初審工作，各分局窗口負(fù)責(zé)做好對申購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的受理和復(fù)審工作，局屬檔案館、交易所、發(fā)證中心、房產(chǎn)管理經(jīng)營公司等有關(guān)部門和產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)向各分局窗口提供申購家庭住房狀況及相關(guān)證明工作。

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

文章標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

第一章總則

第一條為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 wenmi114.com(http://004km.cn/)一

站在手，寫作無憂!](國發(fā)[2003)18號)和建設(shè)部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。

第四條市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問題。

市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱“市房產(chǎn)部門”)負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。

市計(jì)劃、規(guī)劃(國土資源)、建設(shè)、城市綜合開發(fā)、物價(jià)、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。

第五條市計(jì)劃部門應(yīng)當(dāng)會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設(shè)發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃。

第二章項(xiàng)目組織與建設(shè)

第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合以下選址和用地條件：

(一)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū))不宜選址建設(shè)。

(二)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。

第七條市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會同市規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目選址和用地條件，做好項(xiàng)目儲備工作，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)逐步納入本市政府上地儲備計(jì)劃。

第八條利用政府儲備土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)。市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會同市規(guī)劃(國土資源)等部門，公開項(xiàng)目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地費(fèi)用等信息，并通過公開招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門會同市規(guī)劃(國土資源)、物價(jià)等部門另行制定。

第九條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行計(jì)劃管理。市計(jì)劃部門應(yīng)當(dāng)會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目儲備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。

第十條列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的土地費(fèi)用原則上按土地取得成本(土地購置成本、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、前期整理等費(fèi)用之和)確定。

第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃下達(dá)后，已明確建設(shè)主體的項(xiàng)目，其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計(jì)劃下達(dá)后60日內(nèi)，持計(jì)劃文件到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)；實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)的項(xiàng)目，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持計(jì)劃文件和中標(biāo)通知書到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)。逾期末登記的，視作自動放棄。

第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產(chǎn)部門會同市規(guī)劃(國土資源)部門根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。

第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。

第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)。

第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位必須向買受人出具《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并依法承擔(dān)保修責(zé)任。

第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，嚴(yán)格按照