第一篇：宿遷市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償暫行辦法

宿遷市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償暫行辦法

為了積極穩(wěn)妥推進(jìn)電網(wǎng)建設(shè)，構(gòu)造和諧工程建設(shè)環(huán)境，根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)江蘇省電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施意見的通知》（蘇政辦發(fā)〔2009〕4號）、《市政府關(guān)于印發(fā)宿遷市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障實(shí)施細(xì)則的通知》（宿政發(fā)〔2006〕29號）、《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電力保障工作的實(shí)施意見》（宿政發(fā)〔2008〕117號）精神，結(jié)合宿遷實(shí)際，特制定本辦法。

一、指導(dǎo)思想及基本原則

（一）指導(dǎo)思想。深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)保障廣大群眾的合法權(quán)益，不斷創(chuàng)新征地拆遷補(bǔ)償方式方法，積極營造和諧的電網(wǎng)工程建設(shè)環(huán)境，加快推進(jìn)電網(wǎng)工程建設(shè)，為全市社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)可靠的電力保障。

（二）基本原則。堅(jiān)持加快推進(jìn)與統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相結(jié)合。既要圍繞電網(wǎng)建設(shè)的總體要求，千方百計(jì)加快征地拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)度，又要切實(shí)維護(hù)廣大群眾的切身利益，及時(shí)將征地拆遷群眾利益補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

堅(jiān)持依法辦事與創(chuàng)新舉措相結(jié)合。既要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，依法推進(jìn)征地拆遷補(bǔ)償工作，又要開拓創(chuàng)新，認(rèn)真做好宣傳、溝通、解釋工作，妥善解決工作中遇到的矛盾和問題。

堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)與屬地管理相結(jié)合。既要堅(jiān)持在市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開展電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償工作，統(tǒng)籌規(guī)劃，協(xié)調(diào)推進(jìn)，又要強(qiáng)化屬地政府第一主體責(zé)任，明確任務(wù)，落實(shí)措施。

二、管理機(jī)構(gòu)及工作職責(zé)

（三）管理機(jī)構(gòu)。市、縣（區(qū)）政府成立電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償工作領(lǐng)導(dǎo)小組，政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，成員由經(jīng)貿(mào)、建設(shè)、國土、林業(yè)、規(guī)劃、環(huán)保、水務(wù)、公安、城管、交通、供電等部門負(fù)責(zé)人及電網(wǎng)工程建設(shè)涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在經(jīng)貿(mào)委或建設(shè)局。

（四）主要職責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組對轄區(qū)內(nèi)電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償工作負(fù)總責(zé)，負(fù)責(zé)對電網(wǎng)拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行指導(dǎo)、考核、獎勵(lì)，協(xié)調(diào)解決電網(wǎng)工程建設(shè)中的突出矛盾和問題，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主要負(fù)責(zé)組織力量協(xié)調(diào)電網(wǎng)建設(shè)的征地、拆遷、塔基占地、青苗賠償、通道樹木砍伐及補(bǔ)償款發(fā)放工作，解決電網(wǎng)工程建設(shè)中的具體問題。

三、補(bǔ)償政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（五）中心城市房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照（宿政辦發(fā)〔2007〕192號）精神執(zhí)行，其中農(nóng)村房屋拆遷按各地近兩年實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地涉及的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照（宿政發(fā)〔2006〕29號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（六）沭陽、泗陽、泗洪三縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照各地現(xiàn)行政策執(zhí)行。

（七）相關(guān)政策。

1．電網(wǎng)建設(shè)涉及的相關(guān)規(guī)費(fèi)，按照市重點(diǎn)工程有關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。

2．變電站建設(shè)所需土地，按照城市基礎(chǔ)設(shè)施用地依法劃撥。

3．電力線路跨越等級公路、河流但不構(gòu)成對被跨越物實(shí)質(zhì)性占用的，不收取跨越費(fèi)、河道及堤防占用補(bǔ)償費(fèi)。電力線路跨越林區(qū)，不砍

伐樹木的，不收取線路走廊林地占用費(fèi)；砍伐樹木的，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

4．挖掘城市道路涉及路面、河道、照明、給排水等設(shè)施的，修復(fù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)江蘇省城市道路挖掘修復(fù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）的通知》（蘇建計(jì)〔2006〕135號）文件執(zhí)行。

5．電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目與市政、電信及其設(shè)施建設(shè)相互妨礙時(shí)，按照規(guī)劃在先的原則協(xié)商解決。因電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目施工給市政、電信及其設(shè)施造成損失的，按造成的直接損失補(bǔ)償；對不需拆遷、復(fù)建的，應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)措施；確需拆遷、復(fù)建的，按照等效代替、恢復(fù)原功能的原則進(jìn)行遷移或補(bǔ)償；因擴(kuò)大規(guī)模和提高標(biāo)準(zhǔn)所增加的投資，由各產(chǎn)權(quán)單位自行承擔(dān)。

（八）架空電力線路桿、塔基用地及電纜通道一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。

1．角鋼鐵塔基礎(chǔ)占地按鐵塔基礎(chǔ)外露部分外沿1米所形成的四邊形計(jì)算補(bǔ)償面積。

2．桿型基礎(chǔ)占地按基礎(chǔ)外沿1米計(jì)算補(bǔ)償面積，方形基礎(chǔ)按四邊形計(jì)算面積，圓形基礎(chǔ)按圓形計(jì)算面積。

3．電纜通道占地按通道實(shí)際外露部分計(jì)算補(bǔ)償面積。

4．架空電力線路走廊（包括桿、塔基礎(chǔ)）和地下電纜通道建設(shè)不實(shí)行征地，桿、塔基礎(chǔ)用地一次性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按該地前三年平均年產(chǎn)值的10倍執(zhí)行。

（九）500千伏線路通道房屋拆遷范圍。

1．線路邊導(dǎo)線垂直投影外5米范圍內(nèi)房屋。

2．最大風(fēng)偏情況下，邊導(dǎo)線對建筑物最小凈空距離小于8.5米。

3．房屋所在位置離地1.5米處最大未畸變電場大于4kV/m，磁場強(qiáng)度大于0.1毫特斯拉。

（十）220千伏及以下架空導(dǎo)線與建筑物在最大計(jì)算弧垂下最小垂直安全距離滿足35千伏4米、110千伏5米、220千伏6米的情況下，被跨建筑物不予拆除和補(bǔ)償。

四、實(shí)施步驟及工作規(guī)范

（十一）調(diào)查摸底。縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織對征地上的附著物、房屋及塔基占地、青苗賠償、通道樹木等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、核實(shí)，計(jì)算補(bǔ)償金額。

（十二）發(fā)布告示?？h（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對電網(wǎng)建設(shè)工程所需要房屋拆遷、變電所所址、線路通道進(jìn)行告示。

（十三）簽訂合同?？h（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和供電公司簽訂電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償工作合同。工程開始施工后，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室定期召開征地拆遷補(bǔ)償工作例會，通報(bào)拆遷補(bǔ)償工作情況，明確工作要求。

（十四）接受監(jiān)督?？h（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將各地相應(yīng)地段補(bǔ)償金額在相關(guān)地區(qū)公布3天，接受社會監(jiān)督。

（十五）工程建設(shè)單位開工前將補(bǔ)償款30%匯到專用帳戶，其余按照工程進(jìn)度支付縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及時(shí)發(fā)放補(bǔ)償款。

五、資金管理及相關(guān)紀(jì)律

（十六）設(shè)立專戶。在市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)立電網(wǎng)建設(shè)拆遷補(bǔ)償金專用帳戶，負(fù)責(zé)全市電網(wǎng)建設(shè)拆遷補(bǔ)償金管理工作。縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室也要相應(yīng)設(shè)立電網(wǎng)建設(shè)拆遷補(bǔ)償金專用帳戶。

（十七）資金來源。補(bǔ)償資金由供電公司負(fù)責(zé)提供（用戶出資建設(shè)的工程，由供電公司按照協(xié)議，向用戶籌措），工程工作經(jīng)費(fèi)為補(bǔ)償金額的3%。工作經(jīng)費(fèi)一次性、征地補(bǔ)償款按照國土部門測算一次性、其他補(bǔ)償金按工程進(jìn)度匯至市政府專用帳戶。

（十八）資金使用。各縣（區(qū)）補(bǔ)償金由縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室初審后報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核，再由市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度將補(bǔ)償金撥付到縣（區(qū)）補(bǔ)償金專用帳戶，由縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度發(fā)放到位。工作經(jīng)費(fèi)由市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室亦按工作進(jìn)展情況撥付給縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

（十九）嚴(yán)肅紀(jì)律。建立補(bǔ)償款收支專門臺帳，保證?？顚Ｓ?，程序規(guī)范。如有截留、挪用補(bǔ)償款等現(xiàn)象，將嚴(yán)肅追究相關(guān)人員及其所在單位主要負(fù)責(zé)人責(zé)任。各級領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室財(cái)務(wù)定期接受同級審計(jì)部門審計(jì)。

六、責(zé)任考核及獎懲措施

（二十）目標(biāo)考核。將電網(wǎng)建設(shè)拆遷補(bǔ)償工作納入各級政府年度目標(biāo)考核范圍，層層簽訂目標(biāo)責(zé)任狀。市、縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組組織人員，加強(qiáng)對各地電網(wǎng)建設(shè)拆遷補(bǔ)償工作開展情況進(jìn)行督查、通報(bào)。

（二十一）總結(jié)評比。每年年終由市電網(wǎng)建設(shè)拆遷補(bǔ)償工作領(lǐng)導(dǎo)小組對縣（區(qū)）電網(wǎng)建設(shè)及補(bǔ)償工作進(jìn)行統(tǒng)一考核、評比，其結(jié)果與各地領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人年度業(yè)績考核相掛鉤。

（二十二）兌現(xiàn)獎懲?？己私Y(jié)果在一定范圍內(nèi)通報(bào)，表彰先進(jìn)，鞭策后進(jìn)，實(shí)施獎懲。具體獎懲辦法另行規(guī)定。

第二篇：征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（模版）

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征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

立協(xié)議雙方:

甲 方:晉江市土地儲備中心

委托代理人:，聯(lián)系電話：。

乙 方：

法定代表人： 電話;聯(lián)系地址：。

委托代理人： 電話;聯(lián)系地址：。

經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(以下簡稱

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《補(bǔ)償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償)安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下:

(一)房屋坐落:。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

(四)房屋的總樓層數(shù) 層(房屋所在的樓層數(shù)為第 層)

(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。

(六)己搬遷房屋【有】【無】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):

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(七)其他:第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式:乙方自愿選擇以下第 種補(bǔ)償安置方式。

1、貨幣補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。

根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】(附件二)所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換(異地安置)。

第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:

第一種:經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補(bǔ)償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下:

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(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)

l、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

2、違法、違章部分，其中:

(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

3、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積 畝(平方米)，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。

(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)

1、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

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2、違章建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

以上1、2兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。

(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立

交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二):

1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積(平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費(fèi) 元后，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積 畝(平方米)，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

3、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

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6、超層高部分的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。以上1—6項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額 元。

第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu))對房屋市場價(jià)格和安置房市場價(jià)格同時(shí)進(jìn)行

評估所出具的 號《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額(含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償)具體如下:

(一)住宅補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(二)店面補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(三)工業(yè)用房補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米)

特別說明:

1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。

2、【住宅】【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。

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第四條 房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額

房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì)元(詳見附件一)。

第五條 被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定

1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地 畝(不分征收土地的原地類)，按4.63萬元/畝給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi))，小計(jì) 元。

2、征收非建設(shè)用地 畝(不分征收土地的地類)，按4.63萬元/畝補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi))，小計(jì) 元。

3、果樹補(bǔ)償金額 元，其中:

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

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樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)征收土地的補(bǔ)償金額 元。

第六條 搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)認(rèn)定的店面面積平方米，按30元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性給予乙方6個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì) 元。

2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積平方米，按12元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性給予乙方6個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì) 元。

3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時(shí)房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標(biāo)準(zhǔn) 元/月，甲方一次性給予乙方3個(gè)月租金補(bǔ)償，小計(jì) 元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，共計(jì) 元。

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第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?/p>

甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下:

1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

3、工業(yè)用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

4、大型機(jī)械設(shè)備 臺，按 元/臺計(jì)算，小計(jì) 元。

(二)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下:

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1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以兩次計(jì)算，小計(jì) 元;

2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以兩次計(jì)算，小計(jì) 元;

3、工業(yè)用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

4、大型機(jī)械設(shè)備 臺，按 元/臺計(jì)算，小計(jì) 元。

以上(一)、(二)兩項(xiàng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額共計(jì) 元。

第八條 甲方優(yōu)惠獎勵(lì)措施

根據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)《補(bǔ)償方案》優(yōu)惠、獎勵(lì)辦法的規(guī)定，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵(lì)措施:

(一)乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分:

1、甲乙雙方確認(rèn)的私人住宅的補(bǔ)差價(jià)減免率為 %，減免基數(shù)按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)

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議書時(shí)另行計(jì)算。

2、甲乙雙方確認(rèn)的店面補(bǔ)差價(jià)減免率為 %, 減免基數(shù)按 《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時(shí)另行計(jì)算。

3、工業(yè)用房面積平方米，按 元/平方米獎勵(lì)，小計(jì) 元。

(二)乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?

1、私人住宅面積平方米，按 元/平方米獎勵(lì)，小計(jì) 元。

2、店面按補(bǔ)償金額 元的 %獎勵(lì)，小計(jì) 元。

3、工業(yè)用房面積平方米，按 元/平方米獎勵(lì)，小計(jì) 元。

以上(一)、(二)兩項(xiàng)合計(jì)獎勵(lì)的金額為 元。

第九條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的總和及結(jié)算方式

(一)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額 元整(大

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寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(二)乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(三)雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行結(jié)算:

1、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補(bǔ)償費(fèi)用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時(shí)，結(jié)算差價(jià)，多還少補(bǔ)。

2、乙方全部選擇貨幣補(bǔ)償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚。

3、乙方選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的補(bǔ)償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補(bǔ)差價(jià)款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算，多還少補(bǔ)。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清;屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時(shí)一次性付清。

第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)相關(guān)

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約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(一)自行過渡的。

1、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)認(rèn)定的住宅補(bǔ)償安置面積平方米，按5元/平方米.月計(jì)價(jià)，小計(jì) 元/月。

2、發(fā)放時(shí)間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗(yàn)收合格之日起(即二00 年 月 日)開始計(jì)算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時(shí)為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再支付乙方時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、違約責(zé)任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起，甲方應(yīng)每月雙倍問乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方安置補(bǔ)助費(fèi)。

(二)乙方使用甲方提供臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)用房的。

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1、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應(yīng)在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除。

2、違約責(zé)任。因甲方的責(zé)任，造成過渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金。

第十一條 房屋搬遷騰空時(shí)間

乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除。

第十二條 房屋搬遷騰空的約定

1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設(shè)備等;否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎勵(lì)、福利事項(xiàng);甲方如有損失的，可直接從拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除。

2、已搬遷房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、廣電等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚，與甲方無關(guān)。

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第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具”收件收據(jù)”。

第十四條 乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實(shí)，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割(析產(chǎn))、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第十五條 違約責(zé)任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金。

(二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十六條 爭議處理

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協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十七條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負(fù)賠償責(zé)任。

第十八條 本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。

第十九條 本協(xié)議書未盡事宜，按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a(bǔ)償方案》未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十條 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條 本協(xié)議的有關(guān)數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。

甲方(簽章):

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委托代理人: 年 月 日

乙方(簽章):

委托代理人: 年 月 日

來源：（征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書http://s.yingle.com/cq/465899.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識

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第三篇：征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

搬遷人：七十九團(tuán)（以下簡稱甲方）被搬遷人：（以下簡稱乙方）

為使省道315線尼勒克至蜂場公路改建工程順利實(shí)施，經(jīng)團(tuán)研究決定，對315省道以南實(shí)施搬遷。根據(jù)新國土資發(fā)【2009】131號文自治區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在遵守規(guī)劃先行、決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、信息公開原則的基礎(chǔ)上，雙方就房屋搬遷補(bǔ)償達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方按315省道公路建設(shè)需搬遷乙方位于315省道以南。乙方自愿將自己的房屋搬遷。

二、房屋拆遷補(bǔ)償方式：乙方自愿采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑ㄒ淮涡愿肚澹?/p>

三、地上附著物補(bǔ)償金額:由甲乙雙方協(xié)商確定總額為。

四、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)甲方一次性付清，由乙方憑搬遷辦出具的房屋搬遷補(bǔ)償證明到團(tuán)財(cái)務(wù)科領(lǐng)取補(bǔ)償金。

五、乙方使用的國有土地依法收回，之前辦理的土地、房產(chǎn)等證件由搬遷戶交搬遷辦公室，予以收回，并同時(shí)作廢。

六、甲方為乙方協(xié)調(diào)辦理好相關(guān)手續(xù)，乙方承諾2017年

月日搬遷完畢。

七、乙方逾期不搬遷的，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、乙方就搬遷房屋相關(guān)證明資料證實(shí)性的承諾保證。乙方在此承諾保證，就搬遷房屋向甲方提供的所有權(quán)證書材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀真實(shí)，如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押等原因產(chǎn)生的糾紛、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

九、甲乙方雙方簽約后，不得違約，否則違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元，并賠償由此造成其它損失。雙方發(fā)生爭議糾紛，由伊寧墾區(qū)法院管轄解決。

十、本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份

甲方：（蓋章）乙方:(蓋章)

身份證號： 委托代理人簽字：

2017年 月 日

第四篇：征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

，立協(xié)議雙方:

甲 方:晉江市土地儲備中心

委托代理人:，聯(lián)系電話：。

乙 方：

法定代表人： 電話;聯(lián)系地址：。

委托代理人： 電話;聯(lián)系地址：。

經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(以下簡稱《補(bǔ)償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償)安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下:

(一)房屋坐落:。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

(四)房屋的總樓層數(shù) 層(房屋所在的樓層數(shù)為第 層)

(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。

(六)己搬遷房屋【有】【無】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):

(七)其他:第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式:乙方自愿選擇以下第 種補(bǔ)償安置方式。

1、貨幣補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。

根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】(附件二)所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換(異地安置)。

第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:

第一種:經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補(bǔ)償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下:

(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)

l、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

2、違法、違章部分，其中:

(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

3、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積 畝(平方米)，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。

(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)

1、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

2、違章建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

以上1、2兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。

(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立

交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二):

1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積(平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費(fèi) 元后，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積 畝(平方米)，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

3、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

6、超層高部分的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。以上1—6項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額 元。第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu))對房屋市場價(jià)格和安置房市場價(jià)格同時(shí)進(jìn)行

評估所出具的 號《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額(含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償)具體如下:

(一)住宅補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(二)店面補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(三)工業(yè)用房補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米)

特別說明:

1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。

2、【住宅】【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。

第四條 房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額

房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì)元(詳見附件一)。

第五條 被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定

1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地 畝(不分征收土地的原地類)，按4.63萬元/畝給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi))，小計(jì) 元。

2、征收非建設(shè)用地 畝(不分征收土地的地類)，按4.63萬元/畝補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi))，小計(jì) 元。

3、果樹補(bǔ)償金額 元，其中:

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)征收土地的補(bǔ)償金額 元。

第六條 搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)認(rèn)定的店面面積平方米，按30元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性給予乙方6個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì) 元。

2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積平方米，按12元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性給予乙方6個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì) 元。

3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時(shí)房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標(biāo)準(zhǔn) 元/月，甲方一次性給予乙方3個(gè)月租金補(bǔ)償，小計(jì) 元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，共計(jì) 元。

第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?/p>

甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下:

1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

3、工業(yè)用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

4、大型機(jī)械設(shè)備 臺，按 元/臺計(jì)算，小計(jì) 元。

(二)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下:

1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以兩次計(jì)算，小計(jì) 元;

2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以兩次計(jì)算，小計(jì) 元;

3、工業(yè)用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

4、大型機(jī)械設(shè)備 臺，按 元/臺計(jì)算，小計(jì) 元。

以上(一)、(二)兩項(xiàng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額共計(jì) 元。

第八條 甲方優(yōu)惠獎勵(lì)措施

根據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)《補(bǔ)償方案》優(yōu)惠、獎勵(lì)辦法的規(guī)定，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵(lì)措施:

(一)乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分:

1、甲乙雙方確認(rèn)的私人住宅的補(bǔ)差價(jià)減免率為 %，減免基數(shù)按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時(shí)另行計(jì)算。

2、甲乙雙方確認(rèn)的店面補(bǔ)差價(jià)減免率為 %, 減免基數(shù)按 《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時(shí)另行計(jì)算。

3、工業(yè)用房面積平方米，按 元/平方米獎勵(lì)，小計(jì) 元。

(二)乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?

1、私人住宅面積平方米，按 元/平方米獎勵(lì)，小計(jì) 元。

2、店面按補(bǔ)償金額 元的 %獎勵(lì)，小計(jì) 元。

3、工業(yè)用房面積平方米，按 元/平方米獎勵(lì)，小計(jì) 元。

以上(一)、(二)兩項(xiàng)合計(jì)獎勵(lì)的金額為 元。

第九條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的總和及結(jié)算方式

(一)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(二)乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(三)雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行結(jié)算:

1、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補(bǔ)償費(fèi)用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時(shí)，結(jié)算差價(jià)，多還少補(bǔ)。

2、乙方全部選擇貨幣補(bǔ)償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚。

3、乙方選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的補(bǔ)償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補(bǔ)差價(jià)款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算，多還少補(bǔ)。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清;屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時(shí)一次性付清。

第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(一)自行過渡的。

1、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)認(rèn)定的住宅補(bǔ)償安置面積平方米，按5元/平方米.月計(jì)價(jià)，小計(jì) 元/月。

2、發(fā)放時(shí)間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗(yàn)收合格之日起(即二00 年 月 日)開始計(jì)算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時(shí)為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再支付乙方時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、違約責(zé)任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起，甲方應(yīng)每月雙倍問乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方安置補(bǔ)助費(fèi)。

(二)乙方使用甲方提供臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)用房的。

1、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應(yīng)在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除。

2、違約責(zé)任。因甲方的責(zé)任，造成過渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金。

第十一條 房屋搬遷騰空時(shí)間

乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除。

第十二條 房屋搬遷騰空的約定

1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設(shè)備等;否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎勵(lì)、福利事項(xiàng);甲方如有損失的，可直接從拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除。

2、已搬遷房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、廣電等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚，與甲方無關(guān)。

第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具”收件收據(jù)”。

第十四條 乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實(shí)，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割(析產(chǎn))、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第十五條 違約責(zé)任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金。

(二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十六條 爭議處理

協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十七條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負(fù)賠償責(zé)任。

第十八條 本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。

第十九條 本協(xié)議書未盡事宜，按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a(bǔ)償方案》未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十條 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條 本協(xié)議的有關(guān)數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。

甲方(簽章):

委托代理人: 年 月 日

乙方(簽章):

委托代理人: 年 月 日

第五篇：潮州市人民政府印發(fā)《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償辦法》的通知

潮州市人民政府印發(fā)《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償辦法》的通知.txt小時(shí)候覺得父親不簡單，后來覺得自己不簡單，再后來覺得自己孩子不簡單。越是想知道自己是不是忘記的時(shí)候，反而記得越清楚。潮州市人民政府印發(fā)《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償辦法》的通知

潮府〔2009〕27號

各縣、區(qū)人民政府（管委會），市府直屬各單位，市各開發(fā)區(qū)管委會：

現(xiàn)將《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○○九年七月六日

潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償辦法

第一條 為加快我市電網(wǎng)建設(shè)，確保電力穩(wěn)定供應(yīng)，保障電網(wǎng)建設(shè)過程中被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國電力法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣東省電力建設(shè)若干規(guī)定》和廣東省人民政府《關(guān)于加快廣東省電網(wǎng)建設(shè)的若干意見》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的110千伏及以上電壓等級的電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱電網(wǎng)建設(shè)用地是指變電站（開關(guān)站）、電力線路（架空線和電力電纜）及其配套的安全防護(hù)設(shè)施、專用交通設(shè)施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、水土保持設(shè)施等用地。

第四條本辦法所稱的電力線路用地是指《電力設(shè)施保護(hù)條例》中規(guī)定的電力線路保護(hù)區(qū)控制范圍內(nèi)的全部用地，包括線路桿塔基礎(chǔ)用地、電纜終端頭場地等，又稱電力線路走廊用地或線行用地。

第五條電網(wǎng)建設(shè)使用土地應(yīng)符合我市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和電網(wǎng)專項(xiàng)規(guī)劃。

城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃編制時(shí)應(yīng)統(tǒng)籌安排電網(wǎng)建設(shè)用地，對已納入各級規(guī)劃的電網(wǎng)建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)劃控制，不得對規(guī)劃選定的變電站站址和線路路徑隨意變動。

第六條變電站（開關(guān)站）用地采取劃撥方式供地，相關(guān)辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。電力線路保護(hù)區(qū)和架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)用地不實(shí)行征地。

第七條架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)用地，在初步設(shè)計(jì)審批后工程開工前，由設(shè)計(jì)單位按照我市行政區(qū)劃對沿線的桿塔基礎(chǔ)用地紅線圖及其占地面積登記造冊，由供電企業(yè)報(bào)沿線所在地縣級以上國土、規(guī)劃部門備案。

架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)使用林地的，由供電企業(yè)向沿線所在地縣級以上林業(yè)部門申辦使用林地審核手續(xù)和林木采伐審批手續(xù)。

第八條電網(wǎng)建設(shè)用地按以下規(guī)定予以補(bǔ)償：

（一）已建成運(yùn)行及利用舊線進(jìn)行改造且用地不超出舊線路用地范圍的電力線路，其新建的桿塔基礎(chǔ)用地，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作出補(bǔ)償。電力線路保護(hù)區(qū)經(jīng)國土、規(guī)劃部門備案、公告后，在保護(hù)區(qū)內(nèi)搶建建（構(gòu)）筑物的不作任何補(bǔ)償。

（二）新建電力線路用地為農(nóng)用地的，允許農(nóng)民繼續(xù)耕種，只對損壞作物作青苗補(bǔ)償；如果因電力線路的建設(shè)不能耕種的，應(yīng)按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積，按照以下規(guī)定計(jì)算：

1、自立鐵塔以基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計(jì)算；

2、拉線桿塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計(jì)算；

3、用以保護(hù)桿塔基礎(chǔ)的圍堰或者擋土墻，以其實(shí)際占用面積計(jì)算。

第九條電網(wǎng)建設(shè)的征地拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，具體按最高不超過以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、水田、菜地、魚塘、養(yǎng)殖水面、果園、商品林林地和其它農(nóng)用地、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按土地被征用前三年平均產(chǎn)值的30倍計(jì)??；

2、荒地、坡度25°以上山地和其他未利用土地，按土地被征用前三年平均產(chǎn)值的15倍計(jì)取。

（二）平均年產(chǎn)值以經(jīng)縣級統(tǒng)計(jì)部門審核的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）統(tǒng)計(jì)年報(bào)或經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

（三）征用農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按鄰近其他耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

二、青苗補(bǔ)償償按現(xiàn)狀補(bǔ)償，有青苗的予以補(bǔ)償。沒有青苗不補(bǔ)償。

（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

類型 單位 補(bǔ)償單價(jià)（元）備注

一般果樹 畝 6000 不分區(qū)域

高值果樹 畝 10000 不分區(qū)域

特殊高值果樹（名果、名茶）畝 50000 不分區(qū)域

果苗 畝 2000 不分區(qū)域

菜地、水田、旱地作物 畝 2000 不分區(qū)域

淡水魚塘（一般魚類）畝 3000 不分區(qū)域

淡水魚塘（高值魚類）畝 6000 不分區(qū)域

（二）商品林林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：成熟林地和近熟林按林地的林木實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償；中齡林按林地的林木實(shí)際價(jià)值2倍補(bǔ)償；幼齡林按實(shí)際造林投資3倍補(bǔ)償；種植不到一年的未成林按當(dāng)年實(shí)際造林投資補(bǔ)償；苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林按前三年平均年產(chǎn)值3倍補(bǔ)償。

（三）由國土部門調(diào)查核實(shí)征地范圍內(nèi)不同類型青苗的面積，在根據(jù)上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出單位面積的平均補(bǔ)償單價(jià)，按征地總面積平均每畝最高不超過10000元的綜合包干單價(jià)執(zhí)行。

三、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

因電網(wǎng)建設(shè)引起的地上附著物拆遷，一律以貨幣方式補(bǔ)償。

（一）建筑物、構(gòu)筑物按不超過以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

類型 單位 補(bǔ)償單價(jià)（元）備注

鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)樓房平方米 940 不分區(qū)域

混合結(jié)構(gòu)房平方米 740 不分區(qū)域

磚木結(jié)構(gòu)房平方米 640 不分區(qū)域

鋼架廠房平方米 640 不分區(qū)域

鐵架簡易房平方米 300 不分區(qū)域

杉木簡易房平方米 200 不分區(qū)域

竹木蓬棚房平方米 150 不分區(qū)域

簡易竹蓬房平方米 100 不分區(qū)域

水泥埕平方米 40 不分區(qū)域

水泥路面平方米 100 不分區(qū)域

圍墻（含墻基）平方米 80 不分區(qū)域

水泥磚墻水池 立方米 70 不分區(qū)域

擋土墻 立方米 200 不分區(qū)域

水井 口 1000 不分區(qū)域

手搖水泵 個(gè) 300 不分區(qū)域

電動手搖水泵 個(gè) 350 不分區(qū)域

有主墳?zāi)?穴 500 不分區(qū)域

無主墳?zāi)?穴 200 不分區(qū)域

（二）特殊建筑物、構(gòu)筑物（例如宮、廟、祠堂、特殊廠房、學(xué)校、骨灰堂、高值養(yǎng)殖場、海水養(yǎng)殖池等）按其在同區(qū)域內(nèi)的重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）新宅基地可適當(dāng)補(bǔ)助“三通一平”等實(shí)際投入費(fèi)用，最高不超過房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的20％計(jì)取。

第十條新建電力線路占用土地應(yīng)征得土地使用者的同意，準(zhǔn)予通過的可以不作補(bǔ)償。由于線路通過致使土地使用受到限制，且土地使用者要求補(bǔ)償?shù)?，?yīng)對線路保護(hù)區(qū)控制范圍的用地進(jìn)行補(bǔ)償：

（一）對于集體建設(shè)用地，補(bǔ)償最高限額按本區(qū)域的土地補(bǔ)償費(fèi)、土地平整等費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償；

（二）對于國有劃撥用地，對占用部分實(shí)行收回土地使用權(quán)，由具備土地估價(jià)資格（資質(zhì)）的機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地價(jià)格評估，按國土資源部門認(rèn)定的土地價(jià)格評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償；

（三）對于出讓土地，對占用部分實(shí)行收回土地使用權(quán)，由具備土地估價(jià)資格（資質(zhì)）的機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地價(jià)格評估，按國土資源部門認(rèn)定的土地價(jià)格評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償；

（四）對于其它性質(zhì)的土地，按線路總長度平均每千米最高分別不超過60000元（500千伏線路）、45000元（220千伏線路）、30000元（110千伏線路）的綜合包干單價(jià)執(zhí)行。

（五）由于線路通過要求拆除地上附著物，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。第十一條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條電網(wǎng)建設(shè)用地征地拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，方案確定后，由相關(guān)地方人民政府進(jìn)行公告。

第十三條本辦法由市國土資源管理局負(fù)責(zé)解釋，自2009年8月1日起實(shí)施。