第一篇：2011年建設(shè)工程監(jiān)理法律法規(guī)總結(jié)

建設(shè)工程監(jiān)理法律法規(guī)：

1、監(jiān)理必須實行：認(rèn)為不符合工程設(shè)計要求。

認(rèn)為不符合施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

認(rèn)為不符合合同約定的。有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

2、建設(shè)單位不得明示或暗示設(shè)計單位或施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。（罰款50萬～100萬）

2、必須實行監(jiān)理的工程：國家重點建設(shè)工程。

大中型公用事業(yè)工程。

成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。

利用外國政府或國際組織貸款、援助資金工程。

國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

3、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照：法律、法規(guī)

有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計文件

建設(shè)工程承包合同。代表建設(shè)單位對工程質(zhì)量實施監(jiān)理、并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

4、監(jiān)理的幾種方式（形式）：旁站、巡查、平行檢查。

5、正常條件下最低保修期：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計文件規(guī)定合理使用年限。

屋面防水、有防水的衛(wèi)生間、房間、外墻面防滲漏為5年。

供熱供冷為2個采暖期、供冷期。

電氣、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修為2年。

6、保修期：自竣工驗收合格之日起計算。

7、監(jiān)理不得與建設(shè)單位、施工單位串通、弄虛作假、降低質(zhì)量。（罰款50萬～100萬）

8、不合格的工程、材料、構(gòu)配件、設(shè)備按合格簽字的（罰款50萬～100萬）

9、主控項目全數(shù)檢查，一般項目抽查30%

10、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位人員因調(diào)動或退休離開該單位工程，發(fā)現(xiàn)工作期間

違反質(zhì)量管理規(guī)定，造成重大質(zhì)量事故的仍追究法律責(zé)任。

11、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按強制性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，防止導(dǎo)致事故發(fā)生。

12、設(shè)計單位采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝、特殊結(jié)構(gòu)工程，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)提出保障施工安

全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議。

13、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查：施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施。

專項施工方案。是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)。

1下發(fā)通知○2發(fā)停工令○3及時報

14、實施監(jiān)理過程中：發(fā)現(xiàn)安全事故隱患嚴(yán)重的○

告建設(shè)單位。

15、施工現(xiàn)場安裝、拆卸起重機、整體提升腳手架、模板等自升式搭設(shè)設(shè)施必須由相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并組織驗收。

16、施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。

17、施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備安全生產(chǎn)管理人員。

18、施工組織設(shè)計應(yīng)當(dāng)編制安全技術(shù)措施和臨時用電方案。

專項方案：基坑支護(hù)、降水工程。

土石方開挖工程。

模板工程。

起重吊裝工程。

腳手架工程。

拆除、爆破工程。

有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。

19、施工單位在所有洞口，坑邊及所有危險處掛明顯的安全標(biāo)志牌。

20、施工單位應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場建立：消防安全責(zé)任制度（用火、用電、易燃易爆材料安全管理制

度和操作規(guī)程，消防設(shè)施及滅火器材。

21、監(jiān)理單位有以下行為之一嚴(yán)重的（罰款10萬～30萬元）

未對施工組織設(shè)計中的安全措施或?qū)ｍ検┕し桨高M(jìn)行審核。

發(fā)現(xiàn)安全隱患沒及時要求施工單位整改或停工。

施工單位拒絕整改或不停工未向有關(guān)部門報告。

未依照法律法規(guī)實施監(jiān)理。

22、安全生產(chǎn)許可證有效期3年，需要延期的在前3個月就辦理延期手續(xù)。

23、監(jiān)理專業(yè)甲級資質(zhì)，可承擔(dān)專業(yè)一級工程項目的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

24、事故等級：特大事故、30人以上，或1億元以上。

重大事故、10人～30人，5千萬元～1億元。

較大事故、3人～10人，5千萬～1千萬元。

一般事故、3人以下，1千萬元以下。

25、事故發(fā)生后：立即向本單位負(fù)責(zé)人報告，接到報告后1小時內(nèi)縣級以上人民政府安監(jiān)站

和有關(guān)部門報告。

26、旁站監(jiān)理由總監(jiān)指導(dǎo)下：由總監(jiān)或?qū)１O(jiān)或監(jiān)理員實施監(jiān)理。

27、旁站主要職責(zé)：檢人員是否到位、質(zhì)檢員、安全員、特殊工種持證上崗、機械、材料準(zhǔn)備情況。

28、屋面防水必須由專監(jiān)旁站，關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)。

29、材料、構(gòu)配件、設(shè)備、商品混凝土檢驗報告，現(xiàn)場檢驗或委托有資質(zhì)的第三方復(fù)驗。

30、由專監(jiān)做旁站記錄和監(jiān)理日志，并保管旁站原始資料。

31、凡旁站人員和質(zhì)檢員沒在旁站記錄上簽字的，不得進(jìn)行下道工序。

32、監(jiān)理權(quán)利：獲得相應(yīng)的勞動報酬。

33、監(jiān)理規(guī)劃：明確安全監(jiān)理范圍、內(nèi)容、工作程序、制度措施、人員配備計劃、職責(zé)。

34、監(jiān)理實施細(xì)則：明確安全監(jiān)理方法、措施和控制要點，以及安全技術(shù)措施的檢查方案。

35、監(jiān)理工作程序：編制規(guī)劃、細(xì)則。

審查提交的技術(shù)文件、方案、資料，（沒通過的方案不得實施）

進(jìn)行現(xiàn)場巡視檢查、對隱患下通知、并整改、嚴(yán)重的下停工令、并報建設(shè)單位、消除后復(fù)查、復(fù)工、如不整改報告建設(shè)局或主管部門（電話報告的要聽話記錄，并補書面報告）檢查、整改、復(fù)查、報告等記錄在監(jiān)理日志和月報上。

36、建設(shè)廳或建設(shè)行政部門檢查考評監(jiān)理的主要內(nèi)容：

監(jiān)理組織機構(gòu)

現(xiàn)場安全、質(zhì)量監(jiān)理情況

工程監(jiān)理過程及資料

相關(guān)單位評價

37、考評模式：監(jiān)理項目自檢、企業(yè)巡檢、政府抽查。

38、監(jiān)理機構(gòu)：2個月自檢一次。（不斷改進(jìn)工作，提高工作質(zhì)量）

監(jiān)理企業(yè)：3個月巡檢一次。（促進(jìn)監(jiān)理機構(gòu)工作質(zhì)量的整體提升）

建設(shè)行政主管部門：以C類企業(yè)作重點監(jiān)督對象。（加強對差異化管理企業(yè)）

39、監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場監(jiān)理工作質(zhì)量考評合格率：A（85%以上）、B（75%～85%）、C(65%～75%)、D（65%以下）

40、監(jiān)理企業(yè)：一年內(nèi)2個項目評C，作不良行為記錄一次。

一年內(nèi)1個項目評D，或1個項目判0分，作不良行為記錄一次。

一年內(nèi)出現(xiàn)1次不良行為記錄，扣誠信分10分，并取消評選先進(jìn)單位資格。

41、總監(jiān)資格：符合總監(jiān)規(guī)定、符合合同約定、有法定代表人書面授權(quán)、常駐現(xiàn)場得4分（滿

分）。

42、總監(jiān)：1等工程只能監(jiān)督一個項目，2等工程經(jīng)建設(shè)方同意可以監(jiān)督3個項目。

43、總、分包單位資格審查：有效、齊全。

并有總監(jiān)、專監(jiān)審查意見。

監(jiān)理機構(gòu)留有復(fù)印件得2分（滿分）。

44、項目監(jiān)理工作差異化管理企業(yè)分：A、B、C、（三個類別）

45、使用單位自起重設(shè)備安裝驗收合格之日起30日內(nèi)，將驗收資料、安全管理制度，特種

作業(yè)人員名單等，向建設(shè)部門辦理使用登記。

46、監(jiān)理單位應(yīng)履行以下職責(zé)：

審核起重設(shè)備許可證、合格證、經(jīng)驗證明、備案證明等文件。

審核起重安裝單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、特種作業(yè)人員資質(zhì)。審核起重安裝、拆卸專項方案。

監(jiān)督安裝單位按專項方案進(jìn)行安裝、拆卸。

檢查使用情況。

發(fā)現(xiàn)隱患要求安裝單位限期整改，如不整改報建設(shè)單位。

47、特種作業(yè)包括：電工、架子工、起重信號工、起重司機、起重安裝拆卸工、高處作業(yè)吊

籃安裝拆卸工、政府建設(shè)部門認(rèn)定的其他特種作業(yè)工。

48、總監(jiān)不得將以下工作委托總監(jiān)代表：

編制規(guī)劃、細(xì)則。

簽發(fā)開工復(fù)工、暫停令、工程款支付、竣工報驗。

審核簽認(rèn)竣工結(jié)算。

調(diào)解雙方合同爭議、處理索賠、審批過程延期。

監(jiān)理人員調(diào)配或調(diào)換。

49、專監(jiān)職責(zé)：編制監(jiān)理細(xì)則。

負(fù)責(zé)具體實施。

組織、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督監(jiān)理員工作，需人員調(diào)整時向總監(jiān)提出建議。審查計劃、方案、申請、變更并向總監(jiān)提出報告。

負(fù)責(zé)分項驗收、隱蔽驗收。

定期向總監(jiān)提交實施情況，重大問題及時向總監(jiān)匯報。

做好監(jiān)理日志。

負(fù)責(zé)收集監(jiān)理資料、匯總、整理、編寫月報。

檢查進(jìn)場材料、機械、質(zhì)量證明文件等，合格予以簽認(rèn)。

負(fù)責(zé)工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

第二篇：建設(shè)工程法律法規(guī)

建設(shè)工程法律法規(guī)

第一章1.我國建設(shè)法規(guī)體系由五個層次組成：1）建設(shè)法律 2）建設(shè)行政法規(guī) 3）建設(shè)部門規(guī)章 4）地方性建設(shè)法規(guī) 5）地方建設(shè)規(guī)章建設(shè)法律的法律效力最高，越往下法律效力越低。法律效力低的建設(shè)法規(guī)不得與其法律效力高的建設(shè)法規(guī)相抵觸，否則，其相應(yīng)規(guī)定視為無效。

2.建筑工程開工之前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

3.工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300 m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

4.搶修救災(zāi)工程、臨時性建筑工程、農(nóng)民工自建兩層以下（含兩層）住宅工程不需領(lǐng)施工許可證。

5.建設(shè)工程在施工過程中，建設(shè)單位或施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申領(lǐng)施工許可證。

6.申請領(lǐng)取施工許可證的條件：1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2）已經(jīng)取得建筑工程規(guī)劃許可證；3）拆遷進(jìn)度符合施工要求；4）已經(jīng)確定施工企業(yè)，按照規(guī)定已經(jīng)招標(biāo)；5）滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按照規(guī)定進(jìn)行了審查；6）有保證工程質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；7）按規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理；8）建設(shè)資金已經(jīng)落實，建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過1年以上的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。

7.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

8.施工許可證有效期為9個月，逾期施工許可證自行廢止。9.建設(shè)單位自中止施工之日起1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報 告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿1年的工程，恢復(fù)

施工前建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。18.工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù) 所資質(zhì)。

10.按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因 故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)證機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。

11.工程勘察綜合資質(zhì)的等級劃分：工程勘察綜合資質(zhì) 只設(shè)甲級。取得工程勘察綜合資質(zhì)的企業(yè)，承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制。17.建筑業(yè)企業(yè)連續(xù)三年年檢合格，才可申請晉升上一 個資質(zhì)等級。

12.工程勘察專業(yè)資質(zhì)的等級劃分：工程勘察專業(yè)資質(zhì) 根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點而設(shè)立。13.建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)等級及業(yè)務(wù)范圍。根據(jù)《建筑業(yè) 企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條規(guī)定，建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。

15.資質(zhì)證書有效期為5年

14.房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。

16.建設(shè)行政主管部門對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)實行年檢制 度。年檢結(jié)論分為合格、基本合格、不合格三種。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，建筑行政主管部門應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級。新核定的資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級，達(dá)不到最低資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)的，取消資質(zhì)。19.只有涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于 利用扶貧資金實行以工代賑，需要使用農(nóng)民工等特殊情況及規(guī)模以下的工程，才可以不進(jìn)行招標(biāo)而采用直接發(fā)包方式。而對于使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；全部或部分使用國有資金或國家融資的項目以及所有大中型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會利益、公共安全的項目，必須采用招標(biāo)、投標(biāo)方式來發(fā)包工程；否則將不批準(zhǔn)開工建設(shè)。20.項目總投資≥3千萬；合同單價≥200萬；設(shè)備、材 料≥100萬；勘察設(shè)計管理合同≥50萬的，必須招 投標(biāo)。22.建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面方式訂立，以口頭 方式訂立的，其形式不符合法律規(guī)定，將由人民法院或仲裁機構(gòu)依法宣告無效。21.發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履

行合同約定的義務(wù)。

23.承包建設(shè)工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證 書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

24.國家提倡對建設(shè)工程實行總承包，禁止將建設(shè)工程 肢解發(fā)包，不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位?！皯?yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的工程”這一規(guī)定如何理解，在實踐中如何操作，由于只是一個“概念”性的規(guī)定，還有待于作出具體的規(guī)定。25.禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他 人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。27.轉(zhuǎn)包是法律完全禁止的，而分包則是允許的。

26.建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程 發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但是，除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?？偝邪慕ㄖこ讨黧w結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

28.共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個以上相同專業(yè)的不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。29.建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)：1）服務(wù)性。2）科學(xué)性。3）獨立性。4）公正性。

30.建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對象是建設(shè)單位；工程監(jiān)理單 位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格地按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、工程建設(shè)文件、工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、有關(guān)的建設(shè)工程合同等規(guī)定實施；在委托監(jiān)理 的過程中，與承建單位不得有隸屬關(guān)系和其他利害關(guān)系。33.建筑工程監(jiān)理對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任

31.建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)該訂立書面委 托監(jiān)理合同。

32.建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位，由建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。

34.建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn) 擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

第二章1.招投標(biāo)應(yīng)當(dāng)保證公開、公平、公正的原則。2.國務(wù)院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設(shè)項目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點建設(shè)項目，以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。

3.有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)：1）項目技復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；2）受地域環(huán)境限制的；3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；4）擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值得的；5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。

4.需要審批的工程建設(shè)項目，有下列情形之一的，由上述規(guī)定的審批部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)：1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；2）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備2承包能力的；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.招標(biāo)人不得單獨或者分別組織任何一個投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。5.自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五個工作日。6.自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。

8.對于潛在投標(biāo)人提出的疑問，招標(biāo)人可以書面形式或召開投標(biāo)預(yù)備會的方式解答。

9.對公開招標(biāo)發(fā)布招標(biāo)公告有兩種做法：1）實行資格預(yù)審；

2）實行資格后審。

員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招責(zé)人。12.土方開挖工程是指開挖深度超過3m（含13.建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織專家組進(jìn)行論證審查的工 程：10.招標(biāo)人要向3個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資 信良好的特定的承包商發(fā)出投標(biāo)邀請書，邀請他們參加投標(biāo)資格審查，參加投標(biāo)。

11.招標(biāo)人向經(jīng)審查合格的投標(biāo)人分發(fā)招標(biāo)文件及有關(guān) 資料，并向投標(biāo)人收取投標(biāo)保證金。公開招標(biāo)實行資格后審的，直接向所有投標(biāo)報名者分發(fā)招標(biāo)文件和有關(guān)資料，收取投標(biāo)保證金。

12.招標(biāo)文件發(fā)出后，招標(biāo)人不得擅自變更其內(nèi)容。確 需進(jìn)行必要的澄清、修改或補充的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15天前，書面通知所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

13.開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間 的同一時間公開進(jìn)行。

14.招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30 天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件正式書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。15.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投 標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。18.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時 間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點。

16.投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的項目實際情況，擬在中 標(biāo)后將中標(biāo)項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。

17.投標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證 金。投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的百分之二，但最高不得超過八十萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天。

19.投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間 前，可以補充、修改、替代或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。

20.兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標(biāo)。

21.聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合 體成標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書。聯(lián)合體投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方面或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。

22.有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定：1）禁止投標(biāo)人之間 串通投標(biāo)；2）禁止投標(biāo)人與招標(biāo)人之間串通投標(biāo)；3）其他串通投標(biāo)行為：4）其他禁止行為。

23.評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo) 報告。評標(biāo)報告由評標(biāo)委員會全體成員簽字。評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前確定。中標(biāo)通知書由招標(biāo)人發(fā)出。

第三章1.安全方針：安全第一、預(yù)防為主、管生產(chǎn)的同時管安全。

2.項目經(jīng)理責(zé)任： 1）對承包項目工程生產(chǎn)經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全面指導(dǎo)責(zé)任；2）貫徹落實安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和各項規(guī)章制 度，結(jié)合項目工程特點及施工全過程的情況，指定本項目部各項目安全生產(chǎn)管理辦法，或提出要求并監(jiān)督其實施。3）在組織項目工程承包，聘用業(yè)務(wù)人員時，根據(jù)工程 特點確定安全工作的管理體制和人員，明確各業(yè)務(wù)承包人的安全責(zé)任和考核指標(biāo)，支持、指導(dǎo)安全管理人員的工作。4）健全和完善用工管理手續(xù)，錄用外包工隊的健康及 時向有關(guān)部門申報，嚴(yán)格用工制度與管理，適用組織上崗安全教育，要對外包工隊的健康與安全負(fù)責(zé)，加強勞動保護(hù)工作。5）組織落實施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施，發(fā)現(xiàn)施工 生產(chǎn)中不安全問題，組織制定措施，及時解決。6）領(lǐng)導(dǎo)、組織施工現(xiàn)場定期的安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)施 工生產(chǎn)中不安全問題，組織制定措施，及時解決。7）發(fā)生事故，要做好現(xiàn)場保護(hù)與搶救工作，及時上報； 組織、配合事故的調(diào)查，認(rèn)真落實制定的防范措施，吸取事故教訓(xùn)。8）對外包隊伍加強文明安全管理，并對其進(jìn)行評定。9）企業(yè)法人代表、項目經(jīng)理每年不少于30學(xué)時。

3.“三級安全教育”是指公司（即企業(yè)）、項目（或工程處、施工處、工區(qū)）、班組三級。4.施工單位的主要負(fù)責(zé)人是安全生產(chǎn)的第一負(fù)責(zé)人，必須經(jīng)過考核合格后，做到持證上崗。在施工現(xiàn)場，項目負(fù)責(zé)人是施工項目安全生產(chǎn)的第一負(fù)

3m）的基 坑、槽的土方開挖。

5.安全生產(chǎn)許可證的申請條件： 1）建立、健全安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)制，制定完備的安全生產(chǎn) 規(guī)章制度和操作規(guī)程。2）保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入。3）設(shè)備安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，按照國家有關(guān)規(guī)定配備專 職安全生產(chǎn)管理人員。4）主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員 經(jīng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格。5）特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格，取得 特種作業(yè)操作資格證書。6）管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教 育培訓(xùn)并考核合格。7）依法參加工傷保險，依法為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè) 的人員辦理意外傷害保險，為從業(yè)人員交納保險費。8）施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)及作業(yè)場所和安全防護(hù)用 具、機械設(shè)備、施工機具及配件符合有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求。9）有職業(yè)危害防治措施，并為作業(yè)人員配備符合國家 標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝。10）有對危險性較大的分部分項工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生 重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案。11）有生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、應(yīng)急救援組織或者 應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備。12）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.安全生產(chǎn)許可證的有效期為三年。未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時，有效期自動延期三年。7.施工現(xiàn)場必須設(shè)置臨時消防通道。其寬度不得小于3.5m，并保證臨時消防通道暢通，嚴(yán)禁堆料或擠占。工程內(nèi)消防通道要保持暢通，禁止堵塞。施工現(xiàn)場必須配備消防器材，要害部位配備不少于4具的滅火器。

8.對進(jìn)入施工現(xiàn)場的 安全防護(hù)用品及施工電氣產(chǎn)品等，須持有產(chǎn)品安全生產(chǎn)許可證、出廠產(chǎn)品合格證和省安監(jiān)總站頒發(fā)的產(chǎn)品準(zhǔn)用證。9.凡在2m以上作業(yè)，必須系好安全帶，要高掛低用。

10.機械操作人員必須經(jīng)過安全操作技術(shù)的培訓(xùn)，在施 工過程中做到定人、定期、定機的原則。

11.基坑支護(hù)工程是指開挖深度超過3m（含3m）的基 坑并采用支護(hù)結(jié)構(gòu)施工的工程；或基坑雖未超過3m，但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境復(fù)雜、地下水位在坑底以上等工程。

1）開挖深度超過5m（含5m）或地下室三層以上（含 三層），或深度雖未超過5m（含5m），但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境及地下管線及其復(fù)雜的工程；2）地下暗挖及遇到有溶洞、暗河、瓦斯、巖爆、涌泥、斷層等地質(zhì)復(fù)雜的隧道工程；3）水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過8m，或跨度 超過18m，施工總荷載大于10kN/m2，或集中線荷載大于1510kN/m2的模板支撐系統(tǒng)； 4）30m2及以上高空作業(yè)的工程； 5）大江、大河中深水作業(yè)的工程；6）城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程。

14.事故等級分為四級：1）特別重大事故，是造成30人以上死亡，或者100 人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的； 2）重大事故，是造成10人以上30人以下死亡，或者 50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的；3）較大事故，是造成3人以上10人以下死亡，或者 10人以上50人以下重傷，或者1000萬以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的；4）一般事故，是造成3人以下死亡，或者10人以下重 傷，或者1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的。

15.單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1小時內(nèi)向事故發(fā) 生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。每級上報的時間不得超過2小時。

16.特別重大事故、重大事故逐級上報至國務(wù)院安全生 產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門；較大事故逐級上報至省、自治區(qū)、直轄市人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門；一般事故上報至設(shè)區(qū)的市級人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門。

17.“四口”指通道口、預(yù)留洞口、樓梯口和電梯井口； “五臨邊”指溝、坑、槽和深基礎(chǔ)周邊，樓層周邊，樓梯側(cè)邊，平臺或陽臺邊，屋面周邊；“三不傷害”指不傷害自己、不傷害他人和不被別人傷害；“三違”指違章指揮、違章操作和違反勞動紀(jì)律。

第四章 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：“建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工

程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程相關(guān)的原始資料。原始資料必須真實、準(zhǔn)確、安全?！痹假Y料是工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行相關(guān)工程建設(shè)的基礎(chǔ)性材料。建設(shè)單位作為建設(shè)活動的總負(fù)責(zé)方，向有關(guān)單位提供原始資料，并保證這些資料的真實、準(zhǔn)確、安全，是其基本的責(zé)任和義務(wù)。施工單位是建設(shè)工程質(zhì)量的重要責(zé)任主體，但不是唯一的責(zé)任主體。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：“施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗，檢驗應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗部合格的，不得使用。施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)把兩道關(guān)，一是謹(jǐn)慎選擇生產(chǎn)供應(yīng)商；二是實行進(jìn)場二次檢驗。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：“施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測?！鄙婕敖Y(jié)構(gòu)安全的試塊、試樣和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢驗和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。建設(shè)工程在工程開工前1個月，應(yīng)到監(jiān)督站辦理監(jiān)督手續(xù)，提交勘察設(shè)計資料等有關(guān)文件。建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。下列工程的最低保修期：

1、基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。

4、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。

5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位約定。質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收之日為 竣工日期；

2、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收 的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

3、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以 轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

第五章 建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律 制度

1、施工噪聲即在建設(shè)工程施工過程中產(chǎn)生的干擾周圍生 活環(huán)境的聲音。

2、在城市市區(qū)范圍內(nèi)、建筑施工過程中使用機械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民（夜間，是指晚22點至早6點之間的期間）噪聲排放，是指噪聲源向周圍生活環(huán)境輻射噪聲。

3、按照《建筑施工場噪聲限值》（GIB12523-1990）的規(guī)定,城市建筑施工期間施工場地不同施工階段產(chǎn)生的作業(yè)噪聲限值為：

1、土石方施工階段（主要噪聲源為推土機、挖掘機、裝載機等）、噪聲限值是晝間75dB,夜間55 dB。

2、打樁施工階段（主要噪聲源為各種打樁機等），噪聲限值是晝間85 dB，夜間禁止施工。

3、結(jié)構(gòu)施工階段（主要噪聲源為混凝土施工、振搗 棒、電鋸等）、噪聲限值是晝間70 dB，夜間55 dB

4、裝修施工階段（主要噪聲源為起重機、升降機 等）、噪聲限值是晝間62 dB，夜間55 dB.。

4節(jié)約能源，是指加強用能管理，采取技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施，從能源生產(chǎn)到消費的各個環(huán)節(jié)，降低消耗、減少損失和污染物排放、制止浪費，有效、合理的利用資源。民用建筑節(jié)能，是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。

6、國家鼓勵在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中使用新型墻體材料等節(jié)能建筑材料和節(jié)能設(shè)備。安裝和使用太陽能等可再生能源利用系統(tǒng)。

12、分包單位負(fù)責(zé)人對本單位人員在生產(chǎn)中的安全和健康負(fù)責(zé)。

7稅收優(yōu)惠。國家對生產(chǎn)、使用列入國務(wù)院管理節(jié)能工作的部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制定并公布的節(jié)能技術(shù)、節(jié)能產(chǎn)品推廣目錄的需要支持的節(jié)能技術(shù)、節(jié)能產(chǎn)品，實行稅收優(yōu)惠等扶持政策。

8、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。新建、改建、擴建工程的勞動衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)使用。

11、建設(shè)行業(yè)的刑事罪名，重大責(zé)任事故罪、單位重大安全事故罪，工程重大安全事故罪。

9、建筑工程總承包單位可以將承包中的部分工程發(fā)包具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，總承包的建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

10建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告示經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

11四節(jié)一環(huán)保：節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù) 12節(jié)能激勵措施：1】財政安排節(jié)能專項資金2】稅收優(yōu)惠3】信貸支持4】價格政策5】表彰獎勵

第六章 勞動法與勞動合同法勞動合同原則：合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用用人單位應(yīng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。1個月不簽的，支付2倍工資；1年不簽的，視為已訂立無固定期限勞動合同；不依法簽訂書面無固定期限勞動合同的，支付2倍工資根據(jù)勞動合同期限將勞動合同分為固定期限合同、無固定期限合同、已完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同 4 勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1

個月，1年以上不滿3年的，不得超過2個月，3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，不得超過6個月 5 無效或部分無效的勞動合同：1】以敲詐、脅迫的手段或者趁人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的2】用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動權(quán)利的3】違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。6 勞動合同的解除：協(xié)商解除、法定解除、約定解除 7 用人單位不得解除合同的：1】從事接觸自己也并危害作業(yè)的勞動者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的2】在本單位患職業(yè)病或者因公負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的3】患病或者非因公負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期限內(nèi)的4】女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的5】在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的6】法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。有下列情形之一的，勞動合同終止：1】勞動合同期滿的2】勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的3】勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的4】用人單位被依法宣告破產(chǎn)的5】用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的6】法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。經(jīng)濟(jì)補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：6個月以上不滿1年的，俺1年計算；不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資補償用人單位必須健全、建立勞動安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對勞動者進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。11 工資分配應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬。用人單位支付勞動者的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn) 12 《社會保險法》規(guī)定：國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度。13 勞動爭議的范圍：1】因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議2】因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議3】因除名、辭退職工和職工辭職、自動離職發(fā)生的爭議4】因工作時間、休息休假、工資、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護(hù)發(fā)生的爭議5】因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟(jì)補償或者賠償金等發(fā)生的爭議6】勞動者退休后，與尚未參加社會

保險統(tǒng)籌的原用人單位因追索養(yǎng)老金、醫(yī)療費、工傷保險待遇和其他社會保險而發(fā)生的爭議7】法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。勞動爭議仲裁委員會不按行政區(qū)層層設(shè)立。勞動爭議申請仲裁的失效時間為1年。勞動爭議仲裁委員會收到仲裁申請之日起5日內(nèi)，認(rèn)為符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)受理。受理仲裁申請后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將仲裁申請書副本送達(dá)被申請人。被申請人應(yīng)在10日內(nèi)向勞動仲裁委員會提交答辯書，勞動委員會收到答辯書后，應(yīng)在5日內(nèi)將答辯書副本送達(dá)申請人，仲裁裁決在收到仲裁申請60日內(nèi)作出。工傷：1】在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因收到事故傷害的2】工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的3】在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的4】患職業(yè)病的5】因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下路不明的6】在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的7】法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。17 視同工傷的：1】在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的2】在搶險救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動中受到傷害的3】施工遠(yuǎn)在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的不認(rèn)定工傷的：1】故意犯罪的2】醉酒或者吸毒的3】自殘或者自殺的。建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)分類：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、石制作、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、鈑金作業(yè)、架線作業(yè)。第七章 合同法合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。3 工程合同的特點：1】工程合同為要式合同，必須采取書面

形式2】工程合同的雙方當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人3】工程合同的標(biāo)的物具有特殊性4】工程合同具有國家管理的特殊性。4 合同按照承包范圍劃分：統(tǒng)包合同、設(shè)計---采購—施工合同、設(shè)計---采購合同、設(shè)計合同、采購合同、工程施工承包合同。按照合同涉及的各方的關(guān)系劃分：工程總承包合同、工程分包合同、轉(zhuǎn)包合同、勞務(wù)合同、勞務(wù)分包合同、聯(lián)合承包合同。按照合同的計價方式劃分：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。按合同的標(biāo)的物劃分：工程監(jiān)理委托合同、工程勘察設(shè)計合同、建筑安裝工程施工合同、建筑安裝工程承包合同、建筑裝飾工程施工合同、建筑安裝工程分包合同、物質(zhì)供應(yīng)合同（采購合同）、成品、半成品加工訂貨合同。5 工程合同簽訂的原則：平等自愿原則、合同內(nèi)容自由原則、公平合理原則、誠實信用原則、遵守法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益的原則。當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式，還要經(jīng)過“要約邀請—要約—承諾—簽訂合同”。要約邀請是希望他人想自己發(fā)出要約的意思合同的一般條款：當(dāng)事人的名稱和住所、合同的標(biāo)的、標(biāo)的的數(shù)量、標(biāo)的的質(zhì)量、合同價款或者報酬，同履行期限、地點和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法。合同一般來說可以分為書面形式、口頭形式和其他形式。書面合同的形式：合同、成交確認(rèn)書。合同的內(nèi)容：約首、本文、約尾。

9無效合同的原因：訂立合同主體格、意思表示不真實的合同。

10《合同法》將效力待定合同規(guī)定為三類：無行為能力人所訂立之合同、限制行為能力人締結(jié)的合同、無代理權(quán)人以被代理人名義締結(jié)的合同合同履行的原則：適當(dāng)履行原則、協(xié)作履行原則、經(jīng)濟(jì)合理原則、情勢變更原則。合同履行抗辯權(quán)的種類：同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)債權(quán)人的代位權(quán)：指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使其債權(quán)的權(quán)利。債權(quán)人的撤銷權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人危害其債權(quán)實現(xiàn)的不當(dāng)行為，有請求人民法院予以撤銷的權(quán)利。合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容：債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。合同解除的條件：約定解除、法定解除。違約責(zé)任的特征：1】是一種民事責(zé)任2】是違約方相對方承擔(dān)的責(zé)任3】是履行合同不完全或不履行合同義務(wù)而承擔(dān)的責(zé)任4】具有補償性和一定的任意性5】是財產(chǎn)責(zé)任，不是人身責(zé)任6】有一定的選擇性違約責(zé)任的構(gòu)成要件：1】有違約行為2】有損害事實3】違約行為與損害事實之間存在因果關(guān)系4】無免責(zé)事由。17 違約行為的分類：1】單方違約與雙方違約2】根本違約與非根本違約3】不履行、不完全履行與遲延履行4】實際違約與預(yù)期違約合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式：實際履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則違約責(zé)任的免責(zé)事由：不可抗力、免責(zé)條款合同擔(dān)保方式：一般擔(dān)保和特別擔(dān)保、原擔(dān)保與反擔(dān)保 特點：從屬性、補充性、保障性保證：是指債務(wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人所做的一種擔(dān)保。基本特征：保證人的主體資格、保證合同形式、保證方式及保證責(zé)任、保證期間定金的法律特征：具有從屬性，具有實踐性、具有預(yù)先支付性、具有雙重?fù)?dān)保性。定金的作用和性質(zhì)：1】擔(dān)保合同履行，屬于債的擔(dān)保2】證明合同成立，具有相對獨立性3】有預(yù)先給付的性質(zhì)4】定金屬于違約定金定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，與其他擔(dān)保的區(qū)別：目的不同、法律效果的區(qū)別、性質(zhì)不同

第三篇：建設(shè)工程監(jiān)理

1.掌握建設(shè)工程監(jiān)理的定義及職責(zé)

2.熟悉我國監(jiān)理制度的發(fā)展歷程

3.掌握監(jiān)理的工作內(nèi)容及任務(wù)

4.掌握不同建設(shè)階段監(jiān)理的主要任務(wù)

5.了解監(jiān)理工程師考試的相關(guān)內(nèi)容。

第四篇：建設(shè)工程監(jiān)理

第一章

一、建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)接受建設(shè)單位的委托和授權(quán)，承擔(dān)其工程項目管理，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務(wù)。

二、實施建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)包括工程建設(shè)文件、有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、監(jiān)理合同以及有關(guān)的建設(shè)工程合同。

三、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)

（一）服務(wù)性

由概念可知，建設(shè)工程監(jiān)理是工程監(jiān)理企業(yè)接受項目建設(shè)單位的委托而開展的技術(shù)服務(wù)性活動。是在工程項目建設(shè)過程中，工程監(jiān)理企業(yè)利用監(jiān)理人員的知識、技能和經(jīng)驗、信息以及必要的試驗、檢測手段，為建設(shè)單位提供專業(yè)化管理服務(wù)，以滿足建設(shè)單位對工程項目管理的需要。因此，其直接服務(wù)對象是客戶，是委托方，也就是項目建設(shè)單位。

這種監(jiān)理服務(wù)是在建設(shè)工程委托監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的，因而工程監(jiān)理企業(yè)不能取代建設(shè)單位對工程建設(shè)重大問題的決策權(quán)。同時，工程監(jiān)理企業(yè)不能取代政府有關(guān)管理部門的審批許可權(quán)和監(jiān)督管理權(quán)。

（二）科學(xué)性

為適應(yīng)當(dāng)今工程規(guī)模日趨龐大、工程技術(shù)發(fā)展日新月異，為了在日益激烈的市場競爭中生存、發(fā)展，工程監(jiān)理企業(yè)只有依據(jù)科學(xué)的方案，運用科學(xué)的手段，采取科學(xué)的方法，進(jìn)行科學(xué)的總結(jié)開展監(jiān)理工作，不斷地采用更加科學(xué)的思想、理論、方法、手段，才能駕馭工程項目建設(shè)。

按照科學(xué)性的要求，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)有足夠數(shù)量的、業(yè)務(wù)素質(zhì)合格、經(jīng)驗豐富的監(jiān)理工程師；要有一套科學(xué)的管理制度；要配備計算機輔助監(jiān)理的軟件和硬件；要掌握先進(jìn)的監(jiān)理理論、方法，積累足夠的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料和數(shù)據(jù)；要擁有現(xiàn)代化的監(jiān)理手段。

（三）獨立性

獨立性是建設(shè)工程監(jiān)理的一項國際慣例。國際咨詢工程師聯(lián)合會明確認(rèn)為，工程監(jiān)理企業(yè)是“一個獨立的專業(yè)公司受聘于業(yè)主去履行服務(wù)的一方”，監(jiān)理工程師應(yīng)“作為一名獨立的專業(yè)人員進(jìn)行工作”。

我國《建筑法》第三十四條亦規(guī)定“工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系”。2001年5月施行的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中規(guī)定“監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨立、自主的開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益”。

（四）公正性

《建筑法》第三十四條規(guī)定“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)”。公正，是指工程監(jiān)理企業(yè)在監(jiān)理活動中既要維護(hù)建設(shè)單位的利益，又不能損害承包單位的合法利益，并依據(jù)合同公平、合理地處理雙方之間的爭議、索賠。

公正性是監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守的職業(yè)道德之一，是工程監(jiān)理企業(yè)得以長期生存、發(fā)展的必然要求。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)排除各種干擾，以公正的態(tài)度對待委托方和被監(jiān)理方，特別是當(dāng)業(yè)主和被監(jiān)理方發(fā)生利益沖突或矛盾時，應(yīng)以事實為依據(jù)，以有關(guān)法律、法規(guī)和雙方所簽訂的工程建設(shè)合同為準(zhǔn)繩，站在第三方立場上公正地加以解決和處理，做到“公正地證明、決定或行使自己的處理權(quán)”。

四、工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式有哪些？

組織形式：分為公司制工程監(jiān)理企業(yè)、合伙工程監(jiān)理企業(yè)、個人獨資工程監(jiān)理企業(yè)、中外合資經(jīng)營工程監(jiān)理企業(yè)和中外合作經(jīng)營工程監(jiān)理企業(yè)

五、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)如何？

（一）工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級

根據(jù)建設(shè)部2006年發(fā)布的《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級分為工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級和丙級。同時,按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為房屋建筑工程、公路工程、機電安裝工程等十四個專業(yè)工程類別。

六、工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動的基本準(zhǔn)則是什么？

（一）工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動基本準(zhǔn)則

工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動，應(yīng)當(dāng)遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則。

1、守法

守法就是要求工程監(jiān)理企業(yè)依據(jù)國家的法律法規(guī)開展經(jīng)營活動。

2、誠信

誠信就是忠誠守信用。誠信是做人的基本品德，每一個人都應(yīng)以善意的心態(tài)、誠信的態(tài)度行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)和責(zé)任。監(jiān)理企業(yè)也必須這樣。

3、公正

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》明確規(guī)定“監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益”，也即工程監(jiān)理企業(yè)在監(jiān)理活動中，既要維護(hù)建設(shè)單位的利益，又不能損害承包單位的合法利益。這就要求工程監(jiān)理企業(yè)依據(jù)國家法律、法規(guī)以及有關(guān)建設(shè)工程合同，公平、合理地處理建設(shè)單位與承包單位之間的爭議乃至索賠。

4、科學(xué)

工程監(jiān)理企業(yè)只有不斷提高自身的科學(xué)化水平，才能為建設(shè)單位提供高智能的、科學(xué)的服務(wù)，才能在激烈的市場競爭中發(fā)展壯大，也才符合建設(shè)工程監(jiān)理事業(yè)發(fā)展的需要。利用科學(xué)的方案、科學(xué)的手段、科學(xué)的方法進(jìn)行工作。

七、監(jiān)理機構(gòu)中按崗位職責(zé)不同包括哪幾類監(jiān)理人員？其職責(zé)是什么？

一、監(jiān)理工程師的概念

概念:指在全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試中成績合格，取得《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊取得《監(jiān)理工程師注冊證書》從事建設(shè)工程監(jiān)理的專業(yè)人員。

分類:按其崗位職責(zé)不同分為四類，即總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。

（一）總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師是由工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師由具有3年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗的監(jiān)理工程師擔(dān)任。

我國建設(shè)工程監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。在項目監(jiān)理機構(gòu)中，總監(jiān)理工程師對外代表工程監(jiān)理企業(yè)，對內(nèi)負(fù)責(zé)項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作。

（二）總監(jiān)理工程師代表

總監(jiān)理工程師代表是經(jīng)工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)利的項目監(jiān)理機構(gòu)中的監(jiān)理工程師。總監(jiān)理工程師代表由具有2年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗的監(jiān)理工程師擔(dān)任。

（三）專業(yè)監(jiān)理工程師

專業(yè)監(jiān)理工程師是根據(jù)項目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有1年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗的監(jiān)理工程師擔(dān)任。

（四）監(jiān)理員

監(jiān)理員是經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有某類工程相關(guān)專業(yè)知識，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。監(jiān)理員屬于工程技術(shù)人員，不同于項目監(jiān)理機構(gòu)中的其他行政輔助人員。

八、監(jiān)理工程師注冊有哪幾種？

監(jiān)理工程師的注冊分為三種形式，即初始注冊（有效期為2年）、續(xù)期注冊（有效期為2年）和變更注冊。

第二章

一、1.2.3.4.組織設(shè)計的原則有哪些？P30-31

分工與協(xié)作 集權(quán)與分權(quán)

管理跨度與管理層次 才職相稱與權(quán)責(zé)一致

5.效率與彈性

二、簡述項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式及其優(yōu)缺點。

1.直線制監(jiān)理組織形式：其特點是項目監(jiān)理機構(gòu)組織中各種職位是按垂直系統(tǒng)直線排列的，任何一個下級只接受唯一上級的命令。主要優(yōu)點是組織機構(gòu)簡單，權(quán)力集中，命令統(tǒng)一，職責(zé)分明，決策迅速，隸屬關(guān)系清晰。缺點是要求總監(jiān)理工程師是全能任務(wù)，實際上是總監(jiān)理工程師的個人管理。有三種具體形式： 1)按子項目分解的直線制組織形式 2)按建設(shè)階段分解的直線制組織形式 3)按專業(yè)內(nèi)容分解的直線制組織形式 2.職能制監(jiān)理組織形式：是在項目監(jiān)理機構(gòu)中設(shè)定若干職能機構(gòu)，總監(jiān)理工程師授權(quán)這些職能部門在本職能范圍內(nèi)直接指揮下級，此種組織形式一般適用于大、中型建設(shè)工程。優(yōu)點是加強了項目的職能化分工，能夠發(fā)揮職能機構(gòu)中的專家管理作用。提高管理效率，減輕總監(jiān)理工程師的負(fù)擔(dān)。缺點是多頭領(lǐng)導(dǎo)，易造成職責(zé)不清。3.直線職能制監(jiān)理組織形式：這種組織形式把管理部門和人員分為兩類：一類是直線指揮部門，其人員有權(quán)指揮下級，并對該部門的工作全面負(fù)責(zé)。另一類是職能部門，其人員是直線指揮部門的參謀，只能對下級進(jìn)行指導(dǎo)，無指揮權(quán)。其主要優(yōu)點是在直線領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一指揮的基礎(chǔ)上，引進(jìn)了監(jiān)理目標(biāo)控制的職能化分工。缺點是職能部門與指揮部門易產(chǎn)生矛盾，信息傳遞路線長，不利于互通情報。4.矩陣制監(jiān)理組織形式：是縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的矩陣式組織機構(gòu)，一套是縱向的職能系統(tǒng)，另一套是橫向的子項目系統(tǒng)。有點事加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，具有較大的彈性，把上下左右集權(quán)與分權(quán)實行最優(yōu)的結(jié)合，有利于解決復(fù)雜難題，有利于監(jiān)理人員業(yè)務(wù)能力的培養(yǎng)。缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，易產(chǎn)生矛盾。

三、1.2.3.4.5.6.7.四、建設(shè)工程監(jiān)理實施程序如何？

任命總監(jiān)理工程師，組件項目監(jiān)理機構(gòu) 編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃 編制各專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則 規(guī)范化地開展工作

參與驗收，簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見 向建設(shè)單位移交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料 監(jiān)理工作總結(jié)

案例分析：各類監(jiān)理人員職責(zé)分別是什么？P41

第三章

四控：投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全 兩管：合同管理、信息管理 一協(xié)調(diào)：組織協(xié)調(diào) 或者三控 三管 一協(xié)調(diào)

第四章

論述：如何進(jìn)行進(jìn)度控制？

1.總監(jiān)理工程師對施工單位報送的施工進(jìn)度計劃的審批 2.總監(jiān)對監(jiān)理進(jìn)度控制方案的審定 3.監(jiān)理對工程進(jìn)度滯后的處置

4.總結(jié)對工期延期及工期延誤的處置

第五章

一、何謂限額設(shè)計？設(shè)計部門在這方面應(yīng)承擔(dān)什么職責(zé)？哪些原因?qū)е碌脑O(shè)計超限額設(shè)計可不承擔(dān)責(zé)任？P77 1.所謂限額設(shè)計是控制項目投資的有力措施，監(jiān)理應(yīng)在設(shè)計監(jiān)理中充分運用這一措施控制投資。

2.要求設(shè)計單位完善各專業(yè)限額設(shè)計考核制度。設(shè)計開始前，按照設(shè)計過程的估算、概算、預(yù)算的不同階段，將工程投資按專業(yè)進(jìn)行分配，并分段考核。下段指標(biāo)不得突破上段指標(biāo)。問題發(fā)生在哪一階段，就消滅在哪一階段。哪一個專業(yè)突破控制投資限額指標(biāo)時，應(yīng)首先分析突破的原因，用修改設(shè)計的方法解決。對設(shè)計單位出現(xiàn)下列情況之一導(dǎo)致的投資失控，監(jiān)理可建議業(yè)主按有關(guān)規(guī)定或合同約定，扣取一定的設(shè)計費：1）設(shè)計單位味精建設(shè)項目審批單位同意而擅自提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、增設(shè)初設(shè)范圍以外工程項目造成投資增加；2）由于設(shè)計深度不夠或設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)選用不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)計或下一步設(shè)計仍有較大變動導(dǎo)致投資增加。3.以下情況導(dǎo)致的投資增加不承擔(dān)責(zé)任：

1)國家政策變動導(dǎo)致設(shè)計調(diào)整 2)工資、物價調(diào)整后導(dǎo)致的差價

3)土地征用費標(biāo)準(zhǔn)、水庫淹沒損失補償標(biāo)準(zhǔn)的改變

4)由原審批部門同意、重大設(shè)計變動和項目增加引起投資增加 5)其他單位強行干預(yù)改變設(shè)計或不合理攤派等造成投資增加等

二、如何做投資控制（論述）

三、施工階段監(jiān)理工程師控制投資的主要工作有哪些？

根據(jù)監(jiān)理項目情況，監(jiān)理機構(gòu)人員組成，明確投資控制負(fù)責(zé)人及部門組織，明確投資控制目標(biāo)

編制施工階段各、季度、月度資金使用計劃，并控制執(zhí)行 按照投資分解，建立投資計劃值與實際值的動態(tài)跟蹤控制 工程變更的審核及由此導(dǎo)致的投資增減量的復(fù)核

已完成實物工程量的量測、審核確認(rèn)，簽認(rèn)相應(yīng)工程價款支付憑證 合同外實際發(fā)生的工程費用的審核、確認(rèn) 施工索賠處理及可能的反索賠

協(xié)調(diào)處理業(yè)主與承包方合同執(zhí)行過程中的糾紛等

挖掘設(shè)計、施工、材料設(shè)備等方面可能節(jié)約投資的潛力 審核工程結(jié)算

定期向業(yè)主報告投資的使用、完成、偏差及處理情況。督促業(yè)主及時提供工程資金等。

四、我國現(xiàn)行建安工程價款的主要結(jié)算方式有哪幾種？

按月結(jié)算 分段結(jié)算

結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶銀行同意的其他結(jié)算方式

五、工程預(yù)付備料款如何扣回？（計算）作業(yè)P81

六、工程變更對工程項目監(jiān)理目標(biāo)會帶來什么影響？

由于多方面的原因，工程施工中發(fā)生工程變更是難免的。發(fā)生工程變更，無論是由設(shè)計單位、建設(shè)單位或承包單位提出的，均應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位和監(jiān)理單位的代表簽認(rèn)，并通過項目總監(jiān)下達(dá)變更指令后，承包單位方可進(jìn)行施工。

任何工程變更都必然會對工程的造價、質(zhì)量、工期及項目的功能要求帶來或多或少的變化，總監(jiān)應(yīng)注意綜合審核，并加強工程變更程序管理，并應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂工程變更的補充協(xié)議

案例分析

第六章

一、何謂建設(shè)工程項目的質(zhì)量？從業(yè)主的角度、工程質(zhì)量驗收的角度、企業(yè)管理的角度對質(zhì)量的含義有什么側(cè)重？

二、如何做好質(zhì)量控制？

1.設(shè)計質(zhì)量對工程項目的影響表現(xiàn)在哪些方面？ 2.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理對質(zhì)量控制的主要工作有哪些？

1)審批工程項目單位工程、分部、分項工程和檢驗批的劃分，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃分析、調(diào)整和確定質(zhì)量控制重點、質(zhì)量控制工程流程和監(jiān)理措施 2)組織制定和審批質(zhì)量控制的監(jiān)理實施細(xì)則、規(guī)定及相關(guān)管理制度 3)對工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場驗收 4)組織定期或不定期的質(zhì)量檢查分析會 5)對施工質(zhì)量進(jìn)行全過程的監(jiān)督管理 6)必要時簽發(fā)工程暫停令 7)審核和簽發(fā)工程變更單

8)對分項、分部、單位工程驗收簽認(rèn)

3.施工階段總監(jiān)理工程師在哪些情況下可以簽發(fā)工程暫停令？

1)建設(shè)單位要求暫停施工，并且工程需要暫停施工 2)為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理

3)施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工消除隱患 4)發(fā)生了必需暫時停止施工的緊急事件

5)承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目的監(jiān)理機構(gòu)管理 4.竣工階段總監(jiān)理工程師對質(zhì)量控制的主要工作有哪些？

竣工階段對質(zhì)量的控制是最后一道關(guān)口，驗收通過后，工程將移交建設(shè)單位，因此監(jiān)理更要重視驗收過程中的質(zhì)量控制工作。1)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織對工程質(zhì)量的竣工驗收

工程竣工后，承包單位在自驗達(dá)到要求后，將向監(jiān)理報送竣工申請和相關(guān)資料?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計文件及施工合同，對報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢后有總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告，總監(jiān)理工程師簽字后再報監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。2)總監(jiān)理工程師應(yīng)參加竣工驗收

監(jiān)理規(guī)范明確了項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)的監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，監(jiān)理應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，有總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。

三、怎樣驗收？

第七章

如何做好安全監(jiān)理？P142

第九章

施工合同文件的解釋順序如何規(guī)定？為什么要這樣規(guī)定？

由于合同文件的內(nèi)容相當(dāng)廣泛，包括合同協(xié)議、圖紙、合同條件、工程量清單以及許許多多來往的函件和修改變更通知，難以避免以致自相矛盾，或者可作不同解釋，導(dǎo)致合同糾紛。解釋合同的優(yōu)先順序如下：

1.合同協(xié)議書 2.中標(biāo)通知書

3.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 4.專用合同條款

通用合同條款 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 圖紙

已標(biāo)價工程量清單 其他合同文件

第十章

一、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則有何聯(lián)系和區(qū)別？

監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理大綱的區(qū)別：從內(nèi)容范圍上講，監(jiān)理大綱與監(jiān)理規(guī)劃都是圍繞著整個項目監(jiān)理機構(gòu)將開展的監(jiān)理工作來編寫的，但監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容要比監(jiān)理大綱詳實、全面。監(jiān)理細(xì)則是項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作編寫的操作性文件。

二、編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃有何作用？

工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃是項目監(jiān)理機構(gòu)科學(xué)、有序地開展監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān)理工作；2是建設(shè)監(jiān)理主管機構(gòu)對工程監(jiān)理企業(yè)實施監(jiān)督管理的依據(jù)；3是建設(shè)單位確認(rèn)工程監(jiān)理企業(yè)是否全面履行委托監(jiān)理合同的依據(jù)；4是工程監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料。

三、監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容？ 根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，工程項目建設(shè)施工階段監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容有：

（一）工程項目概況

工程項目的概況部分主要編寫內(nèi)容有：工程項目名稱、工程項目地點、工程項目組成及建筑規(guī)模、主要建筑結(jié)構(gòu)類型、預(yù)計工程投資總額、工程項目計劃工期、工程質(zhì)量要求、工程項目設(shè)計單位及施工承包單位名稱、工程項目結(jié)構(gòu)圖與編碼系統(tǒng)。

（二）監(jiān)理工作范圍是指監(jiān)理單位所承擔(dān)任務(wù)的工程項目建設(shè)監(jiān)理的范圍。

（三）監(jiān)理工作內(nèi)容

根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定，可能編寫的監(jiān)理工作內(nèi)容有：

1、材料設(shè)備供應(yīng)監(jiān)理工作內(nèi)容

2、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容

3、施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容

4、施工驗收階段監(jiān)理工作內(nèi)容

5、質(zhì)量保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容

6、合同管理工作內(nèi)容

7、建設(shè)單位委托的其他服務(wù)的工作內(nèi)容

（四）監(jiān)理工作目標(biāo)

通常以工程項目的建設(shè)投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大控制目標(biāo)來表示。

（五）監(jiān)理工作依據(jù)

1、工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)；

2、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件；

3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；

4、其他建設(shè)工程合同。

（六）項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式（見第二章）常用組織結(jié)構(gòu)圖表示。（直線制、職能制、直線職能制組織形式）

（七）項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃（見第二章）

5.6.7.8.9.（八）項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)（見第二章）

（九）監(jiān)理工作程序（見第二章）

針對不同的監(jiān)理工作內(nèi)容分別制定監(jiān)理工作程序，如分包單位資質(zhì)審查程序、工程延期管理程序、工程暫停及復(fù)工管理程序等。

（十）監(jiān)理工作方法及措施

重點圍繞投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制這三大控制任務(wù)展開。

1、投資控制目標(biāo)方法及措施

2、進(jìn)度控制目標(biāo)方法及措施

3、質(zhì)量控制目標(biāo)方法及措施

4、合同管理的方法及措施

5、信息管理的方法及措施

6、組織協(xié)調(diào)的方法及措施

（十一）監(jiān)理工作制度

主要包括施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作制度、施工階段工程建設(shè)各階段以及項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部工作制度。

（十二）監(jiān)理設(shè)施

監(jiān)理設(shè)施是指監(jiān)理人員進(jìn)行各項檢驗、測試所必需的設(shè)備和儀器，以及監(jiān)理人員開展工作所需要的工作條件等。

監(jiān)理設(shè)施主要包括：監(jiān)理工程師辦公用房及其辦公設(shè)施；試驗室及試驗設(shè)備；通汛設(shè)備；測量設(shè)備；交通運輸車輛；監(jiān)理人員的宿舍。監(jiān)理設(shè)施通常由承包商或業(yè)主提供。

可能有案例

第十一章

一、建設(shè)工程項目信息有哪些（填空選擇）

1.建設(shè)工程監(jiān)理過程中涉及大量的信息，可按照不同的標(biāo)準(zhǔn)分類。

2.按照建設(shè)工程的目標(biāo)和實務(wù)內(nèi)容劃分：投資控制信息、質(zhì)量控制信息、進(jìn)度控制信息、安全監(jiān)督管理信息、環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理信息和合同管理信息等； 3.按照信息的層次劃分：戰(zhàn)略性信息、管理型信息和業(yè)務(wù)型信息；

4.按照項目管理功能劃分：組織類信息、管理類信息、經(jīng)濟(jì)類信息和技術(shù)類信息； 5.按照收集信息的時間階段劃分：決策階段的信息、設(shè)計階段的信息、施工招標(biāo)階段的信息、施工階段的信息。

二、建設(shè)工程文件有哪些？如何歸檔、移交？

建設(shè)工程文件是指在工程建設(shè)中形成的各種形式的信息記錄，包括：工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、施工圖、竣工驗收文件。歸檔、移交詳見P234。

三、建設(shè)工程監(jiān)理文件有哪些？

分10大類27個：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題、監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價控制、分包資質(zhì)、監(jiān)理通知、合同與其他事項管理、監(jiān)理工作總結(jié)。詳見P236

第五篇：項目監(jiān)理人員法律法規(guī)建設(shè)

項目監(jiān)理人員法律法規(guī)、職業(yè)道德教育

中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會《關(guān)于開展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型監(jiān)理組織活動的意見》指出：“項目監(jiān)理部成員的職業(yè)道德素質(zhì)、職業(yè)文明程度、科學(xué)文化素質(zhì)和技術(shù)管理水平得到不斷提高，通過開展創(chuàng)建活動，使監(jiān)理部工作效率得到提高，監(jiān)理部的服務(wù)水平和創(chuàng)新能力不斷提高”。參考《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》和《建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)自律公約》。撰寫了《規(guī)范監(jiān)理人員職業(yè)道德行為》一文，與同行們研討交流，以期提高監(jiān)理人員的職業(yè)道德素質(zhì)，文明監(jiān)理，規(guī)范監(jiān)理，開創(chuàng)監(jiān)理工作新局面。

1、提高監(jiān)理人員職業(yè)道德素質(zhì)的目的和意義

國家法律法規(guī)賦予監(jiān)理人員對工程建設(shè)實施監(jiān)理，既是一種權(quán)利，也是一種義務(wù)。權(quán)利的實施和義務(wù)的承擔(dān)，需要具備一定素質(zhì)的監(jiān)理人員去完成，這是最基本的要求和必備的條件。從源頭上抓好監(jiān)理人員素質(zhì)，確保德才兼?zhèn)涞娜藛T進(jìn)入監(jiān)理隊伍，重視監(jiān)理人員的技能培訓(xùn)和強化職業(yè)道德的正面教育。使監(jiān)理人員既要熟悉和掌握工程監(jiān)理的基本理論知識和具體工作業(yè)務(wù)操作，更要懂得職業(yè)道德的起碼要求，有才無德、有德無才，都不是一個合格的監(jiān)理人員。精心培育監(jiān)理人員愛崗敬業(yè)的團(tuán)隊精神，培育監(jiān)理人員良好的職業(yè)道德素質(zhì)，是監(jiān)理企業(yè)的財富和發(fā)展源泉，是推動企業(yè)良性發(fā)展的精神力量。建設(shè)高素質(zhì)的監(jiān)理隊伍，強化監(jiān)理人員職業(yè)道德和行為規(guī)范，對于創(chuàng)建學(xué)習(xí)型監(jiān)理企業(yè)、學(xué)習(xí)型項目監(jiān)理部，提升工程監(jiān)理企業(yè)社會信譽，樹立監(jiān)理行業(yè)的社會公信力，具有十分重要的意義。

2、監(jiān)理人員職業(yè)道德準(zhǔn)則

(1)維護(hù)國家的榮譽和利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)；

(2)執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和制度，履行建設(shè)工程委托監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；

(3)努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)工程監(jiān)理理論和方法，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平；

(4)不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；

(5)不同時在兩個或兩個以上工程監(jiān)理企業(yè)注冊或從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工、材料、設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職；(6)不為所監(jiān)理工程指定承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法；

(7)不收受被監(jiān)理單位的任何禮金；

(8)不泄露所監(jiān)理工程參建各方認(rèn)為需要保密的事項；(9)堅持公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作。3 監(jiān)理人員職業(yè)道德行為規(guī)范

(1)遵紀(jì)守法，自覺履行職業(yè)道德準(zhǔn)則，行為規(guī)范，盡職盡責(zé)，堅持工作的服務(wù)性、科學(xué)性，維護(hù)國家和行業(yè)的榮譽和利益，愛崗敬業(yè)，忠于職守，嚴(yán)格按監(jiān)理合同約定提供工程監(jiān)理服務(wù)。不損害其它工程監(jiān)理企業(yè)和監(jiān)理人員的聲譽；

(2)在規(guī)定的職業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動；(3)堅持公正的立場，合理處理有關(guān)各方的爭議，獨立自主地開展工作；

(4)保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

(5)嚴(yán)格履行崗位職責(zé)。不得與委托方和承包單位、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通，弄虛作假，降低工程質(zhì)量；不得將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字；

(6)堅持廉潔執(zhí)業(yè)，自覺抵制腐敗行為，不利用職務(wù)之便謀求私利，不收受被監(jiān)理單位的任何禮金，不占用被監(jiān)理單位的通訊、交通工具，不在被監(jiān)理單位報銷個人費用；

(7)不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)，不為所監(jiān)理工程指定承包單位、分包單位以及建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)商；

(8)在申請監(jiān)理工程師注冊時，按規(guī)定提供真實的相關(guān)材料，不隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料申請注冊；

(9)不出賣、出租、轉(zhuǎn)讓、涂改、倒賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章；

(10)不同時在兩個或兩個以上單位受聘、注冊或者執(zhí)業(yè)；(11)保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密；(12)接受繼續(xù)教育和職業(yè)道德教育，不斷更新專業(yè)技術(shù)和工程監(jiān)理知識，努力提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理工作水平。

4、文明監(jiān)理，樹立“十美”精神

文明監(jiān)理，是指員工在每項工作中要塑造形象美，錘煉語言美，講究文字美，注重儀表美，感悟和諧美，守望環(huán)境美，崇尚道德美，弘揚人格美，堅守誠信美，珍視自律美。俗話說：“愛美之心，人皆有之”。只要我們有美的追求，就一定能夠把美融入我們的監(jiān)理工作，展現(xiàn)出美的監(jiān)理品牌形象。

(1)塑造形象美。員工形象是企業(yè)與社會聯(lián)系的橋梁。因此，每個員工要認(rèn)識到“我的形象就是公司形象”。員工要有文化，有知識，有修養(yǎng)，講誠信，講科學(xué)，愛崗敬業(yè)，廉潔自律。為此，我們制定了員工行為規(guī)范，對員工的工作態(tài)度、工作作風(fēng)、儀表儀容、言談舉止、工作場所、涉外禮儀等，均做了具體規(guī)定。通過形象文化來培育員工的形象意識，道德意識，以規(guī)范文明監(jiān)理來展現(xiàn)公司監(jiān)理品牌形象。(2)錘煉語言美。古人云“良言一句暖三冬”，說明了語言是心靈的“窗戶”，語言是人類最重要的交際工具。平時與親朋好友交談，工作中與顧客談判，工地上和參建各方交流、溝通、協(xié)調(diào)，對上級請示匯報工作，對下屬布置任務(wù)等，都是用語言表達(dá)的。語言美與語言不美，其效果是截然不同的。同樣一個問題，有的人口才好、會表達(dá)，使對方一聽就懂，感到他說的有道理，樂意去做，工作收到了事半功倍的效果?？捎械娜丝诓挪缓茫粫磉_(dá)，費了不少口舌，別人也沒有弄懂，或者產(chǎn)生歧義，甚至產(chǎn)生對立情緒，工作難以進(jìn)行。語言是表情達(dá)意，交流思想，統(tǒng)一認(rèn)識，協(xié)調(diào)工作的重要工具。因此，每個員工在實際工作中都必須用心錘煉語言美，以謙虛、熱情、和諧、簡練、幽默的語言，展現(xiàn)出公司監(jiān)理語言美的品牌魅力。

(3)講究文字美。監(jiān)理工作可以說是用文字表述的，如監(jiān)理投標(biāo)資格預(yù)審文件、監(jiān)理投標(biāo)文件(技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo))、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、工程質(zhì)量評估報告、監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報、監(jiān)理通知單、聯(lián)系單、備忘錄、會議紀(jì)要、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量報審表、施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨笀髮彵?、施工質(zhì)量報驗表等監(jiān)理資料，是監(jiān)理成果的體現(xiàn)。一旦發(fā)生質(zhì)量安全事故時，這些都是進(jìn)行追溯的最有效的法律證據(jù)，用證據(jù)來維護(hù)監(jiān)理的合法權(quán)益。因此，監(jiān)理人員要有筆頭上的功夫，文字功底好，寫作能力強，追求文字美。對出具的監(jiān)理文件，做到條理分明，用語規(guī)范，文字簡練，數(shù)據(jù)真實，結(jié)論確切，打印裝幀正規(guī)精美。

(4)注重儀表美。每個員工應(yīng)注重儀表美，氣質(zhì)好，保持衣著整潔，重大活動應(yīng)著西裝、套裝，舉止大方、氣質(zhì)高雅，坐立行保持莊重，緊張而不忙亂，嚴(yán)肅而不死板，活潑而不輕浮，果斷而不魯莽，沉著而不寡言，誠實而不愚昧，自尊而不自負(fù)。進(jìn)入工地要帶安全帽和胸牌，展示百威監(jiān)理儀表美的品牌形象。

(5)感悟和諧美。和諧美是構(gòu)建和諧企業(yè)的基礎(chǔ)，員工是和諧企業(yè)的主體，也是和諧企業(yè)的創(chuàng)造者。因此，在員工中營造和諧美，培養(yǎng)員工“企興我榮”，企衰我辱的精神境界，組織員工投身于和諧企業(yè)建設(shè)，營造和諧管理氛圍，提高和諧管理水平，構(gòu)建和諧企業(yè)，感悟監(jiān)理和諧美的品牌魅力。

(6)守望環(huán)境美。我們常去工地檢查，給人們兩種印象：一種是整齊、有序，環(huán)境干凈衛(wèi)生，給人一個環(huán)境美的感受；一種是臟、亂、差，給人一個不好的印象。因此，我們要求項目監(jiān)理部辦公室門口要掛“單位名稱牌”，室內(nèi)要掛“上墻標(biāo)牌”，桌子上、柜子里的圖紙、文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集、檢測工具、辦公用品用具等，要擺放整齊有序，辦公、宿舍環(huán)境整潔、溫馨。臨街工程主體四層以上懸掛“監(jiān)理企業(yè)”標(biāo)志，營造良好的監(jiān)理工作環(huán)境。同時要積極幫助督促施工單位開展文明施工，創(chuàng)建文明工地，展現(xiàn)監(jiān)理守望環(huán)境美的品牌形象。(7)崇尚道德美。為了使監(jiān)理企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，我們制定了《監(jiān)理人員職業(yè)道德守則》，要求監(jiān)理人員按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。堅持“公正、獨立、自主”的原則開展監(jiān)理工作。不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)，不在其他單位兼職，不為所監(jiān)理工程項目指定承包商，材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)商，不收受被監(jiān)理單位的禮金、禮品或好處費，做到客觀公正，實事求是，克己奉公，廉潔自律，體現(xiàn)監(jiān)理崇尚道德美的品牌形象。

(8)弘揚人格美。人格是為人的品德，人格魅力是人格美的體現(xiàn)，也是監(jiān)理人員的立身之本。我們要求監(jiān)理人員樹立“一身正氣，兩袖清風(fēng)”的人格美，不吃拿卡要，不以權(quán)謀私，不徇私舞弊。按照“公正、獨立、自由”的原則，維護(hù)建設(shè)單位和施工單位的合法權(quán)益，展示公司監(jiān)理弘揚人格美的品牌形象。

(9)堅守誠信美。誠信是社會健康發(fā)展的基石，是社會公共道德最基本的要素。誠信是企業(yè)的生命，是企業(yè)核心競爭力的第一要素。誠信是一個人立身之本，慎獨思過，誠實守信，是素質(zhì)涵養(yǎng)的表現(xiàn)和做人立業(yè)的根本所在。因此，我們要求監(jiān)理人員立足誠信，倡導(dǎo)誠信，堅守誠信，高揚誠信的旋律，讓誠信成為我們工作、生活永恒的貼身主題，展示公司監(jiān)理誠信美的品牌形象。(10)珍視自律美。我們制定了監(jiān)理人廉潔自律“十不準(zhǔn)”：不準(zhǔn)透露應(yīng)保密的工程項目信息；不準(zhǔn)向業(yè)主和承包商介紹、推薦施工單位；不準(zhǔn)向業(yè)主和承包商介紹、推薦建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備；不準(zhǔn)對施工單位吃拿卡要；不準(zhǔn)接受施工單位的獎金、獎品、禮金、禮品及津貼；不準(zhǔn)徇私情，袒護(hù)影響監(jiān)理質(zhì)量的行為和個人；不準(zhǔn)參加承包商組織的旅游、休假和娛樂活動；不準(zhǔn)參加供貨商主辦的建材、設(shè)備采購活動；不準(zhǔn)承攬監(jiān)理項目范圍外的業(yè)務(wù)，搞非法合作活動；不準(zhǔn)用被監(jiān)理單位的交通工具、機械設(shè)備材料和人員為自己裝修房子。展示公司監(jiān)理珍視自律美的品牌形象。

5、結(jié)束語

職業(yè)道德是監(jiān)理人員的立足之本，是監(jiān)理企業(yè)生存發(fā)展的源泉。精心培育監(jiān)理人員良好的職業(yè)道德，愛崗敬業(yè)、誠信服務(wù)，培育監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)知識和工程監(jiān)理知識，努力建設(shè)職業(yè)道德素質(zhì)好，理論知識淵博，實踐經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)監(jiān)理隊伍，開創(chuàng)監(jiān)理工作新局面，為建設(shè)具有中國特色的工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)而奮斗。

環(huán)巢湖旅游大道長臨河至中廟段總監(jiān)辦

2012年8月1日