第一篇：六、建筑設(shè)備安裝監(jiān)理工作程序

建筑設(shè)備安裝監(jiān)理工作

六、建筑設(shè)備安裝監(jiān)理工作程序

1、為了提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，理順工作關(guān)系，特編制本工作程序。

2、術(shù)語：

1）建筑設(shè)備

建筑設(shè)備是指給水和排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、采暖通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備、電氣和防雷設(shè)備、電梯和自動扶梯自動人行道、建筑弱電設(shè)備等。

2）設(shè)備安裝專業(yè)監(jiān)理工程師

取得與建筑設(shè)備對口或相近專業(yè)中級以上技術(shù)職稱證書，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。

3、專業(yè)監(jiān)理工程師的工作崗位：

1）受監(jiān)理公司委派以一個項目監(jiān)理機構(gòu)為常駐服務(wù)基地并接受該項目總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)（包括工作分配和考勤）；

2）因工作任務(wù)需要，專業(yè)監(jiān)理工程師還應(yīng)接受監(jiān)理公司兼顧全局的工作安排，屆時公司或通過與有關(guān)項目總監(jiān)理工程師溝通或直接與相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師明確工作任務(wù)，有關(guān)項目總監(jiān)應(yīng)理解和支持公司以及相關(guān)專業(yè)人員的工作。

4、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：

專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)視情采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建筑工程實施監(jiān)理，其職責(zé)范圍按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）第3.2.5條履行。即：

1）負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；

2）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；

3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)湖北天慧工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 11 2006年2月編制

整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；

4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；

5）負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；

6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；

7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作的實施情況做好監(jiān)理日記；

8）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；

9）核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；

10）負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

5、關(guān)于原始憑證簽認的操作程序。

1）專業(yè)監(jiān)理工程師在基地監(jiān)理機構(gòu)的操作按上述“職責(zé)”相應(yīng)的規(guī)定施行。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師在非基地監(jiān)理機構(gòu)的操作可有兩種形式：當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師親自見證或直接經(jīng)辦的事項則由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認；當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師因公不在現(xiàn)場時發(fā)生的一般性原始憑證的簽認（如預(yù)留預(yù)埋等）或由本專業(yè)監(jiān)理員簽認（當(dāng)配有專業(yè)監(jiān)理員時）或由該項目駐現(xiàn)場監(jiān)理人員簽認（由總監(jiān)視情協(xié)調(diào)安排）。

6、建設(shè)項目土建施工階段在下述情況下，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參與旁站或平行檢驗：

1）防雷接地系統(tǒng)的施工（按設(shè)計施工圖和標(biāo)準施工圖集的要求進

行質(zhì)量控制）；

2）接地電阻測試，應(yīng)分別在接地體或接地極的施工階段，引下線連接及屋面防雷系統(tǒng)施工階段進行測試，及時排除隱患以達到設(shè)計規(guī)定的電阻值要求；

3）重要部位的預(yù)留預(yù)埋（即因施工質(zhì)量問題難以整改的部位）；

4）重要的設(shè)備基礎(chǔ)（如自動扶梯上下端梁的水平距離及落差尺寸）；

5）其他重要的隱蔽工程。

7、專業(yè)監(jiān)理工程師在非基地工作的痕跡和考勤。

1）專業(yè)監(jiān)理工程師在非基地當(dāng)日的工作內(nèi)容應(yīng)記錄在所到監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理日志上并署名。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師所到的監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)或代理人員應(yīng)對專業(yè)監(jiān)理工程師進行考勤記載。

8、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)遵循和貫徹國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)管理的法規(guī)、條例和工程建設(shè)強制性標(biāo)準實施管理，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改并及時報告總監(jiān)，專業(yè)監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場也應(yīng)注意自身的安全。

第二篇：建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算

建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算

一．名詞解釋：

1．定額的定義：在正常的生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人、材、機的數(shù)量標(biāo)準。

2．工程量：是以物理計量單位或自然計量單位，所表示的各個具體工程和構(gòu)配件的數(shù)量。

3．計價材料：指編制定額時，把所消耗的輔助性或次要的材料費用，計入定額基價中。

4．未計價材料：指構(gòu)成工程實體的材料。

5．施工圖預(yù)算的概念：指以施工圖為依據(jù)，按照現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額、材料預(yù)算價格、地區(qū)工資標(biāo)準以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟文件編制的確定工程造價的文件。

6．材料預(yù)算價格：指材料由發(fā)貨地點運至現(xiàn)場倉庫或堆放地后的出庫價格。

7．直接工程費：指施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體，有助于工程形成的各項費用。

8．定額日工資單價：指一個建筑安裝工人，一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。

9．單項工程：指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮設(shè)計規(guī)定的生產(chǎn)能力和使用效益的工程，如教學(xué)樓，辦公樓。10．單位工程：指在一個建設(shè)項目中，不具有獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮設(shè)計規(guī)定的生產(chǎn)能力和使用效益的工程。

二．簡答題：

1．預(yù)算定額的作用和編制原則：

1、是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。

2、是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較、分析的依據(jù)。

3、是施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。

4、是編制標(biāo)底，投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。

5、是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。1．社會平均水平確定預(yù)算定額水平的原則；2．簡明適用原則；3．堅持通一性和差別性相結(jié)合的原則。

2．預(yù)算定額的特點：

1、科學(xué)性

2、系統(tǒng)性

3、統(tǒng)一性

4、權(quán)威性

5、穩(wěn)定性和時效性。

3．施工圖預(yù)算的作用：

1、根據(jù)施工圖預(yù)算，調(diào)整建設(shè)投資。

2、確定招標(biāo)的標(biāo)底。

3、伯父和結(jié)算工程價款。

4、施工企業(yè)進行運營和經(jīng)濟核算。

4．施工圖預(yù)算編制應(yīng)具備的條件：1施工圖已經(jīng)會審 2施工組織設(shè)計或施工方案已經(jīng)審批 3工程承包合同已經(jīng)簽訂生效。

5。工程量計算的基本要求：

1、計算口徑一致。

2、計算單位一致。

3、計算內(nèi)容一致。

6。工程量計算應(yīng)具備的條件：

1、圖紙已經(jīng)會審。

2、施工組織設(shè)計或施工方案已經(jīng)審批。

3、工程承包合同已簽訂生效。

4、工程項目劃分范圍已經(jīng)明確，各方責(zé)任落實。

7。施工預(yù)算的編制依據(jù)：

1、經(jīng)會審后的施工圖紙。

2、現(xiàn)行《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》和配套使用的各省、市、自治區(qū)的單位估價表。

3、地區(qū)材料預(yù)算價格。

4、費用定額，亦稱為安裝工程取費標(biāo)準

5、施工圖會審紀要。

6、工程施工及驗收規(guī)范。

7、工程承包合同或協(xié)議書

8、施工組織設(shè)計或施工方案。

9、國家標(biāo)準圖集和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟文件、預(yù)算工作手冊、工具書等

8。施工圖預(yù)算的計算步驟：1.熟悉施工圖紙、施工方案和合同所劃分的內(nèi)容和范圍；2。計算工程量，匯總工程量，套定額，計算直接工程費、間接工程費、利潤、含稅造價、相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和其它有關(guān)費用；3.撰寫編制說明，并對施工圖預(yù)算進行校核、審核、審查、簽字、蓋章。

9。施工定額和預(yù)算定額的區(qū)別？1。研究對象不同；2。編制水平不同；3。編制程序不同；

4。所起作用不同。

三．填空題：

1．按生產(chǎn)要素可分為勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額等三種。2．按定額的編制程序和用途可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、投資估價指標(biāo)、工期定額等。

3.機械臺班單價費用包括1。折舊費；2。大修理費；3。經(jīng)常修理費；4。安折費及場外運費；5。人工費；6。燃料動力費；7。養(yǎng)路費及車船使用稅。

4．預(yù)算定額基價包括定額人工費，定額材料費，定額機械臺班費。

5．三大系數(shù)包括章節(jié)系數(shù)，子目系數(shù)，綜合系數(shù)。（超高增加費，高層建筑增加費用子目系數(shù)）

6.建筑安裝工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金組成。稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅以及教育費附加等。稅金包含營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。

7.措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生在該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。

8.間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用。企業(yè)管理費指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。利潤指施工

企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

9.工程量計算順序：從入口外算起，先主干，后支管；先進入，后排出；先設(shè)備，后附件。工程量計算要領(lǐng)：通常按管道系統(tǒng)為單元，或以建筑段落劃分計算。支管按自然層計算。工程量計算規(guī)則（室內(nèi)給水）：

1、以施工圖所示管道中心線長度，按“延長米”計量，不扣閥門、管件等所占長度；

2、室內(nèi)外管道界線劃分規(guī)定：1）入口處設(shè)閥門者以閥門為界，無閥門者以建筑物外墻皮1。5米處為界；2）與市政管道界線以水表井為界，無水表井者，以與市政管道碰頭點為界。（室內(nèi)排水規(guī)則）（1）同室內(nèi)給水管道，仍以“延長米”計算。

（2）室內(nèi)外管道界線劃分規(guī)定：1）室內(nèi)外以出戶第一個排水檢查井或外墻皮1。5米處為界；2）室外管道與市政管道界線以室外管道與市政管道碰頭井為界。（室外給水規(guī)則）1）以施工圖所示管道中心線長度，按米計算，不扣除閥門，管件所占長度。2）同室內(nèi)給水管道界線：從進戶第一個水表井處或外墻皮1。5米處，與市政給水干管交接處為界點。（室外排水規(guī)則）1）以施工圖管道平面圖和縱斷面圖所示中心線長度，按米計算，不扣除窨井、管件所占長度。2）同室外排水管道界線；從室內(nèi)排出口第一個檢查井或外墻皮1。5米處，室外管道與市政排水管道磁頭井為界點。（熱水工程量計算規(guī)則）（1）以施工圖所示管道中心線長度，按米計算，不扣除閥門，管件以及伸縮器等所占長度，但要扣除散熱器所占長度。（2）室內(nèi)外管道界線劃分規(guī)則；1）采暖建筑物入口設(shè)熱入口裝置者，以入口閥門為界，無入口裝置者以建筑物外墻皮1。5米為界。2）室外系統(tǒng)與工業(yè)管道界線以鍋爐房或泵站外墻皮為界；3）工廠車間內(nèi)的采暖系統(tǒng)與工業(yè)管道磁頭點為界；4）高層建筑內(nèi)采暖管道系統(tǒng)與設(shè)在其內(nèi)的加壓泵站管道界線，以泵站外墻皮為界。

10.一般室內(nèi)低壓蒸汽采暖系統(tǒng)，當(dāng)DN大于32毫米時，采用焊接或法蘭連接，當(dāng)DN小于等于32毫米時，采用螺紋連接。；軟管的材質(zhì)可用人造革、帆布、防火耐高溫等材料，長度一般在150-200米。

第三篇：安裝監(jiān)理程序及檢查重點

安裝監(jiān)理程序及檢查重點

第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 第七部分 第八部分

目 錄

前 言

水電安裝的一般監(jiān)理程序

建筑電氣的監(jiān)理程序

電梯安裝的監(jiān)控要點

衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)的監(jiān)控要點

火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的監(jiān)理程序建筑智能化系統(tǒng)的監(jiān)理程序 避雷均壓環(huán)、防雷接地驗收檢查要點

第一部分：前言

在公司領(lǐng)導(dǎo)層的正確決策下，公司發(fā)展非常迅速，先后承接了多個綜合性很強的工程項目，其中水電安裝所占的比重明顯增多，所涉及到的專業(yè)、系統(tǒng)非常全面，包括變配電系統(tǒng)、自動化控制系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)以及中央空調(diào)等內(nèi)容，對每一位從事水電安裝的監(jiān)理人員綜合素質(zhì)提出了更高的要求。

希望通過這次活動能對大家在工作中有所幫助，共同推進監(jiān)理業(yè)務(wù)水平地提高。

第二部分：水電安裝的一般監(jiān)理程序

有些同事，剛剛才接觸監(jiān)理這個行業(yè)，可能對水電安裝的監(jiān)理程序不一定很清楚，在這里根據(jù)水電安裝工程的施工特點，結(jié)合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范《GB50319-2000》的有關(guān)規(guī)定，對其中的內(nèi)容做了簡要的匯總，供大家參考。

一、首先應(yīng)明確水電專業(yè)監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作中應(yīng)該履行哪些職責(zé)？

1、負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則

2、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施

3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。

4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。

5、負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。

6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時

向總監(jiān)理工程師匯報和請示。

7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。

8、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。

9、核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，檢測報告等質(zhì)量證明文件，對于電氣產(chǎn)品還需提供電工產(chǎn)品認證合格證書或強制性3C認證，對于國外進口產(chǎn)品應(yīng)提供海關(guān)商檢報告，在現(xiàn)場質(zhì)量檢驗合格的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)規(guī)范，現(xiàn)場見證取樣、送檢復(fù)試。合格后予以簽認，同意現(xiàn)場施工。負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

二、在施工準備階段，我們應(yīng)該做那些監(jiān)理工作？

1、要認真熟悉水電安裝設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范，重點檢查施工圖紙相互間有無矛盾，設(shè)計文件有無錯漏，采用的新產(chǎn)品是否有足夠的技術(shù)文件等，在設(shè)計交底前要將這些問題進行整理，整理成書面文件，力求在設(shè)計交底時對這些問題給予解決。（水電安裝所涉及到的專業(yè)非常多，包括電氣、給排水、暖通、消防以及自動控制等，除對每一專業(yè)圖紙進行熟悉外，還應(yīng)看專業(yè)之間以及各個系統(tǒng)室內(nèi)外接口部位是否存在交叉、矛盾，在閱圖時要仔細。）

2、審查承包單位報送的水電施工組織設(shè)計方案和施工現(xiàn)場臨時用電專項方案。重點審查方案的針對性，檢查其質(zhì)量管理、技術(shù)管理以及質(zhì)量保證體系是否齊全，專職管理人員、特種作業(yè)人員的資格證和上崗證是否與現(xiàn)場相符，人員是否到崗，確保每道工序在方案中都有具體的技術(shù)、質(zhì)量計劃和安全方面的措施。

3、編制水電監(jiān)理實施細則和施工現(xiàn)場臨時用電專項安全監(jiān)理細則，對于住宅工程還需編制安裝質(zhì)量通病防止措施監(jiān)理細則。編制監(jiān)理實施細則的主要依

據(jù)有：已批準的監(jiān)理規(guī)劃、與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準、設(shè)計文件、技術(shù)資料和施工組織設(shè)計；監(jiān)理細則的主要內(nèi)容應(yīng)包括對本專業(yè)工程施工特點的分析、監(jiān)理工作的控制要點、監(jiān)理工作方法及措施等，監(jiān)理實施細則在總體上應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，做到詳細具體、具有可操作性。

4、對于一些特殊專業(yè)，如電梯安裝、消防工程以及建筑智能化系統(tǒng)等，一般都是由建設(shè)單位直接委托給具有專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍進行施工，對于這部分內(nèi)容，水電專業(yè)監(jiān)理工程師還應(yīng)審查承包單位報送的開工報審表，具備開工條件后簽署專業(yè)監(jiān)理工程師意見，報總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工報告，對于總包單位直接分包的安裝項目，監(jiān)理工程師應(yīng)對分包單位的資格進行審核，在審核之前，應(yīng)明確此部分內(nèi)容是否能夠分包？是否在合同中有所約定。對分包單位的審核主要包括對分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、分包單位的業(yè)績、分包工程的內(nèi)容和范圍、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證進行審核。

三、在施工階段有哪些主要的監(jiān)理工作制度？

1、工程材料、半成品進場驗收制度

所有進場的材料、半成品在使用前都必須進行質(zhì)量檢驗，有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證書、檢驗報告等質(zhì)量證明文件，經(jīng)監(jiān)理工程師驗收、批準后進場使用。

2、隱蔽工程、分項工程質(zhì)量驗收制度

水電專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)負責(zé)檢驗批、分項工程的驗收，分部工程的驗收由總監(jiān)理工程師組織設(shè)計、建設(shè)單位、施工單位技術(shù)負責(zé)人等進行檢查驗收，專業(yè)監(jiān)理工程師參予驗收。

①在驗收時應(yīng)嚴格掌握和運用驗收標(biāo)準。

●應(yīng)熟練掌握、運用驗收標(biāo)準，及時糾正承包商對標(biāo)準的運用偏差。●在檢驗質(zhì)量時，首先要檢查主控項目和一般項目的質(zhì)量情況，只有在主控項目和一般項目通過的前提下，才允許對偏差項目進行現(xiàn)場實測，百分比統(tǒng)計確定質(zhì)量等級。②隱蔽工程的驗收程序

●承包商在隱蔽工程驗收前，應(yīng)先進行自檢，在自檢合格的基礎(chǔ)上，應(yīng)提前通知監(jiān)理工程師進行檢查驗收。（提前通知的時間一般應(yīng)在第一次工地例會上明確）

●驗收時承包商安裝質(zhì)檢員、專業(yè)技術(shù)負責(zé)人應(yīng)參與配合水電專業(yè)監(jiān)理工程師進行檢查驗收，如安裝質(zhì)檢員、專業(yè)技術(shù)負責(zé)人無正當(dāng)理由不參與檢驗批和分項工程驗收時，監(jiān)理可以拒絕進行驗收。（驗收程序應(yīng)在第一次工地例會上明確）

●在驗收檢查后，承包商應(yīng)及時向監(jiān)理工程師提交資料辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，未經(jīng)許可，不得進行下道工序施工。

3、工程設(shè)計變更制度

① 設(shè)計變更可以由設(shè)計單位、建設(shè)單位、承包單位提出。設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位根據(jù)工程需要提出變更要求，變更內(nèi)容應(yīng)提交設(shè)計給予確認，并辦理相關(guān)的設(shè)計變更手續(xù)；承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查，審查同意后由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位，由設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、消防等內(nèi)容時，還應(yīng)按規(guī)定報有關(guān)部門審定批準后才能執(zhí)行。對于消防工程的任何設(shè)計變更，應(yīng)得到消防圖

紙審查部門----消防支隊---的認同

②承包單位提出工程變更后，監(jiān)理工程師處理的一般程序： ●項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料

●總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師對工程是否需要變更、變更方案是否可行以及變更所涉及到的費用和工期作出評估

●由建設(shè)單位提交設(shè)計單位給予確認，并出具有設(shè)計變更文件 ●督促施工單位對工程變更部位進行施工，并進行檢查、驗收

4、監(jiān)理旁站監(jiān)理制度

在施工過程，對一些持續(xù)隱蔽和對以后使用功能有重要影響的關(guān)鍵部位，需設(shè)置旁站控制點。水電安裝工程，旁站控制點一般應(yīng)有：防雷接地測試、管道的強度和嚴密性試驗、廚衛(wèi)間蔽水試驗、潔具滿水試驗、消防設(shè)備聯(lián)動調(diào)試、高低壓開關(guān)柜交接實驗、模擬實驗以及自控系統(tǒng)的儀表回路測試等項目。（一般在第一次工地例會上，監(jiān)理組會明確監(jiān)理旁站部位，并以書面形式下發(fā)給施工單位，在旁站的過程中監(jiān)理人員應(yīng)做好相關(guān)記錄。）

5、施工管理、協(xié)調(diào)制度

在監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員一般通過監(jiān)理工程師聯(lián)系單、通知單的形式與參建各方進行溝通、協(xié)調(diào)。對于提出建設(shè)各方注意的事項一般采用監(jiān)理工程師聯(lián)系單；對于施工現(xiàn)場存在的質(zhì)量、安全、進度等隱患應(yīng)及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，如施工單位接到通知單后不予理睬或整改措施不利，使隱患沒有得到有效地控制，此時專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時向總監(jiān)理工程師匯報，在總監(jiān)與建設(shè)單位溝通、協(xié)調(diào)、同意的前提下，可以對某部位暫停施工直至隱患排除。在工作中我們除了要正確應(yīng)用工程師聯(lián)系單、通知單外，還應(yīng)采取多種

組織形式做好參建各方的溝通、協(xié)調(diào)工作，保障監(jiān)理工作的順利實施。

6、監(jiān)理資料的日常管理和歸檔制度

水電專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在總監(jiān)理工程師的具體指導(dǎo)和安排下，做好平常安裝資料的管理和歸檔工作。如：①工程材料、設(shè)備報驗臺帳；②工序隱蔽驗收臺帳；③材料試驗臺帳等。

第三部分：建筑電氣的監(jiān)理程序

一、開工前的監(jiān)理工作

1、詳細核對圖紙的設(shè)計編號是否與目錄相符，如有差錯應(yīng)及時與業(yè)主聯(lián)系，給予解決。

2、熟悉圖紙，做好圖紙會審前的準備工作，盡量在會審時把圖紙、施工中需要解決的問題，幾方以書面形式一一給予落實。在閱讀圖紙時，應(yīng)重點對以下內(nèi)容進行確認：

①大的供電系統(tǒng)有無差錯？

②住宅樓樓梯口各專業(yè)之間是否存在交叉、矛盾？各專業(yè)進出建筑物室內(nèi)、室外的接口是否正確？（樓梯口需要排放的設(shè)備、管線很多。如計量箱、總等電位箱、電視、電話、寬帶網(wǎng)、電源進線、上水管等，在施工中經(jīng)常出現(xiàn)專業(yè)之間的相互交叉，無法施工，甚至影響土建結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象，對于這部位內(nèi)容是我們在閱圖和施工中，現(xiàn)場控制的重點和難點之一。）

③認真編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。（編制監(jiān)理實施細則，是水電專業(yè)監(jiān)理在監(jiān)理工作中應(yīng)履行的主要職責(zé)之一，通過編制實施細則，我們可以加深對設(shè)計圖紙的了解和熟悉，一定要認真編寫，突出工程特點和施工難點。）④審查施工單位編制建筑電氣施工組織設(shè)計。（重點審核方案是否有針對性，有沒有突出工程施工的特點和難點，以及所采取的質(zhì)量、技術(shù)和安全保證措施是否到位，檢查現(xiàn)場管理人員、特殊作業(yè)人員的上崗證書，是否與現(xiàn)場相符。）

二、施工實施階段

1、對進場電氣材料質(zhì)量的檢查、確認。（檢查內(nèi)容包括：進場材料必須按規(guī)范要求具備一定的批量；到材料堆放地點，隨機對材料進行抽查、檢驗，不合格的材料應(yīng)及時簽發(fā)通知單，清理退場。）

2、配合土建及時做好接地系統(tǒng)的施工檢查驗收。重點對基礎(chǔ)防雷鋼筋和屋面接閃器的焊接質(zhì)量進行檢查：

①檢查基礎(chǔ)接地網(wǎng)是否焊接成閉合的電氣環(huán)路？基礎(chǔ)鋼筋在縱橫相交處是否用7字鐵可靠焊接（雙面焊6d，單面焊12 d）？防雷引上柱筋是否與基礎(chǔ)梁鋼筋可靠焊接？根據(jù)驗收程序，基礎(chǔ)工程隱蔽之前，建設(shè)單位應(yīng)及時與防雷中心取得聯(lián)系，現(xiàn)場進行驗收，同意后填寫監(jiān)督記錄。對于接地電阻值的測試以及屋面防雷網(wǎng)（接閃器）與屋面設(shè)備（特別是超出屋面防雷高度部分的設(shè)備）的跨接接地情況，監(jiān)理人員要實施旁站，重點檢查、確認。

②對于防雷引上鋼筋，如土建采用電渣壓力焊連接，對焊接質(zhì)量可不作檢查；如鋼筋采用搭接綁扎，則需逐一對防雷引上鋼筋焊接長度與焊縫質(zhì)量進行檢查，特別是引上鋼筋到頂端時，應(yīng)交叉溝通焊接，引至屋面與接閃器（防雷網(wǎng)）連接的引上線應(yīng)采用Ф12熱鍍鋅元鋼，嚴禁采用非鍍鋅或結(jié)構(gòu)鋼筋引上。③從接地裝置分別引至總等電位箱、電梯基坑、電梯機房、衛(wèi)生間局部等電位的40×4的熱鍍扁鋼，其焊接質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定與設(shè)計要求。凡不帶電的箱體、金屬管、金屬架必須從總等電位箱內(nèi)作放射式焊連，不允許串連焊接。

（強標(biāo)規(guī)定）

3、管道預(yù)埋是后續(xù)工作能否順利開展的第一步，在結(jié)構(gòu)混凝土澆筑前，應(yīng)對管道預(yù)埋的施工質(zhì)量逐一進行檢查、確認。主要檢查內(nèi)容包括：管道材料是否符合設(shè)計和規(guī)范要求；配管出線回路數(shù)是否符合設(shè)計圖紙要求；管道的固定、間距、交叉、彎曲半徑（大于6~8倍管徑），鋼管接頭處的跨接質(zhì)量（PVC、KBG管除外）以及管口的成品保護等內(nèi)容是否規(guī)范要求。

4、對配線施工質(zhì)量進行檢查、確認。主要內(nèi)容包括：

①電線、電纜的規(guī)格型號是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。對線徑銅芯質(zhì)量可以通過觀察顏色和韌性進行檢查。（如為再生銅，會影響導(dǎo)電能力，必須清理退場）②檢查絕緣層厚度與絕緣層的質(zhì)量。絕緣材料是否為再生塑料，可以通過將電線彎一急彎，觀其急彎處塑料變色情況、拉伸后還原情況進行檢查；絕緣程度可以取一卷電線放入盛水的塑料桶中，兩端放在桶外，搖表兩極一頭入水，一頭夾已剝開的銅芯上，對電線的絕緣程度和其泄漏情況進行檢查。③對穿管內(nèi)是否有接頭、保護接地線是否用黃綠相間的多股軟線（強標(biāo)）以及各回路的線徑規(guī)范、型號是否設(shè)計和規(guī)范要求進行檢查、確認。④對特殊部位穿線進行檢查、確認。一般廚房、消防控制中心等設(shè)計采用BV105耐溫電線，有時施工單位看圖不細而仍用普通BV線的現(xiàn)象。

5、對配電箱及開關(guān)、插座、燈具的檢查、確認。主要內(nèi)容包括：

①配電箱的規(guī)格、型號、里面的開關(guān)元器件的配置必須符合設(shè)計圖紙要求。重點對開關(guān)元器件的工作電流、斷路器的過載分斷動作情況進行試驗。（一般將開關(guān)與電焊機的啟動回路串接，利用電焊機啟動電流大的特點進行實驗）②開關(guān)必須可靠切斷電源。檢查方法，關(guān)掉開關(guān)，到燈頭去測量是否還有電

源。

③燈具安裝高度小于2.5m時要引入保護接地線，燈具重量超過2.5kg時，其吊鉤要做承重試驗，合格才可安裝燈具。

④插座安裝重點檢查接線是否牢固，相位是否正確（左零右相，上接線柱為雙色保護線）?？⒐を炇涨皯?yīng)用相位測試儀對插座接線正誤逐一進行檢查，并做模擬漏電試跳。

6﹑施工過程隱蔽工程及時驗收，變更部分及時準確計量，不留后遺癥。

7、消防雙電源自動切換正確可靠，自動報警系統(tǒng)安裝后模擬聯(lián)動試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求。

第四部分：電梯安裝的監(jiān)控要點

電梯安裝一般由電梯設(shè)備供應(yīng)廠家負責(zé)安裝，并負責(zé)最終的設(shè)備調(diào)試和向技術(shù)監(jiān)督局申請驗收，頒發(fā)電梯安裝使用合格證。對于電梯安裝工程我們一般的監(jiān)理程序為：

一、對開工條件的審查，主要包括以下內(nèi)容：

1、電梯安裝單位與土建單位已辦理交接驗收記錄，現(xiàn)場具備電梯安裝條件。

2、對電梯報裝資料的核查。（電梯安裝單位在安裝之前，都必須到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門辦理電梯安裝備案手續(xù)，這是電梯安裝的前提條件，如沒有此批文，監(jiān)理應(yīng)不同意施工單位進行安裝。）

3、對電梯安裝單位企業(yè)資格的審查。（安裝企業(yè)必須持有國家頒發(fā)的電梯安裝許可證和電梯安裝營業(yè)執(zhí)照，外省市電梯安裝企業(yè)應(yīng)到電梯安裝所在地辦理備案手續(xù)。）

4、對電梯安裝施工方案的審查：重點審查質(zhì)量、技術(shù)措施和質(zhì)量保證體系以及施工現(xiàn)場人員的特殊工種操作證及上崗證等，對于電梯口的安全防護在方案中應(yīng)有具體的保證措施。

二、對電梯開箱進場檢查：

一般電梯到達施工現(xiàn)場后，建設(shè)單位要委托監(jiān)理人員進行開箱檢查，我們檢查的依據(jù)是：根據(jù)建設(shè)單位與電梯廠家簽定技術(shù)合同中的詳細配置表，一一對控制系統(tǒng)、牽引機、門機系統(tǒng)、轎箱以及其他部件的規(guī)格、型號、產(chǎn)地品牌等進行開箱檢查。檢查無誤后，幾方共同簽署開箱檢查意見，并及時收集相關(guān)的產(chǎn)品合格證和技術(shù)資料。

三、安裝過程中的主要檢查要點：

1、對電梯井道內(nèi)腳手腳的塔設(shè)質(zhì)量和臨邊口的安全防護措施進行檢查。（一般水電配合安全或土建監(jiān)理工程師對這些部位進行聯(lián)合檢查）

2、對軌道安裝和層門固定進行檢查。（層門固定嚴禁采用點焊固定，塔接焊長度必須符合規(guī)范要求）

3、對電梯軌道和機房接地系統(tǒng)的檢查。（PE保護線應(yīng)分別與接地匯流排聯(lián)結(jié)，不得互相串接，確保電梯軌道和機房內(nèi)電氣設(shè)備應(yīng)有良好保護接地措施。）

4、督促土建單位配合電梯安裝單位做好井道內(nèi)檢修照明和檢修插座施工。（井道內(nèi)檢修照明和檢修插座一般由土建單位的安裝隊伍施工，在電梯安裝調(diào)試階段，土建應(yīng)積極配合電梯安裝單位做好這些內(nèi)容的管線施工。）

5、對電梯安裝調(diào)試進行檢查。施工現(xiàn)場調(diào)試的內(nèi)容很多，包括控制系統(tǒng)、牽引機、層門門鎖裝置與轎門的機械—電氣聯(lián)鎖以及限速器與安全鉗之間的電氣開關(guān)聯(lián)動試驗等，專業(yè)非常強。重點對以下三個方面的內(nèi)容進行檢查：①

對電梯內(nèi)部通話裝置的通訊暢通進行檢查；（電梯內(nèi)部通話裝置一般采用母子機結(jié)構(gòu)形式，母機放在有人值守的房間，子機放在電梯機房，在電梯發(fā)生緊急狀態(tài)時，轎箱、機房、值班室應(yīng)實現(xiàn)三地通話功能---簡稱三方通話系統(tǒng)）②消防電梯在發(fā)生火災(zāi)報警時應(yīng)聯(lián)動迫降至首層供消防人員專用；（現(xiàn)場我們通過對電梯控制箱內(nèi)報警接點進行短接，檢查電梯是否能自動運行?？坑谑讓樱蹖﹄娞萜綄淤|(zhì)量的檢查。（電梯在?？棵繉訒r，檢查與樓層裝飾地面的高差，其允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求）

第五部分：衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)

衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)在竣工驗收或上級部門組織的水電安裝專項檢查中，都是列為重點檢查項目。從現(xiàn)場檢查和施工情況來看，整體質(zhì)量控制并不是很好，暴露了很多問題。（比如：插座里面PE線未與等電位箱聯(lián)結(jié)；等電位箱至衛(wèi)生器具、金屬地漏、金屬立管等部位沒有敷設(shè)管路；衛(wèi)生間鋁合金窗未與等電位箱聯(lián)結(jié)等。）存在這些問題，從根本意義上沒有起到等電位聯(lián)結(jié)有效防止人員觸電的效果。簡單地分析了一下，大概存在兩個方面的原因所致：①本身這個系統(tǒng)施工比較特殊，在工程施工階段，特別是住宅工程，施工單位只能做到衛(wèi)生間插座的等電位聯(lián)結(jié)以及從等電位箱至衛(wèi)生器具、金屬管道等部位的管道預(yù)埋，而在很大程度上，整個系統(tǒng)能否達到設(shè)計要求，與衛(wèi)生間裝飾階段等電位聯(lián)結(jié)的處理措施密切相關(guān)，而住宅工程裝飾一般由小業(yè)主自理，他們本身對這個系統(tǒng)不太了解，有的在裝飾的時候，為了裝潢美觀需要，直接把等電位箱取消或封掉，所以從另一個層面上使施工單位對這個系統(tǒng)不太重視，能省就省，從而導(dǎo)致施工質(zhì)量下降；②有些施工人員對這個系統(tǒng)的作用本身不太了解，現(xiàn)場盲目指揮。記得有一次，在現(xiàn)場要求施工單位

對衛(wèi)生間插座做等電位聯(lián)結(jié)時，施工單位就反問：衛(wèi)生間插座已有PE線，并且插座回路已有漏電保護器，所以沒必要再做等電位，這個線完全可以省掉，實際上呢？并不是這么回事，衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)和漏電保護器是兩種不同的安全保護措施，不能相互代替，漏電保護器作為接地故障保護，僅僅是對本地線路進行保護，無法切斷沿金屬管道或雷電感應(yīng)傳遞的危險電位。原因分析：①漏電保護器作為接地故障保護，其原理是放大流經(jīng)漏電保護器的中性線、相線電流差切斷電源。當(dāng)設(shè)備外殼帶電，漏電電流PE線流走，漏電保護器能在瞬間切斷僅以毫安計的故障電流，但是漏電保護器僅是保護本地線路，無法切斷沿金屬管道傳遞的危險電位，由于設(shè)備距離接地裝置較遠，而且 PE線本身存在電阻，可能使漏電電流小于30毫安而不動作，此時與PE線相連的金屬外殼就可能出現(xiàn)足以引起傷害的電位。插座中的N線常因中性點飄溢帶有電壓，人觸及N線也存在危險，并且漏電保護器經(jīng)常存在失靈、損壞等意外情況，這是只有通過衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)措施才能避免危險電位；②衛(wèi)生間鋁合金窗未與衛(wèi)生間等電位相連，如受側(cè)擊雷的影響，會感應(yīng)出電壓和電流，若此時人體同時接觸衛(wèi)生間里的地電位，就形成了電位差，人體處于危險狀態(tài)。

作為一名水電專業(yè)監(jiān)理工程師，對這個系統(tǒng)應(yīng)該要有比較深入的了解，在這里根據(jù)＜等電位聯(lián)結(jié)安裝＞02D501-2圖集，簡單地講一下施工階段等電位聯(lián)結(jié)的具體做法：

1、土建在衛(wèi)生間底板面筋綁扎完成后，對面筋不大于0.6m×0.6m網(wǎng)格的鋼筋交叉點進行電焊，將圈梁四周用∮12的圓鋼進行跨接，同時網(wǎng)格鋼筋與整個環(huán)路點焊接通，并同時與防雷引上鋼筋進行可靠焊接。（施工中很多施工單

位衛(wèi)生間底板面筋鋼筋、圈梁鋼筋未溝通形成環(huán)路，只僅僅用一根扁鐵從防雷引上鋼筋焊接引出，此做法與圖集不符。）

2、從圈梁鋼筋上在LEB箱的底部位置用25×4的鍍鋅扁鐵引上，同時在混凝土澆筑或墻體砌筑時，從等電位箱分別配管至衛(wèi)生間插座、衛(wèi)生間各種金屬管道、衛(wèi)生器具固定的金屬部位以及衛(wèi)生間金屬窗等。（一般圖紙中會有具體說明或標(biāo)注）

3、從LEB箱敷設(shè)BVR-1×4mm2與衛(wèi)生間插座PE線聯(lián)結(jié)，如衛(wèi)生間有多個插座，每一插座應(yīng)分別與等電位箱直接聯(lián)結(jié)。

4、對于綜合樓工程，在裝飾階段應(yīng)重點對衛(wèi)生間金屬管道、地漏、閥門、衛(wèi)生器具金屬部位與等電位箱的聯(lián)結(jié)情況和具體處理措施，一一進行檢查、確認。（具體做法詳見＜等電位聯(lián)結(jié)安裝＞02D501-2圖集）

第六部分：火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的監(jiān)理程序

一般的民用建筑、綜合辦公樓或廠房內(nèi)均設(shè)置的有火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，對于這部分內(nèi)容我們一般監(jiān)理程序為：

一、我們監(jiān)理的主要依據(jù)有哪些？

1、設(shè)計圖紙及施工合同

2、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

GB50084-2001

3、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

GB50166-92

4、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

GB500116-98

二、施工準備階段監(jiān)理的預(yù)控措施有哪些？

火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，是一個系統(tǒng)工程，監(jiān)理的事前控制對保證施工質(zhì)量和施工進度至關(guān)重要，我們應(yīng)采取的預(yù)控措施主要有以下幾個內(nèi)容：

１、審查承包單位的技術(shù)資質(zhì)及人員執(zhí)證情況：審查施工單位的資質(zhì)以及人員配備、設(shè)備配備是否滿足工程的需要，消防施工企業(yè)應(yīng)有消防主管部門頒發(fā)的施工許可證，對于總包單位選擇的分包施工單位，監(jiān)理工程師應(yīng)對分包單位的資質(zhì)等情況進行審查，認可后報總監(jiān)理工程師批準后進場施工。

2、認真閱圖，做好圖紙會審前的準備工作，重點對圖紙中以下內(nèi)容進行確認： ①圖紙中是否有詳細的聯(lián)動動作表；（雖然火災(zāi)報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范中對聯(lián)動邏輯關(guān)系進行了闡述，但在施工圖紙中還應(yīng)明確各種設(shè)備之間的聯(lián)動控制關(guān)系，這是后續(xù)聯(lián)動調(diào)試的主要依據(jù)。）

②消防設(shè)備是否采用專用的供電回路，末端進行自動切換；

③若火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)與其他系統(tǒng)（比如119火警、電氣火災(zāi)系統(tǒng)等）進行聯(lián)動時，是否有相應(yīng)的接口，以及對其他系統(tǒng)的要求等。

3、審查施工單位報送的施工技術(shù)方案。重點審查方案是否有針對性，主要施工方法以及工程質(zhì)量、安全是否有具體的保證措施等。

4、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的產(chǎn)品類型、系列很多（工程中我遇到就有河北秦皇島的海灣產(chǎn)品、上海松江產(chǎn)品、山東眾海產(chǎn)品、江蘇揚中的環(huán)宇和銀佳產(chǎn)品等），每一種廠家的報警產(chǎn)品在系統(tǒng)構(gòu)成和聯(lián)動控制方面略有不同，一般在工程實施前，我們應(yīng)該要求施工單位提供本工程所選用報警產(chǎn)品的應(yīng)用設(shè)計說明書（由產(chǎn)品廠家提供），通過產(chǎn)品應(yīng)用設(shè)計說明書，我們可以對報警探測器、控制器、報警接口以及各類輸入、輸出、信號模塊、控制模塊等進行詳細了解，這對于我們后續(xù)指導(dǎo)現(xiàn)場施工和系統(tǒng)調(diào)試非常有幫助。

三、施工階段的監(jiān)理控制要點：

火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，對于整個系統(tǒng)的順利開通

和可靠動行至關(guān)重要。在施工過程中，我們應(yīng)把事前控制和過程控制做為監(jiān)理工作的重點，重點對以下幾個部位進行檢查：（1）管線敷設(shè)

1、火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的控制、通信和報警線路要采用金屬保護管，暗敷在非燃燒結(jié)構(gòu)體內(nèi)，保護層厚度不應(yīng)小于 30mm，當(dāng)必須明敷設(shè)時，金屬管上須采取防火保護措施。（有時檢查中發(fā)現(xiàn)報警系統(tǒng)或消火栓聯(lián)動控制管采用PVC管敷設(shè)的現(xiàn)象，這與設(shè)計和規(guī)范不符。）

2、不同電壓等級、不同系統(tǒng)、不同電流類別的線路，不可同管或同槽敷設(shè)。（至消防設(shè)備的主備用電源、報警回路、聯(lián)動回路電纜如敷設(shè)在同一線槽內(nèi)，中間應(yīng)設(shè)置金屬隔板，在工程經(jīng)常發(fā)現(xiàn)沒按此標(biāo)準執(zhí)行；另外在看圖紙時大家有沒有注意到有時火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的報警線路采用的是阻燃配線，而聯(lián)動控制線路以及消火栓報警按紐起泵聯(lián)動控制線采用的卻是耐火配線，聯(lián)動控制線的標(biāo)準比報警線路的標(biāo)準更高，經(jīng)查閱資料解釋：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，如果在火災(zāi)報警系統(tǒng)癱瘓的狀態(tài)下，消防控制中心以及消火栓起泵按紐仍能手動操作啟動各消防設(shè)備，供消防人員滅火使用，大家如在工程中遇到此類情況，應(yīng)特別注意對所使用材料的檢查。）

3、報警系統(tǒng)的電纜或電線在敷設(shè)完成后要及時進行檢查、校對并標(biāo)明編號（有些工程此工作做的不細，致使在后續(xù)檢查、排除線路故障時非常困難），控制線、報警線應(yīng)進行線路絕緣測試，電阻值應(yīng)不小于20MΩ。（在電氣線路絕緣中，電阻值應(yīng)不小于0.5MΩ，兩者標(biāo)準略有所不同）

4、系統(tǒng)接地采用專用接地引下線，接地電阻值應(yīng)小于 4 歐姆；如采用聯(lián)合接地體，接地電阻應(yīng)不大于 1 歐姆，接地線應(yīng)采用線芯截面不小于25mm

2的雙色銅芯絕緣線引至報警設(shè)備機房。（2）系統(tǒng)調(diào)試

1、調(diào)試的內(nèi)容

在系統(tǒng)安裝完畢以后，監(jiān)理人員應(yīng)要求施工單位及時組織人員進行系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試，調(diào)試時監(jiān)理應(yīng)旁站監(jiān)控。

2、調(diào)試的準備

監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位和生產(chǎn)廠家組成聯(lián)合調(diào)試小組，編寫調(diào)試方案并準備相關(guān)的資料和測試儀表，同時要協(xié)調(diào)好與電氣、給排水、通風(fēng)、電梯以及電動防火卷簾門安裝隊伍的聯(lián)系，做到有步驟有計劃的進行調(diào)試。單體調(diào)試

①火災(zāi)探測器要求動作準確無誤，誤報率、漏報率在誤差允許范圍內(nèi)；

②報警控制器主要做如下功能檢查；火災(zāi)報警自檢功能、消音、復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能、電源自動轉(zhuǎn)換以及備用電源的自動充電功能；

4聯(lián)動系統(tǒng)的調(diào)試開通

①對消防對講系統(tǒng)，主要檢查話音質(zhì)量；

②對應(yīng)急廣播系統(tǒng)，主要查看與背景音樂的強切試驗，以及模擬火災(zāi)發(fā)生，對應(yīng)的樓層廣播動作是否正常；

③對防火卷簾、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、非消防電源、電梯迫降等進行聯(lián)動調(diào)試，主要查看動作是否可靠，返回信號是否及時準確。

為了便于大家對消防聯(lián)動設(shè)備的邏輯關(guān)系進行掌握，在此根據(jù)火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的驗收規(guī)范，對以上消防設(shè)備的聯(lián)動控制做一個簡要介紹：

消防泵的邏輯控制關(guān)系：①消火栓按鈕直接起泵；②消防控制中心手動控制；③消防控制中心總線編碼模塊自動控制；④現(xiàn)場控制柜直接起泵；⑤在穩(wěn)壓系統(tǒng)無法保證管網(wǎng)壓力時，由電接點壓力表直接聯(lián)鎖控制柜起泵。噴淋泵的邏輯控制關(guān)系：①噴頭動作后，與濕式報警系統(tǒng)中的壓力開關(guān)通過編程直接連鎖自動啟泵；②水流指示器報警，確定起火層；③消防控制中心手動控制；④消防控制中心總線編碼模塊控制；⑤現(xiàn)場控制柜直接起泵；⑥在穩(wěn)壓系統(tǒng)無法保證管網(wǎng)壓力時，由電接點壓力表直接聯(lián)鎖控制柜起泵。排煙風(fēng)機的邏輯控制關(guān)系：①消防控制中心手動控制；②消防控制中心總線編碼模塊控制；③現(xiàn)場控制柜直接起泵；④設(shè)置在排煙管道入口處280度排煙防火閥動作后，里面的微動開關(guān)應(yīng)聯(lián)鎖停止風(fēng)機。

電動防火卷簾的邏輯控制關(guān)系：控制方式分兩種情況，用于防火分隔的防火卷簾，在火災(zāi)探測器報警后，一步下降至底；用于疏散走道上的電動防火卷簾門采用兩次控制下落方式，第一次由感煙控制下落距地1.8m處停止，便于人員疏散，第二次由感溫探測器控制下落到底。

非消防電源強切邏輯控制關(guān)系：通過探測器與門報警編程后，通過斷路器中的分勵脫扣器自動切斷電源。

電梯迫降歸底控制方式：同非消防電源強切

四、消防工程一般的驗收程序：

消防工程一般在施工單位安裝、調(diào)試完畢結(jié)束后，應(yīng)預(yù)約當(dāng)?shù)氐南罊z測事務(wù)所來施工現(xiàn)場對消防系統(tǒng)進行檢測，在檢測合格的基礎(chǔ)上，報當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T現(xiàn)場最終驗收，驗收合格后頒發(fā)消防施工合格證，工程準予使用。

第七部分：建筑智能化系統(tǒng)監(jiān)理程序

建筑智能化系統(tǒng)所涉及到的內(nèi)容非常多，主要包括PDS綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、建筑設(shè)備智能化BA系統(tǒng)、辦公會議系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、有線電視CATV系統(tǒng)、可視對講及家防系統(tǒng)、室外周戒報警系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、考勤、刷卡一卡通系統(tǒng)等等，這些系統(tǒng)專業(yè)性比較強，一般都是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)隊伍，根據(jù)前期的設(shè)計文件進行深化設(shè)計后具體實施。在這里不可能對每一個系統(tǒng)一一進行介紹，我想對于這部分內(nèi)容，我們應(yīng)明確從哪些方面入手實施監(jiān)理：

1、開工之前，應(yīng)要求施工單位提供智能化系統(tǒng)的深化設(shè)計圖紙以及施工單位的施工合同和設(shè)備報價清單。通過對設(shè)計圖紙、設(shè)備報價清單以及施工合同的熟悉，我們可以對每個系統(tǒng)的質(zhì)量目標(biāo)、系統(tǒng)組成以及每個系統(tǒng)內(nèi)究竟有哪些內(nèi)容？主要配置有哪些？基本上有所認識和了解（比如周界報警系統(tǒng)主要包括雙束紅外探測器、報警模塊、解碼器等；PDS綜合布線一般采用星型網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)機柜內(nèi)主要包括UPS電源、交換機、語音網(wǎng)絡(luò)屏蔽模塊、配線架等等）然后根據(jù)工程特點，對涉及到的相關(guān)智能化系統(tǒng)自己再查閱、收集相關(guān)的技術(shù)資料進行學(xué)習(xí)，對系統(tǒng)做進一步加深了解和認識。

2、對進場設(shè)備質(zhì)量的控制：建筑智能化各個系統(tǒng)，技術(shù)應(yīng)用比較成熟，市場上同類產(chǎn)品的設(shè)備品牌、型號很多，一般施工單位在投標(biāo)報價時，建設(shè)單位對各個系統(tǒng)里面的各類產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號都做了具體約定。作為監(jiān)理人員，應(yīng)嚴格按照雙方合同中約定的內(nèi)容，對產(chǎn)品的品牌、規(guī)格、型號一一進行開箱檢查確認。（開箱檢查時發(fā)現(xiàn)有些雙方約定是進口產(chǎn)品到貨為國產(chǎn)產(chǎn)品；有些電腦要求品牌機配置，實際到貨為組裝或雜牌機等；有些系統(tǒng)需設(shè)

置UPS電源，而到貨無此類產(chǎn)品等等，遇到這些問題，我們應(yīng)及時向總監(jiān)和建設(shè)單位請示，是做退貨處理，還是以后根據(jù)實際來貨情況，在竣工結(jié)算時進行相應(yīng)調(diào)整等。）

3、系統(tǒng)調(diào)試：實際上是對各個智能化系統(tǒng)使用功能上的調(diào)試。首先我們應(yīng)該了解各個智能化系統(tǒng)應(yīng)達到什么樣的使用功能要求？質(zhì)量標(biāo)準？與其他系統(tǒng)是否還有聯(lián)動關(guān)系等，我們只有對這些內(nèi)容有了比較清晰的了解和認識后，才能真正意義上指導(dǎo)和監(jiān)督現(xiàn)場的調(diào)試工作。（比如有些室外周戒報警系統(tǒng)與監(jiān)控攝像系統(tǒng)聯(lián)動，當(dāng)出現(xiàn)人員入侵時，周戒系統(tǒng)是否報警？球型攝像機是否按聯(lián)動關(guān)系及時旋轉(zhuǎn)定位到報警區(qū)域，并自動對焦進行攝像？圖象的質(zhì)量是否滿足要求等？這些內(nèi)容都是我們在系統(tǒng)調(diào)試時應(yīng)主要監(jiān)控的要點。）

第八部分：避雷均壓環(huán)、防雷接地驗收檢查要點

1、基礎(chǔ)防雷接地驗收檢查要點

（1）建筑物利用基礎(chǔ)梁主鋼筋作接地體，鋼筋必須用對接焊或搭接焊，二根主面筋與底筋之間必須在鋼筋長度內(nèi)用圓鋼焊接溝通。（2）搭接焊接長度應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度2倍，不少于三面施焊；

2、圓鋼與圓鋼搭接為小徑圓鋼直徑6倍，雙面施焊；

3、圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑6倍，雙面施焊；

4、扁鋼與鋼管，扁鋼與角鋼焊接，緊貼外側(cè)兩面，或緊貼鋼管3/4鋼管表面，上下兩側(cè)施焊；

5、除埋沒在混凝土中的焊接接頭外，有防腐措施。

（3）焊接焊縫應(yīng)飽滿并有足夠的機械強度，不得有夾渣、咬肉、裂紋、虛焊：氣孔等缺陷，焊接后敲掉焊渣。

（4）利用混凝土柱主筋作引下線，其主筋數(shù)量不少于2根，主筋直徑須大于Φ16；柱主筋與基礎(chǔ)梁主筋采用Φ≧12鋼筋搭接焊接。

（5）、基礎(chǔ)梁主筋（Φ≧16）交叉聯(lián)接采用井型搭接焊接，接搭接用鋼筋直徑Φ≧12。

（6）基礎(chǔ)梁筋應(yīng)并聯(lián)焊成一個環(huán)路。

（7）當(dāng)設(shè)計無要求時混凝土外的接地裝置的材料采用鋼材，熱浸鍍鋅處理。最小允許規(guī)格尺寸為：圓鋼Φ≧12；扁鋼截面≧100m㎡厚度6㎜；角鋼厚度≧6㎜鋼管管壁厚度≧4.5㎜。

（8）、接地裝置必須在地面以上接設(shè)計要求設(shè)置接地電阻測試點。（9）測試接地裝置的接地電阻必須符合設(shè)計要求。

2、均壓環(huán)工藝及檢查要點

（1）、避雷均壓環(huán)主要是是高層建筑物為防止擊雷而設(shè)計的環(huán)繞建筑物周邊的水平避雷帶。在建筑設(shè)計中當(dāng)高度超過滾球半徑時(一類30米，二類45米，三類60米)，每隔6米設(shè)一均壓環(huán)。在設(shè)計上均壓環(huán)可利用圈梁內(nèi)兩條主筋焊接成閉合圈，此閉合圈必須與所有的引下線連接。要求每隔6米設(shè)一均壓環(huán)，其目的是便于將6米高度內(nèi)上下兩層的金屬門、窗與均壓環(huán)連接。均壓環(huán)是高層建筑物為防側(cè)擊雷而設(shè)計的環(huán)繞建筑物周邊的水平避雷帶。而避雷針主要是用來保護建筑物等避免雷擊的裝置。在高大建筑物頂端安裝一個金屬棒，用金屬線與埋在地下的一塊金屬板連接起來，利用金屬棒的尖端放電，使云層所帶的電和地上的電逐漸中和。主要看設(shè)計圖紙。利用建筑物內(nèi)主筋

是避雷引下線；均壓環(huán)敷設(shè)是避雷網(wǎng)；柱子主筋與圈梁連接是避雷網(wǎng)系統(tǒng)利用主筋連接。利用建筑物內(nèi)主筋做接地引下線安裝以“10m”為計量單位，每一柱子內(nèi)按焊接兩根主筋考慮，如果焊接主筋數(shù)超過兩根時，可按比例調(diào)整。均壓環(huán)敷設(shè)以“m”為單位計算，主要考慮利用圈梁內(nèi)主筋做均壓環(huán)接地連線，焊接按兩根主筋考慮，超過兩根時，可按比例調(diào)整。長度按設(shè)計需要作均壓接地的圈梁中心線長度，以延長米計算。柱子主筋與圈梁連接以“處”為計量單位，每處按兩根主筋與兩根圈梁鋼筋分別焊接連接考慮。如果焊接主筋和圈梁鋼筋超過兩根時，可按比例調(diào)整，需要連接的柱子主筋和圈梁鋼筋“處”數(shù)按規(guī)定設(shè)計計算。

（2）、均壓環(huán)有兩種，一種是防雷均壓環(huán).它是利用建筑物圈梁內(nèi)主筋作為防雷接地連接線考慮的。（它的計算規(guī)則是建筑物的外周長，做法是把主筋焊接起來形成一個通路）。另一種是采用單獨扁鋼或圓鋼明敷作均壓環(huán)時，可執(zhí)行“戶內(nèi)接地母線敷設(shè)”一般均壓環(huán)設(shè)在衛(wèi)生間。

2016-2-15

第四篇：建筑設(shè)備安裝技術(shù)簡答

1．簡述焊接鋼管采用螺紋連接時使用的管件主要有哪幾種？

1.管箍、彎頭、三通、四通、大小頭、對絲、活接頭、補心、堵頭、管帽。2．常用閥門有哪幾種？

2．常用閥門：截止閥、閘閥、旋塞閥、球閥、柱塞閥、蝶閥、止回閥、疏水閥、排氣閥、減壓閥、安全閥。

3．簡述閥門在流體系統(tǒng)中的作用。3.用來控制流體的方向、壓力、流量。4．簡述閥門的7個型號參數(shù)表示閥門的哪些特征？

4.適用范圍：供暖鋼管≦DN32；給水鋼管≦DN50；鍍鋅鋼管≦DN100； 5．管道焊接材料主要有哪些材料？ 5焊接材料：電焊條、焊絲、焊劑、乙炔氣和氧氣、保護氣體（CO2、Ar）。6．鋼管道連接方法主要有哪幾種？ 6連接方法:螺紋連接、焊接、法蘭連接等

7.鋼管彎頭制作方法有哪幾種？ 7（1）煨制彎管：冷彎、熱煨。（2）沖壓彎管（模壓彎管）（3）焊制彎頭。8.簡述鋼管螺紋連接時不同公稱直徑的適用范圍。

8適用范圍：供暖鋼管≦DN32；給水鋼管≦DN50；鍍鋅鋼管≦DN100； 9.簡述鋼管螺紋加工要點。

9應(yīng)套攻2～3次完成，不可一次攻成，邊攻絲邊潤滑；絲扣完整，不亂扣、不掉扣，光滑無毛刺；用手可擰緊3 ～4絲扣為宜。

10.管道螺紋連接常用的填料主要有哪幾種？

10填料（密封材料）：生料帶、麻絲、鉛油（石墨粉+機油）；蒸汽管道不得用麻絲；

11.鋼管道絲接時常用的碰口連接形式有哪幾種？活接頭連接、長絲根母連接、納子鎖母連接。

12.簡述管道避讓原則。管道避讓原則：小管讓大管；無壓管讓有壓管；一般管讓高（低）溫管；支管讓主管；輔助管讓物料管；一般管讓易結(jié)晶、易沉淀管。

13.簡述焊接連接時對鋼管道焊縫位置的基本規(guī)定。

13焊縫位置規(guī)定：不得在焊縫處開孔或接支管；對接焊縫距離彎起點應(yīng)≧100mm，且大于管子外徑；相鄰焊縫間距應(yīng)大于管徑，且≧200mm；焊縫不得在支架、吊架處；焊縫不得在穿墻或穿樓板處的套管內(nèi)。

14． 法蘭按連接方式分為哪幾種？

14平焊法蘭、對焊法蘭、松套法蘭、螺紋法蘭。

15．管道承插連接的接口形式有哪幾種？

15石棉水泥接口、三合一水泥接口、膨脹水泥接口、青鉛接口、橡膠圈接口、柔性橡膠套管接口、混凝土管道水泥砂漿接口。

16.管道壓力試驗按試驗介質(zhì)不同分為哪幾種？

16.水壓試驗、氣壓試壓、真空試驗、滲透試驗。

17.管道支架常用的安裝方法有哪幾種？

17.常用的安裝方法：埋栽式安裝、焊接式安裝、抱柱式安裝、脹錨螺栓安裝、射釘安裝。

18.采暖系統(tǒng)主要由哪幾部分組成？ 18 采暖系統(tǒng)構(gòu)成：管道、散熱設(shè)備、附屬裝置等。

19.采暖系統(tǒng)附屬裝置主要有哪些？ 19.膨脹水箱、集氣罐、排氣閥、除污器、過濾器、疏水器、減壓閥。20.簡述采暖管道干管安裝程序。20.定位、劃線—支架安裝—管道預(yù)制—吊裝就位—對口、連接—調(diào)整坡度—管道固定。

21.鑄鐵散熱器組對材料主要有哪些？ 21.散熱器片、散熱器對絲、正、反螺紋堵頭、散熱器墊片、22.簡述供熱管道直埋安裝施工工藝過程。

22.放線定位 → 管溝開挖 → 管道鋪設(shè) → 補償器等附件安裝 → 水壓試驗 → 防腐保溫 → 填蓋細砂 → 回填夯實

23.簡述供熱管道補償器的作用。23.為了防止供熱管道升溫時，由于熱伸長或溫度應(yīng)力而引起管道變形或破壞，需要在管道上設(shè)置補償器，以補償管道的熱伸長，從而減小管壁的應(yīng)力和作用在閥件或支架結(jié)構(gòu)上的作用力。24.簡述熱力管道固定支座的作用。24.作用：在分支節(jié)點防止連接點位移破壞；在閥門處防止推力破壞或影響啟閉；在各補償器中間分配熱伸長量。25.簡述室內(nèi)給水系統(tǒng)主要由哪幾部分組成？

25.引入管、水表節(jié)點、干立支管、管道附件、升壓和貯水設(shè)備、消防設(shè)備。26.室內(nèi)消防系統(tǒng)分為哪幾類？

26.消火拴系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、水幕消防系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)等四類。

27.室內(nèi)消防自動噴水系統(tǒng)由哪幾部分組成？

27.由閉式噴頭、管道系統(tǒng)、火警訊號器、信號閥、水泵、水箱等組成。28.室內(nèi)排水系統(tǒng)由哪幾部分組成？ 28.衛(wèi)生器具、水封裝置、排水橫管、排水干立管,排出管、通氣管、清通設(shè)備、污水局部處理裝置等

29.簡述室內(nèi)排水管道安裝施工程序。29.施工程序:安裝排出管--排水橫干管--排水立管--橫支管---衛(wèi)生器具 30.簡述室外排水系統(tǒng)安裝施工程序。30.安裝程序：測量放線—溝槽開挖—管基施工—管道安裝—檢查井施工—閉水試驗—溝槽回填

31.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的配件和部件主要有哪些？

31.配件:彎頭、三通、四通、異徑管、導(dǎo)流片、靜壓箱、法蘭等。

部件:指各類風(fēng)口、風(fēng)閥、排氣罩、風(fēng)帽、檢視門、支吊架等。

32.風(fēng)管組對連接方法有哪幾種？ 32.1.風(fēng)管法蘭連接、2.風(fēng)管無法蘭連接 33.簡述風(fēng)管安裝施工程序。

33.準備工作--確定標(biāo)高--支托吊架安裝--風(fēng)管吊裝--風(fēng)管強度、嚴密性試驗--.風(fēng)管防腐、保溫

34.風(fēng)管閥門主要有哪幾種？

34.防火閥、斜插板閥、止回閥、防爆閥、蝶閥、多葉調(diào)節(jié)閥、三通閥。35.通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)時需對哪些運行參數(shù)進行

測得和調(diào)整？35.1.風(fēng)機風(fēng)量,風(fēng)壓及轉(zhuǎn)數(shù);2.系統(tǒng)及風(fēng)口的風(fēng)量測定、調(diào)整;3.風(fēng)機、制冷機、空調(diào)機噪聲測定。4.制冷系統(tǒng)的流量、壓力、溫度測定。5.防排煙系統(tǒng)正壓送風(fēng)前室靜壓測定。6.凈化系統(tǒng)高效過濾器檢漏和室內(nèi)潔凈度測定。7.空調(diào)系統(tǒng)帶冷熱源運轉(zhuǎn)>8h，通風(fēng)除塵系統(tǒng)連續(xù)運轉(zhuǎn)>2h。36.管道及設(shè)備表面除污(銹)方法有哪幾種？

36.方法:(1)人工除銹、(2)機械除銹、(3)噴砂除銹、(4)化學(xué)除銹 37.管道與設(shè)備絕熱層常用材料有哪些？

37.玻璃棉、巖棉、礦渣棉、石棉、發(fā)泡橡塑制品、聚氨酯泡沫制品、聚苯乙烯泡沫制品、硅酸鋁鈣制品等。38.管道與設(shè)備絕熱層施工常用的方法有哪幾種？

38.涂抹法、綁扎法、粘貼法、釘貼法、套管法、纏包法、聚氨酯發(fā)泡法。

第五篇：建筑設(shè)備安裝工程施工總結(jié)

江蘇大漢建設(shè)實業(yè)集團有限責(zé)任公司

廣汽豐田4S店建設(shè)項目

建筑設(shè)備安裝工程總結(jié)

一、工程概況

1、工程名稱：廣汽豐田4S店建設(shè)項目

2、工程地點： 廣州市南沙區(qū)市南路東里村路段東側(cè)

3、結(jié)構(gòu)狀況：鋼結(jié)構(gòu)

4、建設(shè)單位：廣東大昌行喜龍商貿(mào)有限公司

5、設(shè)計單位：廣州市番禺建筑設(shè)計研究院

6、監(jiān)理公司：廣州建達建設(shè)監(jiān)理有限公司

7、項目概況：，廣汽豐田4S店建設(shè)項目工程位于南沙區(qū)市南路東里村路段東側(cè)，為汽車4S經(jīng)營店，內(nèi)含維修車間、展廳、新車接車區(qū)、停車場，總建筑面積為8148平方米，采用鋼結(jié)構(gòu)。

二、系統(tǒng)概況

1.建筑給水系統(tǒng)

本工程建筑給水系統(tǒng)分給生活給水系統(tǒng)與消防給水系統(tǒng)。工程地下室設(shè)有消防水池。并配備消火栓立式給水泵2臺，一用一備。自動噴水滅火系統(tǒng)給水泵2臺，一用一備。給水系統(tǒng)采用市政給水管道無加壓自動供水。

2.建筑排水系統(tǒng)

本工程排水系統(tǒng)采用雨污分流。糞便污水經(jīng)化糞池處理后，匯入普通生活污水中，排入市政污水管道。

室內(nèi)污水排水管采用硬聚氯乙烯管材及管件，廠家配套膠水粘接。雨水排水管采用UPVC塑料排水管。

3.低壓配電系統(tǒng)

本工程根據(jù)其使用的重要性和用電設(shè)備對供電可靠性的要求，進行負荷分級如下：一級負荷：消防水泵、應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志等；二級負荷：生活水泵；三級負荷：非二級負荷的其余用電設(shè)備。本工程為市電網(wǎng)供電。

4.設(shè)備安裝系統(tǒng)

本工程中消防水泵房、低壓配電房等火災(zāi)時應(yīng)急照明必須保持正常照明照度的場所，其燈具加設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩。

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案和管理制度

1.加強對施工隊伍的管理

根據(jù)本工程施工進度計劃、工程量、施工技術(shù)方案和施工人員素質(zhì)，按照勞動生產(chǎn)率定額，制定勞動力需求計劃。勞動力配置的原則是基本滿足、留有余地，使之有超額可能，以激發(fā)員工的勞動熱情；工種組合時技術(shù)工人和普通工人要配套、比例適當(dāng)。根據(jù)施工需要對勞動力進行跟蹤，及時補充或減員，以防施工的失調(diào)或脫節(jié)。組織進入施工現(xiàn)場的工人以職業(yè)道德、質(zhì)量意識、安全意識為主題的培訓(xùn)，根據(jù)本設(shè)備安裝工程技術(shù)難點、四新技術(shù)的應(yīng)用，組織工人技術(shù)操作培訓(xùn)。加強對工人作業(yè)質(zhì)量和效率的檢查，任務(wù)完成后及時進行考核。

2.加強對材料、設(shè)備管理

根據(jù)設(shè)計文件要求，制定工程設(shè)備和主要材料需用量計劃及輔助材料需用量計劃，并按施工進度計劃確定分期分批供貨計劃。工程設(shè)備和材料的采購，按照施工合同或物資供應(yīng)協(xié)議的規(guī)定實施，按需用量計劃和分批供貨計劃組織采購供應(yīng)。加強進貨驗收管理，嚴格按照物資進場檢驗程序要求實施，保證其質(zhì)量、數(shù)量符合規(guī)定要求，嚴禁使用不合格的材料和設(shè)備。進入現(xiàn)場的材料和設(shè)備，檢驗合格后，應(yīng)對隨機裝箱的文件資料、材質(zhì)證明書、出廠合格證及相應(yīng)的驗收記錄等進行整理、保存。

3.加強技術(shù)管理和過程控制

各專業(yè)管道設(shè)備施工統(tǒng)一安排，質(zhì)量、技術(shù)、標(biāo)準要求一致。抓好科學(xué)管理、綜合平衡工作，對重點部位、對影響功能安全的關(guān)鍵部位和質(zhì)量通病難以克服的工藝制定具體和明確合理的有效措施。做好技術(shù)交底工作，使施工工人對施工的有關(guān)內(nèi)容、方法、措施要求和要達到的目標(biāo)做到心中有數(shù)，以便于科學(xué)、合理地組織施工，按既定的施工程序和工藝要求進行操作，進而確保工程質(zhì)量、進度、安全、成本等目標(biāo)的實現(xiàn)。質(zhì)量控制過程實現(xiàn)自檢、互檢、專檢相結(jié)合，班組長、工長、質(zhì)檢人員相結(jié)合，層層進行目標(biāo)分解，把責(zé)任落實到人。

4.加強工程資料管理

工程資料管理人員，須經(jīng)培訓(xùn)、考核持證上崗，設(shè)備管道安裝專業(yè)配備一名專業(yè)資料管理人員。

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格項目一票否決，起到真正質(zhì)量把關(guān)作用。

2.為了做好質(zhì)量管理工作，施工安裝過程中，采取切實措施,做到四個統(tǒng)一（即檢驗標(biāo)準統(tǒng)一，檢驗方法統(tǒng)一，檢驗內(nèi)容統(tǒng)一，檢驗工具統(tǒng)一），施工過程中當(dāng)監(jiān)督線和執(zhí)行線意見不統(tǒng)一時，以監(jiān)督線意見為準，行使質(zhì)量否決權(quán)，直至整改符合要求為止。

3.認真編寫施工方案和專項交底，使工人施工時有章可循，各分項施工前，工長均向水暖施工班組提出書面交底，對質(zhì)量、技術(shù)、安全、技術(shù)節(jié)約措施等均提出具體要求，達到項項有交底，使大家都能嚴格按照圖紙要求施工，絕對不允許出現(xiàn)不按照圖紙要求施工的情況，事后填寫好施工技術(shù)交底記錄表，作為施工文件歸入工程檔案。

4.嚴格把住材料和配件質(zhì)量關(guān)，由于安裝用料品種材料來源渠道多種多樣，稍有不慎 極易發(fā)生將不合格或不符合設(shè)計要求的材料用于工程，影響工程質(zhì)量。為了杜絕這種現(xiàn)象，項目部建立正常的來料檢查驗收制度，并填單簽證認可。

6.重視并切實做好隱蔽工程的檢查和驗收，以工序質(zhì)量保證工程質(zhì)量。給排水工程驗收項目較多?，F(xiàn)場質(zhì)檢人員予以充分重視，嚴加控制，凡檢查不符合要求的，一律不予簽證，不得隱蔽，不得進行下一道工序作業(yè)，切實做到不漏項，不使工程質(zhì)量留下隱患。

7.加強施工質(zhì)量記錄的管理，記錄應(yīng)及時，內(nèi)容應(yīng)真實，做到施工質(zhì)量記錄資料的同步性和正確性。

8.工程質(zhì)量實行自檢、互檢和專檢相結(jié)合。安裝的設(shè)備在檢查后都需有實測數(shù)據(jù)和簽證手續(xù)，每項設(shè)備交工驗收都必須有完整的質(zhì)量資料，包括各工序安裝測量記錄、隱蔽工程驗收記錄、試運轉(zhuǎn)記錄和質(zhì)量評定等資料。工程交工驗收時，各個單項工程和分部工程必須做好完整的質(zhì)量資料。

9.認真做好安裝工程所需各種機具設(shè)備的日常檢查和維修工作，保證機具設(shè)備的正常使用，保證安裝工程質(zhì)量。

六、本工程分部工程質(zhì)量情況 一）建筑給排水安裝

工程開工前分別對管道設(shè)備安裝施工統(tǒng)一安排，對影響功能安全的關(guān)鍵部位和質(zhì)量通病難以克服的工藝提出具體有效的措施，對管道設(shè)備安裝的質(zhì)量、技術(shù)、應(yīng)遵循的標(biāo)準提出了明前的要求，并得到了上級有關(guān)專業(yè)技術(shù)負責(zé)人的批準。在各分項工程開始前，依據(jù)

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級：合格。

七、結(jié)論

1、根據(jù)分項分部工程質(zhì)量評定情況，質(zhì)量控制資料的收集情況，工程觀感質(zhì)量情況綜合評定，該工程質(zhì)量自評為合格。

2、本工程在整個施工過程中，深得廣州市南沙區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、廣東大昌行喜龍商貿(mào)有限公司、廣州市番禺區(qū)建筑設(shè)計研究院、廣州建達建設(shè)監(jiān)理有限公司 支持與配合，我代表本公司向各位領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝。

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2015年 5月25日