第一篇：國有土地使用權(quán)拍賣競買須知

國有土地使用權(quán)拍賣競買須知

第一條中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其它組織和個(gè)人均可參與競拍，可以獨(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。

分宗拍賣，共40宗，地塊位于經(jīng)開區(qū)板橋村2—7社，總面積為4971.354平方米（合7.457畝），分宗面積為94.738平方米至245.29平方米不等。用途為商業(yè)、住宅用地，出讓年限為商業(yè)40年，住宅70年。

土地規(guī)劃要求以規(guī)劃主管部門對每宗地的具體規(guī)劃為準(zhǔn)。本宗拍賣土地起拍價(jià)為人民幣 1000元/平方米。

第二條 本宗土地以現(xiàn)狀拍賣。

第三條 本宗地拍賣文件包括：1、2、3、4、5、6、7、8、拍賣公告 競買須知 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 競買申請書 成交確認(rèn)書 國有土地使用權(quán)出讓合同 宗地圖 土地位置圖

第四條 有關(guān)拍賣文件可于 2005 年11月 23日起到市土地礦產(chǎn)市場（新益大廈南三樓）索取或在綿陽市土地礦產(chǎn)交易網(wǎng)上查詢（網(wǎng)址：）。有意競買人如決定競買，應(yīng)于2005年11月 23 1

日至2005年 12 月 22日到市國土資源局辦理報(bào)名手續(xù)，填寫《競買國有土地使用權(quán)報(bào)名表》和《國有土地競買申請書》，并提交有關(guān)資料，經(jīng)審查符合競買資格的，向市國土資源局指定帳戶交付競買保證金人民幣2萬元（到帳），由市國土資源局發(fā)給統(tǒng)一制作編號的競價(jià)標(biāo)志牌，方可參與競價(jià)。競買人應(yīng)對競買申請書的承諾承擔(dān)責(zé)任并全面履行。競買的費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。未競得者的保證金在競買截止之日后五個(gè)工作日內(nèi)給予退回（不計(jì)利息），競得者的競買保證金抵作成交價(jià)款。

開戶單位：綿陽市土地礦產(chǎn)市場管理所

開戶行：中國銀行涪城支行

帳號：35205478091001

或：

開戶單位：綿陽三江開發(fā)建設(shè)投資有限責(zé)任公司

開 戶 行：塘汛信用社

帳號：000120110023

第五條競買人應(yīng)提供以下資料：

一、企業(yè)參與競買的1、營業(yè)執(zhí)照副本；

2、法定代表人證明書及其身份證影印件；

3、股東會或董事會關(guān)于參與競買的決議（按照該企業(yè)章程的規(guī)

定提供）；

4、法定代表人簽署的法人授權(quán)委托書及委托代理人的身份證

影印件。

二、組織參與競買的1、設(shè)立該組織的有效批文；

2、該組織負(fù)責(zé)人的任命文件及其身份證影印件；

3、該組織負(fù)責(zé)人簽署的委托代理人的授權(quán)文件及委托代理人的身份證影印件。

三、個(gè)人參與競買的1、身份證影印件；

2、委托他人參與競買的，須提交經(jīng)公證的授權(quán)文件及委托代理

人的身份證影印件。

四、境外競買人，按照上述規(guī)定提交的有關(guān)競買人身份證明的文件，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)認(rèn)證。

競買人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件，競買人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘擬競買地塊。競買人一經(jīng)舉牌，視為競買人對本拍賣文件、地塊現(xiàn)狀及《國有土地使用權(quán)出讓合同》無異議并全面接受，不得撤回。

第六條 本次公開拍賣會定于2005年12月22日13：30時(shí)在綿陽市土地礦產(chǎn)市場舉行。

第七條 拍賣程序：

1、至少在拍賣前20日將地塊基本情況、土地使用條件、起叫價(jià)等在《綿陽日報(bào)》或《綿陽晚報(bào)》、綿陽市土地礦產(chǎn)交易網(wǎng)及綿陽市土地礦產(chǎn)市場電子顯示屏等處進(jìn)行公告。

2、有意競買者在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到市土地礦產(chǎn)市場辦理報(bào)名

手續(xù)，經(jīng)審查符合競買資格的，繳納競買保證金，領(lǐng)取競價(jià)標(biāo)志牌后方可參與競買。

3、拍賣開始，拍賣主持人、記錄員就位，點(diǎn)算競買人。

4、主持人簡介拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)，宣布拍賣起叫價(jià)及每一次應(yīng)價(jià)遞增的數(shù)額。在拍賣過程中，主持人有權(quán)根據(jù)競投應(yīng)價(jià)情況調(diào)整每一次應(yīng)價(jià)數(shù)額。

5、競價(jià)標(biāo)志牌代表競買人的資格。競買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)。競買人應(yīng)價(jià)時(shí)，手舉的競價(jià)標(biāo)志牌應(yīng)高出頭部。在新開價(jià)之前，競買人不得撤回已經(jīng)舉出的競價(jià)標(biāo)志牌。

6、起叫價(jià)不等于該幅上地使用權(quán)出讓的底價(jià)，競投者最后應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)，主持人有權(quán)終止拍賣，宣布此次拍賣無效。

7、競買人最后一次舉牌應(yīng)價(jià)時(shí)，經(jīng)主持人宣布最后應(yīng)價(jià)數(shù)目“第一次”、“笫二次”而沒有人再舉牌應(yīng)價(jià)，主持人一槌敲下，該幅土地使用權(quán)由最后應(yīng)價(jià)者取得。

8、主持人宣布拍賣地塊的競得人。

9、簽訂《國有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。

10、簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

11、按《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清后，申請國有土地登記，并領(lǐng)取《國有土地使用證》。

第八條競買人應(yīng)按《國有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與綿陽市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并不得對《國有土地使用權(quán)出讓合同》條款提出異議。

第九條競得人逾期未與綿陽市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約，已付的競買保證金全額不予退還，并賠償市國土資源局因此遭受的一切損失。

第十條競得人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的土地出讓交易服務(wù)費(fèi)。第十一條幾項(xiàng)具體規(guī)定：

1、板橋村2-7社商業(yè)（住宅）門面，由經(jīng)開區(qū)管委會委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一街景的施工圖，并報(bào)經(jīng)市規(guī)劃局審定，任何單位或個(gè)人都不得提出修改意見，必須按審定的方案實(shí)施。

2、競買成交者在拍賣成交后一年內(nèi)必須開工建設(shè)，否則將按土地管理法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

3、競買成交者，動工建設(shè)前必須到管委會建設(shè)主管部門辦理建設(shè)開工手續(xù)，城市建設(shè)配套費(fèi)仍按原規(guī)定執(zhí)行，按總建筑面積25元/平方米收取。

4、競買成交后，受讓方應(yīng)按規(guī)定繳納成交總額4%的契稅及萬分之五的印花稅和成交總額3.5%的土地交易服務(wù)費(fèi)。

5、競買成交后，規(guī)劃手續(xù)（一書一證、綠線圖）、出讓土地使用權(quán)手續(xù)及《國有土地使用證》由經(jīng)開區(qū)管委會按規(guī)定統(tǒng)一辦理，其費(fèi)用由管委會繳納（費(fèi)用包括規(guī)劃資料費(fèi)、地籍測繪費(fèi)、土地登記費(fèi)）。

6、競買成交后，受讓方必須在10日內(nèi)付清土地出讓金，即土地款，任何單位或個(gè)人均不得拖欠或抵扣。否則，將視為競買者（受讓方）自愿放棄，其所交土地保證金不予退還，競買的土地由市國土資源局無條件收回。

7、動工建設(shè)時(shí)，由綿陽市規(guī)劃局涪城片區(qū)規(guī)劃所按照已經(jīng)審查

批準(zhǔn)的總平面圖（紅線圖）進(jìn)行施工圖放線，確定正負(fù)零位置。

8、在辦理施工報(bào)建手續(xù)中發(fā)生的人防工程異地建設(shè)費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、建房保證金、定額測定費(fèi)、建設(shè)施工意外保險(xiǎn)以及水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施入網(wǎng)費(fèi)，由受讓方根據(jù)市級及市級以上部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

2005年11月22日

第二篇：國有土地使用權(quán)競買保證書（精選）

國有土地使用權(quán)競買保證書

天津藍(lán)天國際拍賣行有限責(zé)任公司：

經(jīng)認(rèn)真審閱貴公司國有土地使用權(quán)拍賣文件，并實(shí)地踏勘拍賣地塊后，我方愿意遵守國有土地使用權(quán)拍賣文件的要求和規(guī)定，對《競買須知》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》無異議，我方申請參加貴公司于2005年11月29日下午2時(shí)在天津開發(fā)區(qū)第二大街8號泰達(dá)國際酒店A座四樓多功能廳舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會，參與編號為“4-20-3”、“4-20-4”、“4-20-6”地塊的競買。

附件：１、競買申請書；

2、法定代表人證明書；

3、法定代表人身份證復(fù)印件；

4、授權(quán)委托書；

5、《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；

6、個(gè)人有效身份證明。

我方保證，在本保證書中所作的各項(xiàng)承諾有效，并愿意支付本次競買的保證金人民幣6000萬元（附支票或匯票）。

如能競得，我方保證即時(shí)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，同時(shí)，在規(guī)定的時(shí)間簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定數(shù)額支付土地拍賣傭金及土地出讓金。否則，我方無權(quán)要求返還保證金，并由我方承擔(dān)由

此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

競買人（公章）

法定代表人（簽名）：委托代理人：地址：聯(lián)系人：電話：郵政編碼：

2005年月日

第三篇：國有土地使用權(quán)競買申請書

國有土地使用權(quán)競買申請書

國土資源局：

經(jīng)認(rèn)真審閱地塊(以下稱“該地塊”)的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件，明確知曉掛牌文件之條款，我們愿意遵守該掛牌文件的要求和規(guī)定，對掛牌文件的內(nèi)容和土地現(xiàn)狀無異議并全面接受。

我們申請參加貴局于年月日_時(shí)整至年月日時(shí)整在國土資源局舉行的上述土地使用權(quán)掛牌出讓活動并參與競買。

我方承諾如下：

1.如能競得，在簽訂該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓《成交確認(rèn)書》之后，保證按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，按規(guī)定簽訂該地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，否則可視為我方違約，貴局可取消我局競買資格，競買保證金不予退還，由我方承擔(dān)《競買須知》規(guī)定的違約責(zé)任。

2.保證按《競買須知》、公告和有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.嚴(yán)格按照法律、法規(guī)、政策和文件要求以及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按期以人民幣足額繳納土地出讓金，近期完成開發(fā)建設(shè)，否則貴局可按相關(guān)規(guī)定追究我方責(zé)任，我方愿意承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果并承擔(dān)全部法律責(zé)任。

附：1．營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

2．法定代表人證明書；

3．法人代表身份證影印件(競買人為個(gè)人的只須提供身份證影印件)。

4.支付本次競買保證金人民幣元財(cái)務(wù)憑證。

競買人蓋章：____________ 競買人蓋章：________________

法定代表人簽名：________ 法定代表人簽名：____________

聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系人：____________________

地 址：________________ 地 址：____________________

電 話：________________ 電 話：____________________

郵政編碼：______________ 郵政編碼：__________________

競買人蓋章：____________ 競買人蓋章：________________

法定代表人簽名：________ 法定代表人簽名：____________

聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系人：____________________

地 址：________________ 地 址：____________________

電 話：________________ 電 話：____________________

郵政編碼：______________ 郵政編碼：__________________

申請書填寫日期：______年______月______日

第四篇：恩施火車站片區(qū)國際商貿(mào)城國有土地使用權(quán)拍賣競買須知解析

恩施火車站片區(qū)國際商貿(mào)城國有土地使用權(quán)

拍賣競買須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣法》，經(jīng)恩施市人民政府批準(zhǔn)并授權(quán)，由恩施市國土資源局組織實(shí)施以拍賣的方式公開出讓恩施火車站片區(qū)國際商貿(mào)城國有土地使用權(quán)。

一、本次國有土地使用權(quán)拍賣的委托人為恩施市國土資源局，拍賣人為宜昌市拍賣商行有限公司。

二、本次國有土地使用權(quán)拍賣遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。

三、拍賣地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）地塊位置：位于恩施市恩施火車站附近，與金桂大道、施州大道相鄰(詳見《恩施火車站片區(qū)國際商貿(mào)城規(guī)劃小區(qū)現(xiàn)狀地形圖》)。

（二）基本情況及規(guī)劃用地指標(biāo)要求：（1）用地情況

規(guī)劃建設(shè)用地面積：79182平方米（約合118.77畝）。（2）用地使用情況

用地性質(zhì)：商業(yè)為主，兼居?。ㄆ渲猩虡I(yè)用地約60％，住宅用地約40％）；土地出讓年限：商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年。

（3）建設(shè)指標(biāo)控制要求

建筑密度：<30%，容積率：2.5～4.0，綠地率：>30%，停

車泊位：公共建筑按0.4個(gè)/100平方米控制，居住建筑按0.3個(gè)/100平方米控制（其中地面停車率控制在5％～15％）。

（4）為保證火車站前廣場的開發(fā)性及開闊的視覺效果，將地塊沿金桂大道一側(cè)以道路邊線為基準(zhǔn)控制60米為多層建筑區(qū)，建筑高度<24米，沿施州大道的建筑高度<80米（以通過的規(guī)劃方案為準(zhǔn)）。

（5）建筑后退道路紅線：地塊沿金桂大道一側(cè)多層建筑后退道路紅線最少5米，高層建筑后退道路紅線最少10米，道路交叉口轉(zhuǎn)角處的建筑物后退道路紅線10米（均自道路紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連接線算起）。

（6）機(jī)動車出入口共2個(gè)。

（7）建筑設(shè)計(jì)要求：建筑外觀、造型、色彩應(yīng)參照《湖北恩施市火車站片區(qū)城市設(shè)計(jì)》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

（8）其它：建筑后退連路紅線以及與相鄰地塊的間距必須滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－93（2002）和《湖北省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》等相關(guān)規(guī)范。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定的外均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

本宗地的競買保證金為：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00元）。繳納競買保證金截止時(shí)間為2009年6月22日17時(shí)，以實(shí)際到達(dá)下列賬戶為準(zhǔn)，不接收承兌匯票、資信證明、其他信用證等非貨幣方式。

收款人：恩施市非稅收入管理局

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施市農(nóng)行營業(yè)部 賬號：***

五、申請報(bào)名程序

（一）拍賣文件取得：申請人可于2009年6月22日17時(shí)前到宜昌市拍賣商行有限公司、恩施市國土資源局取得本次拍賣出讓文件，拍賣文件包括：

1、湖北省恩施市國有土地使用權(quán)拍賣公告

2、恩施火車站片區(qū)國際商貿(mào)城土地使用權(quán)拍賣競買須知

3、恩施火車站片區(qū)國際商貿(mào)城規(guī)劃小區(qū)現(xiàn)狀地形圖（復(fù)制件）

4、競買申請書（樣本）

5、拍賣成交確認(rèn)書（樣本）

6、國有土地使用權(quán)出讓合同（樣本）

（二）申請人可于2009年6月22日17時(shí)前向宜昌市拍賣商行有限公司提交書面申請，申請報(bào)名登記時(shí)應(yīng)提交以下文件：

1、法人申請的，應(yīng)提交以下文件：（1）競買申請書；

（2）法人單位有效證明文件；（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）申請人委托他人代辦的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競買保證金繳納的憑證；

（6）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

2、其他組織申請的，應(yīng)提交以下文件：

（1）競買申請書；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

（4）申請人委托他人代辦的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競買保證金繳納的憑證；

（6）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

3、自然人申請的，應(yīng)提交以下文件：（1）競買申請書；

（2）申請人有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人代辦的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（4）競買保證金繳納的憑證；

（5）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

4、境外申請人申請的，應(yīng)提交以下文件：（1）競買申請書；

（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；（3）申請人委托他人代辦的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（4）競買保證金繳納的憑證；

（5）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可使用其他語言，但必須附中文譯文，所有文件的解釋以中文譯文為準(zhǔn)。

5、聯(lián)合申請的，應(yīng)提交以下文件：

（1）競買申請書；

（2）聯(lián)合申請人的有效身份證明文件；

（3）聯(lián)合申請人共同簽署的競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人；

（4）聯(lián)合申請人委托他人代辦的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競買保證金繳納的憑證；

（6）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件原件經(jīng)與加蓋公章的復(fù)印件核對無誤后，返還申請人。

（三）資格審查：拍賣人負(fù)責(zé)對拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的競買申請進(jìn)行審查。競買申請經(jīng)審查通過且競買保證金按期到賬的，方能取得有效競買資格。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：（1）申請人不具備競買資格的；（2）未按規(guī)定繳納競買保證金的；（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）申請文件字跡不清，無法辨認(rèn)的；

（5）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。(四)答疑及現(xiàn)場踏勘

本宗地出讓人、拍賣人于公告之日起至拍賣會前組織現(xiàn)場踏勘和地塊介紹，有意競買者須仔細(xì)閱讀拍賣出讓文件，如對拍賣

文件或宗地現(xiàn)狀有疑異的，可在提交競買文件前提出咨詢。

六、本次土地使用權(quán)拍賣為增價(jià)拍賣，起拍價(jià)和增價(jià)幅度由拍賣師在拍賣會現(xiàn)場公布。拍賣師可視情況現(xiàn)場調(diào)整增價(jià)幅度。

七、本次土地使用權(quán)拍賣活動的程序

（一）拍賣會程序

1、主持人致辭；

2、領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)人員發(fā)言；

3、拍賣師宣布拍賣會開始；

4、拍賣師、記錄員就位；

5、拍賣師查看競買人申請資料記錄以及到場登記記錄，宣布競買人到場情況；委托人現(xiàn)場將密封的拍賣底價(jià)交給拍賣師，拍賣師現(xiàn)場打開查閱；

6、拍賣師介紹拍賣地塊位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標(biāo)要求等；

7、拍賣師宣布拍賣宗地的起拍價(jià)、競價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度。在拍賣過程中，拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整增價(jià)幅度。

8、拍賣師報(bào)出起拍價(jià)，宣布競價(jià)開始；

9、競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者口頭報(bào)價(jià)；

10、拍賣師確認(rèn)該競買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià)。

11、拍賣師連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有更高應(yīng)價(jià)，且該價(jià)格高于保留價(jià)，拍賣師落槌表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價(jià)者為競得人。成交結(jié)果對出讓人、拍賣人和競得人均具有法律效力。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的，拍賣師宣布拍賣終止。由拍賣人經(jīng)委托人同意后另行組織拍賣。

12、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。確定競得人后，競得人須按照成交結(jié)果當(dāng)場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。競得人拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》也不能對抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。

(二)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》

依據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》約定，競得人在成交價(jià)款付清后5個(gè)工作日內(nèi)與恩施市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，恩施市國土資源局負(fù)責(zé)給競得人辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

（三）出讓結(jié)果公布

恩施市國土資源局將于成交后10日內(nèi)在中國土地市場網(wǎng)和恩施市國土資源局供地信息欄公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。

八、競價(jià)規(guī)則

（一）本次拍賣采用增價(jià)拍賣，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

（二）競買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，也可以口頭報(bào)價(jià)，但報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度不得小于拍賣師宣布或調(diào)整的增價(jià)幅度。競價(jià)號牌代表競買人的資格。

（三）本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，競買人最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。

九、注意事項(xiàng)

(一)申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件，如有疑問可以在拍賣會開始日以前用書面或口頭方式向宜昌市拍賣商行有限公司咨詢。申請人可到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊。競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣文件及地塊無異議并全部接受（包括瑕疵），并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

(二)土地狀況為三通一平、凈地出讓。

(三)競得人確定后，委托他人當(dāng)場代簽《拍賣成交確認(rèn)書》的，應(yīng)事先提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！杜馁u成交確認(rèn)書》對拍賣人和競得人具有法律效力，拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

(四)競得人拒絕在拍賣現(xiàn)場當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或未按約定支付土地成交價(jià)款或逾期、拒絕簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約，出讓人有權(quán)依法取消其競得資格，其所繳納的競買保證金不予退還。如另行組織本宗地出讓拍賣, 競得人應(yīng)當(dāng)支付本次拍賣中買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行出讓拍賣的價(jià)款低于本次成交價(jià)款且差價(jià)金額超過競買保證金的，該被取消買受資格的競得人還應(yīng)對超過競買保證金額的差價(jià)部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

（五）競得人繳納的競買保證金，在拍賣成交當(dāng)日扣除應(yīng)支付拍賣人的拍賣傭金后余款轉(zhuǎn)作該土地使用權(quán)的成交價(jià)款，并在成交后10日內(nèi)支付成交價(jià)款的50%（含轉(zhuǎn)入的競買保證金），余款在20日之內(nèi)全部付清。未競得人繳納的競買保證金，在拍賣活動結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

（六）競得人成交價(jià)款付清之日起10日內(nèi)，委托人在拍賣標(biāo)的所在地向競得人移交標(biāo)的。競得人應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及批準(zhǔn)的方案進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)。有關(guān)稅費(fèi)按國家法規(guī)規(guī)定由委托人、競得人分別承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。

（七）競得人按約定付清土地使用權(quán)總成交價(jià)款及契稅后，由恩施市國土資源局核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《國有土地使用權(quán)

證》。

（八）宗地面積以土地管理部門實(shí)測為準(zhǔn)，如公告面積與實(shí)測面積有誤差，則按成交單價(jià)多退少補(bǔ)。

（九）拍賣傭金由競得人在拍賣成交當(dāng)日向宜昌市拍賣商行有限公司支付，支付傭金比例為成交價(jià)的1%，支付方式為拍賣人在競得人繳納的競買保證金中扣收。

(十)有下列情形之一的，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣會前終止拍賣活動，并通知競買人：

1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2、拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；

3、發(fā)現(xiàn)拍賣活動與國家法律法規(guī)相抵觸。

（十一）參加拍賣活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從管理人員的安排。

（十二）本拍賣文件中“復(fù)制件”及“樣本”均作為競買人參考資料，其內(nèi)容以原件為準(zhǔn)。

（十三）本《須知》如有變更，以拍賣人在相關(guān)報(bào)刊上刊登的“變更公告”或出具書面《補(bǔ)充說明》為準(zhǔn)。

（十四）宜昌市拍賣商行有限公司對本《須知》有解釋權(quán)。

第五篇：3.國有土地使用權(quán)競買承諾書

競買承諾書

XX縣公共資源交易中心：

經(jīng)認(rèn)真閱讀 號地塊的掛牌（拍賣）出讓文件，我方完全接受并愿意遵守此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌（拍賣）出讓文件中的規(guī)定和要求，同時(shí)，就具體事宜我單位承諾如下：

1、同意支付 萬元人民幣的競買保證金（不計(jì)息）。

2、支付的 萬元競買保證金非銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金。

3、同意競買文件中規(guī)定的競買規(guī)則。

4、一旦被確定為競得人，同意按競買文件的要求與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照合同約定支付全部土地出讓金。

競買人蓋章：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：

年 月 日