第一篇：拍賣規(guī)則及競買須知

山東光彩銀星拍賣有限公司拍賣文件----《拍賣規(guī)則及競買須知》

拍賣規(guī)則及競買須知

一、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)，并遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定。

二、本場拍賣會采用中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會視為同意本拍賣規(guī)則，不得以未簽署本拍賣規(guī)則為反悔的理由。如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣會擇期另行舉行，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的：

本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：

1、奔馳轎車S320一輛；

2、東風(fēng)菱智小型普通客車一輛；

3、東南普通客車、頤中普通客車各一輛，整體拍賣；

4、帕薩特轎車一輛；

5、解放小型普通客車一輛；

6、蓄電池平臺搬運(yùn)車兩輛、蓄電池平衡重叉車三輛、電動叉車一輛、電動牽引車一輛，整體拍賣。

上述拍賣標(biāo)的不含車牌。

四、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示，拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)以及標(biāo)的品質(zhì)可能存在的瑕疵不做任何保證，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。如拍賣標(biāo)的實(shí)物與拍賣標(biāo)的相關(guān)資料不符，不影響拍賣效力，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額均保持不變，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、競買人在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺注冊并申請參加本場拍賣會，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，不再退還。競買不成功者，保證金于拍賣會后五個工日內(nèi)退還，不計息。

六、本次拍賣以增價方式進(jìn)行，競買人應(yīng)認(rèn)真考慮，成熟競價；競買人應(yīng)為自己每次出價付法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，且出價后無法反悔。

七、拍賣師已經(jīng)在拍賣平臺中設(shè)置三個加價幅度，競買人可以自行選擇，也可以手寫出價。競買人手寫出價時一定不要寫錯，特別是報價的位數(shù)，（例如出價10000元寫成100000元），一旦寫錯無法更改。競買人的加價幅度無法小于拍賣師在拍賣會中設(shè)置的最小加價幅度。拍賣師可以根據(jù)報價情況調(diào)整加價幅度。

八、本次拍賣會中拍賣標(biāo)的的自由競價時間設(shè)置為5分鐘，限時競價時間設(shè)置為1分鐘。在自由競價時間內(nèi)，競買人可以自由出價。當(dāng)自由競價時間結(jié)束后，會有1分鐘的限時競價時間。限時競價時間內(nèi)如有競買人出價時，限時競價時間將重新計算。當(dāng)1分鐘的限時競價時間結(jié)束后，最高報價如超過保留價既成交。

拍賣人有權(quán)根據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺競價情況及網(wǎng)絡(luò)通暢情況對自由競價時間和限時競價時間進(jìn)行更改。

九、本次拍賣設(shè)保留價，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交。

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十、網(wǎng)絡(luò)拍賣中，各位競買人的信息會得到充分的保密。拍賣人分配給競買人的競買賬號密碼郵件是由中國拍賣行業(yè)協(xié)會發(fā)送的，拍賣人無法知道競買人參拍登陸的密碼。競買人登陸后，系統(tǒng)會自動分配給競買人號牌，成交后也只顯示號牌，不會顯示姓名、電話等個人信息。競買人也要妥善保管自己的郵箱和系統(tǒng)分配的參拍用戶名和密碼，如丟失，由競買人承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十一、拍賣成交后，買受人需在兩個工作日內(nèi)到我公司辦理《成交確認(rèn)書》及其他拍賣文件的簽署手續(xù)。

十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在兩個工作日內(nèi)將拍賣成交價款及每輛車0.5萬元過戶保證金支付至拍賣人指定帳戶，所有價款的支付以在約定時間到達(dá)指定的帳戶為準(zhǔn)。

買受人應(yīng)在七個工作日內(nèi)將拍賣標(biāo)的進(jìn)行過戶，拍賣標(biāo)的的違章、罰款、拖審、保險、欠費(fèi)、扣分等均由買受人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)費(fèi)用；證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)或（和）相關(guān)手續(xù)的完善等由買受人自行辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納或（和）補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)等稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付。委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交當(dāng)日按照拍賣成交價款5%的比例向拍賣人支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除。

十四、買受人有下列行為之一的，視為違約：

1、買受人提供虛假失實(shí)材料的；

2、買受人串通或干擾公平競爭擾亂正常拍賣秩序的；

3、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、《拍賣記錄》及其他拍賣相關(guān)文件的；

4、買受人逾期或拒絕按照本競買規(guī)則規(guī)定的付款期限支付成交價款和拍賣傭金的。

十五、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十六、買受人付清全部拍賣成交價款，即可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人直接與買受人辦理標(biāo)的移交手續(xù)，以現(xiàn)狀交付，待拍賣人將成交價款轉(zhuǎn)交給委托人或委托人指定的銀行賬號后三個工作日內(nèi)，由買受人憑拍賣人出具的有效憑證直接與委托人辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

十七、拍賣成交后，自拍賣標(biāo)的移交給買受人之時起，拍賣標(biāo)的的安全保管責(zé)任一并移交，買受人必須盡快提取拍賣標(biāo)的。在拍賣標(biāo)的提取之前，買受人必須對拍賣標(biāo)的妥善保管，做好防盜、防火等工作，若出現(xiàn)拍賣標(biāo)的被盜、受損、滅失等影響買受人對拍賣標(biāo)的使用或行使權(quán)利的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

買受人自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的交接后提取拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的安全責(zé)任和費(fèi)用，因提取拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的一切財產(chǎn)和人身安全責(zé)任由買受人自行承擔(dān)并支付相關(guān)費(fèi)用。

十八、買受人簽署《成交確認(rèn)書》并支付全部拍賣成交價款和拍賣傭金的同時，應(yīng)向委托人支付每輛車0.5萬元過戶保證金，由拍賣人代為收取。買受人應(yīng)在七個工作日內(nèi)完成拍賣標(biāo)的過戶，如買受人在規(guī)定時間內(nèi)將拍賣標(biāo)的過戶完畢并經(jīng)委托人確認(rèn)無誤后，由拍賣人將過戶保證金退還給買受人（不計息）。如買受人違約或無故不提取標(biāo)的，買受人承擔(dān)的場地占用費(fèi)和其他費(fèi)用在過戶保證金中扣除。

如果買受人未在前述規(guī)定期間辦理完過戶，每逾期一日應(yīng)支付0.1萬元違約金，直接從過戶保證金中扣除，剩余過戶保證金可退還。

委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

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十九、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

二十、本《拍賣規(guī)則》在公司網(wǎng)站提供下載，競買人自行打印、填寫。請競買人不要更改《拍賣規(guī)則》中各項條款。如競買人傳真到我公司的《拍賣規(guī)則》傳真件與公司網(wǎng)站中《拍賣規(guī)則》不相符，我公司有權(quán)以欺詐對競買人提起訴訟。

二十一、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司。

您如果同意本拍賣規(guī)則并參加拍賣，請您將下面一段話抄寫在下方橫線處，然后填寫競買人信息。發(fā)送傳真至0531-66957881（本拍賣規(guī)則每頁均要傳真），未收到您簽字的《拍賣規(guī)則》傳真件，我方將取消您的競買權(quán)限。

本人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對拍賣標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，且未對《拍賣規(guī)則》進(jìn)行更改，拍賣人收到的本人簽署的《拍賣規(guī)則》傳真件視同原件。

競買標(biāo)的：

競買人姓名：（按手?。┥矸葑C號： 上述材料敬請競買人本人填寫。我方在無法確認(rèn)上述材料是否由競買人填寫時，認(rèn)定為競買人本人填寫。競買人對非本人填寫上述內(nèi)容產(chǎn)生的后果付全部責(zé)任。

山東光彩銀星拍賣有限公司

二O一四年七月十五日

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第二篇：國有土地使用權(quán)拍賣競買須知

國有土地使用權(quán)拍賣競買須知

第一條中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其它組織和個人均可參與競拍，可以獨(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。

分宗拍賣，共40宗，地塊位于經(jīng)開區(qū)板橋村2—7社，總面積為4971.354平方米（合7.457畝），分宗面積為94.738平方米至245.29平方米不等。用途為商業(yè)、住宅用地，出讓年限為商業(yè)40年，住宅70年。

土地規(guī)劃要求以規(guī)劃主管部門對每宗地的具體規(guī)劃為準(zhǔn)。本宗拍賣土地起拍價為人民幣 1000元/平方米。

第二條 本宗土地以現(xiàn)狀拍賣。

第三條 本宗地拍賣文件包括：1、2、3、4、5、6、7、8、拍賣公告 競買須知 規(guī)劃設(shè)計條件 競買申請書 成交確認(rèn)書 國有土地使用權(quán)出讓合同 宗地圖 土地位置圖

第四條 有關(guān)拍賣文件可于 2005 年11月 23日起到市土地礦產(chǎn)市場（新益大廈南三樓）索取或在綿陽市土地礦產(chǎn)交易網(wǎng)上查詢（網(wǎng)址：）。有意競買人如決定競買，應(yīng)于2005年11月 23 1

日至2005年 12 月 22日到市國土資源局辦理報名手續(xù)，填寫《競買國有土地使用權(quán)報名表》和《國有土地競買申請書》，并提交有關(guān)資料，經(jīng)審查符合競買資格的，向市國土資源局指定帳戶交付競買保證金人民幣2萬元（到帳），由市國土資源局發(fā)給統(tǒng)一制作編號的競價標(biāo)志牌，方可參與競價。競買人應(yīng)對競買申請書的承諾承擔(dān)責(zé)任并全面履行。競買的費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。未競得者的保證金在競買截止之日后五個工作日內(nèi)給予退回（不計利息），競得者的競買保證金抵作成交價款。

開戶單位：綿陽市土地礦產(chǎn)市場管理所

開戶行：中國銀行涪城支行

帳號：35205478091001

或：

開戶單位：綿陽三江開發(fā)建設(shè)投資有限責(zé)任公司

開 戶 行：塘汛信用社

帳號：000120110023

第五條競買人應(yīng)提供以下資料：

一、企業(yè)參與競買的1、營業(yè)執(zhí)照副本；

2、法定代表人證明書及其身份證影印件；

3、股東會或董事會關(guān)于參與競買的決議（按照該企業(yè)章程的規(guī)

定提供）；

4、法定代表人簽署的法人授權(quán)委托書及委托代理人的身份證

影印件。

二、組織參與競買的1、設(shè)立該組織的有效批文；

2、該組織負(fù)責(zé)人的任命文件及其身份證影印件；

3、該組織負(fù)責(zé)人簽署的委托代理人的授權(quán)文件及委托代理人的身份證影印件。

三、個人參與競買的1、身份證影印件；

2、委托他人參與競買的，須提交經(jīng)公證的授權(quán)文件及委托代理

人的身份證影印件。

四、境外競買人，按照上述規(guī)定提交的有關(guān)競買人身份證明的文件，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)認(rèn)證。

競買人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件，競買人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘擬競買地塊。競買人一經(jīng)舉牌，視為競買人對本拍賣文件、地塊現(xiàn)狀及《國有土地使用權(quán)出讓合同》無異議并全面接受，不得撤回。

第六條 本次公開拍賣會定于2005年12月22日13：30時在綿陽市土地礦產(chǎn)市場舉行。

第七條 拍賣程序：

1、至少在拍賣前20日將地塊基本情況、土地使用條件、起叫價等在《綿陽日報》或《綿陽晚報》、綿陽市土地礦產(chǎn)交易網(wǎng)及綿陽市土地礦產(chǎn)市場電子顯示屏等處進(jìn)行公告。

2、有意競買者在公告規(guī)定的時間內(nèi)到市土地礦產(chǎn)市場辦理報名

手續(xù)，經(jīng)審查符合競買資格的，繳納競買保證金，領(lǐng)取競價標(biāo)志牌后方可參與競買。

3、拍賣開始，拍賣主持人、記錄員就位，點(diǎn)算競買人。

4、主持人簡介拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項，宣布拍賣起叫價及每一次應(yīng)價遞增的數(shù)額。在拍賣過程中，主持人有權(quán)根據(jù)競投應(yīng)價情況調(diào)整每一次應(yīng)價數(shù)額。

5、競價標(biāo)志牌代表競買人的資格。競買人以舉牌方式應(yīng)價。競買人應(yīng)價時，手舉的競價標(biāo)志牌應(yīng)高出頭部。在新開價之前，競買人不得撤回已經(jīng)舉出的競價標(biāo)志牌。

6、起叫價不等于該幅上地使用權(quán)出讓的底價，競投者最后應(yīng)價低于底價時，主持人有權(quán)終止拍賣，宣布此次拍賣無效。

7、競買人最后一次舉牌應(yīng)價時，經(jīng)主持人宣布最后應(yīng)價數(shù)目“第一次”、“笫二次”而沒有人再舉牌應(yīng)價，主持人一槌敲下，該幅土地使用權(quán)由最后應(yīng)價者取得。

8、主持人宣布拍賣地塊的競得人。

9、簽訂《國有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。

10、簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

11、按《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清后，申請國有土地登記，并領(lǐng)取《國有土地使用證》。

第八條競買人應(yīng)按《國有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》規(guī)定的時間、地點(diǎn)與綿陽市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并不得對《國有土地使用權(quán)出讓合同》條款提出異議。

第九條競得人逾期未與綿陽市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約，已付的競買保證金全額不予退還，并賠償市國土資源局因此遭受的一切損失。

第十條競得人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的土地出讓交易服務(wù)費(fèi)。第十一條幾項具體規(guī)定：

1、板橋村2-7社商業(yè)（住宅）門面，由經(jīng)開區(qū)管委會委托有資質(zhì)的設(shè)計單位統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一街景的施工圖，并報經(jīng)市規(guī)劃局審定，任何單位或個人都不得提出修改意見，必須按審定的方案實(shí)施。

2、競買成交者在拍賣成交后一年內(nèi)必須開工建設(shè)，否則將按土地管理法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

3、競買成交者，動工建設(shè)前必須到管委會建設(shè)主管部門辦理建設(shè)開工手續(xù)，城市建設(shè)配套費(fèi)仍按原規(guī)定執(zhí)行，按總建筑面積25元/平方米收取。

4、競買成交后，受讓方應(yīng)按規(guī)定繳納成交總額4%的契稅及萬分之五的印花稅和成交總額3.5%的土地交易服務(wù)費(fèi)。

5、競買成交后，規(guī)劃手續(xù)（一書一證、綠線圖）、出讓土地使用權(quán)手續(xù)及《國有土地使用證》由經(jīng)開區(qū)管委會按規(guī)定統(tǒng)一辦理，其費(fèi)用由管委會繳納（費(fèi)用包括規(guī)劃資料費(fèi)、地籍測繪費(fèi)、土地登記費(fèi)）。

6、競買成交后，受讓方必須在10日內(nèi)付清土地出讓金，即土地款，任何單位或個人均不得拖欠或抵扣。否則，將視為競買者（受讓方）自愿放棄，其所交土地保證金不予退還，競買的土地由市國土資源局無條件收回。

7、動工建設(shè)時，由綿陽市規(guī)劃局涪城片區(qū)規(guī)劃所按照已經(jīng)審查

批準(zhǔn)的總平面圖（紅線圖）進(jìn)行施工圖放線，確定正負(fù)零位置。

8、在辦理施工報建手續(xù)中發(fā)生的人防工程異地建設(shè)費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、建房保證金、定額測定費(fèi)、建設(shè)施工意外保險以及水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施入網(wǎng)費(fèi)，由受讓方根據(jù)市級及市級以上部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

2005年11月22日

第三篇：拍賣規(guī)則與競買須知

爐霍縣安心工程B區(qū)58間鋪面

競賣規(guī)則與競買須知

本競賣規(guī)則及競買須知依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由爐霍縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司（以下簡稱本公司）制定，僅適用本場競賣會（請各位競買者認(rèn)真閱讀）：

一、本著公開競賣、公平競爭、公正成交、誠實(shí)信用的原則，競賣過程符合法律程序，競賣結(jié)果受法律保護(hù)。競賣按照單個標(biāo)的以順序現(xiàn)場競價競賣（如：標(biāo)的2、標(biāo)的3至標(biāo)的61），本公司就競賣標(biāo)的向競買人提供的相關(guān)說明及數(shù)據(jù)僅供競買人參考，在競拍前敬請競買人到現(xiàn)場考察標(biāo)的實(shí)際情況，對競賣標(biāo)的的質(zhì)量及有關(guān)資料進(jìn)行詳細(xì)了解并作出明確判斷，本公司不能保證競賣標(biāo)的的質(zhì)量，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人舉牌應(yīng)價則表示認(rèn)可本次競賣會的競買規(guī)則及競賣標(biāo)的現(xiàn)狀和有關(guān)標(biāo)的的特別說明。

二、競買人必須是中國境內(nèi)注冊的具有合法資格的企事業(yè)單位、其他經(jīng)濟(jì)組織和法人自然人。

三、辦理登記手續(xù)，企事業(yè)單位及其他經(jīng)濟(jì)組織須提交營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表證明、非法人代表辦理需法定代表

承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如是委托代理人參與競買的，須出示本人身份證及委托人身份證件和委托書。

八、本次競賣會采用的是在起拍價基礎(chǔ)上增價競賣，加價幅度由競賣主持人當(dāng)場宣布，競賣主持人視現(xiàn)場情況有權(quán)調(diào)整競價階梯。

九、競買人一經(jīng)應(yīng)價，即表明已接受拍品之一切現(xiàn)狀，認(rèn)可本公司《安心工程B區(qū)58間鋪面競賣規(guī)則與競買須知》，并對自己的競買行為負(fù)法律責(zé)任。競買人每次舉牌表示遞增一檔，口頭出價需同時舉牌，不受遞增一檔的限制，若連續(xù)三次報價無人再應(yīng)價時，即擊槌以示成交，最后應(yīng)價者為買受人，買受人須當(dāng)場簽署《競賣成交確認(rèn)書》并交回號牌，如不簽訂《競賣成交確認(rèn)書》的，不退還交納的保證金。一經(jīng)擊槌，成交行為即告確立，如擊槌后反悔，須負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

十、在競賣時只有一個競買者，且報價不低于起拍價，并符合其他出讓條件的，則該標(biāo)的由該競買者得。

十一、標(biāo)的競賣時，競賣人報起叫價后，連續(xù)三次報價無人應(yīng)價，該競賣標(biāo)的作無成交處理。

十二、在競買時有兩個或兩個以上的競買者，標(biāo)的由高于起拍價的最高報價者得；報價相同的，現(xiàn)鋪面承租人優(yōu)先為競得人，如果不是現(xiàn)承租人競價，先提交報價者為競得人。

十三、有下列情形之一者，為無效報價： 1．報價者的報價低于起拍價的； 2．報價不高于前一輪報價的； 3．未按加價幅度的有關(guān)規(guī)定報價的；

4．實(shí)際競買標(biāo)的與報名申請競買標(biāo)的不一致的； 5．其他按規(guī)定應(yīng)屬無效的。

十四、競得人應(yīng)按《競賣成交確認(rèn)書》規(guī)定的時間、地點(diǎn)與爐霍縣國資公司簽訂《鋪面出讓合同》。

十五、競得人按《鋪面出讓合同》的約定按期付清成交價款（出讓金）、繳納各種規(guī)定稅費(fèi)后，方可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。

十六、競得人逾期未與爐霍縣國資公司簽訂《鋪面出讓合同》的，視為違約，已交付的競買保證金不予退還，并負(fù)責(zé)賠償爐霍縣國資公司因此遭受的一切損失，包括組織該

標(biāo)的競賣支出的全部費(fèi)用。

十七、競得人一經(jīng)確定，競得人應(yīng)于競賣會結(jié)束后一個月（即：2012年8月11日至2012年9月10日）內(nèi)付清出讓合同約定的鋪面所有權(quán)成交價款及其規(guī)定費(fèi)稅后(競買保證金抵作鋪面所有權(quán)成交價款)，未按出讓合同的約定按期付清鋪面所有權(quán)成交價款及規(guī)費(fèi)稅的，爐霍縣國資公司可解除《鋪面出讓合同》，已交付的競買保證金不予退還，并依法追究競得人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

十八、競買人以弄虛作假、串通壓價等非法手段競得的，經(jīng)查實(shí)，安心工程B區(qū)鋪面競賣領(lǐng)導(dǎo)小組可以取消其競得資格，已取得鋪面所有權(quán)的報請縣國資委收回鋪面所有權(quán)，已繳納的競買保證金不予退還，對有關(guān)責(zé)任人追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

十九、競買人進(jìn)入競賣會場參與競買，即表明已知曉并同意遵守本競賣會資料全部內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定。競買人應(yīng)對競買標(biāo)的充分了解，拍后無悔，未經(jīng)咨詢或不了解而參與競拍的責(zé)任自負(fù)。競賣會結(jié)束后3日內(nèi)，未競買成功的競買人交回號牌，憑保證金收據(jù)領(lǐng)回保證金（不計利息）。

二十、競買人在競賣會前獲取的任何文件及資料與競賣會現(xiàn)場公布的資料內(nèi)容有不相符的地方，以競賣會現(xiàn)場公布

第四篇：競買須知

競買須知

依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣法》，《拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)批準(zhǔn)，受委托，湖北三公拍賣有限公司擬對進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)根據(jù)上述法律、法規(guī)的原則精神和拍賣行業(yè)規(guī)則，結(jié)合本次拍賣標(biāo)的實(shí)際情況，制定如下拍賣須知。

一、上述標(biāo)的的拍賣會定于年月日下午時，在舉行。

二、凡在中華人民共和國境內(nèi)的事業(yè)、企業(yè)單位及其他組織和個人，除法律，法規(guī)及本次拍賣文件另有規(guī)定外，均可參加競買，可獨(dú)立競買，也可聯(lián)合競買。

三、委托人要求參與競買上述標(biāo)的的競買人必須具備以下條件，并作出如下承諾：

1： 2：

四、作為拍賣委托人，負(fù)責(zé)確定拍賣標(biāo)的的保留價，在拍賣成交后，與買受人簽訂《合同》，并依照《競買協(xié)議》及上述《合同》的約定，協(xié)助買受人辦理標(biāo)的移交、價款交割及產(chǎn)權(quán)過戶登記事宜。

五、湖北三公拍賣有限公司作為拍賣人，只負(fù)責(zé)依法定拍賣程序確定標(biāo)的成交價和買受人；負(fù)責(zé)在拍賣會召開前，與競買人簽訂《競買協(xié)議書》，同時向競買人提供以下拍賣文件及相關(guān)的圖文資料，不負(fù)責(zé)標(biāo)的及價款的移交。

1、拍賣公告；

2、拍賣須知；

3、擬拍地塊宗地圖；

4、規(guī)劃紅線圖；

5、《國有土地使用權(quán)出讓合同》樣本；

6、《競買協(xié)議書》樣本；

7、《湖北三公拍賣公司拍賣規(guī)則》及《拍賣手法》；

8、《拍賣成交確認(rèn)書》樣本；

9、《競買申請書》樣本；

10、標(biāo)的瑕疵聲明；

11、標(biāo)的簡介。

六、有意競買者，須于拍賣公告發(fā)布之日起，至 年月日前，帶相關(guān)身份證明材料到湖北三公拍賣公司報名，查閱有關(guān)資料，察看標(biāo)的，辦理競買登記手續(xù)。

七、競買申請人辦理登記時，應(yīng)向拍賣人提交下列證明文件、資料并按規(guī)定交付競買保證金。

1、競買申請書；

2、居民身份證（復(fù)印件）；

3、營業(yè)執(zhí)照副本（單位購買用）；

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；

5、法人代表身份證明；

6、法定代表人的居民身份證復(fù)印件，若是委托代理人則應(yīng)提交授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件；

7、董事會（經(jīng)理辦公會）或單位決策機(jī)構(gòu)的決定；

8、競買保證金萬元。

八、競買保證金須在年月日時前匯入拍賣人指定的銀行帳戶（以到帳時間為準(zhǔn)），拍賣成交后，競得者的競買保證金可轉(zhuǎn)為拍賣傭金，多余部份可轉(zhuǎn)為成交價款，未競得者的競買保證金，于拍賣會結(jié)束后五日內(nèi)全

額無息退還。

未按時參與拍賣會的競買人的保證金，在扣除總額2%的違約金后，按上述辦法退還。

九、申請人在辦理報名登記前，應(yīng)仔細(xì)閱讀全部拍賣文件及相關(guān)的圖文資料，認(rèn)真察看拍賣標(biāo)的，若有疑問或異議，請務(wù)必在拍賣會前向拍賣人提出，競買人一經(jīng)進(jìn)入會場參與競買，即視為完全了解拍賣文件和標(biāo)的的全部真實(shí)意思和情況，并全部接受拍賣文件的要求。

十、拍賣人有權(quán)對競買人提交的申請文件進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的不予登記。

1、申請文件在報名截止時間后才到達(dá)拍賣人。（函寄申請文件的以拍賣人簽收時間為準(zhǔn)）；

2、申請文件不齊備或申請人不符合委托方規(guī)定要求的；

3、字跡不清，無法辨認(rèn)的。

十一、經(jīng)登記報名后的競買申請人同意拍賣人提供的拍賣文件中的全部義務(wù)條款并與拍賣人簽訂《競買協(xié)議》，且按規(guī)定足額交付競買保證金后，才能取得競買資格。

十二、取得競買資格的申請人須于月現(xiàn)場領(lǐng)取競買牌號，進(jìn)場對號入座，否則視為自動放棄競買資格，并按已交保證金的2%支付違約金。

十三、本次拍賣會舉行的時間、地點(diǎn)及其他事項如有變更，拍賣人將于拍賣會前三日在原發(fā)布公告的媒體上刊登變更公告，對已交付了保證金的申請人，則在拍賣會前電告本人。

十四、拍賣人有權(quán)對委托人及其它競買人的信息保密，對密封的保留價保密。

十五、競買人相互之間不得串通；競買人與委托人、競買人與拍賣人，不

得惡意串通，損害國家利益和他人利益。否則，拍賣人有權(quán)取消其競買資格或競得資格，并依法追究其責(zé)任。

十六、拍賣人、委托人對已聲明的標(biāo)的瑕疵，不承擔(dān)任何責(zé)任。

十七、本次拍賣會依照下列程序進(jìn)行：

1、司儀介紹與會人員及執(zhí)槌拍賣師；

2、拍賣師宣讀標(biāo)的介紹、拍賣規(guī)則、拍賣手法、標(biāo)的瑕疵聲明；

3、委托人遞交標(biāo)的保留價；

4、拍賣師宣布起拍價和加價幅度，開始競價；

5、競買人競價；

6、拍賣師就最高應(yīng)價征詢?nèi)魏?，若無人加價，則擊槌成交；

7、宣布成交價和買受人；

8、買受人、當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》；

9、有公證員、監(jiān)拍人到場時，則由其致公證詞、監(jiān)拍詞。

十八、本次拍賣，采用方式拍賣，拍賣師有權(quán)根據(jù)競價情況，現(xiàn)場適時調(diào)整增價幅度，應(yīng)價不得撤回；最高應(yīng)價不達(dá)保留價，不能成交。若委托人現(xiàn)場調(diào)低保留價，則繼續(xù)競價，否則終止拍賣。

十九、上述標(biāo)的拍賣 其參考價為人民幣元，最終的拍賣成交價，包含了以下內(nèi)容：

1、2、二十、拍賣成交，買受人應(yīng)在拍賣成交價款之外，另按成交價總額的%向拍賣人一次性付清全部競買人傭金。拍賣人有權(quán)從買受人所交競買保證金中直接扣收全部傭金。買受人在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時，還需承擔(dān)以下費(fèi)用

二十一、拍賣成交，買受人須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》并依照《競買協(xié)議書》及本須知的規(guī)定與委托人訂立《合同》，并積極自覺履行《競買協(xié)議》、《合同》中為買受人設(shè)定的各項義務(wù)條款，特別是委托人、將在《合同》中設(shè)定的以下付款要約條款：（以委托人與買受人訂立的協(xié)議為準(zhǔn)）委托人要求：

1、2、二十二、若買受人有下列情形之一，則視為買受人違約，并喪失競得人資格，買受人所交保證金及已付部份價款（不予還退）作為違約金。若其損失超過保證金和已付價款額度，則拍賣人、有權(quán)向其繼續(xù)追索。

1、現(xiàn)場拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的；

2、在規(guī)定時間內(nèi)不與委托人訂立《合同》

3、不按約定付清成交價款和傭金的；

4、與他人惡意串通，損害國家和他人利益的；

5、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)的。

二十三、因買受人違約或違規(guī)、違法，導(dǎo)致其喪失競得人資格的，拍賣人有權(quán)單方解除與買受人所簽署的《成交確認(rèn)書》，重新拍賣該標(biāo)的，并就再次拍賣所減少的價款向違約、違規(guī)者追索。

二十四、買受人擅自改變《合同》約定的標(biāo)的用途，出讓人有權(quán)單方解除《出讓合同》依法收回（僅適用于國有土地拍賣）。

二十五、買受人付清全部價款后，依照規(guī)定申請辦理土地登記，領(lǐng)取《土地使用權(quán)證》，辦理登記手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由買受人另行支付（僅適用于國有土地拍賣）。

二十六、成交后的宗地面積以國土部門辦證時核準(zhǔn)的使用權(quán)面積為準(zhǔn)，若有出入，不影響拍賣成交的成立，也不能改變成交單價，但應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算價款（僅

適用于國有土地拍賣）。

二十七、本次拍賣的交易幣種為人民幣，若買受人要以外幣支付，則須征得委托人同意，并按當(dāng)日當(dāng)?shù)赝鈪R管理部門發(fā)布的人民幣與外幣兌換匯率結(jié)算。

二十八、若申請人不愿與拍賣人訂立《競買協(xié)議》或未按規(guī)定足額交付保證金，均不能取得競買人資格。

二十九、凡參與拍賣會者，均應(yīng)遵守會場紀(jì)律，聽從指揮，關(guān)閉手機(jī)，不得大聲喧嘩，不得吸煙。

三

十、本《須知》的最終解釋權(quán)歸湖北三公拍賣有限公司。

湖北三公拍賣有限公司

年月日

第五篇：競買須知

競買規(guī)則

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)所制定。

二、競買人須是具有合法資格的企業(yè)、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的個人。

三、拍賣標(biāo)的詳見清單。

四、參加競買人員憑單位資格證明、授權(quán)委托書和個人身份證件，并交付競買保證金20000元（銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)于拍賣日前匯到指定的帳戶），辦理競買手續(xù)，領(lǐng)取競買號牌，取得競買資格。沒有競買號牌者報價無效。競買號牌只限競買人本人使用，如競買人將號牌借給他人出價，本公司仍視為出價人為競買人本人，該出價產(chǎn)生的一切責(zé)任由競買人本人承擔(dān)。

五、按照《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定“依物品原狀進(jìn)行拍賣”的國際慣例，本公司已在拍賣會前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行了超過兩天的預(yù)展，并聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)在拍賣預(yù)展期間認(rèn)真查看了解拍賣標(biāo)的，仔細(xì)閱讀本《競買須知》。競買人一旦參加競買，即表示接受拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀和本規(guī)則之全部條款，并對自己的競投行為負(fù)法律責(zé)任。

六、拍賣方式、起拍價、競價幅度等以拍賣師當(dāng)場宣布的為準(zhǔn)。增價式拍賣競價中，拍賣師宣布起拍價，一次舉牌是對該價位的認(rèn)可，以后每次舉牌為加價一次。拍賣師可根據(jù)拍賣現(xiàn)場情況臨時調(diào)整加價幅度。競買人的報價不得撤回，當(dāng)有更高報價時，原報價即喪失法律效力。經(jīng)拍賣師三次報價無人應(yīng)價時，以落槌表示成交，該出價的競買人即為買受人。競買未成交者，請在拍賣會后交回競買號牌，憑保證金收據(jù)領(lǐng)回保證金。

七、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場簽署成交確認(rèn)書，競買保證金自動轉(zhuǎn)為過戶保證金，過戶完畢后將過戶保證金退還買受人，成交款在拍賣成交

之日起3日內(nèi)付清，同時支付本公司成交價款5%的拍賣傭金。

八、買受人拒付成交價款、不按規(guī)定時限付清余款，視為違約，無權(quán)要求退回競買保證金或過戶保證金，并按照《中華人民共和國拍賣法》等有關(guān)法律條款承擔(dān)違約責(zé)任。

九、買受人在規(guī)定時限付清全部成交價款和傭金后，三日內(nèi)由委托方將所有拍賣標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)和辦理過戶的相關(guān)證明及標(biāo)的物交付買受人，并于交清全部價款后3日自行領(lǐng)取標(biāo)的物。逾期未領(lǐng)取標(biāo)的物的買受人需支付每日500元標(biāo)的保管費(fèi)。

十、本次拍賣會所拍賣的全部標(biāo)的，在過戶當(dāng)中發(fā)生的買賣雙方交納的全部稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，該標(biāo)的交割前的所有前欠費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

十一、本次拍賣標(biāo)的成交后需支付每輛車一萬元車輛過戶保證金。買受人需在30個工作人內(nèi)進(jìn)行車輛過戶，過戶完成后領(lǐng)取車輛保證金。每逾期一天扣除保證金200元。自車輛成交之日起，與該標(biāo)的物有關(guān)的一切責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

競買人確認(rèn)：本人（公司）對上述條款已認(rèn)真閱讀、充分理解，并承諾完全遵守。

競買人簽字：

河北信誠拍賣有限責(zé)任公司

2014年1月17日