第一篇：拆遷實(shí)用保證書

__________鎮(zhèn)___________村________組：

本人______________，我已在在______年____月____日內(nèi)將所有地上物拆遷完畢，現(xiàn)場(chǎng)遺留物自動(dòng)放棄，交由東鐵辦處理。

為免于日后發(fā)生爭(zhēng)議，特立此保證，本保證書自簽字之日起生效。一切后果由簽字人自負(fù)。

保 證 人：___________

村(組)負(fù)責(zé)人：__________

________年_____月____日

第二篇：2016接受拆遷保證書

2016接受拆遷保證書

接受拆遷保證書

本人，性別，身份證號(hào)碼為，現(xiàn)居住在馬神廟街88#棚戶區(qū) 樓 單元 室，因馬神廟街88#棚戶區(qū)現(xiàn)有張掖市天成遠(yuǎn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷改造，本人居住的馬神廟街88#產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 產(chǎn)權(quán)人，面積為 ﹐的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，經(jīng)本人要求，張掖市天成遠(yuǎn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同意，本人自愿選

擇異地現(xiàn)房安置，現(xiàn)張掖市天成遠(yuǎn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已購(gòu)買 的房屋，對(duì)本人進(jìn)行了安置。本人承諾，安置后如張掖市天成遠(yuǎn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司爭(zhēng)取到棚戶區(qū)相關(guān)優(yōu)惠政策，由張掖市天成遠(yuǎn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享受。如需本人提供個(gè)人相關(guān)資料，本人將無(wú)償、無(wú)條件的給予配合，如本人不能做到以上承諾，將承擔(dān)安置房總價(jià)30％的違約金。承諾人簽字及手印： 年 月 日

第三篇：拆遷保證書(征遷表-11)

保證書

征遷表-11

__________鎮(zhèn)___________村________組：

本人______________，我已在在______年____月____日內(nèi)將所有地上物拆遷完畢，現(xiàn)場(chǎng)遺留物自動(dòng)放棄，交由東鐵辦處理。

為免于日后發(fā)生爭(zhēng)議，特立此保證，本保證書自簽字之日起生效。一切后果由簽字人自負(fù)。

保證人：___________

村(組)負(fù)責(zé)人：__________

________年_____月____日

第四篇：拆遷工作總結(jié)

征地拆遷工作總結(jié)

征地拆遷工作總結(jié)

膠濟(jì)客運(yùn)專線ZH-2標(biāo)征地拆遷工作在客專公司建設(shè)指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，2007年突破了一個(gè)個(gè)難關(guān)，取得了一系列優(yōu)秀戰(zhàn)果，現(xiàn)簡(jiǎn)要總結(jié)如下：

ZH-2標(biāo)征拆工作面臨三方面難題：一是拆遷量巨大，涉拆面較廣。ZH-2標(biāo)線路從東往西穿越濰坊市五個(gè)縣（市）區(qū)（安丘市、坊子區(qū)、高新區(qū)、奎文區(qū)、濰城區(qū)），9個(gè)鎮(zhèn)（街道辦事處），31個(gè)村，設(shè)計(jì)征地1100畝，房屋拆遷956戶，市直企業(yè)6家。二是時(shí)間緊迫，施工壓力較大。ZH-2標(biāo)是典型的邊開工邊拆遷工程，有效施工工期很短，而且開工即面臨春節(jié)，前期時(shí)間欠賬較多。三是被拆遷戶工作難度較大，有的被拆遷戶經(jīng)過(guò)了膠濟(jì)電化工程、省道改建等拆遷經(jīng)歷，“反拆遷”經(jīng)驗(yàn)較為豐富。

一、領(lǐng)導(dǎo)掛帥，強(qiáng)力推進(jìn)拆遷工作

面對(duì)困難，ZH-2標(biāo)把拆遷工作列為各項(xiàng)工作的重中之重，指揮部指揮長(zhǎng)任宗軍親自掛帥征地拆遷工作，并指定副指揮部羅俊分管，指揮部成立了征地拆遷部，定員3人，配備了專門的交通工具，負(fù)責(zé)線下工程施工的第一、二項(xiàng)目部分別成立了征地拆遷部門，定員2-3人，標(biāo)段專職征拆人員10人。同時(shí)，指揮部和項(xiàng)目部分別成立了征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組，由指揮長(zhǎng)或項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，征拆部、工程部、安質(zhì)部等相關(guān)部門人員組成，加強(qiáng)了征地拆遷組織建設(shè)和隊(duì)伍建設(shè)。

為了確保有序推進(jìn)拆遷工作，ZH-2標(biāo)對(duì)拆遷工作進(jìn)行了組織分工，明確工作范圍、目標(biāo)，明確工作職責(zé)、責(zé)任，明確了獎(jiǎng)罰措施和額度，本著分級(jí)負(fù)責(zé)、上下聯(lián)動(dòng)的工作方針，不斷解放思想，改變工作方式，強(qiáng)力推進(jìn)征拆工作。

二、積極進(jìn)取，快速打開施工局面

兵馬未動(dòng)，糧草先行，膠濟(jì)客運(yùn)專線開工即進(jìn)入大戰(zhàn)，要求征地拆遷工作必須快速打開局面，為施工創(chuàng)造條件。為貫徹落實(shí)建設(shè)指揮部“實(shí)干巧干三個(gè)月，突破征地拆遷關(guān)”活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)工程在春節(jié)前開工，ZH-2標(biāo)從三個(gè)方面大下功夫，圓滿完成了任務(wù)。

一是加強(qiáng)了路地關(guān)系建設(shè)，為征遷工作打下基礎(chǔ)。指揮部及各項(xiàng)目經(jīng)理部一邊安攤建點(diǎn)，一邊開展地方關(guān)系的走訪活動(dòng)。在沒(méi)有任何圖紙的情況下，本著先交朋友，再談工作的原則，指揮部和各項(xiàng)目經(jīng)理部分管領(lǐng)導(dǎo)、征拆人員逐一走訪了本標(biāo)段涉及的市、縣、區(qū)及鎮(zhèn)、村領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)行感情投資，為下步的協(xié)商合作奠定了基礎(chǔ)。指揮長(zhǎng)任宗軍在各項(xiàng)工作尚未明瞭之前，要求各單位領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)決不能等靠，要特事特辦，超常發(fā)揮，牢固樹立超前意識(shí)，在賓館建起臨時(shí)辦公地點(diǎn)，使各項(xiàng)工作及活動(dòng)正常的開展。

二是抓住機(jī)會(huì)，突破征拆難關(guān)，以點(diǎn)帶面擴(kuò)大戰(zhàn)果。在拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽訂及拆遷補(bǔ)償款未到位、以及地方征拆部門工作沒(méi)有開展之前，指揮部下發(fā)文件，鼓勵(lì)各項(xiàng)目部采取多種方式打開局面。加強(qiáng)路地關(guān)系建設(shè)，其目的非常明確，只有一個(gè)字：“地”。在實(shí)際工作中，各項(xiàng)目部采取“借地”、“租地”或直接付給村民少量現(xiàn)金，或快速做村組負(fù)責(zé)人工作等方法，必須先“借”到地、“租”到地，讓機(jī)械設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)，先開工，后辦手續(xù)。采取這種方法，快速開工了汶河大橋、濰坊東特大橋等40多個(gè)工點(diǎn)。造成既成事實(shí)后，一方面為擴(kuò)大征地拆遷成果找到了突破口，一方面斷了一些地方官員分包工程、供砂石料等想法，減少了地方干擾。

三是全力推進(jìn)征拆工作。2007年1月中旬，ZH-2標(biāo)在濰坊市分三組展開了征地、拆遷工作，一組為：土地勘察定界；二組為：附著物、構(gòu)筑物清點(diǎn)丈量登記造冊(cè)：三組為：入戶對(duì)房屋勘察丈量登記造冊(cè)。工作人員舍小家、為大家、保國(guó)家重點(diǎn)工程，主動(dòng)放棄回家和親人過(guò)春節(jié)，把征地、拆遷工作一直干到臘月二十九。在春節(jié)前，ZH-2標(biāo)完成1110.03畝土地征地手續(xù)，其中坊子區(qū)、高新區(qū)附著物全部清點(diǎn)、丈量登記造冊(cè)完畢，取得良好成績(jī)，率先完成了建設(shè)指揮部確定的征拆目標(biāo)。春節(jié)后地方政府上班，ZH-2標(biāo)征拆工作人員分別和地方政府聯(lián)系，采用人盯人、見(jiàn)縫插針，辦不成事堅(jiān)決不走人的工作方式，對(duì)地上附著物清點(diǎn)、丈量完的地段協(xié)調(diào)、要求進(jìn)場(chǎng)施工，沒(méi)有清點(diǎn)丈量的抓緊清點(diǎn)、丈量登記造冊(cè)并配合各區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)拆遷房屋評(píng)估。在2007年一季度，ZH-2標(biāo)完成182845.12平方米房屋清點(diǎn)、丈量工作，并協(xié)助建設(shè)指揮部與地方政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議共計(jì)約6000萬(wàn)元。至此，ZH-2標(biāo)北線（客專線）除房屋外基本拉通，掃清工程路面障礙，為施工生產(chǎn)大干局面的形成創(chuàng)造了條件。中鐵二局ZH-2標(biāo)在建設(shè)指揮部“實(shí)干巧干三個(gè)月，突破征地拆遷關(guān)”活動(dòng)中取得了第一名。

三、強(qiáng)攻硬上，不斷鞏固和擴(kuò)大征拆戰(zhàn)果

拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，地方政府仍以各種借口，不予配合。指揮部和各項(xiàng)目部采取因人而異，因地制宜，強(qiáng)攻硬上，和諧拆遷的方式擴(kuò)大的鞏固征拆成果。

一是加強(qiáng)與市政府高層領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系，依靠政府做工作。濰坊市委常委、副市長(zhǎng)徐振溪同志多次組織召開全線拆遷動(dòng)員會(huì)，到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏看拆遷進(jìn)度，召開專題調(diào)度會(huì)，下達(dá)死命令，責(zé)任到人頭,給各級(jí)地方政府施加壓力，要求各級(jí)地方政府要以高度的政治責(zé)任感，充分認(rèn)識(shí)到建設(shè)膠濟(jì)客運(yùn)專線對(duì)濰坊經(jīng)濟(jì)建設(shè)、和諧社會(huì)建設(shè)的重要性，認(rèn)真落實(shí)省、部領(lǐng)導(dǎo)的講話精神，以大局為重，以全力支持建設(shè)膠濟(jì)客運(yùn)專線。

二是加強(qiáng)與具體辦事部門和領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)，切實(shí)解決征拆工作中遇到的問(wèn)題。指揮部和各項(xiàng)目部針對(duì)各自面臨的不同情況，分析原因，有的放矢做工作，進(jìn)一步加強(qiáng)感情聯(lián)絡(luò)。

針對(duì)鐵三局、十局在膠濟(jì)電氣化改造遺留問(wèn)題，個(gè)別地方政府不但不予配合反而阻止膠濟(jì)客運(yùn)專線工程施工的特殊情況，ZH-2標(biāo)一方面積極向有關(guān)部門反映情況，一方面向地方政府領(lǐng)導(dǎo)、村民解釋、協(xié)商、說(shuō)明膠濟(jì)鐵路客運(yùn)專線工程的重要性、緊迫性，說(shuō)明鐵三局、十局和中鐵二局關(guān)系，膠濟(jì)電化和膠濟(jì)客運(yùn)專線的關(guān)系，求得理解和支持，歷盡千辛萬(wàn)苦，才得到了地方政府的配合。

三是艱苦細(xì)致開展工作，力撥釘子戶。ZH-2標(biāo)征拆工作人員與地方征拆部門工作人員一起，進(jìn)村入戶，切實(shí)解決被拆遷戶的一些政策范圍內(nèi)可以解決的困難，撥掉釘子戶，進(jìn)一步掃清障礙。

“只要功夫深，鐵棒磨成針”。征拆工作人員堅(jiān)信只要工作做得細(xì)致、以理服人、以情感人，和諧拆遷，一不定期可以順利推進(jìn)征拆工作。二季度，在建設(shè)指揮部“拼搏大干二季度，力爭(zhēng)線下主體完”活動(dòng)中，ZH-2標(biāo)的征地、拆遷工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)為濰坊市四個(gè)城區(qū)的房屋拆遷。其中坊子區(qū)6191.05平方米、高新區(qū)41410.82平方米、奎文區(qū)61412.87平方米，濰城區(qū)73899.08平方米。四個(gè)區(qū)共計(jì)房屋拆遷182913.82平方米。在建設(shè)指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下和濰坊市地方各級(jí)政府的支持下，ZH-2標(biāo)征拆人員緊緊依靠城市房屋拆遷安臵辦公室，每家每戶入戶做工作，宣講膠濟(jì)客運(yùn)專線建設(shè)的重要性，工期的緊迫性，宣講國(guó)家補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)，取得了大多數(shù)被拆遷戶的認(rèn)可，按期簽訂了補(bǔ)償協(xié)議搬家，拆除房屋，讓出施工場(chǎng)地。對(duì)一些困難戶，拆遷人員不分上下班時(shí)間找拆遷戶談話宣講，對(duì)最困難的家庭，入戶談話宣講多達(dá)近60次。通過(guò)做工作，除奎文區(qū)丁家道口村和濰城區(qū)康家村的拆遷戶拒絕簽協(xié)議外，路內(nèi)的走了50%，鐵三局走了38%。

濰坊市高新區(qū)以張定博等，不管地方政府和濰坊市拆遷辦等工作人員怎么解釋做工作，都不簽補(bǔ)償協(xié)議，成為釘子戶。張定博等3戶釘子戶對(duì)拆遷房屋漫天要價(jià)，對(duì)國(guó)家政策轉(zhuǎn)臵之不理。在市政府的大力支持下，ZH-2標(biāo)組織200人和配套機(jī)械設(shè)備，幫助3戶釘子戶清理、搬遷室內(nèi)物品，濰坊市濰城區(qū)丁家口村26戶拆遷戶集體不拆，還上訪到市、省政府。ZH-2標(biāo)和地方政府相關(guān)人員一起，按程序當(dāng)面與上訪戶集體對(duì)話解釋，但對(duì)方仍然漫天要價(jià)，無(wú)法達(dá)成協(xié)議。面對(duì)困難，經(jīng)與地方政府、公安部門協(xié)商，在2007年9月2日上午9時(shí)，警民合作，對(duì)丁家道口村20多戶進(jìn)行協(xié)助拆遷。

濰坊站房屋拆遷是全線能否按期拉通的關(guān)鍵。建設(shè)指揮部主管拆遷領(lǐng)導(dǎo)親自督陣，到路局找領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)求鐵三局、青西車務(wù)段領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助拆遷宿舍樓，并對(duì)鐵三局、青西車務(wù)段宿舍樓被拆遷戶宣講拆遷政策，宣傳建設(shè)膠濟(jì)客運(yùn)專線的重要性。為達(dá)到效果，工作人員每天分3-5組，不按時(shí)敲門入戶做工作，每晚堅(jiān)持開碰頭會(huì)，匯總情況，分析當(dāng)天情況，查找癥結(jié)，找到解決方案，作好第二天的工作安排。截止2007年11月15日，在每平方米加300元作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和強(qiáng)大的宣傳勸說(shuō)下，青西車務(wù)段400多戶全部搬遷完畢，鐵三局大部份搬遷，剩下18戶困難戶。工作人員把剩下的18戶挨家挨戶再多次進(jìn)行勸說(shuō)、解釋，截此2007年11月24日，剩下5戶成為釘子戶。11月25日9時(shí)30分，在地方政府和公安部門的配合下，幫助釘子戶完成搬遷。至此，ZH-2標(biāo)征地拆遷工作全線貫通。

ZH-2標(biāo)強(qiáng)力推進(jìn)征地拆遷工作，為施工生產(chǎn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，超額完成了建設(shè)指揮部三個(gè)活動(dòng)的階段目標(biāo)，工程進(jìn)度超前，安全質(zhì)量良好，質(zhì)量信譽(yù)評(píng)價(jià)連續(xù)名列前茅，確保了ZH-2標(biāo)在保持了領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

總結(jié)回顧中鐵二局膠濟(jì)客運(yùn)專線2007年的征地拆遷工作，能夠克服面臨的困難，沒(méi)有因?yàn)檎鞯夭疬w滯后影響工程施工，沒(méi)有因?yàn)檎鞯夭疬w造成地方人民群眾生產(chǎn)生活和的不和諧，取得了地方政府滿意，被拆遷戶滿意，建設(shè)單位滿意的良好效果，主要得益于建設(shè)指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和地方政府的大力支持。在2008年的工作中，在建設(shè)指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下，中鐵二局一定能夠取得更大成績(jī)，為膠濟(jì)客運(yùn)專線建設(shè)做出自己更大的貢獻(xiàn)。

二〇〇八年一月十八日

2007年拆遷工作總結(jié)

一年來(lái)，拆遷辦在局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)部門和單位的積極配合與大力支持下，本著“拆遷一處，造福一片，穩(wěn)定一方”的原則。今年城區(qū)拆遷完成了30萬(wàn)平方米的任務(wù)，確保棚戶區(qū)改造工程的順利進(jìn)行。并能夠結(jié)合建設(shè)部《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》的有關(guān)規(guī)定，切實(shí)做到“三個(gè)落實(shí)”（組織領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)，工作方案落實(shí)，工作措施落實(shí)），“突出三項(xiàng)工作”（宣傳動(dòng)員注重實(shí)效，組織檢查周密細(xì)致，整改總結(jié)扎實(shí)有效），“達(dá)到五個(gè)效果”（工作人員的法制意識(shí)明顯增強(qiáng)；拆遷管理法規(guī)政策得到有效貫徹落實(shí)；規(guī)范化管理水平有明顯提高；監(jiān)督管理職能有明顯加強(qiáng)；拆遷行業(yè)違法違規(guī)行為明顯減少），促進(jìn)了房屋拆遷健康有序進(jìn)行，嚴(yán)格按照拆遷法律法規(guī)要求，依法行政，和諧拆遷，拆遷安臵工作取得了顯著成績(jī)。現(xiàn)將主要工作情況匯報(bào)如下：

一、基本情況

截至11月份，共發(fā)放拆遷許可證 5 個(gè)，拆遷四個(gè)標(biāo)段、七個(gè)地塊和一些零星散塊，拆遷總戶數(shù)為 3696 戶，拆遷人口13850人，其中低保戶311戶、950人，拆遷總量為 30萬(wàn)平方米。其中簽定產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議2470戶，人口8400人貨幣補(bǔ)償1241戶，人員5450人涉及低保戶311戶，人口1200人。2007年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)開工32.49萬(wàn)平方米，58棟樓房共5000套，其中回遷樓房19.06萬(wàn)平方米共2560戶。目前交工10.5萬(wàn)平方米，全部為回遷樓房。

拆遷工作人員嚴(yán)格按著《琿春市房屋拆遷管理辦法拆遷條例》和《琿春市棚戶區(qū)改造實(shí)施辦法》的文件精神協(xié)助動(dòng)遷戶選擇一次性貨幣補(bǔ)償或者是回遷安臵樓房。

二、強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)

切實(shí)轉(zhuǎn)變職能，強(qiáng)化依法行政意識(shí)，將工作重點(diǎn)由直接參與拆遷，轉(zhuǎn)向依法行政、轉(zhuǎn)向管理和服務(wù)。我辦對(duì)所有在拆項(xiàng)目采取由領(lǐng)導(dǎo)分工負(fù)責(zé)的方式進(jìn)行管理和指導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)拆遷實(shí)施單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度，確保公平、公開、公正，及時(shí)查處違規(guī)違紀(jì)行為；健全公示制度，設(shè)立舉報(bào)電話，接受群眾監(jiān)督，確保拆遷工作在依法、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)沫h(huán)境中高效運(yùn)行；在每次會(huì)議上討論拆遷工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和存在問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，對(duì)拆遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行明確分工，責(zé)任到人，并接受群眾監(jiān)督和舉報(bào)，從組織領(lǐng)導(dǎo)上為拆遷實(shí)施奠定基礎(chǔ)。

三、細(xì)致分工，嚴(yán)格定位

根據(jù)今年拆遷項(xiàng)目分布廣、任務(wù)重的實(shí)際情況，我辦對(duì)現(xiàn)有的拆遷實(shí)施單位根據(jù)工作人員的工作方法和綜合素質(zhì)，充分調(diào)動(dòng)實(shí)施單位的精干力量，有針對(duì)性地進(jìn)行了細(xì)致、科學(xué)地分工，同時(shí)，由拆遷辦公室一位副主任負(fù)責(zé)跟蹤督查，每天對(duì)相關(guān)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人員的在崗情況和工作質(zhì)量進(jìn)行突擊檢查，設(shè)立了拆遷資料庫(kù)，以便為我市拆遷工作提供準(zhǔn)確無(wú)誤的數(shù)據(jù)和影像資料從源頭上遏制住違章建設(shè)泛濫的勢(shì)頭。成立了拆遷管理科，堅(jiān)決查處擅自實(shí)施拆遷、轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)、無(wú)資質(zhì)拆房等違法行為，加強(qiáng)監(jiān)管，堅(jiān)決杜絕那種對(duì)違法行為“視而不見(jiàn)、見(jiàn)而不查、查而不處、處而不嚴(yán)”的現(xiàn)象。為拆遷運(yùn)行提供保障，維護(hù)拆遷工作秩序。

四、加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造良好的輿論環(huán)境

為了使廣大拆遷戶了解拆遷、理解拆遷、支持拆遷，我們?cè)谕ㄟ^(guò)新聞媒體、政府網(wǎng)站編發(fā)拆遷信息進(jìn)行宣傳、拆遷辦還急時(shí)編發(fā)了《拆遷政策規(guī)定的宣傳單》每戶一份，工作人員還不厭其煩進(jìn)行解釋、宣傳棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施的重大意義和光明前途，回遷樓安臵的好處，做到陽(yáng)光拆遷，陽(yáng)光安臵，感動(dòng)了廣大拆遷戶以從來(lái)沒(méi)有過(guò)的快速度，只用了一個(gè)月，一次性拆遷400戶4.5萬(wàn)平方米，這些成績(jī)的取得歸功于局黨委對(duì)拆遷工作重視和支持，本著實(shí)事求是的原則，有利拆遷的原則，有利群眾基本利益的原則，我辦經(jīng)常深入到拆遷現(xiàn)場(chǎng)，具體問(wèn)題具體對(duì)待，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)會(huì)辦，現(xiàn)場(chǎng)解決，不留尾巴，把問(wèn)題解決在當(dāng)場(chǎng)，解決在前面，減少了群眾的奔波之苦，減少了群眾的上訪率。為實(shí)現(xiàn)平安拆遷打下了良好的基礎(chǔ)。

五、規(guī)范行為，全面提高拆遷工作質(zhì)量

一是修訂完善配套文件，拆遷法規(guī)體系日趨完善，我辦注重標(biāo)本兼治，把建立長(zhǎng)效機(jī)制擺在突出位臵，完成制訂了《琿春市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》文件，二是嚴(yán)格履行拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償金，完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的各項(xiàng)手續(xù)。三是嚴(yán)格房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照省、市有關(guān)規(guī)定選取，每份評(píng)估報(bào)告嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)撰寫，并有房地產(chǎn)估價(jià)師簽章。四是嚴(yán)格安全培訓(xùn)，對(duì)拆遷實(shí)施單位及拆遷人員，經(jīng)常進(jìn)行安全施工教育，并有拆遷辦一名副主任專門負(fù)責(zé)，確保了我市城市房屋拆遷零事故。五是嚴(yán)格補(bǔ)償資金監(jiān)管，所有拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償資金全部納入監(jiān)管范圍，并實(shí)行專款專用。依法行政，嚴(yán)格規(guī)范拆遷裁決行為

為進(jìn)一步加強(qiáng)拆遷工作，充分發(fā)揮拆遷管理部門的職能作用，破解拆遷難題，我們立足創(chuàng)新，強(qiáng)化調(diào)解，審慎裁決。在調(diào)解聽證過(guò)程中適時(shí)引入拆遷監(jiān)管工作組旁聽、列席工作機(jī)制，營(yíng)造更加公平、公開的裁決氛圍，減少對(duì)抗性，增強(qiáng)信賴感，有效地化解了爭(zhēng)端。注重調(diào)解工作?！耙哉{(diào)為主，調(diào)裁結(jié)合”，積極發(fā)揮行政裁決的功能作用，使拆遷工作效能得到明顯提高。

熱情服務(wù)，精心做好信訪接待工作

我們以“實(shí)事求是、依法處理，區(qū)別對(duì)待、限期解決，有利穩(wěn)定”為工作準(zhǔn)則，在處理拆遷矛盾、解決拆遷糾紛和群眾反映的重點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題上，始終堅(jiān)持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，熱情接待，在接待中堅(jiān)持做到四個(gè)及時(shí)：一是對(duì)政策有明文規(guī)定的及時(shí)答復(fù)；二是對(duì)重大復(fù)雜的疑難問(wèn)題及時(shí)研究，明確以后及時(shí)回復(fù)；三是對(duì)領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)批轉(zhuǎn)的，及時(shí)進(jìn)行處理，真正做到事事有落實(shí)，件件有著落。到目前為止，我們共接待來(lái)信來(lái)訪3件次，辦結(jié)率為100%。內(nèi)外兼修，不斷提高內(nèi)部管理水平

一是規(guī)章制度健全化。建立健全了各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程。二是檔案管理規(guī)范化。拆遷檔案資料、裁決檔案資料、現(xiàn)行拆遷法律法規(guī)進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)輸理，分門別類，裝訂成冊(cè)，便于查閱。三是人員素質(zhì)全面化?；ハ鄬W(xué)習(xí)交流工作經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)新精神，并及時(shí)召開拆遷辦全體人員會(huì)議進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)，有效地推進(jìn)了拆遷工作的順利開展。

九、工作中存在問(wèn)題

一、有待于城市房屋拆遷管理辦法的從新修改實(shí)施，對(duì)城市房屋拆遷工作應(yīng)如何開展，目前尚不明朗。

二、在回遷安臵問(wèn)題上動(dòng)遷戶集體上訪的情況多，對(duì)拆遷安臵房的戶型、面積這方面的問(wèn)題有待解決。

第五篇：拆遷制度

建設(shè)協(xié)調(diào)工作及征地拆遷、三電遷改管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范丹大快速鐵路公司（以下簡(jiǎn)稱公司）建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷及三電遷改工作，建立分層次、全方位的建設(shè)協(xié)調(diào)機(jī)制，依法、有序、快速地完成征地拆遷及三電遷改工作，結(jié)合實(shí)際制定本辦法。

第二條 公司建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷及三電遷改工作，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及鐵道部有關(guān)的法律、法規(guī)，全面落實(shí)鐵道部與遼寧省人民政府簽訂的《關(guān)于加快推進(jìn)遼寧鐵路建設(shè)的會(huì)議紀(jì)要》（鐵計(jì)函［2008］1136號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“部省紀(jì)要”)、《關(guān)于做好沈丹客專、丹大快速鐵路征地拆遷工作的通知》（遼鐵辦【2009】37號(hào)）精神，認(rèn)真執(zhí)行公司與遼寧省鐵路建設(shè)管理辦公室、國(guó)土資源廳、沿線各市人民政府簽訂的征地、拆遷實(shí)施協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)施協(xié)議”)，積極依靠地方政府的支持，依法保護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。按照新的建設(shè)理念，努力創(chuàng)造和諧的外部建設(shè)環(huán)境。

第二章 建設(shè)協(xié)調(diào)的職責(zé)分工

第三條 公司建設(shè)協(xié)調(diào)工作實(shí)行分層協(xié)調(diào)、各負(fù)其責(zé)、相互配合的管理機(jī)制。㈠由公司主管領(lǐng)導(dǎo)親自主抓，負(fù)責(zé)建設(shè)協(xié)調(diào)、征地拆遷及三電遷改的全面工作。

㈡工程管理部負(fù)責(zé)公司各線的建設(shè)協(xié)調(diào)、征地拆遷及三電遷改具體工作。積極配合推進(jìn)項(xiàng)目前期工作，負(fù)責(zé)與省(市)政府有關(guān)部門依據(jù)“部省協(xié)議”和“實(shí)施協(xié)議”處理日常建設(shè)協(xié)調(diào)工作，辦理或配合辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)，簽訂有關(guān)涉外協(xié)議，敦促地方政府和相關(guān)部門按工程進(jìn)度需要，實(shí)施征地拆遷及協(xié)調(diào)三電遷改工作。

㈢公司指揮部負(fù)責(zé)管段的建設(shè)協(xié)調(diào)、征地拆遷及三電遷改具體工作。加強(qiáng)與各自管段有關(guān)市人民政府及授權(quán)主管部門的工作聯(lián)系。

㈣設(shè)計(jì)單位要依據(jù)合同約定及公司的委托，積極配合做好有關(guān)建設(shè)協(xié)調(diào)、征地拆遷及三電遷改工作。

㈤施工單位必須認(rèn)真按照“省部協(xié)議”和“實(shí)施協(xié)議”，加強(qiáng)與各自標(biāo)段有

關(guān)縣(市、區(qū))人民政府及授權(quán)主管部門的工作聯(lián)系，做好各自標(biāo)段征地拆遷和三電遷改及當(dāng)?shù)卣畠?yōu)惠政策的工作落實(shí)。依據(jù)合同約定及公司的委托，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)遇到的具體問(wèn)題。遇有“部省協(xié)議”、“實(shí)施協(xié)議”及施工合同約定以外的特殊情況或問(wèn)題，要逐級(jí)上報(bào)，由公司統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決，重大問(wèn)題報(bào)請(qǐng)鐵道部決定。不得擅自處理違背“部省協(xié)議”和“實(shí)施協(xié)議”的特殊問(wèn)題，擅自處理造成不良影響的按違約處罰，擅自處理所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。

第三章 征地拆遷及三電遷改的辦理原則

第四條 建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作按“部省協(xié)議”精神，由遼寧省、沿線各市人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)征統(tǒng)遷并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定及“實(shí)施協(xié)議”執(zhí)行。三電遷改工程納入站前工程招標(biāo)范圍，由施工單位組織實(shí)施。

第五條 建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地包括鐵路正、站線及其配套設(shè)施（含“四電”）等建設(shè)工程的永久用地，以及取棄土、橋梁預(yù)制場(chǎng)、軌道板預(yù)制場(chǎng)等臨時(shí)用地。用地范圍及數(shù)量以施工用地圖（含補(bǔ)充設(shè)計(jì)和變更設(shè)計(jì)）為依據(jù)。永久用地經(jīng)勘測(cè)定界后，由有關(guān)縣（市、區(qū)）人民政府統(tǒng)一征用劃撥。

第六條 建設(shè)項(xiàng)目的用地范圍內(nèi)需要拆遷的所有建（構(gòu)）筑物，經(jīng)路地雙方共同詳細(xì)調(diào)查，確認(rèn)類別、數(shù)量、權(quán)屬后，由施工單位配合、督促地方主管部門組織按期拆除。對(duì)特殊拆遷項(xiàng)目，由公司向遼寧省、所在市主管部門匯報(bào)，會(huì)同有關(guān)各方以現(xiàn)場(chǎng)辦公的方式，按照地方政府優(yōu)惠政策協(xié)商辦理。

第七條 站后及“四電”工程用地，由所在標(biāo)段站前工程施工單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理，一次完成。

第八條 變更設(shè)計(jì)增加的零星用地，必須提交經(jīng)批準(zhǔn)的變更設(shè)計(jì)方能辦理補(bǔ)征手續(xù)。

第九條 征地拆遷工作應(yīng)準(zhǔn)確調(diào)查數(shù)量，嚴(yán)格控制、盡量減少邊角房、邊角地。

第四章 征地拆遷及三電遷改工作的實(shí)施職責(zé)

第十條 工程管理部負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各線征地拆遷及三電遷改工作。㈠負(fù)責(zé)與鐵道部、國(guó)家有關(guān)部委及遼寧省主管部門建立工作聯(lián)系，協(xié)助辦理有關(guān)征地拆遷報(bào)批手續(xù)、簽訂征地拆遷有關(guān)協(xié)議。

㈡掌握征地拆遷及三電遷改工作的進(jìn)展情況，根據(jù)公司制定的各線征地拆遷及三電遷改推進(jìn)計(jì)劃做好督促落實(shí)工作。

㈢辦理向國(guó)土、規(guī)劃部門申請(qǐng)用地的文件。

㈣督促各指揮部向沿線縣（市、區(qū)）國(guó)土、林業(yè)主管部門提報(bào)建設(shè)用地的申請(qǐng)。

㈤參與“部省協(xié)議”、“實(shí)施協(xié)議”以外特殊項(xiàng)目拆遷的商談。

㈥與計(jì)劃財(cái)務(wù)部共同審定征地拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用，做好征地拆遷、三電遷改的驗(yàn)工工作。

㈦組織征地拆遷及三電遷改竣工文件的交驗(yàn)歸檔及土地確權(quán)。

第十一條 公司指揮部負(fù)責(zé)各自管段征地拆遷及三電遷改工作的組織、協(xié)調(diào)。㈠配合、督促當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門依據(jù)“部省協(xié)議”和“實(shí)施協(xié)議”做好各自管段的征地拆遷及三電遷改工作。

㈡負(fù)責(zé)制定所轄管段的征地拆遷及三電遷改推進(jìn)計(jì)劃，向當(dāng)?shù)貒?guó)土、林業(yè)、規(guī)劃等主管部門提報(bào)建設(shè)用地申請(qǐng)并落實(shí)。

㈢負(fù)責(zé)向用地所屬各縣（市、區(qū)）行政主管部門提交相關(guān)資料。

㈣負(fù)責(zé)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位與縣（市、區(qū)）相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核清點(diǎn)征地拆遷的范圍、類別、數(shù)量及權(quán)屬。

㈤負(fù)責(zé)處理實(shí)施征地拆遷及三電遷改過(guò)程中遇到的特殊問(wèn)題。㈥協(xié)調(diào)“部省協(xié)議”、“實(shí)施協(xié)議”以外特殊項(xiàng)目拆遷的商談。㈦負(fù)責(zé)征地拆遷及三電遷改日常匯總統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。㈧負(fù)責(zé)組織征地拆遷及三電遷改竣工文件的審核。

第十二條 施工單位必須設(shè)專職技術(shù)人員負(fù)責(zé)與用地所屬縣（市、區(qū)）行政主管部門及三電產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商辦理承建標(biāo)段內(nèi)征地拆遷及三電遷改的具體事宜。

㈠復(fù)核施工用地圖紙、資料，提報(bào)用地計(jì)劃．配合指揮部向用地所屬縣（市、區(qū)）行政主管部門辦理建設(shè)用地申報(bào)的相關(guān)手續(xù)。

㈡配合勘測(cè)定界單位測(cè)設(shè)用地界址，組織開挖界溝。理清管段所屬行政轄區(qū)分界里程，確認(rèn)權(quán)屬人。同一鄉(xiāng)、村涉及不同施工單位的，要相互配合，同時(shí)完成。

㈢與縣（市、區(qū)）行政主管部門共同現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核確認(rèn)用地范圍、類別、權(quán)屬及征地?cái)?shù)量；清點(diǎn)丈量用地范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物種類，確認(rèn)數(shù)量；按不同權(quán)屬人填寫《鐵路建設(shè)項(xiàng)目征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)清冊(cè)》（地驗(yàn)交-4）,現(xiàn)場(chǎng)辦理各方確認(rèn)、簽章。

㈣提供按施工用地圖（含補(bǔ)充設(shè)計(jì)和變更設(shè)計(jì)）計(jì)算無(wú)誤后的《鐵路用地界樁表》（地驗(yàn)交-5），與行政主管部門共同按行政村級(jí)區(qū)域認(rèn)定，辦理簽章。

㈤組織三電產(chǎn)權(quán)單位現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí)遷改數(shù)量，嚴(yán)格按照遷改原則實(shí)施遷改。㈥確認(rèn)征地拆遷數(shù)量及三電遷改的完成情況。

㈦收集、整理征地拆遷及三電遷改有關(guān)資料，編制地畝竣工文件并辦理移交。㈧詳細(xì)調(diào)查用地范圍內(nèi)涉及的溝、渠、路、管、線、塘，核對(duì)設(shè)計(jì)處理方案；調(diào)查隧道頂部生產(chǎn)生活設(shè)施情況，形成原始資料。

第十三條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)合同約定履行職責(zé)，積極配合開展征地拆遷及三電遷改各項(xiàng)工作。

㈠及早提供施工用地圖和按市、縣（市、區(qū)）行政劃分區(qū)域匯總的分類、分用途的用地、拆遷數(shù)量表及說(shuō)明。

㈡配合公司辦理建設(shè)用地預(yù)審和建設(shè)用地正式報(bào)批，提供符合要求的《鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表》、經(jīng)審查認(rèn)定的《壓覆重要礦床評(píng)估報(bào)告》、《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》、《使用林地可行性報(bào)告》等相關(guān)資料及國(guó)家有關(guān)部門要求的各類批準(zhǔn)建設(shè)文件。

㈢配合公司指揮部必須安排專人現(xiàn)場(chǎng)辦理征地拆遷、三電遷改相關(guān)事宜。㈣參加拆遷建（構(gòu)）筑物的現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)丈量，并簽字確認(rèn)。㈤對(duì)特殊拆遷項(xiàng)目提出拆遷方案并參加商談和協(xié)議的簽訂。

㈥按變更設(shè)計(jì)程序，負(fù)責(zé)辦理征地拆遷變更設(shè)計(jì)，并提交變更設(shè)計(jì)用地圖、數(shù)量表。季度末應(yīng)將《征地拆遷變更設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)表》報(bào)公司指揮部，由公司指揮部匯總后報(bào)公司工程管理部。

㈦負(fù)責(zé)三電遷改現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，提供準(zhǔn)確的三電遷改位置、類型、數(shù)量等相關(guān)內(nèi)容，按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定遷改原則。

第十四條 監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)征地拆遷及三電遷改工作實(shí)施監(jiān)督，對(duì)完成的征地拆遷及三電遷改數(shù)量進(jìn)行核查確認(rèn)。

㈠指定專人依據(jù)設(shè)計(jì)文件、資料對(duì)施工單位征地拆遷及三電遷改工作進(jìn)展情況進(jìn)行檢查核實(shí)。

㈡按照公司的委托對(duì)拆遷建（構(gòu)）筑物的類別及數(shù)量進(jìn)行復(fù)查。

第五章 建設(shè)用地征用程序

第十五條 建設(shè)用地征地拆遷工作分土地預(yù)審、正式用地報(bào)批、征地拆遷具體實(shí)施、竣工驗(yàn)收四個(gè)階段：

㈠土地預(yù)審階段程序

1、根據(jù)立項(xiàng)批文辦理地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、壓覆重要礦床報(bào)告。

2、公司根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件，向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理《選址意見(jiàn)書》和《建設(shè)用地許可證》。

3、公司配合市（縣）國(guó)土部門辦理《土地總體利用規(guī)劃圖》規(guī)劃紅線和“項(xiàng)目用地初審意見(jiàn)”。

4、公司向?。ㄊ校﹪?guó)土資源廳填寫《項(xiàng)目用地申請(qǐng)表》和申請(qǐng)“項(xiàng)目用地初審意見(jiàn)”報(bào)國(guó)土資源部。

5、協(xié)助地方國(guó)土部門調(diào)整土地利用總體規(guī)劃。

6、協(xié)助地方國(guó)土部門補(bǔ)劃基本農(nóng)田。

7、向地方國(guó)土部門承諾耕地占補(bǔ)平衡。

8、組織專家論證。㈡正式用地報(bào)批階段

根據(jù)國(guó)土資源部土地預(yù)審批文，委托有相應(yīng)資質(zhì)的地方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目用地勘測(cè)定界工作，出成果報(bào)告書。如遇林地達(dá)一定數(shù)量時(shí)，需辦理使用林地相關(guān)手續(xù)。將成果報(bào)告書報(bào)送市（縣）國(guó)土資源局并及時(shí)跟蹤省（市）國(guó)土資源廳和國(guó)土資源部審批情況。

需由地方政府完成的七項(xiàng)工作：省級(jí)人民政府用地申請(qǐng)，省級(jí)國(guó)土資源管理部門審查意見(jiàn)，建設(shè)用地申請(qǐng)表及呈報(bào)說(shuō)明，土地利用規(guī)劃調(diào)整方案和基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案及圖件，耕地開墾費(fèi)繳納證明及補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件及圖件，市縣國(guó)土資源局關(guān)于履行征地程序的有關(guān)說(shuō)明，關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用合法性和安置途徑可行性的說(shuō)明及承諾。

需由路方完成的七項(xiàng)工作：建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審批復(fù)及批復(fù)意見(jiàn)落實(shí)情況，可行性

研究報(bào)告批復(fù)或核準(zhǔn)文件，初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件或其他設(shè)計(jì)核準(zhǔn)文件，是否壓覆礦產(chǎn)資源的有關(guān)資料，是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的有關(guān)資料，建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘測(cè)定界圖，線路總平面布置圖和用地位置圖。

㈢征地拆遷具體實(shí)施階段

1、公司依據(jù)省部會(huì)談紀(jì)要、建設(shè)項(xiàng)目用地批文，與省（市）人民政府商定征地、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、辦法。

2、根據(jù)勘察設(shè)計(jì)單位提供的征地圖、征地?cái)?shù)量表、拆遷調(diào)查明細(xì)表等資料，?。ㄊ校┤嗣裾c縣（市、區(qū)）國(guó)土部門簽訂征地拆遷包干協(xié)議，委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行建（構(gòu)）筑物評(píng)估，簽訂拆遷合同。

3、督促市（縣）國(guó)土部門與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽訂征地拆遷實(shí)施協(xié)議。

4、設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)交樁，施工單位復(fù)核，放地界樁、挖地界溝。

5、設(shè)計(jì)、施工單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)丈量，辦理征地補(bǔ)償、交地手續(xù)。

6、在設(shè)計(jì)、施工單位協(xié)助下，督促房屋拆遷的實(shí)施，并辦理會(huì)簽手續(xù)。㈣竣工驗(yàn)收階段：

1、復(fù)核繪制實(shí)際用地圖，整理工程用地拆遷資料，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦理征地界址和范圍的簽認(rèn)手續(xù)、埋設(shè)地界樁。

2、向市（縣）國(guó)土部門申領(lǐng)鐵路用地國(guó)有土地使用證。

3、整理工程竣工征地資料并向鐵路設(shè)備管理單位辦理移交。

第六章 征地拆遷的現(xiàn)場(chǎng)操作

第十六條 公司指揮部組織施工單位依據(jù)施工用地圖，按照鐵路區(qū)間、站場(chǎng)用地和改移工程用地等，以行政村為單位填寫《鐵路用地界樁表》（地驗(yàn)交-5）并簽章；組織各方及時(shí)完成用地范圍內(nèi)的拆遷建（構(gòu)）筑物的清點(diǎn)丈量，城市房屋面積以房產(chǎn)證登記面積確認(rèn)，其它的合法建（構(gòu)）筑物實(shí)地丈量后確認(rèn)，按不同產(chǎn)權(quán)人填寫《鐵路建設(shè)項(xiàng)目征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)清冊(cè)》（地驗(yàn)交-4）并與市、縣（市、區(qū)）行政主管部門、村委會(huì)、被征地拆遷人、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位共同簽章確認(rèn)。

第十七條 公司指揮部組織施工單位和市、縣（市、區(qū)）主管部門依據(jù)各方確認(rèn)的（地驗(yàn)交一4）、（地驗(yàn)交一5）表，共同整理匯總用地、拆遷數(shù)量，填

寫《統(tǒng)征用地?cái)?shù)量匯總表》（建協(xié)表一2）和《統(tǒng)遷建（構(gòu)）筑物數(shù)量匯總表》（建協(xié)表一1)，經(jīng)雙方簽字蓋章后，由公司指揮部匯總，分別報(bào)公司工程管理部和省主管部門，作為統(tǒng)征統(tǒng)遷征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用確認(rèn)結(jié)算的依據(jù)。

第十八條 建設(shè)用地范圍勘測(cè)確定后，公司指揮部應(yīng)組織施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，認(rèn)真填寫《拆遷廠礦企事業(yè)單位數(shù)量匯總表》（建協(xié)表一5）、《線路用地范圍溝渠路水管塘調(diào)查表》（建協(xié)表一6)，由公司指揮部匯總后報(bào)公司工程管理部。

第十九條 建設(shè)用地批準(zhǔn)后，公司指揮部應(yīng)督促施工單位和市、縣（市、區(qū)）行政主管部門及時(shí)辦理鐵路建設(shè)用地劃撥通知并依法進(jìn)行公告；拆除用地界內(nèi)的建（構(gòu)）筑物并向施工單位移交劃撥土地；劃撥后的土地由施工單位負(fù)責(zé)管理和看護(hù)，禁止其它任何單位和個(gè)人在已征用土地范圍內(nèi)進(jìn)行各類建設(shè)。

第二十條 按照施工圖現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)完善的規(guī)定，施工單位對(duì)取棄土場(chǎng)、橋梁預(yù)制場(chǎng)、軌道板預(yù)制場(chǎng)、級(jí)配碎石拌和站、鋪軌基地用地使用前必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)完善，并填寫《 “四場(chǎng)一地”用地匯總表》（建協(xié)表一3)，由公司指揮部匯總后報(bào)公司工程管理部?！八膱?chǎng)一地”用地盡量避免占用良田，禁止在有地質(zhì)隱患的區(qū)域和主要行洪溝、槽棄碴（土），取棄土用地范圍內(nèi)原則上不得進(jìn)行建筑物、管線設(shè)施拆遷和道路等工程改移。使用完畢后，使用單位應(yīng)按有關(guān)要求進(jìn)行復(fù)墾、平整恢復(fù)，經(jīng)地方環(huán)保、水保、國(guó)土、征地拆遷行政主管部門共同驗(yàn)收后，辦理移交手續(xù)。

第二十一條 改移工程用地納入工程范圍的，須向相關(guān)管理單位辦理移交，相關(guān)移交手續(xù)納入地畝竣工文件。

第二十二條 地畝竣工文件，由公司指揮部組織參建的施工單位依據(jù)鐵道部《鐵路建設(shè)項(xiàng)目竣工建設(shè)用地驗(yàn)收交接辦法》（鐵運(yùn)［2008]158號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行編制，按市、縣（市、區(qū)）為單位編制組卷，并負(fù)責(zé)向公司工程管理部移交。

第二十三條 土地登記發(fā)證工作按照有關(guān)規(guī)定辦理。由公司向縣（市、區(qū)）國(guó)土部門申報(bào)，設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)予以配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十四條 三電遷改的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施

㈠建設(shè)項(xiàng)目的三電遷改工程，由公司施工單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

㈡公司施工單位組織設(shè)計(jì)單位和三電遷改產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行遷改項(xiàng)目調(diào)查。設(shè)計(jì)

單位及時(shí)提供三電遷改工程所需的有關(guān)資料(線路位置、征地范圍、準(zhǔn)確里程、標(biāo)高等)，確保一次遷改到位。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查完成后，施工單位應(yīng)填寫《三電遷改工程量調(diào)查匯總表》(建協(xié)表—4)報(bào)公司工程管理部。

㈢遷改后的三電線路跨越鐵路、公路等建筑物必須滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)定和鐵路規(guī)范要求。否則，由承接人負(fù)責(zé)組織遷改單位返工。

第七章 臨時(shí)用地（不含“四場(chǎng)一地”）的具體辦理

第二十五條 用于施工生產(chǎn)、生活的設(shè)施及便道等臨時(shí)工程用地，施工單位要本著科學(xué)合理利用國(guó)土資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則，堅(jiān)持不用或少用耕地。由施工單位統(tǒng)籌規(guī)劃，與縣(市、區(qū))行政主管部門簽訂使用期限明確、費(fèi)用合理、環(huán)保措施可行的“臨時(shí)租用協(xié)議書”，并嚴(yán)格遵守。

第二十六條 按規(guī)定簽訂的“臨時(shí)租用協(xié)議書”，報(bào)縣(市、區(qū))國(guó)土部門批準(zhǔn)后方能使用。按協(xié)議及時(shí)支付費(fèi)用，使用完畢，盡早按規(guī)定辦理移交手續(xù)。

第七章 征地拆遷驗(yàn)工

第二十七條 施工單位依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，向標(biāo)段所在縣（市、區(qū)）行政主管部門提報(bào)征地拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并抄報(bào)相應(yīng)公司指揮部。

第二十八條 公司指揮部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)各施工單位上報(bào)的征地拆遷進(jìn)度需求計(jì)劃進(jìn)行審核匯總，報(bào)遼寧省、市主管部門和公司工程管理部。

第二十九條 施工單位按月與縣（市、區(qū)）行政主管部門依據(jù)共同確認(rèn)的（地驗(yàn)交一4）、（地驗(yàn)交一5）表整理匯總用地拆遷數(shù)量；填報(bào)《統(tǒng)征用地?cái)?shù)量匯總表》（建協(xié)表一2）和《統(tǒng)遷建（構(gòu)）筑物數(shù)量匯總表》（建協(xié)表一l)報(bào)公司指揮部。公司指揮部負(fù)責(zé)核實(shí)各自管理范圍內(nèi)施工單位填報(bào)的已完成征地拆遷數(shù)量，每月末報(bào)公司工程管理部。每季公司計(jì)劃財(cái)務(wù)部、工程管理部與指揮部組織參建的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位驗(yàn)工計(jì)價(jià)。

第八章 附則

第三十條 本辦法如與鐵道部《征地拆遷管理辦法》等上級(jí)有關(guān)政策、文件不符的，按上級(jí)政策、文件為準(zhǔn)。

第三十一條 本辦法由公司工程管理部負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起執(zhí)行。附表：

1．統(tǒng)遷建（構(gòu)）筑物數(shù)量匯總表 2．統(tǒng)征用地?cái)?shù)量匯總表

3．“四場(chǎng)一地”用地情況匯總表 4．三電遷改工程量調(diào)查匯總表 5．拆遷廠礦企事業(yè)單位數(shù)量匯總表 6．用地范圍內(nèi)溝渠路水管塘調(diào)查表 7．統(tǒng)征統(tǒng)遷完成數(shù)量統(tǒng)計(jì)表 8．征地拆遷變更設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)表 9．征地拆遷投資完成計(jì)價(jià)表 10．征地拆遷投資完成匯總表

11．鐵路建設(shè)項(xiàng)目征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)清冊(cè) 12．鐵路用地界樁表

附表