第一篇：登記工作注意事項

畢業(yè)生黨員基本情況登記工作注意事項

一、畢業(yè)生黨員須事先聯(lián)系，經(jīng)接收單位同意才能辦理轉(zhuǎn)接手續(xù)。

二、畢業(yè)生黨員須了解清楚接收單位的名稱和介紹信的抬頭如何填寫 由于接收單位的名稱和介紹信的抬頭要準確填寫，所以畢業(yè)生黨員在轉(zhuǎn)出黨員組織關(guān)系之前，必須向接收單位了解清楚去處和介紹信的抬頭如何填寫。根據(jù)以往的經(jīng)驗表明，有的畢業(yè)生不認真對待，沒有了解清楚去處和抬頭，導(dǎo)致畢業(yè)后還要回來學校換領(lǐng)組織關(guān)系介紹信，給學校和自己造成了不必要的麻煩。

介紹信抬頭寫法

1.轉(zhuǎn)往河池市各縣級市、區(qū)、縣

介紹信開至：×××市、區(qū)、縣級黨委組織部：

例：宜州市————— 中共宜州市委組織部

金城江區(qū)—————中共河池市金城江區(qū)委組織部

巴馬縣——————中共巴馬縣委組織部

2.轉(zhuǎn)往河池市以外的各縣級市、區(qū)、縣

介紹信開至：×××市（縣）委組織部。

例：中共靈川縣委組織部中共桂林市七星區(qū)委組織部

3.轉(zhuǎn)往省直單位介紹信開至：

××××省直工委組織部。

例：×××省人才交流中心——×××省直工委組織部

4.轉(zhuǎn)往部隊

介紹信開至：×××部隊政治部

6.轉(zhuǎn)往銀行系統(tǒng)

介紹信開至：×××分行黨委組織部。

7.轉(zhuǎn)往鐵路系統(tǒng)

介紹信開至：×××鐵路局黨委。

? 對于派遣到以下單位的同學，需向用人單位組織部門確認介紹信抬頭的書寫方法：

1.轉(zhuǎn)移到人才交流服務(wù)中心托管的2.公司、企業(yè)，尤其是跨省或地區(qū)的大中型集團公司；

3.外企中國分公司；

4.銀行、保險、鐵路、民航等單位；

5.科研院所、醫(yī)院、報社等企事業(yè)單位；

三、哪些黨組織可以在全國范圍內(nèi)直接相互轉(zhuǎn)移黨員組織關(guān)系？

根據(jù)中央組織部的有關(guān)規(guī)定，在全國范圍內(nèi)可以直接相互轉(zhuǎn)移黨員組織關(guān)系的黨組織是：（1）縣級及縣級以上地方各級黨委組織部。（2）中央直屬機關(guān)各部門、中央國家機關(guān)各部門及中央一級人民團體的機關(guān)黨委。（3）省、自治區(qū)、直轄市直屬機關(guān)黨委（工委）組織部。（4）省、自治區(qū)、直轄市黨委各工作委員會組織部（處）。（5）新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團政治部組織部、各農(nóng)業(yè)師（管理局）政治部（處）。（6）中國人民解放軍師（旅）或相當于師以上政治部或其組織部門。（7）鐵路系統(tǒng)的各鐵路局黨委組織部。

四、黨委尚未審批的新黨員、預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正，按審批后的情況填寫。各二級學院要抓緊做好本學期發(fā)展新黨員、預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正工作，要求在5月23日前將材料報送學校黨委組織員辦公室，以便及時提交黨委審批。

五、落實人員到組織部填寫畢業(yè)生黨員組織關(guān)系介紹信及整理黨員檔案。填寫介紹信要求字寫得比較好的，整理檔案最好是女同學，要求是黨員。

六、畢業(yè)生黨員黨費交到今年6月份，請各二級學院按時收繳，避免出現(xiàn)往年漏收畢業(yè)生黨員黨費現(xiàn)象。

第二篇：外賓登記注意事項

文萊 日本 新加坡免簽 從入境日期開始加上15天 即為停留有效期 登記單填寫：英文姓 英文名

中文姓名 性別 出生日期

國家或地區(qū) 房號

證件種類 證件號碼------看護照的首頁，即有照片的一頁

選項填寫：外國人簽證種類 停留有效期

臺灣居民簽注有效期

華僑 港澳居民證件有效期

入境口岸 入境日期

--------看最新簽證頁 停留有效期：

臺胞證：一定要看臺胞證插頁里面的“簽注有效期”

不可以看臺胞證的有效期

通行證：即通行證的有效期 看簽證的有效期，兩種寫法：

1、直接寫有“有效期至—日—月—年”如;有效期至26 SEP 2004

2、簽證上寫有：

請與此前入境 05.03.22 入境后可停留030天 簽發(fā)日期

04.03.22 簽發(fā)地點

漢城 這種簽證需要計算，要看最新的入境章

05.03.22以前入境都算有效期，從入境之日期加上可停留期限30天，即為有效停留期。如2004.06.15.入境 加上30天 即為 04.07.15 登記單填寫注意事項;1.Name:（1）外國人：必須填寫“英文姓”“英文名”。（2）日本人：中文姓名和英文姓名要填寫。（3）港澳臺同胞和華僑必須填寫中文姓名。2.Nationality:（1）港澳臺：中國香港/澳門/臺灣

（2）華僑：中國并在接待單位寫僑居國家。

3.接待單位寫：上門的寫上門、中介公司的寫中介公司名稱、協(xié)議單位的寫協(xié)議單位名稱

4.中國居民有外國居留權(quán)的，如果用護照登記，也要填寫外賓登記單，記入“華僑、港澳居民證件有效期”一欄 5.證件號碼后面的字母，該大寫的要大寫，該小寫的要小寫，有括號的加括號，不可以省略。登記單的保存：每天登記的登記單按日期歸檔，因外賓不是很多，可按周或月裝訂成冊 團體簽證：

為表格形式（表內(nèi)注明姓名、性別、出生日期、職業(yè)、國籍、證件號碼，同時標有我國的發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期、團體人數(shù)、簽證有效期及簽證章。

凡持有團體簽證的，只需經(jīng)驗證后將證件信息掃描、錄入即可，并在團體簽證名單上注明每人的房號；無團體簽證的必須一人一表登記、錄入；

無團體簽證時，必須按散客形式每人填寫〈境外人員臨時住宿登記單〉后，予以驗證、掃描、錄入 外賓團隊登記

一、外賓團進店之前，與團隊領(lǐng)隊聯(lián)系：

1、核實用房數(shù)、到店時間、及有無特殊要求（如是否關(guān)外線、撤消費品等）。

2、根據(jù)領(lǐng)隊的安排和要求為客人準備房卡，方便分房。

首先向領(lǐng)隊索要客人名單，并請領(lǐng)隊提前為客人安排住房事宜（如房號、同住情況等），使前臺接待能準確掌握每個房間的實際住客。

注：若不能提前了解客人名單及相應(yīng)住房安排，最晚應(yīng)在團隊到店辦理手續(xù)時與領(lǐng)隊核實。

二、團隊到店后，應(yīng)再次與導(dǎo)游或領(lǐng)隊核對團隊信息，信息無誤后向?qū)в位蝾I(lǐng)隊收取客人名單、護照及團體簽證，并逐一復(fù)印。復(fù)印完畢后將原件交還與導(dǎo)游或領(lǐng)隊，然后辦理進店手續(xù)、發(fā)放房卡。（為了方便客人，也可先將房卡交與領(lǐng)隊發(fā)放，再請領(lǐng)隊辦理進店手續(xù)）

三、注意提醒導(dǎo)游或領(lǐng)隊24小時開機，以便隨時聯(lián)系。

四、根據(jù)復(fù)印內(nèi)容及團隊名單填寫填寫外事登記單，接待員核對信息無誤后，交予領(lǐng)班檢查，然后逐一上傳到公安網(wǎng)(如有需要也要上傳團體簽證)，并將復(fù)印件和團隊名單留存，以備查詢。注：

1、房間登記與實際住客必須一致，以便查詢。

2、外賓登記需細致、準確，服務(wù)員自查后需交領(lǐng)班檢查，檢查無誤后方可上傳。

第三篇：不動產(chǎn)登記注意事項

一、申請審批表

（一）詢問筆錄【技術(shù)規(guī)程P71】

1、抵押登記、轉(zhuǎn)移登記：

你是否結(jié)婚？申請登記的房地產(chǎn)是否夫妻共有？

注：如果共有應(yīng)夫妻共同申請；如果非共有應(yīng)提交非共同所有的證明材料。

2、在建工程抵押：

是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可？截至目前已經(jīng)預(yù)售了幾套商品房？是否在房管機關(guān)進行了備案？

注：在建工程抵押登記時：1）請房管部門提供是否取得預(yù)售許可證，如果取得，應(yīng)提供以備案的合同。

3、異議登記：權(quán)利人是否不同意更正登記？是否已知悉異議不當應(yīng)承擔的法律責任？

注：《物權(quán)法》19條：登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

3、在建工程抵押登記：是否已經(jīng)取得預(yù)售許可證？已經(jīng)預(yù)售幾套房屋？

（二）實地查看【房屋登記辦法】19條；[規(guī)程】P10

1、房屋所有權(quán)首次登記、在建工程抵押權(quán)登記、因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記。

2、實地查看資料：實地查看表、現(xiàn)場照片。

3、實地查看內(nèi)容：

1）在建工程的坐落與證明材料記載的信息一致； 2）申請抵押的部分已建造。

4、實地查看人員：由2名登記人員負責，至少一名登記官。

（三）申請人單方申請：【技術(shù)規(guī)程】P6

1、首次登記；

2、因繼承、受遺贈取得房地產(chǎn)權(quán)力；

3、因生效的法律文件；

4、變更登記；

5、房屋所有權(quán)注銷登記；

6、異議登記；

7、權(quán)利人申請不涉及房地產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的更正登記。

注意：夫妻共有的，必須夫妻雙方共同申請。

（四）通知和公告

1、通知權(quán)利人：

2、公告：【技術(shù)規(guī)程】P10 1）公告的情形：集體土地上房屋所有權(quán)首次登記；權(quán)屬證書或證明公告作廢；補發(fā)集體土地上房屋的權(quán)屬證書或證明；查封建議公告【司審】p138。

2）公告期限：不少于15個工作日?！静粍赢a(chǎn)登記暫行條例】22條 3）公告地點：報紙、官網(wǎng)；集體的應(yīng)在村委會辦公場所并拍照。(五）身份證明【規(guī)程】P27

1、自然人：【規(guī)程】P27 境內(nèi)自然人的身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為《戶口簿》及公安部門出具的貼有照片的證明【收件P23】、《護照》、有效軍人身份證件等（軍官證、文職干部證、士兵證、學員證、離休證、退休證等）；港澳同胞的身份證明為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證明；外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件?！尽斗课莸怯浶姓袨榧八痉▽彶椤稰130】

2、法人身份證明：【規(guī)程】P27 境內(nèi)企業(yè)法人應(yīng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；境內(nèi)機關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社團法人應(yīng)提交組織機構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書；境內(nèi)經(jīng)營型其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照；境內(nèi)非經(jīng)營性其他組織應(yīng)提交組織機構(gòu)代碼證；境外企業(yè)法人應(yīng)提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明；境外其他組織應(yīng)提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)的批準文件和注冊證明；外國駐華使館、領(lǐng)館和外國駐華辦事機構(gòu)、國際組織駐華代表機構(gòu)應(yīng)提交該使館、領(lǐng)館、辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)出具的身份證明。

【房屋登記收件】P16：香港、澳門法人、臺灣法人及外國法人公證認證的規(guī)定。

【房屋登記辦法】15條：外國組織提交外文身份證民的，應(yīng)當同時提交經(jīng)過公證或認證的該身份證明的中文譯本。

3、權(quán)利人名稱、身份證明類型變更登記：【收件】P38 1)自然人：

4、抵押登記或轉(zhuǎn)移登記權(quán)利人的證明材料

5、公證的情形：

1）【收件】P47：轉(zhuǎn)移登記，約定由某一方當事人單方申請的買賣合同或作價入股合同應(yīng)當進行公證。

2）【收件】P71：轉(zhuǎn)移登記，因離婚約定某一方所有或第三方所有的，協(xié)議經(jīng)過公證或法院確認、經(jīng)婚姻登記機關(guān)確認的其與存檔檔案一致的，且載明房屋申請人的，可以單方面申請。

3）【收件】P52：涉外涉港澳臺的房屋買賣合同和房屋作價入股合同應(yīng)當公證。

4）【規(guī)程】P29:

1、因繼承、受遺贈實施申請相關(guān)房地產(chǎn)登記的繼承文書、受遺贈文書，但人民法院的生效法律文書確認相關(guān)房地產(chǎn)的繼承、受遺贈事實的除外。

2、境外申請人委托他人申請房地產(chǎn)登記的委托書。

3、父母之外其他人處分未成年人的房地產(chǎn)申請登記的，應(yīng)提供對未成年人享有監(jiān)護權(quán)的證明，但法院制定監(jiān)護除外。

4、境外出具的公證材料應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)遞或認證，并附中文譯本。

2、企業(yè)法人是金融機構(gòu)的應(yīng)同時提交《金融機構(gòu)法人許可證》或《金融機構(gòu)營業(yè)許可證》并經(jīng)工商行政管理部門核準登記。【《房屋登記行政行為及司法審查》P141，依據(jù)《貸款通則》】

（二）代理登記注意事項

1、委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。授權(quán)委托書應(yīng)當明確委托事項、登記不動產(chǎn)坐落、權(quán)限；注明委托期限的，申請登記時間應(yīng)當在委托期限內(nèi)。委托人是法人或者其他組織的，應(yīng)當加蓋公章并注明日期；

2、自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當與當事人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。

3、境外申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。

（三）共有不動產(chǎn)登記申請注意事項

1、共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有人應(yīng)當書面約定共有方式；按份共有的，還應(yīng)當明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明。

2、按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動產(chǎn)份額，應(yīng)當與受讓人共同申請轉(zhuǎn)移登記；受讓人屬于共有人以外的，應(yīng)當同時提交其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。按份共有人抵押其不動產(chǎn)份額的，應(yīng)當與抵押權(quán)人共同申請登記。

3、確定共有人的情形及證明材料【《房屋登記行政行為及司法審查》P20】

（1）國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押的，應(yīng)當報相關(guān)的國有資產(chǎn)管理部門或者授權(quán)投資機構(gòu)審批；

（2）集體所有制企業(yè)以自由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押的，應(yīng)當經(jīng)該企業(yè)職工大會或者職工代表大會通過，并報上級主管部門備案；以上級調(diào)整使用的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當經(jīng)上級主管部門批準；

（3)股份有限公司、有限責任公司或者外商投資企業(yè)以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押的，應(yīng)當經(jīng)股東大會或者董事會通過，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定；

（4）在合伙企業(yè)存續(xù)期間，以合伙企業(yè)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押的，必須經(jīng)全體合伙人同意；

（5）以村鎮(zhèn)依法建設(shè)的企業(yè)廠房等建筑物及其占有范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當經(jīng)集體土地所有者書面同意；

（6）以出租房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當書面告知抵押權(quán)人和承租人；（7）以預(yù)售商品房抵押的，其預(yù)售合同應(yīng)當經(jīng)所在房地產(chǎn)交易機構(gòu)登記；

（8）以享受國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限；

（9）

（四）監(jiān)護人代為申請注意事項

1、監(jiān)護人代為申請登記的，應(yīng)當提交監(jiān)護人與被監(jiān)護人的身份證明、有權(quán)機關(guān)出具的監(jiān)護關(guān)系等證明材料；因處分不動產(chǎn)而申請登記的，還應(yīng)當提供為被監(jiān)護人利益的書面保證。

2、未成年人以外的其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請登記的，除提交本人和被監(jiān)護人的身份證明、監(jiān)護關(guān)系證明外，還應(yīng)當提交人民法院認定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書；

3、以下材料可作為監(jiān)護關(guān)系證明使用：戶口簿、婚姻關(guān)系證明；出生醫(yī)學證明；人民法院指定監(jiān)護人的生效判決；居民委員會、村民委員會指定監(jiān)護人的證明文件；證明監(jiān)護關(guān)系的公證書；未成年人的父、母的所在單位指定監(jiān)護人的證明文件。

（三）其他

1、申請材料注明提交原件的，申請人應(yīng)當提交申請材料原件。申請材料未注明提交原件的，申請人應(yīng)當提交申請材料復(fù)印件，并提供申請材料原件供登記部門核驗。要求提交申請材料原件，申請人不能提交原件的，可以提交出具該原件的機關(guān)或者法定存檔機構(gòu)確認與原件一致的復(fù)印件，或者公證機構(gòu)公證的復(fù)印件與原件一致的證明。

2、不動產(chǎn)登記申請審批表應(yīng)當由申請人（代理人）簽字確認。申請人是法人或者其他組織的，由代理人簽字，并加蓋公章；申請人是自然人的，由申請人（代理人）簽字。

3、申請人應(yīng)當就有關(guān)事項接受登記部門詢問并如實回答，在確認詢問結(jié)果后，在詢問筆錄上簽署姓名和日期。代理人代為接受詢問的，代理人應(yīng)當明確代某個申請人接受詢問。

4、因繼承或者受遺贈申請不動產(chǎn)登記的，申請人自愿公證的享有不動產(chǎn)權(quán)利的證明，可以作為登記原因證明材料。

一、其他材料

1、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明【房屋登記司法審查】P87： 在建工程抵押：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）；首次登記：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）及規(guī)劃核實意見書（超出規(guī)劃的）。

建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明:建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗收報告【河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例】第34、55條。

2、房屋竣工證明

1）【房屋登記司法審查】P88：建設(shè)行政主管部門的竣工備案證明。2）【房屋登記收件】P20：房屋竣工證明主要有：建設(shè)工程質(zhì)量管理部門出具的竣工驗收備案表；建設(shè)單位組織相關(guān)部門對竣工房屋綜合驗收形成的建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收合格證；城建單位或個人出具的房屋已經(jīng)竣工的證明；房屋所有權(quán)人出具的房屋已經(jīng)竣工的保證，或證明房屋已經(jīng)竣工的照片。

注：

1、依據(jù)《建筑法》村民自建民宅，無需取得對竣工驗收報告的備案，申請人出具房屋已竣工的證明。

2、《建設(shè)工程施工許可管理辦法》規(guī)定：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

3、房屋測繪成果：不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖、界址點坐標成果表【不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案】

4、契稅繳納憑證或減免稅證明【司審】P111（2）繼承證明:被繼承人死亡證明、繼承權(quán)公證書或遺囑繼承公證書?！舅緦彙縋112（3）受遺贈證明：遺贈人死亡證明、遺贈公證書?！舅緦彙縋112

5、公證：

涉外涉港澳臺的房屋買賣合同和房屋作價入股合同應(yīng)當公證?！臼占縋52

8、房屋地址證明（原件）；【房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程C.1.1】

9、保障性住房、單位集資合作建房應(yīng)提交批準文件；【經(jīng)濟適用住房管理辦法】

10、人民法院生效的法律文書，當事人不自覺履行生效法律文書的，應(yīng)提交人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書。【司審】P112

11、仲裁委員會生效的法律文書，當事人不自覺履行生效法律文書的，應(yīng)提交人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書?！舅緦彙縋112

12、房屋設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)移的書面文件、他項權(quán)利證書?！痉课莸怯涋k法34條】

13、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)提交有批準權(quán)的人民政府準予辦理出讓手續(xù)或準予維持劃撥狀態(tài)的批文。【房地產(chǎn)管理法40條】

14、監(jiān)護人代為申請的，應(yīng)由被監(jiān)護人的共同監(jiān)護人共同申請，父母之外其他人處分未成年人的房地產(chǎn)申請登記的，應(yīng)提供對未成年人享有監(jiān)護權(quán)的證明，但法院制定監(jiān)護除外。同時提交為被監(jiān)護人利益的書面保證。【收件】P

12、鄉(xiāng)村集體企業(yè)或鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織以房屋作價入股的，應(yīng)提交縣級以上人民政府同意以集體建設(shè)用地使用權(quán)作價入股的批文。【土地法】60條

13、反擔保人的資格要求：反擔保人可以是自然人也可以是企業(yè)法人。自然人須是黨政機關(guān)、財政全額撥款事業(yè)單位工作人員，或與盈利的國有大中型企業(yè)簽訂勞動合同的職工及擔保機構(gòu)和經(jīng)辦銀行共同認可的其它機關(guān)團體企事業(yè)單位職工；企業(yè)法人可以是申請貸款企業(yè)的主辦企業(yè)，也可以是其他獨立法人企業(yè)。自然人只能為個人提供反擔保。企業(yè)法人可以為符合貸款條件的企業(yè)或個人提供反擔保。

14、抵押權(quán)消滅證明包括：還款證明、提存單、抵消協(xié)議、債權(quán)人免除債務(wù)人債務(wù)的聲明或決定、生效的種植債權(quán)的法律文書?！臼占縋139

15、抵押權(quán)實現(xiàn)的種類：抵押物拍賣、抵押物變賣、抵押物折價?！臼占縋139

16、房屋滅失證明種類：所有權(quán)人出具的房屋實體已經(jīng)滅失的聲明或保證、房屋實體滅失的照片、因火災(zāi)：消防、政府或所在社區(qū)出具的證明、房屋因拆遷滅失的，可以是拆遷補償安置協(xié)議【收件】P140

17、權(quán)利人放棄房屋所有權(quán)的證明,登記的房屋存在他項權(quán)利的，應(yīng)提供他項權(quán)利人同意的書面證明?！舅緦彙縋123

18、最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的證明：抵押權(quán)人做出的聲明或承諾、記載有在全確定其間的登記簿打印件或復(fù)印件（原件）；【收件】P153（1）債權(quán)確定期間屆滿的證明：抵押合同中有約定的從其約定，約定不明確或未約定的，自抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年；【收件】p168 【收件】p215：預(yù)告登記的權(quán)利消滅的證明材料：1）當事人協(xié)商解除合同的證明：接觸商品房買賣合同的協(xié)議；生效的民事調(diào)解書、仲裁調(diào)解書。2）商品房買賣合同被法院、仲裁機構(gòu)解除、撤銷或宣告無效：民事判決書、民事裁定書、裁決書。3）預(yù)購商品房預(yù)告登記被生效的法律文書確認無效。

20、法人被撤銷或宣告破產(chǎn)的，清算組織為權(quán)利人。

21、已備案的商品房預(yù)售合同、已備案的商品房買賣合同的依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)當向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。【房屋登記辦法】

22、按份共有的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人書面同意，但另有約定的除外?！疚餀?quán)法】97條

一、境外機構(gòu)、個人購房的有關(guān)規(guī)定：

1、境外機構(gòu)、個人購房的規(guī)定：【關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知】 個人：1）在境內(nèi)只能購買一套用于自主的住房。

2）有關(guān)部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明。

3）境外個人名下在境內(nèi)無其他住房的書面承諾。

機構(gòu)：1）有關(guān)部門出具的在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明。

2)境外機構(gòu)所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。

2、【收件】p52:《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第四條：有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。

3、在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的外國人、無國籍人、外國企業(yè)和組織委托中國律師或者其他人代理訴訟，從中華人民共和國領(lǐng)域外寄交或者托交的授權(quán)委托書，應(yīng)當經(jīng)所在國公證機關(guān)證明，并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認證，或者履行中華人民共和國與該國訂立的有關(guān)條約中規(guī)定的證明手續(xù)，才具有效力。

24、因公司合并發(fā)生轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)提供被解散（被合并或兼并）公司的工商注銷登記資料。

25自然人變更姓名的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料；企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準證明材料及稅務(wù)行政主管部門出具的免稅憑證。涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料；社團法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

26、查封或預(yù)查封未解禁之前不得辦理：所有登記。異議登記期間：除查封或預(yù)查封外所有登記不得辦理。

轉(zhuǎn)移登記：抵押權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人、地役權(quán)權(quán)利人、共有人書面同意。

變更登記：異議權(quán)利人

抵押登記：預(yù)告登記權(quán)利人、地役權(quán)權(quán)利人、共有人書面同意。

二、什么是認證：【民事訟訴法】240條

在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的外國人、無國籍人、外國企業(yè)和組織委托中國律師或者其他人代理訴訟，從中華人民共和國領(lǐng)域外寄交或者托交的授權(quán)委托書，應(yīng)當經(jīng)所在國公證機關(guān)證明，并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認證，或者履行中華人民共和國與該國訂立的有關(guān)條約中規(guī)定的證明手續(xù)，才具有效力。

問題：【贛州市登記指南】

1、立項批文。

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、附用地紅線圖。

3、建設(shè)工程規(guī)劃驗收資料：建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格驗收單。

4、物業(yè)用房證明

5、由社區(qū)服務(wù)用房的，須提交移交協(xié)議。

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并附總平面圖。自己問題：

1、幾棟房屋的，其中一棟登記，如何識別符合規(guī)劃？

2、保障性住房、單位集資合作建房應(yīng)提交批準文件；是否需要？

3、有地下室的，須提交非人防證明；？？？？？？

4、商品房、保障性住房應(yīng)提交規(guī)劃部門確認業(yè)主共有房屋的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)的書面約定以及住宅專項維修資金全額繳存證明。？？？？？？？？？？

5、以備案的房屋買賣合同（是否只適于商品房、保障房）；集體土地是否需要？？？？？？

6、集體房屋抵押是否先辦理土地抵押，如何辦理》》》？？？

7、商品房抵押，過戶問題？

8、申請書自填還是簽字？

9、在建工程抵押設(shè)立登記，建設(shè)工程施工許可證是否有必要？還沒有施工的情況，怎樣處理？

10、如何分清，某棟樓是否符合規(guī)劃？

11、預(yù)購商品房預(yù)告登記業(yè)務(wù)多嗎？

12、擔保范圍、履行期限是否對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響？???

13、抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)化為房屋抵押權(quán)登記如何操作？

14、預(yù)購商品房預(yù)告登記如何保障其為合法建造？？？

15、規(guī)劃許可證的內(nèi)容及附件？？？？？

16、訂立一個夫妻共有的實際操作規(guī)程。

問題：

1、以一層為單元登記，樓道部分是否為公有部分？

2、地下車位如何登記？

3、房地產(chǎn)首次登記時，是否就一套為單位編碼，包括車庫、地下室嗎？

4、如何保障單位編碼不重復(fù)，商品房登記不出現(xiàn)一房二登記？

5、[司審]127：抵押要件增加共有房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。

6、P168：司審，在建工程抵押的詢問？

7、在建工程抵押，收件應(yīng)增加是否取得預(yù)售許可證，是否進行了預(yù)售。

8、異議登記，詢問中應(yīng)告知申請人權(quán)利、義務(wù)。15日，法院起訴。

9、地籍調(diào)查結(jié)果審核意見有誰簽字?

10、土地預(yù)告登記是否可行？？？？？？？？？？

11、詢問廊坊地籍調(diào)查費測繪費如何收取?權(quán)利人是否委托資質(zhì)單位測量調(diào)查.重點問題：涉外問題、夫妻共有、如何避免房地分別抵押、不予受理的情形、集體土地不得單獨抵押、區(qū)分所有權(quán)、審查的內(nèi)容

重點：以紅頭文件的形式下發(fā)地籍調(diào)查規(guī)程。

依據(jù)：《地籍調(diào)查規(guī)程》《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案》《房產(chǎn)測量規(guī)范》《森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查技術(shù)規(guī)程》

公證匯總:

1、【細則】11條，父母、法院指定以外的監(jiān)護人代為申請，監(jiān)護關(guān)系應(yīng)公證。

2、【收件】p52:《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第四條：有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。

3、繼承、受遺贈材料必須公證?！炯殑t】14條。

4、【細則】12條，境外申請人委托，授權(quán)委托書應(yīng)經(jīng)公證或認證。

流程再造問題

1、如何使用電子簽章？

2、測繪公司應(yīng)提供電子測繪圖、界址點坐標。

第四篇：黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)出登記工作注意事項

畢業(yè)生黨員基本情況登記工作注意事項

一、畢業(yè)生黨員須事先聯(lián)系，經(jīng)接收單位同意才能辦理轉(zhuǎn)接手續(xù)。

二、畢業(yè)生黨員須了解清楚接收單位的名稱和介紹信的抬頭如何填寫 由于接收單位的名稱和介紹信的抬頭要準確填寫，所以畢業(yè)生黨員在轉(zhuǎn)出黨員組織關(guān)系之前，必須向接收單位了解清楚去處和介紹信的抬頭如何填寫。根據(jù)以往的經(jīng)驗表明，有的畢業(yè)生不認真對待，沒有了解清楚去處和抬頭，導(dǎo)致畢業(yè)后還要回來學校換領(lǐng)組織關(guān)系介紹信，給學校和自己造成了不必要的麻煩。

介紹信抬頭寫法

1.轉(zhuǎn)往河池市各縣級市、區(qū)、縣

介紹信開至：×××市、區(qū)、縣級黨委組織部：

例：宜州市—————中共宜州市委組織部

金城江區(qū)—————中共金城江區(qū)委組織部

巴馬縣——————中共巴馬縣委組織部

2.轉(zhuǎn)往河池市以外的各縣級市、區(qū)、縣

介紹信開至：×××市（縣）委組織部。

例：中共臨桂縣委組織部中共七星區(qū)委組織部

3.轉(zhuǎn)往省直單位介紹信開至：

××××省直工委組織部。

例：×××省人才交流中心——×××省直工委組織部

4.轉(zhuǎn)往部隊

介紹信開至：×××部隊政治部

6.轉(zhuǎn)往銀行系統(tǒng)

介紹信開至：×××分行黨委組織部。

7.轉(zhuǎn)往鐵路系統(tǒng)

介紹信開至：×××鐵路局黨委。

? 對于派遣到以下單位的同學，需向用人單位組織部門確認介紹信抬頭的書寫方法：

1.轉(zhuǎn)移到人才交流服務(wù)中心托管的2.公司、企業(yè)，尤其是跨省或地區(qū)的大中型集團公司；

3.外企中國分公司；

1、銀行、保險、鐵路、民航等單位；

2、科研院所、醫(yī)院、報社等企事業(yè)單位；

三、哪些黨組織可以在全國范圍內(nèi)直接相互轉(zhuǎn)移黨員組織關(guān)系？

根據(jù)中央組織部的有關(guān)規(guī)定，在全國范圍內(nèi)可以直接相互轉(zhuǎn)移黨員組織關(guān)系的黨組織是：（1）縣級及縣級以上地方各級黨委組織部。（2）中央直屬機關(guān)各部門、中央國家機關(guān)各部門及中央一級人民團體的機關(guān)黨委。（3）省、自治區(qū)、直轄市直屬機關(guān)黨委（工委）組織部。（4）省、自治區(qū)、直轄市黨委各工作委員會組織部（處）。（5）新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團政治部組織部、各農(nóng)業(yè)師（管理局）政治部（處）。（6）中國人民解放軍師（旅）或相當于師以上政治部或其組織部門。（7）鐵路系統(tǒng)的各鐵路局黨委組織部。（人民網(wǎng)資料）

四、黨委尚未審批的新黨員、預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正，按審批后的情況填寫。各系要抓緊做好本學期發(fā)展新黨員、預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正工作，要求在5月底以前將材料上報組織部，以便及時提交黨委審批。

五、落實人員到組織部填寫畢業(yè)生黨員組織關(guān)系介紹信及整理黨員檔案。填寫介紹信要求字寫得比較好的，整理檔案最好是女同學，要求是黨員。

六、畢業(yè)生黨員黨費交到今年6月份，請各系（院）按時收繳，避免出現(xiàn)往年漏收畢業(yè)生黨員黨費現(xiàn)象。

第五篇：計算機軟件著作權(quán)登記注意事項

計算機軟件著作權(quán)登記注意事項

一、期限： 不需要補正的情況下約3個月左右，但可以在增加官費的情況下加急辦理（1加急必須提前說明，一旦網(wǎng)上提交則不能再辦理加急；2加急時間不同，收費也不相同）。

二、應(yīng)提交的申請文件：

1、一般情況下所需要提供的文件（申請表、源程序、說明文檔的軟件名稱、版本號、開發(fā)完成及發(fā)表日期等信息必須完全一致）（1）軟件著作權(quán)登記申請表。

以下列附件1采集相關(guān)的信息資料，以便我們在線填報資料。在線填寫后將申請表打印出來，請勿復(fù)制、下載和擅自更改表格格式，簽章應(yīng)為原件（代碼量只寫行數(shù)，而且要如實填寫；軟件完成日早于公司成立日的，還需提交一份前期開發(fā)說明；現(xiàn)登記軟件名稱與開發(fā)時軟件名稱不一致時，要提交相關(guān)說明，轉(zhuǎn)讓同理；根據(jù)軟件本身專業(yè)領(lǐng)域的不同，還有可能需要另外提交一些專業(yè)技術(shù)說明文件，如GPL協(xié)議，這時不可避免地要進行補正）。（2）軟件源程序。

源程序量不足60頁、總量不足3000行的，提供全部源程序；超過3000行的，提供連續(xù)前30頁和連續(xù)后30頁的源程序。其中每頁的源程序量不少于50行，有圖除外。（3）軟件說明文檔。

根據(jù)軟件的不同提交不同的軟件說明文檔，說明文檔必須針對要登記的軟件本身而非硬件，而且應(yīng)以軟件所針對的用戶角度來設(shè)計；如果登記的是兩個軟件，即使有關(guān)聯(lián)，如一主一次，仍須提交兩份不同的說明文檔。具體的寫作要點見附件2。軟件說明文檔不能過于簡單，不足60頁的，提供全部文檔；超過60頁的，提供連續(xù)前30頁和連續(xù)后30頁的文檔。其中每頁的文檔不少于30行，有圖除外。

（4）著作權(quán)人的身份證明。

①企業(yè)法人單位提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章； ②事業(yè)法人單位提交有效的事業(yè)法人證書的復(fù)印件；

③社團法人單位提交民政部門出具的有效的證明文件復(fù)印件； ④其他組織提交工商管理機關(guān)或民政部門出具的證明文件復(fù)印件。⑤著作權(quán)人為自然人的，應(yīng)提交有效的自然人身份證復(fù)印件（正反面復(fù)印）；并需提交非職務(wù)開發(fā)保證書或非職務(wù)開發(fā)證明。

⑥著作權(quán)人為外國自然人的，應(yīng)提交護照復(fù)印件，及護照復(fù)印件的中文譯本，并需翻譯者簽章。同時，需提交非職務(wù)開發(fā)保證書或非職務(wù)開發(fā)證明。

⑦著作權(quán)人為香港企業(yè)法人的，應(yīng)提交注冊登記證書和有效期內(nèi)的商業(yè)登記證書正本復(fù)印件，并需經(jīng)中國司法部委托的香港律師公證。

⑧著作權(quán)人為臺灣企業(yè)法人的，需出示經(jīng)臺灣法院或公證機構(gòu)認證的法人身份證明文件，填寫并提交《臺灣法人證明》。

⑨著作權(quán)人為外國法人及其他組織的，應(yīng)提交申請人依法登記并具有法人資格的法律證明文件，該證明文件須經(jīng)過中國駐當?shù)仡I(lǐng)事館的認證或經(jīng)當?shù)毓C機構(gòu)公證方為有效。申請時需提交公證或認證的證明文件原件。

目前國外法人因所在國家或地區(qū)不同，其提交的法人身份證明文件內(nèi)容和格式會有所不同，但文件中的基本信息項應(yīng)至少包括

1、法人名稱；

2、注冊日期、3、注冊地、4、注冊證明編號、5、證明文件的有效期等基本信息。

以上身份證明文件以及與登記有關(guān)的其它證明文件（例如：合同或協(xié)議等證明）是外文的，須一并提交經(jīng)有翻譯資質(zhì)的單位翻譯并加其公章的中文譯本原件。

2、特殊情況下的附加文件

（1）委托開發(fā)的，應(yīng)當提交委托開發(fā)合同；（2）合作開發(fā)的，應(yīng)當提交合作開發(fā)合同；

（3）下達任務(wù)開發(fā)的，應(yīng)當提交上級部門的下達任務(wù)書；（4）受讓取得軟件著作權(quán)的，應(yīng)當提交軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（5）修改他人軟件應(yīng)當授權(quán)許可的，應(yīng)當提交授權(quán)書；

（6）享有著作權(quán)的法人或其他組織發(fā)生變更、終止后，由承受其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織享有著作權(quán)。登記時，需要提交有關(guān)企業(yè)變更（合并或分立）、終止的股東會或董事會決議、企業(yè)合并協(xié)議、清算報告、企業(yè)注銷證明等相關(guān)證明文件；

（7）繼承人繼承的，需要提供的證明文件包括：被繼承人的死亡證明、被繼承人有效遺囑、與被繼承人的關(guān)系證明、繼承人身份證明、法院的法律文書等。

（8）如已登記軟件的著作權(quán)發(fā)生繼受，權(quán)利繼受方辦理著作權(quán)登記時需做著作權(quán)登記概況查詢，查詢結(jié)果是辦理登記申請的文件之一，并交回原登記證書。