第一篇：竣工決算小巧門

工程竣工決算，可以說是一件難纏和麻煩的事。不管業(yè)主、審價(jià)還是施工單位都看得很重，這最終結(jié)果就落到我們具體做和對(duì)的人身上。個(gè)中的酸甜苦辣，我們最清楚。請(qǐng)業(yè)主、施工單位和審價(jià)的朋友一起來溝通，談點(diǎn)自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，酸甜苦辣。

討論一：從施工單位角度說幾句：要準(zhǔn)備充分。充分的意思一是齊全；二是熟悉。結(jié)算所有用到的圖紙、資料、計(jì)算底稿等等都要備齊，忌諱對(duì)帳時(shí)丟東落西，既耽誤時(shí)間又容易讓對(duì)方產(chǎn)生反感；對(duì)準(zhǔn)備好的資料要了如直掌，通常自己一人經(jīng)手編制的結(jié)算在短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該不會(huì)太生疏，但多人合作的結(jié)算由你一個(gè)人出面去對(duì)，或經(jīng)過很長時(shí)間才核對(duì)時(shí)，就要花大時(shí)間熟悉以往資料，不要倉促迎戰(zhàn)。對(duì)自己的結(jié)算資料熟悉，就可以向?qū)Ψ角逦鲿车乇磉_(dá)自己的編制思路，很容易讓對(duì)方跟著你的思路跑，這樣可以掌握主動(dòng)。對(duì)新手來說更為重要，可以增強(qiáng)自信心，緩解緊張情緒。事前要掌握好結(jié)算中的薄弱點(diǎn)，所謂的薄弱點(diǎn)就是那些容易產(chǎn)生爭議并且對(duì)自己不利的問題，要著重注意。知道了哪些是薄弱點(diǎn)，并做好相應(yīng)的“補(bǔ)強(qiáng)”措施，還要預(yù)計(jì)一下，可能出現(xiàn)的最有利和最不利的結(jié)果會(huì)是怎樣，制定相應(yīng)的結(jié)算策略。與對(duì)方接觸時(shí)，要注意守時(shí)、著裝、談吐等基本禮儀，既是代表單位的形象，又是為了給對(duì)方一個(gè)好印象，容易開展工作。不要輕易表態(tài)，盡量留有回旋余地，人不經(jīng)過仔細(xì)思考，倉促間很容易作出錯(cuò)誤決定。對(duì)帳其實(shí)不是個(gè)單純的技術(shù)問題，要學(xué)的也不在建筑學(xué)的課程里。我也就不羅嗦了。

討論二：

1、結(jié)算過程按合同一般規(guī)定的程序，你在竣工報(bào)千拿到手14天以后就可以報(bào)了。業(yè)主的竣工審計(jì)期如果你訂合同時(shí)注意要求的話，一般是三個(gè)月。報(bào)竣工結(jié)算資料要齊全，條理清楚。結(jié)算的書編制要讓人一看就可以與所有的竣工資料比如竣工圖及各種變更對(duì)應(yīng)起來。比如我一般編制的時(shí)候，都是按竣工圖整體編制一個(gè)結(jié)算書，然后把相關(guān)沒法反映到竣工圖上的變更及索賠事項(xiàng)，按相關(guān)單據(jù)編制按順序單獨(dú)編另一個(gè)“變更結(jié)算書”。這樣你所有的結(jié)算數(shù)據(jù)就與依據(jù)對(duì)應(yīng)上了。這一條很重要，因?yàn)槟愕慕Y(jié)算書是要拿去讓人審的。如果你編制的東西糊里糊涂說不清楚，那他就只好自己好好算一遍。那你肯定倒霉了，他給你實(shí)打?qū)嵉厮氵€則罷了。你讓他受那大的罪，他肯定整你。

這樣的對(duì)應(yīng)編制對(duì)自己也有好處。不但整潔，而且你可以詳細(xì)對(duì)位分析所有的結(jié)算依據(jù)。有些依據(jù)有哪些問題，將來審計(jì)會(huì)怎樣要求你，心里就都有了數(shù)。

在報(bào)結(jié)算前，一定要與自己的老板充分溝通。要知道老板的心理價(jià)位，要跟他講明結(jié)算有什么問題，哪些比較保險(xiǎn)，哪些可能有問題，應(yīng)該如何補(bǔ)強(qiáng)，又應(yīng)該如何爭取。一般來說，施工隊(duì)老板關(guān)于這些都心里底透底透，你只要一講，他就明白怎么回事。應(yīng)該怎樣去公關(guān)或者需要怎樣做，他會(huì)向你交底的。

結(jié)算是一項(xiàng)硬碰硬的活計(jì)，所以功力一定要深。不論老板在背后用了什么招，做造價(jià)的都得一對(duì)一地把這個(gè)事應(yīng)付過去，所以要做好打硬仗的心理準(zhǔn)備。

還有二點(diǎn)要說明的是，一，合同規(guī)定的審計(jì)期與保險(xiǎn)期一樣。如果有什么事，比如你補(bǔ)了一個(gè)資料，那這個(gè)審計(jì)期就會(huì)順延，所以有經(jīng)驗(yàn)的施工單位結(jié)算時(shí)，到一定時(shí)間就會(huì)不提供資料而要求盡快完成結(jié)算。如果你一面催業(yè)主快結(jié)算，一邊又按業(yè)主的要求提供這樣那樣的結(jié)算資料，那你完了，不定哪天才能結(jié)束呢。

二、結(jié)算報(bào)告里，是不含計(jì)算書的包括鋼筋翻樣單。這個(gè)是自有權(quán)力，可不能一齊交出去。

2、結(jié)算資料報(bào)甲方后，甲方就會(huì)安排審計(jì)。有可能自己審，也可能季托審計(jì)公司審。對(duì)于施工單位來說，差別不大。

審計(jì)公司從甲方手里拿到結(jié)算資料后，首先會(huì)給資料做一個(gè)基本判斷。如果資料基本齊整，就直接進(jìn)入下一步。如果資料不齊，審計(jì)單位會(huì)要求補(bǔ)充。當(dāng)然這樣的補(bǔ)充是不會(huì)對(duì)施工單位有利的。但這些資料是結(jié)算必須有的資料，施工單位無論如何都得配合，否則結(jié)算沒法做。

審計(jì)如果做得好，就會(huì)按結(jié)算資料自己算并做一份結(jié)算。但這種情況少，大家基本都是按結(jié)算書來審。這意味著結(jié)算書中的漏項(xiàng)幾乎不會(huì)被補(bǔ)充（審計(jì)收費(fèi)是核減核增同等收費(fèi)，所以核增也有好處）。所以你的結(jié)算一定要做到不漏項(xiàng)。

3、審計(jì)公司或甲方自己完成內(nèi)部核算工作后，就要開始準(zhǔn)備與施工單位對(duì)賬了。一般來說，對(duì)賬分三次的可能比較大。一，對(duì)工程量（含鋼筋），這是最基礎(chǔ)也是最煩的。結(jié)束，三方簽對(duì)賬確認(rèn)單，此后工程量事項(xiàng)的所有新發(fā)生事件不被接受。

二、對(duì)預(yù)算書，即預(yù)算書開列項(xiàng)目及調(diào)整，各項(xiàng)費(fèi)率的調(diào)整等。這塊主要是圍繞著預(yù)算書進(jìn)行。相關(guān)調(diào)整按合同規(guī)定執(zhí)行。沒爭議就簽訂確認(rèn)單，有爭議的話一般都保留。

三、主材及各項(xiàng)變更索賠等。主材的調(diào)整在國內(nèi)定額形式下最麻煩，有得談了。變更與索賠一般都內(nèi)含很多爭議，是最難談的地方。所以一般都放到最后。

最終經(jīng)過幾輪談判，所有結(jié)算應(yīng)該落實(shí)的東西都落實(shí)了，應(yīng)該暴露的問題都暴露了。這個(gè)時(shí)候?qū)徲?jì)一般都看甲乙雙方的態(tài)度。一般審計(jì)這個(gè)時(shí)候會(huì)靈活引導(dǎo)雙方去談一個(gè)“一口價(jià)”，這樣爭議一攬子被解決，大家都輕松。談成后，最終簽訂結(jié)算審計(jì)單，三方簽字生效。

在這樣的審計(jì)過程中，審計(jì)單位會(huì)要求三方單位簽訂一系列的“審計(jì)會(huì)議紀(jì)要”及其他中間審計(jì)資料。這些都是有法律效力的東西，簽收與簽認(rèn)，需要特別當(dāng)心。甲乙雙方都是如此。

4、爭議的解決。一般來說，結(jié)算都不會(huì)很輕松，最后都有些事情。如何解決這些爭議，需要整個(gè)公司出面解決。一般來說，首先是在公司內(nèi)部先完善相關(guān)手續(xù)，如果不能解決，就匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)處理。

造價(jià)人員這個(gè)時(shí)候要做得工作就是盡力把結(jié)算審計(jì)中產(chǎn)生的問題談透，使之暴露出來。然后把確定下來的東西與爭議的東西及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)（老板）。很多爭議性的東西的形成過程是很復(fù)雜的，不要想當(dāng)然地就去拿來主意把它確定下來。也許有些事情在你看己方做得一點(diǎn)道理都沒有，但到老板那里他會(huì)告訴你前因后果，你就會(huì)知道原來還會(huì)有那樣一個(gè)背景。這也是我前面說得不要輕易簽審計(jì)相關(guān)文件的原因之一。等到所有的問題都清楚了。把最終的結(jié)果跟老板談透。如果最終與業(yè)主爭議無法調(diào)和，就給老板說一聲，最好是出面與業(yè)主方老板最終談一次。這樣可能對(duì)問題的最終確定有好處。

5、一般來說，到結(jié)算審計(jì)單簽下來的時(shí)候，一年半載是過去了。到這個(gè)時(shí)候，也基本就是一個(gè)財(cái)務(wù)收錢的問題了。但也要當(dāng)心。有些甲方會(huì)再季托審計(jì)。等等。所以不到拿到錢，不要放松。

其他方面就不多講了。明的暗的，該做的總歸少不了。如何掌握分寸，就看各人自己了。

討論三：前期工作一定要做好，變更的要留下變更簽證阿，材料進(jìn)場(chǎng)的價(jià)格該簽證的就簽證，施工進(jìn)行中就要想好結(jié)算的事情，這樣才能做到萬無一失！總之，證據(jù)是最重要的，尤其是有時(shí)甲方的施工人員在工地上講的一句話的更改，這種更是要形成文字性的東西，而且要簽字。要不然，最后就等著扯皮把！

第二篇：宣傳小巧門

以往走在街上

老是碰見發(fā)傳單的一趟下來

手里全是廢紙

挺不舒服的那天突然有人給了我一包餐巾紙

上面宣傳一個(gè)酒店的我感覺挺好

特別看了看是什么酒店

從這點(diǎn)說明一個(gè)道理

什么時(shí)候都要考慮顧客的感受

顧客至上

我們只有知道顧客的感受

才能去滿足他們的需要

從而

達(dá)到自己的目的

第三篇：生活小巧門[推薦]

生活小竅門

1不管是鞋子的哪個(gè)地方磨到了你的腳，你就在鞋子磨腳的地方涂一點(diǎn)點(diǎn)白酒，保證就不磨；

2皮包上有了污漬或者是臟了的話，可以用棉花蘸風(fēng)油精擦拭；

3在洗完臉后，用手指沾些細(xì)鹽在鼻頭兩側(cè)輕輕摩擦，然后再用清水沖凈，黑頭粉刺就會(huì)清除干凈，毛細(xì)孔也會(huì)變小；

4出門是隨時(shí)在包包里面帶一節(jié)小的干電池，如果你的裙子帶靜電的話把電池的正極在裙子上面擦幾下就可以去掉靜電了；

5若有小面積皮膚損傷或燒傷燙傷，抹上少許牙膏，可立即止血止痛，也可防止感染；

6牛仔褲穿時(shí)間長了就會(huì)褪色可以把新買來的牛仔褲放入濃鹽水中浸泡12小時(shí)后，再用清水 洗凈，以后再洗滌時(shí)就不會(huì)褪色了；

7豆腐可用來美容每天早晨起床后，用豆腐一塊，放在掌心，用以摩擦面部幾分鐘，堅(jiān)持一個(gè)月，面部肌膚就會(huì)變得白嫩滋潤

8拉鏈的保養(yǎng):拉鏈不能拉得太急太猛；不能崩得太緊；保持干燥，防止和酸堿東西接 觸；拉鏈發(fā)澀，可涂點(diǎn)蠟，輕輕拉幾下，即可；

9白背心穿久了會(huì)出現(xiàn)黑斑，可取鮮姜2兩搗爛放鍋內(nèi)加1斤水煮沸，稍涼后倒入洗衣盆，浸泡白背心十分鐘，再反復(fù)揉搓幾遍，黑斑即可消除；巧除領(lǐng)帶上的皺紋打皺了的領(lǐng)帶，不用熨斗燙也能變得既平整又漂亮，只要把領(lǐng)帶卷在啤酒瓶上，第二天再用時(shí)，原來的皺紋就消除了；當(dāng)你非?？诳识抑杏譄o涼開水時(shí)，可把裝有熱水的杯子放入冷水中浸泡，然后在冷水中撒上一把鹽，這樣能加速開水的冷卻；旅途中遭遇雷雨時(shí)，千萬不要在巨石懸崖下和山洞口躲避，電流從這些地方通過時(shí)會(huì)產(chǎn)生電弧，擊傷避雨者若山洞很深，可躲在里面；吃羊肉有助于保持健美體形，羊肉是理想的肉堿來源，這種和氨基酸類似的物質(zhì)能幫助細(xì)胞燒掉人體多余的脂肪；皮膚粗糙者可將醋與甘油以5:1比例調(diào)和涂抹面部，每日?qǐng)?jiān)持，會(huì)使皮膚變細(xì)嫩在洗臉?biāo)屑右粶状紫茨?，也有美容功效；晾曬衣服要訣：衣服最好不要在陽光下曝曬，應(yīng)在陰涼通風(fēng)處晾至半干時(shí)，再放到較弱的太陽光下曬干，以保護(hù)衣服的色澤和穿著壽命；晾曬衣服要訣晾曬衣服不可擰得太干，應(yīng)帶水晾曬，并用手將衣服的襟領(lǐng)袖等處拉平，這樣晾曬干的衣服會(huì)保持平整，不起皺褶；防衣物褪色二法:洗滌深色棉織物時(shí)加適量醋，可防止其褪色，且光澤如新；新買的有色花布第一次下水時(shí)，加鹽浸泡十分鐘可防止布料褪色；身上有傷口流血時(shí)，可立即在傷口上撒些白糖，因?yàn)榘滋悄軠p少傷口局部的水分，抑制細(xì)菌的繁殖，有助于傷口收斂愈合；化妝時(shí)，先把微濕的化妝綿放到冰箱里，幾分鐘后把冰涼海綿拍在抹好粉底的肌膚上，你會(huì)覺得肌膚格外清爽，彩妝也顯得特別清新；畫眼線的小技巧:要畫好一雙細(xì)致的眼線，可以先把手肘固定在桌上，然后平

放一塊小鏡子，讓雙眼朝下望向鏡子，就可以放心描畫眼線了；專家建議冬天多吃紅辣椒胡蘿卜西紅柿洋蔥山楂等紅顏色食品，可預(yù)防感冒；每天喝一杯酸奶一碗雞湯也有預(yù)防感冒的作用；毛巾科學(xué)消毒法:將毛巾先用開水煮沸10分鐘左右，再用肥皂洗滌，然后用清水充分洗凈，最后將毛巾折疊好放入微波爐中，加熱5分鐘；

239種讓你笑容綻放的食物:芹菜乳酪綠茶洋蔥香菇芥末無糖口香糖薄荷水；常食這些食物可消除口臭防止蛀牙；頭皮屑過多可通過飲食改善多吃堿性食物如水果蔬菜蜂蜜等；多吃含維生素B2B6食 物，如動(dòng)物肝腎心奶類蛋黃麥胚等；枕頭應(yīng)有一定彈性，但過強(qiáng)也不好，頭部不斷受到外加的彈力作用，易產(chǎn)生肌肉疲勞和損傷如彈簧枕氣枕等，都不能算是有利健康的枕頭；冬季當(dāng)心低熱燙傷熱水袋內(nèi)水溫不要太熱，熱力表面不要直接貼近皮膚糖尿病人或末梢感覺神經(jīng)遲鈍者及嬰幼兒最好不用熱水袋取暖；減少電腦傷害策略:連續(xù)工作1小時(shí)后應(yīng)休息十分鐘左右室內(nèi)光線要適宜，且保持通風(fēng)干爽注意正確的操作姿勢(shì)保持皮膚清潔；

28白色毛衣穿舊了會(huì)逐漸發(fā)黑，將毛衣清洗后放入冰箱冷凍1小時(shí)，再取出晾干，即可潔白如新；鉆石保養(yǎng):不要將鉆飾堆放在一起，以免鑲托間相互摩擦刮花；做粗重劇烈活動(dòng)時(shí)，先將鉆飾脫下；每隔半年送珠寶店作一次專業(yè)性清洗；被子曬法:以化纖面料為被里被面的棉被不宜在陽光下曝曬，以防溫度過高烤壞化學(xué)纖維，曬時(shí)可在被子上蓋一層布，防止陽光直接曬到；

不要因?yàn)橥妹赖裘筒辉俅┧?，可把它裝進(jìn)一個(gè)塑料袋中放入冰箱內(nèi)冷藏3-4天，就可以防止它掉毛了；

絲巾的妙用在美容院做好發(fā)型，一覺醒來就變形了不必?zé)?，睡前在枕頭上鋪一條質(zhì)地光滑的絲巾，就不會(huì)弄亂頭發(fā)，美麗發(fā)型得以保持；

天熱更要防感冒天熱流汗使人們消耗大量的能量，人體抵抗力下降，易患感冒，應(yīng)注意多喝白開水，少量多次，以每次三百至五百毫升為宜；祝您:

開心每一秒，快樂每一天，幸福每一年，健康到永遠(yuǎn)

事業(yè)如日中天，心情陽光燦爛，工資地覆天翻，未來風(fēng)光無限，愛情浪漫依然，快樂游戲人間。

幸福╰╮╭╯吉祥╰╮╭╯快樂╰╮╭╯平安

第四篇：燃?xì)庠罟?jié)約小巧門

在物價(jià)飛速上漲的時(shí)代，為了生活，不得不想方設(shè)法節(jié)省開支，其實(shí)只要你用心觀察，生活中有許多能夠節(jié)約的地方，今天我就給大家介紹一種家家都能用的節(jié)約小竅門，那就是改裝燃?xì)庠?，將用電池打火的灶具，改裝成用電子打火，既給大家節(jié)約了一筆開支，又方便大家的生活起居。

原來在家每月要用四節(jié)電池，燃?xì)庠詈蜔崴鞲鲀晒?jié)，有時(shí)候正在做飯時(shí)沒電池了，又得出去買了才能繼續(xù)做，有時(shí)洗澡沒電池了，又被冷水淋著，很麻煩也費(fèi)時(shí)，于是我便試著自己來改裝，改裝起來其實(shí)很簡單，就是用多余的手機(jī)充電器，將插在手機(jī)的那頭剪斷，剝開線頭，有萬用表的用萬用表分開正、負(fù)極，然后將正極和灶具的正極相連，負(fù)極和灶具的負(fù)極相連即可，只是在連接時(shí)稍微有點(diǎn)費(fèi)力，再將改裝了的充電器插在電源上即可，如果沒有萬用表的，也很簡單，將兩根線分別接在灶具的正負(fù)極上，插上電源，打開燃?xì)庠?，如能正常點(diǎn)火，則說明正、負(fù)極是正確的，如沒有打火的聲音，則只需將兩根線交換一下則可，手機(jī)充電器的電壓一般為3.8V或4.2V屬于安全電壓，對(duì)人體沒有危害，注意：別將充電器的正極和負(fù)極直接接上，這樣短路會(huì)燒掉充電器，燃?xì)庠顬?V，也沒有影響，我改裝用的充電器是4.2V的經(jīng)過半年的試用，沒有發(fā)現(xiàn)有啥問題，這樣改裝后，只要兩節(jié)備用電池，在停電時(shí)只需將干電池?fù)Q上去抽出充電器的插頭即可，特別提醒注意的是：來電后一定要先取下電池，再插上充電器，不然干電池有被充爆炸的危險(xiǎn)。

經(jīng)過這樣改裝后，一年要節(jié)約電池錢近三百多元，（燃?xì)庠詈蜔崴魑以瓉砻吭滤墓?jié)*12*8.00=384.00）?，F(xiàn)在只需電費(fèi)最多一年十多元，最重要的是方便了許多，少了許多的麻煩！如果你們也有興趣的話，也可試一試，當(dāng)然有些灶具設(shè)計(jì)不一樣，節(jié)約的費(fèi)用也不相同，并且這種改裝只適合天然氣灶具和部分電池打火的液化氣灶，如大家在改裝過程中有不懂的地方，可來信息咨詢！

第五篇：家裝小巧門-工程驗(yàn)收

家裝小巧門－工程驗(yàn)收－油漆

1、有無脫皮、斑跡現(xiàn)象

2、有無流墜、皺皮現(xiàn)象

3、無刷痕

4、顏色是否一致

5、是否光滑和光亮

6、五金玻璃是否潔凈

7、油漆涂膜是否均勻

8、木器棕眼是否刮平、木紋清楚

9、有無開裂

10、木器上下口是否做油漆

家裝小巧門－工程驗(yàn)收－柜類

1、柜子龍骨材質(zhì)

2、柜子襯板材質(zhì)

3、柜子面板材質(zhì)

4、柜子背板材質(zhì)

5、柜子內(nèi)飾面板材質(zhì)

6、柜子面板花紋拼接

7、柜子連接是否牢靠

8、柜子尺寸是否合理

9、柜子有無變形

10、柜子的抽屜和柜門開關(guān)是否靈活，回位正確

11、柜子的工藝做法

12、柜子邊口是否收口

13、柜內(nèi)有無污跡

14、柜子油漆

15、柜子的五金安裝

裝小巧門－工程驗(yàn)收－電路

1、墻地面穿線是否使用國際硬質(zhì)PVC管

2、頂內(nèi)走線是否穿管

3、照明線規(guī)格

4、插座線規(guī)格

5、空調(diào)線規(guī)格

6、電線是否分色

7、分線盒及穿線管是否固定

8、電線接頭是否掛錫，包裹高壓電布和防水電布

9、強(qiáng)、弱電的間距是否符合規(guī)定

10、單管穿線是否符合標(biāo)準(zhǔn)

11、電路與水路間距

家裝小巧門－工程驗(yàn)收－水路

1、水管的材質(zhì)

2、是否打壓測(cè)試

3、水管是否連接牢固無滲漏現(xiàn)象

4、冷熱水管的位置和間距

5、水路與電路的間距

6、原建筑方設(shè)置的排水設(shè)施有無改動(dòng)、衛(wèi)生潔具安裝是否合理

7、下水是否暢通以及無滲漏

8、下水有無異味

9、地漏的安裝是否合理

10、座便下水改動(dòng)是否合理

家裝小巧門－工程驗(yàn)收－吊頂

1、吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓

2、木龍骨防火、防腐處理

3、預(yù)埋件或拉結(jié)筋

4、龍骨安裝、密度、材質(zhì)

5、吊桿安裝；面層是否開裂

6、面層偏差

7、面層材質(zhì)

8、頂內(nèi)清潔

9、頂內(nèi)走管穿線

家裝小巧門－工程驗(yàn)收－地磚

1、防水制作

2、年鐵是否牢靠

3、地磚是否有縫隙

4、地磚規(guī)格

5、地磚色差

6、地磚材質(zhì)

6、地磚高差

7、地磚泛水

8、地磚空鼓

9、地磚圖案

10、外墻轉(zhuǎn)抗凍性