第一篇：中國投資澳洲

中國投資澳洲：遭遇恐慌式歧視

收編：股城網(wǎng) 評論：176 條發(fā)布時間：2012-10-22 15:47:00

毫無疑問，中澳貿(mào)易近幾年來一直迅速增長：一方面，兩國之間的能源和礦產(chǎn)合作永遠占據(jù)各大媒體頭條；另一方面，中國也早已成為澳大利亞第一大貿(mào)易伙伴。然而，在繁榮的經(jīng)貿(mào)往來背后，中澳兩國卻面臨著“貿(mào)易熱，投資冷”的尷尬局面。

最近，據(jù)華爾街中文網(wǎng)報道，澳大利亞中國工商業(yè)委員會(Australian China Business Council，簡稱：澳中商會)發(fā)布報告稱，中國投資者在澳大利亞受到歧視，不像在美國和加拿大等國那樣受到歡迎。

事實上，在澳大利亞國內(nèi)，關(guān)于加強對中國企業(yè)投資的審查、警惕其在礦業(yè)和農(nóng)業(yè)領(lǐng)域投資的討論，從來都沒有停止過。

“中國對澳大利亞的投資已經(jīng)出現(xiàn)下滑，除非采取措施來改善相互的溝通并完成雙邊自由貿(mào)易協(xié)定談判，否則會有越來越多的中國投資選擇其他目的地?！卑闹猩虝蟾嬷赋觥！霸谖铱磥?，歧視問題確實存在，但這些都是間接和非正式的。事實上，澳大利亞政府在對待中國投資方面是非常積極的?！毖芯恐邪年P(guān)系的學者，來自澳大利亞昆士蘭大學的JamesLaurenceson教授告訴時代周報記者。

“總體來說，在澳大利亞，除了中國國企的投資會普遍受到警惕和排斥，我并不清楚還有其他什么明顯受到排斥的投資。”中山大學亞太研究院的講師，大洋洲研究中心的助理研究員費晟在接受時代周報采訪的時候說。

顯然，中國資本想要順利進入澳大利亞市場，仍然需要中澳雙方的共同努力。投資遠遠不如經(jīng)貿(mào)

黑德蘭位于西澳大利亞州西北海岸，附近的小鎮(zhèn)塵土飛揚。零散的商業(yè)街上，甚至找不到幾家像樣的餐館，僅有的娛樂活動也只是幾家小酒吧而已。就是看上去如此不起眼的地方，卻是近年來澳大利亞繁榮的重要功臣。

黑德蘭港是澳大利亞重要的鐵礦石輸出港，從澳大利亞開采出來的鐵、銅礦石，大多將經(jīng)過這里，運往海外，這些礦產(chǎn)大部分將運往經(jīng)濟高速發(fā)展的中國。僅2010年，黑德蘭港出口礦石的70%被運往中國。

該港口對中國礦石出口量的顯著增加使得黑德蘭港已經(jīng)成了澳大利亞經(jīng)濟不可或缺的部分。

卡普曼是黑德蘭港港務(wù)局主管，他認為港口的產(chǎn)量到2016年會再增長一倍?！斑@是一個快速發(fā)展的過程?！笨ㄆ章f，“這不是一個平穩(wěn)的增長，而是一個指數(shù)式的增長。我們就好像在一個垂直的墻上，不斷地往上爬?！?/p>

國際貨幣基金組織的經(jīng)濟學家亨特預測，澳大利亞過去10年的GDP的增長，其中大約12%的增長額是由澳中貿(mào)易貢獻的。而在今后10年里，這一份額會增至35%。

在經(jīng)貿(mào)繁榮的背后，確實存在大量對中國投資的質(zhì)疑和恐慌之聲。

“澳大利亞的經(jīng)濟對中國政策的依賴度已經(jīng)到了令人毛骨悚然的地步。”澳大利亞反對黨綠黨議員斯科特說道，“我們正在將自己置身于一個很危險的境地?！?/p>

反對黨的批評，某種程度也反映了澳大利亞民眾們對中國投資的懷疑。來自羅伊國際政策學會組織的一項調(diào)查顯示，有57%的受訪者認為澳大利亞政府接受了來自中國的過多的投資，65%的受訪者認為中國的目標是要控制整個澳大利亞。

對礦業(yè)和農(nóng)業(yè)投資特別敏感

與之而來的，還有對相關(guān)投資所發(fā)起的額外審查，尤其是礦業(yè)和農(nóng)業(yè)。2012年7月1日起正式實施的《礦產(chǎn)資源租賃稅2011》就是這一爭議的產(chǎn)物之一。這一充滿爭議的礦業(yè)稅法不僅將給澳大利亞的礦業(yè)帶來經(jīng)濟壓力，而且將使諸如中國等國在澳大利亞的礦產(chǎn)進口和投資成本進一步增加。

按照新實施的法案，澳大利亞聯(lián)邦政府將向年利潤超過7500萬澳元的煤礦和鐵礦企業(yè)征收礦產(chǎn)資源租賃稅，稅率為利潤的30%。根據(jù)稅法標準，澳全國將有320家礦產(chǎn)企業(yè)進入征稅范圍。這些企業(yè)在未來3年內(nèi)預計需向政府繳納約110億澳元礦產(chǎn)資源租賃稅。

不僅如此，多位澳大利亞國會議員和商界領(lǐng)袖對中國在澳大利亞進行的并購交易予以抨擊，并呼吁加強對中國在澳大利亞農(nóng)業(yè)和農(nóng)田領(lǐng)域投資的監(jiān)督。

2012年9月，中國投資有限責任公司(中投)考察了澳大利亞塔斯馬尼亞州北部發(fā)展前景看好的2家大型乳品企業(yè)，綜合價值超過2億澳元。目前，中投正在與澳方大型乳品企業(yè)、塔斯馬尼亞州范迪門斯地乳品公司進行談判，并與澳大利亞外國投資審查委員會展開協(xié)商，以期收購該公司少部分股權(quán)。不過此舉引來諸多質(zhì)疑之聲。

自由黨參議員比爾·赫夫曼懷疑，中投收購乳制品生產(chǎn)企業(yè)后，產(chǎn)品將繞過澳大利亞市場被直接運輸回中國，商品市場將因此被扭曲。他說：“澳大利亞在100年前就已經(jīng)開放外商投資，但同時必須保護本國的收入基礎(chǔ)不被損害?！?/p>

2012年9月，澳大利亞國庫部長韋恩·斯萬有關(guān)批準中國牽頭的銀團收購澳大利亞大型棉花農(nóng)場CubbieStation的決定，也在澳國內(nèi)招致嚴厲的批評和反對派的責難。

澳大利亞的反對黨自由黨領(lǐng)導人艾伯特(TonyAbbott)將這類投資形容為“非常復雜”，并明確表示反對享受政府支持的實體通過收購獲得澳大利亞資產(chǎn)的控制權(quán)。

“說到礦業(yè)和農(nóng)業(yè)的投資，我想不管對于哪個國家來說，都非常敏感，但如果是制造業(yè)的投資的話，我想大家對此的憂慮將會少很多。因為礦業(yè)和農(nóng)業(yè)需要外國投資者使用土地，當?shù)刈匀粫锌只?，甚至會有諸如對澳大利亞的食品安全造成影響的擔心。我本人并沒有這樣的恐慌，但是它們確實在澳大利亞存在?！盝amesLaurenceson解釋。

“澳洲環(huán)境保護政策很多，資源開發(fā)領(lǐng)域涉及的環(huán)境法規(guī)制約格外多，所以中方投資程序更復雜、受監(jiān)督更多也不意外。”對此，來自中山大學亞太研究院的費晟分析道，“但是也

有意識形態(tài)因素：一方面，這些投資多由中國國企發(fā)起，在澳方看來具有官方性質(zhì)和政治目的，這成了許多政客炒作的話題。另一方面，傳統(tǒng)上對亞洲鄰居的不信任心理也在作祟?！蓖顿Y被設(shè)附加條件

即便是對中國投資表示歡迎的現(xiàn)任澳大利亞政府，對于中國國企或被認為有官方背景的企業(yè)的投資，也會對其設(shè)置一些附加條件。

澳大利亞外資審查委員會(FIRB)就是為此而設(shè)的關(guān)卡之一，該委員會對收到的外國投資申請逐一審核和分析。除了審核投資方持股比例等硬性指標外，還在個案基礎(chǔ)上審核投資有否可能損害澳大利亞國家利益。

在現(xiàn)行的審核制度下，F(xiàn)IRB的審理周期通常為30天。30天后該委員會提出批準還是否決的意見，再將案件提交國庫部長。如果國庫部長超過10天還沒有做出任何裁決，那么他將失去對交易案的審理權(quán)。此外，外資審查委員會還可以視個案情況將審理時間延長至最多90天，以充分調(diào)查和審核。

由于國家利益并沒有一個清晰的定義，這種不確定性使得海外投資者承受著很大的風險。2009年中國鋁業(yè)集團曾出價200億澳元，購買力拓18%的股權(quán)。但這次收購在激烈的指責聲中終結(jié)。澳大利亞外資審查委員會(FIRB)沒有動用“國家利益”條款來禁止此次收購，而是一再拖延，讓力拓董事會否決中國鋁業(yè)的收購方案。

類似的阻礙時而有之。2012年3月，澳大利亞政府以擔心網(wǎng)絡(luò)攻擊為由，禁止華為技術(shù)有限公司對數(shù)十億澳元的全國寬帶網(wǎng)設(shè)備項目進行投標。

“作為一項戰(zhàn)略和政府的重要投資，我們有責任盡最大努力保護(全國寬帶網(wǎng)的)完好性及其運載的信息。這與澳大利亞政府廣泛保障重要基礎(chǔ)設(shè)施安全及其順應能力是完全一致的?！币晃话拇罄麃喌恼l(fā)言人對此解釋道。

盡管中國商務(wù)部認為澳大利亞此舉“不公平”，但是澳總理吉拉德仍然稱做出這個決定是國家利益問題?！拔覀兂鲇趪依孀龀鰶Q定?！彼谝粋€記者招待會上說，“任何不知何故而涉及我方貿(mào)易義務(wù)的建議都只是不真實的。”

對于這些投資澳大利亞的中國企業(yè)，最大指控一項往往是它們有可能會影響到澳大利亞方面的國家利益。除此以外，還有一些擔憂認為，中國國有企業(yè)或有政府背景的企業(yè)具有得天獨厚的資金優(yōu)勢，因為它們總是可以從國有銀行得到低息貸款。

“中國投資有時候沒有美國投資受歡迎，某種方面的原因是因為美國投資大多是私人投資，而中國大多是國有企業(yè)。不過這些恐慌，類似于上世紀80年代日本的投資，當時日本投資也一度在澳大利亞引發(fā)很多恐慌。我相信在未來十年內(nèi)，民眾們對此的關(guān)注會越來越少，他們也將逐漸習慣中國企業(yè)的投資?！卑拇罄麃喞ナ刻m大學的JamesLaurenceson教授說道?！笆聦嵣?，澳大利亞最喜歡的局面是，中國大量購買其產(chǎn)品而不是投資，澳方希望資本和定價權(quán)牢牢控制在自己手中。如果中國投資得以廣泛實現(xiàn)，那很可能影響甚至控制特定產(chǎn)品的定價權(quán)，這就不利于澳方抬高出口價?！眮碜灾猩酱髮W亞太研究院的費晟說道。

第二篇：澳洲房產(chǎn)投資問答

1、澳洲房地產(chǎn)會不會貶值？

有澳洲房產(chǎn)協(xié)會的詳細數(shù)據(jù)做參考，過去的45年里，澳洲房地產(chǎn)平均每七年翻一番，所以從長期來看，出現(xiàn)貶值的幾率是非常之低的。

2、為什么要在澳洲投資？

澳洲被認為是世界上政治穩(wěn)定，風險最低的國家，以及經(jīng)濟彈性最好的國家。她的國內(nèi)生產(chǎn)總值持續(xù)保持超越世界平均水平的發(fā)展速度，以及她的產(chǎn)品在不同領(lǐng)域市場都有需求量。以及在法律方面，澳洲的法律體系僅次于美國和英國。

3、澳洲政府有哪些針對海外投資者的規(guī)定？

海外投資者只可以購買澳洲新開發(fā)的住宅房產(chǎn)（工業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)無此限制），澳洲規(guī)定新住宅房項目的50%可以出售給海外投資者。沒有澳洲身份的人，不能購買當?shù)氐亩治飿I(yè)。對于海外人士而言，可以向銀行申請房產(chǎn)評估價的70%-80%的貸款。

4、誰來保證投資者的資產(chǎn)安全？

澳洲健全的法律制度（澳洲房產(chǎn)法律相關(guān)）可以充分保障投資人的權(quán)益和資產(chǎn)不受侵犯。

5、投資房地產(chǎn)對辦理移民有幫助嗎？

通常有投資能力的人在很大程度上會具備相關(guān)的移民條件，在澳洲投資擁有資產(chǎn)是商業(yè)移民和退休移民類別的必要條件，具體情況應由注冊移民代理進行個案評估

6、外國人可以投資澳大利亞房產(chǎn)嗎？

當然可以。開發(fā)商會申請將所開發(fā)的物業(yè)的50%銷售給海外人士，凡是能銷售給海外人士的房產(chǎn)都是已經(jīng)獲得FIRB（澳洲對外投資管理局）批文。澳洲政府鼓勵外國人投資；澳洲的健全法律體系保護海外投資者的利益；其次，隨著中澳關(guān)系的發(fā)展以及中國經(jīng)濟市場化的進一步加強，有可行的技術(shù)手段支持；再有，中國的各項法規(guī)會更加開放，使中國公民海外投資更加便利，而且有調(diào)查顯示，已有大批華人在澳洲成功投資置業(yè)；業(yè)主擁有地產(chǎn)永久的所有權(quán)，而中國是70年使用權(quán)。

7、為什么要投資于外國房產(chǎn)市場？

當國人的腰包越發(fā)鼓起來的時候，當中國已經(jīng)躋身于世界第三大經(jīng)濟體的時候，中國的富有人士的數(shù)量僅落后于美國。他們所需要的是用全球的投資策略和眼光來進行資產(chǎn)配置。其中，住房地產(chǎn)是風險最低，潛在回報最大的最佳選擇。

8、澳洲房地產(chǎn)市場的特點如何？

社會穩(wěn)定、政策完善、法制健全、市場成熟、升值穩(wěn)定、租賃市場活躍、空置率低。

9、房地產(chǎn)市場供大于求怎么辦？

從澳洲的歷史來分析，這種情況不會出現(xiàn)，因為一個百年歷史的房地產(chǎn)市場供需關(guān)系是十分成熟的，即使供需比例出現(xiàn)差距也會是暫時的，因為在完全市場化的國家，發(fā)展商也會視市場情況進行適時調(diào)整，不會違背市場經(jīng)濟規(guī)律過量開發(fā)。另外，澳洲政府對每年的房產(chǎn)供應量有總的調(diào)控權(quán)，所以很少出現(xiàn)供大于求的問題。

10、澳洲房地產(chǎn)增值前景如何？

澳洲地產(chǎn)經(jīng)濟專家們分析認為：促進升值因素將長期存在，從未來幾年的走勢來看，澳洲房屋交房總量低于新移民人數(shù)的總量，所以房產(chǎn)供不應求的態(tài)勢還將持續(xù)很長的一段時間。而這是使得澳洲房產(chǎn)呈上漲趨勢的一個主要因素。

11、房地產(chǎn)投資為何是中長期投資？

澳大利亞的房地產(chǎn)投資不是投機生意，經(jīng)過45年的房地產(chǎn)市場化的發(fā)展，澳洲房地產(chǎn)成為全世界公認的最佳的低風險投資地區(qū)，和穩(wěn)定增值及租金回報的投資目的地。

12、投資澳洲房地產(chǎn)的理由？

a.穩(wěn)定的升值與投資回報，分散投資、降低風險；

b.充分利用銀行貸款，銀行貸款可以只還利息不還本金；

c.澳洲房產(chǎn)購買手續(xù)簡便、可靠。更主要的是，澳洲房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)和無遺產(chǎn)稅。

13、如何選擇最具投資價值的房地產(chǎn)？

你需要確定你購買投資的澳洲房產(chǎn)項目都是經(jīng)過精心挑選的最具投資潛力的澳洲項目（包括從位置、質(zhì)量、規(guī)模、環(huán)境和配套設(shè)施等各方面），你需要自己根據(jù)以上因素幫您做出最佳選擇或者咨詢澳洲房產(chǎn)中介或你的澳洲房產(chǎn)投資顧問。

14、如何解決看房和房產(chǎn)交易的問題？

地產(chǎn)投資取決于市場環(huán)境，買投資房不同于自住房，投資房產(chǎn)只考慮“投資回報”和“風險”兩個因素，應減少感情因素；自住房投入的感情因素較多，注意理性分析，在投資前或投資后，澳洲房產(chǎn)中介都可以協(xié)助客戶獲得短期456商務(wù)簽證到澳洲實地考察（一般澳洲房產(chǎn)中介會定期組織赴澳看房團）。

房產(chǎn)交易的安全問題你不用擔心，在澳洲買房的話，由澳洲持牌律師為你做全程服務(wù)，比如簽定合同，完成交割，土地過戶等。

15、在不同城市投資有什么區(qū)別？

總體相差不大，只是不同城市房價、租賃市場等方面略有區(qū)域差異，而每個州的購房成本比如印花稅也各有不同。所以要具體分析的。一般來說，悉尼、布里斯本和黃金海岸及墨爾本升值潛力相對其他城市而言會更大一些。

16、可以由子女繼承房地產(chǎn)嗎？

法律規(guī)定是可以由子女繼承的，并且沒有遺產(chǎn)稅。

17、海外投資者向銀行的貸款比例是多少？

依據(jù)客戶的條件不同，最低首付為20%,一般建議客戶首付30-40%,這樣租金就足夠還貸款，不必再貼錢供房了。

18、買房可以貸款嗎？

可以。但要注意，澳大利亞貸款方式中有可以選擇頭5年“每月只還利息，不還本金”的方式，5年以后還可以向銀行申請再延長5年，大大緩解投資人的還款壓力。此方式是貸款政策成熟穩(wěn)定的一種表現(xiàn)。同時，可使投資者以最小的投入換取最高的回報。

19、如何申請辦理貸款？

客戶提供個人身份和收入證明等相關(guān)資料后，由澳洲房產(chǎn)中介幫助客戶向銀行辦理貸款。

20、交費的大致程序是什么？

根據(jù)客戶購買的房產(chǎn)的性質(zhì)的不同而有變化。如果是購買公寓或普通別墅，首付10%,到房屋交割時再付清尾款并進行貸款，期間無須還貸；如果是購買土地別墅項目，首付土地價格的10%與房屋價格的5%,土地交割時就要付清土地尾款，而房屋尾款則按照房屋建造的進度進行付款。

第三篇：澳洲投資移民打分表

要素 年齡

英語水平學歷 經(jīng)商經(jīng)驗 投資經(jīng)驗 生意和個人凈資產(chǎn)生意營業(yè)額

革新 州或領(lǐng)地提名描述 18-24 25-32 33-39 40-44 45-54

雅思4個5分或以上 雅思4個7分或以上

澳洲專科、大專或本科，或移民局認可的本科學歷

商科、科技類本科學歷

4年以上經(jīng)商經(jīng)驗 7年以上經(jīng)商經(jīng)驗

4年以上投資經(jīng)驗 7年以上投資經(jīng)驗

80萬澳元 130萬澳元 180萬澳元 225萬澳元

50萬澳元 100萬澳元 150萬澳元 200萬澳元

注冊專利或注冊設(shè)計 商標證明 合資協(xié)議證明 出口貿(mào)易證明 快速增長的生意

獲得風險投資資金的證明

特別批準（有限名額）

分數(shù) 20 30 25 20 15 5 10 510 10 15 10 15 5 15 25 35 5 15 25 35 15 10 5 15 10 10 10

第四篇：澳洲房產(chǎn)投資的物業(yè)種類

澳洲房產(chǎn)投資的物業(yè)種類

澳洲的誘惑實在是太大了，這樣也就導致很多人去澳洲投資。目前狀況下，澳洲移民的逐漸增多, 他們都是以澳洲的房產(chǎn)為目的的，那么我們權(quán)且來說說這個澳洲房產(chǎn)的投資物業(yè)種類：

一、澳洲地產(chǎn)：用于開發(fā)住房及開發(fā)種植的用地,適合希望以在澳大利亞進行房產(chǎn)開發(fā)及投資農(nóng)場建設(shè)為目的的移民申請人購買。

二、澳洲公寓：大樓內(nèi)有專人管理，并附有各種服務(wù)設(shè)施，如游泳池，健身房等,適于學生及年輕的技術(shù)移民。

三、澳洲單元房：私人擁有大樓內(nèi)單元的財產(chǎn)，但大樓結(jié)構(gòu)及公共場所歸此大樓所有單元擁有者共同擁有,適于移民自主，或投資用以出租。

四、澳洲連體房：一般 5~6 家共同擁有一棟房子，房子的結(jié)構(gòu)是兩層，每家人都擁有一個自己的小空間：一個小的后院，還有上下層一套房子，及車庫,但大樓結(jié)構(gòu)及公共場所歸此大樓所有單元擁有者所共同擁有。

五、澳洲獨立房：自己擁有一塊獨立的土地（一般最小標準面積為 502平方米），及完全屬于自己獨立房子,這些房子大都是老房子。但是只能用其他當?shù)鼐用竦拿x才能購買，并且一定要處理好產(chǎn)權(quán)問題。

六、澳洲半獨立房：兩家各一半土地（二百多平方米），共有一座房子，每套住房內(nèi)部完獨立。

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第五篇：澳洲投資移民簽證類型介紹

澳洲投資移民簽證類型介紹

為了吸引更多的成功外國商人到澳洲投資創(chuàng)業(yè)，并鼓勵新移民在澳大利亞各個城市平衡分布，澳洲政府于2003年3月1日推出全新的澳洲商業(yè)移民政策。經(jīng)過7年的運行，2010年4月19日，澳洲政府對2003年的政策進行了一些修改。

澳洲商業(yè)移民政策的主要特點：

1、取消了計分制，只要符合基本條件就可申請并獲得批準。

2、各州有很大權(quán)力，只要有州政府擔保，移民條件大大降低。如果無州政府擔保，申請人必須45歲以下，雅思5.0以上方可申請；有州政府擔保年齡放寬到55歲（特殊情況甚至可以到65歲），不需英語成績。

3、分兩類移民，條件特別好的人可一步到位，直接獲永居（綠卡）；條件一般的可先獲4年臨時居留，在澳洲建立生意2年后再申請永居。因為是臨時居留，所以申請相對容易。

4、簽證申請周期現(xiàn)在約15個月。

直接獲永居的商業(yè)天才移民（132類）

1、成功的經(jīng)商（管理）背景，參與日常管理；

2、過去4年中有2年，在公司中擁有30%的股份（或如上市公司10%）；

3、對應的2年，此股份價值超過40萬澳幣；

4、對應的2年，公司營業(yè)額超過300萬澳幣；

5、全家總資產(chǎn)在150萬澳幣以上；

6、有州政府擔保（一般最少要求投資150萬澳幣到澳洲項目上）；目前澳洲各洲政府對批準132擔保的態(tài)度都比較謹慎，新洲和維洲需要先確認投資項目并簽訂投資協(xié)議后再審核批準；西澳洲可以先按照投資計劃書批準，但會在申請人獲得簽證后監(jiān)督檢查申請人是否落實投資。

企業(yè)主--4年臨時居留(163類)

1、有成功的經(jīng)商（管理）背景，參與日常管理；

2、過去4年中有2年，在公司中擁有30%的股份且營業(yè)額超過40萬澳幣；或

3、在公司中擁有51%的股份且營業(yè)額介于30萬到40萬澳幣之間；

4、全家凈資產(chǎn)在50萬澳幣以上；

高級管理人--4年臨時居留(164類)

1、有成功的經(jīng)商（管理）背景，參與日常管理；

2、過去4年中有2年，在公司最高三個階層中任職（總經(jīng)理、副總、主要部門經(jīng)理）；

3、對應的2年，公司營業(yè)額超過1000萬澳幣；

4、全家凈資產(chǎn)在50萬澳幣以上；

投資者--4年臨時居留(165類)

l、至少3年投資或經(jīng)商經(jīng)驗；

2、過去5年中至少有1年，在公司中占股份或管理過75萬澳幣的投資；

3、過去3年，全家凈資產(chǎn)超過112.5萬澳幣；

4、投資75萬澳幣到澳洲政府指定的債券中4年；（利息約每年5.3%）注：以上股份要求，主申請人必須有公司股份，可以是0.001%。主申請人加配偶必須超過以上的股份要求。

臨時居留（163-165）轉(zhuǎn)永居類別（892，893，890）

和臨時居留一樣，澳洲移民法對轉(zhuǎn)永居（綠卡）的條件做出了明確的要求。申請人只要符合要求，就一定可以轉(zhuǎn)成綠卡。

163、164可申請892企業(yè)主（有擔保）

1、在澳洲經(jīng)營生意2年以上；

2、在公司中擁有51%的股份且營業(yè)額介于20萬到40萬澳幣之間；或

3、在公司中擁有30%的股份且營業(yè)額超過40萬澳幣；

4、申請前12個月符合以下3點中2點：

（l）、雇1名全職員工；

（2）、在公司投資達到7.5萬澳幣；

（3）、全家在澳總資產(chǎn)達到25萬澳幣（含公司投資款）；

5、申請前24個月，主申請人或配偶在澳洲擔保州內(nèi)累計住滿12個月；

6、州可能會有其他要求，請具體咨詢。

符合以上條件，兩年后就可申請轉(zhuǎn)永居

165可申請893投資者永居類別（有擔保）

1、保持購買的債券滿4年；

2、主申請人4年中在擔保的州住滿2年；

3、在澳洲進行適當?shù)耐顿Y。

4、165投資者如在澳建立生意，也可按照892企業(yè)主類別的要求申請綠卡163、164也可以申請890企業(yè)主（無需擔保）

1、在澳洲經(jīng)營生意2年以上；

2、在公司中擁有51%的股份且營業(yè)額介于30萬到40萬澳幣之間；或

3、在公司中擁有30%的股份且營業(yè)額超過40萬澳幣；

4、申請前12個月符合以下3點：

（l）、雇2名全職員工；

（2）、在公司投資達到10萬澳幣；

（3）、全家在澳總資產(chǎn)達到25萬澳幣（含公司投資款）；

5、申請前24個月，主申請人或配偶在澳洲擔保州內(nèi)累計住滿12個月； 符合以上條件，兩年后就可申請轉(zhuǎn)永居