第一篇：蘇州市除四害管理辦法

蘇州市除四害管理辦法

第一條為加強(qiáng)對除四害工作的管理，防止疾病的傳播，保障人民身體健康，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)愛國衛(wèi)生工作的決定》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱四害是指鼠、蟑螂、蒼蠅、蚊子等傳播疾病的生物。

第三條本市行政區(qū)域內(nèi)的城市、集鎮(zhèn)的建成區(qū)適用本辦法。

第四條除四害工作堅(jiān)持“誰主管、誰負(fù)責(zé)”、“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”的原則，有效控制四害。

第五條市、縣級市（區(qū)）愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會（以下簡稱愛衛(wèi)會）負(fù)責(zé)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本轄區(qū)除四害管理工作。

市、縣級市（區(qū)）愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會辦公室（以下簡稱愛衛(wèi)辦）負(fù)責(zé)本轄區(qū)除四害的監(jiān)督管理工作。

第六條各級衛(wèi)生防疫部門負(fù)責(zé)除四害工作的技術(shù)指導(dǎo)、四害的密度監(jiān)測，消殺藥物效果與抗性監(jiān)測，并向同級愛衛(wèi)辦提供監(jiān)測數(shù)據(jù)。

第七條建委、建管、市政公用、園林、工商、人防等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)加強(qiáng)城市環(huán)境、建設(shè)工地、公園苗圃、集貿(mào)市場、人防工程的環(huán)境衛(wèi)生和除四害工作，定時組織專人消殺四害，清除四害孽生源。

第八條水產(chǎn)、屠宰、禽蛋、醬菜、果品、皮毛、飲食、糧食加工和垃圾、糞便處理場等易孽生四害的特殊行業(yè)和場所，應(yīng)當(dāng)建立健全有關(guān)制度，配置必要設(shè)施，控制和消除四害孽生，并科學(xué)使用噴灑藥物，嚴(yán)格按規(guī)定配制，以免對人體和環(huán)境造成損害。

第九條單位、個體工商戶和居民應(yīng)當(dāng)保持內(nèi)外環(huán)境和責(zé)任區(qū)的衛(wèi)生整潔，妥善處理地面和容器中的積水，及時清運(yùn)垃圾，不得在市區(qū)飼養(yǎng)家禽、家畜，不得隨地亂倒垃圾、污物，并主動采取物理、生物、化學(xué)等消滅四害的綜合措施。

第十條在本市營運(yùn)的外地船舶和車輛，對其所帶的四害有滅除的義務(wù)；條件不具備的，由愛衛(wèi)辦指定單位負(fù)責(zé)滅除。

第十一條愛衛(wèi)辦應(yīng)當(dāng)設(shè)立除四害監(jiān)督員。除四害監(jiān)督員經(jīng)愛衛(wèi)辦考核合格后，由同級人民政府頒發(fā)證書。

第十二條除四害監(jiān)督員的主要職責(zé)：

（一）宣傳除四害知識；

（二）檢查監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)除四害的工作情況；

（三）開展除四害的技術(shù)指導(dǎo)，提供除四害的咨詢服務(wù)；

（四）有權(quán)向受檢單位和個人了解除四害的情況；

（五）查處違反本辦法的行為。

第十三條營業(yè)性除四害服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立須報(bào)市愛衛(wèi)辦備案。

第十四條愛衛(wèi)辦、衛(wèi)生防疫部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對除四害藥物、器械生產(chǎn)單位的監(jiān)督和管理。

外地進(jìn)入本市的除四害藥物、器械須報(bào)市愛衛(wèi)辦備案。

嚴(yán)禁生產(chǎn)、配制、銷售、使用國家禁用的滅鼠殺蟲藥物。

第十五條對在除四害工作中做出顯著成績的單位和個人，由各級人民政府或者同級愛衛(wèi)會給予表彰或者獎勵。

第十六條有下列情形之一的單位或者個人，可處以警告或責(zé)令其限期改正：

（一）除四害制度不健全，無專人負(fù)責(zé)除四害工作，不積極參加除害活動的；

（二）除四害綜合防制措施不落實(shí)的；

（三）干擾除四害監(jiān)督員監(jiān)督檢查的。

第十七條住戶有下列情形之一的，處5元以上50元以下罰款：

（一）有臨時性孽生地陽性的；

（二）有固定性孽生地陽性的；

（三）有鼠跡陽性的；

（四）四害密度有一種超標(biāo)的。

第十八條單位有下列情形之一的，處100元以上1000元以下罰款：

（一）有臨時性孽生地陽性的；

（二）有固定性孽生地陽性的；

（三）有鼠跡陽性的；

（四）防制四害設(shè)施不齊全、不完好的；

（五）四害密度有一種超標(biāo)的。

第十九條未采取消殺措施，四害密度嚴(yán)重超標(biāo)或情節(jié)嚴(yán)重、造成嚴(yán)重后果的，對經(jīng)營單位處以1000元以上5000元以下的罰款；對非經(jīng)營單位，處1000元以下的罰款。

第二十條本辦法規(guī)定的處罰由愛衛(wèi)辦負(fù)責(zé)實(shí)施。愛衛(wèi)辦也可建議其他行政機(jī)關(guān)依法作出行政處罰。

第二十一條除四害監(jiān)督員執(zhí)行公務(wù)時，應(yīng)當(dāng)出示統(tǒng)一制發(fā)的行政執(zhí)法證件，并使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的罰款收據(jù)，罰款全部上交國庫。

第二十二條除四害監(jiān)督員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，秉公辦事。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第二十三條本辦法自發(fā)布之日起施行。蘇州市人民政府1995年8月31日頒布的《蘇州市除四害管理辦法》同時廢止。

第二篇：蘇州市除四害管理辦法(2004修訂)(1997年4月12日蘇州市人民政府第2

【發(fā)布單位】江蘇省蘇州市

【發(fā)布文號】蘇州市人民政府令第54號 【發(fā)布日期】2004-05-19 【生效日期】2004-05-19 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】國務(wù)院法制辦公室

蘇州市除四害管理辦法（2004修訂）

（1997年4月12日蘇州市人民政府第25號令發(fā)布 2004年5月19日蘇州市人民政府第54號

令修正）

第一條第一條 為加強(qiáng)對除四害工作的管理，防止疾病的傳播，保障人民身體健康，根據(jù)國務(wù)院《 關(guān)于加強(qiáng)愛國衛(wèi)生工作的決定》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條第二條 本辦法所稱四害是指鼠、蟑螂、蒼蠅、蚊子等傳播疾病的生物。

第三條第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)的城市、集鎮(zhèn)的建成區(qū)適用本辦法。

第四條第四條 除四害工作堅(jiān)持“誰主管、誰負(fù)責(zé)”、“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”的原則，有效控制四害。

第五條第五條 市、縣級市（區(qū)）愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會（以下簡稱愛衛(wèi)會）負(fù)責(zé)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本轄區(qū)除四害管理工作。

市、縣級市（區(qū)）愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會辦公室（以下簡稱愛衛(wèi)辦）負(fù)責(zé)本轄區(qū)除四害的監(jiān)督管理工作。

第六條第六條 各級衛(wèi)生防疫部門負(fù)責(zé)除四害工作的技術(shù)指導(dǎo)、四害的密度監(jiān)測，消殺藥物效果與抗性監(jiān)測，并向同級愛衛(wèi)辦提供監(jiān)測數(shù)據(jù)。

第七條第七條 建委、建管、市政公用、園林、工商、人防等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)加強(qiáng)城市環(huán)境、建設(shè)工地、公園苗圃、集貿(mào)市場、人防工程的環(huán)境衛(wèi)生和除四害工作，定時組織專人消殺四害，清除四害孽生源。

第八條第八條 水產(chǎn)、屠宰、禽蛋、醬菜、果品、皮毛、飲食、糧食加工和垃圾、糞便處理場等易孽生四害的特殊行業(yè)和場所，應(yīng)當(dāng)建立健全有關(guān)制度，配置必要設(shè)施，控制和消除四害孽生，并科學(xué)使用噴灑藥物，嚴(yán)格按規(guī)定配制，以免對人體和環(huán)境造成損害。

第九條第九條 單位、個體工商戶和居民應(yīng)當(dāng)保持內(nèi)外環(huán)境和責(zé)任區(qū)的衛(wèi)生整潔，妥善處理地面和容器中的積水，及時清運(yùn)垃圾，不得在市區(qū)飼養(yǎng)家禽、家畜，不得隨地亂倒垃圾、污物，并主動采取物理、生物、化學(xué)等消滅四害的綜合措施。

第十條第十條 在本市營運(yùn)的外地船舶和車輛，對其所帶的四害有滅除的義務(wù)；條件不具備的，由愛衛(wèi)辦指定單位負(fù)責(zé)滅除。

第十一條第十一條 愛衛(wèi)辦應(yīng)當(dāng)設(shè)立除四害監(jiān)督員。除四害監(jiān)督員經(jīng)愛衛(wèi)辦考核合格后，由同級人民政府頒發(fā)證書。

第十二條第十二條 除四害監(jiān)督員的主要職責(zé)：

（一）宣傳除四害知識；

（二）檢查監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)除四害的工作情況；

（三）開展除四害的技術(shù)指導(dǎo)，提供除四害的咨詢服務(wù)；

（四）有權(quán)向受檢單位和個人了解除四害的情況；

（五）查處違反本辦法的行為。

第十三條第十三條 營業(yè)性除四害服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立須報(bào)市愛衛(wèi)辦備案。

第十四條第十四條 愛衛(wèi)辦、衛(wèi)生防疫部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對除四害藥物、器械生產(chǎn)單位的監(jiān)督和管理。

外地進(jìn)入本市的除四害藥物、器械須報(bào)市愛衛(wèi)辦備案。

嚴(yán)禁生產(chǎn)、配制、銷售、使用國家禁用的滅鼠殺蟲藥物。

第十五條第十五條 對在除四害工作中做出顯著成績的單位和個人，由各級人民政府或者同級愛衛(wèi)會給予表彰或者獎勵。

第十六條第十六條 有下列情形之一的單位或者個人，可處以警告或責(zé)令其限期改正：

（一）除四害制度不健全，無專人負(fù)責(zé)除四害工作，不積極參加除害活動的；

（二）除四害綜合防制措施不落實(shí)的；

（三）干擾除四害監(jiān)督員監(jiān)督檢查的。

第十七條第十七條 住戶有下列情形之一的，處5元以上50元以下罰款：

（一）有臨時性孽生地陽性的；

（二）有固定性孽生地陽性的；

（三）有鼠跡陽性的；

（四）四害密度有一種超標(biāo)的。

第十八條第十八條 單位有下列情形之一的，處100元以上1000元以下罰款：

（一）有臨時性孽生地陽性的；

（二）有固定性孽生地陽性的；

（三）有鼠跡陽性的；

（四）防制四害設(shè)施不齊全、不完好的；

（五）四害密度有一種超標(biāo)的。

第十九條第十九條 未采取消殺措施，四害密度嚴(yán)重超標(biāo)或情節(jié)嚴(yán)重、造成嚴(yán)重后果的，對經(jīng)營單位處以1000元以上5000元以下的罰款；對非經(jīng)營單位，處1000元以下的罰款。

第二十條第二十條 本辦法規(guī)定的處罰由愛衛(wèi)辦負(fù)責(zé)實(shí)施。愛衛(wèi)辦也可建議其他行政機(jī)關(guān)依法作出行政處罰。

第二十一條第二十一條 除四害監(jiān)督員執(zhí)行公務(wù)時，應(yīng)當(dāng)出示統(tǒng)一制發(fā)的行政執(zhí)法證件，并使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的罰款收據(jù)，罰款全部上交國庫。

第二十二條第二十二條 除四害監(jiān)督員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，秉公辦事。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第二十三條第二十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。蘇州市人民政府1995年8月31日頒布的《蘇州市除四害管理辦法》同時廢止。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：浙江省除四害管理辦法分析

浙江省除四害工作管理辦法

（初稿）

第一條 為加強(qiáng)除四害工作，控制和消除鼠、蚊、蠅、蟑螂（以下簡稱四害）的危害，防止疾病傳播，保障人民身體健康，根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》、《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》等國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 除四害工作堅(jiān)持預(yù)防為主、標(biāo)本兼治、綜合治理、科學(xué)防制的方針，實(shí)行政府組織、全民動手、屬地管理、單位負(fù)責(zé)、科學(xué)指導(dǎo)、社會監(jiān)督，堅(jiān)持集中治理與經(jīng)常性治理相結(jié)合、以經(jīng)常性治理為主的防制原則。

第三條 各級愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會（以下簡稱省愛衛(wèi)會）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)除四害管理工作。協(xié)調(diào)衛(wèi)生、農(nóng)業(yè)、建設(shè)、水利、林業(yè)、經(jīng)貿(mào)、工商、教育、交通、鐵路、民用航空、新聞等愛衛(wèi)會成員部門按照各自的職責(zé)，做好除四害工作。

第四條 市、縣、區(qū)愛衛(wèi)會辦公室除四害工作職責(zé)：

（一）宣傳貫徹國家、省、市除四害有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策，制定除四害工作規(guī)劃，籌措除四害經(jīng)費(fèi)；

（二）建立、健全除四害專業(yè)隊(duì)伍和網(wǎng)絡(luò)，每年制定除四害工作計(jì)劃，組織召開除四害工作會議，部署工作任務(wù)；

（三）組織開展除四害專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高專業(yè)隊(duì)伍和操作人員的除四害工作能力。開展健康教育活動，宣傳四害防制知識，提高群眾的除四 害意識和防制水平；

（四）每年組織開展統(tǒng)一的春秋滅鼠等除四害活動；指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村開展除四害工作。組織、協(xié)調(diào)、管理各部門、單位的除四害工作；

（五）組織開展除四害先進(jìn)城區(qū)創(chuàng)建活動，負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)除四害先進(jìn)城區(qū)的鞏固與管理工作；

（六）負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)除四害工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、調(diào)研督導(dǎo)、檢查考核和效果評估等工作。對下級愛衛(wèi)辦目標(biāo)的落實(shí)情況進(jìn)行檢查、督導(dǎo)；

（七）負(fù)責(zé)對社會盈利性除四害服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與管理。第五條 各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)（居民委員會、村民委員會）和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、個體工商戶負(fù)責(zé)組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)的除四害工作。建立健全除四害規(guī)章制度，安排專人負(fù)責(zé)除四害工作，制定工作計(jì)劃，落實(shí)除四害工作任務(wù)。其上級主管部門應(yīng)當(dāng)對本系統(tǒng)所屬單位除四害工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。

第六條 縣級以上人民政府要把除四害工作納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃，市、縣（市、區(qū)）愛衛(wèi)會要根據(jù)當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃，結(jié)合發(fā)展需要，編制除四害專業(yè)規(guī)劃，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)規(guī)劃要做到統(tǒng)籌安排，城鄉(xiāng)均等。

第七條 各級政府每年要安排足夠的除四害經(jīng)費(fèi)，保證除四害組織管理經(jīng)費(fèi)和轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)公共場所和設(shè)施的除四害工作。開展創(chuàng)建和鞏固除四害先進(jìn)城區(qū)工作及突發(fā)公共衛(wèi)生事件時期或其它需要時，同級政府必須安排必要的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)。

各單位和居住戶所需除四害藥械按照誰受益誰負(fù)責(zé)的原則落實(shí)經(jīng)費(fèi)。鼓勵社會資金依法參與除四害服務(wù)，對單位和居民住宅開展除四害有償服務(wù)。

第八條 除四害標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行全國愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會《 滅鼠、蠅、蚊、蟑螂標(biāo)準(zhǔn)》。省愛衛(wèi)會可以根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地實(shí)際，細(xì)化、分解、制定相關(guān)工作標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，公布實(shí)施。

第九條 各級愛衛(wèi)辦應(yīng)當(dāng)按照四害孳生、消長規(guī)律，結(jié)合愛國衛(wèi)生月活動，制訂科學(xué)的工作方案和技術(shù)方案，組織開展統(tǒng)一的環(huán)境整治、消滅四害及其孳生地等除四害活動。并組織供應(yīng)除四害藥物、器械。

單位和住戶在參加愛衛(wèi)辦組織的統(tǒng)一除四害活動中，單位和居住戶應(yīng)當(dāng)按照愛衛(wèi)會的統(tǒng)一部署，在規(guī)定時間內(nèi)，使用統(tǒng)一方法、指定的藥物及相關(guān)器械，統(tǒng)一行動，實(shí)行有效的預(yù)防控制措施，殺滅四害。

第十條 各級愛衛(wèi)辦要會同有關(guān)部門每年春秋兩季組織開展統(tǒng)一的滅鼠活動，要協(xié)調(diào)、督促所有單位和居住戶參加，指導(dǎo)其采取消除棲息場所、設(shè)置防范措施、堵塞鼠洞、設(shè)置毒餌站等措施及毒殺誘捕等方法滅鼠。

第十一條 各級愛衛(wèi)辦要對易招致或者孳生四害的行業(yè)和場所，督促其在工作、生產(chǎn)、經(jīng)營、貯存、運(yùn)輸、養(yǎng)護(hù)等活動中，應(yīng)當(dāng)有完善的防范殺滅措施，并嚴(yán)格控制四害的繁殖。

第十二條 單位、場所和居住戶除四害措施與要求：

（一）廁所、下水出口、垃圾站、污物容器、雨水污水蓄積地等一切易于孳生和聚集蠅蚊的場所，應(yīng)當(dāng)分別采取沖洗、消毒、打掃、平整等衛(wèi)生措施，防止蠅蚊孳生、聚集。

（二）單位責(zé)任區(qū)域、住宅院落和家庭內(nèi)外，要完善防滅蠅蚊措施。

（三）根據(jù)季節(jié)和氣溫變化開展經(jīng)常性噴殺，并采取設(shè)置毒餌、誘捕、誘殺、粘捕等多種方法進(jìn)行控制殺滅。

（四）消除蟑螂的棲息場所，運(yùn)用毒殺、粘捕和噴灑藥物等方法殺滅蟑螂，清除蟑螂蟲尸、糞便、污漬。

（五）食品生產(chǎn)經(jīng)營單位、賓館、飯店、醫(yī)院、糧庫（店）、集貿(mào)市場、窗口單位等重點(diǎn)單位要落實(shí)防范和消殺措施，嚴(yán)格控制四害密度。生產(chǎn)或者經(jīng)營直接入口食品的場所不得有蒼蠅幼蟲孳生，不得有成蠅。

（六）建筑工地、廢品收購站、垃圾站、垃圾處理場、廁所等場所易招致或者孳生鼠、蠅、蚊、蟑螂，應(yīng)有完善的防范和消殺措施。

（七）農(nóng)村的單位和農(nóng)戶要及時清理垃圾污物、疏通排水溝，飼養(yǎng)禽畜應(yīng)當(dāng)搞好飼養(yǎng)場所及其周圍的環(huán)境衛(wèi)生，加強(qiáng)對人畜糞便和廢棄物的管理，糧柴垛應(yīng)當(dāng)墊離地面，消除鼠、蠅、蚊孳生條件。庫房物品應(yīng)當(dāng)墊離地面，擺放整齊。應(yīng)經(jīng)常性設(shè)置鼠夾、鼠籠等捕殺器械。

第十三條 各級愛衛(wèi)辦在除四害工作所使用的藥物，應(yīng)高效、低毒，并符合國家相關(guān)規(guī)定，不得使用國家禁止使用的高毒、劇毒衛(wèi)生殺蟲、滅鼠藥物或其他違禁藥物。

各級愛衛(wèi)辦組織統(tǒng)一除四害工作所使用的藥物必須索取相關(guān)證件。第十四條 各級愛衛(wèi)辦在組織統(tǒng)一除四害工作中，應(yīng)積極做好人員中毒、污染等意外事件的應(yīng)急相應(yīng)措施，準(zhǔn)備特效解藥品，確定搶救醫(yī)療機(jī)構(gòu)。遇重大意外事件應(yīng)立即報(bào)告，積極施救。

第十五條 市、縣（區(qū)）、鎮(zhèn)應(yīng)積極組織開展創(chuàng)建和鞏固除四害先進(jìn)城（鎮(zhèn)）區(qū)工作。創(chuàng)建和鞏固工作按照全國和省愛衛(wèi)會規(guī)定的程序和規(guī)范進(jìn)行。

第十六條 盈利性除四害服務(wù)機(jī)構(gòu)從事除四害服務(wù)必須經(jīng)工商行政管理部門登記，依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。在本省內(nèi)從事除四害服務(wù)的盈利性除四害服務(wù)機(jī)構(gòu)，須向省愛衛(wèi)辦備案，并接受注冊所在地和業(yè)務(wù)所在地各級愛衛(wèi)辦的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。省愛衛(wèi)辦將備案情況及時向社會公布。

從事除四害服務(wù)人員上崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)注冊地市級以上愛衛(wèi)辦組織的培訓(xùn)，考核合格取得資格證書后方可上崗。盈利性除四害服務(wù)機(jī)構(gòu)不得聘用未取得除四害資格證書的人員從事營利性除四害工作。

第十七條 盈利性除四害服務(wù)機(jī)構(gòu)向省愛衛(wèi)辦備案，填寫備案登記表，并提供以下資料。

（一）工商營業(yè)執(zhí)照。

（二）法人或負(fù)責(zé)人身份證。

（三）機(jī)構(gòu)基本情況的說明。

（四）從業(yè)人員名冊和除四害資格證書。

（五）設(shè)備清單和照片。

（六）其它有關(guān)資料。

盈利性除四害服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起20日內(nèi)向原備案機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。

第十八條 經(jīng)省愛衛(wèi)辦備案的盈利性除四害服務(wù)機(jī)構(gòu)在省內(nèi)開展除四害應(yīng)當(dāng)合法競爭，各級愛衛(wèi)辦不得以任何理由進(jìn)行限制。盈利性除四害服 務(wù)機(jī)構(gòu)開展除四害活動，必須誠實(shí)守信，應(yīng)當(dāng)與被服務(wù)單位或者個人簽訂服務(wù)合同，并認(rèn)真履行。

第十九條 各級愛衛(wèi)辦和街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)愛衛(wèi)辦，各系統(tǒng)、單位、社區(qū)要根據(jù)各自的職責(zé)整理保存除四害工作資料，主要包括：

（一）中長期除四害規(guī)劃、計(jì)劃、方案、總結(jié)。

（二）除四害工作隊(duì)伍和組織網(wǎng)絡(luò)，專兼職人員名單及培訓(xùn)記錄、資料。

（三）工作專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)及開支；

（四）四害種群、密度監(jiān)測資料，四害孳生地分布、數(shù)量、特征，常用殺蟲劑抗性監(jiān)測資料；

（五）各項(xiàng)除四害活動的記錄等過程性資料。

（六）所用藥物、器械的相關(guān)資料。

第二十條 各級愛衛(wèi)辦負(fù)責(zé)轄區(qū)除四害工作的檢查考核。檢查考核的內(nèi)容包括：

（一）除四害工作規(guī)劃和計(jì)劃；

（二）除四害隊(duì)伍、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)情況；

（三）經(jīng)費(fèi)落實(shí)和支出情況；

（四）宣傳和培訓(xùn)工作；

（五）對單位、居住區(qū)、除四害有償服務(wù)機(jī)構(gòu)的除四害工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（六）對除四害工作的方案、措施、藥物等進(jìn)行審查；

（七）對四害的侵害情況或除四害效果進(jìn)行測定和評價，出具評價意見；

（八）對違反本辦法的行為采取必要的行政控制措施，或提出行政處罰建議。

第二十一條 各級愛衛(wèi)辦在檢查考核除四害工作時，要深入被檢查單位和現(xiàn)場，認(rèn)真查看、密度測定、查閱或復(fù)制有關(guān)資料。任何單位和個人必須接受和服從除四害監(jiān)督管理工作，不得拒絕、干擾、破壞檢查工作的進(jìn)行。

第二十二條 各級愛衛(wèi)辦檢查必須客觀公正履行職權(quán)，不得玩忽職守、濫用職權(quán)，并自覺接受社會和公民的監(jiān)督。

第二十三條 市、縣、區(qū)政府未制訂發(fā)布除四害專業(yè)規(guī)劃的，由上級愛衛(wèi)會限期整改，通報(bào)批評。

第二十四條 縣（市、區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）及其它具有行政管理職能機(jī)構(gòu)愛衛(wèi)辦，有下列情況之一的，由上級愛衛(wèi)辦責(zé)令整改，并通報(bào)批評。

（一）隊(duì)伍未建立，網(wǎng)絡(luò)不健全；

（二）組織不力，工作不能正常開展；

（二）未制定切實(shí)可行的工作計(jì)劃，方法、措施不科學(xué)，存在明顯缺陷；

（三）除四害效果評價達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求；

（四）使用違禁藥物；

（五）發(fā)生中毒、污染事件，造成不良后果。

第二十五條 在除四害責(zé)任區(qū)內(nèi)有下列情況之一的，對其責(zé)任人通報(bào)批評，責(zé)令限期改正，并撤銷愛國衛(wèi)生有關(guān)榮譽(yù)稱號：

（一）無專人負(fù)責(zé)除四害工作，未正常開展除四害工作的；

（二）拒絕、干擾、破壞除四害監(jiān)督管理的；

（三）垃圾堆積、污水積聚、環(huán)境臟亂，易造成四害孳生的；

（四）缺少防范、殺滅四害措施的；

（五）有活鼠、鼠尸或鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠跡的；

（六）發(fā)生中毒、污染事件，未造成嚴(yán)重后果的。

第二十六條 在除四害責(zé)任區(qū)內(nèi)四害密度超標(biāo)造成疾病流行或其它危害，責(zé)令限期改正，并視情節(jié)向有管轄權(quán)行政部門提出處罰建議。觸犯刑法的，依法移交司法機(jī)關(guān)。

第四篇：沈陽市除四害工作管理辦法

沈陽市除四害工作管理辦法

【頒布單位】 沈陽市人民政府

【頒布日期】 19990419

【實(shí)施日期】 19990419

沈陽市政府第九次常務(wù)會議通過

【章名】 全文

第一條 為加強(qiáng)除四害（鼠、蚊、蠅、蟑螂）的管理工作，控制四害 密度，防止疾病傳播，改善、提高環(huán)境和生活質(zhì)量，保障人民身體健康，根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 各級愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會（以下簡稱愛衛(wèi)會）負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)、宣傳發(fā)動、監(jiān)督管理除四害的防治工作。市愛衛(wèi)會辦公室負(fù)責(zé)本辦法的 具體實(shí)施；各級衛(wèi)生防疫部門負(fù)責(zé)四害密度的監(jiān)測和除四害工作的技術(shù)指 導(dǎo)。

第三條 一切單位和個人，均應(yīng)依照本辦法履行防治和消殺四害的義 務(wù)，并接受各級愛衛(wèi)會組織的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

第四條 除四害工作實(shí)行群眾動手、以塊為主、條塊結(jié)合、科學(xué)治理、社會監(jiān)督的方針，做到經(jīng)常化、制度化，堅(jiān)持以防為主，防治結(jié)合。

第五條 各級愛衛(wèi)會對在除四害工作中取得優(yōu)異成績的單位和個人，給予表彰和獎勵。

第六條 易招致或孳生四害的重點(diǎn)行業(yè)和場所，在生產(chǎn)、經(jīng)營、貯存、運(yùn)輸及廢棄物管理等方面，必須有完善的防治、消殺措施，嚴(yán)格控制四 害的孳生繁殖。各地區(qū)、大型單位（房間數(shù)大于１００間）的四害密度必 須達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第七條 單位、居民住戶，應(yīng)采取多種綜合防治措施控制鼠害，并達(dá) 到以下滅鼠標(biāo)準(zhǔn)：

（一）食品加工、銷售等重點(diǎn)單位和一般單位的重點(diǎn)部位，不得有活 鼠、鼠尸、鼠糞、鼠咬痕、鼠洞等鼠跡。

（二）一般單位和居民住戶，鼠跡不得超過一處。

（三）重點(diǎn)單位和一般單位的重點(diǎn)部位都必須設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)的擋鼠板、防

鼠網(wǎng)、毒餌盒（站）等防鼠設(shè)施。

第八條 單位、居民住戶，應(yīng)消除所轄范圍內(nèi)的蚊蟲孳生場所，并達(dá) 到以下滅蚊標(biāo)準(zhǔn)：

（一）單位和居民住戶的內(nèi)外環(huán)境中，不得有蚊蟲孳生場所。城區(qū)內(nèi) 的河流、湖泊等大中型水體中蚊幼數(shù)量應(yīng)控制在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。

（二）單位室內(nèi)成蚊不得超過二只，居民住戶室內(nèi)成蚊不得超過一只。

第九條 各有關(guān)部門、單位應(yīng)加強(qiáng)對廁所、垃圾箱及廢棄物等方面的 管理，凡易招致和孳生蒼蠅的行業(yè)和重點(diǎn)場所，應(yīng)按照蠅類孳生地衛(wèi)生管 理三三制（即：早清運(yùn)、早封存、早利用；有制度、有人管、有措施；無 成蠅、無活蛆、無異味）的要求，做好殺蛆滅蠅工作，并達(dá)到以下滅蠅標(biāo) 準(zhǔn)：

（一）重點(diǎn)單位和一般單位的重點(diǎn)部位，防蠅設(shè)施必須完好齊全。

（二）加工、銷售直接入口食品的生產(chǎn)經(jīng)營場所不得有蠅。加工、銷 售非直接入口食品的生產(chǎn)經(jīng)營場所室內(nèi)成蠅不得超過一只；一般單位和居 民住戶室內(nèi)成蠅不得超過三只。

（三）單位和居民住戶的內(nèi)外環(huán)境中，不得有蠅類孳生場所。

第十條 單位和居民住戶應(yīng)采取多種方法控制蟑螂密度，并達(dá)到以下 滅蟑螂標(biāo)準(zhǔn)：

（一）重點(diǎn)單位和一般單位的重點(diǎn)部位，不得有蟑跡（活蟑螂、卵鞘、蛻皮、蟑糞、蟑尸等）。

（二）一般單位和居民住戶室內(nèi)蟑跡不得超過二處。

（三）單位和居民住戶必須落實(shí)“封三孔、堵六縫”（水管孔、暖氣 管孔、煤氣管孔；墻縫、門窗縫、天棚縫、地板縫、水池縫、灶臺縫）等 綜合防治措施。

第十一條 嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷售和使用國家規(guī)定的違禁消殺藥品。進(jìn)入市 場的消殺藥械，必須有主管部門的批準(zhǔn)文號、商標(biāo)、使用說明書、廠名及 廠址等。滅鼠藥必須有警戒色和有毒標(biāo)志。

第十二條 除四害監(jiān)督員、檢查員由從事愛國衛(wèi)生工作的衛(wèi)生專兼職 人員擔(dān)任，經(jīng)市級以上愛衛(wèi)會辦公室培訓(xùn)合格后頒發(fā)證書。

第十三條 除四害監(jiān)督員應(yīng)依據(jù)本辦法對所管轄范圍內(nèi)的除四害工作

進(jìn)行監(jiān)督管理，對違反本辦法的單位和個人進(jìn)行調(diào)查處理；除四害檢查員 負(fù)責(zé)宣傳、檢查、指導(dǎo)本地區(qū)的除四害工作，并協(xié)助監(jiān)督員進(jìn)行監(jiān)督管理。

第十四條 除四害應(yīng)遵照“誰有害誰消除，誰受益誰負(fù)擔(dān)”的原則，做好組織消殺工作。

第十五條 落實(shí)除四害措施有困難的單位和居民住戶，可委托除四害 服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行消殺，并支付相應(yīng)的藥物和勞務(wù)費(fèi)用。對四害密度超過規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)而不采取除滅措施的單位，由所在地區(qū)愛衛(wèi)會按規(guī)定進(jìn)行處罰后，指 定除四害服務(wù)機(jī)構(gòu)強(qiáng)行消殺，并按規(guī)定收取費(fèi)用。

第十六條 除四害有償服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)切實(shí)保證服務(wù)質(zhì)量，其從業(yè)人 員上崗前應(yīng)接受市級以上愛衛(wèi)會組織的專業(yè)知識培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后上崗。并接受各級愛衛(wèi)會的日常監(jiān)督和管理。

第十七條 對違反本辦法有下列情形之一的，由除四害監(jiān)督管理部門 給予處罰：

（一）除四害制度不健全、無專人負(fù)責(zé)除四害工作，不積極參加除四 害活動的，提出警告，責(zé)令其限期改正。

（二）對除四害工作未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求的，提出警告，責(zé)令其限 期改正。同時對單位處以２００元以上３０００元以下的罰款。對逾期仍 不改正的，給予停業(yè)整頓；居民住戶未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求的，處以１０ 元以上１００元以下的罰款。

（三）對生產(chǎn)、經(jīng)銷和使用國家規(guī)定違禁藥品的單位和個人，除沒收 其藥械外，并視情節(jié)輕重處以２００元以上３０００元以下的罰款；情節(jié) 嚴(yán)重觸犯刑律的，追究刑事責(zé)任。

（四）對從業(yè)人員上崗前未經(jīng)專業(yè)知識培訓(xùn)和服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo) 準(zhǔn)的除四害有償服務(wù)機(jī)構(gòu)，可處以５００元以上３０００元以下的罰款。第十八條 依法檢查、查處違法者必須按照《中華人民共和國行政處 罰法》規(guī)定的程序進(jìn)行。罰沒款必須及時足額上繳同級財(cái)政。

第十九條 除四害監(jiān)督員、檢查員應(yīng)加強(qiáng)自身素質(zhì)建設(shè)，秉公執(zhí)法。對以權(quán)謀私、營私舞弊、玩忽職守的，由所在單位給予行政處分；情節(jié)嚴(yán) 重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 當(dāng)事人對處罰決定不服的，可依法申請復(fù)議或直接向人民 法院起訴。逾期不申請復(fù)議，也不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處 罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十一條 本辦法在執(zhí)行中的具體問題，由市愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會 負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。原《沈陽市除四害工作暫行 規(guī)定》（沈政發(fā)〔１９８９〕３５號）同時廢止。

第五篇：蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法

蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法

《蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法》已經(jīng)2003年9月2日市政府第14次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布。

市長楊衛(wèi)澤

2003年9月10日 第一章 總則 第一條

為了加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介活動，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)中介活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條

在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，實(shí)施房地產(chǎn)中介管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條

本辦法所稱房地產(chǎn)中介，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。

房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供政策法規(guī)、信息、技術(shù)，進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目可行性論證、創(chuàng)意策劃等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。

房地產(chǎn)價格評估，是指對房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價值、價格的經(jīng)營活動。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。第四條

市房產(chǎn)管理局（以下稱市房產(chǎn)行政主管部門）是本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介活動的行政主管部門，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)人員資格及房地產(chǎn)中介活動的日常監(jiān)督管理工作。

縣級市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介活動的監(jiān)督管理工作。

工商、物價、稅務(wù)等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好房地產(chǎn)中介有關(guān)的管理工作。

土地價格評估機(jī)構(gòu)和人員的管理按照國土資源有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。第二章 機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員管理 第五條

從事房地產(chǎn)咨詢、價格評估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得與行政機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。第六條

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；

（二）有不少于15平方米的固定服務(wù)場所；

（三）有不少于相應(yīng)資質(zhì)規(guī)定的經(jīng)費(fèi)和執(zhí)業(yè)人員。

相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)費(fèi)和執(zhí)業(yè)人員數(shù)量要求由市房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)國家、省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，另行制定。第七條

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提供下列材料，向房產(chǎn)行政主管部門提出申請：

（一）固定服務(wù)場所的房屋所有權(quán)證或者房屋租賃證；

（二）執(zhí)業(yè)人員的資格證書；

（三）市房產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他材料。

經(jīng)審查合格的，申請人憑審查合格意見書辦理工商登記和稅務(wù)登記。

其他經(jīng)營實(shí)體變更經(jīng)營范圍從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的，按照本條第一款、第二款的規(guī)定辦理變更登記。第八條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)提供下列材料，向房產(chǎn)行政主管部門申請領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)等級證書：

（一）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請表；

（二）企業(yè)法人、個人獨(dú)資或者合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及其復(fù)印件；

（三）機(jī)構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；

（四）固定服務(wù)場所的房屋所有權(quán)證或者房屋租賃證；

（五）執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書及聘用合同；

（六）市房產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他材料。第九條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可根據(jù)業(yè)務(wù)需要在本市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定由市房產(chǎn)行政主管部門制定。第十條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)及其執(zhí)業(yè)人員資格實(shí)行年檢（審）制度。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每年工商、稅務(wù)年檢前持下列材料至房產(chǎn)行政主管部門辦理年檢手續(xù)：

（一）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書及執(zhí)業(yè)人員資格證書復(fù)印件；

（二）營業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)等級證復(fù)印件；

（三）業(yè)績報(bào)告；

（四）財(cái)務(wù)報(bào)表；

（五）市房產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他材料。

未經(jīng)年檢（審）或者年檢（審）不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)。

市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在年檢（審）結(jié)束后，向社會公布年檢合格的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單。第十一條

外省、市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在本市開展房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法的規(guī)定，并持資質(zhì)等級證書及其執(zhí)業(yè)人員的資格證書、注冊證，至市房產(chǎn)行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。第十二條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級評定，由市房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)國家、省規(guī)定的評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法組織實(shí)施。第十三條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)分為一、二、三等級。市房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本市實(shí)際設(shè)立房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)臨時資質(zhì)。

一級資質(zhì)由市房產(chǎn)行政主管部門轉(zhuǎn)報(bào)省建設(shè)行政主管部門初審，初審合格后報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；二級、三級資質(zhì)由市房產(chǎn)行政主管部門初審，報(bào)省建設(shè)行政主管部門審批；臨時資質(zhì)由市房產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)，頒發(fā)臨時資質(zhì)等級證書。臨時資質(zhì)有效期最多不超過2年。第十四條

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍：持一級資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以跨省從事各類房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)；持二級資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以在省域內(nèi)從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房產(chǎn)租賃和企業(yè)兼并、合資入股等方面的房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)；持三級資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑面積5萬平方米以下的評估業(yè)務(wù)；持臨時資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑面積3萬平方米以下的評估業(yè)務(wù)。第十五條

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)按資質(zhì)條件分為A、B、C三個等級。縣級市可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢臨時資質(zhì)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢臨時資質(zhì)有效期為1年。

A級、B級、C級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，由市房產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定進(jìn)行核準(zhǔn)或者報(bào)上級主管部門核準(zhǔn)并頒發(fā)證書；臨時資質(zhì)由所在地的縣級市房產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)并頒發(fā)證書，并向市房產(chǎn)行政主管部門備案。第十六條

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)可以在發(fā)證機(jī)關(guān)所在的行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢業(yè)務(wù)。第十七條

從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員，必須經(jīng)考試合格，取得房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格證書。第十八條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定為其聘用的具有房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格的人員辦理注冊手續(xù)。未經(jīng)注冊的人員不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。第十九條

房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格考試和注冊辦法，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條

嚴(yán)禁偽造、變造、買賣、轉(zhuǎn)借執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證。第二十一條

房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員不得同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)。第三章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行為管理 第二十二條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須持有相應(yīng)的資質(zhì)證書，不得超越資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)。第二十三條

房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員承辦業(yè)務(wù)，必須經(jīng)其所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理，不得以個人名義接受委托，收取費(fèi)用。第二十四條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議。房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；

（二）中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；

（三）協(xié)議履行期限；

（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、金額和支付方式、時間；

（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；

（六）當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

房地產(chǎn)中介當(dāng)事人簽訂中介服務(wù)協(xié)議可以參照市房產(chǎn)行政主管部門印制的協(xié)議示范文本。第二十五條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人同意，不得將受委托的中介服務(wù)業(yè)務(wù)再委托給其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二十六條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事中介活動，應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)事人提供的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利證書等證件。對不提供有關(guān)證件或者提供的證件不符合規(guī)定的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托。第二十七條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其服務(wù)場所的醒目位置，懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》、《收費(fèi)等級證》等，并公示收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和投訴方法等。第二十八條

房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)，由中介機(jī)構(gòu)按照《收費(fèi)等級證》核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用發(fā)票。

房地產(chǎn)居間代理費(fèi)用，由房地產(chǎn)交易雙方各半承擔(dān)，或者由交易雙方商定。居間不成或者交易雙方在交易登記前解除合約的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以按照中介服務(wù)協(xié)議的約定或者物價部門的有關(guān)規(guī)定，向交易雙方收取從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅金，由交易雙方按照國家規(guī)定繳納。第二十九條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄，設(shè)立業(yè)務(wù)臺帳，健全財(cái)務(wù)制度。第三十條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得聘用未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格證書的人員從事中介服務(wù)活動。第三十一條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員，在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動中不得有下列行為：

（一）索取、收受協(xié)議以外的酬金或者其他財(cái)物，或者利用工作之便牟取不正當(dāng)利益；

（二）提供虛假材料或者隱瞞真實(shí)情況；

（三）與一方當(dāng)事人串通，損害另一方當(dāng)事人利益；

（四）以詆毀其他房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員或者支付介紹費(fèi)等不正當(dāng)手段爭攬業(yè)務(wù)；

（五）為禁止轉(zhuǎn)讓、抵押、出租的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)；

（六）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第四章罰則 第三十二條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員違法從業(yè)或者因提供虛假信息等過錯，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)賠償后，可以向有過錯或者重大過失的中介服務(wù)執(zhí)業(yè)人員追償。第三十三條

違反本辦法第二十二條規(guī)定，未取得中介服務(wù)資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)證書規(guī)定的范圍，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并可以處違法所得1倍以上3倍以下罰款。超越資質(zhì)證書規(guī)定范圍經(jīng)營，逾期不改正的，由發(fā)證機(jī)關(guān)降低其資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。被吊銷資質(zhì)證書的，工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照或者注銷其營業(yè)執(zhí)照中房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍。第三十四條

違反本辦法第十條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員未經(jīng)年檢（審）或者年檢（審）不合格的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由發(fā)證機(jī)關(guān)登報(bào)公告其資質(zhì)或者資格失效；繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，按未取得中介服務(wù)資質(zhì)或者資格進(jìn)行處罰。第三十五條

違反本辦法第十一條規(guī)定，外省、市中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未辦理登記備案手續(xù)在本市從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期改正，可以處1000元以上3000元以下罰款。第三十六條

違反本辦法第十七條規(guī)定，未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格證書從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，沒收違法所得，并可以處100元以上1000元以下罰款。第三十七條

違反本辦法第十八條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定為其聘用的具有房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格的人員辦理注冊手續(xù)，處2000元以上10000元以下的罰款。第三十八條

違反本辦法第二十條規(guī)定，偽造、變造、買賣、轉(zhuǎn)借執(zhí)業(yè)資格證書或注冊證的，由房產(chǎn)行政主管部門處2000元以上10000元以下罰款，并收繳或者注銷其執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證。第三十九條

違反本辦法第二十一條規(guī)定，同時在兩個或兩個以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)，或者違反本辦法第二十三條規(guī)定，以個人名義接受委托、收取費(fèi)用的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可以處1000元以上5000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)注銷其執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證。第四十條 違反本辦法第三十條規(guī)定，聘用未取得執(zhí)業(yè)資格證書的人員從事中介服務(wù)活動的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處10000元以上30000元以下罰款。第四十一條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其人員有本辦法第三十一條禁止行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)處以1000元以上10000元以下的罰款，對執(zhí)業(yè)人員處以500元以上5000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)注銷其執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第四十二條

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員違反本辦法規(guī)定，屬于工商、物價、稅務(wù)等部門處罰的，從其規(guī)定。第四十三條

房產(chǎn)行政主管部門工作人員在房地產(chǎn)中介管理工作中，玩忽職守、索賄受賄的，由所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第五章 附則

第四十四條 本辦法自2003年11月1日起施行。