第一篇：關(guān)于做好XX市物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況統(tǒng)計(jì)工作的通知

關(guān)于開展諸暨市物業(yè)管理基本情況調(diào)查

工作的通知

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為了解和掌握我市物業(yè)管理有關(guān)情況，研究出臺(tái)物業(yè)管理的相關(guān)政策，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范發(fā)展，經(jīng)研究,決定對(duì)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及物業(yè)管理小區(qū)基本情況進(jìn)行一次全面調(diào)查摸底。

希望各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要重視這次統(tǒng)計(jì)工作，認(rèn)真組織，落實(shí)專人，嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)表要求做好統(tǒng)計(jì)，保證數(shù)據(jù)資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性,并將報(bào)表于2012年5月18日前上報(bào)市建設(shè)局房產(chǎn)辦。我局將根據(jù)上報(bào)材料，不定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行檢查。

聯(lián)系人：周慧聯(lián)系電話：8703238

3聯(lián)系地址：諸暨市濱江南路11號(hào)建設(shè)局房產(chǎn)辦（建設(shè)大廈二樓）附件：物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況調(diào)查表（附表1）

物業(yè)管理小區(qū)基本情況調(diào)查表（附表2）

二○一二年五月四日

物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況調(diào)查表

注：

1、承接的每個(gè)物業(yè)管理小區(qū)基本情況務(wù)必請(qǐng)?zhí)顚懜郊?，不得遺漏；

2、小區(qū)管理存在問題和建議意見不夠填寫的請(qǐng)另附材料。

物業(yè)管理小區(qū)基本情況調(diào)查表

接管物業(yè)企業(yè)名稱（蓋章）：浙江郡安物業(yè)管理有限公司

注：

1、一個(gè)物業(yè)管理小區(qū)一張表格，多個(gè)小區(qū)請(qǐng)分別填寫；

2、業(yè)主戶數(shù)、入住戶數(shù)對(duì)照建筑面積欄目各項(xiàng)內(nèi)容詳細(xì)填寫；

3、未成立業(yè)主委員會(huì)的不用填寫業(yè)主委員會(huì)欄內(nèi)容；

4、入住率為現(xiàn)入住率，物業(yè)費(fèi)收繳率為近一年平均收繳率。

第二篇：淺談物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何做好物業(yè)服務(wù)工作

摘要

隨著現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)模式的出現(xiàn)，房屋維修基金逐漸普及，人們對(duì)房屋維修基金也越加關(guān)心。因?yàn)榉课菥S修基金是一筆不小的資金，并且在其籌集、管理與使用上存在籌集不順利、管理使用不透明等問題，很多關(guān)于房屋維修基金的糾紛也因此出現(xiàn)。本文通過對(duì)房屋維修基金的相關(guān)問題的整理與分析，對(duì)房屋維修基金作出簡(jiǎn)單的介紹，并提出一些典型問題給出其作者的建議，使大家對(duì)房屋維修基金有更進(jìn)一步的了解，幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好相關(guān)方面的物業(yè)服務(wù)工作。

關(guān)鍵詞：物業(yè)管理企業(yè)；房屋維修基金；籌措與管理

淺談物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何做好物業(yè)服務(wù)工作

——淺析房屋維修基金的管理

一．房屋維修基金的概念

房屋維修基金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

二．房屋維修基金的管理

房屋維修基金管理主要包括維修基金的籌措以及維修基金的使用。

1.房屋維修基金的主要來源

房屋維修基金的主要來源有以下四項(xiàng)：

（1）向業(yè)主收取

根據(jù)“誰受益，誰出錢”的原則，房屋維修資金的籌集是為了保障房屋的維修，延長(zhǎng)房屋的使用壽命，促進(jìn)房屋的保值增值，最終受益者是業(yè)主，所以要向業(yè)主收取。

（2）向開發(fā)商收取

良好的物業(yè)管理提高了開發(fā)商的信譽(yù)和知名度，是開發(fā)商的一項(xiàng)重要的無形資產(chǎn)，能為開發(fā)商所開發(fā)的房地產(chǎn)的營(yíng)銷打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。例如，萬科房地產(chǎn)公司因?yàn)榧訌?qiáng)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)管理，從而贏得了企業(yè)的知名度和信譽(yù)。因此，開發(fā)商在將物業(yè)移交委托給物業(yè)管理企業(yè)管理維護(hù)時(shí)，就必須支付一定數(shù)額的維修資金，這是開發(fā)商不可推卸的義務(wù)和責(zé)任。

（3）向物業(yè)的出售者收取

目前房產(chǎn)物業(yè)的價(jià)格普遍上升，除土地稀有性和投機(jī)等其他因素外，還有一個(gè)重要原因，就是對(duì)房產(chǎn)物業(yè)的完善管理和適時(shí)維修更新。因此，物業(yè)出售者因出售物業(yè)而獲取的利潤(rùn)中，已凝結(jié)了物業(yè)管理者的維修養(yǎng)護(hù)更新等追加勞動(dòng)。這部分追加勞動(dòng)理應(yīng)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。此外，物業(yè)維修更新管理的發(fā)展直接影響著房地產(chǎn)的綜合開發(fā)經(jīng)營(yíng)，影響著房地產(chǎn)的交易。但物業(yè)管理行業(yè)的微利性質(zhì)又大大制約了它的發(fā)展壯大。因此，能獲得較大利潤(rùn)的房地產(chǎn)交易者、物業(yè)出售者，理應(yīng)支持物業(yè)管理的發(fā)展。物業(yè)管理發(fā)展了，物業(yè)的維修技術(shù)水平提高了，就能更進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的興旺發(fā)達(dá)，從而可使物業(yè)的出售者獲得更大利益。因而，物業(yè)的出售者也有分擔(dān)維修資金的義務(wù)。

（4）向國(guó)家地方財(cái)政收取

區(qū)域性的物業(yè)管理，涉及給水、排水、供電、供暖、供燃?xì)狻㈦娪?、郵電、人防、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、構(gòu)筑物等市政設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)管理，房屋周圍的這些公共基礎(chǔ)設(shè)施等的維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用本是由國(guó)家有關(guān)部門開支的。這部分費(fèi)用不能因物業(yè)管理企業(yè)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)而削弱甚至取消，所以，國(guó)家相應(yīng)的專業(yè)部門應(yīng)該承擔(dān)其正常運(yùn)行的維修費(fèi)用。

2.房屋維修基金的使用

（1）維修基金的使用范圍

維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設(shè)施、設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益

性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。

（2）維修基金的管理

在業(yè)主大會(huì)成立前后，法律規(guī)定了兩種不同的管理主體和模式。

在業(yè)主大會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地直轄市、市、縣政府建設(shè)主管部門代管。主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)維修基金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅維修基金專戶。

業(yè)主大會(huì)成立后，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主委員會(huì)通知之日起30日內(nèi)，通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的維修基金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)開立的維修基金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會(huì)。維修基金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)建立維修基金管理制度。

（3）維修基金的使用程序

1維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以○

下程序辦理：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施使用方案；物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門申請(qǐng)列支；建設(shè)主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

2維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后的使用程序辦理： ○

物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時(shí)使用住宅專項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等；業(yè)主大會(huì)依法通過使用方案；物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施使用方案；物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會(huì)提出列支住宅專項(xiàng)維修資金；業(yè)主委員會(huì)依據(jù)使用方案審核同意，并報(bào)建設(shè)主管部門備案；建設(shè)主管部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正；業(yè)主委員會(huì)向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

另外，維修基金是由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修

基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

三．房屋維修基金存在的問題

房屋維修基金現(xiàn)在已經(jīng)在全國(guó)范圍基本上得到了普及，按照相關(guān)要求各地都有所建立，而且其中一些城市的資金歸集量還比較大。但是，住宅專項(xiàng)維修資金在使用、交存以及監(jiān)督管理等環(huán)節(jié)出現(xiàn)了很多問題。

1.相當(dāng)業(yè)主對(duì)收取房屋維修基金存在認(rèn)識(shí)誤區(qū)

（1）部分業(yè)主對(duì)房屋維修基金是什么，用來做什么等基本情況毫不了解。除房屋價(jià)格以外，房屋維修基金是最大一筆費(fèi)用支出，數(shù)額巨大的房屋維修基金容易對(duì)業(yè)主造成心理暗示作用。使業(yè)主從心理上也易形成抵觸情緒，不愿意交納這筆大額資金。

（2）部分業(yè)主容易把房屋維修基金等同于物業(yè)管理費(fèi)用當(dāng)中的一部分。認(rèn)為交納的物業(yè)管理費(fèi)中已經(jīng)包含房屋維修基金，業(yè)主不大情愿交納這部分“多余”的資金。

2.房屋維修基金管理混亂及使用不規(guī)范

房屋維修基金在其管理、使用方面的問題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

（1）巨額房屋維修基金目前大部分由房地產(chǎn)行政主管部門代管

房屋維修基金是一筆很大的資金。如此巨大的一筆資金，是業(yè)主利益共有財(cái)產(chǎn)，但卻被他人代管。同時(shí)這些錢“既不屬于國(guó)有資產(chǎn)，又不屬于銀行存款”。對(duì)其沒有成套的管理制度，會(huì)存在很大的管理隱患。

（2）房屋維修基金存在被房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)成員三方當(dāng)中任何一方挪用的風(fēng)險(xiǎn)

①部分地區(qū)規(guī)定業(yè)主委員會(huì)成立前，房屋維修基金由房地產(chǎn)開發(fā)公司代收，往往開發(fā)商會(huì)采取辦理產(chǎn)權(quán)和繳納維修基金捆綁式辦法。這樣一筆數(shù)額較大的資金放在開發(fā)商的手里，其安全性讓人擔(dān)心。

②物業(yè)管理公司是維修基金的實(shí)際使用者，在沒有有效監(jiān)督的情況下，極易

造成房屋維修基金被物業(yè)管理公司挪用或侵占。

③對(duì)大型住宅小區(qū)，房屋維修基金數(shù)額巨大，上百萬、上千萬的可能性都有。面對(duì)如此眾多的資金，如遇到不專業(yè)的業(yè)主委員會(huì)，房屋維修基金交給他們管理也容易出問題。

3.房屋維修基金續(xù)籌難的問題

從理論上，維修基金余額不足首次歸集總額50%時(shí)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，可以續(xù)籌房屋維修基金，這樣的規(guī)定比較可行，當(dāng)房屋維修基金使用到一定程度時(shí)，開始啟動(dòng)續(xù)籌辦法。但是，在實(shí)際操作中會(huì)遇到很多問題。如果部分業(yè)主出現(xiàn)拒交房屋維修基金的情況，其他業(yè)主就會(huì)受到不公平的對(duì)待，利益遭受損失。但對(duì)如何處理這樣的情況，政府執(zhí)法機(jī)關(guān)難以尋求相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)來有效解決此類問題，在此方面出現(xiàn)了法律空白。

四．物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取的解決問題的方法

1.加大宣傳力度

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以對(duì)房屋維修基金的基本知識(shí)進(jìn)行普及，為廣大業(yè)主分析其與物業(yè)管理費(fèi)的不同：房屋專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于房屋保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修和更新、改造資金是房屋的“養(yǎng)老保險(xiǎn)金”，屬業(yè)主所有。與物業(yè)管理費(fèi)有本質(zhì)區(qū)別，物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修(小修)、養(yǎng)護(hù)、管理及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序所屬的費(fèi)用，屬物業(yè)管理企業(yè)有償服務(wù)費(fèi)用。這樣就使業(yè)主充分了解了房屋維修基金的重要性，有利于房屋維修基金的籌措。

2.給政府有關(guān)部門提出合理建議

（1）政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)把房屋維修基金的處置權(quán)利放出來

為了使房屋維修基金的管理與使用更加讓人放心，房屋維修基金的管理宜采用物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)共同管理，政府監(jiān)管的模式。在使用房屋維修基金，需要銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬時(shí)，銀行應(yīng)在業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府監(jiān)管部門同時(shí)批準(zhǔn)蓋章后，才進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

（2）加強(qiáng)相關(guān)方面的法治建設(shè)

為使房屋維修基金的管理與使用更加正規(guī)，相關(guān)的法律應(yīng)及時(shí)跟上。做到不

論在房屋維修基金的籌措、管理還是使用的環(huán)節(jié)上，都有法可依。同時(shí)，也要對(duì)違法使用房屋維修基金的行為做出懲罰的規(guī)定。

3.房屋維修基金的管理與使用要正規(guī)、透明

物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格按照房屋維修基金的管理辦法對(duì)其進(jìn)行管理與使用。并定期向業(yè)主公開維修資金用在什么地方，用了多少。使業(yè)主充分了解此項(xiàng)基金的用途與用量，就會(huì)減少業(yè)主拒絕續(xù)交房屋維修基金的情況。

五．結(jié)論

我國(guó)已經(jīng)在推行物業(yè)服務(wù)、建立房屋維修基金等方面出臺(tái)了一系列政策措施，并不斷修改完善。而且經(jīng)過多年的實(shí)踐，已逐步形成了較規(guī)范、安全的房屋維修基金管理模式，使得商品住宅維修保障機(jī)制得到了初步確立。但是，在廣大業(yè)主的住房消費(fèi)意識(shí)、管理者的責(zé)任意識(shí)尚未成熟的情況下，如何科學(xué)、合理地建立和使用維修資金，保障房屋及其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，還需要大家的共同努力。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來說，應(yīng)在房屋維修基金的籌集、管理與使用上，以公開、公平、公正為原則，嚴(yán)格按照相關(guān)的法律法規(guī)和管理?xiàng)l例來進(jìn)行操作，保證房屋維修基金使用的正規(guī)性、透明性，才能使廣大業(yè)主信任房屋維修基金管理機(jī)制，才能做好業(yè)主滿意的物業(yè)。

參考文獻(xiàn)

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第三篇：關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好除四害工作的通知

關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好除四害工作的通知

各區(qū)房管局（建設(shè)局），各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

根據(jù)榕愛衛(wèi)辦《關(guān)于認(rèn)真開展好除四害工作的通知》要求，自4月份起將持續(xù)組織全市除四害專項(xiàng)整治工作，開展室內(nèi)外統(tǒng)一消殺活動(dòng)，把“四害”密度控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，為創(chuàng)建全國(guó)文明城市、迎接國(guó)家衛(wèi)生城市和國(guó)家環(huán)保模范城市復(fù)查夯實(shí)基礎(chǔ)。各區(qū)房管局、馬尾區(qū)建設(shè)局和各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要積極配合屬地政府按照要求做好清除“四害”孳生地、環(huán)境衛(wèi)生大清理、外環(huán)境消殺等工作?，F(xiàn)將有關(guān)工作通知如下：

一、主要任務(wù)

（一）開展物業(yè)服務(wù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生大整治。以清除物業(yè)服務(wù)小區(qū)的衛(wèi)生死角為重點(diǎn)，治理亂倒垃圾、渣土亂堆、污水亂排、雜物亂放等現(xiàn)象，清除“四害”尸體、蟲卵及活動(dòng)痕跡，保持衛(wèi)生整潔。

（二）適時(shí)組織“四害”消殺。在消除和控制“四害”孳生場(chǎng)所基礎(chǔ)上，根據(jù)“四害”季節(jié)消長(zhǎng)規(guī)律，按照市愛衛(wèi)辦的“五個(gè)統(tǒng)一”（統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一行動(dòng)、統(tǒng)一時(shí)間、統(tǒng)一藥物、統(tǒng)一方法）的要求，配合屬地街鎮(zhèn)開展物業(yè)服務(wù)小區(qū)的除四害消殺活動(dòng)。

（三）加強(qiáng)重點(diǎn)場(chǎng)所除四害工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)所屬項(xiàng)目的除四害重點(diǎn)場(chǎng)所指導(dǎo)和監(jiān)管，做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的中小餐館、酒樓、單位食堂等重點(diǎn)場(chǎng)所的防鼠、防蠅設(shè)施，四害孳生地治理和消殺，小區(qū)的垃圾密閉收集、清運(yùn)等工作。

二、五城區(qū)消殺活動(dòng)安排

（一）消殺范圍：建成區(qū)范圍內(nèi)公共區(qū)域和單位居民區(qū)，分內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行。

（二）消殺組織：外環(huán)境藥品由愛衛(wèi)部門提供，具體消殺工作由各區(qū)愛衛(wèi)辦組織街鎮(zhèn)、社區(qū)（村）和專業(yè)隊(duì)共同來承擔(dān)消殺任務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合當(dāng)?shù)亟值馈⑸鐓^(qū)組織的消殺工作，所需除四害藥品可向所在社區(qū)登記購(gòu)買，自行投藥，也可雇用專業(yè)隊(duì)滅四害。

（三）時(shí)間安排

1、外環(huán)境滅蚊蠅消殺：4-9月每個(gè)月開展一次，根據(jù)需要加強(qiáng)重點(diǎn)部位和重點(diǎn)場(chǎng)所的消殺。

2、外環(huán)境下水道熱煙霧滅蚊、滅蟑：4、6、8、10月各開展一次。

3、城區(qū)統(tǒng)一滅鼠：4-5月、10-11月分別開展春季、秋季滅鼠各一次，室內(nèi)外同時(shí)開展，其余時(shí)間查遺補(bǔ)漏。

4、4-5月、8-9月各開展一次室內(nèi)統(tǒng)一滅蟑螂。

三、工作要求

（一）各縣（市）、區(qū)房管（建設(shè)局）要按“屬地管理”原則認(rèn)真做好具體協(xié)調(diào)，結(jié)合創(chuàng)建工作，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)小區(qū)的除四害工作檢查，發(fā)現(xiàn)問題限期整改。各物業(yè)企業(yè)要積極配合屬地街鎮(zhèn)政府做好物業(yè)服務(wù)小區(qū)的除四害工作，做到明確分工，責(zé)任到人。

（二）各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要利用小區(qū)宣傳欄宣傳除四害工作的重要性和科學(xué)滅害知識(shí)，加強(qiáng)小區(qū)輿論聲勢(shì)，動(dòng)員小區(qū)業(yè)主

參與除四害活動(dòng)。

二〇一一年五月十三日

主題詞：房地產(chǎn) 物業(yè)管理 通知

抄送：市愛衛(wèi)辦，存檔。

福州市住房保障和房產(chǎn)管理局2011年5月16日印發(fā)

第四篇：做好統(tǒng)計(jì)工作 服務(wù)石家莊建設(shè)

做好統(tǒng)計(jì)工作 服務(wù)石家莊建設(shè)

作為一名黨員，我努力做一個(gè)“共產(chǎn)主義遠(yuǎn)大理想和中國(guó)特色社會(huì)主義共同理想的堅(jiān)定信仰者、科學(xué)發(fā)展觀的忠實(shí)執(zhí)行者、社會(huì)主義榮辱觀的自覺實(shí)踐者、社會(huì)和諧的積極促進(jìn)者”。使自己的思想和行為真正體現(xiàn)時(shí)代精神，代表時(shí)代的要求，起到先鋒模范作用。以十七大精神、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，切實(shí)解決在思想觀念、精神狀態(tài)、思維方式、發(fā)展思路、方法措施等方面存在的突出問題，以統(tǒng)計(jì)工作扎實(shí)服務(wù)石家莊建設(shè)

一、提高對(duì)統(tǒng)計(jì)工作的認(rèn)識(shí)，自我加壓

在統(tǒng)計(jì)工作中，我意識(shí)到數(shù)據(jù)質(zhì)量是統(tǒng)計(jì)的生命，而統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源于基層，數(shù)據(jù)的真實(shí)性取決于基層，而統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)又服務(wù)于基層。這就要求我們黨員首先做好表率作用，要有開拓創(chuàng)新的膽略。勇于創(chuàng)新，事業(yè)就會(huì)前進(jìn)；怯于創(chuàng)新，發(fā)展就會(huì)停滯。不斷增強(qiáng)創(chuàng)新意識(shí)，挖掘創(chuàng)新潛能，發(fā)揮創(chuàng)新才干，改進(jìn)工作方式，用新思路、新舉措開辟新道路，取得新的成果。同時(shí)，我也清醒的認(rèn)識(shí)到統(tǒng)計(jì)分析對(duì)市委、市政府決策、發(fā)展有著舉足輕重的作用，如何寫出有質(zhì)量、有價(jià)值的統(tǒng)計(jì)分析，并在加強(qiáng)管理，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量等方面為領(lǐng)導(dǎo)提供建議，是作為統(tǒng)計(jì)工作黨員的我不斷思索，努力實(shí)踐的一項(xiàng)重要任務(wù)。

二、解放思想，堅(jiān)持從我做起

解放思想的程度決定著發(fā)展的速度和力度，通過學(xué)習(xí)我認(rèn)識(shí)到一定要克服因循守舊、安于現(xiàn)狀、怕?lián)L(fēng)險(xiǎn)、不敢競(jìng)爭(zhēng)、封閉保守的心態(tài)和過時(shí)落后的習(xí)慣觀念，努力轉(zhuǎn)變那種缺乏激情的精神狀態(tài)，切實(shí)把思想統(tǒng)一到全市教育活動(dòng)的精神上來。只有增強(qiáng)堅(jiān)持加快發(fā)展、推進(jìn)科學(xué)發(fā)展、促進(jìn)和諧發(fā)展的緊迫感、危機(jī)感和責(zé)任感，真正做到每天都有新作為，每天都有新激情，以思想的大解放、觀念的大轉(zhuǎn)變?yōu)樽ナ?，做到主?dòng)服務(wù)、高效服務(wù)，不斷提高工作能力和工作水平，從自身做起，從每件小事做起，深入解放思想，積極服務(wù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、強(qiáng)化敬業(yè)意識(shí)，服務(wù)科學(xué)發(fā)展

敬業(yè)精神是一個(gè)國(guó)家、一個(gè)單位、一個(gè)人事業(yè)成功的有力支柱。珍視事業(yè)，不計(jì)得失，不怕困難，忠于職守，積極作為，全心全意地工作，高效地完成任務(wù)。不怨天憂人，不給自己找任何借口，敢于推功攬過，敢于反思和檢討自己，敢于自我批評(píng)，敢于承擔(dān)責(zé)任，做到自我管理、自我激勵(lì)、自我提高，積極主動(dòng)，勇于負(fù)責(zé)。只要我們每一個(gè)崗位、每一個(gè)人將自己崗位上的工作做好，始終保持蓬勃朝氣，強(qiáng)化敬業(yè)意識(shí)、自強(qiáng)不息的意識(shí)，有鍥而不舍、創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先的勁頭。全局的工作就一定能做好。

總之，我要以局黨組在這次開展“我要爭(zhēng)一流”活動(dòng)中，進(jìn)一步按照總書記在新時(shí)期保持黨員先進(jìn)性專題報(bào)告會(huì)上的講話要求，深刻領(lǐng)會(huì)黨的先進(jìn)性要求，并轉(zhuǎn)化到自己的工作實(shí)際中去。努力通過這次活動(dòng)，提高自己保持黨員先進(jìn)性的自覺性，提高為黨工作、為人民服務(wù)的能力和水平，為統(tǒng)計(jì)事業(yè)、為石家莊市發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。

第五篇：做好統(tǒng)計(jì)工作 服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

做好統(tǒng)計(jì)工作 服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

嚴(yán)安廷

http://004km.cn 2011-12-30 19:47:58 2011年12月31日 第830期 綜合

市第十二次黨代會(huì)提出了“綜合實(shí)力更強(qiáng)、結(jié)構(gòu)調(diào)整更優(yōu)、城鄉(xiāng)環(huán)境更美、社會(huì)建設(shè)更好、生活水平更高”的奮斗目標(biāo)。市統(tǒng)計(jì)局作為市人民政府主管統(tǒng)計(jì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算的工作部門，要認(rèn)真貫徹落實(shí)市黨代會(huì)精神，發(fā)揮統(tǒng)計(jì)職能作用，開展統(tǒng)計(jì)制度改革，實(shí)施統(tǒng)計(jì)“四大工程”建設(shè)，為實(shí)現(xiàn)市黨代會(huì)提出的目標(biāo)而努力。

一、牢記使命，充分認(rèn)識(shí)統(tǒng)計(jì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大責(zé)任

(一)統(tǒng)計(jì)事關(guān)能否為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供科學(xué)決策的可靠依據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)制度、調(diào)查方案、設(shè)計(jì)制定的統(tǒng)計(jì)調(diào)查指標(biāo)體系，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的基本情況進(jìn)行了總體反映，統(tǒng)計(jì)信息已成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)信息的主體，是各級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行科學(xué)決策的依據(jù)。

(二)統(tǒng)計(jì)事關(guān)能否為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供調(diào)控監(jiān)管的靈敏信息。統(tǒng)計(jì)信息是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況的綜合反映，社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行是否正常，通過定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)調(diào)研分析，就能作出比較客觀的反映，是進(jìn)行調(diào)控決策所期盼的重要依據(jù)。

(三)統(tǒng)計(jì)事關(guān)能否為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供加壓鼓勁的助推動(dòng)力。統(tǒng)計(jì)是強(qiáng)化管理的重要手段，是評(píng)價(jià)工作績(jī)效的重要依據(jù)，是推動(dòng)工作的有效動(dòng)力機(jī)制?？偠灾?，統(tǒng)計(jì)事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。統(tǒng)計(jì)部門全體人員要牢記使命，以高度的責(zé)任感和強(qiáng)烈的緊迫感，努力做好本職工作。

二、真抓實(shí)干，充分發(fā)揮統(tǒng)計(jì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的職能作用

(一)要發(fā)揮統(tǒng)計(jì)信息采集發(fā)布中心的職能作用，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供信息支持。統(tǒng)計(jì)部門要為實(shí)現(xiàn)市第十二次黨代會(huì)提出的目標(biāo)，保持全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展提供準(zhǔn)確的信息、科學(xué)的判斷和政策依據(jù)。認(rèn)真抓好各項(xiàng)重大普查，全面提供所反映國(guó)情國(guó)力、市情市力的重大信息，為科學(xué)制訂長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃提供可靠依據(jù)。認(rèn)真抓好各項(xiàng)定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表，切實(shí)反映即期的經(jīng)濟(jì)社會(huì)運(yùn)行情況，為及時(shí)做好經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的調(diào)控提供有效信息。認(rèn)真抓好統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫建設(shè)，拓寬信息來源渠道，豐富信息源，確保能滿足決策對(duì)統(tǒng)計(jì)信息的需要。加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)信息的發(fā)布。既要利用統(tǒng)計(jì)內(nèi)、外網(wǎng)站做好統(tǒng)計(jì)信息的及時(shí)發(fā)布，又要利用各類新聞媒體進(jìn)行統(tǒng)計(jì)信息發(fā)布，盡可能為社會(huì)公眾提供更多統(tǒng)計(jì)信息，使統(tǒng)計(jì)信息對(duì)科學(xué)發(fā)展發(fā)揮更廣泛的服務(wù)作用。

(二)要發(fā)揮科學(xué)決策依據(jù)咨詢中心的職能作用，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有利及時(shí)調(diào)控的參考意見。市統(tǒng)計(jì)局應(yīng)發(fā)揮信息資源優(yōu)勢(shì)，提供決策咨詢服務(wù)。根據(jù)對(duì)定報(bào)信息的綜合分析，及時(shí)反映經(jīng)濟(jì)社會(huì)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，并提出對(duì)策建議供決策層參考。根據(jù)有利推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和有關(guān)政策的要求，選擇一些專題進(jìn)行深入的分析研究，提供調(diào)研報(bào)告供領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門參考。對(duì)領(lǐng)導(dǎo)布置的重大課題，要組織力量認(rèn)真進(jìn)行調(diào)研，力求提供精品力作供決策參考。

(三)要發(fā)揮好經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和公共管理工作績(jī)效監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)中心的職能作用，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供助推動(dòng)力。認(rèn)真做好對(duì)各鎮(zhèn)(街道)、各工業(yè)(園)區(qū)主要指標(biāo)完成情況的定期通報(bào)，為各地了解橫向發(fā)展情況，開展比、學(xué)、趕、超提供信息。按照科學(xué)發(fā)展觀和正確政績(jī)觀的要求，認(rèn)真制定經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展或有關(guān)考評(píng)指標(biāo)體系，為推動(dòng)科學(xué)發(fā)展提供正確導(dǎo)向。切實(shí)搞好經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展或工作績(jī)效的考核評(píng)價(jià)，確?？荚u(píng)結(jié)果客觀、公平、公正，真正反映工作績(jī)效優(yōu)劣的實(shí)際。為考評(píng)工作實(shí)現(xiàn)市委提出的“考出導(dǎo)向、評(píng)出壓力、比出動(dòng)力、獎(jiǎng)出積極性”的要求發(fā)揮統(tǒng)計(jì)部門應(yīng)有作用。

(四)要發(fā)揮社情民意調(diào)查中心的職能作用，為促進(jìn)作風(fēng)建設(shè)和不斷做好執(zhí)政為民工作發(fā)揮參謀助手作用。及時(shí)了解民生、民情、民意，發(fā)揮人民群眾對(duì)政府工作的評(píng)價(jià)作用，以老百姓的滿意度評(píng)價(jià)政府工作情況，是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的基本要求。近年，根據(jù)上級(jí)的要求，統(tǒng)計(jì)部門已經(jīng)開展的社會(huì)公眾對(duì)政府工作滿意度調(diào)查、社會(huì)公眾安全感測(cè)評(píng)、為民辦實(shí)事滿意度測(cè)評(píng)等，對(duì)推動(dòng)政府工作已經(jīng)取得成效，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持搞好。同時(shí)，還應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)根據(jù)工作需要，啟動(dòng)新的測(cè)評(píng)項(xiàng)目。如，我市正在開展的扶貧開發(fā)“規(guī)劃到戶，責(zé)任到人”活動(dòng)，統(tǒng)計(jì)部門要按照測(cè)評(píng)考核方案的規(guī)定，對(duì)市直有關(guān)單位的工作情況進(jìn)行測(cè)評(píng)，為抓好全市扶貧開發(fā)“雙到”工作提供依據(jù)，有效推進(jìn)全“雙到”活動(dòng)開展發(fā)揮統(tǒng)計(jì)職能作用。

三、不懈努力，爭(zhēng)取改善統(tǒng)計(jì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的保障條件

(一)推進(jìn)統(tǒng)計(jì)方法改革，夯實(shí)統(tǒng)計(jì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)。通過統(tǒng)計(jì)“四大工程”建設(shè)，充分應(yīng)用現(xiàn)代化信息技術(shù)，統(tǒng)一管理統(tǒng)計(jì)單位，統(tǒng)一設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)制度，統(tǒng)一數(shù)據(jù)采集處理方式，規(guī)范數(shù)據(jù)流程，切實(shí)保障統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一性和共享性，有效提高統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。

(二)加快制度方法創(chuàng)新豐富信息源，滿足統(tǒng)計(jì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。按照符合科學(xué)發(fā)展觀和正確政績(jī)觀的要求，建立相關(guān)對(duì)鎮(zhèn)(街道)、對(duì)部門的工作績(jī)效考評(píng)監(jiān)測(cè)制度，為增強(qiáng)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力提供支持。緊緊圍繞提高統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量，不斷改進(jìn)和創(chuàng)新有關(guān)統(tǒng)計(jì)調(diào)查或核算方案與方法。

(三)狠抓技術(shù)手段改進(jìn)推進(jìn)信息化，提高統(tǒng)計(jì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效能。著力全面推行統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)上直報(bào)，以維護(hù)源頭統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的真實(shí)性，有利于提高統(tǒng)計(jì)工作效率和節(jié)約統(tǒng)計(jì)人力資源成本。抓好鎮(zhèn)一級(jí)的統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)互通，加強(qiáng)鎮(zhèn)級(jí)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站建設(shè)，充分發(fā)揮統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)功能。加快推進(jìn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫建設(shè)，豐富、開發(fā)信息資源，為進(jìn)行科學(xué)決策，促進(jìn)科學(xué)發(fā)展，提供多元的信息支持。

(四)加大統(tǒng)計(jì)法治力度強(qiáng)化約束力，優(yōu)化統(tǒng)計(jì)服務(wù)科學(xué)發(fā)展的環(huán)境。做到統(tǒng)計(jì)普法目標(biāo)化，對(duì)普法對(duì)象的教育培訓(xùn)要實(shí)行目標(biāo)管理，確保在限期內(nèi)把普法工作全部做到位。做到執(zhí)法檢查常態(tài)化。既要根據(jù)發(fā)現(xiàn)的問題或掌握的有關(guān)情況，有針對(duì)性地對(duì)有關(guān)單位進(jìn)行檢查，又要按照隨機(jī)原則抽選單位進(jìn)行檢查，使執(zhí)法檢查做到經(jīng)?；?。做到案件查處規(guī)范化，對(duì)統(tǒng)計(jì)違法違紀(jì)案件的查處，必須嚴(yán)格按規(guī)定辦事，不能出現(xiàn)半點(diǎn)違規(guī)操作的問題，真正把每一個(gè)案件都辦成鐵案。做到依法治統(tǒng)強(qiáng)力化，要爭(zhēng)取市委、政府制定一些行政規(guī)定促進(jìn)統(tǒng)計(jì)行為的規(guī)范，在有關(guān)考核中對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)字有問題的，實(shí)行“一票否決”，真正形成統(tǒng)計(jì)法治工作合力，促進(jìn)統(tǒng)計(jì)環(huán)境的優(yōu)化。

(五)建立有效激勵(lì)機(jī)制調(diào)動(dòng)積極性，提升統(tǒng)計(jì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力。建立健全激勵(lì)機(jī)制，加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)隊(duì)伍建設(shè)。一是建立學(xué)習(xí)培訓(xùn)鼓勵(lì)機(jī)制，使統(tǒng)計(jì)人員注重學(xué)習(xí)，不斷提高素質(zhì)和能力；二是建立目標(biāo)管理促進(jìn)機(jī)制，對(duì)工作目標(biāo)未能完成和出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，實(shí)行責(zé)任追究，使統(tǒng)計(jì)人員增強(qiáng)責(zé)任感；三是建立工作績(jī)效考評(píng)機(jī)制，按照嚴(yán)格考評(píng)、賞優(yōu)罰劣的原則，進(jìn)行獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)，將考評(píng)結(jié)果與優(yōu)先、評(píng)優(yōu)和干部使用掛鉤，調(diào)動(dòng)積極性。

(作者是市統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)）