第一篇：物業(yè)管理呼喚高級(jí)人才

物業(yè)管理呼喚高級(jí)人才

（發(fā)稿時(shí)間：2004-04-30閱讀次數(shù)：0）

中國物業(yè)管理行業(yè)高級(jí)人才緊缺已是一個(gè)不爭的事實(shí)。在最近全國各地舉辦的物業(yè)管理人才招聘會(huì)上，許多物業(yè)公司乘興而來，敗興而歸。一位物業(yè)管理公司人事經(jīng)理在招聘會(huì)上說，隨著建筑物科技含量和住戶要求的日益提高，物業(yè)管理行業(yè)對(duì)從業(yè)人員的要求也越來越高，有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)、能獨(dú)立主持小區(qū)全面物業(yè)管理的中高級(jí)人才極為缺乏。

眾多從業(yè)者中缺乏高級(jí)人才

很多人認(rèn)為物業(yè)管理是一個(gè)低技術(shù)、勞動(dòng)密集型行業(yè)，其日常工作也就是簡單的維修、清潔、綠化和保安，不需要高素質(zhì)的人才。正是受這些認(rèn)識(shí)局限，許多小區(qū)還保留著房管所年代管理員的遺風(fēng)，物業(yè)公司員工普遍學(xué)歷低、年紀(jì)大、缺少服務(wù)意識(shí)。

其實(shí)，物業(yè)管理是一門專業(yè)，需要高學(xué)歷、高素質(zhì)的人才，需要網(wǎng)絡(luò)等先進(jìn)科技，也需要現(xiàn)代化的企業(yè)管理方式。物業(yè)管理又是一項(xiàng)以服務(wù)為本質(zhì)、以管理體現(xiàn)服務(wù)的工作，物業(yè)管理的好壞直接影響到業(yè)主生活品質(zhì)的高低。對(duì)開發(fā)商來說，有一個(gè)好“管家”，就意味著能跟業(yè)主更好地溝通，減少交房時(shí)產(chǎn)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，也能為樓盤提供新賣點(diǎn)。對(duì)于業(yè)主來說，項(xiàng)目做得好與不好，可以在買房之前了解，看不清、看不全的卻是物業(yè)管理。

北京均豪物業(yè)管理公司企宣部經(jīng)理柴嘉成向記者介紹，目前我國物業(yè)管理尚處于起步階段，物業(yè)公司大致分為三類，一類是由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代房管所轉(zhuǎn)型而來的物業(yè)公司；第二類是與開發(fā)商擁有“父子關(guān)系”的物業(yè)公司；第三類則是完全第三方、市場(chǎng)化程度較高的獨(dú)立的物業(yè)公司。柴嘉成認(rèn)為，正是由于這三類公司的不同性質(zhì)，進(jìn)而產(chǎn)生了差異較大的三類從業(yè)人員：一類是由原房管所職工直接轉(zhuǎn)化而來，這些從業(yè)者并不很熟悉現(xiàn)代物業(yè)管理模式，多來自“轉(zhuǎn)制、轉(zhuǎn)崗、轉(zhuǎn)業(yè)”人員及農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，相當(dāng)一部分人沒有經(jīng)過物業(yè)管理培訓(xùn)，他們的職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)、應(yīng)急能力、法律水平等都難以適應(yīng)物管專業(yè)的要求；另一類從屬于開發(fā)商的物業(yè)公司，這些物業(yè)公司從業(yè)人員往往受制于開發(fā)商，很難以客觀公正的角度去處理物業(yè)管理工作中遇到的問題，這也是物業(yè)糾紛事件頻頻發(fā)生的根源；第三類則是學(xué)公共管理、飯店管理以及物業(yè)管理的中專生、高職生以及大專生，一般由物業(yè)公司招聘而來，并進(jìn)行一些培訓(xùn)后上崗，這些從業(yè)者有一定的能力，但不熟悉物業(yè)管理的細(xì)微方面，往往缺乏管理的戰(zhàn)略思維、創(chuàng)新思想，在工作中處于被動(dòng)的地位，不具備從戰(zhàn)略上進(jìn)行管理的能力。

綜上所述，盡管國內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)者甚多，但入行的物業(yè)人員大多是半路出家，管理人員素質(zhì)也不夠高，物業(yè)管理人員專業(yè)水平參差不齊的現(xiàn)狀與業(yè)主的期望不相適應(yīng)。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)副主任、北京林業(yè)大學(xué)人文學(xué)院物業(yè)管理系主任韓朝教授認(rèn)為，隨著高檔物業(yè)的不斷涌現(xiàn)，沒有高素質(zhì)的物業(yè)管理人才，便無法提供適應(yīng)智能化、網(wǎng)絡(luò)化等高

端需求的物業(yè)管理，因此，培養(yǎng)高素質(zhì)的物業(yè)管理人才已成為這個(gè)行業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。

人才培養(yǎng)呼喚立體化教育

中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展，帶動(dòng)了整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)的提速。隨著住房商品化的進(jìn)一步發(fā)展，不僅物業(yè)管理公司越辦越多，而且一些機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的后勤社會(huì)化趨勢(shì)，也使許多以前由各個(gè)單位分管的物業(yè)，正在變?yōu)閷I(yè)化的物業(yè)公司管理，物業(yè)管理人才的需求自然越來越大。一位業(yè)內(nèi)人士透露，一些物業(yè)管理公司因?yàn)槿瞬艆T乏而出現(xiàn)經(jīng)營不善、管理不良的局面，為了尋找優(yōu)秀的物業(yè)管理人才，公司間發(fā)生了人才的爭奪戰(zhàn)。

面對(duì)這一新的人才需求，許多高等院校并未迅速增開相應(yīng)專業(yè)，形成物業(yè)管理人才空檔，據(jù)了解，目前北京已有林業(yè)大學(xué)、農(nóng)業(yè)大學(xué)等幾所高校開設(shè)了物業(yè)管理專業(yè)，致力于培養(yǎng)物業(yè)管理人才。但是，物業(yè)公司在通過對(duì)這些科班生的考察后發(fā)現(xiàn)，這些學(xué)生在工作中往往不能把自己所學(xué)到的知識(shí)與實(shí)際工作相結(jié)合，出現(xiàn)了一些理論脫離實(shí)際的現(xiàn)象。對(duì)此，有專家指出，目前我國雖然有部分高校分別在不同的學(xué)科分支下建立了物業(yè)管理專業(yè)，但是現(xiàn)在多數(shù)物業(yè)管理的教學(xué)中存在著脫離實(shí)際業(yè)務(wù)的問題。專家強(qiáng)調(diào)，物業(yè)管理是一門科學(xué)，同時(shí)也是一個(gè)行業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)的學(xué)生除了學(xué)習(xí)理論知識(shí)外，還需要通過實(shí)踐環(huán)節(jié)來進(jìn)一步地掌握書本知識(shí)。

柴嘉成也認(rèn)為，隨著物業(yè)管理的快速發(fā)展、高檔物業(yè)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，只有具備專業(yè)背景、知識(shí)面廣、理論基礎(chǔ)扎實(shí)、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、熟悉相關(guān)法律法規(guī)的人才，才能適應(yīng)智能化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化等高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)的要求；而只有立體化的教育才能培養(yǎng)出高素質(zhì)的、適應(yīng)市場(chǎng)需求的人才。

應(yīng)引入職業(yè)資格準(zhǔn)入制度

據(jù)了解，物業(yè)管理職業(yè)分為三個(gè)等級(jí)：物業(yè)管理員、助理物業(yè)管理師、物業(yè)管理師。在今年年初首次進(jìn)行的物業(yè)管理師鑒定時(shí)，作為全國試點(diǎn)的北京市僅有25人取得物業(yè)管理師資格證書，這對(duì)于偌大的行業(yè)來說，雖然只是“杯水車薪”，但是職業(yè)資格準(zhǔn)入制度的引入，將成為我國物業(yè)管理發(fā)展過程中的一個(gè)重要的里程碑。

韓朝認(rèn)為，我國的物業(yè)建筑面積呈不斷增長之勢(shì)，并且發(fā)展迅速，物業(yè)管理行業(yè)也正相應(yīng)地得到前所未有的發(fā)展，需要大量的物業(yè)管理專業(yè)人才。他說，物業(yè)管理專業(yè)的本科畢業(yè)生在外企的薪酬通?？梢赃_(dá)到每月4000－5000元，低端一些的物業(yè)管理人才月薪也有1800－2500元，可見職業(yè)前景是非?？春玫摹５乾F(xiàn)在我國將近百萬的物業(yè)管理從業(yè)者中，受過物業(yè)管理專業(yè)培訓(xùn)或教育的人只是少數(shù)。因此，引入職業(yè)資格準(zhǔn)入制度對(duì)于規(guī)范已經(jīng)從事物業(yè)管理工作的從業(yè)者是十分必要的。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，我國自1981年成立第一家物業(yè)管理公司以來，目前全國物業(yè)管理企業(yè)已逾2萬家，從業(yè)人員200多萬人，其作為一種

新的“朝陽產(chǎn)業(yè)”已在社會(huì)化分工中被逐步認(rèn)同。下一步，專業(yè)化、規(guī)范化、人性化發(fā)展應(yīng)該是未來物業(yè)管理的一種必然趨勢(shì)。

對(duì)此，有關(guān)專家指出，由于物業(yè)管理是一個(gè)高速發(fā)展的新興行業(yè)，在市場(chǎng)上專業(yè)的物業(yè)人才一直是需求大于供給，這就為一些不具備物業(yè)專業(yè)知識(shí)的人員進(jìn)入物業(yè)管理行業(yè)提供了條件，同時(shí)也為日后工作埋下了隱患。所以嚴(yán)把人才關(guān)，是提高服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平的重要環(huán)節(jié)，物業(yè)管理對(duì)人才的巨大需求，將對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的人才結(jié)構(gòu)調(diào)整起到促進(jìn)作用。

作者： 姜華 版權(quán)所有： 2004年4月28日《中國建設(shè)報(bào)》中國樓市 【打印】【關(guān)閉】【投稿】

第二篇：高級(jí)人才座談會(huì)發(fā)言稿

各位領(lǐng)導(dǎo)、來自各行各業(yè)的精英朋友們：

大家好！

我來自惠環(huán)中學(xué)，叫劉茂強(qiáng)，劉備的?劉?，根深葉茂的?茂?、繁榮富強(qiáng)的?強(qiáng)?。很高興、也很榮幸能與各位歡聚一堂，在此，要特別感謝區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們的的栽培、關(guān)懷和重視，百忙中，還不忘為我們提供交流學(xué)習(xí)、博采眾長、共同進(jìn)步的機(jī)會(huì)。

我自1991年參加工作以來，從教20年整，見證了惠環(huán)中學(xué)從誕生到成長； 2002年至今，我擔(dān)任惠環(huán)中學(xué)校長10余年，這十年，是惠環(huán)中學(xué)穩(wěn)步發(fā)展的十年。2008年惠環(huán)街道辦創(chuàng)教育強(qiáng)鎮(zhèn)；2010年，仲愷區(qū)實(shí)行新的行政區(qū)劃，乘著這兩股東風(fēng)，惠環(huán)中學(xué)迎來了飛速發(fā)展的時(shí)期。面臨越來越好的發(fā)展環(huán)境，我校在教育教學(xué)教研方面的成果也越來越豐碩。2010年、2011年兩年蟬聯(lián)惠州市中考優(yōu)勝獎(jiǎng)。借此機(jī)會(huì)，對(duì)仲愷區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)以及社會(huì)人士一直以來的關(guān)心和支持，我表示深深的感謝！

今天，我以?高級(jí)人才?的身份坐在這里，既榮幸又忐忑。榮幸的是，這個(gè)稱號(hào)是對(duì)我這些年工作的有力認(rèn)可和肯定；忐忑的是，在人才輩出的仲愷區(qū)教育領(lǐng)域，我只是一個(gè)平平凡凡的人物，還有很多的不足需要努力改進(jìn)。在我看來，一個(gè)高級(jí)的、卓越的人才，要從一?大?一?小?做起。?大?，就是要有大境界，要放眼大世界，要高瞻遠(yuǎn)矚，要有大胸懷，有大格局，學(xué)習(xí)大人物用人格魅力來熏陶感染他人。?小?就是要從?小?做起，就如海爾集團(tuán)總裁張瑞敏所說的：把每一件平凡的事做好就是不平凡；把每一件簡單的事做好就是不簡單。我們每個(gè)人都很渺小，不過是滄海一粟。要虛心，從小事做起，從本職做起，樹立終身學(xué)習(xí)的理念。

教育是人格影響人格的事業(yè)，教育是智慧啟迪智慧的事業(yè)，教育是塑造民族靈魂的事業(yè)。作為一個(gè)矢志為教育奮斗終身的教育工作者，我的?大?就是每一個(gè)學(xué)生的幸福；我的?小?就是立足學(xué)校管理的每一點(diǎn)一滴。務(wù)實(shí)、創(chuàng)新，是我的工作哲學(xué)。務(wù)實(shí)，就是腳踏實(shí)地；創(chuàng)新，就是謀大發(fā)展。近幾年，惠環(huán)中學(xué)在不斷地完善自己的教育教學(xué)教研及行政管理水平。不斷地創(chuàng)新思維、尋找新路子、研究新

方法、鞏固好做法。

2011年，惠環(huán)中學(xué)以《國家中長期教育改革和發(fā)展2010-2020規(guī)劃綱要》為指導(dǎo)，結(jié)合仲愷高新區(qū)?十二五?規(guī)劃及2011年仲愷高新區(qū)教育工作思路中?提升學(xué)校內(nèi)涵發(fā)展?的指導(dǎo)思想，我校提出了?全面質(zhì)量管理‘一五’ 計(jì)劃?以及?惠環(huán)中學(xué)‘十二五’規(guī)劃?作為今后五年學(xué)校工作方向。為了將這些規(guī)劃能進(jìn)一步落實(shí)到具體工作中，2011年，我校申報(bào)了兩個(gè)重要課題，一個(gè)是我的《教學(xué)案一體化主體教學(xué)模式》，另一個(gè)是李晨華老師的市級(jí)課題《以全面質(zhì)量管理模式推動(dòng)學(xué)校效能的研究》，以期通過抓教學(xué)而促師德、抓質(zhì)量而促管理、抓模式而促方法。

目前，事業(yè)單位由于其體制機(jī)制等等原因，常常有工作效率和執(zhí)行力低下的情況發(fā)生。作為一所位于國家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的學(xué)校，如何通過高效率和執(zhí)行力充分挖掘每位教師的潛力、充分運(yùn)用行政管理的張力，向管理要效益，通過夯實(shí)管理基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)品牌發(fā)展，是我一直在思考的問題。管理是相通的，是可以借鑒和嫁接的，優(yōu)秀企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)給了我靈感。?以全面質(zhì)量管理模式推動(dòng)學(xué)校效能的研究?是我們學(xué)校管理工作的新探索。意在通過借鑒ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證的管理思想和技術(shù)，引進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)管理的先進(jìn)理念和模式來推動(dòng)學(xué)校科學(xué)化、規(guī)范化、高效能運(yùn)作。這種做法在全國部分省市學(xué)校中有成功的案例，惠州市尚未有先例。我希望，惠環(huán)中學(xué)能利用區(qū)域和資源優(yōu)勢(shì)，讓學(xué)校管理與企業(yè)管理相結(jié)合的優(yōu)良種子生根發(fā)芽，在惠州市教育領(lǐng)域率先取得突破。希望有成功實(shí)施ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證的企業(yè)能夠在這方面給與我們指導(dǎo)。

惠環(huán)中學(xué)的發(fā)展既面臨大機(jī)遇也面臨諸多挑戰(zhàn)。為了每一位學(xué)生和老師的幸福，我將一如既往，團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)惠環(huán)中學(xué)領(lǐng)導(dǎo)班子精誠合作，抓住機(jī)遇、攻堅(jiān)克難，將惠環(huán)中學(xué)辦成人民滿意的學(xué)校，辦成品牌學(xué)校，為仲愷高新區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展添磚加瓦！

最后，祝大家新的一年，身體健康！家庭幸福！工作順利！謝謝大家！

第三篇：高級(jí)人才合作協(xié)議書

高級(jí)人才聘用（兼職）合同

[編號(hào):2014 號(hào)]

甲乙雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法》、《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理辦法》《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條本合同當(dāng)事人

甲 方：四川泰旺建筑工程有限公司法定代表人或授權(quán)代理人：_張利華___________________________

所在地址：四川省成都市武候區(qū)新南路8號(hào)萬高欣城大廈9樓01號(hào)郵編：聯(lián)系人：張利華聯(lián)系電話：***手機(jī)：__***______________

傳真：郵箱：

乙方：

聯(lián)系地址：郵編：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：手機(jī)：

身份證號(hào)碼：郵箱：

開戶銀行：

賬戶名稱：

銀行賬（卡）號(hào)：

第二條聘用內(nèi)容

因甲方發(fā)展需要，需聘用如下所列高級(jí)人才（請(qǐng)?jiān)谙旅婀催x相應(yīng)人才類型），經(jīng)過真誠友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，在乙方的配合下為其辦理注冊(cè)手續(xù)，具體條款如下：

（一）高級(jí)人才類型

□注冊(cè)一級(jí)建造師（專業(yè)：機(jī)電）

□注冊(cè)二級(jí)建造師（專業(yè)：）

□注冊(cè)監(jiān)理工程師（專業(yè)：）

□注冊(cè)造價(jià)工程師（專業(yè)：）

□注冊(cè)一級(jí)建筑師□注冊(cè)二級(jí)建筑師□注冊(cè)一級(jí)結(jié)構(gòu)師□注冊(cè)二級(jí)結(jié)構(gòu)師

□注冊(cè)土木工程師（專業(yè)：）

□注冊(cè)電氣工程師（專業(yè)：）

□注冊(cè)設(shè)備工程師（專業(yè)：）

□注冊(cè)造價(jià)工程師（專業(yè)：）

□助理工程師（專業(yè)：）

□中級(jí)工程師（專業(yè)：）

□高級(jí)工程師（專業(yè)：）

（二）甲方聘用乙方的期限為貳年：

□合同自簽訂之日開始起算，即：年月日 至年月日?！鹾贤宰?cè)成功之日起開始起算。（以中國建設(shè)行政主管部門通告為準(zhǔn)）。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

（一）聘用期間，乙方僅授權(quán)甲方使用乙方的證書、印章和個(gè)人資料進(jìn)行甲方企業(yè)的資質(zhì)升級(jí)或年檢活動(dòng)。甲方免費(fèi)為乙方辦理初始注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)和年檢等相關(guān)手續(xù)。如乙方有需要，甲方有義務(wù)幫

助乙方在其《執(zhí)業(yè)手冊(cè)》上登記聘用期間的執(zhí)業(yè)情況。

（二）聘用期間，除非甲乙雙方另有約定，在未經(jīng)乙方授權(quán)并以書面方式確認(rèn)的情況下，甲方不得利用乙方的證書、印章和個(gè)人資料或以乙方的名義參與任何形式的投標(biāo)活動(dòng)、工程施工、工程監(jiān)理和工程轉(zhuǎn)包活動(dòng)。未經(jīng)乙方授權(quán)并以書面方式進(jìn)行確認(rèn)，甲方擅自以乙方名義或利用乙方證書、印章進(jìn)行投標(biāo)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)所造成的一切后果應(yīng)由甲方自行承擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給與賠償。

（三）聘用期間，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育等相關(guān)費(fèi)用。若乙方因工作原因,無法參加再教育學(xué)習(xí)，甲方有義務(wù)請(qǐng)人代為學(xué)習(xí)。若必須乙方到場(chǎng)參加學(xué)習(xí)，乙方憑相關(guān)票據(jù)向甲方報(bào)銷差旅及食宿費(fèi)用。

（四）甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊(cè)證書及其他有關(guān)材料。在注冊(cè)申請(qǐng)受理后，甲方應(yīng)立即歸還乙方畢業(yè)證書、職稱證和身份證等原件。乙方的資格證書和執(zhí)業(yè)印章，拒絕歸還或是遲延歸還給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給與賠償。

（五）甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，按時(shí)支付乙方的聘用工資。

（六）甲方收到乙方提供的注冊(cè)材料后，應(yīng)于30 個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理注冊(cè)手續(xù)。如甲方延誤注冊(cè)超過30 個(gè)工作日，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)退回已接收的相關(guān)資料，乙方需退回甲方附于的預(yù)付款,根據(jù)甲方的需求，乙方可以繼續(xù)和甲方合作，費(fèi)用另計(jì)。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲乙雙方簽定合同后，乙方應(yīng)于年月日之前向甲方提供有關(guān)資質(zhì)申報(bào)及高級(jí)人才注冊(cè)所需要的相關(guān)材料（此材料必須真實(shí)合法有效），所需資料如下：

1、畢業(yè)證，資格證，身份證，照片4張一寸沖洗的2、3、（二）甲方在辦理注冊(cè)或是資質(zhì)申報(bào)過程中，甲方如需乙方配合到其注冊(cè)所在地建設(shè)主管部門驗(yàn)證信息，乙方由產(chǎn)生的交通費(fèi)、食宿費(fèi)等憑相關(guān)票據(jù)由甲方全部報(bào)銷。

（三）在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查時(shí)，如甲方需要乙方到甲方所在地配合檢查，甲方應(yīng)提前5個(gè)工作日以書面或電子郵件等方式通知乙方，并為乙方報(bào)銷交通費(fèi)、食宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方需配合甲方及時(shí)無償?shù)奶峁┥矸葑C、職稱證明文件、學(xué)歷證等相關(guān)證明材料。如因乙方不能提供相關(guān)證明文件等原因，造成甲方資質(zhì)年檢未通過、資質(zhì)降級(jí)或資質(zhì)吊銷等情況，乙方應(yīng)退還當(dāng)年聘用工資。

（四）甲方在申請(qǐng)注冊(cè)期間，乙方積極配合甲方進(jìn)行注冊(cè)，以便順利注冊(cè)成功。

（五）甲方完成注冊(cè)后，乙方提供銀行賬號(hào)，并提醒甲方及時(shí)支付聘用工資。

第五條聘用工資及支付方式

（一）經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意（□一次性，□按年）支付乙方聘用工資￥56000元人民幣（大寫：__伍萬陸_______元整）（稅后）。在乙方提供本合同第四條第（一）款中所列的相關(guān)注冊(cè)材料后或乙方將注冊(cè)信息從原聘用單位網(wǎng)上調(diào)入甲方注冊(cè)管理系統(tǒng)后，甲方應(yīng)預(yù)付￥5000元人民幣(大寫:__伍仟________)稅后聘用工資給乙方。甲方在確認(rèn)乙方證書注冊(cè)成功后（以中國建設(shè)行政主管部門網(wǎng)上通告日期為準(zhǔn)）的10個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將剩余的聘用工資，即￥__51000_________ 元人民幣(大寫:___伍萬壹仟元整________)稅后支付到乙方指定的銀行賬戶。

（二）如因乙方原因造成注冊(cè)不成功，乙方需退還甲方支付的全部預(yù)付款。如因甲方原因注冊(cè)不成功，乙方不退還甲方支付預(yù)付款。如因發(fā)生國家政策變動(dòng)等不可預(yù)測(cè)的因素，導(dǎo)致不能完成注冊(cè)，乙方應(yīng)退還已收甲方支付全部預(yù)付款的50%。上述事實(shí)均需經(jīng)甲方真實(shí)有效文件予以證實(shí)。

第六條證書的保管

完成注冊(cè)后，乙方同意將《注冊(cè)證書》交由甲方管理，甲方應(yīng)妥善加以保管。執(zhí)業(yè)印章由乙方親自保管。

第七條解聘

（一）在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方解除合同，如因此造成損失，由提出解除合同一方負(fù)責(zé)。如甲乙雙方在合同期內(nèi)需要變更合同，應(yīng)本著相互支持與理解的原則，提前一個(gè)月通知對(duì)方，以便另一方做好工作安排。

（二）如雙方同意解除合同，甲方應(yīng)在10 個(gè)工作日內(nèi)為乙方出具解聘證明、職業(yè)道德證明等相關(guān)變更注冊(cè)證明，方便乙方辦理變更手續(xù)，并返還乙方留存在甲方處的相關(guān)證件，甲方需善意履行不得無故刁難。

（三）在下列情況下，乙方有權(quán)提前解除合同：

（1）甲方不能按期支付工資；

（2）甲方原因注冊(cè)不成功；

（3）甲方有其它違約行為。

（四）在下列情況下，甲方有權(quán)提前解除合同：

（1）乙方提供虛假證件；

（2）乙方原因注冊(cè)不成功；

（3）乙方有其他違約行為。

第八條違約責(zé)任

（一）甲方按建設(shè)部門要求負(fù)責(zé)乙方在注冊(cè)期內(nèi)的再教育學(xué)習(xí)的一切費(fèi)用及手續(xù)。如甲方無法在注冊(cè)期滿前完成乙方的再教育學(xué)習(xí)手續(xù)和轉(zhuǎn)注冊(cè)的證明材料，造成乙方無法轉(zhuǎn)注冊(cè)，甲方應(yīng)向乙方賠償人民幣貳萬元整；如因乙方個(gè)人原因造成無法轉(zhuǎn)注冊(cè)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）因甲方原因發(fā)生乙方的畢業(yè)證、資格證、注冊(cè)證、印章等相關(guān)材料丟失，甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：

（1）資格證、注冊(cè)證和印章的丟失或損毀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦。如耽誤乙方正常注冊(cè)，甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。

（2）畢業(yè)證（原件）因甲方原因丟失或損毀，乙方配合甲方進(jìn)行補(bǔ)辦。如無法補(bǔ)辦,甲方應(yīng)賠付乙方人民幣叁萬元整；

（3）因乙方自身原因?qū)е伦C書等相關(guān)材料的丟失或損毀，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）如乙方提前解除合同關(guān)系，乙方應(yīng)賠付甲方違約金貳萬 元整。

（5）如甲方提前解除合同關(guān)系，甲方應(yīng)賠付乙方違約金貳萬 元整。

第九條其它事項(xiàng)

（一）本合同條款中貨幣幣種均為人民幣。本合同所指金額均為稅后金額。

（二）聘用期滿后，如雙方有意續(xù)簽合同，由雙方另行商議，格式可采用本合同。

（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

（四）甲、乙雙方合同有爭議協(xié)商無果時(shí)，將由乙方所在地的人民法院對(duì)雙方爭議進(jìn)行裁決。

（五）補(bǔ)充條款：（補(bǔ)充條款優(yōu)先適用于其他條款）。

甲方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人（授權(quán)代理人）簽字：張利華乙方（簽字）：

簽訂日期：2014年7月11日簽訂日期：年月日

第四篇：高級(jí)人才聘用協(xié)議

高級(jí)人員聘用協(xié)議

甲方： 公司

乙方：,男，漢族，身份證號(hào)

鑒于：

一、甲方保證對(duì)乙方披露包括但不限于如下信息真實(shí)合法： 1·1甲方系在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的一家從主要從事帶式輸送機(jī)及物料連續(xù)輸送系統(tǒng)研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售的股份有限公司；

1·2甲方的住所地位于焦作高新區(qū)神州路；

1·3甲方的注冊(cè)資本為人民幣一億兩千萬元，股東已經(jīng)依法出資；

1·4甲方建立了規(guī)范的企業(yè)管理制度，包括技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售、員工激勵(lì)等制度；

二、乙方保證對(duì)甲方披露的包括但不限于如下的信息真實(shí)合法： 2·1乙方具有完全的民事權(quán)利能力和行為能力，知曉簽署本協(xié)議的法律后果并自愿接受本協(xié)議約定的內(nèi)容約束；

2·2乙方向甲方提供的身份證件、學(xué)歷證件、職稱證件、科研成果證書等證明文件真實(shí)合法有效;2·3乙方奉公守法，未受過任何刑事處罰；不存在正在進(jìn)行或?qū)⒁M(jìn)行的重大的負(fù)債或重大的民事訴訟或仲裁；

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2·4乙方身心健康，無任何重大疾病或未治愈的潛在重大疾??； 2·5乙方向甲方提供的履歷全面真實(shí)，無任何隱瞞；

2·6乙方既有的科研成果具有排他性，完全歸乙方所有，不存在權(quán)利瑕疵；

2·7乙方在甲方工作期間的科研成果，包括但不限于設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)文件等成果均為履行甲方職務(wù)的結(jié)果，歸甲方所有；

2·8乙方認(rèn)可甲方的企業(yè)文化和經(jīng)營理念。鑒此：

為了有效發(fā)揮乙方在甲方技術(shù)方面的核心作用，達(dá)到甲乙雙方共贏互利的目的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》以及甲方的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議如下條款，以資甲乙雙方信守： 第一條 服務(wù)時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容

1·1 乙方具有本協(xié)議約定的相關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)論證、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)、產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)管理等能力，能獨(dú)擋一面地承擔(dān)起本協(xié)議約定的或甲方要求的產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)的工作且能領(lǐng)導(dǎo)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)開展工作；

1·2 甲方聘用乙方的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月日。

1·3 甲方聘用乙方為甲方的高級(jí)技術(shù)人員，實(shí)行不定時(shí)工作制。1·4本聘用協(xié)議同時(shí)作為甲、乙雙方的《勞務(wù)合同》的，有關(guān)勞動(dòng)者的權(quán)利和義務(wù)的事項(xiàng)依該合同的內(nèi)容執(zhí)行。

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第二條 乙方的權(quán)利和待遇

2·1 乙方在甲方工作期間的具體工作內(nèi)容包括：

2·1·1 2·1·2 2·1·3 2·1·4 2·1·5 2·1·6 2·2 工資

乙方在甲方工作期間的薪酬為稅前月薪9000元，甲方每半月根據(jù)乙方工作情況支付一次。

2·3 獎(jiǎng)勵(lì)

根據(jù)甲方內(nèi)部人事制度和甲方的效益，乙方可以享受高級(jí)人才的其他獎(jiǎng)勵(lì)。第三條 乙方的義務(wù)

3·1乙方應(yīng)無條件服從甲方根據(jù)經(jīng)營管理需要合理調(diào)整其工作職位、崗位、工作地點(diǎn)的決定。

3·2乙方應(yīng)無條件配合并接受甲方各項(xiàng)制度、流程配套考核辦法。

3·3本協(xié)議所指的制度流程的發(fā)布形式可以是書面形式發(fā)布，也可以是通過公司信息辦公系統(tǒng)（OA辦公系統(tǒng)）發(fā)布的，包括但不限于：質(zhì)量類制度流程、法務(wù)類制度流程、資金類制度流程、資產(chǎn)類

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制度流程、行政類制度流程、人事類制度流程、其他業(yè)務(wù)性制度流程等。

第四條 保密

4·1下列內(nèi)容屬于甲方商業(yè)秘密范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)：

4·1·1乙方從甲方獲知的已經(jīng)或?qū)⒁糜冢òㄉ形垂_的）行業(yè)或業(yè)務(wù)中的技術(shù)信息與經(jīng)營、管理信息。

4·1·2甲方的業(yè)務(wù)模式、操作流程以及與業(yè)務(wù)、管理有關(guān)的合同、客戶信息、文字資料、管理制度、表格、工作標(biāo)準(zhǔn)、采購資料、定價(jià)政策、財(cái)務(wù)資料等業(yè)務(wù)相關(guān)資料；

4·1·3 甲方依照法律規(guī)定或有關(guān)協(xié)議約定，對(duì)外承擔(dān)保密義務(wù)的事項(xiàng)；

4·1·4 其它雙方本著誠實(shí)信用原則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是商業(yè)秘密的技術(shù)信息與經(jīng)營信息。

4·2 乙方的保密義務(wù)：

4·2·1乙方保證在甲方工作期間使用任何知識(shí)均與前受聘單位無關(guān)，乙方承擔(dān)甲方交付的任何工作或任務(wù)，均不會(huì)侵犯原用人單位的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；

4·2·2除了履行職務(wù)的需要外，乙方承諾，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式泄露與公司任何產(chǎn)品或服務(wù)有關(guān)的任何資料，包括已知的或尚未公開的有商業(yè)價(jià)值的資料；

4·2·3 乙方離職時(shí)，應(yīng)當(dāng)返還全部屬于甲方的資產(chǎn)，包括記載著甲方上述商業(yè)秘密的一切載體。

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4·2·4 乙方不得允許或者協(xié)助不承擔(dān)保密義務(wù)的任何第三方使用甲方的商業(yè)秘密；

4·2·5 乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得以任何形式和理由銷毀、修改甲方的技術(shù)資料，包括電腦資料、檔案、程序等有商業(yè)價(jià)值的資料，不得攜帶上述資料外出使用或保管；

4·2·6 乙方不得刺探與本職工作或本身業(yè)務(wù)無關(guān)的甲方商業(yè)秘密。

4·3因乙方的違約行為侵犯了甲方的商業(yè)秘密權(quán)利的，甲方有權(quán)選擇根據(jù)本協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

4·4甲方支付給乙方的勞動(dòng)報(bào)酬中已包含了保密費(fèi)用。員工離職后承擔(dān)的商業(yè)秘密保護(hù)義務(wù)，不以得到任何額外補(bǔ)償為條件。

4·5雙方同意：本合同約定的乙方所承擔(dān)的保密義務(wù)不因本合同的變更、終止而終止，如雙方?jīng)]有對(duì)保密期限加以規(guī)定，則直至保密信息在本行業(yè)中成為公知信息后，本合同約定的保密義務(wù)才予以解除。

第五條 對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)

5·1乙方承諾：乙方工作成果的內(nèi)容為乙方獨(dú)創(chuàng)；未侵害任何第三人的著作權(quán)，否則，由乙方自行承擔(dān)全部法律后果并賠償甲方的全部損失，包含可得利益損失。

5·2乙方完成的研發(fā)和設(shè)計(jì)成果的著作權(quán)人為甲方。5·3甲方享有乙方完成的研發(fā)和設(shè)計(jì)成果的全部著作權(quán)，包括

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但不限于發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、翻譯權(quán)及應(yīng)當(dāng)由軟件著作權(quán)人享有的其他權(quán)利；乙方不得以任何理由和方式主張乙方完成的研發(fā)和設(shè)計(jì)成果的著作權(quán)，包括但不限于發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、翻譯權(quán)及應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利。第六條 合同的解除和終止

6·1乙方具有以下情況之一的，甲方在本協(xié)議履行期間可以隨時(shí)解除本協(xié)議或依據(jù)本協(xié)議訂立的勞動(dòng)合同：

6·1·1在應(yīng)聘過程中向甲方提供的材料是虛假的； 6·1·2未經(jīng)甲方書面同意或許可，乙方在職期間自營或與他人聯(lián)營與甲方相同或相近的業(yè)務(wù)；

6·1·3甲方因經(jīng)營管理需要合理調(diào)整乙方職位、崗位、工作地點(diǎn)時(shí)，乙方不服從甲方工作調(diào)動(dòng)或安排的；

6·1·4在工作期間被證明不符合錄用條件，致使甲方不能達(dá)到合同目的的；

6·1·5嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方依法制定的規(guī)章制度，按照甲方單位規(guī)定或者本協(xié)議約定可以解除勞動(dòng)合同的；

6·1·6受到治安處罰或被依法追究刑事責(zé)任的。

6·2 有下列情形之一的，甲方可以解除本協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方：

6·2·1本協(xié)議訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞務(wù)合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；

6·2·2乙方不能勝任工作的；

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6·2·3甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間的。

6·3合同期滿或雙方約定的合同以及協(xié)議終止條件出現(xiàn)時(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議終止的，甲方不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金。

6·4甲乙雙方協(xié)商一致可隨時(shí)解除本協(xié)議。第七條 協(xié)議的補(bǔ)充和變更

如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)定，并以文字記錄且經(jīng)雙方簽署，補(bǔ)充協(xié)定與本協(xié)議具有同等效力。第八條 爭議解決

本協(xié)議的性質(zhì)為勞務(wù)合同，本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方住所地有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第九條 其他

9.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并捺印或簽字并蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式叁份，甲方持二份，乙方持一份，各份具有相同的法律效力。

甲方（簽章）： 公司 法定代表人（授權(quán)代表）：

乙方： 聯(lián)系方式：

簽訂日期：二0一六年月日

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第五篇：呼喚物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)征文——渴望有人管

人們常口口聲聲嚷著想要自由，我卻渴望有人管。就沖著這渴望有人管的念頭，我年過中年還外出打工，拼搏了五六年，終于得以在一個(gè)小區(qū)花園里買了一套住房，終于實(shí)現(xiàn)了有人管的愿望。

哈哈！這回你明白了吧？我是渴望有小區(qū)物業(yè)管理的管。因?yàn)檫^去我吃過太多無人管理的苦頭。

過去，我居住在擁擠的市區(qū)中心，那里房子挨著房子，站在窗臺(tái)

前，伸手過去就可以和對(duì)面伸出的手肌膚相親；打個(gè)屁對(duì)面屋里都聽得到。

住在同一幢樓里的人雖多，有了事卻鮮有人管。常常大樓門口不遠(yuǎn)處會(huì)冒出堆垃圾，污水橫流，蒼蠅亂飛，可進(jìn)進(jìn)出出的人都看在眼里，氣在心里，就是無人吭聲，你扯破嗓子罵娘也無人管。有一次，我實(shí)在氣不平，起了個(gè)大早，守在大樓門口，等那位拉垃圾的工人來了，叫他把那堆垃圾撮走，他卻聲言那不是他管的范圍，他管的范圍是垃圾箱及其周圍一尺遠(yuǎn)的地方，還振振有詞地道：“誰的垃圾叫誰拉走！”

天爺！這堆垃圾又沒有寫上某某的名字，又不是一堆財(cái)寶，有人會(huì)主動(dòng)站出來認(rèn)領(lǐng)？！無奈，我只有自掏腰包，給了那個(gè)拉垃圾的工人五元錢，叫他把那堆垃圾清走。

一幢樓雖說住了幾十戶人家，但彼此都面熟心不熟，遇有扯皮之事，也無人調(diào)和，只有像斗雞公一樣斗個(gè)你死我活了。

住在這樣無人管的居民樓里，平素最頭疼的是水電管道和線路出了障礙。若是獨(dú)自一家出了故障，就只得到街市上去請(qǐng)水電工，還得和他們計(jì)價(jià)還價(jià)一番；如果是晚上出了故障，就是花錢也難請(qǐng)得到水電工，只有在燭光中聽任水管唱歌了。

有一年大年三十的晚上，我們一家正在看春節(jié)晚會(huì)，正看得手舞足蹈哈哈笑，電突然停了，再看別的樓區(qū)，都是燈火通明，唯有我們這棟樓熄了火，無疑是我們這棟樓的電路出了故障，鄰居們都罵罵嘰嘰，卻束手無策，打電話到供電所又無人接，無奈整棟樓的居民都只有過了一個(gè)終生難望的大年三十。

還有一次，進(jìn)我們這棟樓的主水管道壞了，供水公司聲言要更換主水管，要我們這幢樓的居民出錢，然而由于沒有人伸頭，一連停了三天水，家家戶戶都渴得受不了，有的外出避難，有的提著水桶四處求援，家家都過了幾天艱苦卓絕刻苦銘心的日子。

就連小偷也是最青睞這種無人管理的樓房，一家被偷過五六輛自行車的在這里算不上稀奇。如遇有親朋騎自行車或摩托來訪，我們雖表面上談笑風(fēng)生，但隱隱中卻提心吊膽，生怕親朋停在樓下的車不翼而飛了。

今天，我終于告別了那棟留下太多苦澀記憶的樓房，搬進(jìn)了有物業(yè)管理的小區(qū)。

每天早晨，散步在小區(qū)的花園草坪之中，呼吸著清新的空氣，舉目四望，處處都是那么的整潔規(guī)范，清潔工正在那里撿拾著一片紙屑，一片樹葉；園藝工在那里剪枝理草，你會(huì)感覺得生活是那么的美好和溫馨。

偶遇停水停電，自會(huì)有小區(qū)物業(yè)提前通知；家中如遇水電障礙，打個(gè)電話給小區(qū)物業(yè)，水電工會(huì)馬上上門服務(wù)，家家樓道被打掃得干干凈凈，居住在這優(yōu)雅的環(huán)境中，鄰居之間自然少了矛盾而多了和諧。夜間，保安在你周圍悄悄巡查，讓你可以安心做著甜甜的夢(mèng)。

住在這樣的環(huán)境中，你會(huì)感覺生活有了質(zhì)量，有了品味。你會(huì)從心里發(fā)著呼喚：但愿我的兄弟姐妹們都能過上這樣的生活。