第一篇：物業(yè)管理公司資質等級分類

物業(yè)管理公司資質等級分類

國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質制度。物業(yè)管理企業(yè)的資質是企業(yè)實力、規(guī)模、業(yè)績和誠信的綜合反映，是國家對物業(yè)管理市場準入管理的重要標志。物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務的條件包括：有符合國家規(guī)定的注冊資本；有與其從事的物業(yè)管理活動相適應的專業(yè)技術人員；有一定的從事物業(yè)管理的業(yè)績。物業(yè)管理企業(yè)劃分為一級、二極、三級資質等級和臨時資質。

一）資質一級企業(yè)

1、注冊資本500萬元以上；

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

3、管理兩種類型以上的物業(yè)；

4、管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％。計算基數(shù)是：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬平方米。

5、20％以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，20％以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；

6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；

7、建立了維修基金管理與使用制度。

（二）資質二級企業(yè)

1、注冊資本300萬元以上；

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

3、管理兩種類型以上的物業(yè)；

4、管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于100％。計算基數(shù)是：

（1）多層住宅80萬平方米；

（2）高層住宅40萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；

（4）辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。

5、10％以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10％以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；

6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；

7、建立了維修基金管理與使用制度。

（三）資質三級企業(yè)

1、注冊資本50萬元以上；

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

3、有委托的物業(yè)管理項目；

4、具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；

5、建立了維修基金管理與使用制度。

第二篇：施工資質等級分類

施工資質等級分類

總承包類：

一、房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

二、公路工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

三、鐵路工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

四、港口與航道工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

五、水利水電工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

六、電力工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

七、礦山工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

八、冶煉工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

九、化工石油工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

十、市政公用工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

十一、通信工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

十二、機電安裝工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

專業(yè)承包類：

1、地基與基礎工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

2、土石方工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

3、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

4、建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

5、預拌商品混凝土專業(yè)企業(yè)資質等級標準

6、混凝土預制構件專業(yè)企業(yè)資質等級標準

7、園林古建筑工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

8、鋼結構工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

10、電梯安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

11、消防設施工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

12、建筑防水工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

13、防腐保溫工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

14、附著升降腳手架專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

15、金屬門窗工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

16、預應力工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

17、起重設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

18、機電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

19、爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

20、建筑智能化工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

21、環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

22、電信工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

23、電子工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

24、橋梁工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

25、隧道工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

26、公路路面工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

27、公路路基工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

28、公路交通工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

29、鐵路電務工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

30、鐵路鋪軌架梁工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

32、機場場道工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

33、機場空管工程及航站樓弱電系統(tǒng)工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

34、機場目視助航工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

35、港口與海岸工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

36、港口裝卸設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

37、航道工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

38、通航建筑工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

39、通航設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

40、水上交通管制工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

41、水工建筑物基礎處理工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

42、水工金屬結構制作與安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

43、水利水電機電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

44、河湖整治工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

45、堤防工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

46、水工大壩工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

47、水工隧洞工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

48、火電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

49、送變電工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

50、核工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

51、爐窯工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

52、冶煉機電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

53、化工石油設備管道安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

54、管道工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

55、無損檢測工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

56、海洋石油工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

57、城市軌道交通工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

58、城市及道路照明工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

59、體育場地設施工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

60、特種專業(yè)工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

勞務分包類：

一、木工作業(yè)分包企業(yè)資質標準

二、砌筑作業(yè)分包企業(yè)資質標準

三、抹灰作業(yè)分包企業(yè)資質標準

四、石制作分包企業(yè)資質標準

五、油漆作業(yè)分包企業(yè)資質標準

六、鋼筋作業(yè)分包企業(yè)資質標準

七、混凝土作業(yè)分包企業(yè)資質標準

八、腳手架作業(yè)分包企業(yè)資質標準

九、模板作業(yè)分包企業(yè)資質標準

十、焊接作業(yè)分包企業(yè)資質標準

十一、水暖電安裝作業(yè)分包企業(yè)資質標準

十二、鈑金作業(yè)分包企業(yè)資質標準

十三、架線作業(yè)分包企業(yè)資質標準

第三篇：園林綠化工程資質等級分類

中山城市園林綠化企業(yè)資質標準 一級資質

（一）資質標準

1、注冊資金且實收資本不少于2000萬元；企業(yè)固定資產(chǎn)凈值在1000萬元以上；企業(yè)園林綠化年工程產(chǎn)值近三年每年都在5000萬元以上。

2、6年以上的經(jīng)營經(jīng)歷，獲得二級資質3年以上，具有企業(yè)法人資格的獨立的專業(yè)園林綠化施工企業(yè)。

3、近3年獨立承擔過不少于5個工程造價在800萬元以上的已驗收合格的園林綠化綜合性工程。

4、苗圃生產(chǎn)培育基地不少于200畝，并具有一定規(guī)模的園林綠化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生產(chǎn)、養(yǎng)護能力。

5、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上的從事園林綠化經(jīng)營管理工作的資歷或具有園林綠化專業(yè)高級技術職稱，企業(yè)總工程師具有園林綠化專業(yè)高級技術職稱，總會計師具有高級會計師職稱，總經(jīng)濟師具有中級以上經(jīng)濟類專業(yè)技術職稱。

6、園林綠化專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。具有中級以上職稱的人員不少于20人，其中園林專業(yè)高級職稱人員不少于2人，園林專業(yè)中級職稱人員不少于10人，建筑、給排水、電氣專業(yè)工程師各不少于1人。

7、企業(yè)中級以上專業(yè)技術工人不少于30人，包括綠化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關工種。企業(yè)高級專業(yè)技術工人不少于10人，其中高級綠化工和/或高級花卉工總數(shù)不少于5人。

二級資質

（一）資質標準

1、注冊資金且實收資本不少于1000萬元；企業(yè)固定資產(chǎn)凈值在500萬元以上；企業(yè)園林綠化年工程產(chǎn)值近三年每年都在2000萬元以上。

2、5年以上的經(jīng)營經(jīng)歷，獲得三級資質3年以上，具有企業(yè)法人資格的獨立的專

業(yè)園林綠化施工企業(yè)。

3、近3年獨立承擔過不少于5個工程造價在400萬元以上的已驗收合格的園林綠化綜合性工程。

4、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上的從事園林綠化經(jīng)營管理工作的資歷或具有園林綠化專業(yè)中級技術職稱，企業(yè)總工程師具有園林綠化專業(yè)高級技術職稱，總會計師具有中級以上會計師職稱，總經(jīng)濟師具有中級以上經(jīng)濟類專業(yè)技術職稱。

5、園林綠化專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。具有中級以上職稱的人員不少于12人，其中園林專業(yè)高級職稱人員不少于1人，園林專業(yè)中級職稱人員不少于5人，建筑、給排水、電氣工程師各不少于1人。

6、企業(yè)中級以上專業(yè)技術工人不少于20人，包括綠化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關工種。企業(yè)高級專業(yè)技術工人不少于6人，其中高級綠化工和/或高級花卉工總數(shù)不少于3人。

三級資質

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***

（一）資質標準

1、注冊資金且實收資本不少于200萬元，企業(yè)固定資產(chǎn)在100萬元以上。

2、具有企業(yè)法人資格的獨立的專業(yè)園林綠化施工企業(yè)。

3、企業(yè)經(jīng)理具有2年以上的從事園林綠化經(jīng)營管理工作的資歷或具有園林綠化專業(yè)初級以上技術職稱，企業(yè)總工程師具有園林綠化專業(yè)中級以上技術職稱。

4、園林綠化專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，其中園林專業(yè)中級職稱人員不少于2人。

5、企業(yè)中級以上專業(yè)技術工人不少于10人，包括綠化工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關工種；其中高級綠化工和/或高級花卉工總數(shù)不少于3人。

第四篇：建筑工程總承包公司的資質等級分類

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準》的規(guī)定，房屋建筑工程總承包企業(yè)資質分為四級，即特級、一級、二級、三級。對各級企業(yè)的要求如下：A、特級企業(yè)：(1)、企業(yè)注冊資本金3億元以上。(2)、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。(3)、企業(yè)近三年年平均工程結算收入15億元以上。(4)、企業(yè)其他條件均達到一級資質標準。B、一級企業(yè)：(1)、企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格;a、25層以上的房屋建筑工程;b、高度100米以上的構筑物或者建筑物;c、單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程;d、單跨跨度30米以上的房屋建筑工程;e、建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;f、單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。(2)、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或者具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有專業(yè)高級職稱;總會計師具有高級會計職稱;總經(jīng)濟師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人;工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質項目經(jīng)理不少于12人。(3)、企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。(4)、企業(yè)近3年最高年工程結算收入2億元以上。(5)、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。C、二級企業(yè)：(1)、企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：a、12層以上的房屋建筑工程;b、高度50米以上的構筑物或建筑物;c、單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程;d、單跨跨度21米以上的房屋建筑工程;e、建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;f、單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。(2)、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱;技術負責人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于150人，其中工程技術人員不少于100人;工程技術人員中具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。企業(yè)具有二級資質以上項目經(jīng)理不少于12人。(3)、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。(4)、企業(yè)近3年最高年工程結算收入8000萬元以上。(5)、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。D、三級企業(yè)

(1)、企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：a、6層以上的房屋建筑工程;b、高度25米以上的構筑物或建筑物;c、單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;d、單跨跨度15米以上的房屋建筑工程;e、單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。(2)、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷;技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱;財務負責人具有初級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人;工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。企業(yè)具有的三級資質以上項目經(jīng)理不少于10人。(3)、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。(4)、企業(yè)近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。(5)、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

第五篇：物業(yè)管理資質2016新

廣東省物業(yè)服務企業(yè)資信管理暫行辦法

（2016年5月24日，經(jīng)廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會第四屆第五次常務理事會會議

審議通過）

第一條 為了加強對物業(yè)管理活動的行業(yè)自律管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務水平，根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好暫時停止實施部分企業(yè)資質行政許可后續(xù)監(jiān)管工作的通知》（粵建辦[2016]102號）要求，制定本辦法。

第二條 在廣東省行政區(qū)域內申請物業(yè)服務企業(yè)資信，實施對物業(yè)服務企業(yè)資信行業(yè)自律管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)服務企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。

第三條 物業(yè)服務企業(yè)資信等級分為二、三級。供物業(yè)管理資質人員掛證

李女士：一三八二五零五七四九一，微信138**250++57+491 第四條 廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會負責物業(yè)服務企業(yè)資信等級的認定、證書的頒發(fā)、服務和管理。

各市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）負責物業(yè)服務企業(yè)資信等級認定的初審，接受廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的指導監(jiān)督。

取得資信等級的物業(yè)服務企業(yè)除應當接受行業(yè)行政主管部門監(jiān)管外，還應當接受廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、各市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）的行業(yè)自律管理。

第五條 物業(yè)服務企業(yè)資信等級條件如下：

（一）二級資信：

1.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟、財務等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，其他具有工程、管理、經(jīng)濟、財務初級職稱、項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格證、電梯安全管理員證、電工證等物業(yè)管理相關專業(yè)有效職業(yè)資格證件的人員不少于10人，項目經(jīng)理持證上崗。供物業(yè)管理資質

人員掛證

李女士：一三八二五零五七四九一，微信138**250++57+491 2.管理兩種類型物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

（1）住宅（含多層、高層、獨立式）200萬平方米；

（2）非住宅（含辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)）30萬平方米。3.建立服務質量、服務收費、人事、財務等企業(yè)管理制度。

4.創(chuàng)建并在管物業(yè)項目應至少取得一項“全國物業(yè)管理示范項目”稱號或“廣東省物業(yè)管理示范項目”稱號,或至少取得兩項“市物業(yè)管理示范項目”稱號。

5．近兩年內未受到政府行政主管部門通報批評或行政處罰、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會通報批評。

（二）三級資信：

1.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟、財務等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，其他具有工程、管理、經(jīng)濟、財務初級職稱、項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格證、電梯安全管理員證、電工證等物業(yè)管理相關專業(yè)有效職業(yè)資格證件的人員不少于5人，項目經(jīng)理持證上崗。供物業(yè)管理資質人員掛證李女士：一三八二五零五七四九一，微信138**250++57+491 2.有委托的物業(yè)管理項目。

3.建立服務質量、服務收費、人事、財務等企業(yè)管理制度。

4．近兩年內未受到政府行政主管部門通報批評或行政處罰、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會通報批評。

第六條 申請資信等級的物業(yè)服務企業(yè)，應當提交下列材料：

（一）企業(yè)資信等級申報表；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）人員的證書和勞動合同，申報前連續(xù)6個月以上的社保清單；

（四）物業(yè)服務合同；

（五）物業(yè)管理示范項目證明材料；

（六）物業(yè)服務企業(yè)管理制度。

第七條 新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資信等級按照最低等級認定，并設1年的暫定期。

新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，按照規(guī)定程序申請資信等級。

第八條 申請資信等級的企業(yè)應將上述申報材料提交企業(yè)工商注冊所在地市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）進行初審。初審通過后，企業(yè)向廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請資信等級認定。

物業(yè)服務企業(yè)工商注冊所在地沒有成立市級物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）的，直接向廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請資信等級認定。

第九條 各市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）應當自受理企業(yè)申請之日起10個工作日內出具初審意見；廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應當自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內完成資信等級認定，初審及資信審核不通過的，應一次性告知企業(yè)原因。

第十條 廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應在門戶網(wǎng)站公開企業(yè)資信等級關鍵信息、資信等級認定結果，接受社會、行業(yè)監(jiān)督。

第十一條 有效期內的資信證書與資質證書均作為市場準入的重要參考依據(jù)。二級資信物業(yè)服務企業(yè)與有效期內二級資質物業(yè)服務企業(yè)，均可承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

三級資信物業(yè)服務企業(yè)與有效期內三級資質物業(yè)服務企業(yè)，均可承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

第十二條 物業(yè)服務企業(yè)申請資信等級，在申請日前1年內有下列行為之一的，不予認定：

（一）聘用未取得物業(yè)管理資格證書的項目經(jīng)理從事物業(yè)管理活動的；

（二）將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的；

（三）挪用住宅專項維修資金的；

（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；

（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；

（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的；

（八）物業(yè)服務合同終止時，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的；

（九）與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；

（十）不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的；

（十一）超越資信等級承接物業(yè)管理業(yè)務的；

（十二）出租、出借、轉讓資信證書的；

（十三）發(fā)生重大責任事故的；

（十四）違反《廣東省物業(yè)管理行業(yè)自律管理暫行辦法》有關規(guī)定。第十三條 資信證書分為正本和副本各一份，由廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一印制頒發(fā)。任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓資信證書。

企業(yè)遺失資信證書，應向廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請補辦。

第十四條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內，到廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請辦理資信證書注銷手續(xù)，并重新申辦資信等級。

第十五條 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后30日內，直接到廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會辦理資信證書變更手續(xù)，變更辦理時限為3個工作日。第十六條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后10日內，到廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會辦理資信證書注銷手續(xù)。

第十七條 有下列情形之一的，根據(jù)利害關系人的請求或者根據(jù)職權可以撤銷資信證書：

（一）廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、各市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）工作人員濫用職權、玩忽職守作出物業(yè)服務企業(yè)資信等級認定決定的；

（二）違反法定程序作出物業(yè)服務企業(yè)資信認定的；

（三）對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業(yè)服務企業(yè)頒發(fā)資信證書的；

（四）經(jīng)調查核實，物業(yè)服務企業(yè)申報資料弄虛作假的；

（五）《廣東省物業(yè)管理行業(yè)自律管理暫行辦法》可以撤銷資信的其他情形。第十八條 物業(yè)服務企業(yè)出租、出借、轉讓資信證書的、不按照本辦法規(guī)定及時辦理資信變更手續(xù)的，由廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、各市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（房地產(chǎn)協(xié)會物業(yè)專業(yè)委員會）責令一個月內改正，并按照《廣東省物業(yè)管理行業(yè)自律管理暫行辦法》處理。

第十九條 本辦法由廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會負責解釋。第二十條 本辦法自2016年5月25日起施行。