第一篇：長城規(guī)劃招商運(yùn)營顧問合同

鄭州新長城地產(chǎn)康橋華城商業(yè)顧問服務(wù)合同

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

甲方系依據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定在中國境內(nèi)設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，依法從事房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營。

乙方系依據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定在中國境內(nèi)設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，依法從事房地產(chǎn)咨詢顧問、商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及招商代理經(jīng)營管理等業(yè)務(wù)。

甲方依法對康橋華城項(xiàng)目享有此建設(shè)權(quán)/經(jīng)營權(quán)（具有項(xiàng)目范圍內(nèi)土地開發(fā)和房屋合法的所屬權(quán)業(yè)權(quán)及開發(fā)權(quán)），為促進(jìn)商業(yè)部分招商工作的順利進(jìn)行，甲方聘請乙方且乙方接受甲方聘請開展康橋華城項(xiàng)目商業(yè)部分的商業(yè)分析規(guī)劃招商運(yùn)營的顧問服務(wù)工作。

有鑒于上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原則，達(dá)成如下條款：

第一條本合同項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容及要求

1．1項(xiàng)目名稱：鄭州新長城地產(chǎn)康橋華城商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）

1．2項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市二七區(qū)大學(xué)路

1．3服務(wù)內(nèi)容：商業(yè)分析規(guī)劃招商經(jīng)營管理顧問建議服務(wù)

第二條

2．1服務(wù)內(nèi)容

2．1．1商業(yè)分析定位顧問建議

乙方依據(jù)甲方提供的前期調(diào)查數(shù)據(jù)及甲方確定的商業(yè)定位報(bào)告，從市場環(huán)及商業(yè)

環(huán)境對該項(xiàng)目立地條件、市場需求、競爭環(huán)境等進(jìn)行分析研判，并在此基礎(chǔ)上對項(xiàng)目未來發(fā)展方向、經(jīng)營定位、目標(biāo)客群和市場規(guī)模等提出建議。服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式及服務(wù)期限

? 項(xiàng)目整體發(fā)展的SWOT建議；

? 項(xiàng)目整體差異化方向性建議；

? 項(xiàng)目整體商業(yè)定位及基本概念建議；

? 項(xiàng)目整體商業(yè)規(guī)模建議。

2．1．2商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問建議

乙方依據(jù)甲方確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)營定位，以甲方確定建筑方案設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，從商業(yè)

角度對甲方提供的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)概念、項(xiàng)目平面布局、基礎(chǔ)動(dòng)線規(guī)

劃提出建議。

? 整體商業(yè)設(shè)施布局建議；

? 整體商業(yè)設(shè)施交通組織建議；

? 整體商業(yè)設(shè)施風(fēng)格建議；

? 區(qū)域商業(yè)基本概念建議；

? 區(qū)域商業(yè)交通組織建議；

? 區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)布局計(jì)劃建議

? 區(qū)域商業(yè)各樓層的客動(dòng)線計(jì)劃建議；

? 區(qū)域商業(yè)各樓層的貨動(dòng)線計(jì)劃建議；

? 區(qū)域商業(yè)各樓層商業(yè)業(yè)態(tài)布局計(jì)劃建議。

2．1．3 商業(yè)招商及經(jīng)營管理顧問建議

乙方依據(jù)甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)營定位及商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，對后期招商及商業(yè)

經(jīng)營管理提出建議。

? 租售比例的建議

? 協(xié)助甲方對現(xiàn)有商業(yè)工程規(guī)劃進(jìn)行整體優(yōu)化建議；

? 甲方商鋪銷售推廣工作建議；

? 目標(biāo)經(jīng)營客戶的遴選、談判的建議；

? 租金標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建議；

? 客戶進(jìn)場經(jīng)營場地、位置、經(jīng)營面積的建議；

? 開業(yè)后經(jīng)營組織工作得建議；

? 配合甲方指定商業(yè)物業(yè)管理公司開展商業(yè)物業(yè)管理工作的建議；

? 經(jīng)營組織中適時(shí)調(diào)整、補(bǔ)充客戶，積極開展多種多樣經(jīng)營手段和促銷活動(dòng)的建議。

2．2 服務(wù)方式

乙方提供的顧問服務(wù)以雙方交流、研討會(huì)及咨詢建議為主。

2．2．1 電子文件及傳真文件交流：甲方把所需咨詢工作內(nèi)容以電子文件或傳真文件形

式傳送甲方，甲方以電子文件或傳真文件回復(fù)完成咨詢建議；

2．2．2 雙方固定交流：乙方每周在甲方辦公地工作兩個(gè)工作日（日期需固定），主要解決甲方的需當(dāng)面交流的各項(xiàng)商業(yè)問題；如甲方需改變交流時(shí)間或交流方式需提

前5個(gè)工作日書面通知乙方。

2．3 服務(wù)期限

服務(wù)期限為2年，自2007年1月1 日起――2008年12月31號止。

第三條顧問費(fèi)用及支付辦法

3.1 委托金額：

乙方的顧問服務(wù)月費(fèi)為人民幣 萬元整（RMB 0,000元/月）。

3.2 支付方式：

3．2．1于合同生效之日起3日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月顧問服務(wù)月費(fèi)，計(jì)人民幣 萬元

整（RMB 0,000元）；

3．2．2甲方應(yīng)在每月25號之前支付乙方下月顧問服務(wù)月費(fèi)，計(jì)人民幣 萬元整（RMB 0,000

元）；

3．3其它約定：

甲方單方面中止合同時(shí)，無權(quán)要求乙方退還已付款。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4．1甲方權(quán)利與義務(wù)：

4．1．1甲方有要求乙方按合同約定如期履行義務(wù)的權(quán)利。

4．1．3在本合同執(zhí)行期間，甲方應(yīng)提供咨詢顧問所必須的各類基礎(chǔ)資料，包括但不限于

提供調(diào)查資料、各類報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)電子圖紙、建筑設(shè)計(jì)更改的最新圖紙、地方相關(guān)信息

資料等。

4．1．5 甲方需根據(jù)合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付咨詢費(fèi)用。

4．1．6 甲方承擔(dān)乙方項(xiàng)目組人員因項(xiàng)目而發(fā)生的各項(xiàng)差旅交通費(fèi)用。

4．2乙方權(quán)利義務(wù)：

4．2．2乙方有按期足額獲得合同費(fèi)用的權(quán)利。

4．2．3乙方有要求甲方提供其所擁有的涉及本項(xiàng)目相關(guān)必需的資料。

4．2．5 乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技

術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

4．2． 6乙方按本合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式向甲方提供相應(yīng)的咨詢顧問服務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5． 1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，應(yīng)對乙方已完成并獲甲方認(rèn)可的工作內(nèi)容的款項(xiàng)予以全額付清。

5． 2甲方應(yīng)按合同第三條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)，每逾期支付一

天，需承擔(dān)本項(xiàng)目合同總金額千分之二的逾期違約金且乙方有權(quán)在該逾期內(nèi)中止工作直至

甲方付費(fèi)為止。

5．3有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要義務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，在收到對方書面通知后十日內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形；

5．5乙方保證其交付的咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和成果未侵犯到任何第三方的合法權(quán)益，否則乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條其它

6． 1在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，本合同咨詢范圍內(nèi)所有咨詢成果的知識產(chǎn)權(quán)均

歸屬甲方所有。

6．2 乙方不得向與本項(xiàng)目無關(guān)第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓或泄露甲方的技術(shù)經(jīng)濟(jì)信息資料，并承擔(dān)保密責(zé)任，如發(fā)生以上情況，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此造成的一切損失。本條款為獨(dú)立條款，不因本合同終止或解除而無效。

6．3 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

6．4 本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，適用中國內(nèi)地法律，協(xié)商不成時(shí)可向雙方所在地人民法院起訴。

6．5 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

6．6本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效，本合同附件與合同具有同等法律效力。

6．7 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方履行合同規(guī)定的服務(wù)后，本合同即行終止。

甲方：鄭州新長城

法定地址：

簽約代表：

簽約日期：年

乙方：北京中海首佳商業(yè)設(shè)計(jì)有限公司月日

法定地址：北京市朝陽區(qū)工體北路4號

簽約代表：

簽約日期：年月日

第二篇：商業(yè)地產(chǎn)招商顧問合同

商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 太原市西華苑項(xiàng)目商業(yè)部分進(jìn)行全程招商及商業(yè)管理一事，達(dá)成本合同。

1、雙方共識：

（1）、甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的整體招商及該項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧問。

（2）、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問、招商顧問等服務(wù)。

2、合同標(biāo)的：項(xiàng)目。該項(xiàng)目建筑面積為平方米；土地使用權(quán)證號為號。

3、委托事項(xiàng)：甲方茲將其投資于項(xiàng)目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)管理。

4、委托期限：自簽訂本合同之日起至2021年5月30日。

5、乙方工作內(nèi)容:

負(fù)責(zé)相關(guān)的市場調(diào)研與市場分析，在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上推導(dǎo)演繹出本案的產(chǎn)品定位

根據(jù)本案具體情況制定招商策略及招商條件，進(jìn)一步細(xì)化招商計(jì)劃和實(shí)

施策略，包括目標(biāo)客戶的租賃期限、經(jīng)營方式、管理費(fèi)、保證金、免租期等內(nèi)容的確定。

主導(dǎo)本案主力店商戶的招商談判以及簽約工作。

主導(dǎo)本案所有商鋪的招商談判以及簽約工作。

負(fù)責(zé)重要商戶的關(guān)系建立，維護(hù)，對重要信息直接開展跟蹤談判工作。負(fù)責(zé)招商進(jìn)駐商戶的協(xié)調(diào)，服務(wù)，指導(dǎo)工作。

對本案商業(yè)部分運(yùn)營工作建立規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)商業(yè)部分后期運(yùn)營管理工作。

履行并承擔(dān)商戶簽訂的租賃合同中的相關(guān)權(quán)利及義務(wù)。

8、委托費(fèi)用：

（1）、委托費(fèi)用：

基本服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目商業(yè)顧問的費(fèi)用為每年之中兩個(gè)月的租金。

溢價(jià)

（2）服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法：

9、雙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1）、甲方權(quán)利：

A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并

得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施；

B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進(jìn)入甲方帳戶，招商定金由乙方現(xiàn)場保管并辦理相關(guān)手續(xù)；

C、享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；

D、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

E、有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果的優(yōu)劣對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰，獎(jiǎng)懲數(shù)額和辦法由甲方根據(jù)乙方工作業(yè)績情況決定。

2）、甲方義務(wù)：

A、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件；

B、提供乙方固定的辦公場所，并承擔(dān)其費(fèi)用；

C、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人

為：；

D、根據(jù)本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

F、若因建筑、施工、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面產(chǎn)生的問題，由甲方負(fù)責(zé)。

（2）、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1）、乙方權(quán)利：

A、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

B、定期與甲方召開工作例會(huì)，專題研究下一步工作內(nèi)容。

2）、乙方義務(wù)：

A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問；

B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；

C、承擔(dān)項(xiàng)目前期招商運(yùn)營及招商處裝修費(fèi)用；

D、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方派駐人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、住宿等相關(guān)費(fèi)用； E、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同；

10、稅金：甲、乙雙方因該項(xiàng)目而產(chǎn)生的稅金及其他費(fèi)用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

11、違約責(zé)任：

（1）、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整

（小寫：元）。

（2）、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（小寫：

元）。

12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會(huì)申請仲裁。商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同

13、本合同的法律效力：

（1）、本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

（2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

（3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。

第三篇：招商及商業(yè)顧問合同

商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同

委托方：（以下簡稱甲方）

地址：

電話：傳真：

受托方：（以下簡稱乙方）

地址：

電話：傳真：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在帄等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方商業(yè)調(diào)查、招商項(xiàng)目（暫定名，下同，可簡稱為該項(xiàng)目）一事，達(dá)成本合同。

1、雙方共識：

（1）、甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的整體招商及該項(xiàng)目前期商業(yè)調(diào)查。

（2）、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)調(diào)研、顧問、招商等服務(wù)。

2、合同標(biāo)的：項(xiàng)目。該項(xiàng)目批準(zhǔn)用地規(guī)模為帄方米。

3、委托事項(xiàng)：甲方茲將其投資于項(xiàng)目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)顧問。

4、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目商業(yè)用房開業(yè)并正常運(yùn)營3個(gè)月為止。

5、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：

（1）、對該項(xiàng)目周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水帄、消費(fèi)能力進(jìn)行現(xiàn)場勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定；

（2）、對該項(xiàng)目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定招商方案，并具體實(shí)施；

6、工作流程：

（1）、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項(xiàng)目的招商、商業(yè)顧問成立項(xiàng)目組展開作業(yè)。

（2）、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項(xiàng)目招商和商業(yè)顧問方案，并在提交方案時(shí)對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。

（3）、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開展招商及商業(yè)顧問工作。

A、商業(yè)中心的招商、招租方案制定及招商執(zhí)行：在該項(xiàng)目工程開工后，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)設(shè)立固定招商辦公場所，乙方成立該項(xiàng)目的具體營運(yùn)實(shí)體。負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目作細(xì)分計(jì)劃，并設(shè)立招商，招租的具體價(jià)格策略，派駐專業(yè)招商人員進(jìn)駐現(xiàn)場，開展具體品牌招商工作。

7、服務(wù)內(nèi)容：指乙方服務(wù)甲方：

一、市場調(diào)查

1）、消費(fèi)力

2）、商品結(jié)構(gòu)

3）、競爭對手

4）、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例

5）、租賃、物業(yè)部分

二、租賃合同

1）、租賃合同的設(shè)計(jì)和擬定

三、招商執(zhí)行

A、配合商業(yè)中心標(biāo)志和適用版式

B、配合意向書、宣傳冊

C、招商會(huì)

D、招商執(zhí)行

E、招商價(jià)格、招商周期

8、委托費(fèi)用：

（1）、商業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)委托費(fèi)用：

A、甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目招商的費(fèi)用為人民幣萬元整（小寫：元RMB）

B、費(fèi)用結(jié)算辦法：

該合同簽訂3日內(nèi)，甲方支付乙方50%費(fèi)用人民幣萬元整（小寫：元RMB），后50%費(fèi)用在合作第三個(gè)月的5日前支付給乙方。

（2）、招商服務(wù)費(fèi)用：

A、甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目招商的費(fèi)用按該項(xiàng)目。

B、招商服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法：

1）、招商的費(fèi)用結(jié)算前提為招商率到達(dá)50%以上。

甲方戶名：賬號：開戶行：

2）、招商的進(jìn)度按月日簽約：(總時(shí)間計(jì)劃140工作日)

3）、雙方協(xié)商一致，該項(xiàng)目招商底價(jià)為每天每帄方租金達(dá)到此價(jià)格的客戶乙方擁有簽約權(quán)利（甲方不得以任何理由拒絕）。

? 租賃合同的簽訂并支付首期款項(xiàng)，甲方與承租方簽訂租賃合同，承租方支付首期押金后，在招商率達(dá)到50%以上開始，甲方即時(shí)支付乙方該50%商戶的合約部分傭金。

9、雙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1）、甲方權(quán)利：

A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施；

B、在招商過程中所涉及的客戶租金扣除乙方招商費(fèi)用后全部進(jìn)入甲方帳戶，招商定金交甲方財(cái)務(wù)主管并辦理相關(guān)手續(xù)；

C、享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；

D、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

E、有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評估，有提出書面整改的權(quán)利。

2）、甲方義務(wù)：

A、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件；

B、提供乙方固定的辦公場所及電腦等辦公設(shè)備，招商商務(wù)車一輛，承擔(dān)相應(yīng)辦公費(fèi)用； c、根據(jù)本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)對于確定的招商推廣方案要及時(shí)實(shí)施。

（2）、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1）、乙方權(quán)利：

A、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

B、每周與甲方召開工作例會(huì)，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。

C、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定項(xiàng)目統(tǒng)籌人為：；項(xiàng)目組共五人；

2）、乙方義務(wù)：

A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問；

B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；

C、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常管理工作；

D、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方派駐人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、住宿等相關(guān)費(fèi)用；

E、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同；

F、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；

G、對所涉及甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動(dòng)態(tài)；

10、稅金：甲、乙雙方因該項(xiàng)目而產(chǎn)生的稅金及其他費(fèi)用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

11、違約責(zé)任：

（1）、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（小寫：元）。

（2）、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（小寫：元）。

12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州仲裁委員會(huì)申請仲裁。

13、本合同的法律效力：

（1）、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

（2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

（3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期：日期：

第四篇：招商運(yùn)營合同

招商運(yùn)營合作合同

甲方：

地址： 乙方： 地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）合作招商運(yùn)營甲方擁有的 商業(yè)廣場（以下簡稱該項(xiàng)目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為該項(xiàng)目的獨(dú)家策劃招商運(yùn)營合作，甲方指定的，由甲方在 商業(yè)廣場項(xiàng)目，該項(xiàng)目為商業(yè)物業(yè)，招商面積共計(jì)占地面積約

平方米。

1.委托工作事項(xiàng)

（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體招商運(yùn)營策劃工作；（2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)的招商運(yùn)營合作； 2.服務(wù)內(nèi)容

乙方以市場為依據(jù)按照甲方的要求制定具體的、可實(shí)施、可操作的營銷及招商方案。

乙方在項(xiàng)目營銷策劃方案的指導(dǎo)下，制定具體的產(chǎn)品包裝和推廣計(jì)劃，擬定符合項(xiàng)目定位及經(jīng)營的招租方案，為甲方提供項(xiàng)目營銷及招商策劃；在項(xiàng)目產(chǎn)品招商期間深入跟進(jìn)項(xiàng)目營銷及招商策略，組建招商團(tuán)隊(duì)，為甲方提供項(xiàng)目招商合作服務(wù)。

第二條 合作期限

1.本合同招商合作期限為（年 月 日—

年 月

日）。運(yùn)營合作期限為（開業(yè)起

年 月 日—

年 月 日），合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止

條款處理。

2.在本合同有效合作期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3．在本合同有效合作期內(nèi)，甲方不再為該項(xiàng)目指定其他合作商。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1.甲方提供本項(xiàng)目廣告宣傳及市場推廣所需費(fèi)用，相關(guān)方案由乙方研究后提交并經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。

2．甲方承擔(dān)前期裝修及設(shè)備費(fèi)用，達(dá)到開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.免費(fèi)提供乙方銷售場地及相關(guān)辦公設(shè)備和辦公用品，配合乙方辦理有關(guān)事宜。招商中心包裝、營銷管理費(fèi)用如：辦公文具耗材、水、電費(fèi)、清潔、保安費(fèi)，以及項(xiàng)目在宣傳推廣期間的廣告設(shè)計(jì)、項(xiàng)目包裝、公關(guān)活動(dòng)、媒體投放等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)節(jié)約合理的使用。如甲方有理由懷疑乙方未合理使用則一經(jīng)證實(shí)，則合理支付外費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.具體招商運(yùn)營工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。5．后期運(yùn)營所需物業(yè)、管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條 價(jià)格

商業(yè)物業(yè)招商價(jià)格由乙方根據(jù)市場情況提供合理的建議方案，由甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。

第五條 合作傭金

在合作期內(nèi)，甲方根據(jù)乙方的業(yè)績支付合作傭金，招商合作傭金支付：

1、合同簽訂之日起3天內(nèi)，甲方支付乙方前期策劃運(yùn)營費(fèi)用5萬元。

2、在合作期內(nèi)，甲方以出租面積及出租金額作為考核條件，合作傭金為每出租單位年租金的%，合作傭金=單位出租價(jià)格×面積×

%

3、在運(yùn)營合作期內(nèi)，甲方以出租面積及出租金額作為考核條件，合作傭金為每出租單位年租金的%，合作傭金=單位出租價(jià)格×面積×

%

第六條 合作傭金的結(jié)算及支付時(shí)間

1.當(dāng)經(jīng)營者簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，并已付清租賃合同上所注明的第一期款項(xiàng)，則該單元視為成交，甲方應(yīng)據(jù)以計(jì)算合作傭金支付乙方。

2.甲乙雙方均有指定專人負(fù)責(zé)相互聯(lián)絡(luò)工作，于每月作租賃面積之核對。

3.傭金的結(jié)算時(shí)間為次月5日之前，乙方需向甲方詳列結(jié)算賬目，結(jié)算金額按經(jīng)營方簽署之《商鋪?zhàn)赓U合同》；甲方向乙方付清乙方應(yīng)收之合作傭金。

4.若有經(jīng)營者在簽署《意向書》并交納保證金（指法律認(rèn)可無須退還者）后違約，經(jīng)營者在合作期內(nèi)無法律訴訟或者訴訟后經(jīng)判決所交定金歸甲方所有，鑒于乙方已提供了招商工作，甲方同意向乙方支付相當(dāng)于甲方所實(shí)際收取定金總額50%的傭金。甲、乙雙方應(yīng)本著“客戶是上帝”的第一原則，充分與經(jīng)營者協(xié)商，如與經(jīng)營者協(xié)商退還定金的，則傭金不予計(jì)提。

5.商業(yè)物業(yè)招商價(jià)格由乙方根據(jù)市場情況提供合理的建議方案，由甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。

第七條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）甲方應(yīng)提供有關(guān)部門對項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括承租合同）；

（3）關(guān)于項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

（4）乙方合作該項(xiàng)目所需的收據(jù)、租賃合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

（5）甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目（獨(dú)家）合作的委托書； 2.負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目的合法性。負(fù)責(zé)向乙方提供所用有關(guān)本項(xiàng)目的法律批文副本或復(fù)印件，及所需詳細(xì)資料，并保證一切資料具有合法性和準(zhǔn)確性。

3.負(fù)責(zé)上述宣傳推銷過程中一切合同文件的簽署。

4.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的基礎(chǔ)裝修（包括吊頂、地面、空調(diào)、門面等），達(dá)到招商得裝修標(biāo)準(zhǔn)。

5.負(fù)責(zé)最后確認(rèn)項(xiàng)目的圖紙、面積、數(shù)據(jù)、建材設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)執(zhí)行雙方確定的有關(guān)招商配套硬件。

6.甲方負(fù)責(zé)與經(jīng)營者簽訂商鋪?zhàn)赓U一切合同文件。7.及時(shí)支付乙方應(yīng)得合作傭金。

8.由甲方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取客戶的保證金和全額租金。9.在合作期內(nèi)收到乙方提供的意見時(shí)，五個(gè)工作日內(nèi)就乙方意見做出答復(fù)，以甲方指定確認(rèn)人簽字或公司蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。

10.同意在本項(xiàng)目的宣傳媒體及資料上印上乙方總合作字樣并印刷乙方LOGO標(biāo)志。

第八條 乙方的責(zé)任

1.整個(gè)招商過程必須遵守中華人民共和國的有關(guān)法規(guī)。本合同所涉及的所有報(bào)告、意見分析、設(shè)計(jì)方案等服務(wù)均應(yīng)以書面形式提交。

2.合同一經(jīng)簽署，乙方正式派駐項(xiàng)目營銷策劃、招商管理人員進(jìn)行項(xiàng)目的前期營銷策劃與部署工作。并按與甲方確定的工作時(shí)間流程（見附件二）開展工作。

3.負(fù)責(zé)管理租賃表，組織招商工作，根據(jù)各階段實(shí)際需要調(diào)配資源，乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及招商情況，每周按時(shí)向甲方提交進(jìn)度表，以便雙方根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整策略。

4.合作期內(nèi)對項(xiàng)目周邊相關(guān)商業(yè)進(jìn)行市場跟蹤調(diào)查，對競爭項(xiàng)目根據(jù)不同階段進(jìn)行跟蹤分析，并確保每月提交一次市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。

5.合作期內(nèi)對相應(yīng)項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃、及建筑設(shè)計(jì)，如商業(yè)業(yè)態(tài)的功能布局、各種商業(yè)物業(yè)的配套設(shè)施、景觀等提供專業(yè)意見，若有必

要?jiǎng)t參加相關(guān)專題會(huì)議。

6.合作期內(nèi)負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目公開招商前的所有營銷推廣、招商策略、招商組織部署進(jìn)行總體策劃，包括：市場定位、目標(biāo)客戶分析、投資分析、招商時(shí)機(jī)、招商方式、各期的推銷策略、價(jià)格制定、價(jià)格調(diào)整、付款方式、優(yōu)惠方式等，由甲方確認(rèn)后再執(zhí)行。

7.合作期內(nèi)派遣有足夠經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)招商與策劃隊(duì)伍負(fù)責(zé)招商工作，核心團(tuán)隊(duì)（見附件三），如需變更乙方團(tuán)隊(duì)成員需經(jīng)甲方同意方可變更。

8.在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)以甲方名義與經(jīng)營方簽訂《意向書》，并同時(shí)由甲方派專人收取保證金。

9.合作期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)客戶意向資料、客戶資料整理及管理，并確保資料及時(shí)更新準(zhǔn)確，且須實(shí)時(shí)與甲方溝通并共享客戶信息資料。

第九條 合同的終止和變更

1．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第十條 違約責(zé)任

1.甲、乙雙方承諾遵守合同所有條款，共同執(zhí)行。

2.如甲方未能按本合作合同確認(rèn)的期限向乙方支付合作費(fèi)用，則乙方有權(quán)自逾期之日起除應(yīng)收款外，每天向甲方加收甲方當(dāng)期未付款總額0.3‰的違約金，超過六十天則按甲方違約處理，甲方須向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失10萬元。

3.如出現(xiàn)其它違約責(zé)任，甲、乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條 其他

1.本合同期滿時(shí)，如不續(xù)約，合作關(guān)系終止后，而甲方須在不遲于移交后一月內(nèi)向乙方支付所有酬金及其他應(yīng)付款。

2.本合同附件作為本合同有效補(bǔ)充,具有同等法律效力。3.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條

款與本合同具同等法律效力。

4.由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向項(xiàng)目所在地人民法院提請?jiān)V訟

6.本合作合同壹式肆份，于雙方簽署蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：

委托人：

簽署時(shí)間：

年

月

乙方：

委托人：

簽署時(shí)間： 年

月日

日

第五篇：商業(yè)地產(chǎn)招商顧問合同

商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同

2010/03/11 02:35 P.M.委托方：（以下簡稱甲方）

地址：

電話：傳真：

受托方：（以下簡稱乙方）

地址：

電話：傳真：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程商業(yè)顧問、招商中國項(xiàng)目（暫定名，下同，可簡稱為該項(xiàng)目）一事，達(dá)成本合同。

1、雙方共識：

（1）、甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的整體招商及該項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，其資格真實(shí)可信（執(zhí)照編號為：）。

（2）、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問、招商顧問等服務(wù)。

2、合同標(biāo)的：項(xiàng)目。該項(xiàng)目批準(zhǔn)用地規(guī)模為平方米，折合畝；規(guī)劃建筑面積為平方米；土地使用權(quán)證號為號。

3、委托事項(xiàng)：甲方茲將其投資于項(xiàng)目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)顧問。

4、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目商業(yè)用房開業(yè)并正常運(yùn)營八個(gè)月為止。

5、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：

（1）、對該項(xiàng)目周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行現(xiàn)場勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定；

（2）、對該項(xiàng)目將要建造的建筑設(shè)計(jì)、實(shí)際施工進(jìn)行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配；

（3）、對該項(xiàng)目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定招商方案，并具體實(shí)施；

（4）、對該項(xiàng)目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定經(jīng)營管理方案，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)從業(yè)人員以及協(xié)助甲方組建商業(yè)經(jīng)營管理公司；

（5）、為甲方提供一份以該項(xiàng)目為藍(lán)本，適用于大多數(shù)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)運(yùn)營手冊，以支持甲方未來可能參與或主持的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供指南。

6、工作流程：

（1）、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項(xiàng)目的招商、商業(yè)顧問成立項(xiàng)目組展開作業(yè)。

（2）、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項(xiàng)目招商和商業(yè)顧問方案，并在提交方案時(shí)對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。

（3）、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開展招商及商業(yè)顧問工作。

（4）、具體工作流程：

A、商業(yè)方案、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工的顧問和監(jiān)督：由甲方確定設(shè)計(jì)方，并設(shè)立設(shè)計(jì)委托合同，甲方直接向設(shè)計(jì)方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，審核、優(yōu)化設(shè)計(jì)具體方案，對相關(guān)布局、客流規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施等作具體整改意見，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要

求。由甲方確定建筑方，并設(shè)立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)在整個(gè)建筑施工過程中，按施工進(jìn)度表進(jìn)行階段審核，提供材料選擇建議，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。

B、商業(yè)中心的招商、招租方案制定及招商執(zhí)行：在該項(xiàng)目工程開工后，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)設(shè)立固定招商辦公場所，并成立該項(xiàng)目的具體營運(yùn)實(shí)體。乙方負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目作細(xì)分計(jì)劃，并設(shè)立招商，招租的具體價(jià)格策略，派駐專業(yè)招商人員進(jìn)駐現(xiàn)場，開展具體品牌招商工作。

C、開業(yè)準(zhǔn)備：在建筑物地面以上部分完成70%，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)獲得購物中心業(yè)務(wù)相關(guān)的所有許可證書。乙方負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：1）、運(yùn)營手冊的編制、制作；

2）、協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營管理公司人員的招聘、培訓(xùn)；3）、協(xié)助甲方進(jìn)行購物中心維護(hù)、設(shè)備系統(tǒng)設(shè)立；

4）、協(xié)助甲方進(jìn)行購物中心財(cái)務(wù)系統(tǒng)設(shè)立、稅務(wù)顧問、培訓(xùn);至此，乙方應(yīng)保證商業(yè)中心的自身管理實(shí)體，已具充分能力獨(dú)立管理、運(yùn)作。

D、試營業(yè)、開張及開業(yè)后的日常管理：設(shè)定的正式開業(yè)日期前60天，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目購物中心的日常管理。乙方負(fù)責(zé)對上述三個(gè)階段的績效進(jìn)行總結(jié)，并向甲方提供總結(jié)報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行購物中心的日常管理，提出修正意見。

7、服務(wù)內(nèi)容：指乙方服務(wù)甲方：（1）、商業(yè)模式及建筑設(shè)計(jì)A、市場調(diào)查1）、消費(fèi)力2）、商品結(jié)構(gòu)3）、競爭對手

4）、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例B、設(shè)計(jì)委托書1）、設(shè)備、器材

2）、通道、公共區(qū)間設(shè)施3）、廣告、展覽位4）、庫房、辦公C、實(shí)施設(shè)計(jì)和調(diào)整

（2）、運(yùn)營手冊及管理架構(gòu)A、合同體系1）、自營部分?

采購框架合同，采購條件?代銷合同?

供應(yīng)商文件管理?批發(fā)標(biāo)準(zhǔn)格式合同

2）、租賃、物業(yè)部分?租賃合同?

委托物業(yè)服務(wù)合同?安全保障手冊3）、扣率部分?合同?

服務(wù)規(guī)范承諾

4）、內(nèi)部部分人事（3）、招商執(zhí)行

A、配合商業(yè)中心標(biāo)志和適用版式B、配合意向書、宣傳冊C、招商會(huì)D、招商執(zhí)行

E、招商價(jià)格、招商周期

8、委托費(fèi)用：

（1）、商業(yè)顧問委托費(fèi)用：A、甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目商業(yè)顧問的費(fèi)用為人民幣元整（小寫：元RMB）。B、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法：?

本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費(fèi)用人民幣萬元整（小寫： 元RMB）；?

該項(xiàng)目開工后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費(fèi)用人民幣萬元整（小寫：元RMB）；?

該項(xiàng)目開業(yè)后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費(fèi)用人民幣萬元整（小寫：元RMB）；?

該項(xiàng)目開業(yè)八個(gè)月后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費(fèi)用人民幣萬元整（小寫： 元RMB）。

（2）、招商委托費(fèi)用：

A、甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目招商的費(fèi)用按該項(xiàng)目計(jì)提。B、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法：

1）、招商的費(fèi)用結(jié)算前提為達(dá)到招商業(yè)績考核的標(biāo)準(zhǔn)。2）、招商的費(fèi)用按以下四個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別結(jié)算：?

該項(xiàng)目商業(yè)用房在3個(gè)月內(nèi)取得30%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；?該項(xiàng)目商業(yè)用房在6個(gè)月內(nèi)取得60%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；?該項(xiàng)目商業(yè)用房在9個(gè)月內(nèi)取得90%成功招商率后五個(gè)工作日內(nèi)；?本合同約定的委托期限到期后五個(gè)工作日內(nèi)。

3）、雙方協(xié)商一致，該項(xiàng)目單戶成功招商的定義為：

9、雙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）、甲方權(quán)利和義務(wù)：1）、甲方權(quán)利：

A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施；

B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進(jìn)入甲方帳戶，招商定金由甲方現(xiàn)場財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù)；

C、享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；

D、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

E、有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果的優(yōu)劣對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰，獎(jiǎng)懲數(shù)額和辦法由甲方根據(jù)乙方工作業(yè)績情況決定。2）、甲方義務(wù)：

A、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件；

B、承擔(dān)該項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用，并提供乙方固定的辦公場所，承擔(dān)相應(yīng)辦公費(fèi)用；C、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為： ；

D、根據(jù)本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（2）、乙方權(quán)利和義務(wù)：1）、乙方權(quán)利：

A、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

B、每周與甲方召開工作例會(huì)，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。2）、乙方義務(wù)：

A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問；

B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；

C、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常管理工作；

D、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方派駐人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、住宿等相關(guān)費(fèi)用；E、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同；

F、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；

G、對所涉及甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動(dòng)態(tài)；

H、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

10、稅金：甲、乙雙方因該項(xiàng)目而產(chǎn)生的稅金及其他費(fèi)用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

11、違約責(zé)任：

（1）、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（小寫： 元）。

（2）、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（小寫：元）。

12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會(huì)申請仲裁。

13、本合同的法律效力：

（1）、本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。（2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

（3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。

甲方：代表人：日期：簽于：

乙方： 代表人： 日期： 簽于：