第一篇：某旅游城市居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

一．某旅游城市居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

二．用地情況：

居住小區(qū)位于皖南某城市老城區(qū)邊緣，用地西、北臨城市主干道（道路紅線(xiàn)33m控制寬度），東側(cè)有一條60米寬的河道，河道兩側(cè)有50米（15米紅線(xiàn)控制寬度）?？傆玫孛娣e約6公頃（道路中線(xiàn)計(jì)算且不包括沿河綠化帶）。整塊用地東寬西窄，呈不規(guī)則形狀。用地內(nèi)地勢(shì)較為平緩。具體尺寸及周邊環(huán)境詳見(jiàn)附圖的地形圖。

三．性質(zhì)：

將建成具有一定特色和品味的、配套齊全的生態(tài)型居住小區(qū)。

四．主要項(xiàng)目組成：

1.商業(yè)建筑（低層）：建筑面積不超過(guò)2萬(wàn)平方米，層數(shù)不超過(guò)四層。

2.200床三星級(jí)酒店：建筑面積約16000平方米，不超過(guò)6層。

3.居住小區(qū)配套幼兒園：每年級(jí)一個(gè)班，共大、中、小三個(gè)年級(jí)，約120名兒童，不

超過(guò)三層，要求有一定的室外活動(dòng)空間和較好的安全性。

4.住宅戶(hù)型:120平米/戶(hù)，住宅層數(shù)不大于四層。要求底層設(shè)有小于2.2米高層的儲(chǔ)

藏空間。

5.居住小區(qū)的其他配套設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）等根據(jù)需要設(shè)置。

五．指標(biāo)要求：

1.容積率不大于1.6；綠地率不小于30%。

2.建筑面積不超過(guò)30%。

3.道路紅線(xiàn)要求沿道路和基地邊界，多層后退道路紅線(xiàn)或用地紅線(xiàn)不小于2.5米。

4.建筑密度系數(shù)1.1-1.6.六．圖紙要求：

1.總平：1：1000。

2.鳥(niǎo)瞰。

3.4.七．設(shè)計(jì)要求：

1.充分考慮該地塊建設(shè)與周邊環(huán)境的關(guān)系，正確確定出入口位置，合理組織人流、車(chē)流。

2.基地內(nèi)所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)有機(jī)結(jié)合，在交通流線(xiàn)、空間景觀、環(huán)境設(shè)計(jì)等各方面相互銜接，使地塊最終形成高品質(zhì)的生態(tài)型住區(qū)。

3.總平面布置滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求。

八．其他說(shuō)明：

1.時(shí)間：6小時(shí)。

2.其他資料不得帶入考場(chǎng)。

3.圖紙規(guī)格為A1，表現(xiàn)方法不限。

第二篇：居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

設(shè)計(jì)理念

我的居住小區(qū)設(shè)計(jì)以和諧為首，當(dāng)提到和諧二字，我想到的更多是圓。根據(jù)人類(lèi)學(xué)術(shù)思想，中國(guó)人的特點(diǎn)更傾向于圓神方智合一型，所謂“致廣大而盡精微，極高明而道中庸”，周易、陰陽(yáng)五行圖也是根據(jù)圓來(lái)展開(kāi)，而歸根到底還是一個(gè)“一”字，正所謂天人合一，萬(wàn)物歸宗，周而復(fù)始，無(wú)窮無(wú)盡。本居住小區(qū)以圓為中心向四方展開(kāi)，以向心式布局為主，圍合式布局為輔，遠(yuǎn)觀可以看做綻放的太陽(yáng)花，近觀中心局部為一只大螃蟹，所謂河蟹河蟹，取和諧之音譯同?？偲矫娌季?/p>

在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中，住宅主要圍繞著中心廣場(chǎng)區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，小區(qū)主要的景觀為中心廣場(chǎng)區(qū)和中心的水景區(qū)，中心有小島，島上有涼亭可供人休閑娛樂(lè)，中心廣場(chǎng)和水景區(qū)旁邊圍繞的是低矮的低層住宅區(qū)，再外圍圍繞的是高層住宅區(qū)，這樣設(shè)計(jì)可以使全小區(qū)的居民看到中央的風(fēng)景，進(jìn)一步達(dá)到向心式布局的目的。

綠化系統(tǒng)——由綠化廣場(chǎng)區(qū)、以及道路兩側(cè)和住宅旁?xún)?nèi)有若干組團(tuán)狀、片狀綠化帶組成，更有大片的草地。綠化區(qū)內(nèi)分為多層綠化，形成點(diǎn)、線(xiàn)、面立體綠化結(jié)構(gòu)，綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。中央四周的四大塊W型均為綠化保留區(qū)，可以使居住在不同片區(qū)的人就近享受到綠意盎然的景色，并且在每一塊的W型草地上均有小水池，水池被更小的廣場(chǎng)分割，居民空閑時(shí)可以在此納涼、帶小孩娛樂(lè)、野餐，讓居民足不出“區(qū)”就可以感受到大自然的無(wú)窮魅力，這也是和諧之所在。

公建系統(tǒng)——廣布在居住小區(qū)各個(gè)地方，由中學(xué)、幼托、醫(yī)院、郵局、物業(yè)、派出所、消防、水泵房、煤氣站、地下停車(chē)場(chǎng)、垃圾房、小型超市、飯店酒樓、社區(qū)活動(dòng)中心、體育館、變電站、銀行&通訊服務(wù)中心&代繳費(fèi)中心等組成。中學(xué)在居住小區(qū)的左下角，臨近W型綠化，接近主干道，有利于放學(xué)后學(xué)生家長(zhǎng)開(kāi)車(chē)接送和附近家長(zhǎng)接孩子時(shí)等待的，并且中學(xué)臨近小型超市便利店、飯店，方便家長(zhǎng)學(xué)生購(gòu)買(mǎi)生活學(xué)習(xí)用品等。幼托分別在左邊中側(cè)和右下角，這里完全是人行道，保證了小孩人身安全，并且一個(gè)離超市等生活用品區(qū)很近，一個(gè)離醫(yī)院郵局很近，臨近主干道又不在主干道旁，十分方便。水泵房、煤氣站、垃圾房等公建設(shè)施隱藏在綠化帶旁接近道路又不至于太明顯，這樣使兒童不便于接觸，十分安全。社區(qū)活動(dòng)中心（社區(qū)圖書(shū)館、老人中心）、體育館等位于居住小區(qū)的右上角，這里離繁華的商業(yè)區(qū)(超市、飯店、酒樓等地)比較遠(yuǎn)，有利于老人的療養(yǎng)和人們的休閑娛樂(lè)。醫(yī)院、郵局物業(yè)等集中在右下角，方便居民辦事，醫(yī)院臨近主干道，方便其他地方人們?cè)诖司歪t(yī)。

道路系統(tǒng)——以人車(chē)混行為主，人車(chē)分行為輔，并形成回路，各地塊均有出入口方便居民出行。小區(qū)主入口道路紅線(xiàn)寬度26m，小區(qū)內(nèi)道路紅線(xiàn)寬度10m，內(nèi)有多個(gè)環(huán)形車(chē)道，便于在沒(méi)有紅綠燈的情況下進(jìn)行汽車(chē)的分流，并且環(huán)形道路使汽車(chē)減少穿過(guò)居民區(qū)的次數(shù)，有利于汽車(chē)在居民區(qū)內(nèi)的減速行駛。道路兩旁的路燈集中在交叉路口處，讓車(chē)主駕車(chē)更加安全。

住宅系統(tǒng)——住宅系統(tǒng)是在居住區(qū)系統(tǒng)中占主導(dǎo)地位，照理說(shuō)應(yīng)是每個(gè)組團(tuán)都應(yīng)有比較完整的公建來(lái)配套，但是超市、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施按居住組團(tuán)配套的話(huà)這使得布局雜亂無(wú)章，因此設(shè)計(jì)中每個(gè)組團(tuán)在配置了滿(mǎn)足其必需的公建前提下，居住區(qū)級(jí)的公建集中布置。這樣既可讓各個(gè)組團(tuán)的居民方便快捷的使用，又可在居住區(qū)中形成一種聚心力。住宅周邊有簡(jiǎn)單的綠化，這樣使得行人在外面走過(guò)不至于窺視到他人隱私。高層住宅下5層作為商業(yè)使用，商鋪林立也可以方便居民在此購(gòu)買(mǎi)生活必需品。

第三篇：居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

雅沁小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

XXX XXXX

XXXXXX

一、規(guī)劃項(xiàng)目基礎(chǔ)信息概況 ⒈項(xiàng)目名稱(chēng)：沁雅小區(qū)

⒉地理位置：項(xiàng)目基地西北和盤(pán)龍江相連接，北邊與公共綠地相互連接，東、南兩個(gè)方向與居住小區(qū)相連接，整個(gè)地塊面積約為54337平方米。地塊屬于二類(lèi)居住用地，在地塊的東南角還有一個(gè)幼兒園和一所小學(xué)相鄰。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

本設(shè)計(jì)主要有一下書(shū)籍為參考文獻(xiàn)，結(jié)合該地塊域內(nèi)的基本情況和基礎(chǔ)資料，以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)強(qiáng)制性條文為設(shè)計(jì)依據(jù)。1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50180－93）；

⒉《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（昆明市規(guī)劃局 2012年6月）；

⒊民用建筑設(shè)計(jì)通冊(cè)GB50352—2005；

⒋住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096—1999；

5.總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50003—2001；

6.房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001—2001；

7.城市規(guī)劃原理；

8.城市詳細(xì)規(guī)劃；

9.規(guī)劃設(shè)計(jì)中的社會(huì)調(diào)查方法和實(shí)踐；

三、設(shè)計(jì)理念

人的生活離不開(kāi)建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中主要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂(lè)居其中。

繼承傳統(tǒng)文化中的天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂(lè)、休閑、集會(huì)、居住、健康、工作、交流等之間的關(guān)系，從而達(dá)到“人與自然和諧統(tǒng)一”。

居住環(huán)境是人類(lèi)最為重要的生存空間。居住與人類(lèi)之間的密切關(guān)系世人皆知。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問(wèn)題?！?/p>

四、設(shè)計(jì)構(gòu)想

構(gòu)想一：人車(chē)分流，綜合考慮風(fēng)向、景觀營(yíng)造

該小區(qū)設(shè)計(jì)是考慮到以人為本的原則，而小區(qū)如果綜合考慮人的活動(dòng)（居住、工作、游憩、生活），以人所有活動(dòng)的主體，因此，一進(jìn)口處就設(shè)置地下地下車(chē)庫(kù)入口，使人車(chē)分流，而整條道路通而不暢，綜合昆明盛行風(fēng)向設(shè)計(jì)道路，是整個(gè)小區(qū)的空氣得以較好地改善。

構(gòu)想二：尊重自然，利用自然，改造自然

景觀軸線(xiàn)向兩個(gè)方向延伸，一個(gè)方向是公共綠地，而另一個(gè)方向是面對(duì)盤(pán)龍江方向的人行道主入口方向，建筑高度也密切配合該設(shè)計(jì)思路，是整個(gè)小區(qū)有良好的景觀取向。

五、總體規(guī)劃

⒈總平面布局：

在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中采用的是周邊式布局方式，住宅圍繞著中心公共建筑區(qū)和中心水景區(qū)四周布置。小區(qū)分散設(shè)置了三個(gè)出入口，其中，人行主入口在西面瀕臨盤(pán)龍江，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后，西南向、東北向各有一個(gè)車(chē)行主入口。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和公共建筑區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，達(dá)到了良好的景觀效果。

2.功能、結(jié)構(gòu)形式： 結(jié)構(gòu)分析

兩帶一中心——以北邊公共綠地、西邊盤(pán)龍江為兩個(gè)景觀帶；以公共建筑區(qū)和中心水景區(qū)為中心。將住宅區(qū)中心有機(jī)的結(jié)合，體現(xiàn)了優(yōu)良環(huán)境與服務(wù)共存的原則。功能分析

住

宅 ——分為A、B、C、三個(gè)類(lèi)別，以及中央公共建筑區(qū)；

景觀區(qū)域——由中心公共建筑區(qū)、中心水景區(qū)，以及北邊公共綠地和西邊盤(pán)龍江兩個(gè)帶狀綠地組成；

公共服務(wù)設(shè)施——由會(huì)所、餐飲店組成。

分析過(guò)程：整個(gè)規(guī)劃區(qū)以水景與廣場(chǎng)為中心，各住宅分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以“點(diǎn)、線(xiàn)、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場(chǎng)和水景區(qū)為人們提供了休閑、娛樂(lè)、聚會(huì)、活動(dòng)、健身等場(chǎng)所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，“人-居住-休閑-健康”的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計(jì)“以人為本”的原則.總結(jié)：各個(gè)住宅區(qū)域、景觀區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域有機(jī)的組合形成整體，并各自發(fā)揮各自的功能特點(diǎn)為整個(gè)小區(qū)服務(wù)，延和了小區(qū)內(nèi)部各類(lèi)用地充分“為居民服務(wù)”的規(guī)劃設(shè)計(jì)宗旨。

⒌交通組織：

車(chē)行主入口道路紅線(xiàn)寬度6m;人行主入口道路紅線(xiàn)寬度14m;宅間小路紅線(xiàn)寬度2.5m;道路系統(tǒng)猶如人們的血液循環(huán)系統(tǒng)，可以將相關(guān)的器官、組織有機(jī)的聯(lián)系起來(lái)，然而，道路系統(tǒng)也可以將各個(gè)功能、性質(zhì)和用途不同的用地聯(lián)系起來(lái).⒍公共建筑布局：

公共設(shè)施布置圍繞“為人民服務(wù)”的原則。

主要公共設(shè)施包括餐飲、會(huì)所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。

⒎綠化景觀規(guī)劃：

在空間上以“點(diǎn)、線(xiàn)、面”的設(shè)計(jì)手法，并與水景、水系相結(jié)合。

“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線(xiàn)”狀綠化——道路行道樹(shù)綠化，以及道路沿線(xiàn)灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——公共建筑景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。

綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。其中，小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和公共建筑區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，達(dá)到了良好的景觀效果。

⒏住宅布局：

為了滿(mǎn)足更多人對(duì)更多形式的住宅形式的需求，在本設(shè)計(jì)中我考慮了環(huán)境條件，并結(jié)合了人們的消費(fèi)水平和消費(fèi)能力，我選擇了適當(dāng)?shù)膽?hù)型結(jié)構(gòu)形式。其中，有A區(qū)住宅有較好景觀，戶(hù)型也采用大戶(hù)型而且層數(shù)只有11層，這樣也是小區(qū)景觀視野更加開(kāi)闊，出于同樣的原因，在北邊不值得B區(qū)住宅有18層，而在東邊和南邊的由于景觀不是較好，所以采用32層建筑豐富了小區(qū)整體的立面空間，使得更有層次干。同時(shí)也滿(mǎn)足了人們需求，延和本設(shè)計(jì)的宗旨。

六、附表

1.規(guī)劃用地平衡表

用地類(lèi)型 住宅用地 其他用地 總 計(jì)

注：人均用地面積計(jì)算略。

2.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 基地面積：54337

面積（㎡）7846.15 46490.85 54337

占地比例（%）

14.44 85.56 100 建筑密度：15.74% 容積率：2.9

3.建筑物邊界退讓控制（參考）

第 1 條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線(xiàn)路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合消防、防汛和交通安全等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。

第 2 條 沿城市道路的兩側(cè)多、低層建筑（含高層建筑裙房）后退城市主干道紅線(xiàn)的距離不得小于8米，后退城市次干道紅線(xiàn)的距離不得小于5米，后退城市支路紅線(xiàn)距離不得小于3米，后退居住小區(qū)內(nèi)城市支路紅線(xiàn)距離不得小于1米。第 3 條 新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、會(huì)展場(chǎng)館、大型商場(chǎng)等有大量人流、車(chē)流集散的公共設(shè)施及包括住宅在內(nèi)的高層建筑，其面臨城市道路的主要出入口后退道路紅線(xiàn)的距離不得小于10米，并留出臨時(shí)停車(chē)或回車(chē)的場(chǎng)地。

第 4 條 道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線(xiàn)的距離，多、低層建筑不得小于5米，高層建筑不得小于10米(均自道路紅線(xiàn)直線(xiàn)段與曲線(xiàn)段的連接點(diǎn)算起)。第 5 條 地塊與地塊之間考慮開(kāi)設(shè)消防通道的可能，兩側(cè)需各退后用地邊界3米。

第 6 條 地塊靠近綠地及廣場(chǎng)一側(cè)，在解決市政、交通、消防等問(wèn)題的前提下可不退讓綠化控制線(xiàn)。

第 7 條 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺(tái)階、管線(xiàn)、陽(yáng)臺(tái)和附屬設(shè)施，不得逾越道路規(guī)劃紅線(xiàn)。雨棚、陽(yáng)臺(tái)、招牌、燈飾等可在后退道路規(guī)劃紅線(xiàn)的距離內(nèi)外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于3米。

第 8 條 具體建筑工程的的退讓距離除以本規(guī)劃為基本原則外，需同時(shí)滿(mǎn)足消防及日照間距等相關(guān)規(guī)范要求。

4.建筑相關(guān)指標(biāo)計(jì)算（參考）

建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。（附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外）。

建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。

綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)

第四篇：居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)2

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)2(2009-03-04 11:57:33)轉(zhuǎn)載雜談 ▼

標(biāo)簽： 分類(lèi)： 專(zhuān)業(yè)

五、總體規(guī)劃

⒈總平面布局：

在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中采用的是周邊式布局方式，住宅共有五個(gè)組團(tuán)構(gòu)成主要圍繞著中心廣場(chǎng)區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，以及南向沿街布置對(duì)外商業(yè)組團(tuán)。小區(qū)四周分散設(shè)置了四個(gè)出入口，其中，主入口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后，北向、南向、東北向各有一個(gè)次入口。小區(qū)內(nèi)組團(tuán)之間由循環(huán)雙車(chē)道相貫通，組團(tuán)內(nèi)側(cè)有單車(chē)道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場(chǎng)區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水達(dá)到了良好的景觀效果。

⒉區(qū)位分析：

從省域上分析：瀾滄縣北臨雙江，東至思茅，西南與西盟、孟連相連，是三條通往各地公路的交叉地帶，也是思茅地區(qū)與臨滄地區(qū)溝通，西盟、孟連與外界溝通的交通要道，有著豐富的交通資源。

從縣域上分析：規(guī)劃區(qū)處于瀾滄縣的西南角，西南面為南朗河，東面為規(guī)劃綠地，南面為公共設(shè)施用地，有著優(yōu)越的地理位置，豐富的自然資源和生態(tài)環(huán)境。⒊規(guī)劃現(xiàn)狀分析：

規(guī)劃項(xiàng)目是位于瀾滄縣城西南方向南朗河邊的以確定的二類(lèi)居住用地，四周相連的用地為公共設(shè)施用地、綠化用地以及二類(lèi)工業(yè)用地，占地約為10.0公頃（長(zhǎng)約400m，寬約250m）。該項(xiàng)目基地自然地形相對(duì)平整，東北角較高，西南角較低，最大高差約6m，有較好的坡向和坡度，有利于雨水排除，以及爭(zhēng)取得到最佳的朝向和通風(fēng)效果。

項(xiàng)目基地東邊是規(guī)劃的綠地，西南為臨南朗河，北邊是規(guī)劃居住用地，南邊為公共設(shè)施用地，有著優(yōu)越的地理位置，以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。⒋功能、結(jié)構(gòu)形式： 結(jié)構(gòu)分析

一軸兩中心——以東南向城市干道為軸；以城市發(fā)展方向?yàn)橹匦?；以服?wù)規(guī)劃區(qū)為中心。將住宅區(qū)與城市中心有機(jī)的結(jié)合，體現(xiàn)了發(fā)展與服務(wù)共存的原則。

一帶一片——西向?yàn)槟侠屎友睾泳G化帶；東向?yàn)橐?guī)劃綠地片區(qū)。做為兩個(gè)生態(tài)區(qū)域，它豐富了規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的自然環(huán)境，是不可缺少的生態(tài)資源，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中得以的充分利用，更體現(xiàn)了當(dāng)今“人與自然”和諧的主題。兩 界——以縱向兩條道路為界。

規(guī)劃區(qū)南側(cè)為公共設(shè)施用地，則在南側(cè)考慮了對(duì)外商業(yè)價(jià)值，將住宅與商業(yè)相結(jié)合，充分利用了該地段的商業(yè)價(jià)值，也體現(xiàn)了服務(wù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的宗旨。功能分析

住

宅 ——分為A、B、C、D五個(gè)組團(tuán)，以及沿街商業(yè)組團(tuán)； 景觀區(qū)域——由中心綠化廣場(chǎng)區(qū)、中心水景區(qū)，以及道路兩側(cè)和院落內(nèi)若干片狀綠化帶組成； 公共服務(wù)設(shè)施——由會(huì)所、幼兒園組成。

分析過(guò)程：整個(gè)規(guī)劃區(qū)以水景與廣場(chǎng)為中心，各住宅組團(tuán)分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以“點(diǎn)、線(xiàn)、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場(chǎng)和水景區(qū)為人們提供了休閑、娛樂(lè)、聚會(huì)、活動(dòng)、健身等場(chǎng)所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，“人-居住-休閑-健康”的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計(jì)“以人為本”的原則.為方便居民我將公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃在小區(qū)的中間位置(主入口兩側(cè)），由于小區(qū)的規(guī)模的限制，幼兒園只考慮設(shè)置3班；會(huì)所內(nèi)有供人們參觀和集會(huì)的場(chǎng)所，還有為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的業(yè)務(wù)部門(mén)。

總結(jié)：各個(gè)住宅區(qū)域、景觀區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域有機(jī)的組合形成整體，并各自發(fā)揮各自的功能特點(diǎn)為整個(gè)小區(qū)服務(wù)，延和了小區(qū)內(nèi)部各類(lèi)用地充分“為居民服務(wù)”的規(guī)劃設(shè)計(jì)宗旨。

⒌交通組織：

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分為五類(lèi)： 主入口道路紅線(xiàn)寬度15m;次入口道路紅線(xiàn)寬度14m;小區(qū)內(nèi)道路（雙車(chē)道）紅線(xiàn)寬度12m;小區(qū)內(nèi)道路（單車(chē)道）紅線(xiàn)寬度8m;小區(qū)內(nèi)道路（宅前道）紅線(xiàn)寬度5m.道路系統(tǒng)猶如人們的血液循環(huán)系統(tǒng)，可以將相關(guān)的器官、組織有機(jī)的聯(lián)系起來(lái)，然而，道路系統(tǒng)也可以將各個(gè)功能、性質(zhì)和用途不同的用地聯(lián)系起來(lái)。

小區(qū)內(nèi)部以雙車(chē)道為主，并形成回路，是連接各個(gè)組團(tuán)的主要交通;單車(chē)道是連接區(qū)內(nèi)各棟的直接交通；宅前道路是進(jìn)入各單元的交通。

區(qū)內(nèi)設(shè)置兩條相對(duì)獨(dú)立的機(jī)動(dòng)車(chē)道，中間設(shè)特殊通道相連，以保證南北片區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)交通相對(duì)獨(dú)立，互不干擾。機(jī)動(dòng)車(chē)道和各地塊之間均有方便的聯(lián)系，各地塊設(shè)有獨(dú)立的機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。

小區(qū)主干路順應(yīng)與地形南北走向，小區(qū)道路形成中部環(huán)路，組團(tuán)級(jí)支路均開(kāi)口于環(huán)路。小區(qū)設(shè)北、東北、南三個(gè)出入口，主入口位于西南側(cè)，綜合考慮景觀、交通的緩沖加設(shè)停車(chē)廣場(chǎng)。注：三個(gè)公交站點(diǎn)為假設(shè)規(guī)劃已存在，為本小區(qū)和周邊居住區(qū)服務(wù)，并為小區(qū)提供了便利的對(duì)外交通。⒍公共建筑布局：

公共設(shè)施布置圍繞“為人民服務(wù)”的原則。

主要公共設(shè)施包括幼兒園、會(huì)所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。

其中，為了更方便居民我將幼兒園、會(huì)所布置在小區(qū)的主入口出;商業(yè)設(shè)施南向沿路布置。

⒎綠化景觀規(guī)劃：

在空間上以“點(diǎn)、線(xiàn)、面”的設(shè)計(jì)手法，并與水景、水系相結(jié)合。

“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。“線(xiàn)”狀綠化——道路行道樹(shù)綠化，以及道路沿線(xiàn)灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——廣場(chǎng)景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。

綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。

其中，小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場(chǎng)區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水達(dá)到了良好的景觀效果。⒏別墅布局：

為了滿(mǎn)足更多人對(duì)更多形式的住宅形式的需求，在本設(shè)計(jì)中我考慮也別墅進(jìn)去，并結(jié)合了人們的消費(fèi)水平和消費(fèi)能力，我選擇了適當(dāng)?shù)膽?hù)型結(jié)構(gòu)形式。其中，有兩個(gè)別墅戶(hù)型，個(gè)布置了兩棟。

將別墅布置在規(guī)劃用地南側(cè)地勢(shì)較低的地段，使得爭(zhēng)取到最佳的通風(fēng)采光效果。有了別墅是小區(qū)的整體環(huán)境得到了進(jìn)一步的提升，豐富了小區(qū)整體的立面空間，使得更有層次干。同時(shí)也滿(mǎn)足了人們需求，延和本設(shè)計(jì)的宗旨。⒐給水排水工程規(guī)劃：

分析地形和地貌我們可以知道：該項(xiàng)目基地自然地形相對(duì)平整，東北角較高，西南角較低，最大高差約6m，有較好的坡向和坡度，有利于雨水排除。

因此，為了更加方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的排水，在管網(wǎng)的布局中根據(jù)原有的地形順勢(shì)布置水管網(wǎng)，采用分流制的排水形式。給水管網(wǎng)則是樹(shù)狀和環(huán)狀兩種形式相結(jié)合，一方面滿(mǎn)足了有足夠水壓、水量；另一方面滿(mǎn)足了方便管網(wǎng)的檢修要求。

第五篇：居住小區(qū)規(guī)劃任務(wù)書(shū)

單位:東北林業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院

課程設(shè)計(jì):居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

適用年級(jí):2011級(jí)城市規(guī)劃專(zhuān)業(yè)

時(shí)間:2013年11月

課程題目:居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

一.課程目標(biāo)

1.進(jìn)一步了解居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的新理論、新方法及發(fā)展趨勢(shì)，熟悉和掌握居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)的相關(guān)知識(shí)，并學(xué)會(huì)靈活運(yùn)用于居住區(qū)設(shè)計(jì)中；

2.熟悉和掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容、方法、步驟，基本掌握小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)、住宅布置、道路網(wǎng)設(shè)計(jì)、綠地及公建的規(guī)劃布置及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析等方面的知識(shí)；

3.進(jìn)一步培養(yǎng)應(yīng)用設(shè)計(jì)理論和方法解決一些城市住區(qū)規(guī)劃實(shí)際問(wèn)題的能力；

4.提高規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的表達(dá)能力，包括方案設(shè)計(jì)、表現(xiàn)、繪圖、技術(shù)文件編寫(xiě)等能力。

5、掌握居住小區(qū)規(guī)劃中有關(guān)的定額、指標(biāo)的選用和計(jì)算方法。

二.居住小區(qū)基地

地點(diǎn): 要求學(xué)生在本市自由選地規(guī)模:15公頃左右

三.基本要求

1.分析用地及其周?chē)貐^(qū)的關(guān)系，范圍在60公頃以上，含所選用地。充分利用

地形和環(huán)境條件因素；

2.兼顧環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益,開(kāi)發(fā)強(qiáng)度適宜；

3.滿(mǎn)足衛(wèi)生要求，有良好的日照、通風(fēng)等條件，日照間距不小于1.8；

4.住宅高低錯(cuò)落,高、中、低層比例適宜，以多層為主，高層小于30%；

5.根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣皸l件，選擇住宅類(lèi)型，布置小區(qū)建筑群，突出空間合理性與特色；

6.各項(xiàng)配套服務(wù)設(shè)施齊全，應(yīng)按人口規(guī)模配建小學(xué)、托幼、商服、活動(dòng)中心等；并根據(jù)居民的物質(zhì)和文化需求，確定小區(qū)公共建筑項(xiàng)目規(guī)模；

7.確定小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，道路交通組織方式，滿(mǎn)足停車(chē)要求，可適量考慮地下停車(chē)場(chǎng)；

8.注重環(huán)境景觀，形成整體性、連續(xù)性的綠化系統(tǒng)，滿(mǎn)足綠化指標(biāo)綠地率35%；

9.局部地段進(jìn)行室外環(huán)境及設(shè)施設(shè)計(jì)，包括室外活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施小品等。

10.根據(jù)有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，確定小區(qū)人口規(guī)模和各項(xiàng)用地規(guī)模，計(jì)算各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

四．成果內(nèi)容

1.圖紙: 尺寸 550mm×800mm，著色，手工制作，不允許貼圖

(1)總平面圖,比例1:1000

(2)主要方向沿街立面圖,比例1:1000

(3)小區(qū)中心綠地平面圖和斷面圖,比例1:500

(4)住宅單元平面選型圖1:200

(5)群體鳥(niǎo)瞰圖1張

(6)分析圖（比例自定）必選分析圖：區(qū)位分析圖、功能結(jié)構(gòu)分析圖、綠化系統(tǒng)分析圖、交通系統(tǒng)分析圖

自選分析圖：空間景觀分析圖、公共設(shè)施分析圖、概念生成圖等

2.設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及用地平衡表。

五.參考資料

1.[城市規(guī)劃原理]同濟(jì)大學(xué)

2.[城市住宅區(qū)規(guī)劃原理]周儉

3.[當(dāng)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案精選（1、2集）] 韓秀琦

4.[居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指南及實(shí)例評(píng)析] 武勇

5.[居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)] 朱家瑾

6.[居住區(qū)規(guī)劃原理與設(shè)計(jì)方法] 胡紋

7.[居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料集]鄧述平

8.[居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計(jì)]，白德懋

9.[居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范（2002版）]

六、進(jìn)度計(jì)劃