第一篇：居住小區(qū)建筑、規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

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※※ 2008級(jí)學(xué)生

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※※※※※※※※※ 《城市設(shè)計(jì)概論》 課程論文 ※ ※

《城市設(shè)計(jì)概論》課程論文

課題名稱

姓名

學(xué)號(hào)

院系

專業(yè)

指導(dǎo)教師

居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告 呂晨煒 0801102-01 建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 城市規(guī)劃 郭建東

2012 年 05 月 27 日

居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

專業(yè)：城市規(guī)劃學(xué)號(hào)：0801102-01姓名：呂晨煒

居住區(qū)規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)計(jì)劃任務(wù)和城市現(xiàn)狀條件，進(jìn)行城市中生活居住用地綜合性設(shè)計(jì)工作。它涉及使用、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)、安全、施工、美觀等幾方面的要求。綜合解決它們之間的矛盾，為居民創(chuàng)造一個(gè)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的生活居住用地條件。那么我們?cè)趺床拍茏龊镁幼⌒^(qū)的規(guī)劃呢，我認(rèn)為首先我們要認(rèn)識(shí)到居住小區(qū)的規(guī)劃需要注意什么？我認(rèn)為主要有以下幾點(diǎn)：

1、要為居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安靜、舒適的居住環(huán)境（包括內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境）。要選擇合適的住宅類型；住宅布置上要滿足當(dāng)?shù)厝照?、通風(fēng)，防止噪聲和視線干擾,不受污染等要求;要為不同年齡的居民提供休息、活動(dòng)的場(chǎng)地；要考慮防火、防震、防空、防盜等安全上的要求。

2、設(shè)置一套齊全、方便的生活服務(wù)設(shè)施。一些文化、商業(yè)服務(wù)設(shè)施一般采取集中布置，形成居住區(qū)中心；居民日常生活所需的糧食、副食、早點(diǎn)等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)要分散布置；占地較大的學(xué)校、鍋爐房等布置在居住區(qū)內(nèi)的獨(dú)立地段。

3、要建設(shè)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、公共交通、給水排水、供電、供熱、供燃?xì)?、垃圾清除、路燈、汽車及自行車停車?chǎng)地等。私人汽車擁有量較大的居住區(qū)，采取車行道和步行道分離的設(shè)計(jì)原則，有的還設(shè)計(jì)專用的自行車道。居住區(qū)內(nèi)市政工程管線要布置合理，便于維修。

4、要形成豐富、優(yōu)美的建筑空間，外觀上注意完整、統(tǒng)一并富于變化。居住區(qū)的內(nèi)部空間應(yīng)給人以親切感，并有民族風(fēng)格和地方特色。要特別重視綠化，改善衛(wèi)生條件。低密度的居住區(qū)還可提供宅園用地。

5、要取得較好的經(jīng)濟(jì)效果。在規(guī)劃上采取適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，布局緊湊，以節(jié)約用地、降低工程造價(jià)。

下面我以益陽(yáng)碧桂園小區(qū)對(duì)居住小區(qū)的規(guī)劃要點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹：

益陽(yáng)碧桂園小區(qū)城坐落于益陽(yáng)市迎賓東路501號(hào)。親水是花園城的一大特色。它呈優(yōu)美的Ｕ字形，向董鋪萬(wàn)畝水面張開懷抱，同時(shí)，小區(qū)內(nèi)還建造了130畝的人工湖，布置如噴泉、瀑布等各種水景。400畝配套生態(tài)園是小區(qū)的又一特色。由入口生態(tài)景區(qū)、人工湖親水景區(qū)、天鵝湖景區(qū)、生態(tài)運(yùn)動(dòng)區(qū)、自然森林風(fēng)光景區(qū)、自然山水景區(qū)6個(gè)主題景區(qū)組成的400畝生態(tài)園。

在整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃上，益陽(yáng)碧桂園小區(qū)規(guī)劃分東南西北中五個(gè)組團(tuán)，北歐城

堡式的建筑群整呈U型環(huán)繞與董鋪湖端頭，把400畝的生態(tài)園林景區(qū)緊密的與濕地保護(hù)區(qū)緊密結(jié)合，圍合在小區(qū)內(nèi)部，既是迎合了中國(guó)以水主財(cái)?shù)臍v史文脈，更是實(shí)現(xiàn)了優(yōu)美環(huán)境的充分共享，讓每一戶業(yè)主都擁有足夠陽(yáng)光、綠色和清新的空氣。小區(qū)種植成年桂花、木瓜、紫薇等名優(yōu)樹種，更是從大別山區(qū)植物園優(yōu)選數(shù)千株成年香樟，營(yíng)造出社區(qū)內(nèi)綠意盎然，空氣清新的優(yōu)美環(huán)境，現(xiàn)在益陽(yáng)碧桂園小區(qū)已綠化面積達(dá)到285000㎡，綠化覆蓋率約為55%，園建面積80000多平方米。

益陽(yáng)碧桂園小區(qū)各組團(tuán)內(nèi)部的樓宇打破了呆板的兵營(yíng)式布局，采用了自然流動(dòng)的弧線型設(shè)計(jì)，保溫墻體、雙層窗玻，提高了采光和通風(fēng)效果，最大限度的實(shí)現(xiàn)了小區(qū)景觀的完美共享。橘色的穹型屋頂、米色的外墻和深褐色的頁(yè)巖貼面，一切都在展示著這里浪漫的北歐氣息，而亭臺(tái)和人物雕塑又洋溢著濃郁的馬來(lái)風(fēng)情，東西結(jié)合的建筑文脈更貼近了小區(qū)的主題——碧桂園。完美的規(guī)劃布局，打造出毫無(wú)遮擋的山水風(fēng)景。

益陽(yáng)碧桂園小區(qū)的規(guī)劃思想：

1、倡導(dǎo)水岸綠地的生態(tài)景觀。規(guī)劃充分考慮水和綠這兩個(gè)自然要素，倡導(dǎo)生態(tài)和景觀的優(yōu)化概念。在設(shè)計(jì)中，運(yùn)用水景鏈、綠地環(huán)境、智能建筑、環(huán)保住宅、情感鏈等人性化元素，構(gòu)建社區(qū)的景觀空間。

2、構(gòu)建貫穿南北的生態(tài)綠廊。結(jié)合基地狹長(zhǎng)不規(guī)則的特點(diǎn)，以一條貫穿南北的綠地廊道聯(lián)系社區(qū)的各個(gè)組團(tuán)，既是一條通風(fēng)走廊，又是一條視覺(jué)廊道和各個(gè)組團(tuán)住戶活動(dòng)的主要空間。

3、強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)原則。營(yíng)造舒適宜人的物理環(huán)境和人文環(huán)境，促進(jìn)人與自然，人與人之間的親和關(guān)系，強(qiáng)調(diào)居住均好性的家園人情味和親切感，使住戶有回家的感覺(jué)。

4、注重市場(chǎng)規(guī)律和項(xiàng)目可行性研究。從總體布局到單體類型的選擇與排布，充分考慮地區(qū)的居住特點(diǎn)，注重人們“親水”、”近綠“的自然傾向研究，讓更多住戶欣賞到美好的景色。

益陽(yáng)碧桂園小區(qū)的規(guī)劃要點(diǎn)：

1、總體框架。由于狹長(zhǎng)的規(guī)劃用地缺乏向心力，規(guī)劃通過(guò)強(qiáng)烈的人口空間，對(duì)東西二片進(jìn)行整合。其中東片呈南北走向，以條景觀中軸貫穿全區(qū)，將各組團(tuán)連成一體；西片呈東西走向，分為兩個(gè)組團(tuán)，設(shè)置一條東西景觀軸線。通過(guò)簡(jiǎn)明的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，把不規(guī)整的用地整體化，使其具備分期開發(fā)的機(jī)動(dòng)性和功能分區(qū)的完整性，兼顧各組團(tuán)的均好性。

2、交通組織。④根據(jù)地形特點(diǎn)，結(jié)合底層架空空間，采用中國(guó)傳統(tǒng)園林手法，營(yíng)造組團(tuán)內(nèi)通而不暢，步移景遷的園林步道系統(tǒng)。②強(qiáng)調(diào)人車分流。人走中，車行外，將車流的影響降至最低，營(yíng)造組團(tuán)內(nèi)部安居休閑的居住環(huán)境。⑧考慮使用的日常性與應(yīng)急性，將區(qū)內(nèi)步行主干道作日常休閑觀景的步道，但其寬度、構(gòu)造及與外環(huán)車道的連接，都考慮了在應(yīng)急狀況下車行的可能性，為急救、消防、搬遷等創(chuàng)造條件。④最大程度的園林化。柔化環(huán)狀車道以外的所有道路，都成為園林綠化的一部分，路邊停車按生態(tài)停車設(shè)計(jì)，上面大樹遮蔭，下面青草、多孔磚鋪底。

3、住宅布局。① 以優(yōu)美弧形的單體組合，打破條狀兵營(yíng)式布局。各組團(tuán)圍而不合，外緊內(nèi)松，中間留出20~30m景觀通道，既有利于南向或東南向的夏季主導(dǎo)風(fēng)向通行，又有利于景觀營(yíng)造。② 沿董鋪水景線一生態(tài)園四周布置以小高層、高層為主的住宅單體，讓更多住戶有機(jī)會(huì)欣賞湖區(qū)風(fēng)景。偏離園區(qū)的住宅，主要是利用外部景觀之余，營(yíng)造共享的內(nèi)部庭園，以照顧后排住宅的景觀均好性要求。⑧規(guī)劃住宅多樣化。規(guī)劃選用5種住宅形式：有低層的別墅、多層的普通住宅和復(fù)式住宅、小高層住宅、高層花園住宅。多姿的住宅樣式使小區(qū)建筑高低錯(cuò)落，層次鮮明，景觀豐富。綠化系統(tǒng)：構(gòu)筑與建筑相融合的綠化體系。規(guī)劃打破以建筑為界面圍合庭院的刻板模式，強(qiáng)調(diào)連綿不斷的綠化體系和流動(dòng)的景觀空問(wèn)，以花園圍繞建筑，使建筑坐落在花園中。規(guī)劃充分利用高層間距，結(jié)合底層架空營(yíng)造宅間綠化景觀，使清雅的界面、質(zhì)樸的材質(zhì)、柔和的色彩、親切的尺度及豐富的細(xì)部，錯(cuò)落掩映于園林之中。

第二篇：居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

摘要：居住是居民生活中十分重要的一個(gè)部分，居住功能也是城市的主要功能之一。因此，居住區(qū)規(guī)劃也是城市規(guī)劃重要的組成內(nèi)容之一。我通過(guò)對(duì)奉天九 里的實(shí)地調(diào)研，了解其基地地理位置，周邊環(huán)境，交通，規(guī)劃，以及戶型與價(jià)格，切實(shí)的了解一個(gè)小區(qū)從規(guī)劃到出售的真實(shí)狀況，并學(xué)習(xí)其優(yōu)點(diǎn)。

一、調(diào)研目的1、通過(guò)本次調(diào)研,初步了解我國(guó)的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準(zhǔn)以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)。

2、通過(guò)對(duì)本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進(jìn)行社會(huì)調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會(huì)在調(diào)研報(bào)告中運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析及掌握相關(guān)軟件的應(yīng)用。

3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)規(guī)范。

4、了解基地現(xiàn)狀：地理位置，周邊環(huán)境以及交通。

二、調(diào)研方法

實(shí)地調(diào)研，網(wǎng)上查閱資料，查閱書籍、規(guī)范。

三、調(diào)研過(guò)程

調(diào)研前一天，我先把老師發(fā)的幾個(gè)基地圖看了一遍，確定下

每個(gè)基地的位置，然后和組內(nèi)

同學(xué)商量了一下，最終決定去

奉天九里調(diào)研，并計(jì)劃了一個(gè)

路線。因?yàn)榉钐炀爬锞嚯x我們

學(xué)校并不算遠(yuǎn)，我們組的同學(xué)

就步行，切身體驗(yàn)奉天九里的周邊環(huán)境。我們順著文匯街走

到南堤?hào)|路，然后沿著南堤?hào)|

路一直走到奉天九里。期間，我們拍了一些路上的照片，有交通，商鋪，綠化，景觀。并且對(duì)奉天九里的周邊小區(qū)進(jìn)行了調(diào)研。通過(guò)對(duì)奉天九里售樓處售樓人員的詢問(wèn)以及現(xiàn)場(chǎng)的一些資料和傳單的翻看，我們對(duì)奉天九里的實(shí)際情況有了一定的了解。

四、基地調(diào)研結(jié)果及分析

1、交通

奉天九里，位于渾南新區(qū)恒達(dá)路2號(hào)，在渾河南岸，長(zhǎng)青橋與富民橋中間的位置，基地周圍道路發(fā)達(dá)，北面有一條南提中路，沿著渾河走勢(shì)展開；面是長(zhǎng)青南街，這條路是通往市中心的一條主要道路，并且與長(zhǎng)青橋直接相連，南邊與沈陽(yáng)繞城高速公路連接；地南邊有一條恒達(dá)路，與朗明街、朗日街、富民街、天壇南街、青年大街相連；基地西側(cè)則是朗明街。再奉天九里的售

樓處外邊也就是基地的東側(cè)有一個(gè)公交車站，分別有118路、224路、224路區(qū)間、276路、276路復(fù)線、387路、387路區(qū)間、渾河新區(qū)一線、沈撫城際公交1線、沈撫城際公交2線；基地西北角也有一個(gè)公交站，那里有115路、115路地鐵專線、渾南新區(qū)一線。乘坐115路地鐵專線的時(shí)候就可以到達(dá)附近的地鐵2號(hào)線。通過(guò)這些公交車這些公交車幾乎可以通往沈陽(yáng)的各個(gè)地方。基地附近現(xiàn)有的是地鐵2號(hào)線，將來(lái)周圍還會(huì)建成地鐵9號(hào)線與地鐵10號(hào)線。所以，奉天九里這塊基地的交通系統(tǒng)是四通八達(dá)的，無(wú)論是公交車出行還是開車或騎車出行都是相當(dāng)?shù)姆奖?。并且在設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮到交通的原因，要將出入口與公交車站相連，以方便業(yè)主的出行和回家。

2、周邊配套

基地周邊配套十分齊全，購(gòu)物有家樂(lè)福、沃爾瑪、樂(lè)購(gòu)等大型超市，還有居然之家、紅星美凱龍、南塔鞋城等專業(yè)賣場(chǎng)，購(gòu)物十分方便，由長(zhǎng)青街和渾南中路即可到達(dá)。娛樂(lè)則有嘉禾影城、星美影城等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。周邊的景觀有渾河景觀帶，渾河景觀帶位于基地北邊，與基地隔路相望，成為基地規(guī)劃的一個(gè)重要因素，規(guī)劃時(shí)應(yīng)將渾河的景色盡可能的納于小區(qū)內(nèi)，并且充分利用渾河周圍的小氣候因素，做出一個(gè)合理的規(guī)劃。周邊的公園則有河灘公園、濕地公園、五里河公園、輝

山明渠綠化帶等公園，這些公園可以為業(yè)主提供

一個(gè)活動(dòng)健身，散步交流的場(chǎng)所，因此，可在小

區(qū)方便到達(dá)這些公園的方向開一個(gè)步行出入口，方便業(yè)主清晨起床或者茶余飯后能夠方便的到

達(dá)公園。基地西邊不遠(yuǎn)處就是奧林匹克體育中心，那里不僅可以進(jìn)行體育鍛煉而且可以進(jìn)行休閑

購(gòu)物，對(duì)附近地區(qū)的影響十分的大，能夠帶動(dòng)周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?；刂苓叺尼t(yī)院有醫(yī)療有醫(yī)大二

院、陸軍總院、陸軍總院渾南分院、省醫(yī)院、渾

南新區(qū)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，學(xué)校有有小哈津幼兒園、渾南一校、省實(shí)驗(yàn)學(xué)校、音樂(lè)學(xué)院分校、建筑大學(xué)、理工大學(xué)等全階段的教育資源?；氐臇|邊有一排商戶，有的是一些飯店，有的是一些零件工具五金等，順著商戶再向里走則有一個(gè)駕校和菜市場(chǎng)?；匚鬟叺睦拭鹘稚弦灿幸恍┥啼?，有飯店和一些小的娛樂(lè)場(chǎng)所。這些設(shè)施已經(jīng)可以滿足業(yè)主日常的一些基本生活需求。

3、周邊環(huán)境

基地位于渾河南岸，自然風(fēng)景優(yōu)美，氣候適宜，并且北邊馬路的車流量并不是很多，但是由于東面是一條主干道，每天的車流量十分大，所以對(duì)小區(qū)可能會(huì)產(chǎn)生一些噪聲污染和大氣污染，所以我覺(jué)得在規(guī)劃小區(qū)的時(shí)候應(yīng)在東面盡可能的多種植一些高大的樹木，不僅可以美化環(huán)境，而且可以降低噪聲和

大氣對(duì)小區(qū)內(nèi)部的影響?；貣|邊是在水一方社區(qū)以及一些老的居住區(qū)，西邊是萬(wàn)科金域藍(lán)灣小區(qū)，南邊也是一些住宅，所以，在基地中規(guī)劃一個(gè)居住

小區(qū)是十分合理可行的。這些居住小區(qū)形成了一個(gè)大的居住區(qū)，這樣就能夠?yàn)榫用裉峁┮恍┥钪斜仨毜墓卜?wù)設(shè)施，如銀行，超市等。

五、案例分析

萬(wàn)科新里程一期

小區(qū)地址：渾南新區(qū) 萬(wàn)科新里程一期 沈陽(yáng)市渾南新區(qū)文匯街16號(hào)(沈..小區(qū)簡(jiǎn)介：項(xiàng)目介紹:萬(wàn)科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連渾南大道、長(zhǎng)..物業(yè)類型：普通公寓

區(qū)域：渾南新區(qū)

板塊：大學(xué)城地區(qū)

物業(yè)公司：沈陽(yáng)萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司

物 業(yè) 費(fèi)：1.8元/平米/月

物業(yè)類別：普通公寓

容 積 率：2.2建筑類型：小高層;高層;

綠 化 率：35%

停 車 位：350個(gè)

總 戶 數(shù)：656個(gè)

建筑面積：71700.9平米

萬(wàn)科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連

渾南大道、長(zhǎng)青街，出行便捷。萬(wàn)科新里程建筑為全為高層，最高32層。打造渾南大學(xué)城內(nèi)地標(biāo)性建筑。小區(qū)內(nèi)的步行道路、居游庭院、“抄手游廊”、水景、燈柱、售樓處以及建筑遵循園區(qū)網(wǎng)絡(luò)布置，并一一疊加起來(lái)，組成一套完整的生活系統(tǒng)。每一點(diǎn)的布置都充滿對(duì)生活的想象，形成縱向的體系，羅列了整個(gè)園區(qū)的生活空間?！俺钟卫取边B接12棟住宅樓，方便居民通行，但是“抄手游廊”最終是作為商鋪出售的，有飯店，理發(fā)店，水果超市以及一個(gè)小市場(chǎng)，這樣可能會(huì)比較吵鬧，對(duì)于與商鋪比較接近的樓層肯能會(huì)有比較大的影響。但是值得肯定的是，由于位于沈陽(yáng)建筑大學(xué)西門外，并且周圍多居民樓，所以這些商鋪存在的價(jià)值還是很大的，為周圍的居民和學(xué)生提供了許多便利。樓宇間設(shè)置4個(gè)以盒子為單元的主題景觀——分別命名為金、木、水、土的居游庭院）；園區(qū)入口的售樓處也采用盒子的建筑造型，售樓處室內(nèi)的設(shè)計(jì)也是依據(jù)同樣邏輯，以一條曲折回轉(zhuǎn)的通廊將內(nèi)部的功能盒子串聯(lián)起來(lái)；園區(qū)里的潺潺流水曲折回轉(zhuǎn)，由南到北貫穿了整個(gè)景觀庭院，為整個(gè)小區(qū)添加了活力形態(tài)立面僅保留所必須的陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)機(jī)位和遮擋

空調(diào)機(jī)的百頁(yè)元素，取消其余全部裝飾。整個(gè)建筑沒(méi)有過(guò)多的矯揉造作，而是通過(guò)墻體構(gòu)造本身以及露臺(tái)等必須的元素來(lái)達(dá)到建筑的整體效果。正如園區(qū)正門正對(duì)著的以“土”為主題的庭院，設(shè)計(jì)原意應(yīng)該是是將庭院的四個(gè)圍墻施以清水混凝土，但是實(shí)際中卻被做成了抹灰墻面，看起來(lái)特別像是未完工的地下室出口。北邊的空調(diào)機(jī)板位，在其他城市或可以在飄窗下面解決，但是在沈陽(yáng)卻因?yàn)楣?jié)能要求不能設(shè)置飄窗。這就讓空調(diào)機(jī)板位的設(shè)置成為一個(gè)難以解決的問(wèn)題。設(shè)計(jì)者為了保持建筑的一貫性和連貫性，將空調(diào)機(jī)板從墻體直接挑出，保持表面材質(zhì)與墻面材質(zhì)的一致性，高度與窗戶同高，應(yīng)該是在建起兩三層之后卻發(fā)現(xiàn)從室內(nèi)看去空調(diào)機(jī)板幾乎完全遮擋了住戶的視線。所以將空調(diào)機(jī)板攔腰截?cái)啵沟猛饬⒚嬖械恼R受到一定程度的嚴(yán)重破壞。如果這個(gè)小區(qū)的設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)之初能夠考慮更多的細(xì)節(jié)，應(yīng)該會(huì)將這個(gè)小區(qū)做的更加的好吧。

六、總結(jié)

這次調(diào)研，我初步了解了奉天九里這塊基地的真實(shí)情況，通過(guò)對(duì)周邊環(huán)境的觀察以及從地圖上的搜索確定這塊基地的地理位置和所處的一個(gè)大環(huán)境，這樣對(duì)下一步的設(shè)計(jì)就有了一定的幫助。除了對(duì)基地的了解，通過(guò)調(diào)研實(shí)例我還了解了一些小區(qū)規(guī)劃的基本原理與一些基本的規(guī)范，這樣就能為我在以后的設(shè)計(jì)中提供一些依據(jù)和理論支持。真正的設(shè)計(jì)不僅僅是在圖紙上勾勒出一個(gè)個(gè)圖形來(lái)，而是要考慮經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、市場(chǎng)等等一系列問(wèn)題的一個(gè)實(shí)際工程。只有把所有的這些都考慮進(jìn)去并融入自己的設(shè)計(jì)當(dāng)中，才有可能做出一個(gè)真正優(yōu)秀的設(shè)計(jì)。

第三篇：甘肅居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告

居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告

前言：

居住區(qū)是隨著現(xiàn)代城市人類居住形態(tài)的基本表現(xiàn)，也是城市居民生活中極關(guān)重要一個(gè)方面。居住區(qū)規(guī)劃必須滿足居民最基本的居住活動(dòng)，他影響著居民的生活質(zhì)量、城市環(huán)境質(zhì)量、還在很大程度上反映了這一時(shí)期社會(huì)、政治經(jīng)濟(jì)文化和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展水平。

為了更加形象具體的認(rèn)識(shí)居住區(qū)，對(duì)其規(guī)劃設(shè)計(jì)，環(huán)境條件有一個(gè)更直觀的認(rèn)識(shí)，應(yīng)老師的要求，我們?cè)谛^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)開始之前對(duì)周邊的居住區(qū)展開實(shí)地調(diào)研，為了更好地做好居住區(qū)規(guī)劃打好基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：居住小區(qū) 人文環(huán)境 景觀規(guī)劃 道路系統(tǒng) 單體建筑 正文：

一、對(duì)住宅小區(qū)的認(rèn)識(shí)

（一）、住宅小區(qū)的定義

住宅小區(qū)也稱“居住小區(qū)”是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，并不為交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小區(qū)一般設(shè)置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業(yè)服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。

（二）、分類

按照住宅層數(shù)分類，可分為：低層住宅（庭院式住宅）、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）；

按照住宅承重結(jié)構(gòu)所選用的主要材料分類，可分為：混合結(jié)構(gòu)住宅（磚木、砌塊、磚混、鋼混）、大模板結(jié)構(gòu)住宅（內(nèi)外墻現(xiàn)澆、內(nèi)墻現(xiàn)澆外墻掛板，內(nèi)墻現(xiàn)澆外墻磚砌）、框架輕板住宅、簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)住宅（干打壘、生木結(jié)構(gòu)、拱券結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)、泥石結(jié)構(gòu)、輕鋼骨結(jié)構(gòu)）；

按照住宅的平面布局分類，可分為：點(diǎn)式（墩式、塔式）住宅、條式（板式）住宅；按照住宅設(shè)計(jì)特點(diǎn)分類，可分為：內(nèi)廊式住宅、外廊式住宅（筒子樓）、退臺(tái)式住宅（臺(tái)階式住宅）；

按照躍層式住宅（復(fù)式住宅）、錯(cuò)層式住宅（梯田式住宅）；

按照住宅的用途和功能分類，可分為：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、殘疾人住宅、別墅式住宅（庭院式住宅）。

（三）、居住小區(qū)的規(guī)劃特點(diǎn)

1、居住小區(qū)規(guī)劃布局形式：

片塊式布局、軸線式布局、向心式布局、圍合式布局、集約式布局、隱喻式布局、綜合式布局

2、居住小區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃布局基本形式

貫通式、環(huán)通式、盡端式

二、實(shí)地調(diào)研：

【調(diào)研對(duì)象】： 1.天慶萊茵小鎮(zhèn)（蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路，北面灘新村北側(cè)）。2.鴻運(yùn)潤(rùn)園（蘭州城關(guān)區(qū)雁灘黃河大橋向東800米）。3.臨夏回族居住區(qū)規(guī)劃的民族特色 【調(diào)研時(shí)間】： 3月9日（周六）。【調(diào)研方法】：查相關(guān)數(shù)據(jù)、實(shí)地調(diào)研、詢問(wèn)住戶和地產(chǎn)公司物業(yè)公司的工作人員、拍照分析。

【調(diào)研目的】：

1、通過(guò)調(diào)查研究，關(guān)注現(xiàn)實(shí)生活和社會(huì)問(wèn)題，理論聯(lián)系實(shí)際，培養(yǎng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力。

2、初步掌握居住小區(qū)修建性規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容和方法，鞏固和加深對(duì)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原理的理解運(yùn)用以及相關(guān)規(guī)范的了解；通過(guò)對(duì)優(yōu)秀居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)例的分析研究借鑒，學(xué)習(xí)并掌握其設(shè)計(jì)的基本手法和設(shè)計(jì)技能。

3、做到因地制宜的規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)，合理進(jìn)行總體布局，關(guān)注國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，經(jīng)濟(jì)、居住人群、環(huán)境文化、綠色生態(tài)等先進(jìn)理念，充分發(fā)揮想象力和創(chuàng)造力，營(yíng)造適宜的人居社區(qū)環(huán)境。

【1】鴻運(yùn)潤(rùn)園調(diào)研成果：

1.小區(qū)周邊情況：

鴻運(yùn)潤(rùn)園位于蘭州市城關(guān)區(qū)雁灘，小區(qū)三面臨街，被北側(cè)的雁北路、東側(cè)的雁園路以及南側(cè)的南濱河?xùn)|路所環(huán)繞。小區(qū)的位置就目前來(lái)看稍嫌偏僻，但若從發(fā)展的角度看，小區(qū)位于城關(guān)區(qū)，離市中心比較近，而且附近有亞太國(guó)際公館、新港城、萊茵小鎮(zhèn)等7個(gè)住宅小區(qū)，幾個(gè)小區(qū)往往只隔了一條馬路。小區(qū)附近交通并不十分便利，離小區(qū)最近的公交車站有100多米，倘若附近的小區(qū)全部建成并交付使用，交通會(huì)明顯不夠便利。小區(qū)附近的餐館和銀行各有8家，基本可以滿足住戶的需求。小區(qū)附近最大的購(gòu)物中心在距小區(qū)7、8站路的華孚泰大潤(rùn)發(fā)，但相比小區(qū)附近道路順利的交通狀況，去大潤(rùn)發(fā)這條南北向的路明顯擁堵，而且，像醫(yī)院和學(xué)校這些基礎(chǔ)設(shè)施也都集中在大潤(rùn)發(fā)這一區(qū)域。就目前而言，小區(qū)住戶可以選擇大潤(rùn)發(fā)和雁灘商場(chǎng)滿足購(gòu)物需求，但售樓處的小姐介紹，說(shuō)未來(lái)會(huì)在小區(qū)附近，也就是雁北路和雁園路設(shè)置大型超市，可進(jìn)一步滿足住戶的需求。

因此：①.小區(qū)周邊交通并不十分便利，但小區(qū)車輛保有量很高。

②.小區(qū)周邊有7家住宅小區(qū)，因此周邊建筑密度較高。

③.小區(qū)附近教育、商業(yè)、娛樂(lè)等設(shè)施分布較少，但已在規(guī)劃改善中。

2.小區(qū)主要信息：

①.：總占地面積約558畝，其中建設(shè)用地416畝，規(guī)劃容積率為2.0，建筑密度約25%，綠化率為51.6％，總戶數(shù)為3500，總建筑面積約60萬(wàn)平方米。計(jì)劃分兩期開發(fā)，一期工程約30萬(wàn)平方米已基本建成交付使用。

②.小區(qū)樓層狀況：18層、14層、12層,69幢板式小高層、板式高層樓群和多層住宅。

③.項(xiàng)目特色：花園洋房,科技住宅。

3.小區(qū)面向的主要人群：

由于該小區(qū)處于市區(qū)優(yōu)越地段，建筑施工投入成本較高，因此業(yè)主一般都是來(lái)自蘭州及周邊各地有較強(qiáng)購(gòu)買能力的各行業(yè)精英人群，有些人并不是為了居住的需要而是把自己的閑錢拿來(lái)投資房產(chǎn)甚至有不少在該小區(qū)購(gòu)買了不止一套房產(chǎn)的住戶。4.小區(qū)停車場(chǎng)設(shè)置：

小區(qū)為了充分滿足住戶的停車需要，設(shè)置了地上和地下停車位，但是由于小區(qū)車輛保有率較高，小區(qū)停車位還是明顯不足。

小區(qū)停車場(chǎng)分為地下停車場(chǎng)和地上停車位，地下停車場(chǎng)只售不租，每個(gè)車位18萬(wàn)元。地上停車位有1000個(gè)，租價(jià)為180元/月。

5.附屬設(shè)施：

中小學(xué):小區(qū)配有小學(xué)，華僑學(xué)校、宋家灘小學(xué)、雁灘中學(xué)

幼兒園:小區(qū)內(nèi)的哥大雙語(yǔ)藝術(shù)幼兒園

綜合商場(chǎng):蘭新超市、雁灘商貿(mào)城、蘭州舊貨市場(chǎng)、蘭州圖書批發(fā)市場(chǎng)

郵局:宋家灘郵局

銀行:中國(guó)銀行、招商銀行、工商銀行 小區(qū)內(nèi)設(shè)網(wǎng)球場(chǎng)、會(huì)所

小區(qū)室外健身設(shè)施5處 設(shè)施使用情況：

①小區(qū)配有的小學(xué)和幼兒園正在招商，還未投入使用。

②小區(qū)內(nèi)部并沒(méi)有設(shè)置較大醫(yī)療機(jī)構(gòu)但附近有黃河醫(yī)院、骨傷科醫(yī)院、省人民醫(yī)院、蘭大一院可以滿足住戶需求。

③小區(qū)會(huì)所內(nèi)的健身房和西餐廳等設(shè)施使用率不高，原因是小區(qū)內(nèi)部已建設(shè)有戶外健身設(shè)施，已經(jīng)可以滿足健身需求，且考慮經(jīng)濟(jì)原因并沒(méi)有很多人再去會(huì)所消費(fèi)。

6.景觀分析: ①小區(qū)內(nèi)400多米長(zhǎng)的中軸景觀包括綠化和水系，貫穿小區(qū)南北，與各座樓之間的綠化帶及景觀小品構(gòu)成一個(gè)整體小區(qū)內(nèi)不乏高大的樹木、花草、灌木，并鋪設(shè)大量綠地。樓與樓之間的綠化景觀元素豐富，變化較多。利用人工造坡，自由分區(qū)，利用有色植物如紅葉小檗、金葉女貞、黃楊等或成片草花如紅花酢漿草、地被石竹等，使綠地有一定的色彩變化。立面與平面布局有機(jī)結(jié)合，起伏的微地形、喬灌木、建筑小品、花架等來(lái)塑造立面效果。大片綠地利用成片地被，灌木，小、中、大喬木，竹林等來(lái)塑造。同時(shí)立面設(shè)計(jì)也考慮到動(dòng)態(tài)透視效果?？紤]居民享用綠地的需求，建設(shè)有益身心健康、消除疲勞的保健植物群落，如松林、銀杏林、月季灌叢、丁香樹叢等；充分考慮北側(cè)黃河風(fēng)情線綠地與居住區(qū)中心綠地的融合。利用植物群落生態(tài)系統(tǒng)的循環(huán)和再生功能，維護(hù)小區(qū)生態(tài)平衡。在樹種的搭配上，既考慮到滿足生物學(xué)特性，又考慮到綠化景觀效果，使綠化與美化相結(jié)合，樹立植物造景的觀念，創(chuàng)造安靜和優(yōu)美的人居環(huán)境，做到一年四季都有良好的景觀效果。

②小區(qū)外部規(guī)劃了濕地公園，位于住宅區(qū)北側(cè)黃河風(fēng)情線。景觀豐富，健身設(shè)施齊全，進(jìn)一步滿足了住戶的需求。

7.規(guī)劃分區(qū)：

小區(qū)面積較大，分為三個(gè)片區(qū)，中軸線以西是A片區(qū)，中軸線以東的南半部分是片區(qū)北半部分是C片區(qū)，小區(qū)內(nèi)部交通聯(lián)系了各個(gè)分區(qū)。A片區(qū)和C片區(qū)大多為12層、14層的高層住宅，考慮到采光需要，將不同層高不同形式的樓按特定角度穿插放置;B片區(qū) 是層高較低的高檔多層住宅，開發(fā)商稱之為花園洋房，此處擁有該樓盤內(nèi)最好的采光條件且離道路有一定距離，不會(huì)受到馬路上的噪聲干擾;小區(qū)最北側(cè)為六幢18層的高層住宅；室外健身娛等設(shè)施均勻地分布于小區(qū)各部分，兩座會(huì)所設(shè)置在小區(qū)中軸線兩端，盡可能方便住戶使用。

8.建筑單體設(shè)計(jì)分析：

建筑物的立面具有現(xiàn)代氣息，高層、小高層住宅以暖色為主基調(diào)，頂部通過(guò)建筑物或單元之間的高低錯(cuò)落，懸挑構(gòu)件穿插及窗口變化營(yíng)造空間的動(dòng)感，在建筑上形成了斑駁的落影；中部簡(jiǎn)潔明快，充滿韻律感，利用陽(yáng)臺(tái)、窗戶的凸凹和材料質(zhì)感的變化，使立面產(chǎn)生強(qiáng)烈的虛實(shí)對(duì)比及陰影效果；底部顏色較深造型穩(wěn)重大方。

建筑均為短單元純板式結(jié)構(gòu)，全部為南北朝向，面寬大，進(jìn)深小，易形成室內(nèi)空氣對(duì)流；每戶均保證兩個(gè)以上居住空間朝南。每戶均設(shè)計(jì)有飄窗、角窗、落地窗增加了采光面積，并且使光影變化豐富；廚房、衛(wèi)生間符合現(xiàn)代居住生活趨勢(shì)，小區(qū)住宅的客、臥、櫥、衛(wèi)以及樓梯間有窗（A5號(hào)樓個(gè)別衛(wèi)生間無(wú)窗），實(shí)現(xiàn)自然采光通風(fēng)。小區(qū)高層、小高層住宅從95至208平方米十余種戶型，實(shí)現(xiàn)了動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、潔污分區(qū)，每個(gè)戶型都設(shè)計(jì)有一個(gè)小過(guò)廳（或玄關(guān)），避免開門見廳；前后樓之間的視線錯(cuò)位、家庭成員之間臥室、主人衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間的分區(qū)設(shè)置，保證私密性最佳。整個(gè)小區(qū)建筑主色調(diào)為米黃色，各個(gè)建筑單體風(fēng)格統(tǒng)一，均采用簡(jiǎn)約素雅的設(shè)計(jì)并且充滿現(xiàn)代氣息。

9.主要戶型分析：

所有戶型均為南北朝向，面寬大，進(jìn)深小，易形成室內(nèi)空氣對(duì)流，每戶均保證兩個(gè)以上居住空間朝南。左圖為111平米基本戶型、右圖為174平米下躍式戶型。

10.后勤保障：

①安保：小區(qū)在東南北三個(gè)出入口均設(shè)置保安室，配備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃⒖ǔ鋈胂到y(tǒng)，并安排一定人數(shù)的保安人員負(fù)責(zé)巡視。保證了小區(qū)及住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。

②衛(wèi)生狀況:小區(qū)物業(yè)安排專職保潔人員定時(shí)打掃衛(wèi)生，并在每個(gè)單元出入口設(shè)置垃圾回收處，保證的衛(wèi)生。11.總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)借鑒: ①規(guī)劃方面：現(xiàn)代小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務(wù)的配套設(shè)計(jì)，都必須以改善人的生態(tài)環(huán)境、提高生活質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。

②細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方面：應(yīng)注重綠化布局的層次、風(fēng)格以及與建筑物的相互呼應(yīng)；注重不同植物的相互補(bǔ)充、配合；注意發(fā)揮綠化在整個(gè)生態(tài)小區(qū)其他更深層次的作用，比如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪聲、消除毒害物質(zhì)和殺滅細(xì)菌等；甚至從視覺(jué)和心理上能消除精神疲勞。

③房屋構(gòu)造方面：應(yīng)考慮自然生態(tài)和社會(huì)生態(tài)等多方面的需要，注意節(jié)約能源、注重居住者對(duì)自然空間和人際關(guān)系交往的需求。

④休閑健身方面：根據(jù)社區(qū)人群、文化和社會(huì)特點(diǎn)及所存在的健康問(wèn)題，制定和實(shí)施個(gè)人、社區(qū)的保健計(jì)劃，并對(duì)實(shí)施成效作出評(píng)價(jià)和改進(jìn)。

【2】萊茵小鎮(zhèn)調(diào)研成果：

1.小區(qū)概況: 天慶萊茵小鎮(zhèn)位于蘭州城關(guān)區(qū)北面灘新村北側(cè)，南濱河?xùn)|路,與聯(lián)合大學(xué)為鄰。占地約6.6533萬(wàn)平米（即99.8畝），總建筑面積24萬(wàn)㎡。整個(gè)社區(qū)由15棟聯(lián)體高層（25棟單體建筑）構(gòu)成，共1820戶，分別為11+1、18、22、26層高,小鎮(zhèn)共有14種戶型，以經(jīng)濟(jì)實(shí)用的中小戶型為主,戶型面積從62㎡-242㎡，套內(nèi)安排臥室、起居、餐廳、儲(chǔ)藏室等基本空間。小鎮(zhèn)外立面以歐式新古典主義意向設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)小區(qū)總投資8億元。綠化率41.1%、建筑密度23.17%、建筑容積率2.8。2.附屬及周邊設(shè)施：

中小學(xué):華僑學(xué)校、宋家灘小學(xué)、雁灘中學(xué)

幼兒園:小區(qū)內(nèi)的哥大雙語(yǔ)藝術(shù)幼兒園

綜合商場(chǎng):蘭新超市、雁灘商貿(mào)城、蘭州舊貨市場(chǎng)、蘭州圖書批發(fā)市場(chǎng)

郵局:宋家灘郵局

銀行:中國(guó)銀行、招商銀行、工商銀行

醫(yī)院:黃河醫(yī)院、骨傷科醫(yī)院、省人民醫(yī)院、蘭大一院

小區(qū)內(nèi)配有五班幼兒園、會(huì)所、停車場(chǎng)、商鋪；1-11號(hào)樓底層設(shè)置了會(huì)客廳、娛樂(lè)室、乒乓球室、健身房、臺(tái)球室等公共空間；并單獨(dú)開辟了保姆房、公寓等配套。

3.小區(qū)停車場(chǎng)設(shè)置：

小區(qū)為了充分滿足住戶的停車需要，設(shè)置了地上和地下停車位，但是由于小區(qū)車輛保有率較低，地下停車位基本能夠滿足住戶需求。與其他小區(qū)相比沒(méi)有出現(xiàn)地面停滿車輛給行人造成不便的情況。住戶可以充分享受小區(qū)綠化及健身設(shè)施帶來(lái)的便利。

4.小區(qū)平面圖

4.小區(qū)鳥瞰圖：

水系由西北向東南貫穿整個(gè)小區(qū)，綠化面積較大，各座樓坐落在綠化網(wǎng)絡(luò)中，考慮到采光和交通便利的需求，將不同類型的樓布置在相應(yīng)位置上。樓群高低錯(cuò)落、形態(tài)典雅，人們行走其間可以感受到濃郁的歐洲風(fēng)情。

5.建筑單體設(shè)計(jì)

小鎮(zhèn)外立面以歐式新古典主義為建筑風(fēng)格，整個(gè)小鎮(zhèn)都具有一股歐式氣息。小鎮(zhèn)內(nèi)部高低錯(cuò)落，在單元入口處降低地平線，空間感強(qiáng)內(nèi)外過(guò)度合理。建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)業(yè)充滿歐洲風(fēng)情，每個(gè)戶型都設(shè)計(jì)有戶型陽(yáng)臺(tái)，在保證采光的使用需求外還極大地增加了建筑的美感。

6.典型戶型及戶型分布圖

該小區(qū)內(nèi)的戶型設(shè)計(jì)基本合理，能滿足功能需求，通風(fēng)狀況良好，每個(gè)戶型保證兩個(gè)以上的房間直接采光。下圖為該小區(qū)兩個(gè)典型戶型（面積分別為91㎡和153㎡）戶型：

戶型分布圖：

7.總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)借鑒

①住區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、用地條件、日照間距、公共綠地、建筑密度、平面布局和空間組合等因素來(lái)合理確定。應(yīng)滿足防災(zāi)救災(zāi)、配建設(shè)施及小區(qū)物業(yè)管理等需求，從而創(chuàng)造一個(gè)方便、舒適、安全、衛(wèi)生和優(yōu)美的居住環(huán)境。

②另外，我們可以借鑒該小區(qū)在設(shè)計(jì)和規(guī)劃中的思路，沒(méi)有走一般的設(shè)計(jì)路線，而是采用了比較新穎的歐洲風(fēng)格，建成后基本能夠獲得業(yè)主的認(rèn)可，為蘭州增添了一些異域風(fēng)情。我們?cè)谠O(shè)計(jì)中可以綜合考慮功能需求、環(huán)境制約、文化氛圍和經(jīng)濟(jì)條件等因素設(shè)計(jì)出功能完善建筑造型優(yōu)美、景觀宜人的住宅小區(qū)。

【3】臨夏居住區(qū)規(guī)劃特點(diǎn)

*色彩：黃色是西北地區(qū)土生建筑的自然色，代表著回族穆斯林賴以生存的土地，有一種淳樸敦厚的感覺(jué)，帶來(lái)歡樂(lè)與光明的聯(lián)想。黃色用在建筑的各個(gè)部位，與其他色彩搭配結(jié)合，能打破單調(diào)感并產(chǎn)生很好的視覺(jué)效果。

*色調(diào)：色調(diào)是建筑外觀形象的一個(gè)重要特征。綠色象征大自然、象征生命，給與人們生活安寧祥和的感覺(jué)，因此回族常用石綠、豆綠、藍(lán)綠等比較穩(wěn)重的調(diào)和色。白色也是回族穆斯林常用的顏色，多用在建筑的內(nèi)外粉刷，形成了以白為主的風(fēng)格。

*建筑風(fēng)格：傳統(tǒng)伊斯蘭建筑常用的“拱”的形式有弧形拱、半圓拱、S型尖拱、等邊尖拱、馬蹄拱、復(fù)葉形拱等?，F(xiàn)代回族建筑“拱”的形式更加簡(jiǎn)潔，與建筑有機(jī)結(jié)合。運(yùn)用的恰當(dāng)巧妙，可起到錦上添花、畫龍點(diǎn)睛的效果。

*建筑符號(hào)：在現(xiàn)代建筑發(fā)展的今天，回族建筑的符號(hào)，色調(diào)與細(xì)部裝飾體現(xiàn)其風(fēng)格的幾個(gè)重要方面。回族建筑采用的符號(hào)“拱”?！肮啊笔菑囊了固m教的新月、穹頂、門窗造型中提煉演變而來(lái)?！肮啊弊鳛榻ㄖ?hào)，雖然不是回族建筑所獨(dú)有，但卻是回族建筑普遍具備的一個(gè)特征。

三、結(jié)束語(yǔ)

居住區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)是在“以人為本”的思想指導(dǎo)下去建立居住區(qū)各功能同步運(yùn)轉(zhuǎn)的正常秩序，謀求居住區(qū)的整體水平的提高，使居住環(huán)境達(dá)到安全、衛(wèi)生、方便、舒適、優(yōu)美的要求，以滿足人們不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)與精神生活的需求，并達(dá)到社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境三者統(tǒng)一的綜合效益與持續(xù)發(fā)展。

通過(guò)調(diào)研，我們明白了一個(gè)居住區(qū)的規(guī)劃要考慮區(qū)位、居住質(zhì)量、道路系統(tǒng)和綠化戶型選擇、主體的表現(xiàn)等等很多方面。這兩個(gè)小區(qū)雖然在居住區(qū)規(guī)劃上存在一些問(wèn)題，但總體上還是令人滿意的。我們應(yīng)該取其精華，取其糟粕，累積經(jīng)驗(yàn)，在將來(lái)的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中學(xué)以致用。

盧梭曾說(shuō)“我們迷失自己的道路，不是由于物質(zhì)而是由于太過(guò)自信?！庇袝r(shí)候我們太過(guò)于注意數(shù)字上的東西，多少平米、多少綠化面積等等，這些都不是重要的。真正的居住區(qū)是幼有所養(yǎng)、老有所依、其樂(lè)融融，一片繁華，住宅樸實(shí)無(wú)華，讓人有種很強(qiáng)的歸屬感和認(rèn)同感。對(duì)于小區(qū)規(guī)劃，需要行政部門按照法律法規(guī)實(shí)施、需要規(guī)劃師的合理規(guī)劃、需要開發(fā)商更多的考慮居民生理和心理的需求、需要社會(huì)各界提高認(rèn)識(shí)，大家共同努力才能為居民提供美麗的小區(qū)、美麗的家園。

第四篇：居住小區(qū)規(guī)劃任務(wù)書

單位:東北林業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院

課程設(shè)計(jì):居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

適用年級(jí):2011級(jí)城市規(guī)劃專業(yè)

時(shí)間:2013年11月

課程題目:居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

一.課程目標(biāo)

1.進(jìn)一步了解居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的新理論、新方法及發(fā)展趨勢(shì)，熟悉和掌握居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)的相關(guān)知識(shí)，并學(xué)會(huì)靈活運(yùn)用于居住區(qū)設(shè)計(jì)中；

2.熟悉和掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容、方法、步驟，基本掌握小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)、住宅布置、道路網(wǎng)設(shè)計(jì)、綠地及公建的規(guī)劃布置及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析等方面的知識(shí)；

3.進(jìn)一步培養(yǎng)應(yīng)用設(shè)計(jì)理論和方法解決一些城市住區(qū)規(guī)劃實(shí)際問(wèn)題的能力；

4.提高規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的表達(dá)能力，包括方案設(shè)計(jì)、表現(xiàn)、繪圖、技術(shù)文件編寫等能力。

5、掌握居住小區(qū)規(guī)劃中有關(guān)的定額、指標(biāo)的選用和計(jì)算方法。

二.居住小區(qū)基地

地點(diǎn): 要求學(xué)生在本市自由選地規(guī)模:15公頃左右

三.基本要求

1.分析用地及其周圍地區(qū)的關(guān)系，范圍在60公頃以上，含所選用地。充分利用

地形和環(huán)境條件因素；

2.兼顧環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益,開發(fā)強(qiáng)度適宜；

3.滿足衛(wèi)生要求，有良好的日照、通風(fēng)等條件，日照間距不小于1.8；

4.住宅高低錯(cuò)落,高、中、低層比例適宜，以多層為主，高層小于30%；

5.根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣皸l件，選擇住宅類型，布置小區(qū)建筑群，突出空間合理性與特色；

6.各項(xiàng)配套服務(wù)設(shè)施齊全，應(yīng)按人口規(guī)模配建小學(xué)、托幼、商服、活動(dòng)中心等；并根據(jù)居民的物質(zhì)和文化需求，確定小區(qū)公共建筑項(xiàng)目規(guī)模；

7.確定小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，道路交通組織方式，滿足停車要求，可適量考慮地下停車場(chǎng)；

8.注重環(huán)境景觀，形成整體性、連續(xù)性的綠化系統(tǒng)，滿足綠化指標(biāo)綠地率35%；

9.局部地段進(jìn)行室外環(huán)境及設(shè)施設(shè)計(jì)，包括室外活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施小品等。

10.根據(jù)有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，確定小區(qū)人口規(guī)模和各項(xiàng)用地規(guī)模，計(jì)算各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

四．成果內(nèi)容

1.圖紙: 尺寸 550mm×800mm，著色，手工制作，不允許貼圖

(1)總平面圖,比例1:1000

(2)主要方向沿街立面圖,比例1:1000

(3)小區(qū)中心綠地平面圖和斷面圖,比例1:500

(4)住宅單元平面選型圖1:200

(5)群體鳥瞰圖1張

(6)分析圖（比例自定）必選分析圖：區(qū)位分析圖、功能結(jié)構(gòu)分析圖、綠化系統(tǒng)分析圖、交通系統(tǒng)分析圖

自選分析圖：空間景觀分析圖、公共設(shè)施分析圖、概念生成圖等

2.設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及用地平衡表。

五.參考資料

1.[城市規(guī)劃原理]同濟(jì)大學(xué)

2.[城市住宅區(qū)規(guī)劃原理]周儉

3.[當(dāng)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案精選（1、2集）] 韓秀琦

4.[居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指南及實(shí)例評(píng)析] 武勇

5.[居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)] 朱家瑾

6.[居住區(qū)規(guī)劃原理與設(shè)計(jì)方法] 胡紋

7.[居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料集]鄧述平

8.[居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計(jì)]，白德懋

9.[居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范（2002版）]

六、進(jìn)度計(jì)劃

第五篇：居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書

設(shè)計(jì)理念

我的居住小區(qū)設(shè)計(jì)以和諧為首，當(dāng)提到和諧二字，我想到的更多是圓。根據(jù)人類學(xué)術(shù)思想，中國(guó)人的特點(diǎn)更傾向于圓神方智合一型，所謂“致廣大而盡精微，極高明而道中庸”，周易、陰陽(yáng)五行圖也是根據(jù)圓來(lái)展開，而歸根到底還是一個(gè)“一”字，正所謂天人合一，萬(wàn)物歸宗，周而復(fù)始，無(wú)窮無(wú)盡。本居住小區(qū)以圓為中心向四方展開，以向心式布局為主，圍合式布局為輔，遠(yuǎn)觀可以看做綻放的太陽(yáng)花，近觀中心局部為一只大螃蟹，所謂河蟹河蟹，取和諧之音譯同。總平面布局

在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中，住宅主要圍繞著中心廣場(chǎng)區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，小區(qū)主要的景觀為中心廣場(chǎng)區(qū)和中心的水景區(qū)，中心有小島，島上有涼亭可供人休閑娛樂(lè)，中心廣場(chǎng)和水景區(qū)旁邊圍繞的是低矮的低層住宅區(qū)，再外圍圍繞的是高層住宅區(qū)，這樣設(shè)計(jì)可以使全小區(qū)的居民看到中央的風(fēng)景，進(jìn)一步達(dá)到向心式布局的目的。

綠化系統(tǒng)——由綠化廣場(chǎng)區(qū)、以及道路兩側(cè)和住宅旁內(nèi)有若干組團(tuán)狀、片狀綠化帶組成，更有大片的草地。綠化區(qū)內(nèi)分為多層綠化，形成點(diǎn)、線、面立體綠化結(jié)構(gòu)，綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。中央四周的四大塊W型均為綠化保留區(qū)，可以使居住在不同片區(qū)的人就近享受到綠意盎然的景色，并且在每一塊的W型草地上均有小水池，水池被更小的廣場(chǎng)分割，居民空閑時(shí)可以在此納涼、帶小孩娛樂(lè)、野餐，讓居民足不出“區(qū)”就可以感受到大自然的無(wú)窮魅力，這也是和諧之所在。

公建系統(tǒng)——廣布在居住小區(qū)各個(gè)地方，由中學(xué)、幼托、醫(yī)院、郵局、物業(yè)、派出所、消防、水泵房、煤氣站、地下停車場(chǎng)、垃圾房、小型超市、飯店酒樓、社區(qū)活動(dòng)中心、體育館、變電站、銀行&通訊服務(wù)中心&代繳費(fèi)中心等組成。中學(xué)在居住小區(qū)的左下角，臨近W型綠化，接近主干道，有利于放學(xué)后學(xué)生家長(zhǎng)開車接送和附近家長(zhǎng)接孩子時(shí)等待的，并且中學(xué)臨近小型超市便利店、飯店，方便家長(zhǎng)學(xué)生購(gòu)買生活學(xué)習(xí)用品等。幼托分別在左邊中側(cè)和右下角，這里完全是人行道，保證了小孩人身安全，并且一個(gè)離超市等生活用品區(qū)很近，一個(gè)離醫(yī)院郵局很近，臨近主干道又不在主干道旁，十分方便。水泵房、煤氣站、垃圾房等公建設(shè)施隱藏在綠化帶旁接近道路又不至于太明顯，這樣使兒童不便于接觸，十分安全。社區(qū)活動(dòng)中心（社區(qū)圖書館、老人中心）、體育館等位于居住小區(qū)的右上角，這里離繁華的商業(yè)區(qū)(超市、飯店、酒樓等地)比較遠(yuǎn)，有利于老人的療養(yǎng)和人們的休閑娛樂(lè)。醫(yī)院、郵局物業(yè)等集中在右下角，方便居民辦事，醫(yī)院臨近主干道，方便其他地方人們?cè)诖司歪t(yī)。

道路系統(tǒng)——以人車混行為主，人車分行為輔，并形成回路，各地塊均有出入口方便居民出行。小區(qū)主入口道路紅線寬度26m，小區(qū)內(nèi)道路紅線寬度10m，內(nèi)有多個(gè)環(huán)形車道，便于在沒(méi)有紅綠燈的情況下進(jìn)行汽車的分流，并且環(huán)形道路使汽車減少穿過(guò)居民區(qū)的次數(shù)，有利于汽車在居民區(qū)內(nèi)的減速行駛。道路兩旁的路燈集中在交叉路口處，讓車主駕車更加安全。

住宅系統(tǒng)——住宅系統(tǒng)是在居住區(qū)系統(tǒng)中占主導(dǎo)地位，照理說(shuō)應(yīng)是每個(gè)組團(tuán)都應(yīng)有比較完整的公建來(lái)配套，但是超市、停車場(chǎng)等設(shè)施按居住組團(tuán)配套的話這使得布局雜亂無(wú)章，因此設(shè)計(jì)中每個(gè)組團(tuán)在配置了滿足其必需的公建前提下，居住區(qū)級(jí)的公建集中布置。這樣既可讓各個(gè)組團(tuán)的居民方便快捷的使用，又可在居住區(qū)中形成一種聚心力。住宅周邊有簡(jiǎn)單的綠化，這樣使得行人在外面走過(guò)不至于窺視到他人隱私。高層住宅下5層作為商業(yè)使用，商鋪林立也可以方便居民在此購(gòu)買生活必需品。