第一篇：煤礦股權(quán)買賣居間代理合同
居間代理合同
甲方：山西****煤業(yè)有限公司
股東***身份證號(hào)：
乙方：***身份證號(hào)：
鑒于：
甲方系持有山西***煤業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱**煤業(yè)公司）%股權(quán)的股東，該煤業(yè)公司已取得山西省工商局核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，已取得山西省國(guó)土廳核發(fā)的開采許可證，系一家合法存續(xù)的從事煤炭開采、加工、銷售的公司。
甲方作為該煤業(yè)公司股東，現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓持有的該公司%的股權(quán)，現(xiàn)委托乙方代為尋找有意向、有實(shí)力的受讓人。雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下約定，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方就轉(zhuǎn)讓持有**煤業(yè)公司股權(quán)一事，委托乙方作為代理人代為尋找合適的受讓方，并在乙方努力下促成甲方與受讓方簽署有關(guān)協(xié)議和其他法律文件，監(jiān)督促進(jìn)交易的進(jìn)行。
二、甲方為此將向乙方提供所有煤業(yè)公司的營(yíng)業(yè)證照復(fù)印件及煤礦有關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)、合法，保證向乙方所陳述情況均為真實(shí)情況，無任何隱瞞、回避、欺騙之外，保證所轉(zhuǎn)讓股權(quán)權(quán)利不存在瑕疵，未被設(shè)定質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利，未被查封、凍結(jié)等事項(xiàng)。
三、乙方將勤勉盡責(zé)的處理代理事項(xiàng)，按甲方意愿尋找合適的受讓方，并向受讓方陳述有關(guān)**煤業(yè)公司以及甲方持股的情況，促使與甲方交易的達(dá)成。
四、甲方將按成交金額%的比例向乙方支付傭金，如所尋得受讓方分期付款，則甲方將按受讓方每次支付款項(xiàng)同比例支付傭金。
五、甲方與乙方所尋得受讓方的交易模式基本原則為，乙方促成甲方與受讓方形成三方協(xié)議，協(xié)議中明確，受讓方支付價(jià)款先行付到乙方帳戶，在甲方按約定履行義務(wù)，乙方扣除傭金后將所余款項(xiàng)支付給甲方。其他條款按股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)際要求由三方約定。
六、甲方保證在委托乙方后，將不再另行委托任何第三方從事本協(xié)議中所約定事項(xiàng)，如有違反甲方與第三方的委托關(guān)系不對(duì)對(duì)抗乙方，且甲方應(yīng)賠償乙方違約金萬元。
七、雙方承諾，對(duì)本協(xié)議涉及事項(xiàng)和內(nèi)容均予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容。
八、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按約履行，如有一方違約應(yīng)賠償守約方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
九、因履行本協(xié)議發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向原告方所在地法院訴訟解決。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）
簽約日期：年月日
第二篇：煤礦買賣居間合同
煤礦買賣居間合同
甲方(委托人)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
乙方(居間人)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)
1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就山西省圣天寶地煤礦項(xiàng)目(以下稱煤礦轉(zhuǎn)讓買賣項(xiàng)目)，引薦甲方和買受人直接洽談，向甲方提供關(guān)于買受人信息，并最終促成甲方與買受人簽訂煤礦轉(zhuǎn)讓買賣合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與買受人未簽訂書面的轉(zhuǎn)讓買賣合同，視為委托事項(xiàng)未完成。
二、乙方的義務(wù)
1、乙方必須向甲方提供關(guān)于買受人的重要信息。
2、乙方在甲方與買受人進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成煤礦轉(zhuǎn)讓買賣合同，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好雙方關(guān)系。
3、乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開具有效的收款憑證。
三、甲方義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供該煤礦買賣合同條件、項(xiàng)目清單總價(jià)、項(xiàng)目清單數(shù)量和項(xiàng)目子目單價(jià)和所有證件手續(xù)等。甲方有義務(wù)協(xié)助買受人對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，負(fù)責(zé)和買受人進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和買受人所簽訂的煤礦買賣合同。甲方因履行買賣合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如果未及時(shí)支付或拒絕支付，則按未按時(shí)支付金額的20%向乙方承擔(dān)違約金。
四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法
1、本項(xiàng)目居間費(fèi)用為包干價(jià)貳仟萬元人民幣。
2、甲方和買受人簽訂書面合同后，甲方在一個(gè)星期內(nèi)應(yīng)向乙方一次性支付完成。
3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
五、居間費(fèi)用的承擔(dān)
居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)全部自行承擔(dān)此次居間活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。
六、保密事項(xiàng)
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。
七、合同終止
1、本合同簽字生效后至完成居間任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
3、甲、乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。
八、爭(zhēng)議解決方式
如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。
九、其他事項(xiàng)
1、甲、乙雙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂地：
甲方：(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)： 身份證復(fù)印件：身份證復(fù)印件：
年月日年月日
第三篇：買賣居間合同
請(qǐng)家人們注意：
1、本合同不適用于強(qiáng)制更名、代辦手續(xù)單，強(qiáng)制更名及代辦手續(xù)的合同模版請(qǐng)?jiān)趦?nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線下載（特別強(qiáng)調(diào)：強(qiáng)制更名的買賣合同，我司一律不蓋章）。
2、涉及金額、日期的地方，盡量避免改動(dòng)；合同中凡有改動(dòng)的地方，改動(dòng)處必須由買賣雙方簽名、按手?。◤?qiáng)調(diào)：不是由置業(yè)顧問或分行經(jīng)理簽名）。
3、合同中有下劃線的地方，若該項(xiàng)不要填寫內(nèi)容的，請(qǐng)劃“/”，不能空著。
湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司
房地產(chǎn)買賣（居間）合同N O：0000126
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、凡我司向客戶收取任何款項(xiàng)，均須向客戶出具蓋有我司財(cái)務(wù)專用章的正式收據(jù)或發(fā)票；所有客戶主張相關(guān)權(quán)利均須出示此種收據(jù)或發(fā)票才為有效，其余形式我司一律不予認(rèn)可，并與我司無關(guān)；
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賣方：身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照/護(hù)照）號(hào)碼：通訊地址：代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：
——業(yè)主委托代理人簽合同，只有非公證的授權(quán)委托書（模版見內(nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線）：
簽署本合同時(shí)買方清楚賣方書面委托XXX人為代理人簽署本合同，代理人XXX承諾簽定合同后，若業(yè)主不履行本合同的而違約的，代理人愿意承擔(dān)違約連帶責(zé)任，授權(quán)書留存經(jīng)紀(jì)方。
經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司
地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一大道766號(hào)中天廣場(chǎng)寫字樓九樓9046
買方：身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照/護(hù)照）號(hào)碼：通訊地址：代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：
買方委托他人購買房產(chǎn)的，須提供授權(quán)委托書（模版見內(nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線）
合同三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意達(dá)成以下條款：
第一條 買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于長(zhǎng)沙市區(qū)單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為，房產(chǎn)（有或無）抵押，房產(chǎn)證號(hào)為（上述各項(xiàng)均以房產(chǎn)證或相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)）。簽署本合同前買方已經(jīng)核實(shí)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件記載信息并已檢查該物業(yè)，同意在此狀況下簽訂本合同。
——簽約時(shí)房產(chǎn)證暫未辦出的，在備注中寫明：
簽署本合同時(shí)，因原因該物業(yè)未辦理出房地產(chǎn)證，買賣雙方都清楚并自愿是以購房合同（抵押合同）為產(chǎn)權(quán)依據(jù)的情況下自愿簽署本合同。
——賣方簽合同時(shí)不能提供產(chǎn)權(quán)資料的，在備注中寫明：
1、合同簽訂時(shí)，賣方暫不能出示房地產(chǎn)證原件，但賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整所有權(quán)并且紅本在手，買賣雙方同意在此情形簽訂本合同，賣方同意在簽定本合同后3日內(nèi)將該房產(chǎn)證原件交付經(jīng)紀(jì)方以便辦理各種手續(xù)。
2、合同簽訂時(shí)，賣方暫不能出示房地產(chǎn)證復(fù)印件，但賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整所有權(quán)但是該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，買賣雙方同意在此情形簽訂本合同，賣方同意在簽定本合同后3日內(nèi)將該房產(chǎn)證復(fù)印件交付經(jīng)紀(jì)方。
——對(duì)面積的備注
因簽定本合同時(shí)賣方無法當(dāng)天提供產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料，若房產(chǎn)證上登記的面積與本合同第一條約定的面積出現(xiàn)誤差則轉(zhuǎn)讓價(jià)格按元/平方米多還少補(bǔ)，合同繼續(xù)履行。
第二條 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況及贖樓約定為以下第種：
1.房產(chǎn)無抵押，賣方應(yīng)在簽訂本合同后工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付經(jīng)紀(jì)方辦理過戶手續(xù)。
2.房產(chǎn)有抵押，賣方應(yīng)在簽訂本合同后工作日內(nèi)辦理完畢贖樓手續(xù)并將房產(chǎn)證原件交付經(jīng)紀(jì)方辦理過戶手續(xù)。
——用買方的購房款替賣方贖樓的，在備注中寫明：
買賣雙方協(xié)商一致同意用買方的購房款替賣方贖樓，由此可能產(chǎn)生的相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知雙方，雙方認(rèn)可在此種條件下簽署合同。賣方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)做委托經(jīng)紀(jì)方辦理贖樓、過戶等手續(xù)的全權(quán)委托公證書，公證書原件交付經(jīng)紀(jì)方用于辦理贖樓、過戶等。
——擔(dān)保公司贖樓的，在備注中寫明：
買賣雙方均同意買方用購買該物業(yè)的按揭貸款歸還賣方的按揭欠款贖樓，賣方承諾供樓還款正常。因逾期或斷供還款情形而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（賣方/買方）承擔(dān)。
第三條 該物業(yè)若有租約，買賣雙方同意以種方式處理租賃事宜：
1.解除租約：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)與承租人解除租賃合同，否則，如因承租人主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)。
2.帶租約轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾交給買方或經(jīng)紀(jì)方，并在交房時(shí)與買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續(xù)，如因承租人主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)。
承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明書模版見內(nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線
第四條 該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（￥：元），該價(jià)格包含維修基金。買賣雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。
第五條 購房定金共計(jì)人民幣元（￥：元），買方在簽定本合同當(dāng)日支付人民幣元（￥：元），簽定合同后日內(nèi)，買方補(bǔ)交定金人民幣元（￥：元），此定金由買方按本條第2款進(jìn)行資金托管。
——定金總額不得超過成交價(jià)的20%
為了保證交易及資金安全，買賣雙方將定金人民幣元（￥：元）委托經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行托管，買方按約定將定金轉(zhuǎn)帳或支付給經(jīng)紀(jì)方后，視為定金支付，發(fā)生定金支付法律效力。在賣方將房產(chǎn)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方且經(jīng)查檔該
物業(yè)清晰有效可轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)紀(jì)方將定金無息放予給賣方，如在約定的放款條件成就前，因買賣雙方糾紛導(dǎo)致交易不成，此定金按買賣雙方的解約協(xié)議或法院生效判決或生效仲裁裁決處分，任何一方無權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方支付或返還該款。
——業(yè)主直接簽收定金，不放在我司托管的，在備注中寫明：
買賣雙方同意買方將定金人民幣元直接支付給賣方，不進(jìn)行資金托管，經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知由此可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
第六條 除購房定金以外的房款人民幣元整（￥：元）為第二部分房款，按如下第種方式支付：
1.一次性付款：買方在簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過戶手續(xù)時(shí)將房款全部付清。
2.銀行按揭付款，按（A、商業(yè)貸款 B、公積金貸款 C、組合貸款）種方式： 買方須在年月日前支付首期款（不包括定金）人民幣元整（￥：元），買方應(yīng)在首期款支付截止日前向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，賣方須配合買方提交申請(qǐng)銀行所需全部資料并按銀行規(guī)定簽署所需法律文書。按揭貸款金額以銀行承諾的貸款金額為準(zhǔn)，如買方已付首期款金額少于上述第二部分房款總額減去銀行貸款承諾貸款之金額，則買方須于銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）后日內(nèi)補(bǔ)足首期款。
買方所支付上述房款，除有特別約定，按以下種方式進(jìn)行監(jiān)管：
A、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管：
戶名：開戶行：賬號(hào)：
B、其他監(jiān)管方式：
戶名：開戶行：賬號(hào)：
第七條 放款時(shí)間、方式：
1．對(duì)已監(jiān)管在銀行或房地產(chǎn)交易中心的房款，按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定放款予賣方。
2．如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行約定時(shí)間支付予賣方。
第八條 房產(chǎn)未抵押的，買賣雙方須于年月日前簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過戶手續(xù)；如需辦理贖樓手續(xù)的，在買方貸款銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）及賣方贖出房產(chǎn)證原件并注銷抵押登記后工作日內(nèi)，買賣雙方須簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過戶手續(xù)。
遞件回執(zhí)由經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司代為托管，在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起工作日內(nèi)，買賣雙方須到房地局等相關(guān)部門辦理完繳納稅費(fèi)等過戶手續(xù)。買方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后辦理國(guó)土證過戶手續(xù)，賣方須配合提供相關(guān)資料。
如買方辦理銀行按揭的，買方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后工作日內(nèi)須辦理該物業(yè)銀行貸款抵押登記手續(xù)，否則買方應(yīng)承擔(dān)由此造成賣方及擔(dān)保人等其他方的一切損失。
第九條 買賣雙方自行約定，買賣雙方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）印花稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）契稅；（5）所得稅；（6）公證費(fèi)；（7）查檔費(fèi)；（8）賣方交易手續(xù)費(fèi)；（9）買方交易手續(xù)費(fèi)；（10）土地使用費(fèi)；（11）土地增值稅；（12）綜合稅；（13）其他：。其中買方支付上述款項(xiàng)，賣方支付上述款項(xiàng)。本合同正常履行過程中，因國(guó)家或地方政策原因，增設(shè)稅費(fèi)種類或提高稅費(fèi)的，增加的部分按第種方式處理：
A、買賣雙方同意由（賣方/買方）承擔(dān)；B、由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān)。
第十條 買賣雙方同意，經(jīng)紀(jì)方在由經(jīng)紀(jì)方指定的托管款項(xiàng)中預(yù)留人民幣元整（￥：元）作為交樓押金。該交樓押金于買賣雙方按約定條件交樓且完全結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理完畢水電及其他設(shè)備過戶手續(xù)后工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方無息退還給賣方。若有未結(jié)費(fèi)用或財(cái)物丟失、損毀，賣方同意經(jīng)紀(jì)方將交樓押金抵扣所欠費(fèi)用或用于補(bǔ)償損失，不足部分仍由賣方承擔(dān)。
第十一條 賣方須在負(fù)責(zé)將該物業(yè)交予買方使用。在此之前，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線／數(shù)字電視費(fèi)、維修基金等），該物業(yè)在三方簽署本合同之時(shí)已開通之設(shè)施
（含設(shè)施的開通費(fèi)）隨本物業(yè)轉(zhuǎn)予買方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)由買方支付；未開通之設(shè)施由買方自行開通。
如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收樓，房產(chǎn)內(nèi)賣方的個(gè)人物品暫保管日，經(jīng)買方通知后仍不領(lǐng)取的，視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家電家私等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)。
第十二條 買方或賣方不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任：
如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。
如賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。
第十三條 基于經(jīng)紀(jì)方已提供之服務(wù)，賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣元整（￥：元），買方須向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣元整（￥：元）作為傭金，賣方、買方的傭金應(yīng)于簽定《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過戶手續(xù)之前付清，延期支付傭金的，應(yīng)按傭金總額的萬分之五按日向經(jīng)紀(jì)方支付延期付款違約金，拒絕支付傭金的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。
——按揭費(fèi)與傭金應(yīng)區(qū)分，請(qǐng)不要將按揭費(fèi)直接計(jì)入本合同的傭金中，我司代辦按揭的，請(qǐng)使用房貸通的合同?！獋蚪鸪^三個(gè)點(diǎn)的，不要體現(xiàn)在本合同中，請(qǐng)另行簽署《傭金及必要費(fèi)用支付承諾書》，承諾書僅我司留底，不提供給買賣雙方，避免房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)審查時(shí)認(rèn)為我司違規(guī)收費(fèi)。
第十四條 賣方或買方任何一方或雙方未能依本合同賣出或買入該物業(yè)，則違約方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)方人民幣元整（￥：元）作為違約金。
簽署合同后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同或私下成交（包括買方的親屬、朋友等與賣方私下成交），則買賣雙方為違約者應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任將向經(jīng)紀(jì)方支付違約金人民幣元整（￥：元）。
第十五條 買賣雙方已經(jīng)確認(rèn)本協(xié)議所填寫的地址及聯(lián)系方式，一切聯(lián)系以此為準(zhǔn)，如有變更需書面通過其他方為有效，買賣雙方按上述地址收發(fā)文書無論是他人代收、本人拒收、無人簽收，均視為已送達(dá)本人。
第十六條經(jīng)紀(jì)方、賣方、買方三方同意應(yīng)收款項(xiàng)存入各自指定收款帳號(hào)均視同收到，各自指定收款帳號(hào)如下：
經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司開戶行：招商銀行長(zhǎng)沙分行營(yíng)業(yè)部帳號(hào)：7319 0369 7510 101
賣方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號(hào)：買方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號(hào)：
第十七條 本合同一式肆份，自三方簽字（蓋章）之日起生效，賣方、買方各持一份，經(jīng)紀(jì)方持兩份，具同等法律效力。本合同簽訂前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。
第十八條 備注：如本備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn)：
備注條款中不得體現(xiàn)“過戶價(jià)”、“進(jìn)件價(jià)”的字樣（可能被認(rèn)定為中介協(xié)助買賣雙方簽署陰陽合同而受到行政處罰）！與過戶價(jià)有關(guān)的特別約定，買賣雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議（即以前分行使用的《過戶價(jià)格確認(rèn)書》，現(xiàn)已經(jīng)修改），補(bǔ)充協(xié)議上我司不蓋章。
有備注條款的，備注條款全部寫完后，末尾加上“以下空白”，沒有備注的，將下劃線劃上“/”。
通過我司辦理贖樓、按揭手續(xù)的，請(qǐng)使用房貸通的合同，不能在本合同中備注“經(jīng)紀(jì)方幫買方辦按揭”、“經(jīng)紀(jì)方墊資贖樓”等字樣。
常用備注條款：
——籃子房（買方僅要求賣方辦理全權(quán)公證委托給買方，但不辦理過戶手續(xù)的）：
買賣雙方協(xié)商一致，賣方應(yīng)于（可寫具體的年月日或者收到全部房款當(dāng)日，視雙方協(xié)商而
定）做委托買方辦理簽署買賣合同、辦理過戶手續(xù)、收取房款等手續(xù)的全權(quán)公證委托書，雙方暫不辦理過戶手元無息放予賣方。經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知由此可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方認(rèn)可在這種條件下簽署合同，并確認(rèn)后續(xù)的手續(xù)由買賣雙方自行辦理，經(jīng)紀(jì)方不再參與，買賣雙方須于辦理公證委托當(dāng)日將傭金支付給經(jīng)紀(jì)方。
——房屋內(nèi)的家電、家私轉(zhuǎn)讓
該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有家電、家具、附屬設(shè)施隨上述成交價(jià)一并轉(zhuǎn)讓給買方，不另計(jì)價(jià)。詳見《家私家電及其他設(shè)施清單》，具體品名以合同所附清單為準(zhǔn)。
——需要轉(zhuǎn)戶口的賣方承諾在房產(chǎn)過戶到買方名下且辦理完交房手續(xù)后日內(nèi)遷出戶口，拒不辦理或逾期日沒有遷離的的視為賣方遷戶違約而應(yīng)向買方支付違約金人民幣元（若賣方不同意約定違約金，直接寫成“依法賠償”）。
賣方：經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司買方：
經(jīng)紀(jì)方代理人：
賣方代理人：經(jīng)紀(jì)方審核人：買方代理人：
客 方 分 行：續(xù)，買賣雙方同意后（如填寫為：賣方辦理公證委托書給買方后），經(jīng)紀(jì)方將托管定金人民幣
任何人都只能簽自己的名字，不能簽別人的名字，簽別人的名字屬于假簽名，沒有法律效力！
簽名必須嚴(yán)格按照身份證上的名字，不能簽同音字（例如“軍”簽成“均”），不能簽曾用名。年月日（請(qǐng)用正楷簽名）
①經(jīng)紀(jì)方②賣方③買方④經(jīng)紀(jì)方分行
第四篇：居間代理合同
居間協(xié)議書
居間名稱：
居間編號(hào)：
陜西匯金交易中心有限公司 監(jiān)制
甲方(委托人)： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 郵政編碼：
乙方(居間人)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 電子郵件：
甲、乙雙方本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)及居間業(yè)務(wù)范圍
1.乙方接受甲方委托，為甲方從事的現(xiàn)貨和現(xiàn)貨延期交收交易業(yè)務(wù)介紹客戶，促成甲方與客戶間簽訂《客戶協(xié)議書》或協(xié)助客戶辦理好網(wǎng)上開戶。
2.“居間成功”是指完成本條約定的委托事項(xiàng)。乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┞?lián)絡(luò)、協(xié)助等服務(wù),而未促成甲方與客戶間簽訂由甲方出具的《客戶協(xié)議書》或網(wǎng)上開戶的，視為委托事項(xiàng)未完成。
3.乙方居間業(yè)務(wù)范圍限于 全國(guó) 地區(qū)。
二、乙方的主體資格要求
1.能夠獨(dú)立承擔(dān)居間法律責(zé)任的自然人或者機(jī)構(gòu)； 2.具有良好的誠(chéng)信記錄；
3.具備一定的客戶資源；
4.符合政府有關(guān)監(jiān)管部門對(duì)居間身份的相關(guān)要求； 5.承認(rèn)陜西匯金交易中心相關(guān)業(yè)務(wù)管理辦法；
6.乙方應(yīng)具備黃金、股票、期貨、大宗商品等投資知識(shí)，熟悉并認(rèn)同陜西匯金交易中心制度規(guī)則及交易的品種。
三、居間報(bào)酬的金額（計(jì)算方法）、支付時(shí)間、支付、支付方式
1、居間報(bào)酬的支付時(shí)間：。
2、居間報(bào)酬的支付方式：甲方將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。
乙方銀行賬戶信息如下：
收款人全稱： 開戶銀行：
銀行賬號(hào)/銀行卡號(hào)：
以上賬戶信息如遇變更，乙方應(yīng)以書面形式提前3個(gè)工作日通知甲方，否則原賬戶仍被視為有效。如因乙方未及時(shí)通知賬戶信息變更而造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
四、居間費(fèi)用的承擔(dān)
乙方自行負(fù)擔(dān)居間活動(dòng)的費(fèi)用。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)貨及現(xiàn)貨延期交收交易知識(shí)和職業(yè)道德培訓(xùn)，向乙方提供必要的業(yè)務(wù)介紹資料，為乙方按本協(xié)議開展業(yè)務(wù)提供必要的資源與支持，并有權(quán)對(duì)乙方的居間活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
2.甲方有權(quán)根據(jù)陜西匯金交易中心相關(guān)規(guī)定對(duì)《客戶協(xié)議書》作出調(diào)整，而無需通知乙方。
3.甲方應(yīng)保守在委托乙方從事居間活動(dòng)中獲悉的乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不能以任何方式向第三方泄露。
4.甲方保證其已取得陜西匯金交易中心授予的會(huì)員資格。5.如果居間成功，甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支付居間報(bào)酬。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方居間成功，有權(quán)要求甲方按合同約定支付居間報(bào)酬。
2.乙方有權(quán)應(yīng)邀參加甲方組織的居間商年會(huì)、研討會(huì)和培訓(xùn)等活動(dòng)； 3.乙方在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向客戶明示其居間的身份，不得假冒甲方員工的身份來開展業(yè)務(wù)。同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則對(duì)客戶如實(shí)介紹大宗商品現(xiàn)貨和現(xiàn)貨延期交收交易的相關(guān)情況，正確揭示風(fēng)險(xiǎn)和收益，不得做虛假宣傳，不得做獲利保證或各種不切實(shí)際的承諾，不得私自向客戶收取各類費(fèi)用。
4.乙方不得自行與客戶簽訂《客戶協(xié)議書》，不得代替客戶辦理開戶、銷戶事宜，不得與客戶約定分享投資收益，不得代理客戶下達(dá)交易指令或調(diào)撥資金。
5.乙方應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向甲方如實(shí)報(bào)告。
6.乙方應(yīng)保守在為甲方完成居間活動(dòng)中獲悉的甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不能以任何方式向第三方泄漏。應(yīng)保守客戶的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。
7.乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。8.乙方不得繼續(xù)發(fā)展下級(jí)居間人，構(gòu)成層級(jí)居間。
9.乙方在居間活動(dòng)中應(yīng)自覺接受甲方的監(jiān)督，遵守甲方制定的《居間人管理 4
辦法》或提供居間服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。
10.遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策，遵守陜西匯金交易中心的相關(guān)規(guī)章制度。11.乙方只能將甲方品牌及相關(guān)標(biāo)志、名稱等用于開展本合同約定的居間業(yè)務(wù)活動(dòng)中,不得用于其他用途。
12.在本合同有效期內(nèi)，乙方不得接受陜西匯金交易中心其他會(huì)員委托從事居間服務(wù)，且不得從事有損陜西匯金交易中心、甲方及客戶利益及聲譽(yù)的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
13.乙方不得以甲方名義設(shè)立集中交易場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等。
14.乙方對(duì)外進(jìn)行宣傳的相關(guān)內(nèi)容如涉及陜西匯金交易中心或甲方，乙方須以書面形式通知甲方并取得甲方書面同意后方可對(duì)外發(fā)布，乙方不得擅自發(fā)布。15.乙方不得以不正當(dāng)手段損壞陜西匯金交易中心、甲方及客戶的名譽(yù)，不得擾亂甲方的正常業(yè)務(wù)秩序，不得開發(fā)甲方的已有客戶。
七、違約責(zé)任
1.任何一方違反本協(xié)議中的約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因此而給守約方造成的一切責(zé)任和損失；違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，守約方有權(quán)終止本協(xié)議；守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的直接損失。
2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即取消乙方之居間人資格并解除本合同，乙方應(yīng)得的居間報(bào)酬，甲方不予支付。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。
（1）利用居間人身份變相非法集資或融資的；
（2）以居間人的名義從事現(xiàn)貨交易和延期交收交易居間業(yè)務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
（3）向客戶作返傭承諾、獲利保證或共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承諾的；（4）從事一切非法大宗商品交易及各類非法金融衍生品交易；
（5）誘導(dǎo)客戶進(jìn)行集合理財(cái)；（6）一切代客操盤行為；
（7）其他違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度，有損于甲方利益和客戶利益的行為。
八、合同的期限
1.本合同有效期限為 壹 年，自年月日至 年月日。
2.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)訂居間合同。
九、合同的變更
如陜西匯金交易中心相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行修訂，則甲、乙雙方應(yīng)按照新修訂的規(guī)定對(duì)本合同進(jìn)行修改。
十、合同的解除和終止 1.本合同到期后自動(dòng)終止；
2.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可隨時(shí)終止本合同；
3.甲、乙雙方任何一方可依據(jù)本合同第七條中的相關(guān)約定解除本合同； 4.合同解除或終止以后，乙方應(yīng)于合同解除或終止后 十 日內(nèi)向甲方返還甲方因居間業(yè)務(wù)關(guān)系向乙方提供的所有材料及物品。逾期返還及不予返還的，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。乙方不得借甲方名義繼續(xù)從事有關(guān)活動(dòng)。對(duì)居間合同有效期間內(nèi)甲方與客戶簽訂的協(xié)議，在居間合同解除或終止后產(chǎn)生的收益，甲方不再向乙方支付居間報(bào)酬。
十一、免責(zé)條款
1、如因系統(tǒng)升級(jí)、網(wǎng)絡(luò)延遲、網(wǎng)絡(luò)故障、人為惡性交易（乙方同一時(shí)間進(jìn)入大量資金進(jìn)行雙向操作等非正常交易）等產(chǎn)生的盈虧及交易量，甲方不予認(rèn)可。
2、由于國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的改變、緊急措施的出臺(tái)等因素導(dǎo) 6
致乙方的風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方工作人員在開發(fā)市場(chǎng)向客戶介紹產(chǎn)品的同時(shí)，必須如實(shí)向客戶告知客戶在參與交易過程中需要支出的費(fèi)用、交易時(shí)間、交易方式以及保證金，由于乙方工作人員沒有如實(shí)向客戶告知、隱瞞或虛報(bào)上述真實(shí)情況或誤導(dǎo)客戶而導(dǎo)致的客戶交易分析，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4、甲方及甲方工作人員均不能與乙方私下達(dá)成交易，以利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)為承諾，利用客戶資金從事代客理財(cái)業(yè)務(wù)，或以非法手段拓展客戶，違反上述規(guī)定造成的風(fēng)險(xiǎn)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、不可抗力
本合同所稱不可抗力包含但不限于火災(zāi)、爆炸、臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、潮汐、雷電、戰(zhàn)爭(zhēng)、供電、電信及通信設(shè)備中斷、罷工、政府管制、交易所暫停交易、互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)故障等非可歸因于任何一方的不可預(yù)見、不能避免的事件。任何一方因不可抗力的發(fā)生而不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的有關(guān)義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，該方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
十三、爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十四、其他約定
1、本合同所稱的“商業(yè)秘密”指甲、乙方各自所擁有的，不為公眾所知悉的并采取保密措施的管理信息、顧客名單、客戶信息、交易數(shù)據(jù)、銷售渠道、技術(shù)訣竅、研究成果、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及本合同條款等相關(guān)信息及其他甲方或乙方明確提示為保密資料的信息。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以書面形式補(bǔ)充，需要修訂的，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行修訂。
3、甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等文書，均以本合同上列明的聯(lián)系方式送達(dá)。一方如果遷址或者變更通訊方式的，應(yīng)當(dāng)在3 個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，因未按前述要求履行通知義務(wù)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
5、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
附件一：《關(guān)于違規(guī)交易處理管理辦法》
甲 方：乙 方：
法定代表人（公章）： 法定代表人（公章）： 年月日 年月日
附件一：
關(guān)于違規(guī)交易處理管理辦法
第一章 禁止下列違規(guī)交易行為
第一條 系統(tǒng)升級(jí)、網(wǎng)絡(luò)延遲、網(wǎng)絡(luò)故障、計(jì)算機(jī)故障、報(bào)價(jià)誤差或報(bào)價(jià)系統(tǒng)故障，均有可能造成交易平臺(tái)上的報(bào)價(jià)無法準(zhǔn)確地反映實(shí)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格。為了保障網(wǎng)絡(luò)交易的公平性和廣大客戶的權(quán)益，會(huì)員單位不接受任何利用操作平臺(tái)故障進(jìn)行下單交易的行為，同時(shí)也堅(jiān)決不允許客戶借助第三方軟件（即“外掛軟件”）利用軟件故障進(jìn)行下單交易的行為。
（1）違規(guī)交易賬戶會(huì)發(fā)送大量有害數(shù)據(jù)包至交易平臺(tái)，會(huì)嚴(yán)重影響平臺(tái)穩(wěn)定性及報(bào)價(jià)，進(jìn)而影響到客戶的正常交易；（2）違規(guī)交易賬戶會(huì)采取短期內(nèi)頻繁出、入金的手段進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移，而金融法對(duì)于“洗錢”有極為嚴(yán)格的規(guī)定。這些賬戶極易觸犯“防止洗黑錢”條例的監(jiān)管，而一旦監(jiān)管部門涉入調(diào)查，本會(huì)員單位也會(huì)積極配合。
第二條 交易參與方包括代理商、客戶應(yīng)當(dāng)自覺履行接受交易平臺(tái)以及本會(huì)員單位監(jiān)督的義務(wù)，如實(shí)的申報(bào)、陳述、解釋、說明有關(guān)情況，積極配合調(diào)查。
第二章 違規(guī)交易行為的認(rèn)定
1．乙方不得違規(guī)交易（惡性刷單、代客理財(cái)、對(duì)沖套利以及其他甲方認(rèn)定的違規(guī)行為），如乙方違規(guī)，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰或不返還傭金和盈利。
1）惡意刷單標(biāo)準(zhǔn)：10分鐘以內(nèi)快進(jìn)快出的單子超總單量30%以上的，大量單子在出了點(diǎn)差盈利10個(gè)點(diǎn)內(nèi)超過總量的30%的； 2）代客理財(cái)、惡意喊單，利用各種方法盜竊賬號(hào)和密碼且惡意刷單的。代客理財(cái)標(biāo)準(zhǔn)：客戶交易IP和居間辦公I(xiàn)P一致的；客戶IP異常跳躍的；有與客戶有代客理財(cái)性質(zhì)協(xié)議的；有客戶向公司或交易所投訴關(guān)于利潤(rùn)分配矛盾事宜的；
3）對(duì)沖套利：交易60%以上倉位、交易方向80%單子一致、IP地址一致等有對(duì)沖套利跡象行為的；
4）乙方在與甲方在合作過程中不得以甲方名義開發(fā)客戶，否則甲方有權(quán)進(jìn)行處罰或不返還傭金和盈利。若有客戶投訴，乙方需在2天內(nèi)解決所有問題，并不得損害甲方利益。
5）代理商多個(gè)賬戶交易數(shù)量變異甚大，如瞬間由 1 至 5手轉(zhuǎn)變?yōu)?10 至 50手交易。
2.客戶開立交易賬戶時(shí)，乙方必須對(duì)客戶進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，確?？蛻粢炎屑?xì)閱讀《風(fēng)險(xiǎn)提示書》后自愿進(jìn)入市場(chǎng)交易； 3.乙方在開發(fā)客戶時(shí)，禁止以夸大收益、承諾收益等方式誘導(dǎo)客戶開戶；
4.乙方嚴(yán)禁通過宣稱知悉內(nèi)幕信息、自詡為投資高手或承諾保底收益、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)等方式，引誘客戶進(jìn)行交易或代客理財(cái)；
5.乙方嚴(yán)禁與客戶簽訂委托投資協(xié)議或以其他任何形式接受客戶的全權(quán)委托，直接進(jìn)入客戶交易賬戶進(jìn)行交易操作和代替客戶下達(dá)交易指令；
6.乙方嚴(yán)禁從事其他直接或間接代客理財(cái)?shù)男袨椋? 7.本備忘錄與《居間協(xié)議》的內(nèi)容相沖突時(shí)，以本備忘錄的約定為準(zhǔn)。
8.乙方開發(fā)的客戶前三個(gè)客戶，每單個(gè)客戶資金不得超過20萬。
9.大數(shù)據(jù)前禁止大額資金進(jìn)入，禁止只做數(shù)據(jù)單。
公司名稱
（蓋章）
日 期：年 月 日
附加協(xié)議
甲方： 乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方合作未盡事項(xiàng)，在簽訂《居間協(xié)議》的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下共識(shí)，雙方同意共同遵守執(zhí)行： 第一條：合作分成及支付方式
第一條甲方返還乙方居間客戶交易手續(xù)費(fèi)和凈收益的_____%返還。后扣每次所反比例的___%作為風(fēng)險(xiǎn)保證金, 累計(jì)入金______萬返還乙方居間客戶交易手續(xù)費(fèi)（扣除交易所留存）和凈收益的_____%返還。
（終止合作前乙方的風(fēng)險(xiǎn)保證金，不足以支付給甲方造成損失的金額，需在十個(gè)工作日內(nèi)按照雙方風(fēng)險(xiǎn)比例的金額支付給甲方。）
第二條：結(jié)算方式
第二條：乙方提供資料齊全后，乙方客戶的交易手續(xù)費(fèi)和凈收益為每半月返還一次，每月1日返還上月1-15日的交易手續(xù)費(fèi)和凈收益至乙方指定賬戶，每月15日內(nèi)返還上月16-30日交易手續(xù)費(fèi)和凈收益至乙方指定賬戶。如果當(dāng)月是正數(shù)，則累計(jì)到下個(gè)結(jié)算周期累計(jì)結(jié)算，如遇節(jié)假日順延。
甲 方： 乙 方：
法定代表人（公章）： 法定代表人（公章）： 年月日 年月日
第五篇：土地買賣居間合同
土地買賣居間合同(7篇)
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的土地買賣居間合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地買賣居間合同1甲方：____________________
乙方：____________________
丙方：____________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：______________
代表：____________________
乙方(蓋章)：______________
代表：____________________
丙方(蓋章)：______________
代表：____________________
____年____月____日
土地買賣居間合同2委托方(買方)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
居間方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：合同標(biāo)的物
面積：)的轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。
第二條：居間方義務(wù)
1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與土地業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同，促使交易成功。
第三條：委托方義務(wù)
委托方承諾一旦交易成功后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條：居間服務(wù)費(fèi)
1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
委托方與土地業(yè)主簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額的百分之(%)。
2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與土地業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條：誠(chéng)信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該土地業(yè)主進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù) 居間方向委托方提供 土地(位置：
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或子公司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與土地業(yè)主簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)土地業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內(nèi)委托方未能與土地業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
第六條：合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不 得擅自修改本合同。
第七條：違約責(zé)任
違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共 貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地買賣居間合同3甲方（購買方）：__________________公司法定代表人：__________________
乙方（居間方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________
丙方（居間方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________
受甲方委托，乙、丙方雙方提供居間服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，協(xié)商內(nèi)容如下：
第一條服務(wù)內(nèi)容
乙方、丙方就甲方購買深圳市龍崗區(qū)龍崗街道宗地號(hào):G09307-0097,宗地面積:29011.43 ㎡,工業(yè)用途的地塊，分別為70%、30%的股權(quán)提供有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。
三方確認(rèn)：上述股權(quán)交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并將獲悉的相關(guān)其他信息告知甲方，經(jīng)乙方、丙方撮合、協(xié)調(diào)，已經(jīng)與深圳市XXX置業(yè)有限公司股東及公司管理層就上述交易事項(xiàng)進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性談判，目前正在就股權(quán)買賣合同的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商。據(jù)此，甲方：若上述交易最終成功，本次交易的居間服務(wù)是由乙方、丙方完成的，甲方將按照本合同約定支付居間費(fèi)用給乙方、丙方。
第二條乙方、丙方義務(wù)
1．繼續(xù)積極努力做好后續(xù)工作，協(xié)調(diào)相關(guān)事務(wù)，并及時(shí)溝通。
2．繼續(xù)協(xié)助甲方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前期準(zhǔn)備及溝通工作，促成簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
第三條甲方義務(wù)
甲方應(yīng)積極配合乙方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作，積極同股權(quán)轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜及工商變更登記，不得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。
第四條居間服務(wù)費(fèi)
本次交易的居間服務(wù)費(fèi)用為4500萬元人民幣（大寫：人民幣肆仟伍佰萬元整），但不含用地商業(yè)性質(zhì)變更為商住性質(zhì)轉(zhuǎn)功能所需的費(fèi)用。
自本合同簽署之日起2日內(nèi)，由甲方將上述居間費(fèi)存入監(jiān)管帳戶。當(dāng)甲方購買的股權(quán)過戶70%，則要先解付居間費(fèi)用為：人民幣2500萬元(大寫：人民幣貳仟伍佰萬元整)，稅率為7％，扣除稅款后應(yīng)付金額為：人民幣2325萬元（大寫：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬元整）；在股權(quán)過戶100％成功后，則在過戶之日（以工商變更登記為準(zhǔn)）起3日內(nèi)由乙方、丙方憑市場(chǎng)監(jiān)督管理部門出具的深圳市XX置業(yè)有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監(jiān)管的居間費(fèi)用余額為：人民幣20xx萬元（大寫：人民幣貳仟萬元整），扣除稅款后應(yīng)付金額為：人民幣1860萬元（大寫：人民幣壹仟捌佰陸拾萬元整）轉(zhuǎn)至指定賬戶。
第五條三方清楚，甲方購買上述XXX公司持有的深圳市XX置業(yè)有限公司30%的股權(quán)需要通過拍賣程序參加竟拍，而且經(jīng)乙方居間，甲方與深圳市XX置業(yè)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)確定該30%的股權(quán)的價(jià)格為人民幣4950萬元。乙方，若甲方參與競(jìng)拍該30%的股權(quán)的成交價(jià)款超出人民幣4950萬元的部分，則由甲方應(yīng)付給乙方、丙方的居間服務(wù)費(fèi)中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最終的居間服務(wù)費(fèi)。居間費(fèi)不足的支付該差額的，不足部分由甲方自行承擔(dān)。拍賣所需的傭金由乙方、丙方承擔(dān)。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
____年____月____日
____年____月____日
土地買賣居間合同4甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。
第一條 指定土地概況
土地座落：。
國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為：。
土地面積： ㎡。
第二條 委托事項(xiàng)
甲方在實(shí)地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后，就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成對(duì)該土地使用權(quán)的受讓。
第三條 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜
1.在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。
2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關(guān)；依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無關(guān)。
3.在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。
4．乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬元/畝，總數(shù)額為人民幣元（大寫： 圓整）。
5．支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元（大寫： 整）無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行：；賬號(hào)： ；開戶姓名：）。
6.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。
第四條 違約責(zé)任
若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。
第五條 其他事宜
1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，依法應(yīng)由甲方自行評(píng)估、認(rèn)定及承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
2．對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外，與乙方無關(guān)，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
若因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過錯(cuò)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3． 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對(duì)方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。
4.若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
6.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
年 月 日
本協(xié)議附件：
身份證復(fù)印件。
本協(xié)議指定土地相關(guān)情況說明。
乙方（蓋章）： 經(jīng)手人：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 年 月 日
土地買賣居間合同5委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
居間人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。
一、委托事項(xiàng)
１、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托乙方報(bào)告商業(yè)機(jī)會(huì)、提供居間服務(wù)。
２、甲方所有的土地使用權(quán)位于x，面積確定為xx。（證號(hào)、所有權(quán)人、地址、面積詳見附件）
二、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。
三、甲方責(zé)任
１、向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。
２、保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛。
３、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣x元／㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
４、依照本合同約定向乙方支付報(bào)酬。
四、乙方責(zé)任
１、履行居間義務(wù)，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。
２、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。
五、委托事項(xiàng)的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方（買家）xxxxxx，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬：
１、甲方與上述意向受讓方（買家）xxxx簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
２、甲方與上述意向受讓方（買家）xxxx的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方（買家）的授權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
３、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（買家）簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；４、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣xxx元／㎡的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，則視為乙方已完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬。
六、居間報(bào)酬及支付方法
上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后，甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬；上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報(bào)酬：
（一）計(jì)費(fèi)方式
為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)機(jī)會(huì)，以及乙方所付出的相關(guān)努力，不論甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣xxx。
（二）支付方式
１、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的x％，即人民幣xxx。
２、在土地使用權(quán)完成過戶至受讓人（買家）名下之日起天內(nèi)，甲方將余下x％即人民幣xx支付完畢。
（三）甲方應(yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶：
開戶行：
戶名：
帳號(hào)：
七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用人民幣xx。
甲方：
乙方：
日期：
土地買賣居間合同6甲方(委托單位代表)：
乙方(居間方代表)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二十三章，居間合同法第四百二十四條、四百二十六條和本法第六十一條規(guī)定。甲方委托乙方就位于________________________________________編號(hào):__________的土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，居間方自愿同意受委托方的有償委托，協(xié)助委托方提供買家或需求方的信息和協(xié)助過戶要賬等相關(guān)服務(wù)。
據(jù)乙方協(xié)助買賣雙方完成土地轉(zhuǎn)讓或過戶合約簽訂成功后以首批土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)賬資金進(jìn)賬后3天內(nèi)委托方自愿無條件下的，不可更改的按合同總金額的___ %(即_______元)付中間人服務(wù)傭金，以現(xiàn)金方式支付給居間方。
1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷、不可更改的，同時(shí)具有法律效力。委托方未按第二條款規(guī)定，按時(shí)、足額兌現(xiàn)報(bào)酬視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2.合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決未果，可依法在守約為居住地的人民法院起訴，請(qǐng)示代依法調(diào)解或強(qiáng)制履行。
1.本合同在執(zhí)行過程中，如果發(fā)生企業(yè)(公司、集團(tuán))名稱變更，法人代表更換或其他重大變化，此合同仍然有效，由變更后的企業(yè)和法人或原企業(yè)主管體承擔(dān)法律和履約責(zé)任。
2.就本承諾書而言，如果甲方和乙方提供的土地出讓方簽訂協(xié)議的不是本人是和甲方公司相關(guān)人員或及其親屬朋友、上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司及資質(zhì)相關(guān)聯(lián)公司和相關(guān)負(fù)責(zé)人，只要這些人中一人與項(xiàng)目方進(jìn)行私下交易，都視為和乙方服務(wù)有關(guān)委托方同意以上條款但拖延或拒絕支付居間方傭金，居間方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居間方服務(wù)費(fèi)。
3.本合同未經(jīng)公證，但具有公證合同的同等法律效力。
4.本合同一式兩份，委托方、居間方各執(zhí)一份，具有保密性，不得做任何泄漏。
5.乙方提供的土地需求方和甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓或過戶和合作合同本協(xié)議就生效，否則無效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地買賣居間合同7委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
居間人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。
一、委托事項(xiàng)
１、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托乙方報(bào)告商業(yè)機(jī)會(huì)、提供居間服務(wù)。
２、甲方所有的土地使用權(quán)位于，面積確定為。（證號(hào)、所有權(quán)人、地址、面積詳見附件）
二、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。
三、甲方責(zé)任
１、向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。
２、保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛。
３、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣元／㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
４、依照本合同約定向乙方支付報(bào)酬。
四、乙方責(zé)任
１、履行居間義務(wù)，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。
２、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。
五、委托事項(xiàng)的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方（買家），有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬：
１、甲方與上述意向受讓方（買家）簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
２、甲方與上述意向受讓方（買家）的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方（買家）的授權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
３、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（買家）簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；４、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣＿＿＿＿＿＿元／㎡的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，則視為乙方已完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬。
六、居間報(bào)酬及支付方法
上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后，甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬；上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報(bào)酬：
（一）計(jì)費(fèi)方式
為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)機(jī)會(huì)，以及乙方所付出的相關(guān)努力，不論甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣。
（二）支付方式
１、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的％，即人民幣。
２、在土地使用權(quán)完成過戶至受讓人（買家）名下之日起天內(nèi)，甲方將余下％即人民幣支付完畢。
（三）甲方應(yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶：
開戶行：
戶名：
帳號(hào)：
七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用人民幣。
八、違約責(zé)任
１、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣元／㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否則應(yīng)向乙方支付人民幣的違約金。
２、甲方應(yīng)將居間報(bào)酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間報(bào)酬總額的計(jì)付逾期滯納金。
３、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權(quán)按中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律，追究違約方的法律責(zé)任。
九、保密約定
未經(jīng)另一方許可，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。十、其他
１、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人（買家）簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費(fèi)，與乙方無關(guān)。
２、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
３、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力
甲方：乙方：
本合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂時(shí)間：
年月日年月日
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