第一篇：集資合伙建房合同

集資合伙建房合同

集資方：

合伙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方平等、自愿、集資合伙建房協(xié)商一致的基礎(chǔ)上合伙建房一事訂立如下合同（以下簡稱本合同）：

一、項(xiàng)目概況：農(nóng)民新村

1、項(xiàng)目名稱：私宅樓

2、地址：

二、修建房屋的基本情況

合伙方修建的房屋（以下簡稱該房）樓號(hào)，建筑面積平方米，準(zhǔn)確面積以建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)，并按約定單價(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。

三、價(jià)格與付款方式

該房每平方米單價(jià)：元，總價(jià)元整（大寫）：拾萬仟佰拾元整，其付款方式為現(xiàn)房現(xiàn)款，簽合同時(shí)，合伙方向集資方總房款的60%，金額為元，大寫（人民幣）拾萬仟佰拾元整；余下房款元，大寫（人民幣）拾萬仟佰拾元整。在交房

和修建完工驗(yàn)收后一并付清。

四、代辦費(fèi)用的收取

在主體工程封頂之日起10日內(nèi)（以集資方書面通知或電話、公告等方式通知合伙方開始計(jì)算時(shí)間），合伙方必須向集資方預(yù)交（集資方代相關(guān)部門收取）天然氣、自來水、電網(wǎng)改造費(fèi)：

1、天然氣上戶代收費(fèi)元；

2、自來水上戶代收費(fèi)元；

3、電網(wǎng)改造代收費(fèi)元。（一戶一表）。

上述代收費(fèi)用之結(jié)算以安裝之日價(jià)格為準(zhǔn)，如遇調(diào)整以相關(guān)部門收費(fèi)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)，如合伙方未按時(shí)繳款，導(dǎo)致合伙方所購房屋的水、電、氣不能安裝，所造成的一切后果由合伙方自己負(fù)責(zé)。

五、房屋交接

1、合伙方在交清房款后，本合同立即生效。定于年月日將本合同約定所修建房屋交合伙方使用，逾期交房超過200天的，合伙方有權(quán)要求退房，集資方應(yīng)在收到合伙方退房申請15日內(nèi)退還已交房款，并支付房款的同期人民銀行標(biāo)準(zhǔn)活期儲(chǔ)蓄利息；繼續(xù)履行合同的，每月按已交房款的同期人民銀行標(biāo)準(zhǔn)活期儲(chǔ)蓄利息支付延期交房補(bǔ)償金。

2、集資方在交房時(shí)以書面、電話、公告、通知等方式之一通知合伙方，合伙方接到集資方通知后應(yīng)在二十日內(nèi)前

來辦清相關(guān)手續(xù)。

3、合伙方如不能按時(shí)前來接收房屋，應(yīng)提前告知。集資方逾期接房，逾期不能超過三十天。

4、合伙方逾期三十天不能前來接收房屋，視為合伙方根本性違約，合伙方按購房款總額的20%向集資方支付違約金，同時(shí)集資方有權(quán)將該房屋另售他人。

六、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

根據(jù)國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以轄地質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，并按國家規(guī)定的保修范圍和要求實(shí)施保修。

七、公用物業(yè)的明確及管理

房屋的樓梯間、公用走道、排污管道及其它公用設(shè)施均為物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主共有，樓梯及公共平臺(tái)權(quán)屬執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定。

八、其它約定

1、合伙方超過（以集資方書面、電話、公告、通知之一確認(rèn)）30天履行本合同約定付款規(guī)定，視為合伙方同意，集資方有權(quán)將此房另售他人，且合伙方無權(quán)干涉。

2、未完清交房手續(xù)前，合伙方不得搬進(jìn)該房裝修和居住，裝修過程中未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)不得隨意改變?nèi)魏谓Y(jié)構(gòu)，違者承擔(dān)一切法律責(zé)任。

3、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商解

決。

4、交房標(biāo)準(zhǔn)：合格。樓面、樓板全現(xiàn)澆；正前方貼外墻瓷磚，其它水泥搓沙，外窗、鋁合金窗，室內(nèi)清水墻。

十、本合同一式三份，集資方、合伙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存檔一份，雙方簽字立即生效，同時(shí)具備法律約束力。

備注：

集資方（簽章）：合伙方（簽章）：

委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽定合同時(shí)間：年月日

第二篇：合伙集資建房協(xié)議書

合伙集資建房協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：合同集資建房戶（以下簡稱甲方）為了解解決合伙戶住房困難問題，經(jīng)合伙集資戶多次協(xié)商醞釀，本著公正、公平、公開，充分資源的基礎(chǔ)上，進(jìn)行合伙集資建房，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方責(zé)任、義務(wù)：

（一）負(fù)責(zé)組織出據(jù)宅基地、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工的監(jiān)督、驗(yàn)收。

（二）負(fù)責(zé)辦理、建設(shè)局、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢、監(jiān)理等手續(xù)。

（三）負(fù)責(zé)組織工程前期工作，及其它的有關(guān)手續(xù)。

（四）負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證手續(xù)，所須費(fèi)用有乙方給付。

（五）以上手續(xù)及費(fèi)用除

（四）條外均入工程造價(jià)。

二、乙方責(zé)任、義務(wù)

（一）經(jīng)甲方合理分配、乙方愿居住層，建筑面積約126平方米，金額315000元。

（二）乙方按基本平均每平方米屋用元，并按住宅樓層次上下調(diào)節(jié)預(yù)交款。

（三）集資方式，第一次在協(xié)議簽訂之日，預(yù)交樓層造

價(jià)50%預(yù)交157500元。第二次在二樓完工十日內(nèi)交樓層造價(jià)40%預(yù)126000元。第三次在房屋交付使用時(shí)交樓層造價(jià)的10%31500元。若乙方在要約條款的期限內(nèi)未交足建房款，均按同期貸款行息補(bǔ)交滯納金，若超期30天以上者甲方有權(quán)將該房轉(zhuǎn)讓給其他需房戶，并將所叫集資款按80%退還。

（四）協(xié)議簽訂后，乙方中途不得變更樓層層次及放棄集資買權(quán)，否則按已交集資款項(xiàng)的20%作為違約賠償金。

（五）甲方在建設(shè)過程中，乙方不得以任何形式、理由、指令、變更、干預(yù)工程的原設(shè)計(jì)施工方案。

三、交付使用后的管理

（一）甲方按原設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行施工，水電路通，交付住房使用后，房屋內(nèi)部的水電氣具在裝飾及其維修費(fèi)用均有乙方自付。

（二）房屋的公共部分，造成人為不當(dāng)損壞的，由責(zé)任人賠償修復(fù)。屬自然損壞及正常損耗的由權(quán)益人共同負(fù)擔(dān)修復(fù)經(jīng)費(fèi)。

（三）乙方購買后不得擅自改變房屋用途和拆改圍墻裝修，房屋的公共部位，公用結(jié)構(gòu)及其附屬公用設(shè)施，權(quán)益關(guān)系人都有合理使用的權(quán)利和愛護(hù)、保養(yǎng)的義務(wù)，嚴(yán)禁私自占用和隨意損壞、改建、漏水、倒塌等，至周圍鄰戶生命財(cái)產(chǎn)遭受損失，除賠償一切損失外，還要依法追究責(zé)任。

（四）住戶需要進(jìn)行改變室內(nèi)間隔、改裝門窗、加搭閣

樓等涉及他人權(quán)益的裝修時(shí)，應(yīng)事先征得相關(guān)權(quán)益人同意并承擔(dān)自此反生的相關(guān)費(fèi)用，如需要改變結(jié)構(gòu)，增加負(fù)荷的須報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門和相關(guān)技術(shù)部門審核同意，并辦理報(bào)建手續(xù)后方可施工。

四、附則

（一）本協(xié)議從簽字之日起長期有效。

（二）本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，房產(chǎn)管理所一份存檔。

甲方：乙方：

二0年月日

第三篇：合伙集資建房協(xié)議

合伙集資建房協(xié)議

協(xié)議人：

經(jīng)眾合伙人共同協(xié)商，眾合伙人出資共同在海南省樂東縣九所鎮(zhèn)望樓港村購地、建房，為明確大家權(quán)利，義務(wù)，特訂如下協(xié)議：

一、眾合伙人按平均出資，共同購地、建房的方式共同集資建房；

二、眾合伙人所得房號(hào)（以建成后電表號(hào)為準(zhǔn)），按抽簽方式抽取。

三、各套房現(xiàn)預(yù)定價(jià)壹拾伍萬元，建成后按實(shí)際單價(jià)多退少補(bǔ)。

四、房款交納：一期每戶（套）在該修建房開工前交納伍萬元；二期在該修建房二樓完工（九月十二日前），補(bǔ)足壹拾貳萬元，逾期未交足12萬房款，視為自動(dòng)放棄合伙建房資格，前期所交費(fèi)用不予退還；余款在主體完工后經(jīng)測算出結(jié)算一周內(nèi)全部交清。

五、如因國家政策變化、特殊原因致使該修建房停修、強(qiáng)拆或其它情形，眾合伙人各盡其能，使眾合伙人損失減少 1

至最小，收益或損失均攤，六、土地及相關(guān)手續(xù)由李慶濤出面辦理，陳洪高、王琳督促、相關(guān)費(fèi)用由眾合伙人出資；

七、若到9月12日止，還未交齊16套房的房款，只有12套房交齊，該合伙健房修至三樓為止，即刻封頂。

八、第二期交款按交款先后，先交者優(yōu)先選房，12日前都全部交齊，按抽簽方式，抽取房號(hào)；

九、本協(xié)議一式十六份，（復(fù)印件與原件具同等法律效力），簽字生效。

協(xié)議人簽字：

2011年9月7日

第四篇：集資建房合同

集資建房合同

集資方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話：

投資方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話：

甲方以政府批準(zhǔn)取得位于江西省銅鼓縣永寧鎮(zhèn)石角嘴虎背山的一塊建房用地的土地使用權(quán)，該塊建房用地占地面積為320平方米。甲方擬在此塊土地上新建一棟五層住房。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就集資建房一事達(dá)成如下協(xié)議。

第一條土地使用性質(zhì)

甲方的建房用地是經(jīng)政府批準(zhǔn)并已辦理合法手續(xù)的國有土地。以辦理國有土地使用權(quán)證及所標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。在國家規(guī)定的使用年限內(nèi)，乙方無須補(bǔ)辦用地使用權(quán)手續(xù)。

第二條建房基本情況

房屋建房共五層，一層為店面、儲(chǔ)物間、通道、樓梯間、層高3.4米，二層至五層為住房，層高3.3米，陽臺(tái)為（封閉式、半封閉式），整棟房屋為構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)已設(shè)計(jì)并建成七層基礎(chǔ)，如果以后政府允許甲方有權(quán)在五層以上加蓋兩層住房。房屋公共部位及公攤面積只包括建筑面積內(nèi)的樓梯間、儲(chǔ)物間通道、沖頂樓梯間和樓頂，乙方可以共同使用但不得占用、搭建及堵塞通道。建房以外的周邊場地及其它附屬建筑不包括在公攤面積內(nèi)，所有權(quán)歸甲方所有，經(jīng)甲方允許乙方可以使用但不得占用，搭建及堵塞通道。

第三條乙方房屋基本情況

乙方選定該棟房屋的____層座向____邊的一套住房，面積為______平方米，選定該棟房屋一層座向_____邊的自左向右順序第_____個(gè)店面，面積為______平方米，儲(chǔ)物間及通道公攤面積為______平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為______平方米，共計(jì)總面積為______平方米。以上面積所示按建筑設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)明的暫測面積，計(jì)價(jià)時(shí)以整棟房屋建成后產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測量的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

房屋計(jì)價(jià)單位為人民幣。乙方所選住房為______元每平方米；店面為______元每平方米；儲(chǔ)物間及通道公攤面積為______元每平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為______元每平方米?？們r(jià)額為__________________元整。公用部位設(shè)施建筑投資工料費(fèi)總額將按乙方實(shí)際建筑面積分?jǐn)偝袚?dān)。

第五條付款方式、期限、建約責(zé)任

乙方分期付款方式按期付款。按甲乙雙方約定，合同簽訂當(dāng)日，乙方首付款______元整；二期款到乙方所選定住房樓層封頂______日內(nèi)付款______元整；三期在整棟房屋封頂，測量出乙方實(shí)際建筑面積后______日內(nèi)付款______元整；余款在房屋交付時(shí)一次付清。

本合同已簽定，乙方已交清首期款且甲方已安排建房施工后，乙方才提出悔約，甲方有權(quán)扣除對應(yīng)乙方選定房屋面積上交國家的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，將扣除費(fèi)用后的余款退回給乙方。逾期付款違約責(zé)任，按下列第______種方式處理。

1、逾期在______日內(nèi)，自本合同第五條規(guī)定的應(yīng)付款期限第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方向甲方按累計(jì)應(yīng)付款______%支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金。（該比率應(yīng)不少于第1項(xiàng)比率）

第六條交付期限

甲方交付房期限為：2013年12月31日前，經(jīng)房管部門驗(yàn)收核實(shí)面積為準(zhǔn)，將房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)為毛坯房。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力因素，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)已告知乙方。

2、下雨、雪、冰凍、連續(xù)累計(jì)達(dá)一個(gè)月及以上的，致使工程無法順利施工的。

3、第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方未按期將房屋交付給乙方使用，按下列第______種方式處理。

1、逾期不超過______日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限第二日起至實(shí)際交房之日止，按日向乙方支付已交投資款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款并按乙方已交投資款總額______%支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自本合同第六條規(guī)定的最后交付日起至實(shí)際交付日止，甲方向乙方支付已付集資款萬分之______的違約金。

3、第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)在集資房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。辦證費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理。

第九條乙方投資新建的房屋僅作居住、停放小汽車、儲(chǔ)藏雜物使用。乙方在使用期間不得擅自改變房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如果乙方擅自拆卸房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和改變用途，由此造成的責(zé)任事故及其他損失所產(chǎn)生的責(zé)任及賠償全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。

第十條本合同印刷文字或書寫文字的原件及復(fù)印件有同等法律效力，合同文中所涉及到的選擇填寫內(nèi)容以書寫項(xiàng)優(yōu)先。

本合同任何一方不得擅自更改否則無效，如需更改經(jīng)甲、乙雙方同意后重新簽定。

第十一條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)______份為據(jù)。本合同自簽訂之日起生效執(zhí)行。

傳真件、復(fù)印件與原件同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

二0一二年月日訂立

第五篇：集資建房合同

集資建房合同

甲方：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲方在（**路）修建****小區(qū)，乙方自愿集資建房。根據(jù)《合同法》及其相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方在甲方集資房屋達(dá)成如下協(xié)議：

一、集資建房的基本情況：房屋總建筑層數(shù)為*層，甲方根據(jù)建筑成本和相關(guān)費(fèi)用計(jì)算集資價(jià)格，統(tǒng)一定價(jià)，乙方自行抽簽選樓層和房號(hào)。

二、乙方抽選房號(hào)為：棟單元層號(hào)，如對所選房屋不滿意可自行協(xié)商。

三、計(jì)價(jià)、付款方式及相關(guān)費(fèi)用情況：

1、該集資房建筑面積約為/㎡，總金額為￥（大寫）。房屋面積以房測部門實(shí)測為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，房款實(shí)行多退少補(bǔ)。

2、付款方式：于簽字合同時(shí)首次付款為元（大寫_____________元整），甲方主體完工時(shí)乙方向甲方支付第二期房款為元（大寫______________元整）。甲方將房產(chǎn)證產(chǎn)給乙方時(shí)，乙方一次性付清余款為元（大寫____________元整）。

3、該集資房的配套設(shè)施和辦證等由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理，乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。

四、交房標(biāo)準(zhǔn)和期限

1、交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻為優(yōu)質(zhì)面磚，內(nèi)墻和地面為水泥砂漿找平，入戶門為防盜門，外墻窗戶為玻璃塑窗，樓梯間墻面為涂料。

2、交房時(shí)間：年特殊原因，交房時(shí)間順延）。

五、裝修約定：乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如需要更改，必須以書面形式征得甲方或者物管同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任：若一方違約同，違約方應(yīng)支付另一方貳萬元違約金。

七、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：聯(lián)系電話：

年月日