第一篇：商業(yè)地產(chǎn)招商顧問合同

商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同

2010/03/11 02:35 P.M.委托方：（以下簡稱甲方）

地址：

電話：傳真：

受托方：（以下簡稱乙方）

地址：

電話：傳真：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程商業(yè)顧問、招商中國項目（暫定名，下同，可簡稱為該項目）一事，達成本合同。

1、雙方共識：

（1）、甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及該項目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務(wù)的機構(gòu)，其資格真實可信（執(zhí)照編號為：）。

（2）、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問、招商顧問等服務(wù)。

2、合同標(biāo)的：項目。該項目批準(zhǔn)用地規(guī)模為平方米，折合畝；規(guī)劃建筑面積為平方米；土地使用權(quán)證號為號。

3、委托事項：甲方茲將其投資于項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)顧問。

4、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項目商業(yè)用房開業(yè)并正常運營八個月為止。

5、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：

（1）、對該項目周邊的商業(yè)情況和消費水平、消費能力進行現(xiàn)場勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定；

（2）、對該項目將要建造的建筑設(shè)計、實際施工進行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配；

（3）、對該項目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定招商方案，并具體實施；

（4）、對該項目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定經(jīng)營管理方案，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)從業(yè)人員以及協(xié)助甲方組建商業(yè)經(jīng)營管理公司；

（5）、為甲方提供一份以該項目為藍本，適用于大多數(shù)商業(yè)房地產(chǎn)項目運營管理的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)運營手冊，以支持甲方未來可能參與或主持的商業(yè)房地產(chǎn)項目提供指南。

6、工作流程：

（1）、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項目的招商、商業(yè)顧問成立項目組展開作業(yè)。

（2）、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目招商和商業(yè)顧問方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。

（3）、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開展招商及商業(yè)顧問工作。

（4）、具體工作流程：

A、商業(yè)方案、建筑設(shè)計、建筑施工的顧問和監(jiān)督：由甲方確定設(shè)計方，并設(shè)立設(shè)計委托合同，甲方直接向設(shè)計方支付相關(guān)費用。乙方負(fù)責(zé)在整個設(shè)計過程中，審核、優(yōu)化設(shè)計具體方案，對相關(guān)布局、客流規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施等作具體整改意見，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要

求。由甲方確定建筑方，并設(shè)立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相關(guān)費用。乙方負(fù)責(zé)在整個建筑施工過程中，按施工進度表進行階段審核，提供材料選擇建議，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。

B、商業(yè)中心的招商、招租方案制定及招商執(zhí)行：在該項目工程開工后，即進入此階段。甲方負(fù)責(zé)設(shè)立固定招商辦公場所，并成立該項目的具體營運實體。乙方負(fù)責(zé)對該項目作細分計劃，并設(shè)立招商，招租的具體價格策略，派駐專業(yè)招商人員進駐現(xiàn)場，開展具體品牌招商工作。

C、開業(yè)準(zhǔn)備：在建筑物地面以上部分完成70%，即進入此階段。甲方負(fù)責(zé)獲得購物中心業(yè)務(wù)相關(guān)的所有許可證書。乙方負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：1）、運營手冊的編制、制作；

2）、協(xié)助甲方進行經(jīng)營管理公司人員的招聘、培訓(xùn)；3）、協(xié)助甲方進行購物中心維護、設(shè)備系統(tǒng)設(shè)立；

4）、協(xié)助甲方進行購物中心財務(wù)系統(tǒng)設(shè)立、稅務(wù)顧問、培訓(xùn);至此，乙方應(yīng)保證商業(yè)中心的自身管理實體，已具充分能力獨立管理、運作。

D、試營業(yè)、開張及開業(yè)后的日常管理：設(shè)定的正式開業(yè)日期前60天，即進入此階段。甲方負(fù)責(zé)對該項目購物中心的日常管理。乙方負(fù)責(zé)對上述三個階段的績效進行總結(jié)，并向甲方提供總結(jié)報告，并協(xié)助甲方進行購物中心的日常管理，提出修正意見。

7、服務(wù)內(nèi)容：指乙方服務(wù)甲方：（1）、商業(yè)模式及建筑設(shè)計A、市場調(diào)查1）、消費力2）、商品結(jié)構(gòu)3）、競爭對手

4）、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例B、設(shè)計委托書1）、設(shè)備、器材

2）、通道、公共區(qū)間設(shè)施3）、廣告、展覽位4）、庫房、辦公C、實施設(shè)計和調(diào)整

（2）、運營手冊及管理架構(gòu)A、合同體系1）、自營部分?

采購框架合同，采購條件?代銷合同?

供應(yīng)商文件管理?批發(fā)標(biāo)準(zhǔn)格式合同

2）、租賃、物業(yè)部分?租賃合同?

委托物業(yè)服務(wù)合同?安全保障手冊3）、扣率部分?合同?

服務(wù)規(guī)范承諾

4）、內(nèi)部部分人事（3）、招商執(zhí)行

A、配合商業(yè)中心標(biāo)志和適用版式B、配合意向書、宣傳冊C、招商會D、招商執(zhí)行

E、招商價格、招商周期

8、委托費用：

（1）、商業(yè)顧問委托費用：A、甲方委托乙方進行該項目商業(yè)顧問的費用為人民幣元整（小寫：元RMB）。B、服務(wù)費用結(jié)算辦法：?

本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（小寫： 元RMB）；?

該項目開工后的五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（小寫：元RMB）；?

該項目開業(yè)后的五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（小寫：元RMB）；?

該項目開業(yè)八個月后的五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（小寫： 元RMB）。

（2）、招商委托費用：

A、甲方委托乙方進行該項目招商的費用按該項目計提。B、服務(wù)費用結(jié)算辦法：

1）、招商的費用結(jié)算前提為達到招商業(yè)績考核的標(biāo)準(zhǔn)。2）、招商的費用按以下四個時間節(jié)點分別結(jié)算：?

該項目商業(yè)用房在3個月內(nèi)取得30%成功招商率后五個工作日內(nèi)；?該項目商業(yè)用房在6個月內(nèi)取得60%成功招商率后五個工作日內(nèi)；?該項目商業(yè)用房在9個月內(nèi)取得90%成功招商率后五個工作日內(nèi)；?本合同約定的委托期限到期后五個工作日內(nèi)。

3）、雙方協(xié)商一致，該項目單戶成功招商的定義為：

9、雙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）、甲方權(quán)利和義務(wù)：1）、甲方權(quán)利：

A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案并得到法定機關(guān)的批準(zhǔn)后實施；

B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶，招商定金由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù)；

C、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；

D、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

E、有權(quán)隨時檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果的優(yōu)劣對乙方進行獎勵或懲罰，獎懲數(shù)額和辦法由甲方根據(jù)乙方工作業(yè)績情況決定。2）、甲方義務(wù)：

A、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件；

B、承擔(dān)該項目的廣告宣傳費用，并提供乙方固定的辦公場所，承擔(dān)相應(yīng)辦公費用；C、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為： ；

D、根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。（2）、乙方權(quán)利和義務(wù)：1）、乙方權(quán)利：

A、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用；

B、每周與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。2）、乙方義務(wù)：

A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問；

B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施；

C、負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常管理工作；

D、承擔(dān)該項目乙方派駐人員的工資、獎金、福利、住宿等相關(guān)費用；E、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同；

F、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；

G、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài)；

H、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)。

10、稅金：甲、乙雙方因該項目而產(chǎn)生的稅金及其他費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

11、違約責(zé)任：

（1）、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（小寫： 元）。

（2）、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（小寫：元）。

12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會申請仲裁。

13、本合同的法律效力：

（1）、本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。（2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

（3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。

甲方：代表人：日期：簽于：

乙方： 代表人： 日期： 簽于：

第二篇：商業(yè)地產(chǎn)招商顧問合同

商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 太原市西華苑項目商業(yè)部分進行全程招商及商業(yè)管理一事，達成本合同。

1、雙方共識：

（1）、甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及該項目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧問。

（2）、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問、招商顧問等服務(wù)。

2、合同標(biāo)的：項目。該項目建筑面積為平方米；土地使用權(quán)證號為號。

3、委托事項：甲方茲將其投資于項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)管理。

4、委托期限：自簽訂本合同之日起至2021年5月30日。

5、乙方工作內(nèi)容:

負(fù)責(zé)相關(guān)的市場調(diào)研與市場分析，在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上推導(dǎo)演繹出本案的產(chǎn)品定位

根據(jù)本案具體情況制定招商策略及招商條件，進一步細化招商計劃和實

施策略，包括目標(biāo)客戶的租賃期限、經(jīng)營方式、管理費、保證金、免租期等內(nèi)容的確定。

主導(dǎo)本案主力店商戶的招商談判以及簽約工作。

主導(dǎo)本案所有商鋪的招商談判以及簽約工作。

負(fù)責(zé)重要商戶的關(guān)系建立，維護，對重要信息直接開展跟蹤談判工作。負(fù)責(zé)招商進駐商戶的協(xié)調(diào)，服務(wù)，指導(dǎo)工作。

對本案商業(yè)部分運營工作建立規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)商業(yè)部分后期運營管理工作。

履行并承擔(dān)商戶簽訂的租賃合同中的相關(guān)權(quán)利及義務(wù)。

8、委托費用：

（1）、委托費用：

基本服務(wù)費：甲方委托乙方進行該項目商業(yè)顧問的費用為每年之中兩個月的租金。

溢價

（2）服務(wù)費用結(jié)算辦法：

9、雙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1）、甲方權(quán)利：

A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案并

得到法定機關(guān)的批準(zhǔn)后實施；

B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶，招商定金由乙方現(xiàn)場保管并辦理相關(guān)手續(xù)；

C、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；

D、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

E、有權(quán)隨時檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果的優(yōu)劣對乙方進行獎勵或懲罰，獎懲數(shù)額和辦法由甲方根據(jù)乙方工作業(yè)績情況決定。

2）、甲方義務(wù)：

A、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件；

B、提供乙方固定的辦公場所，并承擔(dān)其費用；

C、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人

為：；

D、根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。

F、若因建筑、施工、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面產(chǎn)生的問題，由甲方負(fù)責(zé)。

（2）、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1）、乙方權(quán)利：

A、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用；

B、定期與甲方召開工作例會，專題研究下一步工作內(nèi)容。

2）、乙方義務(wù)：

A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問；

B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施；

C、承擔(dān)項目前期招商運營及招商處裝修費用；

D、承擔(dān)該項目乙方派駐人員的工資、獎金、福利、住宿等相關(guān)費用； E、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同；

10、稅金：甲、乙雙方因該項目而產(chǎn)生的稅金及其他費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

11、違約責(zé)任：

（1）、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整

（小寫：元）。

（2）、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（小寫：

元）。

12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會申請仲裁。商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同

13、本合同的法律效力：

（1）、本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

（2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

（3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。

第三篇：【范本四】商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同（模版）

商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同

委托方：（以下簡稱甲方）

地址：

電話：傳真：

受托方：（以下簡稱乙方）

地址：

電話：傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》《城市管理法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為全程商業(yè)顧問、招商中國項目（以下簡稱該項目）事宜，達成本合同。

第一條 雙方共識

1.1 甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及商業(yè)顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務(wù)的機構(gòu)，其資格真實可信（執(zhí)照編號為：）。

1.2 乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問、招商顧問等服務(wù)。

第二條 合同標(biāo)的項目。該項目批準(zhǔn)用地規(guī)模為平方米，折合畝；規(guī)劃建筑面積為平方米；土地使用權(quán)證號為號。

第三條 委托事項

甲方茲將其投資于項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)顧問。

第四條 委托期限

自簽訂本合同之日起至該項目商業(yè)用房開業(yè)并正常運營8個月為止。

第五條 委托內(nèi)容（指甲方委托乙方）

5.1 對該項目周邊的商業(yè)情況和消費水平、消費能力進行現(xiàn)場勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定；

5.2 對該項目將要建造的建筑設(shè)計、實際施工進行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配；

5.3 對該項目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定招商方案，并具體實施；

5.4 對該項目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定經(jīng)營管理方案，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)從業(yè)人員以及協(xié)助甲方組建商業(yè)經(jīng)營管理公司；

5.5 為甲方提供一份以該項目為藍本，適用于大多數(shù)商業(yè)房地產(chǎn)項目運營管理的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)運營手冊，以支持甲方未來可能參與或主持的商業(yè)房地產(chǎn)項目。

第六條 工作流程

6.1 乙方自本合同簽訂之日起，即就該項目的招商、商業(yè)顧問成立項目組展開作業(yè)。

6.2 本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目的招商和商業(yè)顧問方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。

6.3 乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開展招商及商業(yè)顧問工作。

6.4 具體工作流程：

6.4.1 商業(yè)方案、建筑設(shè)計、建筑施工的顧問和監(jiān)督：由甲方確定設(shè)計方，并設(shè)立設(shè)計委托合同，甲方直接向設(shè)計方支付相關(guān)費用。乙方負(fù)責(zé)在整個設(shè)計過程中，審核、優(yōu)化設(shè)計具體方案，對相關(guān)布局、客流規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施等做具體整改意見，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。由甲方確定建筑方，并設(shè)立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相關(guān)費用。乙方負(fù)責(zé)在整個建筑施工過程中，按施工進度表進行階段審核，提供材料選擇建議，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。

6.4.2 商業(yè)中心的招商、招租方案的制定及招商執(zhí)行：在該項目工程開工后，即進入此階段。甲方負(fù)責(zé)設(shè)立固定招商辦公場所，并成立該項目的具體營運實體。乙方負(fù)責(zé)對該項目做細分計劃，并設(shè)立招商、招租的具體價格策略，派駐專業(yè)招商人員進駐現(xiàn)場，開展具體品牌招商工作。

6.4.3 開業(yè)準(zhǔn)備：在建筑物地面以上部分完成70%，即進入此階段。甲方負(fù)責(zé)獲得購物中心業(yè)務(wù)相關(guān)的所有許可證書。乙方負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：

（1）運營手冊的編制、制作；

（2）協(xié)助甲方進行經(jīng)營管理公司人員的招聘、培訓(xùn)；

（3）協(xié)助甲方進行購物中心的維護、設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)立；

（4）協(xié)助甲方進行購物中心財務(wù)系統(tǒng)的設(shè)立、稅務(wù)顧問、培訓(xùn)；

至此，乙方應(yīng)保證商業(yè)中心的自身管理實體，已具充分能力獨立管理、運作。

6.4.4 試營業(yè)、開張及開業(yè)后的日常管理：設(shè)定的正式開業(yè)日期前60天，即進入此階段。甲方負(fù)責(zé)對該項目購物中心的日常管理。乙方負(fù)責(zé)對上述3個階段的績效進行總結(jié)，并向甲方提供總結(jié)報告，并協(xié)助甲方進行購物中心的日常管理，提出修正意見。

第七條 服務(wù)內(nèi)容（指乙方服務(wù)甲方）

7.1 商業(yè)模式及建筑設(shè)計

7.1.1 市場調(diào)查

（1）消費力；

（2）商品結(jié)構(gòu)；

（3）競爭對手；

（4）當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例的調(diào)查。

7.1.2 設(shè)計委托書

（1）設(shè)備、器材；

（2）通道、公共區(qū)間設(shè)施；

（3）廣告、展位；

（4）庫房、辦公。

7.1.3 實施設(shè)計和調(diào)整

7.2 運營手冊及管理架構(gòu)

7.2.1 合同體系

（1）自營部分

采購框架合同、采購條件；代銷合同；供應(yīng)商文件管理；批發(fā)標(biāo)準(zhǔn)格式合同。

（2）租賃、物業(yè)部分

租賃合同；委托物業(yè)服務(wù)合同（餐飲類、商鋪類）；安全保障手冊。

（3）扣率部分

合同；服務(wù)規(guī)范承諾。

（4）內(nèi)部部分

人事：勞動合同、員工手冊；跨執(zhí)照合作合同；與地主方關(guān)系合同；管理執(zhí)行委員會合同；財務(wù)體系（按執(zhí)照個體劃分）；人事結(jié)構(gòu)、招聘計劃和培訓(xùn)；臨時結(jié)構(gòu)；長期結(jié)構(gòu)；管理運營手冊；各級管理職責(zé)；運營總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)；采購經(jīng)理、物流經(jīng)理、工程經(jīng)理、保安經(jīng)理；樓層經(jīng)理、市場發(fā)展經(jīng)理、財務(wù)部門經(jīng)理；主管級高級員工；員工；作業(yè)指導(dǎo)書；庫存管理；收貨；倉儲；損耗；盤點；調(diào)整；收銀管理；應(yīng)收；銀行往來；備用金；折扣；人事、培訓(xùn)管理；招聘；福利、工資；培訓(xùn)；員工手冊；勞動團體；保安管理；警報、監(jiān)控系統(tǒng)功能；應(yīng)急手冊；保險手冊；工程、維修管理（不同功能區(qū)域）；市場、開發(fā)、客戶服務(wù)管理；價格體系管理；單證設(shè)計；報表體系。

7.3 招商執(zhí)行

7.3.1 配合商業(yè)中心標(biāo)志和適用版式

7.3.2 配合意向書、宣傳冊

7.3.3 招商會

7.3.4 招商執(zhí)行

7.3.5 招商價格、招商周期

第八條 委托費用

8.1 商業(yè)顧問委托費用：

8.1.1 甲方委托乙方進行該項目商業(yè)顧問的費用為人民幣

元）。

8.1.2 服務(wù)費用結(jié)算辦法：

（1）本合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（大寫：元）；

（2）該項目開工后的5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（大寫：元）；

（3）該項目開業(yè)后的5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（大寫：元）；

（4）該項目開業(yè)8個月后的5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（大寫：元）。

8.2 招商委托費用：

8.2.1 甲方委托乙方進行該項目招商的費用按該項目的計提。

8.2.2 服務(wù)費用結(jié)算辦法：

（1）招商的費用結(jié)算前提為達到招商業(yè)績考核的標(biāo)準(zhǔn)。元整（大寫：

（2）招商的費用按以下4個時間節(jié)點分別結(jié)算：

該項目商業(yè)用房在3個月內(nèi)取得30%成功招商率后5個工作日內(nèi)；

該項目商業(yè)用房在6個月內(nèi)取得60%成功招商率后5個工作日內(nèi)；

該項目商業(yè)用房在9個月內(nèi)取得90%成功招商率后5個工作日內(nèi)；

本合同約定的委托期限到期后5個工作日內(nèi)。

8.2.3 雙方協(xié)商一致，該項目單戶成功招商的定義為：

第九條 雙方權(quán)利和義務(wù)

9.1 甲方權(quán)利和義務(wù)：

9.1.1 甲方權(quán)利：

（1）審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案并得到法定機關(guān)的批準(zhǔn)后實施；

（2）在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方賬戶，招商定金由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；

（4）擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

（5）有權(quán)隨時檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果的優(yōu)劣對乙方進行獎勵或懲罰，獎懲數(shù)額和辦法由甲方根據(jù)乙方工作業(yè)績的情況決定。

9.1.2 甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件；

（2）承擔(dān)該項目的廣告宣傳費用，并提供乙方固定的辦公場所，承擔(dān)相應(yīng)辦公費用；

（3）授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為：

（4）根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。

9.2 乙方權(quán)利和義務(wù)：

9.2.1 乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用；

（2）每周與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。

9.2.2 乙方義務(wù)：

（1）保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問；

（2）根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施；

（3）負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常管理工作；

（4）承擔(dān)該項目乙方派駐人員的工資、獎金、福利、住宿等相關(guān)費用；

（5）協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同；

（6）未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；

（7）對所涉及的甲方商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布；

（8）未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)。

第十條 稅金

甲乙雙方因該項目而產(chǎn)生的稅金及其他費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

第十一條 違約責(zé)任

11.1 本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。

11.2 如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。

第十二條 爭議的解決

因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。第十三條 本合同的法律效力

13.1 本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

13.2 本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

13.3 本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同的附件。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

第四篇：招商及商業(yè)顧問合同

商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同

委托方：（以下簡稱甲方）

地址：

電話：傳真：

受托方：（以下簡稱乙方）

地址：

電話：傳真：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在帄等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方商業(yè)調(diào)查、招商項目（暫定名，下同，可簡稱為該項目）一事，達成本合同。

1、雙方共識：

（1）、甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及該項目前期商業(yè)調(diào)查。

（2）、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)調(diào)研、顧問、招商等服務(wù)。

2、合同標(biāo)的：項目。該項目批準(zhǔn)用地規(guī)模為帄方米。

3、委托事項：甲方茲將其投資于項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)顧問。

4、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項目商業(yè)用房開業(yè)并正常運營3個月為止。

5、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：

（1）、對該項目周邊的商業(yè)情況和消費水帄、消費能力進行現(xiàn)場勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定；

（2）、對該項目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定招商方案，并具體實施；

6、工作流程：

（1）、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項目的招商、商業(yè)顧問成立項目組展開作業(yè)。

（2）、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目招商和商業(yè)顧問方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。

（3）、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開展招商及商業(yè)顧問工作。

A、商業(yè)中心的招商、招租方案制定及招商執(zhí)行：在該項目工程開工后，即進入此階段。甲方負(fù)責(zé)設(shè)立固定招商辦公場所，乙方成立該項目的具體營運實體。負(fù)責(zé)對該項目作細分計劃，并設(shè)立招商，招租的具體價格策略，派駐專業(yè)招商人員進駐現(xiàn)場，開展具體品牌招商工作。

7、服務(wù)內(nèi)容：指乙方服務(wù)甲方：

一、市場調(diào)查

1）、消費力

2）、商品結(jié)構(gòu)

3）、競爭對手

4）、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例

5）、租賃、物業(yè)部分

二、租賃合同

1）、租賃合同的設(shè)計和擬定

三、招商執(zhí)行

A、配合商業(yè)中心標(biāo)志和適用版式

B、配合意向書、宣傳冊

C、招商會

D、招商執(zhí)行

E、招商價格、招商周期

8、委托費用：

（1）、商業(yè)項目啟動委托費用：

A、甲方委托乙方進行該項目商業(yè)項目項目招商的費用為人民幣萬元整（小寫：元RMB）

B、費用結(jié)算辦法：

該合同簽訂3日內(nèi)，甲方支付乙方50%費用人民幣萬元整（小寫：元RMB），后50%費用在合作第三個月的5日前支付給乙方。

（2）、招商服務(wù)費用：

A、甲方委托乙方進行該項目招商的費用按該項目。

B、招商服務(wù)費用結(jié)算辦法：

1）、招商的費用結(jié)算前提為招商率到達50%以上。

甲方戶名：賬號：開戶行：

2）、招商的進度按月日簽約：(總時間計劃140工作日)

3）、雙方協(xié)商一致，該項目招商底價為每天每帄方租金達到此價格的客戶乙方擁有簽約權(quán)利（甲方不得以任何理由拒絕）。

? 租賃合同的簽訂并支付首期款項，甲方與承租方簽訂租賃合同，承租方支付首期押金后，在招商率達到50%以上開始，甲方即時支付乙方該50%商戶的合約部分傭金。

9、雙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1）、甲方權(quán)利：

A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案并得到法定機關(guān)的批準(zhǔn)后實施；

B、在招商過程中所涉及的客戶租金扣除乙方招商費用后全部進入甲方帳戶，招商定金交甲方財務(wù)主管并辦理相關(guān)手續(xù)；

C、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；

D、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

E、有權(quán)隨時檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進行評估，有提出書面整改的權(quán)利。

2）、甲方義務(wù)：

A、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件；

B、提供乙方固定的辦公場所及電腦等辦公設(shè)備，招商商務(wù)車一輛，承擔(dān)相應(yīng)辦公費用； c、根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。同時對于確定的招商推廣方案要及時實施。

（2）、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1）、乙方權(quán)利：

A、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用；

B、每周與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。

C、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定項目統(tǒng)籌人為：；項目組共五人；

2）、乙方義務(wù)：

A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問；

B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施；

C、負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常管理工作；

D、承擔(dān)該項目乙方派駐人員的工資、獎金、福利、住宿等相關(guān)費用；

E、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同；

F、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；

G、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài)；

10、稅金：甲、乙雙方因該項目而產(chǎn)生的稅金及其他費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

11、違約責(zé)任：

（1）、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（小寫：元）。

（2）、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（小寫：元）。

12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州仲裁委員會申請仲裁。

13、本合同的法律效力：

（1）、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

（2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

（3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期：日期：

第五篇：商業(yè)地產(chǎn)項目招商代理合同

項目招商代理合同

合同雙方：

甲方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之獨家招商代理共同達成如下協(xié)議：

第一條 項目名稱及標(biāo)的物地址

1.項目名稱：“”

2.項目地址：，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積平方米，其中地上一層建筑面積平方米，地上二層建筑面積平方米。

第二條 委托內(nèi)容

1．甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。

第三條 本合同期限

1.本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至年月日終止。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用；

2.甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作；

3.審定乙方報送的所有方案；

4.乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行；

5.在招商過程中，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租金 1

時，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租；

6.在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得委托第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理傭金；

7.在代理期間，甲方須指派專職專門人員負(fù)責(zé)對接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作；

8.甲方指定專門專職財務(wù)人員收取客戶繳納的相關(guān)費用，具體金額在執(zhí)行報告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可；

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用；

2.在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項目有關(guān)的會議，并對該項目提出有益的建議；

3.在本合同規(guī)定期限內(nèi)，積極開展項目的整體工作；

4.按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨家代理招商該項目；

5.乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》；

6.在簽訂租賃意向協(xié)議后負(fù)責(zé)與客戶進行聯(lián)絡(luò)，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負(fù)責(zé)安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》, 并通知客戶將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方；

7.負(fù)責(zé)該項目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢；

8.負(fù)責(zé)客戶的發(fā)掘與談判；

9.負(fù)責(zé)督促客戶按時交納有關(guān)費用；

10.乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，須自負(fù)一切后果責(zé)任；

11.甲方同意在所有該項目的宣傳中，標(biāo)明乙方為獨家招商代理公司，并配有乙方的商標(biāo)LOGO；

第六條：招商代理服務(wù)費用

1、招商費用、目標(biāo)、范圍的確定：

1.1 招商費用：

1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付啟動費，每月結(jié)算招商代理服務(wù)費時再進行扣除。甲方須于每月第一個工作日準(zhǔn)時支付給乙方。

1.1.2乙方收取甲方以本項目物業(yè)2個月的租金作為招商代理服務(wù)金；

1.2 招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用；

1.3 租金價格：

1.3.1 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方確定；

1.3.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)；

1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)；

2.招商費用結(jié)算：

2.1 招商費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金；

2.2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補償；

2.3 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應(yīng)付款項為依據(jù)。

3.招商補充條款：

3.1甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商

原則執(zhí)行；

3.2 若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金、租金由甲方?jīng)]收（未

能沒收的部分除外）并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲、乙雙方達成共識并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶

要求、簽約價格等描述。乙方招商客戶達到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達到，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，并與客戶簽訂《商鋪租賃合同》。

3.4乙方招商客戶達到《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，乙方有權(quán)代甲方向達標(biāo)商戶口

頭承諾進駐許可，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場資格。

3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函；

3.6 乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方

在了解后應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求；

第七條：違約責(zé)任

1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。

2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人 力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可 抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為 違約。

4.如因甲方由于主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第六 條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用，不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外。

第八條：爭議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者。

2.甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文，物業(yè)狀況、說明、設(shè)

計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、準(zhǔn)確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。

3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助。

4.若因物業(yè)本身之缺點或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議或引起

訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。

第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證

乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司。

第十一條：其他

1.2.3.本合同自雙方簽字蓋章后始生效。本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

簽署日期：年月日