第一篇：工程報建手續(xù)

辦理流程

用地申請==>項目立項==>消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==>驗收申請==>辦理產(chǎn)權(quán)證

:: 用地辦事程序 ::

（一）、征（使）用地程序和收費標(biāo)準(zhǔn)

1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：

（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告；

（2）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會同被征（使）用地的村委會、股份社做好征（使）用地補償?shù)恼{(diào)查、登記和核實工作；

（3）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補償標(biāo)準(zhǔn)，會同村委會、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見；

（4）市規(guī)劃國土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補償安置方案報市人民政府批準(zhǔn)實施；

（5）市規(guī)劃國土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會或股份社簽訂征（使）用地補償安置協(xié)議書，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補償費，交付土地。

2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項目和標(biāo)準(zhǔn)繳費：

（1）新增建設(shè)用地土地有償使用費：28元/平方米；

（2）耕地開墾費：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米，購買易地開墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米），一級基本農(nóng)田40元/平方米，二級基本農(nóng)田35元/平方米；

（3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）；

（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級公路為500米、二級公路為400米、三級公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費：30元/平方米；

（5）征地管理費：按征地補償費總額的2.1%計收；

（6）建設(shè)用地審批公告費：12000元/宗；

（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費，按征地補償費總額的3.3%計收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。

（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號文件“關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實施細(xì)則”內(nèi)的收費標(biāo)準(zhǔn)進行繳費。

（二）、農(nóng)村村民申請建房條件和程序

1．農(nóng)村村民申請建住宅用地條件：

（1）年滿18周歲以上，履行兵役義務(wù)，沒有違反計劃生育政策；

（2）沒有安排過住房用地的無屋村民，或村民需分戶建房，但原用地面積較小，不能分戶建設(shè)的；

（3）沒有住宅空置、出租、出售或者改為經(jīng)營場所的；

（4）村民建住宅用地嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超80平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2．農(nóng)村村民申請建住宅用地程序如下：

（1）申請人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請；

（2）村委會根據(jù)村民的申請，按照上報審批確認(rèn)后的村民宅基地固化名單，把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個月，確認(rèn)無異議后統(tǒng)計好村民建房用地計劃安排，并將名單上報鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室；

（3）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計劃安排，根據(jù)宅基地固化備案名單確認(rèn)符合建房用地條件的名單；

（4）符合用地條件的申請人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室提出建住宅用地申請；

（5）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住宅留用地小區(qū)建設(shè)規(guī)劃安排用地，并審查發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。(前斷開)

1、辦理抗震設(shè)防要求（區(qū)地震局）

一般工業(yè)與民用建設(shè)工程：

（1）確定建設(shè)工程抗震設(shè)防要求申請一份；

（2）單位法人營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件各一份。

重大建設(shè)工程和可能產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程審核抗震設(shè)防要求：

（1）確定建設(shè)工程抗震設(shè)防要求申請一份；

（2）地震安全性評價報告原件二份（部分要）；

（3）單位法人營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件各一份。

（4）《重大建設(shè)工程項目抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)核準(zhǔn)確認(rèn)書》六份；

（5）工程選址位置圖一份；

（6）與地震安全性評價單位簽定的技術(shù)合同復(fù)印件一份。

建筑面積超100000平方米需做地震安全性評價報告10萬元

2、辦理建設(shè)用地預(yù)審報告（區(qū)國土資源局）

（1）地震局出具的抗震要求（區(qū)政府綜合樓603房間）；

（2）申請一份（項目名稱、坐標(biāo)、面積等）。

3、辦理建設(shè)項目用地選址意見書（規(guī)劃處用地規(guī)劃科或規(guī)劃分局）

（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；

（2）土地權(quán)屬證件或建設(shè)用地預(yù)審報告；

（3）新測1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖，申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；

（4）與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子文件；

（5）相關(guān)部門書面審查意見（水利、環(huán)保、空港、文物等部門）。

4、辦理建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書（規(guī)劃處用地規(guī)劃科或規(guī)劃分局）

（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；

（2）《選址意見書》及附圖（未經(jīng)選址的項目不需提交）；

（3）土地權(quán)屬證件或建設(shè)用地證明；

（4）已經(jīng)規(guī)劃選址劃定用地范圍的項目，提交規(guī)劃選址實測成果圖2套，未經(jīng)規(guī)劃選地址的項目，提交1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線外50米范圍，申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋辦事處公章）；

（5）與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子文件；

（6）相關(guān)部門書面審查意見（水利、環(huán)保、空港、文物等部門）。

5、辦理基建計劃（區(qū)發(fā)展和改革局）

備案申請：

（1）正式打印的申請報告（申請單位的請示一份，街道辦事處的函一份）；

（2）用地預(yù)審報告;

（3）《選址意見書》；

（4）環(huán)境影響評估文件；

（5）海域使用意見（涉及使用海域的建設(shè)項目）；

（6）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

（7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需附開發(fā)資質(zhì)證書；

（8）根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件（涉及加油站、游艇碼頭等特殊行業(yè)的建設(shè)項目，需由相關(guān)部門出具同意建設(shè)證明）。

核準(zhǔn)申請：

（1）正式打印的申請報告（申請單位的請示一份，街道辦事處的函一份）；

（2）項目申請報告（應(yīng)由丙級以上工程咨詢資格的機構(gòu)編制，按注冊資金的2.8‰收費）;

（3）用地預(yù)審報告;

（4）《選址意見書》；

（5）環(huán)境影響評估文件；

（6）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

（7）耕地占用稅、水土保持費、散裝水泥扶持金繳費證明，耕地占用稅交納證明單。（耕地占用稅--區(qū)財政局，9000元/畝；水土保持費--區(qū)水利局，1.5元/平方米，可僅交市水利局部分15%；散裝水泥扶持金--區(qū)經(jīng)貿(mào)局，2元/平方米，可免85%）。

6、辦理建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）

（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；

（2）《選址意見書》及附圖；

（3）相關(guān)部門的審查意見（水利、環(huán)保、空港、文物等部門）；

（4）建筑工程規(guī)劃設(shè)計方案2套（四圖一書：總平面設(shè)計、豎向設(shè)計、管線綜合設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、說明書，申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；

（5）與報審圖紙相符的電子文件（含地形圖）。

7、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）

（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；

（2）《選址意見書》及附圖；

（3）計劃部門的立項批復(fù)文件或下達的當(dāng)年前期工作計劃；

（4）相關(guān)部門的書面審查意見（水利、環(huán)保、空港、文物等部門）；

（5）新測1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖；申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；

（6）與報審圖紙相符的電子文件（含地形圖）。

交納技術(shù)咨詢費:2.4元/平方米(青島市規(guī)劃局城陽分局)

8、辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（區(qū)國土資源局）

（1）辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地（資料上報省需5份、國務(wù)院需7份）

①新測1：500現(xiàn)狀地形圖;

②詳查圖；

③土地利用總體規(guī)劃圖紙；

④《集體土地所有證》。

（2）建設(shè)用地供地（資料需4份）；

①計劃部門的立項批復(fù)文件；

②《用地規(guī)劃許可證》；

③新測1：500現(xiàn)狀地形圖(申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章)。交納費用：管理費：1200元/畝；登記費：70元/畝；有償使用費：14000元/畝；契稅：2100元/畝（可打報告等額扶持）。

9、辦理建設(shè)工程建筑方案審查意見書（規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局）

（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；

（2）《選址意見書》；

（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；

（4）《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書》及附圖；

（5）進行專家評審、社會公示的項目，出具相應(yīng)的專家評審意見、社會公示意見及全部參審方案（參審方案提交文本各一套，推薦方案按第6條提交藍圖）

（6）建筑方案設(shè)計文件2套（含建筑、環(huán)境、外裝飾方案的圖紙、效果圖，申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）。

（7）與第六條報審資料相符的電子數(shù)據(jù)文件；

（8）高層建筑的日照分析圖及報告書。

10、辦理人防工程審核手續(xù)（人防辦）

（1）計劃部門的立項批復(fù)文件；

（2）《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書》及附圖。

交納人防工程建設(shè)費：企事業(yè)單位10元/人·年；個體工商戶50元/戶·年。交納防空地下室易地建設(shè)費：新建十層（含）以上或基礎(chǔ)開挖深度超過三米（含）以上的按2700元/平方米收??；其他26元/平方米。

11、辦理消防審查（消防大隊）

（1）申請表；

（2）完整的施工圖1套；

（3）計劃部門的立項批復(fù)文件；

（4）請照單2份。

12、辦理施工圖審查（審圖中心）

交納施工圖審查費：按工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)的9%-12%執(zhí)行。

13、燃?xì)狻崃υO(shè)計審查（燃管處）

（1）供熱、供氣圖紙。

交納燃?xì)夤艿拦こ探ㄔO(shè)費：18元/平方米。

交納集中供熱建設(shè)費：57元/平方米。

14、辦理商業(yè)網(wǎng)點用房及物業(yè)管理用房等設(shè)施確認(rèn)手續(xù)（物業(yè)辦）

（1）開發(fā)建設(shè)項目的總平面圖；

（2）確認(rèn)網(wǎng)點房所在樓座的平面圖。

交納物業(yè)管理公共資金：18元/平方米。

15、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局）

（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；

（2）《選址意見書》及附圖；

（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；

（4）《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》及附圖；

（5）計劃部門的立項批復(fù)文件；

（6）有效的土地使用證件及確界圖；

（7）消防、人防、環(huán)保、空港等相關(guān)部門審查意見；

（8）經(jīng)施工圖審查部門審核的施工圖紙（2套）及審查意見書；

（9）與報審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。

交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費：中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的非工業(yè)項目按120元/平方米；中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以東區(qū)域及紅島街道所轄區(qū)域內(nèi)的非工業(yè)項目按80元/平方

米；中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以西區(qū)域（不含紅島街道所轄區(qū)域）內(nèi)的非工業(yè)項目按60元平方米；全區(qū)工業(yè)項目按15元/平方米。

16、辦理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)（招標(biāo)辦）

（1）計劃部門的立項批復(fù)文件；

（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（3）招標(biāo)公告或備案表（邀請招標(biāo)，直接發(fā)包工程需填報邀標(biāo)、直接發(fā)包表）。

17、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)檢站）

（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（2）施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書；

（3）施工、監(jiān)理合同；

（4）勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及項目負(fù)責(zé)人資格證書；

（5）工程地質(zhì)勘察報告；

（6）建設(shè)工程竣工檔案移交合同書；

（7）施工圖紙文件及審查意見；

（8）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；

（9）建設(shè)、勘察、設(shè)計、檢測（實驗）單位質(zhì)量責(zé)任制度報告表；

（10）施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報告表。

交納監(jiān)督檢測費：不實行監(jiān)理進行質(zhì)量監(jiān)督的工程項目按工程總投資的1.75%收取，對已實行建設(shè)監(jiān)理的工程項目進行質(zhì)量監(jiān)督的大型建設(shè)項目，按0.5%收取，對已實行建設(shè)監(jiān)理的工程項目進行質(zhì)量監(jiān)督中、小建設(shè)項目，按0.7%收取。

18、辦理建筑工程施工許可證（基建科）

（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（3）施工許可證申請表

（4）中標(biāo)通知書；

（5）質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；

（6）安全報監(jiān)手續(xù)。

交納勞保費（勞保站）：按工程總投資的2.6%。勞務(wù)合同押金：工程總投資的5%。

19、辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗線申請（規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局）

（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；

（2）測繪放線資料一套；

（3）《施工許可證》；

（4）批后管理跟蹤表。

20、辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）

（1）申請書（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；

（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖總平面；

（3）建設(shè)工程環(huán)境設(shè)計審查意見書及附圖；

（4）單體驗收意見書；

（5）相關(guān)部門驗收意見（消防等部門）；

（6）綜合竣工測量文件2套；

（7）重新申請規(guī)劃管理驗收，須提交前一次審查意見。

21、辦理建設(shè)工程外裝飾設(shè)計審查意見書（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）

（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；

（2）房產(chǎn)證明材料；

（3）房屋安全鑒定及現(xiàn)狀照片（修繕工程）；

（4）鄰居、產(chǎn)權(quán)單位意見、其他部門審查意見及相關(guān)協(xié)議（此項可原則同意后提交）;

（5）設(shè)計圖紙3套（總平面圖，建筑平、立、剖面圖，較大的裝修工程提交效果圖）。

22、辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)處）

（1）《土地使用證》；

（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（3）《建筑工程施工許可證》；

（4）竣工驗收證明；

（5）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

交納房產(chǎn)交易手續(xù)費：住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費--3元/平方米，非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費--10元/平方米。

交納房產(chǎn)登記費：100平方米以下80元/宗；100-500（含）平方米120元/宗；500-1500（含）平方米200元/宗；1500-3000（含）平方米300元/宗；3000-10000（含）平方米500元/宗；10000平方米以上800元/宗。

第二篇：工程報建手續(xù)

建筑工程報建手續(xù).txt

建筑工程報建手續(xù)

一、工程立項：

1、立項申請（開發(fā)區(qū)審批后，區(qū)計委批復(fù)）；

2、建設(shè)用地位置圖；

3、項目可行性研究報告、批復(fù)復(fù)印件；

4、關(guān)于公司成立的批復(fù)復(fù)印件(外經(jīng)貿(mào)委)；

5、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6、驗資報告復(fù)印件。

二、人防審批：

1、《防空地下室建筑設(shè)計登記表》(到人防辦公室領(lǐng)取)；

2、立項、審查、批復(fù)等文件；

3、總平面圖及施工圖(廠房除外)。

三、消防審批：

1、《建筑消防設(shè)計防火審核申請表》(到消防處領(lǐng)取)；

2、立項、審查、批復(fù)等文件；

3、建設(shè)單位申請報告；

4、全套圖紙。

四、規(guī)劃審批：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》(到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取)；

2、立項、審查、批復(fù)等文件；

3、人防審批表；

4、消防審批書；

5、建筑施工圖兩套半：即施工圖兩套，半套是指封皮、目錄、總平面布置圖、建筑平、立、剖面 面圖等。兩套半圖紙的封面須由設(shè)計單位蓋章，方可有效。

五、建委(辦理施工許可證)：

1、立項、審查、批復(fù)等文件；

2、2、報建登記表；

3、建設(shè)規(guī)劃許可證；

4、設(shè)計招標(biāo)及中標(biāo)通知書；

5、施工圖審查批準(zhǔn)書；

6、施工招標(biāo)及中標(biāo)通知書；

7、勘察、設(shè)計合同；

8、施工合同。

（1、計委：計委批文

2、計委：投資許可證

3、計委：建設(shè)單位自籌基本建設(shè)獎金來源審批表

4、統(tǒng)計局：固定資產(chǎn)投資新開工統(tǒng)計登記表

5、建設(shè)局：紅線定位圖（項目選址意見書）

6、消防科：消防審核意見書

7、土地局：建設(shè)用地批準(zhǔn)書

8、州審圖辦：圖紙審查批準(zhǔn)書)（1、憑兩證一書領(lǐng)取施工申請表，施工審批表。

2、審核：（1）企業(yè)資質(zhì)，項目管理人員證書。（2）中標(biāo)通知書。（3）施工合同，監(jiān)理合同。

（4）質(zhì)檢、安全手續(xù)。（5）資金到位證明。（6）圖紙審查意見書。

3、局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

4、辦理施工許可證。)(竣工驗收備案需提供資料 竣工驗收備案需提供資料

一、竣工驗收各方簽署意見、蓋章后的備案表

二、質(zhì)監(jiān)站提供的工程

監(jiān)督報告

三、工程竣工驗收報告（施工單位填寫）

四、建筑工程施工許可證（或開工報告批準(zhǔn)文件）

五、施工圖審查批準(zhǔn)書

六、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

七、施工單位提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

八、公安消防部門、規(guī)劃部門、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件

九、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

竣工驗收條件 本工程已符合下列竣工驗收要求：

一、完成工程設(shè)計和合同

約定的各項內(nèi)容 出工程竣工報告。工程竣工報告經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。理工程師和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字。該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

五、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

六、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件設(shè)備的進場試驗報告。

七、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

八、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

九、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行了檢查，并出具認(rèn)可文件。

十、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

十一、建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

二、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計文件及合三、對于委托監(jiān)理的工程，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的工程資料，并提出工程質(zhì)量評估報告團。工程質(zhì)量評

四、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽字的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì))（建設(shè)工程施工報建工作程序

依據(jù)《行政許可法》、《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部部令第 91 號）、《湖南省建筑市場 各種規(guī)費交納、施工許可證核發(fā)等 5 項內(nèi)容。

一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

等有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程的施工報建工作主要包括建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、施工合同備案、質(zhì)量安全監(jiān)督（含開工安全生產(chǎn)

建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)在完成建設(shè)工程項目立項審批、用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、勘察設(shè)計招投標(biāo)、勘察設(shè)計文

圖設(shè)計文件審查備案后進行。建設(shè)單位在建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)同級建設(shè)行政主管部門的招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)辦理

續(xù)，在接受招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)的監(jiān)督下進行招標(biāo)公告、投標(biāo)入圍資格預(yù)審、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)和簽定施工（監(jiān)理）合 設(shè)行政主管部門辦理。

二、施工合同備案

設(shè)工程招標(biāo)備案手續(xù)由省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室辦理，委托監(jiān)管招投標(biāo)的省直管建設(shè)工程有關(guān)招標(biāo)備案手續(xù)由

建設(shè)單位向建設(shè)工程立項審批機 施工合同備案在建設(shè)單位完成建設(shè)工程招標(biāo)并與中標(biāo)單位簽定施工合同后進行。

政主管部門的施工合同備案機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《建設(shè)工程施工合同備案表》，遞交有關(guān)合同備案資料。施工合同備案機

案資料后及時提出備案意見，合同雙方按照備案機構(gòu)的意見協(xié)商修改備案資料，再次申請備案。省直管建設(shè)工程施工

為省建設(shè)工程造價管理總站，委托監(jiān)管施工合同備案的建設(shè)工程項目有關(guān)施工合同備案手續(xù)由被委托監(jiān)管建設(shè)行政主

三、質(zhì)量安全監(jiān)督（含開工安全生產(chǎn)條件審查）

建設(shè)工程必須辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。建設(shè)單位完成工程項目招標(biāo)、施工（監(jiān)理）合同簽定與備案后在建設(shè)

審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門委托的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)，并交納工程質(zhì)量安全監(jiān)

安全監(jiān)督登記機構(gòu)實施建設(shè)工程的開工安全生產(chǎn)條件審查、質(zhì)量安全監(jiān)督等工作。我省建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件審查

年 4 月 1 日起實行（湘建建[2006]78 號關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件審查制度（試行）》的通知），理工程項目（含建設(shè)單位直接分包的分包工程）施工許可手續(xù)前和總承包施工單位承包范圍內(nèi)危險性較大的專項工程 建設(shè)工程項目質(zhì)量安全監(jiān)督登記有關(guān)手續(xù)由被委托監(jiān)管建設(shè)行政主管部門辦理。

四、各種規(guī)費交納

通過質(zhì)量安全監(jiān)督登記機構(gòu)的開工安全生產(chǎn)條件審查。省直管建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記機構(gòu)為省質(zhì)量安全監(jiān)督總站

省直管建設(shè)工程的施工報建費用主要有勞動保險基金、質(zhì)量監(jiān)督費、定額測編費、墻體材料專項基金、散裝水泥

容。各種費用的交納應(yīng)在建設(shè)單位辦理建設(shè)工程施工許可之前完成。勞動保險基金是建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)同級

部門委托勞保基金統(tǒng)籌管理機構(gòu)為建筑業(yè)企業(yè)代收的費用。質(zhì)量監(jiān)督費由建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)同級建設(shè)行政主

量安全監(jiān)督登記機構(gòu)收取。定額測編費由建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門委托建設(shè)工程造價管理

體材料專項基金、散裝水泥專項基金由建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)機構(gòu)收取。目前 委托監(jiān)管建設(shè)行政主管部門按省有關(guān)政策收取。

五、施工許可證核發(fā)

工程墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金由省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室收取。委托監(jiān)管的省直管建設(shè)工程項目

建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位必須按照國家和省有關(guān)規(guī)定向建設(shè)工程立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門申請施

設(shè)單位在申請施工許可證之前，要完成建設(shè)工程施工圖審查、施工（監(jiān)理）招標(biāo)、施工合同備案、質(zhì)量安全監(jiān)督登記

納工作，并接受建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門實施的施工許可條件審查。省直管建設(shè)工程的施

查及施工許可證的核發(fā)工作由省建設(shè)廳建管處組織實施。為進一步規(guī)范建筑市場秩序，提高工作效率，省建設(shè)廳有關(guān)

省直管建設(shè)工程的施工條件審查后可發(fā)放該工程項目的臨時施工證。臨時施工證即施工聯(lián)系單，建設(shè)單位在辦理臨時 主管部門辦理。

只提交規(guī)劃聯(lián)系單，待提交規(guī)劃許可證后，核發(fā)施工許可證。委托監(jiān)管的建設(shè)工程項目的施工許可有關(guān)手續(xù)由被委托

為便于辦理省直管建設(shè)工程相關(guān)施工報建手續(xù)，省建設(shè)廳擬在省質(zhì)量安全監(jiān)

督總站三樓設(shè)立政務(wù)中心分窗口，專 建手續(xù)的辦理。

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建筑工程報建手續(xù)

一、工程立項：（中外合資、外商獨資項目）

1、立項申請（開發(fā)區(qū)審批后，區(qū)計委批復(fù)）；

2、建設(shè)用地位置圖；

3、項目可行性研究報告、批復(fù)復(fù)印件；

4、關(guān)于公司成立的批復(fù)復(fù)印件(外經(jīng)貿(mào)委)；

5、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6、驗資報告復(fù)印件。

二、人防審批：

1、《防空地下室建筑設(shè)計登記表》(到人防辦公室領(lǐng)取)；

2、立項、審查、批復(fù)等文件；

3、總平面圖及施工圖(廠房除外)。

三、消防審批：

1、《建筑消防設(shè)計防火審核申請表》(到消防處領(lǐng)取)；

2、立項、審查、批復(fù)等文件；

3、建設(shè)單位申請報告；

4、全套圖紙。

四、規(guī)劃審批：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》(到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取)；

2、立項、審查、批復(fù)等文件；

3、人防審批表；

4、消防審批書；

5、建筑施工圖兩套半：即施工圖兩套，半套是指封皮、目錄、總平面布置圖、建筑平、立、剖面 面圖等。兩套半圖紙的封面須由設(shè)計單位蓋章，方可有效。

五、建委(辦理施工許可證)：

1、立項、審查、批復(fù)等文件；

2、報建登記表；

3、建設(shè)規(guī)劃許可證；

4、設(shè)計招標(biāo)及中標(biāo)通知書；

5、施工圖審查批準(zhǔn)書；

6、施工招標(biāo)及中標(biāo)通知書；

7、勘察、設(shè)計合同；

8、施工合同。

（1、計委：計委批文

2、計委：投資許可證

3、計委：建設(shè)單位自籌基本建設(shè)獎金來源審批表

4、統(tǒng)計局：固定資產(chǎn)投資新開工統(tǒng)計登記表

5、建設(shè)局：紅線定位圖（項目選址意見書）

6、消防科：消防審核意見書

7、土地局：建設(shè)用地批準(zhǔn)書

8、州審圖辦：圖紙審查批準(zhǔn)書)（1、憑兩證一書領(lǐng)取施工申請表，施工審批表。

2、審核：（1）企業(yè)資質(zhì)，項目管理人員證書。（2）中標(biāo)通知書。（3）施工合同，監(jiān)理合同。

（4）質(zhì)檢、安全手續(xù)。（5）資金到位證明。（6）圖紙審查意見書。

3、局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

4、辦理施工許可證。)(竣工驗收備案需提供資料 竣工驗收備案需提供資料

一、竣工驗收各方簽署意見、蓋章后的備案表

二、質(zhì)監(jiān)站提供的工程監(jiān)督報告

三、工程竣工驗收報告（施工單位填寫）

四、建筑工程施工許可證（或開工報告批準(zhǔn)文件）

五、施工圖審查批準(zhǔn)書

六、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

七、施工單位提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

八、公安消防部門、規(guī)劃部門、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件

九、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。竣工驗收條件 本工程已符合下列竣工驗收要求：

一、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容 出工程竣工報告。工程竣工報告經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。理工程師和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字。該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

五、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

六、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件設(shè)備的進場試驗報告。

七、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

八、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

九、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行了檢查，并出具認(rèn)可文件。

十、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

十一、建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

二、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計文件及合三、對于委托監(jiān)理的工程，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的工程資料，并提出工程質(zhì)量評估報告團。工程質(zhì)量評

四、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽字的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì))（建設(shè)工程施工報建工作程序

依據(jù)《行政許可法》、《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部部令第 91 號）、《湖南省建筑市場 各種規(guī)費交納、施工許可證核發(fā)等 5 項內(nèi)容。

一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

等有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程的施工報建工作主要包括建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、施工合同備案、質(zhì)量安全監(jiān)督（含開工安全生產(chǎn)

建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)在完成建設(shè)工程項目立項審批、用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、勘察設(shè)計招投標(biāo)、勘察設(shè)計文

圖設(shè)計文件審查備案后進行。建設(shè)單位在建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)同級建設(shè)行政主管部門的招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)辦理

續(xù)，在接受招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)的監(jiān)督下進行招標(biāo)公告、投標(biāo)入圍資格預(yù)審、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)和簽定施工（監(jiān)理）合 設(shè)行政主管部門辦理。

二、施工合同備案

設(shè)工程招標(biāo)備案手續(xù)由省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室辦理，委托監(jiān)管招投標(biāo)的省直管建設(shè)工程有關(guān)招標(biāo)備案手續(xù)由

建設(shè)單位向建設(shè)工程立項審批機 施工合同備案在建設(shè)單位完成建設(shè)工程招標(biāo)并與中標(biāo)單位簽定施工合同后進行。

政主管部門的施工合同備案機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《建設(shè)工程施工合同備案表》，遞交有關(guān)合同備案資料。施工合同備案機

案資料后及時提出備案意見，合同雙方按照備案機構(gòu)的意見協(xié)商修改備案資料，再次申請備案。省直管建設(shè)工程施工

為省建設(shè)工程造價管理總站，委托監(jiān)管施工合同備案的建設(shè)工程項目有關(guān)施工合同備案手續(xù)由被委托監(jiān)管建設(shè)行政主

三、質(zhì)量安全監(jiān)督（含開工安全生產(chǎn)條件審查）

建設(shè)工程必須辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。建設(shè)單位完成工程項目招標(biāo)、施工（監(jiān)理）合同簽定與備案后在建設(shè)

審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門委托的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)，并交納工程質(zhì)量安全監(jiān)

安全監(jiān)督登記機構(gòu)實施建設(shè)工程的開工安全生產(chǎn)條件審查、質(zhì)量安全監(jiān)督等工作。我省建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件審查

年 4 月 1 日起實行（湘建建[2006]78 號關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件審查制度（試行）》的通知），理工程項目（含建設(shè)單位直接分包的分包工程）施工許可手續(xù)前和總承包施工單位承包范圍內(nèi)危險性較大的專項工程 建設(shè)工程項目質(zhì)量安全監(jiān)督登記有關(guān)手續(xù)由被委托監(jiān)管建設(shè)行政主管部門辦理。

四、各種規(guī)費交納

通過質(zhì)量安全監(jiān)督登記機構(gòu)的開工安全生產(chǎn)條件審查。省直管建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記機構(gòu)為省質(zhì)量安全監(jiān)督總站

省直管建設(shè)工程的施工報建費用主要有勞動保險基金、質(zhì)量監(jiān)督費、定額測編費、墻體材料專項基金、散裝水泥

容。各種費用的交納應(yīng)在建設(shè)單位辦理建設(shè)工程施工許可之前完成。勞動保險基金是建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)同級

部門委托勞?；鸾y(tǒng)籌管理機構(gòu)為建筑業(yè)企業(yè)代收的費用。質(zhì)量監(jiān)督費由建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)同級建設(shè)行政主

量安全監(jiān)督登記機構(gòu)收取。定額測編費由建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門委托建設(shè)工程造價管理

體材料專項基金、散裝水泥專項基金由建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)機構(gòu)收取。目前 委托監(jiān)管建設(shè)行政主管部門按省有關(guān)政策收取。

五、施工許可證核發(fā)

工程墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金由省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室收取。委托監(jiān)管的省直管建設(shè)工程項目

建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位必須按照國家和省有關(guān)規(guī)定向建設(shè)工程立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門申請施

設(shè)單位在申請施工許可證之前，要完成建設(shè)工程施工圖審查、施工（監(jiān)理）招標(biāo)、施工合同備案、質(zhì)量安全監(jiān)督登記

納工作，并接受建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門實施的施工許可條件審查。省直管建設(shè)工程的施

查及施工許可證的核發(fā)工作由省建設(shè)廳建管處組織實施。為進一步規(guī)范建筑市場秩序，提高工作效率，省建設(shè)廳有關(guān)

省直管建設(shè)工程的施工條件審查后可發(fā)放該工程項目的臨時施工證。臨時施工證即施工聯(lián)系單，建設(shè)單位在辦理臨時 主管部門辦理。

只提交規(guī)劃聯(lián)系單，待提交規(guī)劃許可證后，核發(fā)施工許可證。委托監(jiān)管的建設(shè)工程項目的施工許可有關(guān)手續(xù)由被委托

為便于辦理省直管建設(shè)工程相關(guān)施工報建手續(xù)，省建設(shè)廳擬在省質(zhì)量安全監(jiān)督總站三樓設(shè)立政務(wù)中心分窗口，專 建手續(xù)的辦理。

第三篇：報建工作手續(xù)

用地申請==>項目立項==>消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==>驗收申請==>辦理產(chǎn)權(quán)證

:: 用地辦事程序 ::

（一）、征（使）用地程序和收費標(biāo)準(zhǔn)

1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：

（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告；

（2）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會同被征（使）用地的村委會、股份社做好征（使）用地補償?shù)恼{(diào)查、登記和核實工作；

（3）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補償標(biāo)準(zhǔn)，會同村委會、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見；

（4）市規(guī)劃國土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補償安置方案報市人民政府批準(zhǔn)實施；

（5）市規(guī)劃國土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會或股份社簽訂征（使）用地補償安置協(xié)議書，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補償費，交付土地。

2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項目和標(biāo)準(zhǔn)繳費：

（1）新增建設(shè)用地土地有償使用費：28元/平方米；

（2）耕地開墾費：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米，購買易地開墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米），一級基本農(nóng)田40元/平方米，二級基本農(nóng)田35元/平方米；

（3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）；

（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級公路為500米、二級公路為400米、三級公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費：30元/平方米；

（5）征地管理費：按征地補償費總額的2.1%計收；

（6）建設(shè)用地審批公告費：12000元/宗；

（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費，按征地補償費總額的3.3%計收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。

（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號文件“關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實施細(xì)則”內(nèi)的收費標(biāo)準(zhǔn)進行繳費。

（二）、農(nóng)村村民申請建房條件和程序

1．農(nóng)村村民申請建住宅用地條件：

（1）年滿18周歲以上，履行兵役義務(wù)，沒有違反計劃生育政策；

（2）沒有安排過住房用地的無屋村民，或村民需分戶建房，但原用地面積較小，不能分戶建設(shè)的；

（3）沒有住宅空置、出租、**或者改為經(jīng)營場所的；

（4）村民建住宅用地嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超80平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2．農(nóng)村村民申請建住宅用地程序如下：

（1）申請人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請；

（2）村委會根據(jù)村民的申請，按照上報審批確認(rèn)后的村民宅基地固化名單，把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個月，確認(rèn)無異議后統(tǒng)計好村民建房用地計劃安排，并將名單上報鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室；

（3）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計劃安排，根據(jù)宅基地固化備案名單確認(rèn)符合建房用地條件的名單；

（4）符合用地條件的申請人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室提出建住宅用地申請；

（5）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住宅留用地小區(qū)建設(shè)規(guī)劃安排用地，并審查發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

:: 規(guī)劃報建辦事程序 ::

（一）申辦《建設(shè)項目選址意見書》程序

1.申辦《建設(shè)項目選址意見書》應(yīng)提交的資料：

（1）項目建議書批準(zhǔn)文件資料；

（2）建設(shè)項目的可行性報告；

（3）建設(shè)項目申請選址報告；

（4）環(huán)境影響報告書；

（5）選址位置圖及其用地范圍圖。

2.申辦《建設(shè)項目選址意見書》的程序：

（1）提出選址申請：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請。（2）提出選址意見：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見。

（3）填寫《建設(shè)項目選址意見書申請表》：建設(shè)單位按初步選址意見填寫《建設(shè)項目選址意見書申請表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見后，附上應(yīng)提交的文件資料，統(tǒng)一報市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批。

（4）核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》：市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位。

（二）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序

1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料：

（1）申請用地報告（需說明項目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說明被征用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）；

（2）建設(shè)項目的有關(guān)批件（主管部門、計劃部門、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門獨院商品住宅須附市政府批文）；

（3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）；

（4）所涉及到的有關(guān)部門（國土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書面意見；

（5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》復(fù)印件（不需辦理選址意見書的除外）。

2.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序：

（1）申請建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請定點，并填寫建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表。

（2）選定用地的位置和界線

鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。

（3）征求意見

申請建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國土、環(huán)保等有關(guān)部門對用地的位置和界線的具體意見。

（4）提供規(guī)劃設(shè)計要點

鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門的意見，向申請單位提供規(guī)劃設(shè)計條件，主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要點進行總圖設(shè)計。

（5）審核規(guī)劃設(shè)計總圖

鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請單位提供的規(guī)劃設(shè)計總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見后，連同有關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報規(guī)劃科審批。

（6）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請建設(shè)用地單位。

（三）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》程序

1.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》需要提交資料：

⑴、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》委托書；

⑵、地塊用地手續(xù)；

⑶、地塊位置圖。

2.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》程序：

⑴、建設(shè)單位或個人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請；

⑵、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，制定《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》；

⑶、屬“一書一證”范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā)。

⑷、屬“一書三證”范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后，附上提交資料，報市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個人。

（四）申辦建設(shè)工程規(guī)劃報建辦事程序

1.申辦建設(shè)工程規(guī)劃報建的程序。

（1）提出申請：

建設(shè)單位或個人持應(yīng)提交文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請，并填寫好建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表(一書三證)或報建表(一書一證)。

（2）建筑方案審定：

需要建筑方案審定的項目，建設(shè)單位或個人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計方案，由規(guī)劃主管部門審定后，方可進行建筑施工圖設(shè)計。

（3）規(guī)劃報建審批：

鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，審核報建資料，并簽署初步意見后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門審批。

（4）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或報建表。

規(guī)劃主管部門審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個人。

2.申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料：

（1）私人住宅報建

A類：新建住宅

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表

2、個人身份證復(fù)印件

3、建房申請書；（居委會或村委會加具意見）

4、①土地使用證復(fù)印件；（國有用地）

②個人建房使用土地申請表及用地許可證復(fù)印件；（集體用地）

5、位置圖；（1：500-1：1000實測圖）

6、建筑設(shè)計圖；（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖）

7、施工報建手續(xù)

8、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見

B類：舊房改建、擴建、重建

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表

2、個人身份證復(fù)印件

3、建房申請書（居委會或村委會加意見蓋章）

4、原有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5、位置圖（提供1：500-1：1000實測圖）

6、四鄰協(xié)議書（四鄰簽名、村（居）委會加意見）

7、房屋拆舊重建、改建、擴建核實宗地平面四鄰關(guān)系圖

8、建筑設(shè)計圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖）

9、施工報建手續(xù)

10、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見；

C類：拆遷安置住宅

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表

2、個人身份證復(fù)印件

3、建房申請書（居委會或村委會加具意見）

4、原房屋位置圖

5、現(xiàn)安置用地位置圖

6、拆遷用地許可證復(fù)印件及拆遷批文復(fù)印件

7、拆遷協(xié)議書復(fù)印件

8、被折遷房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

9、買地發(fā)票復(fù)印件

10、建筑設(shè)計圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖）

11、施工報建手續(xù)

12、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見

（2）公建、廠房、商品房報建

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表

2、個人身份證復(fù)印件（以個人名義報建的）

3、建房申請書（街道辦或村委會加具意見）

4、用地批文或土地使用證復(fù)印件

5、基建工程防火設(shè)計審核意見書（未建）

6、建筑工程消防驗收意見書（已建）

7、環(huán)境影響報告審批表（廠房提供）

8、建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請表

9、小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復(fù)

10、位置圖（1：10000-1：25000）

11、產(chǎn)品工藝流程（廠房提供）

12、征地圖（集體用地時須提供）

13、土地使用規(guī)劃設(shè)計條件及附圖復(fù)印件

14、建筑設(shè)計圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎(chǔ)及大樣、總平面圖、四至圖、各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等）

15、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的，還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見

注：

1、以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份、已建提供一份）

2、凡已建的，須提供測量宗地平面圖，報建與驗收一起補辦報建手續(xù)。

（五）、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗收合格證》的程序

（1）提交申請

建設(shè)單位或個人在建設(shè)工程竣工后，持有關(guān)文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請規(guī)劃管理驗收。

（2）進行現(xiàn)場驗收

由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織人員根據(jù)測量宗地平面圖，到現(xiàn)場按規(guī)劃管理驗收，填寫規(guī)劃管理驗收合格證，并簽署驗收意見后，送規(guī)劃主管部門審批。

（3）核發(fā)驗收合格證

規(guī)劃主管部門審批后，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報建科發(fā)給建設(shè)單位及個人。

（4）申辦《規(guī)劃管理驗收合格證》應(yīng)提交的資料：

①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（一書三證）或報建表（一書一證）（原件）；

②建設(shè)工程有關(guān)規(guī)劃改動時的有關(guān)批件；

③測量宗地平面圖；

④ 基建工程消防驗收意見書（住宅除外）；

⑤原蓋有規(guī)劃報建審圖章的建筑圖。

: 環(huán)保審批辦事程序 ::

1．項目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取開業(yè)申請書，加具計生、規(guī)劃建設(shè)部門意見后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設(shè)項目環(huán)境影響申報（登記）表》。

2．項目申辦人如實、詳細(xì)填寫《建設(shè)項目環(huán)境影響申報（登記）表》后，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審，對超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設(shè)項目由市環(huán)保局終審，具體依照順環(huán)字[1998]56號文件辦理。

說明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營行業(yè)（如：飲食業(yè)；摩托車、汽車維修清洗業(yè)；水泥、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工、易燃易爆物品經(jīng)營等）。必須簽訂協(xié)議書到規(guī)劃建設(shè)部門確認(rèn)后環(huán)保辦才能批辦。

3.經(jīng)環(huán)保辦審批建設(shè)項目由鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)測分站負(fù)責(zé)進行環(huán)境本底調(diào)查，具體收費標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價[94]159號《關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測收費標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》 建設(shè)工程施工圖審查

一、說明

1、以下行政性文件為復(fù)印件時，需加蓋建設(shè)單位**；勘察設(shè)計文件需蓋勘察、設(shè)計單位出圖章和注冊師章；

2、建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報告，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察報告不得用作施工圖設(shè)計依據(jù)。

二、工程勘察報告送審需提交資料

1、工程勘察報告一式兩份及巖芯照片光盤一份；

2、工程勘察合同一份。

三、建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖送審需提交資料

1、建筑工程消防審核意見書復(fù)印件一式三份；

2、蓋有公安消防大隊審核章的建筑報審圖一份；

3、經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程勘察報告一份；

4、建筑施工圖一式兩份；

5、結(jié)構(gòu)施工圖一式兩份；

6、結(jié)構(gòu)計算書（紙質(zhì)文件）及數(shù)據(jù)磁盤（電子文本）各一份

7、工程設(shè)計合同。

四、給水、排水專業(yè)施工圖送審需提交資料

1、給水施工圖一式兩份；

2、排水施工圖一式兩份；

3、工程設(shè)計合同或?qū)ｍ椩O(shè)計分包合同一份。

五、消防專業(yè)施工圖送審需提交資料

1、消防工程消防審核意見書復(fù)印件一式兩份；

2、蓋有公安消防大隊審核章的消防設(shè)備工程報審圖一份；

3、消防施工圖一式兩份；

4、工程設(shè)計合同或?qū)ｍ椩O(shè)計分包合同一份。

六、玻璃幕墻施工圖送審需提交資料

1、玻璃幕墻施工圖一式兩份；

2、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份;

3、工程設(shè)計合同或?qū)ｍ椩O(shè)計分包合同一份。

七、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料

1、網(wǎng)架施工圖一式兩份；

2、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份；

3、工程設(shè)計合同或?qū)ｍ椩O(shè)計分包合同一份。

注：①除以上資料外，應(yīng)同時提交審圖機構(gòu)認(rèn)為有必要補充的其它資料；②佛山市以外的勘察設(shè)計單位需同時提交進入佛山市的跨區(qū)備案文件一份；③被政府確定為重點建設(shè)項目的工程，按政府有關(guān)綠色通道的要求執(zhí)行。

八、施工圖設(shè)計文件審查流程

窗口受理申請－＞程序性審查－＞技術(shù)性審查－＞出具審查報告－＞建設(shè)局簽發(fā)審查批準(zhǔn)書－＞建設(shè)單位憑繳款單取件

九、辦理時限

送審資料齊備后，設(shè)計文件審查10個工作日內(nèi)，勘察報告5個工作日內(nèi)回復(fù)。特級和一級建筑工程、大面積群體工程、復(fù)雜的項目審查時間適當(dāng)延長。

十、收費標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)廣東省物價局《關(guān)于建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務(wù)收費問題的復(fù)函》（粵價函[2001] 300號）和順德市建設(shè)局《關(guān)于落實市經(jīng)濟工作會議精神具體措施的通知》（順建發(fā)[2002] 40號）執(zhí)行。收費標(biāo)準(zhǔn)：

1、一般工程項目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%收??；

2、外商投資、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項目或一次性報審?fù)两ㄔ靸r超過5000萬元以上的工程項目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%收?。ɡU費時外商、外資或者合資企業(yè)需提供《工商****》復(fù)印件并加蓋**）；

3、政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、文化館等福利工程或一次性報審?fù)两ㄔ靸r超過一億元以上的工程項目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

計算以上施工圖審查費時，勘察設(shè)計費取值暫依據(jù)建設(shè)部[1992]價費字375號有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 項目立項

2、需提交的資料：

2.1固定資產(chǎn)投資項目立項申請表 2.2招標(biāo)基本情況表 2.3資金來源證明 2.4項目總平面 2.5項目立項請示 2.6預(yù)供地意向書 2.7用地證明 2.8地形圖 2.9規(guī)劃要點 2.10安全專篇 2.11機構(gòu)代碼證復(fù)印件 2.12環(huán)境評估報告 防雷報建

一、辦理開工手續(xù)：

1、到國土規(guī)劃部門（或市防雷局）領(lǐng)取《順德市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請表》。經(jīng)市防雷局防雷安全管理科審定后到規(guī)劃國土部門辦理規(guī)劃報建手續(xù)。

2、提交防雷設(shè)計圖紙（2份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù)。其中，防雷設(shè)計圖紙包括：設(shè)計說明及施工大樣圖；防雷接地平面圖；天面防雷平面圖（針、網(wǎng)、帶）等；立面圖；高層建筑物均壓環(huán)平面圖及立面圖；總配電圖。

3、若沒有進行防雷設(shè)計，則須帶齊全套建筑物設(shè)計圖紙到防雷局審核。

4、必須提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施的設(shè)計或施工相應(yīng)資質(zhì)證書

5、辦文工作日：7個工作日

6、辦事機構(gòu)： 區(qū)氣象防雷局

二、工程總驗收：

1、辦理開工手續(xù)后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進度通知市防雷局派員現(xiàn)場監(jiān)督或檢測。

2、每一環(huán)節(jié)的防雷設(shè)施竣工后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷局派員進行綜合質(zhì)量檢測，最后持《手冊》到市防雷局辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證明書（合格證）。

3、防雷設(shè)施驗收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局的質(zhì)量證明書（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站，作為建設(shè)工程總驗收的依據(jù)之一。

4、辦文工作日：7個工作日

5、辦事機構(gòu)： 各鎮(zhèn)制定檢測點。消防報建

一、申報建筑工程初步設(shè)計消防審核

1、部門：消防大隊

2、需提交的資料：

2.1領(lǐng)取填寫《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》（一式3份）2.2用地批文復(fù)印件 2.3建筑報建圖紙（2份）

2.4建筑工程消防設(shè)計專篇說明。（報審高層建筑需提交）

3、辦文工作日：10個工作日

4、辦事程序：填寫的《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》（一式3份）與建筑報建圖紙一并送消防大隊進行報建。審核通過，將由消防大隊發(fā)消防審查意見書。

二、申報自動消防設(shè)施設(shè)計審核

1、部門：消防大隊

2、需提交的資料：

2.1領(lǐng)取填寫《自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申報表》（一式3份）2.2提交《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》（復(fù)印件）2.3消防設(shè)計單位資質(zhì)（復(fù)印件并加蓋**）2.4消防設(shè)計圖紙（一式2份）

3、辦文工作日：10個工作日

4、辦事程序：由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計消防設(shè)計圖紙，與填寫的《建筑消防設(shè)施設(shè)計防火審核申報表》（一式3份）一并送消防大隊進行報建。審核通過，將由消防大隊發(fā)審查意見。

房地產(chǎn)發(fā)證辦事程序 ::

（一）、辦理房地產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)市場管理程序

1． 申辦房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交的文件資料：

（1）《房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》、《房地產(chǎn)權(quán)登記審批書》；

（2）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；

（3）土地、房產(chǎn)來源證明文件、材料；

① 屬申請劃撥用地，需有《個人建房使用土地申請表》及《用地許可證》、《使用土地批復(fù)》文件、《征用土地批復(fù)》文件、劃撥用地證（國有）或其它權(quán)屬合法來源證明材料；

② 屬出讓、轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)，需提交《國有土地使用證》；

③ 屬拆遷安置建房的，需提交《拆遷協(xié)議書》、《拆遷用地許可證》及原宗地的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或舊屋契、地契，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》；

④ 已領(lǐng)屋契未領(lǐng)土地使用證的，需提交舊屋契或《房屋所有權(quán)證》，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》。（4）報建、驗收材料，包括《報建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗收合格證》或其它合法的報建驗收材料（已領(lǐng)屋契未有改建過的房地產(chǎn)免此項）；

（5）身份證復(fù)印件、****復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。

（6）其它證明權(quán)屬來源合法的文件、材料等。

2． 申辦房地產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提交的文件資料：

（1）已填寫的《房地產(chǎn)權(quán)變更（更正）登記呈批表》，只領(lǐng)土地證未領(lǐng)房產(chǎn)證的，需填寫房地產(chǎn)權(quán)登記申請書、審批書；

（2）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》（國有或者集體）和《房屋所有權(quán)證》或舊契證；共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》；

（3）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；

（4）變更申請依據(jù)材料；

① 分家析產(chǎn)監(jiān)證書、夫妻共有監(jiān)證書及結(jié)婚證影印件；

② 繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告書；

③ 出讓合同書；

④ 屬超標(biāo)用地或改建、擴建的要提交《用地許可證》、《個人建房使用土地申請表》，已繳交土地開發(fā)基金、罰款的收據(jù)，《報建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗收合格證》；

⑤ 其它申請變更原由的調(diào)查報告書，申請書等。

（5）身份證復(fù)印件、****復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況，需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。

（6）其它證明權(quán)屬來源合法的文件、材料等。

3． 申請商品房預(yù)售應(yīng)提交的文件資料：

（1）《****》復(fù)印件；

（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件1份；（3）《國有土地使用證》及復(fù)印件1份；

（4）《建筑施工合同》（經(jīng)公證）復(fù)印件；

（5）建設(shè)項目總平面圖及建筑物各層平面圖；

（6）《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件；

（7）預(yù)售款的監(jiān)管協(xié)議；（8）預(yù)售房說明書；

（9）向境外預(yù)售的商品房要提交貿(mào)發(fā)局批復(fù)文件。

4． 申請商品房確權(quán)應(yīng)提交的文件資料：

（1）《建筑工程質(zhì)量驗收合格證》；

（2）《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗收合格證》；

（3）《商品房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)申請審批書》；

（4）《商品樓移交管理協(xié)議書》或《物業(yè)管理條例》；

（5）由鎮(zhèn)繪制并加蓋有鎮(zhèn)發(fā)證辦**的《宗地圖》及單元平面圖；

（1）街區(qū)出具的房屋所在地址證明；

（2）已辦理商品房預(yù)售的要提交《商品房預(yù)售證》；

（3）《國有土地使用證》。

5． 申辦房地產(chǎn)租賃登記應(yīng)提交的文件資料：

（1）已填寫的《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃合同》及《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃登記申請審批表》（一式三份）；

（2）房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證和房屋所有權(quán)證；

（3）出租人或承租人的身份證復(fù)印件或出租單位和承租單位的合法資格證明材料復(fù)印件；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他證明材料。

（二）、私房交易的程序及稅費標(biāo)準(zhǔn)

1． 私房交易程序

（1）填寫有關(guān)表格

到交易（分）所領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批表、買賣契約。并按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》如實申報交易價格不得隱瞞。

（2）驗證簽約

買賣雙方親自帶齊填寫好的表格、身份證（護照等）、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等原件到交易（分）所監(jiān)證簽約。經(jīng)審定符合條件的，三天內(nèi)我所通知預(yù)約評估，如不具備條件，則通知當(dāng)事人終止買賣。

（3）預(yù)約評估

在約定時間內(nèi)由評估所委派兩名以上的房地產(chǎn)評估員對買賣的房地產(chǎn)進行實地查勘，初步評估房地產(chǎn)價格，送領(lǐng)導(dǎo)審批。買賣雙方四天后繳交有關(guān)稅費。

（4）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》

要辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費繳交完畢四十五個工作日后；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費繳交完畢三十個工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證。

2． 稅費標(biāo)準(zhǔn)

（1）契稅：按產(chǎn)價的3%、1.5%計征，由買方負(fù)擔(dān)。

（2）交易服務(wù)費：一手商品房按建筑面積3元/㎡計收、二手樓按建筑面積6元/㎡計收，買賣雙方各負(fù)擔(dān)50%。

（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元/宗，買賣雙方各負(fù)擔(dān)50%。

（4）查檔費138元/宗。

（5）土地出讓金開發(fā)基金：未辦理土地出讓手續(xù)的，需簽定出讓合同，繳納土地出讓金開發(fā)基金，按用地面積計算。住宅用地141元/平方米，商業(yè)用地92元/平方米，綜合用地95元/平方米，工業(yè)用地45元/平方米，由買方負(fù)擔(dān)。

備注：

1．共有房地產(chǎn)買賣，必須一并提交《房屋共有權(quán)保持證明》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》及共有權(quán)人的意見；同等條件下，共有權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)。

2．出租的房地產(chǎn)買賣，必須提前三個月通知承租人，并交驗承租人意見；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3．集體性質(zhì)的房地產(chǎn)，只允許在本村委會內(nèi)的農(nóng)民之間進行交易。交易時由村委會在交易通告加具意見。此種交易暫不交納土地出讓金及土地開發(fā)基金。

4． 分層**的樓宇，要到稅所繳納營業(yè)稅，方能辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。

5．土地來源于出讓的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不再繳納出讓金開發(fā)基金，土地使用年限為出讓年限減去已使用年限后的剩余年限。若改變土地用途還要視乎實際情況補地價。

6．向單位購買的房改房再轉(zhuǎn)讓，其增值部分的20%需回繳給財政。屬單家獨戶的土地要補交地價款，每平方米120-200元。

7．從買賣雙方親自到交易簽約、交件之日起計算，我所規(guī)定于五十二個工作日內(nèi)整宗交易辦理完畢，該時限不含因業(yè)主原因所延誤時間。

（三）、辦理房地產(chǎn)贈與的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)

1． 房地產(chǎn)贈與的程序

（1）權(quán)屬審定

把《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定。

（2）預(yù)約評估

在約定時間內(nèi)，由評估所委派房地產(chǎn)評估員進行實地查勘，核出房地產(chǎn)價格，出評估書。

（3）辦理贈與公證

贈與雙方憑已通過權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，交易（分）所核準(zhǔn)的房地產(chǎn)評估到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn)贈與的公證手續(xù)，出公證書。（4）契證的變更

憑《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、評估書、公證書、身份證復(fù)印件再次到房屋所在地的交易（分）所辦理契證轉(zhuǎn)名手續(xù)，同時繳納有關(guān)稅費。

（5）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》

要辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費繳交完畢四十五個工作日后；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費繳交完畢三十個工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證。

2． 收費標(biāo)準(zhǔn)

（1）契稅--按產(chǎn)價3%計征，由受贈方負(fù)擔(dān)。

（2）贈與手續(xù)費--按建筑面積6元/㎡計收。

（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費--80元/宗。

（4）查檔費--138元/宗。

（5）土地出讓金開發(fā)基金--未辦理土地出讓手續(xù)的非直系親屬間贈與房地產(chǎn)需簽定出讓合同，繳納出讓金開發(fā)基金。按用地面積計算，住宅用地141元/平方米，商業(yè)用地92元/平方米，綜合用地95元/平方米，工業(yè)用地45元/平方米。

備注：

1．土地權(quán)屬性質(zhì)為集體性質(zhì)的房地產(chǎn)只允許在直系親屬之間或本村委會內(nèi)的家民之間進行贈與，且屬后一種情況的辦理契證的變更手續(xù)時須交驗戶口簿，并暫不繳交土地出讓金及土地開發(fā)基金。

2． 贈與的公證手續(xù)，必須在房屋所在地的公證處辦理。

3．房改房辦理贈與手續(xù)，須征得原產(chǎn)權(quán)單位同意，并回繳20%增值部分給原產(chǎn)權(quán)單位；若原產(chǎn)權(quán)單位已轉(zhuǎn)制或解散，則回繳給財政，單家獨院房改房，還須補交120-200元/平方米用地的地價款。

（四）、辦理房地產(chǎn)繼承的程序（1）權(quán)屬審定

把《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定。

（2）預(yù)約評估

在預(yù)約時間內(nèi)，由評估所委派房地產(chǎn)評估員對繼承的房地產(chǎn)進行實地查勘，核出房產(chǎn)價格，出評估書。

（3）辦理公證

繼承人憑已通過權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，評估所核發(fā)的房地產(chǎn)評估書到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，出公證書。

（4）契證的變更

憑《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、評估書、公證書、身份證復(fù)印件等到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)，領(lǐng)取新的《房地產(chǎn)權(quán)證》。

第四篇：建筑工程報建手續(xù)（范文模版）

建筑工程報建手續(xù)

一、工程立項：（中外合資、外商獨資項目）

1、立項申請（開發(fā)區(qū)審批后，區(qū)計委批復(fù)）；

2、建設(shè)用地位置圖；

3、項目可行性研究報告、批復(fù)復(fù)印件；

4、關(guān)于公司成立的批復(fù)復(fù)印件(外經(jīng)貿(mào)委)；

5、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6、驗資報告復(fù)印件。

二、人防審批：

1、《防空地下室建筑設(shè)計登記表》(到人防辦公室領(lǐng)取)；

2、立項、審查、批復(fù)等文件；

3、總平面圖及施工圖(廠房除外)。

三、消防審批：

1、《建筑消防設(shè)計防火審核申請表》(到消防處領(lǐng)取)；

2、立項、審查、批復(fù)等文件；

3、建設(shè)單位申請報告；

4、全套圖紙。

四、規(guī)劃審批：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》(到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取)；

2、立項、審查、批復(fù)等文件；

3、人防審批表；

4、消防審批書；

5、建筑施工圖兩套半：即施工圖兩套，半套是指封皮、目錄、總平面布置圖、建筑平、立、剖面面圖等。兩套半圖紙的封面須由設(shè)計單位蓋章，方可有效。

五、建委(辦理施工許可證)：

1、立項、審查、批復(fù)等文件；

2、報建登記表；

3、建設(shè)規(guī)劃許可證；

4、設(shè)計招標(biāo)及中標(biāo)通知書；

5、施工圖審查批準(zhǔn)書；

6、施工招標(biāo)及中標(biāo)通知書；

7、勘察、設(shè)計合同；

8、施工合同。

（1、計委：計委批文

2、計委：投資許可證

3、計委：建設(shè)單位自籌基本建設(shè)獎金來源審批表

4、統(tǒng)計局：固定資產(chǎn)投資新開工統(tǒng)計登記表

5、建設(shè)局：紅線定位圖（項目選址意見書）

6、消防科：消防審核意見書

7、土地局：建設(shè)用地批準(zhǔn)書

8、州審圖辦：圖紙審查批準(zhǔn)書)（1、憑兩證一書領(lǐng)取施工申請表，施工審批表。

2、審核：

（1）企業(yè)資質(zhì)，項目管理人員證書。

（2）中標(biāo)通知書。

（3）施工合同，監(jiān)理合同。

（4）質(zhì)檢、安全手續(xù)。

（5）資金到位證明。

（6）圖紙審查意見書。

3、局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

4、辦理施工許可證。)(竣工驗收備案需提供資料

一、竣工驗收各方簽署意見、蓋章后的備案表

二、質(zhì)監(jiān)站提供的工程監(jiān)督報告

三、工程竣工驗收報告（施工單位填寫）

四、建筑工程施工許可證（或開工報告批準(zhǔn)文件）

五、施工圖審查批準(zhǔn)書

六、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

七、施工單位提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

八、公安消防部門、規(guī)劃部門、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件

九、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

竣工驗收條件

本工程已符合下列竣工驗收要求：

一、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容

出工程竣工報告。工程竣工報告經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。理工程師和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字。

該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

五、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

六、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件設(shè)備的進場試驗報告。

七、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

八、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

九、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行了檢查，并出具認(rèn)可文件。

十、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

十一、建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

二、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計文件及合三、對于委托監(jiān)理的工程，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的工程資料，并提出工程質(zhì)量評估報告團。工程質(zhì)量評

四、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽字的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì))（建設(shè)工程施工報建工作程序

依據(jù)《行政許可法》、《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部部令第91號）、《湖南省建筑市場各種規(guī)費交納、施工許可證核發(fā)等5項內(nèi)容。

一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 等有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程的施工報建工作主要包括建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、施工合同備案、質(zhì)量安全監(jiān)督（含開工安全生產(chǎn)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)在完成建設(shè)工程項目立項審批、用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、勘察設(shè)計招投標(biāo)、勘察設(shè)計文圖設(shè)計文件審查備案后進行。建設(shè)單位在建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)同級建設(shè)行政主管部門的招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)辦理續(xù)，在接受招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)的監(jiān)督下進行招標(biāo)公告、投標(biāo)入圍資格預(yù)審、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)和簽定施工（監(jiān)理）合設(shè)行政主管部門辦理。

二、施工合同備案 設(shè)工程招標(biāo)備案手續(xù)由省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室辦理，委托監(jiān)管招投標(biāo)的省直管建設(shè)工程有關(guān)招標(biāo)備案手續(xù)由

施工合同備案在建設(shè)單位完成建設(shè)工程招標(biāo)并與中標(biāo)單位簽定施工合同后進行。建設(shè)單位向建設(shè)工程立項審批機政主管部門的施工合同備案機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《建設(shè)工程施工合同備案表》，遞交有關(guān)合同備案資料。施工合同備案機案資料后及時提出備案意見，合同雙方按照備案機構(gòu)的意見協(xié)商修改備案資料，再次申請備案。省直管建設(shè)工程施工為省建設(shè)工程造價管理總站，委托監(jiān)管施工合同備案的建設(shè)工程項目有關(guān)施工合同備案手續(xù)由被委托監(jiān)管建設(shè)行政主

三、質(zhì)量安全監(jiān)督（含開工安全生產(chǎn)條件審查）

建設(shè)工程必須辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。建設(shè)單位完成工程項目招標(biāo)、施工（監(jiān)理）合同簽定與備案后在建設(shè)審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門委托的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)，并交納工程質(zhì)量安全監(jiān)安全監(jiān)督登記機構(gòu)實施建設(shè)工程的開工安全生產(chǎn)條件審查、質(zhì)量安全監(jiān)督等工作。我省建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件審查年4月1日起實行（湘建建[2006]78號關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件審查制度（試行）》的通知），理工程項目（含建設(shè)單位直接分包的分包工程）施工許可手續(xù)前和總承包施工單位承包范圍內(nèi)危險性較大的專項工程建設(shè)工程項目質(zhì)量安全監(jiān)督登記有關(guān)手續(xù)由被委托監(jiān)管建設(shè)行政主管部門辦理。

四、各種規(guī)費交納 通過質(zhì)量安全監(jiān)督登記機構(gòu)的開工安全生產(chǎn)條件審查。省直管建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記機構(gòu)為省質(zhì)量安全監(jiān)督總站

省直管建設(shè)工程的施工報建費用主要有勞動保險基金、質(zhì)量監(jiān)督費、定額測編費、墻體材料專項基金、散裝水泥容。各種費用的交納應(yīng)在建設(shè)單位辦理建設(shè)工程施工許可之前完成。勞動保險基金是建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)同級部門委托勞?；鸾y(tǒng)籌管理機構(gòu)為建筑業(yè)企業(yè)代收的費用。質(zhì)量監(jiān)督費由建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)同級建設(shè)行政主量安全監(jiān)督登記機構(gòu)收取。定額測編費由建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門委托建設(shè)工程造價管理體材料專項基金、散裝水泥專項基金由建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)機構(gòu)收取。目前委托監(jiān)管建設(shè)行政主管部門按省有關(guān)政策收取。

五、施工許可證核發(fā) 工程墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金由省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室收取。委托監(jiān)管的省直管建設(shè)工程項目

建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位必須按照國家和省有關(guān)規(guī)定向建設(shè)工程立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門申請施設(shè)單位在申請施工許可證之前，要完成建設(shè)工程施工圖審查、施工（監(jiān)理）招標(biāo)、施工合同備案、質(zhì)量安全監(jiān)督登記納工作，并接受建設(shè)工程項目立項審批機關(guān)的同級建設(shè)行政主管部門實施的施工許可條件審查。省直管建設(shè)工程的施

查及施工許可證的核發(fā)工作由省建設(shè)廳建管處組織實施。為進一步規(guī)范建筑市場秩序，提高工作效率，省建設(shè)廳有關(guān)省直管建設(shè)工程的施工條件審查后可發(fā)放該工程項目的臨時施工證。臨時施工證即施工聯(lián)系單，建設(shè)單位在辦理臨時主管部門辦理。只提交規(guī)劃聯(lián)系單，待提交規(guī)劃許可證后，核發(fā)施工許可證。委托監(jiān)管的建設(shè)工程項目的施工許可有關(guān)手續(xù)由被委托

為便于辦理省直管建設(shè)工程相關(guān)施工報建手續(xù)，省建設(shè)廳擬在省質(zhì)量安全監(jiān)督總站三樓設(shè)立政務(wù)中心分窗口，專建手續(xù)的辦理。

建設(shè)工程檔案登記與歸檔報送業(yè)務(wù)程序告知書

發(fā)布日期：2007-9-13

各建設(shè)單位：

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）、《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》（建設(shè)部令第90號）、《湖北省城市建設(shè)檔案管理辦法》（省長令第127號）程竣工檔案編制及報送規(guī)定》（鄂建[2006]86號）等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將一套符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的工程檔案報送市城建檔案館此項工作，現(xiàn)將建設(shè)工程檔案登記與歸檔報送業(yè)務(wù)程序等有關(guān)事項告知如下：

一．辦理建設(shè)工程檔案登記手續(xù)

1．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)單位，應(yīng)在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》前，到市城建檔案館辦理建設(shè)工程檔城建檔案館簽訂《建設(shè)工程項目檔案報送責(zé)任書》及《城建聲像檔案服務(wù)協(xié)議》。2．市城建檔案館發(fā)放《建設(shè)工程檔案登記與歸檔報送業(yè)務(wù)程序告知書》，建設(shè)單位簽收。3．辦公地點：市行政服務(wù)中心(?；勐?7號)建委服務(wù)窗口。

咨詢電話：0724—2381621（行政服務(wù)中心）0724—2346248（市城建檔案館）

二．建設(shè)工程檔案收集階段

1．建設(shè)單位在工程招標(biāo)及與勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽訂協(xié)議、合同時，應(yīng)對建設(shè)工程檔案的套數(shù)、編制內(nèi)容、質(zhì)量要求、移交時間等提出明確要求，并及時及勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位形成的建設(shè)工程檔案。

2．建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)按照國家和省市有關(guān)規(guī)范要求，行文組建項目經(jīng)理部（建設(shè)單位項目管理機構(gòu)）、項目監(jiān)理部、施工項目部，安排持證檔案員（負(fù)責(zé)建設(shè)工程檔案的收集整理工作。

①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)為每個開發(fā)小區(qū)配備1—2名檔案員，負(fù)責(zé)工程準(zhǔn)備階段文件的收集管理，負(fù)責(zé)施工文件和監(jiān)理文件的匯總和報送。②監(jiān)理公司應(yīng)為每個開發(fā)小區(qū)配備1—2名檔案員，負(fù)責(zé)監(jiān)理文件的收集整理，監(jiān)理公司總監(jiān)負(fù)責(zé)監(jiān)理文件和施工文件的審核。③施工單位應(yīng)為每個單位工程配備1名檔案員，負(fù)責(zé)施工文件的收集整理工作。

3．建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)通知城建檔案館對工程原貌進行聲像拍攝收集；建設(shè)過程中指定專人根據(jù)工程進度按聲像檔案服務(wù)協(xié)議規(guī)定的環(huán)節(jié)通知城建檔案館進4．建設(shè)工程檔案的收集整理應(yīng)與工程進度同步，城建檔案館業(yè)務(wù)指導(dǎo)人員將不定期對施工文件的收集整理情況進行抽查。建設(shè)單位在建設(shè)工程基礎(chǔ)、主體完工時應(yīng)將文件材料報請城建檔案館業(yè)務(wù)指導(dǎo)人員核查。

三．檔案驗收

1．建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗收前一周，應(yīng)先由施工企業(yè)對工程檔案進行自檢，監(jiān)理審查合格后，填寫《荊門市城市建設(shè)工程竣工檔案驗收申報表》，提請市城程檔案進行專項驗收，驗收通過之后建設(shè)單位才能組織竣工驗收。建設(shè)單位送審的全套建設(shè)工程檔案包括：工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗及電子檔案。

2．建設(shè)工程檔案驗收質(zhì)量要求：

①建設(shè)工程文件的內(nèi)容及深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。工程文件應(yīng)為原件，工程文件的內(nèi)容必須真實、完整、相符合。工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字簽章手續(xù)完備。案卷整理符合規(guī)范要求?？⒐D應(yīng)是新藍圖，計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的②建設(shè)工程文件經(jīng)市城建檔案館審查尚存在一些問題的建設(shè)工程項目，市城建檔案館出具整改意見書，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)及時整改，重新申報驗收。

③對建設(shè)工程文件收集不齊全，簽證手續(xù)不完備，不按規(guī)定編制竣工圖或沒有編制竣工圖的不能通過驗收。

3．建設(shè)工程竣工檔案驗收合格后，由市城建檔案館核發(fā)《建設(shè)工程檔案合格證》，發(fā)放《荊門市建設(shè)工程檔案歸檔報送責(zé)任告知書》，建設(shè)單位簽收。

四．檔案報送

1．建設(shè)工程竣工驗收后3個月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向市城建檔案館報送一套符合規(guī)范要求的建設(shè)工程竣工檔案。

2．建設(shè)工程竣工檔案移交報送完畢后，由市城建檔案館和建設(shè)單位辦理《荊門市城市建設(shè)工程竣工文件材料移交書》，雙方簽字、蓋章辦理移交手續(xù)。

五．處罰

建設(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)單位未按規(guī)定向市城建檔案館移交建設(shè)項目檔案的，按國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）第59條規(guī)定，責(zé)令改正，元以下罰款。

商住樓竣工資料目錄

(第一冊、共九冊)

一、工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序資料

1、立項申請報告批復(fù)

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、工程規(guī)劃許可證

4、土地使用證

5、環(huán)境影響報告表

6、防雷設(shè)施設(shè)計審核書

7、公安消防審核意見書

8、施工圖審查批準(zhǔn)書

9、免標(biāo)工程施工企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)意見書

10、免標(biāo)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)意見書

11、工程質(zhì)量保證書

12、施工合同、監(jiān)理合同、勘察合同、設(shè)計合同

13、白蟻預(yù)防合同

14、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

15、施工安全監(jiān)督登記表

16、建筑工程施工許可證

17、建設(shè)工程規(guī)劃報建匯審表

18、工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序檢查表

19、工程概況、項目機構(gòu)、監(jiān)理備案表及報驗表 20、工程造價(預(yù)算書)商住樓竣工資料目錄

(第二冊、共九冊)

二、施工過程質(zhì)量控制技術(shù)資料

（一）、施工管理記錄

1、單位工程開工申請報告

2、工程開工/復(fù)工申報審表

3、設(shè)計圖紙會審記錄

4、設(shè)計變更記錄

5、監(jiān)理工程師通知單、回復(fù)單

6、單位工程施工組織設(shè)計、施工方案

7、分項工程質(zhì)量技術(shù)交底

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(第三冊、共九冊)

二、施工過程質(zhì)量控制技術(shù)資料

（二）、施工過程記錄

8、工程基線復(fù)核表

9、單位工程坐標(biāo)定位測量記錄

10、地基基坑回填施工檢查記錄

11、地基基坑開挖、施工檢查記錄

12、屋面潑水、淋水、蓄水試驗記錄表

13、廁所、廚房、陽臺等有防水要求的地面淋水蓄水試驗記錄表

14、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄表

15、建筑物沉降觀測記錄表

16、工程（工序）間交接質(zhì)量檢查記錄表

17、混凝土坍落度檢測記錄

18、混凝土養(yǎng)護情況記錄

19、隱蔽驗收記錄 20、防雷引下線連接記錄

21、管道水壓試驗記錄

22、閥門安裝前試驗記錄

23、管道系統(tǒng)沖洗記錄

24、室內(nèi)消火栓試射試驗記錄

25、室內(nèi)排水管道灌水試驗及通水試驗記錄

26、室外排水管道灌水試驗及通水試驗記錄

27、管道通水試驗記錄

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(第四冊、共九冊)

二、施工過程質(zhì)量控制技術(shù)資料

（三）、試（檢）驗報告

28、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表

29、水泥質(zhì)保單、復(fù)試單匯總表 30、水泥物理性能檢驗報告

31、防水材料檢驗報告

32、砂物理性能檢驗報告

33、砂漿配合比設(shè)計報告

34、混凝土試塊試驗結(jié)果匯總表

35、混凝土抗壓強度計算表

36、混凝土抗壓強度檢驗報告

37、砂漿試塊試驗結(jié)果匯總表

38、砂漿抗壓強度計算表

39、砂漿試件抗壓強度檢驗報告 40、鋼材質(zhì)保核查記錄表

41、鋼筋力學(xué)性能、工藝性能檢驗報告

42、鋼筋焊接試驗報告匯總表

43、鋼筋焊接接頭檢驗報告

44、磚試驗報告匯總表

45、燒結(jié)普通磚檢驗報告

46、外墻飾面磚粘結(jié)強度檢驗報告

47、鋁合金建筑型材檢驗報告、建筑外窗性能檢測報告

48、建筑給排水用硬聚乙烯管材、管件檢驗報告

49、回彈法檢測混凝土強度報告

50、砼板厚及鋼筋的保護層厚度檢測報告

51、地基輕型動力觸探試驗檢測報告

52、電線電纜進場檢驗報告

53、剩余電流動作保護器檢驗報告

54、管道工程水壓試驗檢測報告

55、電氣設(shè)備及線路絕緣電阻檢測報告

56、電氣保護接地及等電位檢測報告

57、電氣消防安全檢測報告

58、防雷裝置檢測報告

59、建筑物沉降觀測檢測報告

60、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告

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(第五冊、共九冊)

二、施工過程質(zhì)量控制技術(shù)資料 61、隨機監(jiān)督抽檢檢驗報告

62、預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量說明書(建龍砼資料)63、工程用材、試件見證取樣清單、64、工程用材產(chǎn)品質(zhì)量合格證 65、工程用材產(chǎn)品質(zhì)量證明書

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(第六冊、共九冊)

三、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

1、基礎(chǔ)與基礎(chǔ)工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

2、主體結(jié)構(gòu)工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

3、裝飾裝修工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

4、防水屋面工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

5、建筑給水、排水工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

6、建筑電氣安裝工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

四、各檢驗批質(zhì)量驗收記錄(一)、地基與基礎(chǔ)工程

分項工程質(zhì)量驗收記錄

1、土方開挖工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

2、土方回填工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

3、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

4、模板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

5、鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

6、鋼筋安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

7、混凝土施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

8、磚砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

9、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量及尺寸偏差檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

(二)主體結(jié)構(gòu)工程

分項工程質(zhì)量驗收記錄

11、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

12、模板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

13、鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

14、鋼筋安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

15、混凝土施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

16、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量及尺寸偏差檢驗批驗收記錄表

17、磚砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

18、混凝土小型空心砌塊砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

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(第七冊、共九冊)

四、各檢驗批質(zhì)量驗收記錄

(三)裝修裝飾工程

分項工程質(zhì)量驗收記錄

19、找平層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表 20、一般抹灰工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

21、鋁合金門窗制作工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

22、木門窗安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

23、金屬門窗安裝制作工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

24、門窗玻璃安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

25、飾面磚粘貼工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

26、護欄和扶手制作與安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

27、雙飛粉涂飾工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表(四)、屋面工程

分項工程質(zhì)量驗收記錄

28、屋面找平層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

29、卷材防水層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表 30、細(xì)部構(gòu)造檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

31、保溫層屋面檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

(五)、建筑給水排水

分項工程質(zhì)量驗收記錄

32室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

33、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

34、室內(nèi)排水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

35、雨水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

36、室外給水管道安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

37、消防水泵結(jié)合器及消火栓安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

38、室外排水管道安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

39、室外排水管溝及井池工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表(六)、建筑電氣安裝工程

項工程質(zhì)量驗收記錄

40、電線、電纜穿管和線槽敷檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

41、接地裝置安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

42、避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

43、開關(guān)、插座安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

44、普通燈具安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

45、工程用材、試件見證取樣清單、工程用材合格證

五、竣工驗收文件(一)、驗收文件

1、工程質(zhì)量驗收申請表

2、施工技術(shù)總結(jié)

3、施工單位工程質(zhì)量自評報告

4、勘察文件質(zhì)量檢查報告

5、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告

6、質(zhì)量評估報告

7、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄

8、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

9、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄

10、安全評價書

11、規(guī)劃驗收文件

12、公安消防驗收文件

13、環(huán)保驗收文件

14、防雷裝置檢測報告

15、建設(shè)工程質(zhì)量保修書

16、住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書

17、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄表

18、工程驗收計劃書

19、建設(shè)工程竣工驗收報告 20、工程竣工驗收備案表

21、工程造價結(jié)算書(二)、監(jiān)理文件(三)、工程相片

(第九冊、共九冊)(四)竣工圖紙

1、建筑竣工圖紙

2、結(jié)構(gòu)竣工圖紙

3、水電、消防、防雷竣工圖紙

某校舍工程施工組織設(shè)計方案

請問如何下載、如何交費？點這里查看......(附件在本頁底部)目 錄

一、土建工程施工組織設(shè)計

第一章、編制依據(jù)…………………………………………………………………3 第二章、工程概況…………………………………………………………………3 第三章、施工總規(guī)劃

第一節(jié)、本工程項目施工目標(biāo)…………………………………………………………….4 第二節(jié)、項目組織體系…………………………………………………………………….4 第三節(jié)、項目班子及施工隊的確定……………………………………………………….5 第四節(jié)、施工順序………………………………………………………………………….6 第五節(jié)、總體施工方案…………………………………………………………………….7 第四章、施工準(zhǔn)備及平面布置

第一節(jié)、定位測量…………………………………………………………………………8 第二節(jié)、搭設(shè)臨舍…………………………………………………………………………8 第三節(jié)、修建臨時道路和場地……………………………………………………………9 第四節(jié)、施工現(xiàn)場臨時水電線的布置……………………………………………………9 第五節(jié)、消防設(shè)施的配備…………………………………………………………………9 第六節(jié)、通訊呼叫的配備…………………………………………………………………9 第五章、施工機械的選擇和布置

第一節(jié)、塔吊……………………………………………………………………………..10 第二節(jié)、井架……………………………………………………………………………..10 第三節(jié)、集中攪拌站的設(shè)置……………………………………………………………..10 第六章、主要施工方案

第一節(jié)、樁基工程………………………………………………………………………..10 第二節(jié)、土方工程………………………………………………………………………..18 第三節(jié)、砼工程…………………………………………………………………………..19 第四節(jié)、鋼筋工程………………………………………………………………………..20 第五節(jié)、模板工程………………………………………………………………………..21 第六節(jié)、后澆帶施工……………………………………………………………………..21

第七節(jié)、腳手架工程………………………………………………………………………..22 第八節(jié)、現(xiàn)澆水磨石施工方法…………………………………………………………..22 第九節(jié)、花崗石地面施工………………………………………………………………..25 第十節(jié)、砌體工程………………………………………………………………………..28 第十一節(jié)、抹灰工程……………………………………………………………………..29 第十二節(jié)、涂料工程……………………………………………………………………..30 第十三節(jié)、SBS屋面防水卷材施工……………………………………………………..31 第十四節(jié)、季節(jié)性施工…………………………………………………………………34 第七章、施工總進度計劃………………………………………………….35 第八章、新技術(shù)的應(yīng)用

第一節(jié)、管樁施工………………………………………………………………………36 第二節(jié)、砼砌體塊新型施工法…………………………………………………………36 第三節(jié)、砼養(yǎng)護劑使用…………………………………………………………………38 第四節(jié)、計算機的利用…………………………………………………………………38 第五節(jié)、PVC型材的利用………………………………………………………………38 第九章、主要技術(shù)組織措施

第六節(jié)、質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施………………………………………………39 第七節(jié)、工程進度保證措施……………………………………………………………53 第八節(jié)、安全生產(chǎn)保證措施……………………………………………………………54 第九節(jié)、文明施工保證措施……………………………………………………………55

二、水電安裝工程施工組織設(shè)計

第一章、工程概況……………………………………………………………60 第二章、編制依據(jù)……………………………………………………………60 第三章、施工部署…………………………………………………………….60 第一節(jié)、工期目標(biāo)…………………………………………………………………….61 第二節(jié)、質(zhì)量目標(biāo)…………………………………………………………………….61 第三節(jié)、安全施工、文明管理目標(biāo)………………………………………………….61 第四節(jié)、施工組織機構(gòu)……………………………………………………………….61 施工組織機構(gòu) 表一………………………………………………………………...62 駐項目現(xiàn)場的工程技術(shù)、管理人員 表二………………………………………….63 施工機械配置計劃 表三…………………………………………………………….64 勞動力計劃 表四…………………………………………………………………….65 第四章、施工進度計劃及工期保證措施………………………..66 第五章、工程質(zhì)量保證措施…………………………………………….70 第六章、施工安全保證措施…………………………………………..86 第七章、文明施工保證措施…………………………………………..93 第八章、環(huán)境保護措施…………………………………………………..97 第九章、安裝與其他配合措施………………………………………99 第十章、工程執(zhí)行的施工及驗收規(guī)范…………………………..102 第十一章、管道施工方案………………………………………………..104 第十二章、電氣工程施工方案………………………………………..110

第五篇：報建手續(xù)程序（范文模版）

項目前期程序

1、項目可行性方案擬定（項目策劃、實施方案、可行性研究報告）

2、項目會議紀(jì)要（財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組或縣政府會議紀(jì)要）

3、立項

4、地形圖測量

(1)、國土局勘測規(guī)劃所出用地紅線

(2)、土地預(yù)審（國土利用股文波：會議紀(jì)要、立項、紅線圖、地界表、預(yù)審申請報告、耕地占補平衡承諾書、平面布局圖）(3)、國土局土地儲備中心開土地出庫單（所需資料：會議紀(jì)要、征地協(xié)議、補償協(xié)議、政府向國土局用地函、用地申請等）

（4）、土地利用股向建設(shè)局出函（需土地出庫單）（5）、土地利用股辦理土地使用證：（立項——出庫單——定界圖——套盒圖——面積計算單——政府用地申請——征地批文——選址意見書——資質(zhì)證書）

（6）建設(shè)局規(guī)劃辦出具規(guī)劃紅線、規(guī)劃設(shè)計條件書（所需資料：國土局函、用地紅線圖紙質(zhì)文檔、電子文檔）

5、前期環(huán)評編制及審查

6、確定地勘單位及地質(zhì)勘察

7、確定設(shè)計單位及初步方案設(shè)計

8、建筑設(shè)計方案上規(guī)委會及規(guī)劃審查（三臺縣規(guī)劃委員會）

上會：設(shè)計方案PPT電子文檔、紙質(zhì)文檔——上會申請——匯報材料——政府會議紀(jì)要等相關(guān)文件

規(guī)劃審查：申請——規(guī)劃設(shè)計條件——紅線圖——土地手續(xù)——立項——規(guī)委會紀(jì)要——工業(yè)項目需環(huán)評影響書——地質(zhì)災(zāi)害評估報告——設(shè)計方案文本——國土勘測定界圖（紙質(zhì)及電子文檔）

9、初步設(shè)計及審查、初設(shè)批復(fù)

初設(shè)審查：立項——概算書——設(shè)計說明書——初步設(shè)計圖（電子文檔）——地勘報告——規(guī)劃紅線圖

初設(shè)批復(fù)（發(fā)改窗口）:初設(shè)審查報告——業(yè)主申請文件——立項文件

10、施工圖設(shè)計及審查

工程勘察、工程設(shè)計及設(shè)計施工一體化資質(zhì)證書副本（復(fù)印件），并加蓋資質(zhì)企業(yè)公章和工程勘察、工程設(shè)計文件圖紙專用章——工程勘察及工程設(shè)計合同——巖土工程勘察報告——作為勘察設(shè)計依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件，并加蓋建設(shè)單位公章）——勘察綱要、巖土工程勘察現(xiàn)場記錄、原位測試成果報告和原始記錄、室內(nèi)土工試驗成果報告和記錄等過程控制程序資料——全套施工圖——作為勘察設(shè)計依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件——經(jīng)審查合格的工程勘察報告及其審查合格書、審查意見告知書——各專業(yè)主要計算書和相應(yīng)的計算軟件名稱、版本號及其有效性證

明——設(shè)計內(nèi)容超出現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的，應(yīng)提供政府有關(guān)部門依法組織的專家論證會或評審會的相關(guān)文件資料——施工圖光盤資料

11、工程量清單編制及造價

12、財評（初設(shè)批復(fù)——施工圖——施工圖審查報告——立項——清單、控制價（電子文檔、紙質(zhì)文檔）——地勘報告）

13、前期報建（可與6——12同步進行）

14、確定招標(biāo)代理機構(gòu)（比選、公開招標(biāo)）

15、確定施工單位（比選、公開招標(biāo)）

報建手續(xù)程序

1、土地使用證

2、規(guī)劃紅線圖：

國土測圖——建設(shè)局規(guī)劃辦畫建筑紅線

3、選址意見書：

書面申請1份——選址意見書申請表——建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、法人身份證；（驗原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項目的建筑（道路）規(guī)劃紅線圖；（收原件1份）——建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件及會議紀(jì)要；（驗原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項目環(huán)評意見；（驗原件收復(fù)印件1份）

4、用地規(guī)劃許可證：

書面申請1份——選址意見書申請表——建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、法人身份證；（驗原件收復(fù)印件1份）

——建設(shè)項目的建筑（道路）規(guī)劃紅線圖；（收原件1份）——建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件及會議紀(jì)要；（驗原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項目環(huán)評意見；（驗原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件；（驗原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項目設(shè)計方案審查意見；（原件1份）——建設(shè)項目土地使用權(quán)出讓合同、國有土地使用權(quán)證或土地審批文件；（驗原件收復(fù)印件1份）——工業(yè)項目提供投資協(xié)議復(fù)印件1份。

5、消防審查：

立項文件——土地使用證——選址意見書——規(guī)劃紅線圖——用地規(guī)劃許可證——建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表——消防設(shè)計文件（設(shè)計單位）——設(shè)計單位組織機構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋鮮章——建設(shè)單位組織機構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋鮮章——設(shè)計圖紙及電子文檔（光盤）

6、建筑施工圖規(guī)劃審查

申請——土地使用證——初步設(shè)計審查報告——施工圖審查報告——消防審查意見——建筑設(shè)計方案規(guī)劃審查意見——規(guī)劃設(shè)計條件——施工圖（紙質(zhì)、電子）

7、農(nóng)能審查

立項——選址意見書——規(guī)劃申請（說明）——總平面圖和底層水施平面圖

8、人防

立項——選址意見書——規(guī)委會紀(jì)要——總平圖

9、綠地審查

立項——總平面布置圖——綠地審查表

10、施工圖審查備案（政務(wù)中心建設(shè)局窗口）

建設(shè)項目施工圖規(guī)劃審查意見；（原件1份）——建設(shè)項目施工總平面圖；（原件1份）——建設(shè)項目綠地率審查意見；（驗原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項目消防設(shè)計審查意見；（驗原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項目施工圖設(shè)計文件審查報告；（原件1份）——民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表；（請帶上所有原件5-7份）

11、用地批準(zhǔn)書：

立項文件——土地使用證——規(guī)劃紅線圖——選址意見書——用地規(guī)劃許可證——資質(zhì)證書——消防審查報告——申請書（可與6——10同步進行）

12、工程規(guī)劃許可證：

防空地下室審查意見書；（驗原件收復(fù)印件1份）——城市建設(shè)配套費繳費發(fā)票或減免緩繳證明文件——國有土地使用權(quán)證（驗原件收復(fù)印件1份。已經(jīng)辦理了土地抵押的項目，請出示銀行同意辦理本宗土地相關(guān)建設(shè)手續(xù)的證明文件，并在國有土地使用權(quán)證復(fù)印件上加蓋銀行行政公章）

備注：施工總平面圖需加蓋規(guī)劃辦審查章；商住項目還需加蓋物業(yè)股審查章和項目所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府公章

13、政務(wù)中心建設(shè)局窗口報建登記

立項文件——選址意見書——用地規(guī)劃許可證——報建登記表——工程規(guī)劃許可證——建筑節(jié)能審查備案表——施工圖審查備案表——施工圖審查報告——施工圖審查合格書——消防審查報告——用地批準(zhǔn)書（以上資料辦理完畢后進行施工單位招標(biāo)工作）

14、質(zhì)檢站報監(jiān)登記

立項文件——選址意見書——用地批準(zhǔn)書——用地規(guī)劃許可證——報監(jiān)登記表——工程規(guī)劃許可證——建筑節(jié)能審查備案表——施工圖審查備案表——施工圖審查報告——施工圖審查合格書——消防審查報告——圖紙一份——地勘報告——施工、監(jiān)理、設(shè)計、地勘合同

15、施工許可證（1）、建設(shè)單位：

施工許可證申請表（網(wǎng)上申報打?。こ桃?guī)劃許可證——用地規(guī)劃許可證——用地批準(zhǔn)書——建筑節(jié)能備案登記表——施工圖審查備案通知書——質(zhì)量監(jiān)督書——報建登記表——中標(biāo)通知書——甲方安全措施資料——消防審查意見書——立項文件——選址意見書（2）、施工單位：

建筑企業(yè)驗證登記表（三臺縣建設(shè)局出）包括施工、監(jiān)理單位——安全措施核查表——施工合同、監(jiān)理合同——安全文明保證書——施工企業(yè)意外保證書——農(nóng)民工擔(dān)保書——

施工企業(yè)五大員任命書（紅頭文件）——監(jiān)理企業(yè)人員任命書（紅頭文件）——勞務(wù)承包合同

16、驗工驗收后消防驗收

建設(shè)工程消防驗收申報表——工程竣工驗收報告——施工許可證——消防產(chǎn)品供貨證明（并由建設(shè)、施工和監(jiān)理單位確認(rèn)蓋章）——消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（銷售單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并蓋章）——消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件——建設(shè)、施工、監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明文件（營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證）——建筑工程消防設(shè)計審核意見書——竣工圖及驗收光盤一份

17、環(huán)保驗收：

驗收申請——工程項目污水處理說明——工程項目平面布置圖——建設(shè)項目現(xiàn)場檢查記錄——建設(shè)項目環(huán)境保護驗收申請登記卡

18、規(guī)劃驗收：

（1）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)項目：竣工驗收報告——規(guī)劃驗收申請（2）、城區(qū)項目：

規(guī)劃驗收申請(介紹基本情況，提出申請)——規(guī)委會紀(jì)要或同意修建的其他文件——土地使用證（蓋國土鮮章）——建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件（蓋公司鮮章，注明同原件）——道路（建筑）紅線圖——方案效果圖——施工總平面圖（規(guī)劃辦蓋章的）——施工圖審查意見——跟蹤管理表（相關(guān)人員單

位簽字蓋章）——選址意見書（蓋公司鮮章，注明同原件）——用地規(guī)劃許可證（蓋公司鮮章，注明同原件）——工程規(guī)劃許可證（蓋公司鮮章，注明同原件）——放線記錄（相關(guān)人員簽字）——配套費發(fā)票——建筑面積實測報告書（資質(zhì)單位蓋章）——竣工測繪圖（電子版及紙質(zhì)版各一份）

19、綜合驗收（房產(chǎn)開發(fā)項目）

農(nóng)能驗收證書——規(guī)劃驗收認(rèn)可書（規(guī)劃辦出具）——消防驗收意見書——驗收申請——房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收書

20、項目所有資料包括施工單位資料、監(jiān)理單位資料由建設(shè)單位配合施工單位移交至城建檔案館辦理了檔案移交書（移交全部資料為原件）

21、項目竣工備案

竣工驗收備案申請表——竣工驗收報告——施工許可證、壓證管理人員復(fù)印件——消防驗收意見書——規(guī)劃認(rèn)可書——建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計、監(jiān)理、勘測、質(zhì)監(jiān)出具的質(zhì)量報告——檔案移交書——主體、基礎(chǔ)驗收資料——安全、監(jiān)理評價書——有資質(zhì)單位審查認(rèn)可的“工程決算”原件和造價站認(rèn)可書——質(zhì)量監(jiān)督報告——質(zhì)量保修書——甲乙雙方工程款兌付情況——施工單位民工工資發(fā)放承諾——民用建筑節(jié)能驗收資料

22、辦理產(chǎn)權(quán)證

（1）、辦理初始登記

申請表——工程規(guī)劃許可證——用地規(guī)劃許可證——企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件——施工許可證——竣工驗收規(guī)劃認(rèn)可書（原件）——竣工驗收備案證書（原件）——土地使用權(quán)證——城建檔案室移交清單（原件）——開發(fā)項目綜合驗收表（原件）——規(guī)劃竣工圖原件竣工立面圖、平面圖（藍圖）——房產(chǎn)面積測繪報告（原件）（2）、辦理分戶登記

個人身份證---結(jié)婚證（單身證明）---共有協(xié)議---維修基金繳納憑證---不動產(chǎn)發(fā)票

備注：

1、報建手續(xù)及程序需與項目前期程序相結(jié)合2、14——21為項目移交現(xiàn)場代表后 由施工單位配合項目現(xiàn)場代表辦理