第一篇：房屋拆遷合同書

房屋拆遷合同書

拆遷人：赤峰承天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）

身份證號：電話：

根據(jù)國家有關(guān)房屋拆遷的法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方就拆遷補償、安置等有關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、乙方將自有的座落在喀喇沁旗錦山鎮(zhèn)00河北教師進(jìn)修校西

側(cè)的一處房產(chǎn)拆遷后，交由甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，土地面積為㎡,建筑面積為㎡，補償樓房面積㎡。

二、乙方應(yīng)在本合同簽字后，接到甲方書面通知后二十日內(nèi)將上述合同約定范圍內(nèi)的房屋及其其他建筑物，構(gòu)筑物、樹木等設(shè)施拆除完畢，并將土地交由甲方占有使用，拆遷工作分兩種方式進(jìn)行。

1、由乙方組織人員自行實施拆遷，費用由乙方負(fù)擔(dān)，拆除過程中出現(xiàn)的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

2、如果乙方不承擔(dān)自有房屋拆遷工作則由甲方負(fù)責(zé)拆遷但是房屋內(nèi)的除大門、暖氣、窗戶外歸甲方所有。

三、由于補償?shù)拿娣e過大甲方用擬建的二、五層住宅樓不夠補償回遷面積，所以甲方以二、五、六樓作為回遷房，面積以房地產(chǎn)管理部門測繪的為準(zhǔn)，樓房的確定以抓鬮為準(zhǔn)，如抓到六層建設(shè)單位以每平米一百元作為樓層差價補償。如果要置換車庫和大廳或是三四樓則以當(dāng)時的售樓價格進(jìn)行互相找差價甲乙雙方不的以各種理由進(jìn)行推諉。

四、甲、乙雙方簽訂本合同同時，乙方將房屋所有權(quán)證書和土地使用證書交給甲方，出具收據(jù)一枚。

五、甲、乙雙方在本合同簽字過程中，有三分之二以上（含三分

之二）的被拆遷人不能同甲方達(dá)成一致的拆遷補償、安置條件的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽的合同。

六、置換給乙方的樓房，辦理產(chǎn)權(quán)證書時所需的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方協(xié)助提供相關(guān)證明材料。

七、拆遷協(xié)議如果在四月末全部簽字完畢，甲方將于2011年年末交付使用。如果2011年6月30日前還未簽字完畢甲方所建樓房將于2012年年末交付使用，望廣大住戶積極配合甲方拆遷工作。

八、樓房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為；地面為600×600的地磚，墻面刷白色涂料，衛(wèi)生間、廚房墻面為白色瓷磚，衛(wèi)生間安裝普通潔具一套，暖氣片為760型，大理石窗合板，塑鋼窗，樓梯口為白鋼扶手，大理石踏步，入戶門為普通防盜門，單元門為語音對講門。

做好小區(qū)的地面硬化和綠化工程，給當(dāng)?shù)厝嗣駝?chuàng)造一個溫馨的新家園。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交房屋拆遷主管部門一份備案，國土資源局一份備案。

甲方：

乙方：（夫妻雙方簽字或蓋章）

二0一一年月日

第二篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換合同書

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換合同書

甲方（被拆遷戶主）：

乙方：

根據(jù)《合同法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》及《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就云夢城關(guān)＿＿＿＿＿＿＿＿住戶舊房拆遷，產(chǎn)權(quán)置換，安置補償?shù)仁乱?，?jīng)雙方友好協(xié)商，特簽定本合同書。

一、產(chǎn)權(quán)置換原則：以甲方原有房產(chǎn)面積置換乙方在該地開發(fā)后新建商品房面積，并為甲方辦理房屋所有權(quán)證及土地證，除此之外的甲方必須補交各位稅費后才能辦理兩證。

二、產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)

1、經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方被拆遷房產(chǎn)建筑面積＿＿＿平方米，房屋所有權(quán)證號為＿＿＿＿＿，樓層＿＿層。

2、以比方確認(rèn)被拆遷房產(chǎn)面積置換乙方在原地開發(fā)新建商品房面積，若甲方選擇還建套間面積不少于被拆遷面積，不足面積補償由乙方按同樓層實際售價計算一次性補足給甲方或由乙方為甲方可提供辦理銀行按揭手續(xù)，辦理銀行按揭手續(xù)，辦理銀行手續(xù)時所需的證件由甲方提供，費用由甲方承擔(dān)。

3、急危到房產(chǎn)市價的不確定性，經(jīng)雙方協(xié)商后，約定市場價格標(biāo)準(zhǔn)為：一樓、七樓＿＿＿＿元/㎡，二至五樓＿＿＿元/㎡，六樓＿＿＿元/㎡。還建樓棟、樓層、房號由甲方自主選擇。

4、還建房面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)，辦理到甲方名下的產(chǎn)權(quán)證所需稅費由乙方承擔(dān)。

5、還建房為縣內(nèi)房產(chǎn)開發(fā)行業(yè)通行的毛坯商品房標(biāo)準(zhǔn)，層高不低于3米，建設(shè)質(zhì)量符合國家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6、拆房前甲方必須把電話和有線報亭，費用由甲方承擔(dān)，還建房由乙方負(fù)責(zé)將水、電報裝，電話、電視按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)戶，并承擔(dān)全額費用。

7、還建房質(zhì)保期內(nèi)，甲方享受同其他商品房購置戶同等權(quán)利。

三、折屋拆遷事宜

1、拆遷房屋室內(nèi)裝修費或樓頂隔熱層時按實際的裝修材料的情況拆算為＿＿＿元，搬家費＿＿＿元，過渡期房租＿＿＿元/月，拆遷房屋前空調(diào)折機，由甲方拆除，待房屋建成后，空調(diào)由乙方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)費用，上述補償房屋拆遷前一次性補償?shù)轿缓?，甲方必須七天?nèi)騰空房屋交付給乙方，以便早日動工。

2、本合同簽訂后，甲方將拆遷房產(chǎn)證書及委托書交給乙方以便乙方辦理拆遷及報建手續(xù)，房屋所有權(quán)

乙方不得挪作他用。

四、其他

1、建設(shè)周期自拆動工之日起1年內(nèi)竣工交現(xiàn)房給甲方使用，因工期順延造成額外租房費用由乙方補償。

2、甲方協(xié)助乙方辦理報建手續(xù)，合同簽訂后甲方不得提任何約定之外的要求，并不得以合作理由阻礙施工進(jìn)度，否則造成損失違約將承擔(dān)法律責(zé)任。

3、本合同由房主及乙方項目授權(quán)代表雙方共同簽字加蓋印章后生效，生效后甲、乙雙方均不得違約，如有違約情況，違約方支付對方違約金＿＿＿＿元人民幣后解除合同，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：房屋拆遷合同書

房屋拆遷合同書

建設(shè)單位(甲方)_________

拆遷戶(乙方)_________

根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間，共_________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費)甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)

二、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_________.三、甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助_________元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助_________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設(shè)備。

五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

八、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方)(公章)_________拆遷戶(乙方)(簽章)_________

地址：_________家庭18歲以上成員(簽章)_________

代表人：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

銀行帳戶：_________銀行帳戶：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：房屋拆遷安置補償合同書

房屋拆遷安置補償合同書

甲方：____________________________________

地址：____________________________________

郵編：_______________

電話：______________

法定代表人：____________

乙方：____________________________________

地址：____________________________________

郵編：_______________

電話：______________

法定代表人：____________

第一部分協(xié)議書

甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項目名稱，建設(shè)地點，建設(shè)單位，《拆遷許可證》文號。

第二條

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。

(二)乙方有正式戶口人，常住人口人，應(yīng)安置人口，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)。

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到，房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。

(二)乙方臨時過渡到，房屋間。

(三)乙方臨時過渡期限自年月日至年月日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回迂，乙方在收到正式安置通知日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);

2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;

3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)合同:房屋拆遷安置補償合同書由精品信息網(wǎng)整理！

甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)元;轉(zhuǎn)學(xué)補助費元;提前搬家獎勵費××元;其它補助費元，共計人民幣××元。

第七條被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補償：

1、作價補償

被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

甲方以地點，房屋，間，平方米，補償乙方。

乙方需支付：

(1)結(jié)構(gòu)差價元;

(2)面積差價元;

(3)房屋成新差價元。

第八條乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿××天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2、逾期個月內(nèi)，甲方按本合同約定第十一條的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過個月，甲方按本合同第十一條的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條特殊情況下安置逾期的處理結(jié)果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗拒造成安置房屋建設(shè)延期;

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3、出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本合同自雙方簽蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份抱房屋拆遷主管部門備案

甲方：____________　　　　乙方：____________

簽約日期：______________　簽約日期：______________

第五篇：2.2.3 房屋拆遷委托合同書

房屋拆遷委托合同書

拆遷人：（以下簡稱甲方)

拆遷單位：（以下簡稱乙方)

經(jīng)拆許字()第號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，甲方在規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行項目建設(shè)，并委托乙方實施房屋拆遷，根據(jù)及

有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷委托的具

體事項訂立以下合同：

一、甲方向乙方提交《房屋拆遷許可證》和拆遷公告復(fù)印件及供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計

平面圖各一份；乙方向甲方提供拆遷單位資格證書復(fù)印件一份。

2二、甲方將批準(zhǔn)范圍內(nèi)的有合法證照的住宅房屋建筑面積m ；非住宅房屋建筑面積m ；全部委托乙方拆遷。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷法規(guī)的規(guī)定在《房屋拆遷

2許可證》確定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。甲方應(yīng)按照住宅房屋元／m，非住宅房屋

2元／m的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托拆遷服務(wù)費共計元，于年月日前先支付元，其余元可根據(jù)實際拆遷房屋建筑面積應(yīng)支付的費用，于拆遷工作結(jié)束時一次性

結(jié)清。

三、拆遷過程中，乙方負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行登記和對被拆遷人進(jìn)行動員，組織簽訂拆遷

安置補償協(xié)議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷驗收被拆遷房屋，代表甲方將貨幣補償資金

及拆遷補助費用發(fā)給被拆遷人或房屋承租人，并將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實給被拆遷人。上述工作

甲方隨時跟蹤監(jiān)督。

四、遇有拆遷糾紛，乙方按照法規(guī)程序處理，甲方應(yīng)積極配合，涉及到法律責(zé)任和發(fā)生

費用由甲方承擔(dān)。由于拆遷糾紛等原因需要延長期限的，甲方向市拆遷辦提出延期申請，乙

方按市拆遷辦答復(fù)確定的期限完成拆遷工作，引起拆遷糾紛的，委托拆遷期限，可以適當(dāng)再

延長。

五、甲方應(yīng)保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補償安置資金全部落實到位和提

供給乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)計平面圖不得變更，否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬

遷。

六、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格執(zhí)行拆遷法規(guī)，如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見書，否

則由此造成的損失由乙方賠償。

七、拆遷結(jié)束后日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方應(yīng)當(dāng)留存的拆遷資料交給甲方，需乙方留存的繼續(xù)由乙方保存，需要雙方同時留存的，乙方不得拒絕移交。

八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第【】

方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充合同或補充協(xié)議。

十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報市房屋拆遷管理部門備案一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日