第一篇：項(xiàng)目征用土地報(bào)批程序

項(xiàng)目征用土地報(bào)批程序

基本路線圖：

勘測定界→調(diào)整用地規(guī)劃→用地預(yù)審→立項(xiàng)→制作報(bào)件上報(bào)→用地招拍掛工作→辦理用地手續(xù)、供地

具體操作步驟：

(一)勘測定界(到市國土資源信息中心辦理)

用地單位請市國土資源信息中心進(jìn)行勘測定界，確定用地范圍及面積。

(二)調(diào)整規(guī)劃(到縣國土局辦理)

對于已確定用地范圍的用地項(xiàng)目由國土局進(jìn)行用地規(guī)劃審核，對不符合用地規(guī)劃的用地項(xiàng)目按要求進(jìn)行用地規(guī)劃的調(diào)整。

(三)用地預(yù)審(到市國土局土地利用科辦理)

用地單位須提供下列材料：

1、用地預(yù)審申請表;

2、預(yù)審的申請報(bào)告(內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目用地基本情況、擬選址情況、擬用地規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地基本方案);

3、勘測定界技術(shù)報(bào)告書。

4、用地規(guī)劃調(diào)整報(bào)告。

5、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

6、標(biāo)注用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖;

7、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人單位代碼證;

8、法人委托書。

(四)立項(xiàng)(到省、市發(fā)改委或縣計(jì)劃局辦理)

用地項(xiàng)目屬于省級立項(xiàng)項(xiàng)目到省發(fā)改委立項(xiàng)、市級立項(xiàng)項(xiàng)目到市發(fā)改委立項(xiàng)、縣級立項(xiàng)項(xiàng)目到縣計(jì)劃局立項(xiàng)。用地單位須提供下列資料：

1、土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

3、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖。

4、用地單位出具環(huán)評報(bào)告、礦產(chǎn)壓覆報(bào)告、水保方案、地質(zhì)災(zāi)害評估報(bào)告及城建、旅游、交通等相關(guān)部門對項(xiàng)目用地的審核文件。

(五)、制作用地報(bào)件上報(bào)省政府審批(到縣國土局、市國土局辦理)

土地統(tǒng)征中心對已完成勘測定界、調(diào)整規(guī)劃以及立項(xiàng)工作的用地項(xiàng)目進(jìn)行審核，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、政府牽頭召開被征地集體村民聽證會，做好征地工作;國土部門落實(shí)補(bǔ)充耕地方案，并根據(jù)實(shí)際情況安排用地報(bào)批批次，協(xié)助用地單位制作用地報(bào)件報(bào)市國土資源局審核;用地單位足額繳納相關(guān)費(fèi)用后，由市局將報(bào)件報(bào)省國土資源廳審批。

(六)、獲得批準(zhǔn)項(xiàng)目用地的招拍掛工作(到縣國土局統(tǒng)征中心辦理)

獲得省國土資源廳批準(zhǔn)的項(xiàng)目用地，項(xiàng)目用地單位須向省廳足額繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)，然后由縣國土局統(tǒng)征中心按程序?qū)Λ@批用地進(jìn)行招拍掛工作。

(七)、辦理用地手續(xù)、供地

摘牌的用地單位在繳納完相關(guān)稅費(fèi)后，攜用地批復(fù)、合同等相關(guān)資料到縣國土局地籍股辦理用地手續(xù)，正式供地。

第二篇：項(xiàng)目報(bào)批建設(shè)程序

項(xiàng)目報(bào)批建設(shè)程序

LNG加氣站建設(shè)基本程序可分為前期報(bào)建手續(xù)辦理階段；工程施工、驗(yàn)收、調(diào)試階段及后期運(yùn)營手續(xù)辦理階段。

1、加氣站建設(shè)前期報(bào)建手續(xù)辦理程序及有關(guān)規(guī)定

天然氣加氣站建設(shè)必須按照國家有關(guān)建設(shè)規(guī)定及建設(shè)程序進(jìn)行報(bào)建審批。加氣站前期報(bào)建手續(xù)主要包括：項(xiàng)目立項(xiàng)、加氣站建設(shè)用地選址及征地、規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案）、消防建審、施工圖設(shè)計(jì)及建委施工許可審批等,主要取得以下批文或證照：立項(xiàng)批復(fù)（市計(jì)委）、燃?xì)馓卦S經(jīng)營證（市燃?xì)廪k【松陽是建設(shè)局】）、土地證（市國土資源局）、規(guī)劃紅線及規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）、消防設(shè)計(jì)審核意見書（市消防局）、施工圖（設(shè)計(jì)院）、施工許可證（市建委）等，具體辦理程序及要求見附表1。

1.1.規(guī)劃局業(yè)務(wù)：辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等手續(xù),規(guī)定見附表2。

1.2.公安消防局業(yè)務(wù)：辦理建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書及建筑工程消防驗(yàn)收意見書，規(guī)定見附表3。

1.3.建委業(yè)務(wù)：辦理施工合同備案、施工許可審批手續(xù)，程序及要求見附表4。

2、加氣站工程施工、驗(yàn)收、調(diào)試程序及管理要求

2.1.加氣站建設(shè)的依據(jù)是工程施工圖及設(shè)計(jì)變更，加氣站必須按照國家相關(guān)建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)，要求所有參建單位必須具有相應(yīng)資質(zhì)，施工單位還應(yīng)具有安全施工許可證。

2.2.加氣站工程建設(shè)主要包括：土建工程、工藝安裝工程、電氣安裝工程、消防工程、罩棚建安工程、形象工程、IC卡系統(tǒng)安裝調(diào)試工程等，另外還要涉及到外配電、外給排水、外供暖等工程。加氣站工程施工、驗(yàn)收、調(diào)試程序及管理要求見附表5。

3、加氣站后期投運(yùn)手續(xù)辦理程序及要求

天然氣加氣站建設(shè)必須按照國家相關(guān)建設(shè)規(guī)定及程序進(jìn)行報(bào)建審批。加氣站前期手續(xù)的辦理,是加氣站建設(shè)順利實(shí)施的前提和必要條件，也是加氣站后期投運(yùn)手續(xù)辦理的基礎(chǔ)和保障。

加氣站不同于一般的普通建筑，其建設(shè)過程要經(jīng)過嚴(yán)格的審查，施工完成初驗(yàn)驗(yàn)合格后，經(jīng)過政府方方面面的驗(yàn)收并取得相關(guān)部門意見及出具的證明。

1、加氣站建設(shè)的前期手續(xù)：

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（或項(xiàng)目建議書）、立項(xiàng)批文（發(fā)改委）、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地使用證（國土資源局）、地形測量圖（附帶矢量化光盤，測繪單位）、規(guī)劃紅線（規(guī)劃局）、地質(zhì)勘察報(bào)告（勘察單位）、施工圖設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)單位）、規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）、施工圖審核意見書（市建委審圖辦）、建筑工程施工許可證（市建委）、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書（消防局）、安全評價(jià)報(bào)告批復(fù)（安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局）、環(huán)境評價(jià)報(bào)告批復(fù)（環(huán)境保護(hù)局）、壓力管道安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)申報(bào)表（甲方申報(bào)技術(shù)監(jiān)督單位）、特種設(shè)備安裝改造維修告知書（施工單位申報(bào)技術(shù)監(jiān)督單位后，提交一份給甲方留存）。

2、加氣站建設(shè)后期手續(xù)：

建筑工程消防驗(yàn)收意見書（消防局）、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證（安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局）、壓力容器產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告（自治區(qū)鍋爐壓力容器質(zhì)量安全檢驗(yàn)研究所）、營業(yè)執(zhí)照（工商局）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（自治區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局）、防雷防靜電設(shè)施檢驗(yàn)報(bào)告（自治區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所）、壓力容器使用證、氣瓶充裝證（自治區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局）、房產(chǎn)證等。

加氣站建設(shè)流程：

【選址】

（1）建設(shè)單位熟悉建站政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，在城區(qū)或交通主干道上，按靠近水、電、氣源，靠近車源，加氣方便，基本符合城市規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中消防、環(huán)保、安全要求，初選建站地址；

（2）主管部門、建設(shè)、規(guī)劃、安監(jiān)、消防、環(huán)保、設(shè)計(jì)到現(xiàn)場定點(diǎn)；

（3）在國土部門辦理土地征用手續(xù)和國土證；

（4）在規(guī)劃部門辦理規(guī)劃用地許可證、施工用地許可證。

【立項(xiàng)】

（1）建設(shè)單位向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)產(chǎn)管部門（發(fā)改委）提出建站申請；

（2）提供相應(yīng)資料：立項(xiàng)報(bào)告（項(xiàng)目建議書）、可研報(bào)告、選址定點(diǎn)報(bào)告；

（3）產(chǎn)業(yè)主管部門或發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)。

【設(shè)計(jì)】

（1）初步設(shè)計(jì)前，建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提供資料：站址地形圖、天然氣氣質(zhì)資料、氣象資料、地震資料、水、電、氣源資料、建站規(guī)模、設(shè)備初步選型、地勘資料、環(huán)保影響評價(jià)報(bào)告、文物調(diào)查資料等。

（2）設(shè)計(jì)單位作初步設(shè)計(jì)：總平面布置；單體（加氣棚、站房等）建筑樣式、風(fēng)格；加氣站效果圖；主要設(shè)備配置；工程總造價(jià)；水、電、氣工藝初設(shè)；說明是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、城市規(guī)劃；加氣站的消防、環(huán)保、安全等是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

（3）初設(shè)審查：主管部門、發(fā)改委、建設(shè)、規(guī)劃、消防、環(huán)保、安監(jiān)、設(shè)計(jì)、業(yè)主參加，對初設(shè)進(jìn)行評審；

（4）主管部門或建設(shè)出具初設(shè)評審意見；

（5）施工圖設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位據(jù)此作加氣站工藝、總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電器、給排水、暖通設(shè)計(jì)，并出施工藍(lán)圖。

【報(bào)建】

（1）初設(shè)報(bào)消防、環(huán)保審查，出據(jù)審批意見，安監(jiān)辦理安全三同時(shí)證書；

（2）初設(shè)總平圖（含消防、環(huán)保、安監(jiān)審批意見）報(bào)規(guī)劃審查，進(jìn)行勘測，劃紅線；（3）規(guī)劃辦理工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)辦理工程施工許可證；

【建設(shè)】

（1）辦理設(shè)備、土建、安裝、水、電、氣工程、監(jiān)理招標(biāo)，簽訂合同；

（2）在質(zhì)檢站辦理質(zhì)檢委托書；

（3）在建設(shè)辦理合同鑒證；

（4）組織施工。

【驗(yàn)收】

（1）進(jìn)行工程質(zhì)檢，出據(jù)質(zhì)檢報(bào)告；

（2）進(jìn)行消防、安全、環(huán)保、壓力容器等單項(xiàng)驗(yàn)收，并出據(jù)單項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告、危險(xiǎn)化學(xué)品安全評價(jià)報(bào)告、防雷防靜電檢測報(bào)告、環(huán)保評價(jià)檢測報(bào)告書；

（3）在安監(jiān)部門辦理化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可證、在質(zhì)監(jiān)局辦理壓力容器使用許可證、充裝注冊登記證；

（4）質(zhì)檢部門對加氣機(jī)進(jìn)行校驗(yàn)標(biāo)定，出據(jù)計(jì)量使用許可證；

（5）員工到有關(guān)部門進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，取得上崗證；

（6）試運(yùn)行、驗(yàn)收整改、完善；

（7）綜合驗(yàn)收前：建設(shè)單位準(zhǔn)備申請竣工驗(yàn)收報(bào)告、相關(guān)批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)資料、施工資料、竣工資料、質(zhì)檢資料、監(jiān)理資料、材料試驗(yàn)資料、財(cái)務(wù)決算資料、管理制度、事故處理應(yīng)急預(yù)案等相關(guān)資料。

（8）主管部門主持，建委、規(guī)劃、消防、環(huán)保、安辦、質(zhì)監(jiān)、專家及設(shè)計(jì)、建設(shè)單位參加進(jìn)行竣工驗(yàn)收報(bào)告；

（9）在行業(yè)管理部門辦理燃?xì)饨?jīng)營許可證、公商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照、燃?xì)夤芾聿块T辦理燃所資質(zhì)證；

（10）投產(chǎn)經(jīng)營。

步驟 手續(xù)內(nèi)容 審批機(jī)構(gòu) 審批所需相關(guān)材料 批復(fù)文件或相關(guān)證書 名稱 1 立項(xiàng) 本地或地區(qū)發(fā)改委 A、特許經(jīng)營授權(quán)協(xié)議書 B、立項(xiàng)申請書 C、項(xiàng)目建議書（可研報(bào)告）D、特許經(jīng)營授權(quán)書 A、《關(guān)于項(xiàng)目建議書/可研報(bào)告的批復(fù)》B、《關(guān)于同意XX燃?xì)庥邢薰镜呐鷱?fù)》企業(yè)名稱批復(fù)地區(qū)工商局 A、《關(guān)于項(xiàng)目建議書/可研報(bào)告的批復(fù)》 B、《關(guān)于XX燃?xì)庥邢薰镜呐鷱?fù)》 《關(guān)于同意XX燃?xì)庥邢薰久Q的批復(fù)》辦理機(jī)構(gòu)代碼所在地域地區(qū)技術(shù)監(jiān)督局 A、《關(guān)于項(xiàng)目建議書/可研報(bào)告的批復(fù)》 B、《關(guān)于XX燃?xì)庥邢薰镜呐鷱?fù)》 C、《關(guān)于同意XX燃?xì)庥邢薰久Q的批復(fù)》 《機(jī)構(gòu)代碼證書》驗(yàn)資 當(dāng)?shù)貢?jì)事務(wù)所 A、開戶行、驗(yàn)資款 B、公章 《驗(yàn)資報(bào)告》5 營業(yè)執(zhí)照工商局 A、《關(guān)于同意XX燃?xì)庥邢薰久Q的批復(fù)》 B、《機(jī)構(gòu)代碼證書》 C、《驗(yàn)資報(bào)告》 營業(yè)執(zhí)照（籌建期）可研報(bào)告評審審計(jì)委 A、《可研報(bào)告》 B、《單位對可研報(bào)告評審的申請報(bào)告》當(dāng)?shù)?、地區(qū)計(jì)委的評審意見（紅頭文件）確定站址 A、規(guī)劃管理局（建設(shè)局規(guī)劃科）B、公安消防局 A、《用地紅線圖》 B、《站區(qū)設(shè)計(jì)圖》A、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 B、《消防審批意見》站區(qū)初步設(shè)計(jì)的評審（環(huán)評）本地有資質(zhì)的環(huán)境評審單位 《初步設(shè)計(jì)方案》A、《環(huán)評報(bào)告》 B、《初步設(shè)計(jì)方案審批單》安監(jiān)評審本地或地區(qū)安監(jiān)局 A、《站區(qū)設(shè)計(jì)圖》 B、《安監(jiān)評審報(bào)告》 《安評批復(fù)或意見》建設(shè)用地當(dāng)?shù)亟ㄎ?guī)劃科 A、《立項(xiàng)批復(fù)》 B、規(guī)劃設(shè)計(jì)院《站區(qū)規(guī)劃平面圖》 C、勘探設(shè)計(jì)院《地址勘探報(bào)告》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》征地 國土資源局 A、《營業(yè)執(zhí)照》 B、《建設(shè)用地許可證》 A、《土地出讓合同》 B、《國有土地使用證》銀行開戶 XX銀行 A、《營業(yè)執(zhí)照》 B、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》 C、《驗(yàn)資報(bào)告》 D、公章 E、預(yù)留印章《基本賬戶開戶許可證》統(tǒng)計(jì)登記統(tǒng)計(jì)局 A、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》 B、《營業(yè)執(zhí)照》 《統(tǒng)計(jì)證》14 建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃管理局（建設(shè)局規(guī)劃科）A、《用地紅線圖》 B、站區(qū)施工圖及施工圖規(guī)劃評審意見 C、《建設(shè)工程規(guī)劃審批單》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

15燃?xì)忭?xiàng)目建設(shè)審批建委燃?xì)廪k A、《營業(yè)執(zhí)照》 B、《特許經(jīng)營授權(quán)書》或《特許協(xié)議》《燃?xì)忭?xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)書》消防設(shè)計(jì)審批公安消防局 A、立項(xiàng)批復(fù)文件 B、工程報(bào)批圖 C、《國有土地使用證》 《消防設(shè)計(jì)審批意見書》開工審批地區(qū)燃?xì)廪k或技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備科 A、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 B、《設(shè)計(jì)合同、資質(zhì)》 C、《施工合同、資質(zhì)》 D、《監(jiān)理合同、資質(zhì)》

A、《燃?xì)夤艿缆酚梢?guī)劃》 B、《建設(shè)工程施工許可證》物價(jià)批復(fù)所在地物價(jià)局 A、物價(jià)批復(fù)申請報(bào)告 B、相關(guān)文件 C、周邊標(biāo)準(zhǔn)資料 《物價(jià)批復(fù)文件》臨時(shí)占道市政、城管 A、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 B、《建設(shè)工程施工許可證》《臨時(shí)占道許可證》壓力容器當(dāng)?shù)亍⒌貐^(qū)技術(shù)監(jiān)督局 相關(guān)圖紙資料 《壓力容器使用證》（要辦理壓力容器登記）消防驗(yàn)收公安消防局 相關(guān)竣工資料 《消防驗(yàn)收合格證》消防安全公安消防局 《消防驗(yàn)收合格證》 《易燃易爆危險(xiǎn)品消防安全許可證》站區(qū)竣工驗(yàn)收建委、技監(jiān)局、燃?xì)廪k 《竣工資料》《驗(yàn)收報(bào)告》《氣站建設(shè)合格意見書》

24燃?xì)饨?jīng)營建委、地區(qū)燃?xì)廪k、省燃?xì)廪k《設(shè)計(jì)施工監(jiān)理資料資質(zhì)》竣工材料及驗(yàn)收合格意見書等材料 《燃?xì)饨?jīng)營許可證》或者《管道天然氣特許經(jīng)營許可證》更換營業(yè)執(zhí)照工商局 A、《燃?xì)饨?jīng)營許可證》 B、籌建期營業(yè)執(zhí)照等營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記國稅地稅局 相關(guān)材料 稅務(wù)登記證

第三篇：房地產(chǎn)報(bào)批程序

必備條件

1、《建設(shè)用地選址意見表》

2、土地權(quán)屬證明文件:

(1)出讓轉(zhuǎn)讓或劃撥土地,需提供征地批準(zhǔn)文件或供地文件(縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書)1份;

(2)自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地,需要提供相關(guān)土地權(quán)屬文件(國土證、國土出讓合同或劃撥決定書)復(fù)印件1份(提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回)

(3)新征地需提供土地預(yù)審3、1:500地形圖6份,其中1份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖,并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

必備條件

1、企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請書(4份)

2、項(xiàng)目法人證書或項(xiàng)目業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

3、機(jī)構(gòu)代碼

4、資質(zhì)證

5、規(guī)劃選址意見書

6、國土預(yù)審意見

7、資金證明(35%)

8、法人身份證復(fù)印件

必備條件

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表

2、市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)所出具的紅線撥地交接單2套(包括選址紅線圖)

必備條件

1、建筑設(shè)計(jì)方案總平面圖(1:500或1:1000)5份

2、建筑設(shè)計(jì)方案A3文本1本(繞城高速以內(nèi)地區(qū)2本)(含總平面圖;單體建筑平、立、剖面圖;總平面渲染圖;整個(gè)建筑群鳥瞰圖;重點(diǎn)部位和重要節(jié)點(diǎn)局部透視圖)

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求報(bào)送A3幅面效果圖2套

4、電子文件一份

5、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、紅線圖、界址點(diǎn)成果表復(fù)印件各1份

核發(fā):建筑設(shè)計(jì)方案總平面圖4份;A3幅面效果圖1套

必備條件

1、建施圖1套

2、建施總平面圖三份

3、電子文件1份

4、道路排水施工總平面圖一份

5、已審查通過的方案總平圖一份

核發(fā):經(jīng)確認(rèn)的建施圖一套及建施總平面圖二份

必備條件

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份

2、土地權(quán)屬證明文件;國土證或國土出讓合同復(fù)印件1份(提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回)

3、《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份(提供原件校核)

4、文物挖掘完畢通知單

5、有資質(zhì)勘測單位出具的正式坐標(biāo)放線交接單1份

6、其他需要說明的圖紙、文件等

申請材料

(一)規(guī)劃方案審查和初步設(shè)計(jì)審查

按并聯(lián)式審查的要求,由申請人將下列材料提交到規(guī)劃局和建委

1、建筑紅線圖1份

2、規(guī)劃總平面圖1份

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1份

4、初步設(shè)計(jì)文件1份

(二)施工圖審查

1、設(shè)計(jì)概要表1份

2、規(guī)劃總平面圖及地下工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、風(fēng)、電等專業(yè)施工圖各一份

3、建委出具的初步設(shè)計(jì)批復(fù)意見1份

申請材料

1、建筑工程消防審核申請書

2、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》

3、建筑工程計(jì)劃主管部門出具的立項(xiàng)批文

4、建筑用地規(guī)劃紅線圖(復(fù)印件)

5、建筑工程的選址定點(diǎn)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段應(yīng)報(bào)送全套圖紙一套。圖紙應(yīng)有設(shè)計(jì)院出圖章及建筑師資格章

申請資料

1、《房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)登記表》

2、立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃紅線圖或定點(diǎn)通知書、總平面圖

3、組織機(jī)構(gòu)代碼

申請資料 申報(bào)資料

1、防雷設(shè)計(jì)審核申請表

1、設(shè)計(jì)總說明

5、防雷接地平面圖

2、建筑工程防雷總平面圖(原件)

2、總平面圖

6、防雷產(chǎn)品說明及鑒定備案證書

3、防雷工程設(shè)計(jì)電施圖及設(shè)計(jì)總說明(原件)

3、電氣設(shè)計(jì)說明

7、基礎(chǔ)平面布置圖

4、郫縣計(jì)劃發(fā)展局和改革局批復(fù)(復(fù)印件)

4、總配電圖

5、單位或企業(yè)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證,個(gè)人提供身份證(復(fù)印件)

申請資料

1、總平圖(1份)

2、水文地質(zhì)資料

3、污水進(jìn)出標(biāo)高

4、使用人數(shù)

1、申請表1份

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件(提供原件核驗(yàn)后退后)及已批準(zhǔn)建施總平面圖

3、放線通知單

4、房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)測竣工建筑面積圖表

經(jīng)濟(jì)適用房辦件流程

一、去土地交易中心報(bào)計(jì)劃

二、去設(shè)計(jì)所出規(guī)劃擺位圖

三、去測繪隊(duì)出地形圖

四、去土地局辦件大廳綜合辦件處登記令表辦規(guī)劃選址

五、去建委村鎮(zhèn)科辦立項(xiàng)

六、去地籍科辦建筑用地專用指標(biāo)

七、去用地科辦件(建設(shè)用地規(guī)劃許可證)

八、去土地局規(guī)劃科辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證

九、去土地局辦理地名使用證書

十、去市測繪隊(duì)辦理 房地產(chǎn)E網(wǎng)前置測繪報(bào)告

十一、去行政服務(wù)大廳辦人防審批件(可減免)

十二、去行政服務(wù)大廳辦消防(多層投資在8000萬以下的在區(qū)里審,高層在市消防審)

十三、去土地局建管科辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證

十四、辦理招標(biāo)

十五、去建委辦理招標(biāo)備案(包括監(jiān)理備案)

十六、主體竣工后去土地局測繪隊(duì)辦宗地圖及規(guī)劃驗(yàn)收報(bào)告

十七、去地籍科辦國有土地證

十八、區(qū)測繪大隊(duì)辦理初始登記測繪

十九、去市建委辦理新建項(xiàng)目配套工程實(shí)施及申請交付使用

二十、去市物價(jià)局辦理經(jīng)濟(jì)適用房定價(jià)

二十一、去津南物價(jià)局辦理物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二十二、去津南房管局辦理協(xié)議招標(biāo)備案證明(指建筑規(guī)模在5萬平米以下的)建筑面積在5萬平米以上的去天津市物業(yè)管理招投標(biāo)中心辦理《中標(biāo)通知書》或《議標(biāo)結(jié)果通知書》二

十三、去市房管局物業(yè)處辦理前期物業(yè)備案申請

二十四、去市房地產(chǎn)市場管理處買號辦審件

二十五、去市行政許可辦商品房銷售許可證

二十六、去市房產(chǎn)處登記中心辦預(yù)售登記

二十七、去市房產(chǎn)處登記中心辦初始登記

二十八、去市房地產(chǎn)市場管理處辦理買賣合同

二十九、去區(qū)房管局辦產(chǎn)權(quán)

第四篇：住宅項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建報(bào)批程序

住宅項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建報(bào)批程序

一、對取得土地和準(zhǔn)備開發(fā)項(xiàng)目打可行性研究報(bào)告和立項(xiàng)申請，然后到計(jì)劃發(fā)展委員會申請立項(xiàng)。

二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報(bào)，有規(guī)劃測繪隊(duì)測繪后，取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖。

三、將總體規(guī)劃方案報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過后領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實(shí)施，就將分期實(shí)施的詳細(xì)規(guī)劃和相應(yīng)的單體建筑設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。

五、在四階段審批期間，將各規(guī)費(fèi)收繳部門繳費(fèi)流轉(zhuǎn)審批完畢，其中包括消防、建設(shè)、教育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。具體手續(xù)辦理如下：

1、將報(bào)批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行消防審查，取得建筑工程消防意見書。

2、到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局計(jì)劃財(cái)務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費(fèi)。

3、到當(dāng)?shù)亟逃钟?jì)劃財(cái)務(wù)處繳納教育設(shè)施附加費(fèi)。

4、到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫站進(jìn)行建設(shè)工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測費(fèi)。

5、與當(dāng)?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費(fèi)。

6、按整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的綠化率規(guī)定專門對項(xiàng)目進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，將綠化報(bào)建圖送園林管理局審批。

7、按當(dāng)?shù)氐娜朔琅涮滓?，做?xiàng)目的人防規(guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項(xiàng)申請報(bào)當(dāng)?shù)厝朔擂k部門審批通過。

8、到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)委員會繳納新型墻體改造費(fèi)和散裝水泥費(fèi)。

9、到當(dāng)?shù)爻墙n案館簽定建設(shè)工程檔案移交協(xié)議書。

10、到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站簽定建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)協(xié)議，繳納工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)用。

六、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

七、領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將準(zhǔn)備實(shí)施的所有單體建筑的施工圖紙送建設(shè)局技術(shù)處和建筑工程施工圖審查中心審查。審查通過后領(lǐng)取建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書。

八、如果投資方（項(xiàng)目控股方）是國有資產(chǎn)，建筑工程必須通過當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)辦公室進(jìn)行公開招投標(biāo)，對中標(biāo)的施工單位發(fā)中標(biāo)通知書。

九、憑建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書和施工單位中標(biāo)通知書到建設(shè)局建管處申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。

十、憑建設(shè)工程施工許可證，和商品房核價(jià)的有關(guān)資料送當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門進(jìn)行商品房預(yù)售核價(jià)。

十一、憑建設(shè)工程施工許可證和預(yù)售批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局開發(fā)辦（或者是房管局房地產(chǎn)市場處）領(lǐng)取商品房預(yù)銷售許可證。

十二、在項(xiàng)目簽定土地出讓合同、取得立項(xiàng)批文和建設(shè)用地規(guī)劃許可證后到當(dāng)?shù)孛裾值孛芾磙k公室申報(bào)地名。

十三、專業(yè)管線包括：供電、自來水、燃?xì)?、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網(wǎng)，在項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)審查通過以后，有規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對整個(gè)項(xiàng)目的所有專業(yè)管線進(jìn)行管線規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽取各部門意見，然后由建設(shè)單位會同規(guī)劃局的有關(guān)人員召集各專業(yè)部門召開管線規(guī)劃協(xié)調(diào)會，將所有專業(yè)部門的意見形成會議紀(jì)要，以防止各專業(yè)管線在具體實(shí)施中相互扯皮，管位相撞。工作職責(zé)：

1.參與生產(chǎn)計(jì)劃的安排，參加公司召開的生產(chǎn)計(jì)劃會議按照工程部內(nèi)部分工，參與設(shè)計(jì)過程中各專業(yè)技術(shù)論證及圖紙會審工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、部門溝通解決。

2.參與施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的校對和審核工作，參加招投標(biāo)和設(shè)計(jì)交底、圖紙會審工作深入施工現(xiàn)場監(jiān)督、指導(dǎo)施工方按設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，參與施工現(xiàn)場有關(guān)工程技術(shù)問題的研究討論，對處理意見和解決辦法提出看法和建議督促施工方加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理和文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理工作，發(fā)現(xiàn)問題積極向施工方提出改進(jìn)意見和有關(guān)建議。

3.配合項(xiàng)目經(jīng)理的管理工作，負(fù)責(zé)施工過程中的綜合組織協(xié)調(diào)（與施工單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)溝通）。負(fù)責(zé)工程洽商、變更辦理。

4.負(fù)責(zé)直接參與甲供（含三方供貨）設(shè)備材料驗(yàn)收、關(guān)鍵工序的隱蔽和驗(yàn)收、工程驗(yàn)收工作，對設(shè)備材料及專業(yè)工程最終驗(yàn)收結(jié)論。

5.相關(guān)土建方面配套手續(xù)的辦理。據(jù)卓爾企業(yè)人力資源中心負(fù)責(zé)人介紹，卓爾企業(yè)無比珍惜每一位員工，關(guān)心每一位員工的工作、學(xué)習(xí)和生活，為每位管理人員、技術(shù)人員、骨干員工制定成長發(fā)展計(jì)劃。今后還將通過各種活動，幫助員工和企業(yè)一起成長。

該負(fù)責(zé)人稱，卓爾的核心價(jià)值觀是通過不斷的學(xué)習(xí)、創(chuàng)新，注意細(xì)節(jié)，控制成本，追求品質(zhì)，為客戶提供最好的產(chǎn)品，為客戶創(chuàng)造最大的價(jià)值，為客戶提供最好的服務(wù)。并通過我們?yōu)榭蛻籼峁┑漠a(chǎn)品、服務(wù)獲得合理的回報(bào)，不斷壯大企業(yè)，不斷提高員工待遇，創(chuàng)造員工學(xué)習(xí)和進(jìn)步的條件，獲得客戶、市場和社會更為廣泛的認(rèn)同。

據(jù)悉，卓爾企業(yè)旗下各公司各部門負(fù)責(zé)人在會議結(jié)束后紛紛表示，在接下來的工作中重點(diǎn)圍繞會上提出的“加強(qiáng)正義感、努力實(shí)現(xiàn)個(gè)人和企業(yè)的同步發(fā)展，加強(qiáng)時(shí)間緊迫感和事業(yè)使命感，努力完成既定工作目標(biāo)，規(guī)范自己的行為和職業(yè)準(zhǔn)則，向卓爾標(biāo)準(zhǔn)看齊”等口號，以杰出青年為榜樣，肩負(fù)使命、刻苦學(xué)習(xí)、苦練內(nèi)功、勤奮工作，在把卓爾打造成為一家穩(wěn)健發(fā)展的企業(yè)征程中艱苦奮斗；在把卓爾打造成一個(gè)世界級的馳名品牌征程中勇攀高峰，在把卓爾打造成為一家國際化企業(yè)征程中建功立業(yè)。

出于傾己之力 積極謀進(jìn)

行于不悔不退 執(zhí)著追求 守于敢為人先 勤于己業(yè) 貴于一諾千金 取信天下

（二）常見面試問題答疑 １、請作一個(gè)自我介紹？

目的：了解求職者個(gè)人信息，判斷你的口才和語言組織能力。

重點(diǎn)：要與簡歷大體一致，不能有出入；切中重點(diǎn)，不要啰嗦，不談無關(guān)、無用的內(nèi)容；要通俗口語化；事先可先寫好文字的方式背熟。

２、你為什么要從原單位離職？

目的：了解應(yīng)聘者離職的原因是否是出現(xiàn)在自己的公司，同時(shí)判斷應(yīng)聘者的心態(tài)、品質(zhì)。重點(diǎn)：不要答得太詳細(xì)；但也不能回避；不能說“太辛苦”“老板太無能”“人際關(guān)系復(fù)雜”“與上司合不來”等；要使原因能為應(yīng)聘者添彩，比如，可以這樣回答，“我原單位是個(gè)不錯(cuò)的單位，我的上司人也挺好，我跟他學(xué)到了很多，只是我更看中貴單位所在的行業(yè)，也想提升一下自己，給自己一個(gè)更大的發(fā)展空間”。

３、你有什么業(yè)余愛好？

目的：是想了解應(yīng)聘者的性格、喜好、觀念。

重點(diǎn)：不要說那些庸俗、令人感覺不好的愛好；不限于看書、上網(wǎng)等偏內(nèi)向的愛好使面試官認(rèn)為你比較孤僻；用一些向上的積極的愛好來“點(diǎn)綴”你的形象。

４、你缺乏經(jīng)驗(yàn)，怎樣能夠勝任工作？

目的：并非真正注重經(jīng)驗(yàn)，主要是判斷你的反應(yīng)能力，應(yīng)變能力，學(xué)習(xí)能力。

重點(diǎn)：回答要認(rèn)真但更要要機(jī)智；可以這樣回答，“作為應(yīng)屆畢業(yè)生我經(jīng)驗(yàn)的確欠缺，因此在校期間，我充分利用每次實(shí)習(xí)、實(shí)踐的機(jī)會在這個(gè)行業(yè)里做兼職，發(fā)現(xiàn)實(shí)際工作要比書本上的知識更豐富，通過實(shí)踐我學(xué)到了??，相信通過我的努力和不斷的學(xué)習(xí)，不斷的積累經(jīng)驗(yàn)，一定能勝任這份工作”。

５、假如你的意見與上級不一樣時(shí)你怎么辦？ 目的：判斷應(yīng)聘者的思維角度和應(yīng)變能力

重點(diǎn)：我會給上級必要的提醒和溝通，在這種情況下我可以服從上級的決定，如果是非原則性問題，我可以服從，如果涉及到公司利益的重大問題，我希望能向高層反映。６、你為什么要選擇我們公司？

目的：了解應(yīng)聘者的求職動機(jī)、愿望以及對此項(xiàng)工作的態(tài)度。

重點(diǎn)：從行業(yè)、崗位、興趣來回答；我十分看好這個(gè)行業(yè)，我認(rèn)為貴公司十分重視人才，而且這項(xiàng)工作我很感興趣也比較適合我，相信通過自己的努力一定能做好！

第五篇：項(xiàng)目報(bào)批請示

****〔2014〕7號

簽發(fā)人：***

**********有限公司

關(guān)于建設(shè)******養(yǎng)老院項(xiàng)目的

請

示

市民政局：

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》（國發(fā)〔2013〕35號）、**省人民政府《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實(shí) 1

施意見》（川府發(fā)〔2014〕8號）等文件精神，結(jié)合**市關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的相關(guān)要求，促進(jìn)**市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的快速展，加快**市養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，推動**養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我公司計(jì)劃投資7000萬元建設(shè)**市**養(yǎng)老院?，F(xiàn)將項(xiàng)目有關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、企業(yè)簡介

**有限公司于2011年12月6日經(jīng)**省**市工商行政管理局依法注冊成立至今，公司注冊資本：伍佰萬元整，實(shí)收資本：伍佰萬元整，注冊地址：**市***東段2號***1幢2-301，法定代表人：***，公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），經(jīng)營范圍：花卉、林木、農(nóng)作物的種植，水產(chǎn)養(yǎng)殖。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司現(xiàn)已成為一家集農(nóng)業(yè)觀光、林業(yè)花卉、珍惜植物、水產(chǎn)養(yǎng)殖銷售于一體的、高起點(diǎn)、高規(guī)格的綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，同時(shí)也是中華紅葉楊的四**培育基地。

二、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱。**市***養(yǎng)老院項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目選址。規(guī)劃在位于**市**鎮(zhèn)**村臨***西岸片區(qū)，擬用地255余畝。

（三）項(xiàng)目投資規(guī)模。項(xiàng)目總投資7000萬元，（工程建設(shè)類投資4500萬元，購置設(shè)備類投資2000萬元，其他類投資500萬元）

（四）資金籌措。企業(yè)自籌4000萬元，銀行貸款融資3000萬元。

（五）項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容。老年公寓和活動中心建設(shè)、老年活動中心大樓（康復(fù)醫(yī)療中心、圖書室及學(xué)習(xí)中心、文化娛樂中心、老年健身中心、養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)培訓(xùn)中心、辦公服務(wù)中心等，并將創(chuàng)辦老年大學(xué)、老年藝術(shù)團(tuán)等）、室外配套建設(shè)（主要含餐廳、煎藥室、洗浴中心、廣場、門球場、釣魚場、種植休閑觀光園等）、設(shè)施配套（老年人專用起居、廚衛(wèi)設(shè)備、輪椅、擔(dān)架、健身器材、理療設(shè)備、急救護(hù)理設(shè)備、呼叫系統(tǒng)設(shè)備、電視與網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)備等）。

（六）項(xiàng)目建設(shè)模式。項(xiàng)目的建設(shè)將采取自籌資金，第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)，招投標(biāo)確定建設(shè)施工單位建設(shè)的方式進(jìn)行。

（七）項(xiàng)目運(yùn)營模式。本著全面打造特色養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)為宗旨，結(jié)合產(chǎn)業(yè)內(nèi)外延即長期照料、醫(yī)療康復(fù)、居家支持、精神慰藉乃至飲食服裝、營養(yǎng)保健、休閑旅游、文化傳媒、金融地產(chǎn)等方方面面發(fā)展模式，推動**、**乃至**養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

（八）項(xiàng)目建設(shè)期限。建設(shè)期限為三年，即2014年4月-2017年3月。2014年4月至2014年9月為前期籌備和土地準(zhǔn)備階段工作。2014年10月至2016年6月為基地項(xiàng)目土建工程。2016年7月至2017年3月為項(xiàng)目設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收階段。

三、希望政府給予項(xiàng)目相關(guān)政策支持

（一）項(xiàng)目規(guī)劃等行政審批政策支持。請求給予項(xiàng)目規(guī)劃選址、項(xiàng)目方案立項(xiàng)、項(xiàng)目用地等行政審批政策支持，擬定位于**市**鎮(zhèn)**村臨***西岸片區(qū)，擬用地255余畝。

（二）項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策支持。請求給予養(yǎng)老服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶持政策支持。

（三）項(xiàng)目財(cái)政補(bǔ)助資金支持。請求給予項(xiàng)目建設(shè)財(cái)政補(bǔ)助資金1000萬元。

為加快**市**李白故里養(yǎng)老院項(xiàng)目建設(shè)，請求市民政局批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)并給予支持。

妥否，請批示。

（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）

2014年3月11日

**市****公司辦公室 2014年3月11日印