第一篇：關于開展違法用地和違規(guī)建設專項整治活動的公告

關于開展違法用地和違規(guī)建設專項整治活動的公告

為維護《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關法律、法規(guī)的權威性和嚴肅性，促進我縣經(jīng)濟加快發(fā)展、轉型發(fā)展，經(jīng)縣委、縣政府研究，決定在縣城規(guī)劃區(qū)開展違法用地和違規(guī)建設專項整治活動。現(xiàn)就有關事項公告如下：

一、整治范圍和內(nèi)容

（一）整治范圍

縣城規(guī)劃區(qū)和湘江40公里綠色長廊建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)未經(jīng)批準的各類非農(nóng)建設用地和未辦理建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃的建筑。

（二）整治內(nèi)容

1.未經(jīng)規(guī)劃審批的違法、違章建筑

⑴未辦理規(guī)劃“兩證”（建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證）在國有土地上進行建設的；

⑵未辦理規(guī)劃“兩證”在集體土地上進行建設的；⑶違反規(guī)劃批東建西的；

⑷違反規(guī)劃禁止規(guī)定的（壓占道路紅線、消防道、河道藍線的；占用城市綠地、廣場用地、文物保護控制范圍的；占用各類市政管線走廊用地的）；

⑸改變規(guī)劃擅自加高建筑層次的。

2.未經(jīng)批準的非法占地行為

⑴非法買賣集體土地進行非農(nóng)建設的；

⑵將已批準的安置地轉讓給他人建設的；

⑶以租賃土地（林地）為名進行非農(nóng)建設的；⑷未經(jīng)批準擅自將國有劃撥土地轉讓的；

⑸紅磚廠、磚瓦窯、挖沙、取土占用耕地的；⑹在耕地上葬墳的；

⑺在臨時用地上建設永久性建筑的。

3．非法進行房地產(chǎn)開發(fā)交易（含在集體土地上進行的非法房地產(chǎn)開發(fā)交易）、擅自將劃撥土地上房屋未經(jīng)批準辦理房產(chǎn)證以及進行非直系親屬轉讓過戶的行為。

4．改變土地用途將工業(yè)用地改為商住用地的行為。

5．改變土地容積率擅自擴大建筑面積的行為。

6．其它違法用地和違規(guī)建設行為。

二、工作步驟和時間安排

本次專項整治活動為期6個月，分三個階段進行：

（一）宣傳發(fā)動階段（2011年7月31日前）

大力宣傳土地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)，著力營造人人關心專項整治、人人支持專項整治的良好氛圍。

（二）主動申報和自查自糾階段（2011年8月1日至2011年8月31日）

各用地者和建房者對照整治范圍和內(nèi)容認真開展自查自糾。存在違法用地或違規(guī)建設者，主動向縣專項整治工作組（辦公地點設在縣國土局一樓，聯(lián)系電話：5625799）申報和說明違法違規(guī)問題，主動接受處理、主動糾正違法違規(guī)行為。申報表可登錄會昌縣人民政府網(wǎng)站下載。

（三）受理舉報和集中整治階段（2011年9月1日至2011年12月31日）

縣專項整治工作組受理群眾舉報，并根據(jù)舉報線索進行調查處理。嚴重違法用地和違規(guī)建設行為屬依據(jù)群眾舉報線索查實的，將對舉報者予以重獎。舉報電話號碼：5631520或12388；舉報電子信箱：hcjwxfs@ganzhougov.com。

三、處理原則和處理辦法

（一）處理原則

違法用地和違規(guī)建設者，凡2011年8月31日前主動向縣專項整治工作組申報和說明違法違規(guī)問題并按時主動接受處理、主動糾正違法違規(guī)行為的，依法依規(guī)從輕處理；在規(guī)定時間內(nèi)，不主動向縣專項整治工作組申報和說明違法用地和違規(guī)建設行為，經(jīng)群眾舉報或集中整治發(fā)現(xiàn)或職能部門日常執(zhí)法檢查時查出的，依法依規(guī)從嚴處理；對執(zhí)法核查人員的調查、取證工作不支持、不配合，欺騙、隱瞞違法違規(guī)事實，甚至抗拒執(zhí)行的，依法依規(guī)從嚴處理。

（二）處理辦法

1.對2011年5月31日以前發(fā)生的違法用地或違規(guī)建設行為，本次專項整治中按時主動申報說明違法用地和違規(guī)建設情況的，按照《會昌縣縣城規(guī)劃區(qū)違法用地和違法違章建筑處理辦法》（會府發(fā)〔2010〕14號）文件規(guī)定處理。

2.對2011年5月31日以前發(fā)生且本次專項整治中未按時主動申報、說明的和2011年6月1日（含6月1日）以后發(fā)生的違法用地和違規(guī)建設行為，除對違法建筑依法予以拆除或沒收外，還將依法依紀依規(guī)追究相關責任人的責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

會昌縣違法用地和違規(guī)建設專項整治

活動領導小組

2011年7月27日

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第二篇：吉林省專項整治違法違規(guī)用地

吉林省專項整治違法違規(guī)用地

2014年9月19日

北京京平律師事務所違法違規(guī)用應該的好好整治一下了，因為違法違規(guī)用地現(xiàn)象實在是普遍泛濫，很多地方的違

法違規(guī)用地給國家造成了巨大損失，尤其是以租代征，先斬后奏的違法違規(guī)用地，變相的使

用農(nóng)村集體土地進行商業(yè)開發(fā)現(xiàn)象遍地都是，而且不只是國家受到巨額損失，被征用的農(nóng)民

也相應的受到了很嚴重的損失，專項整治違法違規(guī)用地勢在必行，希望吉林不是做表面工夫，能夠認真的查處整治那些違法違規(guī)用地的貪官。

拆遷律師在網(wǎng)上看到吉林省國土資源廳的專項整治活動中包含了違法征地拆遷、違法違

規(guī)用地，為了堅決遏制新的土地違法違規(guī)行為發(fā)生，吉林省從現(xiàn)在開始，用3個月的時間，在全省開展清查整治違法違規(guī)用地專項行動。

該行動將重點清查整治2013年以來違法違規(guī)占地、違法違規(guī)征地、“以租代征”非法使

用農(nóng)村集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設、違反國家產(chǎn)業(yè)政策等違規(guī)供地、違法擅自改變土地用途及

其它違法違規(guī)用地。

為了確保行動取得實效，近日吉林省政府專門召開全省清查整治違法違規(guī)用地專項行動

視頻會議。會議要求，各級政府、有關部門要提高認識，加強領導，統(tǒng)籌謀劃，明確分工，確保專項行動取得實效。同時，要重點加強對各類開發(fā)區(qū)、城鄉(xiāng)接合部、公路沿線、設施農(nóng)

業(yè)、畜牧小區(qū)、林區(qū)等重點部位清理。對清查出的違法違規(guī)用地問題，要依法嚴肅處理。對

違反黨紀政紀的，要給予相關責任人黨紀政紀處分。對涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。要

落實市縣政府屬地監(jiān)管責任，積極構建早發(fā)現(xiàn)、早制止、早查處的土地監(jiān)管長效機制，從源

頭上遏制違法違規(guī)用地行為。要妥善處理好保護資源和保障發(fā)展的關系，促進全省經(jīng)濟社會

平穩(wěn)健康發(fā)展。

拆遷律師總結：專項整治違法違規(guī)用地也需要配合，每一個環(huán)節(jié)沒有跟上，可能就會遺

漏很多違法違規(guī)用地的查處，在查處的時候是否能夠做到嚴明不包庇，那就只能看吉林省對

違法違規(guī)用地的專項整治力度了。今天拆遷律師轉發(fā)這篇文章是在告訴我們被征地拆遷戶，有符合上述條件的違法違規(guī)用地的，抓緊在3個月內(nèi)進行舉報解決問題，如果您的案件不在范圍內(nèi)，就抓緊給我們打電話咨詢，讓征地拆遷律師給您分析一下是否可以進行法律維權。

有相關的問題一定要早解決，拖時間長了慢慢就不好辦了。

第三篇：XX鄉(xiāng)2021年違法違規(guī)用地和違法違規(guī)建設專項整治實施方案

XX鄉(xiāng)2021年違法違規(guī)用地和違法違規(guī)建設專項整治實施方案

為依法整治和規(guī)范農(nóng)民建房秩序，加強村鎮(zhèn)規(guī)劃管理，遏制亂占濫用土地建設行為，強化用地管理和耕地保護，決定開展全鄉(xiāng)“兩違”清理集中整治工作，特制定如下整治方案。

一、清理范圍

此次建房清理整治范圍重點是2011年1月1日到2021年8月1日的全鄉(xiāng)農(nóng)民建房（2011年1月1日前未進行清理整治的違法違規(guī)建房按此整治方案進行清理整治），主要清理不符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃、未批先建、少批多建、批東建西、超高超大等違建行為。重點清理違法違規(guī)用地、違法違規(guī)建房等“兩違”行為。

二、清理處罰標準

1.地類說明：一類地，XX圩鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)土地。二類地，除一類地外的其他用地。

2.2013年1月1日以前違規(guī)占一般耕地（含魚塘、菜地）建房且符合一戶一宅的，處罰標準（按占地面積算）為：一類地360元/㎡，二類地260元/㎡。

3.違規(guī)占村莊空閑地建房的處罰標準（按占地面積算）為：屬于一戶一宅的，一類地200元/㎡，二類地150元/㎡；屬于一戶多宅的，一類地300元/㎡，二類地220元/㎡。

4.舊房改建違規(guī)占地建房的處罰標準（按占地面積算）為：屬于一戶一宅的，一類地120元/㎡、二類地100元/㎡；屬于一戶多宅的，一類地180元/㎡、二類地150元/㎡。

5.違反村莊規(guī)劃建圍墻的。2013年1月1日以前違規(guī)占一般耕地建圍墻，一類地耕地200元/㎡、二類地耕地180元/㎡；一類地荒地100元/㎡、二類地荒地80元/㎡。

6.對違反建房層數(shù)規(guī)定的，多建一層以上（含一層），按超出部分建筑總面積進行處理，具體標準為：屬于一戶一宅的，一類地120元/㎡、二類地100元/㎡；屬于一戶多宅的，一類地180元/㎡、二類地150元/㎡。

7.未批先建、少批多建的，根據(jù)未批面積或多建面積按上述相應標準處理。

8.批東建西不按村莊規(guī)劃的，視同未批先建行為處理。

9.占用基本農(nóng)田建房，一律拆除，并復耕到位。

10.鄉(xiāng)人民政府在土地規(guī)劃范圍內(nèi)按13元/㎡收取市政公用設施配套費。

已經(jīng)處理到位，符合一戶一宅，且符合相關法律法規(guī)的，按照規(guī)定補辦有關手續(xù)。

三、工作職責

1、各村按篩查出的摸底表對違法建筑面積進行核實并下發(fā)處罰通知書依法處置，對拒不接受處理和期限內(nèi)未完成整改的，按照相應程序強制執(zhí)行。

2、各村負責轄區(qū)內(nèi)違建戶的通知送達并上戶做好違建戶主動上繳罰款的工作，下達處罰通知書后，凡在11月30日前主動上繳罰款的，可降低10%進行征收。

3、強化村級日常巡查、制止和拆除力度，以及對已審批在建房子按農(nóng)村宅基地使用承諾書的要求進行全程監(jiān)管，督促建房戶按《農(nóng)村宅基地使用承諾書》要求進行施工。村“兩委”班子分村負責日常巡查，發(fā)現(xiàn)“兩違”行為及時制止并報告。

四、組織領導

1、為進一步加強領導，調動各方面工作積極性，認真做好我鄉(xiāng)“兩違”清理工作，經(jīng)鄉(xiāng)黨委、政府研究決定成立XX鄉(xiāng)“兩違”清理領導小組，如下：

組長：XX

第一副組長：XX

副組長：XX

成員：XX

XX鄉(xiāng)“兩違”清理領導小組辦公室設在鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室，辦公室主任由XX同志兼任，負責“兩違”清理的日常工作。

五、人員分工

全鄉(xiāng)以片為單位，各蹲點干部和村“兩委”干部參加本片工作組“兩違”整治工作，主要負責違建面積測量核實、下發(fā)處罰通知書并做好違建戶的相關宣傳工作。城管隊全體人員參加全鄉(xiāng)“兩違”整治中的強制執(zhí)行工作。強制執(zhí)行原則上由鄉(xiāng)執(zhí)法隊及涉及鄉(xiāng)蹲點干部、村委會干部參加，需加強力量時臨時調動其他村蹲村干部。具體分片分組情況，詳見附件1。

六、整治方法及步驟

（一）摸底核查階段（10月18日至10月25日）

分組分片進村入戶實地勘察調查、填寫XX鄉(xiāng)2011年以來農(nóng)民建房“兩違”調查摸底表（見附件3），做好資料匯總。對違建建筑和違建面積進行確認，登記造冊，并組織人員審核確認，核查結果在各村進行公布，公示期為7天，公示無異議后，上報至鄉(xiāng)“兩違”清理領導小組辦公室。對前期調查中發(fā)現(xiàn)的一些影響惡劣的違法（章）建筑，堅決予以拆除。

（二）宣傳清理階段（10月18日至年11月5日）

1、各村以片區(qū)為單位，定期組織鄉(xiāng)村干部上門上戶有目的有重點地開展宣傳，做好輿論引導工作。印發(fā)有關的法律法規(guī)和相關政策資料，利用廣播、宣傳單、標語、橫幅等多種形式廣泛宣傳，營造良好的輿論氛圍，并組織鄉(xiāng)村干部向違建戶發(fā)放整改通知書。

2、各片區(qū)負責轄區(qū)內(nèi)的違建戶，強化村級平常巡查，定期督促違建戶及時按照整改通知書的要求在2021年11月30日之前整改到位。在此期間，違建戶主動上繳相關規(guī)費的，可降低10%進行征收款項。

（三）整治處理階段（10月25日至11月30日）

1、對拒不按照要求進行整改的違建戶，各片區(qū)要組織力量上戶做好說服教育工作。對于不能按要求整改的違建戶督促其在半個月內(nèi)自行拆除。

2、拒不自行拆除的符合審批條件的在公示期內(nèi)無異議的“兩違”戶，各工作組根據(jù)本方案，對照違法事實，逐戶逐宗提出處理意見，并在各村進行公示，公示期為7天。公示期滿后，逐戶逐宗進行處理。片區(qū)整治工作組需督促當事人在規(guī)定時間內(nèi)自覺履行處理意見告知書內(nèi)容。

3、“兩違”執(zhí)法人員應按執(zhí)法程序及規(guī)范要求下達《行政處罰決定書》并完成行政處罰案卷相關材料完善?！皟蛇`”戶在接到《行政處罰決定書》的法定期限后，未依照行政處罰決定履行相關義務的，則依法進行強制執(zhí)行，強制執(zhí)行原則上由縣“兩違”執(zhí)法人員、片區(qū)整治工作組及涉及村的干部參加，需加強力量時臨時調動其他村蹲村干部參與強拆。

（四）鞏固完善階段（11月1日至12月31日）

1、“兩違”戶依照行政處罰決定履行相關義務后，鄉(xiāng)農(nóng)民建房聯(lián)審聯(lián)批領導小組應該及時補辦好審批手續(xù)。每宗“兩違”案件處理材料歸檔成卷，送相關單位歸檔保存。

2、根據(jù)集中整治和拆違清理結果，對本鄉(xiāng)“兩違”整治工作進行總結，找出不足，吸取經(jīng)驗，根據(jù)我鄉(xiāng)實際，制定出臺“兩違”整治管理長效機制，確保實現(xiàn)“堅決杜絕新違建、有效處置舊違建”的目標。

七、工作要求

1、明確責任。各組責任落實到人，摸清底細，嚴格按照要求履行職責，確保工作目標順利實現(xiàn)。

2、強化宣傳。在清理整治過程中，要加強工作力度，及時通報情況。加大宣傳力度，及時宣傳清理工作中的好經(jīng)驗、好做法，營造良好工作氛圍。

3、依法行政。在工作中堅持做到公平、公正、公開，做到文明執(zhí)法，確保不發(fā)生群體事件。

4、長效管理。通過清理，摸清全鄉(xiāng)農(nóng)村宅基地家底，建立健全詳實的宅基地管理數(shù)據(jù)庫和臺帳，逐步實現(xiàn)數(shù)字化管理，要以此次清理為契機，堅持邊清理整改、邊規(guī)范管理，認真分析農(nóng)村建房用地管理存在的問題，查找原因，研究對策，制訂措施，建立和完善長效管理機制。

5、為激發(fā)各村的積極性和能動性，鄉(xiāng)里將根據(jù)各村收取處罰金額情況予以獎勵，獎勵經(jīng)費作為村級可用財力列支。

八、本方案自2021年10月18日起實施，之前制定的相關文件中與本實施方案相抵觸的部分以本方案為準。

第四篇：全面開展整治違法用地專項行動

全面開展整治違法用地專項行動

為貫徹落實省、市政府關于集中整治違法違規(guī)用地工作的統(tǒng)一部署，依法查處違法用地、拆除違法建筑，進一步規(guī)范土地管理秩序，經(jīng)縣政府研究決定，在全縣范圍內(nèi)開展一次整治違法用地專項行動。

此次專項行動主要對全縣地衛(wèi)片執(zhí)法檢查中未整改到位的違法用地和土地變更調查中新發(fā)現(xiàn)的違法用地進行一次徹底整改。對符合土地利用總體規(guī)劃、符合產(chǎn)業(yè)政策的依法補辦用地手續(xù)，對不符合土地利用總體規(guī)劃、不符合產(chǎn)業(yè)政策的依法拆除復耕，確保土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查“零問責”。

專項行動由縣政府統(tǒng)一組織，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為第一責任人，全面負責各轄區(qū)內(nèi)的違法用地清查和整改工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)將按照“既處理事又處理人”的要求，對清查出的每宗違法用地細化責任分工、工作步驟、整改措施，確保專項整治工作穩(wěn)步有序、整體推進。整改工作按照縣政府部署要求，必須做到“三個明確”，即明確對象、明確時限、明確標準?！捌邆€到位”，即罰款落實到位、沒收落實到位、復耕落實到位、處分落實到位、移送落實到位、申請強制執(zhí)行落實到位。

縣政府將對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作情況進行督導檢查。對不能按時完成整改任務的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縣政府組織成立聯(lián)合檢查組，幫其整改，并全縣通報。同時，根據(jù)《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》（15號令）和《高陽縣土地共同責任管理暫行辦法》規(guī)定，嚴格追究責任。

第五篇：制止違法違規(guī)用地違法建設有關規(guī)定

制止違法違規(guī)用地違法建設有關規(guī)定

1、城鄉(xiāng)規(guī)劃主要依據(jù)的是哪部法律？

答：主要依據(jù)的是2008年1月1日起開始施行的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和2010年12月1日施行的河南省實施《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》辦法。

2、哪些建設需要辦理《規(guī)劃許可證》？

答：在城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

3、辦理《建設工程規(guī)劃許可證》需提交哪些材料？

答：申請辦理《建設工程規(guī)劃許可證》，應當提交使用土地有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。

4、臨時建筑是指哪些？臨時建筑要不要辦理相關手續(xù)，如何辦理？

答：臨時建筑是指因生產(chǎn)、生活需要臨時建造使用而搭建的結構簡易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構筑物或者其他設施。如鐵皮房、油氈房、窩棚、遮陽棚等。

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)市縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設應當在批準的使用期限（最長兩年）內(nèi)自行拆除。

5、未辦理《建設工程規(guī)劃許可證》而進行建設的會面臨哪些后果？

答：

（一）未取得《建設工程規(guī)劃許可證》或者未按照《建設工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并可處工程造價10%以下的罰款。

（二）在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》或者未按照《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。

6、城市管理綜合執(zhí)法局可以采取哪些措施對違法建設進行查處？

答：可以采取以下措施：

（一）要求有關單位和人員提供與監(jiān)督事項有關的文件、資料、并進行復制。

（二）要求有關單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據(jù)需要進入現(xiàn)

場進行勘測。

（三）責令有關單位和人員停止違反有關城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。

（四）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設

或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

7、對舉報違法建筑的，有什么獎勵？

答：凡對違法建設進行舉報的協(xié)管員和社會其他人員，經(jīng)區(qū)綜合執(zhí)法局確認屬實的，每起獎勵100元。