第一篇：二手房買賣補充協(xié)議

二手房買賣補充協(xié)議

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：__

買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_

中介方：__(簡稱丙方)

本協(xié)議為雙方簽訂《存量房認購協(xié)議書》、《武漢市存量房買賣合同》的補充協(xié)議，具有同等法律效力。

第一條甲方自愿將座落于_市_區(qū)_的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)原來在_房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號為，產(chǎn)權(quán)證號：_，建筑面積為_平方米（以房產(chǎn)證為準），乙方對甲方所出售的房產(chǎn)已充分了解，并親臨現(xiàn)場勘察，愿意購買上述房產(chǎn)。

第二條第一條所述房屋的所有權(quán)為甲方與其配偶的公共財產(chǎn)，由于其配偶身在外地，不方便到場辦理該房屋買賣合同的簽署工作及其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，現(xiàn)甲方與其配偶將該房屋產(chǎn)權(quán)重新進行劃分，該房屋產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有，甲方擁有法律規(guī)定的獨自進行該房屋買賣的全部權(quán)利，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關(guān)渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無法進行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財產(chǎn)狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第三條 甲方保證第一條所述房屋不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、涉及訴訟、其它權(quán)利主張等可能影響乙方權(quán)益的事項，上述問題，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關(guān)渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無法進行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財產(chǎn)狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第四條甲方所提供房屋符合國家有關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準和有關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問題，包括但不限于：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水；房屋內(nèi)部、外墻無裂縫；外墻無滲水等。若在買賣成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)選擇退房，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財產(chǎn)狀況，乙方應(yīng)支付使用期間的房屋租金；乙方也可要求甲方修復(fù)房屋，所需費用由甲方承擔(dān)。

第五條甲方在交房之日前結(jié)清水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費，并提供給乙方交房之日前一個月的已繳訖的水費、電費、煤氣費、有線電視費收據(jù)和物業(yè)管理費帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時結(jié)清上述費用，則由乙方在房款的最后尾款中扣除。

第六條甲方在交房之日前，由于該房屋的自身缺陷及人為改動，導(dǎo)致相鄰物業(yè)產(chǎn)生的損失，由丙方通過物業(yè)及相應(yīng)業(yè)主進行核實，并督促甲方進行維修整改，所產(chǎn)生的的費用均有甲方承擔(dān)，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。相應(yīng)問題包括但不限于以下幾條：

1.該房屋所占用范圍內(nèi)的任何部位，由于積水滲漏，導(dǎo)致樓下及左鄰右舍住戶的財產(chǎn)損失。

2.相鄰業(yè)主的違法搭建，侵占了該房屋的所屬范圍。

甲方交付房產(chǎn)之日起，房屋所占用范圍內(nèi)的風(fēng)險責(zé)任及土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給乙方，之后導(dǎo)致的問題由己方負責(zé)。

第七條甲乙雙方房屋驗收交接后，與丙方負責(zé)辦理水、電、燃氣、有線電視、房屋維修基金、物業(yè)管理等過戶手續(xù)，并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋結(jié)構(gòu)圖、原始購房合同等相關(guān)資料。甲方將上述項目權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

第八條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后，不得再次出售給其他第三方，如甲方惡意將該房產(chǎn)重復(fù)出售給第三方，則應(yīng)退還乙方所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項稅、費、各種支出，并向乙方支付購房總價款的50%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第九條若乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц顿彿靠們r款的0.05%作為違約金。逾期達一個月以上的，即視為違約方不履行本合同，另一方有權(quán)解除合同，如因違反本條款導(dǎo)致協(xié)議解除的，由違約方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向?qū)Ψ街Ц顿彿靠畹?0%作為違約賠償。

第十條甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過失導(dǎo)致另一方財產(chǎn)損失的，由過錯方負責(zé)賠償，賠償金額為違約金5000元加上造成的損失。在賠償支付之前，各方有權(quán)選擇扣留應(yīng)交款項或拒絕履行合同有關(guān)的義務(wù)。若因房屋質(zhì)量或房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息的過失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息優(yōu)勢，若因此產(chǎn)生訴訟，房屋質(zhì)量的舉證責(zé)任由甲方和丙方自愿承擔(dān)。

第十一條如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突，以本協(xié)議為準，本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字生效。

出賣方(甲方)：聯(lián)系電話：

購買方(乙方)：聯(lián)系電話：

中介方(丙方)：聯(lián)系電話：

年月日

第二篇：二手房買賣補充協(xié)議

二手房買賣補充協(xié)議

賣方:(簡稱甲方)身份證號碼： 買方:(簡稱乙方)身份證號碼:

中介方:(簡稱丙方)

本協(xié)議為雙方簽訂《房屋買賣合同》的補充協(xié)議，具有同等法律效力。

第一條甲方自愿將座落于_

市_

區(qū)_ 的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)證號：，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準），乙方對甲方所出售的房產(chǎn)已充分了解，并親臨現(xiàn)場勘察，愿意購買上述房產(chǎn)。

第二條

甲方保證第一條所述該房屋產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有，甲方擁有法律規(guī)定的獨自進行該房屋買賣的全部權(quán)利，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關(guān)渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無法進行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財產(chǎn)狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第三條

甲方所提供房屋符合國家有關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準和有關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問題，包括但不限于：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水；房屋內(nèi)部、外墻無裂縫；外墻無滲水等。若在買賣成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問題，乙方可要求甲方修復(fù)房屋，所需費用由甲方承擔(dān)。

第四條

甲方在交房之日前結(jié)清水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費，并提供給乙方交房之日前一個月的已繳訖的水費、電費、燃氣費收據(jù)和物業(yè)管理費帳單。如甲方在交房之日前未能及時結(jié)清上述費用，則由乙方在房款的最后尾款中扣除。

第五條

甲方在交房之日前，由于該房屋的自身缺陷及人為改動，導(dǎo)致相鄰物業(yè)產(chǎn)生的損失，由丙方通過物業(yè)及相應(yīng)業(yè)主進行核實，并督促甲方進行維修整改，所產(chǎn)生的的費用均有甲方承擔(dān)，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。相應(yīng)問題包括但不限于以下幾條：

1.該房屋所占用范圍內(nèi)的任何部位，由于積水滲漏，導(dǎo)致樓下及左鄰右舍住戶的財產(chǎn)損失。

2.相鄰業(yè)主的違法搭建，侵占了該房屋的所屬范圍。

第六條

甲乙雙方房屋驗收交接后，與丙方負責(zé)辦理水、電、燃氣、房屋維修基金、物業(yè)管理等過戶手續(xù)，并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋結(jié)構(gòu)圖、原始購房合同等相關(guān)資料。甲方將上述項目權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

第七條

甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后，不得再次出售給任意第三方，如甲方惡意將該房產(chǎn)重復(fù)出售給第三方，則應(yīng)退還乙方所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項稅、費、各種支出，并向乙方支付購房總價款的50%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第八條

若乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц顿彿靠們r款的0.5%作為違約金。逾期達一個月以上的，即視為違約方不履行本合同，另一方有權(quán)解除合同，如因違反本條款導(dǎo)致協(xié)議解除的，由違約方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向?qū)Ψ街Ц顿彿靠畹?0%作為違約賠償。

第九條

甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過失導(dǎo)致另一方財產(chǎn)損失的，由過錯方負責(zé)賠償，賠償金額為違約金10000元加上造成的損失。在賠償支付之前，各方有權(quán)選擇扣留應(yīng)交款項或拒絕履行合同有關(guān)的義務(wù)。若因房屋質(zhì)量或房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息的過失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息優(yōu)勢，若因此產(chǎn)生訴訟，房屋質(zhì)量的舉證責(zé)任由甲方和丙方自愿承擔(dān)。

第十條

定金條款：為保證《房屋買賣合同》的順利履行，在甲方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)之前，甲、乙雙方約定，由甲方向乙方交付房屋鑰匙以便進行前期裝修，交付日期為本補充協(xié)議簽訂之時?！斗课萁唤訒妨硇泻炗?。乙方向甲方交付定金萬元（大寫）（小寫）?！径ń鸸灿嬋f元（大寫），其中一萬元定金由中介方（周鵬龍，身份證號）保管】

第十一條

如本協(xié)議與之前所簽協(xié)議有所沖突，以本協(xié)議為準，本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

第三篇：二手房買賣補充協(xié)議

補充協(xié)議

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成補充協(xié)議如下：

一、乙方自愿承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用（含稅費），甲方不承擔(dān)任何費用。

二、乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付剩余購房款5萬元。

三、乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付1000元違約金；逾期超過10日，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同。

四、乙方違反本協(xié)議約定不承擔(dān)相關(guān)費用或逾期付款甲方解除合同的，甲方有權(quán)收回房屋，沒收乙方已支付款項，乙方并承擔(dān)違約金2萬元。因此引起訴訟，由違約方承擔(dān)守約方的訴訟、律師費用。

五、雙方簽訂的其他協(xié)議（含網(wǎng)簽協(xié)議）與本協(xié)議有不一致之處，以本協(xié)議為準。

六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：二手房買賣補充協(xié)議(避稅用)

房屋買賣補充協(xié)議

甲方（出賣人）： 身份證號碼： 乙方（買受人）：身份證號碼：

甲乙雙方已于年 月 日分別簽訂《****存量房買賣合同》（以下簡稱《合同》），經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實、守信的前提下，達成如下補充協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

第二條 交易價款及付款方式

甲乙雙方在原《合同》中約定的房屋交易總價款為萬元，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，乙方同意再支付甲方萬元裝修補償款。乙方分三期向甲方支付房屋價款和裝修補償款：

第一期：《合同》簽訂當(dāng)日，付定金

萬元；

第二期：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，付人民幣萬元； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

第三條 乙方負責(zé)過戶手續(xù)，甲方協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。雙方交易相關(guān)費用及稅費由乙方負擔(dān)。

第四條甲、乙雙方約定于

正式交付該房屋，甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方逾期交付房屋的，甲方向乙方支付違約金

。/ 2

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 該房屋正式交付時，水、電、有線電視等相關(guān)費用，甲方全部結(jié)清，房屋交付次日起產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

第七條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

第八條 甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第九條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。

第十一條 本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日簽約日期：

年 月 日 / 2

第五篇：二手房買賣協(xié)議中注意補充協(xié)議“舉足輕重”點

在福州二手房交易市場中，二手房交易中最少不了的就是二手房買賣協(xié)議，其在交易中起著明確交易權(quán)利與義務(wù)的重要作用，是二手房合法交易的重要依據(jù)。因此二手房買賣雙方都會格外注意二手房買賣協(xié)議中的內(nèi)容，但是在這里要說的就是二手房買賣協(xié)議中的另一份協(xié)議，其有時也是起著舉足輕重的作用，可以給二手房買賣雙方解決不少的問題，并避免許多不必要的糾紛情況出現(xiàn)，對此下面就為大家說說二手房買賣協(xié)議中的補充協(xié)議要注意的一些要點。

預(yù)防一房二賣 避免錢房兩空

在二手房交易中最嚴重的就是遇到錢房兩空的情況，而其中最有可能造成這一情況的就是二手房賣家一房兩賣的情況，因此在二手房補充協(xié)議中購房者不妨對購買的房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記。

二手房交易遇阻 明確雙方責(zé)任

在福州二手房交易中，有時也會遇到交易流程受阻的情況，如現(xiàn)在二手房貸款的緊張無法如期放款，或者因為房子一些問題無法按期完成交易。因此在二手房買賣協(xié)議的補充協(xié)議中可以對遇到阻礙時該如何解決，并且是否需要承當(dāng)什么責(zé)任做出明確的說明，確保不會因為二手房交易雙方推卸責(zé)任而產(chǎn)生糾紛。

住房公共維修基金過戶需明確

在如今許多的二手房中都有住房公共維修基金，而這一項基金是不能隨著房子一起轉(zhuǎn)移的，而在平常的時候也是用不著的，許多的二手房購房者在買房時都會忽視這一項，但是需要時往往會措手不及，因為沒有過戶而無法使用，所以在二手房買賣協(xié)議的補充協(xié)議中，需要約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點，確保在需要時可以使用的了。文章來源：愛樓